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前スレが1000を超えましたので作成しました。
福岡市東区千早の隔離スレです。
忌憚ないご意見をお寄せ下さい。
他スレで千早の話題は荒れる元ですので、ここの
隔離スレでお願いします。
[スレ作成日時]2015-08-12 08:39:06
前スレが1000を超えましたので作成しました。
福岡市東区千早の隔離スレです。
忌憚ないご意見をお寄せ下さい。
他スレで千早の話題は荒れる元ですので、ここの
隔離スレでお願いします。
[スレ作成日時]2015-08-12 08:39:06
>991
ありがとうございます。
西日本シテイ銀行ができるのは確定なのですね。便利になって嬉しい。
そのほかドラッグストアもできるとかの情報もありましたが、どんな配置なのでしょうか。
西日本シティ銀行ホームページに、千早支店に関する移転情報が掲載されてましたので、間違いありません。
千早〜香椎の間の商店街。結構 取り壊された店舗が増えて、更地になっていますね。
今日、通りかかったら、一番千早側の更地にテナント◯◯3階建てと書いた看板?!がありましたが、どんな街になるのでしょう?
街の開発と共に JR九州の踏切をどうにかして 渋滞をなくして欲しいですね。
千早が福岡市で住みたい街ランキングの8位に入ってましたね。
千早に住みたいけど、近くのDOCOMOのビルは、電波搭だと聞いたけど、電磁波とかの影響が心配。。。
電磁波の何が心配なんですか?
この時代において電磁波を気にするなら、圏外でかつ電磁調理器の無い生活を。
千早...
マンションだらけでガッカリ。
もっと店舗が増えてほしかった。
相変わらず、昼間の人口が少ないため街に人の往来がなく閑散としている。活気がない。
市民センター、なみきスクエアが出来たら人が集まる様になり店舗も出来てくるのかと思ったが、実際は全く人が集まっていないので当然お店も出来ない。
なるほど。当然だけど共働きの若い世帯が多いんでしょうね。
そして元から地域に住んでいる高齢者層はほぼいないので、
昼間の人口が少ない、と。
利便性が悪くないのもアダになってる?(買い物は博多駅などに出ていき
地元にお金が落ちない)
でも、ここら辺でちょっとしたショッピングモールができたら、流行ると思うけどな。
小綺麗な格好をしたコジャレたコマダムが多いからな。
>>1005 ありきたりのモールが出来たとして、頻繁に行きます?
共働きなら平日にはお金落とさないだろうし、
休日ならちょっと遠くまで出かけようって発想になりません?
小洒落たマダムが地元のイオンなどで食料品以外の買い物をそんなにするかなあ?
西・南からの集客は望めないし、新宮、古賀方面も強力なライバル施設がいっぱいある。
姪浜にあるサニーを中核とした小さなショッピングモールみたいな感じでいいんだよ。
スタバとかファミレスとか飲食店とかケーキ屋とかね。
あんなのが街にあると潤いが出ると思うんだ。
どうしても、大規模再開発のニュータウン系は、人懐こい感じがしないからねえ。
こういうタワマン林立地帯には、ショッピングモールも併せて建てるのが、最近のやり方なんだけどねえ。
姪浜のモールくらいのスペースはもうないんでしょうか?
ほぼ街全体が出来上がってしまったので…
残念ながら大きなスペースはもう無いですね。
いずれにしても、例えば自分が飲食とか雑貨とかファッション関連のオーナーだとして今の閑散とした千早の街中では出店はかなり勇気がいるというか出来ないと思います。
千早はすごくいい街と思いますが、あくまでベットタウン的な立ち位置に感じます。
六本松なんかと比べると、もっと商業施設が増えるともっと魅力的になるのですが。
結局、天神や博多駅に出向くことになりそう。
>>1007 匿名さん
一応、フェスティバルガーデンがありますよ。GUやサイゼリアなど今流行りの店が揃ってます。東区は、ルクル、コストコ、IKEAも近いのでモールが無くても大丈夫だし、千早は博多まで電車ですぐだから、退屈しません。
日常使いのスーパー、週末に出かけるパターンなども知りたいところです。
>>1012 匿名さん
ハローデイの土曜の朝市でまとめ買い。車通勤なので平日は帰宅途中にあるルミエールで足りない物を買い足す感じです。仮に電車通勤でも駅にスーパーあるので便利なはずです。
子供が小さいので、イオンや公園、マリンワールドはお得な年パス買ったので、雨の日なんかは行きまくってます。
美味しい店ない?
パンケーキ屋位しかないよね。
ナチュ村の2階のコモドス。
イタリアンかな、とても美味しいです。
現在 夜のみですが 何食べてもハズレなし。
今建てている西日本シティ銀行(プレミスト千早中央公園の隣)裏の空き地の看板が無くなってますが、何か建つのか⁉︎ 情報ありませんか?
揺れ易さマップみたら、千早含む東区はかなり安全ですね。
人工島も結構安全。同じ埋め立ての早良区湾岸地帯と全然違う。
一安心。
パンケーキ屋さん、結構流行っています。
シロップがおいしいですよ。
チャギハに結婚式場が出てましたね。
千早からは、香椎浜の花火全然見えないんですね。
ガッカリしました。
あなたがどの様な立地にお住まいかは不明ですが、見えると思った事に驚きです。
まさか、南向きのマンション…って事は無いですよね。
敷地が狭いので、高層ではありません。賃貸マンションかな?1階には輝栄会のための調剤薬局(松仙堂)が入るそうです。
スバルの裏の空き地 何か建つのでしょうか?
マンション?
銀行横の工事が始まりました。
何ができるか楽しみですね。
マンションの看板が立ってる気がするが確信はない
西銀千早支店、ついに明日オープン!
西銀の裏も車両の出入りができるように道路が整備されて、工事の壁で覆われてますが別のマンションの工事なんでしょうか?
西銀、人が多いね。関係者ばかりかな。
酒のやまや、12月末に閉店してました。
残念です。
ネットで、セブンイレブン千早4丁目店、2月28日オープン。
オープニングスタッフ募集。とありました。
確かに、セブンイレブンの様です。地図もEタクビルでした。
JR反対側にもセブンイレブンがありますが、両方存続なんでしょうか。
他に国道3号線の反対側にローソンがあり、千早駅内にファミリーマートがありますが。
>>1040 住民
おそらく両方存続でしょう。
オーナーが同一か否かは不明ですが、それとは無関係で企業論理で出店しますから。
セブンが推進している新レイアウトの店舗の可能性が高いですね。
駅や線路との位置関係・人口増を踏まえれば、顧客動線が異なり、経営に悪影響を及ぼすほどの競合関係にはならないでしょう。
対競合対策もあり、戦略的なドミナント出店でしょう。
ないよりはあった方がいいですけど…。って感じですね。
従来のセブンイレブンよりはだいぶ広いですが、その辺りはどうなるんでしょうか?
セブンイレブンできると便利になるので、楽しみです!
ようやく千早にもコスモスが出来ますね。
>>1042 eマンションさん
店舗の敷地及び売り場面積とレイアウトは、売上げ効率を最大化する為に標準化されています。
又、同一の棚割りは、リピーターにとっては迷わずに購入予定の商品を探し易い、つまり
利用者の時短行動に貢献します。
地形等の関係で、店舗面積が広くとれる場合は、
まず通路の拡大に充てられ、次にバックスペースに充てられる事が多い。
広い通路が確保出来た場合には、極稀にシーズン商品を陳列する単体の
スタンド型の厚紙製の訴求台が配置されたりします。
コスモスはどこにできるんですか?
そこまで千早の話題に限定したいのなら
ハローデイ千早店3月20日閉店とか
ハローデイの後はまた別のスーパーが入るのかな?
千早って今後どれくらい便利になるんだろう。
確かに昔よりは整然として、きれいな感じにはなってますよね。
個人的には
①天神へのアクセスの充実化
(本数の増、直行)
②スーパー、ドラッグストア、塾、飲食店などの商業店の充実化
(姪浜程度になってほしい)
③学区の相対的な良質化
といったところに期待したいが。
住まれている方や詳しい方などはどうお考えですか。
②については、新宮の国道3号線並みに、千早の国道3号線がなれば、便利になるのでしょうが、近くにイオン香椎浜もあるし、少し車で移動すると、いろいろと店がありますが、徒歩圏内となると、少ないかと。
レスありがとうございます。参考になります。
国道沿いも発展してほしいですよね。おっしゃる通り、香椎浜のイオンに車で行けるので、需要が読みづらいのかもしれません。
④徒歩圏内で多くのことが不便しない
があると理想的なんですが。
>>1059 マンション掲示板さん
ネット検索で、松崎店も7月31日オープンらしいですが、千早駅前店の事は、引っかからないですね。
けど、写真通り看板建てて工事が始まってるので、
間違いないでしょう。
駅構内にすでにドラッグストアはあるのに。
それにコスモスは特別魅力あるドラッグストアでもないと思うのですが。
コスモスは食品、お菓子、酒類も取り扱ってるから結構嬉しい!
①何かあるとは思うけど。貝塚線直通とかバスの乗り換え拠点、バイパス開通後の新ルートとか、電車にしろ、バスしろ西鉄頼みかな〜
コスモスはアイスや冷食が安いので近くにあると嬉しいです。マツキヨよりスーパーに近い感じで主婦にはありがたい。
薬を期待してる人は少なく(駅ナカのマツキヨで十分)、生鮮食品を除く、ちょっとしたディスカウントショップとして、コスモスに期待しますからね。
ドコモ香椎ビルのテナントスペースみたいなとこが、工事してる。何か入るのかな?
お店か病院か?
病院なら耳鼻科に来て貰いたいな。
どうせよくある携帯屋か美容室か整体屋でしょ
>>1069 匿名さん
美容室も整体屋も、道反対側にあるし。
ただ、携帯屋のビルなんで、携帯屋の可能性はありますよね。3号線沿いから移転とか、残したまま増やすとか。
よくある、不動産屋かもしれませんが。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
千早に引っ越してきて、耳鼻科はまだ行ってないけど、
あだち耳鼻科が気になってます
運転が出来ないので、バス通りにあって子供連れて行きやすいかな?と。
もっと近くに耳鼻科が出来たら本当に嬉しいです。
あと、美容院はも回りに数件あるけど、オススメはありますか?
