ブランズシティ久が原ってどうですか？

3548でしたね、失礼しました

>>3553 マンション検討中さん

ありがとうございます。
京浜東北線使いたいので、蒲田まで二駅使えるので良いなと思っているんですけど、さすがに住宅街だし混むんですね。

世帯数多いですが他のお宅の生活音はどうですか？

>>3555 マンション検討中さん
個人的には環八の音も気にならないし、自宅内の洗濯機の音も聞こえないし、静かだと思います。
これは上左右に住まわれてる方、走る回る小さな子の有無、個人の感覚によるので難しいですし、他の物件と差があるかもわかりません。。

窓開けると中庭で遊んでいる子供の遊び声は聞こえます、虫の鳴き声聞こえますがそれも私は風情かなと。

この前ここ見てきました。
道路はたしかに二車線ですが、交通量はすさまじい感じで朝から晩まで業務用の車がガンガン飛ばしていました。
平日の夜遅くにも通ってみましたが、やはり業務用や仕事帰りの車だらけですね
第二京浜が三車線でここが二車線のようですが　たいしてすさまじさは変わらない感じです。
閑静な住宅街とはとても思えない場所でした。

久が原の落ち着いた住宅街ってイメージとは程遠い感じです

3557さん
　以前ここを検討していたので、目の前の環八の交通量は私も確認しました。休日だったのでびっくりするほど交通量は少なく信号が変わったときに数台まとまって通るとその後はしばらく何も走ってないという状況でした。気になったので平日改めて確認しましたが、確かに業務用車両がガンガン飛ばしてましたが、むしろガンガン飛ばせるほど道がすいていると感じました。同じ環八でも東名インターあたりとは交通量が全然違うと思いました。
第二京浜とは大違いだと思いますよ。

>>3556 マンション検討中さん
ありがとうございます。
洗濯機の音もとなると防音はしっかりしてるんでしょうね。
休日は家でゆっくりと過ごしたいので静かな環境は良いですね。

>>3555 マンション検討中さん
朝の通勤で、久が原駅から蒲田駅まで池上線を使ってますが、結構な確率で座れます。立つ場合も隣の人と体が触れあうような混雑ではありません。久が原駅7:30～8:10頃発の電車です。

>>3560 近隣住民さん ありがとうございます。
私はもう少し早い時間なので混雑の心配は無さそうですね。
久が原近辺は子育てするにも環境良さそうですね。

国道沿いは子育てには良くないよ
大気汚染環境ね
営業さんは　きれいにまとめないでね

>>3562 匿名さん
大気汚染環境なんて言ってたら東京住めないのでは？
東京 大田区にあるこのマンションの情報の場だから。
田舎の人は引っ込んでてね。

田舎であっても国道の真ん前なんて排気ガスでもろに汚染されているんじゃないですかね
さすがに気管支系の病気にはならんでしょうけど・・・
昔で言う川崎あたりの公害とは違いますからね

3858ですが、実際に現場に行っての感想です。
国道沿いだからって言ってる人は現場見てないのでは？

擁護するわけではないですが、この物件の前後で交通量は変わります。
3858さんの感覚は間違いないかと。

環八に接してるから高層に出来た訳だし、それに納得いかない周辺の方の気持ちもわかりますが、、、

24時間換気が義務付けれらている現在のマンションでは、ファンによって常に外気が室内に取り込まれています。

まだまだ先の事なのですが娘と息子に中学受験をさせようと思っています。

この周辺ですと大手だと雪が谷大塚の早稲アカくらいしか存じ上げないのですが、自由が丘あたりの塾に通うお子さんも多いでしょうか？
基本的に子供1人で通塾してもらいたく、電車だと帰りの遅い時間が心配なので久が原周辺でも良い塾があるか知りたいです。

久が原駅前のオオゼキの跡地は何になるかご存知の方いらっしゃいますか？久が原駅前にはサミットがあるし、鵜の木駅前にはマルエツがあるので不自由はないのですが、何になるのか楽しみですね。

>>3570 通りがかりさん
小田急OXです。

>>3571 匿名さん
ありがとうございます！
上質なスーパーが駅前にできるんですね、大変嬉しいです。

小田急OXは高めなので残念です。。
久が原住人にとっては良いのかもしれないけど。

>>3573 匿名さん
安さ重視でしたら、御嶽山駅と雪が谷大塚駅の間くらいにオーケーストアができますよ。ここからなら、自転車ですぐです。

日々の買い物は会社帰りなので。

>>3576 名無しさん
https://odakyu-shoji-recruit.net/jobfind-pc/job/All/5643

私もひやかし、冗談かと思ってました笑
東急ローカル線駅前に小田急！？
オオゼキがリニューアルの方が良かった、、、

高級住宅地久が原にプレミアムスーパー。
今まであってもおかしくはなかった。
御嶽山の改装されたイオンと同じ感じかな？

>>3542 匿名さん
東京の人にとって大田区も久ヶ原も眼中にないかもしれないが、神奈川の人にはワンランク上の町だと思います。
特に、川崎なんてイメージが悪いので、東京アドレスがほしくて大田区に越してくる人は少なくないですよ。
大田区は神奈川県民がギリギリ手が届く憧れだと思います。

