パークコート浜離宮ザ　タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

虎ノ門にオフィスが増えれば住宅需要も増えますしダイレクトにメリットあります。大幅な資産価値向上になります。

さすがに4キロ近く離れた渋谷の再開発の効果は限定的だと思われます。しかし1.5キロ圏内の再開発は当たり前ですが強い刺激となります。

マッカーサー通り（シャンゼリゼ通り）までは、徒歩５分です。

ミッドタウン日比谷の情報投下から最初の一週間では、580もの有難いレスを頂きました。
さてそれでは、さらに次の一週間（9/11～9/18）では一体いくらだったでしょう。



答えは、たったの一週間で『827』レスでした。
これが意味するものは、もはや説明不要でしょう。


取り急ぎ、客観的データご報告まで。

ミッドタウン日比谷という核爆弾投下により、犠牲者の数はさらに増え続けている模様です（笑）

直近の一週間は、最終期販売の抽選前ということで、その妨害工作の数も含まれているかなー

まぁ、嫉妬やねたみ、以外に説明がつかないレベルの投稿数ですよね。



他に理由を説明できる人、誰かいませんかー？

有益情報、Thank You！

著名な海外不動産投資家の見立て

http://asia-investor.net/category/%e6%97%a5%e6%9c%ac%e4%b8%8d%e5%8b%95...

日本の不動産はマクロでは暗いのは皆の意見が一致しているところだが、実はミクロの視点でみると唯一明るい部分・注目の地域が、実は存在する。

彼が最も注目している場所は、浜松町駅東側（海側）であると名指ししているが、内陸側のPC浜離宮の立地も同様に、「今の水準を突き抜けてさらに地価・不動産価格が上がる可能性もある」と評される位置づけと見てよさそうである。

ここを買えなかったネガさんたちは、もはや気が気じゃないやろなぁ。

新たな再開発が続々だから、購入者も驚いていることでしょう

先着順
68A 16F 1億2530万
86B 27F 1億6890万
90A 36F 2億4500万
119A 36F 3億4000万

最終期(9月24日抽選）
61B 16F 1億1330万
76A 16F 1億5310万
81A 16F 1億4180万
82A 16F 1億5330万
82A 17F 1億5350万
84A 15F 1億4250万
84A 21F 1億5700万
85A 11F 1億4370万
86A 15F 1億5390万
108A 34F 2億8000万

現時点での売れ残りをまとめてみました。
最終期でどれだけ売れますかね？
入居までまだ2年もあるので、完売はほぼ間違いないでしょうね。

manachanさんのサイトは勉強になることが多いですね。

>>13380
東陽町住まいの世界的投資家の御高説は説得力がありますね。

「今の相場で買って、５~６年後にさらに値上がるかといわれれば自信がありません。」

PC浜離宮しかりですね

うんうん＾－＾
評価者が増えてきてうれしいですね～。

虎ノ門買って正解！再開発すごすぎ！！

>>13383


値引き前の値段ですよね？

不動産はミクロが大事ですか、納得。

まぁ浜松町に目をつけていること自体は、他のプロ達も同様の意見ですし、別に目新しさや面白さのない内容でしたけどね。

やはり今後はミクロで希望がない場所は、総じて無価値になるリスクを抱える覚悟が必要な時代ですね。

>>13389 匿名さん

現在いくつか比較検討中ですが、値引きしているのはどうやら白○○丁目のタワマンだけのようです。

>13391
白山３丁目は検討していないです。

そうですか、残念です。

「いま私が注目しているのは、浜松町駅東側（海側）」

分かります。西側は狭っ苦しくて注目できないですよね。
海側LOVE(｡･ω･｡)ﾉ

いわんや、○○をや。


うん、清々しい言葉です。

>>13380
>>13381
売れ残りマンションなのによくそんな能天気なこと言ってられるもんだ
まあどんな酷い環境でもポジティブでなければこんな場末の立地を購入しないよね。

>>13396 匿名さん
効いてますね！

>>13396

ウホッｗ

売り切れ寸前の物件で、ネガする理由って、ほんとに、なんだろう。

販売妨害も意味をなさない段階だし。

リアルに、『嫉妬』以外に、理由が、まったく、見当たらないのだが。

まぁパークコートタワーだし、大目に見てあげる必要があるのかもしれないが。

ムキになって、出てくる反論が虎ノ門の再開発とかだから話が噛み合わないだけだと思います。例えるなら、新川崎の物件で、武蔵小杉の発展がどうのこうの言っている感じかな。まあ、関係ないとは言わないけど、それつて隣町の話だよねって感じ

>>13400 マンション検討中さん
隣町でも近ければ関係ありありです。

近くないけど

>>13402 マンション検討中さん
歩いてみて下さい、是非！

Google マップで虎ノ門まで1.3km 徒歩16分ですね。
プラスの効果は明らかです。
買いたいけど買えないから、わざわざ書き込むのでしょうね。
ムキになってネガするのは、時間の無駄ですよ。

虎ノ門まで1.3km 徒歩16分　って全然関係ない隣町じゃないか
オフィスの入居企業奪われるだけじゃないの

>>13405 匿名さん
効いてるね〜

新川崎駅～武蔵小杉駅　3.4km 徒歩41分です。
ネガさん、歩けます？

>>13383 マンション検討中さん
売れ残り情報ありがとうございます。
中層階、80平米台、1億5000万円前後が人気ないようですね。広さ、価格ともに需要はありそうなのに、何故でしょう...

>>13408 匿名さん
残り僅かですよ〜

>>13408 匿名さん
それは需要がないからです。

>>13404 匿名さん
買いたいのに買えないから、わざわざ書き込む人はほぼ皆無。むしろ買ってないのにポジ頑張ってる人の方が多いんじゃない？

>>13411 匿名さん

ポジのほとんどは、単なる事実ですね。
購入時には、当然検討しますね。
ネガは、単なる妄想で買えない故の嫉妬でしょうね。
新川崎駅～武蔵小杉駅　徒歩41分　歩けます？
妄想をわざわざ書き込まないで、お仕事頑張って下さい。

虎ノ門はどうでもよくて、
マッカーサー通りまで徒歩5分というのが大事。近すぎる。

この近さを見よ！
坪単価1000超えの虎ノ門ヒルズまでわずか徒歩18分。

ミッドタウン日比谷も徒歩25分。2kmちょっと。

徒歩２５分ｗ

ギャグのつもり？

えっ？ミッドタウン日比谷まで徒歩25分なんですか？駆け足なら10分。チャリなら5分ですね。素敵です。

>>13417 匿名さん
普通は電車乗る。気持ち悪い

地図ありがとうございます。虎ノ門もすぐそばなんですね。誰か隣町とかいっていました。ここは坪単価安いけど土地の仕入れが5年以上前だったからでしょうか？

勝どき駅から銀座駅まで1.7km。

>>13412 匿名さん
読解力のない人ですね。ポジのコメントが事実かどうかがポイントではなくポジの多くは買っていないのでは、と言う投げ掛け。