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物件概要 |
所在地 |
東京都港区浜松町1丁目3・4・5番(地番) |
交通 |
山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分 都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分 都営大江戸線 「汐留」駅 徒歩6分 山手線 「新橋」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
563戸(販売総戸数335戸、事業協力者戸数228戸含む、他に 店舗3戸、事務所6戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上37階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月下旬予定 入居可能時期:2019年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークコート浜離宮 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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25882
マンション検討中さん
東京駅や日本橋、虎ノ門、品川の再開発もありますから 都心での生活を十二分に満喫できると思います! 本当にすいません
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25883
匿名さん
さらにリニアも10分ほどで行けるし、高輪や新駅の開発もすぐ。目黒や港南よりも品川が日常になりそうです。
10年後が楽しみだ。
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25884
匿名さん
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25885
匿名さん
不毛の地で誰も今まで手をつけなかった
最後のフロンティアといわれるアフリカ大陸
浜松町は港区最後のフロンティア
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25886
匿名さん
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25887
マンコミュファンさん
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25888
匿名さん
ハママッチョも白金ニッチョメも武蔵小山の発表前に嵌め込まれた情弱なんで、勘弁してやって()
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25889
マンション検討中さん
また武蔵小山の話してるじゃないですか、、
何しに来てるんでしょうか、、
あれほどお願いしたのに、なぜ武蔵小山の話するんでしょうか、、
ここと比較して武蔵小山が悪いって言ってんじゃないんですよ
ここを検討した人で、武蔵小山を検討した人はいないって言ったじゃないですか、
決して、攻撃してるわけではありませんので勘違いをしないようにしてください
武蔵小山の話だけは専用スレでしてください
心からお願いします。
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25890
匿名さん
>>25889 マンション検討中さん
私、ここの新古とパークシティ武蔵小山を検討しています。
ここの情報がとっても参考になっています。
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25891
口コミ知りたいさん
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25892
匿名さん
昨日の投稿数 58
去年 完売したマンションですよ、ここ
ちょっと嫉妬が激しすぎじゃないですかねえ
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25893
匿名さん
武蔵小山よりも渋谷か春日のほうがパークコートザタワーシリーズだし興味ある。
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25894
マンション検討中さん
>>25893 匿名さん
挑発したらいけません
武蔵小山もいいマンションなんですからね
ただ、ここで話をしないでくださいって言うお願いです
新古と比較してる人もいませんよ、、嘘じゃないんです
春日とか、渋谷とかこれからなんですからどうぞ検討してください
ただ一つだけなんです、武蔵小山の話だけやめましょう。
簡単な話じゃないですか、、
よろしくお願いします。
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25907
匿名さん
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25908
匿名さん
[No.25895~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・意図的な迷惑行為
・前向きな情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信
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25909
匿名さん
運営様、PC武蔵小山契約者の迷惑投稿を削除いただきまして、ありがとうございました。
こちらも完売となっておりますので、これ以上荒らされないようにスレッドを閉鎖いただいた方が良いと思います。
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25910
匿名さん
そうですね。
荒らしは連鎖します。
腐ったミカンの隣のミカンも腐る現象のように。
閉鎖は運営様のご良心に委ねましょう。
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25913
匿名さん
マンション周辺の道路がどんどんキレイに整備されていきますね
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25914
匿名さん
街を変えるのが三井が誇る最高級タワーレジデンスである、パークコートザ・タワー、ですから
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25915
匿名さん
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25917
匿名さん
ここに住まうは、いわゆる次世代を牽引するリーダー達ですよ。
おかしな違法建築宗教タワーとは格が違います。
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25920
匿名さん
あはは。
この物件に限っては、もうそういうのは意味ないです。
壮麗なファサードも見えてきちゃいましたから、オーナーさん達も、余裕の静観っぷり。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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25921
匿名さん
>>25916 匿名さん
世帯年収5000万クラスかな。坪1000万のタワーマンションは万人の憧れですね。
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25922
匿名さん
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25924
匿名さん
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25925
匿名さん
港区を家に例えるなら、
リビングは虎ノ門、
キッチンダイニングは青山や赤坂、六本木、
寝室は麻布に白金台。
浜松町はお手洗い。
お屋敷だからトイレといってもゴージャスです。
自信を持ってください。
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25927
匿名さん
話は変わりますが、今日は古川沿いは平気だったのでしょうか。
先日のゲリラ豪雨の時 浸水したかしないかという状況だったらしいので、ちょっと心配ですね。
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25929
匿名さん
どっちでもいいです。
昨年完売してますし、スレの存在価値は落書きをする程度しかないでしょう。
壮麗なファサードが垣間見えてきましたから。
ネガは嫉妬でしょうね。
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25932
匿名さん
立地環境・再開発・壮麗な外観の憧れ
すべて満点ですね。まさにこれぞパークコートザ・タワー、という雰囲気に満ちたマンション。
ネガは嫉妬でしょうね。
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25933
匿名さん
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25934
匿名さん
このスレ一番の有益情報ですね。皆さんお忘れかもしれませんが、高速道路も至近距離です。
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25935
匿名さん
>>25934 匿名さん
至近ではないですが、直ぐです。
新幹線も通ってます。
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25937
匿名さん
西を国道1号、北と東を新幹線と東海道線、南を首都高都心環状線に囲まれ、有害物質を全身に浴びられる立地です。それでも港区、自信もってください。
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25941
匿名さん
>>25940 匿名さん
スルーできないあなたは意外と良い人なんでしょ。
そういう男性わたしすき。
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25942
匿名さん
新幹線含めて何本もの線路がある線路際で首都高近し、な立地は稀少ですね。
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25943
匿名さん
>>25942 匿名さん
ありがとうございます。おそらく日本で一番便利な立地に建つマンションでしょう。周辺の再開発が満載。新駅やリニアまで10分ほど無敵とはここのことでしょう
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25947
匿名さん
首都高の真下、海岸通りだけでも交通量すごいですよ。
排気ガス、心配です。
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25948
匿名さん
高スペックな土地、というのだけは間違えてない
キーワードは、『超都心×大緑地』
皇居から離宮に連なる雄大な緑地帯の流れの中に佇む歴史と風情を愉しめる港区のコア地域
東京タワーを望む美観視点として最重要視された増上寺正門側に広がる 山手線内側徒歩4分多路線自在の港区大規模再開発 三井フラッグシップタワーレジデンス
ハイレベル・高年収ファミリーに支持される 唯一の大規模公園隣接校である御成門小指定学区
1km圏に日本最高クオリティを誇る銀座商圏群 東西南北には止むことなき特大再開発連群
まだまだ凡そ書ききれない付加価値の数々、全てを包括するパークコートタワー
壮麗なファサードが垣間見えた現在
大人なら、投稿数が異常増加しているこの現状を理解するのは、至極容易であろう
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25950
匿名さん
ところで、ここの人達が騒いでた、1500m2の開発って何?
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25951
匿名さん
ここは平成のパークコート、小石川は新年号。浜松町の場合柄もあるかもですが、古い感じの雑居ビル型ファザードで残念です。
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25952
匿名さん
楽しみですね
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25953
匿名さん
都心の中の都心に住むとはこういうことでしょう
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25954
匿名さん
立地環境・再開発・壮麗な外観に対する憧れ
すべて満点ですね。
まさにこれぞパークコートザ☆タワーという
雰囲気に満ちたマンション。
ネガは嫉妬でしょうね。
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25955
マンション掲示板さん
わーすごいマンションですね!ここに住みたい!
