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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海2丁目104番(地番)、東京都中央区晴海2丁目2番42(住居表示) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分 東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分 都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,076戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年02月竣工済み 入居可能時期:2019年11月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]近鉄不動産株式会社 [売主]JX不動産株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社
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施工会社 |
株式会社大林組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークタワー晴海口コミ掲示板・評判
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35067
匿名さん
>>35066 匿名さん
人に頼むなら、まず自分から出すのが筋ては?
まさか賃貸ってことはないですよね?
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35068
匿名さん
>>35066 匿名さん
え?データが無いのに「絶対に傾向がある」とか仰っていたのですか??
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35069
eマンションさん
>>35066 匿名さん
ここまで強硬に主張しておいて「協力して下さい」て(笑)都合いいですね!
根拠もなく妄想撒き散らしてただけですかw
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35070
匿名さん
>>35065 匿名さん
安くて価値を維持するマンション、教えていただけますか?
2002年分譲のマンションあたりですか?
駅近のマンションとかですか?
そんなの全国の販売総戸数から見ればごく一部ですよー。
ガーデンヒルズ、パークコート、ヒルズなどの価格維持率を見てみてください。
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35071
匿名さん
>>35067 匿名さん
はは、分譲マンションですよー。
平均1.5億ぐらいで300戸、先月の滞納率は0です。
お願いします?
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35072
匿名さん
>>35070 匿名さん
苦し紛れの論点ずらしですか?
ジタバタしないで、価格帯と滞納率の相関を示すデータは出せないと認めたらどうですか?
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35073
匿名さん
>>35068 匿名さん
あなたが話すことはすべてデータに基づいているのですか?
一般的な傾向で議論すればいいかと。
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35074
匿名さん
>>35072 匿名さん
データを出せとしつこく言っても、一般論としてと言っているのであるわけないじゃないですか。
想像すればわかることであり、明確に反論する材料もないはずですよ。
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35075
匿名さん
>>35073 匿名さん
「相関がある」
「絶対的な傾向がある」
と主張するならデータに基づくべきです。
常識だと思いますが。
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35076
匿名さん
>>35066 匿名さん
うちは5200万程度で、滞納ゼロです。
分析よろしく!
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35077
匿名さん
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35078
匿名さん
>>35074 匿名さん
皆さん、もうこのように根拠なく想像で言っているだけだと仰ってるので、勘弁してあげましょう。これ以上は無駄です。
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35079
匿名さん
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35080
通りがかりさん
>>35074 匿名さん
一般論の意味を履き違えてない?
一般論というのは、開く世の中に認められている考え方であって、当然根拠がある話です。
あなたの言っていることは、単なる想像の域を出ません。
反論しようにも、そもそも何の事実もない空っぽの議論なので、何に反論して良いかも分かりません。
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35081
通りがかりさん
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35082
匿名さん
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35083
匿名さん
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35084
匿名さん
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35085
匿名さん
どうでもいい話に力使いすぎましたね。
お疲れ様でした。
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35086
通りがかりさん
怖いのは、海外の方が持ち主で、母国へ撤退する時かと?日本の法令の届かない場所だとどうにもならないから
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35087
匿名さん
>>35084 匿名さん
想像と妄想で強硬な主張を繰り返す一般論クン。サヨナラ!
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35088
マンション検討中さん
滞納は、法人で購入して、その法人が傾いたときなどにあるかもね。
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35089
匿名さん
滞納って滅多にないですよね?
うちのマンションも昔1件あったとは聞くけど、今は解決して、ここ数年滞納ないです。
管理費の収支会計報告で、毎年同じ金額がきっちり入っているので。
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35090
匿名さん
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35091
匿名さん
滞納より、駐車場利用率をチェックしておく方が現実的。
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35092
匿名さん
ブリリア有明シテイータワー。
新築当時には滞納が4、5件あったのは事実ですよ。
総会の議事録に記載されていました。
私は、そんなものかと思っていましたが、、、
今回の管理費、修繕積立金の不払いについての投稿に対して、皆さん騒然として議論したり、必死に打ち消したりしているのは、思い当たる節があったり、何となく不安があるからではないんですかね?
