茨城・栃木・群馬・山梨の新築分譲マンション掲示板「万博記念公園駅周辺の住環境スレ その2」についてご紹介しています。

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匿名さん [更新日時] 2017-08-19 23:57:53
【沿線スレ】万博記念公園駅周辺の住環境(茨城)| 全画像 関連スレ まとめ RSS

万博記念公園駅周辺の住環境に関して情報
交換するスレのその2です。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25057/

[スレ作成日時]2015-09-10 21:27:35


万博記念公園駅周辺の住環境スレ その2

コメント  

1  
by 周辺住民さん 2015-09-10 22:40:21
よし語ろう
2  
by 匿名 2015-09-12 19:44:45
新都市中央通りがいつ頃開通するかご存知の方おられますか?
3  
by 匿名さん 2015-09-16 13:39:59
全く未定。
この街と同じで先行き不透明。

しかしこの板も街と同じで寂れてるね。
何の為に立てたのかな?
4  
by 匿名さん 2015-09-21 18:25:03
スマートICの異常な盛り上がりはなんだったのか。単なる妄想。
5  
by 入居済み住民さん [男性] 2015-09-22 11:50:41
スマートICは万博地区には要りません。つくば中央ICか、
常総市のR294との交差域にできなそうなICの利用で
よろしいではないですか。

万博記念公園駅付近は静かで落ち着いている住環境であることが
気に入っています。そのような環境を失わせる懸念があるような
開発はご免被りたいです。
 
6  
by 匿名さん 2015-09-23 08:52:32
スマートICなんかできないから安心汁
7  
by 匿名さん 2015-09-23 12:57:03
万博にスマートICほしいです。周辺の利便性が向上して、まちの起爆剤になると思います。上河原崎の大規模な土地にも企業が進出を考えると思います。
8  
by 入居済み住民さん [男性] 2015-09-23 23:41:45
>>7
>万博にスマートICほしいです。周辺の利便性が向上して、
>まちの起爆剤になると思います。
 さあどうでしょうか。アクアライン開通後の木更津の事例のように、
交通網整備で却って衰退するケースもあり得るので、単純にまちの
起爆剤になるというのは一面的な見方に過ぎないと思いますが。
どちらに転ぶかはハーフ・ハーフというところでは?

 まあスマートICができたとしても、静謐が保たれるのであれば、
結構とは思います。

>上河原崎の大規模な土地にも企業が進出を考えると思います。
 上河原崎下河原崎入会地(県道45号と県道123号の交差点)から
つくば中央ICまで、あるいは常総ICまでは、地図上で計測すると、
ともに約5.5km程度。対してスマートIC建設の想定地(万博公園西の
県道45号)までは約2km。約3.5kmの差ではありますが、その程度の
差であれば、遠距離を輸送する大型車からすると、スマートICが
あってもなくてもあまり気になるものではないのでは?常総ICおよび
つくば中央ICができて、立地に魅力さえあれば、企業進出は自ずと
進むのではないでしょうか?
 いずれにしろ、メリットを感じないので、スマートICは要りません。
9  
by 匿名さん 2015-09-24 08:49:41
>>8
あなたみたいな客観的な考え方が出来る人が前スレの万博住民には少なかった。
静かな環境が望みならICなんて近くに欲しくないし、近くに大型商業施設もいらない。
歩きや自転車で大型商業に行きたいなら、いろいろにぎやかな研究学園に住めばよし。

とろろで、スマートICで大型車通行可能なところってあった?
スマートICが出来ても大型物流系が来ることは無いよな気がする。
10  
by 入居済み住民さん [男性] 2015-09-26 20:12:45
>>9

Wikiの記事によれば、「スマートIC」は、
>>中型車・大型車・特大車の通行(IC利用)ができないところもある
>>(中型車は利用できるが、大型車は利用不可のところもある)。
とあるので、逆に大型車が通行可能なところもあるのでしょう。

 もし万博公園西に建設が想定されるスマートICが大型車通行不能なら、
上河原崎・下河原崎付近を立地とする大型商業施設や工場群を起点/終点
とする物流は、つくば中央ICや常総ICに依存することとなり、スマートICの
ユーザーにはなり得ませんね。そうするとスマートICのメインユーザーと
しては誰を想定しているのでしょうか。物流に関わらない一般車の通行のみ
を想定するのであれば、この地でのスマートICの利用頻度は低いのでは
ないでしょうか。
 そのような状況では、やはりスマートICは要りません。
11  
by ご近所さん 2015-09-26 22:29:32
またスマートicの話になってますが、もうやめません?近隣住民ですが、あったら便利ですが、なくてもちかくにicがあるので不便でもありません。万博はスマートic以外、未来性を見出せいのかもしれませんが、きっと研究学園やみどりのと一体化した、スマートicなぞなくて必ず綺麗でいい街になると確信しています!by近隣住民
12  
by ご近所さん 2015-09-26 22:31:27
ついでにスマートicがてきたからと行って、起爆剤なんかならないと思いますよ。それなら駅利用者を増やす方がよっぽど起爆剤になります。
13  
by 入居済み住民さん [男性] 2015-09-27 12:24:47
>>11
>>12

 ごもっともです。
 ただ、圏央道のスマートICもTXの駅も、それら自体は交通インフラに
しか過ぎず、ヒト・モノの交通・流通を誘引する仕掛けがない以上、
どれも起爆剤とはならないと思っています。
 そして、個人的にはそれで良いのではないかと思っています。

 前スレッドでは、住宅地開発として失敗だからと、工業団地や
大規模商業施設(ショッピングモール?)を誘致しようとして
それらはうまく行かず、思い余ったか、場外車券売場誘致のような話も
出て来たわけですが、それも凍結状態とのこと。

 一周回って、閑静な住宅地として緩やかに進んでいけば良いのでは、
と願っています。
14  
by 購入検討中さん 2015-10-03 00:18:13
tx沿線で戸建てで引っ越し希望です。都内民ですが、街並みや自然、教育環境に惹かれつくば市を考えてます。とはいえつくばや研究学園駅近は予算的にちょい背伸びする感じです。万博とみどりのはお手頃価格になりますが、住みごごちはいかがでしょうか?
15  
by ご近所さん 2015-10-03 03:48:57
>>14
某新聞社の週刊誌を見た人ですか?
私は生まれも育ちも東京で就職でつくばに来て30年ですが
遠距離通勤の人生の時間の無駄と疲労を考慮すると
少しでも職住接近がいいですよ。
私は今その職住接近(車で15分)だからいいけれど
リタイアしたら都内に帰ります。
どうしてもというなら交通手段が複数確保できる守谷とか
取手から少しでも東京寄りがいいですよ。
こっちに勤務先を確保できるならいいかもしれませんが
16  
by 匿名さん 2015-10-06 12:15:39
結局、守谷や取手の人はさらに都心寄りの柏や流山を勧めるし、
柏や流山の人もさらに都心寄りを勧めるし、これはきりが無いですね。

守谷あたりは今は人口の伸びが鈍化していて
取手守谷都市圏として考えると人口は寧ろ減っているエリアですので、
あまり将来性は感じないですね。
開発できる高台がほぼ開発しつくした感じですし、
利根川流域と小貝側流域の広大な低湿地帯に挟まれた孤島のような場所なので
広域から集客するようなショッピングモールなどが進出できないので買い物環境もこの先改善していかないでしょう。
この間、ジャスコも潰れましたし。
常磐線やTXを主軸とする常磐道沿いで面白いのは
横軸となる16号が交差する柏周辺と圏央道が交差するつくば周辺ですかね。

17  
by 契約済みさん 2015-10-07 22:33:22
>>16
守谷周辺って人口増加率鈍化してるんですか?まだまだ行けそうな雰囲気もありますが。対して取手は再建厳しそうですが…上野東京ラインも常磐線はあまり恩恵を受けれず、常磐線沿線は柏以外あまり変化は見られませんね。逆にTX沿線はイケイケが続きますね。ただTX沿線は常磐線沿線と違って駅前がニュータウン開発で小綺麗な所ばかり過ぎて、面白いお店がないのが、つまらないのはあるなぁ。
18  
by 匿名さん 2015-10-08 10:15:26
守谷の直近一年間の人口増加数は約500人程度
一方つくばみらい市は約1200人。

人口というのは抱えれば抱えるほど流出数も増えていきますので
守谷の場合、TX沿線への流入が増える一方で、開発時期の古い住宅街から既に流出が始まっているのかな?という気がしますね。
正直6万都市あたりで伸び悩んでいるようでは、
この先徐々に増えていく住民の流出を食い止める都市の求心力のようなものが未発達のまま終わる可能性が高いような気がします。
19  
by 周辺住民さん 2015-10-09 02:54:52
>>16
ジャスコがつぶれたって、イオンタウン守谷が撤退するの?
20  
by 匿名さん 2015-10-09 08:08:33
>>19
取手のジャスコが潰れました
21  
by 匿名さん 2015-10-09 11:04:58
長瀬ランダウアの南隣の空き地で地質調査してるね
22  
by 匿名さん 2015-10-09 15:33:02
万博記念公園エリアは価格も手頃で環境もいいので、住むにはとても良さそうですね。スマートインターもできればより便利になりますね。スマートインターは上河原崎地区の大規模な土地への企業立地にも非常に重要な要素だと思います。
23  
by 入居済み住民さん [男性] 2015-10-10 12:31:59
>>22
>万博記念公園エリアは価格も手頃で環境もいいので、
>住むにはとても良さそうですね。
 これはその通りで、今のところ閑静な住宅地です。
住環境としては、今の状況で個人的には充足されています。

>スマートインターもできればより便利になりますね。
>スマートインターは上河原崎地区の大規模な土地への
>企業立地にも非常に重要な要素だと思います。
 これについては同意いたしかねます。
>>8
>>10
>>13
で書いたように、スマートICは要りません。つくば中央ICへは
香取台からは約3.5~4kmの道のりです。想定されるスマートICへは
2km程度ですが、その距離の差が物流等に変革をもたらすでしょうか。
ただ単に地域の閑静さを打ち破るだけの結果になるのでしたら、
とても受容できません。
24  
by 周辺住民さん [男性 50代] 2015-10-10 20:23:49
>14
TXができる前より、つくば戸建てから都内へ通勤しています。
予算の関係でつくばを除外しているようですが、駅まで誰かに車で送って
もらうことはできませんか?
私は、家から駅までは妻に車で送ってもらいます。
朝晩のつくば駅は、通勤・通学者の送迎車がいっぱいです。
徒歩30分=自転車10分=車5分です。
行きは間違いなく座って行けます。
週末に図書館へ行って本を借り、通勤電車では読書三昧です。
つくばは車社会なので、通勤は駅に近いのがメリットですが、その他の生活では
あまり意味がありません。
妻が東京に出る時は、車で研究学園か万博記念公園の駅前に駐車してTXに乗って
いるようです。1日駐車しても400円?程度のようです。
つくばへ来ませんか?
25  
by 匿名さん 2015-10-10 22:56:36
>>24

もう研究学園駅前に400円/日の駐車場はほとんどありません。
徒歩5分圏には1箇所しかなくなってしまいました。
26  
by 匿名さん 2015-10-11 09:16:40
物流にとっては、距離と時間短縮は最重要ポイントです。スマートICのありなしでは企業進出とって全然違います。
27  
by 周辺住民さん 2015-10-11 09:16:58
ここは駅から万博公園までのバスなり道なりを整備した方がいいんじゃないかな?
駅名がついてる公園に行く手段がないんじゃあ…なぜその名前?!ってならない?
28  
by 周辺住民さん [男性 50代] 2015-10-11 16:15:05
>25
そうでうか、近場で400円は1か所だけですか。
だんだん停めにくくなってきました。
まあ、5~600円でも停められれば良いのですが。
29  
by 匿名さん 2015-10-11 19:25:39
>>14
教育環境とありますがお子さんはおいくつですか?
つくばに限った話ではないと思いますが、学校によって教育環境は大きく異なりますのでご注意くださいね。

30  
by 匿名さん  2015-10-12 16:01:17
万博記念公園まで里山を30分ほどゆっくり歩けば着きますよ。
のんびり散歩もいいもんです!!
いつになるかわかりませんが、南大通りと万博記念公園駅を結ぶ道路が構想されています。
31  
by 匿名さん 2015-10-13 21:44:38
>>29
つくば中心部は確かに高いですよね!?TX沿線だとやっぱり中心部とそれ以外のそれ以外になりますか?
32  
by 匿名さん 2015-10-13 22:02:18
つくばエクスプレス沿線では、万博記念公園がかなり安くて狙い目です。つくばや研究学園は割高感否めません。
33  
by 匿名さん 2015-10-17 10:19:21
ガレリアの中古がかなり売りに出てますけどなんか問題でもありましたかね?
34  
by 匿名さん 2015-10-17 11:39:30
街自体が問題ですから
35  
by 匿名さん 2015-10-17 11:54:52
やはり出て行く方が多いんですね。
あと、10年も待てば空地も減っていい街になると思いますけどね。
36  
by 周辺住民さん 2015-10-17 12:40:15
かなりでてますね。詳しくは知らないのですが、転売目的で買った人も多かったのでしょうか?
37  
by 周辺住民さん 2015-10-17 13:44:21
もう10年近いので転売目的の方は既に売ったんじゃないですか?

リーマンショックの頃、私が検討していた時は大体定価の3割引くらいでしたが、今売りに出ているのは大体定価の4割引きですね。
転売なら維持費も含めて大損でしょう。
38  
by 周辺住民さん 2015-10-18 08:28:16
>>37
そうですよね。すると、単純に出ていく方が多いのでしょうか?
39  
by いつか買いたくないさん 2015-10-18 08:48:00
>>38

だれも買いませんでしょう。
Googleのストリートビューで、この写真。
その後、色々調べたら管理組合のごたごたや2階のA棟の壁が崩れや諸々の手直し、過去の管理組合員裁判沙汰やその期の管理組合の監事が、民事調停をデベ側に有利になるように、賄賂にて話を進めておかしくなった。

過去の色々なデータを、調べば誰もガレリアは、買いませんでしょう。
駅近のミレにしても、アデにしても他は売れていますから。

それに、その購入資金があれば、香取台北部地区や戸建てや買えますから。
高速道路からも離れますし。
40  
by 入居済み住民さん [男性] 2015-10-18 12:08:07
>>26
>物流にとっては、距離と時間短縮は最重要ポイントです。
 一般論としては同意しますが、このケースでは
あまりメリットはないのでは?と思います。

 以下、想定ですが、例えば、成田空港からの輸入品等の物流は
新空港道~東関東自動車道~圏央道利用の場合、つくば中央ICで降り、
下の道(県道19号~県道123号)を走り、上河原崎下河原崎入会地
(県道45号/県道123号交差点)に達するか、想定されるスマートICで
降りて、下の道(県道45号)を走り、入会地交差点に達するかになる
でしょう。
 地図上で計測すると、道程はともに約60.5kmで、つくば中央ICで
降りれば最短所要時間は48分、スマートICで降りれば46分となります。
この短縮程度で魅力が大きく増すでしょうか?

 また、東北地方の部品工場からの物流は、東北道~圏央道利用となる
でしょうから、東北道の久喜白岡JCTから常総ICまでは圏央道を走り、
常総ICから入会地交差点までは下の道(県道123号)を走るか、
スマートICまで走って下の道(県道45号)に降りるかでしょう。
 この場合の道程は、前者は約43.5km、後者は約46.0kmとなり、
スマートIC利用の方が道程は長くなります。また最短所要時間は
ともに35分となります。道程が長くなった分、時間短縮には
つながりませんでした。

 実際の交通事情は単純ではありませんが、以上の程度の差であれば、
遠距離を輸送する大型車からすると、スマートICがあってもなくても
あまり気になるものではないのでは?と思います。よって、立地に
魅力さえあれば、企業進出は自ずと進むのではないでしょうか?

と言う次第で、既存ICに加え、建設+維持管理経費を投じてまで
スマートICを設置する必要性を感じません。
41  
by 周辺住民さん 2015-10-18 15:25:49
正直なところスマートインターは無くても良いかなと思いますが、現状の街では寂しすぎるので何か起爆剤が欲しいところですね。
このままで行くと小中一貫校は完全になくなりますね...。
空き地だらけの街並みもちょっと...。
42  
by マンコミュフアンさん 2015-10-18 20:09:59
37には騙されないように。
ガレリアが建ったのはリーマンショックより後。7年も経っていないのを10年近いと表現するものでしょうか。
43  
by 周辺住民さん 2015-10-18 21:16:01
確かに万博記念公園駅周辺は今後も将来性を感じるようなものは何もありませんが、これだけ売りに出てるのは単にガレリアに問題があるのか、万博自体なのか?どっちがおおきいんだろうか?
44  
by 周辺住民さん 2015-10-18 21:23:34
>42
確かにリーマンショックは7年前です。10年は言い過ぎでした。
しかしさして重要でない所を突っ込んで騙すほどの内容ではない話を騙されないように。とは笑えますね。
45  
by 契約済みさん 2015-10-18 22:56:24
みどりののマンションは全く売りに出てませんね。更には新たな大規模?マンション建設の噂があるみたいですよ。あちらは街の作り方が、研究学園とはまた違う、
はっきりとしたコンセプトがある感じ。
万博はなんかその中間というか、なんとなくはっきりしない感じが、県とURの違いなのだろうか。

研究学園はいけいけどんどんなのにお隣のこちらは、出て行く人もいる状態…
46  
by 匿名さん 2015-10-18 23:10:22
街の起爆剤としてスマートICは必要です。地区内にICがあるのとないのでは全然違います。大して差がないようで、大きな違いがあります。つくば市も絶対にほしいと考えているはずです。
47  
by 購入経験者さん 2015-10-18 23:24:13
うーん、起爆スイッチを押したけど不発、ってことになるような気がする
48  
by 42 2015-10-19 07:24:59
>>44
他人を騙すのが目的ではないというなら真実を語って下さい。
貴方が検討していたのはいつですか?その時は定価の何割引きでしたか?
49  
by 周辺住民さん 2015-10-19 10:31:51
>48
今更どーでもいい様な内容だと思うのですが、私は何の為に騙すのでしょうかね?
この様な些細な事を気にされるのはもしかして住民さんですかね?
50  
by 匿名さん 2015-10-19 15:18:29
>>45
みどりのは、幹線道路が駅や住宅街から一定距離離れているのが良いですよね。
まだ工事中ですが、新都市中央通りにしても、県道355東楢戸真瀬線にしても、それを結ぶ国道354バイパスにしても。
51  
by 42 2015-10-19 18:40:05
>>49
どーでもいいなら、なぜ嘘を書くのですか?何の為に真実を書かないのですか?
重要でないとか些細なこととか言って頑なに真実を隠そうとする貴方はどこの方ですか?
52  
by 匿名さん  2015-10-19 18:48:10
どこのスレにもバカがいるもんだ相手にするな!!
53  
by 匿名さん 2015-10-19 19:20:56
7年も10年もたいして変わらんでしょ。なんでそんなにムキになってるの?
54  
by ご近所さん 2015-10-19 21:13:35
まあ恐らく営業に騙されて定価で買ってしまった人なんでしょう。
ガレリアの資産価値がガタ落ちなのでこういった情報に過敏になってるんでしょうねw

リーマンショックの時はTX茨城沿線はどこも3割引きは当たり前って感じでしたけどね。
ですが今は価値が上がったのでガレリア以外は当時の購入価格より、今の売却価格の方が高そうですがね。
55  
by 匿名さん 2015-10-19 21:43:04
七年と十年は違うけど、嘘というほどではないよね。
56  
by 匿名さん 2015-10-20 00:32:00
なぜそこにそこまで敏感に反応してるのか謎すぎる。そこはさらりと流してよくね?
57  
by 周辺住民さん 2015-10-20 10:59:08
>51
何だか頭のおかしい方なんでしょうかね?
先述しました通り10年は大袈裟でしたが他に特に嘘を付いたつもりはありません。

貴方の質問事項は証明出来ませんので無駄だと思いますが?
例え私の記憶に残ってる検討者にしかわからない様な話をした所で貴方が否定して終わりでしょう?
58  
by 51 2015-10-20 21:23:06
証明できない話は無駄、どうせ否定される、というなら37の書き込み自体が無駄ですね。

