【契約者専用】武蔵小杉 ザガーデン タワーズイースト

アポンテの系列なのですね！嬉しいです！ブログにも新店は臨場感あるカウンターキッチン、とあるので雰囲気は恵比寿のような感じになりそうですね。記念日によく使ってる店だったので嬉しいです。にしても、三井のセンス良いですね！

>>1012 住民板ユーザーさん6さん
引越し後、試してみます！
いよいよ入居まであと少しですね。
内覧会で部屋のイメージつかんで、インテリアをあらためて検討しています。

>>1010 住民板ユーザーさん1さん

やはりじっくり見ると時間がかかりますよね。
担当の方に時間のこと伝えてみようと思います。
アドバイスありがとうございました！

>>1011 住民板ユーザーさん6さん

四時間！
でもじっくりゆっくり見るとそれくらいかかっちゃうんでしょうね。
問題点など特にないことを祈ります。。
ありがとうございました！

>>1011 住民板ユーザーさん6さん
質問させてください。
基本的に内覧は1度だけ。と聞いておりましたが、再内覧というのは、どのような事情でしょうか？？私は確認し忘れたことがあり、伺わせていただいた次第です。

再内覧は内覧時に指摘したことが対応されてるかどうかの確認のことかと。

1011です

1018さんがおっしゃったように内覧時に
その場では補修できない指摘事項があり再度の内覧（是正確認）
の予定となっています。　

>>1013 住民板ユーザーさん1さん

アポンテって有名なんですか

>>1011 住民板ユーザーさん6さん

どのような指摘事項があったのか、もしよろしければお教えいただけないでしょうか。
自分も内覧会の時に気をつけて見たいと思います。

>>1021 住民板ユーザーさん1さん
指摘事項はほとんどなかったです。
あっても、その日のうちに直していただける程度。

記念日に使うようなお店もいいのですが、飲食店でももう少し日常使い出来るようなお店が良かったです。メチエは良かったですが。

記念日に使うほどのお店でもないような。サイゼリヤとかはいるよりは。。。

マンションとしてのコンセプトは表れている店舗群かと。

まだわかりませんよ。ディナーはさておき、昼はお値打ちなランチが提供される可能性もあると思います。

>>1022 住民板ユーザーさん2さん
有難うございます。
あまり構える必要は無さそうですね。
竹中工務店なので変な施工は無いとは思ってますが、、、

わたしもマンションのコンセプトやセンスにあったお店揃いで気に入っています。お手頃だとしても毎日そこでディナーやランチを楽しむほどリッチではありませんが笑
お店で客層も変わります。カジュアルでもきちんとした評判のよいお店は安心です。住む者としてもより愛着がわきますね。

>>1026 住民板ユーザーさん1さん
油断は禁物ですよ。
うちは結構指摘しました。
今は確認会待ちです。
サッシ傷や建具、オプション品の建て付けは要注意です。

1011です

うちは後日対応の交換や補修の案件が5か所ありました
ない方もいるようですが1回だけのチャンスなので有効に使ってください。
雰囲気に流されてしまうとあとで後悔のこってもいやですからね。
指摘事項が出ないことお祈りしてます。

ウェスト購入者ですが、どのような所をしっかり見ておいた方が宜しいのでしょうか？

>>1030 名無しさん

自信がなければ業者に一緒に入ってもらうのがよいでしょう。また、二年保証があるので、大きな瑕疵は住んでからでも間に合います。

それより黒いフレームが最初は素敵、と思いましたが誇りが目立つ。。。

先日内覧会に行ってきました。
前々からこちらを見ていたので、きちんと指摘すべきところはしようという決意で臨みましたが、結局指摘事項ゼロでした。
（逆にいくつも指摘された方の住戸はどんな状況だったのか気になります…）

ビューバスやゲストサロンなどは一部の方が使うぐらいだとおもいますが、フィットネスルームにシャワー室がついていたりスタディルームには思ったより席数があったりして、使い勝手は良さそうに感じました。

>>1032 契約済みさん
そうでしたか。私は共用部は時間がないのと、あまり興味がなかったので、駐輪場と郵便の所と、2階のエントランスしか見ませんでした。迷路のような印象でした。

>>1032 契約済みさん
駐車場の待合室、ラグジュアリーな雰囲気でした！

初メチエ行ってきました！
オススメされるまま購入してたら2000円越え
お値段は高めですね。

ただ食べて本当に美味しかったです！
今まで行ったパン屋で一番かも。

新しい店舗だともっと値段上がると思うと毎日は使いづらい

住民向けに割引とか、配達してくれるよう出来ないんですかね？

入る店舗は出来れば住民が選べるといいんだけどな

三井さんはどうやって選んでるんだろう？

住民向けの割引を私も考えてました。
ただ、そのほかのお客さんもたくさんいる中で、どのように住民だけ割引きするのか、その方法を考えないといけませんね。

もし割引きされるとなると、それも上のマンションにすんでいるというステータス感がでますね。

話逸れますが皆さん昨日のディズニー貸切イベント参加されましたか？
僕は元々ディズニー好きではありませんでしたが、人が少ない夢の国は本当に楽しかったですし、この上ない特別感を味合うことができ、感動しました。

マーケティング戦略にまんまと乗っかるようですが、三井ファンになりました。他ではできない良い囲い込み施策だと思います。このマンションを選んで良かったです。

>>1037 住民板ユーザーさん8さん

楽しめたみたいでよかったです。

ただ、ここはイーストの掲示板ですので、参加していても二年前か、三年前ですよ。

>>1038 住民板ユーザーさん8さん
そうなんですね。私もイーストですが、去年以前の方が殆どなんですね。

>>1034 住民板ユーザーさん2さん
今日の共用部の内覧会、参加されますか？

みなさん、入居にむけて片付け(断捨離)してますか？

>>1037さん
私もイースト契約者ですが、先週金曜のディズニー貸切イベント行ってきましたよ。
同じく私もディズニーファンではなかったのですが、センターオブジアースが5分待ちなど、通常ではありえないくらいの待ち時間でとても楽しめました。さすが三井さん、嬉しいサービスですね。

現在縦型の洗濯機をお使いの方は、ドラムに買い替え予定でしょうか？
このタワーは外干し可能とはいえ、我が家は北東角部屋でベランダも狭く、あまり外干しに適した環境ではなさそうです。
縦型のまま室内干しもしくは浴室乾燥にするか、ドラムに買い直すか悩んでいます。結局浴室乾燥はシーツとか大きいものって乾きづらいですよね。一応一階にコインランドリーの乾燥機がありましたが、わざわざ乾燥しに行くのも面倒だなと。

>>1043 住民板ユーザーさん1さん
コインランドリーがあるのですか？住民専用ですか？それは便利ですねー

タワマン居住者でドラムではない家庭は極めて少ないと思われる。

現在もドラムですが、新しいドラムに買い替え予定です。

川崎北口素晴らしい発展を遂げましたね。巨大な武蔵小杉駅ビルが計画されるといいですね。

コインランドリーは3階のゲストスイートの近くだった気がします。靴を洗う洗濯機も置いてあって（1回300円って書いてあったかな？よく覚えていませんが）、それは地味に嬉しかったです。

シガーバーがスタディルームの隣なのはどうなのよって思いましたが、キッズルームからは離れてるのでまあしょうがないですかね。

>>1041 住民板ユーザーさん5さん

断捨離がまた楽し。定年前ですが、狭いので本を極限まで捨てることにしました。図書館やスタディルーム、猿田彦で借りた本やPCで楽しみます。

>>1046 匿名さん
うちはシニア2人だけなのとドラムだとフタを開けるスペースが無駄なので、縦型の小さい洗濯機に変えました。

>>1048 住民板ユーザーさん2さん
3階なのですねー。まだ見ていませんでした。引っ越し後に見に行きます。

>>1048 住民板ユーザーさん2さん

それはマズイです
シガーバーが二重扉なり換気が優れていなければ匂いは拡散します
住民のマナーに期待します

シガーバーは2重扉ではなく普通の扉でした。事前のイメージ画像の通り、5,6畳のスペースに一人がけのチェアが4個置いてある感じでした。喫煙者は減ってきているとは言え、これだけの戸数のあるマンションにこのスペースだけですから、出入りはそれなりにあるんじゃないですかね。

