プラウドシティ南山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都稲城市大字東長沼字八号2416番の一部 外32筆、外19筆（地番）
交通：京王相模原線 「稲城」駅 徒歩6分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.94平米～101.80平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518170/
[スレ作成日時]2015-07-13 23:34:00
>>1322 匿名さん
なにも不思議じゃないけど？
だって、1315さん大前提がこんな掲示板で資産価値なんて下がらないから、住んでて感じたこと書いてるって言ってましたよ。
良い点なんて、それこそ後述されてたけど営業さんと話せば何でも出てくるってのも事実だし。逆に1316はなんでマンション検討中なのに住民のような書き込みしてるの？って思いますよ、住民がこのマンションを少し悪い点言われて過剰反応して喧嘩売ってるようにしか見えないし、すごい器の小さい人間だ。
私見だけど、1315と1316を比べると住んでても悪い点を素直に書くのと、キレて反発して荒らし扱いするのとではなんというか1315のが納得、1316は嫉妬に狂ってる。
1317も突っ掛かってるのと言葉遣いで1316が2度目の書き込みにみえます。
1321は私です。
1323は別人が書いてる、けど私の返信みたいにみえる。
でも概ね同意見ではあります、1315の意見は住民しかわからないことだと思うし参考になる。このマンションを検討してるなら1315の書き込み見て迷惑なわけない。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
1315さんのおっしゃる内容に一部誤りがあります。朝早くから井戸端会議をしているのは老人ではありません。本当にそのような現場をご覧になられたのでしょうか。
体験したままを書いている、とおっしゃっていますが、1315さんは過去のスレをご覧になられてマイナスとなりうる点をピックアップして羅列しただけではないですか。あたかも体験したように書かれてますが。
>>1329 匿名さん
あの、私は初めて書くのですが、それって何が問題なのですか？
あまり良くない住民さんがいるのは事実で、羅列されていようが本当にそういうことがあるなら検討する者として参考になりますが。
別に書き込んだ人が体験だろうがまとめだろうが構わないと思います。
そんなことで住民さんを責めてあなたは何がしたいのですか？
>>1332 （1315）住民さん
もうやめませんか、その汚い言葉！！
あなたこそ本当にうちの住民とは思えません。
そんな汚い言葉を発する人はうちのマンションにはいないはず。
それに井戸端会議をしてたのは、幼稚園のお子さん達をお見送りするお母さん達の事ですよ。
このマンションに住んでたらわかるはず。
>>1333 住民さん
いるんだなぁ、住民に。
残念ですね。
あと、井戸端会議はお母さん達だけでなく早朝にもっと年齢上のおばあちゃんが中庭でやってるのは事実ですよ。
私も何度か見てますし、挨拶しても無視されましたから。
[No.1325～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。
・住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため
・個人を特定した中傷のため 管理担当］
[No.1325～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。
・住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため
・特定個人への中傷、暴言のため 管理担当］
早く完売しないかなぁ〜
そしたらくだらない書き込みも無くなるのに。
荒らす人は売れたら困る何かがあるんでしょうね？
あらしをスルーできないから荒れ放題。客観的な人が少なそう。
三井が所有してる土地はどの辺ですか？
[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
台風の大きいのがくると正面の土壌建設中の土砂とか怖いですね。
こないだも濁流のように坂を流れてた。
>>1353 名無しさん
知人が住んでるマンションの掲示板見るって、なんかイヤな感じ。 しかもけちょんけちょんにけなしてるし。知人がかわいそう。
もうこの先掲示板見ないって書いてますよ。皆さんよかったですね！
きっとその知人のことが嫌いなんだろうなあ
稲城なのにプラウド。
稲城なのに買えない。
荒れる原因かな。
街が完成し発展して行く数年後が楽しみですね、その時にはもう買えないし、発展しなくても承知の上で購入しているので駅も近いしどちらでも問題なし。稲城大橋からの道も早く開けると更に便利ですよね。
戸数が多いので完売までに時間はかかりますが、誰が何と言おうとプラウドはプラウドです。
Ｅ棟はエレベーターが無いので、Ｄ棟のエレベーターを使うことになるのが、少し面倒臭いかもしれませんね。
庭の付いていない２階の部屋は、バルコニーが広くて凄く良いのですが、部屋の前の人の往来が多くなるので、どんな感じでしょう？
>>1362 匿名さん
そうですね、これから販売する周りの戸建の値段も考えると、プラウドでバランスが取れていると感じます。ヤオコーのチーズ売場を見ても品揃えが豊富で、駅前の京王ストアーとは違う客層を意識しているように感じます。
>>1364 匿名さん
これから販売する周りの戸建てって、いつから販売されるのですか？早く周りの空き地が埋まってくれないと、本当に数年後南山が発展してくれるのか心配になってしまいます...
>>1365 匿名さん
地元の有権者が親族です。ここはこの先たいして発展しません、すでに計画されている事、公園や学校などで終わりです。駅周りの整備も話題にありましたがこれ以上変わりません。
一部の引っ越してきた盲目的＆妄想癖の稲城信者が発展発展とわめいてますが、外から来た部外者の為に開発してるわけじゃないので。あくまでこれまで住み続けてきた人のための開発を主導者は唱えてきましたから、もう目的は果たしてます。
[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
通う予定の学校の目の前が斎場AND墓地になる予定。
グラウンドからお墓ズがみえます。
なぜそこに？？
稲城市の都市計画ってどうなってるのでしょう、、。激しく疑問に思ってしまいました。
高くても売れるのは、目先の事ではなく先を見る目があるから。買えると言うことはそれなりの収入か財産が無いと無理ですよね。つまり社会的にある程度の成功をしている証で、セレブでなくとも賢く総合的に判断しているのは間違いないと思いますよ。
[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
>>1366 周辺住民さん
『地元の有権者の親族』？
『地元の地権者の親族』ですかね…
南山に所有している土地を空地のまま所有していても、目的を果たしていることになるのですか？
南山には、公園以外に、地権者による空地保存計画でも有るのですか？
>>1375 マンション検討中さん
少なくとも先祖代々の土地を金にしようとは思わない人が多いです。
あなた方のような他所から来る人の為にとか街の発展の為になんて地権者には意味がありません。
ここに住む人のマナーの悪さをみてマンションがこれ以上増えるのを嫌い手放さないという地権者は多い。
あなたのように先祖代々の土地を空き地扱いする人には死んでもわからないでしょうがね。
あなたみたいにお金に困ってないんですよ、だから土地を保持することは家系の歴史を保持すること。
[一部テキストを編集しました。管理担当]
>>1376 匿名さん
マンションができてよそから一気に人が入ってきてマナーが悪化するのはニュータウンによくある現象ですよね。
それ、市がキャパシティを超える人数を受け入れてることも一因ですよ。市のキャパシティを理由に大規模マンションの建設を簡単に許さない市もありますから。
もし急激なマナー悪化を懸念している地主さんなら、町内会と協力して行政に訴える必要があるのでは。
>>1378 匿名さん
新しいマンションが人口構成を変えてしまう規模なのではないかと。元々の住民と新しく来る人たちの年齢層がかなり違うのではないでしようか？
大規模なマンションは行政の許可なく作れませんので、一気に入ってこないよう時期を分けたりコントロールする場合もありますが、高齢化が進んでいたり、人口減少が激しかったり、財政難だとバンバン作ります。
>>1376 匿名さん
空地はないねその表現は怒りをかって当然でしょう、そんな言い方して空地を買ってもらってマンション建ってるんでしょ？的なこと住民が書いてたら、そら周辺住民にこのマンション住民が嫌われるわ。
うちも古い土地、というか南山付近の山の一部も持ってるけど、そんな事言う人間には売りたくないし、売った後も後悔と怒りが残る。
地元に住み続けるからうちもこのマンション買っても良いかなって見てるけどね、買って昔馴染みに変な思われ方したくないし。まだ売れ残りあるから傍観しても良いかな。
［一部テキストを削除しました。管理担当］
空き地にしといても固定資産税取られるだけ、
普通はありえない。相変わらず意味不明な書き込み多いですね。
そもそもこのへんは固定資産税そんなに高くないでしょうが。
本当に地主なのかわからないけれど、地主がこんなに品のない書き込みをしているのだとしたらずいぶん民度が低い土地柄なんだなあ…
どっちも醜い。こんなマンションに住みたくない。
本当の地主はこんなこところでいちいち書かないですよ。
ただ単にこのマンションを売らせたくないから、以前から一人何役もこなして一生懸命評判を下げる書き込みをしてますね。
買えなかった恨みなのか、理由は分かりませんが買えないものは買えないんだから諦めて欲しいですね。
完売までもう少し野村不動産さん頑張ってください。
開発計画にある沿道施設用地は何になるか知りたいですね、その前にまだ整地と道路延伸が必要ですが、ご存知の方いませんか。
地主でも購入者でもないですが、ここは荒れますね。
そのたびにそいつは本当は住民じゃないとか、地主じゃないといい、疲れませんか？
こんなやりとりばかりだから、上の人みたいに稲城プラウドに購入意欲をなくす人が多くなるんだと思います。
住めばわかりますが、快適ですよ。
住民も楽しそうにしてます。
と、書いても嘘だとか言われそうですが。見学して雰囲気を感じてもらうしかないですね。
>>1391 検討板ユーザーさん
まだ、決まってないようです。
マンションの北側と西側は、戸建の住宅が建ってきていますが、プラウドシーズンが出来ないと、なかなか沿道施設用地も決まらないかもしれませんね。
>>1394 匿名さん
住めばわかりますが問題起こす人もいます。住民はみんな良いことばかり書いてますが現実は違います。
このマンションには品のない人間も多く、周辺住民に嫌われている人も不審者のような挙動不審と言われる人もいます。
事実だから書きました、他の住民がまた削除依頼するか私を住民じゃないと批判するでしょうが、事実を何度でも書きます。
[No.1382から本レスまで当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]
>>1396 住民さん
偽の情報流しても売れるものは売れるし、書き込みが不自然過ぎる。そこまで言うなら自分は何号室の住民か名乗ってみ、そしたら信じるけど。