今までの美容院は遠くになるので、千早駅周辺で近くで探してます。
「やまや」あとのセブンイレブンは、広くてイートンインもあっていいですね。
すぐ近くで便利になりました。
病院ついでに。
歯医者さんは皆さん、どちらに通われてますか?
たくさんありますが、お店と違って通い出すと変えられないから
予約しやすかったり待ち時間が少ないところごあれざいいなと。
竹乃屋よこの「まるやま歯科」はとてもいい先生でした。
私の子供もまるやま歯科に行ってます。
子供が怪我をして緊急で予約してなかったのに、
連絡したら即診てくれて助かりました。
それからずっと通ってます。
引越し前の歯医者は押さえつけて治療してたけど、
ここは子供が怖がらないように慣れるまでゆっくり対応してくれたので、
今では嫌がる事もなくなりました。
幼児がいるなら、オススメですよ。
親の私は千早の歯科にはまだ掛かってません。
香椎スポーツガーデン歯科・小児歯科医院
予約制ですので、待ち時間が少ないです。
土日含め、24時まで開いてるので、都合に合わせて行く事が出来ます。
本日16時に、博多バイパスが全線開通しますね。
これで、千早・香椎国道3号線渋滞が、どれだけ解消されるか?
やっと開通ですね。混雑解消を期待しています。
国道3号線で、新宮町から、香椎経由よりも博多バイパス経由の方が、千早駅には早く到着出来ました。
ですが、香椎浜団地入口→多々良中学校西間については、多々良中学校西交差点の信号のため、博多バイパス開通前より、かなり混むようになった感じがします。
渋滞については昨日今日は日頃と全然変わらずといった印象です
1ヶ月もすれば徐々にバイパスのほうに流れるでしょう
渋滞の具合を見て信号機の制御を変えてくるかもしれませんし当分は様子見ですかね
>>1083 匿名さん
昨日も一昨日も いつも以上に渋滞してたように 私は思いました
そして 今朝は もう朝から渋滞しています
匿名さんが おっしゃる通り、信号機の問題と 後は、3号線の上下が曲がってくるので真ん中のガードレールを撤去して2車線にしないと解消されそうにないですね
開通して初の平日となった今朝の渋滞は本当に醜いです
これまでは右にカーブしてスムーズに流れていた多々良中学校西から松崎方面への右折信号が非常に短いため大渋滞です
通勤にいつもより10分以上かかりました
>>1084さんが仰るように香椎浜団地入口を2車線にすべきですね
ほんとに信号のタイミングのせいで千早駅周辺の渋滞酷くて日中は通る気がしませんね。
新しく開通したバイパスは空いてる。
福岡県警に要望を出せば信号のタイミングを改善してもらえるらしいので連絡してみようかと思います。
複数同じ要望があれば早く対応するもらえそうです。
逆に松崎方面からやってきて千早駅方面に左折する場合も左端一車線しかないから混雑してる
中央車線は直進のみなのに交差点直前で強引に左車線に割り込んでくるから余計に渋滞する
改善のはずが改悪だったのかな
今回は、ほんの数kmの未開通部分だった箇所が、開通となっただけの事でしょう。
走行車両のキャパが大幅に増えたわけでは無く、
慢性的に起きる渋滞のルート・流動を劇的に変える効果もありません。
過度に期待するのが不思議。
バイパス利用する車は市外からの車が多く、下原に通したらそっちから流れてくるだろうと行政が予想してたら、実際は市内の車が多かったということでしょ
香椎浜団地入口→多々良中学校西の交通量は変わらない(下原からの分岐を考慮するとむしろ多少なりと減ってるはず)のに渋滞が非常に悪化したのはそもそもの道路設計ミス及び信号制御ミスかと
今日も朝からずーっと渋滞。
バイパスに過度な期待などしてなかったが
まさか開通前にはなかったような
あんな酷い渋滞が発生するとはがっかり。
>>1092 匿名さん
そうかな。
開通後の渋滞を嘆き批判、或は素人なりに対策等も提示するのは、
少なからず期待を抱いているからでしょう。
その上更に、期待外れとなった現状をより改善したいがために、行動するのでしょう。
毎日の通勤や移動が日課ともなれば、改善したいという気持ちも分かりますが・・・。
私は、無関係の地に暮らしていますので、皆さんの取り組みの成果に”期待”し経過を傍観します。
>>1096 匿名さん
まさか、国語の先生と揶揄されるとは。
極めて常識的な事を指摘させて頂いたまでのことです。
皮肉の意味や表現・修辞法については、リアルな国語の小学校教諭にでも指導してもらってね。
バイパスが出来て良かったのは
どのエリア?
香椎参道の慢性的渋滞はバイパス開通後も相変わらずですか?
国道3号線香椎付近の混雑解消を目的としていたはずです。
新宮町から福岡空港方面に行くのは、早くなりました。
香椎宮前駅の真ん前にグランフォーレ千早が建築予定
>>1101 匿名さん
意外にも、的確な評価コメント??敢えての投稿ありがとうございます!
そのお言葉、鏡に向かって音読してみてね!
そもそもは、全てが貴方がわざわざ投稿した事に起因する事ですからね!
仮称)グランフォーレ千早5丁目新築工事
福岡市東区千早5-2413
共同住宅 15階建(ワンルームタイプ224戸、以外28戸)
鉄筋コンクリート造 延面積8,812.42㎡ H30.7
目の前じゃないじゃん。
あの辺はめっちゃマンション立ちそう。
福岡市政だよりに、福岡輝栄会病院が2018年6月18日に新築移転すると、広告載せてました。
居酒屋の千早清介が、とり焼肉のエイトに、変わってましたね。
3月24日新規オープンらしいです。
千早駅の工事は何がテナントが入るわけではないようです。
ビルの老朽化に伴い、補強だそうです。
補強かぁ。
大切な事だけど、なんかちょっと残念
住宅地の地価公示で千早4が上昇率全国10位だとニュースであってた。
固定資産税、都市計画税、どれだけ上がるかな?
プレミスト千早はそうでなくても共有部が多いために固定資産税は高い。
>>1114 eマンションさん
>いくら上がるのかな。税金怖い…。
ネガ視点に傾いたら、そういう発想になりますよね。
ポジ発想をもてれば、将来の住替えを想定し、資産価値形成に期待を抱く事が出来ますよ。
税金は売却までに必要なコストだと割り切れるし、地価上昇は不動産価値向上と相関性が高い。
不動産に資産価値を期待するなら、その過程で発生する副産物的な負担は覚悟しましょう。
但し、居住期間中に地価・税金が上昇し続けて、売却時には冷え込んでる事態だけは避けたいですね
>>維持費も結構かかるかと思いますが、固定資産税の増額分はどれ位なのでしょうか?
プレミスト千早みたいな高層マンションは固定資産税のもととなる土地代+建物代のうち
建物代が殆どだから、月60円も違わないでしょう。
課税される建物代が約1000万円、土地代が約40万円、これに0.014かけたのが固定資産税。
これに0.003かけたのが都市計画税。合わせて0.017かけたのが税金。
1,0400,000x0.017=176,800
ただし住んでる場合はこれに5年間軽減税率がありもっと安くなります。
上の例で行くと土地代が仮に倍になっても1,080,000x0.017=183,600
年間6800円の差。
ましてや今回みたいに10%程度だったら年間680円の差。
賃貸料は物凄く上がっており(秘密)、資産価値も1.4倍になっているのだから文句は言えない額。
上の計算はプレミスト千早の75m2くらいを想定して、
地価公示価格が12%アップしたとして路線価が10%アップしたとして計算しています。
>>1115 1118 1119 マンション投資家さん
私は、1117 及び 1116 です。
早速のご投稿ありがとうございます。
分かりやすいご説明と具体的な金額提示は、とても勉強になりました。
並木スクエア辺りにケーキ屋さんがあったらいいな
アークアンシエルは微妙に遠いから
でも、その先が詰まってるからあんまり意味ないよね。
>>1123 通りがかりさん
移住者ですが、地元ナンバー車の多くに見られる特徴。
これらも、慢性的な渋滞の一要因と考える。
合流では、なかなか譲ってくれない
無意味に、異常なほど 車間を開ける。一方で、合流車輛を入れまいと必死に車間を詰める。
車線変更時は、ほぼ同時にウインカー点灯、点灯させないヒトもいる
交差点で右折の際に、車体を斜めに停車・待機して、後続車両の進行を妨害する
消防署前等の停車制限区域や、交差点・歩道上で平気に停車して進行妨害
前走車の速度に合わせずに、ノロノロ運転。追い越し車線でもお構いなし
(配送業者に多いが、甚だ迷惑な勘違い的な速度遵守)
転勤や住み替えや旅行で、各地で運転していますが、発生頻度と酷さには辟易とします。
福岡市の道路設計は用地買収にあたり政治的介入が大いに作用して歪な危険な道路が多い。
事故が多発するので運転手は道路状況を良く知って運転した方がいいでしょう。。
私も移住者ですが、福岡の車の運転は酷いものですね。私も同感です。セコイ人間が多い土地柄なんでしょうかね。
多くの地元の方々は、酷い運転スタイルにどっぷりと浸りきっているのでしょう。
他所で運転する機会も少ないでしょうから、その酷さを省みるキッカケも無い。
ご当地の常識と、移住/転勤者の運転の常識との乖離。
此処に限らず同様の傾向はあるとは思うのだが、
DDD運動も盛んに啓蒙活動を行っているが 実効が上がらない、
発生件数も依然として減少しないのは、県民気質と深い相関性があるのでしょう。
交通局関係者や警察・ドライビングスクールの関係者はどのような認識があるのかな。
道路インフラの改善効果も表われ難いこととも、密接に関係しているのでしょう。
名古屋走り
伊予の早曲がり
みたいなその地方独特の言い方がないぶんだけ多少はマシでしょ
私も地方を転々としましたがマナーなんてどこも大して変わりません
同じような道路では同じような運転してます
福岡の赤曲がり。
赤信号になっても、右折車はどんどん走っています。
修羅の国といって福岡叩きしてる連中と同類の荒らしですね
女性ドライバーが多いのが一因と思う
女性のほうが一般的に運転が下手というのは
おそらくみんな納得してくれる事実だろうけど、
福岡は主要都市の中で一番女性の人口比率が高いらしいから。
あ、1134は生まれ育ちどっぷり福岡市民です。
県内某地区より数千倍ましと思ってます
けど地域間をあおるのは良くないねー
>>1131 匿名さん
>福岡の赤曲がり。
そのような言葉があるのですね。初めて知りました。
どうりで、交差点などで待機していた右折対向車が、当方が近づいてから突然に眼前を
横切る場面が本当に頻繁にあります。もしかしたら、飲酒運転者なのかも。
直前まで待っていたくせに、まるで自滅行為の如く突入してくるのだから恐ろしいです。
福岡輝栄会病院の新しい病棟の診療科が分かる方はいますか?
