シティテラス横濱和田町〔契約者専用〕

おうちこーふ
は何故、現行のルールに違反して留守おきしてたのに、いま暫定としてメールコーナーのほうで暫定でも容認されたのか理解できません。
他の宅配サービスは現行のルールを守っているのではないのでしょうか？
なぜ？おうちこーふだけ？
おかしいでしょ？
最初から留守置き禁止なのにルール無視して…
留守置きは見た目も悪いし反対です。
暫定でも反対です。
受け取れないなら頼まないで欲しいと私は思います。

>>1523 住民板ユーザーさん1さん

>>1523 住民板ユーザーさん1さん
完全に同感です。
購入時の重要説明事項にも入っていて説明もされているはずで、それを分かって購入しておいて、ルールを破り、それを注意されたら「留守置きを認めてほしい」などと平気で主張できる人の気が知れません。
共働きだから留守置き無しでは受けとれないので、本当は利用したいけどルールをきちんと守って諦めてる家もあるということを分かっていて、自分だけルールを破ってるんだろうか？
厚顔無恥も甚だしい。
こんなことで間に挟まれる管理人さんの苦労に申し訳なく思います。

>>1523 1524 さん
おうちコープだけでなくて、食材宅配の留守置きは、共働き増えてる現在、あって当然のニーズだと思います。やりたくても我慢してる人が現にいるわけですよね。デベが管理しやすいように、当初与えられたルールだとしても、それが住民にとって住みにくいルールならば、見直すのはいいことだと思います。全住戸アンケートとってから考えればよいと思います。どちらの意見もあると思いますが、最終的には多数決ですからね。。

私も、おうちコープだけOKというのはおかしいと思います。

でもマンションで決めたことだから、仕方がないと思います　と私はあきらめています
理事会に立候補して自分で決めていくか、総会で反対意見述べるとかしないと
ルールは変更されるものだから
こーふは一種の信者がおおいし

>>1526 マンション住民さん
ルールは状況に応じて臨機応援に変えることは大切だと思います。ただ、これは管理会社としてはボランティアでやる話ではなく、責任をもってやってもらう追加案件なので、駐車場や駐輪場みたいにやりたい人がお金を払う有償対応にするのが、落とし所かと思いますがいかがでしょうか？

>>1527 住民板ユーザーさん5さん
管理人室で預かってもらう、という対応を有償でやってもらうということですか？
費用分担の問題以前に、共用廊下に荷物を置くことは消防法の観点から指導対象になるのでどっちにしろ難しいし、消防法を無視するとしても資産価値が低下する懸念をどうするのかという問題がありますね。
まさかコープ利用者がその他の住戸の資産価値低下分を補償してくれるわけでもなし。

>>1528 住民板ユーザーさん

荷物を置くといっても、帰ってくるまで数時間のことですし、それで資産価値が低下とかいうのはいささか多面的でない見方かと、、。「買い物の便」というのは、マンション購入時に大きなポイントとなる点ですし。中古・賃貸市場は比較対象が多く、厳しくふるいにかけられます。築浅という武器もなくなってきますし。

もちろん、それがきっかけで他の荷物まで放置されるようになれば、また別ですけどね。。区切られたポーチやアルコープがないマンションですからね。そこは民度が試されるのかなと、、

