物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他(地番) |
交通 |
南武線 「矢向」駅 徒歩8分 ~11分(アベニュー弐番街:徒歩8分 パーク五番街・プロムナード七番街:徒歩11分) 横須賀線 「新川崎」駅 徒歩15分 ~19分(プロムナード七番街:徒歩15分 パーク五番街:徒歩18分 アベニュー弐番街:徒歩19分) 湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 「新川崎」駅 徒歩15分 ~19分(プロムナード七番街:徒歩15分 パーク五番街:徒歩18分 アベニュー弐番街:徒歩19分) 「小倉下町」バス停まで 徒歩3分 バス所要時間18分 東海道本線 「川崎」駅 ※バス停まで徒歩3分~7分
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
62.49m2~80.57m2 |
価格 |
5,498万円~7,648万円 |
管理費(月額) |
12,500円~16,100円 |
修繕積立金(月額) |
6,300円~8,000円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.1平米~16.0平米 ●専用庭使用料 : 200円(月額) ●管理準備金 : 69,850円~87,850円(一括) ●インターネット使用料 : 1,470円(月額)
●取引条件有効期限 : 2024年4月1日(月) |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2,517戸(予定)(421戸(管理員室1戸・共用施設3戸含む)(アベニュー壱番街))、680戸(管理員室1戸・共用施設1戸含む))(プロムナード七番街)、309戸(管理員室・ゲストルーム各1戸含む)(アベニュー弐番街)、327戸(管理員室1戸・共用施設1戸含む)(パーク五番街)) |
販売戸数 |
8戸 |
モデルルーム |
新モデルルームオープン |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上15階 地下1階建(アベニュー壱番街) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社ゴールドクレスト [販売代理]株式会社ゴールドクレスト住宅販売
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施工会社 |
五洋建設株式会社東京建築支店 |
管理会社 |
株式会社ゴールドクレストコミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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クレストプライムレジデンス口コミ掲示板・評判
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2416
契約者さん1
芝生半分閉鎖→共有棟や次の棟建設にも必要だろうしこれが5年と言われたら、理解できる。
短期間の芝生完全閉鎖→次の棟建設までなど短期間なら理解できる。
5年間(全棟建設?まで)完全閉鎖→ふざけんな
ここに文句言っても仕方ないですが
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2417
住民板ユーザーさん2
今回の件、三井や野村などのメジャーなデベで起きてたらもっと大事になってそう。
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2418
契約者さん
5年も完全閉鎖する予定にしている根拠を示して欲しい。工事のスケジュールも開示されていないのに急に撤去され5年も閉鎖されたままなんて、疑問に思う人がいるのも当然だと思う。
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2419
プロムナード契約者
ゴクレさんもこんな状況になり契約者が納得していないまま引渡しを迎えたくないと思います。芝生をアピールポイントにされた7番街契約者としては納得できる説明、代償が欲しいです。
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2420
契約者さん5
勝ちとか負けとかではなく、会社として、高いお金を払ってマンションを購入している顧客に、不信感をいだかせたまま引渡しをすることに何も感じないのですかね。
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2421
契約者さん2
昼間家にいるので、工場の音が辛い、、みなさん気になりませんか?
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2422
契約者さん2
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2423
契約者さん1
>>2412 住民板ユーザーさん2さん
勝ち負けの問題にしている時点で次元が低い。
芝の事くらい一言買手に話せばいいだけでしょ?
別にゴクレも勝ちたかったわけではないと思うけど。
確かに芝をアピールポイントにされた七番の住人の方に関しては、納得出来る説明があって良かったと思う。
我が家は二番初期なので、もう諦めています。
とゆうか、毎日芝を見るたびにやってらんねーって思ってます。
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2424
契約者さん1
やたらと資産価値を唱えている人がいますが私は資産価値よりも芝生広場などの居住環境に重きを置いてこちらを購入しました。そもそもここは駅近でもないし供給戸数も多い為希少性も低いので高い資産価値は求めていません。
なので今回の事象が公になっても痛くも痒くもないです。むしろそうでもしないと本当にデベの思う壺になりそうで。
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2425
契約者さん1
>>2424 契約者さん1さん
私も居住環境に重きを置いていますが、だからこそ公にするには慎重な判断をすべきと思います。
炎上して販売に影響出たり、住民が大勢転出すると、管理費集まらなくなるわけです。そうしたら最悪のシナリオで芝生はどうなりますか?
