>>853 八潮物産展さん
住友の保険は入居者専用に最大割引にしてます。と、言われましたが
色々他者と比べると一番高かったです。
一般費が高い会社ですかねぇー。。
ネームバリューもあるし、ソルベンシー比率も高いですかね。
私は他者にしました。
>>854
>耐震でも免震でも壊れちゃうんじゃん?
そう思うなら、大地震が起こってから買えばいいじゃん?
大地震が起これば、次の大地震までは長い時間が必要だし
生きてる間に次の大地震は起こらない可能性が高い
ちなみに、宮城県では大地震の間隔は約30年~35年と言われている。
関東は約70年~90年と言われている。
私は地震について色々知ってるから、免震は壊れないと思う。
だから、賃貸免震マンションに住んでいる。
大きい!
契約されている方でしょうか…
そこはさすがに敷地の中なのでは…
不法侵入をするなんざ、住友不動産と同じだな。
シティテラス八潮の関係者も、八潮駅構内で無許可で
宣伝活動をしていたり、他人の敷地内に無許可で立ち入り宣伝活動をしていた
咎めても違法活動は続いた、それが財閥の常識
こんな、違法なことを平気でする住民と一緒には住みたくない。今後も違法行為しそう。
>>867、868
この人たちは特定の人を攻撃して何のメリットがあるのかね?
こんな人と住みたくないとか、わざわざ検討スレに書き込む理由が分からんわ。
嫌なら他のマンション検討すればいいのに。
いわゆるネガテイブキャンペーンですかね。
>>874 評判気になるさん
みなかんありがとうございます。やはり梱包は自分でする必要ありますね。
断捨離する機会だと思って頑張ります。
先に捨てておかないと、ゴミ捨て場が一階なので、たくさん捨てると厄介です。
たしかに、引っ越し代は購入費用に上乗せされてますね!笑
ここ最近、雨ばかりですね。
駅まで地味に濡れるのが…テンション下がります。
バス停、ひと区間でもあったら便利なんだろうなぁ。180円で靴や鞄、コートが濡れないなら安いものです。
>>869
あなたは、即、莫大な自分の利益になることだけしか
行動しないのですか?
「慌てる乞食は貰いが少ない」という諺のように、
慌てても何も得られませんよ。
だから、自分の利益には直結しなくても、
悪い事は咎める、止めさせる必要がある。
咎めても、財閥は悪いことを繰り返すでしょ?
近所の三菱地所レジデンスも、そうだった。
八潮のマンションはオートロックがあれば、
無断侵入を防げると思ってたら、大間違いですよ。
住人を待ち伏せして、同行して侵入し、
全ての住居のインターホンを鳴らして
営業活動してる業者もいる
そういう業者は、こういう掲示板を見て
違法活動を許してくれそうな物件を
狙ってる
八潮駅前には、Docomoとソフトバンクショップはありますが、auショップがない^_^
参考までに
シティテラス八潮は、すまい給付金対象外ですか?
http://sumai-kyufu.jp/sp/contact/index.html
10万円でももらえるならもらいたいけど
朝の通勤電車、7時前後でも混み込みしてきましたね。
7〜8時台の増発はこれ以上難しいのかな。
車両の数も増やしてほしいのもやまやまですが、ホームの長さに限界あります(涙)
>>880 マンション検討中さん
ほしくてほしくてしょうがないけどこんなところも買えない貧乏な方はおとなしくROMっててくださーい
出来ればもう一生来ないでねー
そだねー
額面年収800万円ですが、給付金は対象外のようです。。。
ここは首都圏で一番コストパフォーマンスが良い物件ですね。素晴らしいと思います。
確かにコスパ最高
ここのマンションの契約者はどれくらいの世帯年収層が多いんだろうか。
八潮は柄の悪い人が多いと聞いて気になっています。
うちも世帯年収だと1300万円です。ここは世帯年収1000〜1500万円が多そうですね。
手取りだと700〜1000万円になり、年収倍率5倍程度の物件価格なので堅実な人が多そうです。
俺、1,000マソ以上ない…うらやま〜
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
うちは共働き1200万台。
きちんとした層が多そうで良かった。
うちも世帯年収1200万くらいです。 あまり話す機会がなさそうですが、話が合いそうですね。
八潮市の分布は以下のような感じみたいです。
https://www.nenshuu.net/prefecture/shotoku/shotoku_city.php?code=11234...
共働きでしっかりしたライフプランを持っていて、かつ元々地元ではなく他地域から流入してきた人が多そうですね。都内のマンションも買える層ですが、リスクは負わずにコスパ重視で物件を選んでいるんだと思います。
ここなら子供の養育費や老後の生活資金も十分貯めることができます。
>>889
買えない、と勝手に決めつけて、批判するなよ
こういう住民ばかりなのか?
年収の6倍の貯金があるから、
住宅ローンなんか使わずに買えるのに、
根拠無い批判をするのが、ここの契約者の
することか?
えーー。。。
皆さん年収すごすぎです。。羨ましい。
私は一部頭金をコツコツ貯めた貯金から払って
なんとか35年ローンで支払えるレベルです。
一緒に生活するようになったら、
生活水準が低いのがバレて、恥ずかしい。。笑
こんな私ですが、仲良くしてくださいねー笑
>>907さま
いくらのローン組みましたか??
うちも年収そんな高くないし夫婦合算とかではないので、ローン通るか凄く不安です。。
そんな、生活水準低いとか恥ずかしいとか言わないでください!
みんなそんなじゃないですよきっと。。
我が家は1000やっと超えたレベルです。
夫婦同じ位の稼ぎですが片方だけのローンで通りました。
子供が増えたらこの世帯年収は厳しいです。
同じマンションに住むもの同士、よろしくお願いします。皆幸せに暮らせたらいいですね。
年収530ぐらいですが、3000万台のフルローン通るか心配でたまらない…
>>908 検討板ユーザーさん
たしかにそうですね。。
私は、、、
4000→1000(頭金)→3,000ほどを35年ローンです。
年収は650~750ぐらいです。
ローン審査は無事に通りました。
いや〰️一気に貯金がなくなり、切ない笑
>>911 マンション検討中さん
5000万円以下でわざわざ自己資金1000万も払うとかってローンが控除のこと考えるとあり得ない。
年収幅も怪しいしさては低所得者のなりすましkidsだな(^^)
貧乏が移るからもう来ないでねー
昔は駅徒歩6分だったのに、徒歩8分に変わったのは、
なにか、算出方法に間違いがあったんでしょうか?
後、このマンション以外もですが、TX沿線のマンションは、
東京駅まで○○分の中に、乗り換え時間を
含んでないんでしょうか。
乗り換えに1駅以上も歩くのに。。
なんか、どの業者もズルさを感じますね。
徒歩6分だったことなんてあるんですか?
記憶違いということはないですか?
月々6万円台〜と見間違えたとか…
駅の徒歩分数を間違えて表示していたなんて、うっかりでは済まされないでしょう。
東京駅まで20分は私も同感ですね。ズルいですよね。笑
でも広告のルールなのでしょうから仕方ないですね。
世帯年収1000万超えても住める所は埼玉なんですね…もっといいとこ住めるのではと思ってましたが。。。なんとなく残念。
モノは考えようだよ
1500万の年収があっても高い住宅費に費やしてカツカツになるなら郊外に出てそれ以外に回した方が幸せという人も沢山いる。
【地域スレ】東京23区内の新築マンション価格動向(その67)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330184/res/6164-6213/
6189: 匿名さん [2018-03-12 07:39:25]
最近、電車の車内でシティテラス八潮の広告を良く見ますが、東京まで20分、夢の2980万円~と書いてあって確かに安いし、スミフの物件で質も高く、都内にこだわらなければ一般サラリーマンでも十分手が届く物件はありますね。ただアドレスは埼玉ですが。
自分は埼玉や千葉とか、いわゆる都落ちが嫌で都内のタワマン飼いましたが、許容できる人は上記のような物件を選んでも良いと思います。
↑
???
くだらな。
暇なの?笑
まあ都内のサラリーマンも注目している物件だからね。あんなに大々的に電車で東京駅まで20分かつ2980万円〜と書いてあれば目立ちますよ。
逆に物件に安過ぎるイメージがつくことを懸念しています。2000万円台の部屋は限られているからね。
いい物件は、宣伝しなくても売れるよ
隣の三菱地所の物件は、電車内の広告も一番小さいサイズでしか
打ってない
でも完売間近
この物件は、販売に苦労してるのはデベロッパーの自業自得でしょう。
砂置き場の会社を買収すれば、今頃 完売しても おかしくない。
>>922 マンション検討中さん
砂置き場前の棟とそれ以外の棟で価値が違うのに、一律に同じ価格設定してるもんね。
南側の景観(邪魔が無い)-砂置き場で同じ価値なのかな?
最近のTXは上流で既に混雑してるから、八潮からの通勤も地獄だけどな。通勤時間だけでは良い評価できないよ。
参考までに
「新築マンション購入は世帯年収1200万円以上ないと厳しい!?」
https://1manken.hatenablog.com/entry/2018/03/13/shinchiku-mansion-koun...
なんの参考?笑
ここはそんなになくても買える層をターゲットにも入れてるだろうし。
住宅に充てる費用は価値観によりけりは大前提の上で1200万もあれば都内で買う人多いでしょ。
今、都内で買うなら世帯年収2000万円は必要。手取り年収の5倍程度で無理なく買うならね。
都内勤務なら世帯年収1200万円は決して高くはない。このレベルの世帯が無理なくマンション買うなら千葉や埼玉しかないよ。ここはそのような世帯には最高のマンション。
>>927
やたらとしつこいけど、
みんながみんな別に1億の物件欲しいわけじゃねーだろ。
じゃあここは3000万台だから年収600あれば無理なく買えるんだよね?
そんなのゴロゴロいるだろって話。
927は明らかに欲しくても買えない子だからみんな相手してあげて。
かわいそう!