1527さん
応益負担というのも一つの考え方だなとは思いました。

廊下に宅配の食材が常時置けるようになると、芋づる式にいろんなものを認めなくてはならなくなります。

そして、食材や宅配牛乳、ヤクルト等が置かれ、便利ですけど見た目も急に生活感が出て、団地みたいになってしまいます。せっかくのシティの雰囲気が台無しになります。

みなさんが重要事項説明会で納得して契約したルールです。もちろん住んでいる人で変えていくこともできます。それは多数決ですから。

最終的には生活感が出て団地みたいになっても構わないという人達の住まいということです。

最近の新築マンションでは、食材専用の宅配ロッカーが完備されてきてます。

そこまでしてコープを利用することにちょっと疑問があります。
イオンネットスーパーもあるのに。
コープの商品が欲しかったら、コープに買いに行けばいいと思います。

コープ利用者がその他の住戸の資産価値低下分を補償してくれるわけでもなし。
同感です。
逆にコープの留守置きで「団地」のようになって資産価値が上がるとも思わない。
入居前の重要事項説明で、ここはしっかり管理されていると感じたから入居したにもかかわらず。留守置きなんぞ断固反対！！！
「留守置き禁止は特に共用部に生活感が溢れて嫌！だと思ってたからよく覚えている」
そんなことを容認して欲しくない！
そもそもルール違反！
ルールを守っていて不便だから…という事案ではない！
ルール無視？ルール違反？
それをしていて、暫定とはして欲しくない！
順番が逆では？
わたしは非常に不愉快です！
そんななし崩しに暫定処置をされていたら、今でも他のルール違反をしてる人が是と唱える環境になるのでは？

まず、この件はおかしい！
くどいですが、ルール違反した後の事案はNGだし、共用部が乱れるのは嫌です！

>>1529 住民さん
>「買い物の便」というのは、マンション購入時に大きなポイントとなる点ですし。
買い物の便を気にする方はまず第一に立地を考慮します。コープの留守置きが買い物をするのに必須なような立地の中古マンションなんて元々見向きもされません。
「中古マンションは管理を買え」とまで言われるように、中古"マンション購入時に大きなポイントとなる点"は立地を除けば管理です。消防法を根拠とした指導対象になってしまうことから、コープの箱も含めた「障害物」を共用廊下に置いてよいなんていうルールにしているマンションは世の中に殆ど存在しません。にも関わらず留守置きが頻発しているマンションを見たらどう思われるか？当然、「管理がなってない」「ルールを守れない住民が多くいる」という印象になり資産価値は必ず低下します。
一度中古物件の選び方などを指南する書籍を何冊か読まれてみたら良くわからるかと思います。

>>1529 住民さん

>>「帰ってくるまでの数時間のことですし」？
その数時間で火事になって、荷物のせいで逃げ遅れたらどうするんですか？
別のマンションで、生協の発泡スチロールが強風で角住戸のドアの前まで飛ばされてしまい、角住戸ゆえに発泡スチロールのせいでドアがつかえて開かなくなり閉じ込められてしまったという事案が実際にあったと以前管理人さんがおっしゃっていました。恐いことです。資産価値低下のこととはまた別に、なぜ消防法違反とされているのか、今一度きちんと考えて頂きたいです。。

久しぶりに閲覧したら議論が温まってますね。

私も留守置きは場所を問わずに反対です。
汚ならしい団地のようなことにはこのマンションはならないで欲しい。
おうちコープを発端になし崩しになりそうですもんね。

ここではなく、しっかりと理事会、総会に伝える必要がありますね。

>>1538 住民板ユーザーさん1さん

>>1538 住民板ユーザーさん1さん
悪くない案だとは思いますが、その場合でも、生鮮品の宅配は可、COOPやパルシステムなどの多数住戸分が同日時に一斉に宅配されるようなものは不可、とするなどして切り分けないと、あっという間に満杯になり通常の宅配ボックスとしての利用者に大きな迷惑がかかるでしょうね。今でさえ時々満杯で再配達になってしまうことがありますし。
ただ、生鮮品さえOKになれば、毎日どころか時間帯別に細かく配達日時を指定できて宅配が分散するネットスーパーが使えるようになるので、コープが使えなくとも代替のサービスは利用できることになります。
そのように案を修正できれば、コープ利用者と未利用者が全体の快適さのために少しずつ譲歩しあうとあう構図にもなりますし悪くない案ではないかなと個人的には思います。

>>1532 住民板ユーザーさん6さん
興奮しすぎて、
ちょっと何言ってるかわからない。

このhp見ていて、もしコープ使っている方がいれば、今の現状思うことあれば書いて頂きたいな
否定の意見しかないから

1541の「入居前」は間違いです、住人です。

今日はマンションの前でスピードの取り締まりやってましたね。
初めて見ました。

子供達の登校時間帯(朝7時過ぎ～)にやっていることもあるし、夜20時過ぎにやっていることもあります。30キロ制限の道ですから、取り締まりに関わらず気を付けたいですね。

