東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークタワー晴海 その3」についてご紹介しています。
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パークタワー晴海 その3

物件比較中さん [更新日時] 2019-09-15 12:34:49
4.9
口コミ人気度

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.31sumai.com/mfr/X1671/

所在地:東京都中央区晴海2丁目104番、105番(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩15分
間取:1LDK~4LDK
面積:42.53平米~121.16平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社:株式会社大林組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]


[スレ作成日時]2015-09-14 20:15:54

所在地:東京都中央区晴海2丁目104番(地番)、東京都中央区晴海2丁目2番42(住居表示)
交通:東京メトロ有楽町線 月島駅 徒歩12分
価格:未定
間取:1LDK~4LDK
専有面積:43.92m2~88.49m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 1,076戸

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パークタワー晴海口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 42428 検討板ユーザーさん

    >>42427 匿名さん

    切実なネガさんたちの投稿が相次いでいるようですね。かわいそうに。

  2. 42429 匿名さん

    >>42428 検討板ユーザーさん
    ネガさんたちは、やっぱり買わなくてよかったとホッとしている事でしょう。

  3. 42430 匿名さん

    住民スレを見ると、ベランダの戸境に物置きを置いてある写真がアップされていましたね。
    それはそれで低い住民の質を表していますが、びっくりしたのは、戸境のペラボーが天井まで付いてないんですね、ここ。
    これだと、隣の住民の様子が筒抜けじゃないですか。
    こんなの郊外の団地でしか見た事がないので唖然としました。

  4. 42431 入居予定さん

    実際に境のペラボー見ればわかるよ。普通のマンションよりの高いやつだよ。天井がもっと高いから上にさらに空間ができてるだけなんだよ。背伸びしても隣見えないよ。

  5. 42432 検討板ユーザーさん

    >>42429 匿名さん

    そうですね、ネガ投稿して精神を保っているんですよね、彼らは。

  6. 42433 匿名さん

    びっくりしたのは、購入検討する気もないのに、住民板を見てネガネタを探して、わざわざ検討板に書き込む粘着質の人がいることです。

  7. 42434 評判気になるさん

    入居も始まってるし、住民の声や生活環境知りたいじゃないですか。検討者としては。

  8. 42435 匿名さん

    結局、タワマンが3つになっただけでしたね、、
    住民スレを見ると、住環境は悪かったのです、、

  9. 42436 マンション検討中さん

    住民板はほぼ全員部外者によるネガだから全く参考にならない

  10. 42437 マンション検討中さん

    >>42435 匿名さん
    住民スレを鵜呑みにしてるアホwww

  11. 42438 匿名さん


    ポジティブ投稿や自画自賛以外は全部ネガの仕業ですから、良くないです。

  12. 42439 マンション検討中さん

    >>42437 マンション検討中さん
    掲示板で人をアホ呼ばわりする輩www

  13. 42440 検討板ユーザーさん

    >>42439 マンション検討中さん
    初心者マークwww

  14. 42441 匿名さん

    初心者マークを馬鹿にするネット素人。
    こんなクッキークリアしたらつくだろ。

  15. 42442 マンション検討中さん

    住民板覗いてきましたがここまでカオスなのはあまり見たことありませんね。部外者と住人に加えて隣のマンションの住人まで参戦してるしw

  16. 42443 匿名さん

    ここだけでなくて、住民板にも粘着ネガが張り付いてるってことだね。

  17. 42444 匿名さん

    場所が悪いだけでなく、建物内部も暮らしにくいとは。。。これから買う方は、住民スレも参考になさって内見されるといいですね。
    資産価値は保つのかもしれませんが、生活価値は相当低そうです。

  18. 42445 eマンションさん

    >>42444 匿名さん

    駅遠なんだから、生活価値無かったらダメじゃね?

  19. 42446 匿名さん

    資産価値も保てないでしょう。
    ここ買うくらいならみなフラッグに行くし。
    中古で不便をわざわざ買いに行く人いないって。
    結局ここが出来ても不便が3つ並んだだけでもうこの先期待するもの何もなし。

  20. 42447 マンコミュファンさん

    >>42446 匿名さん

    BRTあるよ

  21. 42448 検討板ユーザーさん

    >>42446 匿名さん

    マンマニブログによると、逆にこちらの売れ行きも伸びてるみたいですね。
    フラッグはフラッグで要望たくさん入ってるみたいですし、相乗効果があったようです。

  22. 42449 匿名さん

    バーベキューとかキャンプしているの?
    確かsnowpeakと提携していなかったけ

  23. 42450 マンション掲示板さん

    フラッグに誘導したい人たちが多いなー

  24. 42451 匿名さん

    別に誘導とかじゃなくてここが酷すぎるだけ。

  25. 42452 匿名さん

    >>42451 匿名さん

    タワーだし、こっちのほうが良い人も多いのでは?安いしねえ。

  26. 42453 マンション検討中さん

    >>42452
    晴海フラッグと交通の便変わらないような気がするんですがどうでしょうか?
    マンション前から月島駅の改札まで16分かかりました。正直不便に思いました。
    既に入居した方はどうやって交通の便解決されてますか?

  27. 42454 名無しさん

    そもそもなぜここを買うかな。。
    ららぽも遠いし。
    近くに何もない。
    もう住み替え考えてれひといるのでは?

  28. 42455 匿名さん

    >>42448 検討板ユーザーさん
    相乗効果って、フラッグに失礼だよ。

  29. 42456 名無しさん

    >>42455 匿名さん
    フラッグ誘導さんまだいたの?そろそろ寝たら?

  30. 42457 匿名さん

    >>42454 名無しさん
    検討板で全然検討してないね笑
    自分のスレに帰りなよ

  31. 42458 匿名さん

    >>42454 名無しさん

    あなたとは違う価値観の人がいるのでは?
    単価安い部屋は含み益出てるようだし、資産価値目的で買ってる人もいるんでしょうね。

  32. 42459 匿名さん

    買いもしないマンションスレに張り付いてネガ書込みする人って、放火犯と本質的に変わらないね。

  33. 42460 匿名さん

    >>42458 匿名さん
    諸費用含めると含み損と結論出てるので。

  34. 42461 マンション検討中さん

    >>42460 匿名さん
    未来予知が出来るエスパーさんですかね
    二十年後、日本はどうなってますか?

  35. 42462 匿名さん

    購入者の方で、BRTに専用レーンができると思っている方がまだいらっしゃるようで。
    どうしたものか。

  36. 42463 匿名さん

    晴海フラッグと両方とも見たんですけど、あくまでも個人的な考え、フラッグの入居は4年も先、金利はどうなるか分からないし、この四年間の間なにが変わるか分からないし、管理費が高いのと、オーシャンの棟の値段がものすごく高くて、手頃のところは団地内での棟しか手が届かなくて、もちろんセレブのほうが関係なくね、比較してからやはりパークタワー晴海のほうがいいと思う、購入できたら楽しみだね

  37. 42464 匿名さん

    わずか1件のサンプルで結論出てるとか、常識がなさすぎますね。

  38. 42465 匿名さん

    晴海フラッグに誘導したいわけじゃないけど、あまりにフラッグが良すぎて同じカテゴリーの格下マンションのパーク晴海を買っちゃった人達が、正直気の毒に思えてくる。

  39. 42466 匿名さん

    売れてるサンプルが少ないという状況も、これまた参考になります。
    一部の売れ残り部屋を除けば、三井さんの価格設定は、非常に適正だったという事ですね。
    ここから更に利益を出そうというのは、北や西側でも難しいと感じました。

  40. 42467 匿名さん

    そもそも売り出しがほとんど無い中で、何の結論も出しようがないかと。
    リセールで利益が出るか否かは相場の変動による要因が大きい。今までもそうだしこれからもそうです。

  41. 42468 マンション掲示板さん

    >>42465 匿名さん
    自分が検討してるフラッグに優越感を得たくて他のマンションをネガるんだね

    気持ち悪っ

  42. 42469 マンション検討中さん

    晴海フラッグとパークタワー晴海
    一次取得で欲しい部屋の間取りがあるなら間違いなくパークタワー晴海の方がいいよ

    真面目に考えてる一次取得層ならわかると思うけど入居が四年後って厳しいよ
    しかも、ここよりも駅が遠く、共用施設も遠く、管理費が高い

  43. 42470 匿名さん

    晴海フラッグのモデルルーム見にいらっしゃった方がいると思うけど、あの一連の流れ作業は雑と思わない?

  44. 42471 匿名さん

    ここはタワマンが3つになったので良かったです

  45. 42472 匿名さん

    >>42469
    4年が長いのは同意だけど、もう残りっカスの割高orパっとしない部屋しかないじゃん。
    2割ぐらい引いて貰わないと割に合わないよ。
    駅からも遠いしディズニー風味に一目惚れしたとか特殊事情でもない限り、
    慌てて無理して買うほどの物件でもないよ。
    今年に入ってからの全体の相場や売れ行きを鑑みてもジャンピングキャッチの可能性が高いし。

  46. 42473 マンション検討中さん

    >>42472 匿名さん
    晴海フラッグと比較して、かつ欲しい間取りがあるならって前提付きです。

    もう何年もジャンピングキャッチと言われ続けてるよね。
    一次取得層が確定的でない値下がり予想をあてにして何年待てる?
    俺は待たない方が合理的だと思う。

  47. 42474 匿名さん

    >>42473
    辛口評価でスマン
    最近フラッグスレでの周辺売れ残り物件推しが露骨でついイライラしてしまって・・・

    完成後に販売が加速してるっぽい事実はあるし、世間の評価はそういうことだし、
    貴方の認識で正しい

    ただ選手村の出現で今後数年間は上値が押さえつけられるし、
    売れ残りの駅遠物件を定価で買うのはやっぱりお勧めしない

  48. 42475 マンション検討中さん

    >>42474 匿名さん
    値上がり期待で買うのはやめた方がいいね

    ここは駅遠物件だけど仕様は悪くない
    最近は駅遠で仕様も悪く高いって物件が増えてきてるし、駅近物件は高すぎて手が出ない
    だから、ここを選択するってのは価値観によってはありだと思うけどね

    ただ、知り合いが希望エリアもなく、見学候補もないけどどこかおすすめない?って聞いてきたとして、1番に推すかっていうとそうでもない

  49. 42476 口コミ知りたいさん

    少し前に北向きで安く出てた中古は、投資家がまとめ買いして、早めにキャッシュが必要になったから3部屋まとめて売ることにしたってやつでしょ?

    まとめ買いしたから三井から値引かれて買ったかもしれないし、すぐにキャッシュが必要という特殊要因により安くなってた。だから3部屋とも瞬殺で売れた。

  50. 42477 匿名さん

    >>42476 口コミ知りたいさん
    全て想像ですね。
    お疲れさん。

  51. 42478 匿名さん

    竣工している物件は、内見出来るのがとにかくいいですね。納得してその値段で買えるのだったらいいと思います。
    内見は、眺望シュミレーションや美しくトリミングされた写真とはまた別の視点からの見え方も確認できます。例えば西側中層階ですが、このお部屋のようにリビングに入った瞬間の見え方ですが、窓はトリトンタワーとドゥトールの二棟で窓面がほぼ塞がっていたりします。

    https://suumo.jp/sp/chintai/tokyo/sc_102/jnc_000050470919/?bk=10015884...

  52. 42479 口コミ知りたいさん

    >>42477 匿名さん

    なんで認めたくないのかな?笑
    実際にオープンルーム行ったときに三井のリハウスの営業が言ってたことだし、三井のリハウスに連絡して聞いてみたらいいよ。
    まぁ、もう3部屋とも申込入っちゃってるから相手にされないかもしれないけどね。

  53. 42480 匿名さん

    >>42478 匿名さん
    二棟とも遠景ですね。夜景はかなり綺麗に見えそうです。

  54. 42481 匿名さん

    >>42474 匿名さん

    むしろ選手村はグロスが高い部屋が多いので、上値は上がってるんじゃないでしょうか?結局、予算が限られている中でどこを買うか、なので。

  55. 42482 eマンションさん

    >>42478 匿名さん

    西側の別の部屋の未入居部屋を内見しましたが、このスーモの写真だけだと遠近感もなくイメージ湧きづらいですが、実際にはトリトンとの距離はかなりあるので開放感ありましたよ。

  56. 42483 eマンションさん

    >>42477 匿名さん

    前にも同じ内容で投稿あったよ。以下。

    >>42302

  57. 42484 匿名さん

    モデルルームではマルエツプチが徒歩7分と書いていましたがグーグルマップでは徒歩12分です。
    7分で行く近道みたいなものがあるんでしょうか?

  58. 42485 匿名さん

    >>42484 匿名さん

    マルエツプチ7分で行けますよ!

  59. 42486 匿名さん

    トリトンのマルエツプチは小さ過ぎです
    浜松町のマルエツプチなら結構売り場面積が広いのに

  60. 42487 匿名さん

    トリトンの成城石井もあるし、少人数なので日常は間に合いそうな気がします。

  61. 42488 匿名さん

    >>42487 匿名さん

    普通に生活する分には間に合うでしょうね。

  62. 42489 匿名さん

    >>42485
    トリトンスクエアの中通っていけば行けるんですね。ありがとうございます。

  63. 42490 匿名さん

    特にここを選ぶ理由がないマンションだよね
    そうなると晴海タワマン三兄弟は価格勝負ってことになる
    やっぱキツいよココは
    心中してあげるディズニーマニアじゃない限り

  64. 42491 匿名さん

    ここって遠くから見ると綺麗だけど、
    近くに行くと周りに何もなく暗い。

    まさに、灯台下暗しですな!
    ワッハッハ!
    うまい!

  65. 42492 eマンションさん

    >>42491 匿名さん
    そんなつまらないギャグを書くためにこのスレにいるなんて人生の無駄遣いでは?

  66. 42493 マンション掲示板さん

    >>42491 匿名さん
    恥ずかしい

  67. 42494 匿名さん

    >>42493 マンション掲示板さん
    いやいやオリンピックの開幕イベントは湾岸でやる可能性高いから、期待していいと思う。

  68. 42495 匿名さん

    >>42491 匿名さん
    最高やん

  69. 42496 匿名さん

    ここってこの周辺で一番立派だと思うのに、人気が無いってかなしいですね。。

  70. 42497 マンション検討中さん

    残りあと40戸切りましたかね。
    8月9月で40戸さばけるのかな

  71. 42498 匿名さん

    >>42497 マンション検討中さん

    なんで8月9月にこだわるの?

  72. 42499 マンション掲示板さん

    今回は7戸売れたのですね

  73. 42500 匿名さん

    >>42499 マンション掲示板さん

    となると、残り40ぐらいですかね。

  74. 42501 匿名さん

    最後はバルク売りでしょうね。

    定価で買っちゃった人はツラい現実に直面しそうです。

  75. 42502 匿名さん

    >>42501 匿名さん

    業者にバルク売りされたところで、市場に出るときには定価レベルに戻るんだから、資産価値には影響ないでしょうね。

  76. 42503 匿名さん

    そうだね。バルク売りしたとして、いくらで売ったかなんて分からないからね。

  77. 42504 匿名さん

    BRT、トンネルが開通するまでは、時間が読めないみたい。築地市場の1車線の仮設道路が詰まる時があるって。サイトの運行状況予想時間を見ながらの利用になるか。都バスのように運行状況サイトを作ってもらわないと、怖くて利用出来ない。

  78. 42505 マンション掲示板さん

    >>42504 匿名さん
    20年の我慢です 地下鉄が、黎明橋か選手村にできますよ!

  79. 42506 周辺住民さん

    >>42504
    朝は、TTTの脇まで詰まってる時がある。
    小池が豊洲の移転で無駄な時間を使ったから、トンネル出来なくなったんだよ。

  80. 42507 評判気になるさん

    >>42502 匿名さん

    そもそも駅遠なんだから、資産価値気にする人は検討しないよ。
    永住目的で資産価値下がってもいい人が駅遠マンション買うんだから。

  81. 42508 マンション検討中さん

    >>42502 匿名さん
    バルク売りされたという事実が影響を多大に与えます

  82. 42509 匿名さん

    転売業者は安いことを売りにするわけだから、バルク売りなら買いたたかれる。

  83. 42510 匿名さん

    バルク売りされたかどうかは公表されないから、憶測がある程度で価格に影響なんかないよ。

  84. 42511 匿名さん

    >>42508 マンション検討中さん
    クロノティアロもバルク売りされてたと思いますよ。
    どこかの不動産会社が、入居開始後すぐに何十件かまとめて賃貸募集を出したので驚いた記憶があります。
    でも、結局その影響はなかったですよね。

  85. 42512 匿名さん

    >>42511です。
    仲介という雰囲気ではなかったと思います。

  86. 42513 匿名さん

    >>42511 匿名さん

    ですね。そういう意味では勝どきザ・タワーも業販してましたが、資産価値に影響は全くありませんでした。

  87. 42514 eマンションさん

    >>42507 評判気になるさん

    確かにキャピタルゲイン狙いのマンションではないけど、資産価値の下落幅はそこまで大きくないと思うよ。ここ。
    立地的に駅から遠いけど、そのぶん価格は安いし、都心近接エリアだから需要は今後も見込めるし。
    千葉とか都下の駅遠とは、そもそもの立地が違う。

  88. 42515 匿名さん

    >>42514 eマンションさん
    ここは設備環境面が良い分割高だから台東区とかの駅近ペンシルマンションと比べると価格下落は激しいと思う

  89. 42516 匿名さん

    >>42515 匿名さん
    台東区は治安リスクや災害リスクに弱いよね、ペンシルなんか地震に弱そう。

  90. 42517 匿名さん

    >>42515 匿名さん
    資産価値維持のためには、しっかり金かけて設備を維持していけるかが大事ですよね。最近は清掃員や警備員等の人件費が高騰してるしその辺から削減していく傾向が強いけど、ここは公開空地も広いしコスト的に人員確保が大変だと思う。

  91. 42518 匿名さん

    >>42515 匿名さん
    設備環境が良い分高いのなら、それは割高ではありませんよ。
    あと公開空地が広いのはここに限った話ではありません。

  92. 42519 マンション掲示板さん

    >>42517 匿名さん

    ここも、水害&液状化地域ですよ

  93. 42520 掲示板さん

    >>42516 匿名さん

    ここも避難しなきゃいけない場所柄

    1. ここも避難しなきゃいけない場所柄
  94. 42521 匿名さん

    >>42511
    ですね
    クロノは用意周到且つ大量の賃貸物件
    ティアロはダイワがサイトまで作って再販
    ここもこのままだとキャンセル含めてダラダラ売ることになるだろうから、
    最後は投げたほうが皆幸せだと思う
    三井は既にたっぷり儲かってるだろうし、再販業者も中抜きできるし、
    何より延々張りついて反論せざるを得ない契約者が気の毒w
    掲示板なんか新生活を楽しいで欲しい

  95. 42522 検討板ユーザーさん

    住民板に、ベランダに布団が干してある画像が…落ちたらどうするんだろう

  96. 42523 マンション掲示板さん

    一部のマナー守れない奴らのせいで、住民板荒れてるね。

    しまいにはクロティア住民とも揉める始末。

  97. 42524 匿名さん

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  98. 42525 匿名さん

    花火いかがでした、買って良かったでしょ!

