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匿名さん
[更新日時] 2020-05-17 20:34:57
■ザ・パークハウス 白金二丁目タワーの物件概要■
計画名:ザ・パークハウス 白金二丁目タワー (仮称)白金二丁目計画
所在地:東京都港区白金2丁目13番1 他
用途:共同住宅
総戸数:172戸
階数:地上27階、塔屋2階、地下1階
高さ:100.00m(最高高さ109.50m)
敷地面積:2,788.19㎡
建築面積:930.00㎡
延床面積:24,956.69㎡
構造:RC造
基礎工法:直接基礎
建築主:三菱地所レジデンス、野村不動産
設計者:竹中工務店東京一級建築士事務所
施工者:竹中工務店
工期:2015年9月1日着工~2018年3月31日竣工予定
交通:東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金台」駅(2番出口)より徒歩5分、
東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅(1番出口)より徒歩6分
[スレ作成日時]2015-09-10 03:01:46
物件概要 |
所在地 |
東京都港区白金2丁目13番1他1筆(地番) |
交通 |
東京メトロ南北線 「白金台」駅 徒歩5分 (2番出口) 都営三田線 「白金台」駅 徒歩5分 (2番出口) 東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩6分 (1番出口) 都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩6分 (1番出口)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
172戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上27階 地下2階建・塔屋1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [復代理]野村不動産アーバンネット株式会社
|
施工会社 |
株式会社竹中工務店東京本店 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
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ザ・パークハウス 白金二丁目タワー口コミ掲示板・評判
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4146
匿名さん
激オコさん、チィーッス^^^
やっぱ教団系はコワイなー。
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4147
匿名さん
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4148
通りがかりさん
冒頭から読み返すと最近の荒らしと同じキーワードつかっているけど偶然かな
当初から熱心に反対運動していた人の使っている言葉を検索すると…
ちょっと最近酷すぎで情報交換ではなく三菱野村憎しが出過ぎて見てて不愉快
煽りに乗ってる奴も落ち着け。金持ち喧嘩せず。
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4149
匿名さん
>>4147 匿名さん
関西人もそこそこおんでー。
しゃべれへんやつ、白金住むなら勉強しときや。
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4150
名無しさん
4148
2年間このスレッドに張り付いている危険人物。詳しくは4022あたりを見るとなるほどとなりますよ。
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4151
匿名さん
八芳園の向かいもマンション建ちますよ
高台の緑地
ホントにリッチな人はあっちを買うのかなー
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4152
匿名さん
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4153
匿名さん
白金の地価って、港区だとお台場の次に底辺って本当ですか?
教団が根付いてるのもそれが関係?
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4154
匿名さん
オ◯ムもそうですが、基本的にカルト系は地価の安い場末地帯に流れていく傾向が強いです。
住居を決める一つのボーダーにすると良いかと思います。
取り急ぎご参考まで。
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4155
匿名さん
>>4153
教団関係ねーだろ。そもそも白金は都会のごちゃごちゃしてない静かな環境だから
落ち着いて住める場所だと思うよ。港区の中でも外れのほうだし地価は安いのよ。お台場ほどじゃないけどね。
地方の人は死語のシロカネーゼの影響で白金はセレブだと思ってるんだよね。
実際は田舎出身の人が多いんだよ白金は。
私は住環境として嫌いじゃないけど白金に住んでるというのはちょっと恥ずかしい
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4156
匿名さん
ここはセットバックなしの目黒大通りの騒音排ガス直撃で、とてもそのような環境ではございません。
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4157
匿名さん
>>4147
自治会運営で幸が多数派占めたりしたら
いやだろうな
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4158
匿名さん
確かに。
ご存知の通り、教団の存在はそこが場末地域である客観的指標の一つですからね。
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4159
匿名さん
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4160
匿名さん
富士山ビューは、一戸建てでは無理、やっぱり超高層です。
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4161
匿名さん
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4162
匿名さん
またまた近くに三菱さん、ぶつけてきましたね。
ザ・パークハウス 恵比寿南 ですか。
ここはもう終わりですね。
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4163
匿名さん
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4164
マンション検討中さん
みなさん、ちょうどこのあたりで坂を登るためにエンジンをふかすんじゃないですかね。
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4165
匿名さん
谷底だしね、当然。排ガスもたまりそう。
いやーしかし、恵比寿南かぁ。
三菱ってほんと酷いことするなぁw
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4166
匿名さん
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4167
匿名さん
-
4168
匿名さん
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4169
匿名さん
恵比寿南と白金高輪の話を引き合いに出したら、さらに値引きを提示されました。
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4170
マンション検討中さん
なんかどんどん殺伐としてくねこのスレ。他のスレもそういうのあるけど、何かあるのかなぇ
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4171
匿名さん
てかなんで、近くの同じ会社の物件なのに、ギリギリまで隠蔽してたのでしょうか。。。
まぁ白金高輪の方はその前にバレてしまいましたが。
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4172
匿名さん
こちらが白金高輪タワー建設地。私が買ったパークコート浜離宮同様にビルに囲まれる好立地。
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4173
匿名さん
みんな、浜離宮好きだなぁ〜。
さすがに過剰反応しすぎ。
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4174
匿名さん
高輪や恵比寿を隠してたのはバレるとここを売り抜けることが出来なくなるからでは。
しかし今からダマして定価で40戸はもうさすがに無理。
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4175
匿名さん
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4176
匿名さん
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4177
匿名さん
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4178
匿名さん
>>4172 匿名さん
奥に二丁目タワーが写っとるw
どんだけ近いんじゃwww
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4179
匿名さん
>>4178 匿名さん
カメラ撮影だと遠くが近くにあるみたいに錯覚するのは常識
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4180
通りがかりさん
恵比寿南は良いけど明らかにここより高い。
坪800〜?
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4181
名無しさん
>>4159 匿名さん
シロガネーゼは一軒家かつクルマ移動。ダサいし死語だけどね
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4182
名無しさん
>>4181 名無しさん
正式にはシロカネ。
シロカネーゼ。古いね
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4183
匿名さん
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4184
匿名さん
渋谷区恵比寿南
港区白金
さあどうします?
まだ間に合いますよ
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4185
匿名さん
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4186
匿名さん
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4187
匿名さん
PH恵比寿南の手前、築17年のパーク・コート恵比寿ヒルトップレジデンスでさえ坪600万。
ここより安ければ瞬間蒸発でしょう。
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4188
匿名さん
白金より白金台
この期に及んでまだ分かってない人がいるのね
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4189
匿名さん
ここは渋谷アドレスなのでグランの付かないただのザパークハウスになってしまったのですか?
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4190
匿名さん
恵比寿南か、、、またやられちゃったのか。
もうここは終わりだよ。
高輪に続きこれで、明確に後出しでハメられたのがさすがにわかっただろ。
いわゆる貧乏クジってやつだ。
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4191
匿名さん
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4192
匿名さん
わざわざネガの書き込みする人のメンタリティが心配。完全に病んでますよ。
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4193
ご近所さん
この方この掲示板で2年間書き込みし続けているちょっと変わった方です。ここの書き込みの8割程度がこの方の投稿です。スルーでお願いします。
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4194
匿名さん
高輪さんに加えなんと、恵比寿南さんまでもが、このペンシルコンパクトまんしょんをいじめ始めた模様です。
あぁ、、、もうダメぽ(爆)
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4195
名無しさん
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4196
名無しさん
>>4194 匿名さん
白金高輪駅の駅近タワーができると厳しいけどね。早く売らないとね
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4197
名無しさん
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4198
匿名さん
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4199
匿名さん
それ、完全ブーメランでは。。。
ここ谷底の液状化リスク地帯なのに。。。
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4200
匿名さん
-
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4201
匿名さん
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4202
匿名さん
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4203
匿名さん
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4204
匿名さん
>>4202 匿名さん
浜離宮でイジメにあって、コッチ来たんか?
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4205
匿名さん
キター♪───O(≧∇≦)O────♪ー
白金かちぐみぃ!!
↓
月9ドラマ「コード・ブルー」(フジテレビ系)に出演中の女優・新木優子(23)が、宗教法人「***」の信者であることを31日発売の「週刊新潮」が報じた。
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4206
匿名さん
伏せ字、ワロタ。。。
幸福 の 科学 ね。
やっぱマズい教団なんや。。。
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4207
定期メンテナンスチーム
当掲示板は特定の1名の方の自演投稿が8割を超え、読んでも意味が分からないカオス状態になっています。ちょっと病んでる特定の1名の方の個人ブログ状態です。
当物件にご興味ある方は、直接現地を見られる事を強くお勧めします。現地まで行かずとも、建物は白金台駅、白金高輪駅出口からでも見れる状態まで立ち上がってきています。殆どの白金エリアから見れる状態です。
また、お時間に余裕のある方はブログ主お勧めの白金高輪タワー(仮)、恵比寿南物件にもお立ち寄り頂き、当物件とご比較頂くのがよろしいかと思います。
白金2丁目タワー掲示板定期メンテナンスチーム
On Behalf Of マンコミ
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4208
匿名さん
悪いこと言わん、現地に行くと幻滅するからやめとき。
完成予想CGと違いすぎるやろ。
森の中にそびえ立つタワー?
現実はゴミゴミな低地に建つペンシルやわ。
完成予想CGは飛行機から見たら、ああやるわな。
新航空路の真下なんは認めてはるんやな。
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4209
マンション検討中さん
>>4208 匿名さん
スレ違い
ペンシルなのはシティタワー白金では?
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4210
名無しさん
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4212
販売関係者さん
[NO.4211と本レスはスレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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4213
匿名さん
ここに住めるなら普通にかなり羨ましいけど。
ここを否定しているみなさんは一体どれだけ強欲なんでしょうか・・・。
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4214
マンション検討中さん
強欲っていうより堅実ということではないでしょうか。
安ければ別に我慢できることでも、
この値段だと割が合わないということもあろうかと思います。
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4215
匿名さん
↑
って事は、欲しくて欲しくしょうがないけど手が届かないってことか^^
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4216
匿名さん
外観
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4217
匿名さん
いや、アンタら。。。
40戸以上も売れ残ってるのに、その買い煽りは情けないやん?
たかが坪500後半の物件にオラつくのも、情けないやん?