ホームページには新しい病院のは掲載してないですね。
ドコモビル一階にタリーズコーヒーが来るとソース不明だが、香椎について語ろう57に投稿あり。
>>1139 匿名さん
「福岡の赤曲がり」は造語でしたか・・・。
あらためてネットで交通マナーについて検索すると、ほぼ共通の内容で
ご当地に関する実態や評価が記載されていました。
地元の方々を含む大多数に共通する見解を再認識致しました。
かつや 福岡香椎店
4/20(金)オープン予定!
(福岡市東区香椎団地1-20
香椎フェスティバルガーデン内)
あそこのうどん屋が資さんになる日を夢見ていたけど、かつやなら少し嬉しい。
まる福うどんは座敷があって幼児連れには使い勝手が良かったんですけどね
奈多の牧のうどんに行くしかなさそうです
ヤマダ電機香椎リニューアル、カフェや家具屋に変身。
ハローデイ千早跡地にコスモス千早店11月オープン。
>ヤマダ電機香椎リニューアル、カフェや家具屋に変身。
その代わり書籍コーナーが無くなる模様
個人的にはそっちのほうが残念
家電住まいる館ですか。
千早には、ホームセンターが無いので、狙い目ではありますね。
書籍がなくなるのは残念です。
店舗面積を考えたら、とても小さなSAKODAって感じでしょうね
ヤマダ電機の建物は、封印された、3階フロアもあるし西日本シティが抜けた分もあるからキャパはあるんだがボロいもんなあ
>>1148
新宮の資さんは遠過ぎるのでそれなら途中の牧のうどんに行きます
子供が雑炊好きですし、隣の井手ちゃんぽんも好きなので
小麦冶は不味かった思い出がありそれ以来行っていません
きねや(≠杵屋)が好きですがタバコ臭いのが難点です
>>1149 匿名さん
奈多の牧のうどんは汚すぎて無理でした。距離的にも新宮の牧のうどんが近いですね。近所にすけさんができたらいいのに。ま、子供が大きくなったらうどん屋とかめったに行かなくなるんだろうけど。
>>1148 通りがかりさん
資さんは、二店舗ほど行きました。
その際の「個人の感想」ですが、通りがかりさんほかは、気になりませんか?
・いかにも長年働いていますと思われる雰囲気のホールスタッフの接客が雑。
・うどんの盛り付けがメニューの映像とも違うし、店毎に配置が違う。
・看板メニューである「うどん」を、供する際に ”逆向き”に置かれる事が多い。
うどんらラーメン等の麺類やどんぶり物・お寿司や付け合わせのある洋食メニューなどは、
食べやすさや美しく見せる為に、正面がある筈なのですが・・・。
ベテランですら、そんな事には我関せずで、一切の配慮が無い。
拘りのある飲食店では、あり得ないお話です。
うどん屋に何を求めてるの?
洋食と比べて何になるの?
それなりのサービスを求めるのなら、それなりのお店に行きましょうよ。
>>1151: 匿名さん
うどんなら、
丸亀製麺・はなまるうどんが、味・接客・店の雰囲気・清潔さで圧倒的に勝っています。
ありがちな店舗間格差も殆ど感じないレベルですよ。
確かに拘りのあるおいしいラーメンやさんや、通好みの蕎麦屋さんはつまみも含め、
盛り付けやともし方が素晴らしいですよね。昨今のインスタ映えとかに関係無く、以前からね。
先のうどんや以外は、所詮うどんや なのでしょうね。
1152さんのおっしゃるとおりなのかもです。
うどん屋に求めるレベルが高いですね。
クレーマーが多そう。モンペとか大丈夫でしょうか。
子連れで行くのに、インスタ映えなんて。少々騒がしく、回転が早く待ち時間が短い方が助かりません?ウエスト派ですが、若宮の駐車場がもっと広いとうれしいですね。
1151さんは、所謂意識高い系なんですね。
メニューの映像?と違うっていいだしてら、浜勝 マック や大体の店に行けないね。
メニューに映像がある店って、大概はファミリー向けだと思うけど、一々気にしない。
サービスや拘りを求める店で、メニューに映像?がある店ってどんな所かな?
雑炊うまそう。初めて知った。ありがとう。
牧のうどんの帰り道はUターンするしかないのかね。
資さんの細うどんも見つけてしまった。
このスレ見てたら腹減ってきた。
>>1155 匿名さん
1153ですが、所詮は各々の好みの問題なのですが。
>昨今のインスタ映えとかに関係無く、・・・。
とは、「最近よく見かける、意味も無く奇をてらった盛り付け等々とは無縁」の意。
当然、インスタ映えを期待してる訳ではありません。端から興味もありません。
>>1157 匿名さん
>サービスや拘りを求める店で、メニューに映像?がある店ってどんな所かな?
私の書き方が、誤解される表現でしたね。\(__ )ハンセイ
店にあるメニューでは無く、食べログなどのグルメサイトの映像を指してのコメントでした。
SNSを背景としたO2O戦略の一環として、媒体掲載映像と店頭のリアルなビジュアルの
アンマッチやギャップを最小限に抑えようとするのは当然の事ですよね。
和洋中問わず又、単店舗/他店舗展開の区別無く、基本的な盛り付けやお皿の上の配置?は
店側の拘りがありマニュアルやレギュレーションがあると思います。
又、実際の「メニュー」でも、ミシュラン・ビブグルマン店やホテルのレストランでも、
訪日外国人客が増えた影響で料理名の多国語表記や、数品の看板料理の写真掲載が増えましたね。
これもO2O戦略の側面もありますよね。
>>1161 匿名さん
>丸亀もはなまるも讃岐うどんですよー。
知ってるよー(^_^)。
移住者の麺好きですが、うどんカテゴリーでは、
讃岐・博多・群馬の水沢・桐生のひもかわ・吉田うどん・神戸ぼっかけ・
大阪肉かすうどん等々を、定期的に現地で食べていますよー。
その食べ歩き体験からの、投稿(グルメサイトの映像や盛り付け云々)でした。
らーめんは、やっぱり博多と熊本。時々、尾道ラーメン。
蕎麦は、只今探索中。
テレビでやってますね。資さん、ウエストをはるかにこえてましたよ、売上高。
資さんは すめ が濃い
テーブルにとろろ昆布置いてるなら薄めにすればいいのにと思う
香川県に10年近く住んでて讃岐うどん屋は数多く回ったけど小汚ない店舗はいくらでもあったから、牧のうどんの雑然さは寧ろ心地好いくらい
>>1165 匿名さん
ミステリーショッパー的な目線での感想を投稿しましたが。
極めて一般的な評価軸でのサービスの検証は、今や民間企業のみならず、病院や自治体・
一部の公機関でも行っていますよ。ご存じないですか?
>>1166: 匿名さん
>小汚ない店舗はいくらでもあったから、牧のうどんの雑然さは寧ろ心地好いくらい
含蓄ありますな。
やまや(登山家。明太子屋に非ず)が平地に下りると、皆が皆美人に見えるってやつだね。
資さんうどんの話題で食べたくなりはるばる来てしまいました。大人気です、かなり待ちました。近くにできたらうれしいです。
>>1170 匿名さん
>病院や公的機関と比較する事が、どうなんですかね。目線合わせが出来てないかと。
痛っ痛たたっ(´д`)。んっ、出来てるよんっ。
※goo辞書より「目線合わせ」の意:その立場における、ものの考え方やとらえ方。
例:「消費者の目線から情報を発信する」国民目線」「子供目線」
サービス提供側が、利用者側の目線・立場で自らの接客・サービス提供活動の実態を、アンケートで或は多業種に亘る知見を有する第三者機関、つまりリサーチ会社に覆面調査を依頼する。
飲食店は勿論、自治体・病院・百貨店・アパレル・コスメ関連・カーディーラー等々で行われています。
勤務先の企業/組織では実施していないのかな?
それに、
>自分でミステリーショッパーとか、痛い人ですね。
このコメントに、あなたの見識の薄さが露呈されていますね。
「ミステリーショッパー」とは、一般の消費者全般及び特定の属性の集団の評価を再現し
情緒面も含めて比較可能な統計データ化のフィードバックを事業化したものですからね。
>>1172 匿名さん
ご自身でわざわざgoo辞書を持ち出して、その意味を理解してないのですか?
病院とうどん屋、同じ立場ですか?
なかなかの能書きですが、中身が伴わないとね。
めんどくさいの住んでるなーここ。
うどん屋に求めるレベル高すぎな割に衛生面は気にしないなんて。子連れなら衛生面が一番気になる。カビ事件以来、丸亀には行ってないです。1日は半額とかやってるみたいですが。
千早でうどんといえば、千早駅内に、まるうまがあります。
>>1174 匿名さん
明らかに提供者側責任の重篤な問題事象(死亡事故)で無ければ、
” 比較的に ” 軽微な事故の場合は、長期的には許容要件となりますよね。
個店の複数回の発生事象であっても、物理的・地理的・統計学的に、被害者となる可能性が
限りなくゼロと想定されるのであれば、全く気にしませんね。気にする意味が無い。
それに、私たちは常に子連れでは無いのですね。与件が異なる。
そういうあなたも、マックや雪印メグミルク、和光堂もっと遡れば
森永製品だって摂取していたんじゃないのかな?
