ウェルシア薬局さんもう看板出てるね。
営業時間9:00~24:00みたいだね。
めちゃめちゃ便利になって嬉しい。
ウェルシア薬局さん、いつOPENでしょうね。
楽しみですよね
ウェルシア薬局さん11月2日オープン予定みたいです。
かなり大きな店舗ですので期待大です。
11月2日オープン予定みたいです。
http://www.baitoru.com/tokai/jlist/aichi/nagoyashi/nagoyashihigashiku/...
24時間営業ではないですが、夜は静かなので逆に良いですね。
皆さん情報ありがとうございます。
年明けかな?と思っていたのでびっくりです。
丸の内三丁目の自宅マンションにチラシが投函されますが
買い換え需要があるとでも?
その辺の認識が売れ残りを生んでるんでしょうね。
利便性も学区も何もかも劣る地区に何の魅力も感じませんけどね。
>>548 買い替え検討中さん
建中寺幼稚園、東海中学・高校徒歩圏、旭丘高校も自転車でゆったり行けますよ。
利便性も学区も何もかも勝っているあなたの住まいは何区のどの地区ですか?
教えてください。
子供が来年小学校のため学区のいい地区に引っ越ししたいと思っています。
新築マンションを探しており候補としてゼスタタワーか東山のヴィークコートです。
どちらが地区とマンション魅力ありますか?
どちらも6000万前後の費用で考えています。
よろしくお願いします。
スルーとダッカお勧めはどちらですか?
ということはここのマンション魅力全くないですね。
購入した人はどのポイントが他よりも良かったのでしょうか?
いくら都心に近くても地下鉄駅から徒歩五分を大幅に超えてる時点で魅力減ですね。
郊外の駅近物件よりははるかにマシだと思いますが。
マンションは立地が全てと言っても過言ではありません。
その他のほんの僅かな要素を見てみてもデベもいまいちですし、タワーと言っても19階建ての為スケールメリットもないですし眺望が楽しめるのも上層階のほんのわずかな部屋だけです。一般的には積極的に選択する理由は皆無です。どうしても免震がいいとか。代官町の下町情緒がいいとか個人の主観で気に入ったのなら他人がとやかく言うことではありませんが、いかにもここが優れた物件であるかのような発言には疑問を感じますね。
[NO.547~本レスまで前向きな情報交換を阻害する投稿のため、及び削除レスへの返信のため、いくつかのレスを削除しました。管理担当]
あっ、ゴメン。コメント出来ないかな?
どんなバトルがあったのか分からんが消されてない書き込みも
ネガだけでロクでもねえな
>いくら都心に近くても地下鉄駅から徒歩五分を大幅に超えてる時点で魅力減ですね。
独身時代はそう言ってても、いざ結婚していい家族に恵まれたら
駅5分とかじゃなくてもっと他の事を優先したくなるかもよ
なんと、ダイナースクラブのフランスレストランウィーク2017にサンクさんが参加しているみたいですね。
サンクス!
566
分かりません
ゼスタタワーあとどれぐらい空きあるんだろう?
かなり空いてるのかな?
最低11戸。
実際はもう少し多いんじゃないかな?
公式HPで先着9戸。
4期6次の予告広告があるので最低+1戸
最終と銘打ってないから最低+1戸
このケースであと2戸しか蔵出ししていないとは考えにくい。
だから、もう少しありそう。
駐車場は15台位空いてますね。少しづつ埋まっている感じです。部屋はB,Cは結構埋まってますけど、Aの空きが多いと思います。購入するときもAって誰が買うの?と思ったんでやっぱりって感じです。
駅近云々言ってる方いますけど、ここの対象者は、経営者、医者、士業、等、車を利用する職業が多いと思いますよ。
駅近の騒々しさがなく、かと言って名駅、栄に遠すぎず、おかげで駐車場も安い(10,000円台~)、代官町なので多少治安はマシかなと思う部分もあります。
リセールはあまり考えてませんでした。
検討は、ローレルコート主税町、プレミアクラス上前津でしたけど、上のような理由からゼスタに決めました。
カローラ中京跡地のタワマンまでは待てませんでした(笑)
> プレミアクラス上前津
!!???
三井さん、泣きますよ
削除されまくりさん、あなたの誹謗中傷は一体何の為の物なんだい?
あなたの仕事?、販売主が嫌で?、それとも性格?
あなたがこのマンションや学区、代官町住民に対してどんな感情を持とうが勝手だが、
あなたのコメントは非常に下品で下劣です。マンションコミュニティに対する愚弄でもある。
頭はいいのは分かるんだよな。
>>574
横から失礼。
外野からすると販売状況に蓋をしてポジを展開している方々の真意にこそ興味がある。
さらに言えば削除されまくっているのは、議論できずに人格否定しかしない発言者だよね。
削除の起点を鑑みればそう見るべきなのに君のコメントは偏向し過ぎだよ。
君のコメントは偏向し過ぎだよ!?
あなたは削除された内容を全部読みましたか?
それともあなたが削除されまくりさんかな?
読んだよ。
そもそも人格否定以外の内容を含まない発言が削除の起点でしょ。
削除される寸前の発言が残されている点から、目を逸らしちゃダメでしょ。
あ、当事者ではないので。念のため。
ご近所さん設定だった人か
販売中の免震の3物件ではどのマンションが1番住みやすいでしょうか?
転勤族には向かない物件で長く住むにはオススメな感じですね。
栄に近いが静かな場所に住むのがいいですね。
他県から来た人には岡谷工機は知らないからリセールしにくいと思われるんでしょうね。
岡谷さんといえば名古屋の財界ではトヨタさんよりも云々という話があるくらいですからね。
失礼しました。
583は580さんに対するコメントでした。
確かに現地に行くと気づきはいっぱいありますよね。
この信号めっちゃ長くない?とか昨日もある物件見て思いました。
>>580 さん
家族構成によっても変わってくると思います。
お子様のいらっしゃる世帯は少なくともプラウドタワー名古屋伏見はないかと。
ゼスタタワーかマストスクエアになると思います。
マストスクエアは広小路通沿いで騒音はあると思います。
ゼスタタワーは静かそうですね。
マストスクエアは管理費が高過ぎます。
まあ、駐車場が1台は確実にあるので、そういう点ではゼスタタワーなんでしょう。住みやすさに関しては。
プラウドタワー名古屋伏見は現地見に行きましたが窮屈すぎるし、価格が異常に高いですね。
名駅に歩いて行けるという事でプラウドタワー名古屋伏見に一票入れます。
名古屋栄じゃなくて名古屋伏見ですか。
違いをどこに見出されたのでしょうか。
プラウドタワー名古屋栄はもう販売してないからでしょうね。
しかし、1月の竣工からもうすぐ9ヶ月か。。何が原因なんだろうね。
もうすぐ8か月ね。
入居開始は2月末から。6か月と3週間か。
東区ではヴィークハウスと同時期でしたね。
ヴィークハウスの目の前のマンション大規模修繕始まりましたね。
う~ん、凄い戦いだ。
入居開始からって・・・(笑
プラウドラウンジに行ってきました。
どうも今後の野村の物件はいいものはないですね。
プラウドタワー名古屋伏見は現地に行くと色々と怖くなります。
無理して手は出したくない。
免震の物件ではゼスタタワーとマストスクエアのがいいと思いますよ。
駐車場があるないは大きいですよ。
私はゼスタタワーに一票。
しかし、タワーでここまで売れないのはなぜなのか。
窓の感じもいいし悪くないと思うが
このクラスのマンション、又、東区民は
とにかく車好きですからね。
ゼスタタワーのとなりのプレティナも
Dグランセも、足が速かったマンションは
両方とも自走式の屋根付き駐車場ですよ。
つまりゼスタも駐車場がウィークポイントですよ。
全部屋根付きではないけどね。
ただ、プレティナやDグランセの時代はマンション安かったよね。池下のタワーもそう。
その時代と比較してもな。
現在販売中の免震マンションの比較じゃないのかな。
ウェルシア薬局さん、すごく大きい店舗でびっくり。
駐車台数は何台ぐらいになるんでしょうね。
ゼスタタワーやプラティナの人は歩いたほうが早いですね。
もはや、薬局しか話題がないのか
誰でも行った事のある栄や名駅と違って、
土地勘の無い人はコメントしにくい地区だからね
代官町って穴場ですか?