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4218
マンション検討中さん
まぁオラつくしかないのでしょう。
つまり、他の検討者は「手が届かない」から買わなかったのだと思い込むしかないんですよ。
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4219
匿名さん
三菱の後出し2物件に完全に出し抜かれちゃいましたからね。
あとはこの界隈、シティータワー白金とシティハウス広尾南とこことの三つ巴バトルですね。
注目です。
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4220
匿名さん
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4223
名無しさん
>>4216 匿名さん
存在感あっていい感じ。でも既存不適格って売却時に開示しなきゃいけないんでしょ?それがネックなんだよな。建て替えほぼできないなんて借地とかわらないじゃん
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4225
匿名さん
[NO.4221~本レスまで前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
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4226
匿名さん
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4227
マンション検討中さん
建設中の建物見てきました。駅につくとすぐに見えてきて、重厚感ありとても素敵な物件ですね。近くで見ても外壁や窓ガラスが よくあるマンションぽくなくて古くならなそう。
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4228
匿名さん
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4229
坪単価比較中さん
違法建築では無く既存不適格だよね。けどまあ、ギリギリの予算の方は人生設計上も買わない方が良いね。この物件買える人は経済的に相当余裕のある層だと思う。確かにファザードもワンランク上に仕上がってる感がある。
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4230
マンション検討中さん
港区の条例のことでしょ?おれは建て替えになる50年〜後にはなんとかなると踏んでるよ。OKだった時に許可受けてるわけだし。
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4231
匿名さん
一生に何度もない高い買い物を、なんとかなるって軽い気持で買うの
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4232
マンション検討中さん
不安だと手が出ないよね。安くなろうが既存不適格と思ったら買わないわけで
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4233
匿名さん
最近の物件はどれも容積率ギリギリ一杯で建ててるから、数十年後仮に「建替しよー」ってなったとしても同一規模の建物しか建てられませんので数千万円の負担が各住民にドッとのしかかってきます。どう考えても管理組合で建替決議が可決されるとは思えません。まあ、容積率緩和など、条例が変われば別ですが、、、。
最近ポツポツと建替えが実現してるのは、分譲当時、土地の広さの割にさほど高層の建物を建てなかったため、今となっては容積率に余裕が出来、新規購入者に分譲することで既存住民の負担を軽減できる算段がついたからこそと言えます。はっきり言ってレアケースです。
今既存不適格だったとしても、将来絶対的高さ制限の条例が変われば問題無くなるし、この物件であれば数十年後でも古くならないと思います。条例改正無かりせば建替えが実現しないのはこの物件も、最近のその他大勢の物件も同じこと。
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4234
匿名さん
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4235
名無しさん
一部の人が煽ってるだけ。
建替時の問題はタワーマンションという形態そのものの問題。現行法に適格のタワーにしても、50年後に高さ延ばして売却益で立て替え楽勝!とか本当に皆思ってる?人口も減るのに。
法律自体もどんどん変わるので、50年後に同じ条件で建てられる可能性のほうが低い。
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4236
匿名さん
>>4233 匿名さん
既存不適格は銀行の融資が厳しくなるから中古の買い手がいなくなるんだな~
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4237
匿名さん
50年後とか呑気だな。
排ガスで壁がやられ、過去のような水害で免震装置がやられ、飛行機の爆音と大通りの騒音で精神がやられるというのに。
おまけに後出しにもやられちゃって、、、トホホ
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4238
契約者さん
写真のマンション壁、すでに茶色っぽくなってきとるな。笑い
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4239
職人さん
ここは余裕のある人でないと買えんだろ。売却とか建て替えとか気にしている人には買えない物件だと思う。
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4240
匿名さん
確かに。
余裕がないと大通りの騒音排ガス・違法建築物・水害液状化・庭園の緑消滅・頭上300mの航空機・事◯物件・後出し詐欺・2割以上の売れ残り、などを許容できませんよね。
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4241
通りがかりさん
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4242
名無しさん
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4243
評判気になるさん
>>4242
笑 パークコート浜離宮の「契約者」。また来たのか。
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4244
匿名さん
>>4241 通りがかりさん
ただの通りがかりなのに随分長くスレを見てきたかのような口調ですね。
余計な詮索、失礼しました。
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4245
マンション検討中さん
買えないって言ってる人いるけど、ここ20%以上売れ残ってるから、むしろ選び放題だよ。
坪単価も500後半と港区内陸最安値クラスだし。
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4246
マンション検討中さん
今売ってるマンションでは一番外観かっこいいよなー。見た目重視。他にかっこいいマンションあったら教えてください。
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4247
匿名さん
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4248
匿名さん
ここは交通の便がね。JRに5分以内ってのが良いマンションの条件だよ。
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4249
匿名さん
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4250
名無しさん
今日、白金台から見たけど外観いい感じだったよ。既存不適格の話はもうしないでね。
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4251
名無しさん
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4252
匿名さん
良いマンションならマンション名に所在地の街の名を入れる
当たり前だが
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4253
匿名さん
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4254
匿名さん
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4255
マンション検討中さん
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4256
名無しさん
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4257
匿名さん
池尻大橋のマスタービューが参考になるけど問題になってない
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4258
マンション検討中さん
>>4256 名無しさん
積水等のこの辺りの既存タワーは全部既存不適格です。中古もかなりの高値で成約している様ですのであまり影響ないかと。
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4259
匿名さん
そうなんですね、既存不適格ってなんなんだろうな。。
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4260
通りがかりさん
既存不適格でも、だいたいのひとは買い換えするでしょうし、建て替えまで住む人ってそんなにいませんもんね、中古含め。
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4261
匿名さん
値が高かすぎ。納得して一生住むならいいけど売るとき苦労するね。
ババ引きたくないなぁ。
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4262
ご近所さん
値が高いとか売るときに苦労するとか、このぐらいの金額を捻出できる人たちはそんなこと考えないんじゃないの?
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4263
匿名さん
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4264
匿名さん
>>4262 ご近所さん
いやいや、そういう人こそお金にシビアだよ
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4265
匿名さん
シビアなら飛行機がタイヤを出して上を飛ぶ街を選ぶのか
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4266
匿名さん
ブリリアタワーズ目黒 賃貸すごい出てますね。小さい部屋が多いけど
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4267
名無しさん
>>4266 匿名さん
港区ならこの価格でもいいけど、
品川区上大崎だとちょっとね。
60件くらいでてるね決まるのかな
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4268
匿名
1LDKの賃貸で、区を気にするやつがどれだけいるかな?
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4269
匿名さん
成田空港に近い千葉県成田市荒海の民家で、屋根の破損が見つかり、航空機落下物の可能性があることが8日、分かった。民家は屋根瓦が割れたが、けが人はいなかった。
市などによると、民家はA滑走路の北側約11キロの延長線上にある。8月23日昼ごろ、この民家の住民が自宅の屋根瓦が破損しているのに気付き、市に連絡した。
同日中に市と国土交通省成田空港事務所、成田国際空港会社の担当者が現場を確認したが、航空機の部品や氷塊などは見つからなかった。9月3日に修理業者が屋根を詳しく調べたところ瓦3枚に破損が確認されたという。
国交省は「破損がいつ起きたのかも分からず、落下物が原因と断定はできない」としている。
現場周辺はこれまでも航空機からの落下物が相次ぎ、住民から懸念の声が上がっている地域。
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4270
名無しさん
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4271
匿名さん
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4272
匿名さん
品川さんの港南も同じ港区なので羨ましがられています。
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4273
匿名さん
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4274
匿名さん
ここは、良いマンションですね。
迎いホテルは良いし、職場の医科学研究所と東大医学部付属病院も近いしね。仲間が買うでしょ。
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4275
匿名さん
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4276
匿名さん
-
4277
匿名さん
>>4274
職場から近いのもどうかと思う。寮みたいに休日も宅直の気分になりそう
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4278
匿名さん
購入者です。
指摘されている通りちょっと高いと思いましたが今新築のマンションはどこでも高いから今買うなら仕方がないと思いました。
また飛行機の問題も気になりましたがこの辺りに住むならどこも影響はあるし、ひとまずは夕方のみということで飲み込みました。
本当に生活を脅かすほどうるさければ上空を飛ぶ時間の延長はないとも思いました。落下物は交通事故より可能性低いと考えました。
低地であることや液状化リスクも話題となっていましたがこれより酷いところはいくらでもあると思います。
白金高輪にもタワーマンションができるとのことですが場所はこちらの方がいいと私は思います。
恵比寿南は比較対象ではないと思います(どちらがいいというわけではなく)。
既存不適格についてはあのあたりのタワーマンション全て既存不適格になりますのでお仲間たくさんいるのでまぁいいかと思ってしまいました。
(何十年後かに建て替えるときは隣の三菱商事の接待施設と合わせて再開発なんて淡い期待も持てる気も)
上に書いたような色々あるけれども場所、設備(リビングダイニング・キッチン・洋室に床暖房、全室埋め込みのエアコン完備、キッチン設備全般)、間取り、内装(廊下大理石、天井高)、外観は魅力的だと思いました。
ちょっと高かったとは思いますが他のマンションと良いところ、悪いところ、及び価格を比べて総合的に判断して今買うならこのマンションがベストと思いました。
やや贔屓目になっているとは思いますが購入者の意見でした。
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4279
匿名さん
>4278 参考になります。たしかに落下物が自分に当たる可能性はぼぼゼロです。着陸音も窓を閉めれば大丈夫でしょう。高層階だとうるさいかもしれませんが。
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4280
通りがかりさん
>>4278 匿さん
この物件の購入層のまっとうな感覚だと思いますよ。
良くも悪くも安定感ある物件かと。(その分アップサイドは限定的ですが)
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4281
マンション掲示板さん
>>4278 匿名さん
その通り、良い物件だと思います。
私は価格的に手が出ませんでしたが。
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4282
匿名さん
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4283
匿名さん
>>4278 匿名さん
ベストマンションならなぜこの時期に20%以上も売れ残っているんですかねぇ。
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4284
匿名さん
そう思い込まないとアイデンティティが崩壊するからだよ。
ホルホル。
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4285
匿名さん
4278です。
コメント頂きましてありがとうございます(4282さんへ。同一人物の連続投稿ではありません)。
黒革の手帳を見終わって掲示板を見てみたらコメント頂いていまして驚きました。
実はネット上の掲示板に書き込みをするのが初めてでした。
コメント頂けると嬉しいものですね。
なんで初めて書き込みをしたかというとこの掲示板にはこのマンションについて結構酷く書かれておりまして、愉快犯なんだろうと思いながらも自分が住むためにが選んだマンションなので嫌な気持ちになり、他にも購入者で嫌な気持ちをしている人がいるんじゃないかと思い、購入に至った気持ちを共有できればと思ったからです。
意外と買ってからも掲示板見るものなのですよ(消費者心理学でもよく言われているらしいです。家とか車とか高い買い物をした場合は特に自分の買ったものを納得するために情報を集めるらしいです)。
もし購入された方がご覧になっていたら今後よろしくお願いします。
来年8月か9月に引っ越しするのを楽しみにしています。
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4286
匿名さん
かなり売れ残ってるということは、ここに購入者が現れたとしても数人程度だから、心配いらないよ。
酷い書き込みといっても、事実の列挙だから目を背けたくなる気持ちも、また理解できるけどね。
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4287
匿名さん
4278です。
やっぱり不快なことを言われるのは嫌なのでもう書き込みません。
何を目的にネガティブなことを書くのか、なぜネガティブなことを書くために掲示板を見続けているのか私には理解はできません。
(人を不快にさせるのが楽しみにしている人がいるのはわかってますが)
世の中には楽しいこと、やりたいこと、やらなきゃならないことがたくさんあります。時間がもったいなくないかなぁと思ってしまいます。
黒革の手帖を見ていて、この掲示板を見ている私が言うのもなんですが。
おやすみなさい。
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4288
匿名さん
確かに買いもしないのに掲示板見てるってなんでなんだろう?