でも、現に今現在、投稿しているんだからさ。
>>1170 匿名さん
>また、自分でミステリーショッパーとか、痛い人ですね。
自身を客観視出来ないのかね。
自分だってO2Oを意識若しくは無意識に受入れて、訪問前の段階から情報収集して選別した上で
店舗を利用し自分なりに評価しているんでしょう。
やれ、美味しいとか高いとか、雰囲気が、接客態度が・・・。
残念な店を利用した場合は、自分が選んでしまったという根本的な原因や反省は、きっと棚上げして。
>>1174 匿名さん
過去の知識ですが、ノロウイルスは地上や床から空気中に飛散・浮遊する菌によって感染リスクが高まります。
空気中の菌の密度が高いのは、床上高1~1.5m位程までの空間のようです。
より地上に近い空間で呼吸したり、生活する幼児は注意が必要なのですが、一方で
あちこち触りまくり、口に持って行く行動を日々繰り返す事で免疫力を高めているらしいです。
衛生面を気にしすぎるのも、如何かと思いますが、先の状況も踏まえると
衛生面が一番気になるのなら、外食の場はいずれも不適となってしまう。
同年齢の子が宿主という事もあります。
>>1180 匿名さん
そうじゃなくて、平気でカビが生えた器うどんを提供するような店は信用できないって話でしょ。
もうしないでしょうと信じて通う人もいるでしょうが、まだ信用できないと思ってしまう人もいるかと思います。
>>1181 匿名さん
あっそっちの話か。繰り返しになるけど、それって結局「個店の発生事象」ですよね。
確かにカビはあったらしいが健康被害は無し。ネット投稿されて注目されただけ。
すだれの裏のカビって、料理を盛り付けた皿の裏が汚れてたっていうのとほぼほぼ同質だよね。
しかも、多店舗展開のセントラルキッチン由来の事故では無い訳です。
本部の管理体制も問題視されるが、
個店のオペレーションと個店固有の環境も影響している事象でしょ。
と言いつつも、過去にファミレスのサラダバー周囲で、客や店員がおしゃべりしたり
口を押さえずに、平気でくしゃみや咳をしている光景を目にしたのを最後に、
二度と行かなくなったな。
でも、そんな事はどこの飲食店でも多少なりともありますね。
すだれの裏のカビってだめでしょ。
丸亀は1回だけ食べたけど、資さんの方が好きかな。
差別発言と捉えないでほしいけど、
新宮の資さん行ったら、黒人さんがうどん持ってきて驚いた。
あくまでも、驚いたってだけ。
[スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]
>>1183 匿名さん
丸亀には、件のカビ事件の発生前に訪店されたのでしょうね。
ファーストコンタクトが如何に大切かと言うより、
今は、多くの方々が初見でリピ-トするか否かを決めちゃいますよね。
初訪店前に店舗情報が豊富且つ容易に入手出来ますから、初見は最終ジャッジの場でもありますね。
ホールスタッフに外国人が登場したエピソードも、この投稿を見た人は、同じ状況に遭遇しても
驚かないのでしょうね。1183氏の投稿で共有出来ましたからね。
なんかスレ伸びてると思ったら、全然千早と関係ないうどん屋話… どうでもいいわ
というか、くだらないのでやめてくれんかな
では、キッカケをどーぞ。
なぜ皆さんは千早に住みたがるのですか?
住みたがらないでしょう。
元々、六社会と言うとてもくだらない事を言う住人達がいたエリアです。そこに間違えて開発されたもんだから、人格が伴わない意識だけ高い系が流入してきた場所です。
過去スレを見れば良くわかりますよ。
ニュースで、ちょっと前に千早中央公園のマンションの地価が上がったと見たけど、
あそこはさ、操車場あってうるさいと思うんだけど、
何で上がったのかね。
病院出来たからってこと?
>>1192 通りがかりさん
移住者で、土地勧が薄いですが、
正確には、「千早4丁目の公示地価の上昇が全国10位圏内」だったと記憶しています。
因みに、調査対象は標準地の価格であって、ご指摘のマンションと合致するのかは不明です。
ところで、操車場って実際にあるの?地図上では確認出来ないけれど。
公示地価は、一定期間の取引実態を表しているものです。
だから、実際に操車場が近くに存在して、且つ騒音が酷い状態だったとしても、
取引価格が上昇したという不動産市況だったと言う事なのでしょう。
巨大病院含めMS等の土地取得と開発が盛んで、価格が上昇した証。
当地の開発は、福岡市推しも影響しているらしいですよ。一説には、本丸的な位置付けとか。
基本的には無視します。
千早4-10-1
17万7000円/m2 58万5123円/坪
2018年 公示地価 前年比 +12.03% 上昇
↑
これが住宅地ランキングで上昇率全国10位。
千早 地価 ニュースで検索。リングローブのところ。
操車場は、千早操車場で検索。
そういえば、ここで死亡事故もあったし。
それも含めてランキングにのるほど、地価が上がった理由が分からない。
1198と1199は同一人物です。
書き込めないようにしときます。
1196は、過去に千早周辺を購入を検討したが、別エリアを購入、または審査等の理由で断念。
おそらく、新宮エリアの人口増加率から資産価値上昇を期待し新宮を購入したが思いのほか価値は上がらず、千早エリアのランキング上昇に嫉妬したのでしょう。憐れな方です。今後の人生が少しでも、心身共に豊かになれば良いですね。
新宮中央を資産価値が上がると思って買ってる人がいると思ってるの?
さすがにそこまでのお花畑はいないよ?
お手頃でそこそこ便利だから買っただけ。
安い時に建ったマンションに住んでる人は、いい買い物したなーと思います。
最近建ったマンションに住んでる人は、高い時に買っちゃって残念だなーと思います。
専業主婦なのに、高いマンションに住んでいる人は旦那さんの稼ぎがいいんだなーと思います。
保育園ママなのに、高いマンションに住んでいる人は共働きしないとローンが大変なのかなーと思います。
>>1210 検討板ユーザーさん
安い時に、好ロケの優良物件を買った人(非居住含む)が、いい買い物したんだよね。
普通のボリュームゾーンの物件には、当てはまらない。
公示価の推移を見れば、まだ3~4年は高値推移が期待出来る。
首都圏などでは、新築MSの成約率が危険水域に入ったとの報道もあるが、
当地は一部を除きまだ流入人口も多く、売行きも鈍化しているがまだ許容・想定の範囲。
>>1208 匿名さん
距離置かれてはないけど、もしかしたら近づき難いと思われてるかもしれないです。千早は中古の価格も高騰してるので、住みたくても住めないって層がほとんど。徐々にセレブ化しているので、一目置かれてるのかもしれません。
>>1213 匿名さん
ん?1212は1205ですよ?
ま、匿名なんで誰でもいいけれど、千早に住みたくても住めないって保育園のママ友によく言われてるんですよ。憧れの街だそうです。地価も上がってるとのことで、セレブ街になりそうでハッピーです。
セレブかどうかは別として、
とても住みやすいです。
徒歩圏内に何でも揃ってる、
車がなくても生活できるなんて、ほんと便利。
坂道も無いし。
喫茶店やファミレスがあと数軒、あったらなと思います。
かつやがオープンしました。
あと、福岡高等専門学校旧校舎跡地に、何が建つのか、気になってます。
建設中のベルコ千早営業所って何?
結婚式場の横に、3階建て。
人生の三大イベントに関わる施設なのでは?
(一般的には、出産・結婚・葬儀ですが)
生前に、特段の意思表示をしなければ、及び公正証書を遺さなければ、普通はお世話になります。
ベルコ情報は、投稿する前にググれば判るのに、わざわざ投稿する意図があったのかな?
ググっても、冠婚葬祭集会用としか出てこない。
冠か?婚か?葬か?祭か?で、意味合いが全く違う。
結婚式場の真横に、葬祭場(ベルコホール)が出来るのか?
結婚式場用の営業所なのか?
>>1221 住民さん
福岡市は知りませんが、条例で、葬儀場建設前に、周辺住民に対して、説明を行う必要があるとしている所もあるようです。
それにしても、ベルコホールとキッチリ表記せずに、千早営業所としてるところが、怪しいですね。
工事中の方にお伺いしましたら、葬儀場との事でした。
>>1223 匿名さん
葬儀場なんですね。
情報ありがとうございました。
結婚式場の横に、葬儀場建設って、よくある事なんですかね?
冠婚葬祭業なんで、運営会社は両方やってる所も多いでしょうから、土地があれば、両方を押し込めたいんでしょうけど。
企業努力により葬ビジネスが普及し、併行して死観も大きく変わり前向きに捉える人が増えました。
50代の私も今、遺書作成と遺言信託の手続きを、日々楽しみながら行っています。
葬儀場も結婚式場も、神前・仏前・人前等で執り行うイベントホールですよね。
教会や神社・お寺もイベントホールと同様の機能を有しています。
お寺の場合は墓地も付帯しますから、距離をおきたいと思うのは多少は分かるな。
居住後に、隣接してあらたに建設されたら困ると思うのは、お寺だけかも。
ホールは気にならないな。
駅から喪服の列がぞろぞろ。
ルサルカに喪服で行く常識はずれの人、
霊柩車が出庫する際の見送り、音。
最悪だよ。
副都心計画で景観指定はあるけど、4階以上に広告をしないとか、壁面色の指定とかだけだからね。
あんな一等地に葬儀場つくるベルコはクズ。
早めに運動しないとサンズ千早だけじゃなく、並木スクエア含めて、千早の価値暴落だよ。
結婚式もベルコ使うくらいなら、ルイガンズとかホテルオークラの方がなんぼかマシ。
日本は多死社会になってるんだから葬祭施設が増えるのはしょうがない
嫌悪施設というわけでもなかろう
ルサルカに喪服で行くのが何故悪いのか分からない
結婚式の隣りで葬式されるのはさすがにお断りだと思います。自分なら他の結婚式場選びます。結婚式場潰れるのでは?
別に結婚式場は潰れないと思いますよ。
ホテルなんかで結婚式と葬式の両方してるとこはたくさんありますし。
入店を断るか、受け入れるかもルサルカが判断することですし。
葬式場は嫌悪施設でないとか言葉遊びしたいのではなく、
葬式場を嫌悪する人がいるのが事実です。
過去の凡例を見ても、出来るのは止められません。
それなら、周りを木で囲んで建物が見えないようにするとか、クラクション禁止にしないと、
毎日クラクションを聞くたびに、あぁ今日も葬式だ..となるでしょう。
サンズ千早に住んでる人は残念ですね。
駅前のdocomoビル1Fの工事、内装がカフェっぽくなりはじめてきましたね!