タワーマンションに済むのは初めてなのですが、喫煙所に限らず、共用部の使用をめぐってのトラブルって多いものなんですかね。うちも御迷惑かけないように気をつけます。

引き渡しまであと1ヶ月ですね。皆様どうぞよろしくお願いします。

シガーバーって二回扉を通った気がしましたが。。。途中除臭室のようなスペースがあったような。

まぁ、喫煙率は年々減っておりますし、高収入帯のそれはさらに低いので、当マンションの場合はそんなに混雑しないのでは、と勝手に思ったり。

オプションでキッチンのカップボード(カウンター有り)をつけた方、どのようなオーブンレンジを置く予定ですか？決めているメーカーや機種がありましたらお聞きしたいです。カウンターの奥行きがあまりないので、どれにしようか悩んでいます。

契約者専用ながら失礼します。
低層、南側購入者のかた、内覧時、道路の音はいかがでしたでしょうか?

道路音は全く気になりませんでしたね。窓開けても。

それより黒ぶちのフレームなのでホコリが目立ちやすい。

ありがとうございます！

それにしても待つこと三年弱。ようやくですねぇ。

シガーバーって響きは良いですが、いわゆる喫煙室ですよね？
全室禁煙のホテルみたいだね。

>>1055 住民板ユーザーさん1さん

ウチはヘルシオにしました

もうほとんどの方が内覧会を終えたと思いますが，実際に部屋を見てからインテリアオプションの変更を決めた方とかいらっしゃいますか？（玄関のミラーとかエコカラット，フロアコーティングなど）

スーモなどで見ると、すでに賃貸で出てますね。
家賃設定も安めなのでもう少し強気で貸しても良いのに

ただ賃貸のマンション住みの方ってマナー悪い人多いので心配

どなたか内覧会でエアコンのスリーブ位置の高さ寸法を測った方おられませんか？
エアコン購入のため教えて頂きたいです。

>>1064 住民板ユーザーさん1さん
部屋によって違うのではないですか？

>>1065 住民板ユーザーさん6さん
三井に確認しましたが、53階を除き部屋毎の差異はほとんど無いようです。
具体的な高さは教えてもらえませんでしたので、測った方がいれば教えて欲しいです。

武蔵小杉は本来に残念な感じになってしまいましたね。

>>1067 住民板ユーザーさん1さん

そーでもないですよ。残念なのはあなたの頭です。

>>1068 住民板ユーザーさん8さん

もっと本音を出した方が良いと思いますよ。デベの営業の方でなければ。

>>1069 住民板ユーザーさん1さん

大変ですねぇ。お疲れ様です！

>>1070 住民板ユーザーさん1さん

ドンマイ‼︎

>>1069 住民板ユーザーさん1さん
ドンマイ!!

>>1066 住民板ユーザーさん1さん

53階は別格ですが、
48階も若干天井高が高いですよ。
ビューラウンジやサロンを設置する関係でしょうね

48階の天井が高いのは初耳です。
知って良かったです。

48階は他の階よりプラス15cm高いです。
シャンデリアなんかも似合いそうです。
この階はプレミアム住戸になりますね。

モデルルーム、閉鎖ですね！
早くエルシィ跡地もマンションできて、早くデッキが駅直結になってほしいです。

今週、内覧会へ行って来ました。と～ても綺麗に出来上がりました。これから入居の準備は楽しみです☆

>>1077 契約者さん
27日に仕事で一杯階のでエントランスの前を通ったら、フェンスがある閉まっていて、警備員もいなかったので、終わったと思っていました。

ノムコムに早くも転売物件が2件ほど出てますね。
新築時より1500万くらい乗せられたぼったくり価格です。
自分なら絶対買いません。不買運動しましょう。

やはり、販売価格より高いのですかね？

ノムコムには共用部の写真も出てますね。
内覧の時に撮影したやすでしょうね。。

モデルルーム閉鎖後は三角タワーモデルルーム開設でしょうか？パーキングが新しくなり暫くは建物そのままの可能性もあり。

1080さん
中古なのに高すぎ
初めから転売目的での購入だろう。
消費者もバカではない。
ウェストが売り出してる中なので、
少なくとも同額くらいでないと売れないだろう。中古になった時点で、仲介手数料＋3パーかかるし、住宅ローン減税も半額になるから、
さらに割高というのは誰でもわかる事。
転売ヤーは手数料分損になりますね。

>>1080 住民板ユーザーさん1さん
はぁ、こんな行燈部屋付のしょぼい間取りが一億弱ですか。買えるけどが私なら半額でも買わないな。誰が買うんでしょ。

>>1083 マンション検討中さん

ふつうにこの価格でも売れるでしょう。
武蔵小杉のフラッグシップ

>1085

ウェストの新築同等部屋が数千万円やすく買えますよ。ノムコム含め今敢えて中古で買うメリット無し。

>>1084 住民板ユーザーさん
半額ならお前以外は買うだろう。

怒る気持ちはわかる。

まあ売れる可能性がないともいえないから、別によいかと思います。
もし売れたら、それは一つの基準になるで住民にとっては悪いことではないのではないかと。

>>1087 住民板ユーザーさん1さん

いやいや、利益が取れる取れないは考慮しない場合、間取りがお粗末すぎるでしょ。半額くらいの価値しか見出せないということだよ。

今までノーマークだったんだけど羽田まで行く場合どう行けばいいんでしたっけ？地方から越すもので。

>>1087 住民板ユーザーさん1さん

いやいや、イーストの中古はお買い得だよ。
武蔵小杉ナンバーワン！

>>1090 住民板ユーザーさん7さん

駅前から直通バスが出ています。あまり本数はないけど、電車だと川崎～蒲田～羽田が近いのかな。もしくは品川出るか。

>>1089 住民板ユーザーさん7さん
半分なら1000万載っけても十分売れる。要は坪単価。

確か、小杉から直通バスがあるかと。。

>>1092 住民板ユーザーさん2さん
駅前から出てるんですね。至極便利。
入居直前まで頭になかったのですが気になりました。ありがとうございました。

>>1095 住民板ユーザーさん7さん
駅前でも東横線駅前ロータリーの方ですね。

ただ、結構空港まで時間かかるのと本数が一時間に1-2本程度なので、使いやすいかと言われると。。。

接続や時間帯によっては品川でちゃうかな。

ここの賃貸を検討していますが、お部屋の内覧は鍵の引き渡し以降になるかと思います。
鍵の引き渡しはいつでしょうか？すいません、内覧してよければ都内からの引っ越しを考えています。

都内から引っ越すほどに良いですか
武蔵小杉

賃貸なら、より都心に近く環境もいい所選びますけどね。しかももう少し安く抑えられると思う。
敢えて川を渡る必要があるのかと問いたい。

都内から引っ越しです。
武蔵小杉、いいですよ。
猿田彦珈琲等、これからも素敵なお店ができていきそうだし、チェーン店ばかりの豊洲より、発展するかも。

まぁ、僻みの多いこと。。。

>>1090 住民板ユーザーさん7さん

羽田空港は実は横浜駅回りが一番早いのです。歩く時間を考えると。ただし、川崎駅北口が出来たので南武線前方に乗ればその方が早いかも。お試しください。

>>1103 住民板ユーザーさん

大変興味があります。
できましたら、もう少し詳細をお知らせいただけないでしょうか？
横浜からYCATバス？ 川崎駅北口から...
仕事で頻繁にHND行くので、是非とも参考にさせていただければ幸いです！

>>1104 住民板ユーザーさん6さん
クルマで40分程度
通勤にクルマが許されるのなら

>>1104 住民板ユーザーさん6さん

横浜駅からは京浜急行乗り継ぎです。快速も急行も直通が増えたので楽。少し割高ですが。帰りはバスがいいと思います。川崎駅は今まではアゼリア、正面出口から京急川崎駅まで歩かなければならなかった。北口ができたので若干ショートカットできます。蒲田は京急蒲田まで10分歩く必要性がありますが、実はこれが一番早いと思います。

ご丁寧にありがとうございました。
バスだと1時間。歩きを考慮すると、横浜駅経由が良さそうですね。
いろいろ試してみたいと思います!