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4289
匿名さん
購入者がこんなクソみたいなスレにわざわざ降りてくる必要はないですよ。
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4290
定期メンテナンスチーム
当掲示板は特定の1名の方の自演投稿が8割を超え、読んでも意味が分からないちょっと病んでる特定の1名の方の個人ブログ状態です。残念ながら掲示板本来の姿になっていません。
この方はスタート当初から2年に渡って書き込みを続けています。尋常とは思えない執着心ですが、スレッドスタート時からの投稿をごらん頂ければ分かります。なお、この方はパークコート浜離宮の購入者で、あちらのスレッドにも毎日24時間休み無く投稿していますので、ご興味あればご鑑賞下さい。
当物件にご興味ある方は、直接現地を見られる事を強くお勧めします。
予定通りの販売が進んでいますので、モデルルームスタッフも縮小させています。
白金2丁目タワー掲示板定期メンテナンスチーム
On Behalf Of マンコミ
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4291
匿名さん
20%売れ残りで購入者希望者が集まらず第3期が後ろ倒しになった事実を隠して、売れてますアピールは、著しく公平性を欠く販促誘導ですね。
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4292
匿名さん
定期メンテナンスチームさんの言う通りです。
直接現地を見た上で掲示板での情報収集をしてみましょう。
きっと売れ残っている理由が理解できるはずです
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4293
通りがかりさん
>>4291 匿名さん
これはでっち上げじゃね?
予定通り9月中旬に16戸販売するって書いてあるが。
売りにくいのが残ってるんだろうからまあまあじゃね。
この物件、手を出しやすいサイズの部屋が少ないし。
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4294
匿名さん
直接現地を見てもまだ二年後の新航路飛行機は見えませんが
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4295
匿名さん
なにか尋常じゃない粘着質な方がいることは感じますね。掲示板が盛り上がるということもありますが。
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4296
匿名さん
既存不適格のお仲間を増やしたいようだが、残念ながらここだけですよ。
言ったもの勝ちにしないように。
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4297
マンション検討中さん
高さ制限による既存不適格物件は近くの桜田通り沿いの既存マンションもじゃないの?港区のホームページの資料見るとそう見えるけど。あとこれから建つ旧ビギはひっかからないの?
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4298
匿名さん
ビギのところは高さ制限がない場所だったような。
まぁ、これから買うならあちらでしょうね。
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4299
マンション検討中さん
>>4298 匿名さん
ビギ跡も高さ制限かかってます。周辺住民の了解と港区の認可が必要となりますが、まだどちらも取れていません。本当に今の計画のまま建てられるかはまだ全くわかりません。
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4300
匿名さん
はw
高さ制限に住民の了解がいるのwww
てか高さ制限あるのって、このマンションの辺りまでだよw
よく調べてみればw
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4301
匿名さん
今から計画するマンションなのに、わざわざ制限にひっかかるような違法建築物にするわけないだろ笑
ウソついてまで足引っ張っちゃって笑
よっぽどあっちに売れて欲しくないんだな笑
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4302
匿名さん
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4303
マンション検討中さん
>>4300 匿名さん
特例として、高さ制限を超える建物を建てる場合には周辺住民の了解と港区の許可が要ります。
また、ビギの辺りも高さ制限かかってます。港区の資料確認したら分かりますよ。嘘は駄目たですよ。
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4304
マンション検討中さん
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4305
検討板ユーザーさん
本当に検討している人は自分で調べるべきだね。港区の資料確認したら高さ制限はあの辺りの桜田通り全部同じ高さだってわかるじゃん。粘着君はもういいよ。本当に検討している人はここは粘着君のせいでクソスレになってるのでエンターテイメントとして見よう。
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4306
検討板ユーザーさん
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4307
匿名さん
本当に買う人は自分で調べるよ。
ここは暇つぶしの掲示板。
もし本当に買おうとしてる人は参考になりませんので悪しからず。
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4308
通りがかりさん
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4309
マンション検討中さん
検討していましたがこのスレを最初から一読し、「対象外」とさせて頂きました。悪しからず。
ちなみにデベ以外から得る情報源としては、ここを見る人が最も多いので、エンターテイメントだとか侮らないほうがよいか、と。
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4310
匿名さん
>>4309 マンション検討中さん
君は浜松町の何某か粘着君かビギ男の誰かでしょ?全部同じ人という噂もあるけど。浜松町もいいマンションなんだからいいじゃない。売却だけ考えたらここより浜松町の方がいいかもしれないとも思うよ。何に重きを置くか価値観の問題。正解も間違いもない。
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4311
匿名さん
>>4310 匿名さん
浜男とも言う。
しかし本当に浜松町買えたのか?
普通に高いぞ。
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4312
匿名さん
>>4310 匿名さん
>>4310 匿名さん
浜松町山手線の駅近いのは良いんだけど見た目がね〜
粘着されることを覚悟で書くと何かURっぽく見えるんだよね
ごめんね エンターテイメントなんで許してちょ
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4313
匿名さん
ここのみんな、やっぱり浜離宮好きなんやな。
悲しいことにむこうじゃ白金の話がさっぱり出てこーへんから、ここらでいっちょなんか白金の話題でも投下してきまひょか?
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4314
匿名さん
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4315
匿名さん
自分の投稿を最初から見直して何か言ってる。そもそも掲示板で決める人はいないよ。勘違いしないでね。浜松町に戻って戻って
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4316
匿名さん
コードブルーに出てる超カワイイ女優さん、幸福の信者らしいですね。
ここにもようやく追い風が吹き始めました。
素直に羨ましいです。
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4317
匿名さん
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4318
匿名さん
私もスレをみて解約しました。恵比寿南のほうがよいのでそちらにする、といったら同社なので手付けは返してもらえました。ラッキーでした。
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4319
匿名さん
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4320
匿名さん
同じデベ同士の契約変更なら、手付けは返還してもらえる。
これ、豆な。
あんまり広まるとここに空き家問題が勃発するので好ましくはないのだが。
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4321
匿名さん
豆男位しか思いつかない。
誰かいい名前を付けてあげて下さい。
三連休こんな掲示板見てないで外の空気を吸いに行こう。台風来る前に。
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4322
職人さん
>>4318
スレ間違ってますよ、あなたが買ったのはパークコート浜松町でしょ。解約報告は買った物件のスレでお願いしますよ。一読してって、自分で書いた投稿なのに何言ってんの?
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4323
匿名さん
おい浜男、浜男はどんな人生歩んで来たんだ?興味あり。
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4324
匿名さん
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4325
匿名さん
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4326
匿名さん
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4327
名無しさん
公示地価、お台場に次いで白金と白金台ってワースト2位なんだってね。まあ昔から安いところだから。田舎の人は白金がセレブだと思ってるらしいけど都会の人はダサいと思ってる。これ事実ね。
だから白金・白金台には田舎者が集まる。
まあ土地が安いのはいいことだ。
既存不適格なのはさすがに…やだな
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4328
名無しさん
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4329
名無しさん
2017年公示地価ランキング
1位から18位も教えておくね。
内幸町と汐留と新橋が高い理由は
もちろんわかるよね?
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4330
匿名さん
品川だけ品川駅かい。しかも16位で高輪より上。
どういうこっちゃ。
まあ品川も27位の高輪と港南で全く価値が違うんだけどね。
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4331
名無しさん
>>4330 匿名さん
品川駅は港区なのですよ。
無知ですな。
それから、品川駅の価値を知らないのも今どき無知すぎるな。
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4332
名無しさん
ちゃんと頭をイマ、もしくはミライにシフトしないと大損しますよ。
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4333
匿名さん
>>4331
高輪駅や芝浦駅など無いのに、品川駅を出して
町名と駅名のゴチャゴチャは何なんだと聞いてる。
JR東海の品川駅は港南、JR東日本の品川駅は高輪だし。
町名といえば港南が出てない。
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4334
匿名さん
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4335
定期メンテナンスチーム
白金2丁目タワー掲示板ご訪問の皆様
当掲示板は特定の1名の方(パークコート浜松町購入者)の自作自演投稿が8割を超え、掲示板と言うより個人ブログとして見て頂いた方がよろしいかと思います。掲示板立ち上げ当初から2年に渡って執着的に投稿し続けている、常識では考えにくい人物です。住民板1の方も同一人物です。
当物件にご興味ある方は、直接現地を見られる事を強くお勧めします。予定通り工事も進んでおり、 現在15階程度まで立ち上がってきています。
白金2丁目タワー掲示板定期メンテナンスチーム
On Behalf Of マンコミ
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4336
匿名さん
公示価格って…そりゃ商業地の方が住宅地より高いだろ(笑)
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4337
匿名さん
公示地価(笑)
白金をダサいとか笑える。
どこかの地区をダサいとかお洒落とかいう次元で考えてる人間がダサい(笑)
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4338
匿名さん
ここ本当に売れ残ってるの?抽選の部屋、結構なかったっけ。モデルルームに確認して来ようかな
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4339
匿名さん
この3連休で16戸の第3期申込が終了して、引渡しまで11カ月で残り24戸です。
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4340
匿名さん
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4341
匿名さん
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4342
検討板ユーザーさん
>>4339 匿名さん
充分でしょう
すみふタワーなんて半分くらい売れずに引っ越し物件あるし
それでも購入者には関係ない
値引きさえしなければ
直ぐ転売しようとしている人は困るだろうけど
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4343
匿名さん
再三ネガディブな書き込みをしている人知っている気がする。Mで働いてない?
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4344
匿名さん
>4335
ここ匿名掲示板ですよ。そんな興奮なさらずに。
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4345
評判気になるさん
ここの土地って昔、殺○事件があった場所ですよね。
竣工前のお祓いは、それなりの方に頼まれたのでしょうか。心配です。
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4346
マンション検討中さん
なぜこれほど騒音被害で有名な通り沿いにもかかわらず、セットバックなしで道路にベタ寄りで建てられているのでしょうか。コストカットと言われれば仕方ありませんが。。。
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4347
通りがかりさん
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4348
マンション比較中さん
それよりも、ここの一番のウリである服部邸の緑が数年後に超高級高層マンションに変身することの方が問題では?しかも信じられないことに、重説では一切触れられていない様子です。
ここの近所のより至便な立地に格上タワーを後出しで発表してきたことと言い、客観的に見てどうもここの購入者をハメようとしているふうにしか思えないのですが。
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4349
ご近所さん
>>当物件にご興味ある方は、直接現地を見られる事を強くお勧めします。
現地を見ずに買った人に対する苦言を呈して下さるとは、さすが良心的なデベロッパー様ですね、感心しました。
ただ、売れ残りのことを考えると、そこまで悠長なことを言っている余裕はなかったのでは?
