【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー） Part3

このマンションで物騒な事が起こってますね。どうなってるの？マンション内で暴力事件？まじ退去願いたい。

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>>13505 住民さん5さん
ママ友5、6人組が大騒ぎしてて、それを注意した女性が暴力振るわれたって感じですね。
その上子供がサッカーしてても注意しない。
管理組合ようの動画を撮影して、盗撮だと言って警察呼ぶぞって言ったのはそっちなのにこっちが呼んであるからなって言ったら逃げてく、マジで惨め
はよ退去してほしいわ

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昨日に引っ越してきました。
インターネットですが、4社から選ぶと良いと言われ色々と見比べているのですが、皆さんどれがおすすめでしょうか。
利用用途としては動画視聴(FIRE Stick TV)や時々のテレワーク、ゲーム(apex)くらいと考えております。

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>>13506 あははさん

それはひどい。子どもの躾けも最悪ですね。加害者がKTTの住民？それかママ友だとしても、許せない行為です。本当に住んでて気分悪くなる。

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>>13495 住民さん1さん

お怪我はないですか？
仮にそうであれば、人身事故として捜査してもらった方がいいです。

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>>13507
他はわかりませんがNUROはこの時間帯で

DOWN
876Mbps

UP
514Mbps

PING
5.00ms

です。

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>>13507 住民さん4さん
特にこだわりが無いのであればお使いのケータイ電話のプロバイダを契約して月々の使用料の割引をうけるのが良いかも。

NUROは現在MAP-E方式なので、リモートVPNで会社のネットワークにつなぐ場合や、会社PCのセキュリティソフトによってはインターネットにつながらないことがあるので、NUROにするのであればその辺りを事前に確認しておくと良いと思います。

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配達員めっちゃ大変そうやな。
なんか改善案少しでも考えて実行したらいいのに。

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>>13519 住民さん4さん
年明けの置き配復活で配達員も少しは楽になるんじゃないかな
いつまで続くか分からないけど

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>>13520 入居済みさん
本当そうだと良い。全ての配達員に幸あれ。
そして本マンションへのヘイトが少しでも減りますよう。

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エレベーターホールにゲ◯がぶち撒かれてて1週間
廊下中ゲ◯くさくてエレベーター待ちの時間が拷問

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置き配、1月5日スタートだってよ
注意事項の「中期放置禁止」って具体的に何日なの？とか、「乱雑な置き配禁止」って乱雑に置いてくの宅配人（特にアマの外人）のほうじゃん、とかすでに雲行きが怪しいけれど。。。

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最近環2に排気音がうるさいバイクと車、増えましたねー。
明らかに湾岸高速のように走り目的で出没しているようです。
月島警察の出番ですね。

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最近引っ越してきましたがゴミ捨てのルールを守らない方ひどいですね。清掃の方に申し訳なくなりますし、一部の方の民度が不安です。

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>>13524 住民さん
ねずみ取りはちょくちょくやってるの見かけるけどね

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>>13525 住民さん8さん
パーティールームの備品を持ち帰ったり、夜中に1階のロビーで宴をやったりする人達がいるのは確かですが、1400世帯のうちの一部なので思ったよりは実害は無いかなと。
ただ、パーティールームの備品の補充や、この前の1階エレベーターのモニターを誰かが破損した件での修理費約40万など、我々が払っている管理費から支払われているので間接的な被害は受けてますねｗ

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>>13524 住民さん
本当に最近特にひどいですね。
暴走族が毎日集合している気がします。
夜は白バイもいないし広い快適な道路が湾岸高速みたいになってますね。

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>>13527 入居済みさん
駐車違反やゴミ問題もそうですが、監視カメラを活用してもっと追求体制を強化するべきだと思います。規則に厳しいマンションだと思ってもらいましょう。

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>>13528 住民さん
晴海公園が暴走族の集会場になってるって最近ニュースでみました

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>>13530 マンション住民さん
やっぱりですか!!!

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それにしてもジムに筋トレ設備入らないものですかね？
豊海タワーなどの新築マンションでは最近当たり前のように入っているので、さすがにそろそろ本格的に検討していいのでは。

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>>13532 住民さん
新築と比較しちゃだめですよ
この物件はもう築10年なんでこの先は新しい事に出せる費用はないです
毎月払ってる管理費は全て老朽化の修繕費に回しつつ、だから

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>>13532 住民さん
本当にそう思う。それだけで魅力が半減してると思う。

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>>13532 住民さん
周辺タワマンどこでも入ってますね。

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>>13533 住民さん8さん
この先やっぱりウチも管理費爆上がりするのでしょうか。
過去のタワマンどこも赤字のようです。

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インフレ下で管理費厳しいのはわかるのですが、だからこそ資産価値維持のためにも是非筋トレ設備の導入は進めてほしいですね。

