シティタワー梅田東part３

完売できてよかったね！

あともう少しで売り切れ、良かったですね！
事故物件や住民トラブルなどもありますが値上げ幅を下げたらなんとかいけそうですね。
中古販売はガタガタみたいなので実需が多いのかな。

>>3440 匿名さん

早く売れたらだめじゃん。
値上がりができない証拠じゃん。

販売業者が利益を乗せて販売しているマンションが、竣工即何千万も上乗せして転売すること自体が異常。
本来なら業者の利益分だけ値下がりするのが普通。
地価の上昇や低金利による不動産投資需要増加、海外からの資金流入、都心回帰等、価格上昇要因があるのも事実だが、どこで誰がババを引くことになるか？
一般的にオリンピックの1年前までに景気がピークアウトすることが多いから、長くてあと1年半ぐらいかな。

>>3444 匿名さん

大阪万博が有るのでピークアウトにはかなりの時間的余裕が有ります。
大阪維新の会と希望の党が勝てばカジノが大阪に来てバブルはまだまだ続きます。

>>3445

大阪万博まだ決まってないし…

>>3445 匿名さん

>大阪維新の会と希望の党が勝てばカジノが大阪に来てバブルはまだまだ続きます。
地方政党と国政政党に何か関連する報道がありましたっけ？

>>3447 匿名さん
流れ的に日本維新の会の間違いって分かるけどね。
こういう奴が会議にいてると無駄に長くなるんだよね。

株価が上がればバブル続くが
もう日銀の金融政策も限界なので
不動産価格も落ち着くでしょう。

>>3433 匿名さん

新築区分で梅田からも遠い天六中崎五分でランニングも高いタワマンで投資？？実質利回りいくらなわけ？はあ？しかも腐る程ある投資の選択肢があるこのに賃貸目的であえてここ？？何が大成功？？はあ？？？

>>3448 匿名さん

日本維新と大阪も関係ないでしょ？

水商売の割合は如何程ですか？
デベにきいたら教えてくれますかね。

>>3455 匿名さん

勉強しようね。

>>3458 匿名さん

笑

共用施設の竣工photoを拝見いたしましたが、パーティーサロンは自分が想像していたものに比べ、意外とカジュアルな雰囲気でした。
42階にもパーティールームが設けられていて、そちらは会議や会食ができそうな部屋なのでサロンの方は住人が気軽に利用できるタイプにしたのかな？

業界内で住友の営業は酷くて有名ですか？仲介の両手はめ込みや新築のウエメセやスレの営業の登場頻度が凄まじいと感じます。ここは加えて住人の質が酷いです。先日も犬のウンコが落ちてました。

あと、値下げせず長期販売ってのも販管費や利息が利益を削ると思うのですが、どれぐらい儲かるのですか？福島や天満も5、6年売ってたんですね。自社都合のいちびった戦略はマックのようにネタ化して負のブランドになると思いますが、いいのですか？

半分くらいが利益でしょうね
設備も大分カットしてるみたいだからもっとかな

これをみると購入者の大半が大阪市内の賃貸から移ってきた実需の一次購入独身かディンクスやん 典型的な情弱マンションね笑

結婚できない非モテの女やいつまでも遊んでるだらしない男や夫婦がこのままでいくでと腹くくったってこと笑

スカイラウンジだのが釣りアイテムがウケるのもよくわかりますね 笑

https://www.panahome.jp/company/news/release/2017/0120.html

入居開始が今年1月だけど年内完売も厳しくなってきてますね。
中古販売も売りは出ても買いは？？という感じですし。
大島てるに載っちゃうとしんどいのかなあ。