どうせ荒らし目的のしつこい奴だから適当で意味不明な言い訳でっち上げて常套句の「住民が」を連発するんでしょう、もう手は読めたし書けば書くほど売れている物件と思われるだけで逆効果だよ。
なんで検討スレで住民を名乗る人どうしが喧嘩してるの？
それが1番異常だとわからない人たちが住んでるマンションなんですね。
検討中の人からみると必死に反論してこのマンションには変な人はいないと連呼してる1397以降の書き込みが嘘っぽいと感じます。
そもそも、1398の人は頭がおかしいの？
検討スレの書き込みに対して訴える？
こんな精神異常者の住民がいるなんて、このマンションほんとに大丈夫？
>>1401 マンション検討中さん
以前も、本当の住民だの、嘘の住民だのと、言い合いになりましたが、マンションコミュニティではない住民専用掲示板には、後者の人は書けていませんでしたよ。
それでも、嘘だと言いますか？あなた。
少なくとも、住民専用掲示板に書ける人は本物です。
>>1395 マンション検討中さん
よみうりランド側の山もまだ崩してますし、道も小学校までですもんね。
これからに期待で気長に待ちます、また情報が有りましたらお教えください。
どなたか書き込んでおられましたが、精神異常者や不審者が本当にいるのかどうか、自身の眼で見るべきです。現在は棟内モデルなので中見れますからね。本当にいれば購入されなければいい。気に入ったら買えばいい。ただそれだけのことです。冷静になりましょうよ！
>>1406 匿名さん
そうですよね、販売時期が近づくと必ず現れるネガティブキャンペーンで、この物件の名物ですね。間も無く400個も売り切るだけあって人気の高さ故に、買えなかったり、他の物件が売れなかったりと影響力が大きいんでしょうね。
>>1407 匿名さん
まあ、これからオーベルも売られるわけですし、先にプラウド買わせないように誰かが仕組んでいるようもみえますね。非常に滑稽なやりとりなので、正直笑っちゃいます。そもそも地主さんがこのようなスレ見てますかね？？
間も無く400個も売り切るだけあって人気の高さ故
こういうのが気持ち悪がれる。
あらしもあらしだが、擁護派も擁護派。
このスレ辟易します。
ここは反対運動の激しかった南山東部地区の区画整理事業に含まれていますよね。反対している団体には多くのプロ市民もいるようで、脅迫状を送ったりアグレッシブな活動をしていた様子。
そういった団体に関わっていた人が、このマンションやそこに住む住民を目の敵にしても全く不思議ではありません。
元々私有地だった一帯を管理しきれなくなり手放したこの土地の経緯や、先祖代々の土地が云々という主張や、開発はこれで終わりといい切ったりなどは、自称有力者の親族→反対運動をしている団体に所属する人物(またはその親族)、と考えると辻褄が合います。
他のスレで、明らかにマンションに反対運動をしていたと思われる人の書き込みを見たことがありますが、ここで何度も書き込んでいる人のも少しそれに似たものを感じました。
止められない開発に対する、せめてもの抵抗なんでしょうね。
相変わらずこちらのスレでは荒らしも荒らしへの攻撃もすごいもんですね。
みんなストレス溜まってんだなぁ
レスの自作自演はよくないよ！
もっと、現実世界で人と会話しましょう。
自演じゃないのはわかってます、大丈夫ですよ勘違いだから。
モデルルーム見に行きましたが、学区小学校の目の前(校庭から見える、、)がお墓だったり、土地について調べたら、開発でかなりもめたところだったり、開発区域の中に有名な心霊スポット？があったり、、。気にしない人はいいのでしょうが。
建物的にも、ベランダの目の前に駐車場だったり、いろいろともやもやしました。
おお、怖い(^^;)
他にもいくつかマンション見てるのでそれぞれの掲示板に出没したり素直に感想書いたりしてますが、こんな風に(しかも、超すばやい)返ってきたの初めてです。
なんだか荒れてますねー
[NO.1419と本レスは住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
なんだか私に対しコメントあったようですが削除されてますね(^｡^;)
いつのまにか荒らし？になってたという、、。
マイホーム探し中のいち市民なんでけどね。
検討版なので、よいところ悪いところあるし、
それはどこのマンションにもあって、それぞれ検討しながら納得して買うはずなので、、、。
個人の一意見なのであんまりあれないでほしいですね。
返信はこのくらいにして、一読者にもどります。失礼いたしましたー(^^;)
>>1424 1418でーすさん
前スレ見てましたけど、荒らしはあなたではないですよ。消されてますけど1419の住民さんの書き込みが異常でした。なんか住民様を不快にするな！って感じのことが書いてありましたよ 。怖いですよね、そんな事を書き込む住民って 汗
オーベルの隣に何が建つかどきどきです
無理だろうけどコンビニとかできないかな
今日もベランダの手すりに布団掛けてる家がありますね。
これだけでせっかくのマンションが安っぽく見えてしまいます。
隣のパン屋のテラスから丸見えです。
初めまして。
8年程前から、稲城に住んでいます。
それ以前から相模原線沿線で、今回、当マンションを検討しています。
掲示板を拝見していると、色々な意見があり、まあ、これだけ住人がいらしたら、マンションに対しても賛否両論なのかな、と。
でも、チョット、ビビってしまうかな。。。
お久しぶりに検討中のお仲間が！
私もかれこれ半年近く悩んでます。
2年以内の引越しを目標に今年4月から探し始めました。
こちらの掲示板をみつつ、現地も4度行きました。開発途中の土地ならでわの不便さもありますが、自然は豊かですよね。実は契約者スレも見てますが結構怖い発言ありますよねー、ビビってしまう気持ちも同じです。最近はマンション周辺の路駐問題もあったようですし、確かに私が見に行った時も路駐ありました。それもなくなるのは良いことですが、来客用駐車場が有料でしかも相場より高いから路駐になるんでしょうね、1時間100円で上限ないから1泊の来客だとMax2400円。うーん、無いなぁ、このボッタクリ駐車場システムは （笑）
と、いろいろと決断できない要因がありますよね。
私も検討中でしたが、マナーが良くないようなので検討やめますと書き込みしたらものすごい暴言吐かれてすごく嫌な思いしました。すでに暴言は消されてますけど思い出すと腹が立ちます。
すでにここに住んでる人はかなり排他的な感じで、ここを褒めないと攻撃されるか他に良いところ早く探しな的な事を言われます。
うーん。
なんだか評判良くない
南山開発地域に巨人が新場球作る、商業施設も作り巨人も南山開発に参加するらしい。
開発は良いんですけど、普通に考えて検討者のこのマンションに対する購入意欲には何も影響はないでしょう。
>>1439 匿名さん
検討外にしようとは思ってる。が、別に目の敵にはしてません。
巨人の前の住民系のカキコは無視で、巨人のカキコに速攻反応＆攻めてくるとこをみると、1433の人のカキコは真実のようですね。
[個人を批判する投稿のため、削除しました。管理担当]
1441と1442も住民ですよね？
検討中とかなりすまししてるけど、検討板にまではりついてる。
気持ち悪い住民だなぁ
>>1444 匿名さん
攻撃ではないと思います。1443、1444の内容の方が攻撃的かなぁ。
匿名掲示板で住民かどうかもわからないのに住民に対して気持ち悪いだの怖いだの…。
住民としか思えません。
>>1445 マンション掲示板さん
私も1445さんに同意件です
住民に対して煽っていく感じですよね
それに反論すると、揚げ足とるかのように攻撃的だのと、、
もっと建設的な話をしたいものです。
沖縄のヘリパッドの反対派と言動が似てますね
反対派、、あぁ、なるほど。
ネットは本当の住民を装った人が書き込んでいる可能性もあり、注意が必要だとここを見ていると改めて感じますね。
特に良くない情報などは掲示板を鵜呑みにせず、自分の目で真実かどうかを確かめないと、騙されちゃいますね。
貶すなら貶すでいいんじゃないですかね。住んでる人が満足ならばそれでいいじゃないですか。巨人のネタなんてどうでもいいし、それに5年後ですよね。そこに期待してこのマンション買う人なんて皆無だと思いますよ。
>>1451 住民さん
検討中でしたが、私は有意義な情報と思いました
開発中ですし、今後何ができるかは検討材料のひとつです
それが例え5年後だろうと10年後だろうと。
もっと何ができるか教えていただきたいですね
>>1452 検討中さん
それは失礼しました。正直住民としても気になっているところはあるんです。ただ、ちょっと情報を流すとすぐに田舎だの何だのって文句言われてうんざりしています。あなたのように冷静に情報収集なさっている方に申し訳ないです。
はいはい、自作自演はそのくらいにして。住民がたびたび誤った情報流すからウザい。そして、素晴らしいですよアピールもウザい。
そしてキモい。
もう8年住んでるから、新参者の住民より知ってるよ
そうですかねぇ
駅に近いのに静かだし、余計な店とか無いし、空気良いし、普通に良いところだと思いますけど
間違った情報も誰も流してないし
ここの文句なんてどうでも良いから、近いエリアや同じ価格帯で他のお勧めを教えて欲しい
>>1454 マンション検討中さん
8年も住んでて凄いですねー
大先輩にお聞きしたいんですけど、具体的に誤った情報とやらを教えていただけませんかね？
マンションの住民でもないのに良くご存じですね
注目されるほどの立地、仕様でもないのにいつでもあれますねー。なんでだろうねー。
稲城って、住みやすと思うのですが。
車があれば、コストコや南大沢まで、足を伸ばし買い物できちゃうし。
デパートも二子玉や、電車で30分かからずに新宿出ちゃえばいいし。
確かに、飲食店は少ないですが。
でも、美味しいお店も結構ありますよ、多摩あたりに。
夫の通勤もあり、都心部のマンションも考えましたが、週末くらいは
のんびりしたい、何より稲城の住環境が私共には合っています。
最初は中古のマンションも検討したのですが、意外に高くて。
いろんな物件を見て、勉強のつもりで当マンションを見学したのですが、
すぐに、気に入りました。
小さな子供が多いのも、元気があっていいな、と。
この掲示板で見るようなあまり、悪い印象はありませんでしたが。
どちらにせよ、からかいや、反対など、まともな検討者じゃないですよね。
8年住んで稲城が不満なのに、このマンション検討してるとしたら矛盾だらけ。
この物件の話だけじゃなく、近隣他物件との具体的な比較とか、建設的な話だけしたい。
相手にしなかなゃ良いけど、誰か相手にしちゃうからなぁ。
相手すら自作自演かもしれないけど、匿名掲示板でそれを見分けるのは困難。
いずれにせよ、他物件の比較がみんな気になるんじゃないかな。
南山至上主義なんて思ってる人本当にいるのかな？普通の住宅街じゃない？
>>1462 検討板ユーザーさん
そうですよね。
白金や成城じゃあるまいし、南山うんちゃら、なんて、
住んでらっしゃる方も、思ってないじゃないかと。
この、のんびりとしところが、気に入っているんですよね。
なにも特徴もない街ですからね。
梨があるだけマシなのか。
そんなとこたくさんあるけど。
ゴミ捨て場？
こんな人ばかりではありません。
こんな人は少ししかいません。
1478ですが、別に「評判気になるさん」ではありません。ただ言いたいのは、稲城のどこがゴミ捨場かってこと。説明してくれよ。じゃああんたの住んでるとこはどうなんだ？？
キレられるのわかっててあえて稲城が東京のゴミ捨場なんて言って楽しんでるだけの野郎ですよ。
放っておきましょうよ！ めちゃくちゃ腹たつけど、キレればキレるほど向こうの思うツボです。。
荒らしは構うだけ時間の無駄
ジャイアンツ球場は7年後に現在削っている山の所に出来るとテレビでやってましたね。
