パークタワー晴海　その3

値段もお手頃になったし、緑も多いし、三井の最新ハイグレードタワマンだし、まぁやはりというか普通に抽選物件になりましたね。

一体ネガはなんだったんだ。笑

私も、営業さんが守っていただけるよう
願うばかりです。

登録された方々が、希望の物件を得られると良いですね。
ずっと待ち焦がれたマンションですから
契約出来るまで緊張感あります。

>>9934
自分は営業さんを信じて抽選回避してくれるのを祈るのみです。。

既に2組入っていて抽選回避されたんですね。もし登録していたら3倍でしたね。。
抽選回避は懸命です。結構、階数下げたんですか？

登録された皆様の幸運を

自分は、営業さんの「守り抜きたいです」という言葉を信じるしかないですね。

そう、信じるしか。。

私は営業さんに情況を教えてもらい
重複は避けました。
第一希望を避けましたので、配慮したいとのこと。
営業さんを信じたいと思います。

最上階は7倍近くだと聞きました。
希望しているところも申込入っていたので多分抽選です。当日までドキドキです

不安半分です。

私は次期ですがすでに抽選です。

私は以前、とある三井の高額物件で3倍を抽選回避して頂いたことがあります。
属性ジャンケンの結果とはいえ下階に移って下さった方、直前に割り込んでどうもすみませんでした。

>>9944 匿名さん
そうなんですね。
何倍ですか？？

抽選は、たぶん多くて2倍、ほぼ無抽選ですよ。倍率10倍と言われた方がいるとの事ですが、ここの契約予定数350戸ですよね～ 購入検討者が3500人いることになりますよ。だいだい新築マンションなんて来場して10人に一人買うくらいですよ。

そうすると3万5000人来場してる事になります。
まあ、全ての住戸が10倍とは限らなくても、ここの来場は良くて5000人位でしょ。
だって週休3日でやってるんだから、万単位の来場はあり得ないし。

倍率・倍率言ってる人は、三井関係者でしょ。どこまで子供騙しを続けるつもりなのかな？この物件は(笑)

>>9949
販売予定戸数全てに10倍ではないと思いますよ。
そのような高倍率の部屋もあるということです。
もちろん無抽選の部屋も多くあると思います。営業さんのお仕事ですから。

>>9948 匿名さん

9949さんの言うとおり。
高層や角のプレミアム住戸が人気と聞きましたよ

ここを気に入る人は、いろいろマンションや土地を知ってて、人生経験豊富で、視野が広くて、一般的な情報に流されないで自分の判断軸を持ってる人だな。加えて、本当の意味で都会人で、この立地の珍しさ、ここでのライフスタイルの豊かさを想像できる人。
ネガはその逆。
資産価値はそんなに増えもしないし、減りもしないよ。3倍だとか半分だとか、どっちも馬鹿じゃないのか？
どうせ普通は滅多なことでは売却しないし、残りの人生30年、40年をどんな環境で過ごすかと言う観点で真剣に考えた方がいい。

>>9950 マンション検討中さん

それをこんな所に書きまくるのが、子供騙しだって事。ここと有明スレは三井臭い方が多すぎて、まともな議論ができない。

三井の一期一次の契約終われば落ちつくでしょうが(笑)

いよいよ週末に向けてカウントダウンですね。
登録した人は落ち着かないですね。。

>>9926 マンション検討中さん

本当ですね。住不の営業さんが水曜のお休みだから、今日は卑劣なネガがないですね。なんとも言えませんね。。

>9952さん
>ここを気に入る人は、いろいろマンションや土地を知ってて、人生経験豊富で、視野が広くて、一般的な情報に流されないで自分の判断軸を持ってる人だな。加えて、本当の意味で都会人で、この立地の珍しさ、ここでのライフスタイルの豊かさを想像できる人。