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4350
匿名さん
大通りの騒音については、みなさん一貫してお茶を濁されていますので、触れないであげてください。
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4351
匿名さん
いつものオタクが来たみたいですね。嘘ばっか投稿してると捕まりますよ。
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4352
評判気になるさん
拝見しましたところ、すべて引用元がある情報のようですが。
無理ポジさん、印象操作ばっかいしてると捕まりますよ。
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4353
匿名さん
スレ内で言われておりますが、結局値引きはいくらですかね。
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4354
匿名さん
スレ内って自分で投稿して自作自演もいいところだな。値引きはしてないから明確に書いてみなさい。
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4355
匿名さん
スレ内で言われておりますが、2割引きとの情報です。
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4356
名無しさん
2割でも高いわ。だってね…
既存不適格。売る時、説明責任あるしね。
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4357
名無しさん
2017公示地価ランキング
あなたの街の地価ランキング
白金・白金台は、お台場に次いで
ワースト2位です。
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4358
名無しさん
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4359
名無しさん
なんかうざい投稿やな
白金が地価が安いのは知っとるわい
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4360
匿名さん
やはり、ここの住民が浜離宮スレ荒らしてたようですね。
詳しくはあちらのスレをみると、よくわかります。
頭の違いが災いしてか、あっさりバレてます。
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4361
匿名さん
>>4355
ハッタリさん、スレのどこかな?もう少し明確にしてみよう。覚悟してやってね。
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4362
匿名さん
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4363
匿名さん
都心に住む by SUUMO (バイ スーモ) 2017年 8月号
都心14区 公示地価(住宅地)TOP30 2017年発表
1 千代田区六番町 375万円
2 港区赤坂一丁目 368万円
3 港区白金台三丁目 310万円
4 千代田区三番町 288万円
5 千代田区一番町 281万円
6 港区南麻布四丁目 275万円
これで見ると白金台3位です。
でもここの物件とはちょっと場所が離れてますでしょうかね。
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4364
名無しさん
>>4363 匿名さん
それは嘘ですね。
2017年
TOP5はこちらです。
嘘はいけませんねぇ
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4365
匿名さん
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4366
匿名さん
探したくないんでしょ。ほんとは
小学生でも探せるレベルでっせ
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4367
匿名さん
>>4364
いえ、嘘ではありません。
ちゃんと出典も書いておきました。
「都心に住む by SUUMO (バイ スーモ)」 2017年 8月号
都心14区 公示地価(住宅地)TOP30 2017年発表
計算の方法が異なるんでしょうかね?
そちらのデータはより狭い範囲で集計しているようですし。
いずれにしてもこの物件は白金二丁目ですし、白金台三丁目とは場所が離れているので参考にならないかもですね。
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4368
匿名さん
>>4367 匿名さん
あなたの方が正しいです。4364さんは住宅地でソートしてないので、住宅地でソートすれば白金台は3位になります。
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4369
もも
適当な情報はやめて。いなげやの隣の旧みずほ銀行の店舗あとです。いなげやなくなりませんよ。
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4370
周辺住民さん
適当な情報はやめて。この場所はいなげやの隣の旧みずほ銀行の店舗跡です。いなげやなくなりません。
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4371
匿名さん
ちょっと見なかったら浜男ががんばっていた。
でも浜男、君の状況は厳しい。
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4372
匿名さん
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4373
匿名さん
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4374
匿名さん
一人の可哀そうな人の為につまらん掲示板だ。
きっと友達いないんだろうな。
虐められたことあるんだろうな。
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4375
匿名さん
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4376
名無しさん
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4377
匿名さん
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4378
柄山
>>4339 匿名さん
最近のスレ見てたら売れてないのかと思いきや、ネガのせいでうもれてました。
好調じゃないですか笑
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4379
匿名さん
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4380
マンション検討中さん
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4381
匿名さん
なかなか売れませんね。
段々と売れ残り物件の見本市の様相を呈してきましたね。
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4382
評判気になるさん
ここまで問題の多い物件も珍しいですからね。
ここは最近無理ポジさんのごり押しが強いですが、スレ内の情報をご自分で吟味し取捨選択すると、きっと隠したい真実がたくさん見えてきます。
現地周辺を歩いてみるのも有効な手段です。
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4383
匿名さん
これAIか何かかな?自動的に嘘を含むネガを先頭に書くの。人がやってるとしたら、組織的で悪質だよね。
実際の雰囲気が全く伝わってこないし迷惑極まりない。実際の物件見てみたら良くてびっくりしたよ。むしろ宣伝になってるんじゃないの?
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4384
マンション検討中さん
ホント現地は見たほうがいい。半分くらい出来てるけど、生活感のないかっこよさ。
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4385
匿名さん
品川駅港南口のオフィスタワーみたいな外観
目黒駅前タワーは瞬間蒸発だったのに
ここは結構売れ残ってるな
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4386
匿名さん
目黒駅前タワーは、完売してから新航路飛行機通過ネタが出てきたな。ここと違って。
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4387
匿名さん
新航路ってそんなに影響あるかな?
騒ぎたい人が騒いでる感がすごい。
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4388
匿名さん
人気スレであるということは事実ですね。
一部の人が難度も書いてるような印象は拭えませんが 笑
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4389
匿名さん
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4390
匿名さん
大阪や昨日は稲敷でも航空機の部品が落下したらしく心配。大丈夫だと思うけど新航路がなかったらこの心配は不要。部品じゃなくても氷塊落下はよくあるらしい。
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4391
匿名さん
今出てる105Aっていくらなのかわかる方居ます?
1.9億かな?
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4392
匿名さん
山手線駅前の物件と比べたらいくらなんでも可哀想でしょ
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4393
匿名さん
ニュースでも航空評論家が
都心部の落下物の危険性について語っていた
落下物ゼロは不可能らしい
1時間に90本も飛べば
そのうち当たるだろ
根拠なく当たらないって言ってるやつは
無責任だ
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4394
評判気になるさん
正確には白金高輪駅上空何だけどね。いつまでこのネタでやるつもり?モリカケみたいだな。
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4395
匿名さん
>>4394 評判気になるさん
いや2020年から実際に飛ぶから、このネタは何年も続く。
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4396
匿名さん
意図的に航路をズラしてる方がいますが、新航路は何度も言われています通り、このマンションの直上となります。
ただ数メートルは毎回ズレが生じるでしょうけどね。
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4397
匿名さん
大阪の航空機落下物事件は犠牲者が出なかったのが、むしろ奇跡的でしょう。
今後は積極的に航空機航路の範囲に住もうという人は激減するでしょうね。
新航路問題が大々的に報道され始める2年後までに逃げだせた人のみが、勝ち 組でしょう。
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4398
匿名さん
ここで子育てとか狂気の沙汰。
さすがにいないと思うが。
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4399
匿名さん
航路もそうなんだけど、音の問題で言えば、まずは隣の大通りを何とかして欲しい。
都心は、全道路地下化して、地上は緑化すべきでは?
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4400
匿名さん
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4401
匿名さん
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4402
匿名さん
大井町で飛行機反対デモ行進した人達は、飛行機の排ガス大気汚染も気にしてました。
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4403
匿名さん
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4404
匿名さん
むしろ飛行機好きが住めばいいんじゃないの?
間近で飛行機のお腹のあたり見れるし
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4405
匿名さん
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4406
匿名さん
その記事、この辺りの教育環境のことについては、特に何も触れていませんが?
むしろこの辺り、子育てにはあまり好ましくないということは、皆さんよく知っているとおもいますよ。
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4407
匿名さん
またいじめられっ子が出てきた 金曜日なのにかわいそう することないのか
そういう俺も見てしまった
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4408
匿名さん
確かに。
白金小を無理矢理持ち上げるとかいじめられっ子っぽい振る舞いですよね。
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4409
匿名さん
あの目黒大通りからセットバックなしか、ここ。
子供の成績下がりそう。
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4410
匿名さん
パークコート浜離宮は虎ノ門ヒルズと同じ学区だから安心だね。
ここは…
ちーん
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4411
匿名さん
>>4410 匿名さん
虎ノ門ヒルズに子連れで住む人なんかいるのか?
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4412
匿名さん
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4413
匿名さん
言うてもその希望人数が水増しされている学区外希望者ってさ、台場()とか港南()とか芝浦()とかからの越境者たちが大半だからねぇ。
地域内の高レベルな児童のみである方が教育環境としては至高だよね。
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4414
匿名さん
そういう観点からすると、浜松町の師弟と一緒に学ぶことに難色を示す虎ノ門族はいそう。
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4415
匿名さん
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4416
坪単価比較中さん
まぁ落下物による人命に係るリスクはゼロに近くても、落下物によるマスコミやネットでの風評被害によりマンション価値が下がるリスクは考慮すべきかもね。http://www.ypbag.com/gallery-88-grid.html再開発で帳消しどころかお釣りが来そうですが。
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4417
匿名さん
落下物リスクは甚大! パネルはともかく、ビスは加速して凶器になる!
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4418
匿名さん
子供は防塵マスクに加えヘルメット着用が推奨となってきました。
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4419
匿名さん
虎ノ門ヒルズには、中にレジあります。ホテル同様です。
秋篠宮佳子さんのお相手、ショーンSケネディ氏もすんでいます。
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4420
匿名さん
外資系企業だけでなくレジデンス住民もいますね。さすがのセキュリティーで、
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4421
匿名さん
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4422
匿名さん
浜離宮スレで売れ残りNo. 1と評判の白金のタワーというのはこちらですか?
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4423
匿名さん
あんまり煽るとまた、定期メンテナンスチームとやらがやって来るぞ(爆)
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4424
匿名さん
白金小の話題を出してる人、嘘はいけませんよ。ここは正式には、小中一貫の白金の丘学園の学区です。
白金台の野村のタワーをはじめ、学区内にマンションが増えているせいで、以前より越境者の入学はしにくくなりました。
それに、まともな家庭はタワマンで子育てなんてしませんよ。イギリスでは、子育て家庭は地上から10m以上に住むことを法律で禁止しています。
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4425
匿名さん
>>4424 匿名さん
ふ~ん。イギリスが全て正しいんだ。
おほらしい。
それって、イギリスからは「日本にはそんなバカな法律はない」とも言える訳で、何の正統性の説明にもなってないけどね。
あなたは、いつも「だって、誰々ちゃんが言ってたもん」て言って生きてきたのかな?
