クレストシティ木場についてのpart2です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/548500/
所在地：東京都江東区塩浜2丁目1番17、65（地番）
交通：東京メトロ東西線 「木場」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分
間取：1LDK、3LDK、3LDK＋N ※Nは納戸です。
面積：42.00平米～80.77平米
売主・事業主：ゴールドクレスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2015-10-20 18:31:50
なんだか共用施設もいろいろとあるのですねぇ
トラブルが起きにくくというのは大切だし、ランニングコストがかかりにくいということは念頭に置かれて使われているのかしら、なんて思っております。それは大切なことでしょうね。
キッズルームでお友達ができる、ということが書かれていますが、このあたりはマンション外だとどこか未就園児の子どもたちが遊べるような場所はあるのでしょうか。ロケーション図見ていてもよくわからなくって。
木場公園はイベントが行われていたりして、お休みの日は子供連れで来ている人って多いですよね〜。子供がいてアクティブに暮らしたいと思うならばピッタリなのでは。
普段は駅までの距離があるので、ちょっとお父さん頑張らないといけないですけれど、
買い物などの環境は良いでしょうし、暮らしを楽しむという点では良いエリアなのではないかなとかんじられます。
先日も木場公園内でフェス？のような音楽祭をやってましたね。
お子様連れのご家族も多く、とても楽しそうでしたよ。
>>569さん
それは「Kiba Stock」ですね。
毎年、木場公園内のイベント広場で毎年行われてます。
出店なんかも出ててにぎやかですよね。
有名どころのアーティストは来ませんが（笑）
近くにこんな公園があることは希少ですよ！
S-Eタイプは他の角部屋にあるようポーチはないのですが、でもアルコープというほどではないにしても少し玄関が奥まっているのが考えられているなという風に感じられました。
ここだと子供がいる家庭が多くなってくると思います。子供は身長的にドアスコープを除いてからドアを開けるということが出来なかったりしますから、外を歩く人に気遣ってあけるというのができない。ドアスコープがあっても見える範囲は限られている。ですので、こうやってドアを開けていきなり人に当たらないっていうのは良いのだと思いますよ。
近くにクリーニング店、ドラッグストアはありますか。またこの辺りに小児科（評判の悪くない）や薬局はありますか。
よろしくお願いします。
>>574 eマンションさん
確かにブライト棟の東西とも角住戸は魅力的ですね。
ただ、値段もそれなりに高いですが。
一方でサウス棟は敷地に入ってからが遠い。
エントランス通らずに自転車置き場抜けている人もいると聞きました。
>>573 マンション検討中さん
（クリーニング店）
ヨーカドーの1Ｆの白洋舎、ヨーカドーの向かいのポニーがあります。
宅配ボックスでクリーニングの受け取り・受け渡しをしている人を見たことがあります。
（小児科）
徒歩10分くらいのところにおかの小児科（ウエルタワー深川2Ｆ）があります。
女医でこちらの話をよく聞いてくれて丁寧に診察しくれます。
ネット予約もできます。丁寧な診察のせいか予約時間を過ぎての診察がよくありますがネットから診察状況がわかるので確認してから行けば待つことはないと思います。
薬局は病院の下にあります。
子供はガチャガチャができます。
受付の人の制服が白衣ではなく、首にスカーフをしてるのでコンシェルジュのような感じでおしゃれでビックリしました。
（ドラッグストア）
木場駅4ｂ出口の斜め向かいにくすりの福太郎があります。
またはヨーカドーの1Ｆに洗剤や薬も買えます。物によっては値段が少し高いかも・・・。
豊洲にも小児科やドラッグストア、生活雑貨を買えるホームセンター（マツモトキヨシもあります）があります。
徒歩10～15分、自転車ならすぐに行けます。