駐車場の予約を、昨日から今日にかけて、
[2/22の13:00から2/23の13:00]の24時間で取ってる住戸がありますね。。しかも、短いとはいえそのルール違反のせいで駐車場が2つとも埋まってしまい予約できない時間帯まで発生しているという悪質さ。
どういう神経してんだろ。。
出ている予約表を直接見られたら違反してる住戸がどこなのかまですぐにバレてしまうし、
「あの住戸はルールを平気で破る家」として不特定多数の人達に記憶されてしまうのに。

>>1545 住民板ユーザーさん1さん
ルール違反の認識ありませんでした。申し訳ありません。

>>1546 住民板ユーザーさん1さん
さっき予約に行くついでに見て来たけども、ご本人かどうかは分からんから無意味な指摘かもしれないけど、「ルール違反の認識ありませんでした。」はちょっと厳しい言い訳じゃない？矢印を形式上12時間で区切って、12時間を連続2回取る形にしてるじゃん。12時間以上の予約も違反じゃないと勘違いしてたんなら矢印1つで24時間分とるでしょ、普通に考えて。

ドン引きです。
何のためにルールがあるのか何故そんな知らないと言えるのか。
住民なら知ってて当たり前の事柄です。
と、私は言いたいです。

でも12時間以内の駐車だけど、それを2回連続してはいけないってルールでしたっけ？
ルールの抜け穴かも

>>1549 マンション住民さん
それを言ったら、365日使用しても良いってことになってしまいますよ。
常識なルールを守れない人がいるなら、細かく規定した方が良いのかもしれませんが、、、。

>>1550 新入りさん

ほんとですよね。
みんなでルールの抜け穴さがすなら
ガチガチに固めるしかないです。
生きにくくなるのは我々住人。
負のスパイラルに陥るのだけは
やめてほしい。。。

ルールの抜け穴はマナーでカバーするしかないですね
でも、抜け穴は絶対にあるから、ガチガチにしない方がいいとおもいます
あとは個々人の考え方のみです
例えば連続2回ダメなら、1時間間隔開ければければいい、２時間間隔開ければいいとかになってしまうので

>>1552 マンション住民さん
連続２回がダメ、極論1分あければいいんでしょ？（誰もその1分に停めたいと思う人いないよね？じゃ、ずっと置いておいても問題ないか）の様な思想の方々が出てきますからね。
ガチガチにしたところでイタチごっこになるので、ここは個々の考え方を信じるしかないですよね。常識って言葉は使いません。文化の違いで個々の常識は違うからです。
難しい問題です。

＞1552さん
同感です、全て個々人の考え方に任せるしかないかと

>>1547 住民板ユーザーさん2さん
連続二回がダメという認識がありませんでした。申し訳ありません。

この前の住民説明会や議事録にその話題なかったでした？
私は記憶にありますが。
気のせいですかね。

みなさんは出前って利用されてますか？
寿司とかピザのチェーン店のチラシはポストにたまに入ってますが、個人の中華屋さんとかお寿司屋さんは無いのでしょうか？
たまに坂を下る元気がない時に、あれば良いのにな?って思ってます。

ご存知でしたら教えてください。

出前とはちょっと話が逸れますが…
(すみません)
駅のお蕎麦やさんが閉店したみたいですね。
定食屋さんになるとか。
大戸屋でも一件あればいいのにな…

>>1558 住民板ユーザーさん2さん
そうなんですか？？
その空間使って、駅のこっち側にもエレベーター設置してくれたら嬉しいなぁ

来客用駐車場にほぼ毎晩、「クラシック・ファイン・フーズ・ジャパン」と言う会社の社用車が止まっていますが、ほぼ毎晩と言う事は来客では無く住人が、社用車で帰ってきて停めてるって事ですよね…

こう言う使い方するモラルのない人がいると、本当に来客で利用したい人達に迷惑だからやめてもらいたいです。

>>1560 住民板ユーザーさん1さん
前回の「12時間 2回連続利用」が起きた時にも思ったのですが、駐車場の予約表は当日分と翌日分に2枚しか出てませんが、せめて過去一週間分くらいはその場に出しておく方がいいのではと感じます。結局、連続使用していても、日が変われば過去の分をその場で確認してみることができなくなって、連続使用かどうかその場で簡単には分らなくなります
。このシステムが、ごく少数世帯だとは思いますが、低モラル運用の心理的ハードルを下げてるような気がしてなりません。
社用車で毎日毎晩の利用など、過去の予約表を見られてしまえば一発で周知されてしまいますが、当日翌日分しか見られなければそんなことわからないですからね。。