やっぱりシアトルズベストなのかな。
>>1230
dokomoビルにはほんとうにカフェが入るのですか。そうなると嬉しいのですが。
葬祭場の方はどうも、、、
付近の若宮の通りは二つ葬祭場ができて、そのせいも多分にあると思いますが、通りが最近さびれてしまいまし た。
ルサルカやサンズがどうかは知りませんが、同じ敷地の隣りで結婚式と葬式が同時に行われるとうのは敬遠されるでしょう。法事の後の食事会などをホテルですることはあるでしょうが、葬式と結婚式を同時にするホテルなど聞いたことがないし、あるとすれば特殊な事情があるのでしょう。ほとんどの人は幸せの頂点である結婚式と悲しみの頂点である葬式は相容れないと感じるでしょう。結婚式場の利益減より葬式の儲けを重視するというのであれば、それはそれで一つの経営判断といえますが。
近場なら博多のホテル日航とか、吉塚のサンヒルズホテルかな。
といっても葬式場という訳ではなく、懇親会会場のようなものだと思うけど。
葬式場が近くにあると霊的なものはともかく、雰囲気が暗くなるからねぇ。
信仰する宗教によっても捉え方が異なるでしょうね。
それとは別に、施設に対する捉え方も多様でしょうね。招く側(主催者)と招かれる側とでも。
一般に教会では、冠婚葬祭に関わる祭事や儀式が行われるので(婚と葬が同日に行われる事も)、
葬祭場そのものや施設が隣り合わせの状況に、それほどの抵抗感は無いかもです。
一方で、日常ではあまり信仰を意識しない方々が、このような状況を嫌う傾向が、
むしろ強いように思う。葬に対する想い・経験値の違いが根本にありそう。
価値観・宗教観は人それぞれですが、生前葬等が普及し又、存命中に明るく華やかな葬儀を
オーダーする方々も急増していると聞きます。私もその一人です。
平成もあと1年。新年号の時代にも平成以上に、価値観は大きく変わっていくでしょうね。
というか、これからは葬式をメインにやっていくんだろう。
結婚式場なくして葬儀場だけでやっていく可能性すらあるな。
>>1236
超高齢化の現状を考えるとそうでしょう
冠婚よりも葬祭のほうが需要が高いのは明白です
婚姻届のみで結婚式を挙げないカップルは少なくないですが、死ぬときはほぼ100%葬儀屋の世話になりますからね
ただ、ここでは結婚式場も浮いてるんだよねえ。
葬儀場だともっと変なことになるだろう。
どうせなら、ホテルでも作れば良かったのに。
需要がないかもしれないが。
そもそもここの結婚式場は流行っているのですか。
近くに適当な二次会の場所もないし、特に立地がいいと思われない。
博多駅の求心力が強すぎて、千早はこれ以上の発展は望めない気がします。
批判する人達って、自分の身内の葬式する時はどうするの?
自宅近隣は嫌だけど、他人の家付近なら良いよって事だよね。
勝手な理屈を平気で言えるもんだね。
今、サンズの中古が4000万で出ています。
知人がサンズを買ったので値段表で知っていますが、新築時の三割増しの値段です。
売れるかどうかですね。
>>1243 通りがかりさん
だから、それが自分勝手な理屈だろっての。
自分の家はダメでも、他人の家はOK。
その他人が建設反対しようものなら、ワガママだ 法的にOKだって言うのだからね。
因みに、葬儀の適正価格っていくら?
事実に基づかない事、データに基づかない事は単なる言い掛かりだよ。
西鉄とベルコの関係性も然り、理論的に説明しなきゃ。単なるセンズリ行為だよ。
ベルコ関係者の皆さんお疲れ様です。
平均客単価が下がって大変ですね。
千早は金持ちの老人が多いので、ボッタクリましょう。
サンズ千早よりも、MJR千早の方がベランダ側なので、クラクション音がよく聞こえそうですね。
どちらもマンション価格が高止まりしてますので、
線香の匂いと煙を撒き散らして、迷惑な焼き肉の匂いを消しましょう。
>>千早は金持ちの老人が多いので、ボッタクリましょう。
お金持ちの老人に資産があるのは理解できるけど他界後は口座が一時凍結されるので
狙うならお金持ちの息子や娘が居る世帯ではないでしょうか。
https://相続弁護士カフェ.com/souzoku-11123.html
お金持ちの老人が危篤前に口座の暗証番号を教えてくれたらいいですね。
ベルコはクズ。
>>1249 通りがかりさん
何か嫌な事でもあったかい?
普通の生活する上で、他者をクズって言える程、荒んだ生活ってどんな感じ?
赤と白のベルコちゃんに、虐められたのかい?振られたのかい?
何れにせよ、他者をクズ扱いできる人間は、その程度にしか見られないからね。
数年前、千早のマンションを買うとき営業さんから「あの空き地は冠婚葬祭業者が購入した」と言われ、結婚式場
の方になったときはほっとしました。
「典礼会館」が香椎の一等地の郵便局跡(ロイヤルホスト前)に建った時も違和感がありました。葬祭場はどこでも建設可能で、葬儀会社は優良企業だから仕方がないのですかね。
【No.1252は、株式会社ベルコ宣伝記事のため、削除しました。】
姪浜にも葬儀場あったよな。
結婚式場はないけど。
結婚式場の横に葬儀場というのは、なかなか見ない。
斬新なアイデアだな。
ベルコ関係者のあの手この手の必死の書き込みすごいなあ!
>>1254 通りがかりさん
単純な頭の構造で羨ましいよ。
業者がこんなサイトに書き込む理由がどこにある?
学が無いのか、常識が欠如しているのか、発想力が乏しいのか、家族も大変だな。
千早は、イマイチだね。
単なるニュータウンでしかない。
無機質な街。
華やかな公園が欲しかったな。
ドコモビル一階の内装工事中の人にたずねたら、あの一等地にまたもや不動産屋がはいるそうです。
カフェでなくて残念!
並木スクエアで飲食も休憩もできるし、駅前のカフェは流行らないからなのか、
駅前は不動産屋ばかり。
駅近くでまともにランチできるところがありません。
不動産屋って、仲介がメインだったら、動産を扱う業種より超低リスクですよね。
在庫リスク無し・建築上の責任無し・売りっぱなし(家賃債権回収リスクは賃貸業者)などなど。
競合は激しいかも知れないが、基本的に売り手市場ですね。
接客技術というか、話術・トーク力(りょく)を磨き、
成約率を上げれば、そのまんま利益増となるわけですね。素敵な商売!
>>1256 匿名さん
華やかな公園と少し趣が異なるけど名島城址公園があるよ。
http://bunkazai.city.fukuoka.lg.jp/cultural_properties/detail/490
>>1257
千早あたりで勤労者向けにランチ営業するなら駐車場が必須だから駅前は難しいでしょう
天神博多のベッドタウンである千早駅周辺の昼間人口は少ないです
https://storestrategy.jp/?category=1&pref=41&order=7
横レス失礼。
そのHPが出店戦略情報局という名前からもわかるように、店を出店する個人や企業は
どのくらい人口がいるかとかどのくらい人通りがあるかをそのHPで調べ、お客さんが来るかどうかとか
家賃が高いか安いかとかを見て出店を決めるわけです。
昔からある街ならボロ屋をリノベーションして安い家賃で出店できるけど
新しい千早は新築で場所代が高いわりに、ベッドタウンで人がいないとなれば
出店を控えるのも当然ということでしょう。
昼間人口が少ないということは街が発展しにくいんですよ。
駐車場のない駅前に飲食店を出しても昼間は人が入らない。少し離れた場所に駐車場付きで店を出して営業途中のサラリーマンなどの働く方をターゲットにするしかないんですよ。
千早は、今のUR、当時の住都公団が、土地区画事業として、再開発をおこなったもので、公団の作った団地同様に、その地域で暮らす住民の利便性を考えて、必要最低限の店舗等を誘致するとのコンセプトで行われている。その為、都心に通勤しやすい便利な地に住民が暮らす為の場所。他の地域から訪れる顧客は期待出来ないのでは?
百道でさえ、しばらくは商業不毛の土地でしたからね。
まだまだ時間がかかりそうだ。
せめて夜間人口が多ければ平尾や薬院や薬院大通りみたいに発展するのにね。
廃れ気味と言っても、
西新は商店街があり再開発のブリリアタワーも出来る。
大橋は西鉄大牟田線特急が停車するようになり、店もそれなりにある。
香椎は再開発するものの、西新や大橋とは街の規模が小さく思えます。
博多や天神ばかりなので、たまには、西新や大橋に行ってみようかと思っても、香椎にわざわざ行こうと思わない。
東区をディスる意図はないんだけど、空港線沿線民や西鉄沿線民から見ると、
東区は、海の中道以外は、行くとしても年に2-3回程度です。
子供が小さい時にかしいかえん、貝塚公園、後は季節行事などで筥崎宮、
用事があれば県庁あたりって感じでしょうか。
千早に住んでいても、香椎に買い物とは思わない。
行ってもおそらく西鉄ストアしかないし、それなら千早駅の西鉄ストアでいいし。
博多や天神以外なら、香椎浜等のイオン、新宮、ゆめタウンに行ってしまいます。
千早と比べたら橋本も学研もだいぶ田舎ですよ。まだ周りに田んぼがいっぱいあります。
商業モールが出来てというわけじゃなくて新駅が出来てからでしょうね。
あと学研は九大有りが大きいでしょうね。
昨日、大名で食事して、赤坂から六本松まで歩いて行った。六本松が凄く人が多く、びっくりした。九大教養部が移転したころとは様変わりしていた。スポーツクラブやテニスクラブも新しく出来ていて、また、ドラックストアーも3店舗位新たに出店しており、便利になったと思う。これから、裁判所や検察庁、弁護士会館等が出来れば、賃貸オフィスも出来てくるのではないかな。
以前、千早の知人が「千早は、綺麗で新しく、Wアクセスで便利がいい。六本松より、便利だと思う。」といっていたのを思い出した。
でも千早よりも六本松の方が商業施設も多いし、大濠公園等も近く、便利がいいと思った。
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
[NO.1279~本レスまで、削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]
10年前は、九州をブルーオーシャンと捉えた大手デベは少なかった。
最近になって首都圏から地方都市に、主戦場をシフトしてきた企業は多い。
様々な分野でそれは起きていますよね。
地元のデベにとっては、ブルーからレッドオーシャンに変わってしまった。
連携すればビジネスチャンスは、互いにある。
出てしばらくたちますね。最近は全体的に価格が下がってきてるから、これで安いとか言ってると高値づかみしますよ。でも、これはそのうち売れる物件ですよね。価格交渉入って決まるとかでしょうか。
4階で築12年
98㎡×29万(坪単価)≒2,800万
なので、妥当な金額であると思われる。
例えば、ここを3.500円出して
買う人がいると思うのかな。
一坪29万円??