代官町はロケーション的にはかなり便利です。東区の中でも住みやすさはかなり高いと思いますよ。
穴場と言う程お安くありません。
近年高騰しています。
代官町は地下鉄の桜通線も、東山線も使えるし
スーパーもドラッグもあるし、郵便局も、銀行もあるし
お弁当屋さんや、カーブスもあるし
車なら名古屋高速の東新町のインターが近いし。
栄まで自転車で行けるし。散歩でも可能だし。
(私は栄の東急ハンズまでいつも自転車で行きます)
建中寺も、徳川園もまあまあの距離にあって、筒井のお祭りもあって。
白壁や主税町の文化の道も近いし。
歩ける距離の愛知大学のオープンカレッジは充実してるし。
便利で楽しい街だと思います。
以上の理由から
車道がおススメです
プラウドの名古屋都心シリーズの東区3物件よりここのが場所がいいのは事実。
私はマストスクエア池下のがいいが。
>>613
筒井は桜通線はいいけど、東山線が遠いから。。
スーパーも無いし。
良くないわ。
代官町は桜通線、高岳駅から5分 東山線 新栄駅から8分
マックスバリュは24時間営業だから、何かと便利!
ここのB、C、は安いと思う。
と3年後には思うんじゃないかな。プラウドラウンジで色んな話を聞かされるとそう思えてくるよ。
フレンチのサンクさんに行きました。最高です!!!
マンションなのに、駅から遠いんだよな
駅から遠いマンションの競合は、戸建では?マンションの嬉しさは駅近なのに、そのメリットが無いとなると、特に名古屋では戸建がいいとなるのでは?
筒井のほうが今池や千種にも近いから、利便性という点では代官町といい勝負か
上回っているように思います。
実際、筒井にお住まいの方は今池も生活圏になると思いますが、
代官町の方は圏外じゃないですかね。
今池は旧ダイエーも含めてスーパーが複数あってほんとに便利です。
千種には結構充実した本屋もあります。
ただし失礼ながら高級感というか、町名に感じる高揚感という点ではかなり差をつけられてる
気がします。
結局、どちらを選ぶかは値段も含めて個人の価値観になっちゃいますね。
でもほんとに町名に高揚感を求めるなら白壁のほうを選ぶかな。学区のことも含めて。
難しいけど自分やつれあいが心の底では何を求めているのかが重要なんですよね。
今池は、新栄、車道、高岳どこからでも電車で行けますよね。十分生活圏内です。
東山ラインはおいしいお店も多いので代官町近辺でもとくに問題ないかなと思います。
代官町近辺にドラッグストアと、医療モールがあるといいな思いましたが、あとは後者になりました。
中京カローラ跡地に合わせてどこかに出来てほしいです(笑)
ちなみに、このマンション前に蕎麦屋ができると伺いましたが、詳細わかる方いらっしゃいませんか?
>>615
>筒井は桜通線はいいけど、東山線が遠いから。スーパーも無いし。
いやあ、男目線か何目線か分かりませんが
筒井は自転車10分15分圏内に何か所スーパーがあると思ってるの?
お兄さん、舐めたらあかんぜよ
>>623
>>今池は、新栄、車道、高岳どこからでも電車で行けますよね。十分生活圏内です
これを言ってしまうと名駅や栄に徒歩圏内を売りにしているマンションの立場はどうなるの?
はっ?
プラウドタワー名古屋伏見が、、、という感じなので、
免震の販売中物件ではここが一番住みやすいという結論のようですね。
結論はここで決めるものではなくて買う人が決めるもんですよ。
免震でいえば仲田の物件も今池と池下が生活圏になるので悪くはないですよ。
もちろん栄も、徒歩圏ではありませんが、今池、池下どこからでも電車で行けるから
十分生活圏内という考えもあります。
いい物件がたくさん出てきて迷いますね。
マストスクエア池下はいい物件だが、駐車場が70%強でほとんどがタワー、広小路通に面してうるさい、今池、池下間が私は逆に嫌ですね。成城石井の辺にあれば絶対に買います。免震マンションにこだわるならゼスタタワーかな。プラウドタワー名古屋伏見は現地見に行けば引きますよ。
免震にこだわらなければグランドメゾン覚王山菊坂町と思っていましたが、全戸12戸全て機械式駐車場で浴室に窓がないため候補から外しました。白壁町は価格を見てからかな。ちょっと瑞穂みたいで戸数多すぎかな。
代官町に住んでいる人で、今池、千種に行く人はあまりいないのではと思います。
栄や名駅方面に行く人のが多いのではないでしょうか。
マストスクエア池下は見に行けば分かりますが設備や収納面はサイコーですよ。ただ、管理費と駐車場が高過ぎますが…
>>630
>>広小路通に面してうるさい、今池、池下間が私は逆に嫌ですね。
ここは19号からは70mくらい離れてはいますけど、間に高い
建物がないから露出してて、
実際19号を走ってるとかなり長い距離見えてたと思います。
ということは上の階は音を拾って来てどうしても騒々しくなるのでは。
特に雨天とかは。
確かめたわけではなくて、そういうところに住んだ経験からですけど。
まあ閑静な都心の立地を求めるなら白壁町のほうがぴったりな気がします。
利便性の問題でうちは圏外ですけど。
白壁町?
>>633
ここは19号からは70mくらい離れてはいますけど、間に高い
建物がないから露出してて、
実際19号を走ってるとかなり長い距離見えてたと思います。
はっ?マンションだらけでほとんど見えんぞ。
ここでうるさかったらプラウド白壁町も一緒だよ。
マストスクエア池下は錦通りと広小路通りの間50Mにある物件だからね。
今池、千種、池下界隈が嫌な人もいるんだよ。人それぞれ好みは違うからね。
>>635
戸建てなら道路から50m、70m離れれば静かだけど、ここ高いから。
マストスクエア池下はもちろん窓閉めないとうるさい。
ここも19号に面している西側の窓は閉めないとうるさいのでは?
