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物件概要 |
所在地 |
茨城県つくば市島名 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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万博記念公園駅周辺の住環境スレ その2
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594
不動明王☆
朝起きてわざわざ返信書いて、昼休み書いて、夜帰り書いてて笑うわ-w時間帯みればすぐわかるね-w
数ヶ月ぶりに何日かみてたけど、ずっとチェックしてるんだね。ご苦労様でございます笑
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595
迦楼羅天
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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596
通りがかりさん
なんかみどりのに恨みでもあるのか??一人で発狂して敵対関係作ってるようだけど。
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603
通りすがりさん
[No.597~本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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604
匿名さん
スマートインターができたら主に工業施設の誘致が中心でしょうが、その需要を狙って商業施設もできて来そうですね。
また、大規模な商業施設として以前噂のあったIKEAとかできるとうれしいです。
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605
みどりの住民
スマートインターおめでとうございます。みどりのからも近いので嬉しいです。万博記念公園は綺麗な発展をしていて好感をもっています。お互いの地域が近いので共に住みやすい土地になることを願っています。最近みどりのスレッドを荒らしている人がいるのですがこちらのスレッドにも出現してますね。いったい彼はなんなんでしょうか?こちらのスレッドからは退場したようなので一先ず安心ですね。おっと話しが脱線しました。では!
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606
匿名さん
イケアいいですね!
大きな家具屋が今は山新ぐらいしかないので。
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607
通りがかりさん
東京インテリアが欲しいな。
あそこは大規模店だとセンスが良い小物類や家具が多い。
金額も安すぎず高すぎず
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608
匿名さん
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609
通りがかりさん
セブンイレブンの交差点
土地削って
出入り口まで作って
何か出来るんですかね?
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610
マンコミュファンさん
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611
通りがかりさん
カスミの先の信号の所って事故があったんでしょうか? お花が供えてありましたが。
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612
匿名さん
カスミの先の信号とはどこでしょう?
島名東交差点で死亡事故がありましたね。
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613
通りがかりさん
>>612 匿名さん
そうだったんですね………。
ありがとうございました。
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614
匿名さん
来週になんか学校用地がらみの説明会があるって聞いたんですけど
どなたか詳細をご存じの方、おられませんか?
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615
匿名さん
>>614 匿名さん
既存の開発計画が変更されてセブンイレブンの交差点から
順番に小学校、公益施設、中学校だったのが
小学校、中学校、公益施設となったそうです。
小学校は平成35年4月開校予定だそうです。
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616
匿名さん
公益施設って何ができるんですか?
交流センターか何か?
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617
土地選びの人
その節はお世話になりました!
あれからもちょいちょいROMやってました笑
小学校についてですが、私もつい昨日教育委員会に電話で聞いたところ35年開校のほぼ確定情報をいただけたので、鼻高々のつもりで掲示板を覗きにきたらば、、、既出情報でしたね笑
ところで、書きながら疑問を感じたのですが、みどりのと研究学園は小中一貫校を作成中かとおもいますが、万博記念公園は一貫校ではなく分けて作るんですね?なにかその辺の説明等はありましたでしょうか??
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618
匿名さん
>>616 匿名さん
公益施設とは、幼稚園とか交流センターとかの施設との説明がありました。
しかし、具体的に何かとは未定(あるいは公表できないか)だそうです。
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619
匿名さん
>>617 土地選びの人さん
万博で小中一貫校ではないのは、既存の高山中に関してで、現状で4教室 空きがあり、
また同じく高山中に行っている真瀬小学校では、生徒数が増えていない(むしろ減っている)ので
一貫校にすると文科省からの補助金が出ないので、小学校を先行して建設する方向で
検討しているそうです。ただ、今回の敷地入れ替えで小学校と中学校の土地が
隣接することになったので、将来的に高山中のキャパを超えるようであれば
新規小学校の隣接地に中学校を建設し、一貫校とする可能性もあるとのこと。
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620
みどりの住民
スマートICが出来るのは朗報はですね!つくば中央でも充分近いですが、更に近くなって便利になります。予定地の辺りは何にもないですが、物流施設がメインになるのかなぁ…。とはいえ、万博とみどりのの間は北米の荒野みたいな状態なんで、早く繋がって一体化して盛り上げたいですね!
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621
マンコミュファンさん
おそらく物流関係でしょうね。
商業施設の誘致が決まれば多少は違うんでしょうけども、
万博記念公園駅周辺で少し大きめな公園をつくってほしいと思っていますが
お寺?お墓の隣は公園になるのでしょうか?
