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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区勝どき5丁目1400番(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,420戸(販売総戸数1,318戸、事業協力者住戸102戸含む。(※変更の可能性があります。) 他に公益施設・店舗) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上53階、地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]鹿島建設株式会社 [売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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KACHIDOKI THE TOWER口コミ掲示板・評判
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709
匿名さん
なんらかの瑕疵が生じたときは鹿島に求めるのでしょうね。
ただ他の4社は共同売主なので、この4社も売主としての瑕疵担保責任を負担してます。
要は売買代金の中に4社の保証代金まで含まれているという意味では財閥デベ単独物件よりもお得感はあります。
この5社の共同体から購入するのでも不安というなら、もはや日本国内のどの物件も購入できないと思います。
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710
匿名さん
ネガがいることも不思議な感じがするから、わざとデベが書き込んでいるのか。。。?
でももうデベも売り切ったから関係ないだろうし、何故わざわざボコボコになるために書き込んだのか謎だ。
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711
匿名さん
久しぶりにKTT名物の「必死感」が恋しくなったんじゃないの?
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712
匿名さん
地盤が良いからって直基礎にしたら311で傾いた仙台のマンションあったね。
周りは杭打ちしてて何ともなかったとか。
湾岸に似てる気がする。
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713
匿名さん
少しでも頭回ればこんな無駄な書き込みしたら住民に有利に働くとしか思えない書き込みはしないだろー。
必死感煽りたいならもっと抽象的に答えにくい書き込みせんと。
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714
匿名さん
>>712
引き渡しまで時間が長いから暇なんですよ、たぶん。
仙台のは傾斜地に直接基礎というチョンボだよね、たしか。
ヅラが滑り落ちたみたいなオチ。
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715
匿名さん
ここの直基礎もちょんぼだったりして。
周り杭打ってるのに。
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716
匿名さん
傾斜地でも地盤が良ければ直基礎で問題ありませんよ。
本当に地盤が良ければですが。
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717
匿名さん
まあ暇なので付き合うけど、過去レスで既出なんだがコピペしておく。
ここら辺では、隣のTTTが直接基礎で、KTTも工法はほぼ同じと言われてる。KTTは勝どき海中島のちょうど頭頂部に位置するので、湾岸ではかなり地盤には恵まれている。(ちなみに傾斜地ではない。むしろ晴海のあたりが谷底になる)
中央区勝どき THE TOKYO TOWERS 直接基礎
中央区晴海 晴海トリトンスクエア 直接基礎
TTTの工法については既出
「埋立地にありながら基礎構造は事業地の安定した地盤から直接基礎構造を採用し、高層棟は地下16メートルの支持地盤に約70メートル角、高さ約4メートルのコンクリート基礎(マットスラブ)をのせる直接基礎によって支持される。支持地盤は、東京都庁舎などの超高層ビルが建つ西新宿地域と同様の上総層群である。」
ちなみにトリトンスクエアでは、30メートル掘り下げてますね。杭打ちのほうが楽だったと思うけど。
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718
匿名さん
液状化マップだと確かここのエリアって湾岸の中でも液状化しやすいエリアだよね。
なのに地盤が良いと言われてもね。
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719
匿名さん
>>718
すごく地盤が固いところに数mの土もったら、表面は柔らか土地になりますよね。でも柔らか土地の下の地盤は当然かたいままです。
浅い海中島に、明治政府の東京湾澪浚計画で生まれた土をかぶせたのが勝どき6丁目。かぶせた部分は当然柔らかいさ。だから液状化エリア。でも、マンションをささえる地盤は柔らか土のしたの固い層。
柔らかい層も100年が経過して(時間経過が、液状化具合に影響があるのは3.11でもわかるとおり)、また人工的に液状化対策もして、それなりに安全。100%か?といわれるとそうじゃないけどね。
むしろこのマンションのネガするなら、勝どき駅前の地盤よく見て欲しい。結構危ないんだが。
地震あったら電車使えなくなるんじゃないの?車使えばいい?駐車場の付帯率がひくすぎる。BRTがある?とてもじゃなく勝どき駅の需要はさばききれないね。マンションは無事でも陸の孤島になるさね。
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720
匿名さん
築地大橋歩いて内陸行けば、何らかの交通手段使えるだろ。
陸の孤島ってほどじゃない。
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721
匿名さん
いざとなったら船もありますし。
電車が止まるのはここだけじゃないでしょうし。
でも、橋に何かあったらと思うと不安にもなります。
719さんの地盤の説明、納得しました。
ここは5丁目になりますが、717さんの書き込みによると
海中島のギリギリに乗っかってるってことになりますか?
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722
匿名さん
>すごく地盤が固いところに数mの土もったら、表面は柔らか土地になりますよね。
意味不明。
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723
匿名さん
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724
匿名さん
まあ場所的に勝どき駅って時点でなしだけどな。大江戸線とBRTバスだけって、不便すぎやで。敷地なさ過ぎ、ギチギチ建設のランドスケープもへったくりもない。四方お見合い、タワマンなのに眺望語るべからずマンションかあ。
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725
匿名さん
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726
匿名さん
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727
匿名さん
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728
匿名さん
価格なりって言葉が妥当しない物件もあるよね。
売れ残りってるのがその証でもある。
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