入居まで約1年半ほどになりました。
物件の完売も目の前にせまり、今後は契約者同士の情報交換もより具体的なものになると思います。
有用な情報交換の場にしていきましょう。
【東京のマンション住民掲示板へ移動をしました。2015.8.16管理担当】
[スレ作成日時]2015-08-16 13:52:31
どっかのアホが二階のラウンジのテーブルに食いかけのバナナとか、食いかけの物を放置してるぞ。
どうせマルチ系のクズ人間だろう。
住民がこんな事して得なわけない。
下にもごみ落ちてる
ネットワーカーの仕業
2週間前にバナナ食べてる女を見ました。
アリックスのマルチ野郎は2階には来ません、土日は40Fのラウンジを事務所代わりに占拠しています。
昨日は婚活パーティー？みたいなのか何なのか、
着飾った妙齢女性の集団がパーティールームを占拠していました。
40階ラウンジで今マルチやってます。
先程駐車場で
機械式→タワー式逆走→機械式逆走→敷地外の道路
を暴走するマセラティがいました。
敷地内でも外でもスピード&爆音出して暴走。
20年以上前によくいた暴走族かと思いましたよ。一ヶ所でやるから、ある意味暴走族よりたちが悪い。マセラティ乗った暴走族ですからね。残念過ぎる。
チャイニーズか(笑)
>>9681 マンション住民さん
即座に防災センター通報です！
酔っ払いや深夜の喫煙など、防災センターはすぐ対応してくれますよ。
カフェも40階も
商談利用禁止の掲示を出すようにした方が良いですね。
BRTの駅はKTT前で確定しましたね。
>>9690 住民板ユーザーさん1さん
計画が進んでて良かったです。
小池さえいなければ今頃環状2号線は開通してて、トンネルも千客万来もオリンピック前にできてたのに。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/kiban/brt/pdf/brt_gaiyou.pdf
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/kiban/brt/pdf/brt_honbun.pdf
確かに初期のこのルートだとタワーズ前はあり得ないからKTT前で決まりですか。
ＢＲＴの停留所がＫＴＴ側にできるという確信は持てません。何か根拠があるなら、どうかご教示ください。
あくまでも、初期のルートですが
汐留から来て新島橋を勝どき駅方面に
左折するから必然的にバス停は
KTT前辺りになるという事？
てか根拠ないじゃん。
当方、そうあれば良いと言う立場ですが、推察であたかも決まったように言うのは、情報の信憑性が薄れてしまうという意味で迷惑です。
勝手に信じなければ良いだけだろ(笑)
東京都がオフィシャルにしている情報を自分で取りに行って自分で判断しろよ。
プレ運行は清澄通り通るからKTT側にステーションできるだろう。
ただ仮のステーションで、本格運行時は変わることも可能性はゼロではない、というくらいだろう。
政治話は賛否あるので微妙な話題ですが、個人的に思うことは小池は国政に出るための選挙対策で舛添批判しかしていなくて、新しいことは何もしない。無駄金を使いまくりで腹が立ちます。舛添氏より相当無駄金を使ってますよね。
前任の批判なんて誰でもできることですからね。
マンション資産価値に寄与する環状2号も計画ストップさせたことに怒りしかないです。
プレ運行はKTT側で確定でしょう。
そもそもプレ運行では東京タワーズ側にステーション作れない。
http://dorattara.blog.fc2.com/blog-entry-2172.html?sp
どんどん便利になるので
このマンションの価値がどんどん上がってるのは嬉しいのですが売ってしまったらもうこんな条件のマンション買えなくなるのが怖いです。
2020年には坪単価600万超えるとか言われてますね。
晴海の選手村が大規模な開発になるから本当に坪単価が上るかは微妙かと
>>9703 住民板ユーザーさん1さん
選手村の大規模物件は駅から遠いのがネック。逆に駅から近いKTTの稀少価値が際立つのではないでしょうか。立地は減価償却されない永久の価値ですよ。
ここは目の前がBRT全路線の結節点になり他の停留所を運行本数で圧倒しますし、湾岸比較では立地強いと思います。
マンションエントランスから新橋まで5分、虎ノ門まで10分になるのは楽しみです。さらに東京駅まで路線延長して15分圏内になれば最高ですね。
エッジ勝どきの内装工事が遅々として進んでいないように見えます。どんなテナントが入るか、ご存じの方おられますか。
BRT停留所はKTT前で確定。
自転車でも橋を渡れるし交通の選択肢が増えるってどんだけ便利になるのよ
新島橋の工事も終われば
かなりスッキリするね
結局ガセか
皆さんクリーニングはどうしてますか？
近隣のクリーニングですか？
コンシェルジュカウンターのクリーニングですか？
>>9718 住民板ユーザーさん1さん
うちは普段スーツ着ないので、たまにですがコンシェルジュの所にクリーニング出してますよ。
悪い印象は全くないですし、何しろ受け取りが楽ですね^_^
>>9719 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます！前のタワーマンションもコンシェルジュカウンターでクリーニングあったのですがマンションの隣にクリーニング屋さんがあって2、3割安いので皆さんそっちを使っていました！ここは近隣にクリーニング屋さんなさそうなので悩んでましたがコンシェルジュカウンター使ってみます。
ありがとうございます！
新島橋渡って道路の反対側にセーラー
と言うクリーニング屋さん有ります
確かに、地下鉄は、新島橋の真下辺りで築地方面にカーブしながら北上してますから、、、豊海再開発に尽力された区議会議員などにプッシュして貰いたいですね
地下鉄出口の増設は過去も中央区議会で議題に上がったものの、地下施設との干渉から見送りになった経緯があります。ただBRTも確定、豊海再開発も2000戸規模、選手村からの動線分散の意味でも再検討して欲しいですよね。
おそらく、干渉する地下設備と言うとは共同溝の事かと思いますが、同様に共同溝が設置されている道路反対側は駐輪場出入口が新島橋近くに設置されており、工夫次第で工事可能と思います。
あとは根強く要望を上げ続けられるかが勝負で、だれか政治力の強い地域住民がいると大きいのですが。
なおBRT結節点がKTT前なので出口増設、は要望の根拠付けとしては弱いかと。同等の結節点である新橋汐留で乗り換えれば済みますから。
http://www.nichinoken.co.jp/event/newopen/kachidoki.html
エッジ勝どきのテナントはまさかの日能研でした…いやまぁ需要あるだろうけどさぁ(笑)
>>9725
9722ですが、
台場・有明側から上りでBRTに乗って大江戸線で月島方面に乗り換えるのを想定すると、BRTで新橋まで行って引き返すように汐留までそれなりの距離を歩いて行って、引き返すように大江戸線・月島方面に乗車することになる。面倒くさいというか、たぶんその乗り換えは選択肢に上がらないような相当微妙な接点なんですよね。
それなら勝どきで地上乗り換えかな。であれば勝どき駅の新島橋近くに出入口があると利便性が増すという勝手な論理です。
