都内から引っ越して来た連中は色々と文句を言う人が多いですね。八潮は都内と違うのだから都内基準で判断するのが間違い。
住人からすると またかよ!って感じです。
文句があるなら早く引越すれば良いだけ。
重要な事は、都内の利便性を求めるなら都内に住む事です。
>>1693 マンション掲示板さん
そうですよね!
八潮みたいに魅力のない街に住んでないで、早く引っ越してほしいですよね!
八潮は東京に住みたいけど住めない人たちで仲良くやっていくんです!!
空港なんて普段は使わないし、
アリーナも普段は使わないし
賃貸にするつもりもないし、
元々車が無くても生活できるところだったのに、車を持つはめになったので
維持費と駐車場代は余計な出費になっているし、
中学生まで医療無料なんて珍しくないし、
時価が跳ね上がるなんて、そんな保証もないし
転売目的で買っているわけではないし、
むしろ、どんどん人口が減っていく中で東京以外はダメでしょう。
子育てしているこの今と、この先10~20年の日常生活が重要なんです。
あなたは不動産屋さんなんですか?
八潮に住むなら事前に下調べ&実地で確認して納得したら
引っ越して来れば良い。
引っ越して来てから不便だ民度が云々言うのは間違い。
[No.1702~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および削除された投稿へのレスを削除しました。管理担当]
東京駅まで30分くらいかかりませんか?
お!
TX沿線の営業さん達で盛り上がってますね。
財閥系以外の営業さんお疲れ様です( ・∇・)
ラウンジに青山ブックセンターがセレクトした雑誌を置くサービスが
導入されるんですね。
雑誌なので月に一回程度の入れ替えなのかな?と思いますが、
シニアの方にも喜ばれそうで気の利いたサービスだと思いました。
八潮駅から東京駅まで、乗り換え案内で30分は少なくともかかると出ていましたので、20分とはどういう意味かと思いました。
乗り換えなしの時間と言うことですね。
ありがとうございました。
こちらの物件はこれから何戸販売されるのですか?
>>1717 名無しさん
公表していないのは存じております
ですので、こちらの検討でご存知の方にお尋ねしているのです。
こちらには既にお住いの方も読まれているようでしたので。
電話して直接確認して下さい的なコメントはいりません。
注釈?
こちらに書き込みされていた内容について
コンメントしただけです。
すみふ物件は価格表に未供給、販売供給済、商談中、販売中と記載されるので、直近にギャラリー訪問した方なら販売中と未供給の数を数えればだいたいの残戸数は出ると思います
その様な親切な方がいらっしゃいましたら良いですが、中々難しいと思いますので一度ギャラリーを訪問してみれば良いと思いますよ
自分が買うかどうか検討する中でモデルルームに足運んで営業から話聞こうともせずに、
ここで最新情報提供しろって買う気すらない人だからそもそも相手にしなくていいと思うわ。
仮に本当に検討してるとするなら、
電話して確認しろ的コメントは不要とか上から発言も甚だしいし、自分でモデルルーム行けば解決することなんじゃないの?
殺伐としてるな
怖い掲示板ですね。。
住人ですが、半分ぐらいは残ってる気がします。
入居してない家は、玄関に住友の
磁石が貼ってるのですぐわかります。
土日しか見えてませんが、週末に
2,3組のペースで引っ越されてる感じでしょうか。
ちなみに、早く売れないかな〰️って思う反面
駐車場の利用率が非常に悪いです。
八潮のハザードマップ見てるんですけど、
中川って、洪水するリスクなさそうですよね。
利根川や江戸川のような大きな河川でもなさそうですし、河川の分流でもなさそうですので、
西日本の豪雨でも、耐えられるのではないかと思ってます。
一階、二階が浸水することってあるのかなー。
>>1726 住民板ユーザーさん5さん
先日何かで出てた気がしますが、都内が高潮に見舞われた時、最大で5〜10m冠水するといってましたが、八潮も同じくらいの被害になるだったと思います。
間違ってたらすみません。
八潮が冠水したら都内も冠水してますよ。八潮は中央地区が標高3㍍位で大瀬だともう少し低いでしょう。
終戦直後のカスリン台風で八潮市北部の八条で中川の堤防が決壊しました(中川は江戸時代前までの利根川本流です)
最近は局地的な低い地域に浸水が多いです。八潮駅近くだと南川崎交差点がよく浸水がしてます。
自宅購入するときの浸水予測は、昔から住んでいる地元旧家の家がどのくらい嵩上げしてあるかと神社本殿の高さを確認しろといわれてました。
歴史上の経験から旧家が住む地区は災害に強い地区で神社本殿は水に浸からない様に考えてあるそうです。
今日、電車の中で中川を見てましたが、堤防がしょぼかったです。
水流は少ないとしても、局地的な豪雨では溢れる可能性もあるわけですね。
とりあえず、洪水に備えて、
火災保険のオプションはマストで必要ですね。
もし、洪水となった場合、電気設備、給水施設が壊れるのは必至です。
その場合は、マンションの保険で賄われるのでしょうかね。。。。
八潮市内水ハザードマップ。
市内で大雨や洪水時に水が溜まる場所がのってます。
マンションや戸建購入時は参考にした方が良いです。
https://www.city.yashio.lg.jp/smph/kurashi/bohan_bosai/bosai/naisui_ma...
ハザードマップですとシティテラス付近は
中川、綾瀬川氾濫で50㎝
荒川氾濫で200㎝の浸水となっています。
浸水時は市の中央部の市役所付近へ避難となってます。
>>1733
この記事を深読みすれば
一戸建ての人達は、近くのマンションに逃げ込もうとする
ってことだから、一戸建ての人達が押し寄せたら
どういう対応になるのか?
しかも、1週間も水が引かないなら、外出は不可能なんだけど
非常食や非常用トイレを持ってないと、
感染症になるよね。
いまの西日本は、既になってるらしいけど。
>>1735 マンション検討中さん
もし、近くの人が避難してきたら、
人道的支援として、いざとなれば助け合うでしょう。私も、無理の無い範囲で食べ物や住む場所も提供しますね!
全員は無理にしても、小学校への避難もありますし、いざとなれば通路を使えますね。
50年、100年にあるかないかの問題かと思いますが
…。
想定外という言葉を、何度も聞いてきた現代において、100年に一度の出来事は、想定すべきだろう。
災害で亡くなった人は、
それを語りかけていると、思う。
>>1737 匿名さん
1736です。確かそうですね。
ここ数年の想定外という言葉を、何度も聞いてます。改めて、災害に備えての行動が自分自身できることを考えさせられます。
行政や自衛隊ありきではないですね。
住宅の購入は一生の買い物なので、少しでも災害危険度が少ない地区を考えた方が良いですね。
住宅ローン支払い中に災害に遭遇し、住宅を失ってもローン返済なんて最悪です。
>>1739 マンション検討中さん
確かにそのとおりなんですが、日本で暮らす限りはある程度の妥協も必要かもしれません。その上でリスクヘッジとして保険をどう考えるか検討すればよいかと
住宅を失ってもローン返済、って
東日本大震災で多くの人が経験してたな
首都直下地震で震度7に耐えられる物件なのかね?
三井ホームは、震度7で損傷しないようだけど
>>1741
そんなこと言ってたら地震大国で家なんて買えないし建てられないよー笑
東日本にしろ熊本にしろ、あんな悲惨なことになったってまた同じ場所に多くの人が家を建てたがる。
そうやって不動産屋や建築業も成り立ってるんだから需要と供給の世界でしょ。
そもそも論すぎるのに何でこの物件スレでそんな議論するのかが謎。
自分の家が潰れたくない、それが怖いなら一生賃貸が何よりものリスクヘッジなんじゃない?
どの程度の地震でどのマンションがどうなるかなんて予測不可能すぎ。
八潮駅付近にインドアテニスコート、ヨガ&ボルダリングスタジオができるんですね。
八潮も随分とオシャレな街になってきました。
マンション購入するなら何回か現調して納得してから購入すべきでしょう。
人生最大の買い物なので希望的観測や口コミに左右されず、自分自身の目で判断することです。
現調しても、ちょっとでも
強引な、やり方とか顧客の事を考えない姿勢を見たら買うのをやめた方が身の為
しつこい営業に負けて契約書のサインしたら
絶対ダメ
良い物件は後から出てくるもの
ここのマンション住人はなかなかパンチが効いててますね
タバコ、絵の具、墨汁と話題に事欠かないですね
完売はいつになるやら
購入ではなくて賃貸を考えています。
賃貸で入居した場合管理組合とのやりとりは大家さんがやることになって、借りる側は何も管理組合とかかわりはなくていいんですよね?
今の分譲賃貸はそんな感じで住んでるので。
先日マンションギャラリー行ってきました!
土日だったからか大盛況で、
机がほぼ埋まっていました。
価格表見せて頂きましたが、
現状未販売含め約150戸残って感じですね。
今購入すると入居は10月になるようです!
ちょっと先ですがのんびり準備できていいなぁと個人的には感じました。
150戸⁈
150戸残っているといっても、
未販売が100強あるみたいでしたので、
現段階では売れ残ってる感は全然なかったですよ〜(^ ^)商談中になってるお部屋も沢山ありました!