>>914 マンション検討中さん
ローン使わずに払えるのはお前だけではない。
金利の低さと控除を考えてみなローンを組んで繰上する。
そんな無知なお前は購入者ではない。
よって総会にはいない。
そもそもなぜお前の無知で総会が荒れるのか全く理解できない。
お前中心で世界は廻っていないのである。
心せよ。
年収600万円の低所得者の手取りは500万円くらいだから2500万円までの住宅ローンが適正。足りない分は頭金を用意しないとね。そうじゃないとこの物件を買うのは無謀。
>>933
あなた契約者だったんですね。
皆さん、普段関わることのないような
かなり独特の感性をお持ちの方が
いらっしゃるようなので、
総会等で少々問題が起こるのが
現段階で目に見えていて不安ですね。
>>932
そもそも、お前が間違いを記載した事を謝罪すべきでは?
まず、勘違いしたことを詫びるのが先だろ?
無知は、お前の方だったんだから。
購入者であろうが、なかろうが総会は荒れる。
お前のような、ありもしない項目を でっち上げ
それを元に他人を批判し、なおかつ
詫びる事さえしない人間が契約者に居るからだ。
934の懸念する通りだ。
お前中心で世界は廻っていないのである。
心せよ。
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
>>937 八潮太郎さん
A棟、B棟下層をまるまる賃貸にするか検討中だそうです。
砂場のせいで売価を下げないと売れない。それなら八潮に少ない広い部屋の賃貸のほうが利益率良いのではないかということです。
そうですね…
分譲購入者にとってはそこまでの戸数を賃貸にされると少し懸念材料は増えますね。
分譲住民と賃貸住民とではやはり意識にも差が出ますし、管理がしづらいですし。
いくら賃貸にした方が利益率が良くてもそれは売主側の好都合でしかないですよね。
>>942 匿名さん
でもあの砂場を現地で見てしまったら、
買う気少しなくしちゃいますよね。
なので、賃貸ぐらいがちょうど
いいんじゃないかな?って個人的には思います。
>>939 検討板ユーザーさん
なんだか、そんな感じがしますよね。
売れない間は、管理費は住友負担ですから、
放置するよりは仕方ないですよね。
大きく貸し出しする前例はあるのかが疑問です
TXの車内広告、また変えましたね。
大規模環境創造型マンションって!?何!?笑
東京駅 20分 夢の価格…_| ̄|○
これアカンよー。
大規模環境創造型……。
何が大規模✖️環境創造なの!?!?!?笑
ネットでぐぐっても、マンション系列ばっかりやし…
社員から私は環境創造型人間です!!
なんて自己紹介されたら…。
チャージできないから、今度営業さんに聞いてみよ 笑
すみません。
分かりづらかったですね。
シティテラスの広告フレーズが、おかしかったので
笑ってしまいました。
あの広告はインパクトがあっていいと思いますけどね。
23区内のマンション価格が平均7000万円を越える中、埼玉なら2980万円で買えるアピールは目立ちます。
東京DEEP案内のURL貼ると投稿出来ない
大規模環境創造型✖️砂場をかけて
これを、全員に丁寧説明、説明責任できる人はいますか?
八潮太郎のように
あなた方が、部下の社員から自己紹介で
私は環境創造型人間です。
と、自己紹介されたら、追加質問することなく理解できますよね???
もちろん、年収1000万円以上の所得ある方は
瞬時に回答できますか?
日本語覚えたての外国人みたいですね。
環境創造型人間と言われたら…という例えがよく分からないですね。
大規模環境創造型✖️砂場!
なんて誰も言ってないですからね。
マンション敷地内に緑がたくさんあって、周辺環境にも配慮していますよ。
くらいの受け止め方で良いのではないですか?見たところ住友の大規模はほとんどそのように表現しているようですし。
私は何も気になりません。
良いマンションだな!ともなりませんが。笑
マンション広告なんてポエムみたいなものですから。
ここは首都圏の中で最もコストパフォーマンスが優れているので前向きに検討していますが、千葉出身の妻が埼玉には住みたくないと言っているので少々難航しています(笑)
世帯年収1300万円程度しかないためマンション価格が平均7000万円を超える都内はそもそも諦めています。
八潮近隣市で育ちました。
結婚を機に都心マンションを購入しましたが
住居にかかる金額のために働いているようで馬鹿馬鹿しく思えてきたので地元に戻ろうとこちらの物件も見ています。
やはりこの物件はコスパ最強ですね。
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yashio/blog/
ちなみにこのモデルルームの写真はどの棟か分かる方いらっしゃいますか?日当たりは良さそうですが思ったより目の前が玄関群で気になっています。
今日見学しましたが、南側の植木全て植え替えしてました。
以前の木よりたくさん植えていて、青々とした葉がついた2階ぐらいまである大きな木でした。
これが環境創造型の意味のようですね。
この費用負担は誰が負担してるのか気になります。
>>956 マンション検討中さん
窓から奥の建屋が見えるので、
E棟かFだと思います。
また、販売時期をE塔はFの後と
言っていたのでEっぽいですかね。
また、モデルルームにいくと、
部屋毎の日照予測を見せてくれます。
私が見た時は、4階以上であれば、
冬場も日があがってました。(南側)
>>955
>ここは首都圏の中で最もコストパフォーマンスが優れているので
具体的に、どの情報で、このような考えに至ったのでしょうか?
コストパフォーマンスが良いというのは、売手側だけの情報では?
世帯収入1300万円もあるなら、駅前の中古物件は
如何でしょうか?
買い物、病院、遊びが、とにかく便利です。
車で行くと駐車場までの渋滞に巻き込まれますが、
歩きは全く影響しません。
今日は、南口でティッシュ配りが居ないな。
いよいよマンションギャラリーが解体されるのか?
なぜもう解体?笑
南側の前の砕石の会社は
あのままなのでしょうか?
ダンプの出入りも多いし
道路は汚い
砂ホコリも凄いと思いますが...
移動する予定とかは有るのでしょうか?
>>965 口コミ知りたいさん
ついでに月~土の騒音も半端ないですよ。
市役所の環境係に確認したところ、あそこは第一種の住宅地域なので本来砕石保管所は作れないのですが地域の用途変更前からの施設なので強制移動はできないそうです。ただ、騒音、粉塵など条例違反のところも散見できますがいいままで向かいに住民が居なかったので問題にならなっていなかったそうです。市役所としてはそういった懸念は業者に伝えているそうなんですが、実際に住民の方からの声が無いと動けないそうなので、まずは市役所の環境係にその旨を伝え℡0489962111それ以上の対応は住民票を移してからになります。ついでに建設会社の窓口のおばちゃんにも一応クレーム入れときましょう。話だけは親身に聞いてくれますよ笑 ℡0336201215
>>965
移動する予定はありません。
地域の用途変更前からの施設なので強制移動はできないし、
地域の用途変更前からの施設なので、そもそも合法的だった施設を
地域の用途変更を理由に、排除することは出来ません。
建築基準法でも、現在の耐震基準では違法建築であったとしても、
建築物が解体されることはありません。
ルールと変えたとしても、適用されるのはルールを変えてから
作られた物だけ、だからです。
建設会社の窓口のおばちゃんにクレームを入れても無駄です。
圧力を掛けて、おばちゃんが、マンション住民を敵視しだしたら、
不利益を被るのは、マンション住民です。
住友不動産が、あの会社を買収するなどして、
金のチカラで解決するべき案件です。
前の書き込みでは、砂場の会社を肯定してたくせに
いざ、居住が始まると厄介モノ扱い…
前から実態分かってかったくせに…、めんどくさいなぁ。
砂場話をぶり返すのは、どうかと思います。過去何度も荒れています。
新規の方は過去ロムをご覧ください。
>>967 マンション検討中さん
そんな身勝手な理屈が通れば四日市や水俣は今も地獄だったでしょうね笑
砂場の関係者ですか?それとも砂場を理由に南を避けてしまった方?笑
あんな雑菌だらけの粉塵撒き散らされたら破傷風など重大な感染症にかかるリスク非常に高くなりますよ。
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/東京直結鉄道
これだね。構想自体は1968年だから50年も前からある。これは期待出来なさそう。
>>977 マンション掲示板さん
いえ、2016年に進展していますよ。
ちゃんと事実を投稿しましょうね。
https://www.city.yashio.lg.jp/smph/kurashi/kotsu/bus_train/chikatetsu....
>>967
身勝手は、あなたの方です。
936の書き込みは、「暴言や中傷のため、削除しました」と
管理人が書いています。
また、暴言や中傷を始めるのですか?
地域の用途変更前からの施設なので、
住友不動産が、あの会社を買収するなどして、
金のチカラで解決するべき案件です。
>砂場の関係者ですか?それとも砂場を理由に南を避けてしまった方?笑
あなたの推測は、2回とも外れているので
これ以上推測で判断するのは止めたら、どうですか?
>あんな雑菌だらけの粉塵撒き散らされたら破傷風など
>重大な感染症にかかるリスク非常に高くなりますよ。
だとするならば、賃貸にしたとしても
誰も何年たっても、借りないでしょうね。
賃貸の分の共益費は、住民が負担することになるでしょうね。
私は感染症のリスクは皆無だと思います。
還暦過ぎた自分の親世代が小さい頃から計画されてて全く進展してないと思ってたけど動いてはいるんだね。
地元で期待してる人、いなさそうだけどね。
>>979
住友さんが金にならないような土地に金を払うわけがないじゃない笑
ちなみに賃貸になれば住友が全室管理費払ってくれるから逆に管理費滞納者のリスク低下で安心笑
不勉強笑
>>982
>賃貸になれば住友が全室管理費払ってくれるから逆に管理費滞納者のリスク低下
住友が管理費払う訳ないじゃん。
住友が金にならないような部屋に金を払う訳ないじゃん。
相場と比べて激安な家賃設定をして入居させて、管理費を払わないに
決まってる。
そして、分譲と賃貸では価格差が生まれて
入居者同士で、啀み合いが始まるだろう。
住友が「賃貸より分譲が安い」と散々言ってたけど
分譲より賃貸が安い設定をして、住友が管理費を払うのを
免れるに決まってるじゃん。
家賃設定は自由競争で所有者が自由に設定出来るからね。
どこまで、安くなるかウオッチしてみるか。
>>985
当然だろ。
今日は、秋葉原に献血しに行った。
30回以上、400ml献血をしているからな。
そんな事より、消費税が増税になるからな。
だが、給与水準は十分に上がっていない。
不動産は市場状況により価格が大幅に変わる。
景気は下向きになる予兆がある。
来年は、価格が下がるだろう。
不動産は、大幅に下がるだろう。
https://www.mansion-note.com/mansion/2778296/houses/375665239?utm_medi...