違法なのでもともとやってはいけないが、中原区には鍵の引き渡し日まで情報共有されているので、入居前に住民票を移すことはできないぞ。

>>1108 匿名さん
22日以降ならだれでもオッケーだな。

引っ越しを機に家具や家電を新調される方も多いと思いますが、なかには一斉入居期間中の配送はやっていません的な業者もありますよね（考えている家具屋がそんな感じでした）。やはり一斉入居が終わる６月以降まで待つしかないでしょうかねぇ。

>>1110 契約済みさん
えっ、そうなんですか？
家電困ります…。
まだ具体的には動いていませんが、引っ越し日前に入れたいと思っていたので。
とりあえず販売店に行ってみなければ。。

おそらくやってくれる業者も多いとは思うのですが、少なくとも引っ越し時間帯は引越し業者以外の車が中に入って来れないので、近隣の駐車場に停めた上でわざわざ部屋まで運んでくれるかを購入時に確認する必要がありそうです。

家具屋にサカイさんと調整してもらい、入居前の家具の搬入日程を決めてもらいました。

私は家具と家電を予約して、全部4月上旬に持って来ることになっています。
三井不動産に聞きました、新しい家具の搬入はいつでも大丈夫です。

シェフのSNSにメチエさん4月1日オープン無しかもってマジか

せっかく楽しみにしてたのに他の店舗は大丈夫？
先日マンション見に行っても他の店舗も全然工事してないし、竹中工務店もう少し頑張れ
ひとまずメチエさんをオープンさせれば問題ないぞ！

アポンテって栗原友の店なんですね。なんかがっかりです。

メチエなんかよりも普段使いできる安いスーパーできないかな。

メチエはもともとオープンが遅れる予定だったのでサプライズではない。

それにしてもここの掲示板の書き込む人の契約者率の低さ(笑)

市役所は何号室の鍵の引渡しが◯日のような詳細情報が三井不動産側から提供されているものでしょうか。
住居全体の最初の引渡日の22日以降であれば、例えば26日に転入予定の人が22〜25日に転入手続できるものか気になります。
役所の人にもう住んでますよね？と聞かれて嘘をつく心苦しさはありますが。

>>1116 住民板ユーザーさん1さん
確かに。

個人名ぶち込む赤ちゃん人間
裁判沙汰をお楽しみ下さい。

車のナンバープレートは川崎ナンバーですよね？イメージ的に嫌なので県外ですが、そのまま変えずに行きます。
みなさんはどうですか？

>>1122 マンション検討中さん
あなたは住むのやめた方がいいですよ。購入にあたり書類書いていて毎回嫌な思いになるんでしょ。気になる人は購入していないでしょう。これから楽しい生活送れないことは不幸です。今のとこで住むか嫌な思いをしない住居地で生活することを勧めます。

でも、やっぱり川崎ナンバーは抵抗ありますね。川崎アドレスも正直なところ抵抗ありますが、これは避けようが無いですからね。

ナンバーとかどうでもいいよ
典型的な情報足りない人
個人名出したらダメだよ！
連投もほどほどに

内覧会ですれ違った方々は若いご夫婦や小さいお子さんを連れたご夫婦で、結構若い方も多いんだなと思いましたが、やはりナンバーの地名を気にされるようなご年配の方々も多いのでしょうか。

せめて横浜ナンバーだったら良かったのですがね。。

引き渡し直前のスレでネガコメ連投するのは、純粋に構って欲しいだけですよね。
みんな分かってるからまともなレスひとつもないのに、良く続きますね～。

>>1128 匿名さん

ネガコメって、川崎ナンバーと川崎アドレスは事実じゃないですか。

良いじゃないですか、川崎アドレスでも。良いじゃないですか、もっと川崎ナンバーでも。胸を張っていきましょう。

中古で幾つか出てますが、転売価格高すぎ。
ようやく気付いたのか、値下げか始まってますね。

>1132さん
引き渡しまでに売り切らないと余分なランニング含めかかってきますからね。
手数料乗せてトントンかちょい損するくらいでしか売れないでしょ。
減税も半額だし仲介手数料も数百万余分にかかりますし。

川崎ナンバーだと煽られなかったり、割り込まれないという定説がありますので逆によいのでは。
大阪だと（なにわ）ナンバーですね。

カーシェアって何台あるか知ってる方います？

皆さん電話は光ですか？インターネットが管理費に入ってますが。。

>>1135 住民板ユーザーさん8さん
内覧会の時、2台って言ってたような気がします。
うろ覚えですみません。

>>1137 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます！

三井のリパークらしきものがマンション入り口にあったのですが駐車場を貸し出しするんですかね？

>>1139 住民板ユーザーさん2さん
おそらく店舗用の入り口側なので、店舗のお客さん用では？

3月のビューバス、抽選全て外れました。。。
四月から入居の方もいらっしゃるので、倍率低めかなと思ったのですが。やはり600世帯もいると倍率はかなりのものなのですね。
当選された方、楽しんでください！

なんと。人気なんですね。
ちなみに、料金とか使用できる時間など、もうわかってますか？
教えていただけるとうれしいです。
すいません、ウェスト購入者です。

>>1142 住民板ユーザーさん1さん
三井に聞いてみてくださいね。
ここに書き込みはできないでしょ。

>>1143 住民板ユーザーさん6さん

のちのち、同じ施設を共用するのだから、そんなあしらわないであげてください。

>>1143 住民板ユーザーさん6さん
そうですね。
本当の契約者専用なら良いけどね。レジデンシャルにアクセスして質問すると親切に教えてくれますよ

>>1142 住民板ユーザーさん1さん

利用時間や料金含め管理規約に書いてあると思いますよ。ご覧なさって見てください。

>>1144 住民板ユーザーさん4さん
あしらったつもりはなかったです。
1145さんが言ってるように、契約者以外もみているので。

やはり民泊は禁止になるようですね。
よかった。

引越し代
4月下旬
2LDK→
8万税別で決定
数社から相見積しましたが、流石に今年は値引き厳しかったです

>1149
ちなみにどちらに決めましたか？

民泊禁止来ましたね、さすが三井は対応が早いですね

>>1148 住民板ユーザーさん3さん
朗報ですね。

引越し代
2LDK 60万　幹事会社
さすが大阪商人、人の足元見て、あこぎな商売するよね！

個人の意見ですが、アートはqualityと食器の運搬ケースもすばらしく、いい会社だと思います。

うむー
アートにエアコンと冷蔵庫キズつけられたこてがあるからなんとも
繁忙期は時間との勝負だからか

1151さん

まあ黙ってやる人はやるでしょうから、
あまりアテにはしてませんが。。。

それよりも、ネイル教室やセミナーを自宅でやる人がいるらしく、その間、お客さんの子供を、
ベビールームで保育、占拠されるのが気になります。※先日駅前チラシで見ました。
いろんな人が出入りするのも気になりますが、
住人以外に共用施設を占拠されるのは納得いきませんね！

アートはあり得ないなー。

1155さん

>お客さんの子供を、 ベビールームで保育

これはナシでしょう…（三井に話を通しているということもないでしょうし）

まあ600戸弱あるマンションなのでいろんな人がいるのだろうという心づもりはしてるのですが、あまり住民以外の人が頻繁に出入りする（親族や友人などではなく、いわゆる客として）のはあんまりいい気持ちがしませんね。

>>1153 入居前さん
えっ
こちらの幹事会社でこの価格ですか？？
荷物がすごく多いとか離島からとかではなく、でしょうか…

>>1155 住民板ユーザーさん1さん
イーストでですか?

