パークタワー晴海　その3

>>42427 匿名さん

切実なネガさんたちの投稿が相次いでいるようですね。かわいそうに。

>>42428 検討板ユーザーさん
ネガさんたちは、やっぱり買わなくてよかったとホッとしている事でしょう。

住民スレを見ると、ベランダの戸境に物置きを置いてある写真がアップされていましたね。
それはそれで低い住民の質を表していますが、びっくりしたのは、戸境のペラボーが天井まで付いてないんですね、ここ。
これだと、隣の住民の様子が筒抜けじゃないですか。
こんなの郊外の団地でしか見た事がないので唖然としました。

実際に境のペラボー見ればわかるよ。普通のマンションよりの高いやつだよ。天井がもっと高いから上にさらに空間ができてるだけなんだよ。背伸びしても隣見えないよ。

>>42429 匿名さん

そうですね、ネガ投稿して精神を保っているんですよね、彼らは。

びっくりしたのは、購入検討する気もないのに、住民板を見てネガネタを探して、わざわざ検討板に書き込む粘着質の人がいることです。

入居も始まってるし、住民の声や生活環境知りたいじゃないですか。検討者としては。

結局、タワマンが３つになっただけでしたね、、
住民スレを見ると、住環境は悪かったのです、、

住民板はほぼ全員部外者によるネガだから全く参考にならない

>>42435 匿名さん
住民スレを鵜呑みにしてるアホwww

ポジティブ投稿や自画自賛以外は全部ネガの仕業ですから、良くないです。

>>42437 マンション検討中さん
掲示板で人をアホ呼ばわりする輩www

>>42439 マンション検討中さん
初心者マークwww

初心者マークを馬鹿にするネット素人。
こんなクッキークリアしたらつくだろ。

住民板覗いてきましたがここまでカオスなのはあまり見たことありませんね。部外者と住人に加えて隣のマンションの住人まで参戦してるしw

ここだけでなくて、住民板にも粘着ネガが張り付いてるってことだね。

場所が悪いだけでなく、建物内部も暮らしにくいとは。。。これから買う方は、住民スレも参考になさって内見されるといいですね。
資産価値は保つのかもしれませんが、生活価値は相当低そうです。

>>42444 匿名さん

駅遠なんだから、生活価値無かったらダメじゃね？

資産価値も保てないでしょう。
ここ買うくらいならみなフラッグに行くし。
中古で不便をわざわざ買いに行く人いないって。
結局ここが出来ても不便が3つ並んだだけでもうこの先期待するもの何もなし。

>>42446 匿名さん

BRTあるよ

>>42446 匿名さん

マンマニブログによると、逆にこちらの売れ行きも伸びてるみたいですね。
フラッグはフラッグで要望たくさん入ってるみたいですし、相乗効果があったようです。

バーベキューとかキャンプしているの？
確かsnowpeakと提携していなかったけ

フラッグに誘導したい人たちが多いなー

別に誘導とかじゃなくてここが酷すぎるだけ。

>>42451 匿名さん

タワーだし、こっちのほうが良い人も多いのでは？安いしねえ。

>>42452
晴海フラッグと交通の便変わらないような気がするんですがどうでしょうか？
マンション前から月島駅の改札まで16分かかりました。正直不便に思いました。
既に入居した方はどうやって交通の便解決されてますか？