もっとも自分の頭で考え、主体的な生き方をした方がいいですよ。
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4426
匿名さん
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4427
匿名さん
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4428
匿名さん
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4429
匿名さん
精神的、身体的、知的に問題が出るから、イギリス以外にも法律や条例で、幼児が高所に住むことを規制してるエリアはあるぞ。
そのへん、日本は後進国だからな。
まさか今どき高所平気症すら知らないわけないよな?
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4430
匿名さん
ここ以上に地歴がヤバイ所を知らない
処刑場跡と墓地跡ってどっちがヤバイ?
今まで誰も手を出したがらなかった土地の所以、、、
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4431
マンション検討中さん
久しぶりに来たらネガしか投稿してなくてワロタ(爆)
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4432
匿名さん
さすがにネガじゃないでしょ。
淡々と事実の列挙をしているだけでは。
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4433
匿名さん
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4434
匿名さん
ググったら、頭のいい子、の本や記事を何人もが書いてた。頭のいい子って付ければ売れるのか。
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4435
匿名さん
>>4434 匿名さん
有名な家庭教師ですよね。
そういう人が、重要顧客であるタワマン族を敵に回しかねない発言をするのだから、よほど気になっているのでしょう。
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4436
名無しさん
>>4431 マンション検討中さん
ここは隔離スレだよ
出入りしてる人は荒らしの要注意人物ばかり
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4437
マンション検討中さん
標高が頭の良さに影響するなら、高台に住む金持ちの子供は頭が悪いっていう結論になるだろうね。聞いたことないけど。足立や江東の戸建て住まいは天才ばかりなのかね。変な話だ。
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4438
匿名さん
ここは、購入検討者にとって大切なスレッド!
もっと真面目に話ませんか?
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4439
匿名さん
標高だってw
文脈読めよ
地上からの距離が問題なんだろ
高台の戸建てに住むと高所平気症になるとでも思ってんの?
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4440
匿名さん
無理ポジみたいのがホントにここに住むとしたら相当民度低くね?
豊洲どころの騒ぎじゃないレベル
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4441
匿名さん
結局何パー割引きあったか知ってる人いる?
さすがに1割くらいかな。
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4442
マンション比較中さん
まださすがに10%の割引ないでしょう。せいぜい提携割引の0.5~3%。棟内モデルルームができるくらい売れ残ったら分かりませんけど。
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4443
eマンションさん
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4444
名無しさん
というか、ココははじめから特段売れ行きが悪い訳ではない。ひどく掲示板が荒れてるから、アレですが。
瞬間蒸発ではないが、地味さのわりに良く売れてる。バランス良い。あと十数戸みたいだから、値引きせずともじきに売れるよ。
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4445
匿名さん
ほんと売れませんね・・・。困った。
こないだ出てた記事が影響しているんだろうか。
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4446
匿名さん
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4447
名無しさん
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4448
匿名さん
またさらに売れ残りが膨れ上がりましたか・・・。
売れてるアピールで無知な方をひっかける手法も効果がないようですし。一体どうすれば・・・。
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4449
匿名さん
先着順って、いわゆるキャンセル物件でしょ?
かなりキャンセル出てるんですね。
リセールは絶望的だね。
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4450
匿名さん
先着順 一部なのに 4戸も⁈
一体 何戸 キャンセル 出てるんだ⁇
もはや 瑕疵物件の押しつけ合い
営業の セールストークが嘘だったのは イタイっすね〜
騙された感 ハンパねぇ
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4451
匿名さん
プレミアムフロアの契約者がキャンセルって、前代未聞ですね。
まさかローンが通らなかった訳でもないだろうし、青山の三井に逃げた?
高輪の駅近タワーに心変わり?
既存不適格に手を出さなくて正解かも。
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4452
匿名さん
>>4451 匿名さん
だからこの辺りのタワーマンション全部既存不適格だからね。
そんなにこのマンションに恨みあるの?
購入断られたの?
モデルルームの場所の賃貸期間の2月までに全部売れればいいらしいです。
営業マンも営業時間も削減してるらしいです。
欲しくても買えませんが。ここを買う人はこんな掲示板見ないと思うけど。
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4453
匿名さん
このスレで既出ですが、この方パークコート浜松町の購入者で、この掲示板に2年以上張り付いてネガ投稿をし続けている驚異的な執着心の持ち主です。住民板の1もこの方です。ネガれば値段が下がる思っていらっしゃるところがまた天然記念物なお考えの方です。極めて変な方なのでスルーでお願いします。
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4454
マンション検討中さん
高輪のザ・コート、目黒のシティタワー、代々木のブリリアタワーの営業の方皆さんこのマンションは確かに良いと言ってました。浜松町のパークコートの方はターゲットが違うとだけ言っていました。
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4455
匿名さん
2年以上ネガディブ投稿している人がパークコート浜松町購入者なら浜松町が値段下がっちゃうんじゃない?壁一枚隔てて変質者がいるのは耐えられない。
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4456
匿名さん
>>4454 マンション検討中さん
高輪、目黒、代々木、ここ、飛行機の通過する街同士仲間。
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4457
匿名さん
>>4454 マンション検討中さん
確かに。あちらはさすがのパークコートタワーですからね。。。
ただこちらの関係者が浜離宮スレを絶えず荒らしているのが段々有名になってきていることについて、みなさん危惧している様子です。
本日もこのように、これ以上格上物件への粘着に熱心になられるとさらに差が広がるばかりでございますので、やはりこちらの売れない物件がどうやったら上手くさばけるのか、考えていく方が得策かと存じます。
よく見てください。現在、売れ残りに対して、もう余りにも時間がないのです。
-
4458
eマンションさん
>>4457 匿名さん
気持ち悪いーなー
なんでそんなに必死なんだ?
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4459
匿名さん
>>4458 eマンションさん
毎回毎回、売れ残りの事実を指摘されるのが正直くやしいのです。
購入者の気持ちとしてはなんとかして全部売りさばいて見返してやりたいのです。
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4460
匿名さん
-
4461
eマンションさん
>>4459 匿名さん
そーか、
そーか 大変だなぁ
まぁ 肩の力抜いて生きろや^ ^
そのうちいい事あるかもしれんよ(爆)
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4462
匿名さん
パークコート浜離宮のような際物物件は、投資で買う人がほとんどでしょうから、資産価値をなんとかしてあげたいとう執拗な人がすくなくないんでしょうね。
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4463
匿名さん
>>4457 匿名さん
>>4457 匿名さん
あなたみたいな読み方も確かにできなくもないですね。でも違います。
4454の続きです。
高輪、目黒、代々木の営業の方皆さんが浜松町にあの値段は高すぎる、自分なら白金二丁目にすると言ってました。またどこの営業の方か忘れましたが白金と浜松町は価格が近いので比べられることが多いがそもそも比べる対象ではないと言っていました。あなたの読み方は逆です。マンションに格が有るのかどうかはわかりませんが、あなたみたいな格上、格下という話を好んですると心が貧しい人と思われますよ。
-
4464
匿名さん
ターゲットの話が出ているので一言。
パークコート浜離宮のモデルルーム行った時の営業ウーマンに対して「どんな人が買っているのですか?」と聞いたら、
①「新幹線や飛行機をよく使う地方のオーナー企業のオーナーが東京の自宅として。また節税用として。」
②「厳選された海外の富裕層。」
③「初めてマンションを買う子供なし、もしくはこれから子供というダブルインカムで世帯年収2,000万円以上の世帯。」
と言っていました。
また、私が③と思われたようで
「このマンションを買うような人は10年以上住まないで転売する。
その時の家族構成や仕事に合わせて世田谷や杉並に行って一軒家を買う人もいるし、都心のもっと高額なマンションを買う人もいる。」
「売る時に多少価格が下がったとしても、その差額は同じ仕様のマンションを借りて支払った家賃分でおさまると思われる。」
と言っていました。
なるほどと思いました。パークコート浜離宮のターゲットはこんな感じではないですかね。
こことは違いますね。
マンションの仕様も違いますので、投資用とするならパークコート浜離宮。住まいとするなら白金2丁目タワー。
どうでしょう?
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4465
匿名さん
>>4464 匿名さん
2番の厳選された、って誰が厳選してるの。買いますと来た外人を差別で断るとは思えないけど。
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4466
匿名さん
>>4465 匿名さん
わかりません。
そう言っていたのです。
この話をしていた時はこのマンションは買わないと思ってたのでそれ以上ききませんでした。
おっしゃる通り厳選ってできないですね。まぁ日本人も変な人いますが。
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4467
匿名さん
変な日本人ってここで執拗にネガディブ投稿している人ですか?
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4468
匿名さん
厳選された海外の富裕層
「狭いのに割高」
厳選された日本の富裕層
「既存不適格なのに割高」
どちらも古川橋か高輪を検討するらしい
金持ちほどシビア
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4469
匿名さん
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4470
匿名さん
高輪は駅近くていいけど高さで既存不適格になる。港区のマップでそうなっているから間違いない。でここと一緒。
古川橋ってあの再開発のところ?無しでしょ。
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4471
名無しさん
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4472
匿名さん
本音を言います。
白金2丁目タワーとパークコート浜離宮では白金2丁目タワーの勝ち。
地域のイメージ、建物の見た目、マンションの仕様、周辺環境等圧勝だと思うけど。
浜離宮のいいところって何?羽田へのアクセス?再開発が見込まれること?JRが使えること?でも線路近すぎじゃない?
浜離宮って何か田舎臭いんだよ。洗練された感がゼロ。
白金2丁目タワーもパークコート浜離宮もまだ残っているようだし、迷っているなら迷わず白金2丁目タワーを薦める。
私見なので浜離宮買った人許してください。
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4473
名無しさん
>>4472 匿名さん
白金も田舎臭いというか昔から田舎ですよね。私は白金でもなく浜離宮でもなくおしゃれな恵比寿のタワーを選ぼうかなとおもってます。
実際、恵比寿の方が売れてますからね。あと、やはり既存不適格がひっかかります。建て替えできませんからね。
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4474
マンション検討中さん
>>4472 匿名さん
浜離宮は商業地だから自分で住むなら❌だけど投資用としてはいいんでは?
白金は既存不適格と航路が問題だよね?
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4475
名無しさん
ここ買うなら駅近のBIGI跡三菱タワーの方が良くない?駅近だし。
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4476
匿名さん
>>4471 名無しさん
お前本当に気持ち悪いな。
スポーツも勉強も両方できなかっただろ?
もてなかっただろ?
メガネくもっているだろ?
デブでよく汗かくだろ?
昇進遅れているだろ?
友達いないだろ?
あー気持ち悪い。
と言われても仕方がないよ。
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4477
匿名さん
売れ残りの多さ キャンセルの多さが ここのダメさを物語っている
客観的な評価は そのレベル
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4478
名無しさん
どうしてこのマンションが20%以上も売れ残っているんですか?興味はあるのですがどなたか理由教えてもらえませんか?