>>1155 住民板ユーザーさん1さん

近隣の某タワーマンションで風俗店を経営していた輩もいましたからねえ。
当然排除されましたが。

「ネイル教室やセミナーを自宅でやる」のは、当然に管理規約違反として、止めていただくという働きかけをしないと、「残念な」マンションになっちゃいますよねえ。

武蔵小杉の他のマンションでもやってますが、
法人格としてやると禁止されるので、
あくまで「ボランティア」や会員を募っての「団体」という形をとるようです。
その場合、友人、知人を家に招くというのと同じ括りになるので禁止する事は難しいとの事。
ベビールーム利用も友人の子供と一緒に遊ばせるという事にすれば禁止出来ないのではないでしょうか？

例え法人でなく個人でやっていたとしても営利の形態を取っていればダメという可能性はないですかね。

大切な問題なので三井に聞いてみます！

>>1162 住民板ユーザーさん2さん
営利性の証明ができないですよね。
結局、迷惑をかけられるのは｢不特定多数｣を対象に｢頻繁に｣やられた場合なので、そこまでに至っていないときは、個人の権利として認めざるを得ないように思います。
正直言えば、近くの部屋で、子供が大勢の友達をしょっちゅう呼んでいる方がよほど迷惑ですけど、そこは見守るしかないわけで。。

1162さん
三井に聞いても判断はできませんよ！
1163さんが仰るように、営利の有無は金銭の授受、利益の証明が確認できないと確認不可です。
ママ友会で代理で買ったものをおすそ分け、そのお礼で金銭を授受であれば営利目的ではありません。
禁止事項がどんどん増えて友達すら呼びにくくなり、周りから疑いの目で見られ続ける方が、
私は嫌ですね。
うちは子供がいないので、
ベビールームがどのように使われようが、
知ったことでは無いです。

ふと考えるとキッズルームってどういう場合に使うんでしょうね。仕事してないお母さんが日中子供と行ってほかのママさんとコミュニケーションとりたいような場合？

>>1153 入居前さん
距離が違うからなんともいえませんが、似たような感じでウチは最初40万とか言われましたよ。結局半分くらいまで落としましたが、ナメてますよね〜

>>1165 住民板ユーザーさん2さん
それもあるし、家で走り回ると近所に迷惑だけど、キッズルームなら思い切り遊べるとかじゃないですかね。
雨の日でも遊べる公園代わりで、しかも住民だけなので安心、というイメージでした。

>>1166 名無しさんと1158様

うちもさかいで見積もってもらいました。ピックリする値段で、結局他社を使うことを決めました。

ちなみに、キッズルームって土足でしたよね？土足禁止？

何か、引っ越し代で坪単価1万上がると思うと辛いわぁ…

引っ越し代は一時費用として考えるべきでしょうね。。

>>1166 名無しさん
本当になめてます。
距離も近いし、家具もあまりなくて、白家電はほとんど買うし、高層マンションだから、安くならないとと言われました。良心的ではないから、気分がわるい∆•∆

>>1172 住民板ユーザーさん3さん
他社から相見積もり取りましたか？
うちは他社の相見積もりを元に指値しましたが、その値段で決定できましたよ

>>1173 住民板ユーザーさん1さん
合見積もりをしました。他社と競争しないと言われました。強気なので、そんな言い方をされますと、他社にしてさかいを選びませんでした。

相手の言いなりになるようで癪なところもありますが、こういうときは何かと幹事会社にしておいたほうが無難だと思いましたので、多少サカイのほうが高かったですが、我が家はサカイにしました。

大抵の場合はどこの会社を選んでも何事もなく事は運ぶでしょうが、もし万が一何かあったときに相手が幹事会社であったほうがこちら側がめんどくさくないというか。面倒事をある程度の金の上乗せで解決できるなら私はお金で解決する方法を選びますw（というか選びました）

ちなみにうちは中原区内からの引っ越しで20万円台半ばですね。

>>1175 契約済みさん
とても良い考えです。

よくわかりませんね。
引っ越し会社はやすい方がいいです。

高いと他よりよい保証でもつくのですか？

高くても安くても傷は保証の対象であって、安い方を選んだ方がいいと思います。お金、大切に使いましょうね。

>>1177 住民板ユーザーさん1さん

あなたのお金ではないので、我が家の使いたいように使います。

高い所と安いところだと、作業員のクオリティーに差が出ますよ。安いところだと、ヤンキー上がりとすぐにわかりますよ

>>1177 住民板ユーザーさん1さん
考え方は人それぞれですよね。
安さだけでは私も選びません。
幹事会社にするメリットもあると思いますよ。
必然的に丁寧になるでしょうし。
なんせ何か問題が起こったら、みなさん三井の
担当者にもクレームを入れるでしょうからね。
悪質なら今後の案件で取り引き停止もありえますから、他業者よりはヘタは打てないでしょうから。
でも安い業者を使うのも個人の自由だと思います。
後、同じ時間帯に何件か重なるわけで、
その場合は幹事会社が圧倒的に立場は強いから、
当然優先されるのは目に見えてますね。
しかし、選択はあくまで個人の自由です。

お金に余裕がある人は余裕もお金で買うっていうのはどこでもある話ですよね。他人に他人のお金の使い方の指南をするのも野暮な話かと。

ただでさえ繁盛期ですし、引っ越し業者も取れるところからはなるべく取ろうというスタンスで見積もってきますので、価格にバラツキがあるのも仕方ないことでしょう。

他と比べると必ず誰かが損をした気になってしまうので、あんまりどうかなと思ってしまいました。

まもなく引き渡しですね！皆さん、どうぞよろしくお願いします。

来週、鍵の引き渡しも楽しみで〜す。

みなさん書いてること誤りないです。

名の知れてる引越会社ならどこも同じです。主幹事だから丁寧だとか保証は関係ないです。当日の作業員によるでしょうね。だから安いとこ選ぶのは良いと思う。
ただ、主幹事選ぶ方多いので、自然と主幹事が多くなり、当日同じ会社同士でヘルプしあうから、部屋への荷物の入れる時間は主幹事の方がスピーディかも。

ここサカイなので、見積時にサカイの株主優待使うと気持ちやすくなる。まだの人はオークションで入手だね。

3月中旬から4月10日すぎは高いからこれは仕方ないな。火水木は気持ち少し安いとかはある。

見積では最初にいくらとこちらから希望価格を先に言った方がいいね。その方が安くなる傾向にある。

今更ながら教えてください。
ゲストルームの予約はどちらからやるのでしょうか？内覧会のときに説明を受けたかもしれませんが、覚えていなくて^_^

>>1183 住民板ユーザーさん

謝謝

>>1184 匿名さん

三井に聞いてみるというのは

>>1184 匿名さん

今は紙ベース、その後はwebですね。

提携の火災保険屋って、建物を知っているからっていう割には、
面積は壁芯で見積りだしてきたりして、クソですよね。
そのまま契約すると数パーセント高い契約になる仕組み。
高い金額で契約したい人にはいいのかしら。
保険支払いの際に内法で計算し直されたりしないのかしら。
識者の方、教えてください。