未販売のお部屋にも上層階で良さそうなところまだ幾つかあったので、売り出すタイミングによっては今から検討しても遅くはないのかなーと感じました。
営業さんは、一年かけて売り出していくとおっしゃっていましたよ〜(^-^)
事実、南向き棟の殆どは5階以上は既に入居済です。
砂場前棟の隣の棟ですら、6階以上は入居済。
東向き棟に広い間取りが集中していますから広さ優先の方は東向きに集中。
よって春頃の時点で上層階はほぼ選択肢なかったかと。
南向きは低層階でさえ半数は入居済ですよ。
低層(1~3階)しか本当に余っていないのは客に申し訳なさすぎる為、極僅か上層にも何戸か空いているように見せかけているだけでしょう。
確認してきます、と言い戻ってくると、すみません申込み入ってたようです、と断るだけなので。
例外として高層で空いてるのは砂場前棟だけですね。
一番いい場所(高層階)から販売していく方法なので低層しか余っていないのは自然な結果です。
>>1751 マンション検討中さん
たしかにそのぐらい売れてそうな
感じですが、それにしても
駐車場利用率が悪いですね。
全然利用されないと、
修繕費があがりそうですね。
機械式は維持も高いので。
皆さん、もっと車使ってくださーい笑
今の時代車持つなんて維持費が高すぎてバカバカしいよ。
子持ちだけどそこまで不便感じないからカーシェアで十分かなぁ。
駅からの距離がこの時期はしんどいなー
>>1754 住民板ユーザーさん8さん
うちは引っ越してきて不便すぎて車買いましたよ。
あるのとないのとでは全然違います。
電車も乗らなくなりました。
維持費もかかりますが、便利さにはかえられません。
カーシェアもいいと思いますが、チャイルドシートは毎回積み下ろしするんですよね?
大変じゃないですか?
軽いチャイルドシートもあるようですが、二人以上いると子供とチャイルドシート、私的に無理なので、選択肢にはないですね。
別に不便と思う人は車持てばいいし
いらない人はいらないって言ってんだから
人それぞれでいいんじゃないの?
住民板でやれ
[No.1760~本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
>すみません申込み入ってたようです、と断るだけなので
営業戦略として、信用や信頼が感じられない企業だよね
「見せかける」が正当化されるなら、何でもアリだよね
2980万円で電車内に広告打ってるけど、
見せかけで販売してないし
一体、いくつの「見せかけ」があるのか?
八潮マンションギャラリーの発言は全て「見せかけ」なのか?
>>1764 マンション検討中さん
もともと砂場が先にあったのを承知でマンション建設してますからね。
砂場業者からすれば文句言われるのは筋違いと考えているのでしょう。
>>1766 eマンションさん
八潮市内の空き家率は9%。10件に1件は空き家。中古物件多いね。
集合住宅より安く戸建購入を一括購入した方が後々楽かも。
https://www.athome.co.jp/smp/kodate/chuko/saitama/yashio-city/list/
今、市内の賃貸に住んでいます。
八潮って、これからの町だから新しい家を作っていて、朝7時半から21時くらいまで半端なくうるさいです。
まだまだ、アパートの周りに建っていくので、この際、どうせうるさいなら分譲マンションの方がいいかななんて話してます。
ベランダで音を測ってくれた方がいたので外に出たらそんな感じってのがわかりました。
室内ではどうでしょうか?
お住まいの方教えてください。
なるほど、そうなんですね
>>1774 匿名さん
今週末は、引っ越ししてきた人が多いですね。
まだ各棟の2〜3階は空いてますね。CD棟は、かなり静かですので、おススメですよ。
畑から砂埃は仕方ないですけど、許容範囲です
洗濯物は大丈夫ですか?
D棟も前に公園があるからうるさいかと。
>>1777 マンション掲示板さん
う〜ん〜…気になるのかな??
私は窓開けてても、全然気にならないですよ。
小さな公園ですので、野球やサッカーをするわけでもないので、大声あげることはほとんど無いですよ
>>1780
あの狭い公園の敷地内でサッカーやキャッチボールしていましたよ。
ボールの音や子供の声は離れていても聞こえてきます。
狭いから公園内の人口密度が高く、ボールも飛び交っていて危ないので我が家の2歳児はいつも散歩させることができません。
今は異常な猛暑なので昼間に遊ぶ児童は流石にいないので、この時期の日中に現地視察してもあまり参考にならないかもしれないですね。
>>1781 eマンションさん
午前中は小学生はいないので小さい子でもゆっくり遊べます。
ただ、夕方は小学生たちがサッカーをやっていたり遊具で激しく遊んでいたりするので小さい子は遊べません。
17時半に防災無線で帰りましょうの音楽がなるので、それでみんな帰って行きます。
その後はまた静かな公園です。
元気な子供が近くで遊んでいることは、
遊びやすい環境があっていいと思ってます。
ただ球技は、小さな子供には危険極まわりないですので、小学生も配慮が状況に応じて配慮が必要です。
ひどい場合は、大瀬小学校にお願いして注意喚起してもらう必要がありますね
子供がボール遊びも自由に出来ない世知辛い世になったわ
昔はマンションの前の道とかでハンドベースやドッジボールで大学(わからんかな?w)とかやったもんだけどな。今は路地で遊ぶ子供とかほほ見ないんだよなぃ
>>1784 口コミ知りたいさん
でも公園自体が球技禁止とはなっていないので、難しいと思いますよー。
小さい子たちはその時間は遠慮するとかしないと小学生たちが遊ぶところがなくなってしまいますので。。。
子供さんがいらっしゃる方が多いのかな?
多いからこその書き込みが多いのだなぁと思いました。
八潮だと、ファミリーで暮らしていくのにちょうど良さそう!と言うのはありますものね。
子どもたちが遊ぶ場所が、そもそももっとあるといいんじゃないのか、と思うのですがそういうのもこれからなのかもしれないです。
公園で球技やってたら、駅前の公園に行けばいいじゃん! 砂場といい、公園の球技といい、他者を排除して問題解決しようと考える人間が このマンションに多すぎないか?
変な住人が多いな…
購入を検討してもなー
駅からの距離も微妙だし
検討中でこの間初めてモデルハウス訪問しました!
ここは7割が夫婦ふたり暮らし世帯みたいですよ。
ファミリー世帯がボリューム占めていないが故の声や価値観も多いのかもしれないですね。
当方も夫婦のみなので親近感は湧きましたが間取りを拝見しても70㎡以下が多いので、
そもそものターゲット層がそこでその通りの成約率となっているのが見て取れました。
TX沿線の見学会などはいつもにぎわっていますね。
成約のばらなどを見るとつい、気持ちが急がされます。
すぐに決断する勇気も必要なのかもしれませんね。
八潮は今後ここ以外で新たにマンション建ちますかね?
あと、朝の八潮始発の電車もう少し増えればいいのにな〜
新規マンションは続くだろうね
ただ、八潮に建てた事がないデベロッパが
来るだろう
通行人に、しつこく付きまといながら
売り込んでいるデベロッパがやって来るだろう
住友が違法行為をすれば
他のデベロッパも真似する傾向があるからな
マンションに資産価値を期待してるなら
八潮は止めた方が良い
市は公共施設の数を減らす
と表明し市民から異論はなかった
増税すれば数は維持されるだろうが
誰も増税に賛同しなかった
だから資産価値を期待しても無駄
砂場(砕石場)の89デシベルは、明らかに規制違反ですね。
元々違反していて、以前は大きな問題となっていなかったが、シティテラス八潮ができて違反が表面化したのだと思います。
関連情報を掲載しておきます。
1. 砂場(砕石場)及びシティテラス八潮がある地区は、「第一種中高層住居専用地域」
https://www.city.yashio.lg.jp/shisei/machizukuri/toshikeikaku/chikukei...
2. 埼玉県における、作業場(廃棄物、原材料等を保管するために屋外に設けられた場所)の、「第一種中高層住居専用地域」における騒音規制は、50デシベル
https://www.pref.saitama.lg.jp/a0505/documents/02sagyoujou.pdf
3. 騒音規制法に違反している場合、各市町村の担当の課に相談し、指導してもらうことが可能
改善勧告、改善命令、罰則が出せる
https://www.env.go.jp/air/noise/souonkiseih-pamphlet.pdf
4. 八潮市担当課
八潮市 八潮市中央1-2-1 環境リサイクル課 048-996-2111
https://www.pref.saitama.lg.jp/a0505/901-20091207-183.html
5. 警察が騒音に対応してくれる場合もある
http://www.skklab.com/%E8%BF%91%E9%9A%A3%E9%A8%92%E9%9F%B3%E3%81%AB%E3...
大通りの粉塵酷くないですか?
先日の雨で、砂埃だらけです
>>1800 通りがかりさん
これは、砂場うんぬんではなく八潮はもともと田畑や空き地もあり、川もあるので砂はいつものことです。
余談ですが、5年前くらいまでは、ぱぱすから住友のマンションに向かう道は犯罪抑止の為に青い色の外灯でした。
今では、道路も綺麗になり昔から住む人たちは有難く思っています。
第一種高層住居専用区域は
あとから区分を変えたから
砂場側にしてみれば、後だしジャンケンに負けたようなもの。
元々違反していた、というのは
言いがかりに過ぎない
警察を動かしたいなら
1799が通報すればよい
私は、認知してないから
通報しないだけだ。
認知したものは、年300回以上通報してる
砂場の砂の量が激減しているのと、砂場の入り口向かって右側の塀(仕切り)が無くなってますけど、移転してくれるのかな?
シティテラス八潮近くの交差点から薬局までの幹線道路砂埃がひどい苦情を
越谷環境管理事務所へ伝えたら、すぐに担当者から連絡が来て、砂場業者に連絡してもらい
善処するとのこと。さすが越谷環境管理事務所!!やるじゃん
http://www.pref.saitama.lg.jp/b0506/k-haikibutsu/k-dosya.html
いつ砂埃を清掃してくれるんでしょうね!!?
>>1808 マンション検討中さん
先月、砂積み上げすぎて県の指導がまたまた入ったみたいです。今は限界ギリギリまでまた積んでおまけに6時から操業の約束も破って最近、てか今日は5時半から騒音と砂ぼこりを撒き散らしておりました。イタチごっことはこのこと。
よくここ買ったな
砂埃よりもメリットあるって事だな
みんなスゲー
だから砂場の前以外の棟は
高層階のみならず低層階までも
既にほぼ売れてるんじゃん。
現状空室の部屋がもう数える程度しかないのに
それすらもまだ入居していないだけで販売済かもだし。
砂場前の棟もとうとう入居始まってるからね。
と言うことは今週末の第5期31戸が実質最終期と言う事ですかね?