  99. 42526 匿名さん

    >>42524 匿名さん
    その通りですね。

    昨日の河野外相みたいに、ルールを守れない人達にはガツンと言ってやれば良いのです。

    もし注意して逆鱗に触れたら、多分私達には分からないからって英語や中国語でまくしたてて来そうだけど、悪いけど、このマンションに住んでる日本人は英語や中国語が出来る人もそれなりにいるから、日本人の悪口を言ってもバレバレですよ。逆ギレしたら私達も引き下がるなんて甘く見ないで下さいね。法的措置も取りますから。

    我々を舐めることなかれ。

  100. 42527 マンション検討中さん

    >>42526 匿名さん
    ここ検討板だよ

  101. 42528 匿名さん

    >>42526 匿名さん

    こんなん住民成りすましにきまってるやろ(笑)

  102. 42529 口コミ知りたいさん

    >>42526 匿名さん
    ここまで来るとレベルが低すぎますね。こんなことを言うから悪口言われるんじゃないですか

  103. 42530 匿名さん

    [差別表現のため、削除しました。管理担当]

  104. 42531 マンション検討中さん

    板まんで良かった

  105. 42532 マンション掲示板さん

    駅遠かつ秩序を守らない住民がいるマンションって資産価値の維持率は最悪じゃん。
    安かろう悪かろうってやつか。

  106. 42533 匿名さん

    明らかな煽りは、スルーで良いですね。

  107. 42534 匿名さん

    >>42529 口コミ知りたいさん

    分かるよね?ネガさんの書き込みだってことぐらいは。

  108. 42535 匿名さん

    >>42526 匿名さん

    これがネガの書き込みだと分からない人なんていないでしょうね。

  109. 42536 マンション掲示板さん

    >>42532 マンション掲示板さん

    そんな住民、どこにでもいる可能性があるんだけど、分譲マンション住んだことないのかな?

  110. 42537 匿名さん

    >>42536 マンション掲示板さん
    クロノティアロに引っ越した方に、居住者に色々な方がいて大変と聞いていましたが、パークタワーもそうなんですね。
    二丁目タワマンの傾向なんでしょうか。

  111. 42538 匿名さん

    >>42537 匿名さん

    どこでもそうですよ。

  112. 42539 匿名さん

    >>42538 匿名さん
    クロノティアロの話は小学校でも聞いていたので、近隣でここを買われた方は、想定内でしょう。

  113. 42540 匿名さん

    契約者がいまだに必死で検討スレを巡回しているのはここだけでしょうね。
    この有様は予想できたことでしょうに。
    今さら不安になって掲示板で取り繕っても、何も変わらないですよ。

  114. 42541 匿名さん

    フラッグのモデルルームに行ってきたけどフラッグの圧勝ですね。ほぼ全てで要望入ってて人気部屋は30倍以上、人気のない部屋で3倍とか。

    ここの購入者が早速売り出してフラッグに申し込んでる人もいるらしい。7月入居なら申し込めるからと。
    二期以降もっと増えるんじゃ。住んで嫌になっちゃう人多発の予感。

  115. 42542 匿名さん

    そりゃあそうでしょう。
    あれはまさに、夢の街です。
    大規模好きの方にとっては、理想郷となるでしょうね。
    こんなタワマン三兄弟の最後にきた入植物件と比べるのは、烏滸がましいと言わざるを得ない。

  116. 42543 匿名さん

    >>42537 匿名さん

    いえ、どのマンションにもおかしな人がい?可能性はありますよ。確率の話だけです。

  117. 42544 匿名さん

    >>42541 匿名さん

    ここを売ってフラッグを買うという選択肢は普通に考えられるので、まぁいいんじゃないでしょうか。
    ここがしっかり未入居で損無く売れるということでもありますしね。

  118. 42545 eマンションさん

    >>42540 匿名さん

    もう入居開始しているのに、ネガさんがここまで張り付いてる物件もなかなかありませんよね。そうやって異常な投稿を繰り返しても、何も変わりませんよ。

  119. 42546 マンション検討中さん

    >>42544 匿名さん
    同じタイミングで同じこと考えてる人がいっぱいいたら、価格がかなり下押しそうですね。うまく行かなかったらフラッグの手付が没収されますし。

  120. 42547 マンション検討中さん

    人気のない部屋で3倍とは盛ってるよね。人気ない部屋は1倍ですよ。

  121. 42548 匿名さん

    ここは中央区最強のタワマンです。
    眺望も晴海フラッグより格上です。

  122. 42549 匿名さん

    >>42540 匿名さん

    >契約者がいまだに必死で検討スレを巡回しているのはここだけでしょうね。

    いいえ、そんなことはありませんよ。
    パークシティ武蔵小山はここ以上です。

  123. 42550 匿名さん

    >>42549 匿名さん

    だよね。
    有明スミフなんかもそれでレス数が6万超えてるし、まぁ大規模は基本どこも同じことだよ。

  124. 42551 匿名さん

    >>42549 匿名さん

    あのスレは特殊で、1人の精神異常としか思えないネガが書き込みまくってたよ。あそこまで異常な執着心高いネガは見たことない。今はどうなってるか知らないけど。

  125. 42552 eマンションさん

    >>42546 マンション検討中さん

    そんなにたくさんはいないんじゃないですかね。現に今そこまで売り出さないし、出てたとしてもけっこうなチャレンジ価格だし。

  126. 42553 マンション検討中さん

    ここは契約者の後悔の度合いが強いからパトロールも必死になるんだよ。

  127. 42554 マンション検討中さん

    >>42552 eマンションさん

    まだ入居してない人たくさんいるし、実際に住みはじめて後悔しだすのはこれからだよ。

  128. 42555 匿名さん

    このマンションに平行移動するせいだろうか。
    クロノティアロの賃貸物件、借り手がつかずに微妙に賃料が下がってる気がする。

  129. 42556 匿名さん

    武蔵小山がどんなマンションか知りませんが、皆さんはあちこちのスレに顔だしてコメントしてるんですか?検討よりも人の住むところについてケチつけるのが目的なのでしょうかね。

  130. 42557 マンション検討中さん

    >>42544 匿名さん
    手数料含めると少し赤にはなりましたけど、自信にはなりますね。
    ただ、一度入居したら価値は当然下がるので不安ですが

  131. 42558 マンコミュファンさん

    >>42551 匿名さん

    違うよ。あそこは精神異常のポジが牛耳ってるんだよ。だからまともな情報が得られない。もう過疎ってるんじゃない?
    バルクして処理したようだし。

  132. 42559 匿名さん

    >>42551 匿名さん

    ここにも、大して変わらないレベルの粘着ネガが張り付いてますよ。

  133. 42560 マンコミュファンさん

    >>42556 匿名さん

    あそこの人が特殊。あちらの契約者はあちこちのスレに顔だしてネガ投稿繰り返してる。

  134. 42561 匿名さん

    >>42544 匿名さん
    普通に考えれば、4年程度こちらに住んでから向こうに移るんだと思いますが…

  135. 42562 マンション検討中さん

    >>42561 匿名さん
    ローン仮審査が通らないんだよ。
    ちょっとは考えてね。

  136. 42563 匿名さん

    >>42562 マンション検討中さん

    通るんですけど。

  137. 42564 マンション検討中さん

    >>42563 匿名さん
    あんたの話じゃねーよ。
    通らない人は売らないとなんだよ。
    実際焦った売却が出てるだろ。アホが。

  138. 42565 eマンションさん

    >>42560 マンコミュファンさん

    >>42560 マンコミュファンさん

    マジでどうでもいい、、、
    あなたがその人たちをとにかく貶めたい事は分かりました。もう投稿はご遠慮下さい。

  139. 42566 匿名さん

    ここ四年後一斉売却出ますね。値崩れ凄そう。
    その後もフラッグに見劣りして資産価値保てないでしょう。

  140. 42567 匿名さん

    >>42566 匿名さん

    予知能力をお持ちですか?

  141. 42568 匿名さん

    >>42564 マンション検討中さん

    自分のこととして書いていません。そちらが「普通に」とおっしゃってたので、一般論として書いていたのですが。

    逆にそちらは特定の方の話をしていたのですね。理解しました。

    それにしても「アホ」とかで書き込みを締めるとはね…

  142. 42569 匿名さん

    >>42564 マンション検討中さん

    「通らない人」はそうだねw

  143. 42570 マンション検討中さん

    通らない人は売らなきゃいけないの当たり前だろ。
    そんなのもわからいんだからアホだろ。
    契約者パトロール必死だな。

  144. 42571 匿名さん

    >>42568 匿名さん
    普通にって書いてるのその前の他人の投稿だけどw
    文章も読めないアホだったんですねw

  145. 42572 匿名さん

    普通にって書いてる人にローン通らない人は売らなきゃならないと書いたら、
    発狂した文章読めないアホな契約者が絡んできたw

  146. 42573 匿名さん

    ペラボーが天井までないんですねw

  147. 42574 eマンションさん

    >>42566 匿名さん

    そんなこと起こるなら、これまで湾岸で新築マンションが出るたびに値崩れが起こっているはずですが、そんなことにはなっていません。四年後も、フラッグの引き渡しが原因となる値崩れはないでしょう。それだけ需要のある地域です。

  148. 42575 マンション掲示板さん

    >>42573 匿名さん

    私もペラボーの高さは気になったので、現地見ましたが、サッシの高さ(2.3m)ぐらいまではあるので、十分かと思いました。

  149. 42576 匿名さん

    変わらない駅遠と変わっていく管理費に耐えられればいいマンションだと思う

  150. 42577 マンション検討中さん

    >>42574 eマンションさん
    フラッグは今までの細々とした供給とは違うからね。
    心配しなくても、坪200で買ってあげるから安心しな?

  151. 42578 匿名さん

    >>42576 匿名さん
    いい事ないじゃんw

  152. 42579 匿名さん

    >>42576 匿名さん

    変わっていくのは管理費ではなく主に修繕積立金であり、それはどのマンションにも言えることですな。

  153. 42580 マンコミュファンさん

    >>42577 マンション検討中さん

    とはいえ供給ペースはコントロールしてるし、ここが坪200万になる相場の時にはフラッグも200万になっていることでしょうね。

  154. 42581 匿名さん

    日曜の夕方にネガ書込み。。。
    家族との時間より優先するようなことなのか?

  155. 42582 マンション検討中さん

    >>42581 匿名さん
    みなさん、心配されてたから安心させてあげようと思って…

  156. 42583 匿名さん

    やっぱりここは晴海フラッグと競合しますよね。
    そうすると4年後最悪坪単価300以下まで覚悟した上で検討しないといけないですね。

  157. 42584 匿名さん

    市況悪化したらもっと下がるでしょ
    10年前は坪200のエリアだよ

  158. 42585 匿名さん

    >>42584 匿名さん

    ほう。
    じゃあ坪200万まで下がるって言いたい?笑

  159. 42586 匿名さん

    >>42584 匿名さん
    哀れだね。可哀想。

  160. 42587 eマンションさん

    >>42583 匿名さん

    最悪も何も、そもそも、このマンションも安い部屋は分譲価格坪300以下ですよ?

  161. 42588 匿名さん

    榊さんの暴落予言を信じて待っていたのに買えない価格まで上がってしまい無念です
    本当に湾岸は坪単価200万にもどるのですか?

  162. 42589 匿名さん

    >>42588 匿名さん

    私も気になります。
    スカイズとベイズは坪150になるって言ってた人ですよね。

  163. 42590 匿名さん

    >>42579 匿名さん
    最近は人件費の高騰で管理費が上がるケースもありますよ。植栽や共用設備が多ければその分、可能性も高まると思います。

  164. 42591 匿名さん

    >>42590 匿名さん

    「主に」修繕積立金と記載してあるのをご確認下さい。

    もちろん、管理費も様々な要因で増えたり減ったりしますが、コントローラブルな領域もあるので、大幅な増額にはなりにくいです。

    一方、修繕積立金は、ほとんどの新築マンションが段階的に引き上げる計画を組んでいることはご存知ですよね?なので増えるのはどのマンションも同じことなのですよ。

  165. 42592 匿名さん

    最近は段階的値上げの長期修繕計画の問題が明らかになりつつあって、定額積立に移行しているケースもある。ここも管理組合の宿題だね、デベからのプレゼント。

  166. 42593 匿名さん

    3本のタワーとも、玄関を、如何して勝どき方面に向けたのか、不思議である。
    歩道から南側に目を向けると、防潮堤の、のり面が背景になって、川面を見ることなく、開放感にかける景観になっている。
     堤防が、南風を遮断している為、風水でいう運気が上らない、NGの環境が 見て取れる。
    せめて堤防の高さの上物の位置でないと、気が流れないと、思われるが?

  167. 42594 匿名さん

    榊さんに聞いてみたらどうですか?
    有料かもしれないですけど

  168. 42595 マンション検討中さん

    >>42594 匿名さん
    榊とか素人以下のただのゴミじゃん
    何の冗談だよ

  169. 42596 匿名さん

    >>42588 匿名さん
    晴海のマンションで、新築坪200万円だった物件ってありますか??
    晴海ビュータワーでも、新築77㎡6,900万円で売り出していましたよ。三井不動産販売部分は、当初7,400万円でした。もう、20年以上前の話ですが。

  170. 42597 匿名さん

    駅遠を設備の充実化で補ったコンセプトだからね。資産価値維持のためにはしっかり金かけないとね。

  171. 42598 匿名さん

    ここも、庭や共有施設が自慢だったら、資産価値維持のため、有明のブリリアマーレのように、プロモーションビデオを作ってみてはどうでしょう。
    ちょうど同じ1,000戸規模で、あちらはプールやスパでお金がかかりますが、こちらは庭とシャトルバスでお金がかかるので、管理運営面も参考になりそうです。

    https://bma33.com/?xadid=pgs18121902&gclid=EAIaIQobChMI84TqsqzG4wIVUz5...

  172. 42599 匿名さん


    引き取り手を見つけるのが苦労するマンションですね。
    さらに晴海フラッグが竣工すれば、こちらはもう終わりでしょう。
    両者を比較すれば、こちらを選ぶ理由は全くない
    のです。

  173. 42600 匿名さん

    >>42593 匿名さん

    通常、駅距離の表記対策で、最寄り駅の方向にエントランスを設置するようです。陽光が入らない北向エントランスは映えないので、同じ向きになったようですね。
    タワマンだと向きによって、1分は変わるので。

  174. 42601 マンション検討中さん

    >>42587
    平均坪単価のつもりでした。340→300で10%以上下がる可能性も結構あるかなあと。

  175. 42602 匿名さん


    持ち出し金を払う余力のある人だけが晴海フラッグに住み替えできそうですね。

  176. 42603 マンション検討中さん

    >>42601 マンション検討中さん
    新築プレミアムの剥落だけでそのくらい下がるかと

  177. 42604 マンション検討中さん

    >>42603
    そうすると晴海フラッグ新築平均坪単価300と比較してもうちょっと下ですかねえ。
    4年後平均坪単価340→280くらい?
    結構きついなあ。

  178. 42605 匿名さん

    >>42593 匿名さん

    「気」ですか。
    スピリチュアルですね。

  179. 42606 匿名さん

    >>42604 マンション検討中さん

    いくらでも想像はできますが、
    事実としては、ほぼ同じ条件であるクロノレジデンスは築6年で坪300は普通に超えてますね。

  180. 42607 マンション検討中さん

    >>42606
    ありがとうございます。
    4年後晴海フラッグと競合すると下がらざるを得ないかなあという予想です。晴海フラッグ完売で未入居物件が1割上昇なんてことになれば別ですが。

  181. 42608 通りがかりさん

    湾岸駅遠物件は、定期借家で賃貸契約しても1年そこそこで転出する賃貸人が多いし、次が決まる迄の期間が異常に長い。
    高層、眺望有りの部屋でこれだから、賃貸に出すならやはり、目黒や恵比寿の内陸物件だろうね。

  182. 42609 匿名さん

    >>42608 通りがかりさん
    ここで賃貸は大変ですよ。
    クロノティアロと客を取り合うし、駅徒歩3分の月島二丁目は次々と賃貸アパートが建ってますし、NTTは1丁目タワマンで70件周辺相場無視の激安価格で賃貸経営してますし。


  183. 42610 匿名さん

    皆さんご存知の通り、資産価値を担保する唯一のものは賃料です。
    それなのにここの賃料はそんなに悲惨な状況なのですか。
    やはり晴海フラッグに住み替える為には、こちらを賃貸で回すという道は断たれましたね。

  184. 42611 匿名さん

    >>42607 マンション検討中さん

    このエリアの需要が減退すれば競合して下がることも考えられますが、湾岸エリア全体の需要は、都市の都心集中が進む過程では減退することは考えにくいと言えます。その証左として、あれだけ駅から遠い晴海フラッグにも人気が集まるわけです。

    ですから、少なくとも市況以上には下がらないと考えます。

  185. 42612 匿名さん

    >>42610 匿名さん
    最初から賃貸で回せる物件なら分譲するわけない。

  186. 42613 eマンションさん

    >>42608 通りがかりさん

    次が決まりにくいのって、売却も賃貸も相場より高すぎる物件だよ。経験上、ちゃーんと相場通りに無理ない賃料で出せば決まる期間が長いなんてことはなく、普通に決まる。

    一年そこそこで出て行く賃借人が多いというのもあまりそういう印象ないけどね。そういうデータあるんだっけ?

  187. 42614 eマンションさん

    >>42609 匿名さん

    ビュータワーでしょ?
    あそこは行けばわかるけど、そりゃ賃料取れないわって分かるよ。ちょっと古臭すぎるかな。

    クロノティアロより駅から近いのに賃料は取れない理由はあるね。

  188. 42615 マンション検討中さん

    >>42611
    ありがとうございます。
    晴海エリアの需要増でこのマンションも資産価値が維持されるということですね。

  189. 42616 マンション検討中さん

    >>42608 通りがかりさん
    1L買おうか悩んでるんですが、どう思いますか?

  190. 42617 匿名さん

    ちょっと不思議なんだが、隣のクロティアも十分駅遠で資産価値保ってるんだが、ここが駅遠、駅遠とずっと呼ばれ続けて資産価値を疑われてる理由ってなんなんだろ?クロティアも将来的に分譲時の価値に戻るってこと?

  191. 42618 匿名さん

    >>42617 匿名さん
    ここには粘着体質のネガが張り付いてるだけですよ。

  192. 42619 匿名さん

    価格差ですかね

  193. 42620 マンション検討中さん

    >>42619 匿名さん
    正解。その通り!

  194. 42621 匿名さん

    張り付いてるねー

  195. 42622 匿名さん

    今無理に投資する必要ないと思うけどな
    もう売れた、小石川の坪400万円台ぐらいの物件ならありだけど

  196. 42623 匿名さん

    残り28戸くらいですかね

  197. 42624 マンション検討中さん

    >>42617 匿名さん

    他の同時期販売の東京都の物件に比べたら上がってない

  198. 42625 マンコミュファンさん

    >>42617 匿名さん
    この辺りの環境が気に入ってクロノティアロからここに引っ越す人がいるわけで、駅距離だけが全てではないということでしょうね。

  199. 42626 匿名さん

    >>42624 マンション検討中さん

    いちいち他と比べなくても、資産価値を保ってるんならそれで十分でしょう。

  200. 42627 匿名さん

    >>42626 匿名さん
    保ってないからこれほど購入者が必死になってるのですが…

  201. 42628 マンション掲示板さん

    ティアロより勝どきザ・タワー買った方がずっと良かったよ
    駅遠は残酷

  202. 42629 匿名さん

    >>42626 匿名さん
    上がる時は小さく、
    下がる時は大きく、
    それが駅遠や郊外の不動産

  203. 42630 匿名さん

    >>42627 匿名さん

    保てるかどうかはこれからの話だし、ネガの必死さのほうが目に余る感じで、検討者としては過ぎたネガコメントは逆効果なので、ネガされるかたは冷静にお願いします。

  204. 42631 匿名さん

    >>42628 マンション掲示板さん
    坪単価あたりの上昇率はどれだけ差がありました?