ついに賃貸も出ましたね。
賃料は16万円だそう。
>>984 マンション検討中さん
住友名義の賃貸なんだから管理費は当然住友さんが払うんだよ笑
ついでに売れるまで住友が払い続けるよ笑
その辺は法律で決まってる訳だKIDS君(^^)
それに都心近い立地の70平米越え高級賃貸なんだから住宅手当でる企業や公務員からのわりと重要あるわね。
マインループ、友人が住んでるから行った事あるけど、駅近すぎて騒音。
そして丸見えな気がした。(実際はそんなに外から部屋の中を見る人はいないだろうけど)
築10年だし造りも4千万の物件とは思えなかったし、立地が良すぎても…だね。
ここ別にマインループ関係ないですよね(笑)
そこと比べてる人は何の意図があってしてるのか謎です
砂場も見てきました。インパクトありますね。
みなさん騒がれるのも分かります。景観は諦めるとして、砂埃の影響を見るために、ベランダのパネルを見てきました。
4Fくらいまでは汚れが目立ちます。それより上はほとんど汚れてませんでした。写真ではうまくとれなかったので、時間ある方是非見てきてください。
砂場から一定程度離れていて、かつ上層階ならあまり心配ないように思えました。たまたま掃除が入ったからかもしれませんし、どうなのかは分かりませんが、参考になればと思います。
文章を読み取る力が無いと昨今嘆かれているがここにも居たか。
下から上を見上げる感じで見ました。いろいろな角度から見て光の反射の感じで判断しました。
行けばわかると思いますよ。
わざわざドローンなんて飛ばしませんよ。
>>997さん
購入者の方ですか?
東側はモデルルームとして設けているので実際の部屋に入れましたが正午を過ぎてても充分明るかったですよ。
外から見る外観への光の当たり具合と部屋の中の明るさはイコールではないとこの写真を見て思いました。
実際日中家を空けている方なんかは陽当たりは気になさらないかもですが、家に居て気にする方でも全く問題ないかと。北向きな訳じゃないですし。
南向きではないので直接的な太陽が部屋の中まで射し込んでくることは正午を過ぎればやはりないですが、
直接部屋に太陽が入ってくるととても眩しいですし夏場なんかは暑くて堪らないですよね。
こればかりは本当、各家庭の生活リズムや方角に対する価値観でしょうけど。
>>1002 匿名さん
肉眼とレンズ越しでは違いますからね。
昼間なら南向きじゃなくても明るさだけなら十分だと思いますよ。
植物があるとか猫に日向ぼっこさせたいとかなら南向きが良いかもしれませんが。
東は結局東
午後は暗いですよ笑
営業君はほぼ南東です!
とか言ってましたけど笑
自分いま東向きに住んでますが夕方まで電気付けなくても充分明るいですけど。
ちなみに10mも離れてない距離で目の前に15階以上のマンションが平行して建ってるにも関わらず、です。
ここは目の前に高い建物もないし暗くはないでしょ。
うちは東向三階、前は二階建て一軒家ですが今の時期11時くらいからは陽が入ってきません。
東南ならいいですが東向はなしだな。。
陽が入らない=暗い
は ちがうでしょ
実際営業さんに聞いたら東向きの棟はかなり埋まっててほぼ完売って聞いたよ
広い間取りがほとんど南向きAB棟か東向きCD棟しかない上にA棟は賃貸計画ならそりゃ東向きは売れてるだろうな。
しかも上階のいいとこから。
NHKのテレビ番組で最近人気の郊外マンションとして紹介されてましたね。
これから人気出そう。。。
賃貸は何棟でしょうか?
7階で空いてた所はA棟かB棟位だった気がしますが。他も空いてる所ありましたっけ?
あと、駅まで徒歩10分と表記してありますね
賃貸はA棟
7階云々は知らないが、上から順に販売して埋まってるし次期以降販売の部屋はもう4階以下しかないぞ
>>1012 通りがかりさん
F棟だと思います。
・7階
・67.13
・洋室(3)の形
・避難ハッチの記載
725と書いてあるけど下二桁…ですね
・東向
・70.20
・洋室(3)の形が違う
>>1014
どういうこと?
F棟は一番はじめに売り出したからほぼ埋まってるし賃貸にする意味ないけど
投資目的で初っ端から買主が貸し出したってことか?
住友が最初から賃貸に出すのはA棟だけど
住友がA棟を賃貸に出すのが確定事項のように話していますが本当ですか?
そんな事を契約者にも言わずに進める訳ないのですが。
どうも事実を語らずにおかしな方向に話を進めている人がいるようですね。
>>1015 名無しさん
話の流れを折ってしまいすいません。
“シティテラス八潮” “賃貸”でgoogleさん聞いてみたら7階の賃貸が出てきたのでこのことかな?と
住友さんが初めから賃貸だす噂されてるのはA棟なんですね。
賃貸化は確定なのでしょうか?
今の時点で出てる賃貸は、購入者が賃貸で運用するケースだよね?
東向きの7階とかまだ空いてたら一目散で買いたかったわ
>>1016
別に誰もおかしな方向に進めようとして話してないと思いますけど。
貴方は随分前に契約された方なんでしょうかね。
現時点でもまだ確定した訳ではないからわざわざ住友側も購入者に報告していないのでは?
ただ言えるのはA棟は販売に出すかどうか検討中ということ。それはどういう意味か?
砂場の影響ですよね。
それ次第では最悪の場合販売には出せないと判断されれば賃貸になるという事でしょう。
販売側が現時点でそこまで懸念しているということはほぼほぼそうなると思っておいてよいのでは?
ここは優良物件なのでまた記事に出ていますね。
今度は産経新聞です。
https://www.sankeibiz.jp/smp/macro/news/180328/eca1803280613002-s1.htm
世帯年収が1500万円以下の庶民層には最適な物件だと思います。
低金利だから見た目の借入可能額は上がっていますが、それは本来の返済能力以上の借入ができることを示しています。
ここは住宅ローンを組んでもノーリスクな金額で購入可能です。
>>1019 匿名さん
もし、ほぼほぼそうなるとしても、「住友が賃貸に出すのはA棟だ」だならんて確定事項のように話すのはおかしいと言ったのです。
だいたい、もうすぐ引渡しも始まるのに、入居後に「やっぱりA棟を賃貸に出すけど許してね」だなんて言われて納得する人がどれだけいますかね?
せめて解約可能な引渡し前に告知するのではないでしょうか。
>>1021
じゃああなたが住友に聞けばよいのでは?
そんなに怒ってるなら当然契約取り消しにされるんだろうし動くなら早い方がいいですもんね。
正義感が強いみたいなので住友に聞いた結果をここにいる皆さんにきちんと報告してあげてくださいね!
よろしくお願いします。
別にA棟賃貸でも構わんよ。
同等のサービスが無ければね。
共用施設や付帯サービスは使えない、未契約A棟用にスミフが確保している駐車場を契約者に解放する、駐車場もしかり、くらいは最低限しやって貰わんとなぁ。
その上で大企業としてどれだけ誠意を見せれるかってところだな。
>>1022 マンション掲示板さん
私は決まっていない事を決定したかのように話すのはおかしいのでは?と言っているだけです。
契約してる人だけでなく、検討中の方も見るサイトでしょうから、事実を捻じ曲げるような発言は控えた方が良いと思ったので。
必要だと言われるのであれば住友に聞いてもいいですよ。
むしろ「あなたが聞けば?」と言われたということは、あなたは賃貸に出るかどうか確認していないということてすよね。
噂話レベルという事が分かって安心しました。ありがとうこざいます。
>>1024
いやいやそれがどうなってるのか一番気にしてるのはあなたなんでしょ(笑)
そんなにキーキーいうのなら自分が聞いて確認すればいいってだけのことでは。
そこまでみんなが気にしてることのように話すので正義感が相当強い方なんだなとお見受けしまして。
自分は賃貸に出そうが住友がきちんとしてくれるのであれば何でも構わないってスタンスなのでどうでもいいですけど。
担当の方ともその話になり既に確認済みなのもありますし。結論は信頼関係もあるのでここでは控えますが。
真意を突きとめたいならご自身で動かれるのが一番早いかと
駅からこのマンションに向かうマンション目の前の通りは、車通り交通量は多いかご存知の方いらっしゃいますか?
>>1026 匿名さん
マンション前の通りは今はとても交通量が少ないです。
特に夜は話題の砂場業者のトラックの行き来がないですし、通りの奥は現在車両行き止まりになっています。
ぱぱすの交差点あたりまでは交通量は多いです。多くの車が三郷(潮止橋)方面と駅側(フレスポ)への行き来をしています。その代わり、夜は明るいです。
明るさについての余談ですが駅からマンション方向の線路沿いに進んで、かえで保育園を通り、大瀬小学校横をいくルートが最短だと思いますが
店舗もなく住宅街のためか、駅付近とは思えないほど街灯が少なくかなり暗いです。
ご参考にどうぞ。
この物件の購入者は多くが20代共働きの若い世帯と聞きました。
当方、夫婦ともに40代です。浮きますでしょうか?
>>1027 さん
早々にありがとうございます!
そうなんですね、安心しました。
現在行き止りになっているところが先まで道ができて通れるようになるとビュンビュン交通量が増えそうで何とも言えないですね…
何年先になるかはわからないですが。
また、近道ルートはやはりそちらの道順なのですね。
確かに昼間でもあまり歩行者がいなくてなんだか静まり返っていたので夜となると少し不安ですね。
休日だったことも関係あるのかもしれませんが。
>>1028様
こちらも20代共働き夫婦です。
うーんどうなんでしょう。
私達がモデルハウスに足を運んだ時に
見た限りですが確かに若い夫婦が多いねー
という印象でした。
同じ歳くらいかなぁなんて
主人と話してましたので。
子連れのファミリーも多かったですが
まだ歩けない本当の赤ちゃん〜幼稚園児くらい?
のお子さんなのでそう考えると
若い世帯が多いのかもです。
>>1029 匿名さん
きっとこのマンションの入居が始まれば人は増えますよ!
