ライオンズ新瑞橋グランゲート

売れ残るよりは、売れた方がいいんでしょうね。
値引きよりも人件費の方がかさむし、ましてやブランド価値が失墜するから。

まだ環状線沿いのマンションギャラリーもありますし、費用だけはかさみますね。

普通はマンション内にモデルルームと事務所をつけるのでしょうが、まだ残してるってことは、相当売れ残ってるという気がしますね。

この時期の大盤振る舞いでどこまで進むか。

>>249 名無しさん

南区のくせに4000万出しても3LDKの狭い部屋にしか住めないからなー

>>250 マンション検討中さん

東区の大曽根のあたりは治安が悪くて子育て環境には悪いらしい。なので東区には住みません。

あなたの言ってることはそういうこと。区という何十キロ平米も、ある範囲で決めつける時点で色眼鏡満載のミーハーちゃんであることが滲み出てますよ？勉強し直してください。

治安の悪い大曽根は北区だかな。
もう少し物事を知った方がいいだろう。

残念ながら名古屋とはそういう土地です。
何区に住んでるの？と聞かれて瑞穂区と答えるのと南区じゃ印象も全然違います。

東区というのと、北区というのとでも全然違う。
東区は中学校区でいえば、矢田か桜丘かではかなり違う。

ここの場合は瑞穂区なら萩山で、瑞穂区の中でもいい部類だけど、南区になって桜田になると数段印象下がる。
学区の街並みを見ると、わかると思う。

子供の育つ環境は、友達や友達の親に寄るものが大きいから、学区は重要視される。

共用施設のプライベート・ラボは書斎として活用できるそうですが、
個室として使える小部屋がいくつか作られるのですか？
イラストのように完全に仕切られているなら、仕事部屋や勉強部屋として
活用できそうですね。受験シーズンなどは重宝されるかも？

共用施設として、あまりランニングコストがかからないものである、というのはとても重要なのかなと感じています。
設備を入れ替えたり、ランニングコストがかかるものだと
どうしても管理費も上がりますし、修繕のときにも金額がかさんでしまいますので。
プライベートラボくらいだと、そこまでしなくて良いですよね。

共用サービスのコンシェルジュサービスは、ゴミ袋や電球、電池の販売なども
予定しているんですね。
内容が共用施設の予約受付やタクシー手配だけなら不要かな？とも思いますが、
ミニショップのような役割も果たしてくれるなら便利だと思います。

電球やら電池の販売のために、どれくらいの人件費を払うか知ったら、いらないと思う。

>>258
どれだけ利用するかですよね……。

ごみ袋は指定のものが売っている場所、スーパーやドラッグストアが近くにないとありがたいと思うかもしれないですが、それでもまとめ買いをしておけばいいといった話ですし。ミニショップは、利用していない人なら積極的に利用してみるのがいいような気がします。

建設地、地図には桜の花が描かれていたので、今の時期キレイなのかと思いました。周辺環境はどうでしょう？イオンがありますが、やっぱりメインのお買い物はそちらが便利かな。

築1なのにどうしてもう中古出てるの？

コンシェルジュを置くのに人件費が必要で、住人負担が大きければいずれなくなる可能性もありますか？
コンシェルジュとは別に管理人がいるのであれば、不要かな？とも思いますが…共用施設の予約も、ネットで申し込みできれば便利ですよね。

>>262 匿名さん
ほぼ無理だと思います。
コンシェルジュをいいと思ってみなさん購入しているワケなので。

ペッパーくんで十分なような

コンシェルジュを無くすマンションは多いですよ。
誰かが声を出さないといけませんけどね。

無料ならいいですけど、一人置くのに月に40～50万円はかかってるとなったら、みんないらないと言う可能性はおります。

若い子は別の仕事できるから、やめちゃって最終的にはおばちゃんになるけどね。
あと、下手に可愛い子だと、奥様方の嫉妬をうけて辞めさせられるよ。

管理費を安く抑えたいのは分かるが、
自分がコンシェルジュや管理人さんの仕事をやるとしたら、いくらの給料ならやっていいか考えてから物言った方がいいよ。
そりゃこの手の仕事のなり手がなくなるわけだわ。

>>ペッパーくんで十分なような
若い人は来ない、おじさんかおばさん、しかも他の仕事ができる人は他の仕事をすると考えると、ペッパーくんで充分でしょうね。

子育て中で大変な時も、ネットスーパーや生協を利用して買い物は乗り切れたと考えるとコンシェルジュはそこまで必要じゃないのかな。本当に大変な時にお願いすることはあるかもしれないけど。乾電池を売っていたり、子供がお菓子を買う時に利用できたりするんですか？何を売ってくれるんでしょう？

コンシェルジュさんと管理人さん別なんですね〜
コンシェルジュさんは24時間いるのかな。
管理人さんは何するんだろう…清掃？清掃員がいないってことかなあ。。
管理費とか高いんですかね。だったらペッパーでいいのかも。

>>270 匿名さん
コンシェルジュさんは15時から20時までの時間しかいないですよ！

早めに継続するかどうかは検討した方がいいと思う。

コンシェルジュって何する人？
ここは近所にコンビニあるし、イオンとピアゴも近い
やることあるのかな？

ここが売れてない理由はやはり過去の東海豪雨で水没エリアってことがでかい気がする。
あとは新瑞橋と言えど、住所が南区ってとこか。

もう直ぐ完売間近
東海豪雨の教訓を活かし、山崎川、道路、マンションも対策してるから安心だよ。
南区でグレードが高いから売れなかっただと思う

>>276 通りがかりさん

SUUMOに出ているだけでも17戸もあるし、まだまだ完売間近とは言えないような…。
ところで最終期って文字ないけど17戸で最終なのかな

>>278 通りがかりさん

公式HPも17戸ってなってるけど。

駐車場の空きは残り26台だし、2台以上の契約者や車なしの世帯があることも考えても、20～30戸程度はまだあるんじゃない？
最終期ならその旨明示すると思う。

>>280 検討板ユーザーさん
気になるならマンンションギャラリーへどうぞ

最終なら最終と記載しますし、愛知県のマンションで、最初から駐車場の空きがたくさん出るのは、駅近くの都心以外に考えられないですから、まだまだ時間はかかると思います。

気になりません。ｗｗ

かなりいい物件だと思います。ですが一年経ったマンション購入は劣化などでよくないんでしょうか？
もし購入するとしたら、注意する点とか教えていただけないですか？引き渡しの際に確認する箇所など

ここは夏までには完売するのでは？

良きマンションだと思いました。

ららぽがそろそろきそうだし同じ大規模のライバルとして強敵だよね

どうしてもイオンの隣と比べると一つ落ちる感じだなぁ
昔の話だけどここより安かったし

同じマンションで中古があるのもしんどいよね。超築浅だし中古でいいや

残り戸数が12になって、大分少なくなりました。
やはり共用スペース、駅近、仕様がいいので、完売まであっという間でしょうね。
ネックなのは住所が南区ってことくらいでしょうか。
私自身はあまり気にしないですが。

>>291 マンション検討中さん

あっという間という割には1年以上売れ残ってるね。
ネックは過去に水没した地域ってのもあるかも？

>>292 マンション検討中さん
大規模マンションで、最終販売時期が今年の2月なので、仕方がないのではないでしょうか。

>>293 マンション検討中さん

最終販売期なんて売れてないから今年になっただけだろ。
売れてたら完成前に最終販売期を設定するもんだよ。

駐車場の空き台数が残戸数だと思うよ。