グランドパレスプライムスクエア鹿児島中央ってどうでしょうか。
全戸角部屋でトランクルームなどがあるそうです。
室内の設備や雰囲気はどうでしょうか。いろいろ情報交換しませんか。
所在地：鹿児島県鹿児島市武2丁目12-4他（地番）
交通：「宮田通り」バス停から 徒歩1分（市バス）
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：72.51平米～89.62平米
売主・事業主：第一交通産業
施工会社：第一交通産業株式会社
管理会社：ダイイチ合人社建物管理
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2015-10-16 11:43:32
間取りやっとアップされましたね。
なかないいですね。城西通りに面してるから東向きは仕方ないとこですね。
南側の上の階は日当たりいいでしょうね。サンルームに朝しか陽が入らないのは、
残念なとこです。日向ぼっこしたかった。
なにげに武小前が近いですね。駐車場平置100％出来ないのが残念。
場所が場所だから仕方ないんやない？
間取りは良さそうだけど、立地がね…
立地はわるくないですよ。城西通りの万年渋滞がマイナスポイントです。
裏から車が進入出来れば、マシですよ。
日中在宅する高齢者か専業主婦世帯なら南側がいいですね。
朝と夜だけ世帯なら北側で晩飯にアミュラン眺めてって感じですか。
売れ行きどうなんでしょうか？
最近チラシはいらないね。
モデルルーム行かれた方情報入れて下さいませんか？
売れてると思うよここ
良いと思う人はそこそこいるかも。
俺は無しで別買ったけど
残り半分
ココはやめときます。
マンションギャラリー見に行きたいと思ってますが、
アンケートはとられるのは、構わないのですが、戸建メーカー
さんみたいに、ガツガツ勧誘されないかと躊躇してます。
ギャラリー訪問の達人さんいらっしゃいましたら、ご指南
下さい。
そんな話聞かないなぁ…
俺のとこはなかったけど…というよりほぼ買うて決めて行ったから逆になかったのかなw
買う気はさらさらないけど見に行ってもいいですか？
34です。皆さんの意見参考になりました。が
まだ行けてません。ホームページで確認したら
与次郎にあるんで、また躊躇！
与次郎のマンションをギャラリーにしてるんですね。
いい有効活用だと思いますが、住人の方は迷惑でしょうね。
与次郎のマンションギャラリー見に行ったものですが、
後からメールとかで追っかけられたり、DMもないよ。
ちなみに、mjrもないでした。戸建てモデルルームの
営業見たいにきめ細かい顧客管理はしないんじゃない
ある意味時間勝負だからね。
この冬である程度販売できないと、近くの武小学校前の
検討が始まってしまいますね。
なんか駐車場平おき120％とかあるみたいなんで、
ここの機械式がネックになりそうです。
ここの道路が混みすぎるのが1番デメリットですよね。
自転車か徒歩で出歩くにはいいんですが、駐輪場はどのくらい確保されてるんでしょうか？
２番目のデメリットは、朝日しか入らないサンルームだよ。
せっかくのいい間取りの設備が、除湿器いれないと洗濯物が乾かないこと。
専業主婦率たかそうなところなのに、なんとも残念。
次のグランドパレスに期待します。
どれだけ立地や価格が良かったとしても、朝夕の目まいがするような大渋滞を考えると手を引いちゃうなここは
サンルームとうたわなければよかったね、
あそこで干さんでしよ。導線悪いし、南向きバルコニーでサンルームつくれば良かったんだよ。洗濯機が近いしね。北側の部屋は出来ないけどね。
あのサンルームは書斎かミシン部屋かペット部屋にいいでしよ！
車通勤じゃなけりゃ渋滞関係ないでしょ
鹿児島は車必須ですよw
それにバスでも渋滞には巻き込まれます
ここは裏の道からは入れないの？
入れたらいいのにね。前の道路が渋滞してても緩和されるから。
幹線道路沿いマンションは、鹿児島ではほとんど
渋滞なんでどこも似たり寄ったりですね！
渋滞気にする方は、高麗町のエイルが良いですね。
そこの電車通りは市内でもあまり混みませんね。
チラシ入らないからうれてるんでしょうね。
与次郎のチラシはたまに入るけどね。
そろそろ完売では？
唐湊より早いと思ったが