そしたら同じじゃない。
空けといてもイライラしないなら大きな違いだけど。
白壁町はせいぜい10階だし周りは車も通らないから低層の方でもいいよね。
うちは買う気ないけど。バス停が嫌だから。真夏と真冬とか嵐とか大雨の日とか
忍耐力がないので耐えられない。
今池界隈と代官町のあたりを比べて今池の方が雰囲気が好きっていうひとは
まずいないよね。言ってることはわかります。でもその分日常生活が便利だし。
買い物とか通勤とかほぼ毎日のことでしょ。
治安が悪いといっても同じ日本だし,お巡りさんが目光らしてるからね。
西側ですが、閉め切ってれば騒音はほとんどないですよ。開けても、信号の音(ピッポピッポみたいな・・・)が気になるくらいですね。南の急病センターの救急車も多少気になるかな。
>>636
同じじゃない! 論点ずれてるから。
戸建てなら? はっ?
プラウド白壁町も東側は19号線から70メートルだぞ。
周り車通ってないんだ。
ゼスタタワーは19号線に面してはないぞ。
今池が便利ね。
そりゃよかった。
>>637
有り難うございます。
都心で窓開けられればポイント高いですよね。
自分は4車線道路から50m強は離れたところに住んでますが、
窓開けると結構イライラします。
シュー、シューていう音が嫌ですね。
特に夜は結構飛ばす車が多いしよく聞こえます。
それとブウーンブウーンっていううるさいバイクの音とか
荷物を積んだトラックのガタンガタンっていう音が腹が立ちます。
ピッポピッポは朝だけなのでまあ我慢できますけどね。
精神衛生上よくないので24時間365日締め切ってます。
ウェルシア薬局さん出来てきましたね。
駐車台数も結構ありますね。
ユニホーの計画はどうなったかご存知の方いらっしゃいますか?
買うか迷う客、売りたくても売れない業者、買って不安な未来の住人。。
スレが伸びるのは、きっと物件が魅力満点なのですな。
グーグルだと19号とは100mくらいありますね。窓開けると車の音も若干聞こえました。ピッポは朝とかだけなんですね。知りませんでした(笑)。
閉め切って寝ますけど、騒音で起きたことはないです。
私も排気ガスとか心配なので夜は、エアコン+空気清浄機つけっぱなしです。
ゼスタからだと、車の流れは確かによく見えますけど、今までそういった場所にいなかったので結構新鮮です。
ウェルシア安いといいですね。アマゾンに頼りっぱなしです。
ユニホーはライオンズの居住者と揉めてるような話は、ライオンズの人から聞きましたけど、どうなんでしょうか?
もうすべて売れたんですかね?
二重床の本物フローリングは硬く感じるんだよな。かと言って直床のプニョプニョフローリングは嫌だしな。
タワーマンションで和室のあるマンションないな。なんでかな? 日本なのに。
リフォームすると独房みたいで変になるしな。
>>645さん
部屋に絨毯を敷き詰めては?
アメリカで靴履いたまま絨毯は嫌いだったけど日本は素足だから汚くないですよ。
定期的にクリーニングすればダニもOKでしょ。湿度が問題としてありますが。
人気ないのかな、和室って?
自分は廊下も全部畳敷きにしたいと思っていますが、和モダンな外観のマンションがないので。
御園座の劇場部分や新しい碧信のような外観のマンションが出来れば即買いたいです。
面白い。それ私も欲しい。
>>648 匿名さん
覚王山でマンション探してる時に中古マンション紹介されたところに和のマンションあったよ
パークハウス覚王山向陽荘
https://smp.suumo.jp/chukomansion/aichi/sc_101/pj_88054160/
京都のザ・パークハウス京都鴨川御所東も和室はなかったような。
落ち着くんだよね。畳の匂いがいいんだよね。
そういえば、グランドメゾン白壁櫻明荘もそんな感じでしたね。
CATV定額料金:324円/月
これめちゃお得じゃないですか?
WOWOWとかこの値段は魅力
このマンションは用途地域が商業地域だから風俗もラブホも建ててOKなんですよね
子供いるとキツイなあ
性風俗関連特殊営業に関しては現在1号から6号までほぼ県の全域で営業できませんが、3号、4号の一部及び5号に関して営業できるものもあります。が、保護対象地区からの距離の問題がありそういったものはここでは営業できません。尚、風適法に関しては所轄の警察署の判断でよりタイトになる傾向が昨今の風潮であります。
655、中傷するならもっと勉強しな、用途地域で云々とは宅建ぐらい持ってんのかな?風適法は行政書士でも弁護士でもよく分からん法律なんだよ。
比較的近くだと葵三丁目の線路沿いに2軒、
葵一丁目、二丁目の広小路と錦通りの間に数軒
ラブホテルあるね。
葵三丁目の方はすぐ近くに野田塾、おかげ庵とか
があって夜とかも子供も結構見ますけどね。
最近の子はいろんなこと知ってるんじゃないですか。
まあ潰れたラブホテルはあっても、
新しく出来たところはないと思います。
風俗も、中区の新栄や池下の駅前にあるようなものが
出来るとは考えにくいなあ。
パチンコ屋さんと同じで規制も厳しいし需要もないん
じゃないですか。
それよりドッラグストア出来るけどマックスバリュは
大丈夫なのか心配。生鮮食品だけになっちゃわないですか。
あっちこっち移動するのやだな。
マンションの周りは喫茶店が多いです。大通りからも適度に離れているので静かです。
タバコ吸い放題の昭和の喫茶店がわんさかありますね。
655、657 一緒の人だね。(笑)
岡谷鋼機さん業績相変わらず良いですね。羨ましい限りです。
広めの部屋が欲しい人には最適だね。
モデルルームが増えてきましたね、いよいよ焦ってきてるのかな。
最近のマンションの価格をウォッチしてるとここの81.95平米は安く感じてきた。
免震のタワーマンション物件で2重床、2重天井って名古屋に他にあったっけ?
20階建てのは全部直床だったはず。
駐車場さえ平面屋根付きなら
買うんだけどなあ・・・
すぐそばに月極の自走式の立体駐車場あるじゃん。
徒歩十秒くらいで。
>>673
平面屋根付き希望か。それが条件となると都市部は無理だろうから厳しいねえ。
2年ごとに抽選し直しとかだと友達みたいに難民になりかねないしな。
新築マンション
東区(or都市部)
平置き屋根付き使用権が永久保証
ヴィークハウス白壁は億ションだしなあ。
車道のバンベール千種は手頃で全戸平面だったけど屋根はなかったしなあ。
>>677
なるほど、東区界隈で自走式屋根付き駐車場永久利用権付き新築マンションで
駐車場(相当額)18,000円程度が条件なら今後10年探しても見つけられないだろうから
郊外までエリアを広げる。
近隣の月極自走式屋根付き駐車場で我慢する。
物件を超高級に絞る。
中古物件で探す。
戸建てにする。
何かを変えないと難しそうだね。
物件自体は気に入ってるとの事なので
この中で家族に迷惑を掛けずに現実的に解決出来そうなのは
2軒隣の自走式屋根付き駐車場を借りるのが一番だと思うけどね。
他の物件だとそれすら難しいと思われるし。
周りのマンションの価格が上がって来ているので、気がつけばゼスタはお手頃な値段になっている。
>>681 マンション検討中さん
玄関ホールや駐車場やエレベーターで同じマンションの人と会う時に、顔が分かるほうが安心できるわね。免震はある程度規模が必要だから総戸数が51戸はいい点かもしれんね。
ユニホーはどうなったのかな?