要はもし滞納があったら住民として、管理組合としてどう対処するかの心構えだと思いますけどね。
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35093
匿名さん
>>35092 匿名さん
BACで滞納があった。ただそれだけのことではないでしょうか?別に驚きもないです。あるときはあるだろうな、と。
滞納があった場合の対応方法も、ほぼいくつかのステップで決まりきってますし。
前に住んでたマンションで滞納が発生した際も、管理組合として粛々と対応しました。
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35094
eマンションさん
>>35092 匿名さん
割とどうでも良いことで炎上するのは、マンコミではよくある事だよ。皆さん、暇つぶしですから笑
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35095
匿名さん
>>35092
心構えは必要だけど、ここではスレ違い。
知識板にでも移動した方が良いでしょう。
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35096
匿名さん
>>35076 匿名さん
うちも平均7000万程度ファミリータイプで滞納はありませんよ。
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35097
管理担当
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
拝見いたしましたところ、特定のマンションとは関係のない管理費の滞納についての話題が散見されるようです。
管理費の滞納につきましても、マンションの購入にあたりましては、必要な情報であるとは考えますが、
個別の物件スレにて、同様の話題が長く継続いたしますと、肝心の物件に関する情報交換を
阻害するケースもあり、他の検討中の方の迷惑になることも考えられます。
つきましては、大変恐れ入りますが、これらの話題につきましては、以降、他の同様のテーマを
扱うスレッドをお探しいただくか、類似スレッドが存在しない場合は、新たにスレッドを作成するなどの
ご対応をお願いできますと幸いです。
現存するスレッドでは、以下のようなスレッドもございますのでご参照ください。
管理費の滞納問題について
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566340/
なお、今後も同様の話題が継続する場合につきましては、利便性向上のため、
今後の投稿につきまして、一斉削除を行わせていただくこともございますので、
予めご了承くださいますようお願い申し上げます。
より多くの方に有益な場としてご利用いただけるようご協力のほど、よろしくお願いいたします。
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35098
匿名さん
とりあえず900戸達成で今年はMR休業のようですね。
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35099
マンション検討中さん
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35100
マンション比較中さん
[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]
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35101
マンコミュファンさん
自己都合のキャンセルだと手付金である物件価格の10%を手放す必要がありますか?
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35102
通りがかりさん
手付金は折半ということで、5%手付金をディスカウトされたら乗り気になる方がいるかも。
でも新築マンションの完成前売買はデベが禁止している例もあるそうだけど、こちらはどうなのかな。
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35103
匿名さん
>>35100 マンション比較中さん
なんじゃこりゃw
釣りにも程があるな。
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35104
契約さん
>>35100 マンション比較中さん
削除依頼しました。
キャンセルならば手付金放棄でいいじゃないですか。わざわざ騒ぐ必要もない
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35105
匿名さん
>>35100 マンション比較中さん
ぜひお願いします。
東南角ほしい。
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35106
eマンションさん
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35107
マンション掲示板さん
45100
坪415万?
駅徒歩15分で?
ここって、そんなに高いの?
明らかに高すぎる。。。
ブランズ豊洲、一体どんだけ高くなるんじゃ!
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35108
匿名さん
>>35107 マンション掲示板さん
どしたの?名前変えて連投なんかして。
マンションの価格設定についてあまりしらないようだけど、価格は一番条件の良い南東角だから、そのぐらいの単価にはなるよ。
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35109
通りがかりさん
まあ削除されるでしょうね。不動産取引は個人間でやるとトラブルの元なので、大手デベと契約した方がいいですよ、実際。
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35110
匿名さん
[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]
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35111
匿名さん
ググると中国人の会社だね、いたずらじゃなければ・・・
爆買いが1~3年前だったから今後はこの手のキャンセルも増えるんじゃない?
デベさんも戦々恐々だと思う。
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35112
匿名さん
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35113
匿名さん
住宅ローン控除13年、このマンション竣工後すぐ10月実施で、仮に10月に残ってる部屋が2%分実質値下げして今のままの価格なら、13年最大メリット期間20か月しかないから、あっという間にうれちゃいそうですね。ていうか在庫持ってる住不が大勝利か?
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35114
匿名さん
ホームページの供給数が900になってましたね。
なんだかんだで淡々と売れてますね。
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35115
匿名さん
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35116
匿名さん
ご近所マンション
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