東京（23区）アドレス欲しいんなら城東地区の方に行けば安くても23区なんだし城南地区の世田谷区だって駅近じゃなければこの辺より安いところいくらでもあるよ。
神奈川県民がギリギリ届く大田区なんて言い方しなくても選択肢は色々あるのに。

>>3581 匿名さん
要は県境は似たり寄ったりってことでしょうか
葛飾区や江戸川区は千葉県民がギリギリ手が届く憧れ、北区や板橋区は埼玉県民がギリギリ手が届く憧れかもしれません

>>3581 匿名さん
世田谷を引き合いに出したいからと、駅から遠いマンションと比べるのは無理矢理すぎやしませんか？
そもそもここより安い東京、23区、などと言いますが、ここより高い神奈川、東京23区以外もたくさんありますし
川崎や横浜などの都市部や高級住宅地区、多摩地区でも武蔵野市やその周辺は、この辺よりはるかに高額なマンションがたくさんありますよね
。

>>3583 匿名さん
そういう話を言ってるんじゃないよ。

世田谷区って高級なイメージあるけど別にブランド駅でもなければ駅近でもここと同じような価格でマンション買えますよ。
全く同じ条件はないから比べたらきりがないけど。

神奈川県民にとって憧れの大田区とか、そういう偏った考えの方にひっかかります。

見栄で東京住まいの名義が欲しいなんて言ってる人は品川ナンバー地域しか選ばんでしよ。世田谷、杉並も駄目。
千代田、中央、港あたりはどこへ行っても高いから、結局価格と住環境のバランスで品川、大田、一部の目黒あたりは手頃な選択肢。

あと37戸。なんやかんや言ってジワジワ売れてるね。徒歩4分の駅前に高級スーパーができるのは羨ましい。

>>3587 通りがかりさん

完売することはもうないでしょう。そろそろやむを得ない事情での売り物件も出始めるでしょうし、値下がり圧半端ない。

家具付モデルルームはまだ残ってますね。やはり家具付ではなく値下げしないと売れないということなんでしょう。
新たにモデルルームを作っては値下げするというのを繰り返すのであれば、物件の価値が下がりそうですね。

このスレにいる方ってファミリー層でしょうか？残ってる間取り、どう思います？横長リビングばかりで小さい子供がいる世帯には不人気かと思うんですよね。縦長＋ウォールドアがほとんどだったら、もっと売れてるんじゃないのかなぁ。

>>3590 通りがかりさん

そんなことないと思いますよ。
ガーデンズ東京王子も800戸超の大規模で、横長リビングも多かったけど、ファミリー層にも大人気で竣工1年位前に早々と完売してましたし。横長縦長リビングがどうということではないと思います。
やはり、幹線道路沿い・鵜の木なのに久が原の高級住宅街を意識した高価格・近隣と馴染まない高層の外観・近隣住民との争い・ローカル線で大手町方面の通勤はイマイチ…などが不人気の原因だと思います。
しいて間取りについていうなら、スパンが短く部屋が細長過ぎる所が問題なんだと思います。

>>3590 通りがかり
そうこう言ってる間に、残り36戸。
ファミリーだけど、横長リビングを選んだよ。
縦長リビングに住みたいの？なぜ？？

場所の割に高すぎると避ける人もいるだろうけど、実際あの周辺の建売とか土地も一緒に探してたけど久が原アドレスじゃなくても久が原と同じような坪単価だったよ。

マンションはブランズしか見てなかったけど、周辺の価格考えると6000〜7000万台の値段は高すぎることもないと思います。

鵜の木アドレスだから安い、となるのは坂を下る辺りからでしたよ。下る手前は久が原アドレスじゃなくても高いです。

思いっきり環八沿いなんですよね。
鵜の木でも久が原でも住宅街の中に作るのは無理か。

思いっきり環八沿いです。
でも環八側の部屋じゃなければ音の問題もないし、周辺静かで緑も多いし環八の存在のこと忘れるくらいです。何度もその話題出てますけどね。

もっと戸数減らして建物も低くすればよかったのにね。

松山公園の桜が満開です！
Westは静かで眺めもよく、
オススメですよ！

だいぶ苦戦してますね。まだ販売中とは。いつまで販売してるんだ。

>>3597 口コミ知りたいさん
記事にしてもらったり色々なところで取り上げられてたので、広告費もばかにならないでしょうね。知られているのに買われない、ということは物件の価格と色々な意味での魅力が釣り合っていないということでしょうか。

そもそもこのエリアでマンションを検討している人が払える額ではないことが問題だと思います。相場観がないというか…

>>3598 匿名さん
あと34戸。278戸ある中、244戸が売れてる。
若い世帯も多いよ。真面目に働いてれば普通に払える価格設定だと思うがね。
中庭でバーベキューの季節到来だね。

若い世帯です。夫婦2人とも年収650ないくらいですが、問題なく買えましたよー。
80平米の部屋とかは高過ぎて無理でしたが、DINKSの方や親の援助がある方ならいけるのでは？
お花畑は言い過ぎかと。

3600さん、もしマンション購入考えてるなら家計の見直しをした方がいいのでは⁈
年収700でも6000万のマンション無理なく買えますよ。もちろん単年だけでは無理ですが蓄積したものがあれば。

この辺りで6000万台のマンションはいくつかあるし特別相場がずれてるとは思わないなー
このエリアのマンションで8000万はさすがに高いけど。その予算あるなら戸建てにしそう。