契約済みさん [男性 30代]
[更新日時] 2017-09-25 10:28:58
BLUE HARBOR TOWER(ブルー ハーバー タワー) みなとみらいについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県横浜市西区みなとみらい6丁目3番4他(地番)
交通:横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩9分
横浜高速鉄道みなとみらい線 「新高島」駅 徒歩8分
東海道本線 「横浜」駅 徒歩16分
横須賀線 「横浜」駅 徒歩16分
根岸線 「横浜」駅 徒歩16分
京浜東北線 「横浜」駅 徒歩16分
京急本線 「横浜」駅 徒歩16分
東急東横線 「横浜」駅 徒歩16分
間取:1LDK~3LDK
面積:45.91平米~109.47平米
売主・販売代理:近鉄不動産 首都圏事業本部
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル 横浜支店
施工会社:大成建設株式会社
管理会社:近鉄住宅管理株式会社(住宅部分)
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2015-08-08 19:56:54
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市西区みなとみらい6丁目3番4他(地番)、神奈川県横浜市西区みなとみらい6丁目3番4(住居表示) |
交通 |
横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩9分 横浜高速鉄道みなとみらい線 「新高島」駅 徒歩8分 東海道本線 「横浜」駅 徒歩16分 横須賀線 「横浜」駅 徒歩16分 根岸線 「横浜」駅 徒歩16分 京浜東北線 「横浜」駅 徒歩16分 京急本線 「横浜」駅 徒歩16分 東急東横線 「横浜」駅 徒歩16分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
354戸(非分譲住戸49戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上27階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店
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施工会社 |
大成建設株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
BLUE HARBOR TOWER(ブルー ハーバー タワー) みなとみらい口コミ掲示板・評判
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8270
検討板ユーザーさん
>>8267 匿名さん
自走式駐車場完備、素晴らしい眺望。
富裕層が住みたくなるはずです。
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8271
口コミ知りたいさん
>>8264 匿名さん
長期修繕計画も分譲時は25年までしかないですよ。30年後は想像つかない。
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8272
検討板ユーザーさん
>>8269 匿名さん
でも、住民層は分譲価格に比例しますよ。
ナビューレなんかは大変です。
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8273
匿名さん
>>8270 検討版ユーザーさん
すみません、ディスカウントショップと同じ敷地の時点で高級感は感じられません。
週末になると庶民が大挙して安いものを買いに集まる立地を富裕層がありがたがるのですか。
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8274
匿名さん
1億前後のマンションを買ったり検討したりできる小金持ちさんが、必ずしも人格的に優れているわけではないことは、このスレを見ていればよく分かりますね(笑
みなとみらいは今後も就業者数の増加が見込まれていますので、立地的にイマイチなブルーハーバーでも借り手は心配なく見つかると思いますよ。
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8275
匿名さん
>>8273 匿名さん
オーケーストアは富裕層にも絶大な支持ですよ。
何より買い物の時間節約になるのが大きいです。
朝一番の空いてる時間や平日に行くのでしょう。
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8276
匿名さん
ブルーの賃貸って、岡田所有の部屋(13、14、21階)と個人所有の分譲賃貸ではどちらがお得なんでしょうか?
大量に出回っている岡田物件の方が一見お得に思っていたのですが、そうでもないですか?
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8277
匿名さん
>>8273 匿名さん
自走式駐車場完備と、4次セキュリティに広い部屋と眺望。
プレミアムの賃貸が家賃90万でもすぐに借り手がついたのは必然でしょう。
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8278
匿名さん
それにしてもここに対する誹謗中傷の印象操作ひどいですね。
特に夜12時を過ぎてから朝方まで、そんな時間誰も起きてないことを良いことに変な人の自作自演で気持ち悪いことこの上ない。
全てにおいてブルーが優れていると私は思いませんが、少なくともトータルにおいてどこに出しても恥ずかしいマンションではありません。
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8279
匿名さん
>>8275 匿名さん
何名の富裕層さんにお聞きになったのですか?
