アイケンジャパンってどうよ？

ワンマンの会社は必ず地に堕ちる。
その犠牲は、関わった人達。

入居率、収益率の実力知らないのかな？
どこのアパートにもメリット・デメリットあるけど結果が全てです。

謙遜はするが、信頼と実績に勝る者はなし

入居率、収益率の実力？笑
業界では、着工、完工戸数が少ないから
当然の数字でしょ。

当然の数字が99%越えだとしたら、それは実力だと思うよ。

99%とは？
現在の入居率？
正確な数字ですか？
責任持って答えてくださいね。
みんな見てますから。

言うだけ言って
責任持たないか…
悪徳アパート売りの典型的パターン。
30年も借金させて、後は知らんぷり。
営業担当は退職済みか。

ここで云々言うより、直接資料を問い合わせるかホームページを見てはいかがだろうか？

ホームページ見て
会社に問い合わせて
資料貰って
不良物件の情報を素直に
教えてくれますかね。

素人の方かな？不良物件ではないよ。何を根拠に言ってるの？

では社員さん答えてくださいよ
誠実さにかけますよ。
聞いた事に答えてくれますか？
答えてくれるなら
不良物件の中味話しますよ？
何を根拠に？と聞かれましたから。
返答無しだろな。
不良物件売ってるから。

誰が社員なの？

社員さんお答えお願いしまーす。

アパートで資産作りはもう時代遅れ。
価値ある不動産とは何か見直されている時代。
時代に逆らってもいい事ない。
まだまだ続く少子高齢化時代の真っ只中。
ましてや業者に頼んでアパート経営など
全くの負。金融機関も融資渋っているのは
まさに答えです。金融機関は、アパート不良債権回収で大変ですよ。資金力豊かな大手が残ってアパート経営時代は終わるだろうね。

少子化によりどこもかしこも空き家だらけの時代が都心でも来る。家賃収入を当てにしてる大家業はやがて廃れて食えなくなっていくに違いない。地方はもう既に空き家だらけ。

だから何。笑
良いアパート、良い立地は生き残るよ

良いアパートなの？笑
どの辺が？笑

だから何さん。
社員なんだけど
こんな無知な社員がいるから
怖いよね。
洗脳社員がお客様に対して
マニュアルトークで販売斡旋。

どこの会社にもマニュアルはあるよ。笑
アパートは商品もだが、立地も重要です。
何か聞きたいことあれば、直接会社に問合せたり、資料請求したら良いのに。笑

突っ込まれても答えらんないから
怖いんだろうね
逃げるんだろうね
マニュアルに書いてないもんね笑
売りつけられたお客様は大変だ

凄い言いぐさですね。
買った人が言うならまだしも…。

購入考えている方々の為にも
具体的に意見交わしましょうって
話しても、逃げてばっかり社員だから。

直接問合せた方が早いんじゃない。笑

購入を考えている方は問合せをして下さいね。

論ずる事すら出来ないか
そもそもお客様に対して
誠意がないよな
会社に問合せて飾られたもの見せられ
ユーザーは本当の中身を知りたいんだよ
よえーな、ほんと

一体何様なんだろう。笑

一体何様なんだろう笑笑

セミナーつまらんかった。
いい事ばっか言って。
疑心暗鬼。

逃げるの意味がふめいですが、心配しなくても大丈夫。このスレにいる人は買えない人が多いし、関心あるならば資料請求しますから。笑

とんだ社員もいるもんだ！
ここスレいる人、買えない人ばっかだと笑
そういう目線なんだよな、やはり。

買えない客ほど良く吠える。
買えないくせにグダグダ言うな。
融資つく客集めるだけで大変なんだ。
買って貰えさえすればこっちのもん。
あとは煮るなり焼くなり。

あちゃー何という言い草かいな

このスレにいる人は、買えない人ばかりとは
そういう風に見ているのでしょうか？

そもそも、8000万投資して、手残り60万やろ
なんで？わからん。アホやろ。

それはどこも同じやん。笑

ですよね。
ここもそういう事ですよね。
みんなよ?く考えてくださいね。

飲み会で強制的に踊らされ
笑われて、もう限界です。

どこの会社でもあることを大袈裟に…。

大袈裟やったら、裁判沙汰ならんやろ。
見てる方がきついわ。

どこの会社でもあるから？
だから、やっているんだな。
この様な悪を社風とし、社員の人格を狂わす。
セクハラ、パワハラ、人格否定。
末端で苦しんでいる社員を踏み台にして。

