ブランズシティ久が原ってどうですか？

>>4405 マンコミュファンさん

あれ？住人さんですよね？

>>4406 匿名さん

住民ではないですが、どういう意味ですか？

まだ大分売れ残ってますね。近年希に見る人気のなさ。値段が1000万ぐらいずれてるような。

確かに1000万円くらいずれてるとは思いますが、表向きにも5〜600万円くらいの値下げはしてるので、交渉次第では1000万円ほどの値引きもしてそう。だとしたらもっと売れてもいいような気がします。
値下げしても売れ行きがイマイチなのは、高値だけが理由じゃないってこと？

>>4409 マンション検討中さん
表向きに5～600万円の値引きがあるのは具体的に何号室ですか？
予算不足で買えないまま、ずっとこちらの掲示板で動向を伺ってたのですが、5～600万円の値引きはこれまでで一番の朗報です。頑張ったら買えそう。

>>4410 購入検討者さん

さっさと買ってくれよ。

>>4411 匿名さん
ここは大して値引きしない。だからいつまでも売れ残っている。東急もすみふ並に頑張るね。安ければ買いたい人多そうだから我慢比べですね。

しっかり値引きしてますよ。。。。。。。

>>4410 購入検討者さん
今販売中のお部屋で6298万円で購入できるお部屋もありますが、その予算も難しいのでしょうか？でしたら、この辺りの大手不動産物件を新築で購入するのは厳しいように思われますが。
ただ、今現在価格改定で200万円程下げられてる部屋もありますし、頑張って交渉すれば6000万円以下もありかもしれませんね。
頑張って交渉して下さい！

完売しないマンション代表になってしまいましたね。。。

>>4413 匿名さん
2,300万じゃ大した値引きじゃない。

>>4416 マンション比較中さん

2,300万？今年1月に、モデルルーム使用部屋は家具付き販売だったけど、商談室使用部屋(323号室だったかな？)は400万円以上値引きされ、更にその時期成約オプションプレゼントキャンペーンもしていたので実質500万円くらいの値引きはあったはず。
今はそれから更に時間が経ってるし、更に値下げされていてもおかしくない。
500万円は大したことないとは思えないけど。しかもそういう広告されてる値下げは客寄せ目的であって、集まった方々と交渉して更に値下げを提示したりもあったろうし。
その後もモデルルーム、商談室を変えてはその都度値下げしてるわけだよね。
こんな売り方するのは、初めて見たけど。
あと何室モデルルームやら商談室やら作るのか、、、

値引きしてでも完売してくれない事には、購入済みの人は中古を売る事も出来ない。

>>4405 マンコミュファンさん
なぜ7000万強調？6000万台が多数では？
しかも値下げ入ってるんで更に下がってるはずですが

数ヶ月前に、6000万台の部屋をリストプライスから350万下げたら買う！とハッキリ言いましたが断られました。
その時は400万値下げの部屋はなかったです。
また行けばあるのかな

>>4420 マンション検討中さん
さすがにこの段階まできて、350万円くらいで出し渋らないでしょう。
買う側の本気度が足りないと思われたか、支払い能力に問題アリと判断されたかのどちらかでは。

>>4419 匿名さん
最多価格帯7000万円とあるが？
なぜ最安値の6000万円台を多数と言いたいのか意味不明。君も値下げ待ち購入希望者か？

現金で買うと言ったのに販売価格から一円も値下げしてもらえなかった。500万円値引きはどうネゴればもらえるんだ？？
13階住戸が欲しい。

>>4422 通りすがりさん
そりゃ、値下げしてもらえなくて当然でしょう。よく考えてみて下さい。現金一括購入出来るような裕福な方からの値引きに応じますか？
なんとかギリギリのラインだからもう少し下げてって方の値下げ交渉が普通だと思います。

売る側からすれば、現金一括だろうがローンだろうが関係無い。

>>4422 通りすがりさん
角部屋や高層階が残ってしまってるので、どうしても7000万台が最多となってしまいますよね。
価格表のスレを見てもらってもわかりますが、販売当初は5000万台後半からあり、表向き価格も6000万台が多かったです。個別の割引も多少あったかもしれません、安い部屋とプレミアムな部屋から売れていくのはどこも同じで、残った部屋というのは割高感があるので（あまり人気のないマンションの場合）誰も手をつけなくなってくる傾向ありますね。

キャッシュでそれだけ払える人はほぼいないので、すごいですね。ただこればかりはかけひきですから、それだけもっていれば本気で欲しいのであれば500万くらいどうにか用意するだろうというのが営業の本心かと思います。
マンション売れ残り値下げ問題は裁判にもなったことがあるくらいですし、非常にシビアでセンシティブなんです。本気な人、ぜったい買う人、口のかたい人としか値下げ交渉は明確にしません。
きっとここまで売れない物件ですから、値引き購入している方もいないことはないでしょう。ですが、皆さん絶対に口を開きません。そういう約束だからです。
水面下で行われているものだからこそジワジワと売れていくのですよ。
それでも厳しいと色々集客に工夫したり、モデルルーム使用などと住人がそれならば仕方ないと納得できるような名目で値下げを公にしていくのです。なのでこれはチャンスなんですよ。

しかしながら、冷やかしや口の軽い人には慎重です。失礼ですが、あなたのように、こういった掲示板で交渉の状況をバラしてしまうような人に、内密に値引きしたりはできないのは、誰もがわかることでしょう。