近くのパークハウスも来月から入居みたいですし、人が増えて街が活気付くことは間違いないと思います!!
そうですね
パークハウスも合わせると550世帯もこの辺りで増えるんですもんね
2人暮らしだとしても1000人は確実に増えるとなるとかなりの人口増加です確かに。
ああ〜いよいよ入居が近づいてきて凄く楽しみになってきました!
契約から1年。長かった。
やっぱり外観と共用部分から豪華で、何度見に行ってもテンションが上がります。
八潮市の人口、しばらく100人/月
のレベルで増えていますね。
ついこの間89,000人突破したと思ったら、今月にももう9万人に突破する見通しとのこと。
この物件を買ったからには、今後人通りも増えて良い街になればいいなと思います。
私も20代夫婦ですが、モデルルームや内覧会に行った時はむしろ歳上の方(40代くらい)が多くて、同年代はあまり居ないんだと思いましたが、意外といらっしゃるんですね
住みたい所だったら年齢なんて気にしなくていいんじゃないですか〜
それよりも変な人いないのを願いたいです。
あぁ、砂場の影響で肺癌になる可能性が高いマンション買っちまった。
一番の不安事項は、バス停が近くにないこと…。
大雨の時に駅までのバスがあると便利なんですよね〜
あと、マンション購入層は30〜40代が多い感じですよー。
若い世代もいますので、活気あるマンションになるといいですね。
運転免許証の住所変更手続きが超絶めんどくさい(´ω`)
雨の日の選択肢としてバスもあったら便利ですよね
一年以上待っていたのでとても楽しみです
みなさんよろしくお願いしますね
>>1039 八潮たろうさん
目の前に将来バス停を作るための道路スペースが確保されています。将来的に、目の前の道路が先まで開通した時に都市計画としてバス停を設置する予定とのこと。
将来はより便利になりますね。
普段は1区間だけなので、バスは要らない距離なんですけど〜、大雨や台風の日は助かりますよ。
180円でスーツやズボン、靴、カバンが濡れなければどんなに有難いことでしょう!?
4期販売もう終わってるね。
はやい。次くらいでB棟終了かな?
だろうね。
東向きもほぼ埋まってるんだっけ?
ならあとはEFの1〜4階低層のみって感じか
東向き上層階が良かったけど検討が遅かった。。
後悔。もう低層階しか無いのかー
広い間取りが東向きに集中してるからやはり売れ行きは相当早く決まっていったのではないかと。
初期の頃は砂場のない東から売ってその間に砂場を何とかして価格引き上げてABを売ろうとしてたんだよねー。
結局失敗したみたいだけど笑
本来真っ先にハケるはずの最南、間取広めのB棟の販売が末期なのはそのせいさー。
A棟に至ってはまだ販売すらしてないって言う状況。
まあ、本来の販売手順の真逆から売ったのに売れるって実はすごい人気なのかもね笑
ん??
B棟もあと低層階しか余ってないですよ。
上層階はもう埋まってます。
販売してないのはあとA棟だけでは?
末期ってなんですか?笑
ザ・パークハウス オイコス 八潮
今日、入居開始してました。
まだ、三軒ぐらいかなぁ
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
【No1061から本レスまで、情報交換に関係のない発言のため、削除しました。問題があるとお感じになられる投稿をお見かけになられましたら、反応することなく、削除依頼フォームよりご連絡ください。管理担当】
2018年度が、始まりましたね!
新生活が楽しみです(*´∇`*)
そういえば、八潮駅には吉野家か松屋があるといいなぁって思ってますが、近くにないですよね???
もう入居始まってるよね?
早い人だと今週入居でしょうか?
ワクワクしますね!
三菱のオイコスさんも、ちょこちょこ入居が始まってますねー。活気付くといいですね〜。
TX線混むのは仕方ないですが、
八潮駅に限らず…つくば駅までの各駅でマンションラッシュだけに今後激混み必至ですね
4/1付け 日本経済新聞の新築マンション、「将来価値」トップ30の記事見たときに、シティテラスがランクインしてないかドキドキしましたが、流石にランクインしてなかったですね(*´∇`*)
土曜日に初めて現地を見てきました。
中庭やエントランスなど綺麗ですね。
まだ、購入を迷っています。
子供の保育園ですが、やはり、今年は入れそうもないですよね?
入居一年目はどうされますか?
うちは、双子で五月で産休が終わります。
今のまま引越ししなければ、五月から保育園は入れますが広い家で子育てをしたいなと思っています。
砕石保管所はマンションが建つ前からあるので致し方ないなと思っています。
ほかに比べて安くなるのなら砕石保管所が目の前でもしょうがないかなと思っています。
保育園に行く年頃のお子様をお持ちの方宜しければ教えてください。
>>1073 マンション検討中さん
載石所は南AB棟以外なら全然気にならないです。
逆にAB棟は日曜日以外朝からブルドーザーとトラックとシャベルの低周波音にさらされてノイローゼになるので土日しか家に居ないとかでなければ避けたほうが身のためですよ。
まだほぼ入居してないので静かでいい感じです。
夜も綺麗だしいいとこだと思います。
駅もさほど遠くないですし。
入居に忙しくて疎かになってない?
入居しました。
正直メチャメチャいいです。
特に車寄せからエントランス入るとまるでホテルにでも来たかのような気持ちになります(笑)
ウチは上層階ですが駅から離れてないのにすごく静かでとても良いところです。
部屋もやはり窓が大きくて広く感じます。
ここにしてよかった。
>>1079 です。
自販機
自分が見つけた限りだとキッズスペースやキッチンスタジオの近くに1台ありました。
価格やラインナップまでは見ていないのでまた見たら報告しますね
東向きの棟です。
朝から夕方まで日当たりが良く(特に午前中)
ずっと明るいし、眺望は微妙ですがその点人の目に触れないのでカーテンは開けっぱなしで生活出来ています。
三菱のオイコス完売してました!
自販機はスイカなどの、電子マネーが使えるといいですねぇ。
皆さんどちらの地区から引越して来るのですか?
efが想像以上に丸見えで可哀想なレベルです。
ごめんなさい、本当に何やってるのかまで見えちゃいます(~_~;)
廊下通る際そこまで人の家の中まじまじと見るんですか?
レースカーテンとかもするだろうし、洗濯物も干すだろうし、何なら柵に取り付けるフェンスみたいなものも取り付けできますよね。
見ようと思って見てるから見えるんじゃないです?
自分なら人の家の中なんて意図的に見ないですが
カーテンしてたら中なんて全然見えませんでしたよ!
言ってることも分かりますが、導線が長いと自然と見てしまう人もいるような…
嫌な人は締めっぱなしの方がいいというレベルだと私は思いました
まず見れる状態になってるって時点で選択肢が発生してしまいます。見れるものならついつい見ちゃいますよ笑
そんで世話焼きのおばさんから私生活へのアドバイス入ったりするんですwww
集合住宅あるある
うん、あんなに見やすかったら自然と見ちゃうよね。
普通にしてても視界に入ってくるし。
それは購入前から分かってただろうし、気になるなら敢えてEとF棟にしなければ良かったのでは??
えっすみませんが
見れる状態、とか
あんなに見やすかったら、
と言ってる時点で理解できない。
どんな状況であれ見ないのが普通だから。
せっかく透けてるガラスなんだし部屋の中見よーっと!
てことでしょ?(笑)
意識して家のなかへ目を向けてるんですよね?
タダで見せてくれるなら見とこう的な概念ですか。一般家庭を見世物のようにするなんて悪趣味ですね
皆さん、レースのカーテンって普通開けっ放しなんですか?
今うちから見える近所のマンションで開けてる部屋は、1つもありません。
それに、見えるのが気になる人はE、F棟を避ければいいだけです。
今はレースでもほぼ見えないミラーレースカーテンもありますし、マンション買うなら東向きは絶対嫌だったのでE、F棟にしました。
レースのカーテンも開けっぱなしだからこういう議論になってるのでは??
このマンションの東向きは大分日当たりが良さそうとのことなので、東向きで検討してみます。
上層階が残ってないなら、写真の様に本当に丸見えだと思うので。
>>1102 口コミ知りたいさん
東向きは所詮東向きです。
明るいのは明るいかもしれないですが、日が入るかどうかは別です。
まぁ向きはそれぞれの価値観なので何とも言えませんが、私なら絶対買いません。
なら迷わずAB棟でしょ!!
砂場「...呼んだ?」
どこをとっても微妙ってww
この物件ほんと面白いですねw
まあ、もともと八潮は同じような砂場だらけでしたから無くなるのは時間の問題ですよ笑
東側はいま何も無いところに何年後かには何かしらできますよね。
建ぺい率的に同じくらいの高さの建物まで建てられるようです。そうなると目の前の建物との距離感からすると今はある陽当たりも希望は無くなるかもですね
砂場も無くなれば何かはできます。
そういう変化をリスクと取った人が別にカーテンでどうとでもなるしとef棟を選んだのでは?
どちらを取っても東向きもほぼ売れてて南向きefもb棟も低層しか余ってないですが。
F棟→E棟って売ってるんだから早期購入者はEFなんだよ。
去年の年末頃で最初のF棟の上層はだいぶ埋まってるんだからしょうがないだろ。しかも早期特典あるからな。
スミフがどこからでもご自由にどうぞって販売すればまた話は違うだろうよ。
かと言って、見えるから見るってのは低モラル者の下品な発想だわな。
基本は見られる側も見えないように考慮するが、同様に見る側も見ないように考慮するもんだ。
無理だとは思うが、見えても影響ないように設計して作るのが価値ある企業だとは思う。スミフはそうじゃないってだけ。
後は、ガラスフィルムを貼るなり、ミラーのレースカーテン使うなり、視界を遮るしかないよな。
通路脇を壁で遮ってやれば見る側も見られる側も何も気にしなくてwin-winなんだがなぁ。
すまん、去年じゃなくて一昨年の年末
見えるから見るってのは低モラル者の下品な発想
↑ここに共感。
本当にそうだと。
部屋ん中覗くって普通じゃないだろ(笑)
正当化してる人ら大丈夫か?
ここは大人気ですね。
一般サラリーマンには救世主的な物件だと思います。
https://mainichi.jp/premier/business/articles/20180404/biz/00m/010/005...