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8280
匿名さん
>>8276 匿名さん
同じ賃料なら、借り手側からしたら個人所有の方がいいでしょう。
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8281
匿名さん
>>8278 匿名さん
ここの住民のほかに対する誹謗中傷もひどいですよ。
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8282
匿名さん
>8277さん
賃貸が額面通りの賃料で決まるなんて思ってないよね。
90万の部屋も80万に値下げしてたよ。
リーマンショック後の湾岸の賃貸は横浜よりひどい状態でした。
高級賃貸は空室リスクと背中合わせ。
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8283
匿名さん
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8284
匿名さん
>>8282 匿名さん
なぜ嘘をつく?
家賃80万に値下げしたってどの部屋?
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8285
通りがかりさん
>>8263 匿名さん
素晴らしいですね。
家賃20万以下の3階は利回り5%で瞬殺でした。
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8286
匿名さん
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8287
匿名さん
>>8281 匿名さん
「ここの住民のほかに対する誹謗中傷もひどいですよ」て根拠あって言ってるのですか?
もしここの住民じゃ無ければどうするのですか?
それを印象操作と言ってます。
ここの誹謗中傷印象操作は実際に書き込まれていますが、どのマンションの方が書き込んでるとは一言も言っていませんよ。
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8288
マンション検討中さん
>>8283 匿名さん
6年連続顧客満足度1位はさすが。
OK直結はやはりブルーの大きな魅力でしょう。
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8289
匿名さん
100円〜1,000円、素晴らしい!
OKと合わせて、一生食うに困らないね!
米国ではトイザらスも潰れたし、ネットが便利な世の中で、ここの実店舗は検討してますね。高級店なんて入ったら、速攻で潰れるでしょうね。ここに入るお店は相当気合い入れて出てくるでしょう。
生半可じゃやってけませんから。
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8290
通りがかりさん
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8291
匿名さん
あのセブンですりゃ、オーナーは慎重に考えての事でしょう。OKとセブン、どちらが生き残るか、あと、ビスタ。
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8292
匿名さん
ビスタは、
ビジネススタイルなんで、
ビスタ?
眺望が良いからビスタ?
ブエナビスタ!
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8293
匿名さん
>>8289 匿名さん
普段使いにオーケー。
高級を求めるならそごうまで徒歩10分。
ベストな組み合わせ。
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8294
匿名さん
お隣りさんだから別にどうって事ないですが、最上階の20階は、ベイコート出来ても眺望大丈夫なんでしょうか?
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8295
マンション掲示板さん
>>8291 匿名さん
数あるコンビニの中で、セブンというのが素晴らしい。
いつも混んでますね、大繁盛。
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8296
eマンションさん
>>8294 匿名さん
デザイン性の高い高級ホテル。
眺望の質はむしろ上がるでしょう。
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8297
マンコミュファンさん
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8298
通りがかりさん
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8299
匿名さん
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8300
匿名さん
ここのマンション買って賃貸経営って頭悪すぎ。
絶対失敗するというわけではないけど、相対的な失敗リスクはみなとみらい地区ダントツでしょ。分譲時の価格然り、立地然り。
もっとリスクの低い不動産投資先ならするなら他にいくらでもある。
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8301
匿名さん
おそらく、相続税対策で購入し、賃貸で家賃も稼ぎ、将来、子供達に相続、そして売却のシナリオ。だから、まだ、誰もどうなるかわからない。数年後、どんどん売却されるでしょう。その時、多少価値が下がっても、相続税評価額は現金相続よりも低いから、相続得なんでしょう。最近のマンションは、みんなそんな感じ。高く購入でも、高いだけ嬉しい。
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8302
匿名さん
親は、できるだけ相続税を抑えたい。
