グランセンス越谷レイクタウンについて

>>375 匿名さん

マンションで８分もかかるのは、嫌だな。1分80mは早歩きだもん。戸建てなら許容範囲かな。利便性を第一に考えると私は遠く感じちゃったな…

あり得ないくらい遠いよな駅まで。いろいろ調べたけどレイクタウン周辺の新築マンションの中で一番遠いよ。
残念な結果だな。

・グランセンス　徒歩4分（約310ｍ）
・シティテラス　徒歩12分（約940ｍ）

デマを流し続ける荒らしの相手をするのもなんですが、ほっておくと調子に乗りそうなので私もマジレスするとレイクタウンのマンションで一番遠いのはダントツでシティテラスですね
通常ルートでエントランスまで徒歩12分、不法浸入無謀横断で7分
横にかなり長いので一番端だとエントランスから+5分ですね
建物内込みで8分なんて可愛いものです、シティテラスは倍かかりますなら

というか、建物内も含めると、レイクタウンに限らずどんな駅近マンションでも大規模なら+5分なんて当たり前で、それを考慮して買うので建物内込みで8分ぐらいなら普通ですね
既存のアクアステージやDグラフォートなんかも敷地が広いので一番端だと同じぐらいかかりますし

エントランスまでで8分となると確かにイマイチですが、レイクタウンでエントランスまで徒歩5分越えは前述のシティテラスしかありませんね

374と377の情報は、誤った情報であることは明らかですが、両方のマンションを検討される方は、安い買い物ではないので、実際に自分の足で駅や最寄りのスーパーまで歩いて確認されることをオススメします。
できれば日中と、夜（帰宅時間ぐらい）の両方。
信号の待ち時間や、帰宅時の周辺の暗さや通行量など、地図に出ていない情報が確認できます。

その上で予算内で自分たちが一番納得できる物件を買えば良いのだと思います。

公式サイトトップの、平成31年3月まで管理費・修繕積立金が0円とはどういう事ですか？
それまでは売主負担と書いてありますが平成31年まで2年間負担してもらうとして
約50万円前後ですか？
物件購入の割引サービスとして、50万円を値引きするのと同じなのでしょうか。

まぁ実質そういうことでしょうね
早々に物件価格を下げちゃうと既に買った人が不満に思うので直接は下げにくいんじゃないですかね

3,499万円～5,099万円から50万円値引いてもお得感は無い様な。

それは個人の感性なので知らんがなとしか言いようがないです
少なくとも安くなって損したと思う人はいないんで良いんじゃないですか

平成３１年３月２７日まで管理費・修繕積立金が０円ってナンだ？と思ったんですが、それが値下げみたいな感じなのですか。
それはそれでなにもしないよりは良いのかもだけれど。

まだかなり４LDKの物件が有るようですね。子供がとても多いエリアですから、部屋数重視の人が多くなってくるのかしらと思いまして。

車持ちの人は駅までの距離がグランより少し離れてもシティに流れてるみたいですね

>>393
グランセンス高いですからね。(最多価格帯3,900万円台)
車がメインなら駅から徒歩12分でも
シティテラス(最多価格帯3,100万円台)の方が良いかもしれませんね。

交通に苦労しないなら安いほーがいいですよね。新しいし(笑)
安ければその分内装変えれるし。

シティテラスの方が安いのは確かですが
駅から徒歩12分だと将来売る時の値段が気になりますね

シティテラスの周辺道路は渋滞しまくりで使い物にならないからパスかな
ここより安いけど徒歩12の割には高すぎるからどうしてもレイクタウンじゃなきゃ嫌だという理由がなければ他に行くかな
吉川の方が安くて駅近いし、大きいイオンできるし、それこそ車があれば三郷もレイクタウンも使えるし

吉川三郷はやめたほうがいいとおもいます。
震災になったたら橋が機能すると思えないし、それこそ売るときに安くなるのは目にみえてません？
グラン側にもう一棟マンション立つみたいですがそこはどーなんですかね？