羨ましいマンション
首都高は気にならなかったとしても目の前の道路は交通量も多く大きな交差点があるのでトラックやバイク等が止まっている時のエンジン音はもう生活音として受け入れる覚悟が必要ですね。
音だけでなく排気ガスはシティテラスの立地より言うまでもなくなのでバルコニーはすぐに真っ黒になるかと。
洗濯物も目には見えなくとも付着していますよ。
ただ駅近なだけに眩むと盲点があるかもしれません。
洗濯物も一切干さない、窓も開けない、ならいいのかな。
>>1824 通りがかりさん
目の前の通りは、周辺住民以外ほとんど通らない、すなわち一般道路と比べてかなり少ないです。現場をきちんと見てから言ってるの?
ただ将来真ん前の道が三郷方面まで開通したら恐らく事情は変わるけどね。
>>1825
嘘も甚だしいわ(笑)
もう敢えて色々言わないが。
違う物件の無理ポジが今から湧いてるって、
よっぽど住友が売れてて気に食わないやつがいるんだな。
別に住友じゃなくブリリアがいい人はブリリア買えばいいだけの話。
ここでグダグダ言うことじゃない。
ブリリア八潮さんのスレ立てでもしててくださいなー
住友売れてるんですか。
住友の営業に知人がいて聞いたはなしですが6月上旬の段階で3割だったはずですが・・
かなり苦戦しててやり手営業マンを八潮に集めたってことだったし効果でてるんですかね。
夜に犬の散歩で毎日通ってます。真ん中の棟は結構はいっているように見えるのですが、外側は上の方にだけ電気がついていて他は真っ暗でゴーストマンションっぽくてちょっと怖い雰囲気です。
早く賑わってくれるとご近所としてはうれしいです。
そのうち叩き売りしないかなー
>>1828 マンション検討中さん
デタラメが酷すぎて思わず笑っちゃいました(笑)
6月で売行きが3割?有り得ないでしょ。
仮に残りが3割だとしてもそんなに余ってないです。
第一、道路に面していない南向き2棟は現状ほぼ全て埋まってます。
その時点で約200戸は居住済。
南向きの道路に面している砂の前でない棟も4階以上は既に埋まっていますし、東向きは2月には中層階以上全て売れてました。
そこから半年経過してるので相当動きはあるだろうし3割しか売れていないだなんてそんな無理矢理なウソ信じる人いないですよ。
>>1829
ゴーストマンションもなにも外側からただ眺めるだけじゃわからない部分もあるぞ。
ここはDINKSが多いから帰宅時間の遅い世帯あるしパッと見は空き部屋に見えても室外機は置いてある。レースカーテンもどこも同じようなのだし。
実際俺が住んでるフロアも全部埋まってはいるのに帰宅時に見上げるといつもほぼ真っ暗だからそういうのもあるってこと
>>1828 マンション検討中さん
でも私6月に東向き棟の8F7F全力で案内されましたよ?笑確か4090万だったかな。
結果的には申し込みは止めましたが、本当に中層以上が2月で売れていると言われたのであれば
たまたまキャンセルが出ただけでしょうか。
住友さんE棟F棟から売っていくとおっしゃってましたし、通りがかりでみるだけでも
今現在かなりの人が入居されているのわかります。
今日の夜にでも東側の写真撮ってアップしましょうか? 上の方が言われているように真っ暗じゃないですか笑
マンション住人よ、必死になりすぎだぞ
住んでもないのに写真撮ってここに載せるとか怖
>>1833 マンション検討中さん
最後の一文の誤字?と、全体的に支離滅裂で具体的に何を仰りたいのかはよくわかりませんが・・・
当方2月にモデルルーム伺った際には東向きの上層階は選択肢すらなかったように記憶してます。
南向き一択だったので特に気にも留めませんでしたけど。
EF棟から売っていくとは自分の時にも言ってましたが東向きも既に販売済でしたので、A棟以外は実質全棟同時に販売してましたよ。
>>1836: 匿名さん
住友さん、売りにくい場所から販売を進めるのは有名だと思いますよ。
伝わらなかったようですので再度言お伝えしますが、6月に東向きの7階8階の部屋は間違いなく販売されてましたよ。あなたが購入されたときに販売していなかっただけで、それを完売とされるのはどうかと思います。
まさか済のマーク全てが契約や申し込み済であると思われているわけじゃないですよね。
住友さんは竣工後にゆっくり販売を進められるので現時点で完売していないことがマンションの価値が低いとかではなく、いつもの戦略だとは思っています。
特別人気な物件じゃないかぎり、竣工後半年で完売している住友の物件とかほとんどないですよ。
買ったマンションが売れ行き好調だって思い込みたいんですね、わかります。
なに言ってんだか笑
ここにとって売りにくいのは専ら砂場の真正面だろう。
そこはまだ売らないってずっと言ってた結果、やはり今もほぼ空室。
なのにそこにさえも入居が始まってるってことは他の棟(売れやすい棟)で選べる部屋がかなり限られてきているってことね。
住んでないから知らないのかもしれんが1階は専用庭あるからまだプラス要素あって売れてるけど実際は東側と道路沿い南側の中途半端な2~4階しかほぼねーぞ?
そりゃそれだけじゃさすがに検討中の客にとって魅力ないから数戸は上層階も最後までキープしてて期毎に小出しにしてくんだろうけど。
やたらと知ったように語ってるけどそれぐらい住友物件見てんだったら知ってるわ笑
所詮840
東向きの棟です、本当にこれが2月完売ですか?
これから検討される方はしっかり見極めて決断を!
>>1843:評判気になるさん
8階です。
ただ4090はうろ覚えなので多少前後してるかもです。
うわあ・・・
本当にこんな事する人がいるんだ、引くわ、怖すぎ。
ってか先に言ってた人は上の方が結構前に売れてて下の方はまだだって言ってんでしょ?
別にそれは合ってるんじゃないの
何かあんたがおかしいよ被害者ぶってて。買わない事にしたって宣言しててこんな事までして何がしたいのか謎。
買わない物件スレにいるのが普通じゃないよね、わざわざ写真まで撮りに来てさ
相当暇なんだ?
>>1844 マンション検討中さん
はいはい
売れてないマンション?らしいですよ
お高い買い物騙されたって買っていいことないから他探そうね!
納得いく買い物した方が結果的にいいですよ!
持ち家派の皆様www
賃貸は引っ越せばいいので気楽ですよ( ・∇・)
>>1845:名無しさん
おっしゃる通り暇です!笑
一階と上層階が売れてると言われてた方には何の反論もありません。
二月に東向きが完売したと言われてたもので、現実をお知らせしただけです。
留守にされてる方がいるとしても私には完売には程遠いと見えます。
>>1846:マンション検討中さん
私もここの皆さんと同じく坪単価200万前後のマンションを探しています。
少し無理をしてシティータワー金町を検討していますが、なかなか決めきれず未練ありでこちらの状況も見させて貰ってます。
ただ、あまりにも営業トークを間に受けた現実離れした書き込みは問題ありだと思っての行動です。住友は苦戦していると発言しましたが、決して売れてないとは言ってません。現に日に日に住人の方が増えているのは近所なので分かっています。
いや、2月の話してた方も東が完売したとか一言も言ってないですよね。
上層階は選択肢がなかったと。
きちんと読んでから書き込んだらどう?
あと金町を今悩んでるってだいぶ今更感が…
初期なら23区内のタワーにしては格段にお値打ち(駅徒歩15分はキツいけど)だったのに今じゃ余り物しかないしその価格とここってもう2千万近く開き出てるけど。
>>1848:通りがかりさん
言葉足らず失礼しました。二月に東向き上層が完売とおっしゃってたことに対するレスでした。
上層が抜けておりました。
画像をあげた事で現状はある程度把握できるので、これから検討される方の材料になればと思います。
金町ですが、最上階のモデルルームが5000でひと月前に出ておりそこそこの家具も付いてくるとのことでしたので、残り物とは分かってますが検討している感じです。
贔屓目に見ても住民さんたちの言う売れ行き好調マンションには見えないね。竣工半年でこれじゃね。1844さんの画像参考になります、何なら他の棟もみてみたい。
>>1852 匿名さん
ほんと。
住人としては別に売れてるとか売れてないとか全く気にならない。
今のところ、快適なマンション生活を送れてますので、購入検討されてる方、掲示板に惑わされずに自分の目で確かめて、納得した上でどうぞ。
あまりにも住人が思い込みすぎとか言われているので数えましたよー。
数字だとダイレクトすぎますので全て割合で答えます。
南側砂の前→9割
南側砂の前の隣→4割(4階以下)
南側真ん中2棟→0.5割(4階以下)
東側→3割(5階以下)
が空きでしたね。
話題の東側ですが2~4階の空き率が高いのでごっそり真っ暗なのは当然です。
1階と5階はフロアにつき半分以上は埋まってましたよ。
それより上層はほぼ空き無しです。
計算すると全棟合算の残りはあと3割を切るくらい。
毎週末引越しが行われているのでこの中に何戸契約済が含まれているかはわかりませんが、
それでも嘘だと言いますか?
>>1854:匿名さん
私の最初の発言が起因ですので改めて書きますが、6月上旬に住友の友人から全体の3割販売済みで優秀な営業マンを八潮に集めていると言ったことに対する2月には東側中層以上が完売だったとのことでしたので、それはおかしいんじゃないかと反論いたしました。そもそも知人から聞いた話であり真偽については賛否あるかと思いますがあくまでも聞いた話でしたので書き方がまずかったですね。
部屋数数えて頂いてありがとうございます。
3か月でこのペースならいい感じですね。砂場の前の棟をどう処理するかがキモですね。
内見しましたがエントランスも高級感ありましたし何より毎日通ってますが外からみてもカッコいいですよ。
マンションを比較検討している側からすると、こう言った根拠のある数字をだしていただける方がいると参考になります。
問題は住民の質ですかね?
