株式会社TATERU(旧社名:インベスターズクラウド)ってどうよ？

不動産会社よりも物件が良いことが大切。
如何に安く購入して空き室を出さずに家賃収入を確保するかがポイント。
最悪、空き室が出ても家賃を下げることができる値段で購入する。
管理会社は慎重に選ぶ必要があるけど。

本日退去しましたが、担当が本当に無責任。電話連絡もこちらにせず、退去予定時刻より遅刻されました。傷も、綺麗なところにもある、と言われ、不当に請求されました。もう二度とインベスターズクラウドさんには頼みません。

満了月で退去しようと思ったところ、退去日の30日前に申告しないとダメだと言われ、そのせいで保証会社の解約が間に合わず更新料1万円取られました。
ちなみに更新の案内や連絡などは何一つ来てません。電話対応も最低でした。
色々な物件に住んできましたが、インベスターズクラウドは間違いなく過去最低の管理会社です。

とにかく営業電話が。。。
アパート経営の資料請求したら最後。
電話に出ないと、どんどん違う番号でかけてきます。
色んな携帯番号で、色んな担当者から。

インベスタークラウドの担当者と一度話しましたが進められた物件の土地価格が相場の5倍の値段で進められたのですが仲介料取っていなくてこの金額でしたら不動産を扱いには素人かな〜と思ってしまいました。
建坪単価も高い気がするのですがどうでしょうか？

新築アパートの資料を貰ったが、販売価格を不正に吊り上げている。
入居率をいい事に、超低利回りで購入させようとする。
土地、建物に分けて価格を提示しているが、建築費用が少し高い。土地代は相場の1.5倍の価格設定。
例えば土地仕入れを自社で2400万で購入、売り付ける際は3600万。
とてつもない額の儲けがインベスターズに入るという仕組み。
流通前に新築アパートは売れるみたいだけど、オーナーはこれらを理解出来ているのか。
元不動産屋の私からすればアホらしくて買えませんね。

ここの管理会社の管理は通り一辺倒の事しか出来ない無能です
ノウハウがないので何か問題が起きても解決する術を知りません。
近所問題で相談すると相談する前より悪化しました
悪化した後話すが放置、結局引っ越すことに。
二度とこの管理会社が管理する建物には入居しないです。

>>11 評判気になるさん
退去時に20万円の請求があったなら、請求書見せて下さい。
使い方がよほど悪くない限り、そんな請求できないのでは？

インベスターズクラウドで物件購入した方おられますか。
申し込みから融資決定までどれくらいかかりました？

インベスターズクラウドで一棟アパートを千葉と名古屋に所有していたものです
同社の広告には、年収300万円から3,000万円になどと謳っていますが、そんなのムリですよー
誇大広告⁈詐欺広告ですね
家賃収入から銀行返済金、光熱費、インベスターズクラウドへの管理費、手数料など引いていくと、ナニコレって額しか残りません
一番デカイ出費は、固定資産税かな営業資料には出してきませんから（笑）
年収上がるどころか、本業からの出費も度々あります
ので、新築から2年で2棟とも売り飛ばしました
一番儲けているのは、ディベロッパーのインベスターズ、次が銀行、リスクを背負わされるのはオーナーだけだよー
入居者側からのクレーム内容も酷いですね
テキトーな管理して管理費取られてたなんて最低な会社？詐欺集団ですね

>>12 口コミ知りたいさん

はい。クロス張替え、フローリング、知り合いの業者に見積もりみてもらったら、ぼったくりと言われました。二年しか住んでないので、そんな汚そうとしても、汚れませんけど。

　ワンルームのロフト付き。
独りで住むには魅力的な物件です！
が、物件の管理体制が行き届いていず、
とても残念です！
地区担当者、東京担当者、何れも
反応が悪く、、、悲しい！
火事消火に使う消火器は錆びてるし、
法定点検の様子も無い！
放置管理が社内通例なのかな？

