シティテラス八潮［旧：住友不動産 八潮計画］

>>1242
決まってもないことを決定事項かのように発言することが問題だと言ってるんですが。
時代の流れで移りゆくなんて何のエビデンスもないですよね。

1242ではありませんが、
掲示板レベルをそもそも信じる方が危ないと思いますよ。

掲示板に嘘書いても問題ではないし、こんなとこに書いた所で
資産価値が落ちるようじゃ、この日本は終わってる。

さ、みなさん、醜い言い争いはやめミスティーを浴びて心を浄化しましょう！
そして素敵なマンションライフを送りましょう！

>>1244 検討板ユーザーさん
横からです
去年の秋モデルルームに行った時の説明では、
砂山の会社の社長さんはトラブルになる様な事は避けたいので水を撒いて砂が風で飛ばないようにするような「配慮」はすると言ってるとおっしゃっていました

しかし、契約書を交わしたわけでもないので本当にやるかどうかはわからない
と説明されました

去年の秋の時点では立ち退くという話は一切ありませんでしたよ

そのためにトラブルにならないようにA棟の販売は竣工後に実際部屋を見てもらって納得いただいてから販売すると言っていました

>>1250さん
当方は先月にモデルルームに行きましたが、貴方が仰る事と同じ事を担当さんは言っていました。
なので半年経ってる現段階でも何も状況は変化していないと思います。
その際A棟は販売すらしていないと言っていましたが本当に住み始めている人がいるんですか？
嘘にしか思えません。
本当に住み始めているのであれば先月より前段階で販売開始し契約しているはずなので。
販売側が嘘をついているのかそもそも住んでるとか言ってる人が嘘なのか。
物件から離れているので見に行くことが出来ないため現状は把握できずにいますが。

近くに住んでおり、気になっているマンションなのでマンション前散歩しましたが、見間違えでなければ A棟最上階のあたりは洗濯物が干していたような？
A棟って南側の砂場のところですよね？

住んでいるかどうかは分かりませんが、夜に部屋のライトが点いてるのは見ました。A棟の6階と8階だったかな？
住友が何かしらの作業をしてただけかもしれませんけどね。

しばらくの間はベランダや窓への砂の影響を各階ごとに様子見すると言ってたので、それをチェックしていたのかもしれないですねぇ

やはりそうですよね
わたしもモデルルームに行った時は買いたいと言ってもA棟は売れないと説明されました
しかし確かに夜物件近くを通ると電気がついていたり、バルコニーになにか置いてあったりして
もう住んでる人いるのかしら？と思うような感じになってることは確かです
見学に来た人達が見るモデルルームをA棟つくたのかなーなんて考えたりもしましたが詳細は不明です

ただこの検討中のスレにおいてA棟に人が住んでいるかどうかは、特に検討する上で問題ではないと思います

>>1255さん
問題だと思いますよ
もし住んでると嘘をついている人がいた場合、しかもその人は砂の影響は無いと言い切ってます。
本当は砂の影響があったら？？
でたらめいってる人のせいで防げた事態(実際は砂の影響があったら買わなかった)が手遅れ(影響は無いという証言を鵜呑みにして買ってしまった)のようにならないですか？

こんなところに記載されている内容をそもそも信じるな等の書き込みがありましたがだったら何のために皆で会話しているのか？
と振り出しに戻ってしまいますね

A棟の上の階ですが、今も、洗濯物が干してあります
砂場から見て右上の部屋になります
昨晩、一昨日と深夜も電気がついていました
別に覗いてる訳ではなく、車で帰る時に目に留まりました

A棟買われた方がいるなら交渉されたんじゃないですか。

砂場から見て右上ってB棟のことかもしれませんね。
このマンションのA棟とB棟は並んでいたはずなので。

私もそれはB棟じゃないかなぁと思います。
航空写真で見る限り、砂場の敷地と同じくらいの幅までがA棟で、それより右側はB棟です。

ですね。
Bだと思われます。
Bは上階6〜8階まで全て売れてましたが、
まだそんなに入居し始めていないのでしょうか？？
目撃情報のニュアンスからすると8階に一部屋だけしか入居していないような表現だったので気になりました。

砂場関係の話は住友不動産より八潮市役所の環境係か砂場の建設会社に確認してみてください。丁寧に現状説明してくれますよ。
そもそも住友は砂場をどうこうできる立場に無いですから。

気になって帰りに確認してきましたが確かにA棟、駅側上階、3部屋に明かりが灯ってました。
B棟も砂場正面の上階入居されてますね。

ローソン、まだ建設が始まらないですね。
確か…六月だからまだ先なのかな

>>1262

説明されたなら内容を書けば良いのに。
皆に電話させて威力業務妨害の教唆ですか？
犯罪に加担させるとは。

この物件は固定資産税減税の対象でしょうか？

>>1265 マンション検討中さん
こんな板で何書き込もうが意味ないでしょ。
それに本当に住民の方なら説明受ける権利があります。逆に市役所と業者は住民に対して説明責任があります。

元々あるって分かってて言い掛かりつけるなんて身勝手な人ですよね
後から目の前に火葬場できるとかじゃあるまいし砂場が気に入らないなら買わなきゃいいんじゃないの？
砂場のくだりいつまでするんだよ

ほんと、砂場の話よく出ますが、気になる人は買わなければいいだけの話。
立ち退くとか立ち退かないとかの議論はここでしても仕方ないので、もっと有意義な情報交換しましょう。

シティテラス八潮:A棟、B棟、砂場
シティタワー金町:自転車、駐車場

ルーチン話題です( ^ω^ )

そしてdisるのは、
どこの掲示板でも当たり前です。

>>1270 匿名さん

ホントです！！

>>1268 マンション掲示板さん

火葬場は砂と騒音を撒き散らしたりしないよ。
逆に砂と騒音を撒き散らす火葬場って斬新かもね。おたくセンスいい！

>>1272の言ってることは意味不明ですが、
文句言う人は砂場でも火葬場でも葬儀場でも
保育園でも何が出来ても言うのだけはわかる。

>>1273

まあまあ、砂場がなくなるのはいいことじゃないですか！
ミスティー☆ミスティー☆

同じく1272さんの言ってる事の意味が良く分からないですが、ミスティーさんのファンになりました！
今日もお勤めご苦労様です。
ミスティー！

>>1267

つまり、無料だから意味が無いと？そういう事ですね？

砂場の問題は、
住民なら、住友不動産に説明責任を求める事ができる（客だから）
住民税を払った住民だけ、市役所に説明責任を求める事ができる
砂場の会社に、金銭を払った人間だけ、説明責任を求める事が出来る
（誰も居ないだろうけど）

無料で他人に説明責任を求める事は出来ませんよ？

給与所得者は、責任ある仕事をこなしたから　お金を貰える。
無償で責任ある行動を要求されたら、納得しませんよね？
それと、同じ

もーいーじゃないですかー砂場は。

もともとある土地なので、みんなで
うまくやっていきましょーよー。

それより最近気になるのは3LDKで
大体3500万ぐらいじゃないですか。
本当にその価値ってありますかね？
10年ほど前の物件は、大体3000万切ってるぐらいな
感じだった気がします。

3500で買って10年住んで、
2500ぐらいで売れる価値ってあると思いますか？

>>1276 マンション検討中さん
砂場は公害レベルの砂と騒音を撒き散らしているので説明責任がある。
近隣住民に迷惑を掛けているのになんの説明もせずなんの責任もとらないなんて納得しませんよね？
それと同じwww
サルでも小学生でもわかることwww

www←これやめろ。見てて不快に感じてしまう。

いかん、穏やかに穏やかに。
ミスティー！ミスティー！

マンション隣に流れてる水路って、超絶汚くね？

子供が間違えて入ることは絶対にないと思うけど、
ドブ用水路、萎えますな。

綺麗な水、流せないのかな？
八潮市頑張って欲しいんだけど。

昨日、60cmぐらいの魚がビニール袋の中で死んでて
ガスでパンパンに膨らんでるのを見て、気持ち悪かったぞ。流れ遅いから、今日も確認することできる…

八潮駅までの歩道
ツクシ と タンポポ、クローバーが生えてますね！
最近、見る機会なくて、何十年ぶりに見たな。
子供に見せてあげたい。

マンション前の通り、猫多くないですか？
通りの突き当たりに車が数台常駐してて、車の下とかその周辺を縄張りにしてるっぽいんですよね。もしかしたら近隣の方が餌やりとかしてるのかな。繁殖して糞尿問題とかにならなければ良いけど。