だから東の6〜8Fはほぼ全部住んでるわけじゃん?
おかしいとか以前に誰も嘘ついてなくない?
>>1857:通りがかりさん
せっかく収束に向かおうとしているのにまたぶり返すんです?
あの画像みて2月に中層以上が完売?
してると思ってくれる人なんていると思います?その発言が起因だといってるじゃないですか。1854さんの書き込みで終わらせようとしてるの分からないとか空気読めなさすぎです。
これ以上話し広げないでよくないです?
誰もレスをこれ以上されなければこれで終わりにしましょう。
上記、2月に中層以上というのは東側の棟のはなしです。
あまりにも反論レスが多いなら、私も嘘つき呼ばわりはいやなので可能な限り現状をお伝えすることにします。
なければこれ以上、入居状況については書き込みしません。
一部のヒステリック連中で盛り上がってるのう!
ほどほどにしなされ。(笑)
このあたり地盤はどうですか?
住民の管理組合はどのような体制で活動されてますか?
489邸もあると意見集約が難しそうに見えます。
>>1798
読んだからショックで何も発言出来ないんだろ?
そりゃそうだ、ゆっくり1年掛けて販売するって言ったって
住友が修繕積立金など管理費を払うのは約款で2019年3月まで、だ。
その後は購入者が、2019年3月まで過去に遡及して払わなければならない。
2980万円の部屋は、最後に販売するつもりだろう。
結果的に修繕積立金が上乗せされて、3300万円ぐらいになっても
全然不思議ではない
ブリリア八潮建築よて見てきました。
あまり大きな土地ではないので、80世帯ぐらいのマンションになるのでしょうね。
大規模マンションではなかったです
2980→3300万まで修繕費絡みで吊り上げるなら
20年近く売れ残らないと計算合わないねww
それから2019年3月迄等の記載はございませんので皆さんご安心を。
どんな計算をしたら、20年も掛かるわけ?笑
契約者が持ってる約款には、
管理開始から最大1年後までは契約者は管理費を負担しない
となっている
管理開始は、2018年3月だから、
殆んどの人は、
1865がウソを書いて騙そうとしてるのに気付くはず
え、貴方契約者なの?
それなのにここ荒らしてる人間の肩持つんだ(笑)
それともなりすましですか?相当怖いね!
ここって住民さんとやり取りががちょっと激しいですね。
1863 1867さんの書いていることが嘘でならただの荒らしですが・・実際はどうなんでしょう。
砂置き場の前は売れなかったら賃貸に出すなんて話も出てたようですし、こういった不安材料が掲示板で知れるのは助かります。営業の人はすすんで教えてくれるわけじゃないですし。、
砂置き場の前を賃貸に出すなんて言ってたのは、ここの掲示板に書き込んでる人だけですよ。
住友が言っていたなんていう情報はありません。
ここを信じすぎるのもどうかと。
ギャラリーに行った時に営業の方から「砂場の前の棟の中層以下は販売予定が立てれていない。もしかしたら賃貸にする可能性もある」とお聞きしました。
そもそもここの一部を分譲から賃貸に変更となると、既に入居してる購入者にはどのような影響があるんですか?
資産価値が下がるリスクが発生する?
すみません、今更の質問ですが、教えていただけますか。
>>1877 金太郎さん
賃貸者だとマンションの資産維持をしようとする意識は当たり前だけど低くなりますね。玄関前に自転車を置いたり、ベランダの手摺に布団を干したり等。
逆に言えば賃貸のメリットはマンションを資産としてではなく消費物として気楽に扱えることなので分譲所有者とは意識の違い、温度差があります。管理組合にも属しませんし。
>>1898
話を逸らそうとしても無駄だ
どんな計算をしたら20年も掛かる訳?
どんな読み方をしたら契約者と すり替わる訳?
嘘がバレたからといって話を逸らすな
そういう人間ばかり八潮に住んでいると世間が思うだろ
だから資産価値など下がる一方なんだよ
まだ検討中ですが、購入したあと、5年くらいあとに転勤があるので賃貸に出す予定です。
転勤が5年間なので、その後はまた戻るかそのまま賃貸に出したままの予定です。
住友さんが、賃貸に出したとしても、現在購入された方が賃貸に出すこともあるのであまり気になさらなくていい気がします。
住友不動産が分譲→賃貸にする訳ないじゃん!
値引きも一切しない住友さんが。
値引きマンションの後から資産性ガタ落ちより色んな意味でよっぽど安心できるわ
色々なデベロッパーの売方知ってから書こうよ。
資産価値いうなら中国人はマナー悪いし、そっちの方がよっぽど資産性に不安がある
となると、建設会社、予めしっかりと対策してたんですね!素晴らしい!
大阪の台風被害見てましたが、被害がすごいですね。
足場とか屋根とか簡単に飛んで行く、車の横転ぶり…。
今年は大雨だの、台風、地震、猛暑、自然の凄さを感じる一年でした。
次は、大地震だな
ハザードマップはどうなんだろ?
さすがダイワ
当たる、だなんて表現をこんな所で
朝からわざわざするとは信じられないです。
かなりの被害が出ている中それを当たりと?
正気ですかそれ?
当たるか当たらないか、どうでも良い。
他人事と思わず、トイレットペーパーとか、非常用トイレとか、万全な対策を、すぐにやるべきだ。
震源地近くに発電所があり被害を受けて
復旧に時間がかかるのは、
関東も想定し、太陽光パネルなどを
買っておくべきだ
住民の方かはわかりませんが、心無いコメントをするような人が群がるマンションなのですかね。。。
正直引いてます。
匿名だからって酷すぎますね。本当にドン引きです。
パークシティ柏の葉キャンパス サウスフロントと比較検討してます。
どちらも一長一短ですが、
柏の葉キャンパスも選ばれて、こちらを選んだ方おられたらアドバイスください。
少し安いのも魅力的ですね!
柏の葉は駅の近くの施設がいいと思うけど、ほぼ茨城みたいなものだからと思ってしまいます。都内で働いてるならわざわざ高い金払って住もうと思わなかったです。流山おおたかの森しかり。
たしかに、そうですね。
私の場合、東京駅近くで勤務しているので、通勤時間からすると断然八潮になります。
始発があるのも、嬉しい限りですので、前向きに検討させてもらいます。ありがとうございます
TX、止まったり遅れたりの日々憂鬱です。
天候が悪いので、仕方ないのですが、安全性は高いので安心してます
柏の葉キャンパスより安いのは
治安が悪いからだよ
治安を良くしようと活動しようとすれば、
悪い人間が叩き潰そうとするからだよ
八潮に住みだして半年だけど、そんな治安が悪いとは思わないですよ。警察署がないからか都内にいた頃よりはパトカーや警察官を見る事はへりましたが、まぁのどかな所だなと思ってます。
同じく治安が悪いだなんて感じたことないです。
よくパトカーもパトロールしてますしね。
価格に関しては八潮はまだ開発途中エリアのため将来どう転ぶのか未知であるところが折り込まれてます。
開発が終わったエリアはその利便性が既に価格に反映されているので開発途中エリアに比べ割高と感じるだけ。良くも悪くも、もう街が大幅に変わる事はないしそれを概ね完成形の姿と捉えれば良いでしょう。
要は今すぐに完成された街に住みたいのか、
それとも今後どう街が変わりゆくかを見ながら住むのか、
の違いです。価格も含めてね。
治安悪いと言われますが感じたことがないです。
おそらく八潮に住んでいるけど、行動範囲が八潮駅周辺にだけなので治安の悪さを感じないんだと思います。
草加市に近い八潮の方とかは、地名すら知らないし、行くことがまずないので、このマンション検討するなら治安の悪さは議論の俎上にすら上がらないと思います
八潮駅周辺についてはこれ以上大きな発展は見込めないような気もします。
治安が悪いと感じないのは犯罪を見て見ぬフリをする考えだからだ
だから110番通報しない
だから八潮には警察署を作る理由が無くなる
これこそ叩き潰すということだ
夜のビビの周りは酔っ払いがウロついてる…
ハザードマップを見たら、一階を買うのは
どうかと思う。
荒川などが氾濫したら浸水しそうだし
売れてるから何?住民か関係者か分からんがここはネガティブな意見に対する反応が過剰すぎ
売れてるってことは別に氾濫とか気にしない人達が買ってる訳であってそれを気にする人は1Fを避ければいいだけの話。
ハザードマップまで調べてるなら何メートル以上の住戸が安全か解ってるんでしょ?
ならそれと照らし合わせてマッチする階層の部屋を自分の条件と合うのかどうか選べばいいわけで。
このシンプルなことをわざわざネガにしたがるのかが謎だわ。
住民か関係者の意見が多すぎて、検討したけど辞めた人の理由とか知る事が出来ない
ネガティブな意見も耳傾けてこうよ
>>1913さん
検討したけど辞めた人の理由をそもそも書き込む人がここにはほぼいないように感じますよ。
他の物件と迷っている云々の内容はありますが、その後結局どうしたのかは書かれていないんですよね。
当方もそこを知りたいなとは思うこともありましたが、よくよく考えるとまめに報告するなんて基本的にはないですよね。
遡って読んでみるといいかもしれません。
ここにあるネガティヴな意見は買う気もない人の無意味で的外れな書き込みが多く、まともで参考になる納得がいくネガティヴ意見は少ないです。
>>1914: 通りがかりさん
そうでもないですよ。
現に私は購入を見送った者です、書き込みで気を悪くされた方がいたようで結果的に場を荒らしてしまいました。
同様な方が多いか少ないかはわかりませんが、少なからずいらっしゃるのではないかと思います。
ただ、おっしゃるように誰が本当の意見を言っているのかが分からない、そう言うものだと割り切って読む気持ちも持たないとなと思いました。
治安が悪いのは住友不動産も加担してるからな
許可が必要な駅構内で、無許可で宣伝活動をしていて捕まったからな
無許可で宣伝活動も、一度や二度どころでは済まない
財閥らしからぬ企業であるのは確かだ
私はマンションを購入したものです。
いろいろ悩みました。
・駅から少し離れている
・ディスポーザーがない
・砂埃
・八潮という町の治安
上記点で悩んでいました。
結果新築物件で都内で購入するより安く(都内の金額が全く手に届かなかった)都内へのアクセスがいいことが決めてで購入しました。
住んでみて感じたことは
・防音がしっかりしているのか静かで快適
・駅までの距離は最初は遠く感じたが慣れたらマシ
・美味しい焼肉屋さんが2ヶ所近くにある(我が家では重要)
・ベランダの砂埃の処理は大変→雨の日に一気に掃除する
・管理人の方の対応が丁寧
・駅周辺しか活動範囲がないからか治安の悪さは感じない(気づいてないだけ?)
