【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー） Part3

>>13389 住民さん3さん
結構いますよね。
周辺物件より評価が低い原因では？

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>13390 住民さん2さん
狭い部屋住んでんだから、厳しいんでしょうね。

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そんなに筋トレ重視ならTTTに引っ越した方がいいんじゃない？
どうせ豊海タワーできたら西側のレインボーブリッジビュー全滅だから、もし西側住民ならまだ高く売れるうちに引っ越した方がいい
ていうか俺はその予定。引っ越し先はTTTじゃないけど

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>>13394 マンション住民さん
確かに。間違いなく西側下がりそうですね。

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>>13393 住民さん2さん
ベランダでもできますよね

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今更ながら掲示板で2Fのライブラリーが6月下旬まで改修工事と知りました。
カフェが無くなってから行くことが無いのですが、改修後はカフェが復活するのか、他のタワーマンションにはあるオンラインミーティング用の防音ブースが出来るのか、など改修内容をご存じの方がいらっしゃいましたら教えてくださいませ。

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なんでこのマンション、ウーバーからそんな嫌われてんの笑

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＜情報共有＞
GW中に友人等がいらっしゃる方も多いかと思いますが、サブエントランス側の駐車は張り紙をするのみで無料とのことです。

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>>13400 真中幾造さん
サブエントランス側の駐車は禁止だろ。
訳のわからない無意味な投稿するな！

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>>13400 真中幾造さん
煽りの投稿ですか？

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煽りなのでスルーでｗ
そもそもGW中って今年はいつからいつまでなのよ

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騒がしくないですか？

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騒がしいですね

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>>13404 住民さん1さん

何階でした？

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ビルドイン食洗機が壊れてしまって
変え替え時かなと探しているのですがなかなかはまる型が見つからず…
食洗機変えられた方いらっしゃったらおすすめ教えていただきたいです

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>>13406 住民さん2さん

分からないですが目撃はしました。緊急車両で気付きました。

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EV急速充電器、いつになったら復活するんでしょうか？メーカー現地確認と見積取得だけで半年弱もかかってます。管理組合の動きはあまりにも遅いという印象です。

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ここ3日ほど夜になると室内に蚊が飛んでいるのが目視でき、夜中に10箇所以上刺されて参っています。
これまで3匹ほど仕留めましたが、昨晩4匹目を見つけて泣きそうです…
引っ越してきて6年になりますがこんなことはこれまでなく、外からくっついて来たにしても多すぎる気がします。
同じような方いらっしゃらないでしょうか。

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>>13410 住民さん2さん
何階にお住まいか分かりませんがKTTの高さだと強風で飛ばされてきたとしても10階くらいまでしか飛んでこないと思います
もしそれより高い階層で蚊が出現するのであれば、お住まいの階のどこかの部屋の水場に蚊が卵を産んでそれが最近の暑さで羽化して大量発生してるのかもですね

玄関に蚊除けスプレーをかけてどうなるか、ですかね

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>>13411 マンション住民さん

ご返信ありがとうございます。
40階台に住んでおりますが、やはり普通は飛んでこないですよね‥
キンチョーの蚊取りリキッド？を使ってここ2晩は遭遇しておりません。
ここに越してきてから蚊とは無縁だったのですが…しばらく気を付けたいと思います。

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>>13412 住民さん2さん
19階の住人です。
2017年春に入居以来蚊とは無縁でしたが昨夜室内で蚊2匹と遭遇して退治しました。19階まで蚊が飛んでくるとは思ってなかったので玄関からかベランダからの侵入か不明ですが今後注力します。

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>>13413 住民さん4さん
最近、中層階でも蚊を見ます。そして、カメムシも見るようになりました。虫が苦手なので対策を考えています。

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タワー駐車場にゲレンデ入れてるの見たけど、ゲレンデって旧型だと余裕で入るんだね
俺も買おうかと思ったけど、Jeepくらいタイヤが細かったから止めた