あそこにフィールが出店してくれないかな。儲かると思うけどな。
マックスバリューは24時間営業で便利だけどフランテ白壁もちょっとくたびれてきてるし、確かにこの地区にスーパーの新規出店はあってもいいね。
ライオンズプレティナのまえですよね
15階が2棟っていう
ライオンズプレティナの南側の前です。
プレティナ南向きの眺望が全滅すれば
ゼスタタワーの価値があがるかも
ユニホーさん、よろしく!
最近、プレサンス代官町第二弾が着工したようですね
着工が8月予定と記載ありましたが
相変わらず動きありませんね
691
購入者を装った中傷投稿
まだだいぶ残りありそうですか?
名古屋市内免震分譲マンション
ザライオンズミッドキャピタル
アクアタウン納屋橋
マストスクエア白壁
アトラスタワー本郷
名古屋センタータワー
グランスイート千種
セントラルガーデンレジデンス
アリーナシティ
ヴィークタワー東別院
ザパークハウス久屋ローレルタワー
プレミスト泉レジデンス
プラウドタワー名古屋栄
プラウドタワー名古屋伏見
ゼスタタワー名古屋代官町
マストスクエア池下
あとどっかあったっけ?
因みに東洋ゴム物件もありますがあえて伏せました。
豊田、岡崎よりも少ないというのがなんだかな。
ファミリー層の住みやすさ
1.セントラルガーデンレジデンス
2.アリーナシティ
3.ゼスタタワー名古屋代官町
私の主観です。
一条タワー金山
あと、アトラスタワー本郷は制震ね。
買えないままあっちこっちのサイト見て何年も勉強だけしてるからね
プラウドタワー名古屋栄も制振ね
納屋橋のプラウドタワー名古屋栄は免震だぞ。
プラウドタワー名古屋伏見もね。
御園座タワーは制震ね。
>>708 匿名さん
ご自分で確認してくださいね
http://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2015091800978.pdf#search=%27%E...
アハハ。
売れないから誰かが免震の建物だと含みを持たせた投稿をしたけど、漏れが多過ぎてプチ炎上。
ただ結果的にこのスレッドの人気は獲得できたね。
なんのこっちゃ
確かに見栄っ張りは多いしせこい。免震装置のような目に見えない堅く地味でお金が掛かる事よりも、そういった気質を喜ばすようなものに需要があるのはあるのかな。
代官町に大きなウエルシアドラッグが出来ると思って喜んでたら
半分はセブンイレブンとのころ。
コンビニより巨大ドラッグが良かったなあ。
泉のセブンイレブンは少し遠いから
それはそれでよかったかも
nanaco使えるね
セブンイレブン、いいですよ。
思いっきり余談なんですがパラドゥいいです。セブンイレブンだけのコスメだったはずです。
http://www.parado.jp/
イチオシがバズガードUVで、日焼け止めでSPF50+、PA++++。そして虫よけになる日焼け止めです。レモンの香りがいやらしくなく、シトロネラのオイルよりも好みでした。
コンビニコスメって外出している時に忘れて買うもののイメージでしたが、指名買いできるアイテムもあります。なかなかおすすめです。
そうなんだ。凄いね!
車通勤なので駐車場100%確保されているのはプラスポイントですね。高級感もあり、家具着きのお得な部屋もあるみたいなのでここは気になる物件です。
ここは岡谷鋼機の物件ですね。最近神戸製鋼は大変ですね。株も暴落しました。最近日本企業は不祥事相次ぐで、岡谷鋼機は名古屋のため、日本のために頑張って欲しいです。
それよりも、駐車場取られるのが心配だな。ドラッグストアとコンビニでは客層が違うしね。
どういうこと?
いや、おいおいじゃないだろ、店舗面積じゃなく売場面積だからそうだぞ。現場見てきたら?
地盤カルテというサービスを知ってますか?
代官町は85点で全国平均60点を上回る高得点です。
ゼスタタワーは免震だから
さいきょーで無敵ということでしょうか。
当たり前だのクラッカーだよ!
京DINIG吟、めっちゃ美味しいよ。
こうしてみるとゼスタタワーは恵まれてますね
>>732
店舗面積と売場面積の違いが分かるかな?
売り場標準店舗面積とは業界の人ではないね。
バックヤードを除いたものが売場面積ね。
実際見てきなって、ネットで調べても意味ないから。
おおよそは724正しいぞ。
しかしこのスレッド人気だねぇ
これからタワーがたくさん出てくるのでそろそろ完売したいのでは
都心にほど近い免震のタワーマンション。
にもかかわらず、戸数が少なくほんわかとした雰囲気は他にはないかなと思っています。
タワーマンション色々住んだり、見たりしましたが他は硬いというかギスギスしたような雰囲気を感じます。
意外とそこがこのマンションの売りなのかなと思っていますが。
まだ販売している住戸もありますが住んでいる人はあまり気にしていないと感じます。私だけだったらごめんなさい。
しかし、
竣工から約8ヶ月たちますが、
未だ完売してないのは、なぜでしょう?
>>744 匿名さん
すぐ完売がいいと思いますが場所的に投資目的で買うマンションではないのでしょうがないと思います。
投資目的が多いマンションは住んでみたら人があまり住んでなく賃貸やら中古に出して空きが多くなるのは住民としては嫌ですけどね。
完売していないのが気になるなら買わなきゃいいですしここに書き込みしなくていいんじゃないでしょうか。
仮に1年で売れてないとしても
珍しくもないよ。
住宅ローンご利用の有無にかかわらず事前審査があるので収入証明書が必要って
書いてあるけど、購入するには年収どれぐらい必要なの?
最低でも世帯年収1500万は必要です。
9380万の部屋なら2000万でも無理でしょう。
そうなの?
年収低いけどキャッシュたくさんもってるから買おうと思ったけどダメなんだね
へー
そういう方は、現金一括でお願いします。
どうせ持ってないでしょうが・・・
ご教示お願い致します。
5000万のマンション購入だと
世帯年収は一般論でどのくらい
必要でしょうか?
全額キャッシュですよ?