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622
匿名さん
>>621 マンコミュファンさん
お寺に隣接したL字形の土地に公園が出来る予定です。
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623
マンコミュファンさん
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624
3年以上居住
お寺・お墓の隣の公園は以前からの計画図から容易に予想できますが、意外と時間がかかっているのはなんでかな?遺跡が出てる様子もないのに。私としていい公園ができるのを期待しているのは、ここ(そんなに広くない)よりも、万博記念公園駅から南東側に広がるまだ空いた土地も多い造成地の南側の樹林帯です。今は誰かが殺人死体を捨てに来てもおかしくないような、暗いときに行ったら肝試しができそうな領域ですが、しばらく前から公園的に整備しつつある動きが見え、自然林を最大限に生かした野趣あふれる公園になってくれないものかと期待してるんですよね。工事的なもの、進捗としては遅遅としてますがね。
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625
匿名さん
>>624
つくば市の公園施設課のマンパワーも予算も足りないので…。
今年はみどりのに公園作るようですからその次ですかね。
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626
匿名さん
>>624
>>625
開発が10年先送りになったこともあり、力を入れていないのではないでしょうか。
気持ち悪いのでどうにかして欲しいものです。
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627
マンション検討中さん
みどりのにも駅徒歩1分のところで住宅地の真ん中に肝試しができそうな広大な森はあります。どこにもあるんです。
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628
周辺住民さん
私は谷田部に住んでいる地元住民です。ゆくゆく万博近くに家を建てたいのですが(5年後くらい)そうするとちょうど子供が小学校に入る年です。ここでやっと島名に新小学校ができる情報があり嬉しく思っています。しかし見てみると小学校新設と同時期に中学校新設ではないのですね?中学校新設は小学校新設の何年後となる予定だと想像しますか?
家も4年後くらいを予定してるんですがね・・・・。その位だと土地代とかも高くなりますかねぇ(´・ω・`)
あと、なぜ万博記念公園駅はぱっとしないのでしょうか?ちょっとしたお店が建ったりとか、比較に出して申し訳ないのですがみどりののほうが今はすごい発展している気がして・・・万博はどういう発展していくのでしょうか?
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629
3年以上居住
まあ、腐っても旧谷田部市街に最も近いみどりの駅と、西武がつぶれて寂しくなったとはいえ学園都市つくばの中心街つくば駅や、イーアス、コストコといった今風大型店舗を備えた研究学園の狭間にある万博記念公園駅周辺が、都会的な意味で開発が先行する目は、あえて家を建てて居住している住民の私から見ても最初からないと思う。大局で言えばここの良さが出る開発のありようは、やはり自然環境等を生かした郊外的心地よさの演出に尽きる。前述の公園的な開発など。先日、東京の新宿御苑に遊びに行って、東京の良さは都会的なビル群や商店などばかりではないということを痛感しました。つくばの新宿御苑や井之頭公園を目指すのが良い方向の開発だと個人的には思います。ただ、住人として思うのはそれにしても実用的な店がほぼピアシティのみで、駅前にほとんど店舗らしい店舗がない現状の不足感は否めない。例えば、小学生が急増しているのだから、駅前に1000円カットの床屋の1件ぐらいあっても良さそうなものだが。充分な数の客が来そうに思える。
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630
匿名さん
>>628 周辺住民さん
道路事情も影響しているのではないでしょうか。みどりのは354もあるし多方面に行きやすい。一方、万博は結局みどりのとか研究学園を経由しないといけない。
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631
通りがかりさん
万博記念公園が今後どういう開発計画なのか聞きたい場合は市役所の何課に聞けばよいのでしょう?
市民がこんなに考えているのを知っているのでしょうか?
したことある人いますか?
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632
匿名さん
今日の事故すごかったですね
今後も香取台の中の交差点は注意が必要ですね
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633
匿名さん
>>630 匿名さん
それがすべてですよね!
それに元々万博駅は出来る予定のなかったところに作りましたから
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634
マンコミュファンさん
どんな事故だったのですか?
香取台公園の近くで事故があったのですか?
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635
周辺住民さん
>>631
「万博記念公園の今後の開発計画」というのは、
・島名・福田坪地区区画整理(現在進行形)
・上河原崎・中西区画整理(現在進行形)
・スマートIC設置工事(計画中)
がありますがどの話でしょうか。それともこれ以外の話ですか?
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636
匿名さん
>>634 マンコミュファンさん
幸楽苑とセブンの通りの交差点ですかね
車が逆さになってましたね
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637
通りがかりさん
>>635 周辺住民さん
わかりにくくて申し訳ないのですが、島名小学校前の道路を進んで島名東の十字路を右にカスミ方面行くと右手に香取台ですが左手に青っぽい看板で茨城県分譲予定地という看板を発見したのです。
そこにもゆくゆくは家を立てられるようになるのかなーと思って。
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638
周辺住民さん
>>637
635ではないけど…
つくば市都市計画マップをご覧になられると良いかと思います。
(ネットで簡単にみられますよ。)
それによると、島名東交差点から南、圏央道より北、TXより東の市街化区域では大部分が準工業地域に指定されています(駅周辺は商業地域)。
用途地域としては戸建も建設可能ですが、現実的には厳しいのではないでしょうか。
(戸建て用に販売される可能性は、ほぼない気がします)
>>左手に青っぽい看板で茨城県分譲予定地という看板を発見したのです。
企業の研究所や工場、商業店舗誘致のための看板だと思います。
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639
通りがかりさん
>>638 周辺住民さん
ありがとうございました。
パソコンで見てみます!!
分譲といったら私の中で家以外考えてませんでした(´・ω・`)
私が買いたいときまで土地が空いてるといーなーと願いながら日々頑張ります
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640
匿名さん
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641
匿名さん
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642
マ
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643
匿名さん
>634
>636
香取神社前の通りでしょうか?
車が逆さにってどうしたらそんな事になるのかな?って思ってしまいます。
前のスレにもありましたが、交差点に優先順位関係なく突っ込んでくるような
交通ルール分かっていないドライバが多すぎです。
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