かなり近いですね、地域に活気が出て良いですね。
荒らしだし、ネタふって答える成りすましだし、いい加減に飽きたな。
このサイトもこの手の荒らしの対策は削除しかできないから、スルーするしかないのだけれど。
ホント自作自演バレバレですね、いつも同じ手口。無視が一番！
確かにそう言われたらそうですね。
1474と1475は同一人物。もう同じ手口で住民の質を下げる事はできませんよ。
1478ですが、自分たちの住む街をあまりに酷く言われたのでカッとなってしまいました。これはスルーですね。
[No.1475～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。
・前向きな情報交換を阻害する投稿のため
・個人を批判する投稿のため 管理担当]
1475、1486さん
あなた住民なんでしょ。もう少し言葉遣い改めたらどうですか。
匿名版なので、誰が書いただの荒らしてるだのいろんな憶測あると思いますが、建設的な意見交換になっていないのは確か。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
パン屋さんとセイムスの間の空き地に、何が出来るのか知ってる方いますか。
>>1492 マンション検討中さん
住民板と情報が異なりますね。マンションにするにはちょっと狭くないかな？2-3階程度のメゾネットとか？やっぱ商業施設がいいかなと思いますね。希望は蔦屋書店。その場合は不良の溜まり場にならないように工夫してもらいましょう。
ちょっと気になるのは、ユキさんの裏にあるテラス(見晴台)。今は調布府中方面が一望できますが、目の前に二階建の住戸が立つと見晴がかなり制限されるし、戸建の住民さんもいい気持ちはしないかもしれません。バルコニーが目の前に来ると思いますので。戸建の配棟計画が気になります。
野村さんも失敗しましたね。
こんなマンションに「プラウド」の名前をつけて。ブランド全体の格をさげてしまう。
3000万台から買えるプラウド、とうるくらいなら別の名前にすればよかったのに。
それとも、同じプラウドでもシティは格下です、って割り切ったのかな。
[個人を批判する投稿のため、削除しました。管理担当]
>>1496 マンション検討中さん
失敗というか、あとから販売するプラウドシーズンとの関係で一体性をアピールするために合わせたんじゃないですかね。それがなければOHANAになってもおかしくない。
1499です。表現的にまずいセンテンスには自動でマスキングされる仕組みになっている。でも1497のひらがな表示ではそれができない。知ってて敢えてひらがな表示にしてるんだろうね。マンションコミュニティのプロか？？
バカも漢字表記したら「✳︎✳︎」ってなるのかな？
それとも管理人さんの目チェック？？
稲城ってヤンキー多いイメージ
>>1504 匿名さん
かなり昔の話ですね。稲城に住んで5年経ちますが、ヤンキーは見たことないです。今や都内でも随一の治安の良さですからね、稲城は。
その分娯楽施設は全くと言っていいほどないので、ゲーセンやカラオケ、パチンコ、賭け事、風俗遊びなどが好きな方はホントつまらない街かとは思います。女の子がいるような居酒屋も皆無です。
余談ですが、夜出歩く人が少な過ぎてコンビニが潰れやすいです笑
ボーリング調査をしているようですが、売地の看板はまだ外されていないですね。
>>1508 通りがかりさん
過疎ってるという事をマイナスにとらえるか、それをあえてプラスにとらえるかは自由ですよね。静かで人が少ない方が良いという理由でここを購入されている人もいるはずです。
住民ではないのにこの程度の立地と言っておられるのはどの点がそう思われるのでしょうか。
それに、オハナの方に失礼と思わないのでしょうか。
静かってのも利点だと思いますけどね
逆に言えば、田舎、過疎、なのかもしれませんが。
ヤオコー前の通りがヨリウリランド前と繋がったら、どのくらい交通量は増えるのでしょう？
暴走族とか来たら嫌ですね
あと、小学校も通りを渡らないとだから少し恐いですよね
1511です
「よみうりランド」の間違いです
失礼しました
批判はどうでも良いから、他にどこのデベがオススメか書いて欲しい
そもそもデベというより、エリアと単価次第だけども
>>1519 匿名さん
高いとは言ってませんが、マンションは施工実績と信頼が重要だと思いますね。中堅のデベは知名度や実績が少ない分、価格で勝負せざるを得ない。若葉台などが人気があったのは、オーベルだったからというよりも、安かったからじゃないですかね。
>>1522 マンション検討中さん
オーベルのクオリティはいつもあの程度でしょう。
でもオーベル若葉台と南山の単価は同じようなものですよ。若葉台の方が占有面積が広い分、高い部屋も多かったと思いますよ。
南山と同時期に販売した同じような規模の、プレミスト高尾、パークホームズ立川、グランドメゾン仙川は完売しています。
大手デベの方がいいのはもちろんですし、規模の差はあれど1522さんの説明はちょっと違うような気がします。
南山は魅力が感じられない人が多いのかもしれませんね。
オーベル稲城は施工が南海辰村みたいなので、ちょっと不安ですね。
>>1525 マンコミュファンさん
逆に新興の街だからこれから新築マンションも戸建もできるから、中古に出しても需要ないと思います。
新築でも安いんだから、中古は相当な値引きがないと。。。
でも、みんな結構な値段でこのプラウド買ってるから損失でかくなるの嫌でしょ。
南山のマンションはプラウドとオーベルのみだし、大規模マンションとなるとプラウドのみだから稲城駅および南山地域内だと唯一になります。さらに稲城市内に限定してもこれだけの大規模な新興住宅地も最後だし、大規模マンションとしても最も築浅になります。稲城市内における希少性は高いでしょうね。
稲城市だと比較物件はグローブスクエア、オーベル若葉台、ワルツ、ファインストーリア、クレヴィア、ワーズワース、レジデントパークスあたりになるかと。
低層希望ならクレヴィアかオーベル若葉台。クレヴィアよりもオーベル若葉台の方が駅から近く築浅。内装もオーベルの上だがリビング窓が鶴川街道に面している。車も鶴川街道から出入りするから大変。クレヴィアはマンションの仕様も低く、その分価格もお手頃。ただ異様なくらい中古が出てる。だから当初より世帯収入が下がり管理費滞納やマンション維持が心配。また中古がこれだけ出るということは住民の満足度が低いということの表れ。
ワルツやワーズワースの魅力は学区が若葉台小と6中という点のみ。外観も内装も古くさく、同じ価格ならファインストーリアの方がマシ。ワルツもファインもワーズワースも築15年前後になるため管理費修繕積立金が高く、80平米位の部屋で駐車場も借りたら月5万以上。今後はより高くなる。住民もほとんどが50歳オーバーでマンションの高齢化、滞納が懸念される。ここら辺のマンションも年がら年中中古が出てる。
レジデントパークスは尾根幹沿いでうるさく、駅から遠い。ただ若葉台公園が展望できる。裏口から出たら公園に出れるのは嬉しい。クレヴィアと同じ時期に作られた伊藤忠のマンションで、あちらこちらに仕様を下げた感が垣間見れるのが残念。ただし中古が中々出ない。
グローブスクエアは矢野口とよみうりランド駅が使え、アメリア併設で生活が楽。親水公園も近く、春はホント気持ちがいい。販売当初は完売までに時間かかったけど中古が中々出ず、希望の広さや階数などがある場合は購入までに何年もかかる。子育て、仕事、生活、売りやすさなどが一番バランスがいい。
がんばって書きました！検討者は参考にして下さい！
稲城も含め、若葉台の中古も、
検討しています。
若葉台は、かなり広いのですが、その分、価格も高いですよね。
各駅という点では、稲城も同じ。
また中古だと、修繕費等が今後負担になるのでは、と。
MAX、どれだけ上がるのかもわかりませんし。
物件探しをお願いしている不動産屋さんも、マンションによって異なるから、わからない、と。
10年後20年後を考えると、新築も入れて探すのも手かと考えています。
その点、プラウドは価格、立地を含め、理想的でした。
どれだけ管理・修繕費が上がるかは？ですがー
プラウドは確か上がる目安が提示されてましたよね。いくらか忘れましたが…笑
修繕費が安いのはクレヴィア。一万円弱。ただ果たしてそれで大規模修繕をできるかは疑問。
10階を超えるマンションは修繕費が高いです。ファインストーリアやワーズワースなんて90平米の部屋に対する修繕費は3万越えと言われました。管理費もやばいし。月々の支払いだけでアパート借りれます。永住にしても将来売却にしてもデメリットが大きすぎるなぁと思いました。あとは若葉台は少子高齢化してるようで、小学校も児童は減少傾向だし、新しく住まうファミリーも中々いないんだそうです。やはりファミリー層はプラウド南山を始めとした稲城駅周辺、多摩センターの新築マンション、南大沢の鑓水戸建や堀之内の東京森都心あたりに流れるらしいです。リーフィア若葉台も見に行きましたが購入層は40代半ばが一番多く、長峰自体がお子さんがすでに高校生の家が多い。自分たち夫婦が互いにまだ20代なので若いファミリーが多い地域がいいなぁと思って探してます。
比較的広範囲なエリアでマンションを見ている方はいらっしゃいますか？都内まで１時間程の通勤距離で見ていますが、ここに加えてエアヒルズ藤沢も気になっています。ここのプラウドと価格も似ている印象があり、なんと言っても高台からの抜け感に惹かれています。駅から徒歩15分近くかかるのと坂がネックなんですが、循環バスもありますし、休日は静かに過ごせて江ノ島や鎌倉にも近く海岸へのお散歩などもいいなと。ターミナル駅でもあるので羽田までのバスの本数も多くて、（21本/日？）成田も（2本/日？）、都内までも１時間かからず乗り換えなしな点も惹かれます。子育て支援も充実している藤沢市にも魅力なんですが歳をとったときも大丈夫なのか…。近く目と鼻の先にプラウド藤沢イースト・ウエストもありますが、築6、7年経っているのに中古で3500万以上で出ています。中古でその価格なら新築でエアヒルズ藤沢の方が…と思いつつも、ここ南山の自然たっぷりの周辺環境と駅から５分、スーパーやパン屋さん、ドラッグストアなど日常の生活には十分な環境は長く住むことを考えると歳とっても魅力に感じます。外観もプラウドらしくて大規模ながらの豪華さも気に入っています。夜の外観も素敵です。
もうひとつ、藤沢駅徒歩３分にクラッシーハウス湘南藤沢も気になりましたが、駅近だからですかね…70.28㎡で5400万円〜？ 80.66㎡で6600万円〜？4LDKで80㎡は少し狭い感じもしますし、この価格〜というと、上層階の値段は手が出せません。今と、歳をとった後のこと、どっちも大切ですけど何を優先に考えるべきか悩ましいです。
いいなと、思う間取りプランは契約済みだったりするもんですよね。南山の新しく完成していく街並みもキレイで気持ちがいいし、んー…笑
阿佐ヶ谷や日吉、宮崎台のプラウドは高すぎて検討もできなくて苦笑。。。あっちもいいな、こっちもいいなって言ってる間に、ズルズル…。みなさんのコメ参考にさせて頂いてます。
>>1533 マンション検討中さん
藤沢市は車道が狭く、時期によっては休日は激混みするのでチャリ生活が主だと聞きました。休みの日は鎌倉で！なんて思っていても観光客ばかりで北鎌倉に住んだ知り合いは全く行かなかったらしいです笑
阿佐ヶ谷や宮崎台、日吉は稲城に求める住環境とは異なるので比較したことはないけど、やはりごちゃごちゃしてるので私は住むのは嫌かなぁ。
稲城市検討なら他には越谷市や流山市あたりが似てるかもしれないです。共に新興住宅地ですし。ただやはり歳をとった際のことを考えると東京都であることは福祉サービス面から見るとメリットはあります。千葉や埼玉と比べて東京都は比較にならないくらい金持ってますし。
