横浜・神奈川のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「シティテラス横濱和田町〔契約者専用〕」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2019-08-16 23:32:32
4.0
口コミ人気度

シティテラス横濱和田町の契約者専用スレです。
契約済みの皆さん、こちらで色々と情報交換しませんか?

検討スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575025/

所在地:神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向町845番15外(エアーズコート)、845番18外(ブリーズコート)(地番)
交通:相模鉄道本線 「和田町」駅 徒歩5分 (エアーズコート)、6分(ブリーズコート)
総戸数:373戸(エアーズコート81戸、ブリーズコート292戸)
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:75.64平米~85.69平米
売主:住友不動産
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

[スレ作成日時]2015-07-12 23:32:38

シティテラス横濱和田町
シティテラス横濱和田町
 
所在地:神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向町845番15外(エアーズコート)、845番18外(ブリーズコート)(地番)
交通:相模鉄道本線 「和田町」駅 徒歩5分 (エアーズコート)、6分(ブリーズコート)
総戸数: 81戸

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シティテラス横濱和田町口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 591 住民さん

    >>590
    信号付けてとか、対策してって事じゃないですか?

  2. 592 入居済みさん

    >>586
    歩道橋希望ですね。
    山降り切ってまた駅の階段上ってるので
    改札階とフラットな歩道橋なんてあるといいなぁ。
    ここで言ってもしょうがないですが危険なのは同意なので一応コメント。

  3. 593 入居済み住民さん

    ファミマの前でファミマのスタッフが青空市を開催中です。
    野菜や果物を販売しています。

    リビングの給気口(四角い方)を開けてみたのですが、フィルターは真っ黒だし小さい虫がビッシリ詰まってました。。。
    虫嫌いな方にはちょっと酷なのですが、引渡し開始から1ヶ月が経過しましたので一度チェックされることをオススメします。

  4. 594 契約済みさん

    何階の方とは言いませんが布団をベランダのガラス面に掛けて干してる方がいますね。住友不動産の方からガラス面にかけるのはだめだと伺っていたのですが、これはルール違反?マナー違反?それとも問題ないのでしょうか?
    落ちたら危ないからかなとか勝手に思っていたのですが、景観の問題もありますね。

  5. 595 入居済み住民さん

    >>594さん

    「ルール違反」です。

    使用細則第12条三項(2)に記載があります。

  6. 596 マンション住民さん

    布団をガラスのベランダに干すのはマナーとか以前にまずいと思わないのかな?
    ちょっと、その人どうなのかな?と思います。

  7. 597 契約済みさん

    布団干すのはルール違反ですね。

    管理人さんに伝えて注意してもらった方が良いですね。

    なんで、マンションで布団をガラス面に干しちゃうかなー????
    規約などしっかり読んでほしいですね。

  8. 598 入居済みさん

    すでに、ポストのところにある掲示板に注意喚起されてましたので、どなたか報告されたのではないでしょうか?
    常識とも思いますし、規約にもあるのですが、地道に意識を改善していくしかないのかもしれませんね。

    それと庇ですが、せっかく修理終了したのにまた傷ついてますね…

  9. 599 入居者

    今時マンションのベランダに布団干すやついないだろ。団地じゃあるまい。どんなレベルのやつだ。

  10. 600 入居済みさん

    >>599

    そういうあなたもたいしたレベルじゃなさそうですね。

  11. 601 入居済みさん

    >>598さん
    庇にもう傷ついてるんですね…
    せっかく修理したのにダメですね…

    一体、あの警備員達はどんなコントロールしてるんですかね…

  12. 602 契約済みさん

    【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

  13. 603 入居者

    本当はうちはガラス面じゃない方がよかったです。光を取り込める構造なのかもしれないけど、新しいうちはいいけど汚れが目立ちそう、お掃除が大変そう、古くなったら寂れそう。今の流行かな。
    ガラス面にツタの飾りや植木置いたり夏暑すぎてスダレとかするのは制限できないかもしれないですね。
    集団生活で仕方ないかもしれないですが、この書き込み見ると常に誰かに監視されてる感でちょっと家の中でしか気を許せなくなってきました(^^;;厳しいのはみんなの建物だから仕方ないですけどね。

  14. 604 入居済みさん

    >>602
    確かに浮いてる感じありますが、洗濯物が干してある生活観ごある感じも微妙です。ラティス関係については、OKとデベから聞いてますのでやむを得ないでしょうね。

  15. 605 入居者

    ガラスは透けるから色々言っても仕方ないよ。

  16. 606 入居者

    ポーチに簡単な物なら置いていいと営業に言われていたのに、実際は張り紙されてしまいました。営業に確認したら、なんのことやら?と、とぼけられてしまいました。

    子どもをこれから作る予定なのですが、お子さんいるご家庭は困ってないのですかねー。

    総会始まったらルール変えられないものですかね。
    置いてあると、嫌なものなのかな。

  17. 607 入居済みさん

    >>606

    中には簡単なものの程度がわからない人がいますからね。
    難しいのかな。

  18. 608 住民さん

    それこそ一つ許したら、なんでも有りになってバイク置く人まで出てきますよ。まさに団地状態。道路に放置車って書き込みあったけど、共用廊下が放置物だらけになるよ。

  19. 609 入居済みさん

    うちも営業がポーチ内はベビーカー置けると言うからポーチ付きにした!狭い玄関内にベビーカー置いてるけどそうやって選んでる人いるんだから営業マンいい加減な事言わないで欲しい。

  20. 610 契約済みさん

    自分だけの家じゃないってことですね。
    色々な考え方の中、掲示板で色々と知れて嬉しいです。
    外観については、確かに微妙なお家の方いますが、ご自身で
    恥ずかしくないとお考えなら誰にも注意できないですね。

    布団を外に干したらすぐに注意がきそうですね。w
    ルール違反する人はそのうちいなくなるのでは?

  21. 611 住民さん

    >>609
    クレームつたらどうですか?
    文章で残してないならどーにもならないでしょうけど。

  22. 612 住民さん

    布団干しは危険ですしルール違反なのでやめてもらいたいですが、ガラス面に装飾ってルール違反なんですか?どなたかご存知の方いらっしゃいますか?ガラス面が気に入っているので装飾するつもりはありませんが、ルール内で好きに装飾するのは自由だと思いますね。ルール違反ならやめた方が良いと思いますが。ルール違反でなければ余計なお世話ですよね。自分の家なんだから好きにすれば良いでしょ。特定できる情報あげてこんなところでdisるかね。

  23. 613 入居済み

    >>612
    装飾はルール内と管理会社にも確認済みです。
    うちも洗濯物干してたりすると、通りの人と目があったり気になるので、目隠しでラティスとか検討中です。

  24. 614 入居済みさん

    確かに決まりでもないことに口出しする人が何人かおられて正直息苦しいですね。自分の価値観を押し付けたいのでしょうか?
    各家ごとにそれぞれの価値観があるのは当たり前だと思いますので、ルールとそうでないことくらいはちゃんと分けて考えて欲しいものです。

  25. 615 入居済みさん

    なーんか、お互い様のこころでいきたいですね。布団とか干したらいいんじゃないかな、自分の家だし。一時の景観が資産価値下げるとは思わないし。それよりゴミ分別ダメだしされたのを持って帰らない人いますよね。あれ持って帰ってもらうまであのままなのかなぁ。。あっ、俺の回収されてないってわかるもんだが。

  26. 616 マンション住民さん

    バルコニーのことはご存知ないのですか?
    本当、重要事項説明を何だと思ってるのでしょうか。
    そういう無責任な発言は匿名の場でもどうかと思いますよ。

  27. 617 入居済みさん

    >>615

    装飾とか特定できる情報は控えましょうよ。
    それよりもごみの分別をしっかりみんなで勉強して
    取り残しされないようにしないとね。
    ごみの分別こそマンションの品位が問われるとこだと思います!

  28. 618 入居済み住民さん

    エントランスホールの養生が全部撤去されていてスッキリしましたね。

    ポーチについて。
    個人的には使用細則の不備だなぁという印象をもっています。
    専用使用部分として「バルコニー等(=バルコニー・ルーフバルコニー・サービスバルコニーを総称している)」についての使用・管理については細かく記載があるわけですが、同様に専用使用部分であるポーチについての記載が一切ありません。
    あと1階住戸はバルコニーではなくテラスですが、これについても記載がないのが気になるところです。
    テラスは「バルコニー等」に含めるよう定義するだけで済むとは思いますが。

    現状のポーチの扱いは明らかに共用廊下と一緒のものとされていますので、例えばベビーカーや子供用の三輪車や自転車などをポーチ部分に置いていいのかダメなのかを、管理組合が立ち上がった後に規約改正などの形で明らかにすべき事案かと思います。

    ちなみに、(まだ立ち上がっていませんが)管理組合と住友不動産建物サービスとの間で結ぶ予定の契約文面案を見ますと、管理業務対象としてポーチは専用使用部分のひとつとして挙げられているものの、注釈に「管理対象部分のうち、専用使用部分の日常管理は、管理業務の対象外とします」とあります。

  29. 619 住民さん

    >>615
    もちろん物干しに干すのは問題ないですよ。ここで言われてるのは手すりに干すのがダメだって話しじゃないかな。これって景観の問題じゃなくて、どこのマンションでもダメじゃない?ゴミの件は、ホント守って欲しいですね。

  30. 620 住民さん

    人それぞれ分からない事も沢山あるのに、ここでつるし上げられて住み心地悪くなるのだけはやめてもらいたいです。私があんなに部屋まで特定される事書かれたら買った事後悔して出て行きたくなります。

  31. 621 契約済みさん

    >>615
    布団干しは違反です。
    細則ちゃんと読んで下さい。

  32. 622 入居済みさん

    養生やっととれましたね。
    もう皆さん引っ越しされたということでしょうか?
    GWに客を招こうと思っていたので、すっきりしてよかったです。
    でもまだパラパラと引っ越しありますよねきっと。

  33. 623 入居済みさん

    >>622
    駐車場の出入り口にはまだ養生が残ってますよ。
    今後はそちらからのみ引越し作業をするんだと思います。

  34. 624 入居済みさん

    >>623
    なるほど!でもやはりエントランスが本来の姿になってよかったです。
    エントランスこれから直せばよかったのに…どこの負担で直してるんでしょうね。まさかもう直さないなんてことは…

  35. 625 入居済み住民さん

    ゴールデンウィークに再び引越が集中しそうな気もしますけど、ある程度落ち着いてきたのとエントランスの庇への衝突事故が後を絶たない状況ということもありますので、今後はエントランスからの引越搬入はさせないのかもしれませんね。

  36. 626 入居済みさん

    エントランスの庇ですが、建材(チープ、柔過ぎるように見える)やデザインにも問題あるのでは?

    引っ越し搬入時にできたダメージはアートが負担してくれるでしょうが、入居開始一か月でこの有様では今後の維持管理が心配です。

    住友さん、建材を堅牢なものに変えるか衝撃を受けにくいフォルムに変更してもらえないでしょうかね。
    エントランスはマンションの顔ですから、庇が凹んでいてはガッカリです。

  37. 627 入居済み

    今更そりゃ無理でしょ。

  38. 628 マンション住民さん

    まさかの設計ミス?
    搬入車の想定くらいつけて建物は設計しないのですか?
    スミフも工事屋さんも経験値豊富な会社じゃないの?
    正直ショックと驚きで、なぜ?
    と頭が痛い。
    選んでよかったと言わせて下さい。

  39. 629 住民さん

    庇は1階、2階の高さの関係上、あれ以上高くできないだろうし、高くできたとしたら長くしなくちゃいけないし、重い素材にもできないだろうし、背の高い車が 車寄せに入るのは引越し時位って考えですかね。素材を重厚な物にしたらそれこそ修理が大変なのかも。まーよくぶつかりますね(笑)

  40. 630 入居済みさん

    エントランスって引越し業者以外の業者のトラックが横付けしても構わないの?
    ホント、よくぶつけますよね!
    周知徹底がなされてないんだろうなぁー

  41. 631 入居済みさん

    シャワーの水の勢い弱くないですか?
    いまいちシャワー浴びてる感が...
    部屋ごとに調整していただけるものでしょうか?

  42. 632 入居済みさん

    >>631
    多分お湯の温度設定が低いのではないでしょうか?シャワーは50℃~60℃設定にして使用するように書いてありましたよ。うちは55℃で使用していますが、すごく強くはないですが普通に使えています。

  43. 633 入居済みさん

    ファミマは好きだし、近くで嬉しいのですが、
    マンションの景観的にあの看板の色とかなんとかしてほしいな。おしゃれファミマ希望です!

  44. 634 入居済みさん

    >>631さん
    シャワーの水圧は低くないですよ。
    レバーが中途半端な位置で使ってるとかないですか?
    あまり低いようでしたら、点検してもらった方が良いですよ。

  45. 635 入居済みさん

    確かにあのファミマの色はかなり浮いていますね。
    白黒のモノトーンに合わせるとか配慮がないなんて大手とは思えないです。
    と言ってもこちらに言う権限はないんですが。

  46. 636 住民さん

    >>631
    最初は弱かったです。
    なので、バルブ開けました。
    大夫良くなりましたが、
    もうちょっと欲しいです。
    マイナスドライバーで簡単に開けますよ。

  47. 637 住民さん

    那須高原とか高山とかの観光地でも見た事あるけど、周りの景観に合わせたコンビニとかファミレスもありますよね。看板まっ茶色なやつ。こんなんが良かったです。http://matome.naver.jp/m/odai/2143571994842562501/2143572068243005003

  48. 638 入居済みさん

    >>637
    へぇーこんな感じいいですね!
    現実的には無理でしょうけどね。

  49. 639 マンション住民さん

    教えてくれたコンビニはオシャレでシックな感じで、店名とマッチして素敵だと思いますよね。
    他店との差別化としてはいいですよね。
    当然、マンションのコンセプトを継承した作りにしてくれていることに期待し胸を膨らませオープンを期待しましょう!

  50. 640 入居済みさん

    ファミマに期待!向かいのスリーエフも通ってあげなきゃですね、両方あった方が個人的にはいいです。
    エレベーターの養生は当分まだですかね。

  51. 641 入居済みさん

    教えてくれたオシャレファミマに、するとしないとでは入居率と居住者満足度がかなり変わってくると思うんだけどなー。変わんないかなー

  52. 642 契約済みさん

    もう、残念ながら何時もの下品なファミマカラーが出来上がってますね。。
    上のシックな黒のファミマじゃなくとも、ファミマ!くらいにはなってほしーですね。。

  53. 643 マンション住民さん

    どう見ても、637さんのファミマの方がマンションにしっくりきますよね。
    見た目が全然違います。
    組合が立ち上がっても、どうにもならないものなのでしょうか…
    残念でならないです。

  54. 644 入居済み住民さん

    コンビニのファサード看板は、オフィスビルでよく見かけるような窓の内側に設置するタイプであればだいぶ印象は違ったのかなとは思いますね。

  55. 645 マンション住民さん

    スミフさん。
    もう少し考えて欲しい。
    売ればおしまい?なのかな?
    結局、そんな感じの不動産屋さんなのかな。
    途中から営業マンも関わってこなかったし。

    所詮はそんなとこ。

  56. 646 住民さん

    >>645
    何かあったんですか?

  57. 647 マンション住民さん

    開店が一ヵ月遅れた理由が、デザインの変更だったら嬉しかったけどな。
    ほんと浮きますね、あの色は。
    エントランスの傷見て凹んで、ファミマみてさらに凹んだ。

    営業もここはチェックしてるはずですがね。どうにもなりませんかね。

  58. 648 入居済みさん

    まぁ、これがスミフということでしょう。
    ファミマがあんな感じに浮いてるのを許している時点で残念ですね。
    トータルコーディネートを普通に考えればこうはならないと思いますが。

  59. 649 入居済みさん

    シティテラスの名前を入れるなら、もっと外観を
    調整して欲しかった。
    高台の高級感なんてなんのことやら…
    10年前のマンションと同じ。
    かっこいいこと言っておいて、最後のオチはこんな弩級のインパクトデザイン。
    ダサっ。
    住んでる住民がなんぼ着飾ってもチープな住民にしか見えなくなる。
    変な調和。
    まだ、時間があるんだし、ここを見ているスミフも少しは何かを感じて見直して欲しい。
    ここでスルーされるなら、今後の売れ行きや先々の企業運営にも影響あるよね。

  60. 650 住民さん

    ん〜スミフを援護するつもりはないけど、コンビニが入るのはわかってマンション購入したんじゃないのかな?私はわかっていて購入したので、しょうがないかなと受け入れてるけどな。それともスミフの営業さんに特別仕様のファミマが入るって営業されたのかな?確かに一体感が無いので、願望として、こうならないかなと高山のファミマの画像のリンク貼りましたが、あくまで願望なので。コンビニが入ってるマンションなんていっぱいあるので、容易に想像できたはず。ここを購入しない選択肢があったのにね。

  61. 651 入居済みさん

    さすがに管理組合で関与(改善させる)なんてのはできないんですかね~?これは管理外かな。

  62. 652 マンション住民さん

    まーまー
    三者三様です。
    ただ、やはりイメージとしてはちょっと特別感があって欲しいですよね。
    看板にシティテラスなんですからね。

  63. 653 入居済みさん

    >>650

    納得!
    あくまで願望の範疇なんで…
    それを今後の売行きとか企業運営とかアホなとこに持って行かないで欲しい!

  64. 654 マンション住民さん

    想像のとおりのコンビニと思うけど。
    それより駅から階段の道を通った際に、駐車場側から出入りできないのは?ですが。

  65. 655 契約済みさん

    まぁ、想像通りですよ。
    下品カラーですが。
    せめてセブンが良かったなー。
    ナナコで固定資産税払えるからさ。

  66. 656 住民さん

    裏の駅までの階段はもう少し明るくなると嬉しいな〜。ちょっと暗くて女性や子供は夜は使い辛いよね。

  67. 657 入居済みさん

    ファミマの件は後からどうこう言う話ではないと思います。京都や都心の超高級マンションでもあるまいし…。初めからコンビニが入ることはわかって購入したわけですし。。私は便利でいいと思いますが。それからあの色そんなに下品ですかね…。色んな仕事の方がおられるのですよ。匿名だからと言ってそういった発言をする方のほうがよほど下品です。

  68. 658 入居済み

    ほんと。下がコンビニあるマンションって分かっ入居しといて下品とか言ってるやつの方が下品だ。
    じゃあ思うような上品なマンションに行け。

  69. 659 マンション住民さん

    なんかとんでもないファミマが入ったみたいな想像をしてしまう書き込みもあるけど、いたって普通のファミマなんだよね。物件比較している方々が、このスレ見たら勘違いしちゃいますね。ただのファミマですよ。アンチななりすまし住人が話しを大きくしてるだけ。

  70. 660 入居済みさん

    別に下品とは思わないですが、個人的にはやっぱりこの建物にあったモノトーンカラーのファミマだとかっこよかったなぁというのは思いますね。
    少なからずそう感じる方は沢山いるのでは。便利には便利ですけどね。
    最近は開店準備に沢山の方が働いていましたね、店員さんよろしくお願いします。

  71. 661 入居済みさん

    話題変えてしまい申し訳ありませんが、リビングのエアコンをそろそろ購入しようと思っています。
    みなさん何畳用を使用されていますか?扉で仕切れる隣の部屋と合わせて一台でいけるかなと考えているのですが、2台あったほうがいいのか、一台ならどれくらいのものを買えばいいのか、店員さんによって言われることが違って迷っています。

  72. 662 入居済みさん

    他の入居者さんに質問です。
    今うちの部屋は上階はまだ未入居なのですが 下階の方はいらっしゃいます。
    小さい子供がいるもので 足音 物音で ご迷惑おかけしてしまっているのではと心配で。
    できましたら上階の方がいらっしゃる方で 上の方の生活音の程度を教えていただきたいのです。
    先日下階の方に ご挨拶に伺った際は 「大丈夫ですよ」と仰っていただいたのですが やっぱり気になってしまって。
    どうぞよろしくお願いします。

  73. 663 引越前さん [男性 30代]

    エアコンの取りはずし取り付けをお願いした方いらっしゃいますか?
    全て込み込み(取り外しから配管カバーまで)28000円とのことでしたが
    迷っています。

  74. 664 マンション住民さん

    >>663
    アートのオプションですか?
    アートのオプションなら使いましたよ!工事の方も良い人でした。カバーの色が選べるので、設置する壁と合わせた方がイイですよ。積み込み中に取り外し、搬入後に取り付けと引越し日で完了するので手間的にも安いんじゃないですかね。

  75. 665 入居済みさん

    私も古いエアコンつけてもらいました。
    別にアートさんの回し者ではありませんが、配管カバー等含めて考えると他の業者さん含めてそんなに高い値段ではないと思いますよ。他で頼む場合はきれいにつけてもらうために良い業者の選択と施工の際の説明が必要ですので、面倒くさかったのもあります(笑)

  76. 666 契約済みさん

    最近、内装が黒い相鉄線電車がありますよね。
    シティテラス風なやつ。これも、スミフさん絡んでるんですかね?

  77. 667 入居済み

    >662

    上の階の足音物音は、かなり聞こえていますね。
    子供のおてんば具合にもよるのかもしれませんが、朝など静かな時は
    目立って聞こえることもあります。
    大人の足音は聞こえませんが、子供が走ったりはねたりしていると
    思われる音です。
    うちにも小さい子供がいるので、今日も元気だねと目をつぶっています。

  78. 668 マンション住民さん

    >661
    我が家も仕切り扉は開放して使用していますが、18畳用のエアコン一台です。
    電器店で聞くと、20畳用のエアコンの方が良いのではないかと言われましたが、シスコンでは、床暖房もあるので18畳用でいいのでは?と言われました。最終的には本体の厚みが気になったので18畳用にしました。台数などは、将来的に扉で仕切って6畳を単独の部屋として使う可能性があるかないかにもよると思います。
    これから夏場を迎えて万が一物足りなさを感じたら我が家は扇風機でも追加しようかと思います。

    >666
    相鉄グループもマンション販売してますし
    そこに絡むとしたら、まずファミマの外観を特別仕様にする気がします。
    シティテラス風は、親近感湧きますけどね。

  79. 669 入居済み住民さん

    >>661さん
    >>668さん

    我が家もリビングのウォールドアは当面開放して使うつもりなので、LDK+洋室のエアコンは1台にしました。
    能力的には18畳用(冷房5.6kW)と20畳用(冷房6.3kW)でかなり迷いましたが、20畳用にしました。

    LDに床暖房があるので暖房能力よりも冷房能力のほうを重視し、また設置場所・送風の向きも考慮して少し余力を持たせた形にしています。

    ちなみに実際に設置してもらって思ったのですが、室外機の大きいこと・・・

  80. 670 入居済みさん

    >>667
    返信ありがとうございます。そうなんですね 一応防音でコルクマットを敷いたりはしてるんですが 全面というわけにはいかないですし
    常識の範囲内で こどもも親も気をつけていきたいと思います。

  81. 671 入居済みさん [男性 30代]

    >>666
    絡んでないです。相鉄の今後の沿線ブランド向上の一環です

  82. 672 入居済みさん

    >>669

    私もどちらにするか迷いました。
    18畳用は冷房時で木造15畳〜鉄筋23畳が目安だったので、そちらを選びました。
    ただ、能力が高い方が確実ですね。
    夏場に暑いようだと、6畳用を買い足すかもしれないです。

  83. 673 入居済みさん

    >>667

    足音や引き戸の閉まる音など充分気をつけないといけませんね!今は元気だね、とやり過ごせるかもしれないけど毎日の生活なのでストレス溜まるかもしれませんよね。

    床が薄いとかはこの物件大丈夫なのかなー⁉️見えないところなので、お友達のマンションにくらべると質も違う気がするのですが。

  84. 674 入居済みさん

    引き戸の閉まる音とは、リビングと洋室を仕切る引き戸のことでしょうか?
    我が家は聞こえたことはないのですが、開けたり閉めたりすると上下階に聞こえるのですか?

  85. 675 入居済みさん

    子供の足音は全く聞こえませんよ、下の階の方にも子供がいることを驚かれました。
    どんどん跳び跳ねたらそれは聞こえるかもしれませんが、むしろ静かすぎて拍子抜けしてます。
    外の野球の声の方がすごいです(笑)あと学校のチャイムが意外に聞こえません。階によっても違うかもしれません。

  86. 676 マンション住民さん

    冷静にレスを読めむと、せっかく購入したマンションにやけに否定的な発言をしている住人がいるが、多分違うんだろうな?

  87. 677 入居済みさん

    >>676

    購入して住んでみて、初めて分かること、思うことが出てきたのではないでしょうか。
    特別否定的な意見にも感じないですけどね。

  88. 678 入居済み住民さん

    高校野球春季大会の準決勝・決勝が今日・明日と保土ヶ谷球場で行われています。
    窓を開けていると応援の熱気がものすごい伝わってきますね(^_^;)

    一応ご参考まで。
    準決勝第1試合 4/30 10:00~ 日大 対 藤沢翔陵
    準決勝第2試合 4/30 12:30~ 横浜 対 慶應義塾
    決勝 5/1 13:00~

  89. 679 入居済みさん

    ありがとうございます。
    これって誰でも自由に入れるのですか?チケット制ですか?GWやることないしフラッと行ってみたいなぁ

  90. 680 入居済み住民さん

    >>679さん
    春秋の大会は4回戦以降が有料で、大人500円だったかと思います。
    第一試合は拮抗していますし、第二試合は面白い組み合わせですね。

  91. 681 入居済み住民さん

    補足です。
    前売りはしていないはずで全席自由です。

  92. 682 マンション住民さん

    >>676
    間違い無く、住民じゃない方のなりすましアンチ書き込みですよ。

  93. 683 入居済みさん

    野球の情報ありがとうございます。
    天気もよさそうだし、行ってみようと思います。

  94. 684 入居済み住民さん

    >>683さん
    明日は日大高校vs横浜高校ですね。2013年秋季大会決勝以来の直接対決(このときは横浜が優勝)ですし盛り上がりそうです。
    日大高校は春季大会で優勝したことがありますが、意外にも甲子園出場経験がないのですね。

    応援の歓声や太鼓の音がコンフォールの建物からも反射してステレオで聞こえてきます(^_^;)

  95. 685 マンション住民さん

    車寄せにずっと駐車してる方がいらっしゃいますね。110番した方がよいですかね?

  96. 686 入居済みさん

    あまりにも長時間だったら管理人さんが注意の張り紙とかするのでは?110番するほどの悪質さなんですか?

  97. 687 マンション住民さん

    >>686
    夕方の6時頃に助手席に人が乗った状態で停車していましたので、荷下しか、送り迎いかなと思ったのですが、夜22時頃ファミマに行った際に、同じ車がミラーをたたんだ状態で駐車していました。来客駐車場が2台しかなく、管理人のいない時間は借りられないときているので、停めたければ、駅前のコインパーキングとか使うのが当たり前だと思うのですが。みんな同じ事しだしますよ。

  98. 688 入居済みさん

    すでに路駐していた車両がいたんですか⁈

    管理人さんは知っているんですかね?

    これは今しっかりしておかないと、同じよう事しだす人増えてきちゃいますね…

    全く、常識ない人がいると困りますね…

  99. 689 マンション住民さん

    車寄せってエントランスのところですか?
    そこに長時間駐車なんてそんな大胆な人いるんですね。ある意味すごい。
    管理人さんも何もしなかったのでしょうか。

  100. 690 マンション住民さん

    エントランスの所です。
    植栽側にピッタリつけて、庇側は1台通り抜けれるスペースをつくっている感じで停めてありました。他の住人さんも写真撮影されてましたよ。

  101. 691 契約済みさん

    他の掲示板で話題になっていたのですが、修繕積立金の上昇スピードに改めて驚いています。
    毎月のランニング費用が安いのが魅力でしたが、よくよく契約時の「毎月費用概算表」を見ると、
    6年目から約2倍、11年目から約3倍、そして16年目以降がなんと3.3倍以上になっているではありませんか…。
    30年タームで考えると、半分が月2.5万円以上のランニングなんですね…。
    月々1.5万円以下!なんて喜んでいましたが、最初の5年間だけとは…。
    どこもそんなもんなんですかね。
    それにしても、諸々抑えて安くしてます、と言ってる割には、と思ってしまいます…。
    今更冷静になって気付いた我が家は論外かもしれませんが、そう思われていた方いらっしゃいますか?
    もしくは、みなさん当たり前のことでスルーされていたのでしょうか。
    自治会で下がるとも聞いているので、今後に期待です!
    みなさんよろしくお願いしますね(^^)

  102. 692 入居済み

    そんなものだと思います。他のデベのマンション検討してた時も大体こんなもんでしたけど。
    むしろ予定より上がるマンションもありますし、下げてボロボロのマンションになってしまっても困りますし。
    正しい内容で正しく使われていくことを管理監視を意識していきましょう。と、いったところだと思います。

  103. 693 契約済みさん

    >>692
    ありがとうございます。
    他のデベのマンションを見たことがなかったので、参考になります。
    確かに、正しく使われることが目的ですもんね。
    30年後も資産価値が高い物件であることを望みます。
    GW入居なので、いよいよ新生活が始まります。
    入居後に気付いた点や、これをしとけばいい、買い物はここで、などアドバイスがあればお願いします。

  104. 694 入居済みさん

    >>691
    その話、本当ですか⁉️自治会で下がるよう切に願います!
    ローンの組み方もそうですがこのご時世、仕事もどうなるか分からないのでボーナス払いを辞め均等に払っていく方法を選んだ我が家ですので。

  105. 695 契約済みさん [女性 40代]

    フローリングなんですが、箪笥を置いてる箇所が沈んでいます。
    他にも床暖房が入ってないところも床がペコペコしています。
    皆さんのお宅はどうでしょうか?