ここは2018年2月の別の部屋の販売時は、一坪129万円ですよ。
(9階 81m2 3200万円)
M2単価29万円で坪単価94万円ですね。
ブリリア西新が坪350万円とか言われていいますから安いですね。
どんなマンションか知らないし興味はないけれど。
でも、プレミスト千早ツインマークスなんかも新築時坪120万くらいじゃなかったか?
それを考えると今の価格は異常だ。
千早の4LDK築12年で3500万でも安いと思う。
2800万は安すぎる
駅もない 野多目の3L DK築12年でもそのくらいはするから
間違いなく安い。
訂正します。
4階で築12年
98㎡×29万(㎡単価)≒2,800万
なので、妥当な金額であると思われる。
例えば、ここを3.500万出して
買う人がいると思うのかな。
スバルの裏の空き地は何が建つのでしょうか?
>あなたのマンション売って下さいのチラシよく入ってるww
どこだって、玉は欲しいよね。
売る為の在庫がなきゃあ商売出来んもんでね。
しかも、在庫抱えるリスクは何も無くて、とりあえず優先権得たら他社に売ってもらってもいいでね。
いずれにせよ、多少 初月成約率の低下の兆しが限定的でも、新築販売価格には表われていない
今の不動産市況なら、大規模修繕前に住み替えるのが賢明。
周辺の都市開発で、眺望やアクセス面でデメリットが発生するなら、売りのタイミングは逃したくない。
入居当初は、安価な下層階への同一館内の住み替えを考えていたが、やはり
隣地に3年後に建設される新築MSを最優先に考えよう。
隣地の物件の方がより駅近にもなるから、入居10年以内のリセールのメリットも確実に期待出来る。
ドコモビルの二階は看板入らないから、決まって無いのかな。
耳鼻科が来て欲しいな。
それにしても千早駅周辺はチビすけ多いね。
確かに子供は多いですね(^^)
千早駅前のコスモスさんがいつオープンするかご存知の方いらっしゃいますか?
7/28千早駅前店
7/31松崎店
11/10千早店(都市高横)オープン。
コスモス八田店 チラシで検索すれば、
千早駅前店の求人載ってます。
コスモスはアンテリージェ(KOSEのプライベートブランド)作ってからおかしくなった。
押し売りのコスモス。
あとコスモス渋滞はよくある話。
あの付近のマンションは覚悟しなさい。
まぁ、それでもあの立地なら、MJR千早は価値上がると思う。
コスモスは地区ごとにまとめて出店することでパートの異動をしやすくしてると聞いたが本当っぽいね
>>1307 通りがかりさん
>コスモスはアンテリージェ(KOSEのプライベートブランド)作ってからおかしくなった。押し売りのコスモス。
以前からおかしかったが、PB戦略の運営を誤ってさらに一層おかしくなったというのが実体かと。
●誤:KOSEのプライベートブランド
●正:コスモスのプライベートブランド
(元々KOSEのNBだったアンテリージェをコスモスPBとして供与)
コスモスが、ドラッグ業界での生き残りをかけて事業の再構築する中で、たまたまKOSEに
コスメのPB事業の協力を仰いだのでしょう。
コスメは差別化と利益創出には手っ取り早く成果が出せるカテゴリーですからね。
KOSEが乗り気だったか否かは、コスモスのシェアを考えれば、想像出来るでしょう。
同様に、容易に想像出来ると思うが、化粧品以外のカテゴリーでもPB展開を推進したはずです。
結局、PB推進で利益を出す為に押し売りが強くなったのでしょうね。
初期投資コストを回収する意図と、PB協力企業に実績を捻出?出来ないとPB提供を打ち切られ、
まさに生命線としてのPB商品提供と、業界での信用と顧客の支持を失いますからね。
アンテリージェ発売後、調剤事業の展開をしないことを決定。
調剤スペースは野菜屋やクリーニングへ貸し出しとなる。
それに伴い、大量の薬剤師退職。
登録販売者制度への移行を進めた。
これが失敗だった。
登録販売者の知識不足は当然。
今まで薬コーナーを担当していない素人が薬の話をすると、どうしても粗が出る。
結局、ディスカウントドラッグと名前を変え、
出店と利益削って安く売る事でしか売上を増やせない
形態へと進んでいった。
人口に対してオーバーストアの九州では、九州埋めつくし作戦も失敗、
ツルハドラッグ、サンドラッグの出店を許し、
今後九州内での地位は陥落する。
適当に想像して書いた。
ほんとかどうかは知らん。
ローソンがリニューアルしてお店に行ってみたけど、
時間帯が悪かったのか、バーガーやカツサンド類の棚が空っぽだった。残念。
また後日、行ってみようかな。
最近東区は放火の事件続いていて不安
放火とは違うんだけど、
質みなみの前でタバコをポイ捨てしてる人がいた。
そのまま、店に入っていった。
どうせ売るならタオル貰える高山の方がいいのに。
>>1308 匿名さん
本当っぽいというか、それが企業戦略です。
サービス業のドミナント出店戦略は、主に地域の顧客の囲い込みと、
ご指摘のとおり人的配置の柔軟性拡大や物流効率の向上の為に行われますね。
千早の輝栄会一階にはコンビニや花屋や食堂等入ってますか?
>>1315 通りがかりさん
ないよ。
松仙堂薬局が敷地内にあるくらい。
ズブズブの癒着。
敷地内であっても、処方箋を出すことで病院は一人700円儲かる。
薬局からは賃料とれる。
病院の2階に院内薬剤部あるからそこでもらうと安い。
花屋はレガネット行けばいい。
コンビニはセブンイレブンかローソン。
もう開院したのですか?
なんだ、コンビニも食堂もないのか。
残念。と、言うか不便だな。
入院患者さんがお買い物するのに、わざわざ外に出るのはキツイですよね。
院外にパジャマ姿や点滴は持ち歩けない訳だし。
>敷地内であっても、処方箋を出すことで病院は一人700円儲かる。
それ、どういう利益構造なの? 聞いたこと無いよ。
>>1310 通りがかりさん
想像で書いたんだ。虚偽の語りべか?
既述だが、
以前からおかしかったが、PB戦略の運営を誤ってさらに一層おかしくなったということだね。
ドラッグストアやコンビニのオーバーストア状態は、もはや
ある程度の規模の地方都市では当たり前のことですよ。
一階にコンビニ入りますよ。プレお披露目で言ってました。
確か、ポプラだったはずです。
香椎宮駅前の輝栄会跡地、さっそくマンションの看板立ってましたね。
こちらは15階建てで250世帯ほど。
あと、まさかの対面駐車場も同時期にマンション建つとはおもってませんでした。
こちらは単身世帯向けで15階建て、180世帯ほどのようでした。
輝栄会隣の工事中マンション一階の店舗は何が入りますか?
病院一階にはポプラが入るのですね!
外部の人も入りやすい場所だとありがたいけど。。
消防署のある交差点の角に入るそうです。
この前横を通ったらコンビニとしての入り口も単独で
あるようなので入りやすそうです。
病院に行って聞いてみたらコンビニはポプラの予定で夏から秋に出来る予定みたいです
レストランは入って無かったです
上の階には行ってないけど、
5階の食堂デイルームはたぶん、広い休憩室だよね
千早で文房具屋、どこが近いですか?
小学校で、書道の半紙や、色紙などが必要ですが、香椎浜ジャスコなど、歩くには少し遠い場所にしかなさそうで。
千早駅の書店も文房具少なく。
ヤマダ地下のダイソー
駅前のキャンドゥ
結局、100円ショップでとなるんですよね。
100円程度の文房具をであれば、それでいいのでしょうが。
コスモスとかダイレックス安いよ。
特別警報が発表されましたね
鹿児島本線沿いでも西鉄が利用できる南区や地下鉄沿線上は問題ないよ。
さすが南区&地下鉄沿線上!
>>1334 マンコミュファンさん
首都圏居住時は、台風・豪雨や地震等の災害時に、各路線の過去の運休事例や、折り返し運行が都心部の
どの基幹駅からどこまで実施されるのかは、住み替えの度に調べてましたよ。
最も便利だったのは、地下鉄乗り入れ路線の急行停車駅が眼下に見下ろせる、駅近徒歩1分の物件。
東北の震災発生後の余震等で遅延が多発した際は、駅での無駄な待機時間を過ごすことも無かった。
遅延発生時は、TV画面の表示速報とバルコニーからのリアルタイムの目視で状況確認していた。
当地に移住時には、通勤の必要は無かったが、交通インフラと湾岸を目視可能な高層階を選んだ。
地下鉄乗り入れ路線の地上高架駅と高架線路と、幹線道路を見下ろせる事は重要で安心材料でもある。
玄界灘の海面が目視出来る点も、大きなメリットです。
>>1137 匿名さん
移転して一か月近くなるのにまだホームページが更新されていないのは信じられません。
情報システムの部署はあっても、保守管理がきちんとされていない様ですね。診療科は基本的に変わらないと思いますが、受付に問い合わせて下さい。
高専解体してるけど、あの後何か出来るんですか?
やっと千早にマンションではなく、店舗(ドラッグストア)が出来ましたが、便利なりましたか?
同じ様な物を売ってると言ってしまえば、それまでのこと。
アクセスルートや店内の回遊のし易さ、陳列や接客サービスや値付けは違いますので。
一定レベルをクリアしているのであれば、なにごとも選択肢が増えるのは、歓迎したいですね。
千早って新しく作られた町だから
仕方ないのかも知れませんが、
マンションだからで本当につまらないと思う。
居酒屋やスナック、クラブの様な店など
皆無ですね。
絶対住みたくない町です。
まあ人それぞれでしょうが。
ついでに言うと昼間の人口が
少な過ぎです!