私はマンション買うならブランドも大切かと思います。三菱、住友、三井、野村、伊藤忠あたりなら間違いないかな。小田急や大京、大成有楽あたりからは避けたい。
この板がやっとまともに見えて来ました！これからも真剣に検討する方々に有益な情報を届けるスレであってほしいですね。批判も結構。でも寄ってたかって攻撃するのはやっぱり程度が低いですよ。
連続長文で読みにくいです。
批判ではないですが、なんだか営業が必死に南山などの西東京を売り込んでるみたい。
そういう意見もあるんですね。確かにまあ、素人っぽさはちょっと無いですね。でもいいんじゃないですか。いろんな選択肢を提示してくれるから。全くノーマークだった所で意外と決まっちゃうことだってありますよ。住まい探しなんてそんなもんです。
私は、みなさんの投稿、参考になりました。
大事な通勤や休日のライフスタイル、住環境。
住んでみなければわからないことが、多々ありますから。
以前の投稿は、チョット怖い、気がしましたが…（笑）
家を購入するのって、人生のなかでも大きなイベントの一つですし、
それだから、できるだけ、たくさんの情報が欲しいし、不安をできるだけ解消したい。
何より、その過程がワクワクして楽しいですよね！
1532、1534です。もし私の書き込みに対して営業とか素人じゃないとおっしゃってるなら光栄です！バリバリの素人です笑
稲城市のメリットは新宿、立川、川崎側に出やすい事かと思います。私は都内全域が異動範囲なのでやはり都内に住まいを構えたいという都合があります。稲城や多摩センターは価格的にもちょうど良く、ここの掲示板はチェックさせてもらってます。ちなみに若葉台の5大マンションは全て内覧しました。若葉台のマンションと比べてもプラウド南山はよかったです。ただ希望の間取り、広さ、展望がなかったのが残念。環境は良かったので悩むところ。
多摩センターの新築マンションは駅から遠すぎでした。郊外マンションで駅近物件が多々ある場合、駅徒歩10分を超える物件は買ってはいけないらしいです。確実に売れなくなります。若葉台で言うと、ワーズワースやクレヴィア、レジデントパークスあたりが該当するのかなぁ。クレヴィアの売買が多い理由もその辺りにあるのかもしれませんね。またペデストリアンデッキもタイルの割れや破損、手すりのサビなどから寂れた雰囲気があり、妻とも「ないなぁ」ってなりました。
若葉台もよく見るとフレスポや地面のタイル、アイプラザなどに劣化がみられ、南山の新しい街に気持ちは傾いてます。いつかは劣化しますが、やはりいい気持ちで住み始めたいし、街と共に家族も成長していくのは楽しみではあります。
あ、情報として子どもの頃から藤沢市住まいの知り合いが何人かいますが、みなさん藤沢市大好きです。時々出没するブンブン族も文化だと言っているくらい藤沢市ラブなので、住みやすいんだと思いますよ！ただ最近藤沢市の地価が高く、稲城よりマンションも戸建も1000万近く高いんですよね。
都内の出やすさからすると相模大野とかもいいのではと思います。場所によって治安と騒音に問題ありではありますが、避ければ大丈夫ですし。
あと昨年度発覚した杭偽装問題について、再調査対象は築10年までの物件です。つまり築11年以降のマンションについてはあのとき再調査されてません。なので中古でも10年以内の物件が安心です。
[個人を批判する投稿のため、削除しました。管理担当]
某週刊誌で、駅から10分越えると売れにくいと読みました。
それを考慮すると、駅近のプラウドはいいな〜と。
確かに、現在売り出されているプラウドの部屋は西、南向きで眺望はイマイチでしたが、2階エレベーターホールからの景色で良しとしよう、と家族で話しています(初めての内覧が夜だったせいもあり、うちはカンドーしました)。
通勤時間、住環境、それに10年後の南山に期待したいですね。
多摩境のコストコ前の道路みたいに渋滞はカンベンですが（笑）
ここ、マンションの4面が住宅街道路で直近隣接の建物がないから、どの方角の部屋でも比較的明るいくて静かなのがいいなと思って。
しかも、西側は石壇の上で低層階でも高さがあるって嬉しい条件。
住んでいるマンションはリビング側に面して道路があり、片側1車線づつの道路なんですがうるさくて窓を開けていられないんです。リビングの窓を開けられる環境も条件で探しています。
車種や排気量、停車位置がまちまちな車の騒音って全く想定していませんでしたがまぁうるさいうるさい。雨の日なんて最悪で 苦笑
窓を閉めれば全く音はしないんですけどね、リビングくらいは開けたいな〜って思うんです。
ここ、電車近くに走っているけど、周り歩いててもぜんぜん分かんないんですが、電車って静かなのかな？各駅・急行・特急くらいで速度ある意味一定で気がつかないもんなのかな。販売中のところは南向きと西向きだから、ほぼほぼ関係ないかなとは思ってますが。
工事の音も平日・祝日来ましたが、平日のみみたいでこんなもんかと気にならなかったです。
>>1540 検討板ユーザーさん
家を購入するのって、人生の一大イベントだと思います。
なので、色んな情報を精査し、発信するのは悪いことではないおもいます。私は、そーなんだ!と勉強になりましたよ。
受け手、それぞれだとは思いますが。
1540さんは今はイライラしているんでしょうね。嫌なら無視すればいいのについつい文句を言いたくなっちゃうのかな。有益な情報かどうかは受け手側が判断する事ですしね。
私もなるほどなぁと思いました。
マンションのメリットの一つは地価が高い駅近でも戸建よりは安いこと。徒歩10分を超えるようだと戸建にしたいかな。
いい点
田舎だけど都心にも40分ぐらいで行ける
緑豊か
駅近なのに閑静
スーパーやドラッグストアが近い
保育園、小学校が近い、幼稚園も多い
悪い点
今後の南山開発が不透明
管理費、修繕積立金が高い
稲城駅のホームがやや斜めってる、電車との隙間も怖い
虫が多い
個人的な感想です
反論お待ちしております
[No.1545～本レスまで一部を、以下の理由により、削除しました。
・前向きな情報交換を阻害する可能性があるため。
・自作自演を確認したため。管理担当]
自作自演？マンション販売会社が書き込んだのか？
>>1564 マンション検討中さん
前から度々指摘されていた、自作自演でこの物件を蔑む行為が証明されましたね。
明らかに不自然な書き込みが多かったので、これからは有意義が書き込みが増えると良いですね。
稲城駅の電車とホームの隙間や斜めってるのは、もう慣れちゃったので、不便のは感じません。
虫が多いのも、自然が豊かだからと（笑）
南山も、戸建て区域は向陽台のようになる予定だと野村さんから説明を受けました。公園もできると聞きました。
管理費・修繕費はこれだけの設備なら、と納得しています。
戸建て区域はいつ頃完成する予定ですか？
また、稲城駅に準特急は止まるようになりますかね？
戸建ては約1400戸で野村不動産（約1000戸）と大和ハウス(約400戸)が2022年迄に予定してる（1～2年延びる可能性も有る）全て完成は6年～8年先になる、販売は4～5年位かけて販売するのでは。準特急は止まらない急行は可能性有り。
>>1569 匿名さん
では数年間は周りは空き地が多いけど、その分静かさは保たれるのですね。
そうすると南山小の全校生徒数もほぼ今のままでしょうか。
準特急が止まらないのは残念ですが、もし準特急が止まるということが分かってたら、この物件の価格は今のままでは収まらなかったでしょうね。
プラウドシーズンの戸建の街並みが、個人的にものすごく苦手です。
特にここは大規模で、赤茶色の屋根で個性のない同じような家が1000戸も並ぶんですよね・・・
マンションそのものは悪くはないと思うのですが、数年後にそこから見える景色を想像すると躊躇してしまいます。
稲城は子育てするにはいいよね。
ノブレスやヴェルデュークも近くにあるので悩みどころ。
富士通工場跡地にジョイフル本田稲城店が2021年以降出来るね、売り場面積30.000m2以上の大規模店舗（ジョイフル以外専門店、フードコート店作る予定）
こちらを検討中で質問です。
契約した方々のスレを拝見するとミニコンビニは赤字っぽいですね。管理費を使って運営してるのでしょうが、毎月のコストってやっぱり人件費や場所代や光熱費など諸々で70万はいきますよね、知人に経営関係がいるので店舗って最低そうなるらしいと。
すると毎年1000万はかかると、ずっと続くのはどうなのでしょう？
購入前からこんなこと考えない人多いのでしょうが、永住のつもりで探しているので気になりました。
お知恵のある方、宜しくお願い致します。
>>1575 マンション検討中さん
まずは、こういったミニショップの成功例がどれほどあるのか、知りたいですね。近くにスーパーやドラックストア、人気のパン屋さんがあると、存在意義があまりないような気がします。自動販売機や低価格のコーヒーメーカーくらい置くくらいにして、ラウンジとして存続させた方が良さそうな気がします。
来年の1月で築1年経過。
1年半過ぎたら安くなり始めるかな、大規模だからゆっくり売ってるつもりなんだろうけど、最近全然成約進んでない かったのをこないだみてきたし。
やっぱり東京都 ではあるが都内？って場所だし、412全部完売までは長い道のりになるだろうから、必ず安くしてでも埋めようとするよね。
そしたらお得に買える
>>1577 マンション検討中さん
オーベル若葉台が完売まで早かったけど、最近の稲城の大規模マンションは3年弱くらいかかってますね。クレヴィア若葉台なんて250戸くらいなのに2年半から3年かかったし。
>>1578 マンション掲示板さん
公式HPでは「未分譲住戸92戸」と「未分譲住戸含む72戸」の２つの数字が出ています。
前者は直し忘れ？ 大手デベなのに・・。
このページは数か月前からなので、ここからかなり減っていると思います。
条件の悪い部屋以外は、（あったとしても大きな）値引きはないのでは？
もう少し待てば、隣のオーベルと比べられるというメリットはありますが。
D棟の低〜中階は無理せずにオーベルが上棟するくらいに、「ね、そんなに日陰にならないでしょ！」って一気にさばくんでしょうね。
>>1580 ご近所さん
ほんとですね。
第8期の27戸が売れたんでしょうかね。9期に入りますので。入居済み310くらいで、7期の方が現在引越中。推測ですが、残りは4、50戸ってとこでしょうか？10期までで完売を目指してるのかな？
8期は、12、3戸くらいだったかと思います。
未販売は、30数戸では？
[No.1586～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
管理人の方、適切な対応ありがとうございました。2度と書き込まないと申しましたが、有意義な情報があれば住民といえど発信していく所存です。建設的な良い議論ができ、皆さんの住宅購入の検討に少しでも(良い)影響力のあるスレになることを祈っております。
>>1600 住民さん
いえ、住民の書き込みは必要ありません。荒れるのも住民が書き込みした時ばかりです、必要以上に推薦する好評とするなどが多いからです。住民は必然的にココは素晴らしいと言うのはわかりきってますから必要ありませんしかえって混乱します。住民は住民板でどうぞ。
>>1601 マンション検討中さん
ルールでは、契約後の検討板への書き込みは可になっていますよ。
住民ならではの情報も必要だと思います。
情報の価値判断や取捨選択は個人が行えば良いだけで、ルールに則った書き込みを制限する権利はないと思います。
今日も足音がうるさくて、そろそろ限界。我慢できる方ですが、夜中まで飛び跳ねる音が止まないのは何故？
先日、初めて稲城を訪れました。
都心からの距離が近いのに
この自然感には驚きました。
将来性もありこの価格
迷わず購入を決めました。
マンション内を案内され