    1.  フローリングなんですが、箪笥を置いてる...
  106. 696 匿名

    >>693
    買い物は、基本的に駅前のキムラヤしかないです。
    マンションから駅とは反対側にクリエイト(徒歩7分程度)があるので、
    そこで、消耗品やお菓子、カップ麺などが安いですね。
    天王町にいけば松原商店街(自転車で10分程度)があり、いろいろと安いです。
    あとは、ネットスーパーや生協も視野に入れてもいいのではないでしょうか。
    なんだかんだ坂道つらいですし。

  107. 697 入居済み

    >>693
    ごみの分別が細かいと感じるかも。分別が緩い地域からだと慣れる必要があるかな。
    捨てる前にごみ捨て場に行って分別を確認するといいと思いますよ。
    雑木林や保土ヶ谷公園が近いこともあって、覚悟はしてたけど虫を見かけるようになってきました。虫コナーズとか用意しておくといいかも。

  108. 698 入居済みさん

    >>695

    なんですかそれ‼️うちは今のところ大丈夫でした。心配ですね(T . T)

  109. 699 入居済みさん [男性 30代]

    >>695
    過去スレッドでフローリングの材質についてコメントくださった方がおられますが、緩衝材が入っていますので、重いものを置くとその分はたわむかもしれませんね

    カットできるカーペット材とかを敷くと多少は軽減されますかね。直床なので、フローリングの下の床が凹んでるわけではないと思いますが。。。

    1. 過去スレッドでフローリングの材質について...
  110. 700 契約済みさん

    >>696
    ありがとうございます。参考になります。
    週末に車で大型スーパーに買い出しに行き、あとは生協の宅配を使おうかなと思っていますが、なかなか思い通りにならない時に使えそうです。

  111. 701 契約済みさん

    >>697
    ありがとうございます。
    ゴミの分別は慣れるまで覚悟しておかないといけなさそうですね。
    ただ、これまでは曜日ごとの分別収集の賃貸に住んでいたので、どんな時にでも捨てられるだけで嬉しいです。(ここの物件に限ったことではないですが)
    虫ですか…。低層階なので影響受けそうです。
    まぁ、緑豊かの代償なので仕方ないですね。

  112. 702 入居済みさん

    この地区の保育園事情に詳しい方がいらっしゃいましたら教えて頂けないでしょうか。
    施設内に認可保育園ができたことは魅力的ですが、入れないと意味が無いので。。
    待機児童の情報などは区役所に行けば教えてもらえると思いますが、現地の肌感覚が知りたくて。
    一度無認可に入れてポイントを稼がないと認可には入れないとか、時短勤務でも認可に入りやすいとか。
    調べたところ周辺の認可保育園は4つあり、倍率が高そうだと感じているのですが…。
    個人的な質問になり申し訳ないですが、もうじき出産で不安に感じているので、何か情報を持っている方がいらっしゃいましたら教えていただけますと幸いです。

  113. 703 入居済み住民さん

    クルマをお持ちの方限定になりますが、普段の洗車はどこでされていますでしょうか?
    コイン洗車場でクルマを洗っている方でしたらオススメのところ、行ってみて良かったと思うところなど教えてくれると嬉しいです。

  114. 704 契約済みさん

    >>703さん
    わが家は近くからこちらに越してきたので、10年位前から同じ洗車場を利用しています。

    今井にある、スポーツクラブ近くの洗車場です。
    ここから、10分程ですので一番近い洗車場だと思います。

    平置き駐車場は車すぐ汚れますね…
    今まで屋根付きの駐車場だったのでこんなに汚れるのはちょっとびっくりでした…
    週一の洗車でも汚れが目立ちます…
    マメな洗車が必要ですね!

  115. 705 入居済み住民さん

    >>704さん

    ありがとうございます。横浜スポーツマンクラブの洗車場ですね。
    営業時間も朝早くから夜遅くまでやっているようですし、こんど行ってみようと思います。

    ひと雨降るとほんと汚れますね・・・
    想像以上に土埃が多い印象です。クルマだけでなくバルコニーや窓もこまめに掃除しないといけないです・・・

  116. 706 入居済みさん

    >>705

    橘中学の手前の畑から土埃が舞ってるんではないかと
    思われます。

  117. 707 住民さんA

    メールポストのところにある掲示板に、酷いゴミの分別をされている方のゴミの写真が掲示されていました。包丁に中身の入ったマヨネーズ等々、あきらかな確信犯。酷すぎますよ。

  118. 708 マンション住民さん

    共働きですが生協利用は在宅じゃないといけないようで諦めました。他にも生協利用されてた方いますか?
    自治会が発足したら変わってくるものでしょうか??

  119. 709 契約済みさん

    >>707
    それも酷いけど、共有の庭に
    火がついたタバコの吸殻には驚愕しましたね。
    頭おかしいとしか思えないですね。

  120. 710 契約済みさん

    >>708
    コープ使ってましたが
    諦めましたよー

  121. 711 入居済みさん

    ゴミだのタバコだの一つ一つ考えれば絶対に出来ない行為。
    そんな最低な人と同じ住処とはね。
    残念です。

  122. 713 入居済みさん

    ある程度分かるだろ。頭おかしい人だっているよ。自分と同じ人間ばかりじゃない。これからも続くんじゃね。こーいう問題。

  123. 714 入居済み住民さん

    入居開始から2ヶ月が経過して、どのような問題が目立つか分かってきましたね。
    今のところは

    ・ゴミ出し問題
    ・チェーンゲート切断事故(既に6件発生している)
    ・バルコニー等、専用使用権部分の利用について

    あたりでしょうか。
    バルコニー利用については具体的な言及は控えますが、管理人室が把握しているルール違反事案については、個別に対応がなされているようです。

  124. 715 入居済みさん

    >>714

    チェーンゲート切断6件ってどんだけトロいの。

  125. 716 マンション住民さん

    >>713
    頭悪そーなコメントおつ。
    ここは黒い人と白い人がいて悪そーな奴半分いそーだね。
    オムツいやオツムすかすか。

  126. 717 マンション住民さん

    とうとうエアーズも販売ですね。3700万代からなんですね。住民スレも住民なりすまし荒らしが現れたので、もう見るのをやめます。ありがとうございました。

  127. 718 マンション住民さん

    タバコの件とかなんとでも言えるし、共有の庭ってどの辺?タチの悪い同業の新人さんが荒らしているのかな?

  128. 719 住民さん

    >>718
    掲示板に貼られていますよ。
    むしろ本当に住人でないと知りえない事ですよ。

  129. 720 購入済み

    自治会は加入自由ですよね?
    入る人とかいるんですか?

  130. 721 入居済みさん

    >>720
    自治会って正直何するかわからないのですが、、、
    教えていただけませんか?

  131. 722 購入済み

    戸建ならゴミ置場使えたり、掃除したり
    回覧板回したり。役員も回ってきますよね。マンション住まいならメリットないから普通は入らないですね。

  132. 723 入居済み住民さん

    >>720-722

    分譲マンションにおける管理組合と自治会組織の違いですが、平たく言うと

    ・管理組合はマンション所有者の団体であり、共有財産の維持が目的である。
    ・自治会組織は住民(居住者)の団体であり、住民と自治体のパイプ機能、住民の生活面での互助や親睦が目的である。

    となるかと思います。
    重要事項説明を受けたときに読んでいると思いますが、本物件独自で自治会組織を立ち上げるよう、地元町会から要請を受けています。
    従来の枠組みではコンフォール仏向町自治会のエリアですので、ここから要請を受けていると解釈して間違いないと思われます。

    独自に自治会組織を立ち上げるといっても管理組合と一緒にすることはできません。
    このあたりが最大の課題になるだろとは思います。

  133. 724 入居予定さん

    重要事項にも自治会加入は自由とあるから入らない人も多数でるかと。
    自分も入らないと思います。

  134. 725 マンション住民さん

    やっとエレベーターの養生が取れて本来の形が見えましたね。色合いがシックでまあまあ気に入っています。

    自治会は入ったほうがいいとは思いますが、最近はそういうことを避ける方も多いので成り立つのか難しいですね。地震とかも怖いですし、いざというときの結び付き?は大切だと思うのですが。

  135. 726 マンション住民さん

    登記簿謄本ってもう届きましたか?
    二ヵ月前に書類を送りましたが、まだ届いていません。
    説明会の時に、一ヵ月前後で出来ると聞いた記憶があるのですが。

  136. 727 入居済みさん

    ひえー。入居したらいろいろありますね、、うちは中古分譲からの買い替えで、自治会も管理組合理事も、入居当時から既にしっかり機能していた所から引っ越してきました。新築当時は色々あるんだな、、と思っています。

    コープの宅配、うちもやめました。ダイエーのネットスーパーに切り換えましたが、食物アレルギーもちなのにアレルギー表示がないし、やはり長年使ってたのを使いたくなってしまいます。

    ここは丘の上だし、これだけ宅配サービスが盛んな現代に、宅配のボックスだけは、廊下に置いてもよいようにすべきだと思います。

    ちなみに、自治会ではそういうことは決められないと思います。管理規則の変更は、管理組合の理事会が行うもので、理事会の総会は全住民による決議です。理事は住民がやるはずです。

    管理組合理事会は、修繕積立金の削減も、管理規則の変更も、さらには、管理会社を変更することもできます。管理や、管理費が高すぎて気になる場合は、管理会社を変えればよいのです。前のマンションでは、管理費が高いからと、管理会社数社に見積もり出させて、コンペ的なのやって総会で判断し、変えてました。

    しかし理事会ってどうやって発足させるんだろう、、

  137. 728 入居済み住民さん

    管理組合の設立総会については管理会社が招集するはずです。
    エアーズは今週末からの販売ですし、ブリーズも30戸ほど残っていることから、もうちょっと時間かかるかなと想像していますが・・・

    コープの宅配で苦労されている方は多いようですね。
    平日昼間に留守にしがちな方は、代理で受け取ってくれる方を見つけるなど、まずはマンション内の横の結びつきを強めていくしかないかと思います。これは管理組合の仕事ではなく自治会の仕事になってきますね。

  138. 729 入居済みさん

    早い時期に入居された方は、光熱費の支払いをされていると思いますが、相場観いかがでしょうか。
    我が家は賃貸マンションからの転居だったため、部屋が広くなった分電気代が上がるのか、はたまた新しい設備なので燃費が良くなり下がるのか、少し気になっています。
    もちろん家庭ごとの使い方や以前の生活の違いによるものではありますが。
    光熱費も今後生活していく上で毎月かかるものですので、皆さんの感覚を伺えたらなと。
    ちなみに重要事項で電力会社訂正の件があったかと思いますが、あれは電気代的にはデメリットになる気がするのですが、どう思われますか?
    (電力会社を自由選択できるものの、大規模蓄電でのボリュームディスカウントの旨味がなくなると思うため)

  139. 730 入居済みさん

    727です。

    売れたら、招集があるのですね。まだ、所有権が住民に充分ない状態ですもんね。なんか、新鮮で楽しみです。これから、住み良いマンションをつくっていくんですね。

    電力については、スミフさんの話だと、一括受電よりも、エネオスでんきの方が安いらしいです。ちゃんと数字で示してほしいですけどね〜^^;
    早く変えなきゃ、、、

  140. 731 マンション住民さん

    スレッド違いでしたら申し訳ありません。

    この辺りでランニングとか草野球(初心者大歓迎)などコミュニティってあるのでしょうか。
    引っ越したばかりなので、すれ違う方とは挨拶は積極的にしていますが、結局のところ
    相手が誰かも分からずその場限りなので、コミュニティが拡大しません。
    マンション内に限らず、この地域でコミュニティを広げられないかなと思った次第です。

    このご時勢、そういったことは好まれない方が多いものでしょうかね。
    ランニングなどは良い活動拠点などご存知であれば教えて頂けるとうれしいです。

  141. 732 入居済みさん

    コープの宅配の件ですが、不在の場合は、管理人さんに一言声をかけておけば、1日くらい目をつぶってくれるようですよ。毎週となるとちょっと、、って難色示されてましたけど、、

    でも、このご時世、共働きは普通ですし、日中家に居られない忙しい人ほど宅配サービス利用したいでしょうし、、帰宅するまでの数時間くらいは、常に許容してもらうのが理想かなぁと思いました。
    お掃除の邪魔になるし、景観も損ねるので、外に箱を1週間放置とかはまずいでしょうけど。消防法上もよくないらしいです。

    宅配の箱問題。。悩ましいですね。

  142. 733 入居済みさん

    >>730

    729です。
    電力の件、ありがとうございます。
    エネオス電気の方が安いんですね。貴重な情報助かりました(^^)

  143. 734 入居済みさん

    >>733
    変えてもいいんでしたっけ?そこは個人??
    確認させてください。正直よくわからなくて。

  144. 735 入居済みさん

    >>734

    一括受電を採用してるマンションでは、個々に契約することができませんが、ここは、敢えて採用してない物件なので、戸別で契約できるはずです。問題ないと思いますよ。

  145. 736 入居済みさん

    暑いですね!

    ベランダの汚れ、なかなか目立ちますがみなさんどうお掃除されていますか??

    ホースのようなものを買って掃除すると、お隣までお水が流れてご迷惑になってしまうだろうかと悩んでおります。
    いい方法があれば是非教えて下さい!

  146. 737 入居済みさん

    みなさん、、、
    Gはまだ出ていませんか?

  147. 738 住民さん

    >>736
    水が流れるのは共用部分なのでしかたないんじゃないですかね?
    意図的にしなければ問題ないと思います。
    風が強いだけあって汚れますね。
    ホース買って掃除してます!
    窓開けると涼しくて、夏もそこそこいけそうですね!

  148. 739 入居済みさん

    >>737
    うちは出ていません。
    出ましたか?

  149. 740 入居済みさん

    >>737
    うちは出ましたー

  150. 741 マンション住民さん

    私は3階です、出ていません

  151. 742 入居済みさん

    737です。
    うちはわりと低い階なのですが、出てしまいました。。
    中くらいのが。
    絶望的です。
    不快な思いをさせる書き込みすみません。。
    みなさんは、どうなのかと気になりまして。

  152. 743 入居済みさん [男性 30代]

    >>742 =737さん

    部屋に開口らしいところもなく、侵入経路が思い当たりません。
    引越しの荷物に紛れていたなんて可能性はないでしょうか。

    それとも、部屋のどこかに、Gか行き来できるくらいの穴はありますか?

  153. 744 入居済みさん

    >>743
    ありがとうございます。
    窓を網戸にしてよく開けっ放しにしているのがいけなかったのかもしれません。

    前の家では一度も出なかったのですが、、
    恐ろしいです。

  154. 745 入居済み住民さん

    我が家では出ていませんが、大きめの虫(not G)がキッチンで見つかって家じゅう大騒ぎになったのが1回だけあります。
    網戸を通れない大きさの虫は、玄関扉を開けたときか洗濯物を干すときなどに窓を開けたときに入ってくるとしか考えられないので、長く開けっ放しにしないなど注意が必要そうですね。

    集合ポストの掲示版に昨日から掲示されていますが、バルコニーでの水洗い清掃についての注意が出ています。
    なるべく少ない水で洗い流したいところですし、ケルヒャーの高圧洗浄機が欲しくなっちゃいます(保管場所の問題はありますが…)

  155. 746 入居済みさん

    Gについてはネットで調べたところですが、
    ここの物件は出やすい条件が結構そろってましたね、、
    ・小学校のちかく
    ・コンビニが下部にある
    ・ 昔からの住宅地
    ・山 ?

    4階以上はでにくく、8階以上は更に出にくいそうですが、20階以上でも、出るときは出るそうです。。
    もし建物内に巣が作られると、高層階でも出る可能性が上がるので、管理組合できたら、人には無害な薬剤をマンション周りに撒くとか、何か手立てを講じたいですね。。。






  156. 747 入居済みさん

    固定資産税って15万くらいですかね?
    5年後から優遇がなくなり高くなるとか、ここの物件は他と比べて安いとか、詳しい方がいらっしゃればお伺いしたいです。
    住宅専用地だったり、50平米以上だったり、新築だと計算上有利になるとネットで調べましたが、イマイチピンときません。
    購入の際はあまり考えませんでしたが、ここって地価安そうだし、個数も多いから占有面積的にも割安なのでは。
    長い目線で見ると大きく差が出そうですが、どれくらいなのか恥ずかしながら検討がつきません。
    住宅購入価格に大体比例してくるという考え方もあるようですが…。
    また、建物資産は減価償却で年々安くなるものなのでしょうか。
    とりとめのない文章になってしまいすみません。

  157. 748 入居済みさん

    公園のあたりで何があったのでしょう?

  158. 749 入居済みさん

    http://www.city.yokohama.lg.jp/kenchiku/housing/keikaku/kosodate/list/...

    横浜市の子育て応援マンションに認定出してるみたいですね〜
    すみふさん、がんばって認定通してほしいですね‼︎
    多少リセールのとき有利になりますかね。。

    そのためにも駐輪場の段差にスロープ付けてくれませんかね〜^^;なんて、、

  159. 750 入居済みさん

    >>731
    ちょっと違うかもしれませんが、、
    保土ヶ谷公園にこんな掲示がありました。
    清掃に参加してるうちに、ランニング仲間に出会えるかもしれないですね〜(^o^)
    自治会が発足したら、愛好会とか、つくるのもよいかもしれませんね。ちなみに、自治会をつくるかどうかは、管理組合の招集があってから決めるとのことで、早くても7月にはなるとのことでしたよ。販売状況にもよるみたいですけど(^◇^;)

    1. ちょっと違うかもしれませんが、、保土ヶ谷...
  160. 751 マンション住民さん

    うちは1階ですがGは一度も出ていません。ちなみにコンビニがついていない棟です。

  161. 752 入居前さん

    >>748 入居済みさん

    小学生が車とぶつかったみたいですよ。

  162. 753 マンション住民さん

    市外から引っ越してきた者です。
    みなさんクリーニングはどこに頼んでますか?商店街のクリーニング屋さんは値段も書いてなくてわからず、マンションのクリーニングは高いような?気がしてます。
    これから先ずっと使えるようなところを探しているのですが、近くのかた、和田町に詳しい方教えていただけると助かります。

  163. 754 入居済みさん

    コンビニがある棟は長期的にみてやはりゴキブリが出やすいんですか?心配していたことがもう実際におきてきてるのでゴキブリが大の苦手なので辛いです。

  164. 756 入居済み住民さん

    今日は各戸のポストに「青い封筒」が入っていたかと思います。
    予め分かっていながらも、一度に3ヶ月分の請求が来るとちょっとビックリしますね…(^_^;)

    >>753さん

    私も区外から引っ越してきたので、普段使いのクリーニング店をどこにしようか迷っていたりします。
    (昨夜1件書き込みがあったのを見たのですが、いつの間にか削除されてますね…)

    近隣では仏向団地入口交差点近くの「ホームドライ和田町店」、駅南側の「富士屋クリーニング」、和田町商店街の「白洗」あたりでしょうか。
    富士屋クリーニングは保土ヶ谷区を中心に6店舗展開していて和田町が本店のようです。ホームページに料金表が掲載されています。
    ホームドライもホームページがありますが、Yシャツの料金しか掲載されていません。
    白洗はホームページを見つけられませんでした。

    少し離れますが、星川のいなげやにもクリーニング店が入っていますね。
    ここはホームページに料金表があります。

    これ以上遠くなるとクルマが使える方だけになりますかね・・・

  165. 757 匿名さん

    クワガタ、カブトムシ、ちょっと行ったらホタルがいる場所ですよ?
    コンビニのせいにしたいネガキャン投稿なのか?ただの荒しなのか?
    区外なのか、県外なのか、国外なのか知りませんが、Gが得意な人っているんでしょうか?
    ノイズな投稿要らないです

  166. 760 入居済みさん

    売れてないから気張ってるんじゃん。細かな投稿チェック!ニュアンスに敏感(笑)

  167. 761 入居済みさん

    >>757 匿名さん

    まあたしかに、自然がいっぱいなのと引き換えですよね。。しかし、新築マンションで出るってちょっとビックリしました。やはり、昭和の初めに建てられた団地の跡だからですかね、、そこは地盤の良いところ、と解釈しましたが。コンビニがあるのも、便利と引き換え。何事も一長一短です。

    なにが原因かはどうでもよいとして、出るのが事実ならマンション全体として対策すべきでしょう。

    それとも、出たという話自体が嘘のネガキャン⁇てことはないかな⁇
    うちはゴキどころか蚊もいません。4階です。

    スルーしたほうがよさそうですね。。こんなことで盛り上がってるのが恥ずかしいです。。ここは、誰でも見れるのだから、自分の家の資産価値に関わる板だと理解しての発言なのでしょうか⁇ リセールのときだって、この板、覗かれますよ。

    ネガキャンでなく、ほんとに出てる方は、管理組合でぜひ発言を、お願い致します。

  168. 762 マンション住民さん

    クリーニングは、ちょっと遠いけど車があれば天王町イオンの近くのネオ21がかなり安いですよ。

  169. 763 入居済み住民さん

    >>762さん

    ネオ21の情報ありがとうございます。
    店の前に駐車スペースがなさそうなので、クルマで行くと店の前に路駐ですね(^_^;)
    自転車で行ったほうが安心かもしれませんね。

  170. 764 匿名さん

    >>761 入居済みさん
    どーなんでしょ。
    4階→11階→秘密と新築マンションを渡り歩いて来ましたが、1度も出た事がないですね。
    もちろん今も出ていません。

  171. 765 匿名さん

    >>760 入居済みさん
    普通に売れてると思うんですが⁈

  172. 766 マンション住民さん

    【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

  173. 767 住民さん

    >>766 マンション住民さん
    注意書きの紙自転車に巻きついてないんですかね?
    気づいてたら貼ると思います。

    逆に貼っていなかったら職務放棄じゃないですかね?

  174. 768 入居済み住人さん

    お布団干し、テラス問題でも挙がってましたが、昨日の今日みたいな問題を速攻レスで叩きたがる住人がいるようですが、個人の住戸が丸分かりな情報をここで吊るし上げるの辞めましょうよ。
    共用部の私物の問題は管理人さんにお伝えして注意していただければいい事だと思います。

  175. 769 住民板ユーザーさん8

    マナーを守れば叩かれないでしょう。
    一般常識と一般教養があれば問題ないでしょう。
    と、個人的には思ってます。

  176. 770 入居済み住人さん

    あの住人、レスで叩かれてた人だね、と陰でコソコソ言われるのでしょうね。そういう非常識人間は干されて当然かも。マンションで盛り上がるネタってそんな内容だろうね。

  177. 771 入居済みさん

    バルコニーの柵に布団をかけて干してはいけないとか、共用廊下に自転車を放置してはいけない、というのは「マナー」ではなくて「ルール」ですね。
    契約時に規約の遵守に同意し署名捺印もしているわけですから、みんながお互いに守って当然のお話です。

    もし自分にルール違反をしている心当たりがあるのなら、誰かに言われる前に自主的に改善できればいいですね。そこは一般常識と一般教養の世界だと思います。

  178. 772 住民

    挨拶しろ

  179. 773 住民板ユーザーさん1

    そうですね。
    マナーもしかりルールもしかり。

  180. 775 入居済み

    >>774 入居済みさん

    同感です。
    ルール違反を見つけてはここで子供ように『いけないんだー!』とばかりにつるし上げるのはどうなんでしょう。

    『あの住人、レスで叩かれてた人だね、と陰でコソコソ言われるのでしょうね。そういう非常識人間は干されて当然かも。』
    こんな大人がいることの方が怖いです。

    挨拶はしてくれないと最初の頃は残念でしたが、以前誰かが仰っていましたがいちいち気にする自分もどうかな、と思えるようになりました。
    にっこり挨拶されると本当に気持ちがいいですね。
    返してくれなくても自分から挨拶は続けようと思います。

  181. 776 住民板ユーザーさん8

    守れない人への 躾 をここでしてもいいのでは?
    叩かれるようなことをしてるんですから。
    以前、我が家の前で 言わないが故のトラブルがありました。
    やはり 黙っているよりこう言う場があるなら利用すべきだと思います。
    環境を変えると言う気持ちは大事です。

  182. 777 マンション住民さん

    「細かいことうるさいなぁ」と仰る方もいらっしゃいますが、
    逆に何故そんな細かいことを守れない方がいらっしゃるのか理解に苦しみます。

    既に200世帯以上が入居済みの建物ですから、様々な意見があるのは当然ですが、
    だからこそ、いろいろな規則を拠り所に私たちのの生活が成り立っているわけです。
    それを、細かいことだからと放棄する人が相次いだらどうなるでしょうか?

    私たちはいい大人なのですから、決まり事くらい守って綺麗なマンションにしていきませんか?

  183. 778 住民板ユーザーさん1

    ゴミの分別も同じ調子で皆さん守ってくださいね。
    分別ルールを当然確認・理解して入居してるはずですよね。
    細かくてわからない?初めてだから?そんな言い訳する方はいませんよね。

  184. 779 住民板ユーザーさん1

    776さん
    777さん
    778さん
    同感です!
    細かいこと?ではないと思います。
    非常に重要なことだと思います。
    恥ずかしことを恥ずかしいと思わない大人にはなって欲しくないです。
    とくにここはファミリーマンションなんですから大人たちが手本を見せないと!

  185. 780 住民板ユーザーさん1

    週の半分以上夜中1時過ぎに上の階の部屋からの物音が気になります。
    こういう場合は直接言いに行くべきなのか、それとも管理会社などに相談すべきなのでしょうか?
    ちなみに上の階には何度か挨拶に伺ってるのですが、いつも留守なようで会った事はありません。

  186. 781 住民さん

    お風呂場の湯船の水はけ、ものすごく悪くないですか?
    うちだけなのかしら?
    朝、水を抜くと水深1、2センチくらいから全部抜けるのに、10分くらいかかります。

  187. 782 住民板ユーザーさん1

    781さん
    実施済みかもしれませんが風呂の銀色の栓を外すとヘアキャッチャーがあるのでまずは掃除してみて下さい。
    ウチも入居当時より遅くなったなぁと感じて掃除したらバッチリでした。
    栓を戻す時は結構力を込めて栓を押し込まないとお湯がたまりませんので気をつけて下さい。

  188. 783 住民板ユーザーさん1

    >>780 住民板ユーザーさん1さん
    真上のお部屋からとの判断は難しいと思うので、先ずは管理会社(管理人さん)に相談された方が良いと思います。

  189. 784 匿名

    ルールについて語るのはいいのですが、個人が特定できる情報を全世界に向けて発信するのはいかがなものかと思います。この掲示板、入居者だけが見れるわけではないですし、法的手順をとれば書き込んだ人を特定することは可能です。ルール違反といえども誹謗中傷などが入りますと慰謝料請求(少額だけど)なども可能となります。堂々とピンポイントに本当のことは書かずに、ルール違反に対してのルールに関しての意見を出して意見交換をするような形をとって方がよいと思いますよ。

    例えば、ポーチに物が置いてあるのであれば個別名を出さずに、「最近、ポーチに物を置いている部屋を見かけますが、現状の規約上、違反なので守るようにしたいですねー。でも、広いポーチも室外機だけしか置けないと無駄ですよねー」など。

    どうしても個人に指摘したい場合は、そもそもこの掲示板を見ていない可能性も高いので、ポストに手紙を入れてあげるなどにしましょう。全世界に向かって指摘しなくても方法はいくらでもあります。

  190. 785 匿名さん

    >>784 匿名さん
    えーっと、以前のテラスの話しですが、ルールの範囲内でテラスを活用している方に対して、ご自身の価値感が合わないって理由で、対象の方を特定できる情報を書いた非常識な方がいたって話しと、今回みなさんが話してる話しはちょと違いますよね。みなさんもルール守って生活してるんだから、守ってない人に対して、守って欲しいよねってグチるくらい良いでしょ。だいたい、ここの管理人さんは、ポーチに傘置いたって直ぐ張り紙するくらい見てるから、張り紙しない訳ないでしょ。それでも、さっさと動かさない方が悪いよ。

  191. 786 入居済みさん

    ここのマンションの管理人さんは毎日真面目に仕事してくれていて好感が持てます。
    ルール違反対応も素早いですが、管理人室からの警告文書を無視し続けるなどして管理会社を困らせることをしてはいけないですね。

  192. 787 入居済みさん

    >>785 匿名さん

    784はマンションルールも守らないとだけどインターネットルールも守りましょうと言ってるだけではないかと。上にもある通りルール違反で世間に個人を公表された→精神的苦痛受けた→慰謝料請求は可能なようです。マンションルール破るのも悪いですし愚痴るのもいいですがインターネットルールも守りたいですね。

  193. 788 入居済み住民さん

    管理組合の設立総会、そろそろ話が出てきてもいい頃ですね。
    最初の理事選任は予め指名されるのでしょうか…

  194. 789 匿名さん

    >>787 入居済みさん
    ん〜インターネットのルールってどこまでですかね?マンションのルール違反者がいます→違反内容で個人特定→特定された人が書き込んだ人を訴える?この非公式な掲示板でそんな事できると思いますか?あの程度の事でインターネットルールって事なら、マンションについてのネガティヴな情報交換はやめて、表面上の仲良し掲示板にしましょって事ですね。

  195. 790 住人

    >>781さん
    水栓に髪の毛とかゴミが詰まっている為ではないでしょうか?
    シルバーの水栓を真上に引っ張ると中のゴミキャッチャーが見えますので、そちらを掃除すれば大丈夫だと思いますよ。

  196. 791 マンション住民さん

    >>782さん
    >>790さん

    返信遅くなりました。
    栓、ぬけるんですね。言われてみればなんだ!ってことですが
    自分では意外と気づかないことなので非常に助かりました。

    これからはこまめに掃除しようとおもいます。

    ありがとうございました。

  197. 792 入居済み住民さん

    集合ポスト横の掲示板は管理組合(管理会社)からの広報及び連絡業務が主な使用目的ですが、理事でも管理人でもない一般の住民の個人名が張り出されるのは管理方針にもよりますが稀なケースだと思います。

    なぜなら名前が特定できるのなら、管理人がその部屋へ行って直接対応すればよいだけの話だからです。

    ちょっと気になりましたので。

  198. 793 入居済みさん

    今朝、駐車場に犬の糞が落ちてましたけど勿論、居住者の方ですかね?明らかに野良猫の糞にはみえなかったのですが…

  199. 794 マンション住民さん

    私も見ました。
    ショックでした。

  200. 795 住人

    駐車場に犬の糞ですか…
    犬を飼っている方はペット飼育細則を読んでしっかり対応して欲しいです。

    我が家も犬を飼っていますが、敷地内は抱いて敷地外で散歩をし、糞は取り自宅トイレに流し、尿は水を持って散歩し尿をしたら流しています。

    ペットを飼っている方はルールをしっかり守って欲しいです。

  201. 796 入居済みさん

    昨今、歩道上でもあの光景はなかなかないですよ。
    モロでしたから。信じられません。
    居住者以外の人が入って来て悪質なイタズラかな。

  202. 797 住人

    >>796 入居済みさん
    どの辺に落ちていたのですか?