余談ですが、ららぽーとマンションの付近にもともとは住んでいました。当時はひどかったですよ。しばらくの間ずっと記者が、張り込んでいて住民に容赦なく聞き込みをするわけです。
そこまでの内容ではありませんが、起こり得るわけです。
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2426
契約者さん1
>>2425 契約者さん1さん
ららぽーとの件もきっと公になっていなければうやむやにされて終わってたんじゃないかな。やっぱりメディアの力は大きいよ。ニュースになったからこそデベは動かざるを得ない状況になったよね。
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2427
契約者さん1
>>2411 契約者さん8さん
本当腹立つ
分かります。
この当たりどころのないどーしよもない状況。
まさに最悪。
このご時世在宅の時間が多いし、工事の騒音も煩いし芝は消えるし本当イライラする。。
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2428
契約者さん6
とにかく5年という期間があまりに長すぎる訳です。
毎朝幼稚園に通っている子供が多いこと、、
在宅になってファミリー世帯が多いマンションだと改めて気付かされました。
多くの子供たちにとってどれだけ有意義な場所だったか、ベランダからの景色にどれだけ癒されたか。
配慮の少ない対応にやるせないおもいです。
繰り返しますが5年があまりに長いのです。。
住民がそう思う事、絶対理解し確信犯的な動きですよね。
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2429
契約者さん1
分厚い契約書を読んでないとか言われている方もいらっしやいますが、
契約の判を押す時に契約書の読み合わせって必ずしますよね。賃貸でも、どんな契約の時でも。何時間もかかってうんざりするほど長いですが、一項目ずつ「これでいいですか、質問ありませんか」と言われて最後までいって契約書に判を押しましたよね。その時納得いかなかったら、契約は撤回してもいいとも言われました。なので,うちは,芝生広場は無くなるかもとは思っていました。
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2430
住民さん1
5年確かに長いです。ただ、わざわざ意地悪のように意味もなく5年封鎖はあり得ないと思います。
不満が出ることもわかりつつ、5年封鎖するってことは必要だからなんじゃないですかね…
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2431
契約者さん8
>>2430 住民さん1さん
そりゃこれから3棟分の建設、販売するんですからね。必要とか関係なく、単純にゴクレの事業計画とリンクしているのでしょう。
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2432
マンション住民さん
契約書に押印したのだから納得いかなければ破棄すればいいよね
売ってしまえばあとはどうでもいいよね
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2433
契約者さん1
七番街契約者ですが、半分閉鎖と聞いていました。
完全閉鎖になったのは何故でしょうね。しかもこんな長い期間。
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2434
住民板ユーザーさん1
>>2433 契約者さん1さん
私も同じです。
工事でしばらく一部閉鎖するとは聞いていたものの、完全閉鎖とは…。
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2435
住民板ユーザーさん3
>>2426 契約者さん1さん
私は転勤や子供の教育上、住居を仕方なく手放すケースも考慮しております。故に私は、買い手が多くいてくれるよう、人気物件にしていくため資産価値は大事にして頂きたいです。
もちろん芝生が使えないのは憤り感じますし、本当にデベが酷い場合はメディアもやむ無しと思ってます。が、その前に弁護士と相談するなど手を尽くし、メディアを使うのは最終手段として扱って頂きたいなと思います。
クレストプライムレジデンス
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所在地:神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他(地番)
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交通:南武線 矢向駅 徒歩8分 ~11分(アベニュー弐番街:徒歩8分、パーク五番街・プロムナード七番街:徒歩11分)
- 価格:5,498万円~7,648万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:62.49m2~80.57m2
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販売戸数/総戸数:
8戸 / 2,517戸
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