でも空いていれば、社用車停めてもいいのでは？
規約でダメと明記されているならダメですが（詳しくは把握していません）。

私も空いてれば、いいかな？と思います。
ただ最大12時間ルールは当然厳守です。
いつも私も見てますがクラッシック…というのはコックさん？のマークがある車ですよね。
ここの周辺にコインパーキングでもあれば良いですし、そういえば裏の空き地にでもコインパーキングを作ってくれるとよいのですが…

>>1563 住民板ユーザーさん2さん
URの駐車場だった今は閉鎖されているスペースがコインパーキングが出来たらとても便利だなぁと、淡すぎる期待を持っています^_^;

空いていても私は反対です。
あくまでも来客用駐車場として運用してもらいたいです。毎晩使用するのであれば月極で借りるのが普通なのでは？
そもそもこの会社の内情は知りませんが
社用車を通勤用として容認してることさえ疑問です。
交通費不正受給なんてことはないとは思いますが
毎晩停めるのであれば月極で借りるべきです。

「来客用駐車場使用細則」に反しないものの、高頻度で利用される「常連さん」の存在は目立ちますね。
駅までの近道でBD棟から出入りされる方も多いですので、目にされる方が多いわけですし、慢性的に駐車場が不足している状況で、空きが出ても抽選に当たらず我慢を強いられている住戸が存在するという事情もあります。

現時点で何かルール改正するのであれば、
・夜間～早朝時間帯利用の有料化
・月間利用回数の上限設定（回数・延べ時間）
あたりでしょうか。
コインパーキングみたいにできればいいのですが、設備投資を伴うのでそこまでは困難かと。

あくまでも来「客」用駐車場ですからね。。
社用車だろうがなんだろうが、たとえもし毎晩のようにではなく低頻度であっても、「住人」が使ってしまうのは問題があるのでは、と感じます。
そのために、本当にお客さんの車を止めたい人が予約できなくなるわけですから。

>>1566 マンション住民さん
ひとまず、上限設定ですかね？
頻繁に客がくるんだよ！？と文句言う方も出てくる気がしますので、例えばナンバープレートの番号と理由（こっちはどうにでも作れると思いますが、理由を一回一回作る手間を）も合わせて申請させるとか。

上限設定しても、停める人は停めると思います。
有料化が一番だと思います
方法は難しいですが

来客用駐車場なのですから、住人が停めることは違反だと思います。

空いていれば社有車を停めてもよいと考える人がいるから、今回のクラシック・ファイン・フーズ・ジャパンみたいに平気で毎晩停める人が出てきてしまうのだと思います。

毎日停めたいのならば、月極を利用するべきです。

やはり有料化が一番公平だと思います。

クラシック・ファイン・フーズ・ジャパンと連続2回駐車って同じではないですよね？
長く停めていた感じもしていた気が

最近入居したものです。
洗面所の換気扇がうるさいんですが、元々ですか？

うちはうるさくないですよ

いま、工事で来てくれている人は、清々しい挨拶をしてくれて気持ち良いですね。

同じ住人なのに挨拶を無視されて睨みつける感じですれ違う住人の後にそういう挨拶をされると気持ちが救われます。

桜も散りましたね。
この辺りで何か耳寄りな楽しい行事とかご存知ないですかね？

あと、出前でお蕎麦とか丼ものとかをしてくれるお店ないですかね？
この前、ピザ屋さんとか出前寿司やファミレス系以外の出前が来ているのを見たのですが、聞きそびれてしまいまして。

今日ずっとネットがつながらないのですが、うちだけ？？

先程、消防車、救急車、警察来てたみたいですが、何があったんですかね？

>>1577 住民板ユーザーさん1さん
館内放送が入ってビックリしました。
何があったかは分かりませんが。

CFFJの車を見なくなりましたね

>>1579 マンション住民さん
確かに見なくなりましたね。
この掲示板みて改めたんですかね。

さっき、ブリーズとエアーズの間にベンツが一台堂々とドアミラーを畳んで路駐してました。この前はどこかの配送車が日中に路駐してましたし、そこの道路を通る車の事を考えず、自分勝手な都合で路駐するのはやめて欲しいと思いました。
車が擦れたら、こっちも困るし迷惑なので今度見たら警察に連絡しようと思います。