ハイレベルマンション全て違いますね。
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25956
匿名さん
新元号第一号目のメモリアルパークコートザ・タワーですから^ ^
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25957
匿名さん
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25958
匿名さん
>>25957 匿名さん
モデルルームで聞くか、ハイクラスマンションの窓口であるグランディオーソクラブで聞いてみて下さい。
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25959
匿名さん
>>25957 匿名さん
浜松町よりも立地が汐留や新橋のイメージが強いからでは?
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25961
匿名さん
港区には何度も水浸しになった悲惨な湿地区がありらしい。
首都高をおしつけられた古川沿いかもしれない。
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25962
匿名さん
[No.25911~本レスまで、前向きな情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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25963
匿名さん
古川沿いのマンションは道によく魚が打ち上げられてますよね。
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25964
匿名さん
魚はどうだかわかりませんが、
人が浮いているのを助けたことがあると、
町内会のおじさんが言っていました。
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25965
浜男
浜松町はそんなにひどい状態なんですね。買わなくて良かった。
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25966
匿名さん
貴重な時間を割いてがんばった昨日の
ねたみコール大合唱は、あっさり運営様のお裁きを受ける結果となりました。
これに懲りたら、パークコート浜離宮ザ・タワーに群がるのは諦めて、お願いしますよ。
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25967
匿名さん
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25968
匿名さん
何十年に一度の水害がこうも続くと、海抜一桁メートルのところにメインの居宅を構えてはいけないように感じる。
今年は既に50年に一度が2回続いたわけで、確率的には数千年に一度クラスのことが現に起こっている。
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25969
匿名さん
>>25958 匿名さん
大量削除の憂き目にあった彼らのクラスでは
ハードルが高いと思いますよ。
門前払いの憂き目にあえば世界のヒエラルキーが多少は理解できるかもしれませんね。
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25970
匿名さん
ここは富裕層のセカンドか賃貸向けだから心配する必要はないわな。
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25971
匿名さん
>>25970 匿名さん
ハイレベルな学区の良さを求めた教育重視の実需世帯の引き合いが強かったみたいですよ、ここ
あなたの仰るように、もちろん富裕層のフェイバリットコレクションの一環にもなっていることは否定できませんね
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25972
匿名さん
自分の知り合いでここ買ってるのはみんなセカンド利用か投資用。
あんまり子育て向きの落ち着いた立地という感じではないからね。
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25973
匿名さん
私の知り合いは小学生に上がる前のご家庭が多いですね。御成門小ブランドが目当てかどうかは知りませんが、心理的に惹かれた部分はあるでしょうね。
色んな人がいますから一元化論はやめておきましょう。
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25974
匿名さん
かなりダメそうで、これからどこまで寝下がるか楽しみなマンションですね。坪単価250までいったら検討してもいかな
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25975
匿名さん
>>25974 匿名さん
かなり良さそうで坪単価1250くらいまでなら寝上がりしそうよ。
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25976
マンション検討中さん
>>25974 匿名さん
お金ないんなら、別のエリアで検討した方がいいかと笑
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25977
匿名さん
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25978
匿名さん
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25979
匿名さん
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25980
匿名さん
はい!重要事項の説明でも変電所について詳しくありました。騒音の可能性は書かれておりますが電磁波の記載は一切ございません。よって影響は皆無と思われます。
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25981
匿名さん
まぁパークコートタワー自体がタワーマンションの花形だし、このスレを見ているととてもよくわかるけど注目や羨望の裏には必ず嫉妬の感情が潜むものだよ。
いわゆる光と影みたいなやつだ。
ここは誰もが認めるナンバーワンの人気マンションだし、とっくに去年完売してるんだから、そういう嫉妬の理由も汲んであげて、スルーしてあげるのが優しさではないかと思いますね。
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25982
匿名さん
>>25981 匿名さん
大した価格で取引されないので、別にそんなでもないでしょ。場所が場所だけに仕方ない。
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25983
マンション検討中さん
>>25982 匿名さん
そんなにむき出しで嫉妬しちゃぁダメですって、、
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25984
匿名さん
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25985
購入者
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25986
匿名さん
ナンバーワン
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25987
匿名さん
雑居ビルマンションですね。パークコート文京小石川に比べてかなり陳腐な感じで、昭和臭が漂ってます。資産価値も陳腐になりそうですかね?
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25988
匿名さん
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25989
匿名
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25990
匿名さん
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25991
匿名さん
順梁のシースルーバルコニーは最近になってようやく増えてきましたよね。
一時代前はご指摘の小石川タイプの逆梁コンクリート格子ばかりでした。
新元号第一号のメモリアルに相応しいファサードだと思いますよ、単純に。
もちろん小石川もパークコートタワーの歴史に恥じぬよう応援してますよ。
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25992
匿名さん
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25993
匿名
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25994
匿名さん
昔はタワーと言えば、虎ノ門タワーズレジデンスみたいな格子タイプの逆梁マンションばかりでしたね。
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25995
匿名
だいたいURを引き合いに出すこと自体、賃貸族。もうURは分譲してないし。
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25996
匿名さん
確かにUR風で昭和な風貌ですね。バブルな感じがします。
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25997
匿名さん
相変わらず、億ション買えないやからの***の遠吠えで哀しいですね。
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25998
匿名さん
まぁパークコートタワー自体がタワーマンションの花形だし、このスレを見ているととてもよくわかるけど注目や羨望の裏には必ず嫉妬の感情が潜むものだよ。
いわゆる光と影みたいなやつだ。
ここは誰もが認めるナンバーワンの人気マンションだし、とっくに去年完売してるんだから、そういう嫉妬の理由も汲んであげて、スルーしてあげるのが優しさではないかと思いますね。
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25999
匿名さん
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26000
匿名さん
賃貸向きですね。200戸以上の地権者住戸はどのように投げ売りされるんでしょうか?
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26001
匿名さん
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26002
匿名さん
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26003
匿名さん
悲しい日本の格差社会を感じます。無駄な投稿してないで、働いてください。いつの日かパークコートを買えるまで頑張れ。
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26004
匿名さん
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26005
匿名さん
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26006
匿名さん
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26007
匿名さん
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26008
匿名さん
浜松町駅から続いているペディストリアンデッキを使うとパークコート浜離宮から銀座8丁目まで歩いてスムーズにアクセスできますね。
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26009
匿名さん
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26010
匿名さん
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26011
マンション掲示板さん
>>25986 匿名さん
ここもマンションの見た目も周りの環境も良いですが、弟分のパークシティ武蔵小山もなかなか良いですよ
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26012
匿名さん
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26013
匿名さん
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26014
匿名さん
ん。
この短文の1〜2分連投、どこかで見たことあるような。
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26015
マンション掲示板さん
メインフェイスもここに負けないくらい、パークシティ武蔵小山は頑張ってます。さすが弟分です。
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26016
匿名さん
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26017
匿名さん
>>26009 匿名さん
この写真は汐留だよ
左側手前が電通ビル、その奥がコンラッド
そんなことも分からないのは何故?