会う人会う人が挨拶頂き
気持ちが和みました。
[個人を批判する投稿のため、削除しました。管理担当]
>>1606 マンション検討中さん
将来性の価値観も人それぞれだけど、自分はこの地に将来性は感じない。
いまが地価のピークとの判断をしてる不動産関係者が実は多いですよ、今というのは先三年あたりまでの話と聞きました。
その後は他の地でも同じなところもありますが値崩れが始まるそうです。
ここも5000万で買ったとしたら、5年の価値は70パーセント。
でも、たとえば千葉とかでもっと値崩れするエリア多々あるため、ここで納得して買って永住が吉かもしれないと思ってます。
>>1608 匿名さん
築5年で1500万落ちは無いかな。
若葉台のクレヴィアが築5年で1000万以上落ちだが、プラウド南山なら5000万物件は4280万とかあたりが妥当。
ただ初期費用とか手数料とかで購入時より1000万近くは損をするとは思うので、すぐ売りに出す物件(マンション投資)ではない。
アルボの丘で、現在、中古で3000万オーバーなんで、
どうなんでしょう。
最低1000万落ち。
予想1200万落ちってとこかな。
あがってるとこが都内も埼玉もあるから、しっかり探して損失が少ないところを買うべきだよね。
>>1612 匿名さん
5000万の部屋でもそんなにいかないと思うけど。
しかもこのマンションは4000万切る部屋もあるし。1000万も安くなったら、築五年で2000万円台で買えちゃう計算になる。
近隣中古見ても、それはありえない。
築10年でも2000万円台はない。
もちろん坪単価で語るべきだし、階や向きでかなり変わるけど。
稲城の相場から考えて、階数や展望も関係するけど、10年間くらいなら70〜80平米なら4000万前後で売買可能でしょうね。それでも若葉台のマンションからしたら安い。
うーん、資産価値としては暴落レベルで書いてる人がいるけど、そこまではいかないようですね。
でも、まぁこのマンションは資産性が高いわけでもなく、駅が人気あるわけでもなく、だから資産価値は高くないね。
10年後の価値の下落は気になるなぁ、残債割れはこのマンションは確実でも、その損失率によっては買えないマンションになる。
あと、住民板をのぞいたらこのマンションは部屋にネズミがでるらしいぞ。
おいおい、このマンションの配管大丈夫か？地下や災害用品保管庫とか、初年度からネズミに住まれたら3年後にはすごい増えるぞ。
プラウドでホムペとか近代的に作ってるけど、やっぱり所詮場所が田舎なんだという証明だね。
ネズミがでたならいずれハクビシンとかもでそうな場所
えっと、普通にハクビシンがいる土地柄ですけど…
ちなみに狸もいます(笑)
ネズミって実は都心の方がひどいよね。
北関東ど田舎出身ですけど、ゴキブリもネズミも上京してから初めて見ました。一人暮らしのときはいくつか転々としたけど、中目黒に住んだときが一番ネズミ見たかも。。
>>1618 検討板ユーザーさん
都心の下水道とかはすごいだろうね。
でも、都内のマンションで部屋にネズミは出ないよ。
あなたの中目黒？はでたの？
中目黒のアルコタワー住んだけど出ませんよ全く。見たことももちろんない。
こういっちゃなんだけど、中目黒とか言いながら奥の方の昭和の古い家なんじゃないの？
>>1620 検討板ユーザーさん
アルコタワーって中目黒すぐ目の前のすげータワマンだよね？
あそこはネズミなんてでないよ、そんな低レベルなマンションじゃない 笑
たしか廊下も内廊下で絨毯も高級だったし、管理システムとかすごかった。住んでる人は最低年収1500万とかって聞いたし、1620さんの言ういたって普通のマンション？とは格差が、、、。
1620さんがなんで中目黒を落として、中目黒ネズミ推しなのかわかんないけど、南山と中目黒なんて比べる意味なし、中目黒が格上。
同じ大きさの部屋だとして、価格差は1500万以上だろうし、価値の差はそれ以上。
大都会との比較やめた方が、南山のような田舎のためだよ。
アルコタワーって、住居もできるんですね！？
このマンション遠くからみると城塞みたいでカッコいいですよ。
周り何もないから引き立ちますね。
>>1624 匿名さん
私もアトラスタワーの間違いかなと思ったのですが、すごく自慢気な雰囲気漂っていたので、あえて指摘しないでしました笑
まあ、普通こういう掲示板に住んでたマンション名挙げないですよね。
話は戻りますが、部屋の中にネズミが出たらしいですが本当なら間違いなく検討外にするつもりなんですがどうなんでしょうか？
南山がいかに田舎でも、普通は新築マンションの家の中にネズミはでませんよね？
どこがネズミが多いとかは私はどうでも良いので、検討中のこのマンションで実際でるのか？出たのか？それとも虚偽なのか？
過去にも検討スレに書き込みしてる住民さん、ぜひ教えてください。
狸は見ましたが
ネズミはさすがに見たこと無いですね！
>>1626 マンション検討中さん
ネット情報に左右され、ここで虚偽だったと言われてもあなたはきっとその虚偽情報の真実にまた不安抱き、あれやこれやと悩むと思うので、検討から外された方が良いと思います。
さらにネット情報で物件選びをしているうちは満足のいく物件にはあたりません。虚偽内容も含め、いろいろな情報が真実問わずに書き込まれる。
[一部テキストを削除いたしました 管理人]
>>1628 匿名さん
ご忠告どうも。
現地視察を含めてマンション検討してます、当たり前ですが地価の推移も2、3年は調べてたりプラウドの品質についても都内の他のプラウドも視察してます。
ネット情報の中で、普通ではありえないことであり住民の書き込みだったから質問しているだけ。
[一部テキストを削除いたしました 管理人]
ねずみって聞くと、ついついドブネズミ的な奴を思い浮かべたけど、騒がしい五月蝿いもののたとえだったりして。ねずみって頭がいいんだか相当警戒心が強い？んだかで駆除用のエサにも釣られないって暗視カメラで撮影してるテレビ見たことあるけど、人前になんて出てくるのか？ましてや人がいる部屋の中になんか？ここで出るくらいなら、ここに限らずどこでも出るんじゃって気にしてない。マジで遭遇しちゃったら隙間風吹くような屋根裏部屋じゃないんだからご勘弁頂きたい所ではあるが。
[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
よく、このマンションについて、購入者以外から
購入者は調子に乗ってるとか、自慢気だとか、天狗だとか思い込んでるんの？
とか書かれるけど、実際購入者の方からそんな書き込みってほとんどなく、まわりのイメージだけだよね？プラウドってつくだけで僻み、妬み半端なくない？
プラウドってなんでそんなに人気？のような話が出るブランドなんですか？別に他のブランドマンションとかと価格が凄く違う訳でもないと思うんですが、何が違うんですか？ぜんぜん詳しくなくてすみませんがちょっと気になる。詳しい方いたら知りたい。
プラウドより、旧財閥系の方が、より高いイメージの気がします。
個人的見解ですが。。。
ネズミは本当に部屋ででたらしいです。恐らくバルコニーから入ったのでしょう。話題になってます、ですが特定されたくないからでしょう、住民でもどこの棟なのかもわからなくされてます。
>>1638 通りがかりさん
自分が聞かないからという理由で嘘つき呼ばわりですか。
相変わらず器の小さい矮小な人間がいますね。
マンション内の知り合いと話してますが、またなにか証拠を出せとか言うんでしょうね 笑
>>1639 住民さん
それが、事実なら具体的に書いてください。
「またなにか証拠出せとか言うんでしょうね 笑」
それは、当たり前じゃないですか。
住民にとしたら、大きな問題です。
>>1639 住民さん
マンション内の知り合い(笑)
確証なさすぎ。ますます信じられない。
ほぼ嘘なので皆さんスルーしましょう！
もちろんどこかにはいると思います。
ただ、マンション内では見たこともありません。共用部でもゴミ捨て場でも、ましてや部屋の中でなんて。
駆除業者が来たとか駆除剤を撒くとかも一切なく、至って平穏です。
検討中の方もご安心ください。
いやいや、匿名掲示板で証拠だせって言ってるあなた方がおかしいですよ。
良くない話だから特定されないようになっているというのも私は理に適ってると思いますし、同じ住民仲間で話を聞いたというの小さな輪でしか広がらないのもあえてそうしてるからなんじゃないでしょうか。
それにネズミがでたって書き込みをしたのは1639さんでは無いでしょう。
これくらい少し考えてみれぼわかると思うけど、相変わらず人を攻撃するしか能が無いあなた方のような住民がいるんですね。
同じ住民として恥ずかしいですよ。
>>1642 匿名さん
1639さんが当事者でないことはわかりますよ。
でも、あなたの論理は矛盾していますよ。
少人数で広がらないようにしている人が、聞いた話をこの掲示板で拡散しますか？
真贋の判断は読む人に任せて、ネズミ騒動はもう幕引きにしましょうよ。
>>1644 匿名さん
「拡散しないようにしてるのはマンション側って意味なんですが。」
どこをどう読んでも読み取れない。
上でも書いてる通り、マンション内でこんな話、一切出てませんから。
それにマンション側が隠そうとしてるなら、別に貴方はもっと情報を出してもいいのでは？
>>1645 通りがかりさん
またこんな事書くと、匿名掲示板なのに証拠出せなんて変だって言うんでしょうね。
もう聞き飽きたから。
匿名掲示板で信憑性ないことを書くと、釣りって言われますよ。
まぁ、私自身もメッチャ釣られてますけど(笑)
ひょっとしたら
ネズミをミッキーマウスのぬいぐるみと
間違えたのでは？^_^
[No.1648と本レスは、個人を批判する投稿のため、削除しました。管理担当]
どっちもどっち。
どちらにせよ住みたいと思えない。
もー！！
なんなんですか？
なんでもかんでも攻撃して喧嘩になって。
暴言はきあって。
なんの話しあいにもならない。
高いお金だして決心してローン組んで、
なのにご近所さんの心のなかがこんなじゃ、、
ほんと泣けてきます(>_<)
一連の書き込みに住人なりすましがどれほどいるか。
これは本気でマンションコミュニティの管理者に入ってもらう方がいいですね。野村不動産からしたら営業妨害。訴えられても知りませんよ？匿名掲示板だけど、どの回線、端末から書き込みしてるのかは調べればわかりますし。それぐらいの覚悟はできて荒らしているんですよね？
駐車場は自走式となっているところは大規模ならではといった感じしょうか
機械式ではないので、出入庫の手間も少しは省けそうな所は良さそうです
ただ、大規模なので駐車場から自宅までは少し距離があるのかな。荷物を運ぶのには台車が必要になってきそうですね。
広い中庭もあり、子供たちが遊ぶのにはちょうどいい広さ。
>>1657 匿名さん
子どもが小さいうちは駐車場まで距離があるのはかなりキツイです。子ども抱っこ、ベビーカー、荷物、買い物したやつなどなど、一人じゃ運びきれません。かといって子どもを部屋一人にして荷物取りに行くわけにはいかないから、主人が帰ってきてから取りに行くか、子どもを抱えたまま何往復かするか。
大規模マンションって一見豪華だし、共有施設が充実してるし、ステータス的にも満足(友達呼んでも恥ずかしくない)できるけど、住みやすさ的には小規模マンションが絶対に楽。大規模マンションだと管理組合以外に自治会も作るところがほとんどだし。
立地条件さえ良ければ転売しやすさも小規模マンションの方が有利。大規模マンションは常に一定数が売りに出されることが多いからいずれ売りにくくなるらしいです。管理費が高いとこが多いし。若葉台なんて常にワルツ、ワーズワース、ファイン、クレヴィアが売りに出され、一年以上も買い手が決まらないのもしばしば。
一方で若葉台の小規模マンションは全く売りに出されず、買い手もすぐ決まってます。
