リヴァリエC棟ってどうですか？Part4

>>1923 匿名さん

それって 客を受け入れる側が何も事前に
チェックして無いって事でしょ。天下の大林よ。有り得ないな。盛って無い？

>>1924 匿名さん
何処の掲示板を見ているのですか？

あと９戸

1919さんは、うちのマンションはこうだけど、みなさんのマンションは大丈夫ですかと聞いている。
1923さんは、1919さんじゃないけどこうでしたと書いている。
他所のマンションの話に見えてもおかしくないと思うのだが。

うちも先日の専有部内覧時、それなりに直してもらう箇所はありました。
私自身は傷やフローリング、壁の剥がれ等あまり見つけられませんでしたが、
ホームインスペクターを同伴で依頼していたので、ビシバシ指摘して頂きました。
問題の箇所を付箋で50箇所くらい貼っていました。
やはりプロはすごいですね。
ちょっとした傷や汚れは特に気になりませんが、
各部屋の壁や天井、床の水平がきちんと出ているかや、
給排水、ベランダのシーリングなどかなり細かいところまでチェックしていました。
入居してしばらく生活していれば必然的に傷や汚れはついていきますが、
最初くらい気持ち良く入居したいものですね。

ホームインスペクターさんには幾ら位
お支払いするのでしょうか。

私の場合は9万円税抜でした。

９万。。。ぼったくられているんじゃない？

税込みで１０万近くなるね。
床壁の水平とか。。。そんなんする必要ある？
いらんチェックいっぱいして金ふんだくられてる。

１０万の価値あったのな？１０万分の家電買ったほうがいいとおもうが。。。
まあ金あるんなら別にいいか。

9万円でも意味のある結果ならよかったんじゃないの？
具体的にどんな検査結果がでたのかな？
これらからの人のためにも教えてほしいね。

傷だけいっぱいみつかったりして。。。
イミネー

見つかる可能性の高い瑕疵とその為のコストが小生にはアンバランスかな。
確かにお金のある人はいいけど。　下記　参考まで。9万円は高め見たいです。

ameblo.jp/y-kameda27/entry-11451380202.html

キズは入居後に指摘してもはじめからついていたのか後からついたのかわからないから基本対象外になるので、キズを指摘してもらうのも必要だとは思う。
それで頑張って完璧にしても入居直後の家電や家具の設置時に傷つけられちゃうことがよくあるんだけどね。

家族総出で内覧チェックできるならそれでも
いいと思います。

ただ、時間のない人、人手のない方は
インスペクターを頼むのもいいと思います。

B棟の場合、大林さんにすべて内覧チェックを
おまかせする方もいたぐらいですので。

私の場合は5万円でした。（再チェックに
同行しなければ、3万円ですみました。）
一級建築士の方が玄関のドアの閉まり具合などからクローゼットの
上部まで隅々までチェックしてくださいました。

再チェックも含めて50箇所ぐらいでした。
（大きなキズはなかったですね。）

一年アフターもほとんど指摘箇所はなしでした。
安心料というところでしょうか？

蛇足ですが、インスペクターが横浜のみなとみらい
のマンションなどではもっと、ひどい傷などが
あったとおっしゃていたので、ここのマンションは
大丈夫だと思います。

お嬢様的に一人で住む以外は 早晩 家は細い傷だらけが 普通でしょ。準構造問題は後クレームも
対応可なら 気にせず (数万円はらわづ)行くだけ行くべし！

早くも賃貸に出てますね。

http://www.athome.co.jp/smp/chintai/1060357923/?BKLISTID=038LIP&BU...

>>1941 匿名さん

18万安くない？

管理費名目で1万とるけどね
何で1万なんだろう

人が付かなきゃ意味ないでしょ

ここなら 計 19万円は安くないでしょ。妥当かな。
そこまで払えるなら買う人の方が多いと思う。

港町駅はマンションPER的には首都圏5位と良いからね。
http://toyokeizai.net/articles/amp/72255?page=2

あと９戸と言うことは年明け早々には完売か。。。

9戸に対し商談中は何件かな？

A棟は二年間も借り手つかない部屋あったし、高すぎ。

商談中入れてあと20戸ぐらいですよ

>>1949
30万の部屋ね。2年はなかったと思うが。

19万ならB棟の実績と新築プレミアム考えたらそんなもんでしょ。

30万って プレミアム住戸の何平米ですか？
それでも 借り手がつくとは凄い！

そのまま借り手がついたのかどうかはわからないよ

引っ越し希望日の抽選会参加した方どうでしたか？自分は行けなかったのですが優先順位が気になります。

>>1954 契約済みさん

何階を契約しましたか？

自分は23階です。あくまで優先順位なのですが300番以降は4月確定だと心配になります。

とうとう榊先生 言っちゃいましたね。
タワマンの構造的雨漏問題。それもここが
売り切れ近くになって。もっと早く言ってれば
販売ペースが落ちたかも。25年は持って貰いたいものです。

40階以上といった高さになると...ってやつね

>1958

「タワーではない普通のマンションなら、築１０年以内に雨漏りすると、鉄筋コンクリート部分の施工に問題があるので、欠陥建築に近い。ところが、タワマンの場合は、施工がキッチリとなされていても地震の強さや頻度によって雨漏りが起こりやすいと考えられる。また、４０階以上といった高さになると、日々風で微妙に揺れている。」
http://news.livedoor.com/article/detail/12436785/

それは揺れのことですね。雨漏りは40階以上もそれ以下もいわゆるタワーマンションであれば起こりやすいようです。火消しに必死なのはわかりますが正確に引用しましょうね。

>>1959 匿名さん

貴方の方が必死感が出てますけど

>1951
いや１８万くらいの部屋

でも榊先生　別最新本で東京神奈川の買いのタワマンBEST6の中にここ入れてる。
買ったらいいのかどっちー？って感じですね。この本買った人いたら内容教えてください。
せこくてすみませんが。

今日、内覧行って来ました。
意外と瑕疵は少なかったです。
トータル10ヶ所位で、部屋内ドア取っ手部分の角が多かったです。

>>1956 契約済みさん

2321〜2330号室(上から順に)
124
245
374
11
282
377
3
457
425
46
2331〜2338号室
364
268
74
57
53
1
271
400

以上です。23階は2336号室が①番引いてますね。あくまで優先順位です。一応ボイスレコーダーに録音していたので聞き直しました。メモを取ってる方も何人かいましたね。

>>1964 匿名さん

記録されてるんですね！？全部の階をご存じなのでしょうか？便乗してしまい申し訳ないのですが、25階もお分かりでしたら教えていただきたいです。。

>>1965 匿名さん

2521〜2530号室(上から順に)
260
328
336
355
113
387
143
78
35
418
2531〜2538号室
114
33
5
206
306
193
417
304

