物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他(地番) |
交通 |
南武線 「矢向」駅 徒歩8分 ~11分(アベニュー弐番街:徒歩8分 パーク五番街・プロムナード七番街:徒歩11分) 横須賀線 「新川崎」駅 徒歩15分 ~19分(プロムナード七番街:徒歩15分 パーク五番街:徒歩18分 アベニュー弐番街:徒歩19分) 湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 「新川崎」駅 徒歩15分 ~19分(プロムナード七番街:徒歩15分 パーク五番街:徒歩18分 アベニュー弐番街:徒歩19分) 「小倉下町」バス停まで 徒歩3分 バス所要時間18分 東海道本線 「川崎」駅 ※バス停まで徒歩3分~7分
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
62.49m2~80.57m2 |
価格 |
5,498万円~7,648万円 |
管理費(月額) |
12,500円~16,100円 |
修繕積立金(月額) |
6,300円~8,000円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.1平米~16.0平米 ●専用庭使用料 : 200円(月額) ●管理準備金 : 69,850円~87,850円(一括) ●インターネット使用料 : 1,470円(月額)
●取引条件有効期限 : 2024年4月1日(月) |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2,517戸(予定)(421戸(管理員室1戸・共用施設3戸含む)(アベニュー壱番街))、680戸(管理員室1戸・共用施設1戸含む))(プロムナード七番街)、309戸(管理員室・ゲストルーム各1戸含む)(アベニュー弐番街)、327戸(管理員室1戸・共用施設1戸含む)(パーク五番街)) |
販売戸数 |
8戸 |
モデルルーム |
新モデルルームオープン |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上15階 地下1階建(アベニュー壱番街) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社ゴールドクレスト [販売代理]株式会社ゴールドクレスト住宅販売
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施工会社 |
五洋建設株式会社東京建築支店 |
管理会社 |
株式会社ゴールドクレストコミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クレストプライムレジデンス口コミ掲示板・評判
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1036
住民板ユーザーさん1
>>1030 住民板ユーザーさん7さん
小倉陸橋やローソン、隣の倉庫にもたまってますね。
私は時々ですが、警察に連絡していますよ。
毎回はちょっと大変だし気が滅入るので、、
皆様のそういった声を少しずつでも発信していけば、警察も本格的に動いてくれるかもしれません。
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1037
住民板ユーザーさん1
>>1034 住民板ユーザーさん1さん
基本的に静かですね。
強いて言うなら窓開ければ子供の声が聞こえることがありますが、うるさいレベルではないですし気になったこともないです。
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1038
住民板ユーザーさん1
上階の音は子供が走るとかなり音が聞こえるよ。
早朝から走られるとかなり響くので、何度も意見書出してる
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1039
住民板ユーザーさん1
隣のお宅の音はこの時期に窓を開けているとかなり聞こえてますよ。
子供の声だと余計に聞こえるようです
受験生がいるので窓は開けられませんね。
クレストプラザの近くにあった禁止事項の立て札がなくなっていますがボール遊びも自転車も芝生の上でのピクニックも問題ない事になったのでしょうか?
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1040
住民板ユーザーさん1
また強い台風が来てますね。ベランダ・共用廊下の整理の準備を始めなければ。。。
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1041
住民板ユーザーさん1
隣の部屋の方が犬を飼ってるようで、台風や大雨の度に隣から犬の毛がうちのベランダに流れてきて、うちの排水溝に大量に詰まってる。
犬アレルギーだからマスクして掃除してるけど、台風多いし勘弁して欲しい。
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1042
住民板ユーザーさん1
共有廊下に常時私物(傘立て、ベビーカー、生協?らしきボックス)を置いているのはどうなのでしょう。何度もマンションからの警告の貼紙がされているようですが、まったく片付ける気配がない。管理組合側もただ貼紙するだけの対応はどうなのでしょう。この台風接近の中ですら片付けていませんでした。常識がない人達が住んでいるのですかね。
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1043
住民板ユーザーさん2
>>1042 住民板ユーザーさん1さん
マンション見学の時に、生協は置いてても良いと営業さんに聞きましたよ!