ウェリス若葉台じゃないかな？
スーモ見てると、売りに出されたの見たことない。
もしかしたら出されてるのかもしれないけど、掲載前に売れてしまうのかも。
確かにワルツやワーズワース、ファイン、クレヴィアはいつも売りに出されてるイメージ。
ただ、グローブスクエアは大規模マンションだけど売りに出されてる数は少ない。
小規模マンションの良さを実際の目線で話してくれてますね、すごく参考になりました。
確かに大規模は一見すると良さそうに思えても、中古は多く買い手もつかないというのは目から鱗でした。この書き込みをみてから本当なのかな？と思い調べたら詳しい人や不動産関係に聞いたところ、場所によっては事実で特に23区内の駅近くや千葉や埼玉でもターミナル駅はそういう傾向が強いそうです。
スーモやホームズに中古マンションで登場するのはプラウドを含む大手の大規模、小規模はごく稀で逆に買い手もすぐついて価値が落ちないそうです。
ただ、ここ南山ではたぶんプラウドなど大規模が良いよと聞きました。
上記はあくまで限定的な条件、都会での駅近10分。田舎では大企業のブランドネームにお金を払う人が多い、とのことでした。
大規模マンションは共有施設の充実、住民が多いから管理組合の担当が中々回ってこない、大体大手が手掛けてる、敷地内も自宅感覚だから気持ち的開放感などをメリットに感じる人も多く、一定数の購買希望者はいます。しかし、若葉台のように大規模マンションだらけになると売る際にデメリットが多くなってきます。
まずライバル物件が多い。ざっくりですが、若葉台には大規模マンションに限定しても3000を超える戸数が存在します。
次にファミリー層のみだからしばらくしたら子どもたちも出て行き、定年した方ばかりの老人マンションになっていきます。すると新しいファミリー層が転居しにくくなり、一層高齢化が進みます。で、築年数が経ったマンションはまず売れません。街再生、マンション再生などがあれば別ですが。
グローブスクエアが売りに出されないのはあの地域にある大規模マンションはグローブスクエアだけだから。希少性です。
プラウド南山はこの地域にある大規模マンションとしての希少性は高いと思われます。さらに今後稲城市内にこれ程の大規模マンションはできないでしょうね。
>>1659
子どもいて、機械式駐車場ってどうすればいいんだろうって思いますよね。
しかも上の段だと。慣れかもしれないですけど。
大規模で機械式駐車場はすごく辛いな。
お買い物も生後1ヶ月は宅配とかいいますが、それ以降も大変で。
ベビーカー使ってエコバックで買い物したりしますが、ベビーカーから脱出しようとしたり、イヤイヤ期になるとカートが気に入らないとゴネたり、お菓子売り場の前で買ってくれなきゃイヤとか言うし。
だからこそ、玄関先にベビーカー置けるスペースがあることは必須ですね。エレベーターで片手子ども、片手買い物荷物って辛すぎます。子どもが寝た時も、ベビーカー移動なら何とかなりそう。
[No.1665～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。
・当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断したため
・削除されたレスへの返信のため 管理担当]
駐車場が話題になってましたが、平置きと自走式の地上階は残りが僅かのため、当選の可能性が低いです。
自走式の上階と機械式を比べた場合、あくまで私見ですが機械式の方が楽だと思います。
自走式は階段移動が伴います。
以前住んでいたマンションは、地下型の機械式だったので面倒でしたが、ここは出し入れした後に自分の区画が元のポジションに戻るまでのフラットなので、ベビーカーやカートがあっても楽ですよ。
1672です。
文章の途中が抜けてしまい、意味不明な文面になってしまって申し訳ありませんでした。
以前住んでいたマンションは、地下型の機械式だったので面倒でしたが、ここは出し入れした後に自分の区画が元のポジションに戻るまでの操作が要らないので楽になりました。
サブエントランスも有り、駐車場からエレベーターまでフラットなので、ベビーカーやカートがあっても楽ですよ。
でした。申し訳ありませんでした。
マンションマニアさんの話題はもうやめようと言ってる人がいるのに、そんなに批判するのは、記事が出ると何か不都合があるんですかね。今日は申込最終日ですね。
デベとの関係があろうと無かろうと、知りようがありませんが、少なくともこの物件の記事について間違っている内容は無く、検討者の参考になると思います。
[No.1671～本レスまで、本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
クリスマスツリーや門松ないのかぁ。イベントごとでも大規模ならではの魅力はあまりなさそうですね。
大規模だから一人負担はたいしたことなさそうなのに。
[No.1685と本レスは、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
あと30戸ぐらいなんですか？
10期が終わったので先着順の19戸が残ですかねー
このご時世でなんだかんだで売れたねー。
大規模型郊外マンションの中ではかなり人気の部類に入りますね。最近人気の郊外地域(越谷や津田沼など)では3割4割売れ残るものもありますし。
本日午前中に見学に行きました
満席には驚きました。
あと２０部屋も無い状態でした。
我が家はこれから家族会議です。
なんでここの人はそうなるんでしょうね笑
まあごかってに。
検討してる人なら保育事情は市に確認しておいた方がいいです。住民スレ荒れまくってるけど、事実は自身で判断が必要かと。
保育園の利用が必須な方は
確認が必要かもしれませんが
主婦や幼稚園利用者でしたら
問題ないですよね。
ましてお値段もお手頃ですし。
そうですね。共働きには住みにくいだけですね。
この値段がこの立地で高いと思うか、安いと思うかは価値観次第です。
>>1691 マンション検討中さん
このマンション安いし、駅まで比較的駅近だし、もっと早く売れても良いかなと思ってましたが、ラストスパートはやっぱり早そうですね。
他と比べてる人が、ここより良いのがなかなかないことに気づいた結果ですかね。
最近、確かにモデルルームに車が多いですしね。
今他と比べたらベターなのかもしれません。戸数が違うにせよ多摩センターや唐木田などの周辺の同時期発売物件はだいたい半年、一年前以上に完売してますしね。。
契約者スレ、確かにすごいことになってますね。
待機児童０ってカラクリがあってツクリダサレタものなんですね、実際には誰もこのマンションの人は内定通知をもらったという書き込みがなかったです。
我が家では逆にここに来てこのマンションの購入には決断できなくなりました、理由はもちろん保育園。
待機児童０で保育園に入れるから、これから子供を授かるに適してる環境と思ってましたから。
逆に新設保育園の予定はなく、新設マンションばかり増えてしまうなら、なにもここを選ぶ良さはないとはなしあってます。
>>1702 匿名さん
東京都なら逆に待機児童が多すぎて対策がはっきり発表された世田谷区。ものすごい待機児童対策です、保育士への区独自の手当てなどなど万全の対策がスタートしたことによりもともとの世田谷区の住みやすさに更に磨きがかかる。
神奈川県は横浜市。
石川町や山手、高級住宅街は安心感があるけど高い。
埼玉県はさいたま市、特に浦和駅のあたりは保育園も幼稚園も小学校もかなりの高レベルで、新宿、渋谷、池袋、東京、上野、品川、すべての駅に乗り換えなしで30分から50分。
駅周りの発展もあり地価が高騰してるのが難点。
と、東京都にとらわれず子育てに適したところを探してます。首都圏で。
保育園が話題になってますが、保育園に入るお子さんが増えると同時に小学校や中学校も生徒が増えるのでは？
どちらも多くはないですし、受け入れる人数の問題は保育園のみならずその上も、と私は感じます。
結局は教育問題として、市が予算を大きく作らないと難しい問題だと思います。
それにしても保育園対策が未だになされない市だというのは残念でならない、場所は良かったし、都心まで一時間だし、プラウドだし。
今週には保育園の二次募集の締め切りですよね、17日まで。その結果も3月にわかるでしょう、それを見てからまたこのマンション考えるかも。
稲城と比べるなら越谷や藤沢、津田沼、千葉ニュータウンとかになるのかな？
いまや浦和は稲城より高額だし、横浜に至っては相鉄線とかじゃないと、価格帯としては釣り合わない。
ここらへんになると、勤務地によりけりな気がします。
稲城は新宿や立川、武蔵小杉、相模原に出やすいが、品川や池袋、東京駅は不便。
藤沢は新宿や品川に出やすい、越谷は東京駅、東武線は池袋という感じ。
稲城市内もごちゃごちゃした地域はありますね。南山や向陽台、若葉台などは閑静、自然、開放感などが感じられる、永住に向く地域だとは思います。
大手町とかが勤務地だとちょっと遠いよね。
価格帯的には百合ヶ丘、狛江あたりか。自然も多いし。
多摩センターも少し遠いけど歩車分離が魅力的。
上質感？はよくわからん。稲城も他も。
若葉台、向陽台、南山は上質という表現が正しいかは分かりませんが、整備された緑、景観、長閑さ、開放感が良いですよね。
エリアについても、1714さん、1715さんのおっしゃる通りですが、狛江駅は同じ駅距離なら稲城駅より坪単価で２割から３割は高いと思います。
稲城と狛江、同じ価格ならさすがに狛江を選ぶ人が多いかな。
ただ、価格差と開放感などのメリットを考えると、若葉台、稲城、百合ヶ丘を選ぶ人が多そう。
結局、予算と個人の嗜好と勤務地によるから、正解はないですけど。
再開発の楽しみがある点、南山はオンリーワンな存在ですね。
>>1717 マンション検討中さん
0歳からですと満点で南山保育園に決まった方いらっしゃいました。希望は通勤可能な範囲で沢山書いたそうですが、結果として第一希望が通ってらっしゃいました。
今年の稲城市はかなり激戦だったようで、来年も同様な事が起こる事が考えられます。
今年1歳が特に激戦だったようなので、来年は0歳からならと育休を切り上げる方が増えるかもしれません。
市役所で今年の0歳入園の方々が何点で入園が決まっているのかや申し込み人数等を問い合わせていただいて、対策をたてる必要ありだと思います。職場近くや途中下車の認証保育園も早くからキープできるのなら考える必要ありかと思います。ご参考までに。
ご夫婦で後悔ないマンション選びできると良いですね！
>>1718 評判気になるさん
早速の回答ありがとうございます。
大変参考になりました。
０歳児を電車で連れて途中下車しての保育園とは、あまりに過酷なので考えられないですね、でもそこまで覚悟しないとならない保育園事情が稲城市にあることを知れて良かったです。
市役所に電話してみたところ、もっと曖昧な返事でした。残念だけど、やっぱりマニュアル的な受け答えで信憑性に欠ける感じも受けました。
逆にこちらのマンションで０歳から一番近くの保育園に入れた方はすごいですね、満点だけではとても入れないと、これだけは市役所の人はハッキリと言ってくれたので。なにか他に加点があったんでしょうね。
あともう１つだけ市役所の人が断言してくれたのは、来年以降は更に厳しいということでした。受け入れ先は全く増えません、逆に転居してくる世帯は相当数増えますと。
本当にいま知ることができで良かったです。
このマンションを買った後だと想像すると寒気がします。うちはここまで整っていない稲城市は論外だし、同じように他の人も思うでしょうね。残念
保育園に関しては日本全国どこも大変である、ということは聞いているけれど本当にとても大変なんですね。子供がいる人だとこのあたりに家を欲しいと思う人が多いのでしょうか。転入者が多いということですので…。