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26018
匿名さん
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26019
匿名さん
>>26012 匿名さん
やっぱり墓地が真横にあるマンションは資産価値に影響しますよね、、
弟分が心配になってきました
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26020
匿名さん
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26021
匿名さん
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26022
マンション検討中さん
武蔵小山ってこんなに安っぽいんですか??
墓も気になります、、
ここと比較をする必要はないかと、
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26023
匿名さん
>>26022 マンション検討中さん
兄弟タワーですから、ここが完売した今、有力な購入候補となるのはパークした武蔵小山ザ・タワーでしょう
見た目と周辺環境に難はありますが、それさえ目を瞑ればとても良い物件です
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26024
匿名さん
ファザードは武蔵小山の圧勝ですね。浜松町は誰のデザイン?
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26025
匿名さん
>>26024 匿名さん
ですね。武蔵小山はコーナーのアルミ窓が良いアクセントになっています。
一周まわってとても素敵ですよね。
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26026
匿名さん
浜離宮のありきたりの見た目からデザインは建築会社じゃね?コストカット考えながら設計したんだろうね。
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26033
マンション検討中さん
[No.26027~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・前向きな情報交換を阻害
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信
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26034
匿名さん
荒らしの方達が底辺が集うスレで暴れていますので、平和になりました^ ^
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26035
匿名さん
また港南4の人の投稿がすべて削除になっちゃったんですね。何がかかれていたのか興味あります。
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26036
匿名さん
>>26035 匿名さん
削除されたの武蔵小山の嫌がらせ投稿でした
下らない内容なんで無視して大丈夫っす
でも、書かれていた内容が不明と言っておきながら港南4の投稿とか言っちゃう武蔵小山さんかわいいす
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26037
マンション掲示板さん
パークコート浜離宮すごいスレだね。
すばらしいマンション買えて羨ましいかぎりです。 パークコート浜離は宮浜松町ナンバー1マンションですね。
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26038
マンション掲示板さん
フラグシップマンションて書いてあったんですけどほんとにフラグシップマンションみたいですね。
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26042
匿名さん
[NO.26039~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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26043
匿名さん
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26044
匿名さん
>>26038 マンション掲示板さん
フラッグシップ?要するに、このマンションは沈まないでプカプカ浮かぶんですか?新しいですね。
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26045
匿名さん
クレーンが無くなってますね。
完成が楽しみだ。
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26046
口コミ知りたいさん
削除コメントが多いんだけど。
もうネタ無いでしょ。
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26047
匿名さん
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26048
マンション検討中さん
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26049
匿名さん
浜離宮素敵です
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26050
匿名さん
ネガが発言すればするほど
この掲示板にしがみついてる感が
満載!悔しいんだね笑
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26051
匿名さん
>>26047 匿名さん
悔しさが滲み出てるよ。
興味なかったらこんなとこ来ないから笑
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26052
匿名さん
勝どきから見えてるけど
周りの超高層タワーたちから見下ろされて低いまま
ほとんど完成したみたいですねここ
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26053
匿名さん
>>26050 匿名さん
どっちもどっちだろ。
特定の人には価値はある場所だと思うね。
オフィスと飲み屋を電車とタクシーで往復するなら良い。浜松町自宅は住んで満足できる場所ではないし、今の品川以下。少し離れた、複数の場所を使い倒せる人か、オフィスへの利便性重視の人なら、価値はある。
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26054
匿名さん
まあ品川みたいな下ったところにある裏玄関より都心に暮らしたい富裕層に人気ですね
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26055
マンション検討中さん
>>26052 匿名さん
勝どきさん!ご無沙汰してます。
最近あまりこなかったですね?
そうなんですよ、やっと最上階まで完成したんですよー
たまーにこちらの方も見ていただけている様子で大変ありがたいです!
運河を挟んで、価格も住んでる層も全然違いますけど、あなたがたまにきてくれるのは本当に嬉しいです!
ちなみにザトーキョータワーズですか?
それとも、勝どきザ・タワー?
どちらもいいマンションですね!
比較したことも検討したことも興味を持ったこともないですが、でっかくて羨ましいです!
お給料増えるといいですね!
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26056
匿名さん
東京タワーや浜離宮も飽きてるので
あまりこの方角を見ないから忘れてました
勝どきはここより階数の高い超高層タワーばかりですよ
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26057
匿名さん
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26058
匿名さん
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26059
マンション検討中さん
>>26056 匿名さん
そんなに高い建物あるんですね?
すみません、あまりそちらの方に行く機会がなかったもので遠くからしか見たことなかったんです、、
マンモス団地って感じでいいですよね!
高島平とかなんかそんな感じです!
いつか友達が住んでたら遊びに行きます!
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26060
匿名さん
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26061
匿名さん
>>26060 匿名さん
爆笑。
目と鼻の先って、それ隣町ですよ。
今まで相当不便な場所に住んで移動に時間を取られてきた人かな?
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26062
通りがかりさん
ほう。あそこフレイザーズを誘致するのか。
日本初か、楽しみだね。ここから徒歩10分少々かな。
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26063
匿名さん
>>26061 匿名さん
まあここは銀座への近さを売りにしていますからね。
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26064
匿名さん
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26065
匿名さん
>>26060 匿名さん
ほー、ペディストリアンデッキから降りてすぐのところだね。十分普段使い出来る場所。
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26066
匿名さん
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26067
匿名さん
>>26066 匿名さん
1㎞近く離れた場所を目と鼻の先って言っちゃうのが田舎の感覚だよねって話なんですけど。
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26068
匿名さん
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26069
匿名さん
>>26068 匿名さん
そう思いたい気持ちは分かる。
このマンションをどうこうってよりも、勘違いさんを見下してる感じかな。
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26070
匿名さん
>>26060 匿名さん
隈研吾氏がデザイン監修ですか
話題性十分ですね
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26071
マンション検討中さん
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26072
匿名さん
ラグジュアリーなエリアになって来ました(o^^o)
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26073
マンション検討中さん
やはり、災害に強いマンションが理想ですね、ここは港区の災害退避地域に指定され、消防署や区役所に近く、ホテルも近隣に存在、免震、コウジェネレーションシステムが完備され、安心です!
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26074
匿名さん
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26075
匿名さん
>>26056 匿名さん
勝どきの方が、ここより、閑静ですかね?
うやましい…。
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26076
匿名さん
コジェネはもっと評価されていいよね
他のマンションには決して無いシステムだし
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26077
匿名さん
港南4のマンションは高潮津波で水没するけどここは大丈夫?
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26078
匿名さん
>>26077 匿名さん
港南4は運河に囲まれてるから橋が分断されたらジ・エンド。
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26079
マンション検討中さん
コウジェネレーションは 買った人には評価されていると思います、タワーの上の方は地震があったら最悪ですから、コウジェネあって良かったと思います!
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26080
匿名さん
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26081
匿名さん
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26082
匿名さん
-
26083
匿名さん
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26084
匿名さん
色々な要素でマイナススタートなのかな?問題はマイナスの後にオリンピック終了で更にマイナスが濃厚なことだね。
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26085
匿名さん
マラソンコースにも選ばれた浜松町エリア。
増上寺東京タワー芝公園は絵的にも映えるよね。
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26086
マンション検討中さん
>>26084 匿名さん
何も持っていないあなたは、ゼロスタートでいつまでもゼロで安心ってことですか?