抽選は公平でしたが印象としては前半(低層階)にかなり400番台が呼ばれていたので後半(高層階)の方が良かったと思いました。

3月中は240戸程しか引っ越せないので賃貸で家賃が余計にかかる人は3月の引っ越し代が高くても早く引っ越ししたいでしょうね。
ヤマト運輸の方が、5月以降の引っ越し希望の人などもいるので例え400番を引いても50番程前に繰り上がる可能性があると言っていました。抽選は希望しない部屋も含めて全戸行っています。

>>1966 匿名さん

便乗で恐縮ですが、16階もご存知でしたら教えていただけますと幸いです。

>>1967 匿名さん

1621〜1630号室
60
144
100
431
154
149
276
17
67
171

1631〜1638号室
323
214
223
390
429
241
449
40

>>1966 匿名さん

3桁多いですね、、正式な通知を待ちますがこの結果を見てだいぶイメージがついてきました。ありがとうございます！

>>1968 匿名さん
便乗でご恐縮ですが、11階もご存知でしたら教えていただけますでしょうか。

>>1970 マンコミュファンさん

1121〜1130号室
456
224
205
349
7
199
112
115
437
132

1131〜1138号室
85
322
373
99
138
305
145
50

22階も抽選結果教えていただきたいです！

>>1972 匿名さん

2221〜2230号室
254
36
13
333
89
267
73
45
247
272

2231〜2238号室
173
424
59
248
448
287
392
183

>>1971 匿名さん
どうもありがとうございます！

お手数ですが24階も教えていただけると嬉しいです

外国の方が２割もいて、修繕積立費激安で今後値上げ出来るのかな？

11、22、23、24、25階の抽選結果を見て。
自分はこの⬆︎間の階ですが、上下左右に挨拶に行く参考になりました。3/11〜順番に希望を出したうちの方が番号が早いので一番に引っ越しになりそうです。

大変恐縮ですが、19階も教えて頂けないでしょうか。宜しくお願い致します！

>>1978
別にいい理由がわからん？
スレが見辛くなるし、検討と関係ないので…
あなたは購入者？

>>1982 匿名さん

クジで最後を引いたからって、引っ越し自体が最後になるわけでは無いですからねぇ。

>>1979 匿名さん

ありがとうございます！

>>1979 匿名さん
こちらも便乗して大変申し訳ありませんが、9階もご存知でしたら教えていただきたいです。。

>>1987 名無しさん

契約者版が【リヴァリエ A棟】になっているからでは？

本当に検討段階なら掲示板見てる前に
とっととマンションギャラリー行かないと間に合わんレベル

>>1973 匿名さん
ありがとうございました！

>>1986 マンコミュファンさん

>>1979 匿名さん

大変申し訳ありませんが、21階もご存知でしたら教えていただきたいです、よろしくお願いいたします。

>>1981 匿名さん

1921〜1930号室
159
426
107
202
77
410
190
240
220
382

1931〜1938号室
258
152
181
343
226
366
439
369

>>1986 マンコミュファンさん

921〜930号室
404
18
279
399
140
445
147
174
39
379

931〜938号室
396
451
307
19
361
320
334
111

>>1991 X さん

2121〜2130号室
156
106
397
9
252
64
83
75
356
175

2131〜2138号室
319
119
208
350
380
375
69
43

>>1994 匿名さん

すみません。27階も教えていただけますでしょうか。宜しくお願いします。

>>1992 匿名さん

お忙しい中ご返信頂き、ありがとうございましま！

>>1993 匿名さん
お忙しいところご丁寧にありがとうございました！！

またも便乗で大変申し訳ございません。
15 階もお手すきの時にお願い致します！

>>1995 匿名さん

2721〜2730号室
415
76
329
142
310
82
368
438
62
239

2731〜2738号室
185
435
222
86
96
56
257
227

>>1998 匿名さん

1521〜1530号室
440
264
303
93
236
275
330
363
219
104

1531〜1538号室
97
434
101
430
20
200
381
289

>>2000 匿名さん
お手数おかけしました。ありがとうございます！

島忠などの家具屋さんは、店頭価格から交渉次第では、割り引いて貰えるものなのでしょうか？、、それともさらりと表示価格で買うのが常識ですか。ニトリはそういう雰囲気では、ないですよね

残り、年明けには一桁になりそうですね。

島忠さんですが、入居が決まってからの内覧会時に現地調査も行っていただき、その後で店舗での商談となりました。担当者さんはとても親切でした。値引きはありませんでしたが、特価品も含めてこちらの予算に合わせた提案を行っていただきましたので、当初見込みよりもかなり安価で済みました。ニトリさんにはできない現地調査を行っていただくのがメリット大でした。

島忠はヤフオクで株主優待券を買えば10％オフになるよ。

終盤にきたけど値引きないのかな？

ニトリは店頭で確かめヤフーで買うとポイント還元の大きいセール時に11パーポイントで返ってきます。
島忠は値引きがないのですねームラウチは値引きはいりますね。いろんな家具のフェアも何度も行ってみるといいですよ。 多慶屋のインテリアフェアもタメ口で接客ですが悪くないかと。
付近には大塚家具のアウトレットもありますからこれまたマメに訪問してると宜しいかと思います。

意外や皆さん表札出されないのですが、リヴァリエは配達の誤納が年2回ほどあり、、、できれば立派じゃなくともお出しされることオススメしまーす。

>>2005 マンション住民さん

>>2005 マンション住民さん

ありがとうございました。利用させて頂きます

1月に幕張メッセでかねたやルームデコのバザールがあります。
最近は行ってないのですが、基本10%引きになると思います。
私の場合は150万円以上購入して、もっと割り引いてくれました。

お手数ですが6階も教えていただけますでしょうか？

優待券はお幾らですか？

>>2012 マンション検討中さん

ヤフオクではないですがメルカリで500-1000円で沢山出品されています。

>>2011 検討板ユーザーさん

621〜630号室
315
420
203
376
116
360
359
344
52
150

631〜638号室
55
225
285
388
253
22
48
442

>>2012 マンション検討中さん

>>2013 匿名さん

>>2014 匿名さん
ありがとうございます。

>>2015 匿名さん
有難う御座います。
例えば30万円の物を買おうとしたら
3枚用意すれば3万円引きになりますか？

島忠さんのことだと思いますが、割引券には１０万円券(１０％の１万円引きまで)と５万円券(１０％の５千円引きまで)の２種類が家具コーナーで使用できます。２年前に利用した際には８０万円分を同時に利用できました。そして、割引後の支払いはカード払いも出来ました。なお、優待券は８月末の1000株以上株主に一冊(１０万円券×１０枚と５万円×１０枚が家具コーナー使用可能で、ホームセンター３００円引き券(１０％引き)４０枚がついてます)