共用部の充実度合いでマンションを選ぶ方も増えていると聞きます。
立地やマンションとしての質は豊海タワーに引けを取らないと思うので、うちの共用部も進化を続けてほしいものです

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optiの後ってテナント決まってるんですかね。

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>>13536 住民さん
その投稿内容だと一般的なタワマン事情はご存じかもですが、他のタワマンと同様に築15年から20年で大規模修繕が行われると思います。
そのため、恐らくですが来年築10年を迎えますので、そこで大規模修繕費用を見積もって、今の管理費で足りない部分がプラスされます。

前置きが長くなってしまいましたが、懸念されている管理費が爆上がりするかについては、管理費が上がっても最大で今の2，3割だと私は思います。

他のタワマンが赤字なのはそれぞれで色々事情がありそうですけど、赤字＝管理費を回収できない住民が多い、だとおもうので海外投資家の比率が多いとそうなるんでしょうね

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>>13538 住民さん6さん
現時点で決まってはいないようです。
もし分かったら教えていただけると嬉しいです。

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>>13533 住民さん8さん
そうですね。
そもそも現時点でジム使う人は少ないし、ごく一部の人(5%?)のため筋トレマシンを導入するなんてあり得ないです。
そんなに筋トレしたいなら、是非他のマンションを検討してください。

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>>13539 入居さん8さん
2-3割up! 結構キツいですね。
千代田区マンションみたいに倍になるよりはマシですが…

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>>13537
ジムまったく使わないですが自分も資産価値の観点から筋トレ系のマシンあったほうがいいと思います。

この掲示板で何度もこの話題になってますが結局事故が起こったら大変だから、有人監視が必要になるから、という理由で無理だろうという流れになっていたかと思います。

しかしながら近隣のマンションで当たり前のように導入されているならそんなに難しいことでもないのでは？と思ってしまいますね。うちだけ事故が起こりやすい環境というなら話は別ですが。

確か筋トレマシン自腹で寄付しててもいいという人がいましたし、特段高価なものでもないですから費用もそんなに問題にならないと思います。

逆によほど筋トレマシンが嫌いなのか、他所のマンション行けという反対派が毎回現れるのが不思議です。

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Web会議用ブースが欲しいです。
なぜライブラリー改築時に作らなかったのか未だに疑問です。

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>>13543 入居済み

ぜひ検討いただきたいです。マシンじゃなくてもウエイトとか。ウエイトであればメンテも特になく管理費5%も上がらないでしょう。

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>>13543 入居済みさん

筋トレ系のマシンが入ると、ジム内で事故が起きる確率が高くなるとみなされます。
そうするとマンション総合保険が、事故による賠償責任を負わないといけません。

ジムの機器を充実させる＝マンション総合保険の保険料が高くなる

世帯数が多いので保険料もそれなりに値上げされるでしょう。

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中層階南西向きの住人ですが朝、風呂場の換気扇を動かすと悪臭がします。悪臭で困っている方いらっしゃいませんか？

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>>13547 住民さん3さん
毎日ではなく時々なのですがうちも時々強烈なにおいする日があります。

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>>13546 住民さん
保険会社の方ですか？
ほとんど変わらないですよ。それぐらいでは。
まずそもそも保険といっても、利用者が使用方を誤って怪我しても保険は出ません。

もちろんウエイトなどを導入後に事故率があがり、保険会社の支払いが増えるなどあれば、更新のタイミングで上がる可能性はありますが。

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>>13548 契約済みさん
13547を投稿した者です。
原因は何でしょうかねぇ？何か対策あれば共有してください。よろしくお願いします

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たしかに朝、マツキヨとの間の通りすごい臭いする時あるかも。イチョウ？ゴミ捨て場の問題？なんだろう。

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>>13547
換気扇を動かすことで外から悪臭が入ってくるのでしょうか
風呂場の中で発生するのでしょうか

風呂場の中で、ということなら
浴槽の下のトラップの水位が下がっているせいかもしれません
洗濯機の下にあるトラップの水が少なくると
臭いが上がってきますよね
あのトラップが浴槽の下にもあるので
一度確認してみてはいかがでしょうか。

>>13549
そもそも「ごく一部の住人しか使っていない」
という理由で反対される程度の利用者数なのですから、
多少機器に変動があったところで
全体に影響するほど保険料が値上がりするのはおかしいですよね
本当にそうなったら保険会社変えるべき

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ジムうんぬんはもう数年前から何度も言ってる人がいるけど、駐車場のパレットを大きくしろ、と言っている人よりはまだカワイイものだと思う
タワー駐車場なんてタワーの構造物の一部なんだから変えられるわけがないのにｗ

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周辺の異臭は勝どきポンプと関係あります。下水処理施設の工事です。

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昨日ってなんだったんですか？緊急車両…。

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>>13553 入居済みさん
ジムのウエイト、マジ頼む。
坪単価あがるよ。

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>>13555 住民さん1さん
1階のイベント告知の場所に説明が出てるよ。

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