くだらないことここに書き込まなくていいですよ。
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26087
匿名さん
マラソンコースか、、オリンピック天井物件を裏付ける発想ですね。そういう点では有明、晴海の方がいいんじゃね?
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26088
匿名さん
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26089
匿名さん
>>26052 匿名さん
勝どきと浜松町は全然立地が違うので比べる方がおかしいんじゃないですか.。勝どきの坪単価この2年下がってますよ。それこそライフラインが切れたら勝どき橋の向こうの修理最後ですよ。
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26090
匿名さん
パークコート浜離宮は免震で非常に災害に強いマンションがでございます。ここは港区の災害退避地域に指定され、消防署50メーターのところにあります、コウジェネレーションシステムが完備され、スーパー安心です!
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26091
匿名さん
地盤は有明の方が格上です。何故有明に防災センターがあるのか考えて下さいね。
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26092
匿名さん
>>26075 匿名さん
勝どきと浜松町比べる?
勝どき坪単価下がってますね。
立地条件全然違いますよ。大丈夫ですか?
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26093
匿名さん
浜松町はマラソンコースのみでなく、新幹線や高速トラックのコースでもありますね。あと、場外馬券場のおじさん達のコースでもあるのかな?不動産の立地的にはどうなんですかね?普通の人は閑静な住宅街の対極にある商業地域に住む気にはなれないな。
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26094
匿名さん
早期売り切れ閉店した店の前で、いつまでも騒いでいても仕方ないのでは?
欲しいなら静かに順番待ちの行列に並ぶのが合理的行動かと思われました。
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26095
匿名さん
>>26091 匿名さん
有明住民いますね。
ここのスレパークコートですけど。
でもかなり気になるのですね。
誰も有明の防災センターのこと考えませんよ。
よく考えてから、書いてね。
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26096
匿名さん
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26097
匿名さん
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26098
通りがかりさん
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26099
匿名さん
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26100
マンション掲示板さん
匿名さん
大変申し訳ないんですけどここはパークコート浜離宮のスレなので、よろしくお願いします。
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26101
匿名さん
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26102
マンション掲示板さん
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26103
匿名さん
金曜日の池上さんの防災番組見ました?浸水リスクマップでてましたよ。これから折に触れて出てくるでしょうし、今後も浸水リスクがきつそうですね。
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26104
マンション掲示板さん
ここまだ販売されてるんですか?
モデルルーム行きたいんですけど、ここのマンションのホームページはないんですけど。
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26105
マンション掲示板さん
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26106
マンション検討中さん
>>26103 匿名さん
じゃあ検討しなくていいのでは?
なぜこの物件の検討スレにくるんですか?
買えなくて残念でしたね、浸水するといいですね。
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26107
マンション掲示板さん
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26108
マンション検討中さん
>>26107 マンション掲示板さん
たまに開くとこういうわけわかんないこと言って人ばっかで、確かにストレスですね笑
別に人生かけてこの物件の購入したわけでもないのに、浸水したからなんなんだ笑とは思います。
買った物件のスレッドを見るのは好きなんですが、お金ない人のくだらない攻撃に疑問を感じてます。
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26109
匿名さん
一度だけでもいいのでいつの日か浸水してネガの人達の気持ちを満足させてあげてほしいものです。
そうすれば、パークコート浜離宮ザ・タワーに対する固執の呪縛から、解放されるのではと思います。
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26110
匿名さん
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26111
マンション買いたい
このスレ、マンション完売してるのに熱いですね。ちょっと読ましてもらいましたけど。中々立派で近代的な所だと思いました。なんか安心できますね。残念ながら完売してますけど、3LDK 17、980万でありました。私にわ予算オーバーです。抽選で買えた人はめちゃくちゃラッキーですね。今、売り出されてるワンルーム4980万30.02平米6階北向き、坪単価547ですからね。浜松町で良い物件探してますけど、とにかく高いです。浜松町駅近くに新しい大型マンション二度と出ないですかね。最近、新築物件駅5分ないですよ。話によると土地がないみたいですね。原材料と人件費それに土地の仕入れがとても難しいです。3年前に買えば良かった。
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26112
マンション検討中さん
>>26110 匿名さん
あなたサラリーマンですね?笑
お金持ちなんで私は大丈夫です。
この物件にはサラリーマンもパワーカップルも一握りしかいませんよ
嫉妬しても一円にもなりませんし、努力しましょう。
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26113
匿名さん
>>26109 匿名さん
5000年くらい生きることができたらその日が来るかもしれませんね。
巻き物に記して蔵の奥にでも保管しておきます。
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26114
匿名さん
少し前なら、港区内側も買えたレベルの金額を出せた人達は、一部上場の、それも良い企業勤めの人達。
今の相場ではしょうが無いと頭では分かりつつ、傷ついたプライドを癒すために、匿名掲示板で
心に溜まった毒を吐き出すという感じかな。
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26115
マンション検討中さん
>>26114 匿名さん
サラリーマンは本当に周りにいなくなりましたね
せっかく勉強していい大学入っていい企業に勤めたのに買えないってきっと辛いんでしょう
世知辛いです
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26119
マンション検討中さん
残念ですよね、なかなか相場が上がって もうどこも買えなくなっていますね! 変な評論家を信じて下がるのを待つのも方法ですが…
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26120
匿名さん
池上彰 緊急生放送スペシャル 今ニッポンが危ない の番組ですね。浸水リスクマップでは浜松町一丁目はかなりのリスクあるように見えましたよ。大丈夫ですかね?私はこんなエリアは避けますけど。
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26121
匿名さん
避けると言っても、ここはもう手に入りませんよ
それよりフレイザーズの日常使い楽しみです^ ^
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26122
匿名さん
>>26120 匿名さん
俺なら港南4は絶対に避けるな。
地震や津波で橋が分断されたらジ・エンド。
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26123
匿名さん
地権者住戸が半分位あるからね。彼らはこの相場で叩き売り濃厚だろうね。
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26126
評判気になるさん
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26127
匿名さん
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26128
匿名さん
かつて一度も浸水したことないのにまだゴチャゴチャ言ってる人いますね。誰も認めてくれないから寂しいんでしょうね
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26129
匿名さん
認めるも何も公的機関の発表を認めない方々に言われても説得力無いですね。
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26130
匿名さん
>>26129 匿名さん
いくら粘着しても港南4がここに敵う日は来ないよ
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26131
匿名さん
香ばしい初心者マークさんの願いは5000年後に成就する事でしょう
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26132
匿名さん
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26133
匿名さん
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26134
匿名さん
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26135
匿名さん
浸水リスクが不動産価値に与える客観的なダメージはどんなもの何でしょうか?
