>>1472 匿名さん
B'の眺望の方角には警察署、ホテル、今後は小学校、図書館が建つけど、眺望を塞ぐような高い建物が立つ可能性は無いからその値段になってるんだろうね。
そんなことないみたいですよ。
これから価値があがるとは思いませんが、そんなに下がることもないですかね。
>>1476 eマンションさん
うーん。。。ここは買いでしょう。勝鬨ミッドができれば駅から4分、そして閑静な住環境と利便性を独り占め。今の安さ半端ありません。ご参考まで。決定はあくまで自己責任でお願いします。
>>1479 匿名さん
逆にそれが閑静な住環境を生んでるのかと。共用施設目当ての輩がいないのは良さそう。となりのドゥトゥールとか見学行ったけど苦手な人種が多くてたむろしていて見送りました。
>>1480 マンション検討中さん
たしかに落ち着いてる人が好みそうな物件ですよね。共用施設が無いので周りと比べて派手な物件ではないですが、穏やかに暮らす事を重視してる層には好まれそうな気がします。
それでいて駅から近過ぎないので、かえって賑やか過ぎないのも高評価と思う人もいそうです。
個人的には最上階に全世代で使えるラウンジかスタディスペースくらいはあってもよかったかなとおもう
バーの機能とか特殊な設備はいらないから
>>1484 マンさん
4丁目がどう開発されるかで化け方が変わりますよね。3丁目だってまだ開発余地は残しているし。楽しみな土地だと思ってます。
あとは築地市場跡地がどうなるか。環2で繋がってるから恩恵はとても受けそうですよね。
>>1485 マンション検討中さん
その通りと思います。とにもかくにもお金が半端なく落ちている築地からかちどきそして晴海の導線上の不動産に下落はあり得ないでしょう。もしこのエリアが上昇しないなら他は全滅。日本も崩壊という事になります。反論よろしくお願いします。
ここのDとEの部屋の壁ぶち抜いて120平米の北西角部屋にすれば需要あると思うんだよね。総額ははるがこの立地で1.2億くらいなら買いよね。
>>1486 名無しさん
反論ではありませんが…。
まずこの物件やエリアに対して私はポジティブですが、他は全滅＝日本崩壊と言うのは極端な考えに思えてしまいます。
下落はあり得ないという所を分解して教えて頂けませんでしょうか？
>>1488 匿名さん
ご意見ありがとう。
エリアをある程度の規模で見た場合築地、かちどき、晴海エリアに過去10年、今後10年単位で落ちるお金の量は開発前の当エリア価値を大きく上回るものです。そして基本落ちたお金の量に見合う回収が図られます。更に当該エリアと比較的近距離の八重洲から日本橋に至るエリアも同様です。数十年前を思い起こせばそれは過去の青山であり赤坂であり六本木と言うことです。お金はお金の落ちるところに集まりその頂点に達するまで続いて行きます。逆に過去10年今後の10年にお金が落ちないエリアに将来価値の飛躍的増大はありません。
>>1489 名無しさん
ご回答ありがとうございます。
たしかに再開発が進んでいますしお金が落ちる要因は増えそうです。
晴海に駅がない現在でも今後人口は増えますし、仮に駅ができればその要因はかなり大きくなりますね。
ここの物件は買いでしょうか？
>>1490 匿名さん
あくまで私見ですが、一推しです。特に一番広いプランの76m2 3LDKが投資価値がありそです。まだ低層が残っているかどうか知りませんが、周辺同等の物件よりかなり割安感あり。狭めな駅近(月島／勝どき)からの引きと三井のミッドタワーからの広めの部屋需要(子供の誕生や成長)が期待できます。今でも住居の転居は住んでいる所の近場が主流です。買いはあくまで私見です。。。
33階最上階の南西と南東76平米は既に売れたようですね。
32階と31階はまだ残ってるようですがすぐに売れると思います。
