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買い換え検討中 [男性]
[更新日時] 2018-06-04 21:51:28
パークホームズ日本橋人形町ザレジデンスってどうですか?
人形町での暮らしもいいなと思います。
資産性や将来性なども考えたいと思っていますがいかがですか?
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都中央区日本橋人形町二丁目26-8他(地番)
交通:東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩3分 、都営浅草線 「人形町」駅 徒歩3分
都営新宿線 「浜町」駅 徒歩6分 、東京メトロ半蔵門線 「水天宮前」駅 徒歩7分
総武本線 「馬喰町」駅 徒歩10分
間取:2LDK~3LDK
面積:56.98平米~111.54平米
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:東急建設
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2015-10-11 09:14:34
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区日本橋人形町2丁目26-8他(地番) |
交通 |
東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩3分 都営浅草線 「人形町」駅 徒歩3分 都営新宿線 「浜町」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
79戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上18階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年03月下旬予定 入居可能時期:2018年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
東急建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ日本橋人形町 ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
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1028
匿名さん
>>1027 匿名さん
リビングの四方に出入り口があってもの置けない。しかもリビングが小さい。
結構致命的と思います。
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1029
匿名さん
>>1026 匿名さん
何故キツいの?
年がら年中、リビンクに来客あるの?
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1030
匿名さん
1LDKでも、きちんとリビングと寝室を別けている所もあるのに、3LDKで全居室リビングインは有り得ないな。
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1031
匿名さん
内覧会の話題出ませんね。
それにしても外観がプラウド人形町そっくりですね。エントランスはこちらの方がはるかに豪華ですが。
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1032
匿名さん
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1033
匿名さん
キャンセル住戸はどんなオプション変更をしてるかわかる人いません?
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1034
匿名さん
長らく人形町に住んでいますが、ここは良いと思いますよ。
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1035
匿名
>>1034 匿名さん おっ私もです。タケノコのようにマンションが建ち続けてますが、地元民同士では、ここと東日本橋のパークハウスは頭一つ抜けていいという話になりますね。
業者じゃないですからね(笑)
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1036
匿名さん
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1037
匿名さん
ぶっちゃけローカル民としては東日本橋も人形町も同じ日本橋ですよ。東日本橋を日本橋じゃないっていう人は大抵日本橋のこと知らない人で、デベがそういうこと言ってたらまずその素質を疑いますね。
東日本橋のパークハウスは完全に独自路線を突っ走っててちょっと特殊ですが、他は似たり寄ったりの多い日本橋エリアのマンションとしてはここは大手デベで人気の三井で人形町駅徒歩3分、素敵な外観やエントランス、規模感も合間って頭一つ出てると思います。
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1038
匿名さん
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1039
匿名
一つ一つの町内が小さいから、一本向こうの道は違う町内になるような。他のエリアだと同じ丁目になる範囲が4つや5つの町内に分かれてる感じですね。住んでしまえば細かく意識なんてしないで生活することになります。特にここ三井のマンションでしょ。日常使いするであろうコレドとかの商業施設で住民は優待受けられるしね。日本橋エリアでは三井のマンションに住むメリットは大きいんですよ。それがわかっている人が買ってると思いますね。地元の人が買い換えしてると聞くし。
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1040
匿名さん
そういえば三井は東日本橋三丁目にもでかい土地仕込んでますね。ここから歩いて5分くらいのとこだったと思います。名前はパークホームズ東日本橋になるのかな?
三井も徐々にこのエリアで存在感を示して来てますね。
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1041
匿名さん
>>1039 匿名さん
コレドでどんな優待受けられるんですか?
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1042
匿名さん
コレドは日本橋も室町も正直ここからだと日常使いそんなにしないよね?
