広告を掲載
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区浜松町1丁目3・4・5番（地番） |
| 交通 |
山手線 「浜松町」駅 徒歩5分
都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「汐留」駅 徒歩6分
山手線 「新橋」駅 徒歩12分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
563戸（販売総戸数335戸、事業協力者戸数228戸含む、他に 店舗3戸、事務所6戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上37階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年07月下旬予定
入居可能時期：2019年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
|
| 施工会社 |
清水建設株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークコート浜離宮 ザ タワー口コミ掲示板・評判
-
27741
匿名さん
マンション建替えを促進する法整備がより整えば、
旧耐震マンションが新築マンションとして供給されるね。
港区って旧耐震が膨大なぶん、すごい供給量になるかもねー。
-
-
27743
匿名さん
旧耐震マンションは浜松町よりも住環境の良い場所の立地ばかりだからね。
うかうかしてたら負けちゃうぞ！
-
27744
匿名さん
-
27745
匿名さん
>>27738 匿名さん
>>27744 匿名さん
わたしは具体的な根拠と仮説を提示しているんだから、
反論するなら、根拠と自分なりの仮設で反論してみなよ。
-
27746
匿名さん
-
27747
匿名さん
>>27745 匿名さん
これから人口が増える街は価値があがるのよ。
そんな簡単なことわからないのに偉そうだから笑っちゃうよ。
-
-
27748
匿名さん
-
27749
匿名さん
>>27746 匿名さん
>>27747 匿名さん
事業の宣伝本の内容を真に受けて、
なんで自分の頭でアレコレ考えないのですか。
人口増は不動産価格を押し上げる要因で間違いないが、
それは他の経済環境が変化しない前提のものです。
人口の増減以外の要因の方が重要だと理解できませんか。
不動産価格は人口だけで決まるのではないのですよ。
経済環境は人口変動以上に劇的、急激に変わるのです。
経済環境がネガティブに変われば人口増のプラス要因など吹き飛びます。
現在の異常な低金利はいつまでも続けられないのですよ。
人口増の主張だけしかプラス要因はないのですか？
-
27750
匿名さん
-
27751
匿名さん
>>27749 匿名さん
ウザい！笑 こういう人って女性からモテないんだろうなー。
この図の地価と人口のトレンド線は、人口が減っているところほど地価が下がりやすいことをはっきりと示しています。逆に言えば、人口が増えるところほど地価は維持されやすいということが分かります。出生人口よりも死亡人口が多い日本では不動産を買う人よりも売る人が多くなります。人口が不動産の需給バランスを決めているのです。
このマンションでいえば
利便性、港区の人口増加、周辺再開発、観光客の増加エリア（竹芝再開発、増上寺、築地浜離宮再開発のことね）、さらに三井のパークコートだから価値は保たれる。それだけのことだよ、おじいちゃん！
-
-
-
27753
匿名さん
観光客が増えるとマンションが値上がるの？ 民泊利用で投資利回りが上がるということか。ここ民泊できるの？ 確かに浜松町に近いから訪日観光客にいいかも。
民泊できないなら観光客とは関係なし。どっちですか？
-
27756
匿名さん
>>27753 匿名さん
普通に考えて観光客が来る街はそれだけ魅力がある街って事じゃない？
ちなみに浜松町はこれから更に観光客で溢れるでしょうね。
-
27758
匿名さん
ここ、銀座8丁目も徒歩12分で最高ですね。
虎ノ門ヒルズも徒歩15分ですし。
定価で買いたかったです。
-
27759
匿名さん
定価でといわず、今ピークで6％高だから、少しすれば定価より安く買えるよ。
-
27760
匿名さん
-
27761
匿名さん
>>27759 匿名さん
それは無理だな。ピーク、ピークって、
何年言ってんだよ！！笑笑
-
27762
購入者
-
27763
購入者
>>27760 匿名さん
マネー現代の記事です。
ちなみに、ランキングには竣工前の物件である『パークコート浜離宮ザタワー』、『プラウド銀座東レジデンス』が入っていますが、こちらは竣工前ではあるものの販売活動が行われており、マンションレビューでも販売履歴の確認が取れているものになります。このように特に都心部においては、新築完売後、竣工前の物件が流通市場に出ることは珍しくなく、資産性が高い有力マンションは新築販売時に投資家が購入し、竣工前に購入価格より高く売り出すことがあり、相場を押し上げる一つの要因にもなっています」
-
27764
匿名さん
20年も30年も建て替え待てる人はそれでいいのでは、と思います
我々は、離宮や芝公園・増上寺の豊かな緑地帯に包まれながら 東京を象徴する景観を 日常風景とし… 変わりゆく都心コア地域再開発を眺め謳歌しながら… 良質な教育環境や日本屈指の商業エリアの恩恵を享受しつつ… インターナショナルな環境で成長する子供達と共にのんびり家族と愉しみ暮らす…
という慎ましい生活しかできませんので、どうか無駄な争い事等を持ち込まないように宜しくお願い致します
-
27765
匿名さん
金利が底まで落ちて、住宅ローン金利で借り入れても賃貸出すと赤字の価格水準。投資目的で買えるはキャッシュリッチのみ。新築マンション利回りが2％台というのに、どうやったらこれ以上新築マンション価格が上がるのか、まじで誰か説明してほしい。
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