私も警察に連絡したいのですが、厳密に考えると、この場所って駐車禁止でしたっけ？
迷惑でも、法律的にダメでないと、警察は何もしてくれない気がします
以前歩道に駐車している車がいて、連絡したのですが、公の歩道ではなく、私有地（どこかのマンションの一部）だったので、何もできないと言われました

>>1582 入居済みさん
路駐できないようにカラーコーンとポールを管理人さんが置いてくれるように以前してくれて、それから路駐が減ったと思うんですが、今はカラーコーンは置いてくれなくなってしまったんでしょうか？

カラーコーンを置いていても気にせずに車道の端に停車してました。

今朝、急に浴室のシャワーから、お湯も水も出なくなってしまいました。
蛇口からは出ます…
レバーを動かしても、空回り？のような感覚でヘッド部分までお湯がきていません。
どなたか同じようなことがあった方、詳しい方、ご助言いただけますでしょうか。涙

>>1585 住民板ユーザーさん2さん

>>1581 住民板ユーザーさん2さん

すみません、原因はわかりませんが
本日7時前後で風呂掃除でシャワー使っていたので、投稿者様の浴室（シャワー）まわりにに原因があるようには思えます。

>>1585さん

浴室内の混合水栓で何らかトラブルが起きている可能性がありそうですね。
管理会社（住友不動産建物サービス）に診てもらいましょう。

1586さん
1587さん
早速の返信、ご助言ありがとうございます！
昨日は、朝から夜まで仕事などバタバタで、未だにシャワー故障中です…
アドバイスいただいたように、管理会社に問い合わせしてみます。簡単に直せそうなら、自力でトライしてみようと思います！
結果はまたご報告させていただければと思います。

先日、シャワーが出なくなったものです。
無事に使えるようになりましたので、ご報告いたします。

管理会社に連絡をして、LIXILの方に来ていただきました。結局、シャワーの根本の部品の劣化が原因で、まるごとシャワー交換で解決しました。

今回修理をお願いした部分は、私の自宅以外でも同じようなことが起きているようです。そのため、本来保証期間はすぎていましたが、ここの部分は5年に延長されたとのこと。
新しく取り付けていただいたシャワーは、改良品とのことです。

今後、万一同じようなことでお困りの方がいましたら、参考にしていただけたらと思います。

>>1589 1585さん
情報共有ありがとうございます。
今回は大変でしたね。なんとかなったようで良かったです。

保証期間が延長された旨、なにかアナウンスなどあったのでしょうかね。。知らずに自費交換してしまう方がいらっしゃってもなんの不思議もないかと思うのですが。。

最近、来客用駐車場を毎日湘南ナンバーの方が使ってますね…
使えなくて困っている方がいないといいなと思っています。

本日21時半から22時にかけてポロシャツを着た2人の若者がエアーズの入口と保育園の間に座りインスタント焼きそばなどを食べていた。
そしてそのゴミを木の根の辺りに放置して消えた。
ひどいことをするやつがいる。住人なのか近隣者なのか知らないが腹立たしい。
コンビニのカメラで確認して犯人を罰して欲しいくらい。

>>1591 住民板ユーザーさん1さん

今日も湘南ナンバーの軽のワンボックスが来客用の
駐車スペースに駐車しています。
ほぼ毎日ですね。とても悪質です。

AM3:00ぐらいからハンモックのある公園に若者が4人で騒いでいてうるさくて寝付けなかった。
6時ぐらいにいなくなったようだが、ゴミが散乱していた。二度と来ないでほしい。
こういうので警察を呼んでもいいのでしょうか？

>>1594 名無しさん

気付きませんでしたが、気付いた時は通報しようと思います。
騒げば警察を呼ばれると思えば、その様な輩も寄り付かなくなると思います。

>>1595 住民板ユーザーさん1さん

そうですね。私も調べてみて、通報した方が良さそうだとわかりました。
ただあの公園の場所を警察にどう伝えるか考えてしまいますが。。。

駐車場の裏の公園ですか？

>>1597 住民板ユーザーさん1さん
はい、そうです。
また来たら通報しようと思います。

うちの部屋は離れてるから聞こえなかったのかもしれませんが、気付いた時は通報しようと思います。
マンション内も周辺も静かな環境なのを気に入ってるので余計に腹立たしいですね。