  205. 42632 匿名さん

    >>42627 匿名さん

    え?クロノティアロ、保ってるでしょ。フツーに。

  206. 42633 eマンションさん

    >>42628 マンション掲示板さん

    そりゃ価格も違いますからね。基本的に、高いものがさらに高くなるのがマンションです。

    クロノティアロは、あの価格帯の中では良い選択肢だったと思います。

  207. 42634 匿名さん

    >42632
    市況(分譲価格)が、全然違うやん…
    ここは、今からやろ…
    晴海フラッグの件から、読み直しなはれや…

  208. 42635 匿名さん

    >>42634 匿名さん

    分譲価格が違うからどうしたの?ここの資産価値がどうなるかと全く関係ないよね。

    そして、ここの資産価値は今からどうなるの?知ってるなら是非教えて!

  209. 42636 マンション検討中さん

    まぁ、下がりますよね。
    賃貸に回そうにも駅徒歩10分以上なんて需要がガクンと減ります。

    駅から遠いから奥さん子供にウケるように作ったんです。廃るのも早い。

  210. 42637 マンション検討中さん

    >>42635 匿名さん
    ガタガタ言ってないで、このスレ読み直して自分の頭で考えてみなさい。

  211. 42638 匿名さん

    >>42637 マンション検討中さん

    ガタガタ言ってないでってw
    今流行りの反社の方ですか?

    今からやろって言うから、今からどうなるの?って聞いただけだよ。教えてくれないのかな?

  212. 42639 eマンションさん

    >>42636 マンション検討中さん

    相場の上昇期ならまだしも、市況に変化がなければ、新築から築年数が経てば価格が下がっていくのは当然。誰でも分かること。

    問題は、残債割れにならないこと。
    上がらないまでも、価値が減るペースが速すぎない物件を選べば良い。そういう意味では、この物件は駅遠ではあるけども都心近接エリアなので、あまり心配はないでしょう。

  213. 42640 マンション掲示板さん

    他のスレも同じだけど、マウントしたくてネガしてても、フラッグなら晴海エリアとして、勝どき月島豊洲有明なら湾岸エリアとして、ネガすることで共倒れになって結局自分のとこに影響するんだからやめた方がいいと思うよ。湾岸以外の人たちは、、、知らん。

  214. 42641 マンション検討中さん

    買ってここ見てたら病みそうだな。
    ネガ側にも一理あるのがきつい。

  215. 42642 匿名さん

    >>42641 マンション検討中さん

    だからあなたみたいなネガがダメなんですよ。
    病みそう、って何に病むのか不明だし、ネガ側にも一理って、検討者はみんなネガ面ポジ面両方あることも承知してるんですよね。

    自分は検討者としてはややネガ(間取りの選択肢がないので)ですが、なんでここまで荒らそうとするのか理解に苦しみます。

  216. 42643 匿名さん

    >>42642 匿名さん
    同感。ここのネガには一種異常なものを感じる。
    自分は立場イーブンでとくにここ推しではないが、このスレは見るたびにイヤな感じを受ける。ネガレスでも理性的なら問題ないが、ここは怨念でもあるかのような陰湿なものが続く。ここの検討者には本当に迷惑だと思うよ。

  217. 42644 匿名さん

    残りは何戸くらい?

  218. 42645 eマンションさん

    >>42643 匿名さん

    ある意味特徴のある尖ったマンションで、駅遠。なのでネガの格好の標的になっているのでしょうね。

    そして更には、当初の価格は高いと言われており、その時に検討離脱した人がたくさんいた?でも相場が上がって周辺に比べたら今となれば割安?適正な価格になった。となると、検討離脱した人たちは自分たちの判断が間違っていなかったと思いたい。だからネガを繰り返す。

  219. 42646 匿名さん

    無知な購入者が的外れな見解でいつまでも検討スレに粘着しているから荒れているのでしょうね。

    それでも購入者がこれだけ必死なのは不安や後悔の念によるものかと思いました。

  220. 42647 匿名さん

    >>42644 匿名さん

    24戸だったかな

  221. 42648 匿名さん

    こういうのですね。怨念のような陰湿な投稿

    >>42646

  222. 42649 匿名さん

    >>42613 eマンションさん
    実際所有していて賃貸に回していた自分が言うんだから嘘?無い。
    相場より?若干やすい賃料。高層階。眺望完璧の物件でしたよ。でもいかんせん駅から徒歩16分でしたので、、、
    だからかもと思って。
    オリンピック後には大量供給で賃貸も明らかに苦戦すると思い売却して都内の山手線徒歩5分の中規模マンションに買い替えた。
    この物件では引き渡しと同時に入居が決まりました。


  223. 42650 匿名さん

    >>42614 eマンションさん

    そうです。古いからその賃料しか取れないと言うより、借上げ社宅にしやすい賃料に設定されてあるので、以前からこのくらいの賃料です。
    地権者なのでもう元手が殆どかかってないというのも大きいです。
    5年後に賃貸契約終了させるという話も、ここを賃貸されている方から聞きました。
    一斉にリフォームするのか売却するのかは不明ですが、とにかく安さと広さと利便性で借り手が付きます。
    パークタワーにとっては、いくら古いとはいえ、ここと駅の途中にこんな安さで賃貸に出されると、客がここを借りる気が減退するのではと思った次第です。
    69㎡20万、94㎡24万とかで出してきます。もちろんすぐ埋まるので、影響ないと言えばないですが。

  224. 42651 匿名さん

    幕張は特別商談会開催中

  225. 42652 匿名さん

    晴海フラッグ見学してからこっちに決まった方が多いって営業から聞いたよ

  226. 42653 匿名さん

    確かに賃貸の時は駅徒歩から条件決めてたな。一回徒歩10分の物件借りたが、やはり通勤が億劫で一年で引っ越した(静かとか良いところもある)。一般的な賃借人の立場で言えば必要以上に綺麗、豪華なことで賃料上がるのはあまり歓迎しないし、逆に歓迎する人はすぐに飽きて越してしまう可能性が高いよね。

  227. 42657 匿名さん

    [No.42654~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  228. 42658 匿名さん

    >>42645 eマンションさん

    まあ、そうなんでしょうね。
    ネガさんたちの怨念にも似た執着心はそういうところから来ているのでしょう。

  229. 42659 eマンションさん

    >>42649 匿名さん

    ???
    どこの物件の話してんの?レス間違えてない?

  230. 42660 マンション検討中さん

    >>42652 匿名さん
    セールストーク真にうけんなよ

  231. 42661 eマンションさん

    >>42652 匿名さん

    マンションマニアさんのブログにもそう書いてましたね。フラッグが思ったより安くなかったからね。

  232. 42662 匿名さん

    >>42653 匿名さん

    一人暮らし、DINKSならそうかもね。
    ファミリーになると、また価値観は違ってくるからねぇ。飽きたら引っ越すってわけにもいかないし。

  233. 42663 マンション検討中さん

    >>42651 匿名さん

    幕張もあんな立地だけどそれなりに売れてるのはなんでなんですかね。

  234. 42664 eマンションさん

    >>41758 匿名さん
    地図から見ると、全てのルートは晴海三丁目集合!

  235. 42665 匿名さん

    >>42664 eマンションさん

    地下鉄の駅も三丁目にできるだろうね。

  236. 42666 検討板ユーザーさん

    黎明橋から三丁目交差点まで駅があって、二丁目BRTターミナルまで地下通路でつなげて欲しい

  237. 42667 マンション検討中さん

    >>42665 匿名さん
    晴海フラッグにできるというお話はご存知ない?

  238. 42668 名無しさん

    >>42667 マンション検討中さん
    それは何も根拠がなく、ルートとしても難しい話です。中央区ルートをご参照ください。

  239. 42669 マンション検討中さん

    >>42668 名無しさん
    残念ながら実際に主導するのは東京都なので。

  240. 42670 名無しさん

    >>42669 マンション検討中さん
    東京都であっても、選手村はルートとして難しいです。中央区がその検証をしています。また、選手村に駅というのはどこからも聞きませんよ。

  241. 42671 匿名さん

    万が一地下鉄ができても駅は順当にトリトン辺りでしょ。勝どきと繋げるなら三丁目とは逆方向。

  242. 42672 匿名さん

    >>42670 名無しさん
    選手村で難しいなんて検証どこに存在するの?

  243. 42673 匿名さん

    >>42669 マンション検討中さん

    残念ながら、東京都は中央区に検討してもらうというスタンスですので。
    中央区の案として、選手村を通る案はありませんので。

  244. 42674 マンション掲示板さん

    仮に駅ができても徒歩8分以上は確実で近くもないし、銀座ならバスかタクシーの方が早い
    5分くらい多く歩いて月島か勝どき駅使うか、BRTの方が便利なのでここの住民にはほとんど関係ない話
    資産価値にも影響なしでしょう

  245. 42675 匿名さん

    >>42674 マンション掲示板さん

    表示上、12分と8分じゃ、資産価値はかなり違いますよ。しかも橋を渡る必要もなくなるわけですからね。

  246. 42676 名無しさん

    >>42672 匿名さん
    中央区の資料見てください。環2はBRTと重なるため検討対象外です。
    あとオフィスがないので採算とれません。

  247. 42677 マンション検討中さん

    >>42673 匿名さん
    そのスタンスは検証できないでしょう?
    そもそも作るか未定、その時のルートや駅も未定なんだよね。

  248. 42678 マンション掲示板さん

    >>42675 匿名さん

    投資でここを買ってしまった残念な人はさておき、徒歩8分以上で銀座に行く路線ができたところで住民の実益はほぼゼロだと思います
    シャトルバスの存続の是非にも関わるし、選手村の住民でBRTが混雑する方が困るので選手村の方に駅ができた方が良いかもしれませんよ?

  249. 42679 匿名さん

    >>42676 名無しさん
    えっ、やっぱりその程度の話w
    全然根拠になってないし環二でもないし。

  250. 42680 検討板ユーザーさん

    東京都が地下鉄をひくとしたら、築地再開発とIRを結ぶことになると思いますが、その途中駅として都有地を利用した晴海フラッグを優先されるのは当然では。
    晴海フラッグだと住民しか利用しないというけれど途中駅ならそんなもん。トリトンは今でも何とかなってるし、配慮が必要なテナントもいない。

  251. 42681 名無しさん

    >>42679 匿名さん
    環2でないなら選手村内ですか?それはありえません。選手村の地下構造と重なります。そしてBRTと重なるのはその程度の話ではありません。どうやら何も知識のない方のようですが、一度公開資料をきちんと見てみてはいかがでしょうか。そして選手村に駅という公開資料は一切ない以上、検討対象にあがっていないということです。

  252. 42682 名無しさん

    >>42678 マンション掲示板さん
    選手村と晴海二丁目はBRTルートが異なります。
    勿論構想段階ですが、銀座から新東京、TXとつなげる話と、羽田までつながる話の2つがあり、それによって大きな実益となるでしょう。

  253. 42683 匿名さん

    >>42680 検討板ユーザーさん
    築地も晴海通り沿いが駅の想定エリアだから、そこから急カーブして選手村は論外

  254. 42684 匿名さん

    >>42678 マンション掲示板さん

    仮に徒歩8分に地下鉄駅が出来たら、住民の実益は、資産価値の向上によりかなりのものがあるでしょうね。シャトルバスはそうなったときに続けるかどうか決めれば良いわけですき。

    選手村に地下鉄駅を作った場合、住民の需要しかないので収支が悪化します。

  255. 42685 検討板ユーザーさん

    >>42684 匿名さん
    必死やんw

  256. 42686 匿名さん

    小学校の前の交差点、歩道橋を渡らずに晴海通りの車道を横断する方が複数いらっしゃいますね。
    晴海三丁目方向から小学校角を朝潮橋方向に左折する車は常時青信号扱いで止まらないんですよ。
    本当に危険。青信号の時間も車両しか想定していないから短いんです。

    交通ルールを守りましょうよ。
    歩道橋がある事を承知でここを買ったんですよね?どうしてあんなに道路を渡る人がいるんだろう。
    あそこの交差点は危ないから歩道橋が出来たんですよ。

  257. 42687 匿名さん

    臨海地下鉄目線になるとクロティアの方が近くなるのですが資産価値どうでしょうか。
    また読売の勝どき晴海案だとドゥトゥールの辺りでここだけ徒歩10分から外れるかもしれません。

  258. 42688 マンション検討中さん

    残念ながら地下鉄は
    これ以上進展しないことが確定してるのでやめといたほうが良いよ?
    もっと建設的な話題にしたほうが

  259. 42689 匿名さん

    >>42686 匿名さん

    よく分からないけど、なんでそれをここの購入者さんに呼びかけてるんですかね?

  260. 42690 匿名さん

    >>42689 匿名さん

    購入車の方もここをよくご覧になっているようなので、投稿させていただきました。
    もちろんここの購入者と決めつける気はありませんが、7月に入ってからこういう方が増えました。しかも夜間です。
    お心あたりのある方、ルールを守りましょう。面倒でも歩道橋を渡っている方たちがいらっしゃいますよ。

  261. 42691 匿名さん

    >>42690

    失礼、購入車→購入者に訂正します。

  262. 42692 匿名さん

    >>42690 匿名さん

    夜間にずっとあそこを見張ってらっしゃるのですか?

  263. 42693 名無しさん

    >>42688 マンション検討中さん
    進展しないことが確定はどこ情報ですか?
    事実に基づかない話を先程から流し続けるのはやめてください。最近の公開情報すら知らないのですね。

  264. 42694 匿名さん

    >>42693 名無しさん
    フラッグにくるみたいだね?

  265. 42695 eマンションさん

    >>42690 匿名さん

    夜間に、歩道橋のところを、常に観察されているんですね。すごいですね。「7月に入ってから」ということは、これまでもずっと観察されていたと。恐れ入ります。

  266. 42696 検討板ユーザーさん

    フラッグ駅のデマは、元々の発信源はブリ4に駅とかいうのでマンコミュ。それを受けてフラッグスレが妄想で進んでいつの間にかフラッグ駅。というのが経緯。
    フラッグ検討者さんご出張お疲れ様でした。

  267. 42697 マンション掲示板さん

    >>42682 名無しさん

    結局は構想段階、希望的観測
    銀座より先は更に後になるから実益なんか恐ろしく先の話じゃないか
    銀座より先はないというオチの可能性の方が高そう

  268. 42698 匿名さん

    >>42695 eマンションさん

    いいえ、見張る必要ないですよ。
    晴海通りを通っていたら、複数出くわしましたから。

  269. 42699 名無しさん

    >>42697 マンション掲示板さん
    銀座止まりでは単体になり費用便益比がよくないので、TX連携が前提です。それにより事業性が確保されます。

  270. 42700 匿名さん

    >>42699 名無しさん
    我々の死後のお話になりそう

  271. 42701 名無しさん

    >>42700 匿名さん
    あなたが70-80歳ならそうかもしれません。
    10-20年後が現在の想定です。

  272. 42702 匿名さん

    >>42701 名無しさん
    地下鉄7年おじさん、改め、地下鉄10から20年おじさん?

  273. 42703 名無しさん

    >>42702 匿名さん
    10-20年は確定ではなく想定ですが、4月の報道をご覧下さい。7年という情報は聞きません。

  274. 42704 通りがかりさん

    みなさんのお話興味深いですね。
    ただ、総括すると住友の晴海のタワー、有明のタワー、大和の有明がどのルートになってもメリットが大きく、リスクも少なく、最強ということですね。

  275. 42705 匿名さん

    >>42698 匿名さん

    ん?一度だけの話ですか?

  276. 42706 eマンションさん

    >>42698 匿名さん

    以前からずっと見ていないと7月になって増えたことなんて分からないですよね。

    また、そんなにたくさん出くわすためにはしばらくは見ていないといけないと思います。

    まあ結論、テキトーなこと言うのはやめましょうね笑

  277. 42707 匿名さん

    >>42706 eマンションさん
    きちんと歩道橋を使いましょうね。
    しかも小学校脇の車道を通るなんて、晴海通りから入ってくる車が、びっくりしますよ。迷惑なんでやめましょう。

  278. 42708 eマンションさん

    >>42707 匿名さん

    ???

    誰に対して言ってるんですか?
    相手を間違えてますよ。

  279. 42709 評判気になるさん

    >>42680 検討板ユーザーさん
    三丁目に三菱地所が高さ100mオファスビルを建築する。他にも開発余地が3.4丁目にはまだまだある。オフィス需要を見込んで3丁目にできることを期待したい。

  280. 42710 匿名さん

    二丁目は、別に便利にならなくていいんですよ。

  281. 42711 匿名さん

    小池はIRを誘致したいんだからそのためになんとしても鉄道をつなげるよね。
    IRありきの経路だけどそのための口実としても途中駅のフラッグ難民は最適。
    ってことでここら辺はずっと陸の孤島のままですね。

  282. 42712 マンション検討中さん

    あ、シロウトの妄想話はいらないです

  283. 42713 通りがかりさん

    >>42712 マンション検討中さん
    プラス思考!

  284. 42714 匿名さん

    >>42711 匿名さん
    フラッグの抽選がんばってください!

  285. 42715 マンション検討中さん

    地下鉄はしばらく進展しないことが確定している。

    このしばらくってのがミソ

  286. 42716 名無しさん

    >42715
    確かに…
    何も間違ったことは言っていない。

    地下鉄が通らないってことは
    ある意味確定してるよねw

  287. 42717 匿名さん

    くだらない

  288. 42718 eマンションさん

    地下鉄は期待されているってことでいいんじゃないの?いつ出来るかは分からないけど。

    地下鉄が出来なかったところで、この物件は駅遠なりに安く売られてるわけだから、それでいいわけだし。

  289. 42719 匿名さん

    「いつかは実現する」も永遠に嘘にならないんだな

  290. 42720 匿名さん

    >>42719 匿名さん

    「いつかは実現する」「実現しないかもしれない」「実現する可能性はある」「実現しない可能性もある」
    全部、嘘ではないよね。

  291. 42721 匿名さん

    >>42716 名無しさん

    「地下鉄が通らないことは確定」は嘘。通るも通らないも、何も確定していないからね。

  292. 42722 匿名さん

    中央区は地下鉄断念を表明せずダラダラ続けるだろうから、ゆりかもめ延伸話も遠のいたまま。残念。

  293. 42723 匿名さん

    >>42722 匿名さん

    前進すればいいね、と期待しつつ、気長に待ちましょ

  294. 42724 eマンションさん

    >42721
    いや少なくとも数年間は
    地下鉄が開通しないことは確定してるでしょ?
    頭使お

  295. 42725 マンション検討中さん

    地下鉄フラッグにできる話?

  296. 42726 契約済みさん

    地下鉄よりも、まずはBRTが早急に銀座、東京方面に伸びてくれる方がメリットあるんじゃないですかね?
    地下鉄はできても、駅まで徒歩10分程度はかかりそうだし。

  297. 42727 匿名さん

    BRTは、専用レーンではない場合
    進行方向を強制的に青にするから存在意義があるわけで
    そんなバスを混雑している銀座や東京まで走らせたら
    交通渋滞が酷くなるので無理ではないですかね。
    上り下りで青信号にしたら
    交差方向は長い赤信号で大渋滞になります。車だけではなく歩行者も。

  298. 42728 匿名さん

    クジラアイランドって出来たので?
    テニスコートはどこ?

  299. 42729 匿名さん

    BRTって、そもそも通過する信号自体が少ないんじゃなかったっけ?

