シティテラスひばりが丘［旧：（仮称）ひばりが丘大規模環境創造型プロジェクト］ってどうですか？

大型マンションとのことですが、ここは交通アクセスがよくないですね。
マンション周辺の環境はイオンが近くにあったり悪くないと思いますけど。
住戸数が多いですし、販売価格も安いのでしょうか？
室内設備は、ミストサウナがついているようで気になります。

こちらはディスポーザーもついていますし、設備には期待が持てますね。

保育施設も併設されますし、建て替え予定の小中学校も近いので、子育て世代にはいい物件なのではないでしょうか。

ここはひばりヶ丘からだと歩いてもバスに乗ってもほとんど時間が変わらないのですね
普段は歩けばいいし、雨の時や体調不良の時にはバスが使えるし、どちらも選べるのは何かと便利ですね

とっても大きなイオンモールがあることで商業施設は圧倒的にひばりケ丘駅前より便利です。
環境も駅前より大きく優れています。自動車の利用も駅前より優れています。
あとは経済的に圧倒的に買いやすいです。
そういった点にメリットがあります。

イオンモールとしては小ぶりですよ。

ここは圧倒的に環境重視の人向け物件でしょう。
スーパーも多くイオンやホームセンターもあるので生活利便はいいですね。

ディスポはあるみたいですが、スミフは食洗機つけないのがデフォなので
必要な場合はオプションか業者ですね。

近くにイオンモールが有ると言っても
バス路線が異なるのでバスで行くならば乗継になります
徒歩でも駅より近いとは言い難い距離です

マンション専用バスは計画ないのでしょうか。

イオンまではフォレストレイクの脇道で楽々歩けるよ。

イオンまでは徒歩5分強くらいなので、こちらからだと自転車か徒歩で楽々行けちゃいますよね。

マンション専用バスがあると便利だとは思いますが、維持費を考えると難しいのではないでしょうか？

販売開始が来年なので価格などの詳しいことがまだ見えないですが
なかなかみなさん注目されているように思います。
大規模ではないもののイオンが近いのはとても魅力です。

レイクタウンや幕張にくらべたら小さいけど子ども遊ばせるのには十分な広さ。

値段は最安で4000代後半くらいかな？


駅遠、利便性、エリアの知名度などを考えると資産価値は低そう。

最安で4千万後半はいくらなんでもないでしょう。戸数も多いし目玉物件で3千万台あると思いますよ。
最多価格帯で70㎡@200いかないくらいでは？

このエリアで資産価値を求めて購入する人はいないかと･･･

駅から遠いバス利用の同じ住友不動産三鷹台団地再生事業シティテラス吉祥寺南が坪単価250万～290万、ここは三鷹台よりも坪単価かなり安くなるかな。

3000万円台ないと、なんとなく高いなぁという印象を受けるかも。
ボリュームゾーンで4000万円台前半くらい？
一番高くて5000万円切るくらいじゃないとという風じゃないと難しくなってくるのかなぁと。
でも最近マンション高いしどうなることでしょう。

不動産データでの地価は15さんのおっしゃってるシティテラス吉祥寺南(最安5180万)とあまり変わらないので、住友がどれくらい付加を付けるかですね。

HP更新されているようです。

バスアクセスのページにイオンには南沢のバス停から楽にいけるようなことが書いてありますが、エントランスからバス停までの距離とイオンまでの距離はほぼ同じなので、全然メリットじゃないですね。

実際のところ歩くと結構距離ありますよね。自転車があればいいかな。

バス停までもそこそこあるんで、ううむ…です。
自転車で行っても、どこに停めるの？という話になってくると思うし。

もう割り切って、バス停まで歩いていくという感じかなぁ。
バス使っても、そもそも駅までの時間はけっこうかかるんだなぁと思いました。