最新価格表ありますか？

竣工前 完売御礼

C棟に入居される方にお聞きしたいのですが
駐車場を借りられる方はどの位いらっしゃるのでしょうか？
また、借りる予定の方は車高はどの辺りを狙ってらっしゃるのでしょうか？

まあ立体は、普通車タイプ ＳＵＶタイプ ミニバンタイプ の 3種類から選べばいいんじゃない。確か格差は500円だし。ミニバンタイプ選べば買い替えた時 大は小を兼ねるから汎用性はあるね。機械式は時間と操作が煩わしいと思えば、20000円払って平面にすればいいし。平面はまず抽選漏れの心配ないし、機械式の抽選漏れた人はここしかないからね。

どこの新築か知りませんが、中の畳ベッドを加工できる工務店は誰か知りますか？

年初売り出しで完売かな

建築住宅性能評価書っていつもらえるですか？火災保険申し込む時って必要ですよね？

島忠は、2月に決算セールやるから優待巻の合わせ技で更にお得だよ。

>2027

契約したときにいただけなかったでしょうか？
かならず、はいっているので、なかったら
京急不動産の契約担当に質問してください。
年明けになりますね。

>>1994 匿名さん
すいません。10階について教えて頂けますでしょうか
よろしくお願いします

>>2030 検討板ユーザーさん

1021〜1030号室
98
32
213
453
12
386
242
23
460
136

1031〜1038号室
419
298
357
26
288
316
196
432

間も無く1/10頃引っ越し日も決定しますので参考までに。

>>2031 匿名さん
ありがとうございます。
これって3桁で希望日にならないときは調整の連絡が来るもんなんですかね？

>>2031 匿名さん

明けましておめでとうございます。
すいませんですが、3階について教えて頂けますでしょうか 。
よろしくお願いいたします。

>>2033 評判気になるさん

申し訳ございません。321号室は1番最初だったのでボイスレコーダーが間に合わず不明です。おそらく300番台だったように思います。

321〜330号室
◯◯(不明)
250
137
389
133
30
206
372
230
295

331〜338号室
212
58
378
436
283
269
251
286

今まで掲載した階層の方もですがあくまでボイスレコーダーの聞き直しです。間違えている可能性がありますのでご了承ください。

最大で44番まで希望が出せますが、その中で決まらない場合は電話がきます。逆に言えば電話で確認がなければ記入した希望日で決まっているという事です。ただ電話に気がつかない場合は1日過ぎると後ろに回されてしまいます。抽選で後ろの番号になって心配な方はサカイ引越センターに問い合わせてみても良いかもしれません。

>>2034 匿名さん

ご丁寧にありがとうございます。助かりました。

>>2035 匿名さん

なるほど、ありがとうございます。

>>2034さん

おはようございます。
４階について教えていただけますか。
よろしくお願いします。

>>2038 匿名さん

421〜430号室
8
49
416
131
192
327
302
337
318
443

431〜438号室
80
311
447
452
42
300
54
28

>>2034さん

17階についても教えていただけますか。
よろしくお願いします。

>>2040 匿名さん

1721〜1730号室
34
125
153
398
155
428
358
122
332
38

1731〜1738号室
246
194
103
331
66
71
79
393

最近契約しましたが引っ越しは4月以降でとお願いされました。抽選で後ろになった方もかなり繰り上がると思います。

>>2041 通りがかりさん
　すみません、20階もお願いできますでしょうか？

>>2043 名無しさん

2021〜2030号室
63
72
163
459
229
383
191
123
270
352

2031〜2038号室
274
37
277
215
326
412
371
27

すみません、14階についても教えていただけますか。
よろしくお願いします。

>>2045 匿名さん

1421〜1430号室
188
335
105
367
403
29
110
341
31
95

1431〜1438号室
263
294
211
232
204
15
455
201

次は何階

もう全階載せちゃえばww

>>2039さん

ご丁寧にありがとうございます。
思っていたより早い番号でよかったです。

サカイ引越センターから明後日には郵送されるはずです。引っ越し日が確定しますので抽選結果はもう良いでしょう。何番くらい繰り上がったのかは興味ありますが。

これで全部嘘でしたてオチを期待してる
こんな無意味な情報に群がる乞食がいない階で安心したわ

少なくとも自分の部屋は、投稿頂いている情報と合っていました。2051さんが本当にリヴァリエの住人か不明ですが、無意味に好戦的な彼と同じ階の人が可哀想ですね。

ここと産業道路は、醜い人が多いね。

もうすぐ売り切れですね。
なんだかんだ１２００戸売れるものですね。やはり駅２分が大きな材料でしょうね。

>>2052 通りがかりさん
私は2051さんではないですが、契約者です。
彼？の言い方は悪いけど気持ちはわかります。

情報が正確だったかではなく、
この情報て本来なら営業が契約者だけに連絡してくるか、自分が営業に問合せして、得るべき情報ですよ。

それをネットで世の中の誰でも見れるところに、それを望まない他の部屋の人まで巻き込んで情報晒しちゃってるんですからね。

今回はこのくらいの情報だしまぁいいかで済む人が多いと思いますが、個人が特定できちゃう情報だったりしたらゾッとします。
しかも自分の知らないところでとか…

私は一連のやりとりを見て、ITリテラシーないなぁ、と不安に思いましたし、それをやっている人が自分と同じマンション、ましてや、自分と同じ階にいるなんて、という気持ちはありますね。

平成27年の国勢調査では港町の人口増加数、増加率はともに川崎市で一番でした。
C棟入居後は平成22年比で人口12倍くらいになりそうです。
http://www.city.kawasaki.jp/templates/press/cmsfiles/contents/0000075/...