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4479
名無しさん
>>4476 匿名さん
そんな人の外見のこと言ったら可哀想じゃん。そんな発言したらこの物件の品を下げちゃいますよ。実際売れてないのは事実なんだからまあ落ち着いて。
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4480
匿名さん
こちらの方が、パークコート浜松町より、だいぶ広い部屋が多いので、グロスが高いですよね。
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4481
匿名さん
恵比寿のタワーは確かにいいかも。現地見てないけど。
BIGI跡は現地見に行ったけど駅近だけどそれだけ。周辺は白金の方がいいよ。
浜離宮は相続対策として買って賃貸に出すならいいけどNOI何%?2%切らない?投資用というより相続対策用かな?
既存不適格で建て替えできない?何十年後かに後ろの商事の接待施設と一緒にやればいいんじゃない?先のことはわかりません。
航路の問題は如何ともしがたいね。でもパークコート浜離宮の電車問題に比べれば大したことない。貨物も走っているだろうから24時間ずっとうるさいのは無理。
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4482
匿名さん
盛り上がってきた。秋の夜長の掲示板。実際は2~3人の人が自作自演でやっているんだろうけど。
参戦します。
まず、
売れ残っているかどうかとかキャンセルとかは販売会社の人しかわからないでしょ。
ここのネガティブ投稿者は頭悪そう。そして言われているように気持ち悪さがある。
俺の意見は、
恵比寿、白金は勝ち。浜松町は負け。
今のご時世というのが前提で
恵比寿は住友らしく高い(粗利率高い)けど駅のネームバリューで今後も大丈夫そう。
白金は高いなりの仕様と設備(壁の厚さなど見えないところも含めて)。桜田通沿いの中古マンション価格見ていると今後も大丈夫そう。
浜松町は浜松町のくせに高すぎ。建物もいまいち。線路近くで環境悪い。ただ、出張多くて羽田利用する人には価格に変えられない価値がある(最近日帰り出張が多いからわかる。タクシー代は会社も出してくれないし、自腹もちょっとと思ってしまう。)
意見頂戴。
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4483
匿名さん
パークコート浜松町の彼はガチでおかしい人なので相手にしない方が良いかと。24時間マンコミ掲示板に張り付いて投稿している。
彼が勧めるビギ跡マンションは三方をビルに囲まれたビルの谷間の立地。前に誰かが写真アップしてた。まあ、普通にあり得ない環境。偶然かパークコート浜松町もビルの谷間。
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4484
匿名さん
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4485
匿名さん
>>4481
浜松町駅 - 東京貨物ターミナル駅間は、都営地下鉄大江戸線の工事に伴い休止されている。既に大江戸線の工事は完了しており、東京貨物ターミナル駅から田町駅付近までは東海道新幹線回送線に併設された複線や橋梁などが維持されているものの、田町駅 - 浜松町駅では単線が新幹線の脇で放置され、浜松町付近では東京モノレール羽田空港線駅舎移転の関連で線路が撤去されており(後に計画変更され駅舎移転は無くなったものの、再敷設はされていない)、今後復活するかは全く未定である。線路撤去跡は2009年現在、鉄道工事用の大型トラックなどの駐車スペースとして利用されている。
上記の通りで、浜松町駅付近では現在貨物列車は通過していませんよ。
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4486
匿名さん
>>4485 匿名さん
失礼しました。貨物列車走ってないんですね。
ネガ投稿者同様に事実と違うことを書いてしまいました。
マンションに関係ないですが夜間の貨物ってどこ走っているのか興味が湧いてきました。
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4487
匿名さん
おい2年間張り付いてネガ投稿続けている変態出てこい。
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4488
通りがかりさん
ここの方たち、昨日の夕方ごろよりなぜか急に、パークコート浜離宮ザタワーに対抗意識を燃やし始めたようですね。
特にパークコートタワー自慢等で煽られたようでもないですし、あちらのスレもそれに呼応したかのごとく同時刻頃より荒れ始めたようですし、、、不思議なことが続いているようです。
残念ですがあちらには全く相手にされていないみたいですので、どうしてもくやしくて仕方がない人はあちらのスレで、フンスフンス!!鼻息荒くしてくればよいのではないでしょうか。
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4489
匿名さん
壁が厚いって言っても乾式だろ?
大地震で抜ける可能性もあるし
ミサイルや原発事故の放射能も通すから
信頼に値しない
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4490
匿名さん
ここの売れない理由がわかった気がする。
だって、ここの関係者って個人的感想(笑)や経験談(笑)ばっかで、データの一つも出さないばかりか、そういった印象操作だけで、押し売りしようとしてるもん。
特に昨日はひどい。いわゆる言ったもの勝ち状態。
もっとファクトベースで語ってくれないと。
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4491
匿名さん
確かに。
ちょっと印象操作の度が過ぎますよね。
例えばとてもわかりやすくて簡単なファクトの1つに、『売れ行き』があります。
みなさんが苦々しく思っているパークコート浜離宮とこことの比較では、やはり圧倒的にあちらが選ばれて売れているという客観的な事実がありますので、いくらここの方々がここを無理おししようとも、大多数の人たちはあちらに住みたいと思っているのは最早説明不要でしょう。
ただここもそれほど悪い物件とは思いません。苦しいからといって安易に割引に走るようなことがなければそこそこ資産価値も保たれるのではないでしょうか。
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4492
マンション検討中さん
>>4488 通りがかりさん
別に検討板なんだから他のとこの名前出てもいいんぢゃない?
あまり興奮しないでくださいね〜
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4493
マンション検討中さん
>>あまり興奮しないでくださいね~
昨日のここの関係者に言ってあげてください。
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4494
匿名さん
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4495
匿名さん
確かに。一方的にパークコート浜離宮に噛みついても向こうからすると謎でしょう。
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4496
匿名さん
4488~4495同一人物の変態です。
4487に言われた通りに出てきました。
何してる人なの?
サラリーマン?医者?士業?株やFXでもうけた人?宝くじ当たった人?
どんなコンプレックスをもっているの?
興味があります。
ただあなたと一緒のマンションに住むのはちょっと嫌です。
パークコート浜離宮の購入者ってことは本当なの?
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4497
マンコミュファンさん
>>4495 匿名さん
しつこいね君たち。
嘘も100回言えば本当になる、という狙いなのかな?
本来反論するのもアホらしいから誰も何も言わないが、それを逆手にとって延々と言ってるの、見てて不愉快だわ。
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4498
マンション検討中さん
>>4494 匿名さん
これは浜松町なんかこことの比較対象になるはずがない、って意味でしょう。
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4499
匿名さん
>>4497 マンコミュファンさん
不愉快にさせること自体が目的なんですよ。
心の病です。
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4500
匿名さん
>>4499 匿名さん
人間には誰しも攻撃性といったものが備わっていると思います。
ただ、文化、文明、教育の中で不要のものとなる、若しくは薄れていくものなのに何故か掲示板の中で強く出てしまっている。
背景を知りたいです。マンションに関係ないことですいません。
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4501
匿名さん
浜離宮に対するねたみが昨日から爆発してしまっているようですね。
何がきっかけになったのでしょう。
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4502
匿名さん
きっかけというより、売れないストレスがついに爆発して人気物件の浜離宮にその矛先が向かってしまった、かんじかな。
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4503
名無しさん
パークコート赤坂檜町のスレで白金2丁目の購入者が暴言を吐き続けた結果、住民に反感をくらう結果に。格段に赤坂檜町のほうが地位が高いのに白金のほうが上だと言ってしまった結果。こういうのやめさせたほうがいいですよ。
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-
4504
匿名さん
本当に色んな掲示板見てるんだね。
そして、わざわざ画像貼り付け。
病気だよ。あんた。
でも赤坂と白金どっちがいいかと言ったら赤坂。これはそう思う。
でも白金と浜離宮だったら私は白金がいい。
それぞれ好きなところを買えばいいんじゃない。
浜離宮がいい人は浜離宮、白金がいい人は白金。
お互いを尊重しよう。
全部病人のせいだ!
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4505
匿名さん
浜松町の人たちそんな工作までしてるのか。どんだけ恨みがあるの。。。
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4506
匿名さん
大多数の人たちはパークコート浜離宮に住みたいと思っているようですが。
まぁ多数決で決まるものでもないので、>4504には賛成かな。
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4507
名無しさん
こういう言葉遣いの汚い下品な人がいる白金2丁目のマンションには住みたくないですね。モンスターペアレントみたいですもん。
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4508
匿名さん
浜離宮は変態がいるから買えない。
なんかあったら発狂したり攻撃したりしてくる人と同じ建物は無理。
万が一わが身に何か降りかかったら大変。わが身に何か降りかからなくても事故物件になる得る。それこそ価値が下がる。
そしてワイドショーでこの掲示板が取り上げられるかも。
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4509
匿名さん
ここはそもそも事故物件のようですが。
ソースはスレ内。
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4510
名無しさん
>>4504 匿名さん
ほんとにおっしゃる通りです。赤坂檜町が白金より格段に格上でそれが事実なんです。それにも関わらずこんな暴言をしてるから格下なんですよ。
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4511
名無しさん
白金に住んだら他人からシロガネーゼって言われるんでしょ?バカにされてるのわからないのかね。
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4512
名無しさん
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4513
匿名さん
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4514
評判気になるさん
この一連の浜離宮への嫉妬を爆発させたきっかけは一体なんだったのだろう。
気になりますね。
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4515
匿名さん
浜離宮を買ったらしい2年間いろんな掲示板に投稿している人の自作自演が殆ど。せっかくの検討スレなのに私物化されている。
ちーん。
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4516
匿名さん
浜離宮といいながら実際は線路や高速を挟んだ浜松町だからなあ
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4517
名無しさん
>>4516 匿名さん
白金2丁目といいながら実際は新航路下の既存不適格物件だからなあ
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4518
名無しさん
港区の中で最も浸水するのが
まさに白金2丁目のマンション付近。
地図上の青は2メートル以上の浸水。
芝浦とか馬鹿にできないよね。
-
-
4519
匿名さん
港区に住むプライドがあったら他区アドレスの公園名をマンションの名前にはつけないね
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4520
マンション検討中さん
>>4517 名無しさん
これみたいなオウム返しレス、浜離宮スレでよく出てくるよね。本当に荒らしてるの浜離宮に常駐してる人なんだ。
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4521
マンション検討中さん
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4522
匿名さん
港区のハザードマップによれば
この場所だけ2m浸水
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4523
名無しさん
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4524
匿名さん
キャンセル住戸多いですね。完売前に契約者が逃げ出すってどうなの?