基本的に、火災保険は各住戸の専有面積に対してかけるので、そのマンションが各住戸の専有面積を上塗基準で定めているか壁心基準で定めているかで、火災保険の算定方法も変わってきます。よって、原則的にはそのマンションのの管理規約に定められている方の基準で算出することになるかと思います。

>>1189 住民板ユーザーさん2さん

規約的には内法です

そういえば、3年前契約時に同階入居者同士の入居前顔合わせ会があった気がしたのですが、無くなってしまったのでしょうか。。引っ越し日のご挨拶が省けるなと思っていたので、少し残念です。

>>1191 住民板ユーザーさん8さん
そうですね、そう書いてあるのを見た記憶があります。
もう引き渡しからの入居が始まりますし、なくなったのでしょうか。
私は引き渡しから引っ越しまで日があるので、いつ挨拶に行くのか悩みどころです。
引っ越し前にも部屋には行きますし。

三井は最近住んでからやるのが多い。

>>1188 入居前さん
壁が崩れたり、亀裂が入った場合、内心で補償されるのかしら。

今日行って来ました。マンションの前には雪⛄が少し積もっていて、滑り安くなりました

>>1195 契約済さん
明日地面が凍るかしら？今日の引っ越しではなくて良かったです。

ちょっと前のレスでビューバスの抽選外れたみたいのがありましたが、もう予約申請出来るんですか？
内覧会の時に入居後にと言われた記憶があるんですが…

昨日、鍵をもらいました…
豪華なケースに入っていて驚き。

引越という実感がやっとわいてきました。

皆さん、よろしくお願いします。

鍵のケース豪華でしたね！

鍵、でかい(笑)

鍵もらいました！今日まで長かったですねー。

各戸に設置されているというwifiの接続情報は
どこで確認できるかご存知の方いらっしゃいますでしょうか？

>>1202 入居予定さん
部屋に設定方法等書いてある書類が置いてありました。

>>1203 住民板ユーザーさん3さん
早速ありがとうございます。
やはり事前に配布されていた訳ではなかったんですね。入居の際に確認してみます。

レジデンシャルＨＰのメニューも突然変わりましたね。

>>1206 契約済みさん
>>1204 住民板ユーザーさん1さん

すみません、引き渡し書類一覧をよく見返しましたら、引き渡し時にもらってました。

>>1207 住民板ユーザーさん3さん、1206 契約済さん

ありがとうございます。引き渡し書類だったのですね。書類一式を部屋に置いてきてしまったので入居の際に再度確認してみます。

鍵が大きすぎてキーケースに入りません。。
鍵単体で持つしかないですかね。みなさん、どうやって持ち歩きますか？

引っ越しカウントダウン、いよいよです！

過ごしてみると、改めて各設備の質感を感じます。待った甲斐があったと思える設えです。

>>1212 マンション検討中さん

わざわざそんな事書き込むなんて相当暇ですね〜。まぁ、いつもの近隣住民を装ったネガですかね。

文句なしに武蔵小杉ナンバーワンですね。
素晴らしいマンションです。

まだこちらに来てほんの数日ですが、エレベーターなどで乗り合わせたときなど、感じの良い方が多いなという印象を受けました。施設面も重要ですが、こういうのも地味に嬉しいです。

おじゃまします。ウェスト契約の者です。
イーストの皆さん、駐車場はいつ頃どのような抽選方法で、結果、希望どおりの場所で契約できましたか？倍率はどんなもんなのでしょう？

>> 1216 住民板ユーザーさん8さん

だいぶ記憶がおぼろげですが，抽選は引き渡しの半年前ぐらいだったと思います．

決め方は…
・各戸，希望する駐車場のタイプ（タワー，平置きなど）を第１希望から順につけていく．
・三井が抽選を行い（細かい方法は知りません），各戸の選択順位を決める．
・1番目の住戸から，その住戸が希望する一番上位の駐車場を割り当てていく．
（50番目の住戸が第１希望で平置きを希望していてもそれより前の住戸でいっぱいになってしまっていたら，第２希望，第３希望と順次繰り下がっていく）
という感じです．

倍率なんてわかりっこないですが，おそらく平置きやタワーパーキングのハイルーフは割当てが少ないので，第１希望にしていても漏れた方は多いのではないかと思います．１回目の抽選の後しばらくしてタワーパーキングのノーマルルーフの追加募集が来ていたので，ノーマルルーフを希望順位の何処かに書いておけば駐車場が全く確保できないということは無いと思います．

あくまでイーストの話ですが．

ご武運をお祈りしております．

ご存知の方教えて下さい。
4月の上旬引っ越し予定のものですが、水道とガスの利用申請は個人で事前に申請が必要でしょうか？
電気は事前に渡された書類でブレーカー入れればすぐ使える認識ですが、水道は記憶が曖昧で。

>>1218 住民板ユーザーさん1さん
水道はひねりゃでる。
使い出したら備え付けがありゃハガキ、なけりゃ川崎水道に電話すりゃおっけ。

ガスはガス屋最初きてもらうぜ。ガスは選べるぜ。

そう言えばウチIHにしてるから、これ以外にガス必要だっけか？
お風呂沸かすのはガス？

>>1220 住民板ユーザーさん1さん

ガスでしょ笑

>>1217 入居済みさん
よく分かりました！ご丁寧にありがとうございます！

>>1199 契約済みさん
ウエスト契約のものです。お邪魔します。

そんなに豪華は箱で、大きい鍵なんですね！
写真upとかお願いできますか？
ウチも引渡されるとupします！同じかなぁ〜？

>>1223 名無しさん
セキュリティ上、アップする馬鹿な人はいないでしょう。三井に聞いてみたら良いかと。契約者なら教えてくれるかも。

>>1223 名無しさん

契約者のなりすましだとは思いますが、念のため。
鍵に関する写真をアップなんて、セキュリティ上できるわけがありません。鍵の種類や形状を把握して悪用する輩が出てきます。
あなたも本当に契約者なら絶対に写真アップなんてしないでください。

数日前から入居しています。
住み心地、とっても良いですね。
他の方も書かれてましたが、住民の方も皆さん感じがよくて、ここに決めてよかったなぁと思っています。

ところで、ここ数日ポカポカ陽気なのに、室内寒くないですか？まだ人が住んでないから寒いだけで、新築マンションってこんなものなのでしょうか。それとも北東角部屋だからでしょうか。採光は充分でとても明るく、日中は電気をつけなくても快適に過ごせていますが、床暖房はフル稼働です。もはや廊下の方が暖かいくらいです。。

ウェスト入居予定のものです。

参考になればと思いますが、今は豊洲のタワーマンション北に住んでいます。
明るさはとれるのですが、直射日光が入らず、冬は床暖房、暖房がずっと必要でした。

ただ、逆に南や特に南西はさんさんと陽が当たり、冬なのに部屋の中は暑いです。南の友人宅では冬なのに冷房を入れています。

屋上から見る景色、いいですね〜。二子玉方面（花火も見えそうですね）、東京タワー、スカイツリー、羽田空港などが遮られることなく一望できます。高層階の北東の部屋はお部屋からおんなじ景色が見れるのでいいですね。

景色は住んでるうちに飽きると言いますが、北東に新しいタワマンが建つまでの期間限定の眺望なので、今のうちに楽しんでおきます。

もう入居済みの方、スーパーはどちらをメインに使ってますか？

北側寒いです。
外の方が暖かいかもしれません

>>1226 住民板ユーザーさん1さん
GWTでも入居当初、全熱交換気は寒いと話題になっていましたが同じ状況でしょうか？

>>1211 入居済さん
そうかね？小杉にここと、リエト、あと他に東池袋のブリリアタワーを持っていますが、ここは天板が天然石というくらいでリエトとそう変わらず、プリリアには遠く及ばないと言う印象です。
ここは賃貸用に狭めの部屋ですが。角は窓小さいし。