ただ実際にも、TTTとKTTで中央区の人口の約一割弱で、築地大橋がかかり、BRT停留所ができ、豊海ツインタワーができることが見込まれる今日は、新島橋方面出口の新設が見送られた数年前と状況がだいぶん違うと思う。
勝手な妄想ですが。
勝どき停留所がすごいことになってる。全部止まるやん！
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/kiban/brt/pdf/brt_bosyu.pdf
確かに、まさかの日能研ですね。２号線沿いの目立つ場所にねえ～。もうちょっと何かあるだろ、と。結構ショックです。
商業が一向に充実しないのは勝どきのリスクですね。
新たなテナントが出来ても入るのは不動産屋、保育園、塾、病院など需要はあれど街の魅力向上に繋がらないものばかりです。
路地裏の古民家とか、清澄通り沿いの古いマンションなどで辛うじて商業多様性が支えられていますが、他は短期需要に直結するテナントしか入りません。
このままではファミリー向けの無難なテナントのみの街になってしまいますね。
高層階でタワーズの向かい側の部屋ですがこちら側は海風がもろにくるのでこういう日は窓ガラスが割れるんじゃないかってくらいの風の圧力ですね(^^;
高層階、スカイツリー向き（北東）ですが、バルコニーに洗濯物干したままで大丈夫でした。住み始めて一年半経ちますが、風で洗濯物が危なかったことはないです。方角の問題ですかね。
秋葉原勤務の会社員としては、
都バスで東京駅→秋葉原の今のルートから
BRTで新橋→秋葉原に変えると思う。
ただ、便の数は都バス有利かな。
内廊下のドアの隙間がビュービューいってました。外の窓は全部閉めてあるので気圧の関係でしょうか？
風の音がうるさいですね！
外界は暴風なのにうちのベランダはそこまででもないなので
トライスター構造の中部屋は風が弱まるのかと思ってましたが
単に方角の違いですかね（北西向きです）
生粋の豊海の育ちですが、この辺りは海風が直接くるので昔(何十年も前)から風が強いですよ。
新島橋を勝どき方面に渡った辺りを境に少し弱まりますが！
台風の時は南よりの風だったのでそちら側がすごかったのかと。
冬は北風なので北西向きなんかはバルコニーの風が強いですね。
築地大橋についに車線が！！
築地方面のカーブは事故りそうだなぁ。
色々調べいただいた方、ありがとうございます。かなりの低空飛行でしたので、911を思い出しましたよ。。緊急事態だったんでしょうけど真上は通らないで欲しいです。
ついに日能研の張り紙が…
確かに築地大橋いつのまにか市場のところまで舗装されていますね。
あとは浜離宮沿いの直線ですね。
しかし、上から見ていると橋の終点時点で一車線に絞り込まれ、
そこから90度カーブして、先の新大橋との合流もまたカーブ。
さらに、豊海のトラックが海岸通りに出る際にそこを使うとなると毎日分詰まり大渋滞を起こしそうです。
距離的にはKTTサイドのわき道から渋滞なんてことも想定されますね。
暫定開通期間中はトラックは走行禁止にしてほしい。
エッジ勝どきの1階、日能研がはいるそうですね。生徒募集の張り紙ありました。飲食店じゃないのが残念です。
駐輪場の空気入れが１台故障している。いつも感じるのだ、あの空理入れって全然ダメだと思いませんか。空気が入らない。次の理事会で、もっといい機種に買い替えてもらうよう、要望しようかな。
ゲストルームって全然空きがないのね。
使いたい時に使えなくて不便だわ。
きっと民泊等で使われてるのでしょうね‥‥。
>>9757 住民板ユーザーさん1さん
そう言えば、昨日、ゲストルームのある27階から観光客とおぼしき男女が、大きなスーツケースを引きずりながらエレベーターに乗ってきました。中国語を話していました（笑）。
>>9761 住人板ユーザーさん1さん
むしろ抽選の方が公平な気がしますけどね。
ここは先着だしキャンセル待ちも出来ないし。
同じ人が何回も使って埋まってる可能性もありますよね。
ゲストルームは４０階だけじゃなかったっけ？
２７階にもありますよ～
以前誰かここに書いたと思うんですが、
浜松町の開発で、西向きの東京タワービューを隠しますか？
民泊減らないね。。
スーツケース抱えてフライドポテト食ってんじゃねえよって。
向きにもよるとは思いますが、北西向きの我家からは、浜松町あたりの再開発で東京タワーの眺望は遮られません。
うちは中層階の西向きで、東京タワーの一部が隠されることになるね、、おそらく
>>9775
東京タワーにかぶりそうな四季劇場の建て替えは、低層の建物なので大丈夫では？
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000073.000017557.html
皆様の情報、本当に参考にさせて頂いています。
眺望にとても魅力を感じて入居したので東京タワーがしばらくは大丈夫そうと聞いて安心しました。
今月勝どき4丁目にオープンしたイタリアンのお店『GEN』に行ってきました。
古民家をリノベーションしたオシャレなカウンターだけの3階建てで、料理も美味しかったです。
お一人様のちょい飲みでもいいかも。
https://s.tabelog.com/tokyo/A1313/A131302/13224556/top_amp/
>>9778さん 港区は結構、景観条例が五月蠅いです。おそらくプリンスホテル旧館の立て替えでも、東京タワーが見えなくなることはないと思いますよ。
https://www.city.minato.tokyo.jp/sougoukeikaku/kankyo-machi/toshikekak...
むしろ東芝ビルのところの再開発で、富士山の稜線が欠けそうなのが残念。オリンピック後なのでまだ先ですが。
エレベーターで大きな問題発生したと聞きましたが、なんのことかわかりますか？
飲食店が足りないといわれながら
飲食店の話題になるとお店の自演が疑われるというのも世知辛いですね...
浜松町の再開発も気になりますが五丁目西はどうなったんでしょう
おそらく頓挫したのでは？という流れでしたが確証がなくて不安なままです
まあ勝どき五丁目や晴海は規制範囲外であるから、その後どうなるかまだわからないという感じでしょうか。
役所の指導に逆らって建てるのは無理かと思います
>>9790
http://dorattara.blog.fc2.com/blog-entry-1693.html
⇑
これを見れば、勝どき五丁目、六丁目、豊海、晴海は今回の方針転換による規制範囲外であると確認できますよ。
物事は正確に把握すべきだと思います。地権者が反対に回るなどの事情がハッキリしない限り、どうなるか現時点ではわからないというのが現状でしょう。
供給が今後も続く限り、勝どきアドレスマンションの希少性は高まりずらいと言うことですね、
晴海を除き全域廃止と書いてある
9795だけど、情弱ではないつもりですよ（笑)
1次情報をチキンと確認もせずに、人をバカにするのはよくないですね。
そもそも勝どき5．6丁目、豊海地区は準工業地域。
地区計画の対象はピンポイントで特定されている。
その意味では、この資料見る限り、豊海地区計画だけ残るのかな。
来年７月までに着工できれば。
http://www.city.chuo.lg.jp/kankyo/keikaku/tosirurru/_user_tosikei_osir...