マンマニさんのブログによると
シティテラス八潮の将来価値は
70㎡　3700万円　(新築時)　→　2550万円～2900万円程度　(築10年時)
となっていますね。

>>1280 匿名さん
それは農業用水路です。
田植えのシーズンには通水されますよ。
本流は利根川の水門から通水されて来て、最終的には東京湾へ流れます。
通水されると田植えシーズンだなとわかります。

>>1279 通りがかりさん

お前が見るのやめろ
そんでつまらない投稿にいちいち反応するんじゃねえよwww
wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
大草原

あのマンション横の水路
ドブじゃなかったんですね
頻繁に近くを通っても嫌な匂いはあまりなかったので不思議に思っていました

>>1284 名無しさん

そうだったんですね。
もう少ししたら、通水されて水の流れが速くなってくれて綺麗になってくれるといいな。

今は、正直…ドブ用水路にしか見えないです。

www← う゛ぉーー腹立つーー！！
だめだ、勝てる気がしねぇ_:(´ཀ`」 ∠):

>>1278

公害レベルの砂と騒音というけど、
誰も測定してないのだから、
根拠無く批判してるだけ。

根拠ないんだから説明責任もない

違法だと思うなら警察に通報するとか、
弁護士使って訴えてみたら？

威力業務妨害の教唆はしないでくれ

>>1289 マンション検討中さん
安心しろ、条例では50db未満にしろとなってる。これは元から居ようがいまいが関係ない。
50dbとは家庭用エアコンの室外機程度の音。
砂場の騒音は楽勝で越えてる。
測られたら一発アウトなのは関係者はみんな知ってる。
そして既に複数件訴えが入ってる。じきに行政の正式測定が行われる。こうなったら定期的に被害者に金を払うか、立ち退きしかない。判例もいっぱいある。だからかつて八潮にいっぱいあった砂場がここまで少なくなった。

>>1290 マンション検討中さん

素朴な疑問ですが、砂場みたいな事業は
必要な業種だから存在してると
思ってるのですが、
騒音で訴えられたら、出ていくしかない
ってことでしょうか。

どう考えても重機を使う仕事なので
ある程度の騒音は出ると思います。

国や県からすると、企業に対して
騒音対策しろってこと？

「条例では50db未満にしろとなってる。」っていうのは瞬間最大値ってこと？
24時間の平均値とか7日間の稼働時間の平均とかじゃなくて？
法律に疎くてわからないのでご教授願います。

>>1291 マンション掲示板さん

敷地の外に出ていく音が50db以下なら問題ない。
だからドームを作って防音したりすればいい。
その投資と移転費を色んな面で天秤に掛けてどちらかを選択する。

法人として利益を得ている訳だから法律を守って操業してしなければならない。
法律が守れないなら操業停止。
そしたら別の会社が仕事を持ってくだけ。業者は5万とある。
本来かけるべき投資を浮かせて安く仕事を取ってきた付け。

Cに住んでいるけどら砂問題解消されたらA買い直すかなー、Cは賃貸にするっす

>>1294 名無しさん

ほぅ( ͡° ͜ʖ ͡°)

>>1294 名無しさん
C D棟は人気みたいですが、Cを賃貸に出して、A棟を買い直す理由は何ですか？

砂問題解決した後、A買い直す方って眺望とか南向き狙いかもですね。

私も妻に押しきられてCを買ってしまいましたがやはり本音ではBの70平米が欲しかったです。羨ましい。砂場も時代の流れには逆らえませんものね。

B棟ですが
今のところ
言われるような
ご指摘で不快に
感じたことはありません。
快適に過ごしています

私もBですがあまりにもうるさかったので速攻市役所に相談したら公害紛争処理というのを紹介されたので手続き進行中です。

え？
>>1299は全く影響ないって言ってんのに>>1300はあまりにもうるさいって…
同じBでそこまで変わるんでしょうか？
どっちが本当なのか訳が分からないですね

やはり日中自宅で過ごす方にとってはうるさいんですかね。
仕事で日中いなければ問題なく快適に過ごせるんだと思います（私の憶測ですが。。。）

B棟のどの場所かにもよるでしょうし、生活サイクルやそもそもの感じ方も人それぞれですからね。

そうですね
音に関しては本当に人それぞれですね

昼間は結構トラックが出入りしてますし
活発に作業してる様子ですので、その時間お部屋にいれば気になる方もいらっしゃるかもしれませんね
夜は静かですので日中留守なら音に関してはそこまで心配なさらなくても良さそうです

一番集客率のたかいエレベーターってやはり宅配ボックスのある最寄りエレベーターでしょうか？
うちは二階なので殆ど使わないのですが

>>1305 名無しさん
たぶん、そうなるでしょうね！
お昼以降は、郵送ボックス確認する日々のルーチンワークがありますから、必然的に短かなエレベーターを利用すると思います。

朝は、ゴミ捨て場近くのエレベーターかな。

>>1306 評判気になるさん

ありがとうございます^ ^
たしかに時間帯によっても変わりますよね

自分は生活動線も砂場も考慮して購入しましたが、みなさんそうゆうのってどうなんですか。

>>1308 匿名さん
私もその辺のことは熟慮して購入しました。
もっと言えば「八潮」地域の環境や特殊性、利便性など可能な限り調べ、
トータルして納得できたので決断しました。
、

>>1309 匿名さん
素晴らしいと思います。
私はもともと隣の市に住んでいましたので、八潮の事は知っていましたが、検討時つくば延伸計画は舛添さんが判子ついていますが、有楽町延伸はそこまで至っていないと知り、千代田線沿線を外したのが大きかったです。
このマンションは生活動線考慮すると何か2つ3つは諦めなければいけない感じですが、優先順位の高いところは確保できたので、決めて良かったと思っています。

A棟の上層階は住んでる方いますよ。
B棟買われた方で砂場の事文句言ってるか方、なんで買ったの？後から文句言うのはやめましょう。
砂場があるからA棟B棟を外された方もいると思います。
わたしも砂場がなかったらA棟の上層階が希望でした。
納得して買われたんですよね？
マンションが立つ前からいる砂場の文句言うのはやめたらどうですか？自己責任だと思います。

窓を閉めたら全く聞こえません！防音に優れた建物なので！
と、言う話だったので竣工前に買いました。
他数十名、同じ背景の方がいると思いますよ。
とりあえず私は全力でつぶしにかかります。

1312さんの仰るとおりなら砂場ではなく住友では、と思います。
が、遮音等級の話となると全く聞こえないとは説明しないと思うところもあります。
自分の時はかなりお茶を濁して説明されてましたから

私も1312とおなじですよ。
全然聞こえません！って同じ営業の子ですかね笑
内覧会の時なんか明らかに聞こえてるのに、うるさいですねーって私が言ったら、そうですか？僕は全然聞こえませんよー？？ってすっとぼけやががりましたwマジﾇｺｯﾛ
ある意味営業の鏡ですわ、、、
八潮はなんか若い営業多くて不安的中。

まあ、砂場は無くなって悪いことは一つもないので潰しちゃいましょう！

すごいですねー。。。
企業を潰す勢いがあるとは、怖い。

私からすると、砂場があるのを知って
買っていると思うので、逆にめげずに
残って欲しいですね。
潰そうとする人と同じ住民って思うと
恐ろしい。


訴えるなら、住友ですよ。

1315は砂場無くなっちゃたらＡＢが羨ましくて夜眠れなくなっちゃうものね！ｗ
その時はミスティーにいやしてもらって！

Ａ棟の賃貸ですかね、、、。
バルコニーの写真からチラッと用水路が見えますので

ttps://www.homes.co.jp/chintai/b-1240370020289/

e棟より家賃1.1万円も安いんですがwwwwww
これはウケますねwwww
早く砂場を何とかしないとwww

キッチンのパノラマ白とびし過ぎて窓見えねえし、完全に砂場隠してますねwwwww
あからさますぎんだろwwwwwwww

>>1312 マンション検討中さん

当初はB棟を検討していましたが、営業の方に前に砕石場があるからちょっと考えた方がいいかもと言われましたよ。
そんな嘘になるようなこと平気でいう営業さんいるんですね。

