分譲一戸建て・建売住宅掲示板「建売住宅って欠陥が多いって本当ですか?その3」についてご紹介しています。
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  3. 建売住宅って欠陥が多いって本当ですか?その3
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匿名さん [更新日時] 2025-05-19 14:57:42

前スレが1000レス超えていたので立てました

前スレ:https://www.e-kodate.com/bbs/thread/578556/

[スレ作成日時]2015-09-23 12:16:36

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建売住宅って欠陥が多いって本当ですか?その3

  1. 156 通りがかりさん

    施工業者から小遣いもらってるんでしょ住宅営業

  2. 158 検討板ユーザーさん

    建売が安いのは納期が短く大工さんが一生懸命早くやったからだよ

  3. 159 通りがかりさん

    欠陥騒いでる所は2次請け使ってるから色々あるよ

  4. 160 匿名さん

    600~900万程度の家にぐちゃぐちゃ言ってもねぇ
    価格相応ですよ

  5. 162 匿名さん

    建売は見栄えだけ良さそうな安物建材ばかり。
    そりゃ800もありゃ建つよ。
    安い方が早く売れるし客も耐久性なんて知らないヤツばかり。

    今や車でもちょっと良いのなら800万超えてるのにな。

  6. 163 通りがかりさん

    つるつるしてるサイディングはやめとけダサい倉庫に見える

  7. 164 匿名さん

    相場が坪単価20~30万で請負価格600~900万の物に、
    倍の坪単価50万出す建売業者など居ないし、
    半額の坪単価15万とかで受ける工務店も無い。

    相場が変わらない限り何も変わらない。
    コロナ後、多少は上がってるが総額で数十万レベル。
    ほとんどが800万以下で建てられてる状況に変わりは無い。

    建材は注文ではあまり見かけない超安物。
    濡れたら膨れるMDFのシートフローリングや最低グレードのコロニアルなんて注文では聞くことも無い。
    よくこんな安物探してきたな。って感じ。
    注文みたいに○○を入れるからいくらになると言う考えでは無く、発注額を○○○万に抑えて見栄え良く利益も多く上げる為にどうするかだけ考えたような家。
    まともな訳無いわな。

  8. 165 評判気になるさん

    報酬が安いので細かいこと言われても困る

  9. 166 匿名さん

    なにを持って欠陥とするか。

    購入者が聞いて怒り狂って解約したくなる事案があるだけで欠陥と言うなら、建売の99%以上は欠陥。

    法的に賠償義務があるかと言えば半分以下。

    さらに購入者が気付ける物はそのうち1割も無い。

    知らぬが仏。それが現実。

    日本語も構造もわからない外国人まで使って、十分な金も出さず、工期だけせかせて建てる。建売なら当たり前。

  10. 167 名無しさん

    現場監督は確認してないし現場に来ない

  11. 168 匿名さん

    そりゃ基礎にウ○コなんかされてたら怒り狂って解約したくなるわ
    客が気付くこと無いけど

  12. 169 匿名さん

    建物800万以下の価格相応ってこと

  13. 170 匿名さん

    ダメ工事が多い

  14. 171 通りがかりさん

    建売はどんな施工されたか分からないから買うの躊躇する。

  15. 172 評判気になるさん

    >>168 匿名さん
    現場監督が仮設トイレ手配するの忘れて基礎にションベンしたって聞いた

  16. 173 匿名さん

    仮設が無いなら小便だけじゃないなw
    器用にでかい方だけガマンするなんて無理な話

  17. 174 名無しさん

    水漏れ洗面化粧台

  18. 175 評判気になるさん

    2階天井裏、断熱材なし

  19. 176 匿名さん

    天井裏どころか壁面でも欠損してる物件いっぱいある

  20. 177 マンコミュファンさん

    夏は欠陥が多いみたいな書き込みがあったけど季節は関係ないですね

  21. 178 評判気になるさん

    最近は玄関タイルの浮きとか確認しないのかな?

  22. 179 e戸建てファンさん

    玄関タイル
    逆勾配なので、水たまります

  23. 180 匿名さん

    駐車場で水たまると聞いたことがあるけど玄関で逆勾配?ヤバいだろ

  24. 181 通りがかりさん

    道路より駐車場が低いから水溜まる
    アイダ設計

    隣の家は分譲地で一番低いのに
    更に駐車場が2cmくらい低い

  25. 182 通りがかりさん

    他社でもあるけどね新築なのにクラックがあるから見た方がいいぞ

  26. 183 匿名さん

    クラック以前に建売は鉄筋使用量が少ないのが大半。
    30cmピッチとか。

    注文でそんな物件まず見ない。

  27. 184 通りがかりさん

    >>183 匿名さん
    質問させてください
    通常だと何cmがいいんでしょうか?明日からコンクリートを入れるんですが、今日はかってみたいです

  28. 185 名無しさん

    >>183匿名さん
    横のピッチが300mm以上ある気がしますが、大丈夫でしょうか?