裁判沙汰とは何？
kwsk

肝心なコメントになると、逃げるよねw

そうだよ。逃げるなよ。
具体的な話になるとここの社員逃げるのよ。
綺麗事並べて売りつけるなら
その辺のペテン師と変わらんよ。

個人が不動産投資をする時代じゃないよね。

裁判沙汰とは一体何があったのか？

コロナ蔓延してるけど
セミナーに参加させて頂きます！

マンション検討中さんはおじさん社員くさい
文章がそんな感じがする
マンション検討中さんの発言だけ参考になる！って押してるのがおじさんくさい

タテル挽回してきたね。

248 名無しさん！それで？笑
次無いのー？笑

購入失敗した人いないんですかね？

やっと国も動き出したか。
ランドセットで苦しんでる大家さん
これからも増え続けるだろうからね。

リニューアルしちゃったから、書き込み出来ません。肝っ玉が小さいやつらの集まり。その上に立つ人が1番小さい訳で。嘘を固めて善とする。まさに昭和の組織。今の日本が衰退している源。日本に投資する時代じゃないのよ。

何を言っているのか分かりませんが、堅実が一番だと思いますよ。選ばれるには理由があるんですよ。

堅実だか何だか知らないが
利回りかなり低いでしょ
よく騙して売れるよな

2020年3月19日(木) 午後11時00分(50分)BS1
こちらご覧下さい。

見ました！やっぱり安心のアイケンですね！

利回り悪すぎなのに
将来的に返済出来なくなるリスク
かなり高いけど、何が安心なんだよ
これ以上、悲惨な大家、増やすなよ

会社経営も堅実
オーナーも堅実
入居者様も堅実

堅実とか言葉並べて。
何を持って？堅実？具体的に言わないからね。
将来的に破綻アパートになる可能性秘めてるの
分かってて、それを誤魔化すのに
宣伝してるに過ぎない。

堅実かどうかは数字で分かる毎回批判する方は甚だ疑問。他のスレに行けば良いのに

どの数字見れば堅実と分かるのですか？
理解せず購入する消費者も多く
社会問題化している現状もあるんです。
この場で色々な意見あって然るべきです。

建物は最低の印象ですね。
見た目は正直どうでもなりますが問題は、内部です。営業マンも建物の知識に乏しく、見た目ばかりを強調してきますね。建築部隊が全く機能していないのは大問題です。
下請け施工業者の管理監督が疎かで、建築会社としては乏しいですね。
建具などの配置収まりも悪く、外壁と屋根の取り合いがかなり怪しいので、雨漏りや内部に雨水が侵入している物件もあると思われます。10年後には数百万の手直し工事など万が一発生したら大変ですね。

例のセクハラ社員どうなった？
会社ぐるみで隠蔽工作
被害者女性は訴えも聞いてもらえず
泣き寝入りで退社か
ほんと最悪だな

ワックスしてないの？

ワックスしてないというか、ワックス掛けをしてはいけない床材です。洗面所とトイレはCFでワックス掛けは大丈夫なので、勿論します。

ワックスフリーの床材は表面に特殊なコーティングがされています。汚れ防止、防滑効果等ですね。なので、ワックスを掛けてしまうと特に防滑効果がなくなりますし、ワックス成分によっては床材の表面が浮いたりします。

