プラウドタワー木場公園ってどうですか？Part2

>>451 通りがかりさん
そのとおり！

東西線直通の(千葉県八千代市の)東葉勝田台からなら、座って寝て大手町まで一本で一時間で着きます！

どんなに混んでても30分乗るわけじゃないんだし数分なら我慢できますね。

>>454 ご近所さん
東西線ユーザー歴11年ですけど、空いてるって表現は正しくはないかもしれないですね笑 門仲は大江戸線の乗り換えがあるので、乗り換え改札付近が一気に人がおります、しかしその分人も乗ってきます笑

>>434 匿名さん
プラウドは間取り犠牲にして、立地良ければいいだろ、オラオラ的な売り方します。

なので間取りみると、柱が食い込んでいたり平気でします。それも専有面積に含まれますから実際はマイナス1平米弱なんですかね。

間取りブロガーさんでも、プラウドの間取りはしょっちゅう取り上げられてますね。

http://mansion-madori.com/blog-entry-3533.htm

もちろんステキな立地だと思いますので、眺望や予算が希望に合うなら。

木場周辺でマンションの購入を考えているものです。
こちらのマンションで80平米位の部屋は残ってますか？

>>456 マンション検討中さん
立地がいいって、ここは木場ですよ・・・

>>458 この立地で駄目というなら、同じ予算でほかにいい立地でもあるの？　昨今は眺望の抜けるマンションが減っているし、大規模公園隣接は一般的に立地がいいと言うんじゃないですかね。

木場駅の名前変えたらいいと思う。
木場公園駅に！

>>460 匿名さん
木場公園の南端、東京都立現代美術館からだと、木場と清澄白河とほぼ同じ距離です（徒歩２０分）
だから木場公園駅にできないと思いますよ。
北端だと木場徒歩２分。最寄りは木場駅で間違いないですが。

木場在住なので、こちらのマンション見に行きましたがうちは予算オーバーでした。残念。
周辺のマンションよりは、印象良かったですよ。
毎日木場から茅場町乗り換えで日比谷線使ってますが、９時以降に乗ることができれば大したことありません。
８時台はきついですが、まあ他のかたの言う通り１０分もかからず茅場町につくので、耐えられるレベルだと思います。と言うか、慣れました。木場在住者から言わしてもらうと、木場は全然悪くないですよ。銀座にも自転車で２０分ほどでいけますので、終電逃しそうな時は自転車使ってます。おそらく、豊洲に市場は移る（はず）と思いますので、豊洲の開発の恩恵が受けられるのも楽しみなものです。近所の門前仲町、清澄白河は昔から商店街も盛んですので、週末はブルーボトルコーヒーにもよく行ったりしてます。私は中古マンションにしとこうと思いますが木場は住みやすいですよ〜

>>458 匿名さん

木場が悪いってお前のいい立地ってどこや

買い物をしにいくのが面倒になりそうな印象がある立地環境といったイメージがあります。

出来るだけそういった部分は整っている事を重視したいと思っていますが、交通面が整っているので

迷ってしまう気持ちがありますね。

こちらはパーティールームのような共用施設はないですよね？今日こどもを連れて清澄白河のタワマンに遊びに行ったのですが、ウェイトレス？メイド？のような格好した撮影会みたいなものが共用施設で行われていました。

明らかに住人じゃないスーツケースを引いた人たち、しかもかなりのおばさんたち、がパンツが見えそうな格好をして集まっていました。私たちは絶句。共用施設があるとそういったことに使われることが多いのでしょうか。ファミリー層が多いマンションなのに、こどもたちもいるのに、あんな気持ち悪いものを見てしまい、住人の方は迷惑だろうなと思いました。

こちらは立地も眺望もいいので、そのようなことに利用されないかと気になりましたが、パーティールームはないようですね。お部屋はあとどれくらい残ってるのでしょうか？

清澄のタワマン？どこですか？
いい歳のおばちゃん達がパンツみえそうってミニスカートってことですよね(笑)

独身の集まりですかね

まぁ、独身の女性達からしたらいつまでも若いという意識があるのでそうなってしまうのでしょう。
主婦からしたら理解できないですよね

我が家はリビング南向きの広い物件希望で階にもこだわったため
抽選でダメで次の希望のところにきまりました
我が家は子供も大きいため立地と私共夫婦が歳をとったときのことも
考えました
駅までの道がフラットで日常生活するには便利。
実はバスが主婦には便利ですよ。
子供の塾のそうげい世代の方楽だと思います
私はすごく苦労したので
ライフスタイルは変化いたしますので
あまり標準装備
などにはこだわらなくてもよいのではないでしょうか
転勤や子供の学区のかんけいで
一軒家も低層（小規模）も１４階だてマンション（大規模）
６回引っ越しましたが
こちらのマンションは江東区のタワーは一応みにいきましたが
こちらに即決で決めました