>>1232 住民板ユーザーさん2さん

偶然ですが私も同じブリリア持ってますが、普通の感覚ならこちらのパークシティーには遠く及ばないと思いますよ。
まぁ感じるところは人それぞれですが。
>>1232さん見る目無い？

>>1233 住民板ユーザーさん1さん
いや〜、ここまで偏向が強いと恐れ入りますね。どの辺りが？とお聞きしたい。

スーパーはマルエツかなぁ。

1226です。
今朝、暖房をつけずにようやく室温が19度を超えました。やはり北向き角部屋は寒いんですね。板マンション東向きからの転居で、いままでも南向き物件ではなかったけれども暖かかったので、驚いてしまいました。

>>1231さん
全熱交換器によるものなのですかね？確かに芳香剤を置いてもあまり香らないので、24時間換気は割と強力な感じはします。

スーパーはマルエツかヨーカドーですね。もう少し近くにできてくれると助かるんですけどね。
冷蔵対応の宅配ボックスあるの便利ですよね！ネットスーパーもうまく利用したいと思います。

>>1236 住民板ユーザーさん1さん
住む人が多くなれば暖かくなるでしょう

昔のマルエツならもう少し近かったのに。これからの再開発に期待します。
新丸子の商店街も楽しみます。

皆さん表札はどちらで頼まれましたか？
三井オプション以外でおすすめあれば教えてください。

1236さん

以前、南向きは暑いと馬鹿にされた住民です。やはり北側寒いのですね。
こちらは20度は越していて非常に過ごしやすいです。安い理由がわかりました。少し高くても南向きにしてよかったです。夏は冷房で対応します。暖房よりも電気代はやすいですからね。

あまりタワマンで表札つけるひと少ないのでは、と。

>>1242 匿名さん

タワマンだとつけないんですか？

賃貸だとつける人少なくて、分譲だとつける人は増えるのかなぐらいに思っていましたが、そういうものでもないんですかね。

>>1243 住民板ユーザーさん2さん
1242は賃貸なのでは

>>1238さん
竹中もそのようなことを言っていたので、次の冬を迎える頃にはもう少し改善されることを期待したいと思います！

>>1241さん
やはり南向きは暖かいのですね。羨ましいです。
人気の理由がわかりました！

北で引越し完了。かなり満足度高いです。一生ものですからね。

南向きがいいか北向きがいいかは人それぞれですからね。それぞれが満足できる環境であれば良いマンションだと思います。

ガーデンの北向きは武蔵小杉で一番いい眺めですよね！

>>1241 マンション検討中さん
熱収支的には、人、電気製品を考えると冷やす方がエネルギーは使います。
そのため、夏は昼間でも遮光カーテンが有効です。

1248さん

眺望は一番最初に意識しなくなります。
長期間暮らすなら、それよりも日差しや普段の暖かさが重要。北側はすぐにカビが繁殖します。

少くとも今の現住居の分譲用のタワマンでは表札つけてる方が珍しい。まぁ、人それぞれだけど、うちはつけない。

>>1250 マンション検討中さん

そんなことないですよ。
空、景色は部屋の一部になります。
人目が気にならない。カーテン常に全開。開放感抜群ですよ

>>1252 住民板ユーザーさん2さん

1250は単なる荒らしなので相手にされないほうがよいですよ。

ヒント
南角7枚FIX氏。
北仲。

おじゃまします。ウエスト契約者です。
宅配BOXは一戸に１つあるのでしょうか？冷蔵BOXもあるようで、教えて頂けたら嬉しいです。

>>1255 住民板ユーザーさん1さん
一戸に一つではないです。そこに荷物が入った場合は、メール等や諸々の方法でわかるように通知がある。

>>1256 住民板ユーザーさん
さっそく有難うございます！

1257さん

それ、危険です。覗かれてますよ！
【タワーマンション、盗撮】で検索してみてください。今盗撮の一番のターゲットのようです。こういう無防備な方が本当にいるんですね。

1258です。すみません、1252さんへのレスでした。
ちなみに低層階の方が盗撮被害はすくないです！

>>1259 マンション検討中さん

勇んでネガレスしてみたはいいけど、壮大な自爆。もうやめたら。

ネガは一発で決めないと盛り上がらない。

まあまあ、武蔵小杉ナンバーワンのフラッグシップマンション。
ネガも人気の証ですよ！

中層階ですがソフトバンク電波は2本。
ちなみにソフトバンクの電波対策は電波干渉などの影響でNGらしいです。
ドコモやauは如何ですか？

>>1262 住民板ユーザーさん1さん

こんな仕様でナンバーワンとはね。武蔵小杉ナンバーワンの腰高タワーマンションの間違いでしょ。

>>1264 住民板ユーザーさん7さん
ネガキャン、僻みありがとうございます！！
また1つ本マンションの人気が証明されました！！
これからもムサコのフラッグシップマンションを見上げるたびに僻んでくださいね！！

>>1265 住民板ユーザーさん1さん

だから、フラグシップにはなれないって。無理だよここは。

>>1264 住民板ユーザーさん7さん

ここにも武蔵小山ポジがいた
いろんなスレに出没し過ぎ

妬み、僻み、暇、この三点が揃うと荒らしになるようです。

皆さんベランダ綺麗ですか？
内覧会の時は綺麗だった記憶があるのですが、今見ると塗装が剥げているのか、泥がこびりついているのか、汚くなってました。

>>1269 住民板ユーザーさん6さん
花粉かもね
今年はとんでもない量が飛んでる

湘南新宿ラインで新宿方面に向かう方、教えてください。
駅やホームまでどのくらいかかりますか？
駅に入るのに渋滞の報道がありますが、実際はどうですか？

どっちにしろすぐ汚くなりますよ。窓も汚いし。仕方ないですね。

小さい子どもがいるので早くもあちこちに床に傷ができてます。ショックというのが正直な気持ち。みなさんのお宅は床傷つかないように気をつけてますか？

>>1272 契約者さん

北側低層、入居前ですが、やっぱりすぐ汚れますかね？

>>1274 住民板ユーザーさん
雨が吹き込み、そのあと、春一番などで黄砂などが舞うと仕方ないと思います。
いつまでもピカピカはなかなか難しいですよね。

>1271さん
実際に測ってみました。エレベーターでエントランス出るまで8分、
北口まで徒歩8分、駅内徒歩13分（4番線遠い・・・）、電車待ち3分の約32分でした。
4番線は一番遠いです。新南口が一番近い改札ですが、駅に入るまで15分くらい行列に並びますから、北口から駅内を歩いた方がいいと思います。
これから入居者が増えるとプラスアルファみた方がいいと思います。駅近に期待してましたが、予想以上に時間がかかり残念です。。。
やはり改善は難しいでしょうかね。

>>1276 住民板ユーザーさん1さん

エレベーターでエントランス出るまで8分

マジっすか(^o^;？

>1277さん
朝の一番混み合う時間です。上層階です。

>>1277 名無しさん
1276さんは新南口改札が近いと書かれてますからグランツリー辺りのマンションと勘違いされてると思います。

>1279さん
4番線に一番近い改札が、新南口という意味です。
失礼しました。

夜近くを通ると、まだまだ部屋の明かりがついてないお部屋も多く入居はまだ本格化して無いのかなと思ってました。4月に入ってからだとエレベーターの待ち時間もうちょい伸びそうですね。明日からペデストリアンデッキ使えるそうですから、信号待ち無くなるのを差し引いてもそれぐらいかかるのでしょうかね。