  203. 798 住民板ユーザーさん1

    朝見ました。
    思わず二度見してしまいました。
    サイズ的に中型犬でしょうか?

  204. 799 入居済み

    上の階の物音がうるさすぎます、皆さんの御宅はいかがですか?
    どうしたらこんなに響くのか…欠陥住宅なのかと思ってしまいます。

  205. 800 入居済み

    >>799 入居済みさん
    直床だから、我が家は我慢しています。。

  206. 801 入居済み

    我家は全く問題ありませんよ。
    二重床の方がうるさいって説もありますし、直床の問題では無いかと。
    あまり酷いようでしたら、管理人さんに相談されては?
    上の階の方に声かけて頂けるのでは?

  207. 802 入居済み住民さん

    昨日の朝はビックリしました。
    ただし現場は防犯カメラの目の前ですから、管理会社側が決定的瞬間を押さえているはずです。

  208. 803 マンション住人

    森のパークにも犬の糞落ちてますね。。なんなんでしょう、、
    駐車場は悪質ですね、、、
    糞拾わないとか意味不明ですよねぇ。
    野良犬とか、いるのでしょうか???

  209. 804 マンション住人

    床ってギシギシ鳴りますか⁇
    シスコンにかけてもらったワックスせいなのか、
    梅雨なのに窓開け放ってるせいなのか、、
    皆さんは大丈夫ですか⁇

  210. 805 マンション住民さん

    >>801 入居済みさん

    もちろん上の階の方は入居済みなんですよね?
    全く物音が気にならないなんて本当にラッキーですね!羨ましいです。
    上の階の方に感謝ですよね。

    我が家も騒音が気になりイライラすることありますが、非常識と言うほどのレベルではないので、慣れるしかないかなと思ってます。
    そこはお互い様なので。

  211. 806 入居済みさん

    >>804 マンション住人さん

    え?シスコンってフローリングワックスやって
    ましたっけ?

  212. 807 入居済みさん

    >>806 入居済みさん

    シスコンで扱っていたのはハイテクフローリングコートですね。
    これは高級なワックスみたいなものです。

  213. 808 804

    >>806 807 入居済みさん

    あ、そうです。ハイテクコーティングですね。

    今度の定期アフター点検で見てもらいますが、、
    うち以外も鳴ってるかなぁと思い、、

    上階の物音はどこのマンションでも多少はありますよね。。そんなに聴こえるのですか⁇

  214. 809 入居済み

    >>805 マンション住民さん
    上の方は入居済みですよ。イライラするような音は、今のところはありません。
    やはり、生活スタイルでだいぶ違うのではないでしょうか?

  215. 810 入居済み

    799です
    上の階の物音はテレビをつけててもうるさいな、と思うぐらいです。
    夜中2時くらいまでドタバタ歩き回っている感じです(掃除機をかけている気がします)
    生活スタイルの違いはしょうがないと思うのですが、どこからが非常識なんでしょうかね…
    販売担当者からは遠くで何となく響くるぐらいと聞いていたので少々ビックリしました。
    皆さんの御宅もそれなりに響くのですね、ここまでうるさいなら我が家も注意しなくてはと思います。

  216. 811 入居済み

    >>810 入居済みさん
    お近くに迷惑を考えない方がお住まいになっていらっしゃるんですね。
    管理会社に相談された方が良いと思いますよ。
    我が家の近くには夜型の生活スタイルの方がいらっしゃらないのか、夜中は特に静かですね。
    音がしたのは、入居者の多かった頃の宅内の工事?搬入、取り付けの音位ですよ。それはお互い様なのでしょうがないなと思いました。

  217. 812 入居済みさん

    自治会が発足していないので「広報よこはま」が届かない状況が続いています。
    (横浜市では自治会町内会経由で配布されます)

    仕方ないので和田町駅(改札内)に置いてあるラックを利用していますが、ちょっと不便ですね。

  218. 813 マンション住人

    自治会発足については、ここの管理人さんは、無理じゃない⁇って感じの姿勢でしたよ。。。ここの管理会社は、コミュニティ形成のお手伝いはするつもりないみたいですね。
    管理会社によっては、コミュニティ活動も促進してくれるところも、あります。
    ただ、自治会が無いマンションて多いんじゃないですかね。。

    でも、地域から要請があるならば、発足させるべきとも思うし、、むしろURさんと一緒にしてもらうってのは、なしなんでしょうかね〜^^;お隣だし、、嫌かなぁ(笑)?変に新しく作って新しいお付き合い増やすより、自治会を大きくして役員のなり手を増やすのもありじゃないかななんて、、どうなんでしょうか。。自治会について無知なのに、思いつきで言いましたが。。

  219. 814 住民

    要請されてもなかなか自治会を新しく作るのは難しいと思います。
    多いのは既にある自治会に入り自治会費のみ払うみたいな感じだと思います。

    お隣の団地自治会がどうするか、、

  220. 815 入居済み住民さん

    自転車をお持ちの方で、駐輪場の利用位置を変更してもらった方いらっしゃいますでしょうか?
    結果的にとはいえ、出入口側に偏りすぎていますよね…

  221. 816 マンション住人

    駐輪位置の変更は、希望したのですが、
    管理組合が発足するまでは、受け付けられないと言われました。
    駐車場は好きなところ選べるのに、どんな管理システムにしてるのか意味不明ですが。。
    管理組合が発足すれば、何番、と番号指定までできる、と言っていましたよ。

    個人的には、すべて電動自転車が入る前提のスペースをとって、ラックを間引きしてほしいなと思っています。
    現状では、自転車と自転車が絡まり合ってますよね。。

    もっと欲を言えば、プライベートガーデンの奥側とか、どこかの植栽とかを削って、
    駐輪スペースを増やし、
    駐輪場上段は撤去してほしい、、。
    下段のを出すときに、時々頭をぶつけて、痛い。
    せっかく土地が広いのだから、もっと活用してほしい!

    あと、ゲスト用の駐車場少ないから、もう少し増やせないのだろうか。。

    ついでに、管理費の金食い虫である、機械式駐車場って必要なの??という疑問。

  222. 817 入居済み

    >>816 マンション住人さん
    駐車場は抽選で決まりましたが、今は選べるのですか?

  223. 818 匿名さん

    >>816 マンション住人さん
    土地利用の方法、機械式駐車場の不要論、植栽不要論など、そこまでいくと、マンションを比較検討する際にまで遡って、「了承して契約してのでは」と言われてしまいますよ!

    植栽はマンション住人にとって癒しになるし、緑が多いと雰囲気もよくなります。

  224. 819 入居済みさん

    今日は花火大会ですね。これを見るためではないですが、ほんと綺麗で購入してよかったです。

  225. 820 住民

    機械式に当たらず妬んでるひといるね。

    機械式がガラガラなら話は分かるけど。

  226. 821 マンション住民さん

    機械式を無くすなら、現在機械式に停めている人は数年間(移行期間)は機械式の金額(徐々に金額上昇)で他の所に停められるようにしないといけないと考えます。
    色々問題提起をして、皆で考えて解決していかないといけないと思います

  227. 822 匿名さん

    植栽をなくすのには絶対に反対です。

  228. 823 マンション住民さん

    機械式大変そうだけど雨にぬれなくて車がきれいでいいなあと感じています。
    今更機械式やめますというのはないと思いますが、将来ガタが来て更新時の問題になるのでは?

    植栽も人それぞれ感じ方が違うので管理組合やらみんなで決めないといけないですよね。

    花火大会、確かにきれいでした。二日間も観賞できてほんとうにいいマンションを購入したなと満足しています。

    ところで、リビングのガラス窓が大きくて汚れが目立ってきました。捨てた靴下や雑巾などで水拭きからぶきしても
    きれいにならず曇りが広がるだけで困っているのですが、UVシートを同時に施行した方で良い掃除方法を知りませんか?

  229. 824 入居済みさん

    駐輪スペースってあんなもんで十分です!
    私も植栽削ってとか絶対反対です!
    機械式も確かにランニングコストはかかるけど
    現時点での判断は、時期尚早ですな。

  230. 825 マンション住人

    みなさんは、このマンションの修繕積立金が、5年ごとに倍に上がっていく問題を、どの程度、気にしておられますか??現在は5000円のところが、5〜10年めは10000円で、11年〜15年めは15000円、16年め以降では、18000円です。管理費1万、駐車場が仮に1万の場合、毎月ローンとは別に、4万近く支払いが生じ続けることになりますよね。。

    10年くらいで売るからいい、関係ないっていう方も、勿論いらっしゃると思うのですが、、基本的に昨今は、マンション購入者も、永住志向が高まってきているとのデータもありますし、気にしてらっしゃる方も、いらっしゃいますよね?

    私は、購入当初から気にしていて、マンションの管理組合運営についての本を数冊読んで、管理費や修繕積立金の削減方法や、資産価値向上の方法について、自分なりに勉強しているところです。

    どれを読んでも、なるべく早い段階で会計にメスを入れるべきだと書いてあります。管理組合立ち上げ当初から、取り組むマンションもあり、早ければ早いほど、有利です。
    もちろん住民の合意でですが、極力無駄をなくし、浮いた管理費を、足りていない修繕積立金に多めにまわしたり、住民に還元したり、マンションの資産価値向上のために使うとよいのだそうです。

    この物件は、デベが売るときに有利にするため、初期の修繕積立金を非常に低く設定してあります。その分、値上がり率が高い。まあ、高くなりますよ、と初めから教えてくれてはいるので、悪質とは言いませんし、法外に高い感じでもないのですが、、長く住むつもりの人にとっては、気になるところだと思います。

    もし、修繕積立金の値上がりを、少しでも気にとめてる方は勉強してみてほしいです。。早ければ、早いほど、得ですし、総意がなければ何もできませんから。。

    長々すみません。ご参考までに、、

    http://www.msn.com/ja-jp/money/personalfinance/財政難マンションの「高管理費」「修繕積立金不足」を同時に解決する法/ar-BBu1B0F#page=2

    http://www.nagoya-mankansupport.jp/article/14325998.html

    http://replacesupport.com/countermeasure-shortagereserve

  231. 826 マンション住人

    1番いい記事に飛べない。。

    財政難マンションの「高管理費」「修繕積立金不足」を同時に解決する法

    ダイヤモンドオンラインの記事です

  232. 827 マンション住人

    平面駐車場の、維持費はほぼ0円なのに、月10000円で、
    機械式駐車場は、維持費が1台あたり月1万はかかるのに、使用料3000〜9000円。

    これはつまり、平面駐車場の使用料で、機械式駐車場をまかなっているということです。ブリーズかエアーズだけでも、機械式駐車場がなければ、平面駐車場使用料は、もっと下げられるはずです。横浜市内で、平面駐車場が普通に使えるってだけでも希少なのに、その上使用料も、修繕金負担も、もっと少なかったら、もっと資産価値の高いマンションになると思います。

    機械式駐車場は、5年めから、部品交換が始まり、修繕積立金を上げる要素になってきます。業者とのメンテナンス契約金等も、すでに毎月かかってるはずです。


    もちろん、マンション住民の総車体数が、撤去して平置き駐車場にした場合の台数より、多いのであれば、こんな議論は初めから必要ないのですけどね。。。


    どうせ撤去料は一緒なのだから、もし不要なら早いほうが負担が軽い。平面駐車場料金も、修繕積立金も削減できるのだから、現在進行形の問題ですよ。

    販売が終わったら、もう議論しはじめてよいことだと 思います。見積もらないとわからないけど、平置き駐車場使用料が全部3000円になれば、誰も文句ないでしょう。。まあ、屋根がどうしても欲しい人は別ですが。。

    ちなみに、平面で、使用料12000円の場所、がらがらですよね。あそこがなんで他より高いのかも、意味がわからないのですが、、誰かわかりますか⁈あ、当てられる可能性が低いからなのかな?違う?

    なにはともあれ、早く販売終わって欲しい、、すみふさんの独特な売り方なんだな(-_-)

  233. 828 マンション住民さん

    >>827 マンション住人さん

    ブリーズコートの平面駐車場はまだ空きがある状態ですが、月額12000円の区画を含めて特定の場所が歯抜け的に空いているところは、おそらく昨年12月に実施した抽選会の際、スミフが確保した区画ではないかと思います。
    平面駐車場は月額10000円・11000円・12000円が基本ですが、それぞれ区画の大きさ(停められるクルマの長さ)が異なるんでしたよね?

    機械式駐車場のメンテナンスに関わる問題は今後避けて通れないのは明らかですが、未販売住戸がまだそれなりの戸数なので、最終的に駐車場がどれだけ埋まるか分からないのが辛いですね。
    利用状況を見ながらより良い解決方法が見つかればと。

    ということで
    > なにはともあれ、早く販売終わって欲しい、、すみふさんの独特な売り方なんだな(-_-)

    には強く同意します。。。

  234. 829 マンション住人

    >>828 マンション住民さん

    ありがとうございます。大きさの問題なのですね。たしかに、1つずつ、サイズが書いてありますね。

    現実にかかるお金をきちんと把握して、コスト意識をしっかり持って、議論に当たりたいです。長きにわたって、住みやすく、売りやすい、素敵なマンションにしたいですね。

  235. 830 住民

    エアーズには機械式しかなくて30台分なのに、機械無くしたら平面10台停めれるか停めれないくらいの駐車場になりますね。それは厳しいのでは?

  236. 831 入居済みさん

    機械式駐車場ですが、
    ブリーズが21台分で平面駐車場なら6台分、
    エアーズが33台分で平面駐車場なら11台分です。

    ブリーズの平面駐車場が210台(200台+BD棟1階住戸専用10台)ですので、専用駐車場のある10戸を除いた363戸に対する駐車場利用率が60%(217台)を切ってきた場合に、機械式駐車場の存続要否を考えればいいのかなと思います。

  237. 832 マンション住人

    >>830 住民さん

    エアーズのを無くすのは、厳しそうですね。

    台数的にもだし、
    エアーズ内に車置いてた人が、ブリーズ内に移動させられたら、不便感じるでしょうしね。。

  238. 833 マンション住人

    >>831 入居済みさん

    ブリーズの機械式は、撤去しても15台分しか、変わらないのですね!そう考えると、かなり実現可能のように思えますけど、、
    電気チャージ機も、稼働頻度にもよるけど、不要なら数台分増やせそう、、、なんて。先進的でステキには見えますが、あれ、要るの??

    ブリーズのやつは、エアーズのと違って、昇降式じゃないから、より高額ですよね。15年目に全取り替えで、たぶん1千万くらいはするシロモノかと。雨ざらしだから、塗装塗り替えだのパレット交換だのと、機械部品交換以外にも、メンテ料かかりますし。

    まあ、不確定要素が多いうちは、あってもかまいませんけど、、できれば5年目、遅くとも15年目には撤去または縮小の方向で対策案がまとまってるといいなと、、

    ちなみに、計算しないとわからないけど、普通に、(機械式をなくさなくても)平面駐車場使用料って、もっと下げられる気がしませんか⁇この割合だと、機械式の管理費くらいとっくにペイできてるだろうに、どこの懐に入っていってるの?

  239. 834 マンション住人

    >>833 マンション住人さん


    あ、管理費で計上されて、ふつうに管理会社の収入になっていますね。。しかも、主な収入源ですね。年間2400万ですって。

    そして支出みると、管理委託費の高いこと、、、適正価格じゃないですよね、、明らかに。年間4000万とか、おかしいでしょ。

    交渉してどうにかなるならいいけど、駐車場料金については、自分たちだけでは難しそうだから、専門家の力も借りないと、いけなそうですね。

    まあ、エレベーターの定期点検へらして、POG契約にして、直接契約にしたら、とりあえず少しは減らせるでしょう!BGMとか、要ります??自分たちで、減らせるところは減らしてから、
    専門家に削減相談したほうがよいと思います。
    コンサルが削減した費用によって、コンサルへの報酬が決まりますからね。

    第一回の総会で、ある程度基本的なところのカット決議ができたらいいなと思います。創立総会では、何も議決できないのですかね。理事に立候補したいと思っているのであらかじめ議題持って行ってよいかどうか、確認してみます。
    何度も集まるの、大変ですよねー。

  240. 835 マンション住人

    >>834さん

    やはり管理費(人件費)が不適正なんですね。
    年4,000万は異常です。

    設備のランニングコストもそうですけど、まずは人件費のランニングコストを
    適正にしてからがいいですね。
    初期投資をしてでも長い目でみてコストカットできるような。

    一番最初に疑問に思ったのは、なぜ梅雨の時期に窓ふきやるかなぁと。
    雨降ってすぐ汚れるのに、これだけは素人ながらなんだかなぁと思いました。

    POG契約とか言葉がよくわからないことだったりするのですが
    そういえば、ゲストWifiってついているんでしたっけ?
    説明に会ったような気がしたけど、実際ないような気も。

    議題を事前にもっていくというのは大賛成です。
    仕事できる方ですね。

  241. 836 住民

    頼もしい方が住民でいてなによりです。
    私達も問題意識を持つことは大事ですね。

  242. 837 マンション住人

    >>835 マンション住人さん

    834ですが、所有者の妻なので、理事になれないことがわかりました_| ̄|○ 持分もないので、、「所有者の配偶者は、理事になれる」とか、管理規則を改正していただけたら、やるんですけど。。現状では所有者しか、理事になれないんですよね、、

    毎回代理人出席でよければ(笑)議案の文書つくるくらいなら、可能とは思いますが、、、
    理事でもないのに、という面が多々出てきそうな気がします。。(ーー;)

    また、創立総会での議案審議が可能かは、こんど確認してみます。

  243. 838 マンション住人

    >>835 マンション住人さん

    POG契約については、825の2番目のリンクにありますが、
    フルメンテナンス契約(何もなくても毎月支払う契約)ではなく、何かあったときに支出するという契約です。エレベーターは大変壊れにくいので、POG契約でよいと思います。以前エレベーターの説明の仕事をちょっとしてたことがあるので、事情はわかります。ここの納入メーカーの競合他社でしたが。

    ゲストWiFiには、費用かかってるのですかね?たしかに、管理室前のソファで、ゆっくりネットサーフィン、なんてする雰囲気じゃないし、、不要ですよね。会計から探したのですが、ゲストWiFi費用が見つけられなくて、スイスイネットのおまけで付いてるのかなと、、どこか会計に載っていますか?

    梅雨時期の窓拭き、たしかにいりませんね。。契約に書いてあるから、機械的にこなしてるのでしょうね、、梅雨時期は別の業務やってくれよって感じですね。。
    多々、疑問に感じますね。。窓口を、留守にするなら行き先くらい書いてくれないと、探したり、また来なきゃいけなくなって二度手間になるじゃん、とか。クリーニングの伝票も、管理人の方で書くくらい、してほしい、、

  244. 839 マンション住民さん

    共用部のゲストWi-FiはSUISUIのサービスに入っています。
    コミコミ契約で個別解約できないので、ここは仕方ないですかね・・・
    料金はインターネット使用料の中に含まれます。サービス内容は管理規約の別表(重要説明事項で読まされた部分)に記載があります。

    全体管理費・住宅管理費それぞれの予算書は一度目を通されるとよいですね。
    管理委託費って基本的に人件費ですよね?とか、
    駐輪場の電動空気入れのレンタル費用がこんなにするんだ~とか、
    いろいろ疑問に思うことが出てくると思います。
    元々共用設備が少ないので、予算科目的には限られたものになりますが。

    あと、見てて思うのが結構余裕のない予算を組んでいます。
    人件費や電気料金等の値上げがあった場合、いきなり赤字になりかねないです。


    #理事に立候補?仕事やプライベートと両立できるか不安で、すごく迷います。。。

  245. 840 住民

    真昼間から駐車場あたりで盗難防止アラームなってました。気をつけましょう。

  246. 841 マンション住人

    以前、床鳴りのことで、聞いたものです。
    結局、デベのいうことが信用できず、第三者である建築Gメン(専門家)を呼びました。
    が、このくらい、うちの家でも鳴りますよ、気にするほどの音じゃない、と言われました。。第三者の意見だったので、安心しました。レーザー光線出してレベル測ってもらったけど、施工には問題なさそうとのことでした。

    床鳴り原因は、まだ構造上の詳しい説明を施工業者から受けてなかったので、はっきり特定できなかったのですが、直床で、クッションがまだ新しいと、鳴りやすいのだそうです。また、やはり梅雨時期は、木が膨張してなりやすいとのこと。1年間は様子を見た方がいいと言われました。

    売主のアフターサービスの人に、ろうのようなものを入れて、鳴らなくすることができる、と言われている旨伝えたら、それはやめた方がいいと血相変えていました。ろうで、クッションまで、固まってしまうこともあるし、もしその後も鳴って気になる場合に、手立てがなくなるのだそうです。別の問題を生むことも、あると。

    もしも、床鳴りが気になって、ろうを流し入れようと思ってる方がいらっしゃれば、参考にしていただけたらと思います。

    二重床にも、直床にも、それぞれに短所と長所がある、と言っていました。クッションフロアの直床の短所として、新しい間の床鳴りの可能性があるのだと。それを売主が、売るときに説明しないのが問題だと。そもそも、買う前に、第三者に見てもらってアドバイスをもらうべきなんだ、と嘆いておられました。。

    ちなみに、杭打ち基礎は、現場杭だから、そこは大丈夫、信用していいんじゃない、とのことでしたよ( ´ ▽ ` )

    またちなみに、共用部の定期点検、理事も第三者も入れずに、デベ関係者だけで行ってるみたいで、あれって意味あるんですかと聞いたら、それは意味ないですねと言ってました。

  247. 842 住民

    こちらは特に知り合いでなければ、あまり挨拶しないんですね。気楽でいいです。

  248. 843 入居済みさん

    >>842 住民さん

    それは困りましたね。
    私にはこのマンション内に知り合いといえる方はいらっしゃいませんが、顔を合わせたら必ず挨拶するようにしています。

  249. 844 入居済みさん

    >>842 住民さん

    気楽でいいですねw
    お育ちがお悪いようでw

  250. 845 住民

    >>844
    お宅程じゃないですよw
    見栄っ張りさんw

  251. 846 マンション住人

    また荒れてるw
    大体、軽くだけど、ご挨拶し合っていますよ。
    まあ会釈くらいで、いいのでは、、^^;

    まあ、女性はすっぴんのときとか、顔合わせたくないですねw

  252. 847 マンション住人

    駐輪場、番号指定で、変更できるようになりましたよ。
    自転車が絡み合ってお困りの方は、移動オススメします。1台変えるのに、契約書4枚書かないといけないから、面倒な人は隣が空くのを待つのも手ですね(笑)

    車の方は、まだのようですねー

  253. 848 マンション住民さん

    某会社のアンケートがポストに入っていたと思います
    皆さんしました?

  254. 849 入居済みさん

    >>848 マンション住民さん

    私はスルー

  255. 850 マンション住民さん

    同じくスルーです。
    結構な個人情報‘でしたね。大体どんな会社か調べても出てこないし怪しすぎます

  256. 851 入居済みさん

    >>850 マンション住民さん

    送り先の宛名見て止めましたよ。

  257. 852 入居済みさん

    我が家には怪しげなアンケートらしきものは投函されていなかったようです。
    気になったのですが見当たらないので、全部の住戸には届いていないということですね。

  258. 853 マンション住人

    うちも来てないですー

  259. 854 入居済みさん

    昨夜は神奈川新聞の花火大会がありましたが、今週末土曜日には仏向町睦ケ丘自治会の花火大会があります(午後8時~)。
    打上げ場所は矢シ塚公園ですので、BA棟・BD棟の方はバルコニーから見えそうですね。

  260. 855 入居済み

    無知な質問ですみません。
    管理費と同じ日に『BC』という名目で毎月引き落としが来ています。
    どなたか同じ様な引き落としがある方いらっしゃいますか???

  261. 856 入居済みさん

    >>855 入居済みさん

    横浜銀行のバンクカードをお持ちでしょうか?
    その場合、引き落としの通帳記載は『BC』になります。

  262. 857 住民

    本当に登記簿遅いですねw

  263. 858 入居済みさん

    >>857 住民さん

    まだ届いていないのですか?
    3~4月引渡しで未着でしたら問い合わせたほうがいいですね。

  264. 859 入居済み

    >>856 入居済みさん

    ありがとうございます!!

  265. 860 入居済みさん

    NHK総合が見れません。
    みなさんどうですか?

  266. 861 入居済みさん

    >>860 入居済みさん

    書き込みに気づいた12:50頃に確認してみましたが、問題なく視聴できました。
    他局を観ていましたが、地上波は特に問題なかったです。

  267. 862 入居済みさん

    >>861 入居済みさん
    返信ありがとうございます。
    帰宅して確認したら見れました。
    当時は番組情報の取得もできませんでした。

  268. 863 入居済み

    マンション間の道路の路駐が日に日に酷くなっている気がします…。
    駐車場出入りするとき邪魔ですし、何より何台も連なっているので対向車が来た時にはとても厄介です。
    引越しに伴う業者が一時的に停めるのは仕方ない面もあると思いますが、乗用車が半日以上停まっていたりします。
    こういうのって管理人に伝えるべきか、警察に相談すべきか、大げさでしょうか。
    別に生活に支障はないのですが、路駐スポットとして定常化してしまうと嫌だなと。
    一台停まってたら自分もいいやと思ってしまうのが大衆心理ですし、早めに対処すべきだと思うのですが、いかがでしょうか。

  269. 864 入居済み

    同感です。
    今朝は特に酷く、駐車場出入口ぎりぎりまで停められていたので、車の出入りに神経使いました。
    ほとんどはマンション関係者でしょうか?臨時で駐車場に停めさせればいいのに・・・

    おっしゃる通り、早めの対処がベストですね。
    私も管理人さんに伝え、必要があれば警察への通報をお願いしてみます。

  270. 865 入居済みさん

    今、三か月点検の手直し業者が来ているので、その方々が多いかもしれません。
    一階に詰所を作って一日中作業しているような感じだと思います。
    昨日の日中もずらーっと止まっていましたが、車内で休憩しているような作業者も見掛けました。

    ただ、そういう車に紛れて停めてしまっている車も、あるかもしれませんね。

  271. 866 マンション住民さん

    路上駐車は警察が良いと思います。
    管理人さんに言っても、何も行動できないと思います。
    業者の車でも警察に連絡するのが良いです。

    昔住んでいたマンションで、管理人さんが電気屋さんで路上駐車している車に張り紙(ガムテープで)をしたら、
    逆に警察から管理人さんが注意されていました。
    貼られた車の持ち主から警察に通報したらしいです。

    なんだか心が小さい話になりますが、後々を考えると、警察が良いと思います

    あまりにもひどい場合、管理会社経由ではなく、私も直接警察に電話します

  272. 867 入居済み

    みなさんありがとうございます。
    最初に本議題の投稿をしたものです。
    余談ですが、最近更新がなかったのでもうここのサイト自体見られてないのかと思っていましたが、反応が複数あり嬉しいです。
    さて、路駐の件ですが、警察に相談するのは正直気が引けていました。
    車通りの少ない公道の、一市民の声を聞いてもらえるのかと。
    ただ、みなさんのご意見を伺って、酷い日は連絡してみる気になりました。
    現行犯を実際に見てもらえば、そしてそれが日常茶飯事だと証明できれば警察も何もせずにはいられないはずなので。
    管理人の方は、今いまだとあれなので(笑)、少し時間が経ってから相談してみようと思います。
    今お飾りで置いてあるポールを等間隔で増やしてもらうだけでも全然違うと思うので。お金もそんなにかからないし。
    とにかく一番怖いのは「あそこは路駐OKみたいだぞ」と業者や住民間で認知されてしまうことだと思います。
    もう何度も来ている業者も多いはずですし。
    そして一台停まってれば「他にも停めてる人いるし、いっか」と悪循環になる。
    何度か駐禁とられた事実があれば自然と避けられてくる気がします。
    長々と書いてしまいましたが、同意見が多ければ多いほど警察も管理人も危機感を持って動いてくれると思いますので、引き続きよろしくお願いします。

  273. 868 住民板ユーザーさん1

    みなさん、以前の住まいと比べて水道代が上がってないですか?我が家は1.8倍くらいになってます。サブバルブを閉めましたが、まだ勢いが良いので近々メインバルブも閉めて様子見です。

  274. 869 マンション住民さん

    ガス代金は劇的に下がりました。
    週5回はお風呂溜めても安いです、

  275. 870 834

    皆さんのご意見が聞きたいです。
    以前、管理組合の設立総会に、議案を持ち込み、設立総会での決議を提案した者です。そのことに関しては数件の賛成の書き込みをいただきました。

    その後、管理会社と話し模索してきましたが、議題は、理事会で揉んでからでないと、総会に提出できないとのことでした。
    そこで国交省認定のマンション管理組合適正推進センター
    http://www.mankan.or.jp/06_consult/tel.html
    に相談したところ、管理組合が無い状態は、管理会社にとってはうまみがあるが、住民には不利益しかないので、早く作ったほうが良い。区分所有法で定める所有者の5分の1以上(うちだと75世帯)が集まれば法的に正式な集会となり、理事会を発足でき、管理会社の暫定理事会はなくなる。
    とのアドバイスをいただきました。

    私としては、10月15日に小学校で開催予定の設立総会より前に、ただ議案を作りたかっただけなのですが、そのためには、それより以前に理事会を発足させなければなりません。。

    管理会社の考えているスケジュールだと、初めての議決総会は4月になります。議決が、4月になるのか、10月になるのか、半年の違いがあります。
    (コープの箱を玄関先に置けない規約や、自治会設立のこと、管理会社の立てた予算などの、変更時期です)

    もし、10月15日に管理会社がお膳立てしてくださる小学校体育館を借りての設立総会よりも前に、住民が議案作成のために行う集会(1期の理事選出、事実上こちらが設立総会になってしまう)を行う場合、参加したい方は、いらっしゃいますか??