ガラスにフィルムはNGですよ笑
マンションの景観を害してみんなの資産価値を落としてしまいます。
重要説明事項で説明されましたよね?
>>1110
というより常識ですよね。
まぁ購入者ではないのは確実ですからよしとしましょうか。
時々現れるし上から口調ですぐわかりますが一体何をしたいのか。
最初にefから販売してるからそこが売れてるのは当たり前とか何回も言ってるけどだから何?
上層のいいとこから売っていく→残るは低層→早期購入者が得をする
別に普通のカラクリなので皆重々承知の上かと。
上から目線で会話する人もそうですが、、
間違ったことに、嫌みを含めた指摘とか。
(笑。とか、説明されたよね?とか。)
なんで、こうみんな優しくできないんでしょうかね。
ネット社会だから?
名前でないから好き勝手言いたいんでしょうか。
みなさん、仕事にストレス感じてるんですか。
昔はもっと親切な方が多かった気がします。
なんか寂しいですね。
>>1112 マンション検討中さん
だいたいそのような方は、自分の知識を
チラッと出して、優越感に浸る。
会社では普段言えないようなことを
このような場で、自分知識ありますから。
と自慢する方が多いように思えます。
要は小さい人間がこのような
掲示板に記載してるってことです。
自分も含め
教えてください
リビングのエアコン
何畳クラスにされましたか?
壁の配管のサイズ 分かる人いたら教えてください
ちょっと指摘されるとすーぐ上からとか言うんだからw
ふてくされない!お母さん昔から言ってるでしょ笑
フィルム張れないのがショックだったのね笑
うちは14畳サイズです。隣の洋室は六畳用を着けます。
ダイキンの14畳用で十分二部屋まかなえます!
https://mainichi.jp/premier/business/articles/20180404/biz/00m/010/005...
シティテラス八潮の記事をよく見るのは気のせいでしょうか
駅力が弱いとはいえ都心の物件の半値程度で買えるので、それは売れますよ。値段の割にマンションも高級感はありますし。
将来、高額な住宅ローンに苦しみたくない堅実なファミリー層がここを選んでいると思います。
エアコンはオプションで設置する方が多いみたいですが皆様ご自身で量販店などで購入されましたか?
リビング用の14畳程度適用のものだとおいくらぐらいでしたか?
今日も入居する人が多そうですね!
今、駅前にいるのですが
駅前広場で、スマフォで画面を連打してる人が
異様に大勢いて怖いです。
ポケモンGOなのかな?
それとも新手の宗○?
宗○、降伏の価額の勧誘は気をつけて。
毎週、サンマルクの前に立ってるよ。
エアコンはダイキンが一番ですよ。
そもそも他のメーカはダイキンから室外機とか買ってますから。
リビングはうるさら一卓でしょ!
でも洋室はシスコンで5畳用のを買うとダイキンでも多分除菌機能が着いていものになるので家電量販店で買いましょう。取り付け工事費も安いし。
[No.1130~本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
八潮のマンション2900万円でも人気あるんですね。
つくばエクスプレス開通時は駅前のマンションが1900万円〜売られていたのが
懐かしいです。
地元の人は駅から少し離れれば35坪位の戸建てが2500万円で購入出来るので、
マンション高すぎと思っている人多いです。
駅から離れた戸建てとは資産価値が違いますからねぇ
それと駅近マンションを比べられても。
はじめまして、こんど入居する者です。
どなたかフロアコーティングされる方とかいらっしゃいますか?
自分もしようかどうか迷ってます。ご意見等をお伺いしたく。
よろしくお願いします。
↑
契約者スレがあるのでそちらでお話しされた方がいいかと。
今日、北口でティッシュ配りしてないね。
昨日、警察に捕まったから?
大瀬は、陣痛タクシーエリア外。
普通のタクシーも無いので、一人でいる時は不安です
[NO.1142は前向きな情報交換を阻害する投稿のため、本レスは、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
入居するにあたって、火災保険で地震保険をつけるか悩んでます。
シティテラス八潮の耐震等級1となってますが、他シティテラスは耐震等級2となっているところもあります。
1、2の差は、考えようではあまり意味がないのかもしれませんが、先程の島根地震で窓ガラスや壁にヒビが入ることを考えると加入したほうがいいのかな?と思ってしまいます。
皆様は、地震加入されてますか?
うちは駅からちょっと離れたところだけど戸建4500万で買ったよ。
2500万なんて無理。基本4000万は超えると思われ。
徒歩10分かからんけど
なんでわざわざ八潮のしかも駅から離れた物件買うのに東がお勧めなんでしょうね笑
南を温存しときたい営業に砂場を理由に言いくるめられたんだろうけど結局砂場さえ無くなってしまえば大トロはABの上層な訳でしょ?笑
南を東と同じ価格でだすなんて利益圧迫するか、南に本来かかる価格比率が東に依ってるか。住友が身を切るはずがないから後者。つまり砂場さえ無くなってしまえば南がお得。そして名残惜しいが砂場は近々無くなる笑
しかもその様子だと東の空き地に何が立つのか知らされずに買ってしまった様子だねー笑
上は日が入るだろうけどせっかくの抜けがねー。下層は御愁傷様ー
もし砂場もなくなったらその後に何かしら建つのは東側と変わらねーだろ
単純にA棟売り出してないのにそこむりやり買うとか無理だし?
現にB棟もほぼ売れてるし?
そもそも購入者がいてこれだけ売れてる時点で購入者はそれで納得してるからあとは低層しか余ってないって状況なのに何をそこまで卑屈になって言いがかりつける必要があるのか。
住人の皆様、住居の周辺を変質者がウロウロしてるようなので気をつけましょう。
>>1145 通りがかりさん
4000万高いですね。
私の兄は、昨年購入しましたが、50坪で3000万ちょっとでした。注文住宅です。鉄筋ではありません。住友より少しだけ駅に近いです。
住友の近くに今建ててる一戸建ても同じくらいですよ。
一戸建てもいいですが、私20代後半ですが親との同居は嫌なのと、価値が下がりにくいマンションにしました。
東向を購入しました。現在妊婦です。
ママとも出来ると嬉しいです。
東向き購入しました。
朝〜昼は今の季節でも暑いくらいの陽射しが入って来るので期待してなかった分喜んで新生活を楽しんでいます。
我が家は日中家族が全員不在、
戸建てだとメンテナンスが中々出来ないようなライフスタイルなので良い家に巡り会えたと思っています。
駅付近はバブルで高過ぎですね。
投資目的で購入する人も多いいのですかね。
八潮は電車で都心まで近いですが、車でも首都高や環七利用すれば都心まで40分もしないので車通勤も結構います。
駅近でなければと八潮市内でも中古マンションや戸建ては探せば1000万以下でもありますよ。
最近は若い世代がローンを組まずにリフォームし住んでる人が増えてきてます。
http://m.s-estate.co.jp/buy/ensen_b_se/stationlist265/stationbkn265040...
ピアノを置きたいのですがリビングと通路側の部屋で迷っています
出ましたピアノ!
隣接されるお部屋の方、御愁傷様です!
お次はルームランナーですか?笑
出た、御愁傷様野郎w
あんたが御愁傷様。
反応速度www
早速ファンがついたなw
集合住宅でピアノとか非常識もいいとこだろ
>>1156 匿名さん
ピアノを置いもいいですが、サイレンサーしてもらえると助かりますね。
しかし、ピアニカ(死語?)、アルトリコーダーとか子供の頃、自宅で練習してた思い出がありますが
これも周りに響くのでしょうかね?
防音効果が気になるところ
>>1162 匿名希望さん
差し支え無ければで良いのですが、何棟の何階とか教えて貰えませんか?購入の際の参考にしたいので。分かっててピアノのある部屋の近くに買う、なんて事は避けたいので。
>>1164 検討板ユーザーさん
なんでそんなこと書かなければならないんですか?
規約には決められた時間内ならOKと書いてあります。
逆にそんな神経質な方が近所の方が嫌です。
では子供が上下左右どこかに住んでいて昼夜問わず足音がうるさかったら?
子供が住んでいる部屋の近くは買いませんか?
どこに子供住んでますか?と聞きますか?
楽器NGのマンションではないですよ。
>>1165 匿名希望さん
もし2つの部屋が同条件で、片方だけ隣が楽器有るって分かったら楽器の隣は選びませんよ。それが普通の心理じゃないですか?
規約を盾にどんな不快な音聞かされるかわかりませんしね。
でも不躾な質問したのは謝ります。
すみませんでした。
早速ファミリーマンション騒音トラブル勃発の兆しですね笑
防音対策せずに集合住宅で子供走らせたりピアノ弾いたりとかホント常識はずれもいいところですが、デベロッパーもそのあたりを売りにしてるのでこの手のマンションは走ったもの勝ちピアノ弾いたもの勝ちですよw
ちなみにこのグレードの施工だと間違いなく響きますwスラブ200mmで壁も標準グレード!
特にef、cd下層の安い物件は1165のような自分正当化しちゃうmoンスターギャruママ多そうで怖いですわw
対策としては最上階を押さえるしか無いですね、、、もうA棟しかないですけど、、、
最上階なんてどれくらい稼げば買えるのだろうかー
うらやましい、、、
そして最上階が既に満室という事実、、、
もはや最上階以外の部屋は最上階の引き立て役でしかない。
騒音、覗きに悩まされるのはまっぴらだ(>_<)
ここの最上階買うなら、TX以外の路線の、駅近物件の方がいいような、、、
駅に近いけど、不自由な路線だと3000前半が限界かな
まあココ選んでる方の大半が北千住、綾瀬、松戸辺りで悩んだと思いますよ
私は車もてて、最上階がお安いので八潮とは思いつつつい
私は楽器は常識はずれに遅い時間にやってなきゃいいかな。
ついでに子供の泣き声足音も全然構いません。(親の怒鳴り声の方が嫌かも…)
このマンションってどちらかといえば落ち着いて静かに過ごしたい人向きじゃないと思いますし小さい子の足音、泣き声も聞こえると思ってます。
もちろん共同住宅である以上色々なことにモラルは必要でしょうが、神経質な人には向かない物件だと思いますね。
落ち着いて静かに過ごしたい人向きじゃないマンションってどんなマンションだよ(笑)
誰しも家に帰ってきたら落ち着きたいし騒がしいのをわざわざ好むモノ好きなんて逆にいないだろ
勝手に変なスローガンみたいなもの掲げて堂々と騒がれたらたまったもんじゃねーな
1171のお子さんが駐車場でサッカーとかやっている姿が目に浮かびますね!