>>14 通りがかりさん
営業資料というか、正しくは事業計画書にちゃんと固定資産税はでた上で年間収支を出してますよ。
嘘はダメよ。

2年前に、土地を購入して、建てました。確かに物件価格は高いですね。銀行も紹介してくれましたが、金利は高いし、。営業人は多少金利が高めですが、そのぶん融資期間が長いですから、キャッシュフローは出ますからって。。2年ぐらい経過したら、金利交渉しましすよ！と。。その時だけの対応。実際金利交渉は？っって聞いても、まずはオーナーさんに聞いていただかないと、、。全くサポートもしてくれず、管理に関しても、めーるで管理担当に伝えたことも、対応してくれず、本当に、いい加減で、無能な社員。
結局、管理会社を変えましたし、銀行も他行にて借り換えました。売りっぱなしの会社ですね。

みなさんの言っている通り、良くない会社だと思います。
資料請求を10社近くしましたが、他の会社と比べると対応が最低で、返信は何日もしてこない、留守電に入れても掛け直してこない。営業の基本がなってませんね。契約を交わしてからの先がよく見えましたので、インベスターズを選ぶのをやめました。対応がよければ、口コミなんて見ようと思わないのに、見て正解でした。

>>6 匿名さん
退去前の申告や更新に案内に関しては、この会社に限らず契約書や重説にも必ず書かれているはず…。契約は契約。あなたが無知だっただけでは？
電話対応がダメなのはマズいけど。

騒音でも全然真摯に聞いてくれず
何もしてくれない、無責任のない
会社です。本当に最悪でした。

物件の契約を破棄したら
仮契約期間にも関わらず違約金が発生するとの
脅し文句。
収支シュミレーションもしっかりと抜けがあり
売りである代行業務がただの詐欺にしかなっていません。
全ての権限を彼ら側に持って行かれるので
投資としてもかなりのリスクを背負うことになります。
これから契約をしようという方がいるなら
全力で止めます!

いい加減な会社です。
息子が関わってひどい目に遭いました。
若いサラリーマンや公務員、教師がターゲットです。
土地を所有していたり、預貯金などが沢山あるひとはアパート経営を考えると思います。その道の会社なら大東建託などたくさんありますが、若い・・・、に貯蓄はなく不動産も無い、ついでに社会生活で揉まれていない（詐欺師が一杯いますから・・・）をターゲットにして、勉強会などと言って誘い出し、契約を取る。
実際、息子の契約書をや計画書を見てビックリしました。巧妙に利益が出るように書いてありますが、無茶苦茶な計画書でした。かつ、不動産取得税を会社が払わなくても良いような、裏の仕組みまで、読み取れます。今、契約を取り消す算段をしています。全部終わったら、告発するつもりです。
絶体に、手を出してはいけません！！！

自分はネットで資料請求した瞬間に連絡がありました。
大阪の民度の低い所を紹介されました。

あまり詳しくは話せませんが収支計画書も甘いし、諸費用は7％強の10年で別のローン会社で組まされます。

二回ほど会いましたが、買わないとわかったとたん切れられました。ただこちらの質問に関してははっきり応えて頂いた点については評価出来ます。ただ女性だったからかな。

ご飯はご馳走してもらいましたからあまり文句も言えませんがよね

この会社が管理してるアパートを借りていた者です。
電話対応、メール対応、、
ままごとかと思う程、酷い会社です。
対応はくそが付くほど遅い上に、お粗末な回答
。ホウレンソウも何も無い。
こんな会社から2度とかりません！

売買契約、管理委託契約、全てインベスターズが利益を掠め取る仕組みを作ろうとしている。やり口も契約が進むも管理委託契約書を直前に提示し呑ませようとするなど、姑息。内容に異議を申し立てても、「とりあえず署名捺印して頂いて、その後の対応はできますから」と信じられない説明。タチが悪く、低能。ハッキリ言って関わらない方が身のため。