希望する皆が入れるようになるのが一番いいと思いますが、なんとも本当に難しいものですねぇ…。
保育ママさん制度などもないのでしょうか？？
>>1720 匿名さん
私が役所に問合せたところでは、この稲城市はプラウドをはじめ新築マンションがかなり建つ予定で、だから世帯数が急に増えているとのことでした。
このプラウドだけで400世帯を超えており、建設中のマンションや野村不動産の建て売りは街レベルの大きさで500世帯以上。
この先、1000世帯から2500世帯数は増えるそうです、ですが、大問題なのが保育園はまったく増えない、増える予定がないとのこと。
他の方が契約者の板に書いてましたが、稲城市は財力が弱いのですぐにはどうしようもないそうです。
どうやら、引っ越してくる世帯数の住民税が欲しくてマンションや戸建てを増やして税収上げようとしたらしく、、、。
お金目当てでそんなことしたもんだから、保育園などの政策がいきとどかないというオソマツナ結果に。
残念な場所です、今後に期待は持てない。
ネガばかりで、どこのエリアや自治体が良いか書かない人の意図が分からない。
こんなとこにネガ書いてないで、新しいマンション検討すれば良いのに。
1717からの流れは、稲城を貶すためにわざと保育園事情を尋ねたようで感じ悪いですね。稲城を褒めちぎるのも気持ち悪いですけどね。
ごもっともですね
予算不足でマンション買えない妬みかもしれませんね
今日、マンション見学に行ってきました。
価格表は見せて頂き
あと10戸ほどで終わりみたいですね。
我が家も具体的に検討中です。
田舎なのに保育園に空きがないって残念過ぎるw
待機児童は自身で調べてるしかないんだから、共働きマストで新宿勤務とかなら所沢とかに行った方が無難じゃない。
プラウドシティのブランドが好きならここを買えばいいし。グレードとしてはプラウドよりも低いけど。
価格見れば分かるかw
例えばの話しでは？
あぁそういえば、東大和じゃないけど、玉川上水の駅には広大な墓地がありますねえ。ちょっと稲城と似ている。
新宿に乗り換えなしで行けるからですかね？？
玉川上水駅も最近は再開発がすすんで、住民が増えてきてますね。
何もない駅だけど、立川まで一本、新宿まで乗り換え無し、まさかのららぽーと立川立飛。
住みやすいと思いますよ。
残り6戸。築後一年で完売しそうですね。キッチリ売り切りますね、野村は。次はオーベル稲城がどうなるか。。。
私、このマンションを買って住んでますが、正直な感想書きますね。
まず、子育てするなら買わない方が本当に良いです。
保育園事情は最悪です、ここを買ってのんびり住んで子供を授かるプランは必ず破綻します。
うちは破綻しました、フルタイム満点なんてもはやなんの意味もありません。
無認可の一時利用保育園を無理矢理使うと毎月8万はかかります、これに給食がないからお昼御飯は毎日、これが手間で超大変、おやつも持参です。
妻の手取り22万のうち60%は自動的になくなり、たかだか10万のために毎日頑張ってます。
ベビーシッターは週5で呼ぶと月に18万くらいが相場です。ネットの資格なしの人に頼めば少し安くなる。
でも、こんなの頼んだらもう働く意味なし。
おまけに、このマンションで知り合った人、本気で保育園なんて今だけしか使わないから要らないとか言ってるひといます。掲示板に書き込みしてるだけじゃなくてね。
頭悪いと思います、小学校まで企業が育休すれば良いとかも言ってます。
あまりにおかしな人間ばかりなので、うちはマンション内で知り合いを作ってません。
田舎の新しいマンション買って、井の中の蛙になってる住民が多くて、稲城市最高！と歌ってます。
うちは間違ってた、こんなところを買ってしまって。
目の前にマンションできて羨望は全滅、こんな田舎なのに日当たりも諦め、来年以降は地獄。
売るにも価値は暴落、これからできる新しいマンションにこんなマンションは大敗。
これから考えてる人、残念だけどここの価値は周りの戸建て開発の野村とオーベルに潰されて、リセールできなくなるから考えて直した方が良い。
最後に、これは当然、全部私の個人的意見です。
他の住民でネガだ！と削除依頼をしてる人はいると思いますが、住んで、感じて、考えて、色々な意見は千差万別です。いち意見としてご理解ください。
>>1735
子育てするなら買わない方がいいとありますが、保育園事情は確かに最悪なので、共働きの場合の話だと思います。
専業主婦で子育てする街としては暮らしやすいと思います。
1735は言ってることが支離滅裂。
まず、価格は暴落しないし、仮にもしするなら、なぜ目の前のマンションは暴落しないのか意味不明。
さらに、目の前にマンションできかけた、冬の今でも一階（正確には二階）に陽が当たってるのに、なぜ当たらなくなるのか。
本気でそう思うなら、早く売って引っ越せば良いのに、わざわざ売却検討のライバル増やすし。
ついでに漢字も日本語もおかしい。
また住民なりすましネガキャンが出てきましたねー。検討板も住民板も。
保育園事情というおいしいネタが出てきたかかな？暇だなー笑
>>1735
眺望が悪くなったのはC棟の中・下層階だけ。
A、B、D棟はまったく問題ないです。
オーベルとプラウドでは、そもそもクオリティが違う。
駅からの距離もオーベルのほうが遠い。
裏側にオーベルが出来るからといってプラウドの価格が極端に下る根拠は無い。
どっちもどっち。
場所が場所だけに。
野村の戸建てができても、
眺望や陽当たりはあまり問題ないのでは。
C棟前のマンションは、確かに気にはなりますが。
稲城も、新宿まで30分もかからないし。
車を使えば、二子玉やコストコ、アウトレットと
買い物にも不便は感じませんよ。
うちは、近場にゴルフ練習場やゴルフ場があり、
日帰りで楽しめる、日帰り温泉や、
高速も、直ぐだし、休日を楽しめるので
気に入っています。
生活で、何を重視するかは人それぞれですしね。
[No.1744～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
今の稲城の保育園事情が最悪なのは事実だけど、それは別にこのマンションだけが該当するわけではない。これから建つマンションも戸建も同じこと。むしろこれからの方がますます悪化するだろうに。
>>1750 マンション検討中さん
よくわからない発言だね。
いまの保育園事情を木ととらえて、これから先の保育園事情を森ととらえれば、1749の発言は的確だと思うけど。
まぁ、保育園事情だけを見ることを木として、他のことを森と言いたいんでしょ。
でも、ひとそれぞれだからそんなにあなたが上から目線で言うことはないと思います。
保育園事情は大切な住まい選びのポイントですから。
あと３戸みたいです。
>>1754 マンション検討中さん
>>1754 マンション検討中さん
マンション決めるのにはいろいろなことを考えなくてはならないということです。保育園問題もそう、幼稚園だって小学校のことだってあります。お子さんがおられないか、おられても大きくなっていれば世帯主さんご自身の生活のこと、仕事のこと、いっぱいあります。本気でこのマンションを購入するか迷っておられる方がいるのであれば、短期間でいろんなことを決め、急いで決断しないといけないので、相当大変ですということを言いたいんです。でも不動産なんて縁物ですから保育園のことを含め、縁があればパパッと決まりますよ、きっと。ウチそうでしたから。でもエネルギー相当使いましたよ、ぶっ倒れるほど。
>>1756 匿名さん
それだったらそれでいいんじゃないですか。メリットのある金額で買えれば。それ以上にいろんな課題があるってことを言いたいんですよ、不動産買うには。焦らせようなんて毛頭思ってません。
不便な駅だね
駅前の割と目立つとこに葬儀屋(おくりびとでしたっけ)ができたのは正直ショックでしたね。。。
>>1759 匿名さん
その件で一番ショックだったのは、隣の美容室でしょうね。まさか隣に葬儀屋が…って感じでしょうね。
住民としては、風俗系や居酒屋、ゲーセンとかよりも全然いいけどね。
あとは小汚い飲食店とか。
若葉台みたいに電気屋ばかりってのもねぇ。。
個人的には自転車屋さんが欲しい！
残りは3戸。。何もない駅なのに
いよいよラスト一邸になりましたね。
少ししたら、オーベルが販売開始、エクセレントシティと続きます。
年内にはプラウドシーズンも始まるでしょうし、少しずつ南山の街が出来ていきそうですね。
おっ！！
いよいよラストですね！！
ラストはどれくらい値引きされるんですかね
5%くらいかな⁈
いよいよこのスレも終了になりますね。誹謗中傷の嵐でしたが、今となっては懐かしいですねー。これからの街作りが楽しみです！期待しましょう。
きっと値引きは無いでしょうね。
このマンションは、元々坪単価が安いですからね。
オーベルもエクセレントシティも、この坪単価では出せないのではないでしょうかね。
プラウドシティの名前を冠していても、価格はオハナのレベルですから・・・
稲城の南山の開発に最初から携わっていたからの価格設定だと思います 。
各住戸がなかなかの広さでしたから、グロスの価格は4、5千万でしたが、お買得な物件だったと思います。
確かに
今では決してこの値段では無理かもしれませんね！
1774
買い得の物件だと思ったら、買ってください。
そろそろこのスレも閉鎖されるんでしょうね。次はオーベルのスレを立ち上げていただいて、そこでドンパチやってください。
このマンション、買い得って書いてる人がいるわりにはずっと同じ書き込み続いてるけど、なんで比較中の人も検討中の人も買わないの？
自分、本当に検討中の一人なんですが、残りの部屋を買うより、次の新築を見てからにしようと思って待ってます。
他の新築が微妙だったら、その時、ここが売れ残ってたら買うかも。
でも、売残りだから多少はなにかサービスないのかね？
>>1778 マンション検討中さん
買い得と書いている人は、買った人でしょう。
残りの一部屋は、広さがあるのにフットインクローゼットが付いていないことも売れ残った理由のひとつじゃないでしょうか。
西向きではあるものの角部屋だし、売れ残る要素は少ないと思うのですが…
フットインクローゼットが付いていれば、とうに売れていたと思います。
なぜ付けなかったのか、不思議ですね。
>>1779 匿名さん
その時、中古が販売されてればそれも考えてます。築１年半ちょっとなら新築分譲価格より少しでも安ければ良いです。
もちろん新築に住みたいですけどね、残り１戸なのは知ってますが決断できるだけのものがここにはなかったので。
もし、新たにできるマンションがここと同額だったら、迷わず新しい方を選びたいし。
でも、ここの掲示板をみてるとこのマンションというより稲城市の不安がありますね。
場所は良いと思うのですが、市の財政やら保育園やら病院やら、発展性がありませんね。
私としてはクリニックモールに病院がはいらないのは致命的ですね、職業柄 そういうことには知識があるだけに余程この駅には需要がみこめないのがわかります。
大手チェーン店の撤退もあったようですし、稲城市を検討するには他の市と要比較ですね。
駅前のタリーズが撤退したのに、駅からあんなに離れたスタバが大盛況。なんだか不思議ですね。どっちかというとタリーズの方は好きなんですけどね〜
>>1783 匿名さん
駅前の発展もなさそうですもんね。
ジャイアンツタウンも、結局は読売ランド前駅あたりがさらに栄えるだけだし。
その恩恵で稲城駅が発展するわけないと思うのですが。
ジョイフル本田もね、南多摩駅だけだし。
クリニックモールについては、開業医ってかなり場所探しで苦労するものなんですよ、だから条件が普通なら新設のクリニックモールはすぐに埋まります。
場所探しでNGになるのは近隣の同業ではなく、先行きの不透明さとかなんですよね。