いや、早くもmonsたーファミリーの出現ですねwww
部屋でも駐車場でも家族でやってそうだなw
そしてこれ見よがしにお仲間呼んで大勢でばか騒ぎwww
ホント勘弁しろよ**
>>1172 検討板ユーザーさん
落ち着いて静かに過ごしたい人向きじゃないって子供がいるファミリーが多いマンションってことでしょ?
よくある、中学生以上しか入れないレストランとか、リゾートホテルとか、そういうのではないってこと。
足音だったり、泣き声だったり、楽器の音だったり、子供がいれば多少は仕方ないこと。
そういうの気になる人には向かないマンションだと思うと言っているだけ。
何でそんなに叩かれるんだか分からないです。
言葉を字面だけで考えるんじゃなくて意図するものを汲み取ってほしいです。
ピアノにしても規定の拡大解釈にならないよう、良識ある品位ある方が住まわれる方を希望したいです。
生活していくなかで、気になる点は必ず出てきます。
目くじら立てず、大人の対応で解決できないかな。
こちらの書き込みの方々は、購入者が大半ですから
発言内容からみると購入層が察知できます。
一部の残念な方の書き込みが目立ちますが…、いずれマンション内でも厄介者扱いされるのが想像つきます。
言葉を汲み取るって、子供を盾に我が家はやりますよ!
って宣言しているようにか聞こえないんですがw
無配慮に楽器使ったり、部屋で子供走らせたり子供がいるからって全然やっていい理由にならないでしょう。
そんなあり得ない意見に同調しちゃうほうが購入層がっ、、、て感じ。
下層のガキ共が無駄に上層まで上がってきて騒ぎそうで怖いわん
だから誰も一言も無配慮になんて言ってないでしょ。
上の方も常識の範囲内でって言ってるし。
上層とか下層とかって区域分けしてる時点でプライド高くて面倒くさそう。
安いマンションにありがちですが、マナー悪い人多いですね。
ゴミの分別もですが、深夜1時ごろに掃除洗濯は遠慮していただきたい。
何なの???
ここ世帯年収1000万超えごろごろ居るみたいなやり取り前になかった?
最近の話の流れ的にまともではない購入層が多いように見受けられるがかなり低所得者層がスレ盛り上げてるってこと?
さすがにマナー悪すぎ
絶対こんなめんどくさい住人達関わりたくない
何百と多い世帯数になれば色んな意見があるのは当然の事だと思います。それぞれの立場で住環境を良くしたいと思ってるわけですから。
ましてこんなネットの掲示板ですから簡単に本音が言えますしね。
それよりもこうやって様々な意見が出てきた時に、低所得者=マナーが良くない等といった偏った目が有る事のほうが気になります。どの意見を低所得者と捉えての発言か判断しかねますが。
>>1173 マンション検討中さん
騒音は別として駐車場でサッカー、遊ぶなんてことは無いでしょう。車にボールが当たってキズつけたり、何より事故につながりかねませんから。一応監視カメラが常時見張ってますので大丈夫かとは思いますが。
そんなに騒音とかが嫌なら、防音の
閑静なマンションや、戸建買えばいいのに。。
4000万程度のマンションで、ワガママ言い過ぎ。
それぐらいのマンションしか買えないのだから、
ルールの範囲内なら我慢すべき。
嫌なら、買わなきゃいい。
年収1000万超えって、別に金持ちでもないし、
ただのサラリーマンでは、これぐらいが
限度ってことだけ。
もっと世の中を見ましょう。
そして寛大な心で素敵なマンションライフを。
穏やかに楽しく仲良く過ごしましょう
ね、仲良くしましょうよ。
マンションあたりはとても静かでのどかですよ〜
お茶でも飲んで疲れ癒しましょう
ほんと静かでいいですよね!
ミストサウナでも浴びて癒やされましょう!
1000万超えですが、別にお金持ちでもありません。
共働きなのでこの収入ってだけです。
1人で1500万くらい稼いでいたら、ちょっといいなぁなんて羨ましくなりますが笑
子供を育てていくには、普通の一般家庭だと思っています。
下層上層で、ママ友が別れるのも嫌ですが、ここを読んでいるとそうなりそうですね。
タワマンではないので上層、下層とか関係ないと思います。埼玉とはいえ都内にひけをとらない交通利便性があるので、都内の割高なマンションを買う方々よりもここの住民は賢明だと思います。
今は23区のマンション平均価格は7000万円越えですからね。こんなレベルの住宅ローンを組んだら一生住宅ローンの奴隷です。
>>1144
地震の被害を軽減するなら、免震構造のマンションを選ぶべきですよ。
免震構造のマンションを選ぶ住民は、回りも防災意識が高いから
断水があっても、2重、3重の対策をしている人の割合が多い。
うちのマンションは敷地内に井戸がある。
さらに、部屋に保存水を備蓄している。(2重の断水対策)
さらに、ペットボトルに水を入れて、保管している。(3重の断水対策)
もちろん、浄水器も完備している。
このマンションは、あくまでも
停電が発生しない場合は、対策があるけど、
停電時は、断水対策は無力となる。
備蓄してる人は、殆どいないだろうな
ネガティブな発言多いのは、世帯年収1000万円超でも
仕事や私生活でストレスが溜まっているから
パワーを放出したいのかなと感じてます。
いい意味でも悪い意味でもないです。
この場でハケ口になってるいるのかも。
時々、(勝ち)の発言が散見されますが、第三者から見ると
稚拙なのか学会系なのか?とも思えてしまいます。
ある意味、中途半端な層な方がごく一部いることで、
大きく目立ってしまいます。
言葉に責任もてない…利己的な発言は、ストレス溜まっているのではないかと思えてしまいます。
もっと建設的かつ前向きな発言しませんか?
>>1192 やっしーさん
私は地震保険入りました!
火災10年、地震5年で10万ちょいです。
ちなみに、住友以外です。
地震保険は、+α的な感じで加入しました。
火災含めてもそこまで高くなかったので。
逆に入らない人のほうが多いんでしょうか。
色々意見あると思いますが、みんな仲良くしましょうよ〜
もっとためになるいい話共有しましょう
ではプラスの情報も。
管理人さん達、とても感じの良い方達ですよ。
いまいち地震保険の必要性を感じないですね。
私は付けない派です。
自分も地震保険は付けませんでした。5年しか保険期間が無いのも何だかなと思ったからです。
必要を感じたら後付もできますし。
これ読んだら地震保険の加入について
なるほど…と思えました。
勉強不足痛感(>人<;)
http://d.hatena.ne.jp/Chikirin/touch/20130507
昨日、A棟を近く歩いてたら上層階に住まわれてる部屋がありましたね!!
賃貸か分譲かは分かりませんが、全棟に住まい開始するのも良いですね!
3.11地震の時は八潮市内は大して被害はありませんでしたが地震の備えは重要ですね。
八潮市はハザードマップ出しているので参考にどうぞ。
https://www.city.yashio.lg.jp/smph/kurashi/bohan_bosai/bosai/jishin_ma...
>>1203
そもそも耐震だから、損壊の危険性が高いんだよ。
免震構造なら、文字通り 地震の揺れの直撃を免れる。
東日本大震災でも、全壊や半壊のマンションは、多くあるけど
免震構造のマンションって、半壊以上になった建物て、
どれぐらいあるか調べてみ?
Yahoo不動産で、仙台市内の新築マンションの構造を調べてみ?
耐震構造が何棟あって、免震構造が何棟あって、どっちが多いと思う?
だから、地震保険よりも免震構造が大事なんだよね。
家財だって、そもそも倒れないから、損傷もない。
建物自体も、そう。
↑だからなに?
じゃあ貴方は免震買えばいーだけの話じゃないの?
ここは耐震でも納得した人が買ってるわけで耐震の物件に対して免震じゃなきゃ意味無いとか言う方が意味無い
免震構造も長周期地震動などに対するリスクが無いとは完全には言えませんし、
何より免震構造のタイプや施工状態、その後のメンテナンスなど、様々なリスクがあります。
また、建物と地盤それぞれの固有周期も考慮しないといけませんよね。
まぁ何が言いたいかというと、大事な地震への対応については、こんな匿名掲示板の
コメントで判断しない方が身のためですよという事です。
実際に問題発生した時に、ここでコメントしている人が責任をとってくれる訳ではありませんので。
ミスティイイイイイイイ!!!
さ、みなさんミストサウナでリフレッシュしましょ!
荒んだ心もミスティー!が癒してくれますよ。
思いの他使用コスト高いですけど。
すでに住んでる方に聞きたいのですが、
suisuiネットは使われてますか。
また、速度的なものはどんな感じでしょうか。
>>1208 マンション比較中さん
都内近郊でここと同価格帯で免震構造のマンションってあります?地震に対して 免震>耐震 はわかりますが、免震構造のマンション数は少なく、価格は1割増し、修繕費も上がります。ここは検討スレですので、可能であればここと比較可能な免震構造のマンションを挙げてもらえると助かります。
私もスイスイ気になってるんですが、無線LANルーターは自分で用意しないと無いですよね?
>>1216 検討板ユーザーさん
有線で使うなら直にさせばつかえますよ
無線なら必要です
人が少ない内は速いだろうけど、たくさん入居してきたらどの程度速度が出るかはまだわからないですね
>>1219 マンション検討中さん
私はただ免震についての一般的に言われている費用について言及しただけで免震マンションについては調べておりませんので検討の参考にしたいのでご教授いただけないでしょうか?