  300. 42730 匿名さん

    >>42729 匿名さん
    銀座・東京駅方面に延伸した時の公共車両優先システム導入の是非について心配されているのでしょう。

    新橋・虎ノ門までのルートは、トンネルが完成したら、信号も少ないのである程度定時制も確保出来るかと思いますが、トンネルが出来るまでは読めないですね。

    9時半から10時半位にBRTや自家用車を利用する予定の方は要注意。市場の買い出しから戻る車両の時間帯と重なるので築地仮設道路が詰まります。
    グーグルマップの道路状況を見てもこの時間帯は真っ赤ですね。信号制御でどの程度緩和されるか微妙な所です。

  301. 42731 匿名さん

    住み替えで売りに出した兄弟が売れないみたいね。

  302. 42732 匿名さん

    >>42731
    「あの」住不が各方面で価格調整だし、幕張は一棟目から商談会だし、
    選手村圧力は今後4年以上続くし、いよいよ来るべき時が来たか、って感じ?
    ただ大手は余裕があるし暴落や原価割れの大幅値引きは全く期待できないだろうね。
    暫くは睨み合いのチキンレースが続くんじゃない?
    逆に売り急ぎの中古はチャンスだと思う。
    例えば隣のタワーズなんかはここに合わせて北や西を坪300ぐらいでぶつけてきてるけど、
    活況とは思えないし一次取得者ならまだまだ原価的に余裕があるし、そもそも中古だし、
    1割以上指値するぐらいで丁度良い、換金を焦ってれば乗ってくるかも。

  303. 42733 匿名さん

    >>42732 匿名さん
    パークタワー住み替えでの売りは狙いですね。でも、市況は2023頃まではこのまま続きそうなので出来るだけ早く欲しいのに待ち続けるのは得策ではないかもしれません。特に中央区は2023以降も人口が増え続けるので、買いは2040くらいかもしれません。

  304. 42734 匿名さん

    子供が転校せずにすむので、タワーズやドゥトゥールの2LDK・賃貸からの住替えが多いのでしょうか。タワーズ・ドゥトゥールの売却・賃貸募集数がすごいですね。
    ネットに表示されている希望価格ではなかなか成立しないようで、まるで、これでは売れない価格のリストを見せられているような気分です。それはそれで参考になりますが。

  305. 42735 匿名さん

    勝どきと晴海は賃貸タワマンもいくつかあるし、勝ビューのUR賃貸もありますしね。

  306. 42736 匿名さん

    >>42734 匿名さん

    ティアロとクロノは、そもそも中古なのに新築のここより高い価格で売り出してたのが異常だったよね。中古なんだから、ここよりは安くして当然。ワンチャン狙いの設定から適正価格になったということですね。

  307. 42737 匿名さん

    中古物件は一般的に
    チャレンジで高い値段で出してみて、「それが相場なのか」と思ってくれる人の良い客をまず待ち、
    買ってくれる客がいなければ下げていくのが普通でしょう。

  308. 42738 匿名さん

    そういうのひっくるめても明らかに売れなくなってきてるし、
    住み替えで量は増えるは
    フラッグもあるしでかなり厳しい。

  309. 42739 匿名さん

    かなり厳しい?とは
    私含め、検討者からするとチャンスでしかないと思うのですが。

  310. 42740 匿名さん

    まぁここは値下げしても微々たる額だろうから、クロティアがとても割安になって中古でよければそっち買えばラッキーだよね。湾岸のようなプライシングの透明性が高い市場で、とても割安と感じるまで放置されるなんてことは個人的にはないと思うけど。

  311. 42741 通りがかりさん

    タワーズ、シータワーの中古検討したけど、勝どき東とお見合いになる北東は@300だよね。数はあるけど、どんなん建つかわからないと手がだしづらい。
    眺望がきく南東は数がでてないし、@310、320くらいになるらしいし。。
    そうなるとフラッグとまようんだよな。。

  312. 42742 マンション検討中さん

    >>42732 匿名さん
    フラット35での住み替えだとしても銀行は旧住居を賃貸に出すのは厳しくなってるからパークタワーとの二重ローン生活が続くより早く売りたいのが心理だと思う
    だけに坪単価300万部屋は280万で指値したら年末には下げてくれるかも

  313. 42743 マンション検討中さん

    将来フラッグやパークタワーも売却する時に豊海タワマンの販売があるため早期のリセールでは買い叩かれるね
    10年近くは住んで市況が良ければそこそこな値段で売却が進むけど、悪化しつつ築10年以上のタワマンは大規模修繕前が敬遠されそうだ

  314. 42744 マンション検討中さん

    >>42740 匿名さん

    豊洲シンボルの中古は実際に焦り売りで坪単価265万以下で成約してます

  315. 42745 匿名さん

    >>42744
    シンボルの北西低層の投げ売りは芝浦工大増築の影響が大きいね。
    割り切れればかなりお得だと思う。
    それでも10年住んだことを考えると一次取得なら全く損してないどころか、
    家賃分丸々タダぐらいなはず、不動産怖いね・・・

  316. 42746 匿名さん

    >>42744 マンション検討中さん
    クロノレジデンスも坪230で販売された部屋が沢山ありますから、その人たちが5年住んで坪260で売ることが出来れば、住み替え大成功ですね。

  317. 42747 匿名さん

    そうそう、晴海の物件は元々は坪単価200万円前後だったので、今の市況で売却できれば簡単に勝ち組になれる。逆に今の市況で新築マンションを高値掴みすると身動きが取れなくなる。

  318. 42748 匿名さん

    >>42747 匿名さん

    今の市況で買ったとしても、高値掴みせずちゃんと選べば残債割れは避けられますよね。
    そういう意味では、ここはちょうど残債割れしないぐらいにはなるだろうから、気に入った人にとっては良い選択肢。

  319. 42749 マンション検討中さん

    >>42746 匿名さん

    なるほど!
    坪単価300万部屋は260万まで値切れるのね
    年末に指値してクリスマスまでに回答下さい
    260万年なら即契約します
    だけど、ごねるなら契約しません
    年越して二重路線大変だけど精神的に耐えられますか?と

  320. 42750 匿名さん

    >>42748
    そうかなぁ?
    買値撤退&売れ残りで既に雲行き怪しいと思うけど?
    三井の販売力でここまできたけど、
    クロティアや周辺新築の不振も目立つようになってきたし高値掴みの危険性も・・・
    気に入ったとしても(一目惚れする要素は盛り沢山)ちょっと深呼吸して、
    売れ残りに指値喰らわすぐらいが冷静な判断じゃない?
    駅遠を定価で無理して買うこともないと思う。

  321. 42751 マンション検討中さん

    >>42748 匿名さん
    残債割れしない??

  322. 42752 匿名さん

    >>42750 匿名さん
    ここに指値は難しいだろうね、営業は値引き絶対しないと言ってるし、もし値引きしたらママ友ネットワークで一気に噂が広まってクレームになる。それに晴海フラッグの客が常にパークタワー晴海にも流れてくる仕組みになってる。指値するとしたら住み替え組の中古かな。

  323. 42753 マンション検討中さん

    >>42752 匿名さん
    ドトールとか晴海タワーズにってこと?

  324. 42754 マンション検討中さん

    >>42753
    ドトールの賃貸からの住み替えはあっても買い替えはあるのか?1LDKとか?

  325. 42755 匿名さん

    >>42753 マンション検討中さん
    ドトール、タワーズからパークタワー晴海への住み替えっていないのかな?

  326. 42756 匿名さん

    いやフラッグの客はこっち流れて来ないよ。逆しかいない。
    雲泥の差。ここから逃げたい人すでに多数。

  327. 42757 匿名さん

    >>42756 匿名さん
    フラッグから流れて来るかは分からないが、逃げたい人すでに多数は完全にあなたの妄想ですね。


  328. 42758 匿名さん

    >>42756 匿名さん
    モデルルームが隣同士だからどっちも見る人が多い。早く住みたいとか、パークタワーの条件にひかれた人は残り住戸にいくよ。そういう戦略。

  329. 42759 マンション検討中さん

    >>42758 匿名さん
    そんなこと改めて言わなくてよろしい。

  330. 42760 匿名さん

    残ってる部屋は、どうして売れ残っているのか。
    よく考えた方がいいよ。
    もう、ここは2年も売ってるんだから。

  331. 42761 マンコミュファンさん

    クロノティアロはもともと高値チャレンジ売り出しが多すぎたわけで、中古なんだからここよりは安くて当然。今ぐらいが相場通りだよ。

  332. 42762 匿名さん

    うちは正に晴海フラッグ狙いで気合いが入ってましたが、晴海FLAG価格発表あり、抽選に当たる気がしなかったので、パークタワー晴海に決めました。
    入居が楽しみです。

  333. 42763 マンション検討中さん

    >>42762 匿名さん

    賢明な判断です
    ハルミフラッグの抽選待ってたら良い部屋が無くなる

  334. 42764 マンション検討中さん

    >>42762 匿名さん
    資産性とか気にしない、お金を湯水のように使えるなら良い判断かと

  335. 42765 匿名さん

    >>42764 マンション検討中さん
    へ?

  336. 42766 マンション検討中さん

    ブランズ低仕様を見た後にイマジネーションランド見ると感動する
    駅遠でも住いの満足度の高さで我慢できる
    バス停も近いし

  337. 42767 匿名さん

    ここは、1,000世帯もあるのに来客用駐輪場がわかりにくいです。どこにあるのでしょうか。

  338. 42768 匿名さん

    >>42760 匿名さん

    よく考えなくても、駅遠だからということしかないよね。
    それが許容範囲なら買うし、でなければ買わないというだけのこと。

  339. 42769 匿名さん

    10年まえは晴海分譲も坪単価200前後だったので、パークタワー晴海住める人の客層は、かなりレベル高いと思う。パークタワー晴海購入できる人は晴海FLAGほとんど購入できてしまう。
    価格高いマンションは、それなりに住む人のレベル高い。

  340. 42770 マンション検討中さん

    >>42766 マンション検討中さん
    1Lで比較するとブランズじゃない?
    購入見込み層の属性と駅距離、価格の乗っかり方を考えると。

  341. 42771 マンション検討中さん

    なんで駅近マンションがいっぱいあるのに、わざわざバス便買わなきゃいかんのか。目黒や世田谷なら分かるがここは埋立地だぞ。
    その代わりに得られるものは?イマジネーションランド?いらんわw

  342. 42772 匿名さん

    来年のレジデンシャルディズニーデーのチケットをゲット

  343. 42773 マンション検討中さん

    >>42772 匿名さん
    しょうもないこと書き込むな。

  344. 42774 マンション検討中さん

    >>42771
    目黒は分かるが世田谷はオワコン。
    需要の面では晴海より既に格下。

  345. 42775 名無しさん

    >>42771 マンション検討中さん

    そんなの単純に、駅近は高いからでしょ?人それぞれ予算があるわけだから。

    かといって郊外の駅近選んでも、気軽に都心に遊びにいったりタクシーでサクッと帰れない。

    そうすると、駅遠であっても都心近接エリアだからOKと判断して買う人も当然いるよねー。

  346. 42776 検討板ユーザーさん

    ここは環境を購入理由にあげる人が多いよ
    駅近は便利だけどごみごみして自然が少ない

  347. 42777 マンション検討中さん

    >>42776 検討板ユーザーさん
    このあたりって自然が多いの?

  348. 42778 匿名さん

    多いね。

  349. 42779 匿名さん

    >>42776
    人工島なんだから自然もクソもないだろw
    公園が多いってこともないし特に緑が多いとも感じない。
    盲点になりがちだけど意外と都心のほうが公園や緑が多かったりするからね。
    敷地内の植林は三井らしく頑張ってると思う。
    ただ豊洲に繋がるあの一帯の開放感は秀逸だね。
    ドヤ顔で犬連れてたりジョグしてんのが微笑ましい。

  350. 42780 名無しさん

    >>42779 匿名さん

    人工島でもそこに緑が植えられれば自然が根付くよね。都心にももちろん公園あるし、ここも運河沿いの公園やもちろんこのマンションの公開空地も気持ちいい。

  351. 42781 匿名さん

    >>42776 検討板ユーザーさん

    ごみごみしてないけど、ど真ん中にゴミ焼却炉があるよ

  352. 42782 匿名さん

    >>42781 匿名さん

    それが気になる場所じゃないでしょ。


  353. 42783 マンション検討中さん

    自然はない、ゴミゴミしていない、ゴミ焼却場はある、という結論でOK?

  354. 42784 住民板ユーザーさん4

    ここは徒歩2分にBRTの停留所ができる。
    BRTに乗れば10分で新橋に着く。
    駅が近深い地下鉄にくらべても有利。
    駅から遠いとディスられるけど、実はかなり便利になる場所。
    資産価値も上がること必至。
    10年後、ブランズ豊洲よりは上だろうね。
    仕様もこっちが上だし。

  355. 42785 マンション検討中さん

    >>42784 住民板ユーザーさん4さん
    なるほど。じゃあ、晴海フラッグなら5分強で新橋に着くから、向こうの方が良いということ?
    大規模マンションだし、安くて競争力あるし。

  356. 42786 匿名さん

    ただ自然と言うと定義があいまいだが、樹木はじめ緑は豊富で水辺もある。人を癒やす空間としては十分ではないかな。
    ゴミ焼却炉は、一般に近隣と呼ぶ範囲には無い。

  357. 42787 住民板ユーザーさん4

    >>42785 マンション検討中さん
    それは人それぞれなんじゃないかな?
    フラッグの引き渡し四年後だし。
    管理費考えたら、自分は特に安いとは思わないな。

  358. 42788 マンション検討中さん

    >>42787 住民板ユーザーさん4さん
    4年待てる人にとっては、新橋に近いのは向こうだし、坪240万円からある、地下鉄期待もあるから、魅力的だよね?

  359. 42789 住民板ユーザーさん4

    >>42788 マンション検討中さん
    さっきも言ってるように、人それぞれ。
    あなたがそうならフラッグ買えば?

  360. 42790 匿名さん

    四年も先のフラッグを考えれば、ほしい部屋があっても確実に手に入るわけでもないし、パークタワー晴海に決めました

  361. 42791 マンション検討中さん

    >>42789 住民板ユーザーさん4さん
    聞き方変えるわ。
    上記事実を客観的に見ると、フラッグの方が良いよね?

  362. 42792 検討板ユーザーさん

    >>42791 マンション検討中さん
    フラッグよりパークタワーがいいに決まってるでしょ
    パークタワーは地下鉄使いたい場合は少し遠くても歩いていけるけど、フラッグは遠すぎて交通手段がBRTのみ。交通手段の選択肢があるのとないのは大きな違い
    それに地下鉄できてもフラッグは駅遠変わらない
    仕様も格段にパークタワーがいい
    フラッグは海、運河側以外は眺望ない

  363. 42793 eマンションさん

    >>42792 検討板ユーザーさん

    そもそも、二物件の単価は全然違います、パックタワーいいは当たり前でしょう?

  364. 42794 検討板ユーザーさん

    >>42793 eマンションさん
    たしかに、価格見たら明らか
    フラッグの方がいいという人は抽選にむけて、自分をとにかく正当化させたいんだろうね

  365. 42795 マンション検討中さん

    >>42792 検討板ユーザーさん
    地下鉄駅はフラッグにできるかも?

  366. 42796 匿名さん

    >>42795 マンション検討中さん
    できない
    しつこい

  367. 42797 匿名さん

    三兄弟タワーの中では一番高値。
    晴海フラッグは、ご縁あるば購入できますね。
    晴海フラッグタワーも、ありますよ。
    パークタワー買えればFLAG買えます。
    フラッグ安いですね。

  368. 42798 口コミ知りたいさん

    >>42791 マンション検討中さん
    それってお前の主観じゃね? 笑
    お前が主観でそう思うならフラッグ買えば??

  369. 42799 匿名さん

    晴海フラッグはシーが一番高いから、B棟C棟は安いから格差ありそう。
    シー希望ならば、FLAGがいいと思う。

  370. 42800 匿名さん

    板マンに興味ないよ

  371. 42801 マンション検討中さん

    >>42798 口コミ知りたいさん
    お前もがんばれよ

  372. 42802 マンション検討中さん

    管理費の平米単価は450円で晴海フラッグとパークタワー晴海両方かわらないよね。
    ここも駅の改札から16分、ホームまで18分歩けないでしょ。

  373. 42803 入居済みさん

    大江戸線しかないのと有楽町線もあるのとはかなり違いますよ。勝どきってマイナー過ぎる。

  374. 42804 匿名さん

    >>42802 マンション検討中さん
    いや普通に歩いてる
    あなた、契約者板とフラッグ板にも色々書き込んでるね

  375. 42805 マンション検討中さん

    >>42804
    そりゃ18分歩けば歩けるでしょう。なら晴海フラッグも20分歩けば駅に着くでしょう。
    誤った擁護が散見されたので訂正しただけです。
    住民板に書き込むようなルール違反はしてませんよ。

  376. 42806 名無しさん

    >>42805 マンション検討中さん

    晴海フラッグはホームまで何分?
    棟によっても全然違うよね。

  377. 42807 匿名さん

    >>42805 マンション検討中さん
    フラッグは駅の地上出口までの分数、PTHはホーム(月島駅の有楽町線ホームは遠くて、大江戸線ホームは近いけどどっち?)までの分数、で比較はおかしくない?w

  378. 42808 匿名

    >>42802 マンション検討中さん
    パークタワー晴海は管理費そんなに高くないよ。
    320円くらいじゃなかったっけ?

  379. 42809 匿名さん

    >>42805 マンション検討中さん

    ここのエントランスの辺りから月島駅の有楽町線ホームまで時間を測ってみたら、12分で着きましたよ。少し早歩きでしたけれど。

  380. 42810 マンション検討中さん

    >>42809 匿名さん

    で、改札までは何分? 
    ((( ;゚Д゚)))ガクガクブルブル

  381. 42811 匿名さん

    歩けない距離ではないけど実際歩く人は少ないと思う、隣見てれば分かるはず。

  382. 42812 マンション検討中さん

    >>42809 匿名さん
    あなたは競歩の類い稀な才能をお持ちです。
    私と一緒にオリンピック目指しませんか?

  383. 42813 匿名さん

    >>42809 匿名さん
    私も試しに、敷地の端から朝潮大橋経由で3番出口階段を使用して有楽町線月島駅改札まで12分で歩いた事がありましたが、帰宅したら大腿がガクガク震え出しました。遠いのでついつい早足になってしまい足に負担をかけてしまいました。橋のアップダウンと3番階段の急勾配が足に良くないと思いました。

  384. 42814 名無しさん

    朝潮大橋は改札までの最短ルートで、確かに12分くらいでいけるよ。
    でも急勾配な坂だし、毎日は厳しいね。

  385. 42815 マンション検討中さん

    体育会専門のマンションだから、平均タイムは10分らしいね。
    そうじゃなきゃ、ディズニー風味に騙されて駅遠買わないっしょ。

  386. 42816 匿名さん

    >>42815 マンション検討中さん
    駅中と言いましょう、世間では駅遠は20分以上です。

  387. 42817 マンション検討中さん

    夏や雨や冬や風の強い日は大変だね、駅から遠いと

  388. 42818 マンション検討中さん

    >>42808
    管理費だけで比べるなら一部の棟を除き晴海フラッグの方が安くて平米単価300円以下ですね。

  389. 42819 マンション検討中さん

    駅から遠いとチャリンコ移動になるけど、駐輪場もなかなかないし。

    駅近だとチャリンコいらないから駐輪場も関係ないのに。

    やっぱ駅遠って、大変なのかね

  390. 42820 匿名さん

    >>42817 マンション検討中さん
    大したことはないね。
    それより毎日狭苦しい、臭くて不潔でゴミゴミした場所に住む方がよほど苦痛です。

  391. 42821 匿名さん

    この季節、駅近はいろんなニオイがして鼻が曲がりそう。。よく住めると思うよ。

  392. 42822 匿名さん

    >>42820 匿名さん
    結論、駅から近ければいい物件。

  393. 42823 マンション検討中さん

    駅から遠いとやっぱりチャリンコ駐輪場所が大変そうやん?

  394. 42824 eマンションさん

    なんか賑わってますね、このスレ。
    完売を前にまた盛り上がってる?