私は床材をみれば判断出来ますが、通常は床材の仕様等は管理会社の方から指示があるのが普通です。

市販のワックスでもワックスフリー床材に対応するワックス(むしろコーティング剤)は売ってますけど、高いのでクリーニング費用の割に合いません。クリーニング費用とは別に、コーティング費用(2、3万円位でしょうか。剥離作業も必要ならプラス1万かと。)も貰えないと赤字です。

アイケンジャパンってどうよ！

良いアパートには変わりない！他も見てから言ったらどう？

頭悪いのが来たぞー笑
良いアパートってなんですか？

良いアパートの定義次第だと思うんですが、見た目は良いです。内装も使ってる物だけ見れば、価格も高いだけあって見栄えはいい。

ただアパート経営の本筋は何れくらい収益を出せるか？ですので、あと5年程度すれば築15年超の物件も出てくるでしょうから、その時の様々な数字を見てみないと判断は出来ないでしょうね。

自分は内装の仕上がり具合や修繕費用を考えると？？？って印象です。

アイケンさん大丈夫かな。
優良企業だって言って
突然破綻するからな。
匂いがしてきたぞ。
わかる人はわかるけどね。

こういう投稿は事実かどうかに関わらず、プロバイダに身元照会され、名誉毀損で摘発されるケースあるらしいので、気をつけられたほうがいいですよーhttps://president.jp/articles/-/2673

利回り悪い物件販売して
返済不能になった場合は
契約したのはあなたでしょ？
うちは悪くありませんってか。

家賃保証とかないの？この会社

家賃保証には頼らなくても大丈夫ですよ。

家賃保証頼らないとは
どういう事ですか？

家賃保証に頼らなくてもすぐに満室になるということですよ。優良企業なので、実力がすごいです

すぐに満室になるのであれば
物件購入しても安心ですよね？

先ずは資料問合せや内覧会に行ってみてはどう？

4ヶ月かけて、全ての話を聞きました。
購入するか、しないかで迷っています。
理由は、10年後以降も安定した経営が続くかどうかの、担保がない事です。担当者の方々には申し訳ないのですが、裏を返せば口だけなんですよね。
だから、家賃保証にこだわりました。

借金返済できなくなって
全てを失う覚悟があるなら
購入してもいいかもね

家賃保証の殆どが2年更新ですよ。注意書きで見えづらいですが書いてあります。10%近くは満室のための経費として引かれます。利回りは低いですよ。
大手の方が建築費も高い分、会社の体力はありそうです。おそらく10年保証があっても、家賃の減額の可能性はありますよ。家賃保証で、金額保証があれば、私も勧めますよ。笑

リスク説明しないんだよね。
てか、できないんだよね。
騙されちゃいけないよ。
普通に考えてください。
30年以上の事業用ローンなんて
ありえないよ。

出来るかどうかは、ここに関わらず自己資金次第やろね。アイケンの物件力と一流の営業マンならば、納得の品質！

その通り！
自己資金をそこまで積んで
アパート経営やる意味ある？
と現役社員さんは言ってます！
それが答え。

お金があればしても良いはず。
お金が無ければやめた方が良い。

物件力はあると思う。

最低でも1割以上の自己資金投入して
回収するのに何十年かかるんよ？
修繕費用だってかかるだろうし
そんなに利回りよかったか？
曖昧な言葉、飾りもんにして
そもそも物件力ってなに？
オーラかなんか見えるんか？
オカルトか笑
30年先は誰にもわからん。
自己責任で購入お願い致します
とか、正直に言え。

そもそも買えそうな人じゃないな。笑
時間の無駄でした。笑

小学生かよ笑
もっとまともな捨て台詞はけよ
正論言われて
正論で返せないだけの
低脳社員さん

大卒ですが。笑

低脳社員は、大卒なんですね！

おめでとうございました。

30年の事業ローンじゃないのを組めば。笑

これからの時代無理でしょ笑
アパート経営は。

わざわざこのスレに来なければ良いのに。笑

大変だな。
回し者。
ご察し致します。

入居率が怪しいな。
具体的じゃない。

詳細やん

ここでアパート買って現状満足されてる方の話が聞きたいです。