年収低いですけど1本くらいならなんとかなりますので。
それでも購入できないんですよね?あなたの言う謎の規定で
>>752 マンション検討中さん
全額キャッシュで購入しようとしても、場合によってはダメみたいです。
特に若い人だと『若者がこんな大金持ってるわけがない』と思われ、犯罪者かヤ○ザだと疑われて、むしろ購入できなくなります。
もちろん、若者でも仕事で成功してる人もいるし、または親からの遺産とか株で儲けたとかもあるので、きれいなお金だと証明できれば大丈夫みたいです。
まさかのローンで逆ざや取れる時代です。
キャッシュとか怪しすぎ
>>761さん
君の年収を1000万円と仮定すると借入は7000万
それを10年で返済すると毎年700万返済
年収1000万の可処分所得は700万もないけどね
どうやって返済しているのやら
>>763
住宅ローン減税があるのに10年間は返さないよ
それが終わる年に返済する目処がたっているよという話
キャッシュが怪しいって言うけどもう本末転倒しているけどね
ここ2、3年の年収が低くてもキャッシュがたんまりあるってそんなにおかしいかね。
盛り上がってきましたね、やはり掲示板はこうでなきゃいけません。
以前大手のハウスメーカーが大型の戸建て分譲やってて、私の知人(会社経営)がキャッシュで買うからと商談したんですが、あっさり断られましたよ。
使えるコネは全て使いましたが、頑としてオッケー出ませんでした。
後日談で関係者にオフレコで理由を聞いたら、職種の問題だってハッキリ言ってました。
因みに職種は風俗系も含む会社経営、風俗系と言っても銀行融資も受けられるまっとうな会社ですよ。
現金も億以上持ってましたがダメでした。
ハウスメーカーの責任者が言ってたのは
『ご本人には何の問題もありません、ですが知り合いや関係者など
住宅地に黒塗りの厳つい車や人が出入りしないという保証がありません、そして生活時間帯のズレ。
売る側としては、後々ご近所トラブルになるかもしれない可能性は極力排除したいですし、それが売る側の責務だと考えます。』
という回答でした。
当時は『ほ~、大きくなる会社は違うなぁ』と感心しましたけど、当該物件はどういった審査基準なんでしょうか?
そういう物件って、他の入居者からすれば嬉しい配慮だったりするのかなぁ。
可能性の話になるけど風俗経営してるとトラブルが多そうとかお医者さんならトラブルなさそうとかそんなので上手くいくなら苦労しないわな
売る側が選べる時代ならそれでもいいのかもしれないけど
海外籍の人間でも新築をキャッシュでバンバン買っていくのにね。
真偽は別にして、売り主にとってニッポンの職種は大事だから仕方ないですね。
[ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当]
ゼスタのライバル物件
プレサンス ロジェ 桜通代官町
の公式サイトができましたね!
プレサンスの営業マンって
ホントにゲスだなあ・・・
なにげにユニホーさん始まりましたね。
平穏無事な生活が続きますように。
騒音やプライバシーの侵害の恐れはないのでしょうか
結局1億持ちさんはキャッシュで購入したの?
1年前までは
高い高い言われてたけど
最近ではホントにお買い得感が
出てきたね。
>>784 買い替え検討中さん
81.95㎡ 3LDK 5,200万円台〜ですと、似たような金額が出始めていますね。
価格感が合ってくれば、中古のビハインドは買い手にとって薄らぎそうですね。
プラウドやタワーザファーストが高いのでここが安く感じて来ています。
東京の物件は価格上昇も一服してきてますし名古屋もそうでしょうね。
そろそろ売らないと残っちゃいますね。
色々な場所で営業する気持ちもわかりますよ。
皆書いてるけど、本当にここは駐車場だけが惜しい
ゼスタは過小評価されすぎ!
お隣のライオンズプレティナは自走式立体駐車場があるため逆に過大評価されている!
公式HPが公開されてから2年以上経過したけど、その間どんな物件と競合してきたんだろう?
興味ある。
そりゃプレサンス代官町でしょ
ウェルシア薬局さんいよいよ明日11月2日オープンです!
おめでとうございます!
シティテラス、Dグランセ、ライオンズプレの中古物件と競合
3つ共いいマンション。ただ、基本、新築買う人と、中古買う人は層が分かれる。
自走式立体駐車場は隣の隣にありますよ。
駐車場より住み心地に一票。
なるほど、ライオンズプレをリセールしたい人が駐車場がーって騒いでるのね。
なるほど、この流れで予測すると、
代官町の需要が尽きたか代官町にしては高すぎる。
ということね。
ありがとう!
プラウド代官町レジデンスで実現していたら
売れてたかも
801さん
確かに…プレティナレジデンスはユニホー様ご一行(15階建てを複数棟)の影響を受けて資産価値低下中ですからね…
団地ライクなマンションとホテルライクなマンションを一緒にしないでくれたまえ。
たしかに横長の団地テイストよりはペンシルビルの方がマシですな。
ウェルシア薬局名古屋代官町店、本日オープンです!
http://asp.shufoo.net/c/2017/11/01/c/1031313083955/index.html?shopId=3...
これでもっと住みやすさが増す。
ありがたや、ありがとう、サンキューベリーマッチ。
これで、隣にフィールが出来たら尚最高。
このホンワカ感がいい、この街は。
ウエルシア、開店日にしては混んでないような。。
この街の住人は落ち着いてるイメージ。
少なくともドラッグストアのオープン特売品に群がるような人が多く住んでる地区ではないということですね。
駅までちょっと遠い感じがしますが実際どうでしょうか?
駅よりも栄中心へのアクセスが魅力のマンションでしょうか?
ファミリーには向かないですかね?
ビジネスや高齢の方向きでしょうか?
周りで子供たちをあまりみないので気になってます。
子供は結構いますよ。
葵小学校は児童数が年々増加傾向だそうです。
>>818 匿名さん
小学校の人数が少ないのは周りにマンションやファミリーがいなかったからでしょうか?
それとも最近ファミリー受けする何かが増えたんでしょうか?
ファミリー向けの理由を教えて下さい。
最近学区のことで悩んでます。
あれ?駐車場で騒いでたライオンズプレの人静かになったね
白壁売ってここ欲しいけど
Dグランセのプレミア住居
出てるから悩む・・・
また5年から10年後売るから
どっちがいいだろね。
結論として
団地タイプだらけの代官町界隈で
ペンシルタワー型の
ゼスタタワーは
最強ということで
よろしいのでしょうか?
>>823
そんなあんた、いつまでもビビって他人の評価気にせんと
自分と家族にとって良い判断すりゃいいのよ
このスレで100人がダメって言ってもあんたが良けりゃそれでええやん
3年間あちこちの資料取り寄せて必死でネットで勉強してても
たまたまふらっと寄った物件をなんとなく勢いで買ったりして
結局、それが正解だったりするもんよ
高層階ならかなり良いのではないでしょうか?まだ残ってるか微妙ですけど
駐車場も言われてるけど
エントランスももう少し頑張って欲しかった
けど欲しいわ悩み中
近所にできたウエルシア
値段は高いし、店員感じ悪いし、がっかり
ドラッグストアーの店員に求め過ぎです。
給料いくら貰ってると思ってるんですか?
出来る人はそんな仕事はしてませんよ。
[No.831と本レスは、他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
みんな大好き代官町
ここ、竣工して、どんだけ経つんだよ。。。もう、かれこれ、9ヶ月だっけ?
ウエルシアはコピー5円です。コンビニより安いですね。
ここはウエルシアのスレか?
必死すぎだろ
んなこたあない
アットホームに中古か?未入居が出だしたね
早く売り切らないからこうなる。
これからカローラ跡地が始まったらいよいよ売れないぞ。
まあ自分には関係ないからなんでもいいけど笑
カローラ跡地の宣伝が大々的に始まったら,
あの辺一帯の潜在需要がもっと喚起されるかも。
大きくない業者さんとかよく利用してる手ですよね。
カローラ跡地は非常に高額な物件となりそうなのでここの売れ残りに流れる可能性も十分に考えられるでしょう。
カローラ跡地は80-90平米くらい、角部屋だと
いくらくらいになりそうなんですか?