  395. 42825 マンション検討中さん

    >>42824 eマンションさん
    完売までまだかかるから、あと3回くらいは

  396. 42826 匿名さん

    ここは不便さで盛り上がるよね。
    駅遠でスーパーもなく自転車必須の土地なのに、
    不動産価格にはあまり影響しない駐輪場が使いにくい。
    まず、地下に駐輪場を作る謎。
    二段式駐輪ラックは、垂直昇降式にするでもなくお手頃なスライド式。
    自転車専用エレベーターの設計なし。
    来客用駐輪場を作るなど想像もしていないので、広い敷地を自転車あちこち停め放題。

    コストカットが大命題のご時世といえ、もう少し配慮しても良かったのではと思います。

  397. 42827 匿名さん

    何か住民板をみていると私設監視団が写真晒したり、ちょっと情報リテラシー的にどうなんだろうと思うところが多々ありますね。苛っとするのは理解するけどねぇ。

  398. 42828 マンション検討中さん

    >>42827 匿名さん

    正義感あふれる脳みそ筋肉隊がディズニー風味に騙されて買ってるから無理もない。
    凡人は駅のホームまで20分くらいかかるよ。

  399. 42829 マンション検討中さん

    セブンイレブンは狭かった
    もう少し品揃えが欲しい

  400. 42830 マンコミュファンさん

    セブンイレブン充分じゃない?
    かなり助かっています。

  401. 42831 匿名さん

    たまたまパークタワー晴海しか買えなかった人、わたし以外も知ってます。
    このマンション1Ldkキャッシュが多いらしいし、当然このマンション買えたら、フラッグ余裕で買えますよ。

  402. 42832 匿名さん

    >>42826 匿名さん

    駐輪場は普通でしょ。地下にあるのも全く不自然とは思わないけどね?
    専用エレベーターない代わりに、エレベーター使えるようにしたし、ベルトコンベアを三井が保守含め無料で付けたし。

    来客用駐輪場なんて、むしろ充実して付いてるマンションなんてあまりない。

    むしろ構造や共有施設、専有部分は駅遠ということもありレベルは非常に高い。

  403. 42833 マンション掲示板さん

    >>42827 匿名さん

    非住民が住民板を荒らしてるみたいだね。
    わざわざ現地に行って写真まで撮ってアップして、すごい執念感じる。

  404. 42834 通りがかりさん

    >>42833 マンション掲示板さん

    普通に住民だろ。
    住民じゃなかったら、要通報だろ。

  405. 42835 マンション検討中さん

    >>42769
    住民板見てまだ値段高いから住んでる人のレベルが高いなんて言えますか?

  406. 42836 匿名さん

    >>42832 匿名さん
    普通にコストカットでしょ。

  407. 42837 マンション検討中さん

    >>42831 匿名さん
    どういう理屈かさっぱりわからん

  408. 42838 マンション掲示板さん

    >>42836 匿名さん

    ここでコストカットとか言ってたら新築マンション買えないよ

  409. 42839 匿名さん

    >>42838 マンション掲示板さん
    コストカットは仕方のない事ですが、どこをどう調整するかですよね。
    エントランスから二階へ上がるのにエスカレーターではなく、階段にしたりするのはまあ仕方ないとして、駅遠ファミリーマンションでこんな駐輪場を作るのかといった配慮の問題ですよね。

  410. 42840 マンション検討中さん

    完成まで15年は待たされる臨海地下鉄に期待しないで、ゆりかもめ延伸を中央区に要望出しませんか?
    ゆりかもめだと工期は短く費用も少なくて済む
    区議に晴海三兄弟が結束すれば1人くらい簡単に送り込める
    2500部屋5000票あれば楽勝

  411. 42841 住民板ユーザーさん1

    コストカットと言えば、非常階段の仕様は醜いですね。鉄骨ですかね?!ただ、それ以外はこの時代にしては仕様はまぁまぁかなと思いますが。

  412. 42842 検討板ユーザーさん

    >>42840 マンション検討中さん
    臨海地下鉄の駅はフラッグにいっちゃう可能性あるし、それは良いアイデア。

  413. 42843 匿名さん

    都関係者がフラッグに殺到しているらしいしね。

  414. 42844 匿名さん

    >>42842 検討板ユーザーさん
    フラッグに駅はできない
    どの板でも書かれてる

  415. 42845 匿名さん

    >>42843 匿名さん
    どこ情報だよ

  416. 42846 匿名さん

    都関係者って都民?w

  417. 42847 検討板ユーザーさん

    >>42844 匿名さん
    他の板でも話題になってるよ

  418. 42848 匿名さん

    >>42847 検討板ユーザーさん
    なってない
    フラッグ検討者が書いたのが全部否定されてる

  419. 42849 匿名さん

    いやフラッグ検討者じゃなく関係者からリークされてる。

  420. 42850 匿名さん

    マンションマスターが入手した情報は公務員ルート
    マンションマスターはハルミフラッグ買うんだよ

  421. 42851 匿名さん

    >>42850 匿名さん
    マンションマスターさんは、公務員ルートとも言ってないし、ハルミフラッグとも言ってない。

  422. 42852 匿名さん

    都関係者は晴海フラッグ買えないよ。9000万円のマンションなんて無理無理。モデルルームは高級な外車。都関係者は外車買えない。

  423. 42853 匿名さん

    >>42849 匿名さん
    デマばかり流すのやめなさい

  424. 42854 検討板ユーザーさん

    >>42852 匿名さん
    公務員共働き多いし、年金いっぱい。
    4LDKが6400からあるしね。

  425. 42855 匿名さん

    自分が知ることができた情報は
    ほかの人もみな知っている

    賢いひとはそう考えます。

  426. 42856 匿名さん

    >>42855 匿名さん
    ??

  427. 42857 匿名さん

    公務員で高級外車ベンツbmw乗ってるの?

  428. 42858 評判気になるさん

    公務員の給料じゃ苦しいと思いますよ 職員住宅があるからマンションを買う必要がないかと

  429. 42859 マンション掲示板さん

    >>42839 匿名さん

    エスカレーターはないですけど、普通にエレベーターありますよ?

  430. 42860 マンション検討中さん

    ここは駅から遠すぎて、生活不便すぎ。
    管理費も高すぎる。
    ディズニーコンセプトとか、住宅には不要

  431. 42861 匿名さん

    >>42860 マンション検討中さん

    そういう人には向いていないマンションです。他を探したほうがいいですよ。

  432. 42862 匿名さん

    1,000世帯もあって、ファミリー向けの共有施設や庭がある物件は、静かに落ち着いて暮らしたい方や他人がルールを守らない事にストレスを感じやすい方には、向きませんね。

  433. 42863 匿名さん

    >>42862 匿名さん

    それ、ここに限らず、マンションに住むならある程度覚悟しなければならないことですね。全てのマンションで言えることです。

  434. 42864 匿名さん

    >>42863 匿名さん

    こういうファミリータイプの大型マンションはもう仕方ないですね。

  435. 42865 匿名さん

    >>42864 匿名さん

    ですね。タワマンならどこでも同じです。板状でも数百戸レベルなら同じ課題を持つでしょうね。

  436. 42866 匿名さん

    >>42865 匿名さん
    いや、どこも同じではないですよ。
    ちゃんと管理されているマンションも数多く多くあります。

  437. 42867 マンコミュファンさん

    >>42866
    最初のうちはしかたないよ。
    気付いた人がその都度防災センターに言って注意してもらえば良い。

  438. 42868 マンコミュファンさん

    確かにタワマン住むの初めての人もいるだろうし、徐々に改善されていけば良いですね。

  439. 42869 匿名さん

    >>42866 匿名さん

    ここはまだ入居始まって1ヶ月も経っておらず、初回の総会すら開かれていないんですよ笑 管理されてるもクソもないでしょ笑

    大事なのは、大規模マンションには一定ルールを守らない人は出てくる、これはもうどこでも同じだという認識を持った上で、そのマンションに合ったやり方で対処していくということでしょうね。

  440. 42870 検討板ユーザーさん

    >>42857 匿名さん
    東京都職員は都営バス乗ってるみたい

  441. 42871 匿名さん

    8/13以降の契約だと10/1以降の引き渡しになって増税適用のようですね。契約を急ぐ方もいそうですね。

  442. 42873 匿名さん

    [No.42872と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

  443. 42874 マンコミュファンさん

    ここは徒歩2分にBRTの停留所ができる。
    BRTに乗れば10分で新橋に着く。
    駅が近深い地下鉄にくらべても有利。
    駅から遠いとディスられるけど、実はかなり便利になる場所。
    資産価値も上がること必至。

    駅遠はみんな分かってて、その分値段も抑えられてるんだから問題なし。みんなが電車使うわけじゃない。
    駅から遠いのが気になる人は買わなければ良いだけ。

  444. 42875 匿名さん

    BRTは輸送力が無さすぎて電車の代替にはならないよ。専用レーンもないし、ただの連結バス。
    ここは家の玄関から駅ホームまで片道20分近くかかるし、首都圏タワマンの中ではかなり不便な分類。
    パンダ部屋以外は値上がりは望めないし、マナーやモラルが低い住民が多いことも露呈した。
    ここの良さは住戸仕様が平均より上な事くらい。

  445. 42876 匿名さん

    >>42875 匿名さん

    マナーやモラルが悪い住民が多いというのは、単なるネガのでっちあげ。そもそも、良いことは掲示板に書き込まれないが、悪いことは誇張して書き込まれがち。

  446. 42877 名無しさん

    >>42875 匿名さん

    人それぞれ予算があるわけで、お金がある人は都心駅近買えばいいんじゃない?ここは駅遠であっても都心近接エリアだからOKと判断して買うマンションだからね。

    郊外の駅近選んでも、気軽に都心に遊びにいったりタクシーでサクッと帰れないしね。

  447. 42878 通りがかりさん

    >>42874 マンコミュファンさん
    その理屈だと晴海フラッグの方が有利?

  448. 42879 匿名さん

    体力のある方向けの物件ですね。
    知人のお子様達が購入されており、引越しも進んでいますが、手伝いに行かれるお母様達いずれも60代以上、月島駅から歩くのは既に断念されています。シャトルバスチケットをまとめてもらっておいてシャトルバスを利用されたり、お子様達に車で迎えに来てもらうそうです。
    お昼にシャトルバス運行がないのが困るみたい。

  449. 42880 匿名さん

    晴海フラッグのほとんどの棟は、BRTステーション行くまでに10分前後かかりますよ。

  450. 42881 匿名さん

    >>42880 匿名さん
    近ければ「騒音が。」はなしよ。

  451. 42882 匿名さん

    今どき引っ越しの手伝いとかいらないでしょ。
    家具、家電、照明とか全部引っ越し業者が取り付けてくれるし、服もハンガーボックスに入れたまま運ぶから楽ちん。こまかい物は段ボールから取り出す必要があるけど、そんなの一人でできるし必要なものから徐々にやればいいだけ。
    そもそもこの程度歩けないようなお母さま方では、手伝いの戦力にはならんよね。

  452. 42883 通りがかりさん

    >>42880 匿名さん
    ほとんどの棟は10分以内でいけるよね?

  453. 42884 匿名さん

    10分以上かかるところもあるね。それ言ったら、ほとんどは5分以上かかる。

  454. 42885 匿名さん

    >>42879
    知人友人を招く時は新橋や東京駅からタクシーを指定したほうが間違いない。
    めちゃくちゃ都心であることを実感させられると思う。
    逆に月島や勝どきから徒歩の場合は「ここ東京?」ってなるw

  455. 42886 マンション検討中さん

    >>42884 匿名さん

    マルモビなら貴方が正解
    だけど、マルモビ以外に2箇所BRT専用バス停があるのでサンビレパービレはどの棟からも全て5分以内なのよ

  456. 42887 匿名さん

    >>42882 匿名さん
    それはご家庭によるでしょう。
    お手伝いをするために体力温存というところじゃないでしょうか。
    行き帰りで体力消耗したくないみたいな?

  457. 42888 匿名さん

    パークタワーの賃貸募集登録数がすごいですね。
    一丁目のNTT賃貸募集物件(築22年 69㎡から94㎡37階から44階約70戸)が順調にはけて、あとは9月入居予定1件のみになりました。
    69㎡18.8万円の表示がネットから消えるまで、あと少しの辛抱ですね。

  458. 42889 匿名さん

    >>42886 マンション検討中さん
    でもマルモビじゃないと本数減っちゃうんじゃない?
    それだと、ここと比べて別に有利にはならないと思うよ。

  459. 42890 通りがかりさん

    >>42889 匿名さん
    両方使えるねんで

  460. 42891 マンコミュファンさん

    >>42875 匿名さん
    地下鉄よりマシでしょ。利用者にとっては。
    すぐ乗ってすぐ降りれる。
    輸送力も問題なし。現状、都営バスでも足りてる。

  461. 42892 マンション検討中さん

    >>42889 匿名さん

    MR訪問されてないのでしたら何も知らないのは理解できました
    どちらもBRTが使える便利なマンションです
    間違った情報だけは伝える必要があると思いました

  462. 42893 通りがかりさん

    >>42888 匿名さん

    いつものビュータワーウォッチャーさんですね。お疲れ様です。

  463. 42894 マンコミュファンさん

    >>42888 匿名さん

    賃貸、ダブり含めて20件ぐらいかな、出てるのは。1,000戸規模にしては少ないですね。

  464. 42895 匿名さん

    >>42894 マンコミュファンさん
    まだ売れ残りあるからね。

  465. 42896 マンション検討中さん

    即転売を狙ってる奴は賃貸に回さないだろ。
    でももう融資が締まっちゃったから儲からないよ。

  466. 42897 マンコミュファンさん

    >>42895 匿名さん


    賃貸に出てる数の話してるんだけど、売れ残りってなんの話?

  467. 42898 匿名

    >>42891 マンコミュファンさん
    BRT待ち遠しいですね。
    開業したら、便利さが再認識されるでしょう。

  468. 42899 匿名さん


    >>42897 マンコミュファンさん

    売れ残ってる分は賃貸にも出てこないよ。

  469. 42900 マンコミュファンさん

    >>42899 匿名さん

    ???
    売れ残ってる50戸からもっと賃貸出てくるよ!ってこと?

  470. 42901 周辺住民さん

    [広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]

  471. 42902 匿名さん

    >>42900 マンコミュファンさん
    ???
    売れ残ってるうちは賃貸に出てこないよ!

  472. 42903 マンコミュファンさん

    >>42902 匿名さん

    ???
    そりゃそうでしょうね。
    結局、言いたいことは何なのですか???
    もともと、20戸ぐらい賃貸に出てますね、千戸規模にしては少ないですね、というだけの話ですが、、、

  473. 42904 匿名さん

    公開空地で住民以外の利用が多くて、ストレス溜まっているみたいですね
    仕方ないよね
    管理費、修繕積立金払っているの誰だよと、私なら思うな
    そうなるのは、予測できたことだけどね
    住民専用にできないの?

  474. 42905 匿名さん

    >>42904 匿名さん
    できないよ。
    容積緩和の恩恵を既に受けてるからね。

  475. 42906 匿名さん

    >>42904 匿名さん
    公開空地設定と引き換えに容積緩和受けてるのに、他の人の立ち入り制限したら公開空地でなくなります。
    そうなると容積超過となり建築基準法違反なので、ローン借りてる人は期限の利益喪失し一括返済を迫られ、違法物件なので売却もできないと。。

  476. 42907 匿名さん

    ここを買い煽ってたブロガーを信じて購入した人々はやり切れないだろうなぁ
    本当某ブロガーは榊先生と同レベルですね

  477. 42908 匿名さん

    >>42906 匿名さん

    そんな事はありません。
    きちんとお調べしてからこちらに投稿して下さい。

  478. 42909 マンション検討中さん

    投資家でマンマニさん同僚のお刺身おじさん購入されました

  479. 42910 匿名

    >>42904 匿名さんから42907へ
    検討版も住民版も全部君の仕業だろ?
    もっと建設的なことに時間を使おう。



  480. 42911 マンコミュファンさん

    >>42907 匿名さん

    なぜやり切れないんですか?
    そんなことはないと思いますが。

  481. 42912 匿名さん

    >>42910 匿名さん
    版じゃなくて板ね

  482. 42913 住民板ユーザーさん1

    現在1時30分
    こいつら常習犯。

    1. 現在1時30分こいつら常習犯。
  483. 42914 マンション検討中さん

    >>42913 住民板ユーザーさん1さん

    そんな子供用自転車さらさなくても…

  484. 42915 マンション掲示板さん

    >>42913 住民板ユーザーさん1さん

    ここは検討版ですよ。
    しかも敷地外?さすがにヤバいでしょ

  485. 42916 マンション検討中さん

    住民板のほうを読むと、色々と課題があるみたいですね。公開空地ってむずかしいですね。

  486. 42917 匿名さん

    公開空地は、ほぼ全てのタワマン共通です。

  487. 42918 匿名さん

    >>42916 マンション検討中さん
    公開空地の作り方も色々ですね。
    晴海ビュータワーみたいに、晴海第二公園として区に敷地の一部を使ってもらって、近隣の園庭のない保育園児を大量に受け入れている所もあれば(公園部分の植栽管理は区が負担)
    、センチュリーパークタワーのように他を寄せ付けないないような高級感を醸し出しているところもありますね。

  488. 42919 匿名さん

    >>42913
    お前、こえ~よ・・・
    つか公道だろ?警察か行政案件だからこんなことに投稿しても無駄だよw

    >>42918
    じゃぶ池はどこも大人気だからねー
    ただまあ立地的に3棟住民以外はほとんど使わないだろうし、暫くすれば落ち着くんじゃない?
    BBQ場併設のワンダフルも色々言われてたけどカオスって話も聞かないし。

  489. 42920 評判気になるさん

    住民スレをみているとヤバい住民が多そう。

  490. 42921 匿名さん

    >>42920
    公開空地を正しく理解してないのが多すぎるね、
    だから議論が全く咬み合ってないw

  491. 42922 マンコミュファンさん

    >>42921 匿名さん

    ヤバイ投稿して騒ぎ立てているのは、住民ではなく異常に張り付いてるネガさんでしょ。内容で明らかにわかる。

  492. 42923 評判気になるさん

    >>42922 マンコミュファンさん
    そうでしたら良いのですが、非住民がわざわざ写真撮影してアップしますかね…

  493. 42924 匿名さん

    >>42922
    そこの取捨は受け手の問題でしょう・・・
    嵐の仕業ってことにしたいんだろうけど、
    画像張ったり排他的だったりクレームもリアルだし、
    ヒキヲタの嵐がその為だけにわざわざ現地に行くとは思えないけど?

  494. 42925 匿名さん

    ここのネガは悪意の粘着ハンパないから、わざわざ写真撮りに行く可能性は十分あるな。

  495. 42926 匿名さん

    >>42925
    被害妄想がハンパないねw

  496. 42927 匿名さん

    住民板は誰でも書き込めるので、どんな立場の人が書いているか詮索しても無意味。決めつけないことが肝心。

    >>42920みたいに、住民が書いてると決めつけるのが一番良くないね。

  497. 42928 評判気になるさん

    周りに何もない中央区の端の端の端にわざわざ荒らす為だけに写真迄とりに行く暇人いますかね、この暑い中昼夜問わず

  498. 42929 匿名さん

    >>42928 評判気になるさん
    あなたの何のためにその投稿を行ったのですか? ここは物件購入を前向きに検討する場ですが、それに役立つのですか? あなたにとってはどういう利益があるのですか?