この前、LMのお試し入庫してる中国人と中国人ディーラーがいたけど、全然入らなくてディーラーがめっちゃ苦笑いしてた
そもそも駐車サイズの規定があるのに入ればOKっていう感覚でディーラー呼んで試してるのがもうダメですよね

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>>13409 匿名さん
EV急速充電器は4月の理事会で補助金ありでの設備交換という条件で対応してくれる業者を選定中との中間報告があったようです。
予算8百万でやってくれるところが見つかったら話が進むようですね。

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>>13413 住民さん4さん
本当ですか！？ウチだけではなかったんですね…
一体どこから入って来るんですかね…

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知らなかったのですか、サブエントランス側の駐車は張り紙すれば停めてよいそうです。直接問い合わせを！

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>>13417 マンション住民さん
まだ梅雨にも入っていないこの時期で蚊が出てくるとは、今年の夏はどうなってしまうんでしょうね。
酷いようなら管理会社に調査と対策を依頼した方がよさそうですね

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>>13407 住民さん1さん
我が家も壊れました。年始に壊れて修理してもらったのですが、また先月から異音がしてます。別の箇所が壊れてたのですが、耐用年数が10年くらいだからそろそろ替え時だと言われました。年始の時に言ってくれればと思いましたが。有明ガーデンのコジマで買いました。ネットだと生活堂っていうところが割安みたいですよ。

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>>13410 住民さん2さん
我が家も連日蚊の被害が！！
去年までは全くなかったので、連れてきちゃってるのかと思ってたのですが、やはりどこかで大量発生してますかね？
昨日くらいから外から下水臭い匂いが部屋に入ってきててこれもまた不思議で、、
誰かベランダで金魚でも飼ってるんでしょうか

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エアコン洗浄のチラシがよく入っていますが、どこかおすすめかわあればおしえて欲しいです。
情報が無ければ、
三井のスマイルの提携業者がにしようとは思っています。

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50階台ですが先ほど部屋の中で蚊を発見しました
エアコンをつけたあとから発見したので、エアコンの排水ダクトに防虫キャップをつけてみようと思います

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今回の総会の付議事項のうち、児童用駐輪場増設は見事に邪魔な場所に増設されますね。
子供乗せ自転車などか乗り降りさせたりしてるのを良く見かけるスペースやすれ違うとき使うスペースがことごとく潰されてます。
さ、反対反対っと。

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低層階のババア共、エレベーターホールのドア付近で溜まっててマジで邪魔くさい。

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来客用自転車の設置を住民と同じ駐輪場にする案だけど自由に行き来出来るようになったら自転車盗難の問題は大丈夫なのだろうか

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>>13422 住民さん1さん
娘家族が孫と泊まりに来るので急いでマンションに入っていたチラシを見てお掃除ピースさんという業者に頼みました。
リビングの天井埋込式も壁掛けもダスキンなどよりはお安く済み良かったです。駐車場は前もって申し込んでおかないとなりません。　

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奥ソファの外人テーブルの上に靴のまま足乗っけてる。いかついし私がヘタレなので注意できないけどどうにかしたい。まあこの人物以外にも足乗っけてる人いるけど見る度にうんざりする。

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>>13428 住民さん7さん
それこそ、コンシェルジュさんに伝えて警備に対応して頂きましょう!!
あの眼帯の外国の人ですよね!!

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>>13428 住民さん6さん
>>13428 住民さん7さん
ライブラリー常用者の外人さんともう一方ですよね
ライブラリーが再開するまではずっとあのままなんでしょうね
でも共用部を私物化していることは指摘したいですよね

でもライブラリーが再開したらまたそこに居座るんでしょうけどね
ライブラリーならまだしも、それが無くなっても1階ロビーにしか居場所が無いなんて哀れなのでそういう目で見てあげるのが良いと思います
きっと奥様は部屋で一人悠々自適に過ごされてるんでしょうね

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豊海タワーのモデルルームと横の駐車場、壊してますが何か建つのでしょうか?