>>2054 匿名さん
5年?もかければ売れるでしょ

>>2055 匿名さん
今に始まったことじゃないし、立地、環境を考えれば予測できそうだけど。

>2055さん

2052です。

このマンションに限らず、各部屋の価格がよく晒されています。
私的には、そのほうが遥かに個人情報（＝財力を示す）に近いと感じており、
どうなの？と思うと同時に、購入検討上、有効な情報を上げ方に対し、感謝です。

指摘される気持ち悪さは、私も理解できる部分はありますが、
部屋別の優先番号など、何ら個人を特定するものではなく、
負の側面以上に、投稿者の努力に敬意を表します。
（やっても自分に1円の利益もない。純粋なボランティア精神に対し）

>>2059 通りがかりさん
まったくその通り。
たかだかくじの優先順位でしょう。成績表や年収の順番じゃあないんだから。「ワァくじの優先順位バレちゃった、どうしよう、」と悩む人いないよね。

>>2059 通りがかりさん
そう思うのはあなたの自由だけど、他の契約者に勝手に情報載せんなよふざけんな、て言われたらどうするんですか？
案に私がそう言っているわけですが笑

あなたにとってはメリットでも、他の人にとってはリスクかもしれないじゃないですか？
情報を晒す前に、晒して良いか営業やマンション契約者全員に許可をとったんですか？
それができないなら、せめて契約者のみが閲覧できる場を用意して、そこでやりとりをすべきじゃないですか？

いろんな考え方の住人がいるマンションだからこそ、そういうところはちゃんとした方が良いと思いますけどね。
その方がお互い信頼し合って住めるんじゃないんですかね。

あなた1人にではなく、営業・マンション契約者全員への思いです。

住民板でやればいいのに...

C棟の住民板が無いというループ

IHはオールメタル対応でしたでしょうか。
引越前に使えない鍋の処分をしようかと考えています。

>>2065 匿名さん
プレミアム以外は標準では対応してませんね。
その代わりラジエントヒーターは付いてますけど。

>このマンションに限らず、各部屋の価格がよく晒されています。
>私的には、そのほうが遥かに個人情報（＝財力を示す）に近いと感じており、
それは違うだろ？ｗ


非常識な人が多く恐ろしいですね。

外部業者に引越し時期のヒント与えてんじゃん。
大丈夫？

オールメタルは対応していたとしても効率が悪いので鍋を買い換えたほうがよさそう

俺は今日900円のランチを食べたが、それは俺の財力では900円しか払えないからではない。
マンションも同様だ。

>>2068 匿名さん
そんなこと竣工時期でわかるから。
大丈夫？？

そもそも抽選の順位がわかった所で
引っ越し日が特定できないことぐらい
契約者なら分かるはずなんですがねえ

>>2071
ごめん、何言ってるのかわかんない。
一般論の話だから竣工時期なんて関係ないんだけど。
IHなんて安いんだから単体で買い換えても良いが、オールメタル対応で効率悪い鍋を使い続けるくらいなら、鍋を買い換えたほうが良いってこと。

あぁ、リンク先違うのね。
すまん。大丈夫じゃなかった。。

１１日なのにまだ引っ越し日分からないね

>>2075 マンション検討中さん

今日、発送だと思われます。

>>2075 マンション検討中さん
急ぎなら電話すればわかるよ
一昨日から

あと何戸ですか？

引っ越しの日程 第一希望で通知来たよ。

>>2079 契約済みさん

私も第一希望でした！

あと５戸くらい？？

あと３戸？

競馬場前の道路は週末はいつも大渋滞が起こるね。
特にこの時期は大師に続くから酷い。

新しい日清食品のCM(たけし&小林幸子編)に、リヴァリエがちょっとだけ出ていましたね〜。

これかな？
15秒編ではカットされてますね〜

なんかスタイリッシュじゃないな。

>>2086 匿名さん
出演者ギャラだけで 予算枯渇。
此れでいっぱい いっぱいじゃないの？

>>2086 匿名さん
なんか 巨大な墓石みたいですね。
簡単に映像上は消せるはずだけど
裏があるのかも。焦って売ることも
無い状況だから 露出度を今更 あげる事も
ないとは思いますが。

>>2087 マンション検討中さん

は？建物に決まってんじゃんw

CygamesのCMにも一瞬だけ映る 25秒目
https://m.youtube.com/watch?v=bzUjAmhR7Io

>>2084
>>2085
横に見えている3棟だてのマンションですか？目立ちますね！

>>2090
電車に乗っていて、こんな感じで見えますか？
ということはマンションからも電車が走っている様子が見えますね。

なんか面白いです。違うCMにも出てくるかもしれないですよね。みなさん、しっかり見つけているの、すごい！！

CMなんてどうでもいい。もっと身のある情報出そうよ。

>>2091 匿名さん

京急でも東海道線でもリヴァリエは綺麗に見えますよ。多摩川を挟んだ六郷土手からの眺めも私は好きです

京急だと蒲田を過ぎた辺りから見えますね

黒い三連星専用ドムのようです
寸胴マンションなので…

残6戸

>>2096 匿名さん
自己紹介だろ

>>2096 匿名さん

そんなの決まってるじゃないですか、住人や不動産会社の方が必死に反論してくるのを楽しんでいるだけですよ

あと一ヶ月で約1400戸完売御礼

大規模プロジェクトの終焉

利益どのくらいだろ

駐車場とトランクルームの抽選会が終わりました。空き区画への移動は早い者勝ちだそうです。トランクルーム1階希望の方は先着1部屋移動できます。２階になってしまった方は早めに電話した方が良さそうです。

営業の質と購入者の民度は比例する

トランクルーム確かに２階は遠いけどあまり人が来ないし南向きというメリットはあります。うちは２階になりました。

こんな検討板早々にクローズして住民板や契約者専用板でわいわいやればいいんじゃないの？
いまさら検討なんてする必要もないだろうし今となっては邪魔なだけ

>>2104 匿名さん
じゃあ見なければ良い

かまってちゃんは完全に無視したほうがいい。
匿名掲示板で意地悪して反応してもらうことくらいでしかコミュニケーションができない、ガキと一緒なんだから。

売れちゃうね

完売間近

>>2108 匿名さん

からの土俵際の粘り

あと6戸

五千万で８０平米が買えるタワーなんてここぐらい？
それが売れる理由かな？

見事に南角と東角の低層階が残ったのか

南角安いのになぜ売れ行きよくないですか？

>>2113 匿名さん
この立地を生かしたリバービューは皆無だし、踏切煩いし、暑くてたまんないからじゃないか
そしてタワーの低中層。
メリット感じられない

>2111

金町住友のタワーマンはここよりもっと安いよ。

モデルルーム跡の再開発する可能性ってありますか？

港湯

現状では未定ですが、何かしらに変わる予定、とMRの人は言っていました。
まぁ、跡地はそのままです、って言うと心象悪いからそう言ってるだけかもしれませんけどね。

モデルルームが閉鎖されたら夜は暗くて駐車場により死角になる場所なので何かしらの対策を考えて欲しいです。

>>2117 匿名さん

港湯、賛成です。
京急グループはスパ経営もやってるからできますよね。

あと６戸。なんかさびしくなっちゃうね。

>>2120 匿名さん
せっかく5階迄あるんだから、会員制スポーツジムで本格的スパ付き。月額使用料リヴァリエ住民5000円。一般は、15000円位、しかし駐車場スペースが無いね。

>>2122 検討板ユーザーさん
大賛成

マンションと同じ舗装でモデルルームを囲っているのだから、マンションに付加価値があり港町に降りる人が増えるような施設が良いね

皆さんが期待するような建物はきっと建ちません。川崎市のHPで「港町地区地区計画」のB地区をしっかり読めば分かります。
まぁ、個人的には多摩川ビューの港湯は規制を変更してでも、あったら面白いと思いますけどね。

>>2125 匿名さん

川崎市のHPで「港町地区地区計画」のB地区をしっかり読めば分かります。

って何分かりますか？もう決定?

