ザ・パークハウス千代田麹町ってどうよ？

投資目的で収益性を求めるならここでなくてもということか。

そういうことなのですか。投資用の購入が少ないということであれば、住民の入れ替わりが激しいということもなくなってくると考えてよろしいのでしょうか。それならば落ち着いて暮らしていくことができるからいいのかしら。
まあ、店舗や事務所もはいるので、閑静なという感じではないのだろうけれども、あたふたしなくって良いのかなと思いました。

店舗や事務所さえなければ…。
四番町にも1階が店舗のマンションがあるよね。
品位が無くなる。

1階の店舗は何が入るのですか？

お花屋さんです。

いらねえ。

こちらは各階ゴミ置き場はあるのでしょうか？

勿論ありますよ。

お花屋さんだったら飲食店ほどの強い匂いが出ないので良いのではないでしょうか。
お花の香ってそこまで強いものでもないし（感じ方に個人差はあるけれど）
遠くまでとか高いところまでにおいが来る種類ではないのかなと思います。

それにマンションの次メージ的にもいいのではないかしら。


クリーニング屋さんとかクリニックだともっと生活に密着しているかもしれないですが、
お花屋さんも明るくて華やかで良いんじゃないかと思うのです。

現在、麹町大通り6丁目近辺は建替えラッシュ、全体的に綺麗ならびになりそうです。向えのソフィァタワー新設、四ツ谷駅から東急麹町ビル、こちらの物件、隣の三幸ビルと取壊しが始まっていて、2019年には新設化が完了することとなりそうである。東急はマンション化するのかと思いきや、建築表示に‘事務所‘となっていたので、新ビルでも用途は変わらりそうにない。これで四ツ谷駅から麹町へ向かう街並みは綺麗に整備され、本物件が千代田区側の四ツ谷駅に最も近いマンションとなりそうである。当物件の資産価値が上昇することを期待したい。あとは東急ビル横の狭小ビルはどうするんだろうか？1階のカフェは普通に営業しているが・・・。

7月末でモデルルームは閉鎖なんですね。個別商談だからまだ建物もできていないし臨場感はあまりわかないかもしれません。ギャラリーはあるので写真とか見せてもらえるのかしら。1時間半ですからいろいろくわしくは聞けそうです。カラーセレクトもあるので自分たち好みも出せるようですね。

惜しい物件ダナという印象です。
この価格で風呂場がプラスティックですし、トイレットの手洗カウンターは劇細なのもいかがなものかと。。
その2点が気になった次第でございます。

浴槽はごく一般的なものだと思っておりましたが…


販売はもう１７階の１戸のみという状態になっています。
お値段がお値段ですから少し時間がかかるかもしれないですね。
こういうところって売れるときは最初の方にさくっと売れてしまいますが、
最後まである場合は少し時間が必要なことが多いなと思いましたものですから。

本当にコレで最後の最後なんでしょうか。
2億円超の…といいますか、ほぼ3億円の物件のみということなのでそういうことになってくるのかなぁ。
モデルルームタイプの住戸はもうとっくに売り切れていたようですから。

入居は1年以上先なのに純粋にすごいです。
立地条件の成せることなのかもしれないなと思いました。

この立地で24時間有人管理ではないことは大きな問題だと思います。
3億近く出してコンシエルジュもいないマンションなんて住みたくないですね。
四ッ谷駅前ということもあるし、セキュリティ上も不安です。

コンシェルはどうでもいいけど、この価格でプラスチックのお風呂は如何なものかと.....

もう少し待つべきですか？

残り数少ないということで人気があるんですね。やはり立地条件が決め手なのでしょうか

１７Fが残っていますが、これはキャンセル物件になるのかな？
駐車場の台数も都心にしてはあるほうですから、抽選になったとしても当たりやすくはなってくるのかな

平米数も広く、高級感がありますね

>>173 匿名さん
ココは専有部の仕様が相当チープですよ。特に風呂が五千万もしない、郊外のファミリー物件と同レベルで萎えます…

そうなんですか？
共用部、というのは資産価値にも直結する部分なので
外からの人もよく見えるわけですし、
お金かけたほうが良いとは思います。
住み心地は直結しないということもあるみたいだけれど、ある意味大切な要素。
でもここを選ぶ人は、基本立地が最優先事項なんじゃないかしら。