Ｈ２９・６／９に梅田のセミナーに行き６／１６に物件を見せてもらい、銀行融資の資料を提出しました。お勧めの土地を３カ所ほど、勧められ自己資金５００～８００万円でどうですか？一か所、１億円前後と言う話になってきました。
保証人も要らないし、万が一、切羽詰まった時には、初めの５００～８００万円を諦めたら、それ以上の追証みたいな、自宅を担保に入れないといけないとかは全くありませんと聞きましたので、ちょっと安心しましたが甘いでしょうか？

>>31 面会２回目の者です。さん

融資の利息はいくらですか？管理会社もこの会社ですよね？全部グルで、利益は全部持ってかれます。きちんと確認した方がよいですよ。

>>33 名無しさん
インベスターズクラウドの退去立会い最低でした。修理しないであろう箇所を、修理対象に無理矢理持って行き、かかりもしない費用を請求しようとしてきます。ぼったくり業者だと思います。

以前資料請求をして物件を紹介されて事業計画書やシミュレーションを見ていけそうな気がしたのですが、諸経費に書かれている不動産取得税が事業計画やシミュレーションに載っていない事に気付きやめました。
初年度の諸経費がプラス100万になる事を備考にさらっと書くだけで収支には載せず、説明もされず危うく騙されるところでした。
やっぱり資金に余裕がある人向けなのかな？

>>31 面会２回目の者です。さん
切羽詰まったときに、物件が借入残高で売れればその通りです。が、売れなければ足らない分は自腹ですし、払えなければ資産は全て持っていかれますよ。
何よりも、借入残高で売れる物件なんてそうそうないです。築古物件をわざわざ割高な価格で買う人間なんていないでしょう。

>>1 匿名さん　　毎日違う携帯電話の番号から午後1～20時の渡ってかけてくるとてもIT系不動産と語る会社とは思えないセールススタイルです。すぐ登録抹消してもらいました！

すごく最悪です。
まず、銀行にお金を借りに行くための必要書類の連絡がこない。
土地を買い、建物が建ってから銀行の融資になる。
僕としては融資が降りる事が決まってからだと思っていたがそうではなかった。
もし、融資してもらえなかったらどうするつもりだったんだろう？と思う。
あと、初期費用が足りないから他銀行から、、、と勧められ（この時にはすでに銀行からの融資は受けている）借りることになるが、契約書を書き、銀行に提出してからのまさかの手数料（インベスターズクラウドに）を請求された。
この説明はなかった。
初めての不動産なのでどこまでが当たり前なのかはわからないが、信頼が出来ない。

そんなことはございません。優良企業でございます。

色々コメントがありますが、間違いなく良い会社だと思いますよ。。
逆にこの会社くらい懇切丁寧に説明をしてくれる所はないです。

.
もう必死だね。

40　←インベスターズクラウドの関係者だろ？
41　←インベスターズクラウドの関係者だろ？

誰も誤魔化されないよ。

二社問い合わせたが、即決を迫られないのが良かった。物件が出来あるまで分からないけど良い営業さんだと思いました

最高です( ˘ω˘ )

43の方と同じで、押し売りを一切しないところが他と違って安心できました。

みなさまのおっしゃる通り、とてもいい加減な会社です。火災保険の更新したのに、しておりませんと電話がかかったり住人を舐めてるとしか思えません。きちんとした謝罪などナシです。
次家借りる時は、インベスターズクラウドにだけは絶対にお世話になりません！！

オーナーとしては満足です！

最低の人間性の営業マンです。ホント傲慢ですね。

質の悪いお客様に質の悪い対応をしてしまうのは致し方ないと感じます。

成長が楽しみな会社ですね！！期待してます！

今後とも末永くお付き合いよろしくお願いしますね！

良い意味で不動産屋っぽくなくて良かったです。