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匿名さん
[更新日時] 2019-08-14 20:54:02
三菱地所レジデンス ザ・パークハウス 桜坂サンリヤンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
駅徒歩3分の立地は便利そうですね。間取りや設備、価格はどうでしょうか?
よろしくお願いします。
所在地:福岡県福岡市中央区桜坂3丁目288-1(地番)
交通:福岡市地下鉄七隈線 「桜坂」駅 徒歩3分
売主・事業主:三菱地所レジデンス・西鉄事業体
売主:三菱地所レジデンス・西日本鉄道株式会社
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
【タイトルを正式物件名称に変更し、物件情報の一部を追加しました 2015.11.5 管理担当】
[スレ作成日時]2015-07-12 00:07:41
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市中央区桜坂3丁目288-1(地番) |
交通 |
福岡市地下鉄七隈線 「桜坂」駅 徒歩3分 (2番出口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
322戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上18階 地下5階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]西日本鉄道株式会社 [復代理]株式会社福岡プロパティエージェント
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施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 桜坂サンリヤン口コミ掲示板・評判
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1788
eマンションさん
普通は生コンの品質には問題がないか流し込む前に確認するから大丈夫かな。運用に問題があるかはわからないけど本気で心配してるなら神経質過ぎると思われて煙たがられると思う、普段あなた方が過ごしている街中のコンクリートはどこからきてどのように運用されてるんですか???
まあゼネコンがゼネコンだし先日大手がお金儲けの話でやらかしたばかりだから手抜き工事してない!とは言えないけど悪魔の証明だよね。
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1789
匿名さ
その後、「通りがかりさん」からのレスは無いですね。
当然ですが、「飯塚から運搬の生コンはアブナイ説」は、科学的根拠なしの私見という事ですね。
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1790
匿名さん
そもそも現場で打つコンクリートには品質のバラツキがある。悪い条件が重なれば品質は下がる。折り込み済み。
崖の上は地震のとき揺れやすい。杭がなければ滑るかも。これも一般論。
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1791
匿名
>>1783 匿名さん
なぜに、いま MJR ?
完売し今は購入対象にもなり得ない、しかも他エリアです。
当然、その高評価の仕様の物件を、全く関知しない方も多い。
不可思議。
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1792
マンション検討中さん
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1793
匿名さん
>>1781 桜坂大好きさん
確かに福岡は住みやすくて良い街ですね。価値観はそれぞれですが、個人的には地域係数により下げられた構造物としての資産価値に不安があり賃貸で住む選択をしました。
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1794
周辺住民さん
巨大なタワー状になってきたね。
存在感ある。
完成後の人や車の流れがどうなるか楽しみだ。
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1795
マンション検討中さん
300戸を超える世帯数で、販売価格にこれだけ差があると所得格差がありそうですが、数十年経って古くなった時に、建て替えや修繕等で結構揉めそうな感じがします。
それまでに、売り抜けてしまえればいいですが、終の住処にするならちょっと心配で購入を悩んでいます。
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1796
匿名さん
悩む要素があるのなら見送った方が賢明です。後で後悔する可能性がありますから。
しかしもう残り戸数がありませんよ。希望の部屋が残っているのですか?
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1797
eマンションさん
>>1796 匿名さん
MJRや西新の他社物件の売れ行きが伸び悩むなか、ここに来て急速に売れているようですね。このまま行くと完成前に完売する可能性が高くなってきました。
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1798
匿名さん
>>1797
売れる理由が見つからないんですが。やっぱり叩き売りでしょうかね。
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1799
eマンションさん
>>1798 匿名さん
竣工前に値下げをしているんでしょうか?日本語は正しく使いましょう。
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1800
通りがかりさん
福岡のマンションバブルはいつまで続くのかな??