ジムでマシンや器具を使ったあとに拭いたりしない人多過ぎる。パーソナルのジムならともかく、こういう自分で器具やマシンを使用するならモラルとして当たり前の事。普通のジム行ったことないのかな？
ジムの靴は本当に自室から履いたままの人が多すぎる。
この前は入るときは履き替えてたのに帰るときはそのまま履き替えないで帰っていった人がいた。次入ったら同じやん。
これについては見ている限り日本人の方が守っていないと思う。男性だけでなく女性も守っていない。
たしかに内廊下だから１階に下りない限りは靴の清潔さはある程度保たれるとは思うが。。。
ルールを守らないことを恥ずかしいと思わないのかと素朴に感じる。
佃の石川島記念病院 11月で閉鎖
数年前に改築して綺麗になったしこの辺りではそこそこ便利だったのに残念
勝どきはいつになったらインフラ整うの？
サイゼもう飽きた。
エッジ勝どきのテナント、日能研ともう１つは東急リバブルのような気がします。
先日内装工事中の所をのぞいたら、入り口はいったすぐの所に「livable」のロゴが見えました…。
まだ公式のソースが見つけられないので確定とは言えませんが…
築地大橋渡ってきました
こうしてみると見ると、結構緑が多い！
本日の２号線見学会に行ってきました。改めて思いましたが、このマンションの立地はつくずく、素晴らしい。ＢＲＴの運行が始まれば、鬼に金棒でしょうね。
新橋方面へはいつが開通でしたっけ？
そういえば、勝どき駅南地区の開発ってどうなっているのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいますか？
今後、２号線を使ったコマーシャル動画がテレビにどんどん出てくるんでしょうね～
隅田川は大丈夫ですか？
隅田川だろうが荒川だろうが氾濫しても関係ないな。津波も関係なし。ここで気にすべきは高潮だけ。
バルコニー掃除のために台所、洗面所、風呂場のどこからかホースで水を引きたいと思っています。試しにいくつかのホースを買ってみたのですが、接続器具の規格が合わず、返品しました。何かいい情報があれば、教えていただけないでしょうか。
バケツで頑張るぐらいしか…
>>9820 入居済みさん
すこ面倒ですが、洗濯機の水栓に合うコネクターもあるのでホースにそのコネクターをつけ、都度洗濯機のホースと付け替えて使用という方法もありますよ
アドバイスされた方、他にもいらっしゃるのでその方にも一言あって良いのでは・・・
>>9824 住民板ユーザーさん2さん
https://www.irisplaza.co.jp/index.php?KB=SHOSAI&SID=G130605
こちらだと浴室のシャワーホースから延長できて便利ですよ。浴室からベランダまでが10m超えるとダメですが。
やはり勝どき５丁目、６丁目、豊海、晴海は今回の都市計画変更から外れているようですね。
http://dorattara.blog.fc2.com/blog-entry-2188.html
勝どき5丁目は、元々、容積緩和されてなかった。
確かにそうかも。
うちは、台所から水を引く方法を模索しています。でも、なかなか上手くいかないです。成功された方いますか。
我が家も同じ問題で困っていました。
https://papamode.net/terrace
↑この方のブログがわかりやすいです。
蛇口サイズがわからないので調べる必要はありますが、
・洗濯機から分岐接続
・風呂の蛇口に接続
の2パターンが考えられそうですね。
個人的には洗濯機の分岐は万が一破損した場合の被害が怖いので、できれば都度蛇口接続したいと考えています。
風呂の水道の先端部分は確かに手で回すだけで外れました。
風呂の蛇口の先端部分は確かに外れます。しかし、これに合うコネクターの規格がわかりません。ご存じの方がいれば、教えて下さい。
BRT、早く開通しないともうパンクですね。
朝晩はバスが積み残し連続です。
これに豊海ツインができたらアウトでしょう。
DTみたいな専用シャトルはお金かかるし。
最近のような強雨の日などは、バスが定員オーバーなことを言われているのだと思います。
朝も積み残しかなり出てますし、勝どきのホーム増設もどこまで効果があるのか疑問ですね。
何よりもこれからの供給戸数を考えると、と都心に通う私は思います。
私は洗面所の蛇口からビバホームで買ったホースをつけてベランダ掃除してます。蛇口の一番表側の出っ張っている部分を回して外せば変換プラグ１つで簡単にホースつなげます。変換プラグはKTTに引っ越す前（元TTT住民）に買ったのでどこで買ったかは忘れてしまったのですがおそらく以下のものかと。写真のホース上についているものです。
https://www.amazon.co.jp/dp/B00KMRYPZW/ref=cm_sw_r_cp_awdb_c_evcPBbYJ0...
私は何とかして台所の水栓に接続したい。何度か試みたのですが、ダメでした。成功された方はいますか。
9842です。
TTTのときは台所でも蛇口の先端が簡単に取れたので使えていたのですがKTTの台所の蛇口の取り方がわからずで洗面所で使っている状況でした。取り方の方法はあるかもしれませんね。私も台所の方がベランダ近いので誰かわかる人いればありがたいです。
DTでは自治会/管理組合／住人で管理費の不正(？)使用で大騒ぎに掲示板ではなってますがKTTでは同様の問題は大丈夫ですかね？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589408/res/8460-8467/
横領？
木更津のアウトレットへのバスって現在もあるのでしょうか？
ジムの入って直ぐのベンチに荷物を置いてマシンに行くのやめて欲しい。あそこは荷物置きではなく、休憩したりする為のベンチ。本当にそういう事やってる人ちゃんとしたジムとかに行ったことなくてルールとかわかってない人だと思う。
今日、中央区アドレス物件のMRに言ってきた。
営業マンが説明してくれたが、BRTは、結局はバスだとのこと。
一般道で走る車両なので、普通に渋滞に巻き込まれるし、信号待ちにも影響を受けるそうだ。
勝どき、晴海は、まだ9千戸販売計画があるので、資産価値という意味では厳しいそうだ（希少性がない)。
環２の開通が11月上旬と聞きましたが、車道のみならず歩道も通れるのかな？
そしたら個人的に最高に利便性が向上するのだが。
こないたの環2 見学会では、築地大橋の先までは
歩道付いてましたが
まだ作られていない勝どき三丁目側の歩道のスロープがどうなるか気になってます。
五丁目側のスロープが短くて２往復しないと橋に上がれないので、毎日自転車で使うことを考えると地味に面倒。
近隣の橋はもっとスムーズに上がれる橋ばかりなのでそこだけが残念です。
>>9856
もちろん歩道が整備されているのは知っておりますが、築地市場跡地と環２整備の突貫工事のため、浜離宮側の迂回ルートで暫定開業する際に歩道の使用が制約されないかを心配しております。
>>9857
おっしゃる通りですよね。計画段階のときから思ってました。歩道橋の要領で勝どき陸橋方向にスロープ状の歩道を付けることができたら良いのですが、ポンプ所の敷地を長方形にクレストシティの敷地近くまで使わな限り難しそうです。
３丁目側の計画に関する写真を添付します。
上から。
◼️築地大橋の歩道(勝どき３丁目側)
写真にある通りで、階段とエレベーターの計画です。
◼️環状３号線
トンネルなので車のみになりますが、浜松町駅あたりは地下を通るので浜松町駅には接続できません。
可能なのは芝公園駅か、赤羽橋駅あたりですねぇ。
環3が、開通するまで、、多分生きていない
>>9862 住民板ユーザーさん1さん
都市計画図を見ると、確かに環状三号線の地下区間は芝公園の交差点まで伸びていますが、京浜東北との交差点でも地上出口設けるように見えます。なので浜松町には接続可能ではないでしょうか。
環二も各主要道路付近でトンネル出口作ってますし、同じように接続可能にすると思われます。
ただ、芝公園から浜松町にかけての首都高脇地上区間の用地買収がスムーズに進むとは思えませんし、2030年までの完成は相当厳しそうですね。。
あと、環状三号の勝どき側出口はKTT前のバス停真横またりになりますね。都市計画図から読み取ると、TTT側の街路が削られてトンネル出口と車線拡張が行われるように見えます。また、バス停横の交差点はトンネル出口と干渉するため廃止になるようです。
環状2号線車走ってますねー。市場の引越しが始まっているみたいで。
市場移転後は朝のはるみどおり晴海通りもスムーズになるといいな。あそこは仕入れ業者の路駐だらけでしたからね。しかも悪質な二重路駐まで…