「○○年の間違いでした。ごめんなさい」か「全て事実無根です。ごめんなさい」でさらりと流せば済む話なのに
なぜ何レスにもわたってムキになって答えられない言い訳をするのでしょうね。

52さんの言うとおり相手にしないことにしましょう。
59  
by 申込予定さん 2015-10-20 23:02:19
研究学園北側方面に繋がる新都市軸道路でしたっけ?あれっていつ開通するんでしょ?
60  
by 匿名さん 2015-10-21 01:09:08
>>58
リーマンショック発生は2008年9月で、その後数年にわたり経済に大きな影響を与え、マンションバブルに乗っていた中小デベロッパーの倒産が多発しました。
当時多くのマンションが大幅な値下げを余儀なくされていました。
ガレリアが新築販売されていたのは正にその頃で、当サイトでもガレリアヴェールで検索すると、2500万円から700万円も値引きされた例があることがわかります。
10年がひとつの節目とされる中古市場で7年と10年の差は大きいのでしょうが、3割の値引き自体は事実無根ではないと思います。
このため当時底値で買った人の中には今でも転売で利益をあげられる人もいるのかもしれないことは否定しません。
61  
by 匿名さん 2015-10-21 01:39:24
>>58

少なくとも事実無根とまではいえないなー。
因縁つけているようにしか見えないですよ。
62  
by ご近所さん 2015-10-21 07:50:52
ここまでいくと軽く基地○○ですね。
相手にしないと言いながらムキになって書き込んでますしw
10年もしないうちに資産価値が半額近くなってしまうとこんな風になってしまうんでかすねえw
63  
by 匿名さん 2015-10-21 11:38:14
むしろ逆だと思いますね。
こんな書き込みを続けるからイメージが、資産価値が損なわれるのでは?
64  
by 周辺住民さん 2015-10-21 12:46:28
>62
流石に半額ではないと思います、事実無根で謝罪が必要になりますよ(笑)

>58
37の書き込みは貴方の為に書き込んだわけではないので無駄ではないですよ。
貴方の質問事項に答えることが無駄だと書いたのです。
とりあえず訂正は44でしていますし、それでも謝罪が必要ですかね(笑)

もういい加減終わらせたいので覚えてることを書きますが私がガレリアを検討したのはプロパストが経営悪化した後で東京建物が販売していた頃ですね。
TX沿線のマンションは殆ど検討しましたがガレリアは大変気に入りました。
外観は良くないですが、確か近隣では唯一私の希望する5LDKがあるマンションだったと記憶してますし、フットサルコート、内装等も良かったです。

何故かマンションギャラリーは研究学園でしたが当時の研究学園はかなり寂しい街でしたね。
私はホームページのゲームを完全クリアして申し込んでましたのでプラスマイナスゼロの空気清浄機(約2万円)を頂きました。普通のクリアだと1万円くらいの賞品でしたね。
殆ど使われてませんがインテリアとして今も我が家のリビングに置かれてます。

部屋は120平米の4LDKと110平米の5LDKと東南の角(線路脇)にある110平米の4LDKを見せてもらい、東南の角の部屋の見積もりを頂きました。
価格は3600万弱だったと思いますが値引きが入って2500万後半で今週中に契約すれば2500万で良いと言われました。
その時に営業さんに言われたのは南側に賃貸マンションが建つ予定だが日照は問題ないと日照シュミレーションの図面を見せて頂きました。
他に覚えてることと言えば自走式の1階が既に埋まっているとのことで2階もかなり埋まってると言われました。
まだ半分も売れていなかったはずですが一家族で3台分借りてるところがあるらしく後で譲って頂く契約になってますとは言ってました。

まあ、記憶ですので少しは違いがあるかも知れませんがご容赦ください(笑)
65  
by 物件比較中さん 2015-10-21 12:48:13
>>60
ガレリアは値引き後投げ売りで買った人ばかりだろ、
第一期で買った人はさすがに少ないような気がする。
そういう時期だったし。
だから、ここまで中古の相場が落ちても、まあ
利益はでないけど、大損でもないんじゃないの?
今の中古の値付けを見てるとなんとなくわかる気がする。
潔く安くしてる物件でもなかなか売れないみたいだけど。
66  
by 匿名さん 2015-10-21 14:47:28
ガレリアのことはさておき、スマートICは不要論もありますが、つくば市をはじめ必要だと思っている人はたくさんいるようです。万博活性化のために是非ともスマートICを作ってほしいです。
67  
by 物件比較中さん 2015-10-21 15:28:54
スマートICですか…
街の活性化に繋がるとは思えないけど、税金を投入しないのであれば反対はしないけどね。
でも税金が投入されるなら反対だね。

TX開通で新たに出来たつくば市内の駅で、研究学園、万博記念公園、みどりのを比較検討中だけど、
正直言って検討し始めた1年半前までは万博もアリだと思っていたけど、小中学校新設が延びた今となっては
研究学園orみどりのって感じに傾きつつある。
そこに、環境へのマイナス効果のあるICなんてできる予定ならさらに検討からこの街を外すことになる。

万博はコスパが良いとか書いている人がいるけど、私自身はそれそれの街が現在の価値に見合った価格だと思う。
研究学園がボッタクリでもないし万博がコスパが良いわけでもない。それぞれ相応。
環境に関してはそれぞれの考え方があるから好みは分かれるだろうけどね。

万博公園に新設小学校だけでも先行してできた方が、結果として街は活性化するんじゃないかな。
68  
by 匿名さん 2015-10-21 18:14:44
>>65
大幅値引き前に見に行ったが、現金一括で買った人がいるって聞きました。
69  
by 周辺住民さん 2015-10-22 08:00:09
>67
同意します。
街はそれぞれですが学校については大きな差になってしまいましたね...。
学校が一番の起爆剤になると思います、何とか早まらないものですかねえ。

>68
その方は大損しましたね。
まあ、当時のプロパストは騰落率ナンバー1でしたから現在の惨状は全く想像出来なかったでしょうね。
70  
by 購入検討中 2015-10-22 09:20:17
>>67
駅近だと研究学園はちょっと高め。
ただ住環境が整ってる。
みどりのは駅近でも今ならお買い得。
ただ商業施設少ない。

どっちを取るかですね
71  
by 匿名さん 2015-10-22 12:30:04
住むなら迷わずみどりのだと思います。研究学園は道路が混んでてかなりストレスです。
72  
by 物件比較中さん 2015-10-22 14:04:15
>69
>学校が一番の起爆剤になると思います、何とか早まらないものですかねえ。
複数の区会で団結して市へ学校新設の陳情書出し続けるのも手かもしれませんよ。

>70
出来れば大手デベロッパー&50戸以上の大規模開発地で考えているのですが、
そうすると比較検討している3駅で徒歩15分圏内は、みどりの創建クルムテラス・ガーデン、
研究学園ダイワスマエコ、学園南トヨタになるのですが学園南は葛城小学区になるので、
それなら大規模開発ではないけど万博のイエラボ7のダイワの売れ残りなんかも良さそうに思えたり…
クルムとスマエコは表面上1000万近くの差があるけど、スマエコは太陽光発電、Li蓄電池、
エネファームが標準装備なので実質の価格差は500万程度。さらに補助金アリ。
クルムヒルズの方はかなり駅近だけど価格もそれなりになると考えるとますます悩むわけですよ。
自然環境は自転車で行ける範囲で里山の林的なところがどこの街にもありますしね。

>71
土日はある程度混んではいるけど平日はさほどでもないと思うけど。
っていうか、あの程度の混みでストレスって… 都内に住んだら病気になっちゃうよ。
もっとノンビリ気持ちを持った方が良いですよ。
73  
by 匿名さん 2015-10-22 16:26:30
学校はなかなか厳しそうな感じですね。学校がくるなら万博も捨てがたいんですが。研究学園とみどりのは学校をきっかけにさらに人気がでそうですね。
74  
by 匿名 2015-10-22 16:30:42
>>72
お子さんがいるかどうかも関係すると思いますが、
お子さんがいてTX通勤ならみどりのがいいのでは?小中一貫校が駅近に出来ますし、みどりのは開発が来年春に終わる予定なんで、
それ以降一気に伸びると思いますよ。
万博は学校を気にしなければアリではないでしょうか。普段の買い物は間に合いますし、車があれば研究学園やつくば方面に出やすいので。
75  
by 匿名さん 2015-10-22 19:18:26
>>74
「開発が終わる」というのは、どういうことですか?
76  
by 匿名さん 2015-10-22 19:58:06
学校があるとガキがうるさいからイラン。
77  
by 匿名さん 2015-10-22 20:53:36
>>76
お前が児童のころロクでもないことしてたからそう言うんだよ。
同じにするなよw
78  
by 匿名 2015-10-22 21:13:53
>>77
想像でものいうな!
独身だしウルサイガキと親バカは嫌いだから学校は不要。


79  
by 匿名さん 2015-10-22 21:17:04
>>78
お前は子供の頃が無かったのかよw
そうゆうヤツに限って小さい頃、周りに迷惑かけてるんだよ。
だからそう思うんだよw
80  
by 匿名 2015-10-22 21:29:52
研究学園やみどりのに学校があれば充分だから万博にはいらないけど、
スマートインターは欲しいね。
81  
by 匿名さん 2015-10-22 21:41:50
>>80
なんでスマートインターばかりそんなに欲しがるの?

他地域には見られない万博には学校不要っていう特殊な人が多いから先送りされたんじゃないかと思ってしまう。
82  
by 匿名 2015-10-22 21:43:11
>>75
開発が終わるというよりは、造成工事が完了するという方が正しかったですね。
83  
by 匿名さん 2015-10-22 22:05:11
みどりのは谷田部民が多いイメージがあってなんとなくいやだな。
84  
by 匿名さん 2015-10-22 22:05:53
>>79
>>78がそう思うのは自由なんで勝手に言わせておきましょう。
学校ができないということが公に決まったとしたらどうなるかっていうことが想像できないんでしょうから。
もしそうなったとしたら若い人は増えない。老人だらけの街。78の資産価値にも影響が出てくるかな?
85  
by 匿名さん 2015-10-22 22:31:01
78は子どもなんてほとんどいない高齢化の進んだ地区に住めばいいのに、なんでわざわざファミリー層が多いエリアに引っ越してくるんだろうね。

高速道路の脇に住んでおきながらうるさいと騒ぐ人と同じだな。
86  
by 匿名 2015-10-23 00:29:34
ガキとファミリーが引っ越してこなけりゃいいのに。
87  
by 匿名さん 2015-10-23 01:45:56
世間的には、あなたのような人の方が身勝手と言われます。
88  
by 匿名 2015-10-23 12:04:06
>>87
世間みんなが子供好きじゃないことを忘れずに。
89  
by 匿名さん 2015-10-23 12:16:45
嫌いだからと言って、引っ越して来るな
と言うのが身勝手なんだよ

嫌いなこと自体を非難しているわけじゃない
90  
by 匿名 2015-10-23 12:20:41
>>89
78は子どもなんてほとんどいない高齢化の進んだ地区に住めばいいのに、なんでわざわざファミリー層が多いエリアに引っ越してくるんだろうね。
91  
by みらいのみどりの研究学園的な、つくば 2015-10-23 12:24:34
>>75 - >>87
「唯一の、負 け 組である、部 落の万博に買ってしまった。」と一生懸命アピールしているのと同じ。

近くの他路線沿線で、一時期何にもなく、土浦や荒川沖がバカにしていた「ひたち野うしく」が、今ではすごく発展して、いまでは、魅力のなくなった荒川沖や土浦を見下し始めたのは、ご存知だろうか?

開発があとに回るからといって、ネガティヴになるよりは、残り物には何にかがあると、前向きに考えたほうがよいのでは?
92  
by 匿名さん 2015-10-23 13:04:46
>>91
何を言っているのか、その理屈もよくわかりません。
93  
by 周辺住民さん 2015-10-23 14:48:27
92さんに同意。
ついでに万博記念公園はひたち野うしくになるのは規模やインフラ、隣が研究学園な事から考えて無理ですし、そうなる事を望みません。
94  
by 物件比較中さん 2015-10-23 15:46:03
>>92,>>93
一瞬、万博をディスっているようにも取れるが、私なりの日本語訳w

----------------------------------------------------------------------------------
>>75から>>87(で言い合っているけど)
「TX沿線で開発完了が先延ばしになった唯一の駅である万博に家を買ってミスをしてしまった。」と声高に叫んでのと同じ。
当時、常磐線の新駅であった「ひたち野うしく」は出来てからしばらくは、土浦や荒川沖の人たちが何も無い街と言っていました。
しかし、今では発展した「ひたち野うしく」の人たちが土浦や荒川沖の人たちに対し優越感を持ち始めたのを知っていますか?
開発完了が後伸ばしになるからと言って悲観せず、10年20年後により良い街になること信じて生活するのが良いと思います。
----------------------------------------------------------------------------------

と、私は訳したのですが…
最後の1行が肝要だと思います。
>>91は表現方法に少し問題ありだけど万博を応援しているんじゃないの。
95  
by 匿名さん 2015-10-23 16:07:59
>>94
たぶんその訳仕方であってるとおもわれます。万博が逆転とまではいかなくても、研究学園に肩を並べることはできると思います。学校は当面無理にしても、スマートICができれば少し活性化になるでしょう。
96  
by 匿名さん  2015-10-23 16:47:42
10年待てば!!
よくなるよ!!
先行投資!!
97  
by 匿名さん 2015-10-23 19:16:40
>>96
10年後もまだ需要があればね…
98  
by 匿名さん 2015-10-23 20:13:48
新設駅でもなければ、規模の差こそあれ基本は同時に発展、同時に停滞じゃないですかね。
99  
by 匿名さん 2015-10-23 21:02:34
別に競い会う必要はないでしょう。
各駅それぞれ特色があって良いんでない。
どこを選ぶかは何にを重視するかでしょ。
100  
by 物件比較中さん 2015-10-23 21:43:20
>>98
街を構成する年齢層がどのように分布しているかで将来的な街の発展・衰退が変わってくると思いますよ。
そう言う意味では一気に発展して現在子育て層が集中している地区は、
ある時期一気に衰退する可能性をはらんでいます。

万博は現状、緩やかから少し停滞気味の発展状況ですが、結果として年齢層が分散した街になる可能性も秘めてますね。

そう考えると将来、それぞれの駅でまた違った状況になる可能性も高いと思いますよ。
101  
by 匿名さん 2015-10-23 21:52:20
確かに今後3、4年以内につくばに住むなら、
つくば、研究学園、みどりのがオススメですね。
10年後はまだ分かりませんが。
102  
by 物件比較中さん 2015-10-23 22:34:34
>>101
万博のスレで書くのは気が引けますが、現在はそう言うことになると思います。
103  
by 匿名さん 2015-10-23 22:41:42
万博は『公園の街』にすれば良いのに。
104  
by 物件比較中さん 2015-10-23 22:42:37
>>102で書き忘れましたが、義務教育以下の子供がいる子育て世代に限った事です。
105  
by 匿名さん 2015-10-23 22:52:36
101です。私が万博が残念なのは、学校がてきない、開発が先延ばしになったのもありますが、何より駅名と実際の公園までの距離がありすぎてリンクされない所です。せめて万博記念公園駅とつけるなら、公園までの遊歩道を作るなりバスを充実させるなりできなかったんでしょうか?公園自体はわざわざ遠くから来るような所ではありませんが、綺麗で広くてつくば市では一番いい公園だと思います。また、つくばも万博記念公園でのイベントを増やすなり、活用して欲しいですよね。
市も万博を見捨ててる感じがありますし、
万博記念公園って駅名なのに公園は近くはないわ(駅から行きにくい)
街もどこにでもあるような街並みだわ
学校は出来ないわ
開発遅れるわ
マイナス要素だらけです。
スマートICなんかどうでもいいから、
駅名に相応しい街づくりをすべきです。
それには県や市が本気になってもらわないといけませんが。
106  
by 匿名さん 2015-10-24 00:04:54
同意です。
現時点で、スマートICを作っても通過されるだけで、利便性は向上したとしても活性化につながるとは思えない。
遠方からでも来たくなるような魅力ある公園づくりでもしなきゃ。
107  
by 91だよ 2015-10-24 19:21:37
スマートインターなんてあえていらない。

しかし、今の最先端より10年後の最先端を待とうじゃないか…

新しい街に、その時の最先端のシステム。
悪くないと思うが。
108  
by 匿名さん 2015-10-24 20:48:56
いらないと思うかもしれませんが、市の政策としては設置を目指しているようですよ。ほしいと思ってる人も多数いるということですね。
109  
by 匿名さん  2015-10-24 21:21:29
いずれにしても自分の判断で決めればいいと思う!

開発(造成)が遅れているだけ!

何がよかったかは10年20年たたないとわからない。

研究学園駅周辺も10年前は何もありませんでした。

現状で判断するか将来に目を向けるかでしょう。

それぞれいいと思う所に住めばいいと思いますよ。

誰しも自分が住んでいる所がいいと言いたいのでしょうから。



110  
by 匿名さん  2015-10-24 21:36:49
学校ができるかどうかで判断するのもどうかと思う?

こどもの学力は学校のせいではないと思う。

親の遺伝子では?

親の責任を放棄して何でも学校のせいにする親が多いことか。

どんな小さな学校でもできる子はたくさんいるんでしょう。
111  
by 匿名 2015-10-24 22:22:23
新しい学校に学力を求めてるって誰が言ったの?
現在の万博記念公園の学区の島名小学校は下河原崎方面。
現在造成が進んでるのはみどりの方面。
新しく学校を作らない限り子供達は片道1時間弱かけて通学することになります。
また、人口が増えると仮定したときに島名小学校ではパンクしてしまう可能性があります。
現在の研究学園と同じ状況ですね。

そもそも学区にこだわる親は新設校よりも吾妻竹園を選ぶでしょう。
親の遺伝子云々言う前に考えましょうね。
112  
by 匿名さん 2015-10-24 22:50:40
学区にこだわる親は、現在は春日を選ぶ親が増えてる。もともと春日学区だった人からすれば良い迷惑。
これまでは、同じ現象が吾妻・竹園で起こってましたけどね。いつも学区だなんだと騒ぎ立てる親たちは、地元民じゃなくて周辺からやってきた外様たちなので困ったものです。
113  
by 匿名さん  2015-10-25 18:48:40
香取台に小学校建設が予定されているのではないでしょうか?
114  
by 匿名さん 2015-10-25 19:27:19
>>110
110さんと109さんは、同じ人ではないですよね?
115  
by 匿名さん 2015-10-25 19:28:01
>113
現時点で10年以上先の話で小中一貫校の可能性はありません。
116  
by 匿名さん 2015-10-25 20:17:09
>>112
春日を選んでいるというよりは、研究学園に引っ越す人が増えて仕方なくその子弟たちが1時間以上かけて通学してるっていうだけでは?
117  
by 匿名さん 2015-10-25 20:35:26
>>107
どういうこと?
118  
by 匿名さん  2015-10-25 21:20:49

小学校だけでもできればいいと思いますが。
119  
by 匿名さん 2015-10-25 21:59:03
>>116

研究学園から春日なら研究学園のごく一部を除いて、小学生の足でも1時間はかからないのでしょう
120  
by 匿名さん 2015-10-25 22:07:34
>>119
研究学園駅から東の春日へと向かうエリアならそうかもしれませんが、開発が進む研究学園北西部はそうもいきませんよね。現在人口が増えているのはこのあたりで、ごく一部ではありませんよ。
集団下校で色々な年代の子どもたちがいますから1時間以上かかるそうですよ。
121  
by 匿名さん 2015-10-29 12:52:27
>>119
ごく一部なら研究学園に学校を作る必要はないですね。
122  
by 匿名さん 2015-10-29 13:00:48
現在、研究学園ではコストコの周りが一番開発が盛んなようですが一番遠いコストコの真西辺りからだと遠回りをさせられて3キロ強、一時間近くかかるそうなのでバス通学が多いらしいですよ。

ですが2年半後にはコストコの真西に新設の小中一貫校が出来るので徒歩1時間が徒歩5分に変わるらしいですね。
うらやましい限りです....。
123  
by 匿名さん 2015-10-29 13:05:10
>121
春日学園は生徒が多すぎて教室が足りていないそうです。
うわさでは校長室も取上げられて他に使われているらしいですよw