そんなスペースあったっけ
マンションが建てられる場所はもう空いてないような

>>398 マンション検討中さん

起きるかもわからない震災に機能しなくなるかもわからない橋に比べて確実に存在する徒歩12分の方が目に見えてますけどね

>>397 匿名さん

吉川美南なんて比較にならないよ。レイクタウンの方が明らかに上だし、吉川美南は今だけであとは廃れる一方だよ(笑)

>>400 匿名さん

おきるかわからない震災を考えるのが今や普通ですよ

>>401 匿名さん
私もそうおもいます。レイクタウンがつぶれる頃には他のscなんてとっくにつぶれてますよね

>>402 マンション検討中さん

今そこにある徒歩12をおいておいてまで起きるかわからない地震を優先して気にするなんて変なの、と言ってるだけで誰も地震を考えなくて良いなんて言ってないですよ

いくら駅価値が上でも駅から遠くて高いマンションに価値があるかは別問題ですけどね

とりあえずレイクタウン>吉川三郷の価値はかわらないでしょうね
グランもシティも正直そこまで高いわけでもないですし

駅価値はそうでしょうね。
物件価値は
吉川美南5分 > レイクタウン12分
だとおもいますが。
駅が遠いマンションなんて地価の高い都会でも微妙のに、地価の安い郊外では致命的ですね。
検索条件の時点で弾かれるので将来値が付かないでしょうね。

>>407 匿名さん

まあ、そもそも中古で吉川美南なんかのマンションを探す人は少数だと思うけどね...。
街力が違いすぎるよ、吉川美南は低すぎる。レイクタウンはやはり街がきれいに作られてるし、武蔵浦和へのアクセスもいいし。

>>408 匿名さん
街力って(笑)レイクタウンも十分田舎でしょ(笑)ドングリの背比べ！

すごい偏見だけど、子供が将来吉川三郷八潮の友達作って欲しくない(笑)

>>410 マンション検討中さん

最強のバカな意見(笑)

>>411 マンション掲示板さん

私の周りも結構いますよ。残念ですが口に出さないだけでそのように思ってる人多いです。皆じゃないことは理解しています。
でもやっぱり一緒に過ごしていく友達で生活態度や考えが変わりますから…
仕方ないことかもしれませんね。

それを含めの土地価格でもありますもんね

レイクタウンも外からはそう思われてますけどね
本人に直接言うバカはいないだけでしょう

目くそ、鼻くそを笑う。

>>415 購入経験者さん
浦和とかと比べたら差がありますがここら辺だったら越谷ですよ。

越谷＞＞＞吉川美南というのは間違いない。

まぁ、このグランセンスだったら確実にそうでしょうね
レイクタウンでも駅から10分超えちゃうようなところだと吉川美南の駅前にすら負けちゃうでしょうが
土地が安い郊外マンションなのに駅から遠いというのは致命的すぎなので
駅の価値がマンションの価値の全てじゃないですからね

雨が凄いです。⚡

越谷レイクタウンはマンションがかなり建っていて、この物件が最終くらいになってくるのかな。
周辺にマンションばかり建ってしまっているという事によって、まだ空き家がたくさん残っているのでしょうか。
レイクタウンというのは確かに住みやすい方になってくるとは思いますが、休日は混雑することや車での移動も混雑しているという面では住みにくくなってしまうのかな

駅から近いという点は利点ですが、武蔵野線しか利用できないのは残念

レイクタウン自体、もうお休みの日の道はかなり渋滞している状態に夕方は特になるかなぁ
ここに住んでいて移動するならば自転車のほうがスムーズかもしれないです。レイクタウン内の移動においは、ですが。

武蔵野線だけでもあるのはいいとは思います。埼京線も使えるとベストですが、そうなるとその分だけお高くなってきてしまいますよ。

越谷レイクタウンは遊びに行くのにはいいけど、
毎日の生活でイオンを使うこと考えると、
広過ぎて逆に便利には感じない気がする。
住むとイオンよりカスミにいく方が便利なのかなあ。

仙人みたいに、カスミだけでやっていけますよ。

そもそも毎日イオンに行く必要もないですし。

ちょっと何いってるか分からない。