微妙に距離あるし。
日常使いは人形町で全部済む、というポジティブ意見です。
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1043
マンション検討中さん
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1044
匿名さん
基本は人形町で済んじゃいますね。
コレドも自転車だと5分もかからないと思うので、通勤には便利ですしちょっとした買い物にも便利ですね。
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1045
通りすがり
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1046
匿名さん
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1047
匿名さん
通りがかったら内覧会やってましたね。
購入された方おめでとうございます。
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1048
匿名さん
>>1040さん この物件のすぐ近くの人形町2丁目の大門通沿いの三井の物件は分譲ですかね?けっこう大きい敷地ですよね。
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1049
匿名さん
>>1048 匿名さん
看板に賃貸事業部と書かれてなければ分譲
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1050
匿名さん
>>1048 匿名さん
これですね。
やや小規模かもしれませんが、ここも分譲になると楽しみですね。
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1051
匿名さん
早まって決めない方が良いですね。
よいマンションが建ちそう。
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1052
匿名さん
敷地面積見る限り小規模なのでどうだか…。そもそも分譲になるか分からないですし、何も分かりませぬ。
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1053
匿名さん
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1054
マンション検討中
>>1052 匿名さん そうですね。規模は小さい、というかこの辺では一般的な敷地面積ですかね。立地から考えて14階建てかな。
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1055
マンション検討中
すみません。11階建てと書いてありました。店舗が入るのか。。それはパスだな。
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1056
匿名さん
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1057
匿名さん
この辺りではそこそこ大きいと思いますし人形町2丁目に新築ができるなんてブリリア以来10年ぶりぐらいじゃないですかね。
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1058
マンション検討中さん
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1059
匿名さん
三井もついに本気出した感じですね。人形町2丁目では滅多にまとまった土地が出ないし地場中堅のアプリコットやグローバルもこのエリアではもはや新築分譲に手は出せない感じですね。
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1060
マンション検討中さん
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1061
匿名さん
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1062
匿名さん
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1063
匿名さん
人形町三丁目にも三井は建てますよね。
プラウドのディアージュ(だっけ?)の向かい。
ふぐ料理の元淳って店が入っていたビルが解体で、三井不動産の管理地みたいな
看板が出ていました。
分譲か賃貸か分かりませんが。
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1064
匿名さん
元淳跡地ですね。あそこだけだと狭い敷地じゃないのかと思ったら周りも買い足してますね。
三井の野村包囲網ですね。
野村も浜町出してきたあたりから遂にネタ切れ感じました。
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1065
匿名さん
ここ出来上がりました?エントランスが出来上がってたっぽいです
通りかかったとき。
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1066
匿名さん
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1067
匿名さん
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1068
匿名
>>1065 匿名さん 出来上がって内覧会も終わりました。今月末から順次入居です。
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1069
匿名さん
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1070
匿名さん
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1071
匿名
>>1070 匿名さん 都営地下鉄の線路がちょうど金座通り下を通っていて、通り沿いに建築する場合は都の許可だかチェックを受けるそうなんですが、早まった3ヶ月はバッファー期間だったと聞きました。私の親族がここを購入しました。この界隈での家選びを手伝いましたが、楽しかったです(笑)色々物件見ましたが、私の目から見てもここはいいですね。
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1072
匿名さん
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1073
匿名さん
>>1071 匿名さん
私はここキャンセルしたのですが地下の工事の状況次第で
入居が早まるって説明でした。入居される方からすればよいことですね
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1074
匿名
>>1072 匿名さん マンションの前の大通りです。むかし日本橋の金座に繋がった通りなのでその名が付きました。
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1075
匿名
>>1073 匿名さん そうなんですね。確か去年の秋になる前に3月になりますという知らせが来た記憶があります。7割くらいの方が4月頭に入居すると聞きました。うちは。。準備が整わず。お尻を叩いて引っ越しさせないといけないです。
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1076
匿名さん
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1077
匿名さん
入居が早まる場合がある、と言うのは聞いたことがありますが
純粋に工事が早く終わったみたいなことじゃなくって、 手続き的な物があるのですね…
何事もなく、無事にささっと済んだならば、
一番それが良いことだと思います。
東京は建物を作るのが難しいですね。下にいろいろなものが走っていますから。
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