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>>13431 マンション住民さん
野村がマンションを建設するそうです。

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>>13432 住民さん3さん
あ、もう建築申請出たんですかね? 16階建てと聞いたやつでしょうか?
ご存知でしたら教えてくださいませ。

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>>13433 マンション住民
16階建てと聞いていた物件です。三井リハウスさんで教えていただきましたが、野村での建築が確定したそうです。そして、勝どきハイツまでは入らないとの事でした。勝どきハイツは、単独で建て替えするようです。

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>>13434 住民さん2さん
情報有難うございます。
勝どきハイツはやはり単独ですか。
あとは都営アパートを含めた3棟の再開発ですね。

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北西向き中高層は本日も相変わらずタバコの臭いが漂ってます。

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>>13436 住民さん1さん
朝も7時くらいから臭いますよね。　それで起こされるのがウンザリです。

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>>13436 住民さん1さん
私もタバコの臭いが大綺羅です。でも、貴方の投稿の状況が良く理解できないので確認したいです。北西中高層のタバコの匂いってベランダで吸ってる臭いですか？それとも部屋で吸ってるタバコの臭いが換気口などを通じて外部に出て貴方の部屋に流れているのでしょうか？
前者なら規約違反なので管理人に届ければ対応してくれると思うが後者であれば部屋の中でタバコ吸うのは住民の自由では？

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勝どきタワーで最近、孤独死や転落事故があったのはどの部屋かわかりますか？せめて、何階でのことか、教えていただきたいです。

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>>13439 住民さん7さん
何を根拠の投稿ですか？
私の知る範囲では孤独死、転落死はなかったと認識しているのですが、、

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>>13439 住民さん7さん
の投稿が気になったので調べてみたら、某事故物件サイトに今年5月に投稿されているのをみられたのですね。

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>>13439 住民さん7さん
某事故物件サイトによると自殺の報告が5月3日付で記載されてます

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>>13439 住民さん7さん

5月3日？救急車1台　消防車数台　警察車両が多かった覚えがあります。

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気になる気持ちはわかりますが、
こういうやり取りは避けたほうがいいのではないかと思います

この掲示板の書き込みをソースとして事故物件サイトに
事実と異なる事件が掲載されたことがあります。
逆怨みなのかライバル物件のオーナーなのかわかりませんが
そういうのを狙っている人もいるということです。

13439さんは購入を検討するなどして純粋に心配になったのだと思いますが
不動産会社にちゃんと聞けば事故物件かどうかは教えてくれるはずです

数千人が住んでいるのですから
孤独死も自殺もどこかで必ず発生するでしょうし
気になるのも当然なので13439さんが悪いというわけではありません

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浄水器カートリッジを交換したいのですが、
皆さんどうされましたか？

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>>13445 住民さん2さん
アンダーシンクに設置する浄水カートリッジですよね？
クリンスイのオンラインストアから購入して交換しています。
アマゾンに互換品と書かれているものが半額程度で売られていますが、素性が分かりませんしクリンスイのページにも模倣品に注意するようにと書かれているので私はクリンスイのサイトで直接購入しました。

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必死すぎる

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>>13445 住民さん2さん
1年毎に交換してます

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ここ1ヶ月くらい前からシャワーの水圧が弱くなり困っています。似たような状況の方いませんか？？

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>>13449 住民さん1さん
シャワーヘッドのフィルターが詰まっているのでは？

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宅配便の配達ですがJPは何故あんなに時間がかかるのだろう。大型タワーで戸数である程度時間がかかるのは理解できるがJPは平均配達時間が1時間-1時間30分、ヤマトが30分前後、佐川も45分程度(自己感覚)なのでJPは改善してほしい。
置き配禁止、宅配ボックスは慢性的にいっぱいなので置き配許可もしくは各住戸前に個別宅配ボックスの設置などの対策をマンションとして検討してほしい。今日もJPは1時間30分以上かかった。単に荷物が配達されるのを待ってるだけなんて嫌だ!