>>1315 検討板ユーザーさん
私も砂場がネックでABを避けたので頑張って残って欲しいです。
こんなこと言ったら炎上しますね。

>>1293

>敷地の外に出ていく音が50db以下なら問題ない。

この物件は第一種中高層住居専用地域であり
騒音規制法では第二種区域に該当するから
「50db以下」というのは間違いだというのは明らかである。

また、測定する事もしないのだから、根拠がない
言いがかりをつけているのが明らかである。

他人を騙して、責任追求する姿勢を
絶対に改めようとしないんだ？

こういう住民がいると、資産価値は下がるんだよな

砂場の問題を訴えるなら住友不動産だよ

>>1317 マンション検討中さん

玄関からの写真で奥に見える窓から向かいの玄関群が見えるのでA棟ではないと思いますよ。

でも砂場を追い出して、マンションが目の前に建って陽当たり絶望になるのと、今のままが良いのか…

砂場の前を歩きましたが、音より風に舞った砂が目に入り目を開けていられませんでした。
風の日は歩けません。
同じように洗濯物に砂がついてると思うと。。。カオスです。

エアコンの室外機、化粧カバーはマストだね。

通路側で標準工事、ビニールテープ仕様なんかしたら
逆に目立ってしまうねwwwwwwww

しかし、こんなプラスチックケースごときで一万するやなんて、ありえへんわ。
ホームセンターで2,000円で手に入んで。

しかし、ホームセンター遠いな。チャリで20分もかかんで。

>>1312 マンション検討中さん
竣工前でも砂場はあったので現地に行って音を確認することは出来ましたよ。
営業さんの話を鵜呑みにしないで自分で確認しに行きました？
私は一緒に見に行きましたよ。

>>1327 eマンションさん

そうですねーwww
営業さんの話だけ鵜呑みにするのは、危険なので私も現地に二回いきましたよ。

適度にマンション購入ガイドブックを読んでいれば、当然観る観点も抑えられますからね。

>>1322 マンション検討中さん

行政に訴えたらちゃんと受け付けもしてくれて対応進めてもらってますよ。
ごめんね砂場の人

現地確認とか言ってる人たちは一歩進んで行政への確認もするべきだったね！
社会の授業でやったでしょ公害問題笑

賃貸価格見てると
ef＞cd＞abですね。
結局砂場は住友が東を売り抜く口実にもなってくれたわけですな。
オブジェクトは使いようですか。

>>1329 匿名さん
で、行政は具体的に何をしてくれているんでしょうか。
行政なんてあてにならないから自分で動けば？

浜辺が一望できます！
騒音も波のさざめきだと思えば平気平気！
気分はbeach！

、、、なーんて半日だけ思いました

>>1332 匿名さん

こりゃ風の強いは地獄だな。
喘息になりそう。

ご参考
https://www.pref.aichi.jp/kankyo/kansei-ka/houreii/jyorei-1/rinku/souo...

ちなみに深夜の楽器も勘弁してね。

>>1334 検討板ユーザーさん
楽器系は20時までの決まりだから大丈夫っしょ

>>1334 検討板ユーザーさん

撮影位置より部屋特定できますよwwwwwwww

消したほうが( ^ω^ )

>>1332 匿名さん

シティテラスは元は産廃や残土置き場を整理して建設してました。
地元の人はあの付近でマンション建設し問題ならないのか?と思って
いましたが、やはり問題起きそうですね。

八潮市は駅が出来る前は住宅街は八潮市中央地区で大瀬地区は畑と工場と残土置き場ばかりで埃っぽかったです。

てかなんでボートが置いてあるんだwwwww
砂場のやつらもbeach気分演出しとるんか？？

こんなおばさん
いないいないばぁ

>>1337 マンション検討中さん
でも安いからメリットありますから。
でも後からきて文句ばかりはダメでしょ。
デメリットも許容して購入を検討するのが
普通かと思います。砂場の方々も大変ですよね。
でも砂場にマンションが建って、日陰になるよりは、今の方が良いと思います。

>>1340 通りがかりさん

今まで黙認していたものをそろそろルール通りやろうと言うもの。
さらに住宅が増えれば避けては通れない話。

>>1337 マンション検討中さん
私は中央に住んでいますが、八潮市は元々、残土置き場が近くにはなくても砂埃はすごいです

>>1339 騒音おばさん
1312さんが、違う意味で苦手なタイプの人
同じマンションにいるかと考えるだけで⤵︎

>>1334

愛知県の基準は参考にならんな
というか、ウソの上塗りをしてるなんざ
みっともない

いや、だから参考だって

八潮
https://www.city.yashio.lg.jp/reiki/reiki_honbun/e335RG00000425.html#e...

騒音規制法を持ち出しているけど、
誰も測定していないんだから、根拠にはならない

ここの住民って、根拠なし批判が好きなんだね

>>1346 マンション検討中さん

今までの様子からお前が相当焦っているのは良くわかったよ。
効果あるってことだの。

来場キャンペーン！！で3,000(4,000)円クオカード以外に当たった方いますか？
お肉、空気清浄器・・・などなど。
全然当たっている気配がありませんwwwwww

砂場だ音だ騒いでるのってジョイフルでクッソ騒いでる輩どもと同じ臭いがする

リビング部屋の照明機器、悩みますね〜。シーリングタイプやファッション性あるものとか…。

皆さまは、どのようなタイプですか？
シーリングタイプ
ペンダントライト

今さら、間接照明は工事が大掛かりですし…。
①ペンダントライト✖️ペンダントライト
②ペンダントライト✖️シーリングタイプ
の組み合わせで考えてます。

>>1350 八潮太郎さん

うちはシーリング✖︎シーリングの蛍光灯カラーにしました！
EFでリビングが丸見えのため電球色照明は避けました汗
※シルエットが外からはっきり判るため

でも天井が空間的に高く見えるので大満足です^_^

>>1350 八潮太郎さん
>>1351 名無しさん
畳数はどう組み合わせてますか？

>>1347

焦る要素って、何？
勘違いでしょ？

>>1353 マンション検討中さん

リビングダイニング 11.5畳
ペンダントライト✖️ペンダントライト

洋室（3）5.0畳
シーリングライト
にしようかなぁと思ってます。

シルエットよく分かるんですね。
参考になります。ありがとうございます。

>>1354 口コミ知りたいさん
常に開けて使われるんですか。
エアコンの台数はどうですか。
20畳以上用1台ならシーリングファンも良いですよね。エアコン爆音ですが
リビングテーブルのペンダントライトはものすごい邪魔で、頭パカパカぶつけます。

>>1355 名無しさん

リビングダイニングと洋室⑶の仕切りは開けてる予定です。
エアコン20畳タイプにしました。
爆音なんですか？？？(ToT)
心配になりますが、うるさい場合は洋室⑶にもエアコン設置しようと思います。

なるほど、ペンダントライトは、頭パカパカぶつけるんですね！笑

>>1356 口コミ知りたいさん
私も20畳タイプつけましたが、付けた当日が寒くて使用したのですがうるさいなって感じました。
まだ、入居者も少なかったから余計にそうかんじたのかもしれません。
ただ、翌日、ここに音が聞こえたって書き込みがありかなり凹みました。

>>1357 マンション検討中さん
入居始めてから、お隣さんに迷惑かけてないからハラハラしますよね。
室外機の音なら許容できると思います。
フルパワーで稼働させない限り、騒音にならないかもしれませんね。

リビングに20畳以上用つけましたが、エアコンの稼働音がうるさい為切らないようにして静音で運転させてます。
隣云々以前にフルパワー空気清浄機みたいな音は使っててキツいですね。

>>1359 匿名さん

エアコンうるさいですか？
うちは14畳と6畳2台つけてます。
20畳用だとうるさいんですかね？
うちは全くうるさくないので。。。

>>1360 eマンションさん

メーカー教えていただけませんか？
ダイキンとパナソニックが、比較的うるさいと聞いたことがあります。
ひ

>>1361 匿名さん
うちはパナソニックです。
音は全くしません。

パナソニックのエアリアだったかな
音しないよ。消音モードにすると更に全く聞こえない。

>>1363 マンション検討中さん

ありがとうございます。
エアコン買うのに参考にさせてもらいます。

早くもパークハウスオイコスの無様な光景が見れますよ。

布団をベランダの手すり干し。
入り口前の二階なんて、二枚も干してますし、
他3世帯も同様に…。

マンション禁止事項なんですけどね〜。

ちなみに、シティテラスは誰もそんなことしてる世帯なかったです。一安心。

手すり干ししてると、見事にダサいマンションへ様変わり(-.-)y-., o O

>>1365 評判気になるさん

>>1365 評判気になるさん
ほんと、バルコニーの布団干し見苦しいです。
禁止事項なのみんな理解してないのかなー。
ちなみに、先週の土日はシティテラスでも5世帯くらい布団干ししてました。
引っ越ししたてとかで干したかったのかなぁと思います。
今日は干してないので安心しました。