    ・・・というように、目的不明な行為をわざわざ行う人はいる、ということを証明していただきました。

  499. 42930 匿名さん

    >>42923 評判気になるさん

    だから異常だって話だよね。
    まあ以前から気にはなってましたけどね。初心者マークをはじめとする張り付き異常ネガさんたちがいることには。

  500. 42931 匿名さん

    >>42908 匿名さん
    じゃあ、どんなことになるのか言ってみろよ。

  501. 42932 デベにお勤めさん

    [広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]

  502. 42933 匿名さん

    >>42932 デベにお勤めさん

    スレ違い誤爆ですよ。

  503. 42934 評判気になるさん

    なんかこの物件に恨みのある人がいるんですね。異常に張り付いてる人。
    もう販売も終盤だからか、住民板荒らしてるんだね。

  504. 42935 匿名さん

    検討していた時期もあったけど、買わなくて良かった。離れた地域に建っていて敷地も広いのに、来客用駐輪場がないから、来館者は自転車で来るなには恐れ入りました。近寄りたくないです。

  505. 42936 通りがかりさん

    >>42935 匿名さん

    しかも写真撮って投稿でしょ。マジ無理。

  506. 42937 評判気になるさん

    >>42935 匿名さん

    来客用駐輪場なんて、マンションについてないほうが多いのでは??

  507. 42938 マンコミュファンさん

    大半はまともで一部の異常者なんだろうけど、画像投稿は怖いよ。
    異常者だから、正義感でやってるんだろうけど、歪んでるよ。

  508. 42939 評判気になるさん

    >>42938 マンコミュファンさん
    あんな人が管理組合なんかやったら凄いでしょうね

  509. 42940 匿名さん

    >>42937 評判気になるさん

    来客用駐輪場なんてついてないですね。普通は。
    なのでここもついてなくて普通です。

  510. 42941 匿名さん

    ここは来客用駐輪場がないので、自転車は、セブンイレブンの前か歩道に停めるしかないですね。

  511. 42942 匿名さん

    マンションの敷地と歩道の境目(セブンの前あたり)のコンクリがガタガタになっているのが気になる。施工不良? 地盤沈下? レンガの継ぎ目もちょっと怪しい感じがしない?

  512. 42943 匿名さん

    >>42941 匿名さん

    公開空地で遊びたいのであれば、自転車で来るのは避けるべきですね。

  513. 42944 匿名さん

    >>42943 匿名さん
    じゃぶじゃぶ池は、衛生管理が怪しそうなので行きませんけど、この立地で近隣住民に自転車で来ないでというのは無理があるんじゃないでしょうか。
    クロノやティアロの住民ですら、自転車で来る人がいるというのに。
    自転車で来るななんて、ますます、近隣住民から不便なマンション扱いされて、得策ではない気がします。

  514. 42945 匿名さん

    >>42944 匿名さん

    いやいや、なにか思い違いをされているようですが、ここ集客施設じゃないですから笑
    マンションですよ?笑

    ショッピングセンターなどに自転車置き場が十分に無くて文句言うなら分かります。

    しかしここはマンションであり、たまたま公開空地に池があるだけで、住民ではない方がそこを使いたければ、自転車置き場が無いのですから徒歩かバスなどで来ればいいんじゃないでしょうか。

  515. 42946 通りがかりさん

    そりゃそうだw
    別に来て下さいと呼んでるわけじゃないし、むしろ来てくれないほうが植栽荒らされたりしなくていいもんな。自転車置き場がなくて文句言ってる奴はモンスタークレーマーなのかな?w

  516. 42947 匿名さん

    ここママ達は、自宅に遊びに来るご近所のママ友に自転車で来ないでねって言うの?

  517. 42948 匿名さん

    >>42947 匿名さん
    大規模マンション
    TOKYO TOWERSや、ドゥトゥール、勝どきザ・タワー、勝どきビュータワー、キャピタルゲートプレイス、ライオンズタワー月島は、階下のスーパーやコンビニの来客用駐輪場や近辺の歩道が、駐輪場として利用されていますね。

  518. 42949 通りがかりさん

    >>42947 匿名さん

    そんなのは来る側の良識次第でしょ
    呼ぶほうが気にすることじゃない

  519. 42950 匿名さん

    相変わらず、どのマンションでも共通のことをわざわざ持ち出してここをネガる人がいますね。陰湿ですね。

  520. 42951 匿名さん

    議論はサイゼリアで。

  521. 42952 匿名さん

    >>42945
    自転車を排除するのは現実問題難しいと思うけど・・・
    ここの住民も自転車メインになるだろうし駅前とか止めるよね、恐らく・・・
    ※お互い様だから認めろと言ってる訳ではない

    公開空地だし警備員巡回させて自転車止めないで!禁止です!ってのは可能かもだけど、
    そしたら公道に止めるだろうし、その後は警察か行政の仕事だよね。

  522. 42953 匿名さん

    そもそも公開空地にジャブ池の設定がある時点で今起きてる問題は想定内だよね。
    管理する側の問題というか責任とも言える。

  523. 42954 匿名さん

    >42925

    管理する側ってマンションは管理組合による住民自治が基本。まあ、管理組合が立ち上がるまで、管理会社がきちんとやってないってのは問題だけど。三井は過去事例もあるし、ちゃんと調べればわかること。

  524. 42955 匿名さん

    解決策はいろいろあるかも知れないが、どのマンションでもあり得ることをここで事細かに論じても仕方ない。物件の検討には、そういうこともあるぐらいの知識があれば十分です。

    繰り返しますが、ここは解決策を論じる場ではありません。

  525. 42956 評判気になるさん

    >>42949 通りがかりさん
    知らないで行って自転車停めたら、写真に撮られてネットに晒されちゃう

  526. 42957 通りがかりさん

    >>42953 匿名さん


    非住民の自転車の違法駐輪は、果たして管理組合の問題なんでしょうかね?敷地外に外から来た人が止めたとしても、管理組合には関係ないことでしょ。

  527. 42958 匿名さん

    >>42957
    公開空地だからね、維持管理は住民(管理組合)の仕事。
    自転車は降りて通行してとか、自転車止めないでってのは自治の範囲で決められたと思う、
    当然住民非住民関係なく従わなければならない。
    公道に止めてるんだったらそれは行政や警察の仕事。

  528. 42959 匿名さん

    >>42953 匿名さん
    じゃぶじゃぶ池撤去しちゃおう?
    あんなんいらんわ

  529. 42960 匿名さん

    自転車が敷地内や歩道にばらばら停まってますね。住民がイライラする気持ちはわかります。
    管理が行き届いてない感じ。あの数の多さは来客だけじゃなくて、住民のものですよね?
    地下の駐輪場に入れるのは、そんなに面倒ですか?
    それから住民用駐輪場に台数制限がある以上、入れられない自転車は早く処分しないと。

  530. 42961 匿名さん

    ここのマンション残念、、、生活もネットも徒歩もストレス、、

  531. 42962 匿名さん

    >>42961 匿名さん
    いやいや現地行ってみなよ。庭は綺麗だし、周りには引越しのトラックが停まってて、これから新生活をスタートさせる活力がみなぎっている。

  532. 42963 匿名さん

    >>42956 評判気になるさん

    駐輪場ではないところに勝手に停めなければいいのでは。

  533. 42964 通りがかりさん

    部外者なので勝手な想像なんですが、自転車の写真晒されて怖いだのやり過ぎだの言ってる人は
    自転車停めてる張本人か関係者なのでは?
    写真晒されれば抑止力になって住民的には良し、となりませんか?

  534. 42965 マンション検討中さん

    駅から近いと徒歩でいいのにね、やっぱり、駅近っていいよな

  535. 42966 匿名さん

    >>42965 マンション検討中さん
    駅からほどほどの距離にあるマンションがいいな。
    駅近のタワマンは、今度はビジネス利用されてしまい変な方々が出入りしてしまう。



  536. 42967 匿名さん

    >>42962 匿名さん
    やっぱり、1,000世帯ってすごいね。
    庭や共有施設をいろんな使い方をする人がいて当たり前。近隣住民も公開空地が何たるかを知ってるから、当然の権利のように使用。
    せめてコンシェルジユか管理人室を1階玄関そばに配置すると良かったね。
    オートロック玄関と言っても1,000世帯もあるし監視の目もないから、住民と一緒に外部の人間も簡単に入ってくる事がこの先当然予想されます。。。

  537. 42968 マンション検討中さん

    中国人はやりたい放題やるしな。下手したらマンションを乗っ取られるぞ。

  538. 42969 評判気になるさん

    >>42965 マンション検討中さん
    同感です

  539. 42970 eマンションさん

    >>42968 マンション検討中さん

    日本人もマナー悪い人多いですよ、ここを買える中国人は尊敬します、日本人が買わない、買えないので中国人が買えたし、中国人は大半キャッシュで購入ですよ、

  540. 42971 匿名さん

    >>42970 eマンションさん

    本当にそう思います。
    何かと中国人はと言っている方よりよっぽど資産もあるでしょうし。
    中国人でここを買えるなんてかなりの資産家だと思います。

  541. 42972 マンコミュファンさん

    >>42964 通りがかりさん

    恐怖による抑止力って幸せなの?

  542. 42973 入居前さん

    同感です、だいたいここで批判してる人は買えない部外者か、どこかのマンションの営業マンかなぁー

  543. 42974 入居前さん

    42968さんへ、そっちはただ買えないからでしょう

  544. 42975 評判気になるさん

    >>42974 入居前さん
    買えない程高級マンションではないでしょう。中央区内陸部に比べたらかなりのお手頃価格ですよ!

  545. 42976 入居前さん

    階数とタイプにもよるでしょう

  546. 42977 匿名さん

    住民板荒れてますね。。
    写真アップなど、リアルな声が見えてとても参考になります。

  547. 42978 検討板ユーザーさん

    買えない と 買わない 違いますよ

  548. 42979 住民板ユーザーさん1

    モデルルームみたとき、押し合いへし合いで品のない人が印象的なんだけど、さもありなん。

  549. 42980 匿名さん

    あれジャブジャブ池なんですね笑
    検討回避します…

  550. 42981 検討板ユーザーさん

    室内の仕様が良いので1LDKに魅力を感じますが、眺望リスク有りで割高な坪単価だと迷います‥
    眺望塞がれた時のリセール価格が坪250くらいまで下がるような気がして‥

  551. 42982 マンコミュファンさん

    投資用で1ldkの駅遠って、定石では無理ゲーだろ。新しいうちは良いけど、新築プレミアム剥がれたら、需要無いから家賃下げざるを得ないね。

    それまでに売りぬくのかな。

  552. 42983 匿名さん

    >>42981 検討板ユーザーさん
    月島駅前にできるリビオの方が良いんじゃない?

  553. 42984 匿名さん

    >>42983 匿名さん

    私もここより、リビオがいいと思います。
    パークタワーの1LDKは、立地条件に対して価格が高すぎると思います。
    売るのも貸すのも大変かと。
    ここ2年くらい二丁目開発期待がしぼんできているとはいえ、北側に住宅が建つ可能性はあるので、眺望が塞がれた駅近北向き1LDKとなると、リセールは辛いです。今も辛いです。。

    佃のリビオはいいですね。そばのカーサ相生が建替え再開発に向けてこれから動き出す事、中央区が月島駅近くに商業施設やホテルを作りたいと意欲を持っている事、ファミール 月島 グランスイートタワーの隣に医療モールが出来る事、すぐそばに東京駅八重洲口行きのバス停があり本数多くガンガン走っている事など、駅近というだけでなくこれから街の変化を楽しみながら暮らしていけるかと思います。リセールもパークタワーよりいいでしょう。

  554. 42985 匿名さん

    >>42984 匿名さん
    駅近北向き→駅遠北向きの間違いです。
    収納が多く内廊下で4,400万円は魅力ですね。

  555. 42986 匿名さん

    >>42984
    元々条件悪くて売れ残ってた1LDKなのに、
    相対的に安いとかいってブロガーが煽ったり、質が悪いよね。

  556. 42987 匿名さん

    >>42981 検討板ユーザーさん
    今残ってるのだと340から350のレンジかと思いますが、もう少し出せば豊洲のブランズ買えます。
    あちらは1Lに価格のってないですし。

  557. 42988 マンション検討中さん

    パークタワー晴海の1LDKの賃貸が20万で募集出てたけど無理やろって思ったわ。
    港区駅徒歩10分の1LDKが借りれる値段だぞ。

  558. 42989 匿名さん

    >>42988 マンション検討中さん
    うちの子は、小石川のマンション1LDKを15.5万円で契約しました。
    丸ノ内線後楽園駅6分 三田線大江戸線春日駅5分。買い物飲食店超便利。
    パークタワーどう?新築だよって聞いたら、へっ?て顔されました。賃料調べる以前の問題らしい。

  559. 42990 匿名さん

    >>42988
    この辺りは需要や人気も確かではあるけど、同じくライバルも多いからねー
    70平米20万前後だったりURや駅前物件も豊富だし、簡単ではないよね

  560. 42991 匿名さん

    豊洲勤務の方で、パークタワーを賃貸すると定期代が出ない可能性があるから、会社の通勤費の規定をよく調べた方がいいですよ。
    頑張ってスーツ着て歩くか、自腹でバス通勤になる可能性があります。

  561. 42992 マンション検討中さん

    >>42991 匿名さん

    ウチの会社は2km以内に住むと手当が出ますが?

  562. 42993 匿名さん

    賃貸1LDKはない
    単身賃貸民は、駅近に住む
    時間にゆとり無いよ

  563. 42994 匿名さん

    >>42992 マンション検討中さん
    良かったですね。会社によって規定が違うと思いますので各自お調べ下さい。

  564. 42995 匿名さん

    >>42991 匿名さん
    ユニシスとかIHIの人なら歩けるね。今の時期は辛いけど。

  565. 42996 マンション検討中さん

    夏は無理でしょ・・・BRT待ってるだけで汗だくよ。

  566. 42997 検討板ユーザーさん

    >>42987 匿名さん

    ブランズは下がり天井がはげしく、パークタワーのフラット天井を考えると抵抗がありまして

  567. 42998 匿名さん

    ファミリータイプ前面のマンションで独身、賃貸、1LDKに住まないだろ

  568. 42999 匿名さん

    >>42998 匿名さん
    単身者にとっては周りに何もないことの方が問題。よっぽど自炊が好きならいいけど。

  569. 43000 匿名さん

    >>42997 検討板ユーザーさん
    資産性に影響する各事象の軽い重いは考えた方が良いよ。不動産は立地が9割。

  570. 43001 名無しさん

    >>42995 匿名さん

    自転車通勤で都心にアクセスしやすい場所と思います。ユニシスならあっという間。

  571. 43002 匿名さん

    週末は12戸出るようですね。あと何戸あるのかな。

  572. 43003 匿名さん

    >>43002 匿名さん

    あと何戸でしょうね。

  573. 43004 匿名さん

    >>43001 名無しさん
    ユニシスが都心なの?

  574. 43005 匿名さん

    >>42997 検討板ユーザーさん
    リビオなら月島駅近だし、京葉線と東西線も徒歩圏。
    ここは一番近い月島、豊洲まで15分弱は歩くし、有楽町と大江戸線しか使えないよ。

  575. 43006 マンションマニアさん

    あと20くらいですね

  576. 43007 匿名さん

    >>43006 マンションマニアさん

    1LDKはあとどのくらい残っているかな

  577. 43008 通りがかりさん

    >>43006 マンションマニアさん

    思ったよりペース早かったですね。

  578. 43009 マンション検討中さん

    完売まで20戸切りますね。

  579. 43010 マンション検討中さん

    当初、引き渡し予定までには完売となりそうです。

  580. 43011 匿名さん

    パークタワー晴海は替えなかったけど、フラッグならまだ頭金貯められます。冬賞与出たらギリギリ参戦かな

  581. 43012 匿名さん

    替え→買えない
    失敬

  582. 43013 マンション掲示板さん

    磁界の表記がない?
    いよいよバルク売り完売にしますかね。

  583. 43014 マンコミュファンさん

    バルク完売だね。

  584. 43015 マンション検討中さん

    次回でしょ
    誤字意味不明

  585. 43016 匿名さん

    立地の悪い物件をバルク買いして、その後どうするんだろう??

  586. 43017 匿名

    >>42984 匿名さん
    あなた不動産屋だね?
    リビオってどこのだっけ?

  587. 43018 匿名

    >>43005 匿名さん
    あたなが買えば?
    リビオとやら。

  588. 43019 名無しさん

    投資用で1ldk一戸買いました。

    友達呼んでBBQしまくって、共用施設使い倒す予定ですので安い買い物でした。

  589. 43020 マンションマニアさん

    >>43019 名無しさん

    しばらく予約はいっぱいですが、諦めず抽選頑張ってください。BBQできるのは寒い時期ですね。

  590. 43021 匿名さん

    ここは入居済みなので、完売したらこのスレも閉鎖ですね。
    ここへの書込みを日課にしてた人は大丈夫なのか、ちょっと心配です。w

  591. 43022 匿名さん

    >>43021 匿名さん
    ここの検討板、早く閉鎖したいですよね。
    周辺物件と比較しても、ネガティブ要素が数多く書き込まれているので、今後のリセールや賃貸募集に影響が出そう。

  592. 43023 ご近所さん

    8月13日以降の契約は消費税10%になるので、駆け込みがあるかもですね。
    9月の引き渡しまでに完売するかもですね。

    ここに来て売り上げ加速中ですから。

  593. 43024 匿名さん

    >>43018 匿名さん
    あたな?って何ですか?

  594. 43025 匿名さん

    >>43016 匿名さん
    クソみたいに安かったら、メリットあるよ

  595. 43026 eマンションさん

    検討版に書き込んじゃう住民って、よほど後悔してるんだろうな。哀れだな。

  596. 43027 通りがかりさん

    >>43026 eマンションさん

    住民を装ったネガでしょう。見れば分かりますよね。
    >>43022
    とかね。

  597. 43028 周辺住民さん

    >>43022
    ここまでネガがしつこく粘着する掲示板も珍しいから、買えないとこうなってしまうって逆の意味で宣伝になる気がするよ。
    ネガ君が犯罪でも犯さないか心配になってくる。
    ちょっと異常だよね。

  598. 43029 匿名さん

    >>43028 周辺住民さん
    プラス思考!

  599. 43030 匿名さん

    >>43028
    住民板見ちゃうと、どっちが異常なのか言うまでもないような・・・
    画像連投とかマジで怖い

  600. 43031 通りがかりさん

    >>43030 匿名さん

    1人だけ異常な人がいるよね。
    まあ、千戸もあれば1人ぐらいはそういう人もいるでしょう。小規模でもいるときはいますし。

  601. 43032 匿名さん

    >>43031
    検討板のネガだけが異常者扱いされるのはフェアじゃないですねー

  602. 43033 通りがかりさん

    >>43032 匿名さん

    ???
    検討板に張り付いている異常なネガもいれば、ちょっと非常識な住民さんもいる。
    それだけのことではないでしょうか。

    まあ、非常識な住民さんは、方向性はどうあれマンションを良くしたいという思いを持っているのでまだ分かるけど、ネガが検討板に張り付いているというのはホントに異常ですよね。

  603. 43034 検討板ユーザーさん

    ネガの人も騙されて駅遠マンション買わないように検討者に対して、注意喚起してるんじゃない?

  604. 43035 匿名さん

    >>43034 検討板ユーザーさん

    「騙されて」とは?

  605. 43036 匿名さん

    住民板面白い
    野次馬で見てしまう

  606. 43037 購入検討者

    >>43032 匿名さん

    いや、ネガは異常者でしょ。
    何言ってんの。

  607. 43038 周辺住民さん

    >>43036
    ちょっと笑えないくらい恐ろしいことになってる。

  608. 43039 匿名さん

    住民のモラルが…。

  609. 43040 匿名さん

    検討板のネガ指摘住人が多過ぎて吹く。
    ここに検討者は居ない。というか住人しかいない。そんな私も住人でした。

  610. 43041 匿名さん

    >>43038 周辺住民さん

    部外者の煽り投稿がひどすぎますね。

  611. 43042 検討板ユーザーさん

    不便な立地の駅遠をつかまされたんだから、いちいちイライラするんだろうね。
    しっかり検討して駅近買えば良かったという後悔が深層心理にあるから荒れちゃうだろうな。
    可哀想。

  612. 43043 マンション検討中さん

    1)大規模住宅には多くの人が住んでいるんだから、マナーをもって静かに暮らしましょう、という価値観

    2)みんな、遊べー!!ワイワイ


    1)が徹底されているマンションでは、子供も共有施設では小声で話すよね。公共の場では静かに過ごすという道徳。でも2)を全面にだすと、1)の道徳はどうなるのかな?