>>9862 住民板ユーザーさん1さん
この前の環状二号見学会の時、近くにいたガイドの
人に聞いてみたんだが、三丁目側もスロープのみで
エレベーターは付かないらしい。
ただ、本当に予定が変更になったのか、この時の
ガイドが適当な事を言っただけなのか、どちらなのかは
分からん。エレベーター付けて欲しいけどな。
いよいよ TOKYO2020 ボランティア 募集開始ですね
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
人に怖いと言ったらダメです。
傷つきます！！その手の人は。
せっかくマンションなので仲良くやりましょう。
大人な対応しましょう。
タワーズ側の高層階ですが窓の揺れと音ヤバくないですか？(>_<)
割れないか心配になります…
風で建物自体凄い揺れてますよね…
昨日は音と揺れでよく眠れませんでした…
南西なので音は凄かったけど、建物の揺れなんて全く感じませんでしたけどね。
窓の揺れははげしかったですが、建物そのものゆれてました？
全く感じなかったのですが。
中層階角部屋ですが2時ごろは部屋がギシギシいってうるさくて眠れませんでした
また朝起きたら海水⁇のせいか家中の窓ガラスが細かい白い汚れで覆われてます…
うちは高層階ですが1時ごろからはずっと建物が明らかに揺れてました！酔いそうでした…
部屋に付いてる壁の通気口と天井の通気口から真っ黒い雨水が風圧で部屋の中まで押し出されて大変でした。
今日、管理会社に問い合わせてみます。
台風の時は通気孔閉じるけどね。マニュアルにもあるし。
どなたか、アイリスオーヤマ 高圧洗浄機
温水対応 タンク式 SBT-512N
ベランダの洗浄に使ってる方いらっしゃいますか？
いたら、どんな感じか教えてくださいませんか
よろしくお願いします
エッジ１階奥、東急リバブルみたいですね。
ビミョー
高層階ですけど揺れは全然感じなかったですね。
エアコンからコポコポ音がしてたのが気になりましたが。
>>9884 匿名さん
浮き沈みの激しい飲食店を入れるより、保育所や、大手学習塾、不動産屋を入れる方がテナント経営が安定しますからね。仕方ないかと。
BRTが開通すれば、子供の習い事系は、有明・晴海からも集客出来てますます拡大する気がします。その逆の流れでガーデンシティのテナントに塾・習い事系が拡大する可能性もありますが。
ここの制振はたしか強風でも発揮するとのふれこみだったと思うので、それが発揮されたということでしょうかね。
クレストの植栽が倒れていましたし、PT晴海の植栽も結構やられておりました。KTTの植栽は大丈夫そうですね。
昨日はかなりゆらゆらと揺れましたね。
リビングの扉もゆらゆら動いてました(>_<)
購入時の資料見たら、確かに以下の記載がありますね。
>地震・強風による揺れを吸収する制震装置
>建物構造にオイルダンパと呼ばれる制震装置を組み込むことで、地震や強風による揺れを吸収。建物が受ける損傷を低減させ、居住者の安全確保に努めています。
北西側中層階ですが、全く揺れは感じませんでした。音は確かにすごかったです。台風の時は通気口を閉じるものなのですね。次からそうさせて頂きます。
資料ありがとうございます！
ここは免震ではなく制振なんですね！
耐震構造よりはマシですが免震よりは心もとないですね…
構造的には制震のほうが免震より風揺れに強いですよ。
というか居住者ならここが制震って知ってますよね？
通風口から真っ黒い雨水ってフィルター掃除してます？
フィルター真っ黒になってそう。
雨水が黒いか黒くないかもありますが通風口から雨水が入ってくること自体がちょっと…(>_<)
今回のは特別凄い台風だったのでと管理会社に言われましたが…
>>9895 住民板ユーザーさん3さん
入居して一ヶ月でも建物立ってから2年近いわけで、フィルター掃除されているかどうかは確認したほうがよろしいかと。
入居時にフィルター交換されたのなら話は別ですが。
南東中高層階ですが、音は凄かったけど、揺れまでは感じませんでしたね。
通気口の部屋側のフィルター確認したら真っ黒でした(笑)
水洗いで直ぐに綺麗になったので、まだの方は掃除をオススメします。
話ががらっと変わりますが、皆様ネット環境をどうされてますか？
我が家はあまり自宅でパソコンを使わないのでこれまで携帯のテザリングで済ましていましたが、それだけでは足りなくなり、しっかりした回線を引こうと考えておりました。
ご教授いただけると嬉しいです。
またこの時間にベランダ喫煙始まりました。
窓開けていないのに寝室に換気口から臭いが入ってきます。本当にベランダで吸うの辞めて頂きたい。
台風で揺れたり揺れなかったりというのはトライスター構造と制震によるものでしょうか。
どこかの棟が風を受けても他の2棟は影響されないのかと。
うちはまったく揺れを感じなかったですね。窓ガラスはだいぶ汚れてましたが..
>>9903
NUROにしてます。価格も速度もお勧めできます。
但し代理店は胡散臭いので気を付けてください。
揺れの感じ方は、その人が家で起きてる状態でゆっくりしていたかどうか、棟よりは階数が影響しそうですね。
築地市場の引越し始まっているようですね。2号線に、トラックビュンビュン走ってます。中層階ですが、二重窓なので音は皆無です。
ネット環境について教えていただきありがとうございます。
ちょっと色々調べてみます？
9909様
私も悩んだ結果NUROにしました。マンションの規模が大きいので価格も非常に安く、速度も十分です。
宅内工事もしていだき、無線LANも満足しています。
前物件ではSoftBankを使用していましたが、契約修理時モデムを元払いで送ることになっていて何故か損した気持ちになってしまいました(^^;)
うちも真夜中に寝室換気口からタバコの臭いが入ってきて目が覚めてしまうし悩まされてます。
臭いだけでなく眠っている間に受動喫煙になっているかもしれないと思うと本当に迷惑です。
天井の換気口も一応閉める事はできるのでずっと閉めてありますがそれでも隙間から入り込んでしまうのか臭います…
換気口を閉じたり、空気清浄機を購入したりしていますが…そもそもベランダ喫煙は禁止のはず。
本当にベランダ喫煙はやめていただきたい。
今日も、、、このぐらいの時間に必ずベランダ喫煙する方が居ます。
寝室に臭いがこもりとても辛いです。
本当に揺れたんですか？
震度4って本当かな？
何も感じなかったしエリアメールもなかったし。
すみません訂正
今見たらエリアメールは受信してました
インターフォンからの警告と携帯のあの音 構えましたが揺れませんでしたね
怖かったぁ
9912さん
通気口のカバーを外して（うちはカバーがしっかりはまり過ぎていて外すのに時間がかかり大変でした…）左右両側に隠れているシャッターをそれぞれ中央にスライドさせて閉めます。
すみません…上手く説明できないので入居時にもらったマニュアルの「給排気グリル」のページを見ていただいた方が良いと思います。
ただ本来ずっと閉めておくものではなくその時々で調節した方が良いのでしょうが、天井なので脚立を使わないと無理だしうちは閉めっぱなしになっている状態です。
そして閉めていてもタバコの臭いは入ってきてしまいます…
こちらも色々努力し我慢もしているので、喫煙者の方もルールはきちんと守って近所迷惑にならないようにしていただきたいです。
ベランダ喫煙の件、コンシェルジュや防災センターから該当部屋に伝えて貰えば如何ですか？
ベランダ喫煙にお悩みの皆様
私は昨年、コンシェルジュに言いました
すると疑わしき部屋に警告の紙を投函してもらえます
途中で部屋が特定できたので（身を乗り出して覗いたら吸ってる人見えた）やめるまで何度何度もしつこく投函してもらったところおさまりましたよ
ありがとうございます。
今日はまだ臭いが入って来ていませんが、、、
投函してもらえるのですね。是非コンシェルジュに相談してそうさせて頂きます。
いよいよ明日で築地場外がおわりますね
懸念されるのはその後のネズミの移動
目の前の2号線でも渡ってきますからね 気をつけようが無いですが嫌ですねぇ
9923 終わるのは場内市場
結局不潔だったのは、築地ということですか？
市場には推定10,000匹以上ねずみが居るって報道してましたね
Benのテーマが聞こえてきそうだ
みんな知ってるたけど築地市場はありえないくらい不衛生。ちょっと場内を歩けばねずみにすぐ出くわすよ。豊洲に移転で正解だよ。都知事のアホな決定のせいで不衛生な状態が継続して都民の税金も無駄に浪費してしまった。