ほとんど正しい。
ただ、一点足りないとすれば、すべてに「クロノ買った人から5年遅れてやっと程度の」と枕詞がつくところ。

だから全く自慢にならないW

その枕詞は3LDKで1200万捨てる程度の先見の明なさ暗示ですかね!?買うとき8割ローンで金利0.5%上がってたら2000万以上のロス体質。

>>9955 マンション検討中さん

反応が早い…三井関係の方かな(笑)一期の登録が近いから、しっかり休んだ方が…

私は、とにかく無理ポジが迷惑なんです。友人が登録いれてますから心配しないで下さい。

なんか三井がセルダウンしてから、ここの無理ポジ増えて、有明へのネガキャン出張始まったよね。
恐らく関西系のデベだろうな〜
てか、今更だけど、三井はなんでセルダウンしたんだろう。

長文は読んでもらえないぞ

>>9949 マンション検討中さん

国語の勉強したほうがいいな 読み手の立場になって書かないと読まれないね

現場まで何度も自分の足で歩いて決めようね！
特に雨の日や風の強い日や夜遅くとかね。
それでここが本当に好きだと思えば、買っていいと思います。

最上階7倍凄いですね、私が登録したところも抽選です。祈るのみ…

>>9963 匿名さん
げげげ！
抽選確定ですか？？？

煽るのは自由だけど、
僻地大規模で340戸って危険な匂いしかしないんだけど…
まあある程度の長期戦は想定内なんだろうけどさ

抽選ってのは、やはり南向きですか？
南の2Ｌを登録するつもりですが、高層階は抽選回避は難しいでしょうか？

一番コスパがいいのは６階あたりの南向きだと思う。
コンセプトである緑も近くに感じられてかつ喧噪からも遠ざかれそうな高さ。

>>9967 匿名さん

南はコスパいいのでしょうか？
価格的にはかなり高いような気がしてます。

コスパいいというか、ましな方っていうか。

>９９６６さん
15-30階ぐらいなら回避できるか２倍じゃないの?
行けば入れるときに何倍か教えてくれるよ。

>>9966
階差による値段の差が少ないので、中層から高層がいいと思います！
低層階はBBQの臭いと宴会騒ぎが心配です。。。。

>>9966
抽選回避なら中層階がいいと思います
20から35あたりかな？

>>9962 匿名さん

何度も行ったら、確実に買わなくなりますよ(笑)それでも欲しいと思えば確かに書いですね～

>>9958 検討板ユーザーさん

売れないから(笑)
三井のスケジュールが決まってから、有明のエレベーターネガ凄かったですね。晴海への誘導と。

どちらの物件の検討者にも迷惑でしき無いのに…JVだと色々な会社入るから仕方無いですが。

値下げもしたんだから安心して販売に集中して欲しいです。今は抽選ポジ凄いけど(笑)

何度も足を運んで、確信に変わりました。
パークタワー晴海で暮らしたいと。
植栽された木々は経年優化していくことでしょう。
晴海という街が発展していく楽しみもあります。

>>9949 マンション検討中さん

9974さん
買う気もない方、買えないのかな？
悪ふざけな書き込みは失笑するよ。

東、南と西、北。
どちらが抽選になる確率が高いのかなぁ。

>>9971 マンション検討中さん

低層は、騒音と臭いがヤバそうですよね～。じゃぶじゃぶ池のせいで、エントランスホールも汚なそう。

思い切って高層狙いが良いですよ、何だかんだ高層は中古も売りやすいし。エレベーター遅いから並びそうだけど。

>>9975 マンション検討中さん

経年優化って三井の造語ですよ（笑)
一般的な言葉じゃないから業者関係の方かな？

でも最終的には自分の好きなマンション買うのが一番だと思います。

BBQコーナーの匂いと油と騒音が土日のたびに聞こえてきそう。東と南の低層階は覚悟がいりますよ。値段が変わらないから中層階がいいかもね。

20階〜35階くらいかなぁ

＞9979さん
低層は昼間の人間騒音を想定してると思いますが、
夜はそれほどではないかと、
むしろ周辺の騒音は高層に行くほど大きくなります
それは聞こえる範囲が広くなるからです、眺望と騒音は比例します、
今後晴海大橋に高速が完成すれば、南向きの騒音はかなりの大きさ
になります、適切な防音壁を期待したいものです。

防音壁まではいらんでしょう！

>>9978 匿名さん

眺望良い向きや高層はコスパ悪いうえに抽選になるから大変です。

防音壁って高速につける物のことでしょう、だとすると必要だな。