    1. 横のピッチが300mm以上ある気がします...
  29. 186 通りがかりさん

    上司に聞いた方がいいですよ

  30. 187 通りがかりさん

    注文でそんな物件まず見ないはずが秒で写真付きで覆されるの、これぞ匿名掲示板って感じで良いですよね

  31. 188 不動産業者さん

    >>187
    建売でしょう

  32. 189 通りがかりさん

    これどこのHM

  33. 190 匿名さん

    注文のベタ基礎なら大抵は150mm以下。
    アイフル、ヤマダ、タマ、秀光あたりでも大抵150mmピッチ。
    200mmピッチのメーカもあるが主筋を16Φにするとか対策してある。

    建売の300ピッチでも建築基準法はクリアできるが、150ピッチの物件に比べたら鉄筋使用量は1/3~1/4


  34. 191 匿名さん

    建売客で基礎の違いを理解出来るヤツなんてほぼ居ない、売れ行きにも影響しない、
    建築時のクラックはモルタル塗るからわからない、違いがわかるのはいつくるかわからない地震のとき。
    そりゃ建売は法をクリアできるだけの最低限になるわな。

    そもそも基礎の違いがわかるようなヤツは注文建てるだろうしお呼びじゃ無い

  35. 192 通りすがりさん

    耐震等級を取得しているなら、鉄筋量はスパン表で決められている分使われているはず。

  36. 193 eマンションさん

    アフターが悪いです。カスタムセンターに電話をしてすぐに電話をかけさせますと言っておきながら、まったく連絡が来ない。
    約束した時間に来ない。来ないので連絡をしてみると、日にちを間違えている。午前と午後を間違えてやってくる。

    すぐに直せない。部品を揃えてから出直しますと言って、まったく来ない。連絡をしてみたら忘れている。 

    クレームの電話を何回しても90%は居留守を使われました。

  37. 194 マンコミュファンさん

    建売はそんなもんだ

  38. 195 口コミ知りたいさん

    注文でもそんなもんだ

  39. 196 口コミ知りたいさん

    そもそもアフターに期待する意味がわからない
    欠陥なく品質よくつくればいいだけ
    アフターの必要ないでしょ

  40. 197 匿名さん

    ツーバイフォーの建売は特に欠陥が多いから注意。
    中古住宅は絶対に避けなければ。

  41. 198 通りがかりさん

    何を欠陥というか分からないが不良は多い。ただ注文もそれなりに不良ある

  42. 199 匿名さん

    >>198
    建売みたいな悪意を感じるような確信犯の手抜きは注文では殆ど無いけどね。
    建売みたいに断熱材入れなかったり、構造材に切り込み入れたりとか注文でやったら施主が怒って大騒ぎになる。

  43. 200 匿名さん

    >>198
    酷いツーバイ建売は最初からパネルが派手に反ってるようなのあるからな
    パネル搬入時にトラックの荷締めロープ緩めたらパネルが膨れ上がる
    十数枚積み上げて輸送するがそれぞれが自重で平らにならないほど派手に反ってるから
    ロープ緩めたらパネル間に大きな隙間

    こんなパネルで建てるから上手く収まらず何人もかかって押さえつけて無理矢理収めたり、酷い現場ではツーバイ材の部分にノコで切り込み入れて曲げて収める。
    耐震性なんてまともにあるわけない。

    注文でこんな事したら下手すりゃ訴えられる。

    まともなツーバイなら多少の反りはあっても自重で平らになるレベル。

  44. 201 匿名さん

    何かあったら営業、監督、上司に言ってください

  45. 202 通りがかりさん

    バカ営業、バカ監督、バカ上司に言います

  46. 203 通りがかりさん

    ちょっと違和感を見かけた時。
    建売なら全ての建売が欠陥。
    注文ならこれ以外殆んど無い。
    そんな感覚の方々おはようございます。今日も元気に因縁つけていきましょう!俺の感覚だけが根拠だ!

  47. 204 匿名さん

    建売って施主様が居ないから何でもありなんよ

  48. 205 名無しさん

    乱暴に建売、注文で分けるのはちょっとなぁ。
    大手デベ建売と地方弱小工務店注文だったら後者の方が滅茶苦茶だし。どうなんだろうね。

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