環状2号線がビカビカ光ってますね。すごいな。
不衛生といえば、一階の高層階エレベーターの嘔吐物によるシミがやばいな。吐きすぎだろ。
外側パーキングエリア歩き喫煙反対
中高層階です。
子供かペットかわかりませんが走ってます今日も(笑)
結構下に響くんですよ、防音マットとか敷いて欲しいです。
>>9933
今となってはKTTの分譲価格は目に優しいですね。仮に今KTTが新築分譲なら、当時より3LDKで1～2K諭吉ぐらい高くなってるでしょう。オリパラの影響で、建築工事費が跳ね上がってるそうですから。
>>9932 住民板ユーザーさん5さん
我が家は小さい子供がいるので、気をつけているつもりですが…利用エレベーターは42-53階の高層、スカイツリー向きだったりしますか？
まぁ気を付けても子供は年齢によってはどうしようもないですからね。3LDKの間取りだと上の階の音が聞こえてくるケース多いんじゃないですかね。
うちもやれることはやってますけど、なかなか限界を感じる今日この頃です。
環状2号線かなり引越しの車の往来がありますね！
このくらいの交通量だと騒音はほとんど感じないですね。船や取材のヘリコプターの方がうるさいくらいです。
今後、開通して夜にどの程度うるさいかがポイントになりそうです。
環２を大移動
>>9935 住民板ユーザーさん1さん
いえいえおそらく違いますよ〜
夜中も音がするので、多分犬か猫かとも思っています。
一定のリズムでタッタッタッという感じです(笑)
当初安かった物件の含み益で今新築で割高で販売している物件に移った後、全体の市況が下がった時に下がりにくいのは今新築で高く販売している物件ではないでしょうか？
セーラークリーニングの接客態度の悪さ異常ですね。。
私は10数年セーラー使ってるけど特に感じたことは無いですけど…
>>9944 マンション住民さん
こちらを見て、防音マット敷いてくれるといいなぁと淡い期待をしていますが、もし続くようならコンシェルに相談してみます。
ありがとうございました。
セーラークリーニング!確かに接客最悪です。
あれに比べればクリコムのなんと良心的なこと。
KTTの標準にセーラーを選ばなかったことに感謝です。
台風の後、ガラスとベランダの汚れひどいですねー。
水滴が乾かないのは海水と汚れのせいみたいです。
通気口のフィルターはマメに洗えば安心できますね。
今回の台風で室内の換気口全部掃除しました。
清澄側の吸気口が一番汚れていましたが、トイレとパウダールームの排気系に塵がびっしりついているのにも驚きました。
全部きれいにしたらすっきりです。
今回の台風で汚れがひどいですねー。
せっかく窓拭きしてもらったのにあくる日から悪天候でしたから。
窓掃除、次回は早めにしてもらえませんかね。
fix窓サッシの室内側、埃が目立ってて三日に一回掃除しています。
埃が多いのか、ただ目立っているだけなのでしょうか?
fix窓の皆さんいかがですか?
今日築地を通ってきたら、場内はまだそこそこ人がいましたが、周囲の道路に全然大型トラックがいなくて…
活気のない築地が寂しく思いました。
次の開発計画がいいものでありますように!
早く通ってくれBRT!
セーラークリーニング使ってますけど一度も不快な思いをしたことはないですね
むしろ他より丁寧な店員さんが多い印象ですが...
>>9951
ベランダの手すりやガラスの汚れがひどいですね。
いままでの台風ではこんなことがなかったので
滅多にないこととは思いますが塩害が気になります。
築地が移転しまた新しい街になっていくのが寂しくもあり、楽しみでもあります。
環状2号線の開通が待ち遠しいです。
出来ればこれ以上周辺に高層ビルが建たないように祈るばかりですね。
築地跡地に、デズニーランド構想も、有るらしいですね〜
新しい鼠キャラ 例 ツッキー
先程、21時くらいでしたがスカイビューラウンジでマルチの勧誘やってますね。
これは注意して良いものなのかどうなのか…
>>9963 注意して身の危険を感じそうなら、防災センターに通報すれば対処してくれますよ。
夏前に注意されてしばらく見なかったのですが、同じ連中かな？
ゴキブリなみにしぶとい連中ですから、マルチと疑わしき奴をみかけたら即通報です。
>>9964 マンション住民さん
社会のルールを破り、人の目を気にしながら、コソコソ仕事するってどういう心境なんでしょうかね。
オレオレ詐欺とかやってる連中と根本はほとんど同じでしょうね。
子供いたらお父さんこんな仕事してるんだよって言えないなー。恥ずかしくて。
もうマンションできて2年弱ですから、そろそろ駆逐したいですね。
今はとにかく毎回毎回通報ですね。
>>9964 マンション住民さん
注意したいなと思ったのですが明確に何か規則とかあればそれを指摘して言いたいのですがどんな感じで注意すれば良いですかね？「何かいけない事してる？」と言われたらと思うと…
因みに説明してる男は「年収2000万になるにはどうすればいいと思いますか？」と聞いていましたがw
頭悪そうな会話で笑っちゃいましたw
本日20時くらい、セブンの前の路駐車が2分位クラクション鳴らしまくり、辺り騒然。
勝どきザ・タワーからチンピラみたいのが飛び出してきて、ペコペコ頭下げたら鳴りやんだ。
あれはなんだったのでしょう？
すぐ通報すればよかった。
マルチはとにかく通報です。徹底的に通報しましょう！
いなくなるべき存在なので駆除しなければならないです。
>>9963 マンション住民さん1
アイリックスのマルチ野郎です。こいつは平然と「住まいは41F,仕事は40F」と言っています。スカイラウンジに警備員が巡回する時間帯も把握しており、やばい時間は1Fロビーで見かけます。チンピラ風の取り巻きがいる時があるので直接言うのは避けた方が良いと思います。前の方もおっしゃっていますが、とにかく通報です。最近は子供が怖がって、奴らの他に人がいないと近づけません。
築地跡地解体工事、いつ終わるのかな？
コンシェルジュに確認したら明確に禁止だったので即通報します！事務所も持てない奴に年収2000万になる方法とかわかるはずがないのに…
と個人的な見解ですw
夕方4時過ぎにロビー通ったら3人ほどの小学生が別々のテーブルでソファに足伸ばして宿題らしきものをしてたけどあれはひどいね 子供に罪は無いから親の教育だね 自分の家かスタディルームでやらせて欲しいです あくまでの公共の場ですから
駐車場への通路のソファーでも寝そべってゲームなどをしてる子供もなんとかしたいですね！
ロビーや駐車場へのソファーで子供が占領するのが問題であれば先ずは禁止の立て札を立ててください。そうすればコンシェルジェ以外も注意しやすいです。
コンシェルジュに要望書を提出しなければ意味ないですよ。要望書を出したい旨を伝えると、用紙がもらえます。
いやー、これ以上エレベーターにもロビーにもメールボックスにも張り紙はやめて欲しいですねー。
なんですかね「強く押さないでください」って。
せっかくスタイリッシュなデザインが台無しです。
「段差に気をつけて」とか。
住民の言うままに最大限張り紙をしていくのは見苦しいかと。
そのうちお向かいさんみたいに、エレベーターやゴミステーションに各国語の張り紙だらけにならないようにしたいものです。
「ベランダから吸い殻を捨てるな」
「ベランダでタバコを吸うな」
「部屋で踊るな」
「重低音を鳴らすな」
などなど…
まーでもメールボックスもエントランスもエレベーターも荒いひと人はいますよね。あれは直らんわな。
おそらく家や職場でとドアや引き出しをバンバン閉めるタイプと予想(笑)
さっき、エントランスになにかの破片が散乱していて、上から物が落ちてきたらしいです…
>>9983 住民板ユーザーさん1さん
スタイリッシュなデザインが台無しと言っても、実際にやらかす人がいるから仕方ありませんよ。
エレベーターの保護シートも見栄えがどうこうと言って外した途端、子どものイタズラ、モラルない親のベビーカーの擦り傷だらけになりましたよね。今も低層エレベーターなんて、子供が鍵でわざと付けた傷だらけで酷いものです。躾も何もあったものじゃない。
見栄え気にして破損するよりマシです。
結局居住者のモラルが問題です。
ベランダでタバコを吸っているので防災センターに通報してみた。(勿論部屋番号特定です）効果あるかなぁ？
環状2号、11月４日開通ですね
ビバ！
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［No.9992と本レスは、プライバシーを侵害する投稿の為、削除しました。管理担当］
そろそろコンシェルジュの営業時間をせめて10時に伸ばしてもらってはどうでしょう?