  613. 43044 匿名さん

    >>43042 検討板ユーザーさん
    まさにそれ!
    価格も同じ中央区内陸や駅近に比べて安価だから、そういった人種を呼び込む。価格なりってやつですね。

    そういう意味ではフラッグの民度も似たような感じになるかも。

  614. 43045 匿名さん

    この酷暑だと特に駅遠物件の住民はイライラするでしょうね。近くにスーパーが無いので、コンビニの食事になりがちで栄養も偏りますし。
    住民版のカオスは中国人が3割いますから、ある程度は予想できました。
    晴海フラッグも駅遠や4年後の不安のせいで、申込数はデベ予想を下回っているようですし。大半の部屋は倍率もつかないようです。

  615. 43046 周辺住民

    >>43045 匿名さん

    住民板見ましたが、カオスの原因は、荒らしたい非住民がマイナス面を騒ぎ立てているだけのことでしょうね。

    通りがかってもまったくカオスということはなく、至って普通の雰囲気です。

    検討板で粘着してネガってる暇な人が、住民板にも煽り投稿しているのでしょう。

  616. 43047 匿名さん

    >>43044 匿名さん

    1番民度が低いのは、

    >>43042
    >>43044

    のような投稿。妄想全開でネガってる人たちですね。欲求不満な人たちが精神を安定させるために書いている便所の落書きのようなものです。

  617. 43048 検討板ユーザーさん

    >>43045 匿名さん

    「近くにスーパーが無いので、コンビニの食事になりがちで栄養が偏る」って無理矢理すぎるでしょwww
    一人暮らしのニートならそうなるかもね笑

  618. 43049 検討板ユーザーさん

    早速、警察沙汰らしいけど、何があったの?今まで住んだマンションに警察が来るなんて無かったです。大規模だと色々な方が住んでいるのかな?

  619. 43050 名無しさん

    >>43049 検討板ユーザーさん

    マンション前にパトカーが来ていて何かと思って見ていたら、駐禁の切符切っているのを何度か見ましたが、それのことですかね?

  620. 43058 評判気になるさん

    [No.43051から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

  621. 43059 検討板ユーザーさん

    PTHのランドスケープは一般開放してるので、利用者層やマナーレベルは良くも悪くもクロティアと同じになるよね。(当たり前だけど)

  622. 43060 匿名さん

    このマンション、ピリピリしすぎやろ(笑)
    違法駐輪に頭来るのは判らんでもないが、自転車をなぎ倒したり、放り投げたりはあかんよ。それを写真に取ってアップロードして、それにいいねとかも、どうかと。違法駐輪くらい何処にでもある話や、行政に任せときな

  623. 43061 匿名さん

    住民板面白い

  624. 43062 マンション掲示板さん

    >>43058 評判気になるさん

    うーん、でもそれってどこのマンションでもそうだよね。共同住宅である以上、ヤバイ奴と隣とかになるリスクはどのマンションにもある。それが嫌ならマンションはやめるしか無いよね。
    まあ戸建でも隣の家がヤバイかも、とか気にし始めたらキリないけどね。

  625. 43063 マンション検討中さん

    住民版も検討版も同一人物による荒らし投稿が目に余るので全て削除依頼しました。
    マンコミュが正常なサイトなら削除されるはず。

  626. 43064 匿名さん

    隣もだけど、上下階もね。十人十色。
    だからこそ、万一の時は売却して他に行けるような物件を選ぶのが保険代わり。

  627. 43065 マンション検討中さん

    今日じゃぶじゃぶ池にお邪魔しました。
    じゃぶじゃぶ池を含めこのマンションの公開空地いいですね!
    だけど維持費負担すること考えたらとなりのクロティアの中古買って使わせてもらった方が良さそうな気がしました。

  628. 43066 匿名さん

    >>43065 マンション検討中さん

    わろた

    そして、自転車で行ってでしょ

  629. 43067 マンション掲示板さん

    放置自転車も悪いが、それを投げたり倒したりする人が怖いですね。夜そんな場面に出くわしたら何されるやら…公開空地に交番誘致などできないのでしょうか。

  630. 43068 匿名さん

    これでいて中央区…
    お隣のさんでもそんなことあまり見ないけどもw
    まあそんなもんか

  631. 43069 匿名さん

    ここにアップされた違法駐輪の写真、赤い電動自転車と青い子供用自転車をよく見ますけど、いつもやってるってことですよね。
    子供にもこういったことを平気でさせる親って時点でもうルールやマナーを説いても無理でしょ。

  632. 43070 マンション検討中さん

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  633. 43071 匿名さん

    >>43069 匿名さん
    元を正せば三井不動産の住民自転車に対する考えの甘さが原因かと思います。
    普通のマンションならこの設計でも良かったんでしょうが、ここは自転車がないと暮らせない特別な立地だという事をよく理解していなかったと思います。
    捨てたくても捨てられない自転車なんでしょう。


  634. 43072 匿名さん

    自転車がないと暮らせない特別な立地はさすがに言い過ぎだし、関係ない。
    立地にかかわらず近所の公園行くなら普通徒歩か自転車。
    (ここは公開空地だけど、近隣住民からしたら公開空地も公園も変わらない。)

  635. 43076 匿名さん

    中川パラダイスさんはこちら?

  636. 43078 マンション掲示板さん

    [NO.43073~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

  637. 43079 匿名さん

    >>43072 匿名さん
    奥様方は、アオキに買い物に行くのにも自転車で行った方がいいですよ。
    春海橋の上って、炎天下の日でも風があるので思うように日傘がさせない事が多かったです。
    公開空地は、今は外部の方は物珍しさで来ているだけでしょうからそのうち落ち着くでしょう。わざわざ自転車で来るほどの事はないかと思いますが。

  638. 43080 匿名さん

    >>43072
    無きゃダメってことはないけど、あったほうがいいと思うよ、
    しかも一人一台ぐらいはね。
    そうすると当然足りないんだけど、担いで上がるしかないんだよね・・・

    既に路駐含めてカオスっぽいけど、
    排除するより駐輪場を増やす方向で早めに調整したほうがいいと思う。

  639. 43081 マンション検討中さん

    西側の10階くらいの部屋に中川パラダイス?

  640. 43082 マンション検討中さん

    >>43080

    23区内や神奈川あたりの大型マンションはここと同じように1世帯あたり2台が普通だと思いますよ。

    郊外でも1世帯あたり4台とかはあまり見たこと無いので、1人1台希望なら戸建てにするしか無いです。
    (足りない人はレンタサイクルで我慢するしかありません)

  641. 43083 住民板ユーザーさん1

    あと何戸残りですかね?

  642. 43084 マンション掲示板さん

    >>43082 マンション検討中さん

    その通りですね。1戸2台は普通なので、特にここだけの問題ではありません。

  643. 43085 匿名さん

    あと残りは何戸ですかね

  644. 43086 匿名さん

    近くにドコモのシェアサイクルのポートを誘致すればいいと思う。なんなら敷地内でもいいでしょ。

  645. 43088 匿名さん

    >>43086 匿名さん
    私も賛成です!

  646. 43089 マンション検討中さん

    20戸ほどです。

  647. 43090 匿名さん

    だいぶ売れ行きが加速してきましたね。

  648. 43091 匿名さん

    お笑い芸人も買いましたね!

  649. 43095 匿名さん

    >>43086
    お宅のモデルルームの前にあるじゃん

  650. 43100 契約者69さん

    [No.43087~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  651. 43101 匿名さん

    ここの住民板は本当に面白いですね。ROM専用で書き込みは行いませんが、参考になるだけはポチポチさせて貰ってます。

  652. 43102 匿名さん

    ネガティヴ情報が全削除されましたね
    マンコミではネガが最も役に立つのに
    運営の人が交代でもしたんですかね

  653. 43103 匿名さん

    >>43102 匿名さん

    ネガティヴ情報では無く、迷惑投稿と判断されただけかと。

  654. 43104 匿名さん

    本当にそう。
    昼ぐらいに見たけど、読むにたえないぐらいのひどい誹謗中傷の羅列だった。
    削除されて当然ですね。

  655. 43105 マンション検討中さん

    買えない人の妬みが痛い

  656. 43106 匿名さん

    坪300程度の物件にもかかわらず買えない人が妬んでいると思い込む病気って、パークタワー晴海とワールドシティタワーズの住民に特発しちゃうんですかね?

  657. 43107 匿名さん

    正直、住民板覗いてるとやばそうな住民ばかりだね。高い部屋買った層と、安い部屋買った層とで民度がまるで違う。高い部屋買った人はやりきれないだろうなぁ。あまり価格差があるマンションも考えもんだね。

  658. 43108 匿名さん

    高い部屋なんて、ないだろ 笑。

  659. 43109 マンション検討中さん

    住民板でタトゥー擁護してる人が田舎のヤンキー、輩にしか見えないですね。
    この民度は子育てには厳しい。

  660. 43110 匿名さん

    実際に住まわれてる方の声や内情。
    参考になります。

  661. 43111 口コミ知りたいさん

    住民板見たけど、外部からのネタ投稿、荒らし投稿が多すぎて全然参考にならんね。

  662. 43112 一期購入者

    >>43111 口コミ知りたいさん

    そういうことにしたいのは、事なかれ主義の一部の住民だけでしょうね。

    隠蔽できかねるレベルまで、事態は深刻化しています。

  663. 43113 匿名さん

    写真出されちゃってるからね。参考にならないってのも無理な話

  664. 43114 匿名さん

    敷地や歩道にばらばら無造作に置いてある自転車に関しては、地下に駐輪場を作った時点でこうなる事は予測出来たはず。
    もうこれが普通なんだと割り切った方が幸せな気がします。治らないと思う。

  665. 43115 検討板ユーザーさん

    車道に自転車投げる人がいるなんて異常だし犯罪ですよ。

  666. 43116 口コミ知りたいさん

    >>43112 一期購入者さん

    異常張り付き初心者マークさんの言うことは、あまり参考になりません。
    この掲示板は匿名掲示板ですから、誰でも書き込めるものであり、変に騒いだり近隣のマンションとの対立を煽ろうとするような投稿は部外者さんが投稿しているのは間違いありません。

  667. 43117 マンコミュファンさん

    初心者マーク?の自作自演ばかり。
    あほらし。

  668. 43118 匿名さん

    ここはBRTあるし問題なし?
    >SUUMO最新号の、「都心駅遠vs郊外駅近」対決面白かった。騰落率で▲10%vs+0.3%で郊外駅近の方が勝ちという判定。

  669. 43119 匿名さん


    郊外駅近 > 都心駅遠 > 郊外駅遠(晴海二丁目)

  670. 43120 評判気になるさん

    >>43118 匿名さん
    元の価格が全然違う。損はしないという事。

  671. 43121 評判気になるさん

    >>43119 匿名さん
    二丁目に恨みでもあるのか(笑)?

  672. 43122 口コミ知りたいさん

    >>43118 匿名さん

    「都心駅遠」の範囲はどうなんでしょう?

  673. 43123 検討板ユーザーさん

    >>43118 匿名さん

    それ、買わせたい側の無料広告だから まぁそう思えば買えばいいさ

  674. 43124 匿名さん

    じゃぶ池を隔離しろとか公開空地ってのを理解してないのが多いねー
    大袈裟に騒いでるけどほとんど想定内でしょ・・・

  675. 43125 匿名さん

    >>43119 匿名さん
    シントシティ、津田沼ザタワー、ザタワー横浜北仲、プラウドタワー川口、ブリリアタワー東神奈川など郊外駅近が勝ち組マンションなんだね
    猛暑や台風の日に実感する

    でも、ここはBRT2分の好立地
    新橋に出る人には駅近と同等の価値

  676. 43126 マンション検討中さん

    >>43125
    それはない。新橋駅遠と同等なら分かる。

  677. 43127 住民板ユーザーさん1

    >>43121 評判気になるさん

    43119さんは二丁目を買えない低属性のカスタマーと認識しました!

  678. 43128 住民板ユーザーさん1

    >>43089 マンション検討中さん

    ありがとうございます。

  679. 43129 匿名さん

    値引きはないよ

    余裕で完売

  680. 43130 マンション検討中さん

    >>43129 匿名さん
    あと半年くらいかければできそう

  681. 43131 匿名さん

    住民の恨み節見てると、直ぐに安値で中古出て来そうな勢いだね。

  682. 43132 検討板ユーザーさん

    >>43125 匿名さん

    BRT 10分に1台バスが来ても輸送力に課題ありかと電車に1両分もないですよ

  683. 43133 匿名さん

    うちはもう売却活動はじめた

  684. 43134 マンコミュファンさん

    >>43132 検討板ユーザーさん
    ??
    現状、都バスでも充分間に合っているのだから、追加でBRTが走ればさらに便利になるだけ。
    BRT走ったら、値上がりするね。

  685. 43135 口コミ知りたいさん

    >>43131 匿名さん

    恨み節?どこに書いてある?

  686. 43136 検討板ユーザーさん

    >>43134 マンコミュファンさん

    値上がりおめでとうございます!

  687. 43137 マンコミュファンさん

    >>43136 検討板ユーザーさん
    ありがとうございます。
    まだまだこれからですよ、値上がりするのは。
    これから便利になるからね。
    早く買った方が良いですよ。残り少ないですから。快適で良いマンションです。

  688. 43138 匿名さん

    販売活動はじめた人、ぜひ買いたいのでサイトに載せる前に教えてください。

  689. 43139 マンション検討中さん

    >>43137 マンコミュファンさん
    なんで便利になるの?

  690. 43140 匿名さん

    BRTは所詮バスだし
    BRTで上り下り進行方向強制青信号にされたら
    交差方向が長い赤信号になるし

  691. 43141 匿名さん

    今はないBRTができれば利便性が上がるのは当然。

  692. 43142 匿名さん

    >>43138
    モデルルーム行けば新品が売ってるよw

  693. 43143 匿名さん

    もう残り少ないし、間取りは限られてるでしょ。

  694. 43144 マンション検討中さん

    >>43141 匿名さん
    元々決まってたことは既に価格に織り込まれていますよ。

  695. 43145 匿名さん

    ところで晴海ライナーって、いつまで運行するんだっけ?
    あれはトリトンが費用負担しているんですよね。

  696. 43146 匿名さん

    もともと決まってたっけ? 支線ルートが決まったのはわりと最近じゃなかった?

  697. 43147 匿名さん

    >>43146 匿名さん
    西と北側が安くで売り出され時に、モデルルームの人が、BRT運行がここの入居に間に合わなくなったので、安くしたんですよと言っていました。
    でもその時、専用レーンが出来ると言ってました。
    西や北側は安くしたけど、専用レーンの分は価格に乗っかってるという事でしょうかね。

  698. 43148 匿名さん

    >>43146
    紆余曲折ありすぎて何が元々かは分からないけど、
    当初は豊洲ルートが2019年にプレオープンしてるはずだった。
    有明・選手村ルートは五輪に合わせて開業。
    それが遅れに遅れて選手村の引き渡しに間に合うか否かの2022~2023年開業予定・・・
    デベも頭抱えたと思うよw
    遅れたのはもちろん全て小池さんの責任です。

  699. 43149 名無しさん

    >>43147 匿名さん

    BPTが間に合わなくての値付けなら、どの方位でも安くしなくちゃ筋が通らなくない?

  700. 43150 マンション検討中さん

    駅遠だけが問題と思ってましたが、ファンタジー好きな住民が集まった結果、カオスなマンションになったようです。

  701. 43151 マンション検討中さん

    >>43147 匿名さん
    セールストークを間に受けた購入者さん、お疲れ様です。

  702. 43152 匿名さん

    そもそも論ですが、ここを購入するのであれば、ハルミフラッグの方が良くないですか。あえてこちらにした決めては何でしょうか。

  703. 43153 匿名さん

    >>43152 匿名さん

    駅まで歩けない距離ではないところ

  704. 43154 匿名さん

    >>43152
    一期で気に入った部屋を購入済み
    免震内廊下
    三井の冠マンション
    ディズニー風味
    (直近での検討なら)すぐ住める

    仰る通り、残りものをこれから定価で買うぐらいなら選手村でいいと思うよ。
    あちらも既に一期終わって目ぼしいところは売れちゃってるけど、
    それでもまだまだ選び放題だし、サンもタワーもこれからだしね。

  705. 43155 名無しさん

    >>43154 匿名さん
    加えて、共用施設が建物内、敷地内で完結しているので便利です。

  706. 43156 マンション検討中

    放置自転車してるマナー悪い住民、それをアップして晒す住民。刺青出して威張ってる人や、無法地帯と化してるじゃぶじゃぶ池、ペットの粗相や、EV内での嘔吐物…。

    住民の荒みっぷりヤバイね。

  707. 43157 マンコミュファンさん

    >>43156 マンション検討中さん
    それ、住民じゃないよ

  708. 43158 口コミ知りたいさん

    >>43156 マンション検討中さん

    面白おかしく尾びれ背びれつけたり、誇張して煽り投稿をしたりしてる人がいるみたいです。

  709. 43159 匿名さん

    すぐ「それは住民じゃない」とかって住民のパトロール入るけど、逆効果だよ笑

  710. 43160 匿名

    >>43159 匿名さん
    粘着ネガは人気マンションの宿命だな?

  711. 43161 マンション検討中さん

    >>43160 匿名さん

    不人気ではないが、人気あったら完売してるよ。
    三井の中ではイマイチかな。

  712. 43162 マンション掲示板さん

    BRT通るし、ここは有望だよ

  713. 43163 匿名さん

    >>43159 匿名さん

    実際、非住民の荒らし投稿が多すぎるから仕方ないっちゃ仕方ないけどね。

  714. 43164 マンション掲示板さん

    ディズニー好きな人って、ディズニーの完璧なサービスを求めてるから、普通のサービスに対してのクレーマー率高いんですよね。
    浦安の友達が言ってました。

    ディズニー風味に惹かれて買ってる住民多いから、同様ということ。

  715. 43165 匿名さん

    荒らしが住民板に熱中してるおかげで、こっちは比較的平和になった件

  716. 43166 匿名さん

    >>43164 マンション掲示板さん

    根拠のないお友達のイメージですね。お疲れ様です。

  717. 43167 マンション掲示板さん

    >>43166 匿名さん

    住民は住民版にいきなよ。
    いちいち鬱陶しい。買ったことをいつまでも後悔してんじゃないよ。

  718. 43168 匿名さん

    マンション価格と住民の民度が比例していませんね。
    民度は団地並み。

  719. 43169 匿名さん

    >>43168 匿名さん
    お住まいはどちら?

  720. 43170 マンション掲示板さん

    >>43167 マンション掲示板さん
    大満足してるよ。
    住民が検討版にいてはダメという規則はないからね。


  721. 43171 住民板ユーザーさん

    >>43168 匿名さん
    あなたの荒らし投稿でそう見えるだけかと。
    住んでみると、非常に快適

  722. 43172 匿名さん

    [他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

  723. 43173 匿名さん

    >>43165
    検討板を荒らしてたのも(無理筋ポジ)やっぱり契約者だったってことになるねw

  724. 43174 マンション検討中さん

    週刊ポストの記事を読んできました。
    竣工半年経つとどこの物件も値引きに応じるのが普通とのこと。
    こちらは半年経過したと思いますが、値引きはありますか?