    5分の1さえ集まれば、その後は、管理会社のサポートが得られると思います。現段階の私だけの意見では、管理会社は何も動きません。また、私が自主的に動き始めて良いのかもわかりません。皆さんのご意見が聞きたいです。

  276. 871 870

    ちなみに、理事の選出方法は、まず立候補を募り、足りなければ輪番表をもとにした、輪番制となるそうです。今のところ、理事になりたい かつ なれる方は1名とのことです。私は所有者の配偶者なので、ボランティアで理事会のお世話をすることはできますが、理事資格要件規約が改正された場合の2期以降しか理事に立候補できません。申し訳ありません。

  277. 872 入居済みさん

    >>870さん

    すみません。
    10月15日に設立総会開催は決定事項ですか?

    本当ならスケジュールやりくりしなきゃ・・・

  278. 873 870

    >>872 入居済みさん

    はい、小学校の体育館をおさえてます。
    ただし、予定でして、販売状況によっては、さらに後ろにずれ込む可能性もあるそうです。

  279. 874 870

    たしかに、総会の前にとなると、スケジュール、タイトですよね^^;

    でも、まあ、同じところに住んでるから、平日夜20時〜21時とか、22時とかで、キッズルームに集まるくらいなら、結構気軽に集まれそうな気がします。

    収容人数の問題で、管理会社はぐだぐだ渋ってますが、工夫次第で、なんとかなるんじゃないですか??^^;

    75世帯以上が1回だけ集まって、理事さえ選出すれば、
    あとは管理会社に手伝ってもらって、住民(組合員)から書面や口頭で持ち込んでもらった議題を、理事会で揉めばよいだけです。

  280. 875 住民板ユーザーさん1

    10/15にそんなのあるんですか。
    知らなかった。

  281. 876 870

    まだ公になっていないスケジュールをこちらで出したのは不謹慎だったと思いますが、管理会社の担当者の対応に疑問を感じたものですから、、憤って投稿してしまい、気分を害されたらすみません。

    ただ、管理費が何に使われてるのかチェックし、無駄は省くのは、できる限り早くに行った方がよいと思います。住民にとっては、ですよ。管理会社は、やりたがりませんけどね。自社の利益を下げるのを嫌がるのは、当然です。そこは住民主導で頑張ってやるしかないんですよ。

    もちろん、割ける労力には、限界がありますが、、私個人的には、皆さんの同意が得られれば、頑張りたいと思っています。

  282. 877 マンション住人

    >>869 マンション住民さん

    1.8倍は高いですね。。洗面所のバルブはかなり閉めた方がいいですね。子どもが出しっぱなしにしてると血相変えて止めにいってました。すんごい勢いで出ますからね。。
    あと、風呂自動で1番少なくしてもかなり大量に入りますよね。。あの設定どうにかならんのでしょうかね。私は途中で止めたりしてます。

    水道代はあまり変わってません。


    ガス代はびっくりするほど安いですね!

  283. 878 入居済みさん

    >>876さん

    872です。
    公にされていない&確定事項ではないとはいえ、もう1ヶ月半前の事案ですので事前に分かるのは大変助かります。
    仕事の関係上、2ヶ月以上先のスケジュールも埋まっていることが多いので・・・

    大所帯なマンションなので、管理組合の総会だけで一発で決めるのではなく、総会の1~2週間前に「決議を求めない意見交換会(討論会)」的なものを別にやると良いような気がします。
    そうすれば議論の整理が事前にできますし、議決までに時間を置くことでいわゆる冷却期間を置くことも出来ますし。

    周辺から羨ましいと思われるマンションにできるようにしていきたいですね!

  284. 879 870

    >>878 入居済みさん

    872さんはそのように受け止ってくださってたならよかったです。。

    意見交換会、前向きなご提案、ありがとうございます。

    議決するには、手順が決まっていて、理事会がOKした議題だけが、総会で議決できるそうです。

    小学校の総会で、理事が選出され、その場で理事が話し合って多数決とかで?OKすれば、その場で全住民による議決が可能となる、、はず。

    意見交換会をした場合、出た意見をまとめておいて、総会の日に、新理事さんたちに手渡す、、っていう感じですかね。ただ、議案の量と質によっては総会がかなり長くなりそうですから、、手渡す議題は精選しないといけませんね。

    折衷のご意見、ありがとうございます!

    素晴らしいマンションになったらいいですね〜(^-^)

  285. 880 住民板ユーザーさん1

    入居準備中の者です。
    みなさん、エアコンはシスコンで購入されましたか?
    と言うのも、量販店で発注したのですが、それだと外壁が黒色なのに白色のホースになってしまいますか?
    ベランダを見ると、黒色のホースの部屋がほとんどの気がしたため心配になってきました。
    どなたか、教えていただけますか?

  286. 881 住民板ユーザーさん8

    タバコ臭が下からくるぅーっ!

  287. 882 870

    >>880 住民板ユーザーさん1さん

    白部屋なので、詳しくはないけど、
    シスコンは、シスコンで買ったものしか取り付け工事うけてくれないと思います。

    量販店の取り付けに、黒ホースがあるか、
    あとはアート引越しセンターの取り付けサービスに黒ホースがあるか、、

    シスコンに変えたいなら、クーリングオフ??^^;
    後から自分で黒に変えるのは、難しそうだしお金もかかりそうですね。どうなんでしょう。

  288. 883 870

    [ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

  289. 884 872

    >>880 住民板ユーザーさん1さん

    シスコンでエアコンを発注された場合、化粧カバーは外壁色に合わせてくれます。
    エアコン自体のホースは白だったり黒だったりすると思いますので、せっかくの新築マンションですから化粧カバーも発注されることをお勧めします。

  290. 885 入居済みさん

    >>880 住民板ユーザーさん1さん
    私も量販店で購入しましたが、ベランダは黒にできました。

  291. 886 880

    エアコンホースについて、質問したものです。
    みなさん、ありがとうございました!
    量販店に確認したところ、黒色のカバーもあるとのことでお願いしました。一安心です。

    すみませんが、もう1つ。
    スマホとタブレットをWi-Fiで使いたいのですが、無線LANの機械を繋げて設定すれば、すぐに使えますか?
    量販店で聞いたのですが、なんせこの類いに疎くて、よくわかりませんでした…どのような物を用意すればよいでしょうか?やっぱり高い物は繋がりやすいでしょうか?
    ちなみに、パソコンは使いません。
    よろしくお願いします。

  292. 887 マンション住民さん

    私はLogitecの11acが使用できるのを使っています。
    前の家から持ってきました。
    基本的にどの部屋も無線maxです

  293. 888 住民板ユーザーさん1

    >>886さん

    バッファローやIO DATA、ロジテックなどから出ている、無線LAN親機とか無線LANルータと呼ばれる機器をつなげれば、スマホやタブレットで使えます。

    使用する電波の周波数や速度によって複数の規格があり、機器によって一部の規格に対応していなかったりしますが、スマホなどで使う分には、それほど気にする必要はないと思います。
    ただ、出張先のホテルなどでの使用を想定した小型の機器は、電波がそれほど飛ばないので、使えない部屋が出てくる可能性があるので避けた方が良いと思います。

    それから、親機の機能として、ルータモードとブリッジモードがありますが、スイスイネットを使うならば、ブリッジモードにしてください。(マンション設備側にすでにルータがいるので)
    フレッツならルータモードで使います。

    参考まで

  294. 889 住民板ユーザーさん

    >>880さんエアコンはシスコンでも電気屋でもカバーを黒色に指定すれば大丈夫ですよ!

  295. 890 住民板ユーザーさん

    コープの箱を玄関先に置きたいや自治会設立したいなどの意見が載っていますが、私は反対です。

    コープの箱を許せば他にもどんどん置くようになってしまいませんか。
    見た目や非常時の動線確保出来ないので反対です。

    エントランスのクラシックはもっと音量大きくして欲しいです。

  296. 891 870

    >>890 住民板ユーザーさん

    もちろん、賛成、反対、どちらもあると思います。ただ、議論ができる場が、4月になるか、10月になるかということで、例を出しただけです。代表的な不満事項かなと思いました。

    コープの箱については、ずっと出しっぱなしではなく、置いておく日にちを目立つように貼るのを義務付ける。出しておくのは不在時間だけで、保管は基本住戸内。という方向はどうかと思っています。悪質で守れない住戸には宅配停止を命じれるようにするとか、箱撤去するとか。後から入居してくる人が、何でも置いていいんだと勘違いしてしまうようなやり方はまずいと思っています。

    自治会、BGMも、賛成、反対、もちろんあると思います。私も自治会はどちらかというと不要派ですが、若輩者ですので、欲しいという方の意見を聞いてみたいと思っています。管理会社への問い合わせが多い事項だそうで、書きました。

  297. 892 住民板ユーザーさん1

    自治会は新たには不要かと。
    もし作るのであれば加入自由な感じで
    いいのではないでしょうか?

    自治会役員も、管理組合役員もじゃ
    大変ですよー

  298. 893 入居済みさん

    スイスイネット、接続が不安定ですね。ネット接続中にちょっと席を外してふたたびネットサーフィンしよとすると「インターネットに接続されていません」というエラーが頻繁に出る。
    みなさんはどう解決されていますか?ちなみにWindows10です。

  299. 894 マンション住民さん

    自治会は、隣のURと一緒になることはできないのでしょうか?

  300. 895 872

    自治会組織については、契約時の重要説明事項にどんなことが書かれていたかを思い出して欲しいところですが、地元町会から「独自に」自治会組織を立ち上げるよう要請を受けています。
    戸数が多いことからコンフォール仏向町自治会と一緒に、というのは考慮されていないようですね。
    また自治会組織を立ち上げた場合、仏向地区連合町内会へ加入することも推奨されています。

    マンション敷地内のことは管理組合だけでカバーできるので自治会は立ち上げなくてもよいと思う方がいらっしゃると思いますが、仏向地区や保土ケ谷区内での緩い繋がりの確保を考えると自治会組織は立ち上げておいたほうがよいと私は考えます。

    仏向地区ではコンフォールのほか星の丘ビューシティーにも自治会組織があり、近隣ではミソラシアでも自治会が立ち上がりましたので、何もしないことによって「シティテラスだけ何やってるの?」と思われる可能性には注意ですね。

  301. 896 マンション住民さん

    エントランスにBGMなんてかかってたんですか…音量小さすぎて気づかなかったです、恥ずかしいですが。

    自治会は必要だと思いますね。ないほうが皆さん役員とか必要ないし楽だと思いますが、そういう問題でもないかと。まず存在ありきで、入る入らないの選択をできるようにすればいいのかな

  302. 897 872

    自治会を発足させた場合、コンフォールとのお付き合いがメインになるのではないかと思います。
    例えば駅までの近道に使っている階段ルートの草刈りはコンフォール仏向町自治会が主体になって行われていますし、まだ遭遇していませんが大雪が降ったときの安全確保は自治会の仕事になってくるはずです。

    また広報よこはまの配布など自治会の存在が前提となっているものもありますので、組織としては必要だと思っています。

  303. 898 マンション住人

    自由加入でもよければ、自治会設立に反対はほぼ出ないと思いますが、
    強制加入となると、、どうなるかなと思います。

    管理組合にコミュニティ部門を置いて、コミニュティ活動促進や、自治会的活動の統括を行うのもありかなと思っていましたが、、。
    対外的なことを考えると、加入自由でもいいから、とりあえずは設置しないといけないですかね。。

    ただ、防災に関しては管理会社がかなり力を入れてるようですし、かまどスツール等のマンション設備は、いざというとき地域の役に立つでしょう。
    広報よこはまは、マンションエントランスのラックに、入ってますよね。というか、郵便受けにも入ってませんでしたか??

    新築の間のしばらくは、管理組合が忙しいと思いますし、個人的には参加する余裕はないと思っています。対外活動するまえに、まずは内部でコミニュティ形成をできたらなと思っています。今は、ここは、ほぼ全ての人が初対面のコミュニティですからね。対外はその後でもいいかなと、、

    対外活動もはじめからしてくださる方がいらして、地域貢献していただけるなら、ありがたいとは思いますが、不公平感で不満がでるということはないでしょうか?
    まあ、加入する人も、一定数はいそうですね。子どもが小学生の方とか、、

  304. 899 匿名さん

    >>893 入居済みさん

    不安定ですか?
    うちは切れないですよ。(有線ですけど)
    ルータか、パソコンとの接続に何か問題があるか、
    無線でつないでるなら、周りと電波強度が干渉してるのでは?
    ルータのチャネルを切り替えるなど試されてはいかがですか?

  305. 900 匿名さん

    >>891 870さん

    コープの箱がどういうものかわかりませんが、発泡スチールですかね。
    あれ、風で飛ぶので迷惑ですね。名前書くなら別ですが。
    宅配ボックスがあるのだから、コープ側と協議して、宅配ポックスに入れて貰えばいいのでは?

    それか、外からアクセスする、メールボックスに箱を入れるなどして、人目に触れない、飛ばされない運用にして欲しいですね。
    (まえ、住んでいた集合住宅で、コープの箱は賛否両論ありました)

  306. 901 住民板ユーザーさん1

    >>899さん

    返信、有り難う御座います。
    うちも有線です。
    接続状況は日によって異なります。
    スミフのサービスセンターに電話してみます。
    だめならフレッツ光に変えます。
    スイスイのインターネット接続代を
    払い続けなければならないのは損ですがやむを得ません。

  307. 902 住民板ユーザーさん

    >>901 住民板ユーザーさん1さん
    スイスイ特に接続に我が家は入居から問題はありませんので、回線の問題ではないかもしれないですね。

    接続機器をひとつずつあたって行った方が良いかもしれませんね。

  308. 903 870

    [スレッドの趣旨を大きく逸脱する内容のため、削除しました。管理担当]

  309. 904 870

    872さんが以前提案してくださった、住民の意見交換会ですが、日程的に管理会社のサポートは難しいそうです。また、そもそも、総会の議案審議は、理事会を通過させた後、総会の1週間以上前に議題を印刷配布しないと、議決できないそうです。

    なので、とにかく設立総会では、何か意思決定をすることは難しそうです。もちろん、全体で発言して、何か提案したりとかはできると思いますが、、。ただし、新理事の方ががんばれれば、早ければ11月末〜12月末ごろまでには臨時総会を開けるそうです。

    10/15、本決定しましたね。よろしくお願いいたします。

  310. 905 住民板ユーザーさん1

    宅配の件を反対するつもりはありませんが、これOKにすると色々な荷物が置かれだすのは間違いない。それありきだね。

  311. 906 870

    >>905 住民板ユーザーさん1さん

    うーん、周知をかなり徹底してもですかねぇ。現状は、管理人さんのご努力で、かなり徹底されて何もないですよね。。管理人さんの負担が増すのは間違いないですね。必要なさそうな業務を削ることも必要かもしれませんね。。

    民度と、管理力が試されますね(苦笑)

  312. 907 住民板ユーザーさん1

    >>901さん

    902さんも言われているように、フレッツにする前に、パソコンやハブなど機器や宅内の配線などを調べてからの方が良いと思います。

    各部屋で安定度にそれほど違いがあるとは思えないので、、

  313. 908 入居済みさん

    生協の件、どの程度希望者がおられるのかはわかりませんが、他の板などで生協関連の荒れ具合を見るにつけ、景観や動線の問題や、管理規約を少数の希望で簡単に変える問題など、デメリットがかなり大きいと思いますね。生協が使えるかどうかでリセールがどう、という話も規約で禁止されているマンションを選んだ人がこれだけ多いことからも説得力はあまりないと思います。むしろ景観が悪いマンションを避ける人もたくさんいるでしょう。
    ゴミだしさえきちっと守れない人がいる中、箱を玄関に置く、しまう、というルールが確実に守れる保証は全くありません。
    たくさんの方が希望されるのであれば規約を変えるのもやむを得ないかもしれませんが、個人的には反対です。うちも共働きで、確かに宅配はあれば便利だと思いますが、マンション全体を巻き込んで何とかしようとは思いません。

  314. 909 住民板ユーザーさん

    私も共用部に宅配サービスの空き箱など置くのは反対です。
    景観、動線影響出ると思います。
    確かに宅配生協は便利ですが、使えないの承知でこのマンションを購入していますし、皆さんも承知で購入していると思いますので、実際どれだけの方が規約を改変してまで利用したいのでしょうか?

  315. 910 マンション住民さん

    私も食材宅配には興味がありつつも、各サービスの知見もなく、かつ皆さんの意見が活発に出るテーマでもあるので
    しばらくこちらのやり取りを拝見させていただいておりました。
    管理規約に記載があったことなど、正直読み落としていた部分でもあり初耳で、
    908さん、909さんの御意見など耳が痛いと思いつつ、大変勉強になりました。ありがとうございます!

    少し今のやり取りからは話がずれてしまうのですが、
    今問題になっているのって各社サービスのうち主に
     ・宅配時に不在だった場合にボックスを玄関先に置いておいてくれるサービス
     ・ボックスの回収の際、廊下に出しっぱなしにしておくと各社が勝手に回収してくれるサービス
    の2点という認識で大丈夫でしょうか?

    別に宅配時に在宅していて荷物を受け取れれば問題ないし、
    たとえばボックス回収をしない(段ボールで自分で廃棄するなど?)ようなサービスであれば
    食材宅配の利用自体は問題ないですよね??

    Oisixを見ていたらどの曜日でも配達日が指定可能で、
    かつ段ボール箱は利用者が廃棄するため箱回収が無いとあったので、
    このサービスなら利用しても規約に引っ掛からないのかなぁと思った次第です。。

    他のサービスの詳細を知らないので無知な意見ではありますが、
    宅配・ボックス回収ともに在宅時に限るとすれば、利用自体には問題ないのでしょうか。
    (まぁもちろん、不在でもこれらができるというのが最近の食材宅配サービスの売りだと思うので、本末転倒な意見かもしれないのですが…)

    だんだん、共用部への私物の放置の話なのか、サービスの利用自体の話なのか分からなくなってきてしまいまして…。
    長文で恐縮ですが、どなたかご教示いただけると幸いです。

  316. 911 住民さん

    >>910 マンション住民さん

    共用部の私物の放置が問題であり、
    サービスの利用自体は問題ない理解です。

    宅配サービスを例にすると
    不在で玄関先にボックスが置かれることが問題であり、在宅受け渡しができれば問題ない理解です。

    いっそのこと宅配ボックスでいいんじゃないの?ってのはだめなんでしたっけ?入らないのか、規約で禁止されているのか?

  317. 912 マンション住民さん

    >911
    例えば、全世帯(約370)の約1割が生協と契約した場合、その全てが不在になると考えるよ、宅配ボックスが約37個占領されます。
    それもまた問題になるかと。

    私は利用していませんが、現在のダイエーではだめなのでしょうか?
    そもそも、ダイエーのサービス利用している人は居るのでしょうか?

  318. 913 マンション住民

    まあ、ここで議論しても、中には組合員以外もいるかもしれないし、総会で直接話してみないとわかりませんよ。

    不在時に使いたい人と、反対の方が、どれだけの議決数いるか、ですからね。

    規約改正するのなら、試用期間を設けてみるのもいいかもしれませんね。その上で、再度議論してみてはと、、。どれだけ邪魔なのか、はたまたどれだけ便利なのか、体感してみないと多くの方は、判断できないのではないでしょうか?

    911さん 宅配ボックスに生鮮食品を入れられるのは、ダイエーさんだけだと思いますよ。癒着でもしてるんでしょうかね(´・_・`)マージンもらってたりして

    910さん オイシックスなら、段ボール宅配なので問題ないと思いますよ。が、かなりお高いですよ〜モノは良いですけどね。

    また、規約改正を望んでいる方も、昔使っていたサービスが恋しいのもわかりますが、とりあえずもうすこし辛抱してダイエーさんを利用してみてはどうでしょうか?何事も慣れですから、、

  319. 914 住民さん

    >>913 マンション住民さん
    911です。
    おっしゃる通りここで話をしていてもわからないですね。

    使わない人にとってはボックスを置くことが可能になることが何のメリットにもならないので

    共用部におくのだから、場所代取ればいいんじゃないですか?物を置きたければ金払えという
    意見をいうとたたかれてしまいますかね?
    ジャストアイディアなので、たたかれたら
    たたかれたでいいんですけどね。

  320. 915 入居済みさん

    908です。
    そうですね、913さんの言う通りだと思います。まずは規約内で工夫してみるべきですし、どれだけの方が希望されるのかも、客観的に数字を出さなければわかりません。

    もし多数の希望者がおられた場合は、試してみて評価するなど皆さんが納得して導入すべきですね。
    先行してマンションの方向性を決めようとする方がいるように見えて少し心配していましたが、色々な意見が出てきて安心しました。

  321. 916 住民板ユーザーさん1

    >>910 マンション住民さん
    ヤマト、佐川と変わらないので、それがダメだと通販もできないマンションに・・・

  322. 917 住民

    エレベーターの設定なのか、閉ボタンのレスポンスが悪すぎます。押しても押さなくても同じタイミングでしか閉まりません。同じ位の規模のファミリーマンションから30世帯位のマンション、ここと3件目ですが、今まで住んだマンションではそんな事ありませんでした。他の方の乗降が無く急いでいる時はイライラしてしまいます。

  323. 918 マンション住民さん

    >>902,907さん

    ありがとうございます。
    スミフのサービスセンターに問い合わせました。回線を調査してくれて特に問題がないとのことで
    やはりパソコンの問題だとわかりインターネットで検索したところWindows10の不具合であることが
    わかりました。マイクロソフトはいまだこの不具合に対応していないのでもとのOSにもどすのも
    面倒くさいのでやむを得ずこのまま使用しています。
    Windows10のパソコンの方は十分ご注意ください。

  324. 919 マンション住人

    >>917 住民さん

    わかります!エレベーター閉まるの遅いですよね。管理会社に言ったんですけど。すぐ変えられると言ってたけど、どうなったんだろ、、

  325. 920 住民

    ガイアの夜明け見ました。

    住宅資産を守る管理って大切だなと思いました。管理組合の重要性とか。

  326. 921 住民板ユーザーさん1

    >>920

    私も見ました。
    築12年も経っているのに資産価値があるのは驚きました。共用部に
    ついても管理組合がアイデアを出し合って解決しています。管理組合が積極的に動いている良い例です。

  327. 922 マンション住民

    >>917 住民さん
    確かに遅い・・・

  328. 923 住民

    話を変えてすみません。
    参考までにみなさまの駐車場の利用状況を教えていただけたら幸いです。
    もいうのも、今後車を購入する方向で考えています。が、駐車場に空きがあるのか(見る限り結構な空きがあるように思いますが)、すぐ契約出来るのか、不安に思っております。デベに確認しますが、、何かご存知の方がいらっしゃれば、ご意見宜しくお願いいたします。

  329. 924 住民さん

    >>923 住民さん
    空きは多いので大丈夫かと思いますが、
    区画は抽選なので車を購入される前に
    申し込みした方がよろしいと思います。

  330. 925 872

    しばらく留守にしてましたが、スレが伸びてますね・・・

    >>923さん

    掲示板に掲出されているように、駐車場は現時点ではデベが契約事務を握っています。
    販売住戸用としてそれなりの数を握ったままになっているようですが、管理組合設立後は契約事務は管理組合へ移譲されますので、2台目のリクエストが受け付けられるものと思います。

    一応気をつけていただきたいのが一般駐車場使用細則にある通り、駐車場に空きがない状況で駐車場未利用住戸の方が駐車場の利用を希望した場合、複数区画を使用している住戸の方に駐車区画の明け渡しを求めることができます(順位の決め方も明記されています)。

    まだ販売が終わっていないですから、備えはしておくとよろしいかと思います。


    先日SuiSuiのことで書き込みがありましたが、我が家のPCでも突然ネット接続が切断される事象が7月に何回かありました。
    有線で接続しているのですが、PC側のLANケーブル抜き差しで一応解決はしています。
    無線LANルータは特に異常なく、原因がよくわかっていません。

    エレベータのドアが閉まるの、確かに遅いですよね・・・
    まぁあんなもんだと思って、ゆとりを持って使うようにはしていますが・・・

  331. 926 住民板ユーザーさん1

    エレベーターが閉まるのが遅いとの事ですが、おそらく身体障害者(特に車椅子の方)対応のため遅くしているのではないでしょうか?普通のオフィスビルでは大勢の人が乗り降りするので開閉のコントロールを健常者の方がおこなってくれる可能性が高いのですがこのようなマンションでは障害者の方が自分で操作しなければならない機会が多いのでこのような設定になっていると思います。

  332. 927 住民

    923です。
    >>924 住民さん
    >>925:872さん

    ご意見有難うございます。
    デベに確認したところ、駐車場利用率が70パーセントで推移している為、現時点で申込、予約を受けることは出来ないと言われました。全住戸が販売完了した段階で空きがあれば、建物管理に移管し…と、話はそこからだそうです。

    いつ完売するのか、、その時点で空きがあるのかとても不安です。

  333. 928 住民

    >>926 住民板ユーザーさん1さん
    そのような説明がデベからありましたか?919さんが書かれているように、管理会社が対応するって事は、ただ単に設定されてないって事じゃないでしょうかね。926さんの説が正しければ、919さんが管理会社にお願いした際に、その説明があるはずだと思います。また、閉まるのが遅いのは構いませんが、閉ボタンを押した時はクイックに動いて欲しいです。

  334. 929 マンション住人

    >>927 923 住民さん

    検討してるのって、2台目ということですよね?
    1台目の購入でなくて。

  335. 930 住民

    >>929 マンション住人さん

    いいえ。1台目の購入です。

  336. 931 マンション住人

    >>930 住民さん

    えええ。。1台目の購入がだめとか、意味分からないんですけど、、融通効かないシステムですね。。謎。。。もうちょっと、かけあった方がいいと思いますよ、、販売終了するの待たなきゃいけないなんて、いつになることか。。

  337. 932 マンション住民さん

    931さん

    と言うことは、現状購入時のみしか申請できないと言うこと?
    となったら、変なシステムですね。
    でも今後の購入者を考えたら分からなくもないですが。

  338. 933 872

    契約時に駐車場を申し込まれていなくて、1台目をご希望だったのですね。
    2台目かと思っていました、大変失礼しました。

    それにしても変な話ですね。スミフが販売住戸用に確保されるのであれば、開放されるまでその分の利用料金は負担するということなのでしょうけど・・・

  339. 934 住民板ユーザーさん1

    駐車場の件はある程度しょうがないのではないでしょうか。

    時期を分けて少しずつ販売している以上、戸数に対する設置台数比率で各時期毎に駐車場を小出しに募集して行くことになると思います。

    もちろん、すみふが売りやすくする為もあると思いますが、後から買った人は駐車場がないのでは不公平になりますからね。(早く買った人が優先じゃないかと言う意見もあると思いますが)

    駐車場の希望者が少なくて、設置比率を下回っていれば、空きを早めに管理会社に移管して、募集をかけるとかするかもしれませんが、927さんが書かれているように、希望者が多い場合には販売が終了して空きがあった場合に募集になると思います。

    車が必要になるタイミングは人それぞれなので何とも言えませんが、わたしは買った時点で駐車場の募集を逃すと、そのようになるリスクも考えました。

  340. 935 入居済みさん

    お話変わります。
    共用部分はWi-Fi使えるのですか?!

  341. 936 住民板ユーザーさん2

    うーん、駐車場の件は、消費者センターか、マンション管理適正化センターとかに、相談してみたらどうですか?
    そもそも、「全戸販売終了まで1台目であっても駐車場は貸しません」なんていう説明、ありましたっけ?

  342. 937 マンション住民

    >>936 住民板ユーザーさん2さん
    ありませんでしたよね。
    ただ、全体の戸数に対して70%の用意って事は最初にわかっていて、販売が進めば進む程、借りられなくなる可能性が高くなる事も考えられたので、担当営業さんが事前に、借りられなくなる可能性を伝えていれば良かったのかな。でも、車は所有していない旨を伝えたら、そもそも駐車場の話しにもならないかもしれないしな。難しいですね。

  343. 938 住民板ユーザーさん2

    >>937 マンション住民さん

    いいえ、当マンションの駐車場設置率は、70パーセントではなくて、79パーセントですよ。もし70パーセントで推移しているのなら、9パーセントもの余裕がありますよー。。

  344. 939 住民板ユーザーさん1

    設置率は70%位ではないですか?

    938さんはブリーズコートだけで話しているでしょう。

    今までで抽選に外れた人はいないのですかね?

