プラネスーペリア豊中グランデについて【旧称：（仮称）プラネスーペリア豊中120プロジェクト】

周辺には公園があり、緑が多いことにとても魅力を感じました。
公園が近いと、元気な子供の声が聞こえたり、お散歩やジョギングをしている人たちがいたり
とてものどかな風景が浮かんできます。周辺環境としては申し分ない気がしました。

ここのネックは学区と阪急西側エリアなんでしょうね。宝塚線は阪急西側エリアは不人気。そして北摂では緑や自然が多いのは当たり前でここぐらいの自然環境はごく当たり前なので、ライバル物件に勝る訳ではないでしょう。
義務教育が終わっているファミリーや夫婦のみなどの条件ならとてもいい物件だと思います。余談ですが飛行機好きの方なら伊丹に着陸する飛行機を一日中見れるのでとても良いと思います。

設備内容の充実しているところに心が惹かれました。
キッチンは、とても広くて収納しやすく、食器乾燥機もついています。
バスルームは、ミストサウナ付き浴室暖房換気乾燥機がついています。
この価格帯で、これだけ充実しているなんて嬉しいです。
エリアとして、いろいろ言われていますが、豊中駅も徒歩圏内で十分満足な内容だと思いました。

最寄り徒歩8分は地味に遠い気がする
資産価値はないと思う
それに見合った価格であれば、こんなにも売れ残らないのではと思ってしまう

>>64 名無しさん
理由は学区。豊中の資産価値は学区が重要なんでしょう。

4月に購入しました。まだ子供がいませんので校区は分からないですが、まず駐車場に大型車が入ったのが大きいです。北摂エリアの新築マンションで車が敷地内に止めれるところがありませんでした。（火葬場のシンフォニアは別）80mで駅からフラットで車が止めれて新築はここしかないですね。
最近は毎週引っ越し業者さんが出入りしてますね。小学校の校区はしかたないとしても五中は岡町も入ってきますしあまり影響しないかなと思います。

中古マンションから新築に買い替えたのですが新築は快適です。設備が違いますね。ネットもプロバイダ契約だけなので月500円ですしマンションポータルというものがあり回覧板、掲示板、注意情報などがTVで見れます。

参考までに

他のマンションも灯りはかわらないかと・・・タワーとか特に

学区が微妙とのことですが、具体的に知りたいです。

>>68 評判気になるさん
ここには書けない内容なのでは？
検索してみたらどうでしょう？
子供がいる方はここの物件を好んで買わないと思いますよ。

>>68 評判気になるさん
書けない内容でしょうね。検索するしかないかと。

北摂育ちの人達は、このエリアに住みたくない理由があるみたいですが、ご存知の方教えてください。

内覧してきました。設備は残念ですね。壁も薄いです。もっとコンクリート使用した方が安心感があると思いました。別の物件を参考にしたいと思いました。

豊中駅まで徒歩8分。梅田駅まで12分。ということは、スムーズにいけば20分。乗り換えなど考えて30～40分ほど見ておけばいいということでしょうか。

豊中、知人が過去に住んでいていいところと言っていました。住宅街なんですよね？そこまで都心じゃなくても、梅田に行きたい時に12分ならちょうどいい距離。駅まで8分は1km以内ですし女性が歩ける距離と思うので、駅まで徒歩で通勤もできるかなと考えます。

来場記念プレゼントも行っているようですね。

設備は残念でしたか・・・。内覧して確認したいです。

こちらのマンションは基礎部分に杭打ちをしてないと、他のマンション会社からきいたのでしが、本当ですか？そんな事ありえるのですか？ご存知の方教えてください。

このマンションの地盤に杭がないみたいですが構造上大丈夫なんですか？ご存知の方教えてください。

>>74-75
公式に書いてあるじゃない

> 直接基礎（べた基礎）
> 地表近くに硬い地盤があるため杭打ちなどを行わず、
> 基礎面全体で建物を支える直接基礎（べた基礎）工法を採用しています

http://www.osre.co.jp/superior/t120/quality/structure.html

大規模マンションはどちらかというと苦手だなと常々思ってきました。
ご近所づきあいをあまり求めてはいない人にとってはしんどいかな?
でも、子供がいれば友達が周囲にいることでいろいろ学んでいく気はします。
マンション内の設備も使いやすくて良いと感じました。

キッチンのスペースの中にカウンターがあるということが書かれていました。作業台にもなるということですが、普通の調理台とはまた違ったものという認識でよろしいのでしょうか。

設備などは頑張っているほう…なのかな。マンションとしてはコレくらいはないとというところはありますが、でも一通りはあるように感じました。

メニュープランなどは有償のものばかりなんでしょうか。

>>78 匿名さん
竣工しているからメニュープランは選択不可では？

こちらのマンションを検討してる者です。

特に入居者の方にお伺いしたいのですが、CIP工法？とやらの生活音に対する静粛性の程はいかがでしょうか？

内覧の時に壁叩いてみましたがかなり壁が薄そうに感じました。
しかしながら、生活音に対する苦情の貼り紙も見かけましたし、実際のところどうなのかな、と。

良ければご意見お聞かせくださいませ。

スレ違いでしたらすいません。。