ありがとうございます。参考になりました。
覚悟はしていますが、北口ルートや南口など、いろいろ試してみます。

今さらとは思うのですが、ここの管理費は、なぜ高額なのでしょうか？
他のマンションや、武蔵小杉のタワマンと比較しても高額で、理由を把握しておきたいのですが、わかる方がいたら、教えてください。

>>1278 住民板ユーザーさん1さん

ははは。まだ入居の少ないガラガラマンションですよね？
家からマンションでるまで8分。
いや、嘘とは申しておりません。
時計が壊れているのでしょう（笑）

＞1284さん
川崎のタワマン46階からの移住ですが、たしかに今も7〜8分くらいかかってます。
入居が少ない中、7〜8分は時間帯が悪かったのか、
出るのに少し手間取ったのかもしれませんね。。。

ただ、湘南新宿ラインは複雑な駅の中を歩きながら、
1番線、2番線ホームの端から端まで歩いた先にありますので、
たしかに1276さんの仰るくらいの時間はかかると思います。

特にラッシュの時間帯であればホームも人でいっぱいなので、
人をかき分けて4番線に向かうことになりますので、
実際はもう少し時間がかかる可能性ありますね。

個人的には、イースト、ウエストの入居完了後、
北口が、新南口のように改札渋滞にならないか心配です。
北には1つしか入り口ないので。

ちなみにうちの旦那も新宿勤務ですが、
遠回りになるけども、東急で乗り換えして行くと言ってます。

普通買う前に勤務先との接続くらい検討した上で決断するでしょう。何を今さら、ほんと契約者かいな。

入居して1週間。
毎日6:30前後に出ます。中層ですが、
あまりエレベーター待ちもなく、横須賀線ホームまで9分半。
大人の足ですが

>>1287 匿名さん

玄関からですか？それは流石に早すぎる（笑）！では、間を取って20分前後ぐらい
ですかね〜。

1288
時間帯なのかも知れません。
この1週間は
エレベーター待ちは30秒くらいでした、

横須賀線北寄りの端までは、ホーム内、
南武線は、登戸方面を通過するのが良いです

1287さん

流石にそれは測り間違えでは・・・
9分は全速で走っても難しいと思います 笑

1287です。
すみません、皆さんを混乱させるつもりも、意地になるつもりもないのですが、
今も横須賀線まで来ましたが休日やや混雑する中で9分半でした。
やや早足なのかも知れませんが、走ってはいません。
いづれにせよご参考に。
皆さんでも測ってみて下さい。
南武線ホームを通過します。

1291さん

アスリートの方でしょうか。
女性の足で平日昼間、25分でした。

ベビーカーとかだと、駅のエレベーター待ち等含め、
35分くらいかかりましたね。

購入者以外の人が紛れ込んであれこれ書き込んでますね

贔屓目に見ても横須賀線まで、
さすがに9分は無い。
駅に入ってから9分の間違いでしょう。

>1291さん
ここから横須賀線まで、地図上の直線距離でも1.3キロ位あります。実際は駅内のエスカレーター、階段で上下しますから、もう少し距離はあるでしょう。
エレベーター待ち30秒が正しいとしても、玄関からエントランスまで数分（3分と仮定）はかかります。
玄関からエントランス3分＋エントランスから横須賀線6.5分（1.3キロ＋α）＝計9.5分
1.3キロを6.5分で歩くのは競歩の選手か何かですかね？

>>1285 入居予定さん
遠回りではなく、最初から何故そうしないのか不思議でした。
横須賀線ホームまで遠いのはわかりますが、マンション出てから北口8分かかる足もどうかと。

>>1295 住民板ユーザーさん2さん
玄関からエントランスまで、エレベーター待ち30秒があって3分？

>>1295 住民板ユーザーさん
ナビタイムで調べて750mだよ。
直線で1.3km?

東急東横線なら、上層階だけど今のところ発車10分前にリビング出ればちょうどホームに着く感じだな。横須賀線なら＋5分いるかな？新宿勤務なのだが、湘南新宿ラインしか通勤手当が出なかったから、来週から遠い…

>>1295 住民板ユーザーさん
直線で395m

横須賀線までベビーカーだと、何分くらいでしょう？
登ったり下ったりで結構大変でしょうか？

>>1278 住民板ユーザーさん1さん
ありえない、まだ一部しか入居してないんですよ。
高層階入居してますが、ほぼ待ちなしです。
全戸入居が完了したら。流石に待つとは
思いますが。
ネガにしても嘘が悪質。

>>1292 入居済みさん
25分はない。。
ゆっくりでも15分。ベビーカーは分かりませんが。入居者の方ではありませんね

>>1283 入居前さん
販売価格が高かったからに決まってるじゃない…

エレベーターを使うかどうか、動く歩道を止まるか歩くかでも結構変わる。

1303さん

通勤時に15分は無理です。特に駅中、人混みを掻き分けるのが辛い。
私も朝は25分、帰りは20分でした。

夏の通勤は厳しくなりそうですね・・・
20分以上歩いた後にサウナな満員電車とか気が遠くなります。
そんな私は自営なので関係ないですが。
サラリーマンのみなさん、頑張ってくださいね。

屋上テラスの私が感じたガッカリな点をいくつか
※あくまでも私の見解です※

1.屋上テラスのガラスが手垢で汚すぎてせっかくの景色がイマイチ。
※せめてガラス内側の手垢を毎日清掃してほしい。ちなみに外側ももう汚い感じ。
2.屋上テラスのソファーは雨の次の日水分を吸っていて見た目ではわかりにくいのですが
座ったらビショビショになります。
3.屋上テラスは夜、ライトアップがされていて、その明かりがガラスに映りこんだり
照度が強すぎて、外の夜景がかなり見づらい。もったいない感じです。
ちなみに斜めのデザイン柱もでかくて景色を見るのに邪魔してます。
※屋上テラスが閉店する22時以降にライトアップしてほしい。

同じく東横線ユーザーですが、今のところ乗りたい電車の10分前に家を出れば十分間に合う感じです。これからのエレベーター待ちを想像すると不安ではありますが。。。

>>1263 住民板ユーザーさん1さん
中階層のauですが、話し途中で切れました

今とこ快適だけど
ダストルーム？これまで住んでた
マンションの1／3位の面積しかない
コレ溢れるだろうと思ってたら
早速普通ゴミが箱にに入らなくなってた。

引っ越し直後だからではなく？新旧住戸が同じフロア数ですが、容量としてはこんなもんかな、たまにちょっと溢れる位かな、という印章でしたが。

思ったより私の通勤時間台の目黒線が混んでなくてホッとしました。。。

>>1309 住民板ユーザーさん1さん

同じく。2階から出るほうが確実に信号クリアできます。

>>1310 契約済さん
auは高層ビルでの電波弱いです。仕事に支障きたしてます。

低層階契約者です。
これから入居する方が増えていくと思いますが、朝の通勤時間帯のエレベーター待ちはどのくらいになりそうでしょうか･･･
タワーマンションは初めてですので、他のタワーマンションに契約されていた方の体験談など教えていただければ嬉しいです。
現時点では、2〜3分でしょうか？

朝の通勤時間ににベビーカー持ち込まないでください。。。

昨日は、APPETITOとCosugiLodgeがプレオープンでした。APPETITOは華やかなゲストがたくさんいらっしゃってました。

ほんと通勤時間のベビーカーは迷惑。
保育園に連れてくなら時差出勤にするとか、無理ならベビーカー畳んで抱っこしたらいいのにと思ってしまいました。
お陰で6分くらい待たされましたよ。
共用部でのベビーカー禁止、
管理規定に入れられないですか。
どこに相談すればいいですかね？