モデルルーム跡高層ビルになったらまた景色が変わるね

>>2126 口コミ知りたいさん
建物の用途に制約があることが分かります

地区計画は住民の総意で変えられる？

どうでしょうね。こういった都市計画は行政側の主体で決定される物です。だからといって好き勝手に決めてやっているわけではなく、まず素案を作り、一般市民に公開して意見を募集し、修正を加えながら決定しています。
既に意見を言う場は10年近く前にあったわけで、それを今になって市民が直接行政に対して、計画を変えてくれと言うのはよほどのことが無い限り、通じないと思います。
その土地の所有者（京急？）を皆で説得すれば、間接的に変えられるかも知れませんけど。

難しい事はわからないけど、ぶっちゃけ チクチク計画とかやつは、スパやスポーツセンターは駄目なのかな。? まあ結果的に、マンションギャラリーの跡地は多くの住民にとってしょうもないものが出来ると思うけどね。だいたいほとんどにおいて、期待通りにいかないもの。子どもを中高一貫校行かせたい人が多いだろうから、日能研や市進とか。子どもの将来と安全のために

川崎都市計画地区計画の決定（川崎市決定）


Ｂ地区

約０．４ｈａ

次に掲げる建築物以外のものは建築してはならない。
１ 共同住宅
２ 事務所
３ 工場（建築基準法別表第二（ぬ）項第一号に掲げるものを除く。）
４ 危険物の貯蔵又は処理に供するもの（建築基準法別表第二（ぬ）項第二号に掲げるものを除く。）
５ 店舗、飲食店その他これらに類するもの
６ 巡査派出所、公衆電話所その他これらに類する公益上必要な建築物
７ 前各号の建築物に附属するもの

これによると、スパやスポーツジムは、認められていないですね。。
公衆浴場などが認められる場合は、通常は、店舗、飲食店その他これらに類するもの、とは分けて記載されるので。

>>2130
>既に意見を言う場は10年近く前にあったわけで
2010年10月の国勢調査時点で港町の人口は411名でしたが、それから7年間で人口は10倍を超えます。
そのほとんどがリヴァリエ住人ですので、リヴァリエ住人の意見が圧倒的多数の住民の総意になるでしょう。
後はやる気次第で、そこまでパワーのある人がいるかどうかでは。

>>2132 匿名さん

危険物は大丈夫だけどスポーツジムは無理ですか?

ちなみに危険物って何ですかね。

京急がどうするかなんだから、京急にどうしようとしているか聞いたら？

京急は答えないよ
まもなくC棟売り切ってモデルルーム閉鎖
大林組も撤退

管理会社本部だけの建物となり、
以後C棟アフター2年間、建物存続
それからじゃない？

このままずっと管理会社の本社が隣にあるってのも悪い話じゃないと思いますけどね。

マンションギャラリーはとりあえず 京急関連会社のみなとみらい移転の為、完成まで数年は、仮の事務所として使用するみたいです。夢壊したらごめんなさい

ホームページによるとあと7戸
中古物件もここ１ヶ月出回らなくなりました☆ミ
B棟購入者は、中古価格が各部屋500万ほど値上がってます☆ミ
でもこれは、ある意味Cとうきぼがあったから500万までしか上がれなかったということ
新築価格越えて売れる訳がないから
しかしC棟売り切り間近になって、リヴァリエは中古も人気になってきました
C棟売り切れたら1000万以上値上がりかな

cとうきぼは
C棟
です、すいません

以前、残り６戸とか言ってませんでしたか？

>>2139
売値は自由だから。ｗ

こんなクソ間取り新築価格越えて誰が買うんだよ。

商談中の段階で数字は減るので増えるのはその影響でしょう。もう低層階しか残ってないですからねぇ。

6戸というのは仮押さえした商談中住戸を含まない数のようでしたので、仮押さえをやめる連絡があったのだと思います。

今月中に竣工の
売り尽くしキャンペーンのわりには

炊飯器や空気清浄機って

景品がショボくないか？

>>2143 匿名さん

駅近の立地で買うんだよ

駅1分だからね。実際は

C棟買値より500〜1000増で売却可能
B棟買値より1000増越で売却可能

もう供給がなく駅前唯一のタワーマンション
鈴木町にできる普通のマンションが値を吊り上げてくる
眺望や共用設備など周りのマンションとは比較にならず唯一無二の駅前タワーマンションとして価値がある存在

>>2149
の割には賃貸は周辺マンションより安いんだな。
借り手がいないのか？

>2149
売却可能なら、中古をその値段で買うという人を
連れて来て下さい。

>>2151 匿名さん
連れてこないけど、出てもすぐ売り切れるんだからいるんでしょ、そーゆー人が

>>2150 匿名さん

安くないと思うけど（汗

ここの立地は東京や横浜に近いだけでなく
羽田空港に近いのが強み

医師や弁護士よりはるかに高い年収を誇る
職種の方々の目に留まる

安心せい

近くの物件の掲示板にあったんだけど

>ここ朝鮮人の購入予定者1割
>産業道路は外国人率3割弱

ここは、医師や弁護士よりはるかに高い年収を誇る中国人の成金とか？

>2155
近くの物件の掲示板にあったんだけど

>ここ朝鮮人の購入予定者1割
>産業道路は外国人率3割弱 　
↑外国人の購入者が多いのは何がだめなのか！外国人をなめてるんですか？

今の時代昔と違って、意識を変えた方がいいと思います。
ちなみに六本木も外国人の購入者が多いらしいよ。

>>2156 購入経験者さん
うわぁ笑

年2000万を軽く超える職業なんて限られてるでしょ
分からないかね
そういう人も住むマンション
幅広い層がいらっしゃる

A棟に３月にカフェができるみたいですね。
敷地内にお茶するところがあるっていうのはとても良いことだと思います。
カフェっていうか、無農薬野菜のレストラン？
運営とかって業者が入っているんですよね。
もしも黒字にならない場合っていうのは扱いはどうなるのですか？
管理組合でかぶるとかッて言うことはあるのかしら？なんて疑問に思ってしまいまして。