お金がかかるから選択から外すなども申しておりませんので勝手に結局付けられて困惑しております。
ローンが払い終わる前に来てくれたらいいですね
>>1224 マンション検討中さん
スマフの他のマンションの掲示板をみていると、タワーマンションや大規模世帯となると500Kbps〜2.3MBぐらい。
YouTubeの再生も粗くなったり、フリーズします。
かなりストレス溜まりますよ。
WiMAXなら配線関係なく3日間10GB制限あるものの、ストレスなくネットや動画をみることができます。この内見時にCとの上層部で20〜60MBと安定して出てましたので、WiMAXをオススメします。
最近、テレビもネットストリーミングで観る家族が多いこと、おもにキッズテレビとかで常時接続となると本回線の負荷率も高まります。常に渋滞…してる感じです。
分かりづらくてすいません。
>>1224 マンション検討中さん
すいません、1つの質問回答できてなかったですね。
結論から言えば、個別に光の契約できます。
ただし、NTT系の光は、NTT系光回線(フレッツ光、ドコモ光などの光コラボレーションも)は、分岐数が非常に多いのが特徴です。
残念ながら、自宅まで光回線が一本の光ケーブルで繋いでいるわけではありません。
シティーテラス八潮に対して一本の光ケーブルがきており、そこら各プロバイダーへ枝分かれとなってます。分岐数、最大で32分岐となります。
現状、家庭内の電源タップで言えばタコ足状態になっています。
大元が一本のなので、大混雑することが分かりますね。
だから、光を頼らないWiMAXがおススメとなります。月々のランニングコストもほとんど変わりません。
騙されないように。
WiMAXとフレッツ光なんて、比較にならないぐらいWiMAXはクソ遅いです。
A棟も高層階であれば、砂埃は大丈夫ですかねー?高層階、他の棟は埋まってきてますし悩んでいるうちにタイミング逃しました( ; ; )
高層でも排気ガスの煤や埃でバルコニー、窓、網戸は真っ黒になりますし上だから砂がこないとは自分は思えませんけどね
ましてや真正面でしょ
それなら他の棟の下層のがマシ
自分は8階ですがほとんど埃はないですよ。てか排ガスってそこまで車通らないしw
排ガス気にするなら大通りになる予定の道路のほうが気になるはずです。
ただ、日曜日以外はシャベルとブルドーザーの音がうるさいです。
まあ近々立ち退いてくれますが
>>1228 マンション検討中さん
まぁ、本来の光に比べれば遅いんでしょうね。
騙すつもりは毛頭にないです。WiMAXの速度計測したのですが、秒速50MBであれば私は十分に満足です。
では、あなたの間違いないネット環境を維持するできる環境を教授してください。人を愚弄する言い方をされるのあれば、相応の意見をいただきたいです。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
>>1234 マンション比較中さん
どのような情報があれば的確な答え(検討可能であるマンション)を教えて頂けますでしょうか?
予算4500万まで(理想は3000万後半)
3LDK
東京駅まで50分以内(乗り換えは1回まで)
東京または埼玉
新築
他に必要な情報はございますか?
>>1233 プー太郎さん
通信規格が違うので、そもそもWiMAXがフレッツに通信速度で勝てることは出来ません。
もう少しお勉強なさってから発言された方がよろしいかと思います。
>>1239 匿名さん
本来の通信環境であれば、規格が異なるので
100%勝てませんし、話題にもだしません。
私が言いたいのは、大規模世帯でのsuisui速度や他光を導入されたマンション掲示板での情報収集してあまりにも遅いとの書き込みが多くあるため、回避方法としての参考意見を述べたまでのだけです。
恐らく、このマンションでもネット通信環境が遅くなると話題にならのは想定されます。
勘違いされないよう、私ももう少し勉強させてもらいます。ご指摘ありがとうございます。
>>1238 マンション検討中さん
安定して喰らいついてきますねw
心中お察ししますが時代の流れで土地の模様は変わり行くものなのです。
スイスイは2年縛り切れるタイミングで解約してucomの1Gとかに組合で切り替えちゃいましょう。
>>1242 マンション掲示板さん
横からすみません、気になったので質問させて下さい。
現時点ではまだ立ち退く予定は無いという事ですか?
suisuiの2年縛りとはどういう事ですか?
1242ではありませんが、
掲示板レベルをそもそも信じる方が危ないと思いますよ。
掲示板に嘘書いても問題ではないし、こんなとこに書いた所で
資産価値が落ちるようじゃ、この日本は終わってる。
さ、みなさん、醜い言い争いはやめミスティーを浴びて心を浄化しましょう!
そして素敵なマンションライフを送りましょう!
>>1244 検討板ユーザーさん
横からです
去年の秋モデルルームに行った時の説明では、
砂山の会社の社長さんはトラブルになる様な事は避けたいので水を撒いて砂が風で飛ばないようにするような「配慮」はすると言ってるとおっしゃっていました
しかし、契約書を交わしたわけでもないので本当にやるかどうかはわからない
と説明されました
去年の秋の時点では立ち退くという話は一切ありませんでしたよ
そのためにトラブルにならないようにA棟の販売は竣工後に実際部屋を見てもらって納得いただいてから販売すると言っていました
>>1250さん
当方は先月にモデルルームに行きましたが、貴方が仰る事と同じ事を担当さんは言っていました。
なので半年経ってる現段階でも何も状況は変化していないと思います。
その際A棟は販売すらしていないと言っていましたが本当に住み始めている人がいるんですか?
嘘にしか思えません。
本当に住み始めているのであれば先月より前段階で販売開始し契約しているはずなので。
販売側が嘘をついているのかそもそも住んでるとか言ってる人が嘘なのか。
物件から離れているので見に行くことが出来ないため現状は把握できずにいますが。
近くに住んでおり、気になっているマンションなのでマンション前散歩しましたが、見間違えでなければ A棟最上階のあたりは洗濯物が干していたような?
A棟って南側の砂場のところですよね?
住んでいるかどうかは分かりませんが、夜に部屋のライトが点いてるのは見ました。A棟の6階と8階だったかな?
住友が何かしらの作業をしてただけかもしれませんけどね。
しばらくの間はベランダや窓への砂の影響を各階ごとに様子見すると言ってたので、それをチェックしていたのかもしれないですねぇ
やはりそうですよね
わたしもモデルルームに行った時は買いたいと言ってもA棟は売れないと説明されました
しかし確かに夜物件近くを通ると電気がついていたり、バルコニーになにか置いてあったりして
もう住んでる人いるのかしら?と思うような感じになってることは確かです
見学に来た人達が見るモデルルームをA棟つくたのかなーなんて考えたりもしましたが詳細は不明です
ただこの検討中のスレにおいてA棟に人が住んでいるかどうかは、特に検討する上で問題ではないと思います
>>1255さん
問題だと思いますよ
もし住んでると嘘をついている人がいた場合、しかもその人は砂の影響は無いと言い切ってます。
本当は砂の影響があったら??
でたらめいってる人のせいで防げた事態(実際は砂の影響があったら買わなかった)が手遅れ(影響は無いという証言を鵜呑みにして買ってしまった)のようにならないですか?
こんなところに記載されている内容をそもそも信じるな等の書き込みがありましたがだったら何のために皆で会話しているのか?
と振り出しに戻ってしまいますね
A棟の上の階ですが、今も、洗濯物が干してあります
砂場から見て右上の部屋になります
昨晩、一昨日と深夜も電気がついていました
別に覗いてる訳ではなく、車で帰る時に目に留まりました
A棟買われた方がいるなら交渉されたんじゃないですか。
砂場から見て右上ってB棟のことかもしれませんね。
このマンションのA棟とB棟は並んでいたはずなので。
私もそれはB棟じゃないかなぁと思います。
航空写真で見る限り、砂場の敷地と同じくらいの幅までがA棟で、それより右側はB棟です。
ですね。
Bだと思われます。
Bは上階6〜8階まで全て売れてましたが、
まだそんなに入居し始めていないのでしょうか??
目撃情報のニュアンスからすると8階に一部屋だけしか入居していないような表現だったので気になりました。
気になって帰りに確認してきましたが確かにA棟、駅側上階、3部屋に明かりが灯ってました。
B棟も砂場正面の上階入居されてますね。
ローソン、まだ建設が始まらないですね。
確か…六月だからまだ先なのかな
この物件は固定資産税減税の対象でしょうか?
>>1265 マンション検討中さん
こんな板で何書き込もうが意味ないでしょ。
それに本当に住民の方なら説明受ける権利があります。逆に市役所と業者は住民に対して説明責任があります。
元々あるって分かってて言い掛かりつけるなんて身勝手な人ですよね
後から目の前に火葬場できるとかじゃあるまいし砂場が気に入らないなら買わなきゃいいんじゃないの?
砂場のくだりいつまでするんだよ
ほんと、砂場の話よく出ますが、気になる人は買わなければいいだけの話。
立ち退くとか立ち退かないとかの議論はここでしても仕方ないので、もっと有意義な情報交換しましょう。
同じく1272さんの言ってる事の意味が良く分からないですが、ミスティーさんのファンになりました!
今日もお勤めご苦労様です。
ミスティー!
もーいーじゃないですかー砂場は。
もともとある土地なので、みんなで
うまくやっていきましょーよー。
それより最近気になるのは3LDKで
大体3500万ぐらいじゃないですか。
本当にその価値ってありますかね?
10年ほど前の物件は、大体3000万切ってるぐらいな
感じだった気がします。
3500で買って10年住んで、
2500ぐらいで売れる価値ってあると思いますか?
>>1276 マンション検討中さん
砂場は公害レベルの砂と騒音を撒き散らしているので説明責任がある。
近隣住民に迷惑を掛けているのになんの説明もせずなんの責任もとらないなんて納得しませんよね?
それと同じwww
サルでも小学生でもわかることwww
www←これやめろ。見てて不快に感じてしまう。
いかん、穏やかに穏やかに。
ミスティー!ミスティー!
マンション隣に流れてる水路って、超絶汚くね?
子供が間違えて入ることは絶対にないと思うけど、
ドブ用水路、萎えますな。
綺麗な水、流せないのかな?
八潮市頑張って欲しいんだけど。
昨日、60cmぐらいの魚がビニール袋の中で死んでて
ガスでパンパンに膨らんでるのを見て、気持ち悪かったぞ。流れ遅いから、今日も確認することできる…
八潮駅までの歩道
ツクシ と タンポポ、クローバーが生えてますね!
最近、見る機会なくて、何十年ぶりに見たな。
子供に見せてあげたい。
マンション前の通り、猫多くないですか?
