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物件比較中さん [男性 40代]
[更新日時] 2019-08-20 12:43:23
シティハウス中目黒ステーションコート【旧称:(仮称)中目黒駅前プロジェクト】について情報交換しませんか。
HPができていたので、スレをつくりました。
ホテルライクな雰囲気で良さそうだと感じましたが、いかがですか?
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都目黒区東山1丁目1363番2他(地番)
交通:東急東横線 「中目黒」駅 徒歩4分
間取:1R~2LDK
面積:25.88平米~61.05平米
売主:住友不動産
施工会社:住友不動産シスコン
管理会社:住友不動産建物サービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[マンションWOM!関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/146/
[スレ作成日時]2015-10-07 12:12:42
物件概要 |
所在地 |
東京都目黒区東山1丁目1363番2他(地番) |
交通 |
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩4分 東京メトロ日比谷線 「中目黒」駅 徒歩4分 東急東横線 「代官山」駅 徒歩11分 山手線 「恵比寿」駅 徒歩18分 山手線 「渋谷」駅 バス7分 「東山一丁目」バス停から 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
140戸((※事業協力者取得住戸14戸含む)/その他店舗2区画有) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年09月竣工済み 入居可能時期:2020年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
住友不動産シスコン株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティハウス中目黒ステーションコート口コミ掲示板・評判
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61
匿名さん
アンケートの年収である程度振り分けされてしまうのは不本意ですね。
あるデベロッパーさんでは、アンケートの年収が一定基準を下回ると
見学もさせてもらえず適当にあしらわれてしまうような噂を聞きましたが、
客を選ぶデベロッパーという事になるのでしょう。
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62
匿名さん
アンケートのところで大体の販売価格体がわかるというこちらからのメリットもあるからなぁ。
それに買えないのに見に行くというのも現実的ではない。ただ、親からの相続があった人もいることだってあるのだから、わかりやすくおざなりな扱いは基本はしないんじゃないかしらと思うのです。だから変に年収で差別することはないでしょう。
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63
匿名さん
第1期が追加販売になっています。かなり人気があったということでよろしいのかしら。
住友がそういうことをするって結構珍しいように感じまして。
そういうことをするならば、第2期に価格をガーンと上げてくるのかなって。
かなり勢いがあるということになってくるのでしょう。
この追加分ってお値段どうなんだろう?さり気なく上がっていたりするのでしょうか。
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64
マンション検討中さん
人気があって申し込みがあれば決定であって、追加販売受付にはならないような気もしますが…
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65
匿名さん
そうなんですよね。
人気があってみたいなことがあるならば、普通に売り切れちゃうし。
追加っていうか
普通に次の販売分って言うことなんじゃ??
物は言いようという部分にはなってくると思いますが
冷静に見ていったほうがいいなぁと思います。
勢いがあるっていう感じにしたいのだろうなという印象ですね。
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66
匿名さん
シティハウス中目黒テラスの方にモデルルームが動いたみたいですね…
まだここ自体は売り出したばかりですけれど、
他のマンションと設備やら仕様やらが共通しているということで良いのでしょうか。
だから近隣のマンションと合同でやっているということで。
値段の差などは駅に近いかどうかということにかかってきているのかな。
マンションの場合って駅からの距離と値段って関係ありますものですから。
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67
匿名さん
ある程度の規模のマンションですので共用施設もあるのかなぁと思ったんですが、特にゲストルームやらは無いということなんでしょうか。それとも、あるということなんでしょうか。特に出てきていないので。
共用空間の紹介として内廊下のことが書かれていますが、ホテルライクな生活というのを売りにしていきたいと思っているのかしら。
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68
匿名さん
ワンルームがあるのがちょっと意外だなぁと思っているのですがどの程度の割合であるのでしょう。あまりないのかな。他はもっとあるのだけれども。
1Rなのにウォークインクローゼットがあるのはとても良いことだと思います。収納面が普通の1Rだとネックになってくるのですから。コレだけあれば敢えてチェストを部屋の中に出さなくってもとなりそう。
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69
名無しさん
>>68 匿名さん
1Rと言ったって普通の2LDK並の価格だからね
余り軽く言わんこっちゃ
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70
匿名さん
このあたりの立地だと単身世帯も住みたいと思っている方が多いでしょうから、ワンルームでも十分需要があるんじゃないかなと見込んでます。
単身で住むとして、10畳の十分なスペースがあることやクローゼットもあるので一人暮らしなら広さ的には申し分無さそうです。
バスルームや洗面所、トイレ等分かれているところも単身者にはいいんじゃないかな
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71
匿名
>>70 匿名さん
利廻りはとんでもなく悪いけどね。
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72
匿名
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73
匿名さん
新しいワンルームマンションなら需要がありそう。古いタイプはなかなか苦戦に入っているみたいです。値段を落とさないと借りてもなくなる、供給が多すぎる気もします。まだまだオリンピックの準備などで人が多く流入するだろうと見込めるのでは。
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74
匿名さん
マンションギャラリーって今はここの中にないんですね。近所の住友不動産のマンションの中にあるみたいです。実際に見たいというときには見せてもらえるものなのでしょうかね?
専有部の形は基本的に長方形のところが多いですが、1Rの所はかなり形が変わっていますね。バルコニーが飛び出している感じだからだったりするのでしょうか。
1Rもお部屋は9帖とかあるので、
1Rといっても広めな感じなのだなと思いました。
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75
匿名さん
この価格でディスポーザーもなく、自転車置き場も屋外、洗濯機の注水は温度調整機能がなく水しか出ない、リビングのエアコンがビルトインじゃない、あり得ない。
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76
匿名さん
140戸あればディスポーザーがあってもランニングコストはあまり多くなくて済むのかなぁとも思いますが…ただ修繕費を建物そのものにかける額がディスポーザーの分で減ってしまうのも微妙ですので、そのあたりは考え方、捉え方次第なのかなぁって感じました。
設備面はごく普通のシティハウスのシリーズという感じですね。
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77
マンション検討中さん
二回に一回くらい同じ人が書いてるのかっていうスレですね
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78
マンション検討中さん
今、全て読み返しましたが、まさにその通り。このスレ人少ない。何でこんなに過疎ってるの?やっぱり、価格が高いからかな。
売れてる感がない。いつ完売させる気?入居後でも販売してるのって、入居者にはマイナスだよね。
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79
匿名さん
立地は悪くないのに、人気なさ過ぎますね。ここまで人気ないのは想像以上。やはり市場とスミフの値付けが乖離してるんですね。
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80
匿名さん
駅まで近いからということで、お値段が強気すぎるということなのかもしれないですね。お値下げは絶対にしないデベと聞いています。このままじっくり売っていくということになるのかな。
週末のマンションギャラリーは満席で予約ができなかったりする場合もあるようですから
興味を持つ人は多いということなので、注目度自体はあるのですよね。あとは本当にお値段なんでしょう。
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