| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区新宿2丁目1番1（地番） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩1分 （1番より）
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩6分 （C5番より）
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩11分 （東南口より）
東京メトロ丸ノ内線 「新宿三丁目」駅 徒歩6分 （C5番）
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩6分 （C5番）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
52戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年10月上旬予定
入居可能時期：2017年11月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ザ・パークハウス 新宿御苑口コミ掲示板・評判
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857
匿名さん
その通り。
裕福な方が至福の御苑ビューを手に入れ、その他とは区別されるのは当たり前かと。
御苑向きでない部屋なら、この近辺の物件と条件は同じですね。御苑に徒歩圏という意味では。
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858
匿名さん
ネガしたいわけではないが事実として言いたいのは、御苑と反対側の部屋の眺望はコンクリート壁ですよ。
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859
匿名さん
>>857 匿名さん
この近辺、でも自分のアドレスに二丁目と書くか一丁目と書くか、で違うと思う。
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860
匿名さん
ここは他物件と違って共用屋上テラスから御苑一望出来ます。
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861
匿名
内覧会でした。生憎の天気でしたが屋上からの御苑は壮観でした
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862
匿名さん
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863
匿名
屋上の写真。
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864
匿名
屋上の写真。１
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865
匿名
屋上の写真。２
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866
匿名
屋上の写真。３
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867
匿名さん
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868
マンション検討中さん
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869
匿名さん
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870
匿名さん
今2階売りに出てますが分譲時いくらかご存知ですか？
モデルルーム行けば良かったなぁ。
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871
匿名さん
このビューを見ると、やはり公園向き以外を買った人は毎日思い出してストレスたまるだろうなぁ。
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872
匿名さん
御苑見えない2階の北向56平米が39万の家賃とか強気すぎる。
写真みたかぎり内装安っぽい。
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873
匿名さん
一丁目側の駐車場マンションにならないかな。買いたい。
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874
匿名さん
>>871
ストレスが溜まるかどうか分かりませんが、自分の部屋のリビングにいながら御苑が眺められるかどうかの違いは大きい。分譲時のお値段はその辺をしっかりと織り込んでいましたが。
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875
匿名さん
パークコート赤坂檜町ザ タワーと、ザ・パークハウス 新宿御苑の公園ビュー部屋と、どっちが欲しいかと聞かれたら、公園ビューの方が欲しいなあ。いずれも高すぎて私には手が出なかったけど。
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876
匿名さん
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877
匿名さん
今出ている2階の販売と賃貸以前にも物件でていましたか？
何階のどのタイプがいくらででていたかご存知の方がおられましたら教えてください。
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878
匿名さん
>>876
一丁目住所の新築分譲が出たらいいね。御苑かぶりつきは憧れるなあ。
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879
匿名さん
ヒルズの上層階の東南角部屋が欲しいです。
賃貸でもいいから住みたい。
出ても高額だし、賃貸はタイミング逃してばかり。
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880
匿名さん
ヒルズに限らず御苑を見下ろす高層階の部屋はなかなか出ない。たまに出た！と思って見ると低層階だったりで。
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881
マンション比較中さん
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882
匿名さん
自分的には御苑沿いの通りにあることに価値があるので富久クロスは興味がなく。
すみません。
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883
匿名さん
確かに。富久まで離れてしまっては御苑ビューって感じは全くないですし、エリアそのものが別物ですからね。御苑ビューにこだわるなら「御苑かぶりつき」の立地の物件限定でしょう。
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884
マンコミュファンさん
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885
匿名さん
せめて御苑側なら。。。
買う人いるかな？賃貸も高すぎ。
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886
匿名さん
御苑見えない部屋ではなかなか難しいところですね。
でも、もし御苑側なら、この値段じゃ無理でしょう。
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887
匿名さん
>>886 匿名さん
確かにその値段では御苑側は無理ですよね…
超駅近+屋上でたまに御苑を眺めるオプション付きの価格ってことですかね。
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888
匿名さん
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889
匿名さん
一戸賃貸が出ただけでコメントのやり取りが続くとは！
ヴィンテージ確定？
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890
匿名さん
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891
匿名さん
今売りに出てる物件は確か分譲時８５００万円くらいだったと思います。
今の売り出し価格は、それこそ、御苑側の２階の部屋は買える値段です。
これを分譲時に買えた人は本当にラッキーですね。
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892
匿名さん
さすがに13800万は高すぎる。
賃貸も坪23000円超え。この辺りの相場は12000円。しかも御苑見えないし。
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893
匿名さん
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894
匿名さん
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895
匿名さん
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896
匿名さん
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897
マンション検討中さん
三菱地所は、内藤町の南の方でも用地取得してますよね。こちらも御苑隣接で、既存建物は随分前に解体終わりましたが、全然動かないですね。
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898
匿名さん
ミッドハウスの賃貸が便乗？して高額で出してる。あそこは安かった記憶が。
御苑沿いじゃないから意味ないけど。
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899
匿名さん
Bタイプから見えますよ
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900
マンション検討中さん
[複数のスレッドで同じ内容の投稿のため、削除しました。管理担当]
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901
匿名さん
>>899 匿名さん
いいですね！サッシ高はどれくらいですか？この写真だと結構高く見えますね。
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902
匿名さん
>>899
これで「御苑が見える」と言うのですか！？ まあ、ウソではないですけれど。
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903
匿名さん
>>896
あの取り残されたような建物は誠に残念。
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904
マンション検討中さん
売りに出ている部屋ですが今日、明日とオープンルームしているみたいですね。(FBに勝手に出てくるCM欄に出てました)
駅近は私鉄の武蔵小山や三鷹ですら坪400越えのご時世なのでちょっと興味あり。
ただ、この週末は予定ありで行けないので行かれた方がいらっしゃれば情報教えてください。
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905
匿名さん
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906
匿名さん
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