    今までの募集で余った区画があるなら、完売を待たずに募集しても良い気がしますね。



  345. 940 住民x

    駐車場の設置率は約70%ですよ。
    下記URLに、A棟B棟合計264台分と記載があります。
    最低100世帯は敷地内に駐車できないことになります。

    http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/wadamachi_b/detail.cgi

  346. 941 匿名さん

    まだ、入居して半年。
    車買う予定が近々にあったのなら、初めから駐車場契約しておくべきでしたね。
    終盤にかけてマンションが売れ残る理由に、駐車場に空きがないという理由が上位にあります。
    一定量を確保して売り切りたいデベ側の見解はやむをえないのでは?
    というのが、一個人の意見です。

    それより、都内を中心に、マンション売れ行きにブレーキがかかりだしているようです。金利がこんなに低いのに。。。頑張って売り切ってほしいものです。

  347. 942 住民板ユーザーさん1

    >>893 入居済みさん
    我が家はバッファローのWiFiルータで、タブレット、スマホ、パソコンを接続させてますが特段困ってはないです。ルーターの性能は接続環境の要因かもしれませんが、ベランダ側ルーターから通路側寝室へのWiFi接続が切れる事が多々あります。切れるというか、電波が弱い。

  348. 943 住民の人に質問したいさん

    >>942 住民板ユーザーさん1さん
    うちも同じ様に使ってますが、中継機で対策済みです。

  349. 944 住民板ユーザーさん1

    >>942さん

    使用する電波の周波数によって、遮蔽物がある場合の電波の通りが違いますよ。

    5GHzよりも2.4GHzの方が障害物に強いです。
    ただ、電子レンジやBluetoothなどと同じ周波数帯なので、速度が出にくい場合がありますが、離れは部屋で使う場合は2.4GHzの方が良いと思います。

    参考まで

  350. 945 住人

    月末のガラス拭きのお知らせ、出てますね。みなさんは、ベランダ等の専有部ガラス外側の汚れ、今気になっていますか?内側はもちろん、自分で掃除してますが、私は、まだいいかな、、と思います、、

    あのゴンドラ使って、あんな大掛かりな掃除、1回おいくら万円するんでしょうかね。3ヶ月に1回することになってるけど、もう1ヶ月先延ばしにして、4ヶ月に1回にすれば、年1回分、経費浮きますよ。全然、1ヶ月先でいい気がするんですが、、、^^;
    ご参考までに、ここの板の皆さんは、どう感じられますか?

  351. 946 入居済みさん

    個人的な意見ですが、いつまでもきれいなマンションであって欲しいのと、販売が終わっていない現状はさらにきれいな方がいいと思うので、特に頻度を問題だとは思ってはいません。
    年に何回やるのか良く知らないのですが、長い目で見たときに掃除の回数が何十回と変わるのであれば、良い状態をキープするためにもある程度の頻度で清掃することはアリだと思います。あくまで個人的な意見ですが。

  352. 947 住民さん

    >>946 入居済みさん
    >>945 住人さん
    回数の議論もありますが
    個人的にはまずは実施時期が気になります。
    前回は梅雨の時期、今回は秋雨、台風の時期と
    雨の多い時期を選ぶのかなぁと。





  353. 948 住民

    ガラスよりエントランスをキレイに保って欲しい。未だ半年しか経ってないのに、エントランス床が汚く感じます。ここの管理会社の清掃ダメだと思います。前まで住んだマンションの清掃は良かったので、その点はガッカリです。せっかく住みやすいのに。前まで住んでいたのは、高級でも何でもない普通のマンションです。

  354. 949 945

    >>948 住民さん

    たしかに、エントランスの床の汚れは、最近気になってました。でも、こないだポリッシャー?の清掃が入って綺麗になりましたよね。隣が公園のファミリーマンションだし、最近は雨続きだったせいもあるかなとは思いますが、、

    947 さんの言ってることと通じますが、基本的には、ただマニュアルどおり決まった時期に清掃をしているという印象で、まだ綺麗な所を無駄に掃除して、汚れてるところが、決まった時期まで放置されてるのでしょうね。他の会社は、もっと臨機応変にやってくれるもんですかね?分譲マンションの管理会社の清掃は、そんなもんかなーと思ってましたが。。

  355. 950 住民

    >>949 945さん
    あれでポリッシャーが入ったんですね。ビックリです。目地なんて黒ずんでいるところが所々にあります。

  356. 951 住民板ユーザーさん1

    来月は管理組合結成や総会ですね。理事は輪番と思いますが、理事会の役員はどのように決めるのですかね?クジ引きとか?

  357. 952 住民

    ブリーズコート1階の、駐車場へつながる出入口の横の壁、派手に剥がれていますが、何があったのでしょうか。
    ご存じのかた、いらっしゃいませんか?

  358. 953 入居済みさん

    >>952さん

    3ヶ月点検の補修だそうです(張り紙が横にありました)。
    吹付けってあんなにベリっと剥がれちゃうのですね・・・先ほど駐車場から帰ってきたのですが何事かと思いました。

    皆さん御存知の通りバルコニー側の外壁も吹き付けタイルなわけですが、定期的(10年に1回)に点検・補修しないと荒れ放題になりかねないです。
    修繕計画に問題ないかチェックしないといけないかもしれませんね。

  359. 954 住民

    この掲示板を見たのか、住人に注意されたのか、自主的なのかはわかりませんが、昨日、エントランスの床の目地を雑巾で拭いていました。目地だけはキレイになっていました。この掲示板も捨てた物ではないなと感じました。ただ、床のタイルも汚れているので、いっしょに掃除された方が・・・

  360. 955 住民

    >>953 入居済みさん

    ありがとうございます。何か欠陥があったのかと一瞬不安になりました。
    壁が吹き付けだということも、初めて見てびっくり。補修だったのですね。ホッとしました。

  361. 956 入居済み

    もうすぐ創立総会ですね。
    やっと、というか、いよいよ、というか、、、

    マンション管理組合についての面白いブログがあったので貼っときますね
    https://air-com.jp

  362. 957 入居済みさん

    設立総会の出席届の提出締切がもうすぐですね。
    管理組合の役員立候補届も受付中ですが、立候補は何名いらっしゃいますかね・・・

  363. 958 住人

    迷いましたが立候補します。

    初回なので、もし理事が全員、分譲マンション初回購入とかだと、管理会社に対して受け身な運営になってしまう可能性もあるし、
    せめて半数近くは、経験や専門知識、問題解決意識をお持ちの方に、なってほしいですね。。
    ってもう今日〆切ですけどね。。。

  364. 959 住民板ユーザーさん1

    最近バルコニーでタバコを吸っている人がいるみたいですね。先月バルコニーでの喫煙について注意喚起がされたて思うのですが、掲示板をご覧になっていないのでしょうか…。換気口からタバコの臭いが入ってきてとても不快な思いをしています。

  365. 960 住民さん

    >>958 住人さん

    素人目線で問題定義やツッコミはできそうなんですけど、具体的な解決案が提示できないので立候補はやめました。

    ノウハウがないとやっぱりきびしい



  366. 961 住民さん

    >>959 住民板ユーザーさん1さん

    確信犯な気もしますけどね。
    まったく見ないわけはないと思いますけどね。

    少し話ずれますが、掲示板の位置変わらないかなぁ。
    ちょっとの手間を惜しんでる部分はありますが
    自分の動線に掲示板がないから、毎日チェックしてないです。週一くらいか。






  367. 962 住人

    >>961 住民さん
    タバコは、ある程度場所特定できないもんですかね。。

    確かに、掲示板の位置、あまり目につかないところですよね〜 ポストよりさらに奥って
    いうのが、、
    自販機や、クリーニングの辺りとか、せめてポストと向き合ってる壁とか、、もうちょっと手前のほうがよさそうですよね。

  368. 963 マンション住民さん

    最近、夕方から深夜に掛けて上の階なのか、ドンドンといった音がします。
    ここ3日くらい毎日です。。

    子供さんが歩き回る音なのか、何か日曜大工的な音なのか??

    真上なのか、斜め上なのかどこかはっきりしないので、どうしたものか。。。

    今後も続くようなら管理人さんに相談しようと思います。

  369. 964 マンション住民さん

    ドンドンという音、わかる気がします。
    何の音かは不明ですが、一か月ほど前から
    気になる時があります。
    上の部屋に入居があったのかな?とは思っていますが。

    下の階の方への挨拶の際に「全然音はしませんよ」と言っていただきましたが
    歩き方やドアの閉め方は注意するようにしています。
    真下の方に限らず、斜め下の方などに音が響いてる可能性もありますから。

  370. 965 住民

    ブリーズ南東の詳しくは書きませんが、真ん中あたりの階でベランダでタバコ堂々と吸ってたな。しょうもない。

  371. 966 住民さん

    >>965 住民さん
    ゴミ捨て場にペットボトルに入った吸い殻とかも警告されてましたね、、、
    なんだかなぁ、、、

  372. 967 住民板ユーザーさん6

    タバコをベランダで吸ってポイ捨てして火事になったら、誰がその責任を負うのかな?
    タバコを吸っても決められたルールも守れないのは、おしゃぶり昆布に自身から変えて下さい。

  373. 968 入居済みさん

    バルコニーでの喫煙はルール違反なので言わずもがななのですが、換気扇で共用廊下側に排気されたタバコの煙の臭いが隣戸へ流れ込んでしまうのがトラブルになってくると、かなり厄介な問題になると思います。

    管理規約に「喫煙者に対して空気清浄機の導入義務を課す&換気扇や窓から直接煙草の煙を出さないこと」なんていうことが盛り込まれる時代が来るのかもしれませんが。

  374. 969 マンション住民さん

    生協を宅配ボックスに引き取りに来ている住人が居ました。
    何階の方なのかは、エレベーターで一緒になったので分かりますが、ここではふせておきます。

    宅配ボックスにそういったものを入れられるのは、現状契約を結んでいる「ダイエーネットスーパー」だけなので、止めて頂きです。

    共用廊下に生協の宅配ボックスを置くのはもちろんルール違反ですが、宅配ボックスを使ってくるとは。。。

  375. 970 住民板ユーザーさん1

    そろそろ初代管理組合が始動するかな。
    色々大変だと思いますが、頑張って!

  376. 971 住人

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  377. 972 住民板ユーザーさん1

    3月に入居したものですが、それそれフローリングが冷蔵庫みたいにキンキンに冷える時期ですね!はやく、絨毯買わなきゃ。。

  378. 973 マンション住民さん

    色々調べましたが、わからないので、無知承知で質問致します。
    この春に入居致しました。
    住宅ローン減税の申請は、来年となるのでしょうか?
    色々HPを見ましたが、住宅を購入した翌年に確定申告するとの理解です。
    そうなると、今年は特に動かなくても良いとのことでしょうか?

    教えていただければ幸いです。

  379. 974 マンション住民さん

    お勤めの方でしたら、今年12月の年末調整の時に会社からもらう「源泉徴収票」と登記関係の書類を用意して、年明けに確定申告を行います。
    ですので、今年の作業としては「源泉徴収票」をしっかりゲットすることです。

  380. 975 マンション住民さん

    >974
    ありがとうございます。
    私はサラリーマンですので、「源泉徴収票」を会社からもらいます。
    あと役所関係は、「住民票」と法務局に行って「不動産登記簿謄本」の入手ですね。

    この作業が終われば、引っ越しから始まった一通りの作業が完了します。
    忙しかったですが、充実した一年でした。

    良いマンションライフをしていきたいです。

  381. 976 住民

    今日は保土ヶ谷公園でラグビーの試合やってるみたいで凄い歓声です。
    ここに住んで初めて迎える秋ですが、最近、紅葉して来ているので、部屋からこんな景色が見れて最高です。

  382. 977 入居済みさん

    エアーズコート2階で賃貸の募集がかかっているのを見つけました。
    賃料23万円。なかなかいいお値段になるのですね・・・

    管理組合が正式に発足して最初の理事会が行われる頃かと思いますが、管理会社に上がっているトラブル事案が多数あって最初は大変かもしれません。
    発生住戸が特定されているルール違反事案については理事長名で改善勧告や指導がなされるものと思いますが、ルール違反事案が既得権化しないようにしっかりフォローしてもらいたいですね。

  383. 978 住民

    >>977 入居済みさん
    この賃貸って仲介だから、貸主の言い値じゃないですかね?
    この値段での借り手が付くとは思えないけどな〜

  384. 979 住人

    エレベーターの閉ボタンですが、子供のいたずら防止のため、最近のは0.5秒以上押し続けないと効かないようになってるそうです。
    しかも、押したあと、1〜2秒たってから、閉まりはじめる設定にしているため、
    たぶん、押さないで待ってる方が、早く閉まります(爆)
    しかも人感センサーが扉に付いてるので、扉付近にいると閉まりません。最近は、どこまでも安全志向です(笑)(笑)

    押した後何秒で閉まり始めるかは、お金を出さないと変えてもらえない難しい作業だそうですよ。。

  385. 980 住民

    >>979 住人さん
    その話しは管理会社から聞いた話しですか?
    デベですか?

  386. 981 住人

    >>980 住民さん
    エレベーターメーカーに勤めてる友人に聞いた話と、管理会社に調べてもらった話です。

  387. 982 住民板ユーザーさん1

    もうすぐ12月、寒くなってきましたが、24時間換気(弱)は皆さんずっとつけていますか?ずっと換気しているとリビングはエアコンをつけても外の空気が入ってきてあまり暖かくなりません。加湿器も効果が減ってしまっているようです。快適に過ごすため何か対策はないかと悩んでいます。

  388. 983 住民

    [個人を特定した中傷のため、削除しました。管理担当]

  389. 984 住民板ユーザーさん1

    ここの管理人さんはしっかりやってると思います。
    中には人対人なので合う人、合わない人がいるかも知れませんが、私は私自身の襟を正してからでは無いと色々と言える性分ではありません。
    それに住民自身も掲示板や規則を見て日頃の行いを確認して欲しいものです。
    私にとっては不思議な光景ばかりです。

  390. 985 住民板ユーザーさん8

    挨拶なんて住民もしない人いるよね。
    特に男のひととか。
    管理人さんだって、掃除していて床見てたりしてるのに、いちいち住民の挙動まで見て挨拶なんてできるかな?
    私は不器用なので無理かも。
    それに挨拶くらいで小さいな(笑)

  391. 986 住民

    管理人さん、この時期は楓の落ち葉掃除大変ですね。はいてもはいてもきりがなくて。でも、よくやって頂いていると感謝しています。廊下に置かれたままの、CO・OPの箱の上にも注意書きのメモが置かれていました。大規模マンションなので、ゴミステーションの管理も大変だと思います。前日、分別せずに出されているゴミから汚い汁がこぼれていました。管理人さんが分別されていましたが、本来なら住人がやるべきことです。
    感謝こそすれ、管理人さんがダメだとか全く思いません。

  392. 987 じゆうみん

    管理人さんよくやってますよ!
    私も986さんと同意見です!
    感謝してます!

  393. 988 マンション住民さん

    私も管理人さんの仕事ぶりに感謝しながら日々暮らしています。
    以前住んでいた大手デベマンションでは、管理会社の対応が甘く、共用廊下に私物を放置する行為が常態化していました。
    ここはCOOPの箱や傘など例外なく取り締まっていただけるので、マンションの資産価値維持のためには大変ありがたいことです。

    986さんのおっしゃる通り、管理人さんはゴミの処理に最も頭を悩ませていることでしょう。
    夏真っ盛りの頃は、息を止めてゴミステーションに入り急いでゴミを置いて出たものでしたが、
    そこで作業されるご苦労は、仕事とは言え、本当に頭が下がる思いでした。

    数は減ったようですが、今でも警告シールを貼られているゴミ袋を見かけます。
    ゴミ出しのルールを守らない=民度の低さをアピールしているようなものです。
    管理人さんの力に頼るばかりでなく、住人一人ひとりが自分たちの努力でマンションの快適な暮らしを守っていく意識をもつことが肝要と思います。



  394. 989 うんち

    [前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

  395. 990 住人

    ていうか、管理人さん等に不満があるならここに書くよりも、フリーダイヤルお客様センターに電話して、具体的な不満を言ってください。
    人そのものを変更して欲しいなら、名指しで管理組合宛に意見書を書いて、ポストがあるので投函してください。もちろん部屋番号付きでないと取り合わないでしょうけど。。
    自分たちのお金で雇ってるのだから、代わってもらう権利はもちろんありますが、管理人さんも清掃員さんも、当たり前ですが感情のある人間なので、ネットにこういうふうに文句書かれてるの見たら気分害すると思いますし、、、言うならしかるべき手続きで。。気持ちよく働けるマンションにしたいです。雇用主として、襟を正しましょうよ。お互いを大事に思いたいです。でないと、いい人来てくれませんよ(T-T)あそこのマンションはネットで文句書かれるから働きたくないって。民度が管理人に反映されていきますよ。。

  396. 991 マンション住民さん

    管理人さんはいい仕事をしてくれていると思います。
    批判があるのなら、直接管理会社に言えばいいと思います。
    サービス業なのだから、批判は改善につながると思います。
    ここは非公式だし、なんの権限もない場所だから、何を言っても改善はしないと思います。
    また、この掲示板に批判があっても、嫌な気持ちになるだけだと思います。
    (この私の意見も人によっては嫌な気持ちになるかもしれません)
    あとは、書き込む人の民度のみだと思います。

  397. 992 住民板ユーザーさん2

    ここで特定した人物を非難するのは最低ですね。

  398. 993 住民100

    ここのシティテラスの民度なんて知れてるよ。タバコマナー守れない奴多すぎる時点でw

  399. 994 マンション住民さん

    タバコはどこのマンションに行っても、同じだと思います。
    前に居たマンションは、みなとみらい地区の分譲賃貸でしたが、同じでした。

  400. 995 住民板ユーザーさん2

    素晴らしく季節感を感じて良いけど、落ち葉が凄いですね。
    そんな時にタバコのポイ捨てで大火事になったらその責任は誰?
    民度の低いポイ捨ての輩のお陰で我々の住まいや価値を下げられることの無いようにしたいけど、方法は掲示板だけで効果が期待できるかな。

  401. 996 匿名さん

    >>975 マンション住民さん

    法務局に行かなくても
    全部事項証明書は、登記書の中に一部ありますからそれが使えますよ。
    または、オンラインで請求できますよ

  402. 997 住民板ユーザーさん7

    エントランスからプライベートガーデンに出る真上2階の手摺りの外側にごみを置いている人がいます。以前にもごみが置いてあるのを目撃したことが何度かあったのですが、今日はそのごみが散乱していてとてもヒドいことになってます。こんなところにごみを置くような人がいるとは信じられません!

  403. 998 通りすがり世間にすがり

    世の中、色んな人がいるもんですね。
    どーせ捨てるならゴミやタバコでは無くお金でも捨ててくれたらいいのに。
    誰にも迷惑かからないし、むしろ喜ばれるので誰か捨ててくださいませんかね?

  404. 999 入居済み住民さん

    ゴミの件は掲示板に掲出されていますね。なんであそこに?とは思いますが…

    今日は引越されてきている部屋が複数いらっしゃいます。残りの部屋の販売も頑張っていただきたいですね。

  405. 1000 住民板ユーザーさん7

    分別しないでごみ置場に出す人ももちろん悪いけど、あそこにごみを捨てる人がいるとは想定外…私も階段降りる時に何度かあそこにごみ袋があったことを記憶してます。防犯カメラとか確認出来ないのかなー?

  406. 1001 住み始めた住人

    おはようございます。
    ゴミ問題は一度や二度では無いのですね>_<
    これはもう嫌がらせ?いや犯罪です!
    そんなことする住人は発見次第永久退場ですよ!
    なんとしてでも犯人を特定して欲しい!
    本当に他の住人にとっては失礼な話ですね!

  407. 1002 住民板ユーザーさん4

    この前ごみ置場の入口の横にごみを置いてる人がいた見たいで注意喚起の貼紙がしてあったけど、今回の件も含めて犯人は同一人物?
    徹底的に調べて欲しいです。許しません!

  408. 1003 匿名さん

    私が思うに、ごみ捨て場は監視カメラがあるため、分別できない人が、顔バレを避けるために、ゴミステーション以外に捨てているのではないかと推測します

    共有ルールを守れない人は、制裁をかけられるよう、住民みんなで考えていかなければなりませんね

  409. 1004 住民板ユーザーさん4

    初代管理組合頑張れ❗️

  410. 1005 住民板ユーザーさん5

    他人事になるかも知れませんが、初代管理組合の幹部の皆様には本当に頑張って欲しいです。
    少数の無法者たちが大手を振って歩くマンションにならないようにして欲しいです。
    資産価値のあるシティテラス横濱和田町であり続けますように!

  411. 1006 入居済み住民さん

    先月開催の第1回理事会の議事録がポータルサイトに上がっていますので、必ずチェックするようにしましょう。

    現在どのような問題が提起されていて、どのように話し合われているかが記されています。
    初めての年末年始を控え、来客用駐車場の運用をどうするかといった話題もありますね。

  412. 1007 バルコニーガラス

    バルコニーのガラスは怖いですね。
    先日うちの2歳の子供が転んで頭とガラスにぶつかってしまって、ガラスは図のようにな感じになったですよ。安全性面はすごく心配ですね。子供がいる家庭は十分ご留意してください。

    1. バルコニーのガラスは怖いですね。先日うち...
  413. 1008 住人

    バルコニーのガラス怖いですね。
    お子様にお怪我は無かったですか?
    人や物はもちろんガラスが割れて階下に落ちるのも怖いです。
    安全面が非常に心配ですね。
    手摺といい大丈夫なのかな?

  414. 1009 バルコニーガラス

    >>1008 住人さん
    子供は無事です。ありがとうございます。
    ただ今もバルコニーに行ったら、自分の頭を指して痛いって言ってる。(^-^)本当に怖いですね。
    手摺はがいいですけど、そもそもガラス自体普通タイプはダメじゃないかと思います。
    触ってみたんですが、薄いですね。全然強化ガラスではないと思いますよ。当初の安全設計はダメじゃないかな( ̄□ ̄;)どうでしょうね。

  415. 1010 住民板ユーザーさん1

    >>1009 バルコニーガラスさん

    バルコニーのガラスがこんなに脆いとは思いませんでした。小さいお子さんがいる場合はガラスに防犯フィルムを貼っておいたほうが良さそうです。防犯フィルムを貼ればガラスは強化されます。共用部なのでこの程度の改修は構わないのか管理会社に聞いてみてください。

  416. 1011 住民板ユーザーさん1

    ブリーズコートエントランスの建物表記のBREEZE COURTの表示が一文字取れてました…
    エントランスなので、目立ちますし早く直して欲しいです。

  417. 1012 住民板ユーザーさん1

    年末年始だからすぐに直せないのかと思っていましたが、それなりに時間経ってますよね。なぜあんなところが壊れるのか不思議ですね。

  418. 1013 マンション住民さん

    >1011さん
    >1012さん

    子供のいたずらですかねー??
    高さ的には、小さな子供がとどく位の高さですよね。。。

    早く直して頂きたいですね。

  419. 1014 住民板ユーザーさん1

    エアーズ3980万を200万値下げきたー。
    北西部屋だからって値下げしてきたね。値下げしないスミフ崩壊

  420. 1015 住民

    第2回理事会議事録がスイスイにアップされましたね〜 なかなか活発に議論されてるようですね!

    それにしても、5回ぐらいクリックしたあげく、ダウンロードしないと見れないのは使い勝手悪くないですか。。。普通に、トップページの更新のお知らせから直接ジャンプできるようにしてほしい、、、

  421. 1016 マンション住民さん

    相変わらずゴミ出し警告が出てますね。
    あそこまで堂々とやられるのもすごいとは思いますが。。。

    また、駐輪場で空気入れ近くに自転車が止められているのを年始に見かけました。
    契約場所以外に置かれるのはやめていただきたいです。

    年末年始の駐車場予約、ルール無視して書かれていましたけどね。。。  


    議事録を見ると、活発に議論が行われていて頼もしい限りです。
    皆様でよりよいマンションライフを構築していければと思います。

  422. 1017 住民板ユーザーさん7

    横浜市では資源集団回収で団体登録すれば量に応じて奨励金が貰えるみたいだけど、うちみたいな大きいマンションは独自で登録した方が量も多いいからいいと思いますよー

  423. 1018 マンション住民さん

    スイスイの議事録ってどうやって見るのですか?
    すみません、わからなくて。

  424. 1019 住民

    >>1018 マンション住民さん

    http://docanvas.jp/sui2
    から入居時にもらったリーフレットに沿ってログインします。
    左アイコンのインフォメーション→管理組合→理事会資料→第○回理事会資料→添付ファイル→名前を付けて保存 してからファイルを開いて見てください(なんてめんどくさい)

  425. 1020 マンション住民さん

    1019様
    ありがとうございました。

  426. 1021 入居前さん

    皆様:
    モデルルームのようなエコカラットとクロスを張りたいのですが、いい施工会社をご紹介いただけますでしょうか?よろしくお願いいたします。

  427. 1022 住民板ユーザーさん1

    今朝からなのですが、急にテレビが見えなくなりました。
    皆様のお宅はいかがでしょうか。

  428. 1023 住民板ユーザーさん7

    エントランスからプライベートガーデンに出る真上2階の手摺りの外側にごみがまた置いてあります。
    あれだけ注意喚起していただいたのに信じられません!!!
    犯人必ず見つけて下さい!許しません!

  429. 1024 住民板ユーザーさん1

    私も見ました。
    何度言ってもわからないのなら徹底的に調べて犯人見つけて欲しいです。犯人見つかったら掲示板に掲示して欲しい。
    防犯カメラ必要ですね。

  430. 1025 匿名さん

    ホントの意味のゴミ野郎ですね。

  431. 1026 住民板ユーザーさん1

    こんな人がいるとは…
    先が思いやられる…
    前に爆買してる人たちの住む近くの人が道路にごみを置いていって困ってたの思い出してしまいました。
    なんでもそういう習慣があるとか…

  432. 1027 住民

    そういう方は、やはり分別の習慣もないし、たぶん言語の壁で、分別のやり方がよくわからないんじゃないでしょうか。
    外国の方向けに、分別の講習会でも開いてもらいたいですね。。文化なら、はじめはしようがないかもしれませんから、、

  433. 1028 住人

    マンション契約時に支払った費用の中に、固定資産税都市計画税として、概算費用を支払いましたが、この金額が確定され、精算される時期はいつ頃かご存知の方いたら教えてください。

  434. 1029 入居済みさん

    >>1028 さん

    残代金の支払時に頂いた書類を見ると、精算時期は「10月以降の予定」と書かれていますね。
    精算はそろそろかなとも思いますが、気になるようでしたら担当営業へ問い合わせてみてはいかがでしょうか。

    あと、平成28年度分の固定資産税は土地のみであることに注意ですね。
    平成29年度分から建物部分にもかかり、同時に新築住宅への固定資産税の軽減措置が適用されることになりますが、評価額はいくらになるのだろうか・・・

  435. 1030 入居済みさん

    ゴミに関してお聞きしたいことがあります
    横浜市のHPのゴミ関係の記載に「缶・びん・ペットボトルは同じ袋に入れて出してください」
    とあります(http://www.city.yokohama.lg.jp/shigen/sub-shimin/dashikata/das2.html
    マンションは、缶・瓶は同じですが、ペットボトルは分けています。
    ペットボトルだけ分けるのは、マンションのルール?自治体のルール?

  436. 1031 住民板ユーザーさん5

    >>1030 入居済みさん

    ペットボトルとビン缶は一緒の袋で問題ありません。収集はすべて一緒の車で収集しています。
    なぜペットボトルだけ分けているかは私も疑問ですね。

  437. 1032 住民板ユーザーさん1

    和田町駅はいつまで工事中のままなんですかね。

  438. 1033 住民板ユーザーさん2

    今日、駐車場出たとこの目の前にアルファードが止まってました。駐車場の出入口に止めるあのセンス。
    ワイパーに貼紙らしきものがありましたが、そんなことしないで警察に即通報して欲しい。

  439. 1034 入居済みさん

    >>1032さん

    和田町駅のリニューアル工事は当初予定から半年ほど遅れているようですが、今のところ3月末完了で進めているようです。

    下りホームの階段が狭くて大変ですが、幅が半分以下の状態は2月6日頃まで続きます。
    1月24日頃から仮囲いされている部分と通行できる部分が入れ替わりますね。

  440. 1035 住民板ユーザーさん4

    エアーズコートの裏側でスケボーしてる少年、石畳割れたら弁償してくれるのかな。すぐ止めさせて欲しい!

  441. 1036 匿名さん

    換気扇の説明ですー

    からのキッチンのコーティングいかが?


    業者来まくってますので注意を。

  442. 1037 マンション住人さん

    どなたかご存知の方がいらっしゃいましたら教えて下さい。
    来客駐車場周辺に、油を車でのばしたようなタイヤ後がたくさん付いていますが、何かあったのでしょうか?

  443. 1038 住民板ユーザーさん1

    ドリフトかな

  444. 1039 住民板ユーザーさん4

    >>1037 マンション住人さん

    私も気になっていました。管理人さんが清掃した直後だと思ってましたが、次の日も乾いていなかったので何かの油の跡ですかね?タイヤの跡が広がっていてすごく見た目が悪いです。管理人さんならよく知っているのかな?

  445. 1040 住民板ユーザーさん5

    >>1035 住民板ユーザーさん4さん
    私はけっこう優先順位が高い案件だと思ってます。
    建物サービスさんの言葉を借りれば既得権益化される前に手を打つべきかと。
    理事会の皆様には一度現地の汚れを見ていただきたいです。よろしくお願いします。

  446. 1041 住民板ユーザーさん4

    >>1037 マンション住人さん

    やられた方に現状復帰させないの?
    犯人は防犯カメラでわかるのでは?
    汚らしいです。

  447. 1042 住民板ユーザーさん1

    あの駐車場のは油だったんですか?
    水かなーと思ってました…

    油漏れさせた車を特定して綺麗にして欲しいですね。

  448. 1043 住民板ユーザーさん7

    管理費で修繕とかありえへん!

  449. 1044 入居済みさん

    なんかヒートアップしてる方もいらっしゃいますが・・・
    管理人室からの説明が掲示されていますので、明日の朝にでも確認してみてください。

    駐車場のは油漏れではありませんよ。

  450. 1045 住民板ユーザーさん6

    関西弁w
    ウザァい

  451. 1046 入居済みさん

    ゴミの件です
    またペットボトルにタバコを「詰めた」物の注意がゴミ捨て場にありました
    信じられません
    個人的な意見ですが、お金払ってでも鑑定して捨てた人を特定して欲しいです

    あのゴミの出し方は、ショッキングです

  452. 1047 名無しさん

    ゴミ捨て場にはカメラついてるよ

  453. 1048 住民板ユーザーさん1

    >>1046 入居済みさん
    察するに、バルコニーでタバコ吸って、水を入れたペットボトルを灰皿代わりに使って、いっぱいになったら取り換えて捨てる的な、ルール無視なアホ住人とみました。

  454. 1049 住民板ユーザーさん4

    >>1047 名無しさん

    カメラついているけど、その映像は管理人さんしか見られないのですかね。
    モニタを置いて、ライブで流せばいいのに。

    映像分析技術も進歩してますから、まぁ、いつか必ず見つかりますよ。
    どこ製の監視カメラか知りませんが、拡大しても鮮明に映ってるかもしれません。

    ゴミを分別される方に手間をかけているわけだから、個別にペナルティを課すべきですね。


  455. 1050 マンション住民さん

    住宅ローン控除についてお聞きしたいことがあります

    このマンションって、長期優良住宅?認定低炭素住宅?
    契約書どこ見ても記載がないような気がします。

    ご存知の方おりますでしょうか?