稲城市は住民税目当てでマンションと戸建て増やしてますし、人口は増えると思うのですが、それでも開業医がみつからない理由。
思い当たりますが書くと削除されちゃうかな。
>>1786 匿名さん
場所を気に入ってるんです。
それなりの階に住めば見晴らしは最高じゃないですか。それに大きな公園もできるし、その上でスーパーが徒歩2分でしかもヤオコー。この条件は本当に過ぎなかったので検討してるのです。
悩んでるんですよ、本当に。
固執してるってほどではないですが。
>>1787 マンション検討中さん
プラウドシティは特に駅近が魅力ですね〜。調布のパークホームズはだいぶ遠いですよ。調布からバス7分、歩いたら25分くらいかかるんじゃないですか？ジオ？インプレスト？聞いたことないデベですね。同価格帯でも選ばないなー。傾斜問題でマンションの信頼失墜してるから。
資産価値は別として、それだけ住んでみた満足度が高いのでしょうね。
>>1792 匿名さん
満足度が高いのは良いですが他を貶めて自分の買ったマンションを誇示するなんてなんだか人としてどうなんだろうと感じます。
決してそういう人しか住んでないマンションではないと思うけど購入や検討にあたってはマイナス要素ですよね。
私は住民ですが、この掲示板みてると不快になりますよ。
>>1793 名無しさん
私は別に貶めてませんよ。
ただ、満足度が高いのでは？と言ってるだけなのに、なぜ私に対するレスなのか。
それはさておき、どこのマンションにもそういう人はいる可能性が高いのでマイナス要素にはならないかと。
ここだけそういう人が多いというのは、根拠もないので誹謗中傷にあたります。
根拠はこの掲示板だと言うなら、他の大規模物件の掲示板を見てください。同様ですから。
>>1794 匿名さん
ここだけなんて一言も書いてません。
他のマンションの事も私は一言も書いてません、だって自分の買ったマンションじゃないのだから、はっきり言ってどうでも良いからです。
私は私の買ったこのマンションの掲示板で、このマンションについて書いただけです。
私はこのマンションは当然好きですが、醜い人がいるのも事実だから書いたまでです。
住んでみて、こんな掲示板だけの情報ではなく、わかることは山ほどあります。
マナーの悪い人もたくさんいます。
最近だと駐車場で喫煙者を見つけて注意したところ、ガン飛ばして地面に向けて唾吐かれました。
そんな非道なことも、こういう掲示板で自画自賛したいが為に他のマンションを貶めるのも不愉快なだけです。
誰だってここの住民ならそうでしょう。
そもそもあなたは住民ですか？
[No.1976と本レスを、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
もうあと1件なんですし、その後は中古での売買か賃貸になります。もうこの検討板はおしまいでいいんじゃないですかね。HP11日に更新されるので、「完売御礼」になるかも。
あともう一つ。
住民がこのようなスレで自分たちが住んでるマンションのネガポイントを書き込むのは如何なものかと思いますよ。駐車場のタバコとか。。。なんの目的なのかさっぱりわかりません。そういうのは理事会に言って注意喚起すればいいのであって、わざわざ自ら恥を晒す必要はないと思います。確かに他を貶めるような発言はしてませんが。
>>1799 検討板ユーザーさん
どうしてここの住民は人の書き込みに対して難癖つけることしかできないのか？
はたまた理事会に言えば良いなどの上から目線の決めつけになるのか？
当たり前だが、理事会に伝わるよう管理会社に電話連絡済み、あわせて管理人に注意喚起を促すよう連絡済み。
しかしながら、まず管理人の反応はそんな人いますか？吸い殻落ちてたりしませんでしたよ？とか訳のわからんことを言う。
私が嘘を言うと思うのですか？と質問して、いえいえそういうことでは無いのですが、ここにそんな住民さんいないと思いまして、だと。
だから駐車場に本当に吸い殻落ちてないか自分で探して見つけて持って行った。
この上記の件を管理会社に電話連絡した。早急に管理人の態度を改めさせること、理事会で迷惑行為を注意することを頼んだ。
でもね、注意換気してもこういう輩はやめないんですよ、実際にそのあとも吸い殻落ちてるの見つけましたよ。
ここに書き込みすることに大きな目的などない、ハッキリ言って憂さ晴らしもある。
でも、悪いことは悪いと書いて何が悪い！？
この書き込みで最後の一邸が売れなくなるなんてことはあり得ない、全く影響無い。
だから書き込んでいる。
それに、問題とは全然関係ないが私はここに永住するから資産価値なんてものも興味がない。だいたいこんな住民がいるからって資産価値なんて下がらない。あえていうなら、むしろ問題を解決することによって良いマンションになり価値が上がると思っている。
バルコニー喫煙者もまだいて、そこから吸い殻投げ捨てる輩もいる。路駐して警察に切符きられる輩もまだいる。これらも同様に注意した。ある路駐の車なんて、運転席窓をノックして注意したら、はぁ！うるせえな、と怒鳴られた。メインエントランスから出てきたから間違いなくここの来客もくは住民だ。
ここの住民には、このマンションを＊＊＊＊＊に崇拝するのではなく、問題を直視して解決する考えをもたないと、決して良いマンションにならないということくらい理解しろと言いたい。
まだまだ書いてない問題も山ほどある。
マナーが本当に悪い。
ちなみに、住民専用ネットの方に書こうとしたけど、管理会社に投稿したのが自分だと筒抜けになり、文面という証拠も残ることからやめた。これは管理会社の人も書き込みを勧めないと言ったから。
直談判で、管理人も管理会社の人も私を特定しているが、彼らは守秘義務があるので大丈夫とも管理会社は言っていた。
何事もそうだが、まずは人間が認識しないと改善されない。
こういうことを私が書くとすぐに1799のようにマンションの恥を晒してるなどと言うが、じゃあ恥だと思わないのにマナー悪い人間は直すのか？
恥だと思って、恥ずかしいから直すんじゃないのか？
こんなところにもここの住民のレベルの低さがあらわれて、隠蔽みたいな癖がみえ、向上心のなさがうかがえる。
都内のマンションではあるが、茨城県栃木県レベル。
最後に、前にも書いたが住民である以上、私はこのマンションは大好きだ。これだけは声を大にして言いたい。
好きだからこそあまりのマナーの悪さに嫌悪感が大きい。
またなりすましだとか、住民じゃないからこんなことを書いてるのだと、追記してくる輩もいるだろうが、信じられないなら管理会社や管理人にこういう要請があったか聞いてみろ。要請があったか、無いか、くらいは教えてくれる。
あと1戸は広くて高い部屋が売れ残ってしまったようですね。
西向きで向きも悪いし、管理費修繕費で毎月3万円以上
完売したみたいですよ！
1800さん本当にご苦労様です。あなたが管理人になればどんだけ良いマンションになることか。。。でも、上から目線でもなんでもなく、理事会に上申したほうがいいですよ。私も声をあげていくつか改善してもらいましたから。管理人に文句言うのはかわいそうですよ。
それかあなたが理事会に立候補するほうが早いかもしれない。もう本年度は決まっちゃいましたけど。みんなで協力していいマンションにしていきましょうよ！
全戸完売おめでとうございます。
一応、ただの批判的な住民もしくはなりすまし野郎じゃないか疑問に思ったので管理に確認したところ、諸々の改善要請は出てるみたいでした。
本当に住民らしい。
過激だと思うけどまぁ間違ってないしいいか。
>>1803 住民さん
そうですね有意義な情報もある反面、ネット特有の過激な書き込みも多かった様に思います。
一番良いのはここを閉鎖して、主張のある方は堂々と責任を持って公の場で主張されるのが、社会のルールだと思います。
続きはオーベル稲城のスレでガッツリやってください！みなさんさようなら！
>>1810 住民さん
多分違うと思いますよ。難癖つける人を批判してましたが自分はどうなんでしょうね。ただのクレーマーじゃないですか。って言ったらまたすごい長文で反論してくるんでしょうけど。。。明日ほんとに聞いてみますよ。仲の良い管理人さんに。
でも話が本当なら1800は状況を改善させようと自分なりに行動したってことでしょう。
あまりにもマナーが悪い人に頭にきていてレスにも過敏に反応してしまうだけでは。
なあなあでマンションの民度がどんどん下がってくより良いと思うけど。
ここは検討スレです。
基本的に住民の方は住民スレに
投稿願います。
>>1814 マンション掲示板さん
もう完売したんだから、検討スレでも住民の投稿しかないなくるのあたりまえなんじゃない。
次々、住民が1803の投稿の真偽について書いてるから私も今日管理人に聞いてみてしまったよ、これが釣りならまんまと釣られた 笑
そこで、今日聞いた話では具体的では無いですけどマンション敷地内の喫煙問題とゴミだしマナーについての相談を聞きました。
色んな意見が管理人さんのところに集まってるみたいですよ、1803も事実を言ってると判断して問題ないでしょう。
これからはもう中古の検討者しかいなくなるので、本格的に住民みんなで改善していければ良いと思った。
ここは新築分譲マンションの検討スレなので
中古のスレではないですよ！
住民のかたは住民スレへの投稿をお願いします。
変な人でもなんでもないと思いますよ。完売したらこのスレは終わり。住民スレも原則終わりじゃないですか？誰かオーベル稲城とＥＸＥのスレを立てていただいてここを閉鎖しましょう。住民同士の情報交換はここでじゃない方がいいと思います。
オーベルのＨＰオープンしてましたね。
東京都国立市富士見台二丁目 |
|
4580万円～5980万円 |
|
2LDK～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
55.00平米～74.70平米 |
|
総戸数 56戸 |
東京都国立市中2丁目 |
|
未定 |
|
2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
70.22平米～75.88平米 |
|
総戸数 18戸 |
東京都小平市花小金井南町一丁目 |
|
4300万円台～8300万円台 |
|
1LDK・2LDK |
|
44.46平米・60.69平米 |
|
総戸数 162戸 |
神奈川県横浜市都筑区荏田東2丁目 |
|
7060万円 |
|
2LDK＋S～4LDK |
|
66.40㎡～85.35㎡ |
|
総戸数 64戸 |
神奈川県川崎市高津区下野毛二丁目 |
|
3400万円台～7000万円台 |
|
2LDK～4LDK |
|
11.02m2～19.94m2 |
|
総戸数 92戸 |
東京都世田谷区中町二丁目 |
|
8,100万円～8,760万円 |
|
1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
55.16平米～87.07平米 |
|
総戸数 8戸 |
神奈川県横浜市港北区新吉田町字表3299番1、3229番2、3293番 |
|
4868万円・5398万円 |
|
2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
61.35平米～70.24平米 |
|
総戸数 46戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本二丁目 |
|
3900万円台～5200万円台 |
|
2LDK+S~3LDK |
|
65.01㎡～73.49㎡ |
|
総戸数 36戸 |
神奈川県横浜市港北区新横浜1-18-11 |
|
3590万円～1億4990万円 |
|
1LDK～4LDK |
|
30.10平米～117.17平米 |
|
総戸数 190戸 |