個人的な意見ですが参考になればと思います。
治安のいい悪いは何をもって判断されてる?
犯罪が起きたなんてきいたことないですね。
少し騒いでたりする人がいるくらいでしょ。
別に害はないですけどね。
八潮もそうだけど、
通常、駅から離れた
方が治安悪いんじゃ
ないの?
様々な土地に住んだ個人的な経験から言うと人が多い都市部や駅周辺の方が生命の危機に関する危険は少ないかな。田舎の街頭もない場所の方が極論だけど新宿歌舞伎町より怖い。
住民さんの掲示板でネットが遅いって話しが出てますが個別で回線引けるんですかね。
ゲームするからネット環境悪いと困るな。
>>1927 通りがかりさん
以前、マンションにパトカーが来ていたことがあったのですが
もしかしたら、その時車上狙いだったのかもしれません。
その時は、泥棒?とか思っていました。
検討中で、多分購入すると思います。
購入された方教えていただけませんか。
子供会とか自治会とかの加入ってされていますか?
今、同じ大瀬の自治会と子供会に入っています。
出来れば引越しても加入していたいと思っています。
住人なら1929の問いに答えたら?
パトカーの件は駐車場での単独事故?事故というレベルなのかどうか不明ですが立体駐車場の一部に破損があったのは耳にしました。夜間だったためそれで警察を呼んだのでは。
車上荒らし等発生していればマンション内で即座に掲示もされるでしょうし、そもそも監視カメラと構造上幾つもの棟に囲まれているので、そんなことを住人の数も多い大規模マンションに侵入してまでするリスクの方が高いですよ。
なんか、マークいっぱいで怖いですね
パトカーの件は駐車場の柵を棒で叩く子供が保護されてましたよ
マンションの住民では無かったみたいですけど
狙われやすい立地なんですかね?
不安要素が今後減ればいいんですが、増えるようですと嫌ですね。
シティテラス近くに住んでる者です。近くでこんなに事件が起こってるとはびっくりです。特に危険を感じた事はないですが、夜は街灯はあっても一本入ると暗いし、都内の様にパトカーや警察官の方も多くはないので、こう言った情報を見ると怖くなります。
でも、シティテラスはオートロックもあるしカメラもたくさんありそうだから、大丈夫じゃないですか?
>>1930のマーク密集してるのを全て確認したんですか?
サイトのバグなのかああいう風に一箇所に集結してその地点で全て発生した事件のようになってますが、確認すると大瀬4丁目ではないものがほとんどですけど。
通り沿いでこの近辺はアパートも多く通行人も多い中、狙われやすい場所とか考えられないです。
パトカーがよくパトロールしてくれているので自分は安心してますが。
パトカーがよくパトロールをする区域なんですね
それだけ警察が重点を置く必要があるのでしょうか
抑止になるに越した事はないです
>>1941
ほんっと揚げ足取りだな
パトロールなんてどこでもしてるでしょ、ただの見回りだよ。
それもお巡りさんの仕事なんだよ。
よほどここの価値を下げたくて必死なんだ?
ここの価値を上げたい人と下げたい人の攻防、お互い必死だな
購入者の上げたい気持ちはなんとなくわかるが、下げたい人の気持ちはよくわからない
50歩100歩
それにしても
一階は蚊が多いな。
痒い痒い。おぃっ!さすな。
早く秋になって、消えないかね
川のそばだから仕方ないね
虫が多いのと地盤が心配
↑いい加減しつこい(笑)
マップは事件発生地付近を示すもので発生地点そのものではありません。
と丁寧に注意事項としてあるけど。
その犯罪の詳細にここの住所4-8-1の表記かつ入居が始まった2018年4月以降に発生したと断定できる材料揃えてから言えば?
ほんとココはいつも激しいな
やり取り面白くてちょくちょく見に来てしまうわ
>>1950 マンション検討中さん
いやいや、冷たいとか冷たくないとか、小学生の子供いないと子供会とか自治会とか全くわからないから。
答えないのは小学生の子供がいないだけじゃないの?
子供会は子供がいないので関係ありませんが、自治会は、子供有る無し関係ないのでマンションでも加入されていますよね?いくらくらいになりますか?
都内と違うので安いと助かりますが。
あと、駐車場が2台必要なのですが住友は大丈夫みたいな事を言ってますが、かなり空いているので2台借りれると思っていいのでしょうか?
買ったはいいが、駐車場が敷地外になると嫌なので。
理由は、やはり防犯カメラのない所に止めたくないのと、敷地外の駐車場までの歩く移動距離です。
>>1953さん
自治会は加入していないかと・・・
自治会費という費目での支払いをした記憶がないからです。
もちろん既に毎月の管理費に含まれているといった認識もないです。
駐車場に関しては初期に入居した方々は2台持ちだと1台しか敷地内に当選しなかったとの声も多く聞かれてましたよ。
それゆえ敷地外に駐車場を借りている人も居る中で、後からの人がすんなり2台とも敷地内に決まると不公平ですよね?
2台目については確約できないと思います。
少なくとも一家に1台の計算で7割しか止められない台数なので。
>>1953
過去スレ読んでみな。
新しい住民と過去の住民で、軋轢が生じても住友の利益の為なら
不公平など関係なく行動してる
それでマンション生活が円満に送れると思う?
ネット弁慶ってやつですな
>>1953
最近駐車場の募集で2台目も申込可能とマンション内の掲示板に貼り紙が出ていたので、空いていれば取れるのではないかと思います。
ただ、申請可能として貼り出されていた駐車場は機械式だったので、機械式なら2台目もいいよ的な感じかもしれません。(平置きの募集では駐車場未契約者のみでした)
もちろん入居されてから駐車場の募集がかかったタイミングで申し込んでその際に競合しなければということにはなるかと思います。
東向きにある緑色のでかい倉庫が気になりすぎて、あと目の前の土地は何年かで背の高い建物が立つ可能性があると。南向きも砂の事があるし結局見送りとしました。
エントランスやマンションの見た目は気に入ってたんですが、マンション選びって中々大変ですね。
>>1962 検討板ユーザーさん
C棟に住む者です。あの緑倉庫 大山物流センターに高い建物ですか?
出所ソースはありますか?
ただ、大道路に面してないだけに、大型物件を建てるにも魅力感じないですね。
たぶん…構想倒れになるかと…。
>>1964:口コミ知りたいさん
私の書き方が悪く誤解をさせてしまったみたいです。
棟の名前はうろ覚えですが、確かCの目の前にある畑があと数年で8階の建物を作れるようになるからマンションとかが出来る可能性があるる事、案内していただいた部屋なら多分大きくは眺望は遮られないはずと営業さんが何度も説明されてたので、私にとってはリスクありと判断しました。
緑の建物については単純に眺望の邪魔だなと感じました。
2つの話が混ざって伝わってしまったようです。
八潮に住もうとしていて眺望を気にしてる人が居ることに驚き
>>1965 検討板ユーザーさん
畑があると、見晴らしは確かにいいですね。
のほほんとしていて、好きです。
8階のマンションと言っても、道路までキチキチに建てるわけでもなさそうですし、圧迫感や邪魔にはなさそうですね。
それでも、大きい道路に面してないので、8階の建物にしても魅力はないですね。
八潮で眺望を求めることがおかしいんだ、なんで?
>>1968 マンション掲示板さん
遠くまで観れる眺望好きですよ。
私の部屋からは金町あたりまで、見渡せるので気に入ってますよ。
おかしいかおかしくないかは、個人の価値観であるかと思いますよ(о´∀`о)
土地勘ないのですが、金町には何かあるのでしょうか?
現地拝見しました
高圧線って身体に影響ないですかね
買わねーよ。
>>1973 匿名さん
はい、私は見送る予定です
購入された方で妊娠されてる方とか小さいお子様がいらっしゃる方はどんな判断をされたのかと思いまして…
思ったよりも高圧線が近くてびっくりしたまでです
>>1975 マンション検討中さん
こちらのマンション、私の家族を含めて
新生児だらけですよ。
電磁波を気にしてたら、身の回りの家電製品…電子レンジ、IHコンロ、スマフォのほうがよっぽど被曝しますよ。
あと、埼玉…千葉、茨城ともに福島の放射能漏れによる被曝もあります。
あまり気に過ぎないほうがいいですよ
>>1976
新生児だらけとは?
そういうコミュニティやグループ等がマンション内であるんですか?
具体的に理解できる情報を頂きたいです。
ここは二人暮らし世帯が7割を占めていてDINKSが多いようですが。
めんどくさいから検討しなくていいよ
>>1975 マンション検討中さん
大変興味深いお話ですね。
高圧電線の影響が、ご指摘の日常の電気製品と変わらないとおっしゃる根拠をご教示いただけないでしょうか。
また、放射線の被ばくと電磁波や磁界の影響は別の問題であると私は考えておりますが、高圧電線とどのような関係を指摘されているのでしょうか。
んー。モデルルームに購入者の世帯人数割合を掲示してあったけどそこには2人暮らし世帯が6〜7割だったかと。
自分が住んでる棟の同じフロアには子供は一人もいない。し、平日休日問わずマンション内で子連れ及び子供に遭遇する率は限りなく低いけどな。
会うのは夫婦二人が多い。
間取りや棟、フロアにもよるし行動時間やタイミングもあるから一概に決めつけるつもりはないけど個人的に子連れだらけ新生児だらけといった印象をもったことがない。
う~ん~。
もっと気楽に話しませんか?