テナントの赤字を管理組合が補てんすることはないでしょうし、黒字でも管理組合の儲けにはならないでしょうね。

川崎UBEのタンク赤にペイントしたね

>>2158
確かに。詐欺師も住んでたし。

ここはA棟以外は間取りが酷い

あと数戸！

>2163

間取りがひどいけど、売れてる！！

>>2159 匿名さん
ファームカフェは前からあったのですが、売上不振？で休業してましたね。やはり港町駅を利用するのはリヴァリエ住民がほとんどなので、厳しいですよね。みんなもっと活用してあげないと。下手したらデイリーも無くなっちゃいますよ。

中古の高層階買いたいけど、まるで出ないすね

快適に暮らしてる住居を
何で人に譲らねばならんのだ

まあ、金に困ったりすれば別だけど

>>2167 匿名さん
でてますよ
スーモ

C棟の階高っていくつですか？26階以上は同じですか？

>>2170 匿名さん
26階 以下が同じですね。
27以上は在庫がありませんが。

C棟の26 27 28階の天井は他の階より10ｃｍ高いらしい

階高とは、難しいこと聞きますね。
建物の高さと階数で大体計算できると思いますが、住んで気になるのは天上高でしょう。

このタイミングで、27階が売りに出てます。
キャンセルなんてよっぽどのことなんでしょう。
これを購入できる方ラッキーですね

キャッシュで買うなんてお客にたまにあるのです
手付けうってから完成までが長いので
直前に会社が倒産、おとうちゃんがリストラ、離婚等々

といってデベが値引きして売ることもないでしょうから
購入できる方はラッキーかどうか

後4戸みたいすよ

資産価値を考えてやめたのでしょう。

よく考えたら、ここ高いよな。
一応タワーだけど見た目も内装も他のタワーとは違って高級感ないし。
過去スレ見ると管理会社ダメそうだし。
港町だし。
後々大変そうだ。

占有部の高級感は内装を変えたり家具を揃えたりして自分で作るものだと思うけどな

↑そんな金ないからここ買うんだろう？頭悪いの？

みんないいことしか書かないね。正直ここ安いと思う。

でもなあ。。。用途地域が工業地域、将来周りに何が建つかわからんし、
安いけど、その分狭いし、設備は意外とプア、買うとしても低予算じゃ低階層しか買えない。
外国人が多いよね。他マンションでのトラブル事例は多いが、実際に他の棟でももめているね。
修繕費が高い、現状でもタワーの大規模修繕なんて実績が少なくからいくらかかるかわからん。
ＤＦＳなんて特殊構造なんで大規模修繕なんてどこでもできず独占状態で価格高騰が目に見えている。

管理費も揉めているし、管理会社もうまく回っていない。

>>2181

用途地域は変えられるよ。
ここ将来的工場全部なくなるじゃない

>>2183

根拠は？で、誰がどうやって変えるの？

根拠なんてないでしょう。ただの願望。

少なくとも現在の工場が稼動し続ける限りは変わらない。
味の素は首都圏唯一の事業所だから移動することはないだろうね。
製造部門が移動しても研究施設は残るだろうから
工場自体がなくなることはずいぶんと先だろうね。

製造業の国内回帰ってご存知ですか？
工場は増える傾向ですよ。

マンション価格が安い分、修繕費とかで利益だそうとしているとか？

スマホやプリンターと同じ商法

相変わらず買えないor買えなかったであろう奴等が板を賑わしてる。

隣が味の素工場あってもゼンゼン気にならないけどね。騒音も、煙も無いし、たまにいい香りがするし。

>>2189 名無しさん
高層お見合いより味の素のほうがいいね。視界がオープンだし

変な話になってますが、A棟に関しては以下の通りです。

>>2181
DFSに使われている部品は特殊なものではありません。
また、大規模修繕で建物の構造に手を入れることは通常ありません。

>>2182
管理費でもめてなんかいませんよ。
管理費に関する無駄の削減について真剣に議論し交渉するのはむしろ健全な管理組合です。
管理会社は管理組合の活動を手助けする外注先でしかないので、気に入らなければ住民で変えられますが、本気で変えようとしていないのは、住民がコストパフォーマンスの観点などでそれなりに認めているからでしょう。

>>2185
味の素は住民に誠実ですし、特に問題となるような迷惑もかけられていません。
広大な敷地が再開発されたら面白いと考える住民はいるかもしれませんが、個人的には再開発されなくてもよいと思います。
ああ見えて、理系大学生の就職人気ランキングで1位になったりする企業です。

>>2186
修繕費の発注先は住民が決めることです。
役員が管理会社のいいなりになりそうなプロセスで進めていたら、厳しい指摘を受けて総会で責められちゃいますよ。

> DFSに使われている部品は特殊なものではありません。
> また、大規模修繕で建物の構造に手を入れることは通常ありません。

先の方は部品のことではなく特殊構造と言っているみたいですよ。
心棒と外周の柔構造をオイルダンパーで連結する特殊で複雑な機構ですよ。
機械的構造である以上メンテが不要なんてことはありえないと思いますが…
そこにはコストかかりまえせんか？

>修繕費の発注先は住民が決めることです。

ですからその発注先が限定されるということだと思いますよ。
市井の建設会社がおいそれとできる修繕ではないことは明らかです。
タワーの修繕できるデベ自体が限られている中、このような複雑な仕組みの構造のマンションなんて整備できるのは作ったところだけでしょうね。

建物内のタワーパーキングってどうやって入れ替え修繕するのだろう？

>>2193 匿名さん
入れた時と逆の方法ですよ。
まーそれにしても ここに来て ネガスレが
出て来てますね。 実に興味深い。確かに これから出る予定の マンションはコスパでここに敵うものなく 買い損なった 輩は 後悔してるでしょうね。 オリンピック終わるまで待てば
きっといいのがまた出ますよ。

>まーそれにしても ここに来て ネガスレが

どこのレスがネガレスなのですか？

>入れた時と逆の方法ですよ。
マンション壊していれるのかな？

>>2192 匿名さん
そんなに特殊で複雑な機構ではないような（笑
市販されているオイルダンパーだそうです。
仕様がわかれば他社でも施工可能でしょう。
オイル交換が可能な製品かはわかりませんが、交換までは基本メンテフリーで考えてるとおもいます。
おそらく交換は数十年後だと思いますので、今回建築に携わった人たちの多くはいないことが予想されます。だから大林もこの現場だけの特注品にしていないわけです。

>>2196 匿名さん
本気ですか（笑
機械式駐車場は後入れなんだから、バラせば搬出可能。
新規も当然ながら組立てて入れる。
エレベーターと一緒ですよ。
エレベーター変えるのに建物壊すとか聞いたこと無い（笑