ここは買い物が不便ですよね。結局、イトーヨーカドーになるんでしょうか。
我が家は小さい子が2人いるので、スーパーが遠いのは厳しい。
あと、間取りが対面キッチンが少ないのも残念です。うちは対面キッチン希望だったので、やはり間取りも重要ですね。

>>468 マンション検討中さん
三好の方にOKができるようですが、距離はヨーカ堂と同じぐらいです。
スーパーが遠い点はネガティブ要素ですね。何事も完璧とまではいかぬものですね。。。

スーパーが遠いということですが、ネットスーパーってダメなんですか？
野菜とかでも配達してくれるみたいですけど。

>>469 マンション検討中さん
オーケーストアは、三好じゃなくて平野では？ オーケー安くて良いですよね。

>>472
ネットスーパーで傷んだ生鮮食品を配達したら、すぐネットで悪口が拡散するから
むしろいいの選んでくれるような気がするけど。

>>475 匿名さん

貴方は土地勘無い方ですね。その洲崎パラダイスの辺りは、このマンションのかなり南方面、永代通りから更に南側の、運河辺りですよ。
この辺りをよく知らないのにネガるあたり、検討者でもなく、単にネットで仕入れた情報で悪口を言いたいだけなのかしら。

確かに徒歩五分圏内にスーパー無いですがこの辺りは地形がフラットなので、自転車を使えればヨーカドーやサミットも便利ですよ 近くにあれば、できれば駅からの帰り道にあれば理想的ですけどねー

こちらのマンションを検討してるものです。
479さんのおっしゃるとおり、フラットなので自転車で色々行けるのは良いですね。個人的には、基本はネットスーパーや野菜の宅配などで対応したいと思っています。今は生協も使っているのですが、タワーマンションの場合、留守時には生協の荷物をどこに荷物を置いていただけるんですかね！？今のマンションは、外廊下に置いてくれています。

>>478 マンション検討中さん

>>478 マンション検討中さん
楽しいのではなく、立地が素敵、立地がいいという発言があったので、それに対して言ったんですけどね・・・
自由が丘のあたりもたしかにそうですよね、立地よしなんていったら地歴や地盤の問題など上がってくるはずです。
木場と自由が丘を並べて語るのもおかしな話ですが・・・
自由が丘は地歴は百歩譲って、近代高級住宅地として開発されたことや街力で立地よしと言われる方もいるでしょうが、
地歴も地盤も悪く何もなくイメージもよろしくない木場を立地がいいと言う根拠がわからなかったので。

>>481 匿名さん

一般的に駅7分で大規模公園隣接であれば、立地が良いと言っても良いと思いますが。
職場まで電車で10分程度で、自宅は大規模公園隣接の緑の多い場所という立地を良いと考える方も多数いますから。立地が良いという意味には色々あると思います。価値観の違いでしょ。

自由が丘を出したのは、地歴等が悪くてもいつどうなって人気が出、高級住宅街になるか分からないという例です。
木場がそうなるとは言いませんが、江東区はオリンピックを控え、また近くの日本橋東京駅エリアは続々と再開発が控えてますし、どんどん人口も増え、ポテンシャルのある地だと思います。人のイメージなどは変わっていきますからね。
それにしても、そこまで見下した木場の物件スレに敢えてわざわざ書込みお疲れ様です。

木場って、埋立地に近いし、海抜も低い。東京直下地震も控え、また近くの日本橋東京駅エリアは海抜３メートル、地球温暖化の進むとともに、どんどん低くなるはず、ポテンシャルのなし地だと思います。４８１にわざわざ反論お疲れ様です。

>>480 匿名さん
木場在住でオイシックスとヨーカドーとネットスーパーを利用してます。
ヨーカドーは手渡し必須です。万が一受け取れない場合は電話連絡あり、2時間の枠の最後にもう1度来てもらえることもあります。それでも受け取れない場合はキャンセル（無料）となります。
木場はヨーカドー木場店とアリオ北砂店の配達エリアですが、木場店は中央区もエリアのせいか配達枠がすぐに埋まってしまいます。北砂店の枠は当日でもほとんど問題なく利用できて便利です。

オイシックスは我が家は冷蔵は宅配ボックスに入れてくださいと配達員さんに伝えてあります。保証が効かなくなるけど帰ってすぐ調理できるので助かります。
他の生協はどうなのか、私も気になります。