それを信じて我が家も普段はエアコンつけてない部屋の室外機のところに置いてるんですが。
台風接近の今は室内に待避させてますけど。
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1044
そろそろ慣れてきた住人
>>1035 住民板ユーザーさん3さん
よく都内で見かける駐禁監視の方を依頼することってできないんですかね。
ただ、それで管理費が上がるのは避けたいところですね。
あるいは、通報すればすぐに駐禁切符が切られるので、コンシェルジュの方に呼んでもらうか、手間ですが発見した住人がナンバーを撮影して、そのまま通報してもいいかもしれませんね。
まだ怖い思いまではしたことはないですが、よくクルマを使うので、私もあの違法駐車の列にはうんざりです。
赤ちゃん乗せてる時とかは特に気を遣います。
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1045
新小倉をもっと住みやすく
>>1036 住民板ユーザーさん1さん
私も同意です。みなさんで通報しませんか?
新小倉のゴクレ村を住みやすい場所にしたいですよね。
ただ、バイクの音を除けばかなり平和ではありますが。
何かいい方法があるのか、警察に聞いてみますしょうか。
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1046
住民板ユーザーさん5
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1047
住民板ユーザーさん1
>>1034
>>1038
>>1039
意見ありがとうございました。 窓を開ける時は気をつけるようにします。
足音も結構聞こえるんですね。我が家の上や横の家族はかなり静かなご家庭のようで聞こえなかったので安心していました。
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1048
住民板ユーザーさん1
ペットに関してはペット可な物件ですから余程のマナー違反じゃない限り仕方ないのではないでしょうか。
入口付近の駐車に関しては私有地だから駐禁違反できないと思ってました。できるならして欲しいです。この前も対抗車とすれ違えなくて危険でした。
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1049
住民板ユーザーさん1
廊下の荷物は一階に多いように感じます。私の階は誰も置いてません。が一階を駐輪場で通るとき荷物多くて驚きました。何日も張り紙されてる所ありましたね。
生協のは 不在時はおいていくし来る当日は置いていいと規約に書いてありましたね。
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1050
あ
台風恐ろしいですね。鶴見川、多摩川共に心配です。
ハザードマップを見ても新小倉だけは大丈夫の様に見えますが、周りの地域は避難勧告4出ていますね。
マンションにいれば避難は考えなくて大丈夫なのでしょうか?
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1051
住人さん
>>1050 あさん
1階の住人は避難を考えた方がいいかもですね。
2階以上なら大丈夫だと思います。
24時間換気をOFFにして、
排気口も全てしめて、
エアコンも消してくださいね。
網戸もロックができるので、うちは全室の網戸をロックしました。
管理会社が廊下の消化器等昨日のうちに撤去してくれましたが、コープの宅配BOXなど何か出てればしまいましょう。
二重窓のおかげで、全く雨音も風音もしないです。
どうか被害がありませんように。
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1052
住民板ユーザーさん3
物干し竿やベランダにまだ結構物を置いてる人がいて大丈夫でしょうか?
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1053
あ
返信ありがとうございます。網戸、ロックします!
幸区で1メートルも、浸水してるところもあるようですね。本当に恐いです。被害が最小限でありますように、、
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1054
住民板ユーザーさん3
凄い雨と風でしたがとりあえず浸水などの被害も無くよかったです。鶴見川も落ち着いているようですのでよかった。
クレストプライムレジデンスの堅牢性を改め感じる事ができました。
多摩川がまだ心配ですね。
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1055
住人
この前の台風の時もそうでしたが、敷地内に駐車するクルマが増えるのはなぜなのでしょうか。
これは万が一の避難時にクルマを出しやすくするためでしょうか。
ただ、いくら建物敷地内でも契約した駐車区画内でなければ違法だと思うのですが、
これは組合が承知のことなんでしょうかね?
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1056
住民板ユーザーさん6
>>1055 住人さん
前回の台風の時、コンシェルジュの方から放送があり、機械式駐車場の地下に停めてる方は地上に出してくださいと言っていましたよ。
浸水するからしょうがないのではないでしょうか?