今後も増える一方でしょうから距離に関係なく学校は必要でしょう。
124  
by 匿名さん 2015-10-29 13:28:43
新設小学校ができれば春日の問題は解消する。あと三年の辛抱だね。
125  
by 匿名さん 2015-10-29 13:47:13
みらい平にも新設校出来て、みどりのも3年後、研究学園には3年後には2校目だと言うのに万博記念公園は早くても10年後とは...。
126  
by 匿名さん 2015-10-29 16:33:57
需要の問題では?
127  
by 契約済みさん 2015-10-29 20:13:36
私は研究学園〜みどりのまで検討して下見した結果、みどりのにしました。
なぜなら小中一貫ができること、研究学園に比べると渋滞少なくゆったり暮らせる。休日の大きな買い物は研究学園やつくばまで15分あればいける。
これから色々出来そうな感じがふんだんに感じる。
休日の駅からアントラーズに向かう親子達にほっこり。
以上でございます。
128  
by 匿名さん 2015-10-29 20:39:12
私も、暮らすならみどりのが一番だと思います。買い物はクルマで行くことが多いので、研究学園に住む必要性も少ないですね。
129  
by 検討中の奥さま 2015-10-30 02:13:14
みどりのは今なら研究学園よりもかなり安いのが良いです。
駅前に病院と商業施設ができたら満点なんですけどね。
130  
by 入居済み住民さん [女性 30代] 2015-10-30 10:35:52
何もないから安いので仕方ないですね。
131  
by 匿名さん 2015-10-30 12:50:09
万博の板だと言うのに気持ち悪いほどのみどりの推しだねw
みどりのなんて万博と大差なくないか?
132  
by 匿名さん  2015-10-30 13:03:50
みどりのがいいと思う人はみどりの!
万博がいいと思う人は万博!
研究学園がいいと思う人は研究学園!
それぞれ自分がよければいいんじゃないの。
133  
by 匿名さん 2015-10-30 14:37:19
>>121

1度しっかり学区再編計画を見たら良いよ
134  
by 匿名さん 2015-10-30 15:11:20
万博はスマートインターをきっかけに伸びるよな。
135  
by 匿名さん 2015-10-30 15:14:54
>>134
ところで場所はどこですか?
136  
by 匿名さん 2015-10-30 16:14:54
135です。
自分で調べもせず失礼しました。
ファミリーマートつくば島名店近くですね。
137  
by 匿名さん 2015-10-30 23:30:10
研究学園北口方面と繋がる道はいつ開通すんの?
138  
by 申込予定さん [女性] 2015-10-30 23:41:39
いつでしょうね?私も知りたいです!
139  
by 121 2015-10-31 00:33:58
>>133
見てますよ。
ごく一部とおっしゃってる方への反論のつもりでした。
140  
by 匿名さん 2015-10-31 08:41:07
>>137
5年はかかるお
万博はだめだめ
141  
by 入居済み住民さん [男性] 2015-10-31 13:59:57
>>137
 
 新都市中央通り線ですが、現状、島名北側の面野井工区の約0.9kmと
みどりの駅東側の萱丸工区の約0.6kmが未接続です(萱丸~常磐道
谷田部IC間は、一部、谷田部南小学校の北側道路が未拡幅のものの、
接続してるから問題ないですね)。

 県HPに県民の声への回答(土木部都市局公園街路課、平成24年6月18日)が
ありましたが、面野井工区については、地主さんたちからの用地買収や
埋文発掘調査を進める関係で時間がかかるようで、整備完了は(平成24年時点で)
5~6年とありますから、当時、平成29~30年が見込まれていたようです。

 萱丸工区については、面野井工区の進捗状況を考慮しながら事業化の時期を
検討、という風になってますから、面野井よりも遅れる見込みの感じです。

 実際、面野井工区については、2年前に漸く260m一部開通(平成25年7月22日)、
約0.9km残ったままですから、平成30年頃に完成でもおかしくないかも知れません。
142  
by 入居済み住民さん [男性] 2015-11-01 13:01:03
 私自身は換地処分があと1年くらいで実施される予定、
と言う頃に移って来ましたが、どうも換地処分が遅れる、
と言うことになって今に至っています。

 郵便番号や住居表示の2種類を時々に応じて使い分けてますが、
正式な住所が長くて煩わしいです。官公庁や職場等では、ああ
そうなんですね、と理解はされますが。先住の方は慣れっこで
しょうか?もう昔から使われている地名のままでいいのですがね。
143  
by 匿名さん 2015-11-02 08:55:51
>>141
そうですか…早く開通してほしいですね。あれが開通すれば2車線ですので、研究学園北側方面への時間短縮になりますし、みどりのやその先にも時間短縮で、tx沿線住民にとって南北にかなり移動しやすくなるのでなんとか早く開通してほしいですね。
144  
by 周辺住民さん 2015-11-03 02:21:06
>地主さんたちからの用地買収
糞田舎の二束三文の土地のくせして、この期に及んで何をゴネているのやら・・・
145  
by 匿名さん 2015-11-03 06:54:10
>>144
私が地主なら少なくともあなたの利益に繋がるようなことはしないね。
146  
by 匿名さん 2015-11-03 07:18:38
糞田舎ほど先祖代々の土地とか無意味なことを気にするんですよ。
あとはゴネれば買取価格が上がると思ってる人も多いようです。
147  
by マンション投資家さん 2015-11-03 16:20:18
>>145
私が地主なら公共の利益を優先するけどね。
148  
by 物件比較中さん 2015-11-03 17:08:51
ゴネてるとか糞田舎とか、品位を疑いたくなる人がいるようです。
さらに、このスレはたまに自己中心的な人が出てきますよね。

例えば所有者の確定しているところであれば交渉相手は決まっていますが、
あの辺りの森林は名義変更されていないところも多く残っています。
名義上物故者の所有だったりすると、現在の権利状態の確定にかなり時間がかかるようです。
研究学園西側の材木団地南側は、まさにそのような土地だったという話しを聞きました。
この当たりでは売りたくてもすぐに売れない状態になっていることもしばしばあるようです。
149  
by 購入検討中さん 2015-11-03 19:29:43
開通には時間がかかるんですね。
ところで万博に新たな商業施設の噂とかってないですか?
150  
by 匿名さん 2015-11-03 19:56:32
商業施設ではないですが、昨日近くを通ったら万博公園駅南東交差点のところに「軽自動車検査場」と出ていたような。
151  
by 検討中の奥さま 2015-11-03 20:21:52
>>148
>所有者の確定しているところであれば交渉相手は決まっていますが、
>あの辺りの森林は名義変更されていないところも多く残っています。
>名義上物故者の所有だったりすると、現在の権利状態の確定にかなり時間がかかるようです。
つまり、長年放置されてきた土地の相続人たちが,未だに権利を争ってるということですね?
で、あの区間だけが未開通のまま何年も放置されていると・・・
それが事実なら全くもって傍迷惑な話です。
152  
by 物件比較中さん 2015-11-03 20:50:32
>>151

農地の場合は税制等できっちり相続手続きしないと不利益が多いですが、
山林なんて相続しても大したことないから放置されてきただけです。
そして権利者が多数になり連絡がすぐに付かなかったり分筆手続き等に
時間がかかるためです。

【一部テキストを削除しました。管理担当】
154  
by ご近所さん 2015-11-03 22:43:30
>>153
別にあなたが威張ることではないのでは?

相続の話も憶測の範疇を超えていないですし、開通が遅くなるのは周辺の住民とっては不便であるという事実は存在しています。
155  
by 物件比較中さん 2015-11-03 22:58:33
>>154
事実ってことを「ご近所さん」ならご存じ方も多いですよ。
せっかくご近所にお住まいなら地元の方とコミュニケーションをとられると宜しいかと思います。
不便が事実だとしても、良識のある人なら不便と書いた後に、致し方ない
事情も理解する旨などフォローも書くと柔らかな印象になりますよ。
156  
by 物件比較中さん 2015-11-04 00:09:12
>>153

ロクに事情も知りもしないくせに地主を誹謗したんだから、まずはごめんなさいだろ。
他人への批判はそれからだ。
157  
by 物件比較中さん 2015-11-04 00:10:08
レス先を間違えた

>>154へのレスね。
158  
by 買い換え検討中 2015-11-04 10:27:42
>>152
おっしゃってる事が支離滅裂ですね。

>農地の場合は税制等できっちり相続手続きしないと不利益が多いですが、
>山林なんて相続しても大したことないから放置されてきただけです。
つまり、対象となる土地は二束三文で手放しても大した不利益は被らない土地という事ですよね?
>そして権利者が多数になり連絡がすぐに付かなかったり分筆手続き等に時間がかかるためです。
遡ったところでせいぜい三代。
家督相続も含め、田舎の土地であれば長男が相続するのが通例。
少なくとも所有権や境界の確定に数年の年月を要するほど権利関係が複雑になっているとは到底考えられない。


元々こういう計画であったのなら別段どうという事もないが、
>地主さんたちからの用地買収や
↑こんな事が原因で、あの区間だけが未開通のまま放置されているのが『事実であるなら』、
全くもってはた迷惑なお話しですね?って事ですよ。
159  
by 匿名さん 2015-11-04 11:34:30
151を読んでも、別に意地悪とか誹謗とは感じませんけどね。
160  
by 周辺住民さん 2015-11-04 11:59:22
道路の計画は相当前からあったから土地所有者がゴネてるとしか思えない。
土地はそもそも皆のものなんだから意地張らないで早く売って欲しいね。
161  
by 匿名さん 2015-11-04 13:04:30
理解力の無い奴には何を言ってもムダだな
162  
by 物件比較中さん 2015-11-04 16:14:38
>>161
全くその通りですよね。

>>158
正直、理解力っていうか読解力っていうかそういうのが幼い人もいることを認識させていただきました。ありがとうございます。


相続って権利放棄も含め手続きしないと確定しないのです。
それが二束三文の土地であっても。
お家事情はそれぞれで、せいぜい遡るのは三代とおっしゃりますが、個人情報保護法がある現在、疎遠になった親族を
遡るのは簡単でない場合も多いのですよ。離婚や勘当とかがあったりするとさらに困難です。

自己中心的で理解力に問題のある方には何を言っても無駄かもしれませんが…
163  
by 匿名さん 2015-11-04 18:08:25
>>158
その通りですね。同感です。
164  
by 匿名さん 2015-11-04 18:13:30
>>162
そういうのを誹謗中傷って言うんじゃない?
165  
by 買い換え検討中 2015-11-04 21:42:07
>>162
>相続って権利放棄も含め手続きしないと確定しないのです。
>それが二束三文の土地であっても。
それが、あなたの作文なのか事実なのかは存じませんが、
そんな下らない理由で未だに所有者の同意が得られず、本来完成しているはずの公共工事が何年間も頓挫しているのであれば、これはとんでもない事態だという事を理解すべきです。

>お家事情はそれぞれで、せいぜい遡るのは三代とおっしゃりますが、個人情報保護法がある現在、疎遠になった親族を
>遡るのは簡単でない場合も多いのですよ。離婚や勘当とかがあったりするとさらに困難です。
あのねぇ・・・
税務署や市は土地の相続人や所有者に対して課税しなくてはいけないから、土地の実質的な権利者が誰なのかなんて、当然に把握している訳ですよ。
当然法務局とだってつながっているから、登記簿上の所有者だって把握できている。
疎遠になった親族云々が、あなたの作文なのか事実なのかは存じませんが、相続人の現在の住所なんて、戸籍を調べれば一発でわかります。
国益や市政のために行う事だから、個人情報云々の出る幕ではありません。

もう一度いいます。
現状が本来の計画のとおりであるなら、それは仕方のない事ですが、あなたが言われるような、地権者の私的な理由により工事が頓挫しているのなら、それはとんでもない事です。
地権者にはその権利があるのかもしれないが、だからと言って公共の利益を著しく損なうような行為はすべきではありません。

>自己中心的で理解力に問題のある方には何を言っても無駄かもしれませんが…
あなたこそ、単なる憶測をさも事実であるかのように語るのはよくありませんよ。
166  
by 匿名さん 2015-11-04 23:04:30
>>165

知ったかぶりで、何にもわかっていないんだな。

東日本大震災で、津波を避けて高台に新たな住宅地を造成しようとして障害になったのが、土地の登記がきちんとなされていなかったことと、そもそも公図が古すぎて土地の境界がわからなかったこと。
いくら十分に復興予算をつけても、買収する相手と面積が確定できなければ土地は買えないんだよ。

相手が分かったとしても相続人が数十人、数百人ってことはザラ。
しかも海外に行っているかもしれない。
生きていても消息不明かもしれない。

だから田舎の土地を買うのはお金の問題ではなく、手間と時間の問題というわけ。

それを短絡的に地主のせいにするのは浅はかってもんだよ。
もうちょっと世の中の仕組みを勉強した方がいい。
167  
by 周辺住民さん 2015-11-05 00:03:46
区画整理施行中に、地権者が刑務所に入ってて連絡が取れずそこだけとり残されたということがあったと、他市の市役所職員から聞いたことがある。
168  
by 匿名さん 2015-11-05 10:59:24
>>166
でも、東日本大震災とは規模が全く違いますよね。
169  
by 匿名さん 2015-11-05 12:54:31
規模?
ホントに理解力0だな。
>>166の説明は、規模が大きいから大変だなんて話じゃないぞ。

1つの土地にとんでもなく関係者がいる場合があるって話だろうよ。
その理解力で、よく地主のことを非難できるね。
呆れるよ。
170  
by 匿名さん 2015-11-05 12:56:32
そんな稀な例を持ち出しても意味ないよね。
実際に計画道路等が進まない理由は地権者が自己都合でゴネていることが圧倒的に多い。

ただそれは地権者の勝手だし、確証がない誹謗中傷は控えるべきだと思う。
171  
by 匿名さん 2015-11-05 14:23:53
>>170
私には無理でした。
飽きてきたので他の話題に移りましょうか。
172  
by 匿名さん 2015-11-05 14:50:28
>>170

東日本大震災は単なる例示

ごねる地権者がいなくても進まないって話だよ
そういう事例は日本全国ありふれた話

理解力がない奴には何言ってもムダって本当だな
相手するだけ時間のムダだったよ
173  
by 匿名さん 2015-11-05 15:00:43
>171
もちろん早い開通を願ってるけど、こればかりはどうしようもないので気長に待つしかないよね。
174  
by 匿名さん 2015-11-05 15:06:07
>>173
みどりの方面は開通してメリットありますかね?
175  
by OLさん 2015-11-05 16:55:13
>>166
>東日本大震災で、津波を避けて高台に新たな住宅地を造成しようとして障害になったのが、土地の登記がきちんとなされていなかったことと、そもそも公図が古すぎて土地の境界がわからなかったこと。
>いくら十分に復興予算をつけても、買収する相手と面積が確定できなければ土地は買えないんだよ。
新都市中央通りの未開通区間のお話をしているのですが、その豆知識に何の意味があるのでしょうか?

>相手が分かったとしても相続人が数十人、数百人ってことはザラ。
ネズミじゃないんだから…
親戚縁者を片っ端から養子にしたら、数十人もあり得なくはないでしょうが、
相続人が数百人なんてあり得ません。

>それを短絡的に地主のせいにするのは浅はかってもんだよ。
はぁ?
地主さんたちからの用地買収で時間がかかると言い出したのはあなたでしょうが…


>知ったかぶりで、何にもわかっていないんだな。
あなたこそ、相続や不動産登記に関する知識をお持ちだとは到底思えません。
176  
by 匿名さん 2015-11-05 17:11:09
>>175
だから、正論をぶつけても無駄ですって。
177  
by 匿名さん 2015-11-05 17:31:08
>>175

○○丸出しで草が生えるwww
178  
by 土地勘無しさん 2015-11-05 19:58:41
>>177
文面を見ただけでおバカの知ったかぶりと丸わかりです。
無知は悲しいね…
179  
by 匿名さん 2015-11-06 02:09:14
>>175

貴方みたいに文章の意味を理解できない人は困りものですね。
理解する気の無い貴方はどうでも良いのですが、理解する気のある方に向けて書いておきます。

何十年も登記せずに放置してあったり、共有地だったりしたら、相続人がとんでもない数になることなんてよくありますよ。
地方では村の共有地だった土地は時々ありますから、そういう土地が道路用地にかかったら、たとえ売る気があっても時間がかかるでしょうね。

用地買収が進まない理由なんて様々な理由がありますから、地権者さんが悪いとは限りませんよ。
175は理解できないでしょうけど、他の賢明な方にはご理解いただけるでしょう。
180  
by 匿名 2015-11-06 05:59:45
>>179
お詳しい貴方に質問です。
共有者が何人もいることは計画の初期段階から分からなかったのでしょうか⁇

今回の都市軸道路はどうなのでしょうか⁇
181  
by 匿名 2015-11-06 07:16:04
>>180
新都心大通りでした。
182  
by 匿名さん 2015-11-06 11:06:05
それよか圏央道を早く開通させてくれないかなぁ。
183  
by 匿名さん 2015-11-06 12:41:41
境古河インターまで国道354号で行ってもかなり時間短縮になりそうですね。
184  
by 匿名さん 2015-11-06 12:49:08
>>183
さすがに言葉足らなすぎでしょう。
コメントのしようがありません。
185  
by OLさん 2015-11-06 13:52:44
>>179
>何十年も登記せずに放置してあったり、共有地だったりしたら、相続人がとんでもない数になることなんてよくありますよ。
対象となっている土地がそうなんですか?
>地方では村の共有地だった土地は時々ありますから、そういう土地が道路用地にかかったら、たとえ売る気があっても時間がかかるでしょうね。
対象となっている土地がそうなんですか?
手の施しようのない事故物件の事例なんていくらでもありますが、対象の土地がそうでないなら、ここで事故物件の事例を上げたって何の意味もありませんよ。


>用地買収が進まない理由なんて様々な理由がありますから、地権者さんが悪いとは限りませんよ。
(別の方であるなら申し訳ありませんが…)
そもそも、地主さんたちからの用地買収で時間がかかると言い出したのはあなたです。
地主の私的な事情(疎遠や権利関係の複雑化)で手続きが遅れていると言い出したのもあなたです。
何年も前に承諾しておきながら、そんな私的な理由で工事がとん挫しているのなら、どう考えたって地主が悪いですよね?
私は、幾度となく『事実であるなら』と前置きをしながらレスしましたが、あなたの書き込んでいる事は事実なんですか?