  456. 1051 入居済み住民さん

    >>1050 マンション住民さん

    長期優良住宅・低炭素住宅、どちらも認定は取得していません。
    どちらの認定もマンションで認定を受けるにはハードルが高く、長期優良住宅の認定を受けているマンションは神奈川県内ではわずかしかありませんし、低炭素住宅に至っては竣工済みの物件は1件もありません。
    建設中の大規模物件では、武蔵小杉の「パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン」が長期優良住宅認定を受けています。

    ちなみに低炭素住宅認定のマンションは、先日発表されたばかりの「クリオ横濱綱島」が県内第1号になります。

  457. 1052 住民板ユーザーさん1

    定期点検の補修箇所について教えてください。

    気になるところはチェックしたのですが、気付いていない箇所もあるのではないかと心配です。ここはチェックしておいたほうがいい、という箇所がありましたら、アドバイスいただけないでしょうか。
    よろしくお願いします。

  458. 1053 マンション住民さん

    1051様
    ありがとうございます

    住宅ローン減税申請が終われば、一段落です

  459. 1054 入居済み住民さん

    まもなく引渡し1周年を迎えようとしていますが、室内のクロス同士の取り合い部分(天井と壁、壁と壁)で隙間が目立っている部分があります。
    取り合い部分は目立たないくらいにコーキングされていますが、空気が乾燥している季節ですし、壁紙の収縮によって割れが起きているものと思われます。

    皆さまの部屋で同じような現象は起きていますでしょうか?
    アフターサービスの範囲内で対応してもらえるのでしょうかね・・・(自分でもメンテ可能な範囲ですが)

  460. 1055 住民板ユーザーさん2

    >>1054 入居済み住民さん

    我が家ももうすぐ1年ですが、クロス同じ状態です…

    次の点検に指摘しようと思います。

  461. 1056 匿名さん

    ベランダのふきつけ部分我が家は白なんですが汚れが目立つんですが綺麗にできないでしょうか?
    黒のお宅はベランダ汚れ目立たないのですかね

  462. 1057 住民板ユーザーさん7

    年末に駐車場入口のチェーンが切断されたとの事柄が掲示板に張り出してあったけど、防犯カメラでチェック出来ないのかなー?

  463. 1058 住民板ユーザーさん1

    1054さん.1055さん

    我が家もクロスの隙間が気になり、点検のとき聞いてみました。
    原因は、やはり乾燥だそうです。アフターサービスで補修してもらえるそうですが、クロスの張り替えではなく隙間を埋め込む?形になるそうです。そうすると、埋め込んだ材料のところに汚れが付き、経年で汚れが目立つことがあるとのこと。

    我が家はとりあえず、夏も隙間があるようなら補修を考えることにしました。気にし始めたら、すごく気になりますよね。

    分かりにくい説明ですみません。


  464. 1059 マンション住民さん

    クロスの補修の時のコーキングは汚れが目立つ原因になる場合があります。
    あくまでなる場合があるだけで、確実になるわけではありません。
    静電気でホコリがついて、そのうちちょっと黒く見えたり、茶色く見えたり。

    こまめに掃除すれば大丈夫ですが。

    私は前の家でそうだったので、クロスの隙間は許容範囲内にしています。

  465. 1060 住民板ユーザーさん4

    >>1056 匿名さん

    高圧洗浄機なら落ちるのでは? 強すぎると塗装がはげるので要注意

  466. 1061 1056

    1060さん
    ありがとうございます。
    まあでも大規模修繕等で補修、塗り直し
    あるかなと。様子見します。

  467. 1062 入居済み住民さん

    確定申告の申告書を提出しに保土ケ谷税務署へ行ってきました。
    提出窓口は4ブースで、行ったタイミングによっては待たされるかもしれません。
    税務署の駐車場は閉鎖(駐輪場として使用)、向かいにコインパーキングはありますが台数が少ないので自転車で行ってみました。月見台交差点からの坂道が思いのほか厳しかったです(もちろん帰りが上り坂)。

    確定申告の話は知識板のほうがいいのかもしれませんが、
    住宅ローン控除のほかに、御両親などから援助を受けたなどして贈与税にかかる申告を行う御家庭もあるかと思います。
    その場合、本人確認書類・住民票・全部事項証明書(登記簿謄本)・売買契約書の写しは2通ずつ必要であることに注意が必要です。全部事項証明書は登記完了書類でいただいた1通だけでは足りないので、法務局でもう1通取得する必要があります。

    これから申告書を作成される方がいらっしゃれば、参考になれば幸いです。

  468. 1063 名無しさん

    住宅ローン控除決定通知ハガキみたいなのはどれくらいできますか?
    確定申告して1か月たつのに全然こないのですが。

  469. 1064 入居済み住民さん

    >>1063さん

    「国税還付金振込通知書」のことでしょうか?
    書面提出の場合、支払手続開始まで1.5ヶ月~2ヶ月ほどかかるようですので、もう少し様子を見られてはいかがでしょうか。

  470. 1066 1063

    1064さん
    ありがとうございます。
    書面なので時間かかるのですね。

  471. 1067 名無しさん

    管理組合初代役員の方
    大変でしょうが頑張って!
    議事録見ると大変だなあと思います。
    自分の時が怖いです。

  472. 1068 住民板ユーザーさん3

    今朝からテレビでNHK教育のみ映らなくなりました。他のチャンネルは問題なく映ります。同じような症状になっている方はいらっしゃいますか?

  473. 1069 住人さん

    こんなところでTVが映らないなど言うより、
    管理人や管理会社に言いましょ!

  474. 1070 住民板ユーザーさん3

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  475. 1071 住民板ユーザーさん3

    返信ありがとうございます。
    朝は管理人さんが出勤されるより先に家を出てしまうので伝えられませんでしたが、帰宅しても同じ状態なら明朝伝える予定です。
    うちだけの不具合なのか、他に同じような症状になってる方がいないか気になり投稿致しましたが失礼致しました。

  476. 1072 住民板ユーザーさん3

    >>1068 住民板ユーザーさん3さん

    今朝はうちもEテレだけ見られませんでしたが(無信号)、もう回復してます。
    帰宅されたらチェックしてみてください。

  477. 1073 1068

    >>1072 住民板ユーザーさん3さん
    返信ありがとうございました。
    うちも帰宅後に確認すると回復していました。
    管理人さんにも一応聞いてみると何件か同じ問い合わせがあったようでした。

  478. 1074 入居済み住民さん

    3/3(金)の朝、たしかにEテレだけ入っていなかったみたいですね。
    0655の録画予約が実行されていませんでした・・・

  479. 1075 住民

    >>1073 1068さん

    管理人さん、対応や報告はしてくれましたか??
    住友のお客様センターフリーダイヤルは、24時間対応ですよー 管理人さんでもいいですけど、こっちにかけたほうが確実に対応してくれるかも?意見を形に残すようなので。

  480. 1076 1068

    >>1075 住民さん
    管理人さんへの確認は先に帰宅した妻がしたのですが、管理人さんは確認します、と言ってポスト奥の部屋に入って何かしら確認され、大丈夫でした、という流れだったようです。何を確認されて何が原因だったのかは不明です。
    記録としてきちんと残るならお客様センターの方が今後のためには良さそうですね。

  481. 1077 入居済み住民さん

    3/3(金)朝のEテレ受信障害について、YCVから障害情報が出ていますので共有いたします。


    【復旧】3/3(金)地デジ放送での放送不良に関して
    http://www.catv-yokohama.ne.jp/maintenance/maintenance.php?id=9355

    障害日時:3月3日(金)午前5:40~午前9:00
    障害事象:YCV内の放送設備障害により地上デジタル2ch(NHK Eテレ)にて放送不良が発生した。

  482. 1078 入居済み住民さん

    ちょうど1ヶ月前からブリーズコート8階の部屋が中古で売り出されていますね。
    今週に入って100万円値下げしています。

    画像を見ると内装はオプション満載という感じですね・・・
    永く住まわれるつもりだったのが、急な事情でもあったのだろうとお察しします。

  483. 1079 住民板ユーザーさん8

    生活音の配慮掲示板について

    直床だし気をつけててもリビングの仕切りなんて普通に音がするんですが。

  484. 1080 住民板ユーザーさん

    イオン天王町店の無料買物バスの運行が、3/17から開始だそうです。

    http://shop.aeon.jp/store/01/0160330/shop_info/train_bus/6863/

    エアーズコート、ブリーズコートも停車してくれますね。

  485. 1081 住民

    無印良品の”壁に付けられる家具”を取り付けた方居ますか?
    当専有スペースの壁材質に対して、取り付けは可能なのでしょうか?
    強度的にもどうでしょう?

    1. 無印良品の”壁に付けられる家具”を取り付...
  486. 1082 住民板ユーザーさん1

    >>1081 住民さん
    付けてますよー!
    1年位付けてますが、全く問題ないですよ! 取り付けも簡単です。

  487. 1083 住民板ユーザーさん1

    >>1081 住民さん

    ウチも大小付けてますが、一年近く全く問題ありません。
    フック付きのも使ってますが、全然大丈夫です。
    もっと増やそうかと考え中な位気に入ってます。

  488. 1084 住民板ユーザーさん1

    イオンのバス、「ご乗車の際は、イオンカード、WAONカード、WAONポイントカードをご提示下さい」って書いてありますね…。
    仕方ないからポイントカードでも作ろうかな…
    ポイントカードならすぐ出来るのかな?

  489. 1085 入居済み住民さん

    >>1084 住民板ユーザーさん1さん

    WAONポイントカードは発行手数料300円・無記名で入手できます。
    JALマイレージクラブのようにWAONポイントカード機能を載せた会員カードもありますので、お手持ちのカードを確認されてもよいかもしれません。

    イオンの買い物バスは電柱広告がバス停代わりです。
    スリーエフ前にエアーズコート前の待ち合わせ場所がありました。

    1. WAONポイントカードは発行手数料300...
  490. 1086 住民

    >>1082/1083 住民板ユーザーさん1
    教えてくれてありがとうございます。
    早速取り付けてみようと思います。
    今は無印週間期間ですからね!

  491. 1087 入居済み住民さん

    和田町のマックスバリュは食品・青果・精肉・鮮魚・惣菜の5つのテナントが入っていますが、そのうち鮮魚担当の大島中村屋(パスポート築地中村屋和田町店)が3/29(水)をもって閉店となります。

    そのままだと鮮魚の扱いがなくなってしまうので、新しいテナントが入るのかそれともマックスバリュ直営になるのか、ちょっと気になるところです。

  492. 1088 住民板ユーザーさん1

    イオンの無料送迎バス、帰りは速いですが、行きは遠回りになるのでヘタすると1時間かかるかも。バス代はかかりますが、22系統の市営バスの方が便利です。

  493. 1089 住民板ユーザーさん7

    駐車場ゲートのチェーン切る運転レベルなら
    車運転するんじゃないよ!
    前に起こった分も含めてしっかり請求して欲しいですね。

  494. 1090 住民板ユーザーさん1

    請求くるまで壊した人はガクブルだな。
    カメラあるんだから素直に自分から言えばいいのに。逃げ得はできないよー

  495. 1091 住民板ユーザーさん1

    固定資産税納税通知書が届く時期ですね。
    しばらくは減税されますが、満額になるとなかなかの額です。
    ローン減税も10年で終わりますし、修繕積立金も10年後には3倍強に上がります。
    変動金利や10年固定金利等で借りられている方は金利上昇リスクもありますね。
    先が思いやられます…。
    不確実な金利の議論を除いた場合の我が家のざっくりランニング費用推移を参考までに計算してみました。

    •現在(月額)
    管理費 約1万
    修繕積立 約5千
    駐車場 約1万
    固定資産税等 約8千
    ローン減税 約-3万
    →合計 3千円/月、3.6万円/年

    •10年後(月額)
    管理費 約1万
    修繕積立 約1.7万
    駐車場 約1万
    固定資産税等 約1.5万
    ローン減税 なし
    →合計 5.2万円/月、62.4万円/年

    今よりもマンションのランニング費用だけで月々約5万円、年間で約60万円も出費が増えることになりますね…。
    小さいお子さんがいらっしゃる家庭も多いと思うので、ちょうど教育費やらに出費がかさむ時期に重なってくる方も多いかと。
    我が家は昇給を期待するよりも、今のうちから10年後を想定した家計管理を心がけることにします。
    あとは、住民代表の方々に頑張ってもらって、管理費やら修繕積立を想定よりも減額してもらえることに期待します。
    もちろん質は落とさず、無駄を省く形でですが。

    30年目以降については修繕積立金など未定ですが、諸々仮定を置くと、50年住んだらザックリ3,000万円もかかるんですね。。

    長々と失礼しました。
    他にもこういったことを考えていらっしゃる方がいれば、考え方など伺ってみたいです。

  496. 1092 住民板ユーザーさん7

    >>1091 住民板ユーザーさん1さん
    こんにちは!
    我が家でもそういった話を購入前に会議してました。購入前に長期修繕計画を見せてもらい、把握したつもりです。
    確かにほとんどのマンションは、何年後かに大きく支払う金額は変わりますよね?特にタワマン等はエレベーターでメンテが莫大にかかります。その部分で我が家は諦めて、和田町にしたんです(^^;;
    しかし、固資は毎月のコストには入れていません。戸建てでも、持家ならどこでもかかるからです。管理費は基本下げられないと思いますし、修繕においてもこれからの経済の成り行きを考えると、パフォーマンスを求めてのコストダウンは難しいと考えています。出来るとすれば、上昇率を抑える事がリアルですね!
    戸建てでも修繕は発生しますし、コツコツ準備が必要です(>_<)
    後はトイレや給湯器、床暖なども行く行くは交換必要に…気にしたらキリがないですね笑
    後は車が本当に必要かどうかかと。。

  497. 1093 住民板ユーザーさん8

    >>1092 住民板ユーザーさん7さん
    コメントいただきありがとうございます。
    そうですよね、殆どの経費は持ち家であれば同程度に必要になってくるものですもんね。
    逆に購入後しばらくの間は、減税措置等受けられて一時的に下がってるととらえる方が普通かもしれませんね。
    10年ごとにマンションを買い換えている友人がいますが、コスト面だけで考えると、なかなか理にかなっているなと。。
    車については、今のところ我が家は必要だと判断しています。まぁなくても生活はできるのですが、やはり一度持つと手放せませんね。
    あと、タワマンのお話など、勉強になりました。
    いろんな方の購入までの検討過程を聞くと面白そうです。
    我が家も長い期間悩み、多くのマンションを見てここに決めたので。
    ありがとうございました。

  498. 1094 住民板ユーザーさん1

    最近、駅からマンションまで道のりにカラスが大量発生しています。襲われるのではないか怖いぐらいに。
    何とかする方法はないですかね?

  499. 1095 名無しさん

    階段の方の道、すごいカラスいますね。
    なんでいきなり増えたかな?

  500. 1096 住民板ユーザーさん7

    昨晩、またアホがチェーンを切りましたね。これだけ言われても気を付けないのはアホとしか言い様がない。

  501. 1097 住民板ユーザーさん7

    >>1096 住民板ユーザーさん7さん

    今日の朝はなんともなってなかったけど
    直したのかなー?
    壊した人はちゃんと申し出たのか?
    それと昨晩エントランス前に駐車車両があったのが
    気になった。次、停まってたら写メ撮ってアップします。


  502. 1098 名無し

    一晩中ということですか?
    一時的に荷物おろしたりしているだけなら目くじら立てる必要ないと思いますが。

  503. 1099 住民板ユーザーさん7

    >>1098 名無しさん

    停車ではなく駐車ですよ。
    停車なら目くじら立てん。

  504. 1100 住民板ユーザーさん8

    世の中には自分の理解を超える人が沢山います。
    真面なのは私だけ。
    と思っているしかないかもね。
    だってゴミの分別見たらわかるっしょ。

  505. 1101 住民板ユーザーさん9

    私も時々車寄せの所に長時間駐車してある車を見かけます。また先日は、ホワイトボードに「~7:00まで」として予約しているにもかかわらず管理人さんがいないのをいいことに朝7:00を回っても駐車表が返却されていない場面も見ました。
    不便に思いながらもルールなのでこれらのことを私はしないようにしているので、見るたびにモヤモヤとした気持ちになります。実は何台か撮ってある写真もあります。

    しかしこれだけよくあると、ルール違反がいけないのは当然としても、不便なルールについても今一度よく考える必要があるのではないかなと最近は思うようになりました。

    来客用駐車場は管理人さんの業務終了後は使えない、2台分しかないから12時間までという制約もある、すぐ近隣にコインパーキングがあるわけでもなく坂を下りなければいけない、と、これでは友人や高齢の両親・親戚などを気軽に家に泊めることもできません。

    敷地は限られているので簡単ではないかもしれませんが、もう少し安心してせめて親戚くらいは1日泊まらせられるくらいの柔軟な駐車場の運用方法(台数、時間制限、場所など)を皆で考え出すことはできないものでしょうか。
    長文失礼いたしました。

  506. 1102 入居済み住民さん

    来客用駐車場の運用見直しについては有料化も含めた検討を理事会で行っているはずですが、理事会議事録の公開が2月度までで止まったままなのですよね。
    3月度・4月度でどのような議論がされていたかは、議事録を公開してもらわないと全然分かりませんので、早く確認したいところです。

    スミフから借りていた3台をあわせた5台体制のときは上手く回っていたことを考えると、来客用駐車場は4台欲しかったですね。

  507. 1103 住民板ユーザーさん1

    バルコニー喫煙の件ですが、再三注意換気されているにもかかわらず、まだ喫煙されている方がいます。喫煙されている姿も確認済みです。換気口から臭いが室内に入ってくるためとても不快な思いをしています。1年以上我慢をしていますが、とても辛いです。

  508. 1104 住民板ユーザーさん8

    >>1103 住民板ユーザーさん1さん
    それは、理事会か管理室に言うべきです。
    ルールを無視し我が道をいく人物と直接注意してもダメでしょうね。
    せめて証拠があれば良いのですが。
    なんで、ルール無視する人物に対してお咎めはなく、隣人が迷惑を被らなければいけないのか。
    野蛮な隣人は消えて欲しいですね。

  509. 1105 住民板ユーザーさん9

    >>1103 住民板ユーザーさん1さん

    >>1103 住民板ユーザーさん1さん
    直接注意してもダメなら、管理人さんに言って、エントランスに部屋番号・名前付きで改善要求の掲示をしてもらうとかできないのですかね。

    かく言う私も喫煙者ですが、重要事項説明で禁煙の旨は説明されましたし、それに同意して契約書にサインをしました。大半の喫煙者の方は多少不便は感じても当然このルールを守っていると思います。重要事項説明を受けサインした上でそのルールを自己中心的に堂々と無視するような輩が同じマンションに居るとは、正直気分が悪いですね。

    そもそも管理規約・利用細則で禁止されている上に改善努力も見られないとあらば、訴えれば勝てそうな案件ですね。
    https://allabout.co.jp/gm/gc/416656/

  510. 1106 名無しさん

    完売間近!
    喫煙、ゴミ問題課題はありますが
    皆様今一度ルールを再確認しましょう。

    分別してないゴミ、中国語の名前不在票透けてましたよ。やっぱりかと。もちろんルールを守る中国の方もいるし、日本人でもマナー守ってないということもあるでしょう。

    課題はたくさんありますが乗り越えて
    いきたいものです。

  511. 1107 住民板ユーザーさん1

    我が家のご近所さんは、皆さん常識あるかたばかりですが、一年もタバコの煙で悩まれている方がいると知り、驚きました。ひどいですね。
    私も先日、バルコニーで椅子に座って喫煙している住民やマンション内(2階の共有廊下)で犬を散歩している女性を目撃し唖然としました。

    皆が気持ちよく暮らせるように、どうにかしたいですね。

  512. 1108 住民板ユーザーさん2

    2階の住人ですか。
    一年前からというとブリーズコート側ですね。
    いろんな意味であそこかな?と考えてしまいます。

  513. 1109 住民板ユーザーさん1

    1104さん1105さん、入居当時から管理人へ部屋番号も伝えてバルコニー喫煙の件を何度も言っていますが、変わらずです。理事会へ伝えるべきですね。ありがとうございます。

  514. 1110 住民板ユーザーさん1

    完売御礼‼️

  515. 1111 住民

    おっ!完売ですか!
    すみふにしては早かったですね(笑)

    ちなみに、台車と脚立、管理室で貸し出してくれるそうですよ。意外と知られてないサービスかなと。。台車、あると便利ですよね。

  516. 1112 住民板ユーザーさん1

    今日の路駐酷いですね。。
    早朝からお昼過ぎ現在まで、車間ほぼなく10台くらい?
    出庫入庫時にすごく邪魔なんですが…。
    管理人は見て見ぬ振りでしょうか?

  517. 1113 マンション住民さん

    たぶん今日は引っ越しやそれに伴うエアコンなどの工事、また、マンション1年点検後の補修業者だとおもいます
    公認(暗黙の了解)なのかな?

  518. 1114 住民板ユーザーさん

    >>1113 マンション住民さん
    確かに業者っぽいワゴンが多かったですね。でもそれに紛れて普通車も停まってましたね。真っ赤なフォルクスワーゲンとか。

  519. 1115 マンション住民さん

    普通乗用車はたぶん作業員さんの車だと思います
    あのワンボックスカーの合間に一般車は無いと思います

  520. 1116 匿名

    いや、停まってましたよ。私もみました。赤い車と暗い青っぽい車、少なくとも2台は業者っぽくない乗用車が停まってました。業者の車よりも奥に停まってたんで、なんなら業者より先に停めてたっぽいですね。

    そもそも、業者なら良いのかって話ですけどね。
    私はエアコン設置業者を呼んだ際は、駐車場がないと来てくれない業者だったんですが、駐車場を高確率で使えるように平日に有休を取り、さらに駐車場事情を説明しちょうど朝8:00に来てもらうようにしました。
    かなりの不便を感じましたがそれは皆さんも同じだしルールなので仕方ないと思って普通にそうしました。
    そんな中、業者だからといって普通に路駐されると本当に腹立ちます。そもそも平気で勝手に路駐するような業者もおかしいですが、呼んだ住民の方も駐車場利用の手続きしてないので業者は車をどこに停めたのか、見て見ぬふりをしているわけ で監同罪ですよね。

  521. 1117 マンション住民さん

    1116さんに同意です、ルールの中で動くのが住人だと思います。
    私はどこであろうと、私が歩く箇所に路上駐車(違法駐車)がある場合、最寄りの警察署に電話しています。
    暇人と言われればそこまでですが、、、。

  522. 1118 住民板ユーザーさん1

    そっかー。自分が運転しないせいか、路駐気にしたことなかったやー。
    救急車が通れればいいかなくらいしか考えてなかった。

    なんか、ここ読んでたら、自分の時間より監視に時間費やしてる人もいるんだなぁって思って、戸建てにするべきだったか?なんて思ったり思わなかったり…(笑)

    おかげで、エントランスに車停めて、駐車場カードを管理室に返却しに行ってる時間ですら、「誰かが、車停めてる!って監視してるかも!早く早く!」ってムダにドキドキするようになりました…

  523. 1119 1118

    あー、これ文字数制限あったんですね(笑)
    まぁ、気になるようなら、違反切符切ってもらうのが一番効果的なんじゃないですかね?
    今度気になったら、通報したら良いんじゃないですか?

    早く来客用駐車場増えないかなぁ

  524. 1120 入居済みさん

    緊急車両が通れれば、多少の路駐はしょうがないかな。
    路上駐車しないにこしたことはないですが

  525. 1121 入居済みさん

    1118様
    以前戸建て住んでいましたが、私の家の前に駐車している車を隣人が警察に通報していました
    私はよかったのですが、隣人は気になったそうです。
    どこに住んでいても発生する問題だと思います。

    結果的には、路駐する人のモラルの問題だと思います

  526. 1122 入居済み

    あそこの路駐による問題は、入出庫する車同士がすれ違えなくなること、ファミリーが多いので路駐車両による視界不良で小さなお子さんの飛び出しへの対応など危険性が増すこと、エアーズ側のタイルは重量物が乗ることを想定していないのでアスファルト部を越えて車両が片輪をタイル部に乗せると割れや耐久力が低下し痛みやすいこと、その修理費は入居者の負担(管理費)になってしまうこと、だと管理人さんも困っていると以前おっしゃられていました。
    しかも、必ずしもシティテラスの入居者やその関係者が停めているとも限らず、どうもかなりの頻度で停まっている赤いゴルフは周辺のマンションの住人の可能性もあるともおっしゃられていました。でもあくまでも可能性なので管理側も決めつけることもできず苦慮しているようでした。
    中々難しい問題ですね。

  527. 1123 住民板ユーザーさん1

    最近掲示板に張り出されましたが、空き駐車場がまだあんなにあるのであれば、マンション関連の業者はそちらに誘導すればいいと思うのですが…。
    業者だからいい、は勝手な考えだと思います。
    あの道路は路駐していい場所なんだ、というイメージを知らぬ間に周辺住民に植え付けてしまっているかもしれません。
    このままでは、学校行事などで開催施設の駐車場キャパがオーバーした際に、格好の置き場になってしまいます。
    ただでさえ1番近いコインランドリーは坂の下ですし。
    もしもマンションの駐車場側で火事が起きて、大型の消防車が通れなくて消火が遅れても、無断駐車している人を訴えることはできないでしょうね。
    しつこいですが、ドライバーが乗っていてすぐ移動できる停車ならいいんです、意図的な長時間駐車はやめてほしいです、本当に。

    あと、話が変わって恐縮ですがついでにもう一つ。
    管理人さん、定時に帰るために時間前にキッズルームを閉めるのはやめて欲しいです。
    時間内だったから、開けてとお願いしようかとも思いましたが、以前定時直前にお願い事をしたらすごく面倒くさそうに対応されて悲しかったので諦めました。
    住人に気を遣わせないでください。
    せめて手を抜かないで住民に告知している開場時間は守って頂きたいです。
    長文失礼しました。

  528. 1124 入居済み

    >>1123 住民板ユーザーさん1さん

    >>1123 住民板ユーザーさん1さん
    確かに、万一の火災の際に消防車の通行が妨げられたら、、、と考えると恐ろしくなりますね。。
    路駐できる場所、と認識されてしまうのを防ぐにはやはり駐禁をとってもらえるのが一番効果的だと思うのでそうしてくれないかなぁ。
    私が前居たマンションでは、「無断駐車車両はロックで拘束し、解除料一万円を頂きます。管理人。」という立て看板を立てることになってから、バイクも車も無断駐車が劇的に減りました。あの道路は一応私道なのでそういう対応も可能なのではないかと。逆に、私道でも「一般公用に供する道路」ということで勝手にロックするのはやりすぎと警察に注意されるのであれば、公用に供する道路は私道でも道交法が適用されるので警察は駐禁を堂々と取れるということになるので、管理組合を通して警察に対応を相談してみたい所ですね。

  529. 1125 住民板ユーザーさん1

    やる気ないか感じ悪い管理人は辞めろよ。賃金貰ってんだからな。
    違法駐車は通報する!

  530. 1126 入居済み住民さん

    エアーズコートとブリーズコートの間の道路は私道ではなく、横浜市の市道ですね。
    (市道上星川第509号線といいます)

    幅4.5mの公道にに公開空地として一段高い「ちょっと乗り上げられる部分」ともう一段高い歩道部分があるわけですが、市道には駐車禁止指定がかかっていないため、無余地駐車にならない限り取り締まりは難しいものと思われます。

    路駐の際に片輪を乗り上げて寄せた場合には、無余地駐車の要件を満たすか微妙なところです。

    あとは車庫法違反(昼間連続12時間、夜間連続8時間)で取り締まってもらうしかありません。
    これも少しでも動かされてしまったら連続時間はリセットされてしまいますので、なかなか難しい・・・

  531. 1127 住民板ユーザーさん7

    駐車場は2台目の貸し出しはまだしないのかな?