他のマンションと見比べるのは止しましょうよ
このシティテラスでも時々見掛けますよ。

>>1367 住民板ユーザーさん7さん
私も同感です。
平日の昼間には干しているお宅もちらほら見かけます。
よそのマンションがどのようになっていようと関係ないですよね。

え！？マジで？？？

布団干しきたか…(ToT)
民度低いなぁ

危ないは周知の通り。

住友は住民へ注意喚起しないのかな？

>>1369 評判気になるさん

管理が行き届いてないと見なされて資産価値も落ちそうなのでやめてほしいですね。

布団干すのは見苦しいからやめていただきたいですね！安全性やルールもありますけど、手すりとかガラス部分にあたって汚いと思わないのかなと思います。

あとゴミ捨て場に赤いソファ捨てたの誰でしょうね。徹底的に調べてマンションの掲示板に晒されればいいのに

>>1371 マンション検討中さん

防犯カメラ無いの？
あれば管理会社で確認できるでしょう。

>>1371 マンション検討中さん
なんかひどい住民が多いマンションですね。
でも掲示板に書き込むのもどうかと思います。評価がどんどん下がりますから。
管理会社は「住友不動産建物サービス」とHPにありますが、機能していないのでしょうか？

>>1371 マンション検討中さん

こんなところに書き込む前に管理会社に言うべきではないですか。
ここはマンションの入居者だけが集まる場ではありませんよ。
せめて住民板でお願いします。

>>1373 マンション検討中さん

まじか！？
赤いソファー捨てた輩がいるのか！？

民度の低さ露呈してきたな。

建物サービスは、深く関与しないよ。
ソファー処分するにも、管理費から捻出されるの必至

EFは布団干せば、覗きも防げるし一石二鳥ですよ！組合でも特権をもぎとるぞ

>>1373 マンション検討中さん

自分で首を絞めてる事が理解できない人が多いのでしょう。。。
完売すればこのスレも閑古鳥になるのでただただ完売をまつのみ。。。スミフさんがんば！

>>1375 評判気になるさん

まじですか？赤いソファ欲しかったんですがまだあります？
週末駐車場でフリーマーケットやってほしいな、、フレスポ八潮でもたまに開催してるけど住民同士だとコミュニケーションもとれるし素敵だと思います！

>>1370 評判気になるさん

笑。
そもそも、このマンションの
資産価値はそんなにないですよ。

まず賃貸出してもマインループみたいと
違って売れ残ってるし、
部屋が狭いわりに値段も高いし、
まぁ、大金出して買ってるので
その気持ちはわかりますが、、、

現実を見ましょう。
どう考えてもオイコスの方が
値崩れしないと思います

今もB棟布団じゃないけれどマットなど手すりに干してますよ
B棟は同じ家かはわかりませんが布団を干してるのも見たことあります。

>>1379 検討板ユーザーさん
八潮市内のバブル期3000万円したマンションが今800万円位で売ってました。
バブル期に35年ローンを組んだ方が定年になりローンが払えなくなり売る人が多いとの事です。

>>1379
狭い割に高い？ん？？？
昔から八潮市民の方か何かですかね

ここは八潮に何の縁もない初めて八潮に来た様な方達が購入者に多いみたいですよ。
何故買うのか。都内まですぐなのに価格が安いから。
皆安いと思って買ってると思いますけど
ここで高いって言ってる方が何故ここの掲示板に居るのか不思議ですね。
謎にオイコス推しだしオイコス民ですか？
違いますよねー。

>>1381 名無しさん
事故物件？なんでしょうか？
マインループは、昨年春、ここを買う時にいくらくらいになっるか不動産屋さんへ行ったときは3000万超えていてびっくりしたんですけど。

>>1380 マンション掲示板さん
豊洲の高層マンションで布団干してるの見た事あります。
風で飛ばされたら危ないと感じました。

駅から離れたマンションは安くなってますね

>>1383 マンション掲示板さん


https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_yashio/nc_88775898/

八潮市の八潮、中央地区なら駅が出来る前の中心部ですから生活に不便しないですが、駅まで徒歩だと遠いです。駅から自転車で10分位です。
投資目的や駅近を求めないなら良い物件かなと思いました。

みんなしてるなら天気いいし布団干そうかな。。。私だけじゃないなら

マンションの周りをぐるっと回ってみました 。
A棟B棟も含め、ほぼ全部屋カーテンがしてありました。
空室も住友さんがカーテンをつけたんですかね？
売れ行きが全く分からない。。。

A棟とB棟の一部の部屋は、暗くなった時間帯に車でマンションに向かい走っていると明かりのついたお宅は結構丸見えでした。
バルコニーが、透明でお洒落な感じで好きですが見えてしまうのもちょっとイヤかなと思いました。
でも、こちら側の棟は安いみたいだし子供の学校も変わらなくていいし悩んでいます。

>>1387 名無しさん

馬鹿じゃない？
稚拙な考えそのもの。

ここの話題は
（１）砂場
（２）まる見え
（３）布団干し

購入を考えていたのですが、ちょっと引いています。

>>1391 マンション検討中さん
正解！

>>1391 マンション検討中さん
1389です。私も、今の賃貸マンションから近いから考えていますが、同じように迷っています。

AB棟の販売って始まったのですか？
10軒くらい、洗濯物も干してあるし、電気もついています。
私が昨年末に問い合わせた時はまだ販売していません。
四月以降と聞いています。
もうそろそろ、買うか決断しないとって主人と話していたのに、今通ったらしい住んでいる人がいて出遅れたって 思いました

>>1394 マンション検討中さん

すいません。誤字脱字ごめんなさい。
通ったらです

>>1394 マンション検討中さん

Bは5階から上は完売で下も残りわずかですよ。
Aは良くわからないですが既に賃貸の方が入居されてます。
おやちん16、敷金礼金それぞれ１ヶ月+管理費１だそうです。

A棟、B棟確かに住んでますね。
フェイク居住かな？と思いましたが、エアコン室外機機設置も見えましたので、確かだろうと思います。
ただ、販売量は数軒ぐらいでは？
詳しくは営業さんに聞いてみては？

>>1365: 評判気になるさん　

単に今日は風が強かったから、砂が怖くて外に干してなかっただけじゃないですか？

>>1391

砂場問題は、誰も測定もせず（＝根拠を集めず）に批判して
排除しようとしている住民の方が問題。
根拠なしに排除しようとして成功したら、住民通しでも
根拠なしに排除しようと「出て行け！」と言い出すでしょう。

だから、総会は荒れます。

住友の営業は、「聞こえないふり」をする人達ですから
都合の悪い事は聞く耳持ちません。

賃貸の物件の共益費を払わなくて、後から
住民に指摘されても、「聞こえないふり」をするでしょう。

困るのは住民ですがね。
「財閥だから、ちゃんとやる」なんて、大間違いです。

まる見えの問題はカーテンを常にしておけば問題なし。

布団干しは、禁止事項ですから　やらなくても健康には
影響ありませんよ。

>>1399 マンション検討中さん
1391です。
ご丁寧な解説ありがとうございました。
個性的な方がたくさん入居されているようで、荒れた生活環境になりそうです。
これで購入をスッパリ断念することができます。

都内に通勤するなら、おおたかの森よりはいいと思うのに人気ないねー
砂場もいずれは無くなるだろうしさ。

>>1400 匿名さん

それも適正な判断かと存じます。
493世帯な規模となると 総会は荒れるだろうかと。

あと会社での役職高い知的な方がおられると
様々な方観点から、意見が割れることが多くなります。
変に反論すると村八分になることもあって、自宅退居された知人もみてきました。
品性あるマンションを再考されるほうが

カーテンは、普通のレースはみなさん使われないかと思いますが、A棟の方たぶん賃貸なのかな、ここは、中が透けてしまうので夕方暗くなった時に結構奥まで見えてしまってます。
人が部屋を歩く姿とかわかりました。
マンションまで帰る時に用水路の横の歩道を毎日歩きます。
目線が向くので視界に入りますがしっかりとみえる訳でないので気にしない方は大丈夫かと思います。

