Brillia（ブリリア）Towers 目黒【契約者専用】（Part 1）

>>887住民さん
コンシェルジュに重い荷物を持ってもらうサービスってないですよ。
タクシーを手配しないのはいただけないですが、
ここではなく管理組合や防災センターへ言わないと改善するわけないです。

サウスのフィットネスルームと隣のキッズルームのガラスは下半分がスモークです。
女性が短パンで自転車こぎをしたりランニングマシーンを使ったりするのに、外から丸見えでは好ましくないでしょう。
いろいろな意見があっていいと思いますが、ほとんどの人がスモークでOKだと思います。

購入時に高い金払って買った、こちとら金払ってるんだから、サービスよくしろ！とか言ってる人いるけど、それは売主に払ったお金であって、フロントの人がもらったお金じゃないですよ。
サービスは、管理規約内の範囲でお願いしましょう。ブラスサービスが欲しいなら、管理費を上げましょう。

タクシーの手配については、その担当者ではないかも知れないですが、一般論として、雨の日は提携している２社のタクシー会社にいくら電話してもつながらないそうです。
それであまり長くお待たせしても申し訳ないので、駅で拾った方が早いと言いたかったようですが、それが悪い印象を与える言い方だったのか、ていねいに言ったのに、相手の受け取り方が悪かったのかは第三者には分かりません。
真意を相手に伝え分ってもらえるようコミュニケーションをうまくとることが大切だと思います。

私も同じことを言われました。タクシー手配は駅の方が早いと。
何か頼みごとをしても「業務外です」と言われて終わり。

また、防犯センターの対応も非常に悪い。

住友のマンションに住んでいましたが、雲泥の差です。
マンションは管理の時代と言いますが、東京建物はサービス最悪です。

>>893 別の住民さん

業務外を頼む人が悪い。

>>893 別の住民さん
私は同意見です。三井に住んでましたが業務外でも出来る事はしようとしてくれてました。ここは最悪です。三井と管理費同じくらいなのに苦情は東京建物に伝えるつもりです。

>>895 住民さん
世間に愚痴って自分のマンションの価値下げるより、まずは管理会社に言った方がいいよ。

ノースは管理室の人もコンシェルジュもとても感じがいいです。
特に管理室の人は、素晴らしいホスピタリティでいつも助けられています。

今日は銀座アスターでランチをしました。窓側の席でサウスのフィットネスルームが目の前に見えました。
マシンや人の頭はちらりと見えますが、足元までは見えません。プライバシーの面からもこの程度のスモークがちょうどよいと感じました。
また管理室の長はノース、サウスとも同じ人ですがいつも迅速、丁寧に対応してくださり、他のスタッフも同様です。
コンシェルジュにも挨拶したり頼み事をしてもいつも気持ちの良い対応をしてもらっています。
他の人への対応も見ていて問題ないと感じます。
最悪とか言っている人は一体どういう接し方をしているのかと疑問を感じます。
億ションなんだから入居者は王様で何でも言うことを聞けとでも思っているのでしょうか？
お互い人間なのだから思いやりをもって接したいですね。

長文でよくわかりませんが、まとめるとどういうことでしょうか。

管理室もコンシェルも最悪と文句を言っている人がいますが、接し方にも問題があるのではないかということです。

>>900 入居済みさん
入居者側がけんか腰で接するわけないでしょ。当然敬語ですし。あくまで他と比べて対応が悪いというだけです。コンシェルジュさんは感じの良い人もいますけどサービスが悪いと感じてるだけです。良い意見も悪い意見も書き込むのが掲示板と思ってたのですが。

901様
私も全く同意見です。
ちゃんと研修及び教育を受けてるのかと疑問に思います。
万一、住民の依頼が業務外であった場合、直ぐに業務外だと切り捨てるような応え方は失礼だと思います。
何かしら他の提案が出来るような、真のコンシェルジュを希望します。
他の方がおっしゃる通り、住友はキチンとしてました。

>>903 サウス住民さん

育ちが悪くて、よくわかりませんが接遇マナーは気をつけて

コンシェルジュの応対以前に挨拶しない住人もいかがですかね。

確かに！

コンシェルジュさんのカウンター、暗くてしかも高すぎて居るか居ないか分からないです。

サウスの住民です。コンシェルジュの事ですが、業務外の事までやって貰いたいとは思っていませんが、出来ないと言う言い方に問題があるんだと思います。
業務外なんで出来ません。ってぶっきらぼうに言われたり、上から目線で物事を言うのは正直気分が悪いです。