お向かいにいた時は11時までやってくれていたので、とても重宝しました。
今のKTTの時間帯では、ほぼ利用できなくて困っています。
次回の総会の議題にどうでしょうか?
管理費あがるから反対多数で否決な予感。コンシェルジュサービス時間を重視するなら他のマンションにした方が良いだろうし、他に優先すべきことがあってここにするなら諦めるぐらいが落とし所かと。
しかしここ数年の新築タワマンと比較してもここは管理費が2～3割低いけど、そこは再開発組合が頑張ったらしいから評価できるね。
コンシェルジュの営業時間は今のままでいいから、共用施設の予約などはネットでできるようにしてほしい。
すべて人力に頼っていて遅れすぎ
人数ばかりいて愛想のない人ばかりだし
>>9998
ネット予約してその場でカード決済してあとは当日鍵もらうだけにしてほしいものですね。
本当は家の鍵を電子キーにしてもらって、その鍵で共用施設のロックも解除できるといいのですが
いちいち鍵を取りに行って書類に記入するというのも面倒
マルチ野郎の駆逐も課題です。
ラウンジにいるのが気分悪くなります。
先日、民泊規定のA4の資料が投函されていましたが、民泊は少しはマシになって来たのでしょうか？
三井さんにはきちんと考えていただきたいです。
わーい、1万達成！
私もアナログ対応が面倒です。
>>9996 住民板ユーザーさん1さん
世帯比敷地コンパクト、植栽必要最低限、プールや風呂なし、エレベーター中央部集中、それから何より世帯数1400オーバー、オール電化、共用部全てＬＥＤ、足下小規模ながらも商業施設あり。
などありますから。色々要素が詰まっている。
商業施設とか管理体系べつやし。
喫茶店がある
新島橋の交差点の名前、勝どき陸橋に変わりましたね。Google MAPも変更されてる。
勝どき駅から来て駐車場に入るのに、あそこの交差点に右折信号出来たのは嬉しいですね^_^
緑がないと貧乏くさいよね。
ところで新島橋はいつまでチンタラ工事してるんだ
たしか年内には1期が終わる筈だったが、さりげなく
来年の1月に延長してやがる。
検索したら2013年のブログに新島橋工事中とあった
短い橋なのに何年工事つづけてるんだろう
レインボーブリッジより工期長くなるんじゃないの？ｗ
新島橋はとっくに３期にはいってるはず。
着手遅れはあったけどそのあとは予定通りかと。
小池に選挙対策で橋も市場もやられましたね。ほんと、自分ファーストな政治家ですよ。。。
まぁ急カーブかつ隅田川くぐるために深くもなっててNGなんでしょうね。
おとなしくBRTまちましょ。
そしてBRTができたら積み残しでるぐらいガンガン使いましょ。需要に応じて柔軟に増やせるのもBRTの強みとして資料にも書かれていますしね。
KTTはデータ改ざんのKYBの制震・免震装置を使用していないか至急明確にする必要があると思う
組合と管理会社でやってるんじゃない。さすがに。
wikiに鹿島のHiDAMが使われてるって書いてありますね
https://ja.wikipedia.org/wiki/KACHIDOKI_THE_TOWER
https://www.kajima.co.jp/tech/seishin_menshin/str_ctrl/hidam/index.htm...
それ以前にここのwikiがあることに驚きました
ザ東京タワーもあります！
ここに詳しくでてました
https://www.kajima.co.jp/news/digest/jan_2017/feature/chapter_02/index...
HiDAMの中身がKYB製なんて可能性もあるのかな
使ってるかも
まじで確認した方がいいかも知れない。全く洒落にならない話だ。
だからあんたらがここで騒がなくても管理会社がやるって。仮に使われていたら無償交換でウマーなだけだよ、
ここもだけどほとんどのタワーマンション使われてるだろうね
>>10018 住民板ユーザーさん1さん
2016年完成の鹿島施工の建物にKYBがオイルダンパーを納品したり、鹿島のHiDAXはKYBとの共同開発だったり、実績から見て使ってる可能性は高いですが、公表待ちですね。
使われていないことを確認しました。近日中に掲示もされるとのことです。
KYBは、制振ダンパーについて今回は公表無し
ベランダにカメムシのような虫が大量発生しています。殺しても殺しても湧いてきます。
今朝も3ー4匹ベランダに居ました。
浜離宮側の高層階です。
同じような悩みを抱えて居る方いらっしゃいますか？何か対策されていますか？
正式に掲示出ました。KYBダンパー、該当ありません。
>>10029 住民板ユーザーさん1さん
同じく浜離宮側の高層階です。
我が家にも毎日ではありませんが カメムシを見かけます。
家の中に入っていたこともあります。ベランダの出入りの時に入ったのだと思います。
ベランダに虫除けの為に殺虫剤をかけていますがあまり効果はないようです。
嫌ですね…
1Fロビーで飲食禁止にするのはみなさんどう思いますか？ ロビーのソファでレジ袋を広げて汚い食べ方している人がいるのですが、なんで家で食べないでロビーで食べたがるんだろう。ロビーって待ち合わせの場所でしょ
4XXXの方のタバコが臭すぎる。ルール違反承知で吸い続けるのは本当に腹立たしいです。
どうにかならないものか、ほんとに。
完全に部屋番号特定してるので、ここに晒してしまいたいです。
やはりカメムシスプレーではないでしょうか。
ついでにしつこい喫煙者にもどうでしょう。
西側高層です。
最近頻繁に窓の外を飛んでいるカメムシ、よく見ます。
KTTに取り付いたのでしょうか。
白い洗濯物などが標的とか。
確実な原因は分からないらしいですが、みんなで対策したいですね。
情報交換できればと思います。
カメムシ話題になるとは平和な…。とはいえ、ちょっとうちでも気を付けてみようっと。
カメムシも築地移転の影響かな？
ベランダの網戸の掃除をしていたら網がフレームから外れてしまいました。
網の交換修繕ってやられた方いますか？
自分で網を買ってきて修繕できるものでしょうか？
うちのマンションの網は汎用的なものなんですかね？
どなたかご存知の方教えてください。
>>10036 マンション住民さん
1Fロビーで飲食禁止にするのにおおいに賛成です。
また合わせて、子供の居座りも禁止すべきです。どうしてあそこで飲食したりする人や、子供を放置する親がいるのか不思議でたまりません。民度の低さと理解するしかありません。
ロビーの飲食禁止、子供放置禁止に賛成です。
親御さん、側にいなくて怪我とか連れ去りとか万が一の事を考えないのかな？
先日、廊下で小さな子供だけで遊んでいましたが、こちらが心配になりました。
マンションロビーの話って大規模タワマンで必ず話題になりますよね。飲食も子供がいるのもマナー違反でもなんでもないでしょ。どこで定められたマナーなのかわかんねーし。
商談はマナー違反にならないのか、とか細かい話になってくるし。
>>10046
自分も同じ意見です。
10045は受忍限度論という法理を一回ぐぐったらよろし。特定個人の戸建てじゃなくて、共同住宅の共有部なんだよ、ロビーは。
ベランダ喫煙とロビーの子供を一緒にするなって。管理規約違反ならともかく、マナーに関する考え方は人それぞれです。
極論言えば、もっさいおっさん、香水きかせたおばはん、ロビー通るなって言われて・・・はいわかりましたなんてならんやろ。
鼻についたら、すぐコンシェルジュ、コンシェルジュの連呼。何様やら。
浜離宮、何かイベント？
うちは夜間で犬の鳴き声と何だかパーティーやってるんだからわかんないけど、兎に角うるさい隣人に迷惑してます。。