  532. 1128 住民

    >>1127 住民板ユーザーさん7さん

    今、管理室で受け付けてますよー
    希望者がかぶってる区間は抽選になるのと、
    新規契約者が最優先なので、
    そのあたりを加味して、狙いを定めて申し込まないとですね^^;
    現時点で希望者0の区画は1つだけですねー
    掲示板に貼り出されてます。

  533. 1129 入居済み

    >>1126 入居済み住民さん
    幅4.5mの道路に車を停めて道路幅を3.5m残さなければならないとすると、小さめの乗用車だとしても車幅の半分くらいは歩道に乗り上げないと無余地駐車になるのではないかなと。歩道は75cmは空けなければやはり駐車方法違反で摘発対象なので、歩道に乗り上げ過ぎてもいけないということになるのでは。つまり、よっぽどコンパクトな車でもないかぎり大抵の場合で無余地駐車か駐車方法違反が成立するような気がするのですが。。
    アスファルトの歩道ではなくもっとエアーズ寄りのタイル部分を歩道とみなされてしまうと難しいかもしれませんが。。

    もしくは、交差点や駐車場の入口から5mだか3mだか以内は標識がなくても駐車禁止だったはずですが、まあこれを避けて停めることはあの道路では容易ですよね。。

  534. 1130 入居済み住民さん

    >>1129 入居済みさん

    4.5m幅の道路は公道(市道)ですが、片輪を乗り上げている部分は公開空地(つまり私有地)であるため、そのクルマは私有地と公道を跨ぐ形で駐車していることになります。
    困ったことにその場合の取り締まりは積極的に行われないことが多いようです。
    あと無余地の場合、明らかに3.5mない(クルマのすり抜けすらできないような)場合ならまだしも、厳密に測らないと分からないような場合でも厳しそうです。
    そのあたりは現場に駆けつけた警察官の判断による部分が大きそうです。

    現実的な方法としては、管理会社を中心に注意喚起していくしかないのではと思います。
    (または、まだ立ち上がっていませんが自治会がやるのもありです)

  535. 1131 住民板ユーザーさん7

    >>1128 住民さん
    教えて頂きありがとうございます!
    確認してきました!
    2台目の駐車場として借りれそうな場所は、実質、機械式の一箇所のみって感じで、そこでも2名程の希望者が既にいらっしゃいました。自走式は全て新規の方が希望されていましたので、諦めるとします。

  536. 1132 住民板ユーザーさん

    >>1130 入居済み住民さん
    そうなんですね。管理組合経由で警察に対応を相談した上で、上の方でどなたかがおっしゃっていた「不法駐車エリアに注意喚起の掲示」→「無視したらロック、解除料請求」でいいんじゃないでしょうか?
    掲示はカラーコーンなどに貼って現地にいくつか置いておいて、コーンをどけないと駐車できないようにしておくとか。

  537. 1133 入居済み住民さん

    駐車場空き区画の利用希望が締め切られましたが、すべての区画に新規希望者が入りましたね。

    新規希望者だけで5台分不足してしまっているので、2台目希望の方は当面無理ですね・・・

  538. 1134 住民

    今回、駐車場抽選に漏れてお困りの方は、ブリーズコートの前のアパートは、駐車場だけでも貸し出してくれるようですよ。入居者が来たら、どかないといけないみたいですけど。。

    丘の上にも、調べれば結構月極駐車場、ありますよー

    まだ、すみふから返却されてない区画も残っているようですけどね!

  539. 1135 住民板ユーザーさん7

    道路挟んで向かい側は、駐車場結構空いてましたよ。だた、料金、立地でマンション内の方が全然良いです。

  540. 1136 入居済み住民さん

    駐車場の抽選結果が掲示されていました。
    当選された皆さま、おめでとうございます!

    そういえば、そろそろ総会の日取りを知らせてほしい時期ですね。
    定期総会は7月開催となっていますし、週末の予定を考えている方も多いと思いますし・・・

  541. 1137 住民

    しれーっと、新たにブリーズ3区間、駐車場募集してますね。こないだ落選された新規の方は次こそ当選するとよいですね。

    新規の方が常に優先なので、新規の方は、申し込み漏れがないようにお気をつけください!2台目の方が、後から「どいて」って言われて移動もめんどくさいですからね

  542. 1138 入居済み住民さん

    >>1137 住民さん

    今回の募集がスミフから返却された区画なのですね。
    身障者用区画は利用条件がいろいろあるので、新規の方であっても応募しづらいかもしれませんね・・・

  543. 1139 住民板ユーザーさん1

    6/11(日)夕方から、エントランスの車付けのトラックなどが一時的に停車するスペースに白のワンボックスカーが停まっています。
    管理人さんが居なくなってから停めて居るので、計画的に停めている奴だと思います…
    現在21:00ですがまだ停まっています。
    このようなモラルのない行動は辞めていただきたいですね。
    車のナンバーも分かりますが、私有地だから警察は動いてくれないですよね…

  544. 1140 住民板ユーザーさん2

    それは中々大胆ですね。。
    ちなみに、今日の15:00くらいにもそのスペースにシルバーのワゴンが停まっていました。ワゴンなのですが、荷物や機材を積んでる雰囲気もなくあまり業者っぼくないなぁと不思議に思ったのですが、そのスペースに停めてるのだから当然業者なのだろうとスルーしていました。もしかしたらそれも業者ではなく一般の人だったりするんですかね。。

    前に上でおっしゃられていたロックして解除料請求という案は、エアーズとブリーズとの間の路駐に対してはさすがに難しいのではないかとその時は感じましたが、さすがに業者用の一時停車スペースへの駐車に対しては悪質すぎるので賛成します。でも管理人さん不在の時にやられてしまうと誰がロックするんだという話になりますが。。
    本当に業者が使いたい場合困ってしまうと思うのですが、そういうことに思いは至らないのでしょうかね。

  545. 1141 入居済み住民さん

    私有地内の無断駐車事案については、警察は基本的に不介入です。
    まずは証拠集めからですね・・・

    タイヤロックの実力行使は、相手方から損害賠償請求をされる口実を与えることになりかねませんので、残念ながらオススメできません。

    ・現場写真を含め、証拠を保存しておく
    ・陸運局へ行って所有者を割り出しておく
    ・繰り返し無断駐車される場合は、警察へ相談する(車庫法違反や建造物侵入等)

    といったステップを踏むことになるかと思います。

  546. 1142 住民板ユーザーさん7

    >>1139 住民板ユーザーさん1さん

    私も21:00に確認しました。もう一台車寄せに白のプリウスが駐車してました。お客様センターに連絡してみようかな?
    私有地だから管理組合でロックかけてもいいかも
    あと、写メ撮って掲示板に掲示しましょう。

  547. 1143 住民板ユーザーさん7

    今日もミラーたたんで停まってますね。同じ車ですかね?

  548. 1144 住民板ユーザーさん1

    エアーズとブリーズの間の道ですが、黄色のカラーコーンは景観的にどうかと…。
    何か別の方法はないですかね。
    工事現場のようで残念です。

  549. 1145 住民板ユーザーさん2

    前に住んでいたマンションでは赤のカラーコーンで対応してたのでそれよりは色的にましかなと思いました。景観的に良いとは言えませんが、駐禁対応が難しい以上安全面を考えると違法駐車されてしまうよりは良いと考えるしかないのかもしれませんね。。
    管理人さんも問題を認識していてくれていたのですね。

  550. 1146 住民板ユーザーさん8

    いま帰ってきた爆音バイク。
    こんな静かなところで頭おかしいんじゃないでしょうか。
    朝、出ていく時もうるさくてたいへん迷惑です。
    窓開けてると子どもが目を覚ますレベル。

  551. 1147 入居済みさん

    私もいつも不思議に思います。
    なぜ駐車場でバイクの音を出す必要があるのか。
    前のマンションでもいました。
    バイクに乗る人は、音を出すのが好きなんですかね?

  552. 1148 住民板ユーザーさん3

    >>1144 住民板ユーザーさん1さん
    せっかく無断駐車の対処をしてくださったのにまだ文句を言うんですね。ならばこんなところで呟かずに管理人さんに直接言ったらどうでしょうか。

  553. 1149 住民板ユーザーさん7

    私もバイクの爆音というか異音が大嫌いです。
    本当に迷惑しています。
    私はバイク置き場の近くを選ばなかったですが、それでもうるさいというかウザいです。
    本当にバイクを好きなら爆音は勘弁願いたい。

  554. 1150 住民板ユーザーさん8

    >>1147 入居済みさん
    狭い駐輪場で低速度の微調整をするには半クラッチでのアクセル操作が必要ですが、半くらというのは要するにアクセルは半分はどうしても空ぶかしになってしまうので、半クラが大雑把な上に大排気量、マフラー交換とかしてるバイクだとかなりの音が出したくなくても出てしまうのではないかと。

  555. 1151 入居済みさん

    バイクを押して駐車場まで持っていけないのでしょうか?
    バイクのことを全く知らないので、すみません。
    そもそも、音が出ないようにすればいいと思うのですが、

  556. 1152 住民板ユーザーさん1

    本当、迷惑の極み。
    マフラーを標準に戻して公道に出てから動かさない?
    マンションに囲まれたところでフカしたらそりゃ反響もするし迷惑。

  557. 1153 住民板ユーザーさん8

    >>1151 入居済みさん
    私は以前大型バイクを持っていた時期があるのですが、余程のスポーティーな車種でもなければゆうに2~300kg、重いものになると400kgなんてものもありますからね。。お気持ちはお察ししますが、広いスペースがあるところならまだしも、狭い駐輪場内で手押しで取り回せと言われたら重いわバランスはとりづらいわでかなり参ってしまうかと思います。万が一バイクを倒してしまって他の方のバイクや共用設備に損傷を与えてしまうのも恐いかなと。
    重さのイメージとしては、2,3人で小型車(マーチとかヴィッツとか)を押して動かすような感じです。しかも車と違って少しバランスを崩すと倒れてしまいます。まぁ、今となっては自分でもよくそんなものに乗ってたなとも思います笑。

  558. 1154 マンション住民さん

    エアーズとブリーズ間のカラーコーンがあるにもかかわらず、業者のバンや普通乗用車停まってますね。
    ここは、何かあったときに消防車や救急車が通れないので絶対にあけておいてほしいと聞きました。
    確かにこういう車のせいで緊急車両が来れないとなった場合は他人事じゃないですよね。
    本当になんとかしてほしいです。カラーコーンがあるのに停める人の神経が信じられない。

  559. 1155 住民板ユーザーさん

    >>1154 マンション住民さん
    そんなことがあったんですか?
    路肩に片輪乗せてたら微妙ですが、コーンがあるのに駐車した場合、道幅的に確実に無余地駐車になるはずです。緊急車両が通れない、対向車がすれ違えないという実害が伴いますね。駐車禁止の標識がなくても無余地駐車で通報すれば法律上は駐禁が取れるはずですが、実際の運用はどうなってるか警察署に問い合わせてみてもいいかもしれませんね。

  560. 1156 住民板ユーザー

    今日業者のバンが停まっていたので、掲示板に書かれるなと思っていたら案の定でした。


    他の人も書いている通りあの場所の路駐が常習化してしまう事は避けたいですね。
    カラーコーンに駐車禁止と書けば改善されるのでは?

  561. 1157 マンション住民さん

    素朴な疑問ですが、せっかく管理人さんが注意してくれていると思ってるのですが、管理人さんは特にそういったことはしてないんですかね?ご存知の方いますか?
    管理人さんから駐車禁止の紙をワイパーなどにはさんで貼ってもらえば一発でいなくなると思うのですが。

  562. 1158 1118

    私は実家のマンション住んでた時は、まじで迷惑って時は、自分で家に帰って貼り紙書いて、車とか自転車とかに張り付けてましたけど?

  563. 1159 住民板ユーザーさん

    業者のバンの路上駐車について、コメントありますけど、
    その業者を呼んでいるのはマンションの住民でしょう。

    業者は呼ばれてここに来てみたのの、駐車場がないから、仕方なく止めているんでしょう。
    業者を呼んだ時の駐車場ルールを定めない限り、カラーコーン置いたって、駐車はなくならないと思います

    業者を呼んだ人が、駐車場を確保しなければならない というルールにしたら、共用駐車場を取ってあげるか、自分の車をコインパーキングに止めに行くなどして確保する必要があります。自分の駐車場ない方もおられますからね。

    難しい問題です。

  564. 1160 住民板ユーザーさん1

    定期総会開催の案内が投函されていましたが、こちら掲示板でも以前から告知されてましたでしょうか。
    恥ずかしながら本日初めて認識し、既に1週間後に迫っているため予定がずらせず、参加できません…。
    いろいろ意見したいことがあったり、直接説明を聞きたかったのですが…。
    今後はもう少し早めに案内を投函してもらえると有難いなと個人的に思います。
    (もちろん、掲示板を日々確認していない自分が悪いかもしれませんが)

    別件ですが、マフラー改造バイクには我が家も困っています。
    夜はせっかく寝た子供が起きてしまうし、朝もあの騒音で起こされ、かなり不快です。
    毎日のことなので、本当にどうにかしていただきたいです。
    部屋の騒音に関して掲示板に張り紙がありましたが、管理人に相談すれば本件も注意喚起してもらえるのでしょうか。。

  565. 1161 入居済さん

    なんでこのサイトで総会の事を周知しなければならないのですか?ここは任意の書き込みサイトに過ぎません!!意味不明です(笑)

  566. 1162 住民板ユーザーさん4

    >>1161 入居済さん

    いやいや、サイトで告知して欲しいとは1160さん、書いてないですよ。
    メールコーナーの掲示板には1週間以上前から貼られていました。「議事録投函は、お待ちください」と書いてました。いちいち、日時まで投函してたらコピー代もかかりますから、告知は、貼り出しの掲示板でよいのでは、、、

    ご意見は、意見書か、電話で言えばよいはずですよ。
    総会の話を直接聞くのは、無理ですが、、、あとは、承認されればですが、一般住民も、定例理事会に出席できたりするはずですよ。

  567. 1163 マンション住民さん

    殆どの人は1160さんのように投函されて初めて知るというパターンでしょうからもう少し早くてもいいですよね。
    とは言うものの、資料作成など大変そうですし、早すぎる資料で修正がたくさん入ってもそれはそれで嫌ですしね。
    管理組合も頑張ってくれているので意見があれば総会などで要望を言いましょう。

    一番目に入ったのが共有部分の補修ですがチェーンゲートの修理代がないような・・・駐車場フェンス補修やらなんだかんだで100万近くかかってるんですね。じっくりこれから見ます。

  568. 1164 住民板ユーザーさん

    >>1161 入居済さん

    >>1161 入居済さん
    インターネット環境改善の議案の中に「業者からデジタルサイネージの無償提供」みたいなのがあった気がします。もしエントランスにデジタルサイネージを置けるようになったらそこに掲示物は表示されるようになるはずなので見逃しもかなり減りそうで嬉しいですね。
    今はメールボックスの所まで掲示板を見に行かないと確認できませんから、特にメールボックスが手前にあるかただと掲示物を見逃される方も多そうですしね。

  569. 1165 住民板ユーザーさん1

    ガス契約も自由化されたので電気とガスのセットで契約を見直そうかと思っていますが、おすすめのセット契約はありますか?
    TEPCOのセット契約が一番節約になるのですかね?

  570. 1166 住民板ユーザーさん3

    路上駐車の問題が解決に向かっていることを願いますが
    今度は駐車場敷地内に駐車している車が目立ちます。
    昨日は、ごみ集積場所の横の入口の前に黒いプリウス
    その何日か前には一階に住んでる方の駐車場前に堂々と
    駐車していました。来客用駐車場空いてなかったら諦め
    て下のコインパーキング停めましょうよ。
    こういう輩には重い罰則を設けられないのかな?
    あと昨日の夜、エントランス車寄せにシルバーの
    ハイエースが夜通し停まってたけどあれ業者?

  571. 1167 住民板ユーザーさん

    >>1166 住民板ユーザーさん3さん
    22:30くらいには私も見ました。こんな時間に業者来るか?と疑問に思ったのでよく覚えてます。横浜ナンバーの車で一応控えましたが。。

  572. 1168 住民板ユーザーさん3

    >>1167 住民板ユーザーさん

    わざわざ業者専用のパイロン横にどけて
    駐車するのだから大した輩ですね。
    24時の時点で停まってたので業者ではないのかな?
    本当悪質です!

  573. 1169 住民板ユーザーさん6

    >>1166 住民板ユーザーさん3さん

    一階に住んでる方の駐車場前に堂々と
    駐車、あれは本当に困りました・・・。
    うちの車はその奥の駐車スペースで、大きめの車なのですれ違うのも一苦労でした。
    1階に住んでいる人のお友だちの車でしょうか?
    その専用駐車場の前の駐車スペースに停められている入居者様も出庫する時に何度も切り替えししていて大変そうだったので、今後は絶対やめていただきたいです。

  574. 1170 マンション住民さん

    駐車場の件ですが、
    隣の車に困っています。車の止め方のマナーがなっていない。
    車もぶつけられているようで、後部座席のドアが傷がついています。
    管理人さんに話しましたが、何とかならないものか…

  575. 1171 住民板ユーザーさん2

    >>1170 マンション住民さん

    >>1170 マンション住民さん
    器物損壊ですね。わざとじゃなければ器物損壊は成立しませんが、乱暴に行動していれば隣の車に傷をつけてしまうことは当然想定できますので未必の故意により器物損壊が成立する可能性があるのでは。
    とりあえずつけられた傷に残っている塗料を採取しておいて隣の車の塗料と一致すれば証拠にもなりますね。もしくは車内から動画を撮って置くとか、何か証拠がないとやってないと言われればそれまでな気がします。
    それにしても、一階の方の駐車場前に駐車とかもそうですけど、そんな非常識な人達も住んでるんですね。
    管理人さんからの注意で改善がみられなければ要注意住人として駐車場番号を住人全員で共有したいくらいですね。

  576. 1172 住民板ユーザーさん1

    本当、なんで非常識な人間が咎めを受けないのか。
    不思議なものです。
    何かいい方法は無いものでしょうか。
    私の記憶ではゴミの分別不備から始まりタバコのポイ捨て、駐車場チェーンゲートの破損、上階の騒音、バイクの騒音、車寄せの長時間駐車、側道の違法駐車、駐車場の運用問題。
    不愉快。不愉快。

  577. 1173 マンション住民さん

    1170です。

    管理人さんに駐車場の場所を移動したいと希望しましたが、新規の方優先ですと言われました。
    また、移動したところで次の方がその非常識な車で困るということで問題解決人はならないといわれました。
    でも、マンションもそうですが、車も決して安い買い物ではなく大切に乗っているのに傷をつけられるのは悲しいです。車内のカメラ設置も検討します。

    1171さんの住人全体の情報共有は必要だと思います。ルールを守って住んでいる住人が損をするのはおかしいと思います。

  578. 1174 マンション住民さん

    それって単純に警察を読んで事故扱いにならないんですか?スーパーとかでぶつけられた人はよく警察呼んで処理してもらってますよね?

  579. 1175 マンション住民さん

    1170です。
    ドアパンチは事故になりませんよね。

  580. 1176 住民板ユーザーさん1

    泣き寝入りというのも悔しいですよね。
    何とかならないのかな。
    非常識な人への対策。

  581. 1177 住民板ユーザーさん4

    タバコぷかぷかw
    未だに問題がでるタバコ問題

  582. 1178 匿名

    今日は車寄せの所にバイクが停められていましたね。しかも、エントランスのすぐ脇の、歩行者用の一段高くなっている歩道の所に。バイクが停められているのは初めてみました。車両が走ることを想定していないタイルのはずなので傷むの早まるかもしれませんね。
    確かにバイクで来た友人はどこに停めさせればいいのか、バイクの来客者用駐輪場なんてありませんしルールが未整備の状態ではありますが、それにしても、
    こっそりバレにくいところならまだしも、あんな目立つところに堂々と、、、どんな感覚をしているのか疑ってしまいました。。

  583. 1179 住民板ユーザーさん1

    バイクみましたー
    あんなに堂々と停めれる神経が分かりません。

  584. 1180 マンション住民さん

    私はブリーズコートを住んでいるですが、エアーズコートの機械式駐車場(3000円/月)を契約しています。区画移動は希望したいですが、新規と二台目優先なので、なかなか難しいといわれています。エアーズコートを住んでいて、ブリーズコートの駐車場を契約している方はいらっしゃいますか?もし、エアーズコートの機械式駐車場を希望したい場合、連絡してください。

  585. 1181 住民板ユーザーさん5

    >>1180 マンション住民さん
    エアーズコートに住んでいてブリーズコートの駐車場を契約していますが、エアーズへの区画移動を希望しています。
    管理人さんにこちらの情報と連絡先を渡しおきますので、ご連絡よろしくお願いいたします。

  586. 1182 住民板ユーザーさん3

    車寄せに駐車しているグリーンのハスラーは業者?
    しっかりフロントガラスに日よけしてまじナメてるの?

  587. 1183 匿名

    >>1182 住民板ユーザーさん3さん
    まだ居たんですか?
    私が14:00頃通った時にはもう停めてありました。フロントガラスに日除け?と思い記憶に残っています。あまりにも堂々としてるので、管理人さんに許可をとって一時的に停めさせてもらってるのかなと思ってました。

  588. 1184 住民

    もう…日本人じゃないかもしれない。
    日本語通じて無い人達。
    日本人でもろくでもない人たくさんいるし、日本人じゃなくてもマトモな人もいるのは十分解ってるけども。

    でも、今多くのマンションで日本人でない人々が増えてて、日本語をちゃんと理解してないから色々規約を守らなくて困っているという事態が急増してるらしいとテレビで見たよ。。
    数ヵ国語で注意書きした方が良いじゃないすか?
    まぁ、注意書き読んで守る国の人ではないと思いますけど…www
    やっぱり個人特定して、本人に次回からやめてもらうしかないのかな~?
    とりあえず車に張り紙?

  589. 1185 住民板ユーザーさん3

    管理人さん、忙しいかもしれないけど、こういった不正駐車をちゃんと注意してもらいたいなあー
    宜しくお願いします!

  590. 1186 住民板ユーザーさん4

    となりのURにポイ捨てタバコはチャイナですよ。子供遊ばしながらタバコ吸ってた。エアーズ。

  591. 1187 住民板ユーザーさん1

    ブリーズのエントランスにスクターのガキどもが雨宿り?たむろ?してる…

  592. 1188 住民板ユーザーさん1

    ピアノの音がすごい聞こえる。嫌な音ではないのですが、こうも昼夜関係なく毎日のように聞こえるのでは気が滅入ってきました。真上のお宅か真下のお宅かのどちらかと思うんですが特定できません。電子ピアノっぽい音にも聞こえるから、それならなぜヘッドホンをしてくれないのか。。しかも段々音大きくなってきてる気がするし。。今もがっつり、テレビつけてても聞こえます。
    こういうのって管理人さんに言った方が良いのでしょうか?

  593. 1189 住民板ユーザーさん1

    音の問題は困りますよね。
    うちは上の階の足音がとてもうるさいです。
    小さい子が居るのか飛び跳ねる音が良く聞こえます。この前はベランダに大量の水が降ってきて洗濯物がびしょ濡れになりました…。
    ずっと我慢してますが、そろそろ管理人さんに言おうかと思ってます。

  594. 1190 住民板ユーザーさん2

    [広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]

  595. 1191 住民板ユーザーさん1

    マンション前の通りの大木たち、また伐採されちゃうんですね…
    仕方がないのでしょうが、残念でなりません。

  596. 1192 住民板ユーザーさん8

    みなさん、音について色々ご意見あります。
    この物件に限った問題ではないとは思いますが、
    この掲示板やストレス溜まるなら
    他を当たる、
    最上階を購入する、
    戸建てにする
    にされてはどうですか。

    資金的に難しい、
    今の立地が良い、
    など言い訳するなら、
    ここに甘んじましょうね!

  597. 1193 住民板ユーザーさん2

    >>1192 住民板ユーザーさん8さん

    マンションの音は鉄筋を伝播してくるんで、下の階からくることもあるので最上階だからといって解決しないですし、戸建ても木造が主流なので下手なマンションよりも隣戸の音は入ってきますから、全然解決にならないですけどね。

  598. 1194 住民板ユーザーさん7

    >>1191 住民板ユーザーさん1さん
    えっ⁈
    本当ですか?
    なんでなんだろう?

  599. 1195 住民板ユーザーさん5

    あのエントランスのソファーで靴を脱いで涼みながら家族だんらんしている外国人はなんとかならないですかね?共用部だからありなのか?あれ、普通の人が見たら引きますよ。

  600. 1196 住民

    ウケる(笑)
    そんな家族いるんだー。
    目の前で見たなら、普通に注意すればいいのに。
    喋れないなら、首ふってジェスチャーで伝えるとかさ。
    なんとかならないかって、目の前で見た人がなんとかしなよ。その時言わなきゃ。それで解決したかもしれないよ。なんでそんな人頼み?(笑)

  601. 1197 住民板ユーザーさん8

    >>1193

    ご指摘ありがとうございます。
    私が言いたかったのは、ここでクレームを言ったり
    ストレスをためるのであれば、環境を変えるしかない
    と言うことです。

    最上階でもダメ、戸建もダメなら
    どこにいっても解決できない事になります。

    そうであれば
    音に関するクレームはつきまとうだけです。

    であれば今の状況に甘んじるしかないと言えないでしょうか。

  602. 1198 入居済み住民さん

    ケヤキの伐採、コンフォール側を含めて全部で8本が対象になっています。
    景観がかなり変わりますね・・・

  603. 1199 住民板ユーザーさん4

    あんな大木、やはり街路樹でアスファルトに囲まれてては、もう寿命なのでしょう。。。倒木の危険があると、診断されたようですよ。

    神社とか、屋久島とかなら話は別ですが、、
    さみしいですが、仕方がないのでしょう。

    まあ、何本か、間引くことで、他の木の寿命が延びるかもしれないですよね。専門家じゃないからよくわからないけど。

  604. 1200 住民板ユーザーさん1

    ブリーズコートの売却物件のチラシがまた入っていました。
    なかなか売れないようですね。私も売却を検討しているのですが、売却タイミングが判らなくなってきた。

  605. 1201 住民

    >>1196 住民さん
    頭悪いな。
    規約違反かどうかの判断もつかない状態で注意出来ないでしょ。
    管理会社が入ってるんだから、管理会社が注意しないって事は規約の範疇なんだろ。ここで言われてるのはモラルの話しだろ。そんな事も理解でくないで偉そうな事言ってんじゃねーよ。

  606. 1202 住民板ユーザーさん1

    昨日の20:00過ぎくらいに、レンブ建設?とか名乗る人が用件も言わず「玄関先での対応お願いします」とオートロックの所からインターホンを鳴らされました。用件を言わず不気味なので開けませんでしたが、、、
    その後20分後くらいにコンビニに行ったんですがまだオートロックの所にいて、何やら片っ端から鳴らしてるようでした。そして今もまたコンビニにいるときに同じ人がオートロック前で鳴らしてました。二日連続で怪しかったのでこちらもかなりジロジロ見ながら通りすぎたらこちらを異様に気にしている様子で、ファミリーマートの駐車場でタバコを吸って原付で帰って行きました。ファミマ横は禁煙だということはさておき、わざわざ管理人さんがいない時間に二日連続で訪問に現れて怪しすぎるのですが、こういうのって管理人さんに伝えてしまっても良いのでしょうか?

  607. 1203 住民板ユーザーさん8

    伝えてくださると
    助かります。
    投書でも良いかと。

  608. 1204 住民板ユーザーさん

    いくらで購入されたのか分かりませんが値付けが高すぎるのではないでしょうか。室内写真見る限りではけっこうオプションにお金かけていそうだったので気持ちは分かりますが。。

  609. 1205 住みん

    ↑なんの話ですか?

  610. 1206 住民板ユーザーさん

    >>1205 住みんさん

    あ、すいません、>>1200さんへのコメントでした。

  611. 1207 住民

    適正価格ならスグに売れますよ!
    ましてオプションいっぱいなら購入価格でならスグ売れるんじゃないかな?
    専属専任とかやめて一般で出したら3ヶ月はかからないと思いますよ。

  612. 1208 住民板ユーザーさん7

    >>1204 住民板ユーザーさん
    もしかして、みなさん、だいぶ前から出てる南西向きの8階の部屋と思ってます?エコカラットとかすごいところ。

    今回は、そこじゃなくて、新しく出た、南東向きの6階ですよ。

    8階の部屋は、賃貸に切り替えたみたいですね。どうなってるか、わからないですが。。

    どちらも、なかなか良い部屋ですけどねえ。

  613. 1209 住民板ユーザーさん1

    >>1204、1207さん

    1200です。
    私はまだ売りに出していないのですが貴重な御意見ありがとうございます。

  614. 1210 住民

    >>1209 住民板ユーザーさん1さん
    1207です。
    私的には私のライフスタイルに合っているので、このマンションと環境を気に入ってます。売却にはご事情があると思いますが、不動産屋の言いなりにならずに、先手先手で主導権を取っていれば、新しいこのマンションならスグに売れますよ!

  615. 1211 住民板ユーザーさん

    >>1208 住民板ユーザーさん7さん
    1204です。
    完全に勘違いしてました。。間取りも全く一緒なんで、賃貸と売却の両面で探してるものだと。ご指摘感謝です。
    賃貸の方は途中で家賃かなり下げたりしてるのにもう半年近く借り手がついてないですね。広すぎて中々賃貸需要と合わないんですかね。

  616. 1212 住民板ユーザーさん1

    昨日ブリーズコートで警察呼んでる人いたけど、何があったんだろう。。
    スクーターで警官1人だったから空き巣とかではないと思うけど、車の接触とかかな?