>>1397 匿名さん
ありがとうございます。
私も、いろいろなマンションで検討しているので聞き間違いだったのかもしれません。
あす、早速電話して聞いてみますね。
賃貸よりは、購入したいです。

>>1403 マンション検討中さん

情報ありがとうございます！参考になりました。
オーダーカーテンは予算をそこそこ割いたのですがレースは疎かにしておりましたので、こちらもオーダーミラーレースなど性能のいいものにしようかと思いました。

>>1401
根拠なく、「なくなる」と発言するから
資産価値もなくなる

さて、五月になり第二弾の入居組も更に入ってきますね〜。
今月末ぐらいで入居率60%ぐらいになるのでしょうか？

住みやすいマンションになりますように(*´∇｀*)

>>1408
三郷中央の方がよいかと。
こちらは結局三郷市に頼らなければショッピング施設は何もないので…
ららぽーと・島忠・イケア・コストコ・MEGAドンキ等等…
それだけ揃っていて価格が八潮のこの物件とは違い過ぎます。

>>1408 マンション検討中さん

駅からマンションまでの買い物導線がしっかりしているので意外と車いらずです。
※バイクは持ってますが

三郷中央は電柱を地下に埋めてて景観が綺麗なので最後まで悩みましたが、買い物施設が散り散りな為諦めました。※車通勤前提

八潮駅周辺は、まだまだ開発の余地があり
成長が見込めること、駅までフラットな道で歩道も大きいこと。
騒がしくないこと。
都内から近く、通勤に便利。始発もありますから…ね。

かな。

ただ、警察署がないのが難点。
免許証の住所変更が超絶めんどくさい

八潮駅の利点　TX始発あり通勤時間帯は全ての列車が停止する。
バス路線多い　松戸駅、金町駅、亀有駅、綾瀬駅、草加駅、羽田空港、成田空港行きあり。

三郷市より八潮市の方が財政的に余裕あり駅前開発余地あり
http://area-info.jpn.org/KS02002110001.html

>>1411 住民板ユーザーさん69さん
草加警察署はバス路線も近くになく、行くなら車か自転車しかないです。
草加市民も行きづらいと思います。

八潮市は面積の小さい市なので警察署と郵便局は草加と一緒です。

三郷に生まれ30年以上住み、
このマンションに越してきましたがなぜ三郷中央があんなに人気なのかが分かりません。
ちなみに
三郷、八潮、吉川は県内でも最下位クラスの高校しかありません。（最高で45程度です）
勉強をしっかりして目標がある子は皆、交通費をかけて地元から離れた私立や千葉県立へ進んで行かざるを得ません。（これらの市に住む中学生は、千葉県立高校の受験資格があります）
地元の雰囲気に流されると子供の将来は決まってくると思います。
お子さんがいらっしゃる方はその辺りも含めて考えるといいかもしれません

>>1409 匿名さん

そうかな？

三郷中央駅の近所にららぽーと・イケア・コストコ・MEGAドンキがあるように書いてあるけど…
全て武蔵野線の新三郷ね

同じ三郷市でも徒歩では辛いよ？

来るなら新三郷！っねきちんと言わなきゃ勘違いしちゃう人でるよ？

ということで、新三郷いかがですかー(ﾟ∀ﾟ)

決め手

◆

やはり駅からの導線ですねー
しかも目の前にビニコンとか最高です。
それと八潮は住友初進出なので何かと行政が気をつかっているのが感じられました。
しばらくレイクタウンにも住んでいましたがホント買い物楽になりましたよ！(^^)

>>1414 マンション検討中さん
埼玉東南部の住人で大学を目指す人は高校進学は地元より都内へ行く人が多いと思います。
地元高校入学すると地元で就職のパターンでした。

開成高校が西日暮里にあり八潮から近いので行った人いました。

確かに公立目指すならやはり埼玉県内より千葉県立に行く人が多かったです。（都立高校は原則都民でないと受験出来ないので）
千葉県立の高校は合格者のうち八潮や三郷など埼玉県民は1割までと決められているため、千葉県民の受験者より学力が高い必要がありましたね〜

>>1412

財政に余裕がないから、公共施設を減らそうとしている。
https://www.city.yashio.lg.jp/shisei/assetmanagement/actionplan.html

これが作られる前に、市民が参加して議論の場があったので
「増税すべき！」と訴えたが、却下された。

八潮市に財政的余裕があるなんて、ウソだな

公共施設等総合管理計画を着実に進めているようでとても良いですね(ﾟ∀ﾟ)

今さらですいませんけど。
なんで砂場って言うんですか？
単純に砂が置いてあるから？

今日、八潮駅　北口で、住友不動産のティッシュ配りをしてた
スーツ姿の関係者が警察に捕まってたな

何があった？

>>1423 匿名さん
捕まってたというよりは通報があったので、とりあえず形だけというか、様子見程度に話を聞いてたんじゃないですかね？

三郷中央より八潮のほうがいいよね。

だね！三郷中央は幼稚園、保育園の増設予定無いから子育て世代には八潮の方がいいと思うね！
住友なら資産性もあるから主人と来週申込する予定で考えてる。
因みに！C棟買おうと思ってる

昔三郷市に住んでたけど、たしかに子育てなら八潮市だな

ちなみに新三郷のはどう？

ちなみに、今八潮市住んでるけど4月から駅前に大きな保育園がたくさんできて助かってますよ。
毎日前通ってるけど、完成したんだね。

>>1424

３０分後に、もう一度　北口に行ったら、関係者は居なかった（もちろん、１７時になる前）

悪い事がバレたから、退去したのでは？

近隣に住んでますので、私が正確な砂場（砕石場）の作業時間帯をお伝えします。
平日（月～金）と土曜日の午前6時から、午後6時前後です。
日曜と祝日はお休みです。
開始時刻は午前6時で一定ですが、終了時刻は日によって多少違うようです。

普通工事現場は午前8時から作業なので、午前6時からは少なくともやめて頂きたいところですね。
騒音の関係から、いずれ作業を控えたり移転等して頂ければと願っています。

>>1434 近隣住民さん

そのうち、移転するかもしれないですね。
隣にコンビニできますよね？

>>1435 名無しさん
どうもです。
コンビニは、6月下旬にローソンができる予定です。

>>1436 eマンションさん
そろそろ建設を始めないとですねー。

有難う御座います。
どちらかというとセブンイレブンでしたら
なお嬉しかったですが。。。

>>1438 名無しさん

用水路辿っていけば、近くにセブンありますよ。

今日は、朝から本降りになりそうだ。
バルコニー汚れないかな

>>1442 マンション検討中さん
わたしには大切な情報を得る場所なんです。
そろそろやめてもらえませんか？

来年より八潮駅から4km都心方面にある千代田線北綾瀬駅が千代田線の始発駅になりますよ。
八潮駅から自転車で15分位だし、バス路線も通すと思います。

http://tech.nikkeibp.co.jp/kn/atcl/knpnews/14/660651/00067/

>>1444 通りがかりさん

雨の日のチャリ15分はキツイな。
でも、便利になりそうですね。
いずれは、八潮まで延伸されるとの噂が。

>>1441 マンション検討中さん

2年前に住友不動産にポスティングを停止するように言ったが、最近また投函されたNさんが削除依頼出したんですね。

>>1446

根拠無しの批判だけ、をするのが八潮市民ですか？
このマンションに資産価値は無いな

>>1446 マンション検討中さん
Nはイニシャルじゃないからね。ww
特定される投稿するから、情報漏れるんだよ。1447さん。

>>1447 マンション検討中さん
そんなこと言っちゃう貴方こそ本当の意味で価値のない男！
そこを見抜ける私は価値がある漢！

>>1448 マンション検討中さん
なにか漏れてる？

まあ、とにかく砂場は無くなりますんでよろしこ！

>>1451 検討板ユーザーさん

根拠のある情報でしょうか？

今日みたいな横から雨な日は、駅までの通勤大変だ。
バスが欲しい…。

皆さま、レインコート着ての通勤ご苦労様です

>>1451 検討板ユーザーさん
いつなくなるのですか？
根拠を教えてください。
もし、ご自分の想像でしたらここに書かないで下さい

シティテラス八潮付近で、美味しい焼肉屋ご存知でしょうか？
信金隣の山形牛のお店も美味しいですが、それ以下にも探してます

>>1455 住民板ユーザーさん82さん

ヤオコーの裏にも焼き肉さんありますよ！

この前混んでいけなかったので今度は予約していってみよーと思います！

八潮にオウム真理教から派生したアレフの本部があるって本当ですか？ニュースで流れていたもので気になりました。
ここは魅力的な物件ですが、近くにそのような施設があるのはマイナスになりますね。。。

>>1457 匿名さん

本部は、越谷にありますね(　ﾟдﾟ)

https://ja.m.wikipedia.org/wiki/Aleph_(%E5%AE%97%E6%95%99%E5%9B%A3%E4%BD%93)

>>1455 住民板ユーザーさん82さん
ありますよー
ヤオコーの裏に丑年という焼肉屋さんがあります
混んでるので予約したほうがいいですがとてもおいしいですよ

>>1457 匿名さん

また、残念ながら八潮にも施設があるのもまた事実ですね。

https://www.city.yashio.lg.jp/smph/kurashi/bohan_bosai/bohan/machizuku...