さっきロビーを通ったら、テーブルにレジ袋と飲み物いっぱい置いてあって、ソファで寝そべる人いました。自分の部屋の中でやってくださいよ！せめて2Fのカフェテリアにしてほしい。
一階ロビーで飲食禁止について、今度の総会で提案すべきだと思います。
は？2階のカフェはむしろ持ち込みしたものの飲食禁止なんですけど？
ロビーのそいつのマナーも確かにいかがなものか、とは思うが、それと同じぐらいあなたの考え方もいかがなものか。
タバコはルールで禁止されている。
ロビーは特にこれまで出ている話題は禁止されたことではない。
なので、ロビーは常識の問題かと思います。
ただ、自分の常識＝他人の常識ではないことはマンションである以上多少は仕方ないですかね。。
あまりに汚いのは警備から注意いただきたいです。また寝るのもNGにしていただきたいですね。
ロビーでの飲食は禁止されてないからオッケー、マナー違反でも何でもないと言い切る方って凄いな。そのうちロビーでパーティとか、ピクニックとか始まるよ。禁止されてないからオッケーという自分勝手な解釈で。
寝てると警備の方に起こされますよね。
せっかく高い金出してマンション買ったのに窮屈だなぁ。。。日本人っていちいちうるさいね。
高層階高い金払ったのにからうるさく言うな
>>10060 さん
たとえば高層階４２ー５３階の住居の登記をみてみて下さい。個人は一件につき数百円の
お金はかかりますが、誰でも閲覧できます。外国の方の購入が如何に少ないかが分かります。
鹿島・三井には、外国の方は1割もいませんよ・・といわれていましたが、それも本当かと
感じます。それでも140戸はいるということです（全戸居住されているわけでもないですが）。
もちろん登記から購入者氏名、ローンなら借入額、借入先、売買履歴なども分かりますので、
不動産関係や車のディーラーなどのダイレクトメールがわんさかくるのは当たり前ですね。
高層階、一億超えの部屋も多くありますが、借り入れ無しでの購入も意外にありますね、当然ですが。
登記って通名でできるよ？日本人は無知だな
外国人住人多数とか今時たかだか1億くらいの部屋があるとかアピールしてるところとか、さすが勝どきって感じw
荒らしはスルーで。
少し話題変わりまして…
ジムの入口でシューズを履き替えない人。使ったマシーンを拭かない人。無神経過ぎるわ。これもマナー規則違反です。
そうです。所詮勝どきです。余裕がないから背伸びしたがるんです。
今観光バスで乗り付けてきた集団なんなんですか？
社 名：株式会社ライズプランニング
本社が カチドキザタワーになってるんですけど会社登記ＯＫでしたっけ？
KYB、採用してるみたいですね.......
ソースは？
荒らしにまじレス
最近 この時間になると賑やかな音楽が流れてきますが 何か？知っている方いらっしゃいますか？
昨日は「りんご追分」おとといは「東京ラプソディ」と、かなり年配の方向けの音楽でした。
短い時間なので、音楽フェスなどではないようだけど、なんだろう？
高層階の角部屋ではない部屋か低層階の角部屋か
どちらが資産価値高いのでしょうか？
浜離宮で行われている東京150周年のイベント
の音楽だと思います。
初音ミクのプロジェクションマッピングの
映像と共に音楽も…。
きっとそこで流されている音楽なのでは。
本日まで開催されてる様です。
ミクのコンサート、知事映ってました。
「とりとん」が勝どきに帰ってくる
とりとん このマンションできる前に新川に移ってしまったからなぁ
楽しみ 楽しみ
とりとん、どこにオープンでしょうか??
晴海選手村のマンションが売り出されていますね。
二丁目、旬というお店があったところ
晴海の選手村の売り出しもですが、勝どき東も本格化してますね。
すごい横幅での着工で驚きました。
業者の読みでは晴海選手村跡から丸ごと地下鉄延伸、BRTで底上げするのでは、とのことです。
清澄通りの浜松町接続よりは早まりそうですね。
20年代前半にはかなりはっきりしてくるのではないでしょうか。
KTTは絶妙な時期と場所に建ったと思います。
>>10094さん
勝どき東もですが
HARUMI FLAG。いよいよやってますねー。
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!
レインボーブリッジ最前線とはよく言ったものです。
三井も数年かけて売る、とか一生懸命ですが何となく勝どき、豊海、晴海全体で持ち上がるような気もします。
山手線新駅よりは環境が良いので、将来的にはこちらの価値が上がっていくのではないでしょうか。
本格的に晴海と勝どきの開発が始まってますね。
自分は住人ながら、あまり価値は下がらないのではないかと思っています。
むしろ地域全体で良い町になればと思います。
国定さんの前ね
Harumi Flag の７街区（商業施設)は規模が大きそうですね。
KTTから歩いて５分程度なので、利用価値ありそうです。
ｗｗｗ
とりとんの情報を、くださった皆様、ありがとうございました!!
今から楽しみです!
怪しげな（またビットコインの類か？）奴らがエントランス前で誰かが出てくるの待ちしてます。
10:00〜の集会所、パーティールーム、スカイビューラウンジが怪しいと思います。
全くここで話題にならないけど明日だよね？
静かで暗い夜も今日まで・・・
便利になるけど騒音が心配
http://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2018/10/12/04.html
トリトン入り口に明日オープンと書いてありました！
環状2号線、早速渋滞しまくってますね！
中高層階ですが、車の音はほぼ聞こえないですね。
たまーにうるさいバイクの音がかすかに聞こえる程度。
安心しました！
新橋から歩いて20分で帰宅できました。
山手線から徒歩圏内と主張できれば資産価値上がるかも知れないですけどどうですかね。
これを機に汐留の商業施設の営業時間伸ばしてほしいですね。
ありますよ。築地というか汐留まで行くことになりますが。
今日、車で通ったときに歩道が見当たらなかったような気がしましたが、あるんですね。
車は明日からの方が増えるでしょうね。
念願の環状2号線!!本当にこのマンションに住めてよかったです(o^^o)
トリトン、月島にもありますが…周辺にマクドナルドと吉野家が出来れば個人的には最高なのですが(笑)
築地側に渡った先に簡易的なものでよいので仮の歩道橋作ってくれないですかね。
>>10109さんのおっしゃるとおり一本道で強制的に汐留まで行くことになるので、築地に行くのには不便過ぎます。
新橋まで徒歩20分って、天気次第ですが
健康的かも（笑）
2号線開通しましたが、全くいつもと同じで騒音がありません。良かったです。
これでBRTが走ればいう事なし
ＫＴＴ駐輪場メインＥＶ地上地点から汐留まで８分、虎ノ門まで電動アシスト付き自転車で１３分でした。これまでは勝鬨橋経由で汐留まで１３～１５分、虎ノ門まで２０分だったので相当な時間短縮です。信号機が浜離宮入口まで一つもないので距離以上の短縮を実感した次第です。
ちなみに10121の汐留、虎ノ門は、ＢＲＴの新橋停留所、虎ノ門停留所が設置されるであろうと想定される地点までの時間を計測したものです。
マンション前の交差点、そのうち死傷者のでる事故がおこりそうだな。特にTTT側は大型トラックの右折左折があるので要注意だわ。
あと環状2号線を通ってるチャリね。交差点では下道を通るからなかなかのスピードで清澄通りを横切っている。小さいお子さんはまじ注意。
>>10121
BRTいらないんじゃないかってくらい快適ですよね
あとは汐先橋交差点を楽に通過できるようになればいいのですが..