もし、事実を知りもしないくせに、適当な事を書き込んだのであれば、謝罪して訂正すべきです。
地主さん達に対して失礼ですよ。
186  
by 匿名さん 2015-11-06 14:08:14
>>185
土地収用法について調べてみてください。
多分、一部誤解されているところがあると思います。
(私も素人なので偉そうなことは言えませんが)
187  
by 匿名さん 2015-11-06 14:41:14
>>186

一部じゃなくて根本的に勘違いしているんじゃない?
>>185>>179に対して何を怒っているのか理解できない




188  
by 匿名さん 2015-11-06 14:48:06
そもそもさあ、>>179は一般論を説明していると思うんだが
ここの土地の事情なんて関係者しかわからないだろうし、知っていたってここに書く話じゃないから、誰もそんな話を期待してないよ

何をいきり立っているんだか
189  
by 匿名さん 2015-11-06 17:12:13
必ずしも179の内容に対してとは限らないんじゃないか。
ずっと前から非難の応酬が続いてるでしょうが。
185の言いたい事もわからなくもない。
190  
by 匿名さん 2015-11-06 18:32:36
179さんは別の方のようですね。
失礼しました。

で、『相続人が数百人ってことはザラ』なんて馬鹿げた書き込みをした人はどこへ行ったのでしょう。
知ったかぶりなんかせずに、「詳細は知らない」「知ってるけど言えない」と言えば済んだ話なのに…
いずれにしても、地権者が合意しているのであれば、登記手続きに何年もかかるような事はあり得ません。

元々の計画どおりなのか、この期に及んでゴネてる人がいるのかはわかりませんが、早く開通する事を望んでいます。
191  
by 匿名さん 2015-11-06 18:35:42
匿名の掲示板で一対一の応酬とは限らないから、怒ってみても仕方がないような気がする

185を見ると思い切りすれ違っている
192  
by 買い換え検討しない 2015-11-09 15:21:27
>>47

駅を作った時点で、起爆スイッチ押しているよ。
193  
by 匿名さん 2015-11-09 22:34:51
駅の時も、爆発というほどではなかったよね。
194  
by 匿名さん 2015-11-10 10:01:19
でも、ピアシティは結構便利だよね。
195  
by 匿名さん 2015-11-10 10:42:57
ピアシティには日常生活に必要なものがだいたいそろってるよね。大きい買い物は、たまにイーアスとか行けばいいから暮らすには便利ですね。
196  
by 匿名さん 2015-11-10 11:30:47
ピアシティで、すげぇオバサン見たぜ。
197  
by 匿名さん 2015-11-14 13:05:21
長瀬ランダウアの隣に8階建て延べ床5000m2超の建物が出来ますね。
おそらく賃貸マンションだと思われますが。
現地に看板が立ちました。
198  
by 匿名 2015-11-14 22:57:47
>>197
マンションではなく、テナントの入るビルだと思います。
http://www.tsukubaexpress-ibaraki.jp/bunjo/post_5028.html
199  
by 匿名 2015-11-15 06:49:20
>>198
賃貸マンションもあるみたいですね。
200  
by 匿名 2015-11-18 23:09:19
それは1階か2階まではテナントでその上は賃貸マンションです。
201  
by 物件探し 2015-11-19 02:56:58
あんなところにテナント入るんか??
202  
by 申込予定さん [女性] 2015-11-20 22:30:46
行政書士などのテナントが入るそうですよ
203  
by 匿名さん 2015-11-21 00:04:46
>>202
いらねー
204  
by 周辺住民さん 2015-11-25 16:37:38
何かができるとか、できそうとか、
そんな噂や話ってないですか?なんか話題がないですねぇ・・・
205  
by 匿名さん 2015-11-25 19:22:46
整骨院は出来ましたが、、、

本日オープンみたいですね。
206  
by 匿名さん 2015-11-26 17:11:23
ピアシティっていつもガラガラですよね。
人が増えるのが先か、撤退が先か、ハラハラしております。
207  
by 匿名さん 2015-11-27 14:32:57
>>206
そうは思いませんが。
208  
by 匿名さん 2015-11-28 16:19:36
イルミネーション点灯式で副市長より圏央道について何か話があったとのことですが内容知ってる方おりますでしょうか?つくば中央~坂東まで年度内開通という話だったのでしょうか?
209  
by 匿名さん 2015-12-10 22:06:49
>>208
ニュースによると、つくば中央〜境まで2016年度開通らしいですよ
210  
by 匿名さん 2015-12-15 00:04:09
そうでしたか早く開通してほしいものです。
211  
by 契約済みさん 2016-01-01 22:26:03
話題がないですな。
212  
by 匿名さん 2016-01-01 23:26:35
今年は万博がブレイクするんじゃないかな。研究学園より安く買える街として。
213  
by 匿名さん 2016-01-02 08:19:16
>>212
研究学園より安いのは今年に限ったことではないが、今年ブレイクするという理由は?
214  
by 物件比較中さん 2016-01-11 19:33:08
ブレイクするとは言えないがそろそろ売れ始めるんじゃないの?
みらい平の駅近がなくなってみどりのが売れ始めた。
みどりのは駅近が少ないからそろそろ万博じゃないのかな?
研究学園は住民層も違うから比較しない方が良いと思うけどね。
215  
by 近隣住民 2016-01-13 00:34:06
>>214
売れるかな?みどりのはまだ小中一貫ができるから売れる要素があるけど、万博は何かある?
216  
by 匿名さん 2016-01-13 08:52:22
何もないのがいいんだよ 開発もされないし当面ずっとこのままサ
そういう環境がいい人向け
217  
by 匿名さん 2016-01-13 21:08:39
何もないといいつつもカスミとかあるから十分に生活できるよ。
218  
by 匿名さん 2016-01-16 08:20:13
>>214
研究学園の住民層って?万博と研究学園やみどりの、みらい平は住民層違う?
219  
by 匿名 2016-01-24 11:31:42
つくばは車社会です。100メートル先の店に行くのも車つかいます。東京とは違うね。
なので、わざわざ込み入ったところに住まなくてもとおもう。万博記念公園駅界隈は静かで住むには最適です。
ただ、賑やかなのが好きという向きにはこの話はないと思うが…
220  
by 匿名さん 2016-01-24 14:14:26
車社会なので、比較的低価格で住める万博記念公園駅周辺は魅力的ですね。今後一気に住む人も増えそう。
221  
by 不動産購入勉強中さん 2016-01-24 23:35:25
今後増えるのはみどりのでしょう。
学校ができるからね。
222  
by 匿名さん 2016-01-27 20:02:01
>>221
その傾向はここ最近顕著に見えてますね。あちらは大型分譲も売れてますね…
223  
by 匿名 2016-01-28 11:05:36
近くに小中学校があるかないかは、これから子育てしようとゆうご夫婦にとっては大事な要件でしょうね。わかります。万博記念公園にも設置される予定はありますが、いつになるかわからないですから。
子育ての点で考えると万博記念公園駅近よりみどりの駅界隈になるのかなと思います。
224  
by 匿名さん 2016-01-28 14:32:39
子育てを考えたらみどりのになるんでしょうね。子育て終わっている世代は万博記念公園という選択もありかな。
225  
by 匿名さん 2016-01-29 07:52:15
駅名に相応しい駅前作りをして欲しい。万博公園駅と言いながら、万博公園までの交通手段もなけりゃ、歩いていける道もない。駅前はポツポツ建つマンションと賃貸アパートのみ。駅名と全くリンクしないこの街に興味を持ってくれる人はいるのだろうか…。
226  
by 匿名さん 2016-01-29 09:15:45
ここって駅近に住むメリットが全く感じられない街だよね。比較的安いとはいえ駅に近いってだけでつくばの郊外より相場は高いし。
車社会だから静かなところを選ぶべしと言うなら、わざわざ万博記念公園に住む必要はないのでは。
227  
by 匿名さん 2016-01-29 09:48:03
都心に通うのであれば、駅近のメリットはあるのでは。一時間弱で到着できるのは魅力。
228  
by 近隣住民 2016-01-29 11:54:39
>>227
それなら、みどりのやみらい平の方が断然いいじゃん
229  
by 匿名さん 2016-02-01 13:08:37
>228
まあそうなんだけどみらい平はすでにほとんど無く、みどりのの駅地価の物件も残り少ない。
あとあえて言うならみらい平はつくばみらい市なのでマイナス。
みどりのは開発が中途半端だからも区画整理も街並みも汚い。

まあ、みらい平には小学校できたしみどりのも後2年で小中一貫校だから子育て世代にはそちらの方がよいのは間違いない。
230  
by 匿名さん 2016-02-01 15:35:25
みらい平やみどりのに比べると、万博記念公園はまだこれからなので選択の幅が広いのかな。
231  
by 契約済みさん 2016-02-01 23:01:40
逆に万博のいいところって?
静か〜うんぬんは近隣駅も同じ
232  
by 匿名さん 2016-02-02 00:04:23
あの駅周辺の窪地で閑散とした雰囲気好きだよ
特に雨の日とか静けさと安らぎを感じる
オー○ーズ○ンがなければなお良かった
233  
by 物件比較中さん 2016-02-02 12:43:05
>231
特にいいところもないけど値段が周りより安いところかな。
232さんの様に考える人は極わずかだと思う。

まあだから売れないわけで、知り合いは買って後悔してるといつもぼやいてる。
でももうそろそろ売れ出すと思うけどね。
みらい平→みどりの→万博の順で売れてるだけでその分、新しい街に長く住めると思うんだけどね。
234  
by 匿名さん 2016-02-02 13:31:09
新都市中央通りと谷田川の間の田んぼ(232さんの言う窪地?)を宅地開発したら良いと思うけどな。でも元田んぼじゃ誰も買わないか。
235  
by 匿名さん 2016-02-02 14:06:55
>233
みどりのと比較して人口の推移で考えると、ここ数年は万博の方が多かったのです。
しかし昨年みどりのに抜かれました。

万博駅周辺のマンションが建設されていた当時、研究学園>=万博>みどりの、って感じの勢いだと思っていました。

そう考えると、これから万博が売れ出すというより停滞が始まったと考えるのですが…
新設学校建設の有無が大きいと思います。
236  
by 匿名さん 2016-02-02 16:07:51
万博公園の横を走る道路と駅北東もしくは駅南東の交差点を結べば良いのに。
237  
by 匿名さん 2016-02-02 21:40:54
つくばの中古分譲マンション調べると、がレリアヴェールが大半締めてて大丈夫なのか心配になるレベル。
238  
by 匿名さん 2016-02-02 21:58:26
>>237
総戸数が多ければ出物も多いのでは?
それでも120平米の物件は消えたから売れたのかも。
パークハウスも含めて最近は全くといっていいほど動きが無いですね。
エスペリアの130平米4980万のは売れた?
239  
by 匿名さん 2016-02-03 00:05:53
守谷(8) みらい平(8) みどりの(12) 万博記念公園(54) 研究学園(33) つくば(67)

SUUMOに出てる中古マンション数ね。

万博やばいね...。ちなみになぜか研究学園にガレリアが10棟くらい入ってるよw
徒歩53分とか書いてあるw
240  
by 周辺住民さん 2016-02-03 01:22:05
つくば市内で、ほかの所より安いというのが唯一最大のメリットだというのが結論。
それでなっとくしないなら他の所のを買えばいいだけ。
241  
by 匿名さん 2016-02-03 10:05:15
>240
全くもってその通り!

でも、戸建で考えると2,3年前と現在では

研究学園
駅近が少なくなって駅から徒歩圏微妙なところも値段はそれほど下がってない。
(でも、価格が上昇する感じもないので焦らなくても大丈夫)

万博
価格はかなり下がった。叩き売りされている物件があるが売れない。
(まだ下がるのではないかという思いで手が出しづらい)

みどりの
価格は横ばい。比較的駅近に大規模物件がある。
(万博より少し高いけど研究学園よりは少し安い、早めに買わないとなくなってしまう and
価格も上昇するのではという想い)

時間的に余裕のない場合、心理的にはみどりのを買っちゃうんだよ人は。
242  
by 物件比較中さん 2016-02-03 13:06:36
>241
大体そんな感じだと思いますけどみどりのと研学は小中一貫校の影響でここ2,3年がピークだと思います。
万博記念公園にはまだ新設小中学校と言う切り札があります。
まあ、実際に出来るのは10年後かも知れませんけどね。
243  
by 匿名さん 2016-02-03 19:24:37
研究学園もコストコの横に新設一貫校ができる
しかもこちらは3年後
244  
by 物件比較中さん 2016-02-04 06:05:32
研究学園とみどりのは、2年と2か月後です。
245  
by 匿名さん 2016-02-04 09:19:32
学校に関して疑問なのは、万博は昨年末にみどりのに総人口抜かれたけど、
それまでは多かったわけで、それにもかかわらず、みどりのの方が一貫校開設が
先に決定したってことは、今の学校のキャパが厳しくなったからだよね?

島名小ってもともと大きく谷田部小は小さかったのか?
谷田部小とは新規開発地以外の生徒数に大きな違いがあったのか?
それとも、万博の開発完了が10年先送りになったから子供の人口が増えないと考え、
既存施設で乗り切るのか…

開発地域の人口推移だけをみると疑問なんだよね。
246  
by 匿名さん 2016-02-04 11:18:01
>>245
つくば市学校等適正配置計画でも見るべし。
247  
by 匿名さん 2016-02-04 11:57:55
>246
H30で考えると、クラス数の増加率・増加数、共に島名の方がかなり高いんだけど。
谷田部小はまだまだ先のH40にピークになってるよね。

ご指摘の資料だけだと分からないよね。
248  
by 周辺住民さん 2016-02-04 13:31:01
万博は開発が終わってないのに対して、みどりのは開発が間もなく終了するので、先に人口が増えていくからでは?
249  
by 物件比較中さん 2016-02-04 13:57:39
>それとも、万博の開発完了が10年先送りになったから子供の人口が増えないと考え、
既存施設で乗り切るのか…

これはあると思いますね。
それとみどりのが旧谷田部地区だからなのもあると思います。
250  
by 匿名さん 2016-02-04 16:11:38
>それとみどりのが旧谷田部地区だからなのもあると思います。
なるほど。それは一理ありますね。

島名って一時有力な政治家がいたじゃないですか。
なので、島名小はいろいろ充実していて多少児童数が増えようと対応できるのかな!?
などと思っていたのです。
251  
by 匿名さん 2016-02-05 12:00:11
>>247
そもそも児童の絶対数が違うじゃん。
252  
by 周辺住民さん 2016-02-06 11:45:52
谷田部は市内で2番目のマンモス校、島名小の3倍の児童がいます
みどりの小を作って分割しても両校、島名より多いです
万博は開発が10年遅れが決定しているので、当分今のままで十分という判断です
253  
by 匿名さん 2016-02-08 10:26:04
とりあえず平成30年までに学校必要なのはみどりのと研究学園ですか。万博も人口が増えてくれば、学校作るんだろうね。
254  
by 匿名さん 2016-02-08 21:54:28
その前に竹園東小・中学校が新しくなりそうですね。
255  
by 匿名さん 2016-02-08 23:11:07
研究学園の方は学園の森方面を中心にかなり色々建設ラッシュですね。
サイバーダインの面白そうな建設や、
駅南側もビル建設など相変わらず動きがありますね。
みどりのの方は新たにマンション建設や商業施設の話が出てますね。新設の学校開校に合わせてかなり不動産が動いてるようです。
256  
by 物件比較中さん 2016-02-09 05:55:19
みどりのの商業施設って?
今、みどりのに注目しています。何か動きがあれば教えてください。
257  
by 匿名さん 2016-02-09 11:00:37
研究学園のサイバーダインはいつ頃オープンでしょうか?
258  
by 入居済み住民さん [女性] 2016-02-09 21:31:10
万博記念公園駅すぐ近くにマンション建設が始まりましたね。信号挟んでその横は車検協会ができるみたいですね。
259  
by みどりの民 2016-02-12 20:08:55
>>256
ジェーソン、坂東太郎、あとなんか(忘れました)は聞いたけど他もあるのかな?
260  
by 匿名さん 2016-03-09 17:29:11
マンション建設中の横の土地も検査してたんで、何か決まったみたいです。
261  
by 周辺住民さん 2016-03-12 08:13:14
あそこは軽自動車検査協会土浦支所が移転してくるのでは?
262  
by 匿名さん 2016-03-12 23:41:37
車検協会は、信号挟んだ横の大きな土地みたいですよ。圏央道の真横ですね。
263  
by 匿名さん 2016-04-10 07:42:39
今川なんとかってのを建ててるけど、今川薬局とはまた違うのかな?
264  
by 周辺住民さん 2016-04-10 20:58:25
確か今川商事なので元は同じグループでしょうけど、道路挟んで隣の軽自動車車検協会と絡んでいるようですね。
現在の土浦支所との関係からつくばでも同様にするんだと思います。
265  
by 周辺住民さん 2016-04-13 11:59:16
今川さんは車検を通すためのサイドスリップ調整等を行ってくれる車の整備屋のような会社と思われます。

住民にとって利便性が上がるような関係は無さそうですね。
266  
by 周辺住民さん 2016-04-20 21:50:10
ここ数日、弁当屋なかむらの先の空き地に人が集まって何かをしているのを見かけます。
テントがあって、茨城県教育財団と書いてありました。どなたか何かご存知でしょうか?
267  
by 匿名さん 2016-04-21 16:08:38
No.266さん
 遺跡発掘です。香取台周辺は遺跡がたくさんあったようです。
268  
by 買い換え検討中 2016-04-26 21:44:13
親に暴行を加えた30歳の女性がニュースになってたけど、どこのマンション?
269  
by 周辺住民さん 2016-05-30 23:03:45
つくばスマートICがとりあえず準備段階調査に入ったようですね。
270  
by ご近所さん 2016-05-31 00:35:54
今年スマートICを決めたのが2021年に開通するそうな。
ということは早くてもその次の年以降なわけで6年以上先の話だな。
271  
by 匿名さん 2016-05-31 18:15:54
なんで今着々と工事してる場所に後からスマートICをつけようとするのかね。必要があれば工事時に設置すればいいものを。まあいらないと思うけどね。
272  
by 匿名さん 2016-06-01 02:57:17
島名スマートICは、道の駅が出来るのと、災害拠点にすることが、もう決まっています。8割の企業アンケートで利用するとの回答もあります。
万博記念公園駅から近くまっすぐ走った辺りに用地は確保してあり、21年より早く島名スマートICができます。
273  
by 周辺住民さん 2016-06-01 17:23:54
スマートicできると便利だなー
274  
by 匿名さん 2016-06-03 11:31:12
スマートICはまだかもですが、圏央道茨城区間はなんとしても今年いっぱいで造るようにと、建設会社等に言ったみたいです。
275  
by 通りがかりさん 2016-06-03 23:59:17
誰が建設会社に言ったのでしょうか?本当に出来るのか不安ですね。
276  
by 匿名さん 2016-06-04 06:36:55
ネクスコは、今年に入って、今年度中に完成予定と発表した。
千葉区間と違って、時期を明示した以上、今年度中かそれに近い時期に完成するはず。
277  
by 匿名さん 2016-06-04 17:02:06
そうなんですよね。今年度中と発表したんですけで、なんとか、今年の終わりくらいには開通させたいみたいです。
スマートICは少し遅れるかもですが近々できます。それと一緒に、つくば市、万博記念公園駅付近も含め、電線地中化を義務にするのをつくば市で進めてほぼ決まりそうです。
278  
by 匿名さん 2016-06-04 18:19:11
万博記念公園駅周辺は、今後は期待できますね。特にスマートインターチェンジの誘致が大きいです。
279  
by 周辺住民さん 2016-06-04 18:52:48
>>272
道の駅って決まってましたっけ?
筑波山側で道の駅建設の要望があったのは議員報告会かどこかで見ましたけれど。
スマートIC建設費も数億円はつくば市負担でしょうし、運動公園みたいに揉めなければいいのですが。
280  
by 匿名さん 2016-06-05 06:25:12
スマートIC等の説明と、誘致を含め、企業に市長自ら色々話す機会があったみたいですね。
スマートIC等の用地はもう確保してるみたいなので、スムーズに建設ができるといいですよね。
281  
by ご近所さん 2016-06-05 09:15:33
スマートICが5年後くらい?、学校が12年後くらい・・・・・・
首を長くして待つしかないね
万博記念公園は当分は、今のままです
282  
by 匿名さん 2016-06-05 11:36:24
5年はかかりませんよ。
もうすでに圏央道茨城区間開通を今年にと指示があり、島名スマートICは、開通と同時期は無理かもですが。
283  
by 匿名さん 2016-06-05 12:40:05
その指示のソースを教えて下さい。
284  
by 匿名さん 2016-06-05 15:18:52
石岡小美玉スマートICみたいにスマートICが出来ても他には何も出来ないと思うよ。
285  
by 匿名さん 2016-06-05 15:20:51
スマートICに最後の期待を寄せているようだが、そもそもその周辺に集客力がなければ意味がない
286  
by 周辺住民さん 2016-06-05 18:23:34
>>279の補足です。
昔から道の駅が要望されていたのは筑波山の125号バイパスの方であって、島名ではないみたいです。
ソースはつくば市議会
平成19年 6月定例会-06月12日-02号
平成27年 3月定例会-03月09日-03号議事録。
287  
by 匿名さん 2016-06-06 08:08:19
何億円もかけて、スマートICいるかな?
つくば中央まで10分もあればいけるのに…
288  
by 匿名さん 2016-06-06 18:09:49
つくばICから5kmと離れていない場所にスマートICを作るのは、税金の無駄遣いとしか言いようがありません。他のスマートICの設置事例を見てもICから最低10kmは離れた場所に設置されています。PAがあれば作っても良いのかもしれませんが、ICの近くにスマートICを作るなんて無駄でしょう。もし作るって話がでれば、またも住民投票の事態に発展するかもしれませんね。
289  
by 匿名さん 2016-06-06 19:30:20
スマートインター実現を盛り上げていきたいですね!
何に対しても反対意見はでるものです。TXも始めは無駄と言われましたから。
290  
by マンション比較中さん 2016-06-06 19:33:05
ずばり、スマートインターは不要でしょう。
291  
by 匿名さん 2016-06-06 19:43:10
スマートインターは必要です。つくば市では中止するなんて考えてもいません。公園とは違う。
292  
by 匿名さん 2016-06-06 19:43:19
スマートインターは絶対必要です。
反対する人は利用しなければいいことです。
できて便利だと思っても。
293  
by 匿名さん 2016-06-06 19:46:09
TXも反対した人は今では恩恵を受けています。
294  
by 口コミ知りたいさん 2016-06-06 20:01:28
国がスマートインターは必要と見込んだ結果、調査が始まるようですね。
295  
by 匿名さん 2016-06-06 20:15:57
住民投票したければやれば。
総合運動公園とは違うことが解らないのか?
296  
by 匿名さん 2016-06-06 20:34:25
市のカネを使わないなら、どうでもいい。
市のカネを使うなら、無駄遣いはやめろと言いたい。
297  
by 匿名さん 2016-06-06 20:43:44
どうでもいい人は黙れば。
298  
by 匿名さん 2016-06-06 20:56:52
市のカネを使わないなら何もできない。