引越しの粗大ゴミ、黙って放置したのですが回収してくれてました。処理代金それなりにかかるので助かりました。
どの程度まで大丈夫なのでしょうかね？

>>1320 住民板ユーザーさん1さん

そのような行為はきわめて身勝手であり、迷惑です。そういう人がいるために、管理規約やルールの締め付けが厳しくなるのです。我々のマンションを住みやすくするためにも、以降厳に謹んでください。
もう一度言います。本当に迷惑千万です。

皆さん洗面所で排水口？の臭い気になったりしませんか？うちだけでしょうか。
上層階で、先週末入居しましたが最初から結構臭いが気になってます。
相談はどこにしたらいいのか…

1322です。もう一つ聞きたいことがありました、連続投稿申し訳ありません。
電話が途切れ途切れ、もしくは全く繋がらないのどちらかで大変困っているのですが、
高層階だと当たり前なのでしょうか？

結構不便で困っています。

>>1320 住民板ユーザーさん1さん

釣りだと思いたいですが…
それは如何なもんでしょうか？
このマンション関係無しにマナー違反ですよね。きちんとやってる大多数に迷惑がかかるのでやめていただきたいです。

>>1320 住民板ユーザーさん1さん

住民なりすましでしょう。黙って粗大ゴミおいている人が、わざわざここにに書き込ますか?メリットがありません。しかし、マンションの人気、評判を落としたい輩にはメリットがあります。

釣りでしょ。

>>1319 マンション検討中さん

確かに通勤時間帯にベビーカーがあると幅とりますから迷惑ではあると思います。
ただ事情があり畳めない人もいるかも…
うちは保育園通わせてないのでラッシュ時にベビーカーで乗ることはありませんしそもそも避けていますので、全時間帯共有部全て禁止になってしまうと辛いものがあります…

エレベーター少ないので朝の時間帯に関しては難しいところですね…

>1321さん

高い管理費払ってるんですから少しぐらいいいんじゃないか？北京では普通なんだけどだめですか。玄関の前に置いたままにはしてない。人に迷惑かけてないと思うんだけど。あと釣りって何？

>>1322 住民板ユーザーさん1さん

気付きました。
気のせいかと思ってましたが、

>>1329 私もさん
入居の初日、洗面所に香水を溢してしまって、下水道の臭いが全然わからなくなりました

大丈夫でしょうか、ちゃっと心配です。

>>1328
北京って何？

1320の方もでしょうが、中国の方結構いますね。この土日に家族を呼び寄せて大騒ぎしてました。内廊下に座り込んでビール飲んで、しかも汚れた手をカーペットで拭いたりそれは酷いものでした。
注意したかったのですが、
早速トラブルを起こしたくなかったので我慢しました。様子を見て直らなければ注意したいと思います。同じフロアの住民の質はほんと運ですよね。

>>1328 1320さん

高い管理費の内に粗大ごみ代は入ってませんよ。自己で負担が当たり前です。
北京とは中国のことでしょうか？
ここは日本ですから通用しないかと。

働く女性も仕事のカバン、子供の服などのカバン、ベビーカーを畳むのは無理でしょうね。お互いが少し思いやることができれば、いいのにね。迷惑かけて申し訳ないねーVS働くお母さんは大変だよねー、ベビーカー畳んで持ってあげようか？？？という感じ。
それが狭いのに、乗ってこないでよーという感じになるとおかしくなっちゃうよね。

>>1319 マンション検討中さん

ベビーカー大歓迎！
働くママさん応援しますよ。

>>1333 住民板ユーザーさん1さん
まあ、北京でも夏は地下鉄の駅駅で寝ている人も多いし。

>1335さん
朝はそんな余裕ありませんよ！
エレベーター内は気まずいムードで殺気立ってました。ママさんは悪びれるそぶりは一切無し。
いっそ保育園落ちたら良かったのに何て思っちゃいましたよ （笑）
また、雨の日はフロントも汚れますしほんと困りますね。濡れたまま転がしてきてフロントが泥水だらけになるのも嫌です。自分は子供がいないので、働くママさんを見るとほんと理解できないことが多く、いろんなことに腹が立ってしまいます。

不満もあるでしょうがあまりここに愚痴らないようにしましょうよ！
GWTのように不満の掃き溜めになって、悪い噂が広がるのが怖いです。
お互い資産価値が落ちないようにしたいですね。

住民を装った書き込みが目立ちますね。

部屋の24時間換気の音どうですか？個体差があるのか子供部屋のほうがうるさくて気になっています。

まぁしばらく放置しておくしかないのかな

>>1342 匿名さん

そうなんですよ。
どこも、新築時代は、なんちゃって住民ネタが多くて、よく考えついた！と感心してます。
住民は三井のカスタマーセンターが全ての設備や問題に対応してるので、あえてここに書き込む住民はいないよ、とだけ外部のなんちゃって住民さんに、お知らせしときます。
私は、子供いないけれど、ベビーカーの働くママさん、子育てママさんを応援してますよ。
大変でしょうけれど、頑張って下さい。

ここの殆どが外部の人かと思いますが、契約者、居住者のみなさんも書き込みたくなる気持ちは押さえて、放置しておきましょう。幸い専用のコミュニティサイトがありますので、そちらで。

すみません、排水管から下水の匂いの件、
どこに問い合わせたらいいのでしょうか？
窓口だけでも教えてください。

新築2週間で下水の臭いはしないので、まずは病院に行きましょう。

>>1323 住民板ユーザーさん1さん
自分も高層階に住んでおり、同じ現象が起きるので携帯電話会社に調べてもらいました。
高層階だと携帯電話の電波が入りすぎて干渉をおこし、切れたり繋がらなかったりします。
電波が弱いのではなく、逆に入りすぎてそのような現象が起きます。
対策としては小型基地局のようなものを携帯会社が用意してくれるのですが、家に帰る都度、携帯電話の設定を変えないといけません。
それはめんどくさいのでやめました。
メーカーがそのうち程よい電波にしてくれるというので、それまで我慢します。

>>1341 住民板ユーザーさん1さん

うちは夜だけ消してます。
消音フィルター？かなんかありますかね？

>>1338 住民板ユーザーさん8さん

子供は社会の宝ですよ。
ベビーカーのままで全然オッケー。
雨の日、フロントが汚れるなんて当たり前でしょ。
清掃の方にキレイにしていただければ良いでしょう。

>>1345 住民板ユーザーさん8さん
マニアルにそうならなように記載されています

すみません、住人です。
他のサイトだと見てる人が少なく、
返信がつかないのでこちらに記載します。
下水の臭いが中々収まりません。
すぐに改善したいので連絡先を教えてください。

＞1351

どこの配管から臭いますか？

1349さん

ちょっとわざとらしすぎます。
そこまで寛容になれるわけ無いじゃないですか。
今日も何食わぬ顔でベビーカーでエレベーター乗ってましたよ！荷物もそんなに無さそうだし、
ホント抱っこにして欲しいです。フロントではしゃいで走り回ったり躾もちゃんとして頂きたい。
また、泥だらけになった清掃は皆さんの管理費から出てるんです。汚されるのは許されませんね。

>>1353 住民板ユーザーさん1さん

釣りだと思いますが、、
タワマン3回目ですが、ベビーカーをたたんで乗ってるマンションなんてあり得ません。
私はベビーカーが必要な時期はとうに過ぎましたが、乳幼児、ベビーカー大歓迎ですよ！

ヒステリックなお姉様がいるようですね。
ご近所さんにはなりたく無いタイプです。

釣りに過剰反応するのは控えましょう。

1353さん

子供がいないから分からないんだよ！
あなたも無意識に周りに迷惑かけてるかもしれないよ。
少子化に拍車掛けておいて、さらに文句も言いすぎ。コメント自粛してください。