高層階の眺望の良い部屋はあっさり8000万超えてくると思います。
名古屋も億超えが定着しそうですね。
一時期は名古屋で5000万超えだすと
戸建てに流れるからマンションはもう
終わりだとよく聞いたけどね。
とは言え都心に一戸建ては無理ってモノですよ。
ウェルシア薬局さん今日から調剤コーナーもオープンですね。それにしてもお酒、お菓子、食品類が充実しているのでミニコンビニはいるんでしょうか?
駐車場で車の中で休憩する人が増えて使い勝手が悪くなりそうで。
その分もっと、薬局の売場を広げて欲しいです。
>>846 匿名さん
以前久屋大通でやったタワーを考えると、それくらいかと私も予想しています。
以前より3割り増しの価格設定くらいかな、と。
久屋大通よりも場所の価値が落ちますが、このご時勢でこのくらいの価格になるんじゃないかなと。
泉一丁目に点在する超ボロい一軒家を見ると
こんないい場所にもったいないなあーと溜息が出ます。
もう中古出てますね。
なにかあったのかな?
気になります。
>泉一丁目に点在する超ボロい一軒家
ウチの実家かも・・・(´・ω・`)
大きなお世話だ 笑
土地調査して、入札がオススメ
薬屋さんの隣、看板はできました。セブンイレブンですね。
嫌だなコンビニ。
かえって不便。
たむろする馬鹿や駐車場に居座る馬鹿が嫌だということじゃない?
高層階はほぼ売れたらしいですね!
でもまだ完売してない様子。苦戦しているのでしょうか。
>>867 マンション比較中さん
プレザンスは安くて魅力ですが部屋が狭い印象とファミリーには立地が微妙に思います。
人気なのはファミリー以外ですかね?
ご存知でしたや情報お願い致します。
まだ名古屋詳しくないのでお願い致します。
名古屋でタワーマンションは珍しい気がします。東京だと目立たないんでしょうけれど、東区だときっと目立つでしょう。
>>7000万、8000万台?
この価格は安いんですか?名古屋で7000万円、8000万円だと邸宅が買える値段のような。
車道と高岳の間、国道19号の近くなので自動車のアクセスもいいでしょうね。三菱東京UFJ銀行裏は商店街があったような気がします。そこまで都心といったイメージなく商店街や戸建てもあったんじゃなかったかな。
ファミリーも住める間取りですけど、そうではない人が買うんでしょうか。
>>868 マンション検討中さん
プレサンス丸の内の2階の70平米部屋は4690万です。東向き?で、隣の三井のパークホームズより高いです。プレサンスは他社と同じ作りなら安くないかもしれません。二重天井二重床しないとか、天井は低く作るとか、とこかで妥協してやすくなります。
プレサンスの代官町も
込み込みで4600から5000万
位だったよ。
二重天井二重床だとシティテラスの中古を買って
スケルトンリフォームするのはどう?
ライオンズタワーの方が数倍マシ
>>877
ライオンズタワー葵とか
GAタワーとかの
時代に購入した人は
成功だよね。
お買い得だったし、作りも豪華、
今、中古で出てる価格も
分譲時の価格くらいかそれ以上
らしいね。
価格は安くても当時はローンの金利がずいぶん高かったけどね
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
栄から1.5キロ圏で普段の生活の買物等ははすべて至近でこのまったり感はやはり貴重。
結局、普段の買物が便利なとこが住んで楽。
地下鉄2駅徒歩8分全然いいじゃん。
それより高速のインター近くてめっちゃ便利。
でも免震が1番の決め手かな。
なんかいきなり完売になりそうな雰囲気ですね。
セブンイレブンオープン!
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
>>894 マンション検討中さん
プラウドタワー名古屋栄の賃貸物件ですね。
142件の登録がありますが戸数ははるかに少ないです。重複してますから。
しっかり数えていませんが、おそらく20戸程度でしょう。
プラウドタワー名古屋栄のように中古売れなければ賃貸ですね。賃貸は3月が狙い目です。
プラウド白壁が比較的リーズナブルな価格
らしいね。
ここのスレはいい方多くて
このマンションと同じように居心地がいいです
ここで話題になっている中古のお部屋ですが、賃貸としても出されているようですね。以前も高層階のお部屋が賃貸に出されていて、そこは掲載終了してしまったみたいですが…
>>900 匿名さん
マンションは10年住んでも隣の人は知らないのが多いです。更にこのマンションは自分住んでいる階しかエラベータ止まらないです。ほかの階の方と知り合いになるのはあんまり期待できないですよ。二重天井で音も響かないので、16階住んでも17階の億ションを買った方と知り合いになるの可能性も低いです。
>>901 匿名さん
東海中学校・高等学校に入学予定の家族は狙い目ですね。短期3年、6年で、このような戸数少ないマンションはちょうどいいです。免震で万が一の時も学業に影響でないです。でも、賃料は高いです。3年後マンションの価値は上がるかもしれないです。買った方は安いかもしれないですね。
>>903 評判気になるさん
そうですね、賃貸に出すにもいいところなのかもしれません。代官町は都会から近い割にファミリーも住みやすいのかなと思いました。プラウド白壁町を考えていましたが、ここの方が比較的安く駅にも近いのでいいなぁと思いました。
ほら1年前までは高いという声のオンパレードだったのに
安いと言う声がでてきた。
周辺の中古物件ならめっちゃ安いですよ。
プレティナレジデンスは3LDKおいくらででますか?
プレティナレジデンスの中古は今1件しかないです。西向きの6階で、73.92平米4580万円です。リフォーム代を考えると4700万ぐらいですね。安いでも言えないですね。
住友のシティテラス代官町が作り良いし
以外に売り物件多いからいいんじゃない?
70平米台のマンション狭いように思うのですが実際どうなんでしょうか?
収納場所が少なくてリビングも狭く賃貸のイメージが強いです。
隣の葵にも割安な中古物件がたくさん出てますね。
>>911 通りがかりさん
ライオンズタワー葵の北西向き86.26平米の部屋は売り出し中です。5480万です。安いかどうか別ですが、13年築のマンションけど、積立金はただ7070円/月です。ちょっと少ない気がしますね。そんなにお金積み立てない、大規模修繕の時一気に何百万出すパターンですかなぁ?普通は15年目大規模修繕ですね。10年目大規模修繕のマンションもあると思います。不動産に聞いた方はいいです。管理費は1.8万/月で、ゼスタタワーの2倍です。
あそこは外観を見れば解りますが別格でしょう。
エレベーターは四基あるらしいです。
>>913 通りがかりさん
ライオンズタワー葵はエレベーターは4基もありますか。管理費は高いのは納得です。エレベーターだけでも毎月電気代の出費は何十万かかりますね。エレベーターの保守メンテナンス料は月々5万/基ぐらいです、毎年の点検整備のほか15年前後で大きな整備が必要だそうです。部品交換なら50万円かかる場合もあります。リニューアル工事になると1000万/基も必要になります。 エラベータは4基もありますなら、売り出し中の物件の積立金はちょっと少ないすぎます。積立金の計画は5年目、10年目上げるはずです。13年築なら少ないですね。
>>909 マンション比較中さん
シティテラス代官町は売り出し中物件は安いですね。新築頃は180万~190万/坪くらいで、結構高かったです。作りはいいです。3850万円80平米は買い得ですね。
>>915
安くてびっくりして調べたら1階中部屋ですね。
結局、代官町界隈マンション定義での議論ですが
貴方様の重きを置いてるウェイトを重視して決めれば
いいだけですよ。
絶対新築ならゼスタで車重視ならDグランセかライオンズプレティナ
予算が決まっているのならシティテラス1階とか
私は少し古くなってきたら売るタイプですので
新築にはこだわらず1番資産価値の崩れにくいマンションを
買います。
ここ数年でカローラ跡地が周辺の相場を底上げする結果になりそうですね。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
今売り出し中の物件は2年前仕入れした土地ですね。これから土地はだんだん高くなります。2019年頃売り出しマンションは高いはずです。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
今の値段でびっくりですが
今後マイホーム買える人が
減るんでは?
