パークタワー晴海　その3

>>19853 名無しさん
小池都知事は、都知事としては本当に無能ですよね。自分のことしか考えていない小池ファーストです。

>>19842 匿名さん
同感です！

選手村のタワーって、5,6年後くらいだと思うけど、ここを今検討してる人が待てるかね？

>>19855 匿名さん

ハイ、適当な嘘ありがとう。
・デベの中では発表前のPJの価格情報に関しては相当気を使っている。漏らすはずがない。現場の営業レベルが漏らしたらクビが飛びます。
・そもそも、組織構造として、ここの営業が選手村の価格に関与しているはずがなく、そんなことは知ることはできません。

選手村を待った方が良いという結論に持っていくための妄想だということが明らかです。

なお、もしあなたの言う価格帯だったとしても、待ったら待っただけキャッシュが出て行くわけで、トータルでは今買った方が良いとさえ言えます。

しかしながら、マンションを買うタイミングというのは個々人によって異なりますから、まだ必要ない人にとっては、当然待つのも選択肢です。

>>19855 匿名さん

そんな激安で売るわけ無いでしょ。
選手村は坪単価600万でも即完売だよ。

>>19857 通りがかりさん
あなたは考えが小さいですね笑。

>>19845 検討板ユーザーさん
再々値下げされたら、それこそ資産価値には有利。万歳だね。
これから東急豊洲、月島パチもん、その他勝どき月島の再開発案件が出てくる中で、この物件の割安さが際立って来ます。
特に北と西なんて、駅遠なりの価格からさらに割安感が出てきます。坪300以下で買った人は大勝利じゃない？

>>19853 名無しさん

その通りですね。この物件の価格は、周囲の相場からしても駅遠なりの適正価格で、BRTも織り込まれていません。
それに加えて改善されるわけだから、便利になるし、資産価値的にも当然プラスです。

ネガさんは一生懸命ネガって何を成し遂げたいのでしょうかね笑
かわいそうな人たちです。

>>19862 匿名さん

そこまではいくはずない。でも再開発案件だから、けっこう強気で来ると思うよ。
板はここと同程度、タワーは400はいくでしょう。

>>19846 匿名さん

イメージ的にはゆりかもめの延伸みたいな？
BRTはそうはならないでしょうね。現実として必要ですから。

>>19851 匿名希望さん

それも違います。

新橋〜東京駅は構想路線であって、幹線ルート、勝どきルート、晴海・豊洲ルート、どのルートからも延伸される可能性はあります。
そして延伸されない可能性もあります。

>>19864 匿名さん

再々値下げ？そんなに値下げしてました？

やはり再々値下げか。。それでも有明スミフより価格は適正だし、お買い得だけどね。値下げせず頑張って売ってほしい。

選手村ってそもそもここより駅遠だけど、話題性で高いはず。
タワマンは論外に高いと思うし、眺望のよい板マンの晴海運河側は駅から徒歩22分くらいだけどBRTのおかげでそれなりの価格かなと。坪320〜？
そのときこの眺望のよい駅12分のタワマンのPTHが資産価値が下がるイメージがないんだよね。
ま、選手村でも朝潮運河側板マンなら晴海レジデンスを参考にすれば
駅徒歩12〜15分で坪250くらいはありそうな気がします。そんなの全然いらないけど。

>>19870 匿名さん

「やはり」というか、この掲示板の人たちが妄想で言ってるだけだけどね笑

三井からしたら、周りのタワマンが高値で出して来ることは容易に想定できるから、値下げする理由はないけど、、、

それでも、東と南は高すぎだね。

>>19866 匿名さん
選手村は坪単価600万超え確定でしょ。
それでも、即完売だと思うよ。
うちの田舎の両親すら買おうとしてる。

>>19870 匿名さん
そもそも比べる物件が間違ってるんだよなあ。有明は駅近物件、こちらは都営バス物件。

>>19874 匿名さん
そもそも比べる物件が間違ってるんだよなあ。有明は排ガス荒涼超割高物件、こちらは開放感抜群両コンセプト割安物件。

ここを欲しい人は有明なんて絶対欲しくないと思うよ。

ま、客観的に見たらどっちもどっちだけど。

>>19874 匿名さん

田舎の両親ネタ、お久しぶりだねw

予想
選手村板は公共的事業と仕様から250で大抽選会イベント。
選手村タワーはもともと資金回収用だから350で早めの完売。