道路も学校も。
299  
by 匿名さん 2016-06-07 00:26:39
議論のすりかえですな。
費用がかかっても有益なものと、ムダなものは区別して議論しないと。
つくば中央インターの5キロの地点にスマートインターがなぜ必要なの?
300  
by 匿名さん 2016-06-07 05:22:39
費用がかかっても有益なものです‼︎
301  
by 匿名さん 2016-06-07 05:58:05
どういう有益性があるんですか?
費用対効果が良くないのでは?
コストにみあう効果がない点では、運動公園と全く同じ構図と思います。
スマートインターを作る資金があるなら二車線にした方が良い。
302  
by 匿名さん 2016-06-07 06:11:05
なぜ費用対効果がないんですか?
なぜ二車線にした方が良いんですか?
303  
by 匿名さん 2016-06-07 06:16:27
ここは万博記念公園住環境の情報交換スレ。万博記念公園地域に対する侮辱的発言、発展を応援しない投稿はよそでやってくれ‼︎
304  
by 匿名さん 2016-06-07 17:08:47
「なぜ費用効果がないんですか?」ですか。
「なぜ、今、総合運動公園を作ってはいけないんですか?」という市長の名言を髣髴とさせるお言葉をいただきました。
305  
by 匿名さん 2016-06-07 17:29:28
まあまあ。煽らなくても。
たしかに、スマートインターをお金をかけて建設するのであれば、建設したい側が、積極的にその効果効用を証明するのが筋だとは思いますが。
306  
by 匿名さん 2016-06-07 19:23:44
目立つとこれだけ粗探しする評論家気取り
307  
by 匿名さん 2016-06-07 20:24:41
スマートインター反対もいることは確かですが、賛成が多数だと思います。住民投票こそ税金のムダなので止めたほうがいいです。万博記念公園の区画整理の起爆剤にもなりますので、ぜひとも実現してほしい。
308  
by 匿名さん 2016-06-07 20:54:44
万博周辺の人以外メリットがないから、税金投入には反対の人が多いと思います。

つくば中央インターで十分。
309  
by 匿名さん 2016-06-07 21:32:14
万博以外の人がこの掲示板をみにくるとは、よほど暇人か⁈
310  
by 匿名さん 2016-06-07 22:36:39
すぐそばにICあるのにスマートIC作る理由って何?説明できないですよね。スマートIC作るって話はガセですから。
311  
by 周辺住民さん 2016-06-07 22:45:08
念のため補足しておきますが、>>279で書いた『数億円の負担』とは、
南砺スマートIC 実施計画書
高岡砺波スマートインターチェンジ実施計画書
綾瀬スマートIC実施計画書
の自治体負担金額からなんとなく推測した金額です(それぞれ検索すれば出てきます)。
つくば(島名)スマートICでどうなるかはわかりませんのであしからず。
312  
by 匿名さん 2016-06-08 00:02:52
いずれにしても国が必要性を見込んで設置のための調査が始まります!
313  
by 匿名さん 2016-06-08 10:19:14
もともとは国が新規事業化のための「準備段階調査箇所」に選ばなかった。
焦った市長が国交相に要望書を提出。
なんとか「準備段階調査箇所」に入れてもらった。
ってのが経緯だよね。国が積極的に選んだわけではない。

つくばってほかの街とは逆で、間違いなく環境が悪化する近隣住民がスマートIC賛成で、離れたところに住む環境に影響のない人が反対って…
センターや研究学園、みどりの周辺の人も万博駅近くにスマートIC出来たら選択肢も広がりそれなりに便利になると思うよ。
それを分かった上で、市の税金を投入する必要までは無いと言っているのだからシッカリした考えの人が多いなと感心。

近くの人で賛成している人って万博に住宅購入済の人なの?
県関係者とか近隣に塩漬けの土地(商業・工業地用)を持っていてる人が賛成するなら分かるけどね。

ICの近くは物流拠点としては魅力だけど、積極的に人の住むところにはならないよ。
スマートICが起爆剤って言っている人がいるけど、住環境悪化の起爆剤にならなければいいね。
314  
by 匿名さん 2016-06-08 10:42:55
たしかに、スマートICが起爆剤って言ってる人は、塩漬け土地を持ってる人かも。
315  
by 匿名さん 2016-06-08 13:05:53
万博近隣住民はかなり欲しがってると思いますよ。
316  
by 匿名さん 2016-06-08 14:50:50
近隣住民の中でも地主がね。
317  
by 匿名さん 2016-06-08 15:59:32
スレタイの「住環境」っていう観点からみると、近隣にICがある街なんて魅力半減にならない?
逆に適度に離れている、みどりのなんて谷田部ICのへアプローチも良いし魅力が増すと思うけど。

万博のスマートIC設置が起爆剤だなんて声は、何とかして不良債権化を避けたい県が土地を売りたいだけにしか聞こえない。
それと、再開発に関連した土地を持っている地主さんの叫びかな。
その人たちがスマートICが起爆剤っていう夢を持つのは分かる。

でも冷静に考えれば、業務系用地を持っているならまだしも、住宅系用地なら逆に資産目減りじゃないの。
少なくとも私は、ICの近くなんて大型車も増えるし、家を建てたいとは思わない。
研究学園方面からだと島名東交差点のすぐ南から香取台を通るショートカットが便利なわけだし、抜け道化するのは目に見えてるよ。

かなり以前からある圏央道の埼玉区間のIC見てごらんよ、物流倉庫か大渋滞かでどちらにせよ住環境は悪いから。
入間なんてメインの道路が大渋滞だから住宅街が抜け道化して最悪。
反対に圏央鶴ヶ島、飯能日高なんて物流倉庫しかないから。

スマートICを作ることによって中期的に市の税収が上がって、投資分が回収できるなら設置に反対はしないけどね。
318  
by 匿名さん 2016-06-08 16:01:15
はっきり言って万博記念公園の開発は失敗です。でもスマートインターチェンジができれば、成功に転じる可能性があると思います。
319  
by 匿名さん 2016-06-08 18:30:08
企業立地が増え開発した土地が売れ残れば結局その莫大な開発費の穴埋めは税金になるから、そっちの方が無駄遣いじゃないの?
そのためにもスマートインター設置で魅力ある立地にして都市間競争に勝つ必要があると思う。少子化社会の中、雇用も人口も維持するためにも有利なはず。
320  
by 匿名さん 2016-06-08 18:53:52
スマートインター設置で魅力ある立地?
つくば中央インター周辺が「魅力ある立地」として発展していないのに、
万博公園周辺のスマートインターの方が魅力ある立地として発展するとは到底思えません。
なぜ必死にスマートインターを誘致するのかまったく不明。
321  
by 匿名さん 2016-06-08 19:35:29
つくば中央インター付近は今さら開発できないだろう!それが分からないのかな。
322  
by 匿名さん 2016-06-08 19:46:50
北関東にインターの近くで開発が進んでいるとこってあるの?
323  
by 匿名さん 2016-06-08 19:48:59
県の失敗につくば市の税金投入は反対だね。
324  
by 匿名さん 2016-06-08 19:59:40
北関東というよりは他の圏央道の沿線と比較すべきでは?
325  
by 匿名さん 2016-06-08 21:07:04
北関東で近辺だと上三川が商業地としては成功している。
圏央道だと埼玉なら入間周辺が商業、物流拠点として発展しているけど北関東ではないよね。
いずれにせよ住宅地としては最悪。
それにフル規格のインターだから万博と比較するのは相手に失礼かも。
326  
by 通りがかりさん 2016-06-08 21:49:00
圏央道火入れ式があったそうですね。
http://www3.nhk.or.jp/shutoken-news/20160608/5965271.html
327  
by 匿名さん 2016-06-08 22:36:29
つくばは出遅れてますね。研究所ばかりだけで将来安泰なわけではないと思います。工業や物流に対する都市間競争に対して無策では企業や人々は他の都市へ流れて行きますよ。人口減、雇用の減にともなう税収減、過疎化が近い将来待ってるかも知れません。

328  
by 匿名さん 2016-06-08 22:59:33
>>327
センター、研究学園、みどりので十分人口増えてますよ。
宅地開発予定と現状の販売実績からもそれは当分続くでしょう。
厳し良い言い方だけど、数年前の勢いは今の万博には無い。
物流拠点だって、研究学園にJPのメガ物流支店が出来るし、みどりのにはダイワ物流が来るのが決まっていたりする。
スマートインター無くても万博以外の市内に大型物流拠点進出予定です。
もう少し現状を冷静に見て書き込まれることをお勧めします。

329  
by 匿名さん 2016-06-08 23:11:36
>>327
工業や物流に関する都市間競争に勝つ必要を説いてらっしゃいますね。
ですが、その手段がなぜ万博スマートインターなんですか?飛躍も甚だしい。
スマートインターでは工業や物流に関する都市間競争には勝てません。

そもしも、つくば中央インター周辺に有効活用されていない広大な土地があるじゃないですか。
また、研究学園やみどりのに物流拠点ができるじゃないですか。
万博スマートインターにはなにも期待できません。
330  
by マンション掲示板さん 2016-06-08 23:15:20
>>328 匿名さん

その勢いもいつまで続くかわからないですね。広い視点から書き込まれることをオススメします。
331  
by 名無しさん 2016-06-08 23:30:33
税金の無駄使いとは、

つくバス、

人乗ってないじゃん。
332  
by 匿名さん 2016-06-08 23:32:24
>>330
だったらスマートインター出来ても万博なんて退化しかないじゃんw

私はスマートインター反対派ではないけど、一部のスマートインター推進派の根拠の伴わない意見には同意出来ませんね。

333  
by 匿名さん 2016-06-09 05:59:14
もしスマートIC出来るとしたら名称なんだろ。つくば西?西つくば?
島名とかじゃあどこだかわからないから、やっぱりつくばってのは入るのかな。
334  
by 匿名さん 2016-06-09 06:51:03
つくば万博記念スマートインター?

335  
by 匿名さん 2016-06-09 07:43:53
万博住民でもスマートインターは不要。
336  
by 匿名さん 2016-06-09 10:46:56
万博記念公園からも微妙に遠いよね。
なんでつくば常総インターとか?
337  
by 匿名さん 2016-06-09 13:04:29
つくば中央の西側なので、つくば西が有力じゃないかな。
338  
by 匿名さん 2016-06-09 13:37:31
つくば研究学園西?
339  
by 匿名さん 2016-06-09 16:21:06
etc付けないと利用できないから早くつけよう。
開通したら何処へ行こうかな。
何処へ行くにもべんりになるな。
340  
by 匿名さん 2016-06-09 18:02:22
つくば中央まで行かなくて良いので便利になりますね〜‼︎
341  
by 匿名さん 2016-06-09 18:08:32
正直なくて良いよ。
みどりのみたいに工場が増えてトラック、ダンプが横行する汚い街になったら嫌だ。
342  
by 匿名さん 2016-06-09 18:33:24
いらないという人はインターができても使わなければいいだけじゃん!
343  
by 匿名さん 2016-06-09 18:36:17
インター予定地は万博の外れのほうだし幹線道路にも面してますから良いんじゃない。
344  
by 匿名さん 2016-06-09 19:25:32
インター予定地はみらい平につながり都市軸道路につながります。
ますます便利になります。
345  
by 匿名さん 2016-06-09 19:28:26
万博のはずれにできるのなら、つくば中央インター使った方がよいね。
あんまり距離はかわらない。
というより、「スマートインター最高!」って書き込みが連投されているのが気持ち悪い。

もともと予定になかった万博にエクスプレスの駅ができたのも、地元の政治的背景があったと聞く。
そういう背景のもとでスマートインターもできるのかな。
やっぱり気持ち悪いわ…。
346  
by 匿名さん 2016-06-09 19:47:57
圏央道が出来れば北部工業団地やテクノパーク豊里などに進出している工場からの
車両が、これまでの常磐道経由から移行することが進出企業に対する調査で判明している。
時間の読めない首都高速を迂回するためだ。

スマートICが出来なければ、最寄りはつくば中央ICになる。
その場合、サイエンス大通りを経由することで研究学園駅を中心とした
域内の交通が、いまよりさらに増加する。すでに渋滞が茶飯な状態から
さらに大型車両がただ通過するためだけにサイエンス大通りを通過することになる。

それらの車両を迂回させるために、万博駅西に計画されている
スマートICは有効だ。研究学園・万博・みどりの それぞれの
駅周辺の住居用エリアの西に南北の交通軸ができることで、それらの分譲地への
悪影響を少なくし、住民の利便性にも応えることになる。
347  
by 匿名さん 2016-06-09 20:07:08
新都市中央道路が全線開通すればみどりの経由で谷田部インターまですぐだね。
行先により谷田部インター、つくば中央インター、スマートインター、3か所のインターが
利用できるよ。ますます便利になるね。
348  
by 匿名さん 2016-06-09 20:11:03
>>346
>> 圏央道が出来れば北部工業団地やテクノパーク豊里などに進出している
>> 工場からの車両が、これまでの常磐道経由から移行することが進出企業に
>> 対する調査で判明している。
それはそうなんだけど、通過車両の絶対数はたいしたことない。
アンケートを取った大多数の企業が利用すると回答していると市は言っていて、
もちろん間違いでは無いけど車両の台数までは言及してない。
少なくとも上記二つの工業団地は物流センター的な企業は少ない。

スマートインターが一番出来て欲しいのは県。
とにかく土地を売り抜けたいだけ。
街の発展の起爆剤になるとか甘い言葉で乗せられているにが万博の一部住人。
行政が一番嫌なのは地元の反対運動。
今のところ行政側の大勝利w


349  
by 匿名さん 2016-06-09 20:25:50
工業団地からの車両は現在、サイエンス大通り経由のつくばIC(常磐道の)を
使ってるのが多いわけで、それが減るだけでもありがたい。

北部工業団地にはけっこう素材系の工場があり、
豊里には、タカキベーカリーやオフィス机などのオカムラの工場があり、
幸か不幸か、今後も進出工場は増えるようだ。

さらに言えば、県が死蔵している大量の土地が塩漬けされるのは、
失政として非難するのはたやすいが、しりぬぐいは県税なわけで
それみたことか と 哄笑するより、倉庫でも(運動公園でも)
最小限になるならそれに越したことはないと思うのだが、いかがか。
350  
by 匿名さん 2016-06-09 21:18:56
北部工業団地はずっと売れ残っているうえに、武田薬品が撤退したままだけど。
351  
by 匿名さん 2016-06-09 21:23:23
>>349
インターはつくば中央だけでない。
常総インターの方が北によっているから埼玉方面に行くときはそちらの方が料金も安い。

県の開発中のところは地主が減歩すれば良いだけ。
それが区画整理ってもの。
政策上は失敗だけど、民有地からの再開発だから県は損せず、元の地主にしわ寄せが行くだけ。

言っておくけど私はスマートインター反対ではないからね。

352  
by 匿名さん 2016-06-09 21:29:23
反対している一部住民が多いのが気持ち悪い。自分の利益にならないことにはびた一文も税金を使われたくないのか
353  
by 匿名さん 2016-06-09 21:58:22
賛成、反対をなくして出来ることを見越して投稿すれば。
前向きな考えが必要と思いますが?
354  
by 匿名さん 2016-06-09 22:22:53
普通に考えれば、市民の税金で作ったり維持したりするわけでなし、便利になるし渋滞も多少は緩和されるので、ないよりはあった方がマシ。
なので強硬に反対意見を述べているのは万博駅周辺に発展してもらいたくない人達と推測します。
万博の良きライバル(笑)、みどりの辺りの住人さんかな?
355  
by 匿名さん 2016-06-09 22:33:52
>>354
スマートインターは市民の税金で作るんだよ。
そういうお約束なわけ。
そうじゃなけりゃ、市内の離れた地区にいる人は反対しないって。
356  
by 匿名さん 2016-06-09 23:39:27
>355
では貴方は普段から他の税金の適切な使われ方もチェックしているわけ〜?

357  
by 匿名さん 2016-06-09 23:52:01
>>356
いつ不適切って言ったのよw
ここ2、3日の書き込み見てたら反対している人の中には税金投入反対だけど投入しないなら構わないって書いているのもあるじゃん。

積極的に賛成しないけど、今の住居から適度な距離なのであったら便利派だからw

ただ、貴方が書いているように本来なら市民としては適切な税金の使われ方はチェックしないとダメなんだけどねw


358  
by 匿名さん 2016-06-10 00:01:30
>>357 匿名さん

なるほど。そうですね。
359  
by 匿名さん 2016-06-10 00:25:14
>>357 匿名さん

納得です。以前からいましたが、スマートICをおかしいくらいに望んでるひとがいますね。恐らく地主の人かな?
また、研究学園やみどりのエリアの企業や住民の方は、正直、そもそも興味もないようなレベルかと。つくば中央、もしくは谷田部で十分だと考えてると思いますから。だって10分程度でいけますからね。逆にスマートICが街の発展をたすけてくれた所ってありますか?
360  
by 匿名さん 2016-06-10 01:02:15
>359
逆にスマートインター設置ぐらいでおかしいくらいに反対している人に疑問を感じます。

私は349の意見に納得。素晴らしいご意見ですね。







361  
by 匿名さん 2016-06-10 09:42:38
>> 364
>> 圏央道が出来れば北部工業団地やテクノパーク豊里などに進出している
>> 工場からの車両が、これまでの常磐道経由から移行することが進出企業に
>> 対する調査で判明している。
>> 時間の読めない首都高速を迂回するためだ。
文脈からすると埼玉、神奈川方面に関して言ってるよね。

例えばテクノパーク桜のミニストップ(今鹿島交差点)を起点にそれぞれのインターまでの距離は
今鹿島-(平塚線)-東光台-御幸が丘-つくば中央IC 約8.8㎞
今鹿島-(つくば真岡線バイパス)-スマートインター 約6.0㎞
今鹿島-(平塚線)-石下高校入口-(294)-常総IC 約8.5㎞
この数字だけ見ると検討中のスマートインターが一番近い。

しかし、インター間の距離を考慮してスマートインター経由のつくば中央と常総ICまでの距離は

今鹿島-(つくば真岡線バイパス)-スマートインター-圏央道-つくば中央IC 約9.5㎞
  所要時間短縮3分程度 + スマートインター-つくば中央インター間の料金
今鹿島-(つくば真岡線バイパス)-スマートインター-圏央道-常総インター 約14.8㎞
  所要時間短縮マイナス5分程度 + スマートIC-常総インター間の料金

千葉方面だって費用対効果は微妙なのに誰が埼玉方面向かう時にスマートIC使うんだよ?