説明会では、DFSのオイルダンパーは免震建物に使われているものと同じ、オイル漏れチェックのみで基本的にメンテフリーだと聞きました。

管理規約に書いてあったり、説明会でされてる話を蒸し返す人が多いですね。

と思ったけど、購入者じゃなければ分からないですもんね。
そういう意味では検討スレとしては正しい掲示板の使われ方なのかもしれませんね。

>>2199

それは商品としての部品寿命の間メンテフリーということでしょう？
どんな部品にも製品寿命というのは規定されていますよ。
永久的に使える部品なんてありえません。
部品寿命は長くても数十年ということろでしょう。
オイルだって劣化するだろうし金属疲労も然り。
よってメンテナンスは不要でも部品寿命が来たら取替え。
それがいわゆるメンテナンス。それには当然ながらコストはかかりますよね。
普通に考えればわかる程度のこと。
業者の言葉を鵜呑みにしないで自分の頭で考えないとね。

A棟の人に聞きたいです。
修繕費の計画はどうですか？
計画時は相当甘く見積もる傾向ですが
実際に見直しをしていく中で今後上昇額は大きいですか？

>>2202
まだわかりません。
当初計画に沿うなら、次期役員が長期修繕計画の検証・見直し、修繕積立金の見直し検討をすることになると思います。

>>2201
もっともですが、耐用年数が建物と同程度もあるとすれば、交換するかどうかわかりませんよ。

>もっともですが、耐用年数が建物と同程度もあるとすれば、交換するかどうかわかりませんよ。

同程度なのですか？そんな部品があるんですね。びっくりです。

>>2205
例えばHiDAMの寿命は建物とほぼ同等と鹿島のWebサイトに書かれています。
ここはHiDAMではありませんが、検索すると耐用年数60年（以上）という情報しか見つかりませんでした。
そういう製品は60年後に突然駄目になるようなものでもありません。

少なくとも私の余命よりは長持ちしそうなので、あまり気にしてません。
60年後に生きていたとしても、そこまでの未来となると物価も技術も不明なので、今すぐに積立していくというのは得策ではないと思います。

ダンパーについては過去に何度か開催された大林組による構造説明会の時に説明がありました。
途中で大きな地震が起きようが起きまいが（要はメンテナンスフリー）60年もつ前提とのことでした。

ところで、今日みたいな強風の時ってどうなんですかね？長周期震動とか風の揺れに対しては免震と比べて強いのがDFSの特徴だったと思うのですが、実際にはどうなのか気になりました。全く揺れない訳でもないですよね？

>>2207
揺れは感じませんでした。

ただし、全く揺れない訳ではないと思います。
どのマンションも全く揺れないわけではないでしょう。
揺れを感じるかどうかは個人差が大きいです。
揺れを感じる人の割合がDFSで少なくなっているとしても、個人としてはよくわかりません。

風に吹かれて揺れる免震なんて
さすがにないだろ

>>2209 匿名さん

ランドマークタワーの15階位でも強風で気持ち揺れますよ。
壁も音がします。制震ですが。

DFSは風揺れ対策も売りにしていますが、そもそもRC造のマンションは風揺れ対策をしなくてもあまり揺れないと思います。

鉄骨造のオフィスビルなどは台風で気になるくらい揺れることがあります。

キッチンカウンターは床からどのくらいの高さでしょうか

>>2213 通りがかりさん

標準ですと85cmです。2015年12月末までに購入した人は高さが3種類から選べました。

>>2214 契約済みさん
ありがとうございます。大変助かりました。

「リヴァリエ C棟」キャンセル住戸再登録物件概要
■販売戸数 4戸
「リヴァリエ C棟」先着順販売住戸物件概要
■販売戸数 4戸

あと８戸ですか

>>2216 匿名さん
キャンセル住戸はホームページから消えてませんか？売れたんですかね。

なんで、角部屋ばかり残ってるのだろう？他の部屋に比べて割高だからですかね？

>2217
消えてますね。
ついこの前までは載ってたのですが。
４戸もいっぺんに売れたのでしょうか？

>2218
５０００万前後なのでそう高くはないと思えますが。
人気があるはずの角部屋なのに、不思議ですね。

ベランダ狭いだ

ひと昔前の設計だから、一時期瞬間的に流行ったオール電化で、今時には珍しく床暖房、食洗機、ミストバスなど標準装備してないから。新築でも----昔の名前で出てえいまあすう〜

いまだにネガが来る。
根強い人気があるのですねえ。

>>2222 匿名さん
買えなかった奴等の僻みでしょう

C棟入居予定とかで情報収集なら分かるけど、そうじゃないなら逆にすごいよね。

C棟はほぼ埋まってるし、D棟が建つわけでもないし…
そう考えるとつまり本気で『ただ遊びに来てる』って人がいるわけで。

床暖房は標準でいるだとかいらないだとかも、もうこれまで飽きるほど話題になってきたのにね。

でも、チャイナリスクとコリアンリスクは顕在でしょう。
掲示板で話題になっているけど？

>>2225 匿名さん
バブルのことですか?

借金で購入している方は日本の銀行しかつかえないので
関係ないと思います。

全体戸数に対するアジア系外国人率が異常に高い。

>>2227 匿名さん

普通と呼ばれる比率、異常と呼ばれる比率。それとここの正確な比率を教えてください。

↑
前の投稿読み返したら？
なんでも人に頼る癖は改めたほうがいいですよ。

>>2229 匿名さん

もう一度聞きます。
普通と呼ばれる比率とあなたの言う異常と呼ばれる比率を教えてください。

巷のタワマンでは2割3割どころか過半数が外国人と言うところもあるようですが、そこと比べてもここが異常と言える根拠を出してください。

ここに住む日◯人が素質的悪いほうが多い

外国の富裕層の方は売却益前提で買われる方もいらっしゃるらしい
徐々に外国人比率が低くなる可能性も

残 1戸

再登録されたのが1戸だから、残り5戸では？

残り2戸 電話確認済み

>>2233 匿名さん
それはA、B、Cどの棟の事を言ってるのでしょうか？

詐欺師は何人？

リヴァリエの外国人比率がA棟10%、B棟20%というのはたぶんありえない。

＜平成27年（2015年9月）の国勢調査結果より試算＞

●港町
　人口3577、世帯数1503、１世帯人員数2.38（＝3557÷1503）
　外国人人口294、外国人比率8.2%

●川崎区
　外国人比率4.0%

●リヴァリエA棟＋B棟　※2015年9月時点で全戸入居済と仮定
　933世帯、推定2221人（＝933×2.38）
　⇒　リヴァリエ住人以外は、推定1356人（＝3557－2221）
　⇒　リヴァリエ住人以外の外国人は、推定54人（＝1356×4.0%）
　⇒　リヴァリエ居住の外国人は、推定240人（＝294-54）、10.8%
　⇒　リヴァリエ居住の外国人比率がA棟10%、B棟20%というのはありえない