  617. 1213 マンション住民さん

    >>1212さん

    警察とJAFが来ていましたね。駐車場でトラブルがあったようです。
    ぱっと見では、指定区画の向かいの区画に駐車&隣車と当たりそうなくらいはみ出ていたようですが・・・
    イモビライザーが度々作動して、クラクションがうるさかったですね。

  618. 1214 住民板ユーザーさん2

    電子ピアノの音がうるさい。
    何でヘッドホンしてくれないのかなぁ。
    上の階か下の階かが分からないから直接お願いに行くこともできないし、管理人さんに注意してもらうようお願いにいくことも憚られてどうしたら良いもでしょうか。。

  619. 1215 住民板ユーザーさん2

    >>1198 入居済み住民さん
    今更ですが、ケヤキ伐採されるんですか⁇
    何でこのタイミングなんでしょう…
    ケヤキ並木の景観が気に入ってこのマンションを購入した面があるので、かなり残念です。
    なんとか伐採せずに景観を保つ上手い方法はないのだろうか(T_T)

  620. 1216 住民板ユーザーさん8

    私も、ケヤキ伐採に納得できずにいます。
    確か去年だったか、同じように何本か伐採され、今回も…
    最終的には全てなくなるのでしょうか。
    このケヤキのある雰囲気が、とても気に入っているのに。

    本当に寿命?弱ってる?のかな…管理が面倒くさいから切ってしまうのでは…なんて失礼なことまで考えてしまいます。
    素人の想像です。気を悪くされた方がいたらすみません。

    どうにか残せないでしょうかね。

  621. 1217 住民板ユーザーさん1

    伐採している業者の方に伺いましたが、最終的に全て無くなるようですよ。
    樹木医が診断した結果なので仕方ありませんが、私もとても残念です。
    なお、根が深くコンクリートの下に伸びているため、切り株のまま残し続けるしかないようです。
    ですので、全てなくなった後にも新たな木は植えられないそうです。
    バルコニーから見えるケヤキが丁度良く、今の部屋に決めた経緯があるので、こんなにも早く無くなってしまうのは本当にやるせないです。
    近隣住民の働きかけでどうにかなるものなのでしょうか…。
    公的な予算になると思いますが、ある程度かければ切り株の間にまた新たなケヤキを植えることは不可能ではないと思うのですが。
    横浜市の都市計画や緑地計画を担当している部署に、シティテラスやコンフォールの住民1000人単位の署名を持って行けば、何かしらの動きはありそうですが、昨今の地域のつながりの希薄化や無関心さを鑑みると到底無理そうですね…。

  622. 1218 住民板ユーザーさん2

    >>1217 住民板ユーザーさん1さん
    そうですかね??私は、けやきの伐採は病気ならしょうがないと思えますが、あったらあったで雰囲気もよくなるのも解るので、自分で署名を企画するほどのエネルギーはないですが、もし署名が回ってきたら署名すると思いますよ。
    私みたいな人がたくさんいるかもしれないし、シティテラスとコンフォール仏向町の管理組合に許可をとって署名用の紙をポスティングさせてもらえば案外集まるような気もするので、けやきを復活させたい気持ちが強いのであれば1216さんのような同じ気持ちの方と協力してチャレンジしてみる価値はあるのではないかな?と客観的に思います。

  623. 1219 マンション住民さん

    街路樹の管理は市の道路局(維持管理は土木事務所)が行っているのはご存知かと思います。
    ケヤキの伐採は残念ですが、再整備を要望するためには自治会の動きが重要になってきます。

    コンフォールには自治会がありますが、我々には自治会がありません。つまりコンフォールと連携したくてもその受け皿になる組織が我々にないため、動きようがないのが実態になります。

    まずは自治会設立への動きを加速させるべく、動かれるのがよろしいかと思います。
    先日のアンケートは回収率が惨憺たるものでしたが、生活に密接した課題が増えてくると意識も変わってくるのではないでしょうか。

  624. 1220 住民板ユーザーさん8

    リビング、玄関廊下などに絵を飾ってある方、
    どのような方法で飾ってますか?無印のやつとか
    あまり穴が目立たないのありますよね。

  625. 1221 住民

    >>1220 住民板ユーザーさん8さん
    ピクチャーレール!

  626. 1222 住民板ユーザーさん1

    >>1220
    横浜モアーズにある東急ハンズにありますよ。うちの玄関に額縁を飾るのに使っています。額縁を取り扱っている売り場にあります。

  627. 1223 住民板ユーザーさん1

    >1218、1219さん
    1217です。ご親切にコメント頂きありがとうございます。
    そうですよね、働きかけさえすれば何かが変わるか可能性があるし、逆に何もしないと変わりませんよね。
    ただ、私事ですが現在仕事もプライベートもかなり忙しく、署名活動や自治会設立のエネルギーは正直ありません。
    相当先ですが、我が家が管理組合の役員になるタイミングで議題に上げられれば良いかなと思います。
    その前に動いてくださる方、管理組合の働きかけかけに期待しつつ、通りのケヤキが伐採されるのを指をくわえて待つばかりです。。はぁ〜。

  628. 1224 住民板ユーザーさん8

    1221さん、1222さんありがとうございます。ピクチャーレールは普通に売ってるやつでいいんでしょうか?リビングダイニングなら段差になってるとこに取り付けですよね?

  629. 1225 住民

    >>1224 住民板ユーザーさん8さん
    段差のところに取り付けましたよ!
    ただ、マンション入居時にプロにやってもらいました。ビス打てるところ、打てないところがあると思いますよ!

  630. 1226 住民板ユーザーさん8

    1225さん
    ありがとうございます。

  631. 1227 住民板ユーザーさん1

    ブリーズコート住人ですがどなたかNURO光導入希望されてる方いませんか??夜測定したら11~25Mbpsほどです。もちろん100Mbps以上は出ないのは承知しております
    エントリー確認しましたがブリーズコートは1世帯でエアーズコートは2世帯のみのエントリーでした…最近ネットの改善工事をされているので不便に思う方は少ないのかもしれないですが…
    もっと爆速な環境でネットがしたい~

  632. 1228 住民板ユーザーさん1

    専門的なことは分からないのですが、浮いて見える外壁タイルがたくさんあります。ブリーズの廊下から見える外壁タイルで、朝の時間帯の陽の当たり方時に特にすごく浮いてみえます。この浮いて見えるタイルが本当に浮いているのかそうでないのかは、2年のアフターが切れる前に共用部の不備について調査を依頼することになっている例の業者さんが調べてくれるのでしょうか?もしあれだけ貼り付けの精度が違っているのに問題ないというのであれば、それはそれでタイル職人の腕を疑いたくなるくらいタイルごとの凸凹の違いがはっきり分かるのでとても気になっています。
    調査会社任せにせず、理事長さんに直接具体的に報告した方がいいのでしょうか?共用部のことなので、住友不動産の通常のアフターサービスの連絡先に連絡していい事案なのかどうか分からず、気がついてからここ数週間どうしたものかとモヤモヤしております。

  633. 1229 住民板ユーザーさん1

    >>1227

    インターネットの速度がそれ程改善されていない件については理事会で検討事項に上がっています。NUROはちょっと割高なのでもう少し様子を見られたほうが良いかと思います。

  634. 1230 住民板ユーザーさん2

    >インターネットの速度がそれ程改善されていない件については理事会で検討事項に上がっています。

    インターネット速度そんなに遅いですか?私は動画などもそれなりに観ますが不満に思ったことは一度もありせん。速いにこしたことはないということで理事会で検討して頂けているのはとてもありがたいですが、例えばそのために利用料金が上乗せになる、ということなら必要は感じないですね。

    ところで、現在のインターネット通信業者を継続利用することの特典の「デジタルサイネージの設置」がいつ頃実施されるかご存知の方がいらっしゃいませんか?

  635. 1231 住民板ユーザーさん1

    >>1229 住民板ユーザーさん1さん

    Wi-Fiで8Mbpsとかなんでかなり不便です
    普通にネットで調べもの程度では影響ないですが複数人で使用しながら4kストリーミングとか拷問レベル
    今と比べると割高ですが戸建てで導入するよりかなり安いため検討しております
    ただ設備の設置許可を管理会社にお願いしないといけないためそれがどうなるか…

    話変わりますが今すれ違い様に挨拶したら睨まれました(;´Д⊂)

  636. 1232 住民板ユーザーさん2

    挨拶しない人結構いますよね。
    特に男性のみなさーん。
    残念です。

  637. 1233 住民板ユーザーさん2

    >>1231 住民板ユーザーさん1さん
    回線の速度が速いことと、複数人で使用しても速度が落ちないことは全く別の問題ではないですか?
    速くても細ければ複数人で使うと遅くなるし、遅くても太ければ複数人で使っても速いまま、だと思うのですが。

  638. 1234 住民板ユーザーさん7

    駐車場へ出たところの前に駐車している車がいるけど
    あそこは駐車可能なスペースなのですか?

  639. 1235 住民板ユーザーさん7

    最初は自分から挨拶してたけど、しない人結構いるからされたらするくらいかな。男性に限らず、若い女性、年配の男性とかしない人いると思うけど。

  640. 1236 住民板ユーザーさん8

    そうですか?
    私はなるべく挨拶するようにしてますが、そりゃ部活の後輩みたいに元気よくって感じではないですが、大抵の場合はみなさん大なり小なり返してくれることが多いので意外です。通る時間帯によってすれ違う人が違うからなんですかね?
    いずれにせよ挨拶は返されないならばしないというものでもないので、なるべくこちらからするように心掛けてはいます。当方男ですが。

  641. 1237 住民板ユーザーさん8

    今日は、駐車場の中も、エントランスにも車止まってましたよね。ルール守れない人のために、陸運局で所有者を確認し、確認後所有者から誰を訪問したかを確認の上、公表できないもんですかね?

  642. 1238 住民板ユーザーさん7

    >>1237 住民板ユーザーさん8さん

    土曜はオレンジのジューク
    日曜は白のアウディ
    今度停まってたら写メ撮ってアップしますよ。

  643. 1239 住民板ユーザーさん8

    >>1237 住民板ユーザーさん8さん
    もしかしたら管理人さんに一声掛けて一時的な許可をもらってる可能性もあるのでは?私だったらズルして停めるならあんな目立つ所に無許可で停めるなんて恥ずかしくてとてもできません。推測にすぎませんが。。
    万が一一時的に許可をとっていたとしても、スペースは限られてるしあまり当てにされすぎても困ることになるのは目に見えているので管理人さんも「声掛けてくれれば状況や事情によっては臨機応変に対応します」なんて大々的には当然アナウンスできないし、同じ理由で一時的な駐車票を与えるといったこともできないでしょう。でもそうすると、傍から見ると無許可駐車なのか事情を鑑みて一時的に許可をもらえた駐車なのかが判別できず、いっしょくたに批判的に見られてしまうことになりますし、難しい問題ですよね。。
    管理人さん、大変そうな仕事で本当頭が下がります。エアーズとブリーズの間の道路の路駐は管理人さんがバーを置いてくれるようになったおかげですっかり無くなりましたね。
    私個人的には、駐車スペースの予約を例えば夕方18:00〜翌朝6:00と12時間分きっちりと最大限とっているのに、翌朝7:00過ぎ頃になっても管理人さんが出勤されていないのをいいことに駐車票が返ってきていないというようなことを時々目にするのがすごい気になります。早朝だし5分10分でならまだ我慢できますが、1時間以上は確信犯としか思えませんので。。

  644. 1240 住民板ユーザーさん2

    ゴミの整理が出来ない人以外といますね。
    まさか日本人までとは。
    部屋番号とお名前しっかり書かれてましたね。
    気をつけないと。

  645. 1241 住民板ユーザーさん7

    1240さん
    どちらに名前書いてたんでしょうか?
    ゴミ捨て場?掲示板?

  646. 1242 住民板ユーザーさん7

    >>1241 住民板ユーザーさん7さん

    ごみ置場に分別されていないごみとして置いてありましたね。
    これを機にしっかり分別して欲しいですね。

  647. 1243 マンション住民さん

    >>1228
    アフター点検アンケート締め切りが水曜までですね。
    気になることは些細なことでも、アンケートに記入するように書いてありました。
    アンケートに書いておけば、理事会にも伝わると思いますよ。

  648. 1244 住民板ユーザーさん6

    夜23時とはいえ玄関ロータリーのど真ん中に駐車したままのソリオ。そんなとこに止めてたら他の車が通過出来ないことすら想像出来ないんでしょうか。
    タイムズレンタカーで誰かわからないから良いやと思ってるんでしょうか。県外ナンパーなので住人のところに遊びに来ている知人の方だと思いますが…

  649. 1245 住民板ユーザーさん8

    >>1244 住民板ユーザーさん6さん

    >>1244 住民板ユーザーさん6さん
    その車が乗り降りしている所、私が帰ってくるときに見ました。22:45くらいだったので、最低でも30分くらい停まってるということでしょうか。
    キャリーケースに入れた犬を車から降ろしていて、少なくとも男性二人、女性一人が乗ってましたね。

  650. 1246 マンション住民さん

    エアーズコート、夜にたばこの匂いがすごいです。
    ベランダで吸ってる人がいるのだと思います。
    止めさせる方法ないですかね?

  651. 1247 住民板ユーザーさん7

    >>1245 住民板ユーザーさん8さん
    連休など休みの日は特にルールを守れない輩が
    多いですよね。
    ちゃんとした罰則を決めて改めて全戸配布して欲しい。

  652. 1248 住民板ユーザーさん1

    エアーズコートエントランス前の歩道の植木の周りを囲うイエローコーンについてですが、あれって半永久的に設置されるものなのでしょうか??
    おそらく、本来想定していなかった車の乗り上げにより、コンクリートが陥没した部分があるから注意喚起しているのだと思いますが、私が知る限り3ヶ月以上はその陥没箇所が修復されず、このまま放置されかねない気がしていて不安になりました。
    まず、見た目も悪いし子供たちにとっても危ないので早く直して欲しいし、そして注意喚起するにしてもあのイエローコーンをずっと設置するのは景観的に不適切に思います。
    ただでさえ両コートの歩道上にあって目立つ場所で、ずっと見た目が工事中のようなまま放置しないでほしい。
    半永久的に対策を取るのであれば、多少コストがかかっても景観的にマッチする柵の設置を所望します。
    そういったことは理事会で取り上げられないのでしょうか。
    今後の方針がどうなっているのか知りたくても知れない。。
    一人ひとり管理人やすみふの問い合わせ窓口に聞くしかないのであれば、あまりにも不便で不親切な気が…。
    余談かつ私個人的な意見で恐縮ですが、駐車場からバス通りに抜ける道の端に後付けで設置されたイエローコーンも、無断駐車に対する景観的な観点を無視した雑な対応に思えます。
    せめてマンションのカラーポリシーに合わせた白などの配色にできなかったのか、未だに見るたびに不快です。
    こういう後付けの対策事項って、どういった基準で住人や組合の承認事項となっているかご存知の方はいらっしゃいますか?
    長文失礼致しました。

  653. 1249 マンション住民さん

    ペットの犬をバルコニーに出している部屋があるみたいですね。
    昨夜は一晩中キャンキャンうるさかったです。飼い主の人は不在なのでしょうか?

    ルール(細則)を守る気のない人は飼うのを止めてほしいですね。

  654. 1250 住民板ユーザーさん2

    壁から重低音の響きが漏れてきます。
    お隣さんなのか上下階の人か、、、少し近所にも配慮してください。
    迷惑ですよ。

  655. 1251 住民板ユーザーさん7

    今日の朝、シルバーのカローラワゴンが一部バイク置場を塞ぐような形で停まっていました。やっぱり再度周知しないとわからん人たちもいるようですね。全く迷惑極まりない!

  656. 1252 住民板ユーザーさん

    >>1248 住民板ユーザーさん1さん

    エアーズの、タイル修正は暫定的な措置です。
    そのうち直りますよ。

    指摘するのは簡単ですが、それをどうしたいか立案いただき、
    建設的な意見を管理人に投函されてはいかがですか?

    多くの方が、問題だと認識されれば、変えられると思います。

  657. 1253 住民板ユーザーさん

    >>1251 住民板ユーザーさん7さん

    写真を撮って、管理人に通知しましょう。
    吊るし上げないとだめですね、ルールを守れない人は。。。

  658. 1254 住民板ユーザーさん1

    デジタルサイネージの設置時期ってもう決まってるんでしょうか?何か情報をご存知の方いらっしゃいますか?

  659. 1255 住民板ユーザーさん1

    >>1252 住民板ユーザーさん

    >エアーズの、タイル修正は暫定的な措置です。
    >そのうち直りますよ。
    情報ソースは?
    なぜ言い切れるのでしょうか?

    私もすぐに直すものかと思っていましたが、さすがに3ヶ月(私はもっと長い気がしますが)放置されれば不安になりますよね。。

  660. 1256 住民板ユーザーさん2

    1階の廊下が分岐するところにある部屋案内の表示がクリアファイルで印刷したものを貼ってるだけなんですが、何とかしたいです。
    ちょっとチープですよね。
    来客者に印象が悪いよね、、、とズバっと言われて確かに!と気がつかされました。

  661. 1257 住民板ユーザーさん7

    >>1256 住民板ユーザーさん2さん

    確かに!!!

  662. 1258 住民板ユーザーさん1

    入り口にある様な案内図があるといいのですが、確かにナゼ?ですね。
    残念なところの一つにですね。

  663. 1259 住民板ユーザーさん1

    理想は入口にあるようなきちんとした案内板があればかっこいいですけど、費用の問題で直ぐには難しいなら、とりあえずファイル貼り貼りとってしまえばいいんじゃないでしょうか?もう完売してるし自宅の場所で迷う人もいないのでは?
    郵便やさんもそろそろ覚えたでしょうし、仮に覚えてなくても入口には案内板があるわけですから取って困ることはなさそうかなと思うのですが。直ぐにできるし。

  664. 1260 住民板ユーザーさん7

    >>1259 住民板ユーザーさん1さん

    長期間貼っていて跡が残るのもみっともないですね。

  665. 1261 住民板ユーザーさん8

    ただただ嘆かわしい。

  666. 1262 住民板ユーザーさん1

    販売中に便利のためにデベが貼ってた名残というか惰性で単に残ってるだけじゃないんでしょうか?それなら理事長を通して管理人さんに言うだけですぐ撤去できるのでは?
    理事長通す必要が本当にあるのかどうかすら微妙な案件なような気がします。あれを今でも見ている住人の方が居るとは到底思えませんし、とりあえずすぐ剥がしてしまって良いというか、剥がすべきなんじゃないかと個人的には思います。買ったばかりのスマホの液晶保護フィルムみたいなものかと。

  667. 1263 住民板ユーザーさん8

    サイネージもイマイチですね。
    あのまま変なとこに置くのでしょうか。
    まだ未定だし。

  668. 1264 住民板ユーザーさん8

    [ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

  669. 1265 住民板ユーザーさん7

    >>1238 住民板ユーザーさん7さん
    エントランス前に車停めてる人、管理人さんにそこに停めて下さいって指示されてるの見ました。中には勝手に?停めてる人がいるのかもしれませんが、みんながみんながそうじゃないみたいですよ。

  670. 1266 住民板ユーザーさん8

    パラボラはゆるされるのですか?
    ルール違反では?

    [プライバシーを侵害する投稿のため、一部テキストと画像を削除しました。管理担当]

  671. 1267 住民板ユーザーさん1

    >>1266 住民板ユーザーさん8さん
    規約を再度確認して違反なのであれば管理人さんや管理組合から注意してもらうくらいしかないですかね?そんなことで言うこと聞いてもらえればいいんですが。。

  672. 1268 マンション住民さん

    あきらかにどの部屋かわかるような書き込みはどうなんでしょう。
    個人を特定できてしまうような気がします。
    気持ちはわかりますが掲示板のルールでもあったはずです。
    管理人さんに言うのが一番なんでしょうかね。

  673. 1269 住民板ユーザーさん3

    ルールを無視なのか違反してる人にはこれくらいヨシ
    もっとルール違反はいないかな?

  674. 1270 住民板ユーザーさん7

    >>1265 住民板ユーザーさん7さん

    エントランス前は宅配業者以外は駐車禁止じゃないですか?てか、そうしてもらいたい。
    来客用の駐車場が埋まってたら諦めてどこかのコインパーキング停めましょうよ。

  675. 1271 住民板ユーザーさん7

    >>1268 マンション住民さん

    改善されれば皆さん悪意を感じないのでは?
    誰でも間違いはあるはずです。
    特定されないことをいいことに甘んじてる輩の方が問題だと思いますよ。


  676. 1272 住民板ユーザーさん1

    私も同感。
    もう既に知っている人は規約を無視してる輩を特定してるはず。
    そんな輩は管理側から何らかの指摘を受けても気にしてないのでしょう。
    みんなが白い目で見ている事実を知らしめるべきかと私は思います。

  677. 1273 マンション住民さん

    パラボラアンテナの件は管理組合設立前に管理会社から注意喚起されていますし、第1期第1回理事会の議事録にもしっかりと残っています。

    1年半以上も是正されていない状況なので、文書による撤去要請ではダメだったということで次の段階へ進めてもらわないと困りますね。

  678. 1274 住民板ユーザーさん2

    >>1273 マンション住民さん

    当該違反住人の方は日本語がきちんと分かる方なんですかね?もし日本語が不自由だった場合、文書での注意だけではうまく理解できておらず、違反だということがうまく伝わっていないという場合もあったりしないかなと。まあ、かなり好意的に見るように努めた場合の見解ですが。。

    文書での注意喚起でだめだとすると、「次の段階」とはせいぜい口頭での注意ですかね?それか、掲示板に部屋番号名指しでの改善要求掲示とかですかね?サイネージでもその掲示は表示されるだろうから結構やべー!ってなりますね、普通の感覚の持ち主なら、ですが。。

  679. 1275 住民板ユーザーさん1

    あそこの住人は何か勘違いをされてるのでしょうかね。
    恥ずかしいという気持ちとか情けないという気持ちは湧かないのでしょうか?
    独身の方なのでしょうか?
    夫婦や家族でいるならば尚更どういう理解をして住まわれているのか疑問です。

  680. 1276 住民板ユーザーさん6

    >>1270 住民板ユーザーさん7さん
    それは管理人さんに直接言ったらどうですか?
    経緯が分かりませんし、管理人さんが指示してたんですから、そこに停めた方は悪くないと思いますが。。
    住民みんながこの掲示板を見てるわけじゃないから、ここで声掛けしても無駄では?

  681. 1277 住民板ユーザーさん

    >>1270 住民板ユーザーさん7さん
    坂を下りきらないとコインパーキング無いですからね。。
    近くにコインパーキング出来てくれたら嬉しいんですが。

    管理人さんは恐らく、正規の来客用駐車場が空いてなければ機械的に車寄せのスペースに停めさせているというわけではなく、停めたい車は何時間くらい停めたいのか、今ウマッテイル正規の来客用駐車場の予約時刻は何時までなのか、など色々なことを臨機応変に考えてその都度対応してくれているような気がします。
    許可も無く空いてスペースに停めるのは言語道断ですが、許可がもらえていて、正規の来客用駐車場が空くまでの一時置きとしてマンション内の空いてるスペースを活用するのは私は悪いことだとは私は思いません。もちろんそういった他車の往来を妨げないようなスペースすら空いていないとき、管理人さんから許可がもらえなかった時はダメですが、現時点で2つしかない来客用駐車場が使えなければ杓子定規に即坂の下まで停めてこいというのではあまりに住人の利便性を欠いてしまい本末転倒な気がします。

    ただ、許可があって停めていても他者が見て「停めていいんだ」と勘違いして勝手に停め出す人が多く出てきたりするとまた問題なので、1270さんの言うことも一理あり、難しく問題ですね。
    かといって、「管理人さんから許可もらってます」的な印を車に置くようにしてしまうと、来客用駐車場が空いていない時は誰にでも許可を出さなくては文句が出てしまうことが想定され、臨機応変に判断というものができなくなってしまうので「許可を出すこともあるので聞いて下さい」などとは管理人さんも堂々とアナウンスすることは出来ないのではないでしょうか?

    ルールの厳格な遵守と利便性を共に満たすような根本的な解決は、すぐ近くにコインパーキングができるまで待つまたは働きかけるか、来客用駐車場を増やすか、しかないような気がします。

  682. 1278 住民板ユーザーさん7

    >>1277 住民板ユーザーさん

    車寄せスペースを一般の臨時駐車場になることは景観的にも反対です。
    これだけの世帯数ですべての利便性を満たすのは無理があるし、コインパーキングができるのを待つか働きかけるとかは現実的ではないような気がします。
    ただ単に空いてなければ、下のコインパーキングに停めるだけの話ですよ。来客用駐車場がない集合住宅なんてたくさんあります。

  683. 1279 住民板ユーザーさん8

    >>1278 住民板ユーザーさん7さん
    車寄せスペースは確かに良くないかもね。駐車場の空いてるとこ、他の車の通行を妨げないところを管理人さんが見極めて短時間なら許可してあげてもいいんじゃない?
    景観とやらも損ねないでしょ。

    そもそも、来客用駐車場がないマンションなんて、便利な駅至近で極端に土地に余裕がないとか、コストのかかる機械式駐車場で埋め尽くしてやっとの空地しかない地価の高いマンションとかくらいでは?条件を揃えずに「来客用駐車場が少ない」という一点だけでは比較の前提を満たさんでしょ。平置きの駐車場を作る余地がこれだけあって来客用駐車場が総世帯の約0.5%分しかないとか、あまり見たことないけど。コストカットも大事だけどあまりに利便性が犠牲になるのもどうなんだろ。

  684. 1280 住民板ユーザーさん2

    その通りです。
    来客用の駐車場台数はわかっている上でこのマンションを購入した訳ですから、ない場合は近傍のパーキングに駐車するのが本筋かと思います。
    その上で問題なら組合に要望するのが定石かと。
    なんでも杓子定規というよりもルールがある訳ですから。
    それを拡大解釈したり無理を言って管理人さんに柔軟な対応を求めるというのは私は疑問を感じます。
    イラっと感じる方もいるかもしれませんが、意見として書かせて頂きます。

  685. 1281 住民板ユーザーさん3

    来客用駐車場についてはどうしようか有料かまで含めて議論はしてる、みたいなことが理事会関連の何かの書類?のどこかに書いてありませんでしたっけ?

  686. 1282 住民板ユーザーさん7

    来客用駐車場は妥当な台数だと思うけど。
    ここは旅館やホテルじゃないんだから。
    私もその筋の仕事をしてるわけではないのでこの台数が妥当かは分かりませんが、来客用駐車場が充実した集合住宅はあまり見たことありませんね。
    空いていないのに停めようとするのはただのエゴでしかないし、管理人には申し訳ないけど、柔軟な対応が後々問題になる。

  687. 1283 住民板ユーザーさん4

    >>1282 住民板ユーザーさん7さん

    まあルール通りにキチッといくのは理想かもしれませんがそれぞれの事情や感情などもあり、理屈通りカチッと運用するのではなくある程度柔軟にした方がトータルではトラブルが少ないという管理会社の判断なんでしょう。膨大なマンション管理業務で培ったノウハウがある程度あるはずなので素人考えよりは良い気がします。
    現在の運用にどうしても不満がありすぐにでも変更したい人は、理事会に問題提起したり理事に立候補して議案を出したりするなどして根本的積極的にルールを整備していくしかないでしょうね。今のルールはあくまでもデベが標準的に作ったもので個別のマンションの事情など反映されてないでしょうし、これから住民みんなで色々なルールを作ったり変更したりして少しでも住みやすいように最適化していけるといいですね。

  688. 1284 住民板ユーザーさん1

    コープの移動販売車?みたいな車が2台、午前中駐車場出口前の道路脇に長時間停まっていましたね。
    数日前にマンションポストにもその予告資料が投函されていましたが、イエローコーンあるのに堂々と2台停めて、しかも販売までするなんて、正直驚きました。
    大雨だったので見た時には誰も買いそうにありませんでしたが。。
    一車線なんだから、せめて二車線のバス通りでやってほしいです。(そもそもあんなとこでやっても目立たないでしょ)
    対向車が来ていたので余計にイライラしてしまいました。
    こういうのって事前にマンション管理室にも許可とってるのでしょうか?
    許可してないにせよ、注意するくらいしてほしいなと、個人的に思います。
    あれ許してたら、大げさですが例えばケバブとかの移動車販売もOKってことですよね。

  689. 1285 住民板ユーザーさん8

    そろそろ換気口のフィルターを新しくしようと思っています。
    皆さん、純正品を買っていますか?
    もう少し安くていいものがないかと探しているのですが、おすすめがありましたらご教示ください。
    よろしくお願いします。

  690. 1286 住民板ユーザーさん7

    エントランスの
    クリスマスツリーいいね!

  691. 1287 住民板ユーザーさん1

    理事会の議事録で、クリスマスツリーの予算が30万円になってましたが、間違えですかね…。

  692. 1288 住民板ユーザーさん4

    >>1287 住民板ユーザーさん1さん
    まだ議事録待てませんが、もしそれが間違いで無かったらあのサイズのツリー2本の3週間レンタルとしては驚愕ですね。。
    毎年購入した方が安いんでは。。

  693. 1289 入居者13

    ブリーズコートの月5000円の立体駐車場使用しているが 、車の買い替え検討中で、平置き駐車場にしたいです。交換したい方がいらっしゃいますか?ご興味があれば、管理人さんに連絡ください。

  694. 1290 住民板ユーザーさん1

    三が日って、駐車場が混むのでエントランス前の荷捌きスペースにも停めていいっていう特別運用ルールとかってありましたっけ?
    横浜300 わ 59-53ナンバーの赤のマツダ車が堂々と停められていますが。

  695. 1291 住民板ユーザーさん2

    パラボラアンテナをつけてる

  696. 1292 住民板ユーザーさん3

    >>1291 住民板ユーザーさん2さん
    >>1266さんが言っていた部屋と同じですかね?ルーフバルコニーの柵に着けてるブリーズの南西向きのあの部屋。
    管理人さんが気付いてないのか、注意されても無視してるのか、どっちかですよね。
    あまりに改善努力が見られないようなら理事会で問題として取り上げてもらいたいですね。

  697. 1293 住民板ユーザーさん3

    管理費滞納してる奴w
    大規模だから遅かれそんな奴
    出てくると思ったわ

  698. 1294 住民板ユーザーさん3

    昨日もうるさいので午前2時くらいにバルコニーにでるとやはり騒がしい声がした。
    アジア系の異国の言葉が大声で。
    本当、勘弁して欲しい。
    何時だと思ってるんだ!
    常識という概念を持ち合わせていない人は本当何とかして欲しい。
    パラボラアンテナ設置の貴人いや奇人も外から見えるだけに見ていて不愉快です。

  699. 1295 住民板ユーザーさん7

    >>1294 住民板ユーザーさん3さん

    パラボラさんの家、どんなアホが住んでるの?

  700. 1296 住民板ユーザーさん3

    あれパラボラではなくフライパンなんだと思います。

  701. 1297 住民板ユーザーさん1

    UFOとの交信用アンテナだから外せないと言われてるんだと思いますよ。
    何せ色んな人がいるマンションですから。
    そのうち、宇宙人とも遭遇するかも知れませんね。

  702. 1298 住民板ユーザーさん1

    共用廊下側に設置されている、エアコン室外機の排水についてです。
    排水用の窪みに流れず、平面に汚らしく水浸しになっている家が複数あり、毎日その前を通る度に小さいことですが気になります。
    同じように気になってる方はいらっしゃいますでしょうか?

    業者が排水管を溝に沿って設置していても、うまくそこから排水されないこともあるようなので、そもそも防げないものなのかな。。