あと、万博の開発は島名・福田坪地区だけじゃないからね、上川原崎・中西地区も忘れないでね。
スマートICは万博(田園都市島名)の開発計画上、ど真ん中。
362  
by 匿名さん 2016-06-10 09:44:28
>> 361 の

>> 364 は >> 346 の間違いね。

363  
by 匿名さん 2016-06-10 13:46:01
>361
インター設置予定箇所は上河原崎地区としてでも最南端付近ですよ!
364  
by 匿名さん 2016-06-10 14:10:18
>>363
だから、田園都市 島名 全体を見ようよ。
東西南北のほぼ中央だから。
何が言いたいかっていうと、街の真ん中にそんなものが出来たら環境悪化につながるってこと。
府中とか蓮田ではスマートIC設置反対運動もあったくらいだし。
近隣ではないので自分には影響なしで、埼玉方面行くときは使うだろうけど、自分の住む近くにはできて欲しくないってのが本音。
斎場みたいなものだよインターって。
必要なものだし、ないと困るけど、自分の街にはいらんw
こんなこと書くと、スマートIC反対派から斎場は市内で一つで十分だろ!って言われそうw

365  
by 匿名さん 2016-06-10 18:15:09
>364
田園都市島名の開発区域真ん中ではないよ。
地図を良くみなはれ。
366  
by 匿名さん 2016-06-10 18:58:20
よく地図を見たら真ん中ではありません。
367  
by 匿名さん 2016-06-10 19:32:47
だから、地区のそれぞれ先端から東西南北を見て重心検出しろって。
違うならそれで良いけど、普通は自分の街に斎場はいらないからw
それが欲しい万博住民ってどれだけ切羽詰まってんのよw
368  
by 匿名さん 2016-06-10 19:48:44
万博住民は切羽つまっていません。
切羽つまってるのは地主さんだけです。
369  
by 匿名さん 2016-06-10 20:14:00
>>368
確かに。それも一部の人ですね。
貴方のような人が万博住民にいてよかった。
失礼しました。
370  
by 匿名さん 2016-06-10 20:23:26
<地区のそれぞれ先端から東西南北を見て重心検出しろって。>

どうやって検出するのか教えてください。

学歴ないのでわかりません。

371  
by 匿名さん 2016-06-10 20:28:31
>>370
だったらツベコベ言うなよw

372  
by 匿名さん 2016-06-10 20:36:06
あんたの斎場とついでに墓地も作ってもらえば。
373  
by 匿名さん 2016-06-10 21:05:36
>>372
言うことに事欠いてw
斎場は市内にあるし、墓は先祖代々のがあるから心配てもらわなくても大丈夫w
(自称)学歴ないみたいだけど、それならならそれなりにもっと、万博地区に有意義な事を考えなよ。
自分の住んでいるところを魅力的にするボランティア活動を考えるとか。
374  
by 匿名さん 2016-06-10 21:16:42
<墓は先祖代々のがあるから心配てもらわなくても大丈夫w >

脱字ごめんなさい
375  
by 匿名さん 2016-06-10 21:30:47
スマートインターで熱くなってる人がいますな、

国土交通省では進めるのではないのでしょうか。

国土交通省大臣はつくば在住ですから。

賛成反対はあるでしょうが、これはつくば市だけで進めているわけではないのでしょう。

前向きに考えるべきだと思いますが。
376  
by 匿名さん 2016-06-10 21:31:38
万博開発エリアにある日産(みどりの寄りですが)
でも店名はみどりの店。そして、向かいにできるトヨタも開発段階では、万博記念公園店だったのに、工事が進むとみどりの店へ…。
みどりのも近いとはいえ…なんだか悲しきや…。
ちなみに日産の道挟んだ隣って何作ってるんでしょうか。
377  
by 匿名さん 2016-06-10 22:07:48
>>374
万博の街に関する建設的提案してみろよw
本質的議論が出来ないなら黙ってろって。

>>375
一旦候補から外れた後、なんとか候補に入れてもらったのは市が全面的に支援することが前提。
実質、つくば市が単独で進めているんだよ。
国交省は積極的でなかった。
ただ今の調子だと出来るとは思うけど(反対運動とかがもりあがらなければ)。
研究学園とかの住人は選択肢が増えて便利って考えている人が多い感じ。


>>376
確かに残念だね。
ターゲットとしてみどりの住人を考えてるんだろうけど…
県の宅地販売もみどりの寄りを売るようになったし…
なんか県も背に腹は代えられずって状況なのかね。

378  
by 匿名さん 2016-06-10 22:36:16
<スマートインターで熱くなってる人がいますな>

石井国交省大臣はつくば在住です。

先の常総市鬼怒川決壊に対し三坂地区の堤工事を完成させ、

現在若宮戸地区の無堤防地区(最初の越水地区)の築堤をしています。

あの日私の友人は避難勧告を受けつくば市に向かったが通常15分ぐらいのところ2時間以上

かかったとの話でした。

圏央道が開通していれば5分もかからず避難できたでしょう。

これは他人ごとではありません。

もし小貝川が氾濫したらどうなるか?(40年ほど前にありましたが)

圏央道は高架が多いので水害には強いと思いますが。

常磐道守谷サービスエリアは首都圏災害に対応するために非常時に自衛隊の前線基地の備えができています。

つくばでも災害に備えインターは多いほうがいいのでは。

スマートだけでなくパーキングエリア、サービスエリアまで考えるようなことも必要だと思います。

スマートインターに賛成、反対でけんかするより先のこと(わが身)を考えましょうよ。



逆に言えばつくば市
379  
by 匿名さん 2016-06-10 22:42:04
安心してください。
スマートインターはできません。とりあえず不要な根拠を作るための調査だから。
380  
by 匿名さん 2016-06-10 22:43:19
常総インター予定付近は速攻で水没した。
3.11の時も瞬時につくば中央インターは閉鎖された。
この事実から高速なんて緊急時直後は役立たないと考えている。
381  
by 匿名さん 2016-06-10 22:53:23
常総インター付近の水没は国道294で圏央道ははるか上です。
382  
by 匿名さん 2016-06-10 23:11:07
R294やインターが水没したら常総から圏央道利用して避難は出来ないと思うが如何に?
383  
by 周辺住民さん 2016-06-10 23:29:54
>>382
水没したらそりゃそこからは避難できないでしょう。
>>378さんが言っていることは水没する前の避難ルートや、水の有無に関わらず出動する緊急車両のルートとしての利用価値を含めての話でしょ?
384  
by 匿名さん 2016-06-10 23:54:06
常総水害で避難勧告とほぼ同時に断続的に294が水没した。
圏央道ができていれば5分もかからず避難出来たとの主張は現実には不可能。
どちらにせよスマートインター建設とは無関係。
圏央道建設に反対の意見は私が知る限りここでは見たことがない。
問題のすり替え。
385  
by 匿名さん 2016-06-11 07:48:48
スマートインターはできます。ご心配なく。いるいらないの話は、言ってもしょうがない。
386  
by 匿名さん 2016-06-11 08:54:56
ものすごい問題点のすり替えが行われてますね。万博記念公園にスマートインターがなくても、つくば中央インター、つくば牛久インターがあればつくばには避難できるけど?

ただ単に鬼怒川の災害時に圏央道が開通してれば良かったのに、という話でしょ。
387  
by 匿名さん 2016-06-11 10:56:31
>386
すりかえではないと思います。

どうせこれからスマートインターをつくるなら常総の水害を教訓にして、非常時に災害拠点としても機能できるようなパーキングエリア等併設のスマートインターにした方が良いのでは⁈というごもっともなご意見です!
388  
by 名無しさん 2016-06-11 12:33:56
すり替えというより、無関係の話を持ち出しただけかもね
常総、つくば中央、谷田部だけで十分
389  
by 匿名さん 2016-06-11 13:01:27
そもそも、つくば中央ICと常総IC間ってどの位あるんですか?
390  
by 匿名さん 2016-06-11 15:17:11
10キロくらいです。
391  
by 匿名さん 2016-06-11 16:25:21
なにがなんでもスマートインター作りたい人達がいるのがよくわかりました。こわやこわや。
392  
by 匿名さん 2016-06-11 18:12:11
公共の利益ではなく、自分の懐しか見えない地主のことですな
393  
by 匿名さん 2016-06-12 00:16:55
>392
地主と決めつけてる偏見。
394  
by 匿名さん 2016-06-12 07:18:12
>>387 匿名さん

あ、またすり替えましたね。
最初の論点は「水害時に渋滞が起きたのはスマートインターがなかったから」だったのに
「どうせ作るなら災害時に活用できるもの」に変わってるじゃない。
395  
by 匿名さん 2016-06-12 08:46:23
>394
すりかえではないと思いますよ。
よく読みはなれ。

「スマートインターがなかったら」とは意味してません。

「圏央道が完成していれば避難の選択肢が増えた」という意味でしょ!

さらに、今回の水害を教訓にし、これからスマートインターをつくるのであれば災害拠点の併設という案もいかがか?という意味だと思いますが!
396  
by 匿名さん 2016-06-12 11:55:37
通常高速道路は災害時に真っ先に閉鎖されて緊急車両しか通れなくなるよ。
サービスエリアを防災拠点として活用する目的は緊急車両や物資輸送のためのものだから、避難所としての利用は主目的ではない。

そもそも、水害時の避難渋滞を例に出すこと自体が間違っています。
397  
by 匿名さん 2016-06-12 11:56:42
「!」を多用しているあたり、1人の方が一生懸命書き込んでいるようです。
398  
by 匿名さん 2016-06-12 18:24:50
「!」を多用しているあたり、1人の方が一生懸命書き込んでいるようです。

あなたも一人で一生懸命書き込んでいるようですね。
399  
by 匿名さん 2016-06-12 20:25:08
通常高速道路は災害時に真っ先に閉鎖されて緊急車両しか通れなくなるよ。
サービスエリアを防災拠点として活用する目的は緊急車両や物資輸送のためのものだから、避難所としての利用は主目的ではない。

誰が避難所と言ってるのですか?
400  
by 匿名さん 2016-06-12 20:30:17
すり替えの返答を待ちます!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
401  
by デベにお勤めさん 2016-06-12 20:30:48
みんな一人で一生懸命書き込んでます!
402  
by 匿名さん 2016-06-12 20:41:33

【沿線スレ】万博記念公園駅周辺の住環境(茨城)| 全画像 関連スレ まとめ RSS

万博記念公園駅周辺の住環境に関して情報
交換するスレのその2です。

みんな狂ってます。知能指数が高いのかな?
403  
by 匿名さん 2016-06-12 20:43:57
ほんとに1人で書き込んでるようだね。
コピペの癖から分かります。
404  
by 匿名さん 2016-06-12 21:15:29
万博記念公園とは関係ないと思いますが桜土浦と土浦北インター中間(6号バイパス)付近にスマートインターがあればいいね。
405  
by 匿名さん 2016-06-13 15:16:09
こんにちは。
初期のセイブオンができる感動のレスからスマートインターのどーのこーの問題まで楽しく読ませていただいております。
「楽に通勤できる田舎暮らし」を目標に自由ヶ丘というところに家買ってみましたが、買い物のほとんどが万博公園方面。
これなら万博公園付近に住んだ方が効率が良さそうなので移転しようと思ってます。

そこで万博付近の土地を探してるのですが中別府という所にお住まいの方若しくは良くご存じの方がいらっしゃいましたら「住み心地」「町内会の雰囲気等」アドバイスいただけましたらありがたいです。
通勤だけ考えるなら駅そばマンションも魅力ありますが、ガーデニングや楽器の演奏とか趣味が色々ありますので田舎希望なのです。宜しくお願いします。



406  
by 匿名さん 2016-06-13 18:57:03
田舎暮らし希望ならいいと思いますよ。
通勤は万博記念公園駅まで車で10分くらいでしょう。
自然が豊富な所です。。
住んでいるわけではないので、町内会の雰囲気等は分かりません。
先祖代々住んでいる方多くいると思いますので、近隣のおつきあいは重要かなと思います。
407  
by 匿名さん 2016-06-13 22:55:41
業務用地は長瀬ランダウア、新栄テストマシナリー、ヴィルトゲンジャパンに続きライト工業株式会社が落札しましたね。
万博の新都市中央通り沿道は研究所が立地する閑静な街になりそうですね。
408  
by 匿名さん 2016-06-14 09:33:59
>>406 さん
早速のアドバイス、ありがとうございます!
住環境的には良さそうですね。
会社は中央区ですが、都会的なイメージで神奈川方面に家買った人や土地が高い頃八王子方面に買った人と比較して通勤が楽で万博記念公園って素晴らしい位置にあると思います。
また公園や街並みもちょっとドイツっぽいお洒落な気がして気に入っています。
お店が少ないのが難点かもしれませんが趣味性の高い買い物は都内でしてしまえば良いし、生活用品は通販で間に合ってるし。

ただ町内会にやたらと時間を取られる所ですと状況的に厳しくやはりマンションの方が良いのかなぁ。という気も少ししています。(今住んでる所は7月の土日ほとんどが夏祭りの予定で埋められてしまっています…うちは子供いないのに…)
地元の為に行う環境整備等には喜んで参加したいのですけどね。
と言うことでその点ご存じの方がいらっしゃいましたら引き続きアドバイスお願いいたします。
409  
by 匿名さん 2016-06-18 17:05:53
すり替えだとか言ってた人、何処にいっちゃったのw
410  
by 匿名さん 2016-06-19 08:49:00
1人で書き込んでたからすり替えすり替え言われてどこかスマートインターの話題は出せなくなってしまいました。
411  
by マンショソ住民さん 2016-06-23 09:47:49
さて、結果は?

パチンコ店とか。カーショップとか、ホームセンターとかか?
412  
by 匿名さん 2016-06-23 10:35:17
これまでの流れだと研究所のような気がします。商業施設ができると嬉しいですが。
413  
by 匿名さん 2016-06-23 18:42:16
坪30万は研究所には高すぎるし広すぎる。パチ屋にしても同じ。
ホームセンターなら歓迎だが、ジョイ本は一度噂があったけど既存店との距離が微妙だなぁ。
流れて塩漬けとかにはならないよね?県庁さん。
414  
by マンショソ住民さん 2016-06-27 20:48:35
ホームセンターだと、ジョイフル本田はないかと、石下のホームジョイの商圏に影響する。
カンセキか、リクシルビバ、などが広さ的にマッチングする。KOMERIは、坪単価的に無理。
スーパーなら、ミスターMAXやマスダ・たいやらあたり。
パチンコ店なら、正栄プロジェクトイーグル系列あたりなら、あり得るところ。

塩漬けは、勘弁してほしいところ。

415  
by 匿名さん 2016-06-30 07:32:09
カインズホーム・ベイシア来てくれないかな。
416  
by 匿名さん 2016-06-30 14:54:12
商業施設とスマートができれば、まちが一気に盛り上がるね。
417  
by 匿名さん 2016-06-30 18:15:07
スマートICができるとトラックが町中を走りそうだから、できれば作ってほしくない。インターチェンジのまわりって商業施設増えないイメージだし。閑静な街が倉庫街になってしまったら嫌。
418  
by 匿名さん 2016-07-01 22:48:50
つくば市役所は、インターチェンジができれば活性化すると信じて政策を進めていきますよ。
419  
by マンション検討中さん 2016-07-02 14:32:23
その2.1haの土地のTX挟んで西隣の1.2haの土地も商業業務施設用地として売却されるみたいですね
駅近のまとまった土地が一気に動き出しますね。どうなるんだろう?
420  
by 通りがかりさん 2016-07-02 15:49:10
パチンコ屋とかゲームセンター系は勘弁してほしいです。スーパーならカスミと駅近に二店舗ぐらいあっても不思議でないですね。個人的にはレンタルビデオ屋とか来てほしいですね。
421  
by 匿名さん 2016-07-02 18:49:07
西友よ。
422  
by 匿名さん 2016-07-02 19:59:14
2.1haと1.2haの土地以外に、また研究施設も二つできるみたいですね。
車検協会に、横マンション建設、圏央道、2.1ha土地、1.2ha土地、研究施設、かなり一気に動きますね。
423  
by 匿名さん 2016-07-03 13:21:32
商業施設だったら書店とフードコートが出来ないかな。出来てもクリーニング店と美容院ぐらいだろうけど。
424  
by 通りがかりさん 2016-07-06 20:39:29
>419
1.2haの情報ソースは、そんな売却ないと県土浦土木は言っておったぞ。

ソースを、教えてくれ。
425  
by 匿名さん 2016-07-06 21:36:24
とんかつソース、中濃ソース、ウスターソースのいずれか?
426  
by マンショソ住民さん 2016-07-06 21:58:11
オイスターソースか?

まぁ、2. 1haもあるなら、駐車場をコイン駐車場にしても、良いかと。
軽自動車検査協会が来るとしたら、スーパーオートバックスかイエローハットを核店舗として、食品スーパーとサンキあたりの衣料品を希望。
427  
by 周辺住民さん 2016-07-06 22:28:10
つくば市沿線街づくりのサイトに6/30日付で分譲情報がでていたよ
428  
by 通りがかりさん 2016-07-14 20:09:22
セーブオンの跡地 車屋になるんでしょうか? パン屋とかだとうれしいのですが
429  
by 周辺住民さん 2016-07-14 21:52:35
中古車などを扱うお店になると思います。
430  
by 匿名さん 2016-07-17 23:10:30
どんどん中古車が運ばれてるね。
431  
by 匿名さん 2016-07-18 08:42:51
万博記念公園盛り上がってきましたね。研究学園に追い付く日も近そうだ。
432  
by 匿名さん 2016-07-18 09:36:51
>>431 匿名さん

追いつくことはないでしょ
433  
by 匿名さん 2016-07-20 17:58:27
全く盛り上がってないし。
中古車屋も研究学園の高級外車の中古車屋とかガリバーとかではなくて、安い車を扱ってる中古車屋ですよ。
434  
by 匿名さん 2016-07-20 18:14:16
数カ所の誘致施設用地で建設が始まってますね。
435  
by 匿名さん 2016-07-21 22:38:32
頑張って研究学園を目指してください
436  
by 匿名さん 2016-07-23 09:19:44
みどりのですら追いつけないのにまあ無理だろうけどね。
437  
by 匿名さん 2016-07-23 16:47:13
万博が研究学園レベルの街になると思ってる人がいることに驚いた
研究学園の半分の半分レベルなら追いつけそうだけどね
438  
by 匿名さん 2016-07-24 08:03:37
どうでもいい。田舎町の中の下等な争い。
439  
by 匿名さん 2016-07-24 20:55:03
追いつく何も万博やみどりのが研究学園を目指していると考えるのが大間違い。それは単に研究学園に憧れる人たちが見栄を張りたいだけでしょう。全く持って見苦しい。
440  
by 匿名さん 2016-07-25 16:51:08
イエローハットは研究学園に出来るから、こっちにはないかな。
441  
by 匿名さん 2016-07-27 18:32:55
2.1haの土地、理想科学工業が落札しましたね。
442  
by 匿名さん 2016-07-27 19:04:08
商業施設ではないのですか?
443  
by 匿名さん 2016-07-27 19:40:44
2.1とは、かなり大きい研究ビルですね。研究学園と同じく、ガラス張りのオフィスになりそうですね。研究者や、商談等で人が増えそうですね。
444  
by 匿名さん 2016-07-27 19:47:31
予想どおり研究所でした。
>坪30万は研究所には高すぎるし広すぎる。
と、発言されてた方もいましたが。
445  
by 坪単価比較中さん 2016-07-27 21:45:50
2.1haの土地、ってどのあたりですか?
446  
by 匿名さん 2016-07-27 21:47:59
TX挟んで西隣の1.2haの土地の入札も明日ですね。
447  
by 匿名さん 2016-07-27 23:35:20
いやぁ、それは驚きですね。研究所というだけでなく
理想とは! 研究学園のビルとはどんな振り分けなんだろう。
448  
by 匿名さん 2016-07-28 12:09:36
1.2は何がくるのかしら。
449  
by 通りがかりさん 2016-07-28 17:39:12
>>448 匿名さん

研究所でしたね。

日東金属工業株式会社
450  
by 匿名さん 2016-07-28 17:40:56
万博記念公園は研究所の建ち並ぶ閑静な住宅地になりますね。
451  
by 通りがかりさん 2016-07-29 21:18:12
研究機関が増えれば飲食店はもう少し必要ですよね。べたですがココスなんか出来るのではないかと想像しています。
452  
by 田舎で結構。 2016-08-17 12:42:53
万博にココスができるわけないでしょ。幸楽苑でさえ営業時間短縮するような田舎なのだから、それより新都市通りが完成すれば、研究学園まであっという間、ばんどう太郎や丸亀もすぐだし、みどりののココスも近いよ。田舎でいい、セブンイレブンの弁当で十分。強いて言えば、コンビニをもう1つかな?
453  
by 匿名さん 2016-08-17 14:07:47
万博は、みどりのより安い、研究学園と比べたらさらに安い。そんなお得なエリアなので、つくばはクルマ社会と考えると、現地をよく知ってる人は万博を選んでます。そのことに気がついてる人がまだ少ないというだけのことです。
454  
by 匿名さん 2016-08-18 18:54:48
↑自分の価値観が絶対だと思っているタイプだねw
もちろん万博が1番良いと思う人もいるんだろうけど、万博の知り合いはみんな出たがってるけどどうしてだろうw