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>>13451 住民さん5さん
JPのとある外国籍の配達員さんは（守衛さんに言われたんだろうけど）置き配ではなく手渡しを強要してくるから遅いんではないかなと思っている。
玄関前のインターホンで「すぐ取り込むから置いておいて」と伝えても「テワタシ、サインヒツヨウ」と言って置いていってくれない。

ただ先日、別のJP配達員は「配達まで時間がかかります。」と言われ、1時間半まっても来なくて、用事があったから玄関出たら置き配されてた。
無論インターホンの履歴も確認したけど、履歴は無かった。

1Fからインターホン呼び出しがあってその時点で「玄関前に置いておいて」と指示をした場合においては置き配を認める（不在時の置き配は引き続きNG）、などルールの見直しをしてほしいと私も思います。
分譲賃貸契約の私は発言権がないので何方か。

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押印が必要な機会が多いからなのかな。あと単純に件数のわりに人員が少ないそうですし。でも昔はこんなに時間かからなかったですよね。以前は配達業者は一般エレベーターを使用してもよかったのですが、どこかの配達員の素行が悪くて禁止になったと聞きました。Uberの配達員がカードキーを持ち逃げしたという話がありましたからそれかもしれません。

置き配は何度もここで話題になってますが強力な反対派がいて毎回荒れるので難しいと思います。先日も話題になってましたが理事会に置き配にやたら厳しい人がいるようなので入れ替わりを待つしかないかも...

KTTはもともとヤマトが一括して請け負うから配達は安心で迅速、という先進的な物件だったはずなのに、一括請け負いは廃止、エレベーターも制限、ロッカーは常時不足、時流に逆らって置き配は禁止、で当初の予定とは逆にまれにみる受取困難施設になってしまいました。いいマンションですがそこだけが残念

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アマゾンロッカーも足りてないですよね。配達遅延メールが最近よく届きます。
先日のプライムデー後に配達が集中したときはロッカーから荷物を取り出す住民をロッカー前でずっと待ってて取り出した人がいたら即入れるということをやっていたアマゾン配達員さんも見かけました。

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配達員さんに申し訳ないですね。

理事会の議事録を見るとAmazonロッカーは増設の可能性があるようなので期待しています。

Amazon側からロッカー増設の打診があったようなのですが、議事録に「居住者からの増設要望は出されていません」とあって、配達する方も受け取る方もこれだけ苦労しているのに理事会には伝わってないんだなと思いました。

苦情入れるのもクレーマーみたいでいやだなって思ってましたが
もう何年もこんな状況が続いてるのを考えると
直接文句言ったほうがいいのかもですね。

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クロネコさんが時間指定してもガン無視して配達しないのをなんとかしてほしい
最近は特に酷い、というか時間指定してその時間帯に来たことがここ2ヶ月は一回も無い
クロネコさんの配達規約で必ずしも時間指定通りに配達しない場合があるとは書いてあるけど、こっちは時間指定して部屋で待ってるのに毎回無視されると時間指定して待ってるのがアホらしくなる

ただ1Fにある営業所の配達員さんのキャパオーバーなんだろうとは思ってる
確か数年前に過労働を抑えるためにヤマトは12時から14時は配達時間外にしたはずなのに12時過ぎにインターホン鳴ってこれから配達しますって言ってくることも多いから、1Fにある営業所の人たちは頑張って配達を回そうとしてるんだと思う

理事会からヤマト本体に改善をいってもらうことは出来ないでしょうか？
クロネコさん以外の宅配業者さんは指定した時間帯に来てくれるのでせっかく1Fにあるクロネコさんが悪目立ちしてますし。
分譲賃貸契約の私は発言権がないので何方か。

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EVなんとかしたらいいのに。
配達員さんが可哀想。

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>>13456 マンション住民さん

撤退されますよ。マンションのEVの問題です。急ぎなら1階に取りに行ったらどうでしょうか？私はそうしています。

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中層階ですが、バルコニーでゴキ君がいました。8年住んでいて初めて目撃しました。最悪な気分です。皆さんも同じ経験されていますか？