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26136
匿名さん
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26137
匿名さん
>>26135 匿名さん
武蔵小山のように水没リスクや火災リスクなどなど複合的にリスクが重なるとダメージでかくて不動産価値が致命的に毀損するけどね
ここは大丈夫だろ
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26138
匿名さん
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26139
匿名さん
浜松町は隣の古いビルが倒れるとかの雑居ビルリスクが深刻です。
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26140
匿名さん
>>26138 匿名さん
武蔵小山は多分想定してないと思う
コストカット激しいようだから
ここはOK
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26141
匿名さん
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26142
匿名さん
>>26141 匿名さん
港南4は運河の橋が分断されたらジ・エンドです。
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26145
匿名さん
あの世界的なフレイザーズを使い倒せるマンションって凄いなあ。
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26146
匿名さん
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26147
匿名さん
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26148
匿名さん
[No.26116~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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26149
匿名さん
>>26147 匿名さん
港南4と違って、ここは陸続きだから浸水したとしても避難は容易だよね。
港南4が浸水したらマンションに取り残されるしかない。
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26150
マンション掲示板さん
港南4が人気が出ないのは屠殺場で殺された牛の**かな、、。
でも便利で良い場所と思います。浜松町も素晴らしいけど港南も知らないけど武蔵小山も良いところなんでしょう。
東京都心のマンションが盛況だと景気が上がりそうな気がします。
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26151
マンション買いたい
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26152
匿名さん
線路脇はレールが削れて舞った鉄粉が外壁にこびり付いて醜い
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26153
匿名さん
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26154
マンション買いたい
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26155
マンション買いたい
このスレ、かなり読みましたけど、ここ買った人はかなりセンスあります。このスレ読んでたら本当に欲しくなりました。一流の場所に一流のマンションが立つんですね!実は感動してます。
それはなぜかといいますと、大型マンションいくら探しても良い立地条件ありません。
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26156
マンション買いたい
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26157
匿名さん
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26158
匿名さん
まぁはっきりしているのは、
ネガはここを検討したけど買えなかった人と言うことだ。
・検討もしなかった
・検討したけど自分の欲しいものではなかった
という人たちは完売後の掲示板になど来るはずがない。
関係ないわけだからね。
・買えなかった恨み
・買う決断が出来なかった後悔
それが怨念となってネガ投稿になる。
要するに、ネガ投稿は自ら「私はダメでした」と宣言しているも同然のなのである。
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26159
匿名さん
ここの管理人室には、ちゃんとゴムボートとか準備されてるんでしょうか?
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26160
匿名さん
豪華エントランスを入ったところに意匠あふれるオブジェならありますね。
高そうですね。あれは。
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26161
匿名さん
>>26158 匿名さん
ズバリそのとおり!
じゃなきゃ来ないからね興味のないマンションスレに!
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26162
検討板ユーザーさん
価格帯ほどんな感じですかね?
2LDK7000万円台からあれば即買いなのですが…
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26163
匿名さん
>>26162 検討板ユーザーさん
その予算では、あの安普請の武蔵小山ですら買えませんよ
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26164
匿名さん
>>26160 匿名さん
救命ボートが準備されてないんですか?大阪の教訓が全く活かされてないじゃないですか。ここのマンションは人の命を軽く見過ぎなんではないでしょうか。今すぐ準備するようにうったえた方がいいですよ。備えあれば憂いなしです。
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26165
匿名さん
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26166
匿名さん
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26167
匿名さん
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26168
匿名さん
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26169
マンション検討中さん
>>26167 匿名さん
三井繋がりで武蔵小山も30%値上がりできますか?
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26170
匿名さん
武蔵小山は坪単価で浜松町を超えてきてると思いますよ。
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26171
匿名さん
>>26170 匿名さん
やはり地盤って大事なんですね。
武蔵小山を買って良かった。
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26172
匿名さん
まぁ、どのマンションも売る側は言い値だから、実際には言い値より安くなるのが普通だけどね。
3割増しの価格を付けて、売主が交渉で渋る演技をしてそこから2割引でOKとか、よくあるパターン。
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26173
匿名さん
早速発狂してくれて、嬉しい限りです。わざわざ意図的にURLを貼った甲斐がありました。
2年前の価格からの30%アップなのでこんなのは相場からすれば普通なんですよ。
ちなみにまだ再開発はクレアタワーしか完成していない、と言えばあとは素人でもわかるでしょうね。
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26174
匿名さん
テナントの賃料ここは坪単価3万円だっけ?
武蔵小山は6万円以上だから。
ハママツチョってもう流行らないよ。
そもそも流行ってねーけどW
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26175
匿名さん
港南4丁目とかの坪単価の倍の水準になってきましたね。浜松町、品川の再開発が進行中で下がる要素がないからですかね
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26176
マンション買いたい
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26177
匿名さん
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26178
マンション買いたい
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26179
匿名さん
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26180
匿名さん
昨日、現地を見てきました。クレーンもなくなってました。
北側、西側に美しい歩道とライトが新設されていますね。
おしゃれなライトですごく綺麗になってました。
その後、駅直結の新築ニッセイクレアタワー(資生堂本社になるビル)にも行ってきました。
B2F,B1F,3Fにレストランができますね。カフェやコンビニも。
楽しみです!!
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26181
匿名さん
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26182
匿名さん
秀逸なファサードも楽しみです。ブルーネットはいつ外れるのでしょうね。
イタリア街とも調和させた石畳のアベニューにも拘ってますし、上質な周辺環境を保つセンスも、さすがはパークコートザ・タワー・クオリティといったところでしょうか。
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26183
匿名さん
周辺が美化されイタリア街とつながったように感じますね。
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26184
匿名さん
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26185
匿名さん
普通、物件のイラストは建物の一階部分を含めた全体的なファザードだけど、ここのマンションのイラストはタワーのてっぺんだけだね。一階部分周辺を見せられない理由とかあるの?書き込みも周辺と言うより歩いて5分位の場所の話が多くようだけど。
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26186
マンションマン
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26187
匿名さん
浜離宮庭園側に住居じゃないオフィス棟があるからイラストに出来ないのかなあ
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26188
匿名さん
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26189
笑笑
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26190
eマンションさん
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26191
匿名さん
ここって、オフィスとしても微妙な立地だし、住環境も良くないよね。だから、あの価格なんだろうけど。
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26192
匿名さん
>>26188 匿名さん
俺の部屋、天井270センチで下がり天井なしでフラットだけど?
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26193
匿名さん
>>26191 匿名さん
ここはテナント賃料が武蔵小山の半値だからねwww
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26194
匿名さん
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26195
匿名さん
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26196
匿名さん
プラウド虎ノ門でも賃料のこと書き込んでるのあなたですか?
「それは1階とかの商業テナントの家賃でしょ」 って返された後の返事がないね。
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26197
匿名さん
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26198
匿名さん
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26199
匿名さん
>>26197 匿名さん
空虚な人生ですね。
お金も若さも子孫も居場所もなく、何が楽しみで生きているのか、甚だ疑問です。
ちょうど今、山手線スレで一つ彼の悪事が暴かれたようですね。
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26200
匿名さん
>>26199 匿名さん
品川駅の発展とマンコミュしか楽しみのない人生とは
なんとも虚しい
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26201
匿名さん
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26219
匿名さん
掲示板見て現場行きましたが、ここに書かれている内容からは程遠い狭い環境に無理やり建てた雑居ビルな感じでした。がっかりです。この物件は現場を見ずに判断しない方が良いですね。
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26220
匿名さん
モデルルームは物件の目の前でした。
昨年末までに早期完売・蒸発したのは、モデルルームの場所がよかったこともあるのでしょうね。
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26221
匿名さん
敷地面積 5100㎡に対して 建築面積 3100㎡という、超都心には希少な、ゆったりした敷地使い
緑地率は30%以上
これ以上望むべくもないランドスケープでしょう
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26222
匿名さん
>>26192 匿名さん
私の部屋も2700でフラット天井です!楽しみです!