場所は、TX超えさらに6号を超えたあたりにありますので、同じ市に変なものがあるのは嫌だという人は避けておいた方がいいですね(ﾟ∀ﾟ)

>>1457 匿名さん
ありますよー
大瀬北のバス停から高速くぐってすぐのところです
数年前にここの施設に出家した信者さんとその親族(旦那さんだったかな？)がもめて殺傷事件が起こっています
場所は駅近くのカスミの駐輪場だったみたいですね

八潮に住むなら何となくですけど、戸建てよりマンションの方が安心かなーなんて思います
セキュリティ的に

>>1457 匿名さん
残念ながらあります。
マンションから走りぱぱすの交差点をマック側に曲がる つまり、右折します。
まっすぐ走ると高速が走っている道に出ます。
この交差点を越えた左手角の建物がアレフです。
南川崎や大瀬にも一戸建てにみんなで住んでいる家があります。
昔から八潮に住んでいる人は出て行くよう反対運動をしていますがだめですね。
信者になってしまったご家族を取り戻そうとして、フレスポの駐輪場で殺人事件もありました。

>>1450

何も漏れてない。
虚偽の情報を持ち出して相手をコントロールしようとしているだけ、だ。

汚いやりかたは、住友と同じ

>>1450 マンション検討中さん
2年前に自宅に住友不動産からポスティングがあり、住友に苦情を入れて最近またポスティングされた方がこの掲示板を荒らしていたのですが、別の某ネット掲示板に個人情報が流され弾糾されていました。

>>1464 マンション購入者さん
ちなみに、この物件のポスティングについてです。
いつ苦情が入ったかの情報とそのチラシが配布された地域情報から個人情報のみならず住所のおおよその位置も漏れているようです。

>>1456 名無しさん

ありがとうございます！

>>1459 マンション検討中さん
行ってみます！ありがとうございます！

丑年〜

砂場の次は、アレフかい。。。

>>1467 住民板ユーザーさん82さん
ここオープンした時、たしかもう3年くらい前かな
に行きました
美味しかったです
その時は、全てのお肉が一人前肉が2枚になります。
と、メニューに書いてましたが、
今も、一人前2枚なのかな？
当時は、賃貸暮らしで夢のマイホーム貯金をしていて二度しか行けませんでした。
どなたか行かれた方 教えてくださいね

>>1468 名無しさん

アレフ(ﾟ∀ﾟ)
越谷には本部有るのでレイクタウン行くのも避けた方が良いですか？

1464を良く読むと　住友が個人情報を掲示板に流出させた　という事だな

ポスティングの苦情に真摯に向き合わず　同じ事を繰り返し
目的の為なら手段を選ばない考え方は世の中に受け入れられない

だから竣工しても売れ残っている

>>1471 周辺住民さん
ちなみに別の某ネット掲示板のやつは嘘ですよ。

まったく、砂場が無くなると分かったら今度はアレフですか笑
逆に粘着するほど欲しかったってことですよねw

>>1469 eマンションさん
ここのお肉は六本木とか都心で食べたらこの値段じゃ食べられないよ
と、店に来ていた経営者の知り合いが私達のテーブルまで聞こえる声で話しながら食べてましたよ
肉は一人前二枚だったですよ
ただし、内臓系はわかりません
経営者が足立区なのかな？
お友達が足立区から来てました この話も聞く気が無くても耳に入ってしまいました
何度か行きましたが美味しかったです

候補の一つですが遠くてまだ実際には見に行ってません。
バルコニーが透明でおしゃれな感じが気に入ってます。
しかし、高い所が怖い主人は嫌だなぁと言ってますが5階くらいの高さでも、一般的なコンクリートで外が見えないバルコニーより高さを感じますか？

>>1476 マンション検討中さん

安心してください！
上層は売り切れてます！！

>>1470 マンション検討中さん

アレフだろうが＊＊＊＊系は八潮市だけではなく都内にも大勢居ますよ。

>>1478
仰る通り。
どこにでもうじゃうじゃ居ます。
人口の少ない過疎地ならまだしも人口集中してる関東圏でそんなこと言い出したらキリが無いですよねー
次は何に目を付けて文句言うのでしょうか（笑）

>>1471 周辺住民さん

施工しても残ってるのは住友の売り方じゃん。相変わらず無知だね。可哀想に

>>1480
まさしくですよねw
そもそもまだ全部販売すらしてないからww
住友の物件買うには縁のない人がなぜいつまでもしつこくここに居座ってるんでしょうね。
どんな恵まれない人生なんだろう。

ってか以前もこの荒らし登場したらスルーしましょうって徹底してたよね？
皆さん、再度の注意喚起になりますがスルースキルでよろしくです！！！

>>1481 匿名さん

まだ全部屋売りに出してないんですか？

>>1481 匿名さん
そうでしたね。
現実世界でも誰からも相手にされていないlと思いますが、ネットの世界からも排除してあげましょう。

>>1482
えっ…(絶句)
新築マンション購入考えてる方なんですよね？
そもそも販売の仕方を理解してなさ過ぎて…
自分からは言葉も出ません。
不動産云々依然にもっと根本的で初歩的な所から勉強された方がよいかと…

>>1473

最初から嘘だと分かっていた。
”住所や電話番号などを把握した”と、いろんな掲示板で
何十年前（ＲＢＢＳの時代）から言われたが
誰一人として現れないし
非通知でワン切りしてこい　と言っても
誰も、ワン切りしてこない
八潮市民は嘘で他人を操ろうとするのが大好きなんだな
だから　このマンションの資産価値は上がらないだろう

>>1484 通りがかりさん
大袈裟ですね(笑)絶句。。。

>>1485 周辺住民さん
とりあえずこの言動からこの方が八潮市民でないことはわかりましたので安心できました。

砂場は誰が何と言おうと無くならない
住友が買収するべき問題

ポスティングを咎める者は、住友もしくは八潮市民が
違法な手段で脅される
というか八潮市民のフリをした住友の営業マンかも？

アレフの事務所がある

資産価値を求めるなら「買わない」が正解

砂場はなくなりますぅw
残念でしたぁ笑
砂場のやつらざまぁw
あと東買ったやつもざまぁw

>>1489 検討板ユーザーさん

うぉー！負けんな砂場業者ー！
踏ん張って生き残るんだー！

つくばエクスプレス沿線のマンションを検討しています。こちらも候補の一つです。懸念項目は少しありますが、全体的には合格点を与えたいです。
どなたかおおたかの森のマンションの情報も何か頂ければ有り難いです。どうぞ宜しくです。

>>1491 マンション検討中さん

合格点を頂き有難うございます（笑）

おおたかの森は候補に入れなかったので、情報は無いですが、知人がおおたかの森のマンションを購入し数年経ち、とても住みやすいと言っていました。駅前のSCも色々な店が入ってて便利そうですよね。

懸念項目ある時点で止めた方がよいのでは？
それって住み始めてもつきまといません？
ずっと気になりますよそういうのって。
過去に色々な所に住みましたが個人的には最初に感じた懸念点は3年経っても5年経ってもずっと懸念点のままで解消はされず、結局気に入らないポイントである事には変わりはなかったです。

自分は賃貸だったので簡単に引っ越せましたが分譲に関しては納得いくまで妥協はせず焦らずに沢山の物件を検討しましたよ。
そんなに焦らなくても物件はいくらでも出来るのが現実ですから。