電磁波だの世帯の根拠とかさ・・・。
個人的な所感であって、根拠出せないのでしょ。
根拠出すために、調査したところで
仮に出したとしても、だから何?って思いますよ。
ほんと、ディスる人多いよね。ここのネット住民たちは・・・。
>>1980 マンション検討中さん
総括したら、人体に影響するものは身近に何であるということ。
気にしてもしゃーないでしょ。
食品も化粧品含めて、人体に影響へのない生活なんて、限りなくゼロ。
ちなみに、発ガン性の根拠でよくあるのが
10万人中、1人から3人が癌発症となりますと医学論文出したら、ガンになる割合は3倍と認識されます。
一般人は3倍とビビりますが、医者から見れば10万人中、1人も3人も対したことないって思ってます。
気にしてても、ホントしゃーないってこと。
あと、高圧線の近くに住んでるより
喫煙家や受動喫煙の方がよっぽど、肺がんになる確率のほうが高いですからね 笑wwwww
臭いものに蓋をする住人
高圧線見ながらの通勤、人体への影響なし、最高ですね!
こりゃ、人気物件だわ
今日は、台風一過の晴天ですね!
気持ちいいです
オプティミストは楽そうでええね。高圧電線はそこまで気にはならないけど、私はそんな風に考えられないや。
なら検討しなくてよし。
おしまい。粘着する意味がわからない。
ここの人っていつも買う気ないなら来るなって言うよね
嫌なとこあるから買わないんだし、それについて喋ってダメなの?あほらし
買わない物件をいつまでも叩く方がよほどあほらしいしみっともないと思いますけど。
相当この物件のことが好きで気になるんですね!!
もし好きじゃないのならこんなところにいないで大絶賛でひのうちどころのない物件見つければ?
>>1992 匿名さん
そう!なんだかネチネチ…しつこい暇人がいるんですよ。
買う気ないなら、早くリングアウトすればいいのに〜。
ストーカー気配ありますよね。 笑笑笑
社会的立ち位置でも、恩恵得てないんだろうなぁ。
可哀想にwww
俺、ここの住民っすけど…全然気にしてないっすよー。快適そのもの!!
ここの住人ていつも必死すぎ
ましてや書き込み内容で社会的立ち位置?妄想も甚だしいな
こんなレスが多いから面白くてワザとネガる奴でてくるんだぞ
はじめまして!
わかる方に教えていただきたいのですが、管理組合の役員って具体的に何をするんでしょうか?
都合がわるく総会に参加できませんでした。。
まぁまぁ…。
2000件目^_^^_^^_^
ここは過日の2ちゃんねるを彷彿とさせますね。
なんだか粘着する住民が多そう
[ご本人様からの依頼により削除しました。 管理担当]
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
住民が書き込むべきことは、物件の良い所を書くべきで、
役員がらみの事は住民スレに書くべき
物件の良い所がないなら、黙るべき
見学に行ってきました。綺麗ですね。
駐車場が結構空いている気がしました。
もしかしたら、三連休だったのでお出かけされていたのかもしれません。
駐車場の空きが多い場合、管理費や積立金などが上がる事はありそうですか?
住友に聞いたところ、物件ごとに違うのでないとも有るとも言えないと言われました。
今のところその様な話は会合ででていませんでしょうか?値上げされちゃうと困るなぁと思いお聞きしました。
>>2007さん
三連休だからかと。
車寄せスペースや来客駐車場もかなり混雑していたり今週末はかなり車の出入りが多いと感じましたね。
今後値上がりするかどうかなんてことは完売後の稼働率によるだろうし現段階でそこを断定するのは難しいのでは?
そりゃああまりにも稼働率低くて値上がりするかもしれないし2台目は断らなければいけない程に埋まっているかもしれない。
営業もいい加減な発言はできないから曖昧なニュアンスでしか答えられない質問ですよそれは。
そこまで駐車場の件での値上げが困るならもっと住戸数も駐車場数も元々少ない小規模物件の方が貴方が気にしているリスクは低いと思う。
ただ小規模より大規模物件の方が一戸当たりの負担金(管理修繕費やら値上げ額)は少なくて済むからどっちがいいのか?となってくる。
あくまでも駐車場の件で、の話。
最近、引越ししてくる家族が落ち着いてきましたね。
ゴミ捨て場、アート引越センターの段ボール置き場が
2籠から1籠に。
こちらを検討しているのですが、既に中古物件で売りが出ているのが気になって。
何か他の住民も知るようなトラブルはありましたか?
>>2010 マンション検討中さん
本当ですね。
マンションには、掲示板があり、
通達など張り出されますが、
特に注意するような事は書かれてないですね。
家庭や仕事の事情ではないでしょうか?
売値みましたが、定価より300-500ぐらい
下がってる感じでしょうかね。
>>2011 匿名さん
お返事ありがとうございます!
新築で売りに出るのはそこまで珍しくありませんが、大型マンションということもあり気になっておりました。
引き続き前向きに検討したいと思います。
金町に新しいシティテラス金町が建つんですね。
建築会社は長谷工だと、内装の作りは八潮と変わらないかも!?
19階建???
ちょっとした眺望が楽しめますが、電車の音が気になりますね。
シティタワー金町はあと1邸で完売!?頑張りましたね
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
>>2007 マンション検討中さん
仮の話です。
やはり、立体駐車場はそれなりに維持費がかかり
場合によっては、利用者がはいらず、
想定より下回った場合に、管理費が
上乗せされる場合があります。
ただ、この先に2台目を借りる方もいるので
何とも言えません。
また、全て売れた後は管理組合に全てイニンされるので、
例えば1個の立体を潰して、平場に
する方法もあります。
ということで、このぐらいの広い
マンションなので、なんとでも
なるんじゃないかと思ってます。
>>2010さん
自分も売り出されてる部屋が安いのが気になって、
見学時営業さんに聞いてみました!
部屋の向きと大きさから、
元値2980万の部屋じゃないかと言っていましたよ!
お部屋によって価格が結構違うようですね。
3899万の部屋がもう値下がりしたのかと思い、少し心配になりましたが大丈夫そうでホッとしました。
>>2017 マンション検討中さん
57.72の部屋が3,180万円|182万円/坪で売れたみたいですね。
https://www.mansion-review.jp/mansion/755326.html
ローソン立地予定であった土地、アパート二棟立つんですね。一棟だけと思ったんですが…。
立派なマンションかな?と、思ったのですが周辺にあるアパートマンションと変わらずな感じがします。
>>2017 マンション検討中さん
あれ、私が聞いたのは2980万のお部屋ではないと説明を受けました。
中古業者さんが適当を言っただけかもですが。
でもせっかくなので、新しいお部屋にしたいと思ってます。
KYB大丈夫ですかね?
>>2027 匿名さん
ここの物件は関係ないと思われます。
まぁ…神戸製鋼も三菱自動車も潰れないわけで…
正直アウトな会社なんですけど…KYBもお父さんしないでしょ。
住民板を見ると気に食わない住民を排除する姿勢があり
その攻撃に耐えかねて売却したんだろうな
可哀想に
493邸もあると、いろんな人が住んでいそうな気がします・・・。
>>語尾”やろ”は断定の意味がある
関西弁ですよね。東京弁に比べて強い印象を与えがちな方言です。
間取りは3LDKと4LDKがありました。
C-Ⅰタイプなんて収納がすごく広い間取り。納戸は0.7畳あって、洋室1と洋室2にはウォークインクロゼットがあります。洋室1のウォークインクロゼットは納戸と比較して1畳以上ありそうです。
基本、大規模が嫌いなら500邸近くあるなら避けておいた方が無難なんでしょうけれど、大勢の人が集まると狭いコミュニティじゃなくて大勢のコミュニティになるので知り合いも増えていい面もあります。
まもなく竣工後一年ですか。
価格や立地も完売すると思ってましたが、完売しませんね。
2年前くらいに検討して、人気物件の印象がありましたが、売れ行きら蓋開けてみないとわからないものですね。
>>2038 匿名さん
勘違いしたうえに、読めばって。。。
なんかキツい言い方ですね。匿名掲示板ですので、自由でしょうけど。
ネガでもポジでまなく、ニュートラルな売れ行きはわからないって話ですので。残りの戸数とか気にしてませんよ。2年前に検討した時は良い物件なので、すぐ完売するだろうなと思ったので個人的に意外だったというだけです。
こっちもネガでもポジでもないけど約500戸をすぐ完売ってのはさすがに無理があると思うわ。
残りの戸数とか気にしてないって言うけど売れ行きって戸数次第じゃないの?
ま、貴方には関係ないでしょうが。
>>2040 通りがかりさん
ここの板はコメントにトゲがありますね。
人気あるところは500くらいであれば、竣工前完売もありますよ。ここも2年前に検討した時にそのくらいの勢いでしたのに、残っているのが意外という単なる感想です。
ですので、現在の残り戸数や売れ行きを気になってるわけではないってことです。
買いはしませんでしたが、値段や設備、外観と良いマンションだと思いますよー
場所もマンションブランドも良いなと思いますね!
シティタワー金町も竣工してから2年6カ月経っても、まだ完売してないですよ。
2016年02月竣工済み(タワー棟(A棟))
部屋にも、色んなタイプがあるので、
すぐさま完売は住友にしたら難しいかも…。
武蔵小山のタワー除く。
少なくとも半数以上は売れてるので、まずまずでは!?