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4525
匿名さん
五輪・パラリンピックに向けて発着便数の拡大が見込まれる羽田空港では、空港に常駐して機体や整備状況を確認する国の職員を増やし、検査にかける時間や頻度を増やす。「抜き打ちチェック」も導入し、部品落下が起きないよう指導・監督を強める。
羽田空港に到着する飛行ルートは原則海上からだが、見直し後は新宿区や品川区、港区、大田区などの真上を低空で飛行する。このため騒音対策に加え、落下物への対策強化が求められていた。国交省は万が一被害が生じた場合に備え、国の責任で「見舞金」を払う仕組みも新たにつくる。
同省によると、部品脱落の報告は昨年10月までの7年半に437件。平均すると1年間で50件以上あった。報告義務があるのは「金属100グラム以上」など一定規模のものに限られ、海外の航空会社は含まれていないため、実際にはもっと多くの部品が落下しているとみられる。
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4526
匿名さん
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4527
周辺住民さん
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4528
匿名さん
先着順がキャンセル住戸なのは常識
もしかして不動産初心者?笑
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4529
匿名さん
[複数のスレッドで同じ内容の投稿のため、削除しました。管理担当]
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4530
マンション検討中さん
浜離宮見に行ったけど安っぽいデザインとうるさい電車の騒音とごちゃごちゃした環境。
比較対象にならないわ。
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4531
マンション検討中さん
ハザードマップみたらわかるけど、浸水は一段下の道を隔てた向こう側ね。
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4532
マンション検討中さん
浜離宮はガードが前。ここはシェラトンホテル前。
そもそも住む人種が違うので比較にならない別次元を融合させようとするスレなのか?
商業地域と住宅地でカルチャーが違いすぎる。
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4533
マンション検討中さん
浜離宮は商業地で白金二丁目は住宅地
二者択一と言われれば…
既存不適格と航路が問題だけど、住むならこっちかなぁ………
投資用ならあっち。
あと浜離宮のみなさんはもう少しお行儀良くしてください。一応白金の板なんだから、
多分、無理だろうけど(爆)
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4534
名無しさん
パークコート赤坂檜町のスレで白金がナンバーワンと言った白金2丁目住民が迷惑なのでなんとかしてください。白金は田舎なのですから認めたらどうですか?
以下、赤坂檜町住民からのコメントです、
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4535
匿名さん
浜松町住民の自作自演にはうんざりですわ。ここでは白金2丁目物件の話をしてもらえますか?
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4536
匿名さん
ここ、多分関係者も購入者もこのサイトに殆どいない。やられっぱなしで可哀想にも見えるが、そもそもこんなところで何書かれようがあまり関係ないんだろうな。
個人的にここはすごーく気になってたのでMRで色々聞いたんだが、地元の人とかが多いみたいだ。ほぼ実需らしい。
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4537
匿名さん
>>4529 匿名さん
ベストマンションに決定おめでとう!
浜松町も良いところですよね。
上級者ならいろいろ教えて欲しいから、今度飲みに行きましょう。笑
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4538
名無しさん
>>4536 匿名さん
そうね白金の地元が多くて20%以上売れ残ってます。ら
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4539
匿名さん
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4540
匿名さん
PC浜離宮は利便性が抜群で港区住民のセカンド需要が多いようで比較対象にはならないでしょう。ベストは両方購入ですね。
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4541
匿名さん
金持ち喧嘩せずですね。
投資用に浜離宮、自宅用に白金。
最高だと思います。
投資用も自宅用も浜離宮だという人も出てきそうですが、
投資用は交通の便が良いほうが〇。
自宅はまぁまぁ都心で、まぁまぁ田舎が〇。
人それぞれかな。お互い尊重していきましょう。
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4542
名無しさん
>>4539 匿名さん
シェラトン都ホテルは、
ホテルの格付けOfficial Hotel Guideにおいて、3番目のModerate Deluxeで
京王プラザホテルレベルです。
最高級って言われても残念ながら高級ではないです。
お部屋もリーズナブルですしね。
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4543
マンション検討中さん
住友だか三井が雇ったバイトの書き込みは情報として無視した方がいいレベル。
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4544
マンション検討中さん
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4545
匿名さん
>4543
大手はデベによる自作自演はないんじゃないかな。零細デベの物件ほどコマーシャルとしてマンコミが利用されているよ
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4546
匿名さん
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4547
匿名さん
売れ残った部屋の割引を狙っている者です。質問です。
ここは騒音が激しい事で有名な目黒通り至近距離に位置しますが、私は難聴ぎみのため耐えられると考えています。
私的な問題は走り回るトラックの振動なのですが、これは免震装置で緩和できる範囲のものなのでしょうか。
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4548
名無しさん
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4549
匿名さん
目黒通りはトラック少ないでしょ。感覚的に。六本木のほうが高速、大通りとあって騒音や振動は激しそうですね。線路沿いなら深夜は静かなんですが昼間がねぇ・・
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4550
匿名さん
消防署が至近なので、相当うるさいですよ。
難聴でない人は窓を閉め切って生活することをおすすめします。
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4551
匿名さん
確かにパークコート浜離宮の近くの消防署は国道に出てからサイレンらしいですが、ここはすぐなのできついですね。大通り沿いの宿命です。確かに目黒通り緊急車両よく通ります
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4552
匿名さん
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4553
匿名さん
-
4554
匿名さん
浜離宮さん
ぷっぷっぷー
仲良くしようよ
ぷっぷっぷー
浜離宮きっと良い買い物だよ
ぷっぷっぷっーーー
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4555
匿名さん
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4556
匿名さん
-
4557
名無しさん
平日のこの時間でもかなりの交通量ですね。しかもスピードが出ているのでベランダに出ると、かなり気になるかもしれませんね。
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4558
匿名さん
消防署まで直線距離で20〜30mくらい
通りを歩くと距離があるように感じるが
実際はかなり近い
裏側は3軒先が消防署
火災の多い時期は相当うるさい
-
4559
匿名さん
タワマンが林立する再開発エリアに、メディアで話題の人気スポット……。憧れの街も実情は「ヤバかった」なんてことも。そこで、首都圏の「ヤバい街」を徹底調査。ジャンル別にランキング化して紹介していく!
老人ばかりといえば、南北線の白金高輪がイメージ負けしているという。「シロガネーゼと言いますが、実態はババアだらけ。夜は早いし、高級料理店ばかり。そもそも、本来の白金は『白金台』のことですから場所も違う」
<住んだら地獄な街ランキング>
1位 谷中……夜は早く、店がほぼ閉まって真っ暗
2位 鎌倉……尋常じゃない車渋滞に地元民は困惑
3位 春日部……若者は市外で遊ぶため、老人ばかり
4位 白金高輪……夜は早く、人通りも少ない
5位 幕張……治安は悪くないが、迷惑な路駐だらけ
― 首都圏[ヤバい街]ランキング ―
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4560
匿名さん
確かに浜離宮は下水臭に
包まれることがあるそうですね
ぷっぷっぷっー
近隣マンションの方の意見でも
ありましたからね
ぷっぷっぷっーーー
-
4561
匿名さん
周辺環境で寺が多いと思ったら墓も多いですね。こればかりは場所柄仕方がないですかね。
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4562
匿名さん
周りが墓どころか墓の跡地に建ってるタワマンだから。古地図見てみろよ。
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4563
匿名さん
>>4560 匿名さん
板間違いでしょうか?浜離宮のネガさんがこちらも荒らしていると話は本当だったのですね。マンションの格と板の質が下がるのでやめていただきたいです。
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4564
匿名さん
浜離宮の人へ
浜離宮はいいマンションだけどあなたがいると思うと格が下がる
なので白金買います
ひょっとして実は浜離宮のネガなのか?
そうだったら感心します
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4565
匿名さん
>>4564 匿名さん
白金の格を下げないようにお願いします。非常識な発言です。
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4566
通りがかりさん
ここのみんな、浜離宮に対抗心燃やしてて、かわいい。
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4567
匿名さん
対抗心燃やしても、浜松町のマンションは狭くて家族向けではないので、住めないんですけどね。。。
80平米3LDKとか、罰ゲームかよ…。
-
4568
匿名さん
なんで このスレの住人って この世に マンションが ココと 浜離宮しかないと 思ってんの?
どれだけ 了見 狭いんだよw
ホントに ここに 住むとしたら ヤバイ人たちの隔離マンションじゃんw
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4569
匿名さん
定期メンテチームの方に4567とか発言する人間を駆除お願いしたい
-
4570
購入者さん
>>4567 匿名さん
家族で住むなら最低100㎡はないと厳しいのではないでしょうか。
ここも大半は80㎡や90㎡台の狭小3LDKでございますが、我々上層クラスの邪魔にならぬよう、どうかひっそり肩身狭く暮らして下さいね。
-
4571
匿名さん
タワマンは階下に音が響きやすいので、子育て家庭は入居しないでほしい。
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4572
匿名さん
白金台にしか行ったことがない為この辺りはよく知りませんが、こんな水没地帯にマンションを買った人の苦労は大変なことだとよくわかりました。
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4573
匿名さん
>4572
来たこともないのに検討者??どう苦労すると言いたいのでしょうか??売れ残りの件ですか??
-
4574
匿名さん
>>4571 匿名さん
それ、同意。
赤坂TRでも、足音が気になって仕方なかった。
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4575
名無しさん
この通りはプラチナ通りと異なり、平日の22時以降もタクシーと一般乗用車の交通量がかなり多いです。購入前に現地のリサーチはお忘れなく。想像以上に多いので。
-
-
4576
匿名さん
営業が言うには、ガキがいる契約者も多いってよ。うるさいガキが共有部で騒いでたら、ヤダなあ。
そういう奴らこそキャンセルして欲しい。
-
4577
定期メンテナンスチーム
当掲示板は特定の1名の方の自演投稿が大半で、読んでも意味が分からないカオス状態になっています。ちょっと病んでる特定の1名の方が掲示板の最初から約2年に渡って驚きの執念で投稿を続けています。ここ以外の物件でも複数の物件スレッドにて迷惑をかけている写真等のアップが得意な浜松町物件の購入者です。
当物件にご興味ある方は、直接現地を見られる事を強くお勧めします。建物もかなり出来上がってきています。
白金2丁目タワー掲示板定期メンテナンスチーム
On Behalf Of マンコミ
-
4578
匿名さん
>4577
ここのスレには浜松町物件をけなす発言も散見されるので一概にそうはいえないのでは?浜松町物件への意識の高さが異常な人も一名います。
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4579
匿名さん
メンテナンスチームって(笑)
誰がどう見ても、一人の自演じゃないでしょ!
管理者のフリまでしなきゃ売れないなんて、三菱さんも大変だね〜。
-
4580
マンション検討中さん
>>4558 匿名さん
これってどこの話?