消火栓のホースが風で飛んでたみたいですね。
先が金属なので危なかったですね。
人や車、ガラスなどの被害が無ければ良かったですけど。
対策が必要ですね。

消火栓のホース危ないです。。。　我が家はガラス割れました。。。
車にもホースの影響か分かりませんが傷ができてます。。。

消火栓のホースが荒れ狂う音で眠れなかったです。ドアスコープの中に水分が入ってしまったのか、覗いてもぼやけていて見えなくなってしまいました。

消火栓のホースは、また次の台風までに対策しておかないと、人に当たったら、怪我します。ホースは風で暴れるので、被害が拡大します。消火栓を開けてみたら分かりますが、力を入れることなく簡単にあきます。

>>1603 マンション住民さん
設置されている場所から離れているお宅はあまり分からなかったかもしれないですね。
我が家は角で、消火栓がとなりですので、窓割れました…

エアーズ住人です。
先程の火災報知機皆様避難お疲れさまでした。誤作動ですかね。

>>1606 住民板ユーザーさん7さん

ある住戸の火災センサ故障のようです
何もなくて良かったですが、避難体制や情報伝達の問題点が露呈しました。

そうでしたか。
今回は確かに誤作動といえ、避難も問題ありましたね。最初は避難せずに様子見していました。実際火事ならヤバイですね。

>>1608 住民板ユーザーさん7さん

管理人に確認したところ、管理人不在時に非常ベルがなった場合、自動的にセントラル警備に通報されるようです。火災の場合は消防署にも自動通報されるとのこと。

実際に経験しないとわからないですが、誤報が軽い訓練になったかとおもいます。

また、火災報知器の場合は、玄関のインターホンのボタンが緑から赤に変わり、ナレーションが流れるそうです。
管理人室の集中火災管理盤を見れば、どの辺りの区画かわかるのですが、施錠されていて入らないので、住民が声を掛け合って火元を抑えて初期消火に務める必要があります。

本当に火災が起きたら、資産価値が暴落する恐れがありますから、被害を最小限にとどめられるよう、各自努力が必要です。

話は変わりますが、イオン天王町が建て替えするみたいです
ソース元↓
https://www.kanaloco.jp/article/entry-195262.html

>>1610 マンション住民さん
新しくなってよくなるとよいですね
情報ありがとうございます

イオン、ネット販売だけでも続けてほしいです。

話は変わりますが、みなさん出前って利用されてますか？
出前館とかではいくつかありますが、町の中華屋さんとか蕎麦屋さんとかあれば良いなと思ってますが見つかりません。

私は寿司、ピザのみ出前を使用しています
ラーメンやソバは食べに行きます

エントランスで子供たちがソファを占領して宿題をされていますが
管理人さんは注意しないのですかね？

スイスイネットがつながらず困っています。以前より繋がりが悪くなりました。皆さんどうですか？

>>1615 入居済みさん
台風の後くらいからつながりづらいです。
リビング以外の部屋だと全くダメですね。

私もネットが重くなった気がしますが気のせいでは無いのですね。
スイスイの回線が問題なんですか？
もしそうなら、まったくもって名前とは程遠い。

宿題とかゲームやってる子供いますよね。。。　　管理人さんは注意しないですねー。。。

エントランスは皆の生活空間だから多少子供が遊んでいるのは良いと思います
あまりにもうるさいときは、私は知らない子供でも「静かにしてね」と注意しています

22時を過ぎても窓を開けて笛(フルート?)の教則練習をしている家があり、うるさいです。
せめて窓を閉めてやってもらえないものか…

>>1620 住民板ユーザーさん
うちのマンションなんですかね？
音の出所がいまいちつかめなくて。。、
マナー守れない人おおすぎです。

>>1621 住民板ユーザー5さん
うちのマンションなのは間違いないです。
今日9/28も、22時半過ぎてやってました。
楽器使用にルールがあったか定かではありませんが、モラルの問題かと。。。
かなり音が響くので、納得できませんが、こちらが窓を閉めざるを得ません…