455  
by 匿名さん 2016-08-18 23:15:57
それはそれ、るいともだからあなたの周りはそうなんでしょ。
私は出ようとは思っていない。
456  
by 匿名さん 2016-08-19 06:52:18
住みたいという人はいるけど、出たいというのは聞いたことないですね。
457  
by 匿名さん 2016-08-19 07:02:50
出たい人は黙って出て行ってください。
458  
by 通りがかりさん 2016-08-19 09:15:56
>453
万博以外に住む人は現地を知らないと言いたげな投稿が反感を買ったんだと思いますよ。
みんな気に入ったところに住むんだから、それが多数派でも少数派でも気にしなければいいと思います。
459  
by 通りがかりさん 2016-08-19 20:40:16
そんな不毛なやりとりはここでしても意味ないでしょう。
もっと建設的な話しが聞きたいです。煽りはスルーしましょう。相手にするだけ無駄です。
460  
by 匿名さん 2016-08-19 20:45:17
万博が住み良い場所だからって、妬んで悪く書く人がいますね。そんな奴は放っておきましょう。
461  
by 匿名さん 2016-08-23 01:49:26
453とか460は荒れさせようとわざとやってるんだよね?
462  
by 通りがかりさん 2016-08-23 09:24:13
>>461 匿名さん

これも万博を妬んでの書き込みですね。
463  
by 匿名さん 2016-08-23 13:08:43
万博は前から話題になっているスマートインターが出来れば、一気に活性化するんじゃない。
464  
by 匿名さん 2016-08-23 19:59:17
単に調査段階に入っただけで、できる保証はないとつくば市役所サイドが議会で弱気の答弁していたから、出来ないんじゃないか。
465  
by 匿名さん 2016-08-23 20:10:42
>462
妬む要素が全く見当たらないけど?
悪いところではないけど、特に良いところもなく価格なりのところだと思うね。
466  
by 周辺住民さん 2016-09-19 16:54:16
来年4月にどろんこ会の保育園ができるそうですね。
467  
by 近隣住民 2016-10-05 20:46:45
[プライバシーを侵害する情報のため、削除しました。管理担当]
468  
by 通りがかりさん 2016-10-05 21:46:52
↑どういう事ですか? 事件が起きてからでは遅いのでこんな所に書き込まないで警察に相談してください。
本当ならばね。
469  
by 通りがかりさん 2016-10-20 00:47:12
何かお店が新しくできるとかそういった情報はないですよね。もう少し駅前が賑やかになるとよいのですが……
470  
by 匿名さん 2016-10-20 07:37:57
>>469 通りがかりさん
研究施設とかなら沢山できますよ。研究学園との道が開通したら、もう少しお店増えそうなんですけどね。
471  
by 周辺住民さん 2016-11-01 07:48:37
駅近くの新都市道路沿い建ててるマンションみたいなやつは賃貸かな?
今日外観が少しみえたけど、賃貸っぽい外観だった
472  
by 通りがかりさん 2016-11-01 22:22:52
恐らく賃貸かと思います。隣に出来る車検場はどんな外観になるんでしょうね?そちらも気になります。
473  
by 評判気になるさん 2016-11-03 17:22:30
車検場は検査場の骨格みないなのはできてましたね。
474  
by 通りがかりさん 2016-12-18 23:15:29
常総インターはいつ開通なのでしょうか?
気になります。
475  
by 匿名さん 2016-12-20 16:11:09
>>474
やっと発表されましたね。
http://www.ktr.mlit.go.jp/kisha/kitasyuto_00000132.html
476  
by 通りがかりさん 2016-12-20 21:14:56
匿名さん
ありがとうございます!
ようやくですね。
477  
by 3年近く居住 2017-01-27 14:17:33
 しばらく前ですが常総ICのウォーキングイベントに行ってきましたよ。指定駐車場とそこからの送迎バスは大混雑。こういう田舎は土地がたくさんあるようでいて駐車場がなく、勝手に変なところに駐車もできないので、案外車で行きづらいんですよね。私は自転車で行きました。車社会つくばでは、出発地近く、目的地近くに駐車場が確保され、その周囲が混雑しない、というのも何気にポイント高いんですよね。
 最近、万博記念公園駅でTXに乗降する人が増えてる感じです。住人の増加もあるかもしれないけど、研究学園駅近くの駐車場が減ったり、値上がりしたり、周囲が混雑しているために、こちらの駅近に駐車してTXに乗る人が増えているんでは。万博の駅近くの土地で、いくつか月極駐車場も増えてますね。住人としては、スマートICも良いけど、こうしたことから交通量が増している周囲の田舎道を整備してほしいです。特に駅近くから東谷田川を渡って万博記念公園の方に抜ける道、交通量が多いのに道幅が狭く歩道がないので危険な感じがします。ここらへんに万博記念公園まで、歩行者に配慮した立派な景観の良い道(歩行者・自転車道路と自動車用道路が完全に別になっていると理想的。たとえば、つくば駅近くの公園通りのような歩道)を通すと、街のイメージが大分違ってくるのではないでしょうか?お金がなくて無理かな?例えば、研究学園駅のイーアス前、つくば駅のような立体交差の歩道がないので、あまりいい印象の街ではない上、周囲の道路が混雑してますよね。イーアス前で横断歩道のないところを渡る危険な歩行者が多いですよね。郊外型の店が増えて少し利便性が上がったとしても、ああなるのは嫌だな。
478  
by eマンションさん 2017-02-26 21:50:28
圏央道開通しましたね。万博記念公園駅横で、エクスプレス高架の上を走ってますね。
479  
by 評判気になるさん 2017-03-01 18:57:33
>>478 eマンションさん
次は万博スマートインター実現が楽しみですね。
480  
by 匿名さん 2017-03-01 19:09:08
万博インターができれば、研究学園以上に魅力でますね。安い今のうちに住むべし。
481  
by 匿名さん 2017-03-02 01:28:34
??? 意味がよくわかりません。
482  
by 匿名さん 2017-03-02 07:48:08
まだいくつかのスマートインターの候補に選ばれ、実施を決める調査に入っただけなので、実現は難しいかと。他の候補地の方がメリットありそうな感じ。
484  
by 通りがかりさん 2017-03-02 13:14:54
人によって好みは違うけど、どんなにひいき目に見てもスマートインターができたからといって万博が研究学園より魅力が出るようになるとは思えない

万博が研究学園より良いと思っている人はスマートインターの有無で魅力が左右されないのでは?
486  
by 匿名さん 2017-03-02 18:37:58
[NO.483~本レスまで前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
487  
by 3年近く居住 2017-03-13 19:39:18
万博が研究学園より良いと思っている人はスマートインターの有無で魅力が左右されないのでは?→それはそうですね。万博が研究学園より良いと現時点で思えるところは何か?一言でいえば、ごちゃごちゃしてきてなくて静かなこと、今のところ自然が豊か(単なる田舎ともいえるが)で気持ちの良いウオーキングコースがあること、などですよ。知ってますか?カスミの向かいにある東谷田川、シーズンにはカワセミの姿が見られること、チョット西の田園地帯を歩くと、高確率でキジに遭遇すること、時折上空を見ると、オオタカの姿が見られること、少し北の雑木林ではアカゲラの姿が見られること等。東谷田川でイタチに遭遇したこともありますよ。ちょっとした野生の王国です。それなのに都心にもつくば市街にもアクセスの良い駅至近。日常的に買いたいものはピアシティで足り、かなりの利便性が確保できる。たぶん現時点の弱点は小中学校がいまいち遠くて学校の田舎イメージが強いこと。小中学校不要な人には大変良いところと思えますよ。まあ、研究学園にも未開の荒野は残存していて、キジを見たことがありますが。ヤマダ電機の近くに作ってる公園はちょっと良さそうかな。
488  
by 周辺住民さん 2017-03-13 20:04:31
田舎であるということをメリットと考えるか、デメリットと考えるかで決まる。
私は、メリットであると思って住んでますがね。
489  
by eマンションさん 2017-03-14 10:31:14
車検協会ビルも夏に完成しますね。その横のマンションはもうじき入居開始なります。
490  
by 3年近く居住 2017-03-14 23:38:07
 もう一つ、万博記念公園駅周辺の特徴を紹介。たぶん、真面目に住もうと検討した人はとっくに知っていると思いますけど、周辺、かなりの区域で遺跡を発掘してます。そんな場所を見たことない人は、1度ぐらい見物してみても良いかも。時代は古墳時代後期~鎌倉時代初期あたりのものが混在しているらしい。万博記念公園駅周辺はTX沿線で最も開発が遅れた地域とも言われていますが、その主因は、(1)造成しようと土地を掘り返すと高確率で遺跡が出現するため、調査が済むまで造成がストップすること(2)オオタカの営巣が確認されると、保護のために周囲で騒音をたてられなくなり、工事がストップすること、とのこと。価値ある遺跡が出てくるのかどうかは知りませんが、場合によっては遺跡公園とか資料館なんかができる可能性もあるかも?今、発掘のバイト募集もしてますね。遺跡があるということは、今は超田舎に見えますが、古くから人が住みやすい自然条件の場所だったと解釈することもできますね。
491  
by 匿名さん 2017-03-17 07:13:52
>>490 3年近く居住さん
遺跡の発掘現場はグーグルマップにも写っていますね。ところで「万博は他のTX沿線より遅れている」と言われる所以ってなんなんでしょうか?ひと昔前は確かにコンビニが一件くらいしかなくその言葉通りだったと思いますが、最近はピアシティも出来たし、空き地であった所も所有者が決まって来た。みどりのと比べたら遜色無いのかな?と思いますが。

492  
by 周辺住民さん 2017-03-17 08:28:49
>>491
開発が10年遅れることが決まっているからですよ
みどりのは学校ができるからね
これからグングン差がつくでしょう
493  
by eマンションさん 2017-03-17 12:16:33
圏央道で実際に流れが目に見えて変わってるので、色々土地を見にきたり水面下で動いてますよ。土地もすべて本社ビルや研究所で売却済みです。まだ手をつけてないだけ。遅れとは、確かにデメリットに見えますが、よく見れば、予定通りなら使うことのない案や最新のシステムで作り上げる事ができるメリットもありますね。なぜかいちいち万博記念公園周辺をよく書くと反応がありますね笑。なぜ見てるのでしょうか笑。眼中にないのなら見なければよいのでは。研究学園のスレで楽しくしてたら良いのに笑。しかも、なかなか早いネガティブ返信があり笑。
494  
by 匿名さん 2017-03-17 12:17:37
>>492 周辺住民さん
計画的な事柄なんですね。ありがとうございます。
495  
by eマンションさん 2017-03-17 12:22:39
一年中みてらっしゃる方かしら笑。このお時間なら主婦の方かしら笑。
496  
by eマンションさん 2017-03-17 12:26:32
だいたい荒しの方はどこのスレもチェックしてるんですよね。笑。暇潰しなら楽しく見てらっしゃったら笑。ストレス発散などはTwitterなどでお試しなさって笑。ここは建設的なスレよ。
497  
by 通りがかりさん 2017-03-17 12:45:58
いちいち万博とよそと比べて万博が良いみたいかことを書くから、ネガティブな反応が来ることを理解した方がいいと思います。

コンプレックスがあるから、よそを落として自分が上に立とうとするんでしょうけど。
498  
by 匿名さん 2017-03-17 13:23:38
研究学園は別格として、みどりのやみらい平と万博はほとんど差がない。圏央道開通(スマート)で爆発的に自作価値も向上すると思われます。
499  
by eマンションさん 2017-03-17 13:57:01
すごいわね。つねに万博記念公園チェック笑。私は今日は時間あるから見てるけど笑。過去レスみたらちょこちょこいるわね。笑。
落とすとかレス見たけど書いてないよ。良いとこ書いたり普通でしょ。まだ、発展途上だけど、良いとこあるしねみたいな感じだったけど。
日々のストレスを発散してるのね笑。閻魔様があなたを見てるわ。去りなさい。
500  
by eマンションさん 2017-03-17 13:59:39
なんかいちいちスレで万博記念公園のこと監視して建設的に話さずネガティブ主婦ってかわいそう笑
501  
by eマンションさん 2017-03-17 14:01:25
研究学園、みどりのなどに去りなさい。また管理人に消されるわよ笑。建設的に普通にしなさい-w
502  
by eマンションさん 2017-03-17 14:16:44
眼中にない万博記念公園ならいちいち見なければよろしくて。いちいち反応してスレが乱れるのでお辞めになっていだだけるかしら。なぜ興味がないの見るのか謎ですわ。私は万博記念公園が好きだから見てるだけ。
503  
by 評判気になるさん 2017-03-17 17:55:04
みらい平やみどりのと差がないとなんて書くから突っ込まれるんでしょうね。
客観的に商業施設や医療機関、教育機関を見たら随分差があります。

万博記念公園にはピアシティが出来たおかげでだいぶ便利になりましたが、その他はまだまだこれからです。
変に肩肘張らずに、今後に期待ということでいいと思います。

人口も増えてきましたが、新設校の予定がないのが非常に残念です。
504  
by 名無しさん 2017-04-15 22:04:28
一瞬盛り上がりまた静かに 自作自演している方がいるのですか? 会社は色々できますがお店が新しくできる話はないですね。いおり庵ぐらいか
505  
by 匿名さん 2017-04-19 07:11:00
セブンイレブン面野井店の隣の敷地の木を伐採しましたが何か始まるのでしょうか?
506  
by 名無しさん 2017-04-28 11:41:10
研究学園と万博記念公園って目と鼻の先なのになんで比較しあってるんですか? 研究学園の混雑を避けたい人や住宅費用の予算の兼ね合いで、万博にただ住んでるだけでしょうに。
507  
by 通りがかりさん 2017-04-30 08:08:05
松代に住んでて、万博 研学 つくば
の駅前はよく行く者ですけど、
コンパクトにまとまってて
機能的でいい街だと思いますよ。
カスミの北側に4階建のそこそこ大きな
しっかり目のオフィスが出来るようですね。
他にも企業の進出が、駅前のコンパクトな範囲で
いくつも確認できます。
つくばの街は全体的に間延びし過ぎてるので、
こういうコンパクトな街は個人的には
好印象ですね






508  
by 口コミ知りたいさん 2017-05-01 02:19:26
私も大好き。お寺の横にバレー教室ができた。昼間に大人の為の初心者コースを作って欲しい
509  
by 通りがかりさん 2017-05-04 16:53:41
幸楽苑の横の土地は何が入るビルなんでしょう?
来年の夏に出来上がるみたいですけど。
510  
by 通りがかりさん 2017-05-04 19:56:47
賃貸じゃなくて
企業のオフィスです
丸々、測量なんとかっていう会社になるんでしょ
511  
by ご近所さん 2017-05-06 15:06:43
>>509
>>510

 より正確には営利会社でなく公益財団法人・日本測量協会のビルですね。 
 
 プレス発表によると、都内にある測量技術センターと市内春日にあるつくば事務所の
2箇所で行っている検定業務を統合し、ここで一括で実施する事業所のようです。

 来月着工、来年8月に完工予定の鉄骨4階建てのビルだそうです。
512  
by ご近所さん 2017-05-06 15:12:26
>>511

 間違えました。
 ×「公益財団法人」
 ○「公益社団法人」
513  
by 口コミ知りたいさん 2017-05-10 00:40:06
4階建のビルですと、つくば行のホームから見える美しい筑波山は隠れてしまうのでしょうか?
514  
by 匿名さん 2017-05-11 12:19:40
今、香取台で賃貸に入っていて近くで新築検討中います。
幹線道路って呼ぶのか分かりませんが、セブンから香取台公園を結ぶ道路の内側が今も住んでいて、雰囲気的にいいなと思っています。
こういう幹線道路の内側の土地に多数ある交差点なんですけど、『お互い「止まれ」の標識が無い交差点はお互い注意しつつ交差点に進入する』って交通ルールだと思うのですが、40~50kmの速度でまっすぐ走っている主婦の方など良く見かけますので驚いてしまいます。
他方に「止まれ」があって自分の方向が優先だと勘違いされているかもしれません。
出会い頭の事故も数回見ていて、子供が外で遊ぶようになったら怖いなと思います。
515  
by 匿名さん 2017-05-11 19:32:08
確かにその通りです。
交差点は徐行(すぐに止まれる速度)が交通規則です。
でも規則を守っている人はごくわずかです。
停止線すら止まらず突っ走っています。
散歩中も車優先の状態です。
いつか重大事故が起きると思います。
運転者は初心に帰るべきと思います。
516  
by 周辺住民さん 2017-05-11 23:10:30
出来ることは自分で見本を見せることだけ。
話もできない相手に重い通りさせることは出来ません。
出来ることからやりましょう。
517  
by 通りがかりさん 2017-05-13 14:59:14
確かによく見かけます。
香取神社方面から香取台公園へノンストップで走り抜ける車などいますよね。あれは多分怠慢、交通ルールを守っていないと言うよりも、そもそも交通ルールが分かっていないのでしょう。
518  
by マンコミュファンさん 2017-05-13 21:20:27
数年前に一度大きな横転事故が起きてますよ。知ってる人は知ってるはず。あれに巻き込まれたらたまった物ではない。とにかく止まれでは「止まれ」です。
519  
by 匿名さん 2017-05-14 02:25:08
そして、
「止まれ」が無い交差点は、お互い徐行して交差点に進入する。
です。
520  
by 検討板ユーザーさん 2017-05-23 21:24:44
>>519 匿名さん

ありがとう
521  
by 匿名さん 2017-05-26 21:35:28
スマートETCは?
522  
by 通りがかりさん 2017-05-26 21:49:13
>>521 匿名さん

自分で調べろ!

523  
by 匿名さん 2017-05-26 22:14:34
スマートインターは作る方向で進んでいるんではないの。
市長も石井国交省大臣に要望したではないですか。
524  
by 周辺住民さん 2017-05-26 22:23:56
確かに国交省大臣に要望しました。
自分で調べろという人は予定地にはずれた人のはらえせかな?
地権者の説明もしたようだし。
525  
by マンション検討中さん 2017-05-27 09:38:49
高速道路のインターなんて、徒歩や自転車で行くわけじゃないのだから
スマートインターができるより、123号が万博公園駅北東(長瀬ランダウア)の
交差点からサイエンス大通りまで開通すれば十分だと思う。
526  
by 匿名さん 2017-05-27 11:12:32
どっちの方が簡単にできると思う?