消費税アップもありますしね。
>>920 マンション比較中さん
買い替えの人にはあんまり影響ないでは?新築高くなると、自分住んでる家も高く売れます。同じく2011年頃マンション全体低迷の時期、持ってる家も売れないか、凄く安い値段になります。どんな時でも買い替えの人に影響でにくいです。マンション全体上がると景気よくなるはず、給料はあがります。
>>920 マンション比較中さん
確かに2011年頃マンションは安いですけど、物価も安い、円も高いです。2011年は1ドル80円です。今は1ドル112円です。これからも物価上昇、円安を続けば、手元の現金はだんだん価値なくなります。今の値段でも安いと思う時来ると思います。
>>917 通りがかりさん
カローラ跡地は入札でかなり高値で落札されていると聞きました。
高すぎてタワーマンション計画を中止したとも。
新栄町駅というネームバリューの無さで高額物件とは、どうなるんでしょうね。
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
92平米のCタイプは完売ですね。
その辺は12年位前なら坪単価200万円以下でした。
今さらながらマンションバブルに驚愕です。
>>928 通りがかりさん
名古屋は今の値段でもバブルではないです。ゼスタタワー3階の82平米坪単価220万です。300万になったらバブルです。河村市長は小池さんと仲いいみたいです。名古屋の発展は河村市長はキーマンです。小池さんにどのくらい影響されますね。
カローラ跡地のタワーはご近所のライオンズタワー分譲当時の倍以上の坪単価になりそうですね。
もう戸建ての方がよくない?
都心部の宅地は非常に高額です。
運良く相続したとしてもビルの谷間の一戸建てに魅力は感じませんね。
自分のビルを建てるならいいですが非現実的ですし。。。
都心のマンションを希望する層に
郊外の一戸建てなどは眼中に無いと思われます。
>>931 マンション比較中さん
戸建てとマンションは同じ値段ならマンションですね。同じ立地ならマンションの土地は安いはずです。戸建ての建物部分はマンションより安いなら、見えないところで手抜きしてるかもしれません。同じ築年数戸建てはボロく見えるのはたまにありますね。その理由です。
一戸建てだとコンクリート造りにするとか余程頑丈にしないとセキュリティに不安が残りますね。
その気になれば侵入するのはマンションに比べて容易でしょう。
放火や嫌がらせ
近所トラブル等の
心配も。
へー。もう少し出せば、ブランドマンションシリーズ(プラウド、パーク、シティー)にも手が届きそうな価格帯のイメージですな
>>937
10階最上階角部屋88平米3LDKで
6648万でした。
5階くらいの中部屋78平米で
5000万前後くらいでした。
言われてる通り今分譲中の東区プラウドは
駐車場環境が悪いね。
マンションっていうのは、
新築にプレミアムがあるので、
もたもたしてると、
どんどん新しいマンションがたちますからねぇ。
ここは、竣工してもう10ヶ月でしたっけ?
竣工前のブランドマンションと競合ですか?
>>939 マンション検討中さん
リセールの時1年2年ぐらいはそんなに変わらないです。永住は考えるなら、免震の方はいいと思います。でも、名古屋は地震来ないですので、そんなに関係無いです。311の時、名古屋にいなかったですけど、関東は結構ヤバかったです。一回経験すると、免震か制震の方はいいと思います。特に家は受験生がいる場合ですね。子供の人生はお金で買えないですね。そんなにお金は困らないであれば、安心安全のマンションを買った方はいいです。
>>941
質問しようとした事、答えて頂けました。
名古屋に居て地震の恐怖をあまり感じた事ないので
そんな免震にこだわる必要を感じないし
最近のマンションが地震で崩れたのも聞いたことないし?
と思ってましたが経験するとそんなもんなんですね。
>>942 マンション比較中さん
名古屋は免震制震のマンションが少ないです。多分そういう理由です。名古屋人の財布の紐は固いと全国で有名です。大手はそれに合わせて高いものはあんまり作らないですね。免震マンションは稀少性があるけど、値段重視になると、劣位になります。免震マンションはコスト高いし、施工時間も長いですね。
竣工
物件概要を見ると
今年の1月末のようですね
総戸数
300戸や600戸の大規模ではなく
51戸のサイズですね
現状
少なくとも、竣工から約1年経過しても
完売しない51戸の
マンション、になりますかね
>>944 匿名さん
敷地大きい、免震、戸数少ない。どうしても高くなってしまいますね。でも、名古屋は治安いいで、地震もこないです。セキュリティー高いマンションのいいところは感じないです。
布池の交差点の角に建築中のマンション。あのブロックを積み重ねていっているような物は非常階段ですか? 何ですか? どなたが建築業界の方でお分かりの方教えて頂けないでしょうか?近くを通る時になにげに怖いのは私だけでしょうか?
>>947 匿名さん
都心マンションは容積率を使い切っていないのは少ないですね。ここも使い切ったとおもいます。マンションは60年持つです。(免震は100年?)容積率は残っても生きてる間は何もできないですね。
>>949 匿名さん
敷地は小さくないと思います。広い部屋は多いのは確かです。51戸の中55平米のAタイプは16戸しかないです。他のタイプは小さいでも82平米です。100平米以上6戸もあります。
>>950 評判気になるさん
容積率を目一杯使っているということは、
51戸なりの敷地ということ。
ましてや高度制限の無い地域だから高度制限のある地域に比し、相対的に土地が狭いのは当然。
あなたの言うのは一戸あたりの専有面積。
敷地とは土地そのものを指す言葉。
一方、一戸あたりの専有面積にしても、
おそらくここは平均80平米強といったところ。
従って特筆するほど広いわけではない。
>>951 匿名さん
ゼスタタワーは高度制限のある地域です。まあ、敷地は数字上狭いか広いか関係なく、広い感じるなら広いです。狭い感じるならいくら数字上広いでも狭いと思ってしまいます。
なんか最終章とかアピールされてるね。
完売ですか?
プレミアムプランは17階から19階まで1フロア2邸のみで合計6邸ですか?