ここは、大規模だけあって、仕込みがだいぶ前だから、この程度の価格に収まっているのかと思います。
第一次よりは、価格1割程度上がっていますが。。。
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1801
匿名さん
>>1800 通りがかりさん
マンションバブルはオリンピック前には終わりそう…。
マンションを終の住処にするならば資産価値は関係ないけど、手放す予定があるなら、売るタイミングを見誤ると大損しそう。
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1802
匿名さん
都心のマンションは今でも空室が多い。日本では収入が下がるばかりで外国人しか買えない状況だから。福岡のマンションはそのうち中国人のものだ。原住民は山笠を担いでいればいいの。
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1803
通りがかりさん
マンションを終の住処にする人って少なそう。
子供が結婚して帰省するときにマンションって…。なんか嫌だ。
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1804
マンション比較中さん
しばらく前からサイトからのモデルルーム予約が出来なくなってますね。
販売サイドとしてもここは概ね売り切っていて、あとは竣工後現地モデルルームで処分する、という感じなのでしょうか。
あるいは今後売り出す今泉の物件の方に注力しているとか。
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1805
名無しさん
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1806
eマンションさん
>>1805 名無しさん
40弱ってところじゃないでしょうか。
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1807
名無しさん
思ったより苦戦してるのかな?それとも大規模マンションとしては予想通りなのかな?
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1808
匿名さん
>>1804 マンション比較中さん
>しばらく前からサイトからのモデルルーム予約が出来なくなってますね。
先刻、確認しましたが、サイトから予約可能ですよ。
見誤ったのでは?
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1809
匿名さん
このマンションが建ったから、南公園からの眺望が損なわれちゃった。博多湾の景色が台なしだよ。孫文も嘆いていることだろう。
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1810
マンション検討中さん
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1811
マンション検討中さん
マミーズ跡地の駐車場は、すでに月極め契約は終了、6月に閉鎖予定だそうです。いよいよルミエール工事始まるか?
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1812
匿名さん
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1813
マンション検討中さん
>>1812 匿名さん
流通業者があの土地をわざわざ取得したということは、どういうことなのか、よーく考えてみてください。
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1814
名無しさん
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1815
名無しさん
ついでにドラッグストアも併設してくれたら、もっと助かるなあ
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1816
匿名さん
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1817
匿名さん
三菱地所のマンションが福岡で増えて来てて、都会になったなぁと感じる
パークハウス福岡タワーズもできるしね
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1818
匿名さん
三菱地所レジデンスのマンションは全国的に評価が低いようですよ。ネット検索すればわかります。看板をかさに着て無理を通す。その結果、地域を壊すと。
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1819
匿名さん
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1820
周辺住民さん
嫌味で挑発するのが生きがいの人ってどこにでもいるなw
マミーズ跡地の情報を待ってます。
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1821
匿名さん
早良区最北部や修猷館に魅力を感じなくなったので、こっち方面に物件シフトしようかなぁ。
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1825
匿名さん
[No.1822~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1826
周辺住民さん
桜坂は百道浜と違い、昔ながらの福岡の魅力があります。
しかしながら、ここも修猷館校区です。
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1827
匿名さん
>>1821 匿名さん
進学を考えるとやっぱり修猷館が福岡トップじゃないかな
部活も福岡市内ではトップクラスの実績だよね
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1828
匿名さん
ご当地の皆さんの投稿の多くは、「進学/就職優先」の発想が根底にありますね。
私が移住者故か、違和感を強く感じます。
子に習得を望む能力は「自らが進むべき道を考え選択出来る思考力」。
私自身も、親と意見が一致し県外の全寮制の高校に進学させてもらった。その後は私大進学、賃貸生活。
親は事業主で裕福だったとは言え、感謝するのみ。
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1829
匿名さん
首の長い嘴の鋭い鳥がマンションに巣を掛けました。造成工事の間は追い出していた鳥ですが、古巣に戻りました。自然を大切に。
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1830
匿名さん
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1831
匿名さん
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1832
匿名さん
福岡市中央区のうち平尾中、春吉中、高宮中校区は、筑紫丘校区(第5学区)です。
つまり桜坂、薬院の一部は第5学区です。
このマンションも第5学区だったはず。
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1833
匿名さん
すみません、間違えました。
ここは、平尾中から赤坂中に変更になる予定なので第6学区でした。
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1834
匿名さん
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1835
匿名さん
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1836
匿名さん
だから何?東京都のように、福岡も学校区を商売に使うのは止めるべきでは?
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1837
匿名さん
明治時代ではあるまいし、修猷館も広いエリアから人材を集めたいはずさ。
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