通りの突き当たりに車が数台常駐してて、車の下とかその周辺を縄張りにしてるっぽいんですよね。もしかしたら近隣の方が餌やりとかしてるのかな。繁殖して糞尿問題とかにならなければ良いけど。
>>1280 匿名さん
それは農業用水路です。
田植えのシーズンには通水されますよ。
本流は利根川の水門から通水されて来て、最終的には東京湾へ流れます。
通水されると田植えシーズンだなとわかります。
>>1279 通りがかりさん
お前が見るのやめろ
そんでつまらない投稿にいちいち反応するんじゃねえよwww
wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
大草原
あのマンション横の水路
ドブじゃなかったんですね
頻繁に近くを通っても嫌な匂いはあまりなかったので不思議に思っていました
www← う゛ぉーー腹立つーー!!
だめだ、勝てる気がしねぇ_:(´ཀ`」 ∠):
>>1278
公害レベルの砂と騒音というけど、
誰も測定してないのだから、
根拠無く批判してるだけ。
根拠ないんだから説明責任もない
違法だと思うなら警察に通報するとか、
弁護士使って訴えてみたら?
威力業務妨害の教唆はしないでくれ
>>1289 マンション検討中さん
安心しろ、条例では50db未満にしろとなってる。これは元から居ようがいまいが関係ない。
50dbとは家庭用エアコンの室外機程度の音。
砂場の騒音は楽勝で越えてる。
測られたら一発アウトなのは関係者はみんな知ってる。
そして既に複数件訴えが入ってる。じきに行政の正式測定が行われる。こうなったら定期的に被害者に金を払うか、立ち退きしかない。判例もいっぱいある。だからかつて八潮にいっぱいあった砂場がここまで少なくなった。
>>1290 マンション検討中さん
素朴な疑問ですが、砂場みたいな事業は
必要な業種だから存在してると
思ってるのですが、
騒音で訴えられたら、出ていくしかない
ってことでしょうか。
どう考えても重機を使う仕事なので
ある程度の騒音は出ると思います。
国や県からすると、企業に対して
騒音対策しろってこと?
「条例では50db未満にしろとなってる。」っていうのは瞬間最大値ってこと?
24時間の平均値とか7日間の稼働時間の平均とかじゃなくて?
法律に疎くてわからないのでご教授願います。
>>1291 マンション掲示板さん
敷地の外に出ていく音が50db以下なら問題ない。
だからドームを作って防音したりすればいい。
その投資と移転費を色んな面で天秤に掛けてどちらかを選択する。
法人として利益を得ている訳だから法律を守って操業してしなければならない。
法律が守れないなら操業停止。
そしたら別の会社が仕事を持ってくだけ。業者は5万とある。
本来かけるべき投資を浮かせて安く仕事を取ってきた付け。
Cに住んでいるけどら砂問題解消されたらA買い直すかなー、Cは賃貸にするっす
砂問題解決した後、A買い直す方って眺望とか南向き狙いかもですね。
私も妻に押しきられてCを買ってしまいましたがやはり本音ではBの70平米が欲しかったです。羨ましい。砂場も時代の流れには逆らえませんものね。
B棟ですが
今のところ
言われるような
ご指摘で不快に
感じたことはありません。
快適に過ごしています
私もBですがあまりにもうるさかったので速攻市役所に相談したら公害紛争処理というのを紹介されたので手続き進行中です。
やはり日中自宅で過ごす方にとってはうるさいんですかね。
仕事で日中いなければ問題なく快適に過ごせるんだと思います(私の憶測ですが。。。)
B棟のどの場所かにもよるでしょうし、生活サイクルやそもそもの感じ方も人それぞれですからね。
そうですね
音に関しては本当に人それぞれですね
昼間は結構トラックが出入りしてますし
活発に作業してる様子ですので、その時間お部屋にいれば気になる方もいらっしゃるかもしれませんね
夜は静かですので日中留守なら音に関してはそこまで心配なさらなくても良さそうです
一番集客率のたかいエレベーターってやはり宅配ボックスのある最寄りエレベーターでしょうか?
うちは二階なので殆ど使わないのですが
>>1305 名無しさん
たぶん、そうなるでしょうね!
お昼以降は、郵送ボックス確認する日々のルーチンワークがありますから、必然的に短かなエレベーターを利用すると思います。
朝は、ゴミ捨て場近くのエレベーターかな。
自分は生活動線も砂場も考慮して購入しましたが、みなさんそうゆうのってどうなんですか。
>>1308 匿名さん
私もその辺のことは熟慮して購入しました。
もっと言えば「八潮」地域の環境や特殊性、利便性など可能な限り調べ、
トータルして納得できたので決断しました。
、
A棟の上層階は住んでる方いますよ。
B棟買われた方で砂場の事文句言ってるか方、なんで買ったの?後から文句言うのはやめましょう。
砂場があるからA棟B棟を外された方もいると思います。
わたしも砂場がなかったらA棟の上層階が希望でした。
納得して買われたんですよね?
マンションが立つ前からいる砂場の文句言うのはやめたらどうですか?自己責任だと思います。
窓を閉めたら全く聞こえません!防音に優れた建物なので!
と、言う話だったので竣工前に買いました。
他数十名、同じ背景の方がいると思いますよ。
とりあえず私は全力でつぶしにかかります。
1312さんの仰るとおりなら砂場ではなく住友では、と思います。
が、遮音等級の話となると全く聞こえないとは説明しないと思うところもあります。
自分の時はかなりお茶を濁して説明されてましたから
私も1312とおなじですよ。
全然聞こえません!って同じ営業の子ですかね笑
内覧会の時なんか明らかに聞こえてるのに、うるさいですねーって私が言ったら、そうですか?僕は全然聞こえませんよー??ってすっとぼけやががりましたwマジヌコッロ
ある意味営業の鏡ですわ、、、
八潮はなんか若い営業多くて不安的中。
まあ、砂場は無くなって悪いことは一つもないので潰しちゃいましょう!
すごいですねー。。。
企業を潰す勢いがあるとは、怖い。
私からすると、砂場があるのを知って
買っていると思うので、逆にめげずに
残って欲しいですね。
潰そうとする人と同じ住民って思うと
恐ろしい。
訴えるなら、住友ですよ。
1315は砂場無くなっちゃたらABが羨ましくて夜眠れなくなっちゃうものね!w
その時はミスティーにいやしてもらって!
A棟の賃貸ですかね、、、。
バルコニーの写真からチラッと用水路が見えますので
ttps://www.homes.co.jp/chintai/b-1240370020289/
e棟より家賃1.1万円も安いんですがwwwwww
これはウケますねwwww
早く砂場を何とかしないとwww
キッチンのパノラマ白とびし過ぎて窓見えねえし、完全に砂場隠してますねwwwww
あからさますぎんだろwwwwwwww
>>1312 マンション検討中さん
当初はB棟を検討していましたが、営業の方に前に砕石場があるからちょっと考えた方がいいかもと言われましたよ。
そんな嘘になるようなこと平気でいう営業さんいるんですね。
でも砂場を追い出して、マンションが目の前に建って陽当たり絶望になるのと、今のままが良いのか…
砂場の前を歩きましたが、音より風に舞った砂が目に入り目を開けていられませんでした。
風の日は歩けません。
同じように洗濯物に砂がついてると思うと。。。カオスです。
>>1312 マンション検討中さん
竣工前でも砂場はあったので現地に行って音を確認することは出来ましたよ。
営業さんの話を鵜呑みにしないで自分で確認しに行きました?
私は一緒に見に行きましたよ。
>>1327 eマンションさん
そうですねーwww
営業さんの話だけ鵜呑みにするのは、危険なので私も現地に二回いきましたよ。
適度にマンション購入ガイドブックを読んでいれば、当然観る観点も抑えられますからね。
>>1322 マンション検討中さん
行政に訴えたらちゃんと受け付けもしてくれて対応進めてもらってますよ。
ごめんね砂場の人
現地確認とか言ってる人たちは一歩進んで行政への確認もするべきだったね!
社会の授業でやったでしょ公害問題笑
賃貸価格見てると
ef>cd>abですね。
結局砂場は住友が東を売り抜く口実にもなってくれたわけですな。
オブジェクトは使いようですか。
ご参考
https://www.pref.aichi.jp/kankyo/kansei-ka/houreii/jyorei-1/rinku/souo...
ちなみに深夜の楽器も勘弁してね。
てかなんでボートが置いてあるんだwwwww
砂場のやつらもbeach気分演出しとるんか??
>>1337 マンション検討中さん
でも安いからメリットありますから。
でも後からきて文句ばかりはダメでしょ。
デメリットも許容して購入を検討するのが
普通かと思います。砂場の方々も大変ですよね。
でも砂場にマンションが建って、日陰になるよりは、今の方が良いと思います。
騒音規制法を持ち出しているけど、
誰も測定していないんだから、根拠にはならない
ここの住民って、根拠なし批判が好きなんだね
来場キャンペーン!!で3,000(4,000)円クオカード以外に当たった方いますか?
お肉、空気清浄器・・・などなど。
全然当たっている気配がありませんwwwwww
砂場だ音だ騒いでるのってジョイフルでクッソ騒いでる輩どもと同じ臭いがする
リビング部屋の照明機器、悩みますね〜。シーリングタイプやファッション性あるものとか…。
皆さまは、どのようなタイプですか?
シーリングタイプ
ペンダントライト
今さら、間接照明は工事が大掛かりですし…。
①ペンダントライト✖️ペンダントライト
②ペンダントライト✖️シーリングタイプ
の組み合わせで考えてます。
>>1350 八潮太郎さん
うちはシーリング✖︎シーリングの蛍光灯カラーにしました!
EFでリビングが丸見えのため電球色照明は避けました汗
※シルエットが外からはっきり判るため
でも天井が空間的に高く見えるので大満足です^_^
>>1353 マンション検討中さん
リビングダイニング 11.5畳
ペンダントライト✖️ペンダントライト
洋室(3)5.0畳
シーリングライト
にしようかなぁと思ってます。
シルエットよく分かるんですね。
参考になります。ありがとうございます。
>>1354 口コミ知りたいさん
常に開けて使われるんですか。
エアコンの台数はどうですか。
20畳以上用1台ならシーリングファンも良いですよね。エアコン爆音ですが
リビングテーブルのペンダントライトはものすごい邪魔で、頭パカパカぶつけます。