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26223
匿名さん
そう聞いて現場行きましたが、とても窮屈に感じました。雑居ビルの間に無理やり押し込んで建ててるように感じました。人それぞれかもしれませんが、自分で住むには萎えてしまう感じのセレブ感の無い大型雑居ビルのイメージでした。
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26224
匿名さん
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26225
匿名さん
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26226
匿名さん
>>26223 匿名さん
あなたみたいな郊外の団地と比べると窮屈さは仕方ないと思いますが、ここは都心の中の都心。超高級ホテルがあってもおかしくない立地ですよ。
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26227
通りがかりさん
都心というか、かろうじて山手線内ですよね?都心というのは真ん中で羽田空港への通過点は都心では無く通過点と言うべきでは?
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26228
匿名さん
タイミング次第ではこちらにコンラッドが建っていたでしょうね
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26229
通りがかりさん
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26230
匿名さん
>>26228 匿名さん
今ウワサのフレイザーズか、コンラッドか。
タイミング次第ではこれらの高級ホテルに競り負けてたかも。
ここがめでたく分譲に至ったのは、つくづく運が良い。
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26231
匿名さん
浜離宮を囲むようにラグジュアリーホテルが続々です。足元がすごく綺麗になってきました
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26232
匿名さん
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26233
匿名さん
>>26232 匿名さん
確かにここのマンションができて街が綺麗になったから資産価値が上がるということですよね
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26234
匿名さん
スミフならラ・トゥールにされて独占されてたでしょうね、ここ
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26235
ハママツチョ
スレッド立ち上がってすぐだったかな?Yutubに南側道路の様子をアップしたけど、確かに車の交通量は少なかったね。幹線道路の割にはうるさくないかも。
しかし、目の前にバス停というのもこの物件の良い所ですね。
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26236
匿名さん
白金2丁目タワーの掲示板で浜松町契約者を名乗って自作自演を繰り返している人がまた誤爆してますね。。
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26237
マンション検討中さん
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26238
匿名さん
ここは狭すぎてバスは通れないでしょ?トンネルも通れない。どこのバスの話ですか?
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26239
通りがかりさん
SUUMOに一件でてますね
26階 3LdK 78.03㎡ 西向き
17,800とは。。。
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26240
匿名さん
>>26238 匿名さん
ちぃバスのプラザ新明バス停は目の前です。虎ノ門方面行です
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26241
匿名さん
皆さん、焦って売ろうとしてますが、一つも成約に至って無いですね。
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26242
匿名さん
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26243
匿名さん
竣工一年前・現状30% up・値下がる要素なし、の3条件が揃ってますから皆さん簡単には手放さないでしょうね。
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26244
匿名さん
>>26243 匿名さん
そのわりに竣工前フライング売り物が次々と。成約あるのかな?
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26257
匿名さん
今、イタリア街に初めてお邪魔してます。人少ないけど、それよりも、電車の騒音すごいですね。
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26258
匿名さん
-
26259
匿名さん
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26260
マンション検討中さん
購入者ですが、さすがに4000のせは厳しいかと、まだまだ中古相場も強気ですが、少しずつ相場が下がっているんでしょうか?
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26261
匿名さん
-
26262
匿名さん
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26263
匿名さん
4000万の目先の利益を得るか、10年程度浜離宮ザ・タワーライフを満喫して2割乗せて手放すか、永久キープしての特権を次世代にバトンを渡すか。
人それぞれでいい、と私は思いますよ。
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26264
名無しさん
引渡し前の転売はダフ屋行為と一緒。転売目的で取得したとなれば投機的取引と認定される。土地基本法第4条に違反する。罰則がないが法律違反であり、売主、仲介会社ともに倫理観が欠如しているのだろう。
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26265
匿名さん
>>26259 匿名さん
最上階北向きか
丸の内、大手町、日比谷、汐留方面で眺望は抜群だよね
この部屋、早々に売れそうな予感
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26266
匿名さん
-
26267
匿名さん
確かに過去スレで検索するとパークコート浜離宮を執拗に勧めている方いますが、この人何者ですか?
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26268
匿名さん
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26269
名無しさん
-
26270
匿名さん
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26272
匿名さん
>>26270 匿名さん
パークコートシリーズではお馴染みですが地権者住戸は大人気の高級賃貸になります。
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26281
匿名さん
[No.26202~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・前向きな情報交換を阻害する投稿
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信
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26282
匿名さん
また、PC武蔵小山さんの嫌がらせ投稿が削除されました。これに懲りて止めてもらえるといいのですけれど。
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26283
匿名さん
>>26272 匿名さん
他では安くで売られてますよ。仕様も落ちますからね。
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26284
匿名さん
地権者住戸が200以上もあるじゃないですか?結構な持ち分を地権者に持って行かれてますね。こんな場所でも動かすのが大変だったのかなぁ?
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26285
匿名さん
優良資産を分かち合うのに10年費やした、まさに三井の功績と呼んでよいでしょう。
いよいよ一年後、パークコートザ・タワーとなって結実します。
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26286
匿名さん
このような方々のおかげで地権者はウハウハじゃないのかなぁ?
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26287
匿名さん
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26288
匿名さん
ですね。ひがみは無視で。
子供たちも楽しみにしています。
早くできないかな〜^ ^
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26289
マンコミュファンさん
このマンションで使用された産地偽装コンクリートの強度データを確認した方はいらっしゃいますか?
必ず資料で確認した方が良いと思います。
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26290
匿名さん
相変わらずどうでもいい無意味なネガが散発してますね
この出来栄えを見たあとに於いては、もはや議論するに値しません
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26291
匿名さん
>>26289 マンコミュファンさん
使用されたコンクリートは広く一般的に使用されているものと同様です。
高知県産材料の使用が豊洲工場から申請されていなかっただけ。
既に強度は確認済みでJIS認定と大臣認定はが取得しています。
コンクリートの強度には全く問題ないですよ。
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26292
匿名さん
-
26293
匿名さん
-
26294
匿名さん
まぁはっきりしているのは、
ネガはここを検討したけど買えなかった人と言うことだ。
・検討もしなかった
・検討したけど自分の欲しいものではなかった
という人たちは完売後の掲示板になど来るはずがない。
関係ないわけだからね。
・買えなかった恨み
・買う決断が出来なかった後悔
それが怨念となってネガ投稿になる。
要するに、ネガ投稿は自ら「私はダメでした」と宣言しているも同然のなのである
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26295
匿名さん
ネガするというのは興味あるということですからね。気になって仕方ないのでしょう
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26296
匿名さん
余裕で買えましたが、線路が近すぎて買いませんでした。どんな人が買ったか、今後のマンション選びの参考にしたいので時々のぞいてます。これからもよろしくです!
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26297
匿名さん
金銭絡みでは定番の返しですね。
収入増やしてまたお越しください。
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26298
匿名さん
ここは珍しいですね。購入者さんが住戸板に移動せずに検討板にいますが、マンコミの利用方法知らないんでしょうか?まだ何か検討してますか?または住民板の存在をご存じないとか?