今日のチラシで視ると、残り１２戸
６割販売です。もっと早く売れると思いましたが、
今期、売り出しのマンションが南向きが、販売の
邪魔になりそうです。
桜島の眺望を期待できない東向きは辛いとこですね。
俺んとこは桜島も南向きも確保だぜー
陽当たりも大丈夫だぜー
ワイルドだろ〜w
５３さんどちらかというとマイルドですよ。
「おいらのところは、東も南も関係ねえよ、
窓が無いんだぜ。ワイルドだろ～」
しかし、なんで人気ないの？
与次郎に続いて二棟連続不発は、マズイよ。
オーシャンは、理由理解しやすいんだけど、
ココのウイークポイントは、大したことないが・・・
ギャラリーのモデルルームが、売れてない与次郎って言うのがイマイチですね。
プライム買う気であそこ見たら、なんでこの与次郎売れてないかと不思議に感じるでしょう。
ここのマンション人気ないのかな？と不安感じますよ。
与次郎は高くないし、むしろ今では安い。
やはり人気の無いところでは、元は担げません。
早く与次郎を損切りしてでも販売して完売しましたよって
なればプライムは売れるでしょうに。
与次郎は埋め立てだから厳しいよね…場所悪すぎ
ここは間違っても唐湊よりはさっさと完売すると思ったけど、逆に唐湊の方が先に…
意外というか何故というか…
与次郎の場所は、悪くないよ。子供の学校には不便だが、
隣地建物で、子育て世代敬遠してるだけ、ただそれだけ
年配者が多いマンションは、眺望に魅力無いとだめで、
桜島眺望抜群の東向きは、大人気。
結局、南向きは、洗濯物多い子育て世代が上の問題で
少ないから、南側が半分ぐらい売れ残ってしまったわけよ。
あの敷地なら、完全分離の２棟販売すれば、隣問題は、
隣のお隣問題となり、南側は、眺望魅力失っても、日当たり
良好物件となってそこそこ売れたと思うけどね。
この板で論じることじゃないけど、デザイン好きなだけに
残念としか言いようがない。
なんでかプライム売れ行き悪いのは、ＭＪＲガーデン待ち
なんじゃないでしょうか？
共用部分の充実が魅力に感じてしまうのかも？
ガーデン価格待ちの客がここも気になるんじゃないかな？
ガーデンと似たようなもんでしょ！
渋滞しまくり。
あの場所3LDKが2階でも4000万超え。
日当たりも微妙なのに値段設定が高いですよね…
早く売れるといいですね。
渋滞はガーデンと変わらないけど立地はだいぶマシ
高いよね？
そろそろ竣工ですが、かなり残り
ましたね。不人気の要素は、
あまりないと思いましたが、
青田買いマンションなのに残念。
バルコニーの真っ青なガラスが微妙でした。 いかにも‥って感じで。あの真っ青は5年後、10年後‥古びたパチンコ店みたいにならなきゃいいけど。
今時のポリカ製のバルコニーなんですね。
建物がダークなんで青色は冷たく感じますね。
薄いグレーでシックな雰囲気であれば合ったかも。
中からは青は気にならないと思いますが。
300万円価格ダウンでやっと検討出来るかなってところ。
鹿児島中央駅まで徒歩圏内はやっぱり魅力かな。
なんで売れ残ってるか不思議てすね。
グランパは鹿児島では苦戦物件ばかり。
まあ建ててしまえばどうにかなるって作戦で建ててるからあまり懐も傷んでないんでしょう。
場所はいいけど（ベストではない）仕様の割には割高です。
与次郎も未だに売れ残ってるんでしょう？
ここはグランフォーレ西田と比べたら、完成してる分、値引きが期待できるので検討してます。
300万円ダウンしてもまだ少し高いので、もうちょっと値引きしてくれないかなぁ。
MJRは大型すぎて、車の混雑が嫌だし、何だかんだ言って、駅まで遠いのが魅力とは思えませんね。
あと7戸
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
近くのクレアホームズは、こちらよりも１年ぐらい後に竣工したにもかかわらず、竣工後に間もなく完売してます。
駐車場が機械式と平置きの違いはありますが、立地も大きく変わらない。こちらはサンルームもありますが、やはり値段設定が高すぎるかな。
見学させて頂いたイメージは、なかなかいい感じの物件だったと思います。
私は、マンションが好きです。一軒家と比較して効率が良いと思います。中心部に集まって、生活すると効率がいいからです。