子供達は、できるだけ多く貰いたい。
両者WINWINでしょうね。売主にとっても、買主にとっても、お互いそういう事情なら、これまたWINWINでしょうね。
問題は、本当に住みたいサラリーマン家族は、無理矢理高くなって歯痒いでしょう。
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8303
匿名さん
そんなマンションの賃貸借りる奴いるのかね? 企業の社宅としてなら有りそう。
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8304
匿名さん
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8305
マンション検討中さん
やっぱり 賃貸フロアがあるマンションには住みたくないな~。
オーケーが近いのは大きなメリットだとは思うけど。
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8306
マンション掲示板さん
ここって実需で買うマンションでしょ?なのに、賃貸がダブついていることを指摘されるとムキになって反論。。。
ここって眺望命のマンションでしょ?なのに眺望以外に良い点がないことを指摘されるとムキになって反論。。。
なんだかすごく滑稽。。。
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8307
匿名さん
横浜のお年寄りの方なら、横浜が好きですし、都内には土地勘もないから、ここを買うでしょう。現在、横浜を離れていて、高齢を理由に街中へと出て来られる方もいるでしょう。その場合、駅近よりも病院近くがポイントです。歳なので、電車よりもBRTが喜ばしいです。こことブランズ港さんは、けいゆう挟んで両者睨み合い、制限時間はありません。寿命まで安心して暮らせます。
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8308
匿名さん
みなとみらいからは外れますが、
MIDベースもお年寄りの方々には人気でした。老人ホーム、診療所、ミニスーパーの複合マンション。ここの周りにも老人ホーム、デイケアサービスができれば更に価値が高まるでしょう。
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8309
検討板ユーザーさん
>>8306 マンション掲示板さん
8263さんの投稿みましょう。
素晴らしいです。
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8310
匿名さん
保育所よりも老人ホームや介護施設の需要が増えそう。どう考えても子供の数より、お年寄りの数のほうが多くなる。
ここの保育所も、将来にわたって保証されるものではありません、という説明なので、将来、デイケアサービスの可能性もありますね。今の若者より、今のお年寄りのほうがお金持ちですし。日本は、年功序列、お年寄りが幅を利かせてます。さすが高度経済成長期に現役バリバリだけの事はあります。バブルも知ってます。懲りてません。
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8311
検討板ユーザーさん
プレミアムの家賃90万てどんな人が住んでるんでしょう。すぐに埋まるとは凄い金持ちがいるもんです。
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8312
eマンションさん
>>8310 匿名さん
みなとみらい本町小のあとに、老健施設にする計画があった気がします。
みなとみらいマンション群の中で、ブルーハーバーからみなとみらい本町小へのアクセスは非常にいいですね。小学生高学年になり塾に行くようになると横浜駅へのアクセスも重要です。
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8313
匿名さん
バブル経験者は、基本的に買うことを好み、節約すること、借りること、諦めることは嫌いです。だから賃貸で借りるなんてことは、ここでは人気なさそうです。
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8314
匿名さん
>>8311 検討板ユーザーさん
都内に行けば賃料200万くらいザラですよ。両隣が有名女優(そしてこっそり付き合っている彼氏が出入り)なんて良くある話。
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8315
通りがかりさん
>>8314 匿名さん
そうなんですね。
プレミアムフロアから借り手が見つかるというのにビックリです。
二極化ですかね。
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8316
通りがかりさん
みなとみらいのマンション群、20年後はどうなってますかね。
1番古株のMMタワーズは築35年。想像つきません。
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8317
匿名さん
>>8263 匿名さん
ここのマンションには、OKの社員の方々も購入してたり、借りていらっしゃるのでしょうか? 岡田不動産で、OK社員割引みたいのはあるのでしょうか?
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8318
匿名さん
30年後のみなとみらいのマンション群がどうなってるか?
タワマン人気も衰え、老人が取り残されているかも。
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8319
匿名さん
>>8318 匿名さん
タワマン?
20年くらいでさっさと逃げるのが吉に決まっているじゃん
2回目の大規模修繕の前がいいタイミング
そこで抜けれなければババを引いたようなもんだよ
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