白金二丁目のこの物件から20〜30メートルって事はないけど、
-
4581
通りがかりさん
>>4575 名無しさん
日吉坂ですか?
いい雰囲気ですね〜♪
-
4582
匿名さん
自作自演もういいよ、ご苦労さん。あなたの自宅へ戻って下さいな。
-
4583
名無しさん
>>4581 通りがかりさん
どうして20%以上も売れ残ってるの?
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4584
通りがかりさん
>>4583 名無しさん
そんな事、知らないし興味も無い(笑)
ちょっとここの板 見に来ただけだし、
ただこの目黒通り(だっけ?)は結構いいなと思っただけな。
だからそう興奮するなよ(苦笑)
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4585
匿名さん
>>4580 マンション検討中さん
>>4580 マンション検討中さん
ココから消防署まで直線距離20〜30mって事は無いだろう?
別のマンションぢゃないの(爆)
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4586
匿名さん
>>4583 名無しさん
フツーに考えたら、北向きメインの建物なんて買わないっすわ。いくら仕事で昼間いなくても、カビだらけとかムリっす。
かと言って、排気ガスだらけの南向きと丸見えの西向き東向きもムリなんで。
目黒通りに面してるのに、車寄せが北側にあるってのも不便で使いにくいっすわ。
-
4587
名無しさん
-
4588
マンション検討中さん
>>4559
>そもそも、本来の白金は『白金台』のことですから場所も違う
これどういう意味ですか?
ちょっとよくわからないんですが。
-
4589
匿名さん
>>4587 名無しさん
消防署からこのマンションまで近いのは事実です。
でもネガが苦し紛れに直線距離が20メートルとか嘘まで言うのは痛々しいけどね…
かわいいけど(爆)
興奮して脳内ワープしたのかな(笑)
それとも自分のマンションの事?
-
4590
匿名さん
お前ら、田舎モンなのか、地図が読めないのか知らんが、消防署の土地はレジオンクロスの裏まで、一団地認定を受けたタワマンの敷地はガーデンホームズと隣接してるのを知らんのか?
通りから見えないからって、直線距離が210メートルあるとか笑わせるな。
-
4591
マンション検討中さん
-
4592
匿名さん
-
4593
匿名さん
いやいや(苦笑)
そうではなくてこのマンションから消防署まで直線距離 20メートルってソースを出してよ〜(笑)
-
4594
名無しさん
-
4595
匿名さん
と言う事は↓のネガは苦し紛れでウソを書いてる訳だね。
4558:匿名さん[2017-10-11 02:15:48]
消防署まで直線距離で20〜30mくらい
通りを歩くと距離があるように感じるが
実際はかなり近い
裏側は3軒先が消防署
火災の多い時期は相当うるさい
……だって(苦笑)
まぁこれからはあまり興奮して嘘つくんじゃ無いよ。
嘘つきは貧民のはじまりって習わなかった?(爆)
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4596
匿名さん
そもそも緊急車両って車庫から出てすぐにサイレン鳴らすのかな?それと近くに救急隊がいつでもいてくれる安心感はあるのでデメリットでないことも多いと思います。救急車が到着する大病院や警察署とかも近くにあってほしい施設です。
-
4597
匿名さん
>>4588
世間でイメージされているいわゆる白金は、住所でいうと白金ではなく白金台になるってことです。
白金は低地で工業地域が広く占めるので、いわゆる白金のイメージではないですね。
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4598
匿名さん
確かに白金は高齢者も多いので近くの消防署から救急車がすぐ来るのは安心です。
-
4599
名無しさん
>>4597 匿名さん
そんなのみんな知ってるんじゃない?
学区の白金の丘学園だって町工場や商店街の下町っぽい子が多いからね。まあ小学校は私立行けば問題なし。
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4600
匿名さん
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4601
匿名さん
「人的被害はなく、大騒ぎにはなっていないけど、珍しい話じゃない」という。8月には千葉県成田市の成田空港A滑走路北側の飛行コース直下にある民家で、屋根瓦の破損した。部品などが見つからなかったため、航空機からの落下物と認定されていないが、この民家近くには、昨年2月に、航空機からの氷塊の落下が確認されている。
国交省は、訪日外国人が増えることが見込まれる2020年の東京五輪・パラリンピックまでに、羽田空港発着の国際線を増便するため都心上空を通る新ルートを導入することを決めている。国際線の年間発着回数は、今の9万回から最大12万回に増える見通しで、落下物による被害が相次ぐ懸念がある。同省は、機体や整備状況を確認する国の職員を増員したり、検査にかける時間や頻度を増やしたりする方針だが、“万が一”が発生しないよう十分な対策が望まれるところだ。
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4602
匿名さん
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4603
匿名さん
白金は偶数丁目、白金台は奇数丁目が良い場所と言われてます。
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4604
匿名さん
初めて聞いたけど商店が多くて見守りができているのかな?
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4605
名無しさん
>>4603 匿名さん
あのね、白金は2丁目と4丁目の高台がまあまあ良いとされてるのですよ。つまり三光坂ですね。6丁目はプラチナ通り沿いのみ。つまり低地の白金2丁目は残念ですが周辺は浸水しますからそうでもないのです。
そもそも、白金も白金台も港区の端で超都心ではありません。
静かなので個人的に白金台は好きです。
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4606
名無しさん
このマンションの学区ではありませんが白金小学校のほうがいいです。まあ、私立だと思うけど。
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4607
マンション検討中さん
>>4596 匿名さん
救急車は特に夜間出動の場合、道路状況によっては少し走ってからサイレン鳴らす事はあります。でもそれはケースバイケースで隊長の判断によるみたい。最優先事項は人命救助です。
それから消防署では、要請時以外でも日中の訓練とかメンテなどでサイレン鳴らすみたいです。救急車から20〜30メートルの距離で90〜120デシベル位と結構強烈。
でもまぁ仕方ないですけどね。
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4608
匿名さん
>>4575 名無しさん
毎日深夜まで車が行きかい賑やかで良さそうですね。さすが眠らない街です。
ところでその写真のモヤがかかったように見えるのは、やはりこの地域特有の排気ガスがたまりやすい形状が影響しているのでしょうか。
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4609
マンション検討中さん
現地も見たことないような意見ばかりだな。相変わらず不毛なスレ
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4610
名無しさん
>>4609 マンション検討中さん
現地見てるし何度も通ってるよ。その上で平日22時以降も交通量が多くスピードも出してるのは確か。
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4611
匿名さん
騒音に関しては線路近くの物件より激しいのは皆さん認めております
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4612
名無しさん
一口に線路といっても、ローカル電車がたまに走るようなものから、何車線もあって、深夜・早朝も貨物列車が通ったり、新幹線がとおるような強烈なものまで色々ありますが、どのような線路と比較しています?
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4613
匿名さん
線路は夜間は通らないですよね。幹線道路は夜間も激しくつらいです。
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4614
匿名さん
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4615
名無しさん
結局、どのような線路と比較しているんだろ?
まあ、地方のローカル線かな?
都心の複数車線あるような線路沿いに住む人なんかいないだろうし。
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4616
匿名さん
>>4615 名無しさん
ここは東京です。汽車はないようです。
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4617
匿名さん
湘南新宿線を除いて貨物電車はないようで夜間はJRに関しては問題ないです。なので品川駅付近が熱いですね。ものすごく価値上昇しそう。
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4618
匿名さん
線路近くは駅近くです。価値は高いですが通勤通学にハイヤーを利用できない層向けでございます。
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4619
検討板ユーザーさん
>>4618 匿名さん
陸の孤島物件の言い訳ですね。分かります。
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4620
匿名さん
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4621
匿名さん
飛行機の轟音は、線路沿いや幹線道路の比ではない。
二重窓を閉めていても、周波数が合えば室内の物が振動する。
桜田通り、目黒通りからの排ガスが凄いのは言うまでもないが、ここを買うのは交通量や排気ガスなんて気にしない鈍いタイプだから、飛行機の轟音なんて聞こえないし、振動も気のせいだから大丈夫だろ?
部品が落ちて当たったって気にしないよな?
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4622
匿名さん
>> 4621 落ちてきた部品に当たる確率なんて、交通事故に遭う確率よりはるかに低い。白金の住民はそんなことにビビらないガッツがあるから大丈夫。轟音が鳴り響いても、耳栓で問題無し。がんばれ、シロガネーゼ!
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4623
匿名さん
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4624
マンション検討中さん
幹線道路のタワマン住んでるけど、道路の音なんて気にならんよ。田舎住まいじゃあるまいし、窓を開け放したりしないわけで。あと今時排気ガスって気になるのかね?まぁそういう人は外を歩けないだろうからこの辺に住むのはやめたほうが良いよね。
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4625
匿名さん
白金住民(最寄り白金台駅)ですが、都ホテル付近の目黒通りがうるさいと思ったことは一度もありません。昼間の交通量も多くなく、夜に至っては信号の関係で通りに全く車が無い瞬間もあります。
投稿された写真を見て、交通量多く騒音が酷いと思うんでしたら、都心に住まないほうがよろしいかと思います。
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4627
匿名さん
最上階は高さ100メートルくらいかな? 飛行機を間近に見れるので、飛行機マニアにとっては最高のマンションかもしれない。
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4632
匿名さん
[No.4626~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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4633
マンション検討中さん
なんか この板ってネガが火病ってて
それを周りが冷めた目で放置してる感じですね。
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4634
匿名さん
この板に限らずですが、ネガな人がなぜわざわざそこを見に来て、書き込みするのか不思議でなりません。
興味の沸かない地域や物件の板なんて見に行かないですよね、普通は。
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4635
匿名
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4636
匿名さん
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4637
匿名さん
今日の広報みなとによれば南風時の新経路は、マンションより200m以上も東側へ外れてます。
むしろ、ビギタワーや白金高輪駅そばの建替タワーのほうがかなり新経路の真下に近いです。
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4638
匿名さん
真下と200mとでは、だいぶ違いますね。少なくとも落下物は無いでしょう。
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4639
匿名さん
落下物は怖いね。
何処にも落ちて欲しくはないけどね
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4640
匿名さん
>>4637 匿名さん
えっ?AとCあわせて1時間に44機も飛ぶんですか?
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4641
匿名さん
>>4637 匿名さん
この図を見る限り楽観視できませんね。
空中には道がある訳では無いので、この図の航路から多少外れて真上を通過することもあるでしょう。
しかも二つの航路に挟まれてますし。
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4642
匿名さん
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4643
匿名さん
秋田は浜松町からモノレールに乗って航空機よりも東京駅経由で新幹線の方が便利です。参考までに。
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4644
匿名さん
あけぼのは廃止になりましたが中央交通さんが夜行も営業しています。ぐっすり眠って1万円以下で秋田ですのでせいぜい御利用ください。
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4645
匿名さん
夜行に乗ったこともあるがプレミアムエコノミー級の座席でした。
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