＜（参考）他地域の外国人比率＞
新宿区12.1%
豊島区9.2%
港区7.6%
江東区5.2%
中野区4.7%
中央区4.1%
横浜市中区20.1%
横浜市鶴見区8.4%
横浜市西区7.6%

※タワーマンションの外国人比率は上記よりもたぶん大きい。
※国勢調査結果とは多少異なる。

そりゃ競馬場前だもの

＞2240
外国人で国勢調査に協力しない人がいたり、片方日本人で片方外人の世帯が日本人世帯として申告する・・・そう考えると外国人比率はもう少し高いのでは？

川崎区の外国人比率4.0%ということは25人に1人・・・他地域と比べても肌感覚でそれはありえない気がする。

細かく試算して外国人比率を低く見積もりたい気持ちはわからんでもない。

試算の前提が正しいかは気になる。

>>2243 匿名さん

「ありえない気がする」って、感覚で反論ですか？数値には数値で返しましょうよ。

>>2240
購入者では？住民とは限らないのでは？

>> 2240

＜（参考）他地域の外国人比率＞ の出典元を明記してくださいな。

外国人比率なんて住めば大体肌感覚で分かるんじゃない？
個人差は有るでしょうが。

>>2243 匿名さん

世帯の計算ではなく、人口の計算をしています。
リヴァリエの外国人比率を低く見積もろうとはしておらず、むしろ低くならないように見積もっています。

港町はリヴァリエ以外は単身世帯のアパートが多いので、若いファミリーの多いリヴァリエの１世帯人員数はもっと大きくなるはずであり、結果分母が大きくなってリヴァリエの外国人比率は少し下がるはずです。

また、住民登録数ベースだと川崎区の外国人比率は5.5%になりますが、それで前記方法で計算するとリヴァリエの外国人比率はもう少し下がることになりますが、町村別のデータが国勢調査しかみつからなかったのて 、国勢調査のデータに統一しています。
隣接した旭町一丁目の外国人比率はさらに高いので、それを港町のリヴァリエ以外に当てはめるとリヴァリエの外国人比率はもっと低くなってしまいますが、低く見積もらないように採用しませんでした。

>>2246 口コミ知りたいさん

現時点最新の統計情報を検索して見つけて算出しました。
データはすぐに見つかると思いますので、検算してみてください。

>>2249

他の数値は
国勢調査と出典を明確にしてますが、
なぜに他地域の外国人比率は明確にしないのですか？
それを検索しろというのは少し横暴ですね。
出した本人がきちんと責任をもって根拠を含め明記すべきでしょうね。
そうでないと信ぴょう性に疑問が生じますよ。

中区は外国人多いですが
さすがに20%超えているというのは感覚的に違和感を感じます。

それで、横浜市の統計ポータルサイトをみたら
中区の人口149,032に対して外国人15,989となっています。
行政のデータなので信憑性は高いと思いますが？

>>2250 口コミ知りたいさん

確かこのあたり。
でもこれは参考情報であって、港町のデータの信憑性とは無関係だと思いますが。

http://www.city.yokohama.lg.jp/ex/stat/index2.html#1

http://www.toukei.metro.tokyo.jp/gaikoku/2017/ga17010000.htm
http://www.toukei.metro.tokyo.jp/juukim/2017/jm17010000.htm

>>2251 口コミ知りたいさん

検算ありがとうございます。
横浜のデータは私も記憶と違うのでおかしいなと思ってました。
間違いをお詫びします。

横浜は人口を世帯数で計算しちゃってました。

いよいよ今月で完売するでしょう

入居前完売かどうか微妙なセンですな

完売したら
こんな低価格でタワーマンション買えません

売却するも永住するも良し
利益確定

なんか外国人比率のやり取りが過熱していますが
書き込みしている方々は検討者？それとも購入者？
検討者ならほぼ完売に近いこの時期に持ち出すネタとしては旬を過ぎてる気がするし
購入者ならこれまた今更どうこう出来る話じゃないでしょ。

あと、購入者でも検討者でも無いなら大きなお世話ですね。

ここに住んでる外国人はここの日本人より断然学力が高いし、給料も日本人と変わらないと思います。なぜ外国人がなめてますか？！
文化だけが違うので、理解してくれないところが多いと思いますが、みんな頑張ってるます。
隣の日本人はいつもベランダで喫煙してるし、うるさいし、大した事ではないと思って管理人通報しなかったですが、なぜ　日本人神経質な人多いですか？ちょっと音があるとすぐに管理人通報する人結構います。本当に　くだらない人が多いですね

>>2259 購入経験者さん


やはり多民族国家ではない日本の中ではマイノリティだからだし
特に中韓の方々に対しては其々の国家の日本に対する態度が大多数の日本人からすれば
けっして好まくは思えないからでは無いでしょうか？

もしかしたら
いやいや、本国はそうかもしれないが、日本に住んでいる私は現行違います
と、仰るかもしれませんが少なくとも私は貴方の事を1mmも存じ上げません。

私は貴方の国籍は分かりませんが、その人となりを知らなければ
その人の顔つきや喋り方から勝手に国籍を判断して決めつけてしまうのです。
それは決して誉められた事では無いでしょうが、このスレッドで度々出てくる国籍の方々はリヴァリエの住民かどうかはさて置き、書き込みされるだけの行動を取ってると私は思いますよ。

この掲示板で差別的な話をやめましょう。
本当にどうでもいい話です。

そういえば今日の精算で書類を見ていて思ったのですが、
固定資産税と都市計画税って合算して年間で1万前後なのですね。
部屋の広さに比例するかとは思いますが。
来年度以降もこの金額じゃないですよね。
建設中の物件は安いのですかね。

>>2263 購入者さん

初年度は土地分の固定資産税しか請求されないと思います。
来年度からは建物分が加わります。

なるほど、ありがとうございます。
でも数十万だと思っていたのに、土地だけでも1万ってすごい安くてびっくりしました。
建物が遥かに高いのですかね。Ａ・Ｂ棟買われた方に伺いたい。

>>2265 購入者さん

軽減措置が終わる6年目でも何十万にはなりませんよ。

軽減後、20〜30万くらいでしょうかね

>>2269 匿名さん

広い部屋ならそうなるかもしれませんが、土地分が1万の部屋ならそこまで行かないと思いますよ。

>>2272 匿名さん

皆様ありがとうございます。
ちょっと心配だったので安心しました！

c棟もライトアップされてました☆ミ(°∀°)