何の面白味も無い町だね。
ファミレスとかランチ出来る店が沢山欲しいな
小さい子供いると、お酒飲みに行けないし、
子供が大きくなれば街に遊びに行けばいいかな
交通アクセスはいいので、住んで良かったです
環境は事前に確認し気に入って暮らしていますので、これといって不満は無いです。
一年を通して、ランチや買い物などは、平日も週末も車で気軽に出かけます。
今の連日の猛暑では、徒歩圏内に店舗があっても、歩きでは行かないだろうな。
アルコール摂取する時は、行きはバスか電車を利用し、帰宅時はタクシー利用が多いです。
[No.1347~本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
輝栄会の隣の賃貸マンションの一階は店舗入りますか?
輝栄会跡地はマンションが建つそうでびっくりです。
また、マンション建つのか!
そのうち、武蔵小杉みたいに電車に乗れなくなるぞ。
千早とムサコとを同列に論ずるのは、ちぃ~っと乱暴というか飛躍しすぎなのでは?
千早のほうが上品なイメージです。
なので、ムサコのようにラッシュ時に我先にと争うように
電車に乗り込もうとする光景は想像し難いですね。ちがうかな。
千早の方が上品なのですか?
それは知りませんでした。
>>1356 通りがかりさん
そんなにイキらんでもいいでしょうに。
どうせ、おんなじ福岡でしょ。
ノーローンで大濠辺りの億ションオーナーならば、
そのコメントも大目にみてやろう。
でも、明らかに違うだろ。
昨日、自転車正屋の入っているマンションで事故がありましたね
プリウスがガードレールを倒して、マンションの壁にぶつかってました
合同庁舎が移転してくるだろうから、
新駅は作るでしょうね。
駅自体必要無いのに
快速まで停車させるそうだよ。
本当迷惑だね〜
福岡市と九大が作成した九州大学箱崎キャンパス跡地
グランドデザイン案を見ますと、現時点では、箱崎中学校の
移転と貝塚公園の再整備案が挙がっている程度ですし
当初の新駅案(2018年度以降開業)を考えると白紙になったのでしょう。
九州大学箱崎キャンパスの移転完了が今秋に完了して、南エリアを
URが都市基盤整備を担い、北エリアは福岡市が土地区画整理事業を行うようです。
南エリアが2019年度、北エリアは2020年度以降に公募を開始して
それぞれ2022年度、2024年度以降に引渡を想定しているようです。
箱崎キャンパス跡地が開発されて、人の流れが変われば再考の余地も
ありますが、もし現在の箱崎中となると利用する上では微妙な気がします。
いっその事、箱崎駅を北へ500mほどの場所へ移設し、現箱崎駅は
改築して商業施設として再活用するのは、どうでしょうか?
合同庁舎が移転してくることによって、なにか千早にいいことがありますか。
例えば、庁舎の職員が千早に住むとか。
>1370 ないでしょうね。
そもそも現時点で合同庁舎に通勤している人が転居するとは考えられない。
数年での転勤可能性ありだし、住所格安の公務員住宅からは引っ越すはずがありません。
千早の開発はだいたい目処がついて終了ですよね。
ここから町並みが成熟していくでしょうが、良くも悪くもこれまでのようなドラスティックな変化ではないでしょう。
「(仮称)マックスバリュエクスプレス千早駅前店」が出店します。
最近できたドラッグコスモスの隣です。
敷地面積は3,145m2(店舗面積1,462m2)。
24時間営業。
2018年11月初旬着工、19年2月中旬頃、完了予定。
>>1373
お尋ねですが、現在駐車場になっている場所にできるのですか。
あそこはマンションが建つのかと思っていました。
どのような形態のスーパーなるのでしょうか(トライアル、サニー、ルミエール?)。
>>1369
>いっその事、箱崎駅を北へ500mほどの場所へ移設し、
箱崎駅は、2002年に高架化にともない450mほど北寄りに移転してますからね。
(それまでの箱崎駅は筥崎宮のすぐ近くでした。)
今の時期にさらに移転というのはありえないと思います。
少しそれますが新駅に快速が
止まるなら、箱崎駅にも
快速が止まらないと不公平だと
強く感じますね。
>1374
ネットで情報が出ていますが、貸し駐車場の場所です。
イートインもある24時間スーパーができるとのこと。
これで千早駅界隈も便利になりますね。
残る空き地は、水谷側のエイルマンション前の駐車場のみ。
立体駐車場になるか、マンションになるか、ホテル(希望)になるかと予測しています。
やっぱりイオングループは
凄いですね。
なんやかんや言っても
イオンのおかげで街が潤う。
九大跡地も学校や合同庁舎移転、
道路整備など有りますが、
イオンが出来る事で街が出来上がる。
>>1375 匿名さん
情報ありがとうございます。高架化前は、さらに吉塚駅寄りだったのですね。県外出身のため知りませんでした。大変興味深いので一度箱崎駅跡地へ足を運んでみようと思います。
吉塚・箱崎間と箱崎・千早間の距離を考えると新駅建設より箱崎駅を北へ移転させた方が九大跡地の北と南の両エリアへアクセスしやすく、利用者も増えるのではないかと思いました。希望的観測に過ぎませんが。
>>1376 検討版ユーザーさん
ダイヤ改正で区間快速が運行されるようになりましたが、やはり快速が止まるようになった方が良いですよね。
>>1377 ご近所さん
千早駅界隈が益々便利になり、行動範囲が狭まりそうですね。嬉しい限りです。
九大跡地開発は
箱崎九大前駅〜貝塚駅間の話です。
千早には全く関係無いので
勘違いしてはいけません。
エクスプレスじゃない、現在の千早マックスバリューとお客さんの取り合いにならないのかな?
>>1381 匿名さん
無理があります!
九大箱崎キャンパスは千早には全く
関係ないですよ。
Smart EASTは東区全体に関わって
くるって本当ですか?
私は跡地内のことだと思っています。
千早は既に魅力ある土地なので
もう良いのでは。
>>1384 周辺住民さん
1381です。
エクスプレスとは電車等に用いる速いと
いう意味と別に小型版、必要最低限だけを
残したという意味があります。
今回はやや小型のスーパーという事に
なります。
ただ既存のマックスバリューは
3号線沿いで離れている為、
競合するならレガネットでしょうね。
千早はスーパーが少なくので
良かったじゃないですか!
上記の件
1381でなく、1380の者です。
すみません。
旧福岡高等技術専門校跡地がどうなるか?
があります。
コンビニのポプラのホームページに、生活彩家福岡輝栄会病院店開店のお知らせが掲載されてました。9月20日からだそうです。
病院内なので、気軽に行けないかもしれませんが。
ポプラに行ってみました
小さめの店舗だけど、
パンや牛乳買ったりするのに便利かな
院内からで無く、外からも普通に入店出来ますよ
ケアホーム花うさぎの近くに新しい保育園が出来ましたね!
なんか、開発は終わった感じだね。
物価が安くていいね。
千早の花うさぎの近くに新しくできた保育園の名前をご存知の方いらっしゃいますか?インターネットで検索してるんですけどわからないんです。
保育園ちょうちょだと思う。千早中央公園の斜め向かいにあります。
保育園はちょうちょ、ですね
マックスバリューの雑誌売場の近くに掲示板があって、
そこに園児募集とか内容書いてありましたよ
千早と箱崎、将来的にどっちが買いなんでしょうかね。。。
駅に近い方が便利だが箱崎は真上が航路なので五月蝿いですよ。
会社がどこにあるのか?
通勤は公共交通機関か、車か?
台風、爆風、地震など天災時は
どうやって職場へ行く、
どうやって帰宅する?どうありたいか?
など考えてみたらいかがでしょう。
奥様、お子様も同様に。
太鼓の音がしますが、どこかイベントですか?
>>1394 周辺住民さん
博多から東の新宮のあたりまでは
多分10年後資産価値は少しは今より上がる気がするので
どこも買いだと思います。
今は箱崎より千早が人口増加が著しくて買いだけど
九大跡地の再開発が現実味を帯びてきたら
箱崎駅周辺が盛り上がってくるのでその時は箱崎が買いだと思う
でも、松島や箱崎公園周辺は便乗程度で、あくまで箱崎駅側が買い。
>>1404 マンション検討中さん
千早はピークを超えて下り坂では?
築年数も二桁に入り今後どうなんでしょうか。
照葉はまだまだ増えますけど。
供給過多な感じも素人からすると感じます。
箱崎は箱崎中がネックですね。香椎第一中はプレハブ小屋ですよね。
また、不景気になったらどこも資産価値はガタ落ちです。安倍政権終わったら間違いなく下がりますよ。暗黒の民主党政権時代は絶対に忘れちゃいけませんね。
千早、香椎、箱崎周辺は今後も上がるよ。10年は上がり続けると思う。香椎も貝塚九大跡地も再開発があるからね。しかもタイミングずれて。
ただ、資産価値が上がって喜ぶのは、今から不動産を売却する人のみ。
住んでるうちは固定資産税が上がっていいことないよ。今から買う人ももちろん、値が上がるのでメリットはない。
資産価値を考えるなら、売却する時期であろう20年後くらいに所有する土地の価値がどうなるかを考えるべきだね。
そう考えてもこの地域は買いの方だと思う。
シティ銀行の隣のマンション、一階のテナントは調剤薬局でしたね
同じ薬局がすぐ近く(病院の外)にあるのにな
カフェが出来たら嬉しかったなぁ
>>1408 住民板ユーザーさん1さん
松仙堂薬局は例の事故で建設が遅れなければ、もともとあそこでしたよ。
今ある松仙堂薬局の場所は、病院のMRI室を無理やり一時的に改装してるだけ。
どれだけ輝栄会病院と薬局がズブズブの腐った関係かわかったら、病院に行かないのが一番。
千早は立地的に魅力だけど、マンションが建つような大規模な土地は駅近には残ってないような・・・
例の事故ってなんのことです?
1410さん
スバル横に賃貸立ちますよ
千早のSJRの中に新しくできる保育園、元々何のテナントが入っていましたっけ?ハートクリニックとまるおか歯科の間ですが。ご存知の方いらっしゃいますか?インターネットで検索してるんですけどわからないんです。
あの駐車場がなくなったら駐車場難民です
>>1409 検討板ユーザーさん
病院に行く行かないは、病状で決める事であって、病院と薬局の関係ではない。
必ずしもその薬局に行く必要もないし、輝栄会に行く必要も無い。
別に行けばいいだけ。
千早でマンション持っているのですが
高く売れますかね?消費税増税前の今が売り時な気がしてきました。
売れると思いますが、高すぎる設定だと微妙です。
実際ずっと売れてない物件もありますよね。需要と供給バランスかと思います。
うろ覚えだから違うかもしれないけど西日本銀行のATM?