そもそもなぜここを買うかな。。
ららぽも遠いし。
近くに何もない。
もう住み替え考えてれひといるのでは？

>>42448 検討板ユーザーさん
相乗効果って、フラッグに失礼だよ。

>>42455 匿名さん
フラッグ誘導さんまだいたの？そろそろ寝たら？

>>42454 名無しさん
検討板で全然検討してないね笑
自分のスレに帰りなよ

>>42454 名無しさん

あなたとは違う価値観の人がいるのでは？
単価安い部屋は含み益出てるようだし、資産価値目的で買ってる人もいるんでしょうね。

買いもしないマンションスレに張り付いてネガ書込みする人って、放火犯と本質的に変わらないね。

>>42458 匿名さん
諸費用含めると含み損と結論出てるので。

>>42460 匿名さん
未来予知が出来るエスパーさんですかね
二十年後、日本はどうなってますか？

購入者の方で、BRTに専用レーンができると思っている方がまだいらっしゃるようで。
どうしたものか。

晴海フラッグと両方とも見たんですけど、あくまでも個人的な考え、フラッグの入居は４年も先、金利はどうなるか分からないし、この四年間の間なにが変わるか分からないし、管理費が高いのと、オーシャンの棟の値段がものすごく高くて、手頃のところは団地内での棟しか手が届かなくて、もちろんセレブのほうが関係なくね、比較してからやはりパークタワー晴海のほうがいいと思う、購入できたら楽しみだね

わずか１件のサンプルで結論出てるとか、常識がなさすぎますね。

晴海フラッグに誘導したいわけじゃないけど、あまりにフラッグが良すぎて同じカテゴリーの格下マンションのパーク晴海を買っちゃった人達が、正直気の毒に思えてくる。

売れてるサンプルが少ないという状況も、これまた参考になります。
一部の売れ残り部屋を除けば、三井さんの価格設定は、非常に適正だったという事ですね。
ここから更に利益を出そうというのは、北や西側でも難しいと感じました。

そもそも売り出しがほとんど無い中で、何の結論も出しようがないかと。
リセールで利益が出るか否かは相場の変動による要因が大きい。今までもそうだしこれからもそうです。

>>42465 匿名さん
自分が検討してるフラッグに優越感を得たくて他のマンションをネガるんだね

気持ち悪っ

晴海フラッグとパークタワー晴海
一次取得で欲しい部屋の間取りがあるなら間違いなくパークタワー晴海の方がいいよ

真面目に考えてる一次取得層ならわかると思うけど入居が四年後って厳しいよ
しかも、ここよりも駅が遠く、共用施設も遠く、管理費が高い

晴海フラッグのモデルルーム見にいらっしゃった方がいると思うけど、あの一連の流れ作業は雑と思わない？

ここはタワマンが３つになったので良かったです

>>42469
4年が長いのは同意だけど、もう残りっカスの割高ｏｒパっとしない部屋しかないじゃん。
2割ぐらい引いて貰わないと割に合わないよ。
駅からも遠いしディズニー風味に一目惚れしたとか特殊事情でもない限り、
慌てて無理して買うほどの物件でもないよ。
今年に入ってからの全体の相場や売れ行きを鑑みてもジャンピングキャッチの可能性が高いし。

>>42472 匿名さん
晴海フラッグと比較して、かつ欲しい間取りがあるならって前提付きです。

もう何年もジャンピングキャッチと言われ続けてるよね。
一次取得層が確定的でない値下がり予想をあてにして何年待てる？
俺は待たない方が合理的だと思う。

>>42473
辛口評価でスマン
最近フラッグスレでの周辺売れ残り物件推しが露骨でついイライラしてしまって・・・

完成後に販売が加速してるっぽい事実はあるし、世間の評価はそういうことだし、
貴方の認識で正しい

ただ選手村の出現で今後数年間は上値が押さえつけられるし、
売れ残りの駅遠物件を定価で買うのはやっぱりお勧めしない

>>42474 匿名さん
値上がり期待で買うのはやめた方がいいね

ここは駅遠物件だけど仕様は悪くない
最近は駅遠で仕様も悪く高いって物件が増えてきてるし、駅近物件は高すぎて手が出ない
だから、ここを選択するってのは価値観によってはありだと思うけどね

ただ、知り合いが希望エリアもなく、見学候補もないけどどこかおすすめない？って聞いてきたとして、１番に推すかっていうとそうでもない

少し前に北向きで安く出てた中古は、投資家がまとめ買いして、早めにキャッシュが必要になったから3部屋まとめて売ることにしたってやつでしょ？

まとめ買いしたから三井から値引かれて買ったかもしれないし、すぐにキャッシュが必要という特殊要因により安くなってた。だから3部屋とも瞬殺で売れた。

>>42476 口コミ知りたいさん
全て想像ですね。
お疲れさん。