>>482 マンション検討中さん
見下してるのではなく、冷静な客観的視点で述べただけなのですが・・・
私も江東区の者ですし、昨今の江東区の値上がりや持ち上げ方は異様だと思うので申したまでです。

木場のこの立地は大通りに面し、高速の出入り口に近いので車で移動するのに便利だと思う。特に羽田と成田の両空港へのアクセスが良いのは頻繁に飛行機に乗る人間には嬉しい。
この辺りは東京都心では珍しく、直線平坦で幅の広い通りが碁盤の目のように張り巡らせれている。江戸時代の干拓と戦中の空襲のお陰だが、似た様な場所が東京都心の他に見当たらないのは事実。そして、眼下の広大な公園による眺望は更に希少性を高めている。

>>491 匿名さん
蒲田赤羽はターミナル駅ですし栄えてますからね。
木場は文字通り元は材木置き場なんで。。
でもギャザリアができて随分便利になりましだよ、都会的とは言いませんが。。
豊洲あたりもそうですが江東区はショッピングモールなど一ヶ所集中でどちらかというと地方都市風なので庶民や地方から来た方も暮らしやすいと思います。

>>492 匿名さん

北区は映画館すらないでしょ。小さいのが一軒だけだっけ？ここは映画館も近所。日本橋や東京駅のデパートもすぐ近く。蒲田や赤羽はどちらのデパートへ行かれるのかな？遠いよね。
もう北区や大田区推しは都会スレだけに行きなよ。
赤羽や蒲田はマンションもこちらより安いので、そっちが良いと思ったらいつでも買えますんで。

>>484 ご近所さん
ありがとうございます！
オイシックスとイトーヨーカドー使えそうですね。イトーヨーカドーは北砂店を使わせていただきますね。
買い物は便利ではないかもしれませんが、私はこの辺りが大好きです。住むまではここの良さがわかりませんでしたが、便利でけど都会すぎずで住みやすいです。

こちらは投資用に購入された方の割合は多いのでしょうか？

ギャザリアの109シネマでレイトショー観るのを楽しみにしてます。
レイトショーは安いし空いてるので昔から好きです。こちらのマンションから徒歩圏内ですし！

門仲完売しましたー！おめでとー！

ここは以前に販売していた時より少し価格あげてますよね、良いマンションだとおもいますが、それを知っているとちょっと購買意欲は下がりますよね、、

立地の話出てましたが、ここは木場の中ではいい立地ですよ。駅までは小川の流れる公園通っていけますし、木場公園の周りはタワーマンションが建てられない立地ですのでかなり目立ちます。ギャザリアの反対側にありますので、朝のサラリーマンラッシュにもあまり巻き込まれません。ただ、自由が丘、恵比寿などとは比べものにならないですね。おしゃれなレストランが溢れてるわけではありませんし。その代わりあっちは、８０平米のマンションだと1億超えないですか（笑）木場の他のマンションよりは値段が高めだと思いますが。私は個人的に木場が好きですので、買えるものならここ買いたいのですが。。。予算が心配です。。。

周辺住民よりご参考までに

直近スレより
●近くにスーパーがあるのか？
マックスバリュー木場公園店：ギリギリ徒歩５分圏内程度
イトーヨーカドー木場店：系列店の中でも優良店であり、系列の中で最も品揃え◎

●赤線：洲崎遊郭
物件より南東方面に徒歩１２分程度（グーグルマップ徒歩より）　＊どちらかというと東陽町の方が近いイメージです。古い町並みが残っていて、よく言うと古風。遊郭と思って歩くと、少しゾクとするかもしれません（感じ方は人それぞれ：遊郭の近くに、雰囲気の良い神社がありますので、気を打ち消してくれている印象有り）

【その他】
良いところ
・東京駅、箱崎ＴＣＡＴが近く、交通が便利
・バス停が目の前（押上・スカイツリー方面）
・親水公園が隣（小さい子供にや良いかも　夏場は大勢で賑わい騒音もあるが・・）
・Ｂ級グルメ系で以外に美味しいお店あり（木場）
・多数のコーヒー店まで徒歩圏内

微妙なところ
・三つ目通りの騒音
・西側隣接の親水公園の水は臭う（低層部分は臭いそう・・）
・東西線は文化指数は低い（妊婦さん、不自由な方を無視率が高い、あくまでも感覚値）・東西線　門仲付近　乗降者率　東京メトロ一位
・小さなお子さんがいる方は、保育園が少ないかも。。

以上、参考までに
国が出している２０５０年人口統計では
江東区への人口流入は続くようです。あくまでも想定ですが。　こちらも参考までに