あのあたりだけ妙に複雑で時間を要してしまいます
エントランス出た左の水場は何の工事中ですかね？
>>10124
メインの流れは、海岸通り～新大橋通りなのに、昭和通りに行く道があるから30年以上前から混んでますよ。
汐留の貨物駅が無くなって、新橋に抜ける道ができたので、少しマシになったのですが、小池が築地の移転を遅らせたから、一番悪いところに環二の上りが接続することになってしまった。
トンネルができる、2022年まで我慢でしょうね。
勝どき東と豊海の工事が始まれば、大型車両の交通量がどん～と、増えますよ。
勝どき東3棟、豊海2棟ですからね。
ネットの方のアンケートのQ8の誤植（マンション名差し替え漏れ）やばいだろ。
うちのは誤植なかったな。紙だししたあとの差し替えミスがあったんかな。
水盤の補修工事は水漏れの修理だけで1ヶ月もかかるっておかしくない？日数が増えると管理費の過大請求につながること、管理組合はどう確認してるのかな
工事してくれるのはいいけど、前にも瑕疵があって工事してましたよね
またかよという感じです。大丈夫なの鹿島？
たまたま目立つ施設だから瑕疵が発覚しましたけど
実は見えないところにいろいろ瑕疵があるんじゃないかと心配になります。
ほんとに今回で最後にしてほしい
そーゆーこといちいち全世界に向けて発信するのも、またかよここまでにしてくれよと思いますが。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
>>10137 入居済みさん
掲示をちゃんと見ると分かりますが、前回の工事は原因調査と暫定対処だけですよ。
今回のが本対応なので、五月雨で発生している訳では有りません。無用な不安を煽る投稿は控えた方がよろしいかと……
エレベーター出入口の擦り傷とか早く綺麗にしてよって感じ。
エレベーターのドアもいつも雑巾で拭いた跡が残っていて、適当拭きが目立つし。。
夜中2時頃警察がものすごく沢山来てました。
何があったかご存知でしょうか？
>>10141 マンション住民さん
エレベーターの擦り傷はベビーカーとか子どもの乗り物が原因かと思います。そもそも間口が狭いのである程度は仕方ないですが傷防止のプレートを貼るとか対策は必要かと思います。
>>10137 入居済みさん
共用部の不具合などは管理組合の議事録の質疑応答に全て掲載されているのでいまどういう補修が行われているか確認するべきでしょう。
それと個人でも気づいた不具合はすぐに申告することがマンションの価値を維持することに繋がります。
掲示板でマンションの壁を高圧洗浄機でクリーニングが報告されていましたがあれは犬の散歩の際マンションの壁にオシッコを引っ掛けて酸化変色してきているのが原因かと思われます。
飼い主のモラルが全く感じられないので根本的な対策をすべきかと思います。
朝、エントランスのソファーで女性かな??うなだれてて警察の方が何人かいらしてました……
居住者なら自宅でうなだれて欲しいですね(^^;)
1500世帯もいたらいろいろな人種がいますので驚きません。管理組合で厳しいガイドラインを作って防御するだけです。
スカイビューラウンジでドタバタする子供が多すぎます。いっしょにいる親はなぜ注意しないのでしょうか？
高級物件にでもいるつもりですか？
それがいやであればもっと品の良いところに移ればいいですよ。
まあ無理でしょうが。
ここは中流家庭の集まりです。
そうですねー
でも中流家庭でも、感じのいい人たちが多いですね。
というか感じ悪い人にはあまり会ったことがありません。
外国人の人もちゃんと笑顔で挨拶してくれます。
要望があるとしたらコンシェルジェの営業時間とかですかね。
大げさな共用施設も少なくて費用的にも賢いマンションだと思います。
環2も通っていい物件だと。
まぁ子ども苦手だったら勝どきに住まない方がいいね。
子供が得意とか不得意ではなくて、
ちゃんと躾をしようね！っていう話じゃないの？
私は運が良いのかスカイラウンジでそんな子にであったことはないですが。
エントランス目の前の植栽に「犬のトイレ禁止」が貼られましたが、道路側に貼ってありません。
貼ってないのをいいことに、ここで小便をさせる輩がいます。
近隣の住民の可能性もあります。
見た目は悪いですが、犬の小便で枯れるよりマシだと思うので、貼り紙すべきかと思います。すでに枯れ始めているところもありますしね。
木の根元だけではなく、芝生のところで小便させる輩もいて、本当に不愉快です。
みなさんハルミフラッグについてどのようにお考えでしょうか？あそこにつられて資産価値が下がらないか心配してます・・
資産価値は変わらないでしょうけど、価格下落圧力は確実にかかるので、中古を売る時は安くせざるを得なくなるでしょうね。
私はハルミフラッグの入居前に住み替えします。
勝どき東と晴海フラッグはもう今更だから仕方ない。
但し、これだけ供給過剰気味なのだから、さすがに
豊海再開発だけは今からでも止めてくれ、と考えてる人が
大半だろう。
単純な質問なのですが教えてください。
駐車場から道に出るときに左折矢印で右折できないように思えるのですが理由は何でしょうか？
ハルミフラッグ、今のところ最短でも駅徒歩17分なので
あまり影響はないように思ってましたが
勝どき東が完成して新しい出口ができると
短縮されてしまうのではないかと...
そうなると結構脅威ですね
ドゥトゥールも9分→4分になりますしね
(こちらはそれを織り込んだ価格になってるとは思いますが..)
新しい出口ができたらKTTからも徒歩表記短縮できたらいいですね
ホームまでを考えたら今までの出入り口のほうがいいでしょうが
不動産表記で6分と5分の差は大きいですからね
てか、新島橋っていつできるわけ
2020年3月完成。新島橋。
新島橋、来年の1月上旬に道路を付け替える様だが
今のあの状態で、あと2ヶ月で間に合うのか？
工程遅れているぽいですね。上部仕上げが進んでないので…
新島橋を逆走する自転車危なすぎて怖いわ
特に朝多すぎ…
逆走でとばしてるやつなんなんだろうな。小さい子供も多いのに。
この交差点 確かに自転車の逆走と横断歩道上で平気で客を降ろすタクシー（ 特に夜）が異様に多い そのうち絶対に事故起きるよ タクシーの停車位置については警察にも言ってるんだけどね
湾岸マンション価格ナビより引用
「「勝どき ザ・タワー」の前期成約数は驚異の25、今期（下期）の成約数が16と引き続き活発な取引が観測されます。坪単価は約350万円と、成約値は一服したと思われます。」
近隣中古の中では圧倒的な成約数と平均成約坪単価。今後もポジティブな要素ばかりだから、訴求力は抜群で、資産価値は一定と思う。あとは良い管理を目指すことだ。
ここは、北側高層階以外は、全部眺望がふさがれちゃうから、中古で買うときは向きと階数気をつけないとね。
それと、勝どき駅のキャパオーバーでどうしても駅使用ストレスは付いてくるよね。
北側高層、特に角部屋は、レインボーブリッジ、富士山、東京タワー、浜離宮、築地、隅田川、スカイリンクタワーがすべて拝める超レア−なプラチナ眺望。でも、他の売り出し物件も実際の眺望確認
できるし、豊海、勝どき東が建つっていうのは重説で告知されるわけだし、わかりきったこと。
環２とBRTの恩恵を一番受けるのはKTTだし、勝どき駅云々は織り込み済みだから、これだけ売買が
活発なのも頷けますね。