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1057
住民板ユーザーさん6
>>1055 住人さん
前回の台風の時に、地下に止めている車は水没の危険があるので地上に移動させるようにとアナウンスがありましたよ。
日頃の路上駐車は直ちにやめていただきたいですが、台風の時は致し方ない思います。
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1058
住人
>>1056 住民板ユーザーさん6さん
そういうことだったんですね。
普段見たことのない車種が多かったので、何かと思いました。
確かに、駐車許可証がフロントガラス内側に貼ってありました。
お騒がせしてすみません。
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1059
住人
>>1036 住民板ユーザーさん1さん
私もさっき通報しました。
ただ、電話したときには音がやみました。
それほど音は入ってきませんが、
ローソンに行ったときに絡まれたりしないか不安なので、
まめに通報しようと思います。
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1060
住民板ユーザーさん1
>>1059 住人さん
1036の者ですが、私も通報しました。
暴走族のようなバイクが10数台ほどたむろをしていましたね。
わりとすぐ警察が駆けつけて頂けたので、撃退?する事が出来て良かったですね。
我が家では窓を開けてることも多く、子供も小さいので怖い思いをさせてしまっています。
嗜みとしてのバイクはもちろん良いと思っていますが、常軌を逸した改造、集団暴走は野放しに出来るものではないと思っています。
警察の力を借りながらですが、出来ることをやっていく次第です。
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1061
住民板ユーザーさん1
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1062
住民板ユーザーさん1
ベランダの喫煙本当に迷惑ですよね。ニオイが来るびにどこから煙が来るのか確認するんですけど、目視できず。
もしかして室内の換気扇の下で吸っていても外のベランダのど真ん中に換気口がついているから煙が流れてくるんですかね…
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1063
住民板ユーザーさん1
>>1061 住民板ユーザーさん1さん
このエリアは昔から治安が悪いエリアとして有名みたいだからね…
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1064
住民板ユーザーさん2
>>1062 住民板ユーザーさん1さん
喫煙問題大変ですね。
当方2番街住民ですが、先日3番街の中層階のベランダでプラザ方面を眺めながら優雅に喫煙されている男性を見かけましたよ。
外出前で確認できませんでしたが、時たま見かけるので階数やベランダ数を数えれば、正直どこのお宅かわかります。
前の投稿から見ると、皆さま、管理組合に意見されているのですか?
もし号数がわかれば、こっそり管理組合に意見入れた方がいいのでしょうか?
さすがにここにお宅は晒せませんが、何かお役に立てればと思いまして。
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1065
住民板ユーザーさん5
このマンションの敷地内まで入ってくる園バスってどこがありますか?
来年度ではありませんが、子供を幼稚園に入園させるにあたり、近くまでバス送迎してもらえる園を希望しておりまして…
・小峰幼稚園
・川崎こまどり幼稚園
のほかに、ありますか?
日吉幼稚園も、お隣のマンションの前まで送迎して頂けるので、いいなと思っています!
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1066
匿名さん
この辺りは軽犯罪が多いイメージもありますが、隣の横浜・港北区と比べると凶悪犯罪は少ないですよ。
実際、港北区から引っ越してきましたが、マンション周辺で怖い人をほとんど見たことがないです。
バイクや車の騒音についても、港北区で大きな道に面しているエリアはこの辺りより豪勢です。
むしろ、この辺の暴走族?のような人たちはまだおとなしい人たちだと思います。
昨日クルマで南加瀬の交差点を通りましたが、3人組のひとりが交差点の赤信号で立ちゴケして、
青信号に変わってからバイクを起こしたもののエンストし、慌てて路肩に寄せている姿を見ましたが、
そこまでするんだったら……。とかわいそうな感じさえしました。
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1067
住民板ユーザーさん1
>>1065 住民板ユーザーさん5さん
平間幼稚園も中まで入ってきてくれます。 あとは、第二ひかり幼稚園は中まで入ってきてくれませんがメインゲートの入口前まで来てくれますよ。
隣のマンションまでなら、鹿島田幼稚園や白山幼稚園なども来ますよ。
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1068
住民板ユーザーさん2
やっと3番街にも通信設備案内が来て嬉しいです。
家族みんな分おうち割適用してやろうと思ってます。
1,2 番街の皆様はやはりe-mansion も継続しておりますでしょうか。しないと共用施設予約が不能になってしまうのでしょうか。
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1069
住民板ユーザーさん2
共益費に入っているからそもそも解約はできないのですね、、
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1070
住民板ユーザーさん5
>>1067 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます!