あとおおたかの森の情報はおおたかの森の掲示板行った方が豊富かと。

八潮駅の良さは
都心直結のアクセス
秋葉原まで約２０分
未来的には東京駅、湾岸までの延伸も。
車は高速入り口まで上り下りの
入り口、出口まで約５分。
今建設中の外環が繋がれば
三郷から湾岸まで繋がるため
とても便利に。
三郷中央も、流山も
高速入り口までが遠いんだよなぁ。
柏の葉は
とてもいいのだけど都心が遠い。。
どこも完璧はないけどもここの物件の良さは
周辺環境でいうとこんなとこかな。

>>1494 マンション検討中さん

都心勤務なら災害時は八潮なら徒歩で帰宅出来ます。
3.11の時は飯田橋から歩いて帰宅しました。4時間位でした。

あと地震の時は秋葉原〜八潮駅の降り返し運転で、八潮から先の人は
八潮の東横インで宿泊したり、三郷の人は八潮駅から歩いてました。

>>1491

大地震の時に液状化現象が発生しやすい地域は、
地名に　水に関連する物が入っている
って知ってるか？

八潮は、さんずいで、地名に入っているから
周辺より揺れが大きくなる。
耐震構造で果たして人命が守れる、と思う？

私は、免震賃貸に住んでいるから
今日、首都直下地震が起こっても懸念点はない。

朝の通勤ラッシュを体感したか？
改札を通ろうとしても、エスカレーターから改札まで
行列が繋がっているからな。

もちろん、ホームもギッシリ。
電車に乗るのは、簡単ではない。見送る事もある。

おおたかの森なら、見送る事などないだろう。

>>1496 マンション検討中さん

八潮の由来調べてみました！

【八潮の成り立ち】
1956年、八條（はちじょう）村、八幡（やわた）村、潮止（しおどめ）村が合併し、八潮村が成立します。各村の頭文字を見てみてください。そう、八潮は合併前の村の合成地名だったのです。現在、開発が進められている八潮駅周辺は、昔の潮止村にあたります。「潮止」自体も1889年の合併時に誕生した地名で、東京湾の潮が川を上り、この辺りで止まるからという理由で名付けられました。

だそうです。
水に関連する物が入ってる地域は浦和・川口もそうだし、流山も入っているので一概にはそうだとは言えないと思います。
ハザードマップをちゃんと確認するのが良いと思います。
https://www.city.yashio.lg.jp/kurashi/bohan_bosai/bosai/jishin_map.htm...

>>1496 マンション検討中さん

見送ったことねーわ(笑)

だーかーらー。
皆スルーだって言ってんじゃんー
荒らしに必死になると喜ぶオカズだから思うツボだよ。
可哀想でみっともない奴だなーと何で思ってあげられないのw

八潮駅は始発あるのでホームはそこまで混雑してませんよ。

液状化懸念はありますが埼玉南部も都心も同じです。
関東大震災の時は八潮付近は被害が軽微だったので都内へ救援へ行ったと
聞きました。3.11の時も倒壊や液状化被害は無かったです。
八潮市だと大瀬より中央地区の方が地盤は良いです。

あとマンション付近の南川崎交差点は台風や集中豪雨の時に道路が冠水するので注意要です。

ここ立派だし魅力的だけど、駅からちょっと遠いですよね。
色々な条件で悩むけどマンションに住むなら駅近っていうのがやっぱり一番大事かなと思ってきました。みなさんは何重視ですか？
八潮駅徒歩5分以内でここより広くて価格もだいぶ安い中古マンションもあるようで悩みます…

>>1501さん
他人が何を重視しているかによって貴方もその価値観に合わせられるんですか？
駅から遠い→駅近が一番大事
と思われてる時点でもう答え出てますよね。
それが貴方の重視するポイントなのでは？
シンプルに、駅近の安い中古マンション買っておけば少なくとも後悔することはないでしょ。
反対に、駅から遠いと思ってる物件買った時に後悔する可能性は大でしょうね。
家と駅との往復は毎日のことですから。

朝のTXは、渋滞で八潮駅から乗れない事があると他で投稿されてました。事実でしょうか

>>1496 マンション検討中さん

人に講釈垂れる前に早く検討可能な免震マンションを教えてくださいよ。

>>1503 検討中さん
全くないですよー。混雑はしてますけど

>>1503 検討中さん

7:30～8:30頃が一番混みます。
が、まだ乗れます。
約10分(北千住)までの我慢です。

ちなみに朝より、帰宅時の
北千住からの下りの方が
混んでる気がします。。

通りがかりさん
検討版ユーザーさん

ご親切に回答いただきありがとうございます。
不安が解消されました。

>>1507

割り込み乗車をする人達なら、見送る事は無いだろう。
そういう人達が多い、ということだ

結論は
砂場が移転することは有り得ない（誰も測定しようとしない＝違法性を証明出来ないから）
一部を賃貸にする動きはあるが共益費を住友が支払う動きはない（住友は何度も約束を破るから）
　つまり住民が賃貸の共益費を支払うリスクがある
朝の通勤ラッシュはヤバイ（購入する前に現実を直視すると判断が変わる可能性がある）

周りが宅地化されて整備されれば
あの土地の価値は上がり
マンションやら戸建てを売りたい
業者さんたちが、交渉に、動く。
昔からある業者さんたちが
いつのまにか住宅に囲まれるようになり
騒音だのなんだの周りにうるさく
言われるのであれば、
意地をはって小さくなって営業を
続ける意味と必要がない。

不動産業者に
きっと買ったときは線路もなく
土地の価格も安かっただろうから
売却して、利益をえて、
滞りなく仕事ができる環境にうつるだろう。
間違いない。
もっと人がこのマンションに限らず
移り住み、開発が進めばおのずとそうなる。

>>1513

文章の間違いを指摘すると
”契約する”
が間違い
人気物件は近くの三菱地所の物件のように駅前でティッシュ配りを
殆どしなくても完売する
完売しないのは”契約する”が間違っている証拠

>>1515 マンション検討中さん
いつもありがとうございます。
もっと掲示板を盛り上げてね。
君の人としての価値はそこしか無いんだから。

>>1515 マンション検討中さん
文章の間違いじゃ無いだろ。
日本語ほんと下手だな。こいつ。。

って投稿して盛り上げよう。
こいつ相手にすると掲示板が盛り上がるなー。いい事だ

>>1517 周辺住民さん
虐めるのやめようよ。
一生懸命彼なりにこの物件をPRしようとしてるんだよ。悪気はきっと無いからさ。

>>1515
たかだか６０戸程度の小規模物件を引き合いに出されてもね…（笑）
ここはその約８倍の大規模物件な上、既に６割近くが入居済み。

そもそも三菱は竣工後も売れ残ってたよー
あんなに小規模なのにね。
そっちの方がどうなのって話は誰でもわかること。
別に三菱物件叩く気はさらさらないし頻りに引き合いに出してくるから比較対象として答えたまでだけど。

いずれにせよ貴方がどちらの物件にも何の関係も無い部外者って事はよく分かってますのでもう結構ですよ（笑）

南流山アクアスイートと本物件を検討しています。
前者はリバーサイドなので虫が気になっていたのですが此方もかなり虫が多いとログにあり、当方虫が苦手なので少し悩んでいます。
有益な情報ありがとうございます、また夏頃こちらを覗きに来ますね。

>>1519 匿名さん
6割入居済みって本当ですか？

>>1521 匿名さん
嘘ですよ。４割くらいが妥当。

>>1522 購入者さん

ありがとうございます。
あやうく騙されるところでした。

ウソじゃないですね
営業の方は既に260世帯は入居してるって仰ってましたよ
７月に次の方々の入居も開始しますから6割にはなるかと

260世帯くらいは販売済みね。
入居はまだだよ。
ちなみに我が家は来週入居。

ユスリカが大量発生...