  725. 43175 マンコミュファンさん

    >>43174 マンション検討中さん

    普通に引いてるよ。属性の良い人にしか提示しないけど。

    ローン購入で相手にされない人には割引してませんと言ってるね。

  726. 43176 マンション検討中さん

    先週からいつ見ても来場予約が全て×なんですけど予約できてる人います?
    フラッグ落ちたんでこっちにしようと思ったけど同じこと考えてる人多いのかな。

  727. 43177 匿名さん

    >>43176
    夏季休業とかじゃないの?
    GW以降、フラッグのついでに何回か行ってみたけど普通に予約取れたけどなー
    電話してみれば?

    8期の告知が出たね、最終期ならずか・・・
    案外残ってそうというかダラダラ売り続けることになりそうだね

  728. 43178 匿名さん

    >>43175 マンコミュファンさん
    キャッシュで値引き交渉して最近購入したの?

  729. 43179 匿名さん

    >>43175 マンコミュファンさん
    ローンの人には値引き提示しないって言ってたってこと?

  730. 43180 マンコミュファンさん

    >>43179 匿名さん

    MR行って聞いてみればわかるよ。
    属性によるけどね。

  731. 43181 匿名さん

    >>43178-43179
    値引きについてはセンシティブだからね~
    公の価格改定と違って個別対応だから、あるともないとも言い切れない
    興味があるなら膝突き合わせて「幾ら引いてくれたら即決!」って指値するとか、
    「今日判押してくれたら幾らまでは引く!」って引き出さないとね
    鼻で笑われることもあればタイミングで応じてくれることもある
    何れにしてもこの時期の売れ残りを定価で買うとか愚の骨頂だから、
    ダメモトで指値するのがいいと思うよ

  732. 43182 匿名さん

    やっぱり現金購入は優遇されますね。
    でも1000万は引いてくれないでしょう?

  733. 43183 名無しさん

    素朴な疑問ですが何故キャッシュだと値引きで優遇されるんですか?
    売主からすればローンだろうがキャッシュだろうが関係ないと思うし、寧ろ金融機関と提携してやってるだろうから、ローンの方が優遇されるような気もするけど。
    属性が良いと今後の付き合いがあるだろうから、というのがあるのかもしれませんが、、、このご時世だとキャッシュ=金持ちとも言えないだろうし。他にも理由ってありますかね?

  734. 43184 マンション掲示板さん

    あと売れ残り何戸くらいでしょうか

  735. 43185 マンション検討中さん

    1000戸

  736. 43186 匿名さん

    >>43183 名無しさん

    ローンだと三井と銀行とのやり取りが発生するから。その時間と労力が引かれるなら割引するのでは?

  737. 43187 匿名さん

    >>43183
    正しい、特に一期だったりするとローン客のほうが素性も明らかだし確実。
    詳しくは分からないけどキャッシュ客でも一見さんや筋の悪そうなのは審査するんじゃない?
    実績のあるお得意さんはもちろんフリーパスなんだろうけどさw

    ただ販売末期や竣工済みで手仕舞いを目論んでたり、特に中古の場合はキャッシュが強い。
    審査にどうしても時間が掛かるし、通らなかったら時間が無駄になっちゃうからね。
    中古で探してて慣れてる人や気の利いた人は既にローン審査通してる場合が多いよね。
    その場合はほぼ互角なんだけど、
    それでも売主目線だと「キャッシュ!今買う!すぐ買う!」って勢いに押されることはあるかもw

  738. 43188 通りがかりさん

    時間と労力というより、不確実性じゃないでしょうか?担当者が今日ハンコ押す条件で値引きを上司に通しても、結局銀行審査がダメでしたじゃね。

  739. 43189 匿名さん

    >>43188
    それも大いにあるでしょうねー
    親身に相談に乗って上司を説得してローン通りませんでしたじゃあ立場ないもんねw

    便宜上キャッシュ客と表現するだけで、
    正しくはキャッシュでもローンでもどちらでも全く問題のない素性や属性のしっかりした客ってことだよね。
    医者や弁護士会計士だったらそれだけで前のめりでしょうw

  740. 43190 マンション検討中さん

    >>43186 匿名さん
    手数料とってるやん

  741. 43191 匿名さん

    何ここ住民?近隣?同士バチバチしてるじゃん。。人を呼び込む公開空地も、住民の管理費負担を考えるとキツイね。

    延々とコスト掛かり続ける訳だし。

  742. 43192 住民板ユーザーさん

    >>43191 匿名さん
    な、り、す、ま、し

  743. 43193 匿名さん

    色々大変そうですね
    晴海は、都心だけど田舎っぽいん感じなのかな
    湾岸のこと、全然知らないのだけど

  744. 43194 匿名さん

    >>43193 匿名さん
    住民板覗いて思いましたが、色んな属性の方が混在してる故の歪みでしょう。あまり深く考えない方が良いと思います。

  745. 43195 匿名

    タトゥーの人が多いマンションとか聞いたことない。そちらは売却活動はじめました。
    とても子育てには向かない

  746. 43196 匿名さん

    ここ、固定資産税が高いんですね。
    ここを買った奥さんが、書類見て7年後には40数万円と今頃気付かれたみたいで、ちょっとテンションが下がってらっしゃいました。。。
    もちろん、実際にはどう計算されるかわからないし、多めに言ってあるんだと思うよとは答えましたが、まあ高そうですよね。

  747. 43197 匿名さん

    >>43191 匿名さん

    いろんな立場に成りすましてバチバチを演出する、変な人たちがいるんですね。

  748. 43198 通りがかりさん

    >>43195 匿名さん

    あなたですね?住民板を荒らしてるのは。

  749. 43199 検討中

    住民スレはなんであんなに荒れてるの?

  750. 43200 検討中

    住民スレ見てると怖くなるわ。
    他人を1人動かすだけでも困難なのに、1000世帯も管理できると思ってるから争いが起こる。ガムのポイ捨てとか、自転車を駐輪場に置かないとか、諦めて自分の部屋に戻って、自分の唯一の専有部分の平和に感謝すべき。共有部分は半パブリック。コンビニの様に汚く使われてもいつもきれいに利用頂きありがとうございます。張り紙して後は住民のモラルに任せればいい。そんなに気になるなら臭い口を閉じて奉仕の心で清掃やら自転車の整列など進んで自分でやればいい。他人に文句を言うな。他人様が住む場所を進んで息苦しい場所にするな

  751. 43201 匿名さん

    一部の住民は集合住宅であることを忘れて、過剰反応しすぎ。ここは高級マンションではないし、一般的なファミリーマンション。マナーやモラルが気になるなら戸建てを買えばいい。
    どうしてもマンションに住みないなら俺のように港区の高級賃貸タワマンに住めば良い。
    家賃はここのローンの数倍、高層階だと家賃が月数百万円はする。経営者や医師、外資系企業の社員ばかりで庶民は住んでいないし、中国人もいないからマナーやモラルは最高。マンション管理も完璧。
    ここのような子供やペットの糞尿問題や酔っ払いの嘔吐の問題も皆無。こんな酷い住民版は見たことない。
    今買うなら白金ザ・タワーの一択ですね。

  752. 43202 匿名さん

    >>43200 検討中さん

    どうしましたか?
    住民スレの内容は、大多数が非住民による荒らし煽りイメージダウン投稿です。ここは匿名掲示板ですから、そこを履き違えない方がいいと思いますよ。

  753. 43203 匿名さん

    >>43202
    いや、起きてることは概ね事実でしょう。

    神経質だったり正義感の強すぎる住民が問題提起して火をつけて、
    他の住民と嵐が油を投入って感じだと思う。

    まあ大規模あるあるだし、あの惨状をみてそれが全てだと認識するのは大きな間違いだけど、
    それにしてもこまけーのが多すぎる気がしないでもない、それもディズニー愛故かねぇ?

  754. 43204 住民板ユーザーさん

    >>43203 匿名さん
    躍起になって煽るねぇ。
    ここはのらえもんにも絶賛されてたよ。

  755. 43205 マンション検討中さん

    >>43204 住民板ユーザーさん
    のらえもんが買った説あったのに、結局買ってなかったという事実は判明しましたね。

  756. 43206 匿名さん

    >>43204
    せめて投稿名ぐらい変えようよ、それがマナーってもんだよ。

    建物が秀逸なのは以前から言われてることで、
    立地と価格以外は非の打ちどころがないと言ってもいい。
    スレを読み返せば分かるけど建物ネガはほとんどいない(コンセプトに難色ってのはあると思う)。
    ただ8期が物語るようにかなり苦戦してるのが現実。
    マンマニ氏が推してる幕張も似たようなもんで、建物は立派だけど立地は・・・
    一棟目から商談会だし今後も前途多難だと思うよ、どちらも今の時代のトレンドと真逆だからね。
    その辺りを理解して購入した層は十分満足してんじゃない?

  757. 43207 マンション検討中さん

    >>43201 匿名さん
    経営者や弁護士の知り合い沢山いるが、変な奴がほとんどだよ笑笑。高収入=マナーがいい人とは限らないからね。

  758. 43208 匿名さん

    >>43203 匿名さん

    起きていることは大規模あるあるで一般的なことです。それを非住民が過剰に煽ったり近隣住民との対立を煽ったりしているのが、住民スレの現状ですね。

  759. 43209 マンション検討中さん

    >>43201 匿名さん

    白金ザタワー買ったら毎日飛行機の騒音を楽しめるってことか笑笑

  760. 43210 マンション検討中さん

    >>43200 検討中さん
    ほとんど嘘だから、書いてることそのまま真に受けるって笑える。

  761. 43211 マンション検討中さん

    >>43201
    港区のタワマン、高級賃貸マンションは俺も複数住んでたから分かるけどヤリ部屋率高いんだよな。酷いとパーティーと称してどんちゃん騒ぎしてるから。独身ならいいけど子育てするにはキツい。間違ってもモラルが最高なんてことはないですね笑

  762. 43212 匿名さん

    >>43201 匿名さん

    港区がモラル最高とかw
    3年住んでたけど、気持ちにも余裕ある金持ちや、常識的な感覚を持ってる人も多かったが、クレーマー気質の人やマウンティング気質の人、金もって勘違いしちゃってる人もかなりいたよ。

  763. 43213 匿名

    [複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

  764. 43214 匿名さん

    >>43213 匿名さん

    この方、6月中旬にから入居…とあります。
    6月はまだ引き渡し前ですので単なる荒らしです。
    わざわざこちらにまで投稿しなくてもいいのに。

  765. 43215 住民板ユーザーさん8

    >>43213 匿名さん

    真実を再掲しておきます。


    7月中旬から低層南に入居しました。
    以下、居住3週間の感想です(長文)。

    マンション全体の完成度は想像以上でした。
    共用施設は、CGに全く劣らない豪華さで、壁や床のしつらえを見ているとため息が出るほど見惚れてしまいます。
    コンシェルジュの方は丁寧に対応してくれ、夜8時までおられるのでいつもありがたいです。
    駐車場は涼しい屋内で出庫を待つことができ、待ち時間は2分程度ですので便利です。
    引っ越しを手伝ってくれた両親を天空キャビンに連れて行ったら、細部まで作りこまれた遊び心ある空間に感激していました。
    ジムも週3回ルームランナーで走っていますが、とても快適です。

    住民の方は今のところ変な人には会っていません。タトゥーの方は私は3週間1人もお会いしていません。中国人の方はよく見かけますが、皆さん上手な日本語で挨拶をしてくれます。
    感動したのは、朝出勤時のシャトルバスに乗り込んだ際にチケットを忘れてしまったことに気づき、遅刻しそうだったのでドライバーさんに「現金では乗れませんか?」と伺ったら、「現金は扱えないことになっています」と言われ、仕方なく降りようとしたところ、最前列に座られていた住人さんが「良かったらこれどうぞ使って下さい」とチケットを1枚譲っていただきました。必ずお返ししますと約束し、お言葉に甘えました。住人の方のこころ優しさに、同じ住人として嬉しくなりました。

    マンション前の歩道の自転車は、確かに言われてみれば数台あるな、と思いますが、都内では比較的広いこの歩道に数台の自転車は私個人的にはほとんど気になりません。(対策は今後必要とは思いますが)
    じゃぶじゃぶ池は子供たちがたくさん遊んでいて、南側のため窓を開けていれば楽しそうな声が聞こえてきて、妻と癒されるねと話しています。

    総合的に、私は本当に良い買い物だったな、と感じています。
    以前より早く帰って家で過ごす時間を多くとっていますが、毎日気分が良いです。
    私の個人的な感想ですが、少しでも参考にして頂ければと思います。

  766. 43216 検討板ユーザーさん

    ここ見てたらやっぱり安いところは民度低いから厳しいですね。都心からやや離れた所が落ち着いていて良いかなあと思いましたがやはりもう少し値段が高い所でないといけないのかなあ。
    刺青剥き出しとかあり得ないです。

  767. 43217 住民板ユーザーさん8

    >>43216 検討板ユーザーさん
    初心者マーク?さん お疲れ様でせ 笑

  768. 43218 通りがかりさん

    [複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

  769. 43219 住民板ユーザーさん4

    >>43218 通りがかりさん
    最初は6月中旬入居と書いてたクセに嘘がバレて7月に訂正してきたな。
    他にも嘘盛りだくさんでウケる 笑

  770. 43220 マンション検討中さん

    某ブロガーはここを買ったという噂があったり、その取り巻きである某評論家はここを高く評価してたけど、それ信じて買った人は完全に梯子外されたね
    新築転売物件もなかなか捌けないね

  771. 43221 マンション掲示板さん

    >>43220 マンション検討中さん

    問題だらけのマンションになってしまいましたからね。

  772. 43222 検討板ユーザーさん

    >>43217
    1年くらい使ってるんですけどキャッシュ消してスマホ書き込みだけにしたせいか初心者マークに戻った後消えないんですよ。単なるネガじゃなくてMR行って部屋もいいなあと思いましたよ。けどやはり集団生活だし、子供の教育もあって民度は重要だと思うので見送り予定です。

  773. 43223 匿名さん

    いやぁ、荒れてますなぁ。

    それだけ注目物件ってことか。


  774. 43224 匿名さん

    >>43222 検討板ユーザーさん
    こんな掲示板情報でそういう判断しているようなら、子供の教育失敗するのは目に見えているけどね。

  775. 43225 匿名さん

    民度を優先するなら山手線内側の低層マンションにするしかないですね。
    中国人が多いのは三井が海外営業を強化しており、中国人を沢山連れてくるので仕方ないと思います。中国人の方が購買力がありますからね。マナーやモラルの問題は文化の違いですから、多少は目を瞑るしかありません。
    総合的には良いマンションだと思いますが、金額に見合う価値があるかは分かりません。
    きちんとした評価ができるのはもう少し先だと思います。

  776. 43226 匿名さん

    >>43216 検討板ユーザーさん

    このような書き込みに「参考になる」が8つもつくとは、「張り付きネガは少なくとも8人います」と言っているようなものですね笑

  777. 43227 マンション検討中さん

    このレベルで民度なんて言葉を出しちゃう人は、どんなとこにも住めないよ(笑
    変わった人はどんなところでも存在するし、日本で一番の高級住宅街に住んだとしても、普通の地域と比較して変わった人の確率が多少変わるくらい

    だから、民度って言葉を使ってる人にとって、本当に必要なのはスルースキルだよ
    変わった人を発見するたびに引っ越すのは面倒でしょう?
    だから、多少のことがあっても見て見ぬふりができるようになることが大事

  778. 43228 通りがかりさん

    >>43221 マンション掲示板さん

    「問題だらけ!」と部外者さんが騒いでいるだけのようです。起こっている問題は、どのマンションでも普通に起こっている「あるある」ばかりです。

  779. 43229 検討板ユーザーさん

    >>43224
    酷い中傷ですね。あ、住民の方ですか?
    住民板に書かれてる内容のうちいくつかは真実の可能性があるんだからわざわざリスクをとる必要はないだけのこと。また、あなたのような中傷する方がいるということに対してリスクしか感じないですね。

  780. 43230 匿名さん

    >>43229 検討板ユーザーさん

    ほら、また決めつけてるじゃないですか。

  781. 43231 匿名さん

    >>43229 検討板ユーザーさん

    その考えだと、どこも買えませんね。

  782. 43232 匿名さん

    >>43231 匿名さん
    その通り、それが正解なんですよ。

  783. 43233 マンション検討中さん

    1Lの購入検討者ですが、ここと駅前のリビオで悩んでいます。
    ここで10パーセント指値するのと、リビオを素直に買うのとどちらがベターでしょうか?

  784. 43234 マンション検討中さん

    キラリスナの方がいいや

  785. 43235 匿名さん

    住民スレ覗くと内部事情が分かるから、検討板よりよっぽど参考になる。

    今朝はエレベーターのタバコ問題でホールに張り紙があった様なカキコがありました。

    本来なら検討板で建設的な議論がされるべきが、ここの住民に監視されて全く意味を成してない。

    結果、住み始めたら今の惨状。正直購入して後悔してる人も多いのでは?表面だけ良く見せようと必死な人に、阻害されてる感じがある。

  786. 43236 匿名さん

    言論統制に必死な人がいますからねw

    結果、住民板に居る様な内部告発者を出してしまう結果になるんだから本末転倒w

  787. 43237 匿名さん

    住民の風紀がよろしく無いようで…。

    駅から離れてて、雑多な感じも無く、開放感があって良いとも一瞬思いましたが、やはり不動産は立地と利便性が重要ですね。

    不便で住民マナーも悪いんじゃ、何にもメリットが残らない。

  788. 43238 匿名さん

    >>43237 匿名さん

    匿名掲示板で荒らされているだけでしょう。見学に行きましたが、住民の方が気持ち良く挨拶してくれましたよ。

  789. 43239 検討板ユーザーさん

    >>43230
    決めつけてないので質問していますが。
    >>43231
    私買い替えの検討者ですが。
    少なくとも今のマンションでは刺青むき出しの人を見たこともないし、今度はエレベーターに吸い殻でも落ちてたんですかね?そんなことも一度もありません。

  790. 43240 マンコミュファンさん

    住民スレ見ましたが、低層エレベーター内での喫煙吸い殻の様ですね。

  791. 43241 匿名さん

    本質を見極めるのは非常に難しい。

    やはり不動産選びの原点に立ち返って、少し高くても駅近で利便性の高い所を再検討します。

  792. 43242 匿名さん

    >>43239 検討板ユーザーさん

    刺青も吸い殻も、本当にあったんですか?
    デマじゃないんですかね。

  793. 43243 匿名さん

    >>43241 匿名さん
    気になるなら賃貸でいくつか募集始まってるから、借りて住んでみたら?

    で、駅距離とか利便性とか実際に体験して、自分に合って気に入れば購入すれば良いだろうし。

    この手の物件は好き嫌い分かれるよ。

  794. 43244 匿名さん

    足立区っぽいのかな
    他の湾岸物件は どうなんだろうか

  795. 43245 マンション検討中さん

    刺青...
    何をされているかはわからずとも、刺青がまだまだ世間では怖いと思う人間がいることを気にせず、共用スペースで見せてしまうのは困るな...。
    というのは思いますねぇ。
    子供多いですし。
    ファッションという方々もいますが、最先端のファッションというよりかは、アウトロー的な一部の人間の嗜好でしょうし。
    どちらにせよ、アンダー的な印象ですよね。
    明るいもんじゃない。
    何故、海や温泉で刺青が拒否られるのか。
    一方的に差別だ、位にしか思ってないのかもですね。

  796. 43246 マンション検討中さん

    >>43242 匿名さん

    デマじゃありません。
    一階のエレベーターホールに掲示がありました。低層階エレベーターの前に掲示です。

  797. 43247 検討板ユーザーさん