選択肢が広がり嬉しいです(*^^*)
まだ時間はあるので、じっくり考えたいと思います♪
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1071
住民板ユーザーさん1
参番街です。駐輪場契約されてない自転車(ステッカー貼ってない)を見かけるのですが、どうにかしてほしいです。一時的か来客かなと思いましたが毎日です。以前管理人さんに言ったのですが改善されないようです。駐輪場契約してないのに置く神経が理解出来ません。
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1072
住民板ユーザーさん1
入居者さんの中で、NURO光導入された方いますか?リビングの方でも安定して使えますか??
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1073
住民板ユーザーさん1
夜22時過ぎ頃からネットの接続がめちゃくちゃ不安定になりませんか?
NUROに入ろうかなあ
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1074
住民板ユーザーさん1
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1075
住民板ユーザーさん1
17時くらいにパトカー、消防車、救急車止まってましたけどなにがあったんですかね?
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1076
住民板ユーザーさん1
>>1072 住民板ユーザーさん1さん
NURO入りましたが快適です!
無線がシューズボックスからリビングまで届くかってことですよね?
Wi-Fiの表示マークは3段階中2ですが、うちは安定して繋がってます。
ちなみに無線の繋がりやすさはNUROの問題というわけではないので、繋がりにくかったら中継機を置こうと思ってました。
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1077
マンション住民さん
川崎市内の近隣の保育園、特に1歳クラスは待ち人数が人数が多いですね。50人とかざらなようです。
鶴見区の保育園の待ち人数は意外と少ないみたいですが、鶴見区申し込みされた方いらっしゃいますか?
横浜だとなんか違うんですかね。
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1078
住民板ユーザーさん1
>>1077 マンション住民さん
横浜だと二次調整からの選考になります。
でも駅から遠いので、意外と入れた方もいるみたいですよ。
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1079
マンション住民さん
>>1078 住民板ユーザーさん1
入れた方もいらっしゃるんですね!少し安心しました。ありがとうございます。
川崎市の保育園は、少し遠方から希望されてる人がいるのかもしれませんね。
それだと鶴見区まで応募する人は減りそうです。
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1080
住民板ユーザーさん1
このマンションには、もうルールもマナーも無いね。
自転車でエスカレーター、エレベーターは当たり前
路上駐車は当然
ゴミの捨て方は適当
ベランダ喫煙は日常
んでもって、機械式駐車場の規格外車輌の駐車もOK
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1081
住民板ユーザーさん2
>>1080 住民板ユーザーさん1さん
あの毎日の路上駐車はいい加減にしてほしいです。
そしてゴミ収集場所の粗大ゴミをシール貼らず捨てて知らんぷりしている人達、本当に頭にきますね。
防犯カメラで誰が捨てたか特定とかできないんでしょうか。
、、機械式駐車場の規格外車輌の駐車ってできるんですか?収納時にどこかにぶつかりそうですけど。
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1082
住民板ユーザーさん2
>>1081 住民板ユーザーさん2さん
1番上の前列って、注意書きには155以下ってなってますよね。特例なのかな。
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1083
住民板ユーザーさん1
掲示板で言うだけじゃほぼ意味ないので、
次期理事なれるか試してみます。
理事会で声上げましょう。
蛇足ですが、前住んでたマンションでは違法駐車に対し、タイヤの空気抜く方法取ってました。
合わせてフロントガラスに注意文挟む感じです。
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1084
住民板ユーザーさん2
>>1082 住民板ユーザーさん2さん
そうなんですか?
私の車も155オーバーで、駐車場借りる時に書類見ましたが、最上階の前列・後列はどちらも210までの範囲に入っている認識でしたが。
これ違いますかね?
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1085
住民板ユーザーさん2
>>1084 住民板ユーザーさん2さん
実際の駐車場の注意書きはこの紙と違うんですよね。
ま、書類でOKってなってるから大丈夫なんだと思ってます。
クレストプライムレジデンス
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所在地:神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他(地番)
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交通:南武線 矢向駅 徒歩8分 ~11分(アベニュー弐番街:徒歩8分、パーク五番街・プロムナード七番街:徒歩11分)
- 価格:5,498万円~7,648万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:62.49m2~80.57m2
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販売戸数/総戸数:
8戸 / 2,517戸
ご近所マンション
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