>>1525 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！
また騙されるところでした。
入居されましたらまた色々教えてくださいませ。

騙される騙されるって言ってる人なんなのw
そんなに入居数に拘るって変わってますね

>>1523 マンション検討中さん

え？直近で300世帯契約済みとききましたよ。
営業さんが、嘘をついてるようには思えなったです。
上層階の成約済みマークほとんどでした。

>>1529さん
でしょうね。
2か月前の時点でもう上層階はA棟以外残ってませんでしたから。
そのA棟もとっくに入居始まってるようですし。
あとは低層階数戸ずつが各棟に残ってる程度ですよー
もちろん低層階の半分以上が契約済の棟もありますよー

すまんな、260世帯は今年の1月ワシが買ったときくらいの情報や。

ちなみにGoogleマッポ見ると南西側にも砂場あるんだけど実際今はなくなってるやん？
どういう経緯で消滅したんやろ。
近隣からのクレームかな？

>>1533 住民板ユーザーさん1さん

南西側になんて砂場ありませんよー。
それパークハウスの建設現場じゃないっすか？

>>1533 住民板ユーザーさん1さん

もしかしたらローソンの予定建設地かもですね

そんなこと言い出したらGooglemapはシティテラスすらないじゃないですか笑
ストリートビューに反映されるまではかなりタイムラグは発生しますね

ほんまや、、でも今日の午前中まであったんや、、、
南西の今駐車場みたいになってるとこ砂場だったんやで。

話がそれているけど
竣工して６割が契約して４割が売れ残っていたとしても
三菱地所の物件も竣工して６割が契約して４割が売れ残っていた場合は
引き分け

三菱地所の物件が竣工して７割以上が契約されていれば
三菱地所の勝ち
つまり三菱地所の物件が資産価値が高い

マンションに資産価値を求めるなら三菱地所の物件がベターだったと思うけど
根拠で反論出来る人はいるかな？
砂場の件のように根拠で反論する人はいないだろうな

いやどう考えてもミスティーあっから100:0でシティーテラスの勝ちやろ。

売れ残り売れ残りしつこ!!(笑)
母数が違い過ぎるので引き分けではないですね明らかに。

竣工後の契約数と売れ残り数に相当固執してる時点で、そこに至るまでに資産価値見い出せないって根拠も知識も無い人間だからそうなるんでしょうね…(笑)
そんなに販売から期間経ってりゃベストな買い時も逃してるわ良い条件の部屋も選べないわになってるのは否めませんし〜。

貴方が絶賛の三菱物件もこの住友物件も購入出来ずに心中お察しします

>>1538 マンション検討中さん

勝ち負けとか（笑）
不動産なんて主観でいいんですよ。

ローソンが出来ましたか？

一戸の建売住宅が売れれば10割、
493戸のシティテラスが300戸売れれば6割だから、
建売住宅の勝ち。。。

って、冗談ですよ！
そんな中学生も言わないような恥ずかしい発言、
普通はしませんからね～笑

正しくは、
八潮で新築マンションを買いたい人が366人いて、
300人がシティテラス、66人が他を選んだ
って事ですよね～。8割って凄いですね！

>>1543 通りがかりさん

意味が分からん！

都心の近くなのに夢の価格2980万円で買えるマンションですから、多くの人が選ぶのは当然ですね。首都圏でNO1のハイコストパフォーマンス物件です。どこぞの割高プラウドタワーを買う方々より賢明かと思います。

ヤッスィな。
安い理由は？

>>1546 匿名さん

パンダ部屋は、部屋の大きさがまず(ﾟ∀ﾟ)

>>1540

三菱地所の物件も住友の物件も
免震構造ではないから、どちらも絶賛には値しないから
購入してないだけ

いまは免震マンションに住んでいるけどな
震度７の大地震で恐怖を感じるのは耐震構造だと思う

管理最悪、放火されるようなセキュリティの免震賃貸より、よっぽど安心だと思いますよ。

>>1551

赤いソファが放置されるマンションの方が管理最悪だと思うが？
可燃物を放置すれば放火されるだろうな

>>1550
それなのにここに居座る意味
相当暇人だな
いつまで言ってんだよ免震野郎が(笑)

>>1550 マンション検討中さん

また来た、免震野郎w

>>1552 マンション検討中さん

あなたの住んでる免震賃貸、バレちゃったね笑

ローソン〜〜涙

1555のような”特定した”と書き込みは
１０年くらい前から何十回と見てきたが
一度も何の変化もないから安心免震

長野県で震度５強の地震だってさ

違う会社が建てるかもってことじゃないの？
信じられない...

>>1558 マンション検討中さん

何十回も特定したって言われるような人生歩んで来たんですね。。。涙

>>1560さん
しかもそれを10年以上も続けてるだなんてね。
病気だから治んねーなこりゃ(笑)
哀れすぎて(笑)
上見てもキリないのは人生だけど、下にはとんでもない下も居るもんだね。
つくづく自分はまともで幸せだと感じたわ、免震野郎みたいな人生よりかはね！

>>1556 ご近所さん

しょぼい賃貸マンションができそうだ。
残念…
手書きじゃないんだね。笑

>>1556 ご近所さん

これは開発事業業者が辞退したって話だよ。ローソンを出店するのは別会社。
時間かかると思うけど、事業業者変わって建てられる事には変わりないよ。

三信住建自体がコンビニ事業やってるわけじゃないから。
http://www.sanshinjyuken.com/business_page/

>>1560

掲示板に書き込む回数が多ければ多いほど
”私にも返信があるはず”という期待を持つ人が増え続ける
しかし期待通りにならないと”個人情報を把握した”と脅迫するようになる
だが「把握したなら非通知でワン切りしてこい」と言っても誰もワン切りしてこない
個人情報を把握してない証拠である
治安が悪い自治体の掲示板は脅迫してくるケースが多い
「言われるような人生」というのは他人に”私にも返信があるはず”と期待を
持たせ続ける人生ということだ

物件の話をすると
私が契約者ならローソン出店を撤回させる為に行動する
具体的には、計画をした事業者に対して理由を問い
その理由を覆す情報や行動を提供して説得する
また市長に事業計画について考え直すよう説得するよう依頼する
ＨＰから依頼すれば２４時間３６５日いつでも依頼の行動をすることは
可能だからだ
八潮の全体を考えれば、青木亭の向かいにローソンがあるが
その斜め向かいにファミリーマートがある
明らかに競合してローソンの売上は下がっているハズだ
そこを、ここに移転するよう働きかけをすることも
１つの方法であるからローソンにも声を届ける行動をすればいい

あっ皆さん忘れてた…
こいつスルーでしたねスルー(笑)
ヨロシクお願いしまーす!!
いくらでも言わせておきましょう、＊＊＊のナントカですから(笑)

おっと、こんなこと言うと免震だから勝ち組だーーーこんな物件買ったオマエラが＊＊＊だーーーとか言いそう。
いままでの返しもワンパターンで次何の暴言吐くかの展開まで読めちゃうから面白くないんだよなーーー
人生つまんない人間は中身もやっぱりつまんないに尽きる

セブンできないかな。。

>>1564 マンション検討中さん

コンビニ撤回の犯人は貴方でしたか。。
オートバックスの件も然り、そろそろ本当に通報した方が良いかもですね。

建設中から見ていたけど、シティテラスもパークオイコスもそこまで立派なマンションには思えない。　少し外見だけ綺麗にしているだけではないか。

>>1572
だったらあなたが立派だと思うマンション買えば？
それで解決。以上

>>1574 検討板ユーザーさん
禿げしく同意 笑

C棟も砂場の影響うけるんですか？

新しいマンションや戸建が建つと5年位してローン返済に困窮し
売りに出す人が多いので、その時に状態が良い物件を安く購入する手も
ある。

>>1580 通りがかりさん
だから？

全くこの物件とは関係ない内容ですよ？
中古、キャンセル板へどうぞ

このマンションにとってというより
エリアにとっていいはなし。
外環市川までついに。
明日開業。


https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180601-00000020-mai-soci

■計測時間
2018/6/2 13:42
suisui
下り20.86Mbps
上り93.11Mbps
上りが速い

UQ wifi
下り54.19Mbps
上り41.01Mbps
下りが速い

>>1583 wifi速度さん

レイテシーが酷いですね…

週末は、引越しないのかな？

かなり静かになってきました。

管理人さん、とてもいい人ですね。
とある残念なご家庭が、ゴミ捨て場で、格安メーカーの電子レンジ箱やコストコピザの箱を解体することなく置き去っても、丁寧に片付けてくれます。
大量の無造作に置かれたゴミを、一つ一つ丁寧に整理整頓されてます。感謝！感謝です。

各玄関に住友不動産と書かれたシールが
張られてる部屋はまだ売れてない部屋ですかね。

以外とまだ、空室多いんですかね～。

あと、駐車場もガラガラな気がしてますが、、
車も持ってる人少ないんでしょうか。

売れてる部屋も貼ってありますよ部外者さん・・・
敷地に侵入するのやめてもらっていいでしょうか。
いっぱい防犯カメラついてますから悪いことすると足がつきますよ？