値引きしないとか殿様商売だからしゃーない
既に購入し入居済みの方がいる以上、値引はしづらいでしょね。
>>2045 マンション検討中さん
実家が八潮なので引越しを考えています。
住友は場所によっては値引きや家具付きで販売していますよ。
郊外ですが今のマンションは家具付きで購入しました。1年見入居のマンションです。大型マンションではありません。
もちろん、先に入居されていた方も広告等を見て知っていました。
>>2046
モデルルーム使用住戸はまだしも、それは最終期の残数戸になってもなかなか売り抜けられないパターンだけでしょ?
最終期でもなくまだ未販売住戸残ってる段階の住友が今それ大々的にここではできないじゃん
D-C2'gタイプの間取りを見ました。専用庭があるタイプです。
シティテラスは住友不動産のブランドでしたよね。
>>住友は場所によっては値引きや家具付きで販売していますよ。
住友系の財閥企業は値引きなどしない方針なのかと思っていました。モデルルームに行っても値引きの話をすると態度が変わったり、一部で企業名を書いたら年収を値踏みされて冷たくあしらわれたといった声も聴きます。
ここは「夢の価格」と書いてあって、マンショントップページにも価格がしっかり書いてあるので、値引き交渉もできるのかもしれないと思いました。
いや・・・夢の価格ってそういう意味でないだろ(笑)
東京駅まで20分なのに2980万〜
ってのが、夢のようってことね。
値下げの見込みがあるから夢って・・・夢見すぎ。
そんなつもりで受け取る人がいることに驚きを隠せないわ(笑)
ブリリアの検討版にも書きましたが、このエリアはマナーの良くない方が結構いらっしゃるようなので、そういうのがストレスに感じる方はこのエリアで集合住宅を購入するのは慎重になった方が良いかもしれないですよ。
昨日現地見学行ってきました。
B棟の5階の部屋と、東向きの最上階の部屋で迷っています。
5階の部屋は、採石場側なので、やはり音と埃の心配があります。南向きなのは、魅力ではあるのですが、お住まいされてる方実際のところどうでしょうか?
昨日現地見学行ってきました。
南向きの部屋でかなり迷っています。採石場の音と埃は、正直どんな感じでしょうか?
月曜日から土曜日まで毎日稼働してますか?
検討中さん
B棟に住んでいるものです。
購入のご参考に、、、
契約前にスミフより砂利置き場は日曜が休みと聞いていましたが、最近日曜でもショベルカーを稼働してます。
また、砂埃は酷いです。平日は網戸にすると部屋の床が砂埃で黒くなります。また、中層階より上ですが、羽虫も入ってきます。
私はこの地に永住する気なく、近いうちに賃貸として考えていますので、永住する場合はそこら辺を気をつけた方がいいと思います。
日曜日にショベルカーの音?
聞こえたことないけど。
本当に静かで快適な街だなーと思ってます。
音がうるさいといえば今は建設中のアパートの音ぐらい。これは正直かなりの騒音です。こちらも土曜日稼働してますので。
あと2ヶ月で完成する様なのでそれ迄の我慢ですが。
私もB棟に住んでいますが、確かに日曜日に小型のショベルカーが作業してますね。
日曜に砂場の前を通ったら作業してましたよー。
休みじゃなくなったんですかね?
短時間に急な書き込み増えてて違和感覚えたのは自分だけ??
このタイミングで同じB棟住まいの他の人達がここに現れるか?笑
同意見の目線で重複した内容はなりすましっぽく見え、どうも信憑性に欠ける。
>>2054 名無しさん
情報ありがとうございます。中層より上でも砂埃入ってきてしまうんですね。せっかくの南向きですが決断できないでいます。在宅中は窓開けたい方なので、締めた方が良さそうですね。
私も、日曜日は仕事が休みですが、自宅にいる事が多いですが日曜日にショベルカーの音は聞いたことないです。
アパートの建設現場の音かもしれませんね。
近隣のアパートや家を建設中に出る音は致し方ないと思っています。
ここに、引越す前、シティテラスのすごく近くに住んでいてマンション建設の音は今のアパート建設とは比べものにならないくらいでした。
新しく開発されていく街は、家がどんどん建っていくので音はシティテラスを建てた時もうるさかったのでお互い様と思っています。
砂利置き場も、元々あるのをわかって購入したので音や砂ぼこりは致し方ないと思っています。
>>2059 検討中さん
東向き最上階がいいと思います。
東向きの中層ですが、
南向きと違って陽が長く差しませんが、真夏は、南向きの様に一日中陽が差して暑いこともありません。
ただし、これから、冬にかけては少し寒いと感じるかもしれません。
そうなってきたら、床暖を入れれは大丈夫かなと考えています。
>>2061 匿名さん
アドバイスありがとうございます。
家族は朝方なので、午前中日が入ればいいのかなぁとも思いはじめました。
今戸建てに住んでまして、戸建てと比べたら東向きでもマンションの方が寒さは軽減されるのを期待しています。
砂場、日曜は静かです。
砂場の入り口もチェーンしてあり出入り出来ないようになってます。
南向きに住んでますが、今の時期は日が低いのでリビングに日が入りますが、真夏でもバルコニーの三分の二くらいまでしか日が入らないのでリビングに当たらないから快適です。
>>2067 マンション掲示板さん
右の端の方ですよね?
前を通った時に、日曜なのに?と思ってびっくりしました!
嘘だと思ってる人、日曜に見に行ってみたら?
それか毎週ではないのかもね
A棟の住人さんが証言したからでしょ
あら?
またまた、熾烈な営業さんの戦い?
時期的に分かりやすいですね^_^
AB棟のなるべく上の階で考えていますが、夏の時期は陽当たりが良すぎて暑かったでしょうか?
専業主婦なので一日中家にいるので、例えば夏はが効きにくいから少し大きめのエアコンなら大丈夫だったとか教えてください。
窓は殆ど開けないので、砂のことは気にしていません。洗濯物も乾燥機なので。
>>2077様
我が家も南向き上層階です。
窓も開けないですし洗濯も全て乾燥機かけてるのでバルコニーにはほとんど出る機会はないし似てるかもしれません(^^)
夏場のエアコンに関しては適応サイズより気持ち大きめのものにしましたが、結果ききすぎて寒すぎる事態となりましたので暑すぎることはないかと思われます(゚o゚;
C棟は、畑の前ですが、畑の土埃はどうでしょうか?
八潮は、あちこちで工事しているせいか周辺に砂埃を感じました。マンションでずっと窓を締めたままだと、換気の面が気になりますが問題ないでしょうか。質問ばかりですみません。
うーん。
当方はC棟ではないですが周囲の工事等による砂埃は特に何の影響もないです。
現在行われているアパート建設周辺は常に水が巻かれていて気を配ってくれているのだと感じてます。
ベランダと窓の掃除をしたのはもう2ヶ月も前のことになりますが目視の限りは綺麗なままです。
溝を手で触るとそりゃ何かしら汚れは付きますけど、どこもそんなもんじゃないでしょうか。
窓もあまり開けないですが24時間換気システムや全部屋に外との空気口が設けられていることで循環されているのがわかります。(空気がこもっているのは苦手なのでそう感じたことがないからわかります)
>>2082さん
とんでもないです。洗濯物はそうですね…
ここに来る前は沿岸部のマンションに住んでいたのですがその時はやはり海風もあり常に風が強く吹いていたので砂埃が酷く、外に干すと粉っぽくてぽんぽん叩くと微細な付着物が空気に舞うのが見えた経緯があります。
ですがこちらに越してきてからは圧倒的に風が弱く感じましたね。
夜間は普通外干しは避けるかと思いますが湿度が上がるので、日中乾燥している時間帯よりもゴミ等は舞いにくいです。
なので夜間に外干しをして、乾ききらない分は朝になったら浴室乾燥で仕上げるとかいかがですかね。
外に干したい気持ちはわかりますが工夫次第かと。
長くなり申し訳ございません。
先日契約し、来年1月の入居を楽しみにしている者です。
お部屋を見学しに行った日、丁度砂場の工事をしていました。
窓を開けると確かに音はたくさん聞こえましたが
窓を閉めるととても静かになりましたよ。
検討されてるいる人の参考になれば…。。
A、B棟ではないですが、住人です。
こちらのマンションは窓が複層ガラスになっているし、機密性も高いので、窓を閉めてしまえば、外の工事の音もほぼ聞こえません。
夜は無音でとても静かで快適ですよー。
ぜひ参考になれば。。。
砂場の前の棟に住む者ですが、窓を開けなければ騒音はほぼ感じません。開けると人によってはかなりうるさいと感じる人もいると思います。
自分なりに調べたところ作業の音の大きさは規定を超えているようで、すでに周りの住宅からも多くの苦情が寄せられているそうです。
砂場の会社は八潮市内にもう一つあり、そちらも区画整理の対象になっています。代わりの場所が見つかればそちらに移動し、それに伴い、砂場もなくなるとのお話を聞きました。いつになるかは分かりませんが、前向きな情報になればと思い、投稿させていただきました。
騒音に関しての情報ありがとうございます。
砂場の会社には、申し訳けないですが、別の場所に移転してもらえたら問題解決なのですが…当分は無理そうですね。購入して後悔のないようじっくり考えたいと思います。
砂場の会社が移転したら跡地に小規模マンションが建って陽当たりや眺望に影響を与えてしまう可能性があるってことですかね?