スマートインターはうまくやれば3年で出来る。

あの交差点を東に伸ばすのは今の地主世代が死ぬまで
(つまり少なくともあと10年は)土地収用が一歩も進まんと思われ。
527  
by 匿名さん 2017-05-27 14:24:52
地主がなくなっても相続されるから無理
528  
by 匿名さん 2017-05-29 00:45:18
研究学園がタイヨーのオープンで大渋滞になり問題視されている。周辺の戸建てができたらなおさら動きにくくなる。万博は渋滞も少なく、うまくまちづくりが進めば、住環境は研究学園より数段よくなる可能性も出てきた。
529  
by 匿名さん 2017-05-30 12:37:04
>>525
確かに・・・
軽自動車検査協会の交差点からサイエンス大通りに抜ける道なんて狭いわりに交通量が多い。
不便に思いますね。
島名東交差点もカスミ方面からの右折、セブン面野井方面から左折にばかり集中していて流れが悪い。
530  
by 匿名さん 2017-06-04 05:55:06
右折用の矢印信号を付けてほしい。
531  
by 匿名さん 2017-06-05 18:05:35
大渋滞の街には住みたくないですね。
まちづくり失敗では?
532  
by 名無しさん 2017-06-05 21:07:49
つくばの大渋滞って、大したことないよね。
信号待ちを2、3回したら大騒ぎ。
533  
by 匿名さん 2017-06-06 07:38:04
快適に車が走れるのがつくばの魅力。筑波研究学園都市を作った30年前の人達は未来を見据えていて大したもんです。それに比べて今の都市開発って。
534  
by 匿名さん 2017-06-06 18:46:04
車社会では土浦程の街でもあちらこちらで渋滞ですからね。街づくり・道づくりは重要です。
535  
by 周辺住民さん 2017-06-06 20:55:19
道路造りは大切ですね。科学万博開催時にサイエンス通り、エキスポ通り、片側2車線で開通させた先人たちは
立派でした。
研究学園地区はすべて2車線で計画すべきでした。葛城西線も2車線にすべきだったのではないか。
536  
by 匿名さん 2017-06-07 07:19:36
葛城西線は誰もが二車線にすべきと思ってますね
537  
by 周辺住民さん 2017-06-07 18:12:29
島名東交差点は時差式にしてもいいかなと思います。
それよりも新都市中央通りの開通を早くしてもらいたいと思います。
538  
by 匿名さん 2017-06-09 00:32:55
>>537
右折可能矢印の信号が必要に感じます。

研究学園の葛城西線は大失敗ですね。
島名の県道19号(新都市中央通り)は片側2車線だから信号で解消できそう。
539  
by 匿名さん 2017-06-20 03:09:23
軽自動車検査協会の隣に建築中の建物は何なのでしょうか?
540  
by 周辺住民さん 2017-06-20 07:27:44
軽自動車検査協会の隣はライト工業(建設会社)ですね。
圏央道の南側もライト工業です。
541  
by 通りがかりさん 2017-07-09 09:47:27
セブンイレブンの向かい側の土地、整地してますね。何ができるんでしょうか?
542  
by 匿名さん 2017-07-10 13:29:26
朝に前通ったけど、看板もなにも
立ってなかったな。まだわからんね。
543  
by 土地選びの人 2017-07-14 00:12:06
お初にお目にかかります。
連日過去二年ぐらいの投稿を拝見させていただきました。

私方、第一子がまもなく一歳になる30代東京の会社員です。消費税増税を前にそろそろ住宅を購入しようかと考えてるところでして居住地を選定しております。
チビを育てていくにあたって、やはり気になるのが教育環境でして、小学校への通学環境は住宅を購入するにあたって一番重きをおいてるポイントです。

つきましては、予定(噂?)はあるとのことですが、万博記念公園駅における小学校新設の情報などはございませんでしょうか?
予定場所、概況(小中一貫など)、建設予定年度など情報をお持ちでしたらぜひお力添え願います。
平日は仕事が忙しすぎて市役所に電話もできないため、皆様のお力添えをいただきたいと思います。

ぶしつけな投稿ですが、よろしくお願いします。
544  
by 匿名さん 2017-07-14 00:59:44
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
545  
by 匿名さん 2017-07-14 10:54:08
>>541さん

現場作業の方に聞いてみたところ駐車場のようです
546  
by 匿名さん 2017-07-14 16:43:14
>543さん

万博公園駅周辺だと島名小学校区になりますが、現在島名小学校は550名程度在籍しており、
2つめのプレハブ校舎がもうすぐ完成予定です。もともとは地域の小さな小学校ですので
あまり拡張の余地はなく、ギリギリの状態がここ数年続いています。

今後も住民は増える見通しですので、キャパは遅かれ早かれパンクします。
ただ、つくば市としては研究学園駅周辺とみどりの駅近辺に学校を建設中で
万博エリアの小学校(あるいは小中一貫校)はまだスケジュールが明確になっていません。
ただ、具体化したら土地の値段もあがるかも知れませんので、頭の痛いところですね。

547  
by 匿名さん 2017-07-15 07:04:30
>543さん

最近役所に問い合わせた際、小学校新設は平成35年開校に向け、現実的なスケジュールで動いてるとのことでした。
土地取得や建築計画の手続きで遅れが出ない限りは…とのニュアンスだったかと。
近隣の島名小学校がパンク状態ですし、現校舎の増築をした上でも児童数が上回る予測だそうです。

新設予定地は万博駅近くのセブンを北に3分ほど歩いた場所のはずです。

一方、中学校については近隣の高山中学校に余裕があるそうで、まだ新設の具体的なスケジュールはないそうです。

新設当初から小中一貫校を期待してたのですが、難しそうな印象でした。
548  
by 通りがかりさん 2017-07-15 09:51:35
>>545 匿名さん
情報ありがとうございました。万博は駐車場が不足してますからね。



549  
by 名無しさん 2017-07-18 00:41:13
ご主人の手作り窯が庭に完成して、窯で焼いた料理を庭で楽しむ様子を見るのは、こちらも楽しいのですが、近隣の家の中は、煙突から出たコゲ臭い匂いが1日取れません。
検討中の方、ご注意!
550  
by 土地選びの人 2017-07-18 23:23:44
>>546 匿名さん

543です。
早速の御返事ありがとうございます!
何度か現地の町並みを拝見させていただいております。
たしかに島名小学校は歴史はあるのでしょうが人数的なキャパはなかなか足りなさそうな規模でしたね。
急激に街が発展しているためにいろいろ追い付いてないような感覚を受けました。
まだ時間はあるため、じっくりと土地選びをさせていただきたいと思います。

ありがとうございました(^o^)
551  
by 土地選びの人 2017-07-18 23:33:30
>>547 匿名さん

おおお!具体的な情報ありがとうございます!
中学生にでもなれば体力も付いてくるでしょうから、大事なのは小学校の方かなと思っております。
セブンイレブンというと、あのドでかいマンションの横のヤツということですかね?

というと狙いは私のような完全に新しい住民層でしょうね。尻すぼみにならなければいいですが、そこは街の転入率とにらめっこで判断するしかないですね。

そのあたりもじっくり見極めながらもう少し悩ませていただきたいと思います!
ありがとうございました(^o^)
552  
by 匿名さん 2017-07-19 00:04:29
>>551 土地選びの人さん
子育て世代なら、価格帯が近いお隣のみどりのの方がオススメかと…。
553  
by 匿名さん 2017-07-19 20:12:15
>551さん

どでかいマンションの横のヤツです。

そうですね、小学校はぜひともこのまま建って欲しいなと思いますが。

住環境はとてもいい場所だと思いますよ!
554  
by 土地選びの人 2017-07-19 23:23:36
みどりのももちろん考えてはいるのですが、少しでも広く安くという私のわがままを追求すると『万博記念公園の駅から地味に離れた場所』あたりに魅力を感じてしまっています笑

これから50年(予定では)以上住むとなると色々考えるところは尽きないものですね~
555  
by 土地選びの人 2017-07-19 23:30:27
>>553 匿名さん

確かに予定通りに行かないと、私の娘がかわいそうなことになってしまいますね。
大人はどうとでもなりますが。

私自身が東北の片田舎出身なので、住環境はやはり仕事とは一線を画したところでのスローライフを叶えられたらと願っております。

私ももう少ししたら仕事の方が落ち着く予定なのでなにか情報収集できましたらこちらで共有させていただきたいと思います!
その際はまたよろしくお願いします。
556  
by 駅前住民☆不動明王 2017-07-21 17:49:08
今日、万博記念公園駅近くに新スマートインターチェンジが新規として決まりましたね!
議員さんも誘致や、その他発展になると言ってます。
ま、前からアンケートや、企業などから要望あり、かなり乗り入れするでしょう!
557  
by 住民板ユーザーさん1 2017-07-21 18:07:48
スマートインターチェンジ決まりましたか
前に道の駅隣接し災害拠点にもするような事言ってました
良かったです
558  
by 匿名さん 2017-07-21 20:11:16
おお!

情報はどこで出たのですか?
559  
by 匿名さん 2017-07-21 20:59:26
国交省の資料に出てましたね。
http://www.mlit.go.jp/common/001194343.pdf

完成はいつでしょうね〜。
560  
by 匿名さん 2017-07-21 21:26:38
議員さんのTwitterなどにも正式に書いてありますよ。
楽しみ!
561  
by 匿名さん 2017-07-22 04:24:30
スマートインター楽しみですね。この掲示板で、万博にはスマートインターできるはずない、必要ないと言っていた人達は悔しがってるでしょうね。
562  
by 匿名さん 2017-07-22 05:33:19
効果は未知数なところはありますが、楽しみですね
563  
by マンション検討中さん 2017-07-22 06:03:33
スマートインターチェンジ設置でどう変化するのでしょうか?
564  
by 匿名さん 2017-07-22 08:31:46
これで上河原崎・中西地区の用地が少しだけ売れやすくなる?
地主さんたち、良かったですね。

>>563
道の駅(ハイウェイオアシス?)をセットで設置したいと主張している議員さん達がいますので、次はそれが実現するかどうかが大きいと思います。
まだ道の駅は決まってないと思ってましたが、この掲示板みてると既定路線なのかな。
565  
by 匿名さん 2017-07-22 12:18:02
大規模商業施設とありますが、なんでしょう。気になります。
566  
by 匿名さん 2017-07-22 12:47:14
道の駅はどうなんでしょう…

相当力入れて工夫しないと、なぜ建てたか分からない寂しいハコモノになりそうで。

地方走ってるとたまにそういうの目にします。
そうなるくらいならインターだけでもいいかな。
567  
by 周辺住民さん 2017-07-22 14:10:03
>>565
大規模商業施設が来ることを前提に用意された用地です。
たぶん、まだ何も決まっていないかと。
568  
by 住民板ユーザーさん1 2017-07-22 15:04:39
道の駅はつくばの災害拠点にもと前聞いたことあります。それを万博記念公園駅近くのスマートインターチェンジにと。
スマートインターチェンジに災害拠点にもなる道の駅などをとあるみたいですね。
どちらにせよ時間の問題でなりそうですね。
569  
by 住民板ユーザーさん1 2017-07-22 15:12:32
災害拠点の道の駅は平行して作るとして、【少しopenが遅れても】スマートインターチェンジは建設が簡易なインターチェンジなので、着工すればすぐできますね
570  
by 住民板ユーザーさん1 2017-07-22 15:28:30
>>561 匿名さん

悪口などを言えば衰退するだけ。言わせておけばいいのですよ。
571  
by 匿名さん 2017-07-22 15:36:32
近い~駅から
572  
by 匿名さん 2017-07-22 18:21:46
スマートインターを待つかのように佇んでいたファミリーマート、良かったですね笑

2021年度中の完成予定ですか〜楽しみです
573  
by 周辺住民さん 2017-07-22 20:52:25
スマートインター反対していた人がいたけど、馬鹿じゃない、
反対する人は使うなよ。
574  
by 匿名さん 2017-07-22 21:27:34
>>573
いや、何事も反対する人がいるのは普通ですよ。
今回既存インターからの距離がかなり近かったのですから、疑問に思う人が出るのは当然です。
税金で建設するのですから反対した人だって使ってもらって利便性を実感してもらえばいいのです。
変な煽り方はやめましょう。
575  
by 匿名さん 2017-07-22 22:53:06
まだ調査することが決まっただけ。
576  
by 匿名さん 2017-07-22 22:56:41
2021年!4年後!道は遠い
577  
by 匿名さん 2017-07-23 00:09:04
>>575 匿名さん
調査対象が新たに9個追加されたんやで、万博記念公園スマートインターチェンジは新規で決定な!よく読もうな-w文字読もうな-w読めへんの。
578  
by eマンションさん 2017-07-23 00:13:58
インターチェンジが新規に建設決まると回りの土地が動き、色々ショッピング系も誘致など議員さんも期待してるみたいね。ますますの発展に期待しますね。議員さんも10年頑張ってきて、期待してるみたいだしよろしくお願いいたしますね。
579  
by eマンションさん 2017-07-23 00:23:51
みどりの-www
580  
by eマンションさん 2017-07-23 00:27:50
>>577 匿名さん

いつものみどりのオススメばかりして万博記念公園スレ見にきてる人だよ
ほっときな。みどりのオススメされちゃうよ笑
581  
by 匿名さん 2017-07-23 06:18:50
みらい平にもスマートインターできそう。
582  
by 匿名さん 2017-07-23 07:18:42
インターができる4年後には周囲にいろいろ建ち始めたり、進出計画が決まったりしてるといいな。

インターと直接関係ないけど小学校もその頃には計画決まってて欲しい!
583  
by 匿名さん 2017-07-23 17:47:19
スマートIC設置の目的が研究学園の渋滞緩和って。余程道がガラガラと思われているらしい。
584  
by 匿名さん 2017-07-23 18:22:43
高速を使ってよく出かけるので、ICが近くに出来るのはとても嬉しい!
585  
by 匿名さん 2017-07-23 19:36:17
>>583 匿名さん
道路が快適なんですよ。万博は。

586  
by 匿名さん 2017-07-24 00:48:53
>>583 匿名さん

議員さんにも、そう報告しますね!みどりの民-w
587  
by 不動明王 2017-07-24 00:50:34
荒らしは通報。ひつこい場合はネットポリスに報告する。
楽しいスレここは。みどりのオススメのいつものやつは去れ!
588  
by 不動明王 2017-07-24 01:03:06
かわいい。みどりの。わざわざ見に毎日ご苦労様です-w
工業地区で空気悪くみどりのはオススメしませんわ。
楽しい。みどりのネガスレ書く、奴来てるから話が盛り上がってワクワクね。かまってちゃんで、みどりの荒らしはかわいいわ。ふふふ。
589  
by eマンションさん 2017-07-24 01:23:03
ここで23日の万博記念公園の益々の発展のコメ書いたの私-w、
みどりのスレ真似して23日に益々の発展と書いてる。笑。
みどりの男性主、ご苦労様。みどりのは勝手に盛り上がってやりーな!男性でねちっこいのやばいで-w
私のコメ見てみどりの男性主にパクられてた。おもろい!
590  
by 匿名さん 2017-07-24 07:40:29
>>589 eマンションさん

似たりよったりの低レベルで、無意味に煽ったり中学生みたいなことは、そろそろやめましょう。
591  
by 匿名さん 2017-07-24 12:15:01
つくば駅 VS 研究学園駅

万博記念公園駅 VS みどりの駅

新住民 VS 旧住民

新市長派 VS 前市長派

つくばはこんなに市内対立があるの?
いや違うでしょ。
誰がが勝手に書いているだけ。
592  
by 匿名さん 2017-07-24 21:31:49
>>589 eマンションさん

よくよくみたら、みどりのの人が書き込んだのか定かでもないのに、勝手にみどりのの人が書き込んでると思い込んでいる??住民の質がうたがわれるから、そういう無意味な書き込みやめうぜい。
593  
by eマンションさん 2017-07-24 21:56:38
みどりの男性主スレまた来た笑
確認ずみだよ-wかわいい笑エサまいたらすぐ反応してくる-w
594  
by 不動明王☆ 2017-07-24 22:09:22
朝起きてわざわざ返信書いて、昼休み書いて、夜帰り書いてて笑うわ-w時間帯みればすぐわかるね-w
数ヶ月ぶりに何日かみてたけど、ずっとチェックしてるんだね。ご苦労様でございます笑
595  
by 迦楼羅天 2017-07-24 23:53:38
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
596  
by 通りがかりさん 2017-07-25 00:38:45
なんかみどりのに恨みでもあるのか??一人で発狂して敵対関係作ってるようだけど。
597  
by 匿名さん 2017-07-29 00:41:02
>>595 迦楼羅天さん

さすが万博記念公園のネガスレばかり書いてる人だわ笑。図星言われて、
脅迫してきた。レイプや脅迫未遂で犯罪なりますよ。ネットは調べればわかりますよ?
598  
by 匿名さん 2017-07-29 00:50:09
>>595 迦楼羅天さん

街の内容の掲示板で性的な中傷、レイプするなど、脅迫未遂がありますね。消されても残るように証拠にスクショしました。
599  
by ☆閻魔大王☆ 2017-07-29 00:55:06
やだ、怖いわ、性的な中傷に脅迫までされたわ。
もともと万博記念公園によいニュースがあるとネガスレしてきたのはそちら。
街と関係ない性的な中傷、犯罪未遂をすると掲示板に返信あり。レイプ予告。脅迫未遂。証拠にスクショしとこ。
怖いわ。
600  
by 595 2017-07-29 08:30:46
酔っていて、つまらないことを書いてしまいました。
もちろん誰かに危害の意図はないですが趣旨逸脱で削除依頼出しました。
すみませんでした。
なおネガしてた人とは関係のない通りすがりです。
601  
by ☆閻魔大王☆ 2017-07-29 10:01:20
酔っていれば性的な犯罪予告を何を書いても許されるはずはないですよ。ネットはすぐ誰か特定されますよ。
いちよしばらく証拠にスクショは持っておきます。ここのスレも仲良く荒らさぬように!お気をつけなさって。返信は結構です。
602  
by ☆☆閻魔大王☆☆ 2017-07-30 13:55:58
>>601 ☆閻魔大王☆さん
ここ荒らされてこんな事かかれて笑ってる人がいるみたい。へー。謝ってきて、削除依頼されたが、消された内容スクショもまだ持ってるのにね。
603  
by 通りすがりさん 2017-07-30 14:03:55
>>602 ☆☆閻魔大王☆☆さん

ネットはそういう未遂があれば調べればわかるのにね。酔っててとか、反省してなさそうだね。その人。通報したら?
604  
by 匿名さん 2017-07-30 21:19:57
スマートインターができたら主に工業施設の誘致が中心でしょうが、その需要を狙って商業施設もできて来そうですね。
また、大規模な商業施設として以前噂のあったIKEAとかできるとうれしいです。
605  
by みどりの住民 2017-07-30 23:19:15
スマートインターおめでとうございます。みどりのからも近いので嬉しいです。万博記念公園は綺麗な発展をしていて好感をもっています。お互いの地域が近いので共に住みやすい土地になることを願っています。最近みどりのスレッドを荒らしている人がいるのですがこちらのスレッドにも出現してますね。いったい彼はなんなんでしょうか?こちらのスレッドからは退場したようなので一先ず安心ですね。おっと話しが脱線しました。では!
606  
by 匿名さん 2017-07-31 09:10:50
イケアいいですね!
大きな家具屋が今は山新ぐらいしかないので。
607  
by 通りがかりさん 2017-08-02 07:46:40
東京インテリアが欲しいな。
あそこは大規模店だとセンスが良い小物類や家具が多い。
金額も安すぎず高すぎず
608  
by 匿名さん 2017-08-02 17:50:56
がんこおやじがあるじゃないですか!
609  
by 通りがかりさん 2017-08-05 19:31:02
セブンイレブンの交差点
土地削って
出入り口まで作って
何か出来るんですかね?
610  
by マンコミュファンさん 2017-08-05 21:45:38
↑駐車場
611  
by 通りがかりさん 2017-08-06 16:05:41
カスミの先の信号の所って事故があったんでしょうか? お花が供えてありましたが。
612  
by 匿名さん 2017-08-06 16:22:52
カスミの先の信号とはどこでしょう?
島名東交差点で死亡事故がありましたね。
613  
by 通りがかりさん 2017-08-07 01:47:26
>>612 匿名さん
そうだったんですね………。
ありがとうございました。
614  
by 匿名さん 2017-08-09 09:33:37
来週になんか学校用地がらみの説明会があるって聞いたんですけど
どなたか詳細をご存じの方、おられませんか?
615  
by 匿名さん 2017-08-18 10:03:34
>>614 匿名さん

既存の開発計画が変更されてセブンイレブンの交差点から
順番に小学校、公益施設、中学校だったのが
小学校、中学校、公益施設となったそうです。
小学校は平成35年4月開校予定だそうです。
616  
by 匿名さん 2017-08-19 11:49:02
公益施設って何ができるんですか?
交流センターか何か?
617  
by 土地選びの人 2017-08-19 23:57:53
その節はお世話になりました!
あれからもちょいちょいROMやってました笑

小学校についてですが、私もつい昨日教育委員会に電話で聞いたところ35年開校のほぼ確定情報をいただけたので、鼻高々のつもりで掲示板を覗きにきたらば、、、既出情報でしたね笑

ところで、書きながら疑問を感じたのですが、みどりのと研究学園は小中一貫校を作成中かとおもいますが、万博記念公園は一貫校ではなく分けて作るんですね?なにかその辺の説明等はありましたでしょうか??

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