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26299
匿名さん
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26300
匿名さん
>>26298 匿名さん
あなたのような存在は珍しくないですが、あなたは非検討者であり、マンコミほ利用方法がわかってないようです。
検討もしてないマンションのネガを書いて憂さを晴らす場所ではありませんよ。
ここ以外に憂さを晴らす方法をご存じないとか?
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26301
匿名さん
>>26296 匿名さん
渋谷、春日、お茶の水とかのパークコートと比べると安く買えてよかったと思います。
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26302
匿名さん
都心物件とここはクラスが異なるので値段も違うんでしょうね。
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26303
匿名さん
>>26301 匿名さん
正直そう思います。
周辺再開発が徐々に可視化してきましたが、まだまだ序の口です。
これからがさらに楽しみです。
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26304
匿名さん
-
26305
匿名
-
26306
匿名さん
-
26307
匿名さん
-
26308
匿名さん
>>26307 匿名さん
武蔵小山もリセールではそのくらいになるポテンシャルあるよ。
新築時が坪約500だから上昇率はここよりも良くなる。今のうちに買っとけ。
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26309
匿名さん
山手線から丸見えですね。窓開けられないんじゃないの?
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26311
匿名さん
>>26309 匿名さん
だからホームが地下化されてる武蔵小山がいいって。駅前なのに電車の騒音とは無縁。
外観こ高級感もここよりも上。
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26312
匿名さん
ここが武蔵小山に劣ることは知ってた。同じ三井なのにここまでの格差があるとは、、、
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26314
匿名さん
>>26312 匿名さん
パークシティ武蔵小山がよく出来過ぎなせいでもある。
あそこはパークマンションレベルの質。
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26316
匿名さん
パークシティ武蔵小山のステマが酷いな
そんなに売れてないの?
流石に営業じゃないだろうし、先に摑まされた奴が焦って嘘塗り固めて価値上げようとしてんの?
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26317
匿名さん
[No.26310~本レスは、有益な情報を含まない内容のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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26318
匿名さん
仕上がり具合から判断するに、浜松町にマンションというのは戦略的に間違ってたという感じですね。
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26319
評判気になるさん
>>26318 匿名さん
否定しには別に来る必要ないと思いますよ。
私は六本木に住んでますが、子育てを考えて、こちらのマンションを購入しました。
幼稚園のアクセスがいいので、非常に気に入っており、楽しみにしてます。
住居として購入しているので、価値がどうとかは個人の見解によると思いますよ。
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26320
匿名さん
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26321
匿名さん
子育てなら武蔵小山か文京でしょうね。子育てで浜松町というのは設定に無理があるのでは?
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26322
匿名さん
>26321 匿名さん
一度皇居〜芝公園〜離宮という雄大な緑の流れを味わってみてください。
増上寺にもいつでもいらしてください。
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26323
匿名さん
>>26321 匿名さん
そうですね。こんな地盤の悪い立地で、雑居ビルやJRAに囲まれて子育てはあり得ない。
地盤の良い高台の武蔵小山のような環境の良いところで子育てしたい。だって、人間だもの。
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26324
匿名さん
>>26319 評判気になるさん
奇遇ですね。うちも幼稚園就学時に入居です^ ^
今は元麻布ですが、近いですね。
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26325
評判気になるさん
>>26324 匿名さん
都心は暮らしやすいですよね^^
なぜ、武蔵小山と比較をされるのかが不思議でしょうがないです汗
武蔵小山はパチンコやが何件も連なっていて、子育てはあまりかと笑
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26326
匿名さん
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26327
匿名さん
目の前のセブンシーズインターナショナルスクール、欧州のお子様が多いですね。
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26328
匿名さん
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26329
マンション掲示板さん
武蔵小山は遠いからやだな。やっぱり山手線の中側が最低条件かな。武蔵小山、武蔵小杉見たいになるんじゃない。三井の横に住友立っているし、そのうち三菱も建てて、、、。駅の改札抜けるのも大変になるなぁ。最寄りの人口が増えるのも考えものだな、、、。
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26330
匿名さん
浜松町で子育てって子供が可哀想。頑張って麻布、広尾、文京なんかに住んでやれよ。
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26331
検討板ユーザーさん
>>26322 匿名さん
周りを見回すと眺望は良いし利便性も高い。
港区にありながら
何故今まで再開発されなかったのか?
浜松町が持つあの独特な陰鬱さは
このタワマン建設でなくなるのかな。
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26332
匿名さん
元々似たような雑居ビルが周辺にたくさんあるし、新しく建ったことすら気づかないレベルかと。駅直結で60階建てとかじゃないと街の形成に全く影響ないでしょうね。
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26333
名無しさん
浜松町のイメージがイタリア街、駅前再開発、パークコート浜離宮の開発で大きく変わる予感、六本木にヒルズができてイメージが変わったこと丸の内の再開発など終わってみれば都市の再開発は想像力のない人にはわからないものなのでしょうか?
武蔵小山は郊外の街としてはよい街なのでしょうが、比較にもならず、麻布や青山、広尾なども対象にはならないような気がします。丸の内にマンションができればここの価値をはるかに超えるとは思いますが。
都心という観点からは
港南4>武蔵小山です。
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26334
評判気になるさん
>>26330 匿名さん
ママ友もたくさんいるし、なかなか移れないんですよね汗
人の子育て環境に意見できるなんて、相当優れた方なんでしょうね。
がんばってってお金のことを言ってるんでしょうか?
あなたのレベルの低さを強く感じました。
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26335
匿名さん
>>26330 匿名さん
そなんですか
うちの子供達は楽しみにしています^ ^
緑の近さや全国3位の学区などが決め手でした^ ^
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26336
周辺住民
子供が可哀想ってなんでしょうか?
子供たちは学校でも楽しく過ごしていますが・・
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26337
検討板ユーザーさん
>>26333 名無しさん
イタリア街って人通のない映画のセットという印象しかない。ネガティブじゃないの?
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26338
匿名さん
>26336
子供までも貶める敵意を向けるような有害な人間の戯言は、放っておきましょう
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26339
名無しさん
商業地域で子育て・・・。
そういう事を気にしない親世代が出てきたってことね。
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26340
匿名さん
ここの方達は商業地域の意味とリスク分かってないみたいですよ。
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26341
匿名さん
皆様、真摯な御指摘有難うございます。
御指摘の広尾や麻布にも本物件を凌ぐものは数える程しかございませんが、それも競うような事ではありません。
我々は、離宮や芝公園の大緑地を愛でながら都心のシンボリックな景観を日常風景に、良質な学区や日本最高級商業地域の恩恵を享受しつつ、変わりゆく都心コア地域再開発を眺めながら、インターナショナルな環境で成長する子供達と共にのんびり家族と愉しみ暮らす、という慎ましい生活しかできませんので、どうか無駄な争い事等を持ち込まないように宜しくお願い致します。
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26342
名無しさん
大人にとっての利便性と大人の虚栄心が
子どもを育てる環境に優先したという
単なる価値観の優劣の話しで
他人から批判されるものではない。
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26343
匿名さん
他の物件を卑下したり、他のスレッドを荒らしてるから色々書かれているんだと思いますよ。特定の方かもしれませんが、度を過ぎてます。
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26344
匿名さん
>>26342 名無しさん
あなた自身を慰める言葉と致しましょう。
>>26343 匿名さん
根拠のない悪質な投稿ですね。
あなた自身が荒らしであるからこそ他人に投影して見ているのでしょう。全て自分をうつす鏡なんですよ。
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26345
匿名さん
今日近くを電車で通りましたので写真をアップしておきますね。参考にしてください!