西銀ATMは健在です。たけのやの横に。
ドラックイレブンもまだあるし、本当にあそこ何屋さんだったのか。
保育園工事も遅れて毎日真っ暗ですね。
>>1409 検討板ユーザーさん
これまで院内処方か院外処方かで病院を選んだことがないのですが、院外処方の何が問題なのでしょう?
総合病院の多くは院外処方としており、所謂ズブズブの関係の保険薬局がありますよね。
強いて言えば、クリニック以外で院内処方の病院は待ち時間が長すぎるし、薬剤師に相談したいこともあるので、院外処方のほうが有り難く感じますが…。
少なくとも総合病院や保険薬局があることは、資産価値を下げ難くするので、千早の街の為にはなりますね。
>>1416 お勤めさん
不動産相場の上昇に便乗して、利益を得ようと高く設定された物件は売れ残っています。
いつか売るための資産だったのであれば、数年先に値崩れし始める頃よりは、今が売り時でしょうね。
あのビルはJRのビルです。耳鼻科のクリニックを入れる予定で空き店舗にしていたけど
話がまとまらなかってのではないですか。
駐車場がないので、クリニックを誘致できなかったのではないでしょうか。
千早界隈には耳鼻科がないので残念。
耳鼻科、来てほしいですよね
ドコモビルの二階が空き店舗のままだし、耳鼻科になったらかなり嬉しいな
ビル診だと2階はだれもが嫌厭しがちです
しかも東区なのにまとまった駐車場が使えないなら尚更です
特に耳鼻科は患者1人当たりの単価が低いため患者数稼いでなんぼです
そうだとしたら、千早に耳鼻科は無理そうですね
内科小児科、歯科に眼科に皮膚科と色々揃ってるのに残念
輝栄会病院に耳鼻科ができたら問題は解決します。
空き地もなくなり、千早はもうこれ以上の発展は望めなそう、、、。綺麗な街並みだけどなんか活気がない。
福岡高等技術専門校の広いスペースは何になるのですか?3号線のとこです。
[NO.1431~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
スバルの裏の空き地に15階建てのマンション建設の看板が出てました。
スポガのゴルフ場跡地に何が出来るんだろう。
スポーツガーデン香椎 開発プロジェクトはこちら
https://www.sports-esta.com/content/files/sports%20garden%20project.pd...
福岡高等技術専門校の跡地にできる14階建のマンションは九州旅客鉄道が携わるのかな?店舗が一階に入ったりするのかな
葬儀屋の横のマンション(゚∀゚)
アイランドシティのおかげで千早駅はギューギューになりました。西鉄バス様を有効活用していただきたい。
都市高が開通したら千早駅の混雑は少しは解消されそうな気もしますが甘いですかね
最近、千早駅で、西鉄のるーと、というマイクロバス?を見かけるのですが、何なんでしょうか?
ネット検索されてもわからなかったのですか?
千早駅徒歩10分の若宮田にある鳥料理あばれん坊は最高のお店。近ければ通うんだけどね。鳥刺、みそさがり、唐揚、肝刺、裏メニューの鳥鍋がオススメ。
カンピロバクターからのギランバレー症候群に注意
ステマ三昧ですね
なみきスクエア近くにマッククスバリューがオープンしましたが、行った方はいかがでしたか。
スポーツガーデン横には食専門店街ができるとか、千早はこれから少しはにぎわうようになるでしょうか。
>>1456 ご近所さん
スポーツガーデンのは今ある打ちっぱなしを潰して作るんですよね?
前にネットで見た様な気がします
もっと気軽にランチ出来るお店が欲しいから期待してしまう
マックスバリュ安いですね。生鮮品の品質も良い。レガネットはあの強気な価格設定をいつまで続けられるのでしょうか。
ハローデイは独自路線だからこれからも買い物したい。
MVは通常より規模が小さいMV Expressです。
イオンGもあまり多くの売上を期待して
いないようです。
千早住民は嬉しいでしょう。
あと、働く人の確保の問題が大きいみたいです。
お隣のドラッグストアは色んな意味でいまいちなので…
1階店舗で上下移動もなく、安価で、ポイントやカード使用もできて、生鮮品から日用品まで1箇所で普段の買い物が済ませられ、しかも24時間営業してくれるスーパーはかなりありがたいですね。
期待せずとも、売上は良くなるかと。
元郵政の土地が、ダイワハウチュから、コーセーに転売され、500戸位の大規模な分譲賃貸に。
評判がよくないコーセーに転売とは残念。せっかくの広大な土地が病院、西銀、賃貸マンション、分譲マンションと計画性もなく切り売りされてしまいました。
プレミスト千早公園を購入した人は、前もってダイワから隣接して3棟も高層の賃貸、分譲賃貸が建つと知らされていたのでしょうか。向きによっては日当たりにも影響が出そう。
法的に問題がないとしても、嫌なことです。
これで千早の再開発もほぼ終わり。デベを儲けさせるためだけのマンション群の街になってしまった。
>>1461
スバル裏にダイワが建ててた賃貸マンションをコーセーアールイーがまるごと買い取ったってだけの話。新しい話ではないね。
https://www.kose-re.jp/wp-content/uploads/2019/05/20190514.pdf
https://www.kose-re.jp/wp-content/uploads/2019/05/20190515.pdf
>>1464
今から建てる物件です。現地は工事が始まったばかりです。
西鉄香椎宮前駅前に建設中のグランフォーレとコーセーアールアイは、同じ会社ですから、
ここに建てる物件も敷地ぎりぎりで、北向きバルコニーになるのでしょう。
千早タワーの中低層階とは、道路をはさんでお見合いになります。それにしてもあの狭い敷地に500戸超とはすごいですね。どんな物件になるか想像がつくというものです。
高専跡地とMVと線路挟んで向かいのPは広いのに動きがないですね
>>1467 匿名さん
今からまさに建物が立つところです。
現場は前から看板出てましたが、ダイワの建物だと出ていたし、周辺マンション住民にもそのように説明がなされてました。
ダイワは飽和状態だと踏んでコーセーに売り払ったのかな。千代のパピヨンも手がけるし、賃貸は二の次なんでしょう。
北、東、西にバルコニーがある、コの字の建物になる様ですね。
こーせーあーるいー?こーせーあーるあい?知らん。。。詳しい方教えてください。
マンションコミュニティで「グランフォーレ」で検索してください。
個別のマンションの掲示板が見られます。そこを見ればわかります。
分譲賃貸で考えているものですが、
千早のDOCOMOのビルには、アンテナのようなものが入っていると聞きましたが、電磁波の影響、健康被害について、
ご存知方いらっしゃいますか?
>>1472 通りがかりさん
その件に触れると千早のイメージが下がるので
触れない方が良いと思いますし
健康被害があるとしても頭痛が影響するとか寿命が下がるとか確証が必要なのでしょうか?
わかる人がここにいると思いますか?
気にしない方が得策だと思いますが
わかりたければ、ドコモに聞いてください。
アンテナはいたる所にあります。マンションの屋上にもあちこち。アンテナに体をくっつけて24時間生活しなければ何の影響もありません。
それを言い出したらスマホを耳にあてて通話する事自体がはるかに危険です。電波を発信しているのですから。
百道浜に福岡タワーがあり、はるかに強力な放送電波が出ています。
周辺には高級マンション、病院、ヤフオクドームなどがありますが、健康被害があるならみんな立ち退かなければいけなくなります。
マックスバリューが出来て利用したけど
駐車場で精算機で自分の車のNo.プレートを解除しなくても出口に閉切バーが無いので出れると思うんだけど
精算機の解除忘れてそのまま外に出たらどうなるの?
それと、千早駅は大野城とか春日とか姪の浜や九大学研都市とかより
博多や天神へのアクセスは少しばかり近くて便利だと思っていて
実際、日中は便利なんだけど‥
通勤時間帯が、最近満員で苦痛で、車も試してみたけど渋滞が酷くて
ちょっと悩んでます。たぶん大野城とか春日とか姪の浜の方がもっと苦痛だろうから
我慢して頑張るしかないけど‥まぁここで言っても仕方ないけど‥
明太子の店がいつの間にか移転してた
電磁波とか言ってる人、よく電車に乗れますねw
携帯も圏外になるような森の中に住んだ方が良いですよ。
そんな教養すら無いのにマンションを買う金はあるって羨ましい限りです(^^)
結構美味しかったけど、入りにくかったかな。
明太子は空港のチカエがうまい
新しくできた若宮の一本堂食パンに行ってみたけど、
空港のむつか堂の方が美味しい気がする。
並木広場であった夜市に子供と行ってみた
ヨーヨーや綿アあめあって、そこそこお祭り気分を楽しめました
もう少し、出店(ゲームや食べ物)あったらなって感じました
私も並木広場夏祭りに小さい子供2人連れて行き、雨に降られ中止になるかもと思われた九産プロレスを見せることが出来ました。覆面レスラーを恐がったり、と子供達も色々楽しめました。
スポガゴルフ場跡に、マンションが出来る様ですね。商業施設と併設なんでしょうか。
>>1483 マンション検討中さん
通勤ラッシュを避ける方法は
早起き・フレックス勤務・在宅ワーク・早期退職
のいずれかしかないのです。
私は既に早期退職しました。ラッシュは無縁です。
>>1483 マンション検討中さん
https://www.sports-esta.com/content/files/sports%20garden%20project.pd...
このスケッチ画からはわらかないですね。
>>1485 マンコミュファンさん
東郵便局側の道路沿いが空白になっていますので、そこがマンションかもしれないですね。ゴルフ場横はさらに渋滞がひどくなりそうですね。
商業施設だけかと思ってた!
マンション出来るかも知れないんだね
商業施設はランチ出来るお店を希望しちゃう
千早はカフェやレストランが少ないから
ゴルフ場にマンション設置看板ありましたよ
MJ R香椎駅の後ろはエンクレストが出来そう