駐車場になるとかならいいんでしょうけど。
仮に砂場が移動したとして、小規模マンションが建つことはあるそうですが、3階建ほどの賃貸マンションになる可能性が高いとお聞きしました。
後から引っ越してくるのに元からあったものに対して文句言うのはどうかと・・・
自分も住人ですが砂場があるのは当然理解して購入してます。
いくら規定以上の騒音を出していて他からも苦情が出ていて立ち退くかもしれないとしても、
そんなのはあったらラッキーぐらいの感覚で大いに期待すべきものではないと思います。
このくだり、1年以上前からここで論争が起こってますが・・・
後から来たのに立ち退いてほしいとか勝手な事ばかり言う人がかなり居て掲示板も大荒れしてたのでもう辞めましょう。。。
そうですよー。
未来のことは誰にも分かりません。
立退くかもしれないし、ずっと立退かないかもしれない。
立ち退いたら高いマンションが建つかもしれないし、低層の賃貸マンションかもしれない。
全てのことを考えた上で納得できた人が購入すればいいと思います。
>>2089
誰から聞いたのですか?
あなたが不動産デベロッパーなら、その規模で投資しますか?
シティテラス八潮もオイコス八潮もブリリア八潮も
全て8階建てなのに、3階建てで投資分が回収できますか?
元々更地なら、回収できるでしょうが、移転費用を回収するには
あなたが不動産デベロッパーなら8階建てを建てるでしょう?
砂場は今の八潮を考えると移転しませんかね?このマンションの目の前にある必要はないですよね?
>>2093 マンション検討中さん
もともとあったものに関して皆さん理解して検討もしくは購入しています。
この様な意見はいらないと思うのですが。
マンションの目の前に出来たのではなく、マンションが後で建ったのです。
もう、この話はいらないのではと思います。
砂場が移転するかしないか両方含めて考えるのは賛成です。
ですが、元々あったとは言っても、今はここ第一種中高層住居専用地域になっていて、砂場が騒音規制違反している事実は変わらないので、近隣住民が苦情言う権利はあると思いますね。
良く考えると砂場前を購入してそのうち砂場がなくなったら、すごく良い部屋になりますね。
ただ、今が大事か。。
八潮もう少し相場上がりそうな予感もするので有な気はしますけど。。。。
昔からある会社さんというのは理解しているのですが今の八潮には合っていない気がするんですよね。
ファミリーもたくさん増えている場所ですから。
南向きの値段表をどなたか教えていただけませんか?
>>2102 通りがかりさん
そうですよね。売れると価格表に薔薇が付きますよね。見学に行かれると価格表をいただけるはずなので、それを見たかったんです。
見学の予約を入れてみようと思います。
返信ありがとうございました!
>>2099
多分、ウソ書くのは住人ではなく
住友の営業マンでしょう
売れなければ転勤させられるのですから
なりふり構わずやるのです
このスレを最初から読めば分かるでしょう
>>2105
砂場営業日を制約したいなら、営業保証金を払えば良いのでは?
砂場が稼働する事による利益よりも、営業保証金が多ければ
砂場の会社は、稼働しないでしょうから。
問題だと思うなら逆の立場になって行動すれば良い。
あら!
マンションの前に、お洒落なアパートが二棟が出来上がりましたね。
しかも、土地ギリギリ…。帰り道、住友マンションが死角になってみえないですね。気に入ってたんだけどなぁ。仕方ない。
しかし、三階建てアパートの工期って、めちゃくちゃ早いんですね。一夜城みたい…
早く工事終わらないかなー
通路使えない遠回り辛いわ
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
6時台の早い時間なら、
まだゆとりもありますし、
勤務先でも時間を有効に使えます!
みなさんいかがでしょうか?
[No.2121と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
車寄せが写真よりもかなり狭く感じたのですが
停車中の車を抜いて、出ていくことはできるのでしょうか。
送迎のタクシーも、住民の方の車が来たら
停止位置を変えて譲っていたりしたので
追い抜くのは難しいのかな…と。
普段カーシェアを利用し買い物に行っていますが
大量買いをしたときには10分ほど停車させて
荷物降ろしをしております。
停車中は追い抜けないとなると、ゲスト用の駐車場を借りたりしないと
駄目かなと思うのですが、いかがでしょうか。
AB棟やゲストの駐車場の方へ行く場合、ロータリーを右に進入してる車をたまに見かけますが、あれって逆走ですよね?違うのかな。
>>2127 マンション住人さん
あ、そういう意味じゃなくてですね。通常ならロータリーを時計回りしてABの駐車場に入る所を、反時計回りに進入してABの駐車場に入るのが逆走じゃないのかな。という意味です。
説明下手ですみません(^_^;)
要はロータリーの回り方ですね(^_^;)
この建物は、ネット回線が最悪。
用意されているSUISUIという低速回線を全員で共有するしかない。
低層ならケーブルTVの提供する低速回線を引ける様ですが、結局低速なのでほぼ無意味。
フレッツ光すらも提供エリア外。
NURO光は、一定数の希望者が集まれば入れられるのだろうが、部屋自体空室だらけの現状では難しそう。
au光等もフレッツ光がダメなので、もちろんダメ。
ネット環境が整えられておらず、全くの手つかず。
人によっては仕事に支障を来す可能性もある。このご時世に致命的な欠陥。
私は敷地に入って左に曲がれない(トラックが停まっていて通れない等)場合は逆走しています。何も無いときはもちろん左に曲がり進んでいます。
入居当初はネット環境は何の申し分もなかったです。
かなり速かったですが最近は夜間の時間帯は日により遅く感じることも多少あり、といったところでしょうか。
それは入居者がどんどん増えてったからかと。
空室だらけ、という表現は如何なものですかね・・・
2,980万円の部屋無くなったのかな?
シティタワー金町、ようやく完売しましたね!おめでとう?
>>2133
YouTubeかな?ってバカにしてるんだか、ギャグのつもりなんだか。
巨大なデータを作成し、クライアントへ提出する仕事とか、回線が不安定では困る仕事なんて、腐るほどありますよ。
投資家やトレーダーだって困る。
ある棟に住んでる者です。
最近マンションギャラリーに行った人教えてください。
A棟ってどれくらい売れてます?今は7階と8階と6階合わせても10件入ってないくらいですよね。
A棟はこのままずっと苦戦するのかな?
>>2139 住民さん
室外機の有無をみれば、だいたいの部屋数は
分かりますよ。
まだ残ってますねー。
一部屋、モデルルームになっているようです。
マンションギャラリー、ずいぶん行ってないですね。気になりますwww
現在売りに出てるのは10戸ちょっとだったかと。
先週あたりで
各方角にモデルルームありますよね?
規約による住友不動産が未販売の住戸の間接的費用を払うのは
来年3月までですね。
その後は、誰が払うのでしょうか?住民?払わないでしょう。
修繕積立金に、穴が開くのは確実でしょうね。
計画の修正は不可避でしょうね。
未販売の数が多ければ、計画への影響は甚大です。
今後、この物件を検討する人は3月までの売れ行きを
注視する必要があり、手付金の支払いは保留したほうが
良さそうです。
こういう時でもスミフは値下げしないのかな?
それとも費用負担を購入者に押し付けるから、ダラダラやんのかねー。
売れてない郊外の大規模マンションは悲惨だけど、安くしてくれるなら買おうかなー。
>>2147 マンション検討中さん
ブリリア検討中ですが、安くしてくれるならこちらも検討したいです。
安くならないなら、興味ないですけど、住友って値引きしないとはいえ、これだけ余って値引きなしでしょうか?
住み心地思った以上に
よかったなー!!?
金町のシティタワーも2年ぐらいかかりましたね。
A棟と他の棟合わせても90?100戸ぐらいかと思うので、年内に捌けるのではないかと思ってます。
閑静な環境に、私はとても満足してます。
大きな道路や交差点近くって、車の音や振動があったりして、かなり辛い思い出があります。
ブリリアにするか悩みますね
>>2153 八潮プー太郎さん
住人です。
前の道が車通りがほぼないため、夜はほぼ無音です。
ブリリアにない良いところですよね!
駅はちょっと遠いですが、私も概ね満足しています。
>>2153さん
もうそんなに余ってないと思いますよー。
夏の時点でもそれより少なかったかと。
12月頃から入居は一旦ストップしてるので
年明けましたし今月末頃からまた一斉入居始まるでしょうね。
>>2157 マンション掲示板さん
そうなんですね!90戸切ると年末には、ほとんど売れてしまいそうですね。
閑静な環境で満足してます。
あと、掃除のおばさんやクロネコさんのドライバーも愛想よくて好きですね!
中古で出てた物件が値下げされてますね。
やはり完売前だし、少し小さい部屋なので
中々難しいんでしょうかね。
ちなみにオイコス八潮も出てますが、
かなり強気な金額ですね。
皆さんはシティテラス八潮の価値は
どうみますか?
ブリリアと迷ってますが、誰か背中を押してくれませんか?
小学校なんて、6年間しかメリットない
駅前のフレスポは
住んでる限り
ずっとメリットあるぞ
どうせ電車は、激混みで
デペロッパーは何も改善しようとしないし。
パステルの隣の空き地、2区画は病院できるみたいですね。何の病院かは、知りませんが。
フレスポなんてそんな頻繁に用事ないです。
日々、駅を使う身からすれば別に帰りに寄れるしマンションの目の前になくとも困りませんね(笑)
我が家もららぽーとやレイクタウンによくお世話になってます。
フレスポは休日を過ごせる大規模施設ではないですし。
過去に駅前の道路沿いに住んでいたことがありますが、個人的には自分の家の周りに人や車が集まってくる立地は本当にうるさくて窓も開けられませんでした。
なのでシティテラスは本当に静かな環境を保たれているのでその点は大満足しています。
要は何を重視したいか、ではないでしょうか?
ここで何を聞いてもこの物件を気に入らない人は居て、否定する人は否定するしあまり参考にならないのでは、、、
ご自身で納得いくまで考えて結論が出れば良いですね。
SUUMOに中古で売りが出ていたのですが、ディスポーザーが付いてる事になっているけど付いてましたっけ?
>>2175 住人さん
子供にとって六年間はでかいし
通学路が長いのはかわいそうだし
心配要素が増えるなぁ。
子供がいなかったり大きかったりすれば
駅近、買い物環境が近いのはいい。
ハザードマップは大丈夫?