お写真を拝見すると設備が高グレードで高級感がありますね。
ただ居室が6畳、5畳と狭いのが気になりましたが、
居室よりもリビングの面積を重視したタイプが人気なのでしょうか。
現在残っている部屋は、モデルルームの4戸のみになっているみたいですね。
残っている部屋は全て家具付きで特別分譲されるようで、
階数にこだわりのない方にはお得感があるのかもしれません。
それにしても公式サイトのモデルルーム画像はオプションと調度品がありすぎて
どの家具がプレゼント対象かよく解りませんね。
階数は拘りないので3階程度で構いませんが、お金がありません。
人生ままならぬ
場所も近所なので文句なし。
物件も文句なし。
でもお金がなかとです。
ローン組めばいいじゃん?
無いのはお金じゃなくて社会的信用じゃん?
それもこれも全部込みでお金がなかとです。
どうも最近ウェルシアさんの駐車場が割と多め。
だからコンビニはいらないと思っていました。
もう残り3戸なんですね。
しばらくはプラウドとプレサンスの折り込みチラシばかりになりそうですね。
代官町は住みやすいです。東警察署が近いせいかパトカーの巡回が多いですね。昨日もどこか言えませんが近くでネズミ捕りしてましたね。
>>968 評判気になるさん
新築マンションとしては高くないですよ。
これから売りに出るマンションはさらに高いですから
雇う人が足りないやら人件費上がってるとか。また名駅周辺の開発で重機が確保できないやらいろいろコストがあがると思います。
今がチャンス
これからのマンションまだ値段上がると言いますが
どうなんでしょうね。
プラウド白壁なんかは最近にしては
リーズナブルですし。。
ホントは年取ったら地下鉄駅よりバス使う方が楽なんだけど
若い時はなかなか理解できないやね。
特にバス使ってない人は、バスってだけで抵抗あるし。
>>975 匿名さん
ゼスタタワーの目の前はバス停がありますけど。地下鉄は雨とか雪とか関係ないし、乗り換え便利だし、待つ時間少ないし、暑さ寒さに影響少ないし、何で年配の人はバスの方は楽と思いますか?
>>975 匿名さん
家の前にバス停と地下鉄あるなら地下鉄のりますけど。
バスは遅いし本数すくないし976さんのおっしゃる通りだと思いますね。
徒歩とバスならバスの間違いじゃないですか?
地下鉄の階段が問題なんでしょ?
エレベーターも面倒なんでしょ?年取ると
>>978
バス停でお年寄りをよく見かけますが、あの方々は待つのは苦になってないと思います。
乗り降りも、足腰が不自由なもんですからすいませんねとか言っておけば
マイペースで行けますし。
地下鉄だとマイペースだったらドア閉まっちゃいますよね。
あとすごく寒いときとか暑いときとか、大雨のときとかはタクシー呼んで乗るんだと思います。
>>983 匿名さん
そう言われたら、確かにバスは便利です。年配の方もお金を持ってますので、将来リセール考えると、駅前よりはバス停前の買った方はいいと思います。白壁の方は静かで、バスも便利で、いい選択です。
スレ違い投稿多いね。
とにかく、普段の買い物に便利なとこが住みやすいのは間違いない。
駅から遠いけどバス停あるから問題なしはちょっと無理あるな。しかも年配限定になりすぎ。
また駅にはたいていバス停あるから好きな方選べる駅近マンションがいいに決まってる
駅が遠いマンションのリセールは駅近物件に比べ売りにくくなりますね。
代官町のマックスは確かに歩きの老人客が多いですね。
プレサンスはイメージに好き嫌いあるし、あの規模だとガキだらけの
団地感がすごくなると予想して、ゼスタに1票。
立地は丸の内だけどねー
微妙
プレサンスと比べるのはやめてください。
マンションは立地も大事だが住み心地が一番大事かと。
プレサンスだけはやめてください。借りるならいいが買うのは最低のマンションです。二束三文です。
最近完成した泉のプレサンスは外観は良さげなんですが
プレサンスはそんなにダメですか?
名古屋の都心部に数えきれない程ありますよね。プレサンス。
プレサンスの板かしら?w
プレサンスが少数派や比較対象外や質悪とコメントとあっても、掲示板ではそういうことにしましょうよ。
理由はさておき、プレサンスの物件を選択してしまう人達がいるから、供給が続いているだけですよ。
同じ人が何連投も継続されていることはさておき、
ここは皆の思惑で好き勝手言う掲示板ですからね〜。
あ、ゼスタの。
ゼスタの伝説
実際、プレサンスは買いやすい価格でしょう。
4000万台半ばくらいで、他のデべロッパーだと
5000万半ば位?かな。
永住志向の平均サラリーマンなら選択候補に
なるでしょうねえ。
自分なら買いませんが。
フィギュアの宇野選手のお父さんが代官町郵便局の近くで会社を経営されていらっしゃるようです。
ぜひともメダルとって欲しいですね。
銀とりましたね
名古屋の誇りです。
宇野選手は富士中学校出身らしいので
白壁あたりが実家なのでしょう。
中古マンションもうでてますね
部屋の写真見ましたがカスタマイズされてるのか標準なのか気になります。
ミラータイプの壁と収納が多いですね
好みが分かれそう
ミラータイプの壁と収納???
スーモでみたら壁じゃなく柱がミラーになってる
洋服の収納扉もミラーのように見える
ミラーだらけだね
今はユニホーの
賃貸マンションの工事がうるさいですか??
ゼスタの眺望への影響は??
すでに中古が出てますね。転売なんですかね。そういう転売の旨みが少ないマンションな気がするんですけどね。
>>1013 匿名さん
二階だから住んでみて嫌になったんじゃないですか?
道路沿いのマンションで騒音とか
スーモでみると駐車場から部屋が丸見えに見えますね。見えて住みにくいとかじゃないですか?
投資なら展望のいい上の階だと思います。
>>1014 匿名さん
最後の3邸、全部高層階です。更に家具付、チャンス~~
【 18F 】 100.17㎡ 3LDK 9,380万円(1戸)
【 16F 】 55.45㎡ 2LDK 4,498万円(1戸)
【 13F 】 55.45㎡ 1LDK 4,198万円(1戸)
[前向きな情報交換を阻害 する投稿の為、削除しました。管理担当]
残り3邸から一気に減ったね
お得感があり売れた感じかな?
広い割には大台を超えていないので
良いね
完売?
完売御礼がHPに出ていました。
迷っている内に。。。。
残念。
代官町に次建つのはいつかなぁ?
高いわ!
同じく高いわ
[スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]
同じく、とてもお高いですわ
高過ぎです。
1023~1027 は同じ人だね。
皆がそう思う物件であれば完売はしないよ。
カローラの跡地も60メートルギリないみたいだから、ここ買った人は住みやすそうだしよかったね。
買う決断をしなかったご自身を責めてくださいねε=ε=(ノ≧∇≦)ノ
ゼスタタワーは値段以外完璧です。
買わなかった自分の決断を褒めるだろ
買えなかったの間違い?
審査は余裕だが、買えなかったは大正解
屋根付き駐車場だったら即決めしたけど
今回はやめた・・・
完売確認致しました。おめでとうございます。
売り出す部屋はまだありますか?