住んでみると木場駅、豊洲駅の両方を使えるので生活は便利だと思います。
>>578 マンション検討中さん
入居者です。住んで半年経ってますが、設備に諸々問題が出てます。価格の割には品質のよくない材料多用していますので、よく考えて買ってください。ちなみにこちらはめちゃ後悔してます。
>>579 マンション検討中さん
そーいった情報もありがたいです。
住んで半年で問題が出てくると悲しい気持ちになりますよね。高い買い物ですし、生活の基盤だから余計に。。。
どんな材料で素材はなんなのか、大切ですね。
ゴクレのコストダウン体質の結果ですかね。
長く住むには向きませんよ。
数年前までオートロックにタッチキーを採用しなかったり、住宅性能評価書の取得もしてなかった会社ですから。
そういう細かい部分にこの会社の姿勢が現れてると思います。
>>582 マンション検討中さん
高いどころか安すぎ、まぁ上の方が言ってるように材料けちってる部分はあるんでしょうが。
それを差し引いてもこの価格は今後なかなか出てこないでしょうね。
実際にここができるってわかってから今までそれ以下のマンション出てきてませんから。
でも南は値段相応かも。
昨年8月に入居して以来、設備等で不満に思うようなことは今の処無いのですが、具体的には何がご不満ですか？
同じく最初に入居したものですが、特に設備が壊れたとかはありません。 具体的にお聞きしたいです。 ライバル会社が購入させないために書き込むこともあると聞きましたので。
決して安くはないと思います(数年前に比べると)
あの頃が安かったというのもありますが。
造り自体は長谷工なので可もなく不可もなく高望みしない限りは普通のマンションだと思いますよ。
設備だって決して高級品ではありませんが、キッチンや建具を見ても、どこのブランドのマンションでも見かけるのと同じものだと思います。
今を数年前と比べること自体意味がないと思いますが。そりゃここに限らずそうなりますよ。笑
＞＞579マンション検討中さん
入居者なのに資産価値が落ちるようなこと言って大丈夫ですか？
他のマンションの掲示板では、入居者が検討者にそういう発言する方は見かけないので
心配になりました。
特に安っぽい感じもしなかったし・・・
>>580 マンション掲示板さん
フラットに言って、物だからどこも100%良品はないです。必要ならば、コクレさんの対応見ながら、追ってゆっくり報告します。ここの話だけも依拠せずにフラットに自分の目で買う前にしっかり確認してください。
ここって割安なんですかね？
最終期ということですがまだ選択することが出来る状態にあります。
縦長リビングか横長リビングかの選択になってくるのかなぁ。
中にはリビングが真ん中で居室が両サイドにあって、バルコニーに面している居室が２つあるというタイプも有るけど。
一般的には横長リビングのほうが家具の配置はしやすいとされています。
ただ
窓はなるべくどの部屋にも欲しいものですよね。
駅は決して近くないですね(^_^;)その分のこのお値段ってトコなんだと思います。
買い物に関しては意外と恵まれている。
深川ギャザリアがすぐだから。中に入っているヨーカドー、安くはないけれど、でも日常使いとしては良いのではないかなと思います。高すぎもしないですから。
買い物面が便利なのは主婦的には助かるポイントだとは思います。
通勤する人は駅が遠いのがきになるだろうけれど。
駅が遠いマンションでも、買い物環境や医療施設、公共施設などが充実していれば妥協点がありそうです。勿論価格だけで検討される方もいらっしゃるでしょう。
ただし、通勤が不便でも旦那さんだけ我慢すればいいからと購入に踏み切ったとして、将来的にはお子さんの通学にも影響が出る事も頭に入れておかなければいけないのでしょうね。
自転車があればそこまで駅までのアクセスも不便というほどでもなく…とは感じます。自転車だと信号とかも考慮すると10分弱というところになってくるのかな。
今お住いの方はどうやって駅までアクセスされているのだろう。特に暑い季節です。歩かれているのでしょうか。
公式サイトにあと6種類の間取りが掲載されています。現状で選択できるのはこれらなのでしょうね。
