便利な三郷中央駅12分にできる169戸の大規模マンションです。街並みもだいぶ出来上がってきました。
住所：埼玉県三郷市中央４丁目２３番（地番）
交通：つくばエクスプレス「三郷中央」駅より徒歩12分
売主：名鉄不動産株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄コミュニティライフ株式会社
【物件情報の一部を追加しました 2015.9.10 管理担当】
【正式物件名が決まりましたので、スレッド名を修正しました 2015.10.5 管理担当】
[スレ作成日時]2015-09-09 18:09:55
三郷いいですね、長閑で住みやすいと思います。
うるさい人も変な人も少ない地域ですし、安心して住める環境が整っていると感じています。
可能であれば、こういう地域に永住したいと、私も考えて検討しています。
価格も最近、このあたりの人気に押されて物件も高くなっているかもしれませんが。。
なんで3期の販売が2018年6月22日（金）までなんですか？
こんなんじゃ買う気あっても申し込む気にならない。
2688万の物件、2200万ぐらいにならないですかねー…
通勤に便利と免じて
サラテラスと間違ってる人は多くないか？
ここは駅に近いガーデンズの方
在庫で最安が3290万くらいかな
値引はいって300程度
ホームページ見たら、売れ残りが十数戸あるんですよね。
新しいマンションたってるし、出来てから1年以上だから、500万は値引きしないと、一向に空き部屋のままですね。
だいぶ中も痛み始めているでしょうし。
6月にギャラリー訪問した時には最大で300でした。駅距離や修繕積立金の上がり幅など微妙だったので他のマンションを契約しましたけどね
いいマンションなんですけど、適正価格じゃないんですよね。
修繕積立金高いですか？
機械式駐車場も余計な共用施設もないから他と比べてたらマシな方だと見ていましたが・・・
郊外マンションにしては仕様は高い方だけど、駅からの距離と地盤の弱さなど弱点もあるので価格設定が難しい物件だったと思います。
でも、仕様を落として2668万の部屋が2300万になったとしても皆さんはそれを単純に良しとは言わないでしょう。
結局満点な物件は市況が高止まりしている現在において有り得ないこともかもしれません。
値引き交渉で300万下げられるなら南流山にある徒歩10分以上のマンションよりは良さそうに思います。
>>288 匿名さん
2668万の物件は値引きされないよ。後は全て値引きされても3000万以上の価格だから立地考えたら物件価格としては安くない。(徒歩10分以内のオーベルグランディオと変わらないんだからね)
因みに修繕積立金は他社とは違い5年毎の値上げではなく5年→4年→5年→な変則値上げ。しかも最初の5年目の値上げまで後3年。3年後は管理費+修繕積立金で2万円以上になる。しかもそこから5年で2万6千円以上。つまり今買うと8年後からはローン返済+2万6千円以上かかるって事です。
空きがあるからマンションの価値ががったりです。
オーベルは完売したみたいですね。
もっとマンション周辺が栄えて便利になればここも完売ですよね！
広い部屋が残ってますね。ポラスは人気のようです。ここも早く完売すると良いですね。
良いマンションだけど売れ残ってしまった事実がある。駅から少し離れてる分、値下げやむなしで完売させたほうが、全住人のためな気がする。
場所が悪いですね。
場所が悪い。まわりがくらく、子供が中学生になっても暗くてひとりで塾にかよわせられず結局送迎地獄
何年も売れ残っていましたね。発売当初もほんと数戸しか入居者なし。 三郷中央から通勤は、朝はストレス。八潮からの始発がベスト
千葉県松戸市新松戸北二丁目 |
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3998万円～5898万円 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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61.71平米～82.06平米 |
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総戸数 94戸 |
埼玉県八潮市大字伊勢野字根通416番1外3 |
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3600万円台～5800万円台 |
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2LDK・3LDK |
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44.89㎡～65.06㎡ |
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総戸数 52戸 |
千葉県松戸市稔台七丁目 |
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3500万円台～7200万円台 |
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2LDK～4LDK |
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58.70㎡～82.75㎡ |
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総戸数 173戸 |
埼玉県越谷市大字袋山字根河原2053-1、2054-1、2055-1、2056-1 |
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3700万円台～5500万円台 |
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3LDK、4LDK |
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67.50平米～77.35平米 |
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総戸数 47戸 |
東京都江戸川区松江五丁目 |
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6170万円～8880万円 |
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2LDK～4LDK |
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65.63平米～107.26平米 |
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総戸数 106戸 |
千葉県野田市梅郷駅西土地区画整理事業5街区4他 |
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3100万円台～4400万円台 |
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3LDK＋WIC、3LDK＋WIC＋SIC |
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63.55㎡～67.13㎡ |
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総戸数 48戸 |
埼玉県さいたま市大宮区三橋１-710-1他 |
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4948万円～6028万円 |
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1LDK+2S（納戸）～3LDK |
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64.48m2～72.6m2 |
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総戸数 62戸 |
埼玉県新座市東北２-37-102 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK～2LDK（1LDK+WIC+SC～2LDK+2WIC） |
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38.28m2～47.85m2 |
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総戸数 56戸 |
埼玉県鴻巣市本町２-2296-1 |
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2498万円～4098万円 |
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1LDK・2LDK+S（納戸） |
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39.09m2・73.29m2 |
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総戸数 44戸 |
埼玉県さいたま市北区植竹町１丁目 |
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3900万円台～5400万円台 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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68.73m2～71.67m2 |
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総戸数 191戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台 |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
