購入検討中さん [ 30代]
[更新日時] 2018-09-17 19:36:20
グランセンス越谷レイクタウンについて情報交換しませんか。
南向きで明るそうな部屋になるといいなと思って検討してます。
利便性も良さそうで、子育てするにもいいなって思いますがどうでしょうか。
所在地:埼玉県越谷市レイクタウン七丁目3番(地番)
交通:武蔵野線 「越谷レイクタウン」駅 徒歩4分
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:70.76平米~92.42平米
売主:住友不動産、大和ハウス工業
販売代理:大和ハウス工業、住友不動産販売、長谷工アーベスト
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:長谷工コーポレーション
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2015-08-10 15:58:00
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県越谷市レイクタウン七丁目3番1(地番) |
交通 |
武蔵野線 「越谷レイクタウン」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
193戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランセンス越谷レイクタウン口コミ掲示板・評判
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323
匿名
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324
匿名さん
ここは売れてないんですかね~。誰に聞いたらわかるのかな?
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325
匿名
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326
匿名さん
>>324 匿名さん
常識的に考えれば、売主さんじゃない?
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327
匿名さん
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328
買い替え検討中さん
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329
匿名さん
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330
匿名さん
鯉のぼりも桜もいいと思うんだけど、ついこの間まで火葬場だったんだよな…。
それさえなければ元気支持したいんだけどな。
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331
匿名さん
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332
匿名さん
>>330 匿名さん
出た!
レイクタウンスレ恒例の、(もはや使い古されて手垢の付いた)元火葬場ネタ!
※類似品として、虫ネタ、池からのニオイネタがあります。
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333
匿名さん
でも元火葬場は事実ですよね。
少し地面を掘ると人骨が出てくるとか。
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334
匿名さん
>>333 匿名さん
>少し地面を掘ると人骨が出てくるとか。
情報ソースは?
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335
匿名さん
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336
匿名さん
>>333 匿名さん
少し地面を掘って人骨が発見されれば、事件性の有無の確認のため、警察が出て来る案件かと思われます。
同様に、考古学的な年代の人骨であれば、教育委員会が。
人骨の情報源はどこからですか?
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337
匿名さん
人骨なんて出るわけがないでしょう。公営の火葬場がそのまま放置するはずがない。
明らかに冷やかしですから、いちいち反応してあげずにスルーしたほうがいいですよ。
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338
匿名さん
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339
通りがかりさん
無縁仏のお骨は斎場の敷地内のお墓に入るパターンもあります。以前行った斎場にありました。
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340
匿名さん
>>333 匿名さん
いいえ、鯉のぼりも桜も元火葬場ではありません
嘘です
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341
匿名さん
700万年とも言われる人類の歴史の中で、死や埋葬の事実が無い場所を探すほうが困難でしょうね。(笑)
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342
匿名さん
まあ、レイクタウンなんて単なる郊外だからね。色々言われるけど、貧乏人でも新築マンション買えるんだから、ありがたい郊外だよね。
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343
匿名さん
>>342 匿名さん
感謝して、レイクタウンライフを楽しんでね。
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344
匿名さん
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345
匿名さん
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346
匿名さん
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347
マンション検討中さん
レイクタウンに住んで車を買っても品川ナンバーって無理ですかね?
職場が足立区なんで品川ナンバー取れるならそうしたいんですけど。越谷ナンバーってなんか恥ずかしくて。
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348
匿名さん
カスミのレジはアナログぽいけど、肉はマルエツより安いので助かるわ。
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349
匿名さん
>>348 匿名さん
スーパーが近いの良いですよね。
小さな子供がいると特に。
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350
匿名
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351
匿名さん
>>347 マンション検討中さん
住まいが越谷で職場が足立区だと、品川ナンバーはどうやっても不可能ですよ...。
越谷と足立区ですか、うける。
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352
マンション住民さん
レイク駅南側が急速に充実してきた。内科の次に眼科、歯科、埼玉りそな。これで居酒屋が撤退すれば、どぶ池横丁なんて言わせない。北口には交番が出来るし、この辺りはいい具合に進化してる。