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最近、毎日残業続きで帰宅が22時過ぎになってしまい、宅配の受け取りに本当に困っています。
普段はAmazonやYahoo!などで買い物をしていますが、宅配ボックスはいつも満杯で、この半年は一度も使えたことがありません。結局、週末の午前中に再配達をお願いするしかなく、配達の方にも負担をかけてしまっていて、申し訳ない気持ちになります。

私のような一人暮らしのサラリーマンは平日の受け取りが難しいケースも多いと思います。
他のマンションのように、玄関前への置き配が許可されれば、受け取る側も配達する側も助かると思うのですが……。ぜひ置き配について、前向きに検討してもらえるとありがたいですよね。

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マンションに直接ヤマトがあるのは、試験的な取り組みだそうです。
二年前位。ヤマトから今後の運営に関してのアンケートが来ていました。

　営業所がマンション内にあるだけでもありがたいので、私もなるべく直接取りに行っています。

　本当にキャパオーバーだと思うし、郵便局に関してはいつ来てくれるかも分からず、融通も聞かないので晴海に取りにいっています。

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マンションに「此処から先は住民専用」と案内板があるので全ての配達員は1-13までのエレベータは使用してはいけなくて14のエレベータ(ゴミステーションの奥)のみだと思っていたのだがJPの配達員は13のエレベータ(ペットOk)を平気に使っているのはいかがなものか？
それともJPは特別にOKなのですか？

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>>13462 住民さん3さん
ゆうパックじゃなくて、郵便書留とかなんじゃない？
知らんけど

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>>13463 マンション住民さん
よく知らんけど、あなたの意見によれば郵便書留は配達員による配達に当たらないのかな？

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>>13464 住民さん5さん
そうだよな。郵便書留も配達だ！

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>>13459 住民さん1さん
バルコニーも排水管があるから縦横に行き来できちゃうんですよね。うちも窓から入られたことあるのでそれ以来網戸必ずしてます。

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昼休みの時間帯エントランス脇の窪みで近所の工事中の輩２名がタバコを吸って吸い殻はそのまま。ライオンズ勝どき第2に吸い込まれていった。確かに今大規模修繕の足場を作ってるので鳶職のやつらだったんだな。

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>>13467 住民さん1さん
それでその場で注意していただけたのですか？

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Amazonて、Amazonロッカー行きじゃないのが不在の場合にコンシェルジュ受け取りになったってこと？
だとするとコンシェルジュ居ない時間帯は受け取れないってこと？

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>>13469 マンション住民さん
コンシェルジュ受け取りってドキッとからの情報ですか？

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↑コンシェルジュ受取って何処からの情報ですか？

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このマンションの警備員の職務って何でしょうか？
少なくとも、サブエントランスの違法駐車を取り締まる職務を全く全うしていない。違法駐車の注意ボードには立派な事項が記載されてるが、現状を見る限り駐車違反をしている車があるのに写真張り出しなんて皆無だ。駐車違反のルールを決めた時は結構違反車の張り出しがあったがその時だけで継続性は全くなし。まぁ、文句を言う違反者がいるので関わりたくないようだけどこんな警備会社に管理費で支払いたくない。違反車/者に対して毅然とした態度で対応する警備会社への変更を望む

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>>13471 住民さん7さん
ポストに入ってたチラシをチラ見した知識で話しておりました。すみません。
ただ住民の皆様はすでにチラシを見られていると思いますので改めての内容説明は割愛します。

ただチラシの内容からするとやはりこちらから再配達の依頼や再配達の時間指定をすることはできず、タワー内で預かってタワー内の作業員が今までより短い頻度で再配達（不在であれば宅配BOXへ配達を試みる）を行う、という内容と理解しました。

ただこれだとAmazon以外の宅配業者が宅配BOXへ入れられる機会が減るため、佐川や、ゆうパック、そしてAmazonで買ってもクロネコヤマトが配達するパターンは配達がより一層受け取りが苦しくなりそうだと感じています。※クロネコの場合は1Fに取りに行けばいいという話はありますが。