意外にもまだルーフバルコニーがあるプランが残されているのですね。
すごく人気がありそうなのに…値段的な要素がもしかしたら大きいのですか？
このマンションは全体的には良心的な価格なのかなというイメージを持っていたのですが、ここだけお高いとか？
パット見の条件は良さそうに見えるのですけれどね…
販売価格 4,798万円～6,298万円
住戸専有面積 67.41m2 ～ 76.50m2
ということです。どの駅にしても10分以上は確実に歩きだとかかってきてしまうので
かなりお安くないと…という感じなのだと思います。
それでも9割売れているので
コスパの良い部屋もあったのかもしれません。
ルーバル付きの部屋など割高なところが中心となっているのかしら。
あと７戸という風になってるんですが販売って進んでいるのですか？入居してからだいぶ経っているようですがお値下げも全然ない形なのかなぁ。スレッドの最初の方を見てみるとご求礼の割りに安いみたいな書き込みをちらほら見かけました。
豊洲や新木場の駅までの距離を思うとかなり価格は抑えないとだめでしょうって思います。なのでお得感というのよりはもともとの価格設定は妥当感の方があったのかもしれないなと思いました。
居住者です。
マンションの販売状況は知りませんが、週末によく営業さんがマンション内を案内しているのを見かけるので、完売も近いのではないでしょうか。
確かに木場も豊洲も少し距離がありますが、途中にスーパーなど賑やかな場所を抜けていくので苦痛も無く、入居してからあっという間に1年が過ぎた感じです。
>>601 匿名さん
ゴールドクレストは本当に値引きしないですよね。
浜松町の物件とか何年も値段下げずにきてます。
まあ、あっちはもともと割高に作ってたのが、市況が上がって追いついた形ではありますが。
木場公園の近くのマンションに住んでいる友人曰く、やはり買い物となるとヨーカドーになるそうですが、一番利用頻度が高い食料品売場が木場駅から見てヨーカドーの一番奥になるので、通勤帰りに寄ると買ってから駅方面に戻る形になるので大変みたいです。
その点、このマンションならヨーカドーを突き抜けて帰宅する感じになるので便利そうですよね。
少し前から居住しています。
こちらの掲示板参考にしていました。
前の方がおっしゃる通り買い物がとても便利で、豊洲にも自転車ならすぐだし住みやすいです。
マンション内も静かで窓を開けていても騒音を感じません。
個人的にはお買い得だったと思っています。
ただ自転車置き場だけはいまいちです。
羨ましいんだけどここら辺人が増えすぎてて今は買えないなぁ。
マンションの自転車置き場って課題ですよね…どこも。
ラックタイプだと出し入れしにくい上に、絶対的に数が足らないですから。
折りたたみ自転車で自分の専有部に置いておくにしても、
汚れないように輪行袋に入れてなんて毎日するのはすごく大変(^_^;)
ここだと豊洲勤務の人だったらお値段もそこそこで、でも自転車で行けるからいいかもですね。
すでに中古で売りに出されているんだが、何か問題があったのだろうか・・・
こちらとサンクレイドル木場公園2で迷っているのですが、こちらの方が駅とかギャザリアに近いし、大規模だし人気あるのですかね。
中古で販売されてるとマンションに問題があるように書く人
個人のオーナーの迷惑だよ。
個人的な事情に決まってんだろ。
個人的な問題なければ賃貸した方が得だろ。
好きな方を買えるから選択肢増えて良かったと思った方がいいよ。
モデルルーム見にいきましたが、良いですねここ。道路近いので少し懸念してましたが窓締めれば外の音は聞こえませんし、開けていても車の音はそんなに気になりませんでした。設備については確かにディスポーザーと床暖がついてないのネックですが、月々の管理費や電気代が安くなるので考え方次第かなと思います。木場から歩いて行きましたが男の足で歩いて9分で着きました。豊洲も歩いていけますし、子育てするには周辺環境と値段、立地のバランスの良さは良いなと思いました。昼間に周辺も歩いたので、夜も歩いてみて検討しようと思います。この掲示板はいつも参考にさせていただいているので自分も残しておきます。