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353
匿名さん
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354
匿名
ここからちょっと遠いけど生鮮食料品はマルサンが一番安い。
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355
匿名さん
週末や祝日に混雑したイオンまで行かなくても、近くで食品や日用品の買物が済ませられるのは便利ですね。
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356
匿名
週末や祝日に混雑したマルサンまで行かなくても、近くで食品や日用品の買物が済ませられるのは便利ですね。
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357
マンション検討中さん
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358
匿名さん
新築マンションは、10年ぐらい前と比べると、人手不足や、建築資材の高騰で、価格が高騰してしまいましたね。
国内で労働人口が減っていることと、新興国との資材調達競争で、現状、建設費が元に戻る要因も見つけづらいですし。
デベさんも、価格が高騰して売りづらくなってくると、今後は見えない箇所のグレードダウンや、経験の浅い下請けに、価格を下げて施工を発注したりという企業努力(?)が出てくるんでしょうけど、そうしてできた新築マンションは、手抜き工事や品質的な不安も大きくなりますよね。
地価の上昇が価格高騰の原因ならば、価格が程よくなるまで待つという選択ができますが、建築費(人件費・資材費など)が原因で価格が上がっているとすれば、元には戻りづらいですよね。
すでにあまり安いとは言えない中古物件を選ぶべきか、高騰した価格面である程度の妥協をして、新築物件にするべきか。
悩ましいですね。
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359
匿名さん
平成31年までは、管理費と修繕費が無料で住むことが出来るようです。
これは、ちょっと魅力的だと感じました。
あと数年のことですが、支払ったつもりで積み立てをしておけば
教育費や旅行などの資金としてよけておくことができると思います。
好みではない家具などをプレゼントされるよりも魅力的だと思いました。
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360
匿名さん
>>359 匿名さん
たかだか管理費と修繕積立金の微々たる金額で大袈裟な...。
支払ったとしても教育費や旅行のお金くらい貯蓄できる収入じゃないならマンションなんて買うの止めといた方がいいよ。
貧乏臭い話は検討板では不要だわ。
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361
検討板ユーザーさん
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362
マンション検討中さん
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363
匿名さん
何言ってんの。その分をわざわざ分譲価格や将来の積立金を上げてまかなうからバランスが取れるのに、その分譲価格を下げられるわけないじゃない。宣伝にもならないし。
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364
匿名さん
>362 マンション検討中さん
既に契約して入居している方がいる中で、販売価格の値引きは、よほどのことがなければ、スミフとしても難しいんじゃないですかね。
オプションの追加や、モデルルームからの転用を理由として割り引くなどで、対応することは考えられそうですけれど。
同じスミフで、価格の安いシティテラス(500戸弱)を駅の東側に準備しているので、予算が届かない人は、そちらへどうぞというスタンスで案内されるんでしょう。
グランセンスと、シティテラスのどちらが売れてもスミフとしては商売になるわけで。
もっというと、更に価格帯の手頃な、吉川美南の物件が売れてもスミフとしては商売になりますね。
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365
匿名さん
今週末、まさかの手相占いイベント、、、(5月21日(日)@越谷レイクタウンマンションパビリオン)
思わず2度見しました。
「私たち、そろそろ賃貸ではなく、家を買おうかと悩んでいるんです。」
「今、マンションを3つ見ていて、どれにしようか悩んでいるんです。」
「大きな買い物を考えているんですが、私の人生の転機はいつ頃やって来ますか?」
こんなお悩みのお客さんが来たら、どのように対応するんだろう?
一歩間違えると、アレな感じですよね。
もちろん、占いの先生はちゃんとした方なんだろうけれど、占いとマンション販売の組み合わせってあまり相性が良いとは思えないな。
1,000円とか2,000円の商品を売っているわけではないので、、、
これって他のモデルルームでも結構ある様な定番ネタなんですかね?
純粋にエンターテインメントとして、愉しんでくれるお客さんばかりではなく、シリアスな相談で来てしまう人はいないのかな?(要らぬ心配)
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366
匿名さん
そんな占いに騙されるようなやつが買うマンションってそとかなー。
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367
匿名さん
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368
匿名さん
越谷レイクタウン駅まで 徒歩4分だけど、横長のマンションなので、カスミ側の部屋を選ぶと、もう少し時間がかかりそうですね。
その分、カスミには近くなりそうだけど。
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369
匿名さん
まぁ、どこのマンションでもそんなもんでしょう
競合のシティテラスなんがもっとデカイからより酷いことになりそうだし
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370
匿名さん
自宅の玄関から、毎日の生活で利用する、駅やスーパー、学校などへの施設までの距離感は大切ですよね。
1回あたりはささいな時間であっても、積み重なると大きな差になっていきますし。
毎日1回、片道1分の差でも、往復で2分の差。
週5日利用で、10分の差。
1ヶ月(4週間換算)で40分の差。
1年(12ヶ月)で480分(8時間)の差。
片道で10分違うと10倍の差になりますし、30年住めば30倍の差になり、これらの施設を利用する家族の人数分のロスが出ることになります。
もっとも駅前の喧騒から離れた静かな環境を望む人もいるので、一概には言えませんけれど。
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371
匿名さん
>>368 匿名さん
むしろ考え方を変えると駅側から遠くてもスーパーが近くなるというメリットがあるだけマシとも思える
一般的なマンションでは玄関から離れるほど広告の謳い文句から遠ざかるデメリットしかない事が多いので
駅周辺のマンションはそうだし、前にも出てる横長の巨大マンションであるシティテラスなんてまさにデメリットしかないパターン
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372
匿名さん
>>371 匿名さん
こちらのほうが、駅にもスーパーにも学校にもアクセスの便が良いですよね。
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