そして明日から試行開始ということでした。

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>>13472 住民さん2さん
おっしゃるとおりです。違法駐車に対して声掛けもしないし、一晩中停めても張り紙だけで料金の徴収もしていません。つまり停め得です。わざわざお金払って借りて時間超過すると追加料金取られるので現状はサブエントランスに違法駐車する方が得です。
もっと声を上げて管理会社の不作為を追求し、怠慢による料金の減額を請求しましょう！

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>>13472 住民さん2さん
>>13474 入居済みさん
1Fのコンシェルジュカウンターで、管理組合に意見として伝えてほしい、と言って内容を伝えれば、ご要望・ご意見管理に載ると思います。何度かそうされている方を見かけましたので。
同様の意見が多ければ組合も動いてくれるかもしれないので意見や要望があれば積極的に伝えるのが良いと思います。

普段はコーンを立てておいて、止めたければ警備員に止めたい理由を伝えてコーンをどかしてもらう、とか、分かりやすい位置にカメラを付けて監視されていることを強調するとか、色々やりようはあると思いますが、まずは組合から警備会社へ改善要求してもらうところからですかね。

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先月引っ越してきた者です。
よろしくお願いいたします。

クリンスイの浄水器使おうとしましたが、カートリッジの設置方法が分からず放置してるのですが、これはやり方分かれば簡単でできるものなのでしょうか？
初めて見た型でよく分からず…。

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>>13476 住民さん1さん
はい、簡単です。マイナスドライバで止水する必要なども無く、普通に蛇口がしまっている状態でつなぎ替えればいいだけなので。
それより設置する際のシンク下のスライドする引き出しの取り外し、取り付けが大変だと思います。

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>>13477 マンション住民さん
シンク下のスライドする引き出しの取り外しなんてしなくとも設置できますよ。

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>>13477,13478 マンション住民さん
ありがとうございます。
シンク下にでっかいのがいたのでビビってましたが、inとoutの管に接続するだけでいいんですかねこれ？
前の住人が使用してなかったようで、取り換えじゃないので、どこに付ければいいのか…で悩んでました。
inとoutの管に接続するだけならできそうな気がしてきました！

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>>13479 入居済みさん
はい、その通りIn/Out のホースを接続するだけです

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高層階ですが蝉の死骸がベランダに…ここまで飛ばされてきたのでしょうか？

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>>13481 マンション掲示板さん
はい、その通り蝉の死骸がベランダまで飛ばされてきただけです

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>>13480 住民さん2さん
ありがとうございます。できました！
浄水の方は、止めても水切れがちょっと悪いですが、こんなもんなんですかね？？

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>>13483 入居済みさ水切れが悪くポタポタと水滴が落ちる場合、ホースを繋いだ状態でカートリッジを外して上下に反転させてみてください。水切れが改善される。

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>>13484 住民さん6さん
ありがとうございます。
ホース繋いだ状態でカートリッジ外すというのは、単にカートリッジ外して反転させてみるってことですか？？

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>>13485 入居済みさん
そうです

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>>13485 入居済みさん
皆さんがアドバイスして下さっていますが、クリンスイの型番と＋交換方法というキーワードでググって公式サイトの手順動画を参考にして交換するのが確実だと思います

バルブをつないだ後に容器を逆さまにして空気を抜く、という行程を踏まないと、浄水の使用時にゴボゴボと水が出ることになる、という話です

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>>13483 入居済みさん
クリンスイは確かに普通の水道みたいにピタッとは止まらないですね。そんなものかと。

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エントランス前の公開空地にある芝生のところに新しく照明がつけられてますね。施工がわるいのかガタガタに見えましたが気のせいかな。

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年明けから試験的に置き配を再開するそうだけど、また玄関前に長時間放置する住民が多発して直ぐ中止になって今度は永久に置き配不可、ってことになりそうな予感しかしないw
置き配を再開するにしても何かルールを作らないとまた同じことを繰り返すだけよね

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