ちょっと電車に近付き過ぎな感じしますが、少しはセットバック出来なかったのでしょうか?
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26346
匿名さん
子育てにマン振りすると郊外になるし大人の都合にマン振りすると日本橋六本木になる。
ここは両者のバランスがとれた好立地。竣工までまだ一年もあるが、楽しめそうだ。
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26347
匿名さん
おやおや。ついにお客さんの顔までアップしてしまって。
テレビや雑誌などが他人の顔をぼかしている理由、ご存知ない・・?
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26348
匿名さん
>>26345 匿名さん
満員電車から見上げられる憧れのマンションって感じですね。素敵な写真ありがとうございます
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26349
匿名さん
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26350
匿名さん
写真ありがとうございます。写真だと解りやすいですね。文章だと適当なこと書けますからね。写真は小説より奇なり、ですね。
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26351
匿名さん
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26352
通りがかりさん
建物や敷地面積が広大なので割りと近いように見えますが、住居棟まで50メートルはセットバックされてるんですよね、ここ。
ほんと、贅沢。
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26353
マンション検討中さん
ムサシ小山=ムサシ小杉? 東京の端です!
ここは 都心 世界の東京の官庁やビジネス街に近く将来も再開発が持続し続けていくエリア、残念ですが 比べる事は出来ません、
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26354
匿名さん
もうどうでもいい妬みまみれの投稿は無視しませんか。
恵比寿浜離宮白金代々木という同時期・同価格帯の4タワーマンションの比較に於いてはダントツの一番人気。多くは語らずとも、マーケット評価での序列はすでに固まっています。
私怨にそまった嫉妬深い投稿の数々は、本物件のクオリティを鑑みた後に於いては、もはや呟き程度の価値しかありません。
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26355
マンション検討中さん
パークコートが欲しかったので購入しています、車を何種類も保有するのと一緒、ただ、ムサコには気がつかなかった! 何でだろ? ムサコだから?
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26356
匿名さん
久しぶりの天気
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26357
匿名さん
北西の角、三井ガーデンホテル汐留側から
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26358
匿名さん
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26359
匿名さん
素晴らしい写真をありがとうございました。中傷のコメント吹っ飛びます。
でも、また、嫉妬の嵐ですかね。
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26360
匿名さん
周辺も歩道が整備されてイタリア街と一体になってきました
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26361
名無しさん
>>26357 匿名さん
勤める大手会社を自慢する
いちサラリーマンみたいですね。
立派な建物のほんの一部しか持たないのに、
その全体に属する優越感を持つって、
なんだか古い日本人的で虚しい…。
注文住宅や一棟マンション所有なら
写真撮って喜ぶのも分かるけどね。
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26362
匿名さん
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26363
武蔵小山
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26364
匿名さん
墓地隣接のタワマンって珍しいですね。
中国人は絶対に買わないですよ。
資産価値保てないでしょうね。
日本人でも買う人いるんですか?
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26365
名無しさん
墓の隣のマンションは武蔵小山?
本当に知らないので教えて下さい。
中国人が絶対住まないから良いのかな?
でも、購買力のある中国人が購入しないから将来的には値段が上がらないかな?
皆さん中国人を嫌われているようですが、問題を
起こしているのは一部の人達で日本で高価格の物件を
購入しようとしているひとは知的水準も
高く素敵な人達だと思いますよ。
今、上海に住んでいるから余計そう思います
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26366
eマンションさん
>>26361 名無しさん
>>26361 名無しさん
一棟の所有者が写真撮って喜ばないでしょう。
この規模の一棟所有者は住友不動産のラトゥールぐらいでしょうから。本当に良いマンションでうらやましい限りです。良い写真でした。出来上がるのが楽しみですね。もっと早く気付いていれば買いたかった物件です。
浜松町には興味がなかったのでスルーしましたがちょっと後悔しています。値上がりしたのを購入するのも悔しいので縁がなかったと諦めます。武蔵小山はまだ販売中らしいですがやはりもう良い部屋はないのでしょうね。
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26367
eマンションさん
>>26363 武蔵小山さん
これからのトレンドの墓付きマンションですか?
ある意味、便利ですね。
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26368
匿名さん
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26369
口コミ知りたいさん
>>26367 eマンションさん
武蔵小山は桐谷も目と鼻の先なので、終活が近場で完結できます
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26370
匿名さん
なるほど、武蔵小山は後期高齢者向けマンションだったんですね。納得です。
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26371
マンション掲示板さん
武蔵小山は幼稚園やら子育てやらが便利で火葬場もあり墓もある。
まさにゆりかごから墓場までのモデル地区で墓場があるから中国人が寄り付かない最強のマンションと言うことですか?
素晴らしい
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26372
ビルオタク
武蔵小山の話題は武蔵小山のマンションコミュニティで交わされては?
住みやすく良い街だと思いますし、都心の浜松町にはない良さが一杯。
ただ、比較検討には無理がありますから、場違いです。
パークコート浜離宮の建物写真はビルそのものを観賞されてはどうですか?
私は隈研吾のデザインの赤坂や神宮前と同じトーンで落ち着いたブラウンのアクセントを面白く感じました。
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26373
匿名さん
比較対象と言うより、ネガってるだけですからね。浜松町の方々は武蔵小山にコンプレックス持ちすぎですよ。色々な場所で人様の物件をネガってるようですが、何も自スレで武蔵小山をネガらなくてもいいんじゃないでしょうか?
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26374
匿名さん
何でわざわざネガの相手するんだろう。
反応してるのは、私と同じような
購入者の中でも下層な残念な方々ですかね。
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26375
匿名さん
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26376
匿名さん
勿論、検討レスを盛り上げるためだと思いますが、
もう出尽くされて、なかなか新鮮な題材がないようです。
武蔵小山の話題に反応するのも不思議ですが、購入者にとってはどうでも良い事なので、ネガる意味が分かりません。
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26377
匿名さん
余りに差があり過ぎると、いくらネガられても何も感じんわ。
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26378
匿名さん
確かに駅前タワーと線路脇タワーでは武蔵小山の圧勝で差が大きすぎ
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26379
匿名さん
そうですね。仲良く住友と三井と三菱で並んで暮らせたら良いと思います。こちら白金二丁目から武蔵小山迄、段々格下とのVS、既に完売物件なのに完成迄に日があるから、お相手するの大変ですね。
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26380
検討板ユーザーさん
武蔵小山さんへ
ライバルは住友と三菱でしょ。
みんなで仲良く武蔵小山で過ごして下さい。
それとも武蔵小山を語る港南4さんかな?
スレが盛り上がるのは良いことですが,ネガるだけではなくもっとクスと笑わせるような書き込みを希望します
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26381
匿名さん
>>26379 匿名さん
馬鹿にされてるのは物件じゃなく
お前だと早く気づけよ
ご近所マンション
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