賃貸がなかなか埋まらないですね。

特に第一マンションズ多いですね。

>>867 匿名さん
今でも公式。ブリリアのサイトに利益どっさり乗っけた部屋がどっさり売りに出ていますよ。
売れるかは知らんが、、、

総戸数940戸で20件の売り、

ざっと一棟100戸のマンションで2戸の売り、多いんでしょうか

後、1~2年で落ち着きますよ。

転売目的の人も売るには、適正価格まで下げざる得ないし。
とんでもない高値の売り出しも減ってくるでしょう。

新築分譲時に値付けがおかしかったけど2～3割高く
売却できれば上出来ではないでしょうか。

大きな薬缶ほど沸くのに時間がかかると申しますから

大変言い憎いのですが、多分上の階と思いますが、ひどい足音、騒音に悩まされています。
どのように対処したら良いのでしょうか？

騒音というと、どんな感じのです？
ウチは少なくとも上下左は入居しているようですが、ほぼほぼ在不在不明なくらい無音ですが。
もしかして私は結構スリッパパタパタ言わせてる気がするので、迷惑かけてる？？

入居者でない人が住民板ユーザーさん1の名前で聞こえもしない足音で悩まされていると書き込んでいるのですか

入居して半年が経ちましたが改めて住みやすいと感じました。

山手線の駅ってこんなに近かった⁈

派手さは有りませんが目黒いいですね。

駅利用が本当に便利です。
汗が出る前に駅のフォームに着いてしまうので、この酷暑、猛暑も苦になりません。

ケーブルテレビ品川のかっとびメガ契約されている方いらっしゃいますか？
普通のフレッツ光にするか迷っているのですが…
回線速度は問題ないでしょうか？

ケーブルテレビ品川興味あります
今はデフォルトの回線使ってますけど、特に不満無いですが
変えられるの知らなかったので

安いので、デフォルトと同レベルに繋がるようであれば契約したいのですよね。。
ただ、口コミでは回線速度はフレッツ光の半分…とあったり、ケーブルテレビ若干不安です。

先日の神宮の花火大会、屋上で見てた方いますか、
ここはお台場の花火大会も同時に見れました。

見れましたが、ただ見れたってだけです。お台場も。
線香花火より花火感は全くありませんでした。

目黒の銀座アスターと香港園どちらかが美味しいせすか？

最近サウスの敷地を出たところに、毎日小さい犬の糞を発見です。ほぼ毎日新しい糞がわざとマンションの周辺に何箇所もあります。わざとしか思わない行為だと思います。誰かやったでしょうかね！

生協の箱がくさいです

アマゾンと生協どちらがいすか？

以前 アンケートで、
生協の玄関前お届けは 不可になったはずですが？

>>925様
香港園がおすすめです
2FのアスタはOPがひどいです

本日、パーティルーム前にスーツケースを持ったパーティコンパニオン軍団がいました。
下品なオヤジが説明しながら仕切ってました。
派手でどうみてもホステスです。
残念ながら、風紀の悪いマンションです。

玄関ドアにスリッパを挟んで少し開けているお宅があり、靴が散乱しているのが見え、臭い匂いも漂っています。
廊下の空調もそのお宅に吸い取られ蒸し暑く感じます。
臭いから開けているのか、エアコン代をケッチっているのか判りませんが、非常に迷惑なのでやめて下さい。
先日、管理人には注意してほしいと頼んでいます。

億ション買っても所詮は民度が低いってことですよ。

生協の箱がくさいです

コンパニオンの出入りが最近目につきます。大きなスーツケースを持った若い綺麗な人（服装が下品）が、低層階用エレベーターを出入りしているのを何度も目撃しています。エレベーターが自フロアしか停まらないことを知らないので、住人ではないのは明らか。コンパニオンの派遣元の事務所でもあるのでしょうか？今日は洋服ラックを持ってロビーにいましたし、本当にやめてほしいです。

アイドルですよ

モデル風の人も見かけますよ！

>>935さん
当方は見たことありませんが、見られた際は管理人にご連絡・相談して頂ければ対応いただけると思いますよ

免震制震 偽造
調査中ですが、心配です。

確かに私のフロアもある部屋はわざと玄関扉を少し開けて、それで廊下全体が台風みたいに凄い気圧により風の音を立てる人がいます。見たらすぐ一回の受付に電話して、注意して貰いました。タワーマンションは気圧の問題があるから、自分の玄関の扉を開けてはいけない常識は持ってない人はかなりがいるらしいです。
コンシェルジュに電話をしたら、素早く対応してくれて、今のところこのマンションに不満はないです。不満を言ったら、ちゃんと対応してくれるし、管理はそれほど悪くはないと思います。

>>942 住民板ユーザーさん1さん

騒音とは言えないのですが、早朝に子供(？)の走る音がよく聞こえます。

新潮の上大崎のマンションって、ここだよね！

足音、ぶつかるような音　…。ハイグレードのマンションだからといっても　配慮のない無遠慮な動き、衝撃音は響きます。気にしないようにしていましたが、この3-4日、走りまわる足音にまいっています。3日前は　朝の5時過ぎからでした。夜は11時近くまで　テレビをつけていても響きます。ドキッとします。お互いに心して暮らしたいものです。

KYBの制震ダンパーを使ってるらしいですね。
交換時期が気になります。
住宅は後回しらしいので、オリンピック後ですかね。。。
売りたくなったら売れるのか心配です。

なんか連絡きてますか

サウスは制振ダンパー使ってますよ。
掲示板に貼ってありますよ。
住民の方なら、ちゃんとご確認ください。

交換はいつになりますか？

交換に何年もかかるのは困る。
交換前に売却しなきゃいけない場合、ダンパー要交換の物件だと足下見られそう。
重要事項説明書にも記載されますから。

ノースもサウスも免震ですよ。

ここのマンション三種類も免震装置が設置されて、鉛プラグ入り積層ゴムまでしてるとは素晴らしいマンションですね。https://www.bt-meguro.com/structure/

掲示板見てきました。
サウス、免震オイルダンパーでした！
ただいま調査中との事ですよ。

KYBが国交省に提出したリストに上大崎の2棟ってあるからここ以外ないでしょ。

大規模な工事が必要となれば、安全性に問題がないという理由で
工事しないということにもなりかねないけど、
そうなると欠陥住宅という重荷をずーっと背負っていくことになるので、
資産価値が低くなりそうだな。。。

制震ダンパーと免震ダンパーが別物だと思ってる時点で
ググる知能もない○ンカスがバレてしまいますわねw

地震の時に積層ゴムだけでは、揺れが止まりにくいので止まり易くするために制震オイルダンパーを使ってると言う事ですね。サウスもノースも免震構造なので、建物に埋められてる訳ではなくオイルダンパーを交換すれば事が済むと思います。

こちらをご覧になれば、どういう構造になっているかわかります。
https://www.bt-meguro.com/structure/

>>958 住民板ユーザーさん1さん
もし住民だとしたら最悪な人ですね。

まじか。

おワタ…( T_T)＼(^-^ )

立地がよく管理がしっかりしてれば不動産は落ちないよ！

>>961 ブーメランですねｗ

>>946 心当たりあるわ、すみません、子供用のマット買って対応します。

足音のような騒音問題、意外に感じている方多くて驚きました。うちも深夜、早朝関係なくトントントントントンというような音が響いて聞こえます。上なのか、隣なのか、原因も分からないのでクレームも出来ずストレスが溜まります。。

>>967 匿名希望さん

私もトントントントンやトトトトトト的な音がちょくちょく響いてきますが楽器なのか何なのか原因は分かりません。

皆さま、話変わりますが、12月の住民対象クリスマスパーティーには参加されますか？

最近のマンションは床スラブが薄くなってきてるから騒音問題が起きる
しかも中がコンクリートでないボイドスラブが主流になってきてる
ボイドスラブは防音効果があるって宣伝されてるけど嘘だと思う
床スラブは最低でも２７センチはほしい
そして２重床、２重天井

ノースです。ドスンドスンと歩く足音や深夜の重低音で毎日とても不愉快でストレスです。以前住んでいた高層マンションでは足音や重低音などありませんでした。

気にすんな。

サウスの住人です。時折共有部の廊下が生ゴミ臭で酷いことがあり。防災センターに連絡をしたところ長期で留守の部屋がある場合に配管から臭いがすることがある、と言われました。皆様のフロアでも似たような事象はありますでしょうか？

>>969 住民板ユーザーさん1さん

ノース参加予定です。
楽しみにしています！

いつも思うけど、住人以外が見れるこの掲示板で発言して意味があるのか、少し考えてから投稿されてはいかがでしょうか？

住人にも以外にも見せるのが目的なら意味はある

毎晩かすかでどこから聞こえるのか、エッチな感じの声がして寝不足です。

>>979 住民板ユーザーさん1さん

私も聞こえます。
毎回ちょっと違うので、
AV観てるか、デリかでしょう。

隣のお宅からの煙草の臭いが臭く困ってます。
毎朝毎晩ベランダで煙草を吸っていて
窓を閉めていても煙草の臭いが部屋に入って部屋が臭くなり非常に困ってます。
ベランダ禁煙を全部屋にポスティングして欲しいです。

もう、こんなマンション嫌、さっさと売ります！

そう、速く売りましょ、売りましょ

今売っても税金たっぷりなんだけど、よっぽど窮迫してるんじゃないの

ここ売ってどこ住むの？

ここより良い条件のマンション見当たらないけどな?

マンションを出て、ほぼ毎日犬のフンを見かけています。管理人はなぜ犯人を掴まないのか不思議でたまりません。駅までの敷地内の通路側はいつも犬の＊＊している姿を見ていて、高級マンションなのに、犬の専用便所ではないと言いたいぐらいです。

いつも犬の＊＊している姿を見ていて、
マンションの周りで犬なんか見たことないがね、